申请融资租赁等

申请融资租赁等（共4篇）

申请融资租赁等 篇1

由于直接融资的渠道窄且壁垒很高, 间接融资成了中小企业获得资金的重要形式, 其中银行贷款占到9 0%以上, 但是我国中小企业的拒贷率也异常高, 因此, 导致了中小企业的融资困境。

一、中小企业融资难的原因

1. 中小企业自身的因素

自身经营能力与管理水平有限, 经营风险很大。中小企业的信誉差, 由于中小企业的寿命一般较大型企业短, 因此缺乏长期信用, 而且中小企业的财务制度不健全, 失真现象较为普遍, 中小企业本身也有蓄意逃债的问题, 使得银行与投资者追债困难。

2. 外部环境的原因

(1) 政府政策偏向问题。国有企业改革过程中, 将垄断性的控制国家经济命脉的企业采用国有控股模式, 竞争性的大型企业采用股份制改造的形式, 但对于中小企业国家可以放松控制, 鼓励通过放权, 合并重组等方式鼓励企业自谋发展, 以适应市场瞬息万变的形式。近些年来, 针对中小企业贷款难, 担保难的问题, 已经颁布了一些新的政策, 但是还未形成完整的中小企业发展的金融支持政策体系, 致使中小企业的融资受到限制。

(2) 商业性行经营原则问题。商业银行处于防范风险, 推进改革的原因。信贷管理更加严格, 中小企业的信用等级不高, 其获得贷款的难度也变大, 加之中小企业的贷款额度较大型企业要少得多, 因此对于贷款钱其承担的调查及监管成本的比重自然便高。城市地区的中小企业可以向新兴的股份制商业银行贷款, 但是对于县城内的中小企业除了政府支持外, 缺乏为其服务的金融机构。有的企业靠当地基层政府担保贷款, 这种环境与民营企业的迅速扩张资金需求日趋增大的现实不对称。

(3) 缺乏健全的中介担保机构和直接融资体系。由于我国金融体系中资本市场相对发育不完全, 缺乏一个多层次的, 能够为广大民营企业融资服务的资本市场。

国内市场依然是大型企业的融资俱乐部, 虽然近几年我国资本市场比较活跃, 民营资本已能较多的涉足, 但是中小企业很难通过股权等直接融资。现有法律只允许极少数的国有企业发行债券。中小企业不能通过发行债券的方式直接融资。

二、中小企业融资困难的对策

1. 完善外部融资环境

我国应当建立与之发展相一致的外部融资环境, 要以融资制度的完善和创新推动中小企业发展。

(1) 政府要重视, 金融机构要更新观念。开办专门业务正对有强大发展前景和经营条件的企业进行扶持, 使之成为我国经济建设中的后续中坚力量。各类商业应该树立现代营销意识。关键是更新观念, 不要对于中小企业给以歧视性待遇。只要具备经营良好, 信誉条件好, 效益高的条件, 应当予以考虑, 并且设计出较专门的适合中小企业发展的贷款项目。

(2) 建立完善信用担保贷款制度。中小企业信用担保机构大多实行会员制管理的形式, 属于公共服务性, 行业自律性, 自身非盈利性的组织。担保基金的来源一般是由当地政府财政拨款, 会员自费缴纳的会员基金。社会募集的资金, 商业银行的资金等几部分组成, 会员企业向银行借款时, 可以由中小企业担保机构予以担保。

2. 中小企业建立合理的融资决策

中小企业的发展同样要依赖自身的适应能力和创新能力。

(1) 以股权融资作为融资策略。中小企业在早期成长阶段和扩张阶段所与资金规模大, 存在的风险亦较大, 我国中小企业跟恩无法从公开的正式的资本市场上融资。而民间集资、个人或机构投资等非正式金融 (主要指民间借贷或股权集资活动) , 风险投资等股权性投资由于其内在规定性正好的与风险登记基本一致的回报, 从而小区风险等级不一致得中小企业融资的不利影响。从长远来看, 股权融资依然是首选的融资渠道, 股权性资本方式能够有效的解决风险与收益对称的问题。为股权性资本的投入者提供了一个极为广阔的获利空间。提高投资者与企业的双边联系。股权性投资能够获得比较持续的资金支持。适合中小企业发展的长期需要。适时解决中小企业财务困境。

(2) 合理利用融资租赁形式缓解用款压力。融资租赁亦称资本租赁, 是指企业需要添置设备时, 企业不是购买, 而是委托租赁公司根据企业的要求选择代为购入所需的资产, 然后企业亦租赁的方式从租赁公司租入该项资产, 从而达到融通资金的目的, 他是一种采用“融物”形式的、不可撤销的中长期融资形式。

金融租赁对企业和担保的要求相对较低, 中小企业通过金融租赁方式更容易获得融资, 如果不能及时收回租金的情况下, 租赁公司可以收回租赁物, 这样双方的风险都很少, 与银行贷款相比, 中小型企业可以获得融资租赁来的设备。而且中小企业的发展壮大过程中, 主要还是设备投资, 这样可以比较容易的实现产品的更新换代, 促进企业生产经营的现代化。

采用融资租赁方式还可以是中小企业享受国家的税收优惠政策。国税函[2000]514号文件明确指出, 对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务, 无论租赁的货物的所有权是否转移给承租方, 均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税, 不征收增值税, 其他单位从事的融资租赁业务, 阻力的货物的所有权转让给承租方的, 不征收营业税, 征收增值税, 租赁货物的所有权位转让个承租方的, 征收营业税, 不征增值税。即使是关联企业根据该文件精神对有关货物进行适当的筹划, 这1 2%的税收好处也是不难获得的。

对于承租人来说, 这种方法与介入资金没什么差别, 但是, 租金支付过程是比较平稳的, 具有均衡性, 与一次支付相比, 可以减少企业的利润水平, 达到减轻税负的目的。更何况此种方法相当于延迟支付, 对于中小企业来说具有很大优势。

总之, 我国经济持续发展需要中小企业的推倒, 而金融租赁正是我国中小企业获取资金, 进一步壮大的重要形式。

参考文献

[1]朱维敏:中小企业融资难的成因与对策.现代金融, 2005

[2]白石:中小企业融资问题讨论综述.经济理论与经济管理, 2004.9

[3]田晓霞:小企业融资理论及实证研究综述.经济研究, 2004.5

申请融资租赁等 篇2

一、防城港市

该市经济水平较低，目前市平台可发行债券规模约5亿元，市属其他国有企业不详。可考虑企业债、部分市属经营性企业公司债、水利投资项目（收益良好）的项目收益债券；

二、南宁市

该市为广西省省会城市，可筛选内容较多：

1、建宁水务投资公司-资产证券化

该公司2009年发行8.5亿元企业债券，发债空间较小。建议考察该公司供水业务和污水处理业务，如上述业务收益权未设置抵押，可考虑资产证券化。

2、南宁城投集团

（1）可发行企业债券或公司债券，募集资金可用于火车东站枢纽快速集散系统工程等项目建设和补充流动资金，预计发行额度20亿元左右，（2）子公司南宁城市路桥投资管理有限责任公司可考虑公司债或私募债或资产证券化（路桥收费权未抵押且不属于政府收费还贷公路，预计可发行8亿元左右证券化产品）进行融资，公司债预计可发行3亿元，私募债可考虑发行3-5亿元左右

（3）子公司广西华宏水泥股份有限公司可考虑发行1亿元私募债；（4）纳入省计划的公租房、廉租房、经适房、限价房、符合商业模式的棚改项目，可选择项目收益债券进行融资；

2、南宁产业投资集团有限责任公司：预计可发行5亿元创投债+5亿元小微债（总体发债额度预计在15亿元左右）

3、南宁交通投资集团有限责任公司。考虑对收费路桥、旅游、旅游地产、水利等项目，发行企业债券，预计发行额度20亿元左右。

4、南宁市高新技术开发投资公司，可考虑企业债或公司债。

5、南宁威宁资产经营有限责任公司，可考虑公司债或私募债进行融资，规模5亿元左右。

三、崇左市

1、崇左市目前尚未发现城投债，可以崇左市城市建设投资有限责任公司为主体，整合发行企业债券。

2、崇左市壶城棚户区建设投资有限公司，探索项目收益债券模式。

四、柳州市

柳州市应为广西省最大工业城市，预计可发行产品较多，应予以较多关注。

1、柳州市投资控股有限公司，公司经营性业务较多，可发行企业债券、公司债券、经营性子公司私募债、公交燃气水务污水等业务可考虑资产证券化，相关业务可考虑项目收益债券。预计可进行融资产品较多，建议多予以关注。

2、柳州市污水治理有限责任公司，可考虑企业债券、公司债券、资产证券化、项目收益债。具体需要对企业经营数据、财务状况进行深入了解。

3、柳州市产业投资有限公司，可考虑创投债、小微债、公司债、企业债等多个品种，建议重点关注。

4、柳州市龙溪水利水电建设投资有限公司、柳州鹿源水利投资有限责任公司等地方国有水利投资公司可考虑公司债、私募债等

五、来宾市

来宾市经济规模较小，可考虑各平台公司经营性项目和可商业改造的棚户区改造项目，发行企业债券/项目收益债券进行融资。

六、桂林市

桂林市经济水平较好，且仅桂林市经济建设投资总公司发行过两期合计20亿元企业债券，预计桂林市可挖掘产品较多。

1、桂林市经济建设投资总公司，可发行20亿元左右城投类企业债券。同时，公司自来水业务、船票业务、污水处理、通行费业务等可考虑资产证券化产品，相关业务也可考虑项目收益债。

2、桂林高新技术产业开发总公司、桂林市国有资产投资经营公司、桂林市经济建设投资总公司、桂林市临桂新区城市建设投资有限公司及其子公司可考虑企业债或公司债等。

七、梧州市

广西梧州工业新城投资发展有限公司，研究该公司是否可发行公司债券或私募债进行融资；其他平台可考虑企业债等传统方式。

八、贺州市

1、广西贺州投资集团有限公司，该公司建议公开发行8亿元左右公司债券（不受中票发行影响）。

2、其他公司看看是否有发行企业债券可能性。

九、玉林市

1、玉林市城市建设投资有限公司，建议退出平台，发行公司债券或企业债券。

十、贵港市

1、贵港市目前尚未发现城投债，可以贵港市兴港投资发展有限责任公司、贵港市港北开发投资有限公司或广西贵港市江南投资建设发展有限公司为主体，整合发行企业债券。

十一、百色市

1、广西百色开发投资集团有限公司，可发行企业债券，金额20亿元左右；子公司包括工投等可发行公司债券。

2、百色福地金融投资有限公司，建议多关注该公司，国有独资公司，探讨创投债、小微债等创新品种。

十二、河池市

河池市国有资产投资经营有限责任公司，研究该公司发行企业债券或公司债券可行性。

十三、北海市

1、北海市目前尚未发现城投债，可以北海市城市建设投资发展有限公司或北海市路港建设投资开发有限公司等公司为主体，整合发行企业债券。

2、北海银滩开发投资股份有限公司、北海旅游集团有限公司、中国电子北海产业园发展有限公司，可研究企业债券或公司债券发行可行性。

申请融资租赁等 篇3

银监会主席尚福林在银行业化解产能过剩暨践行绿色信贷会议上表示，化解过剩产能是当前经济金融工作的重要任务，对产能严重过剩行业的新增产能项目，严禁提供任何形式的新增授信支持。

“对未取得合法手续、不能依法依规补办相关手续的建设项目，立即停止授信审批、贷款发放、贷款支用，不得通过理财产品等其他方式变相提供融资。”尚福林表示，推进化解过剩的主要政策措施，第一条便是践行绿色信贷标准，而其核心是通过合理配置信贷资源，支持企业节能减排，限制高污染、高能耗行业发展，这与化解过剩产能要求在本质上是一致的。

吉林省镇赉联社 成功开办POS机代缴电费业务

本刊讯：为解决广大客户“交电费难”的实际问题，近日，镇赉联社借助省联社与银联搭建的代缴电费业务平台，积极与当地电业部门沟通合作，成功开办了POS机刷吉卡代缴电费业务。该联社充分利用联系城乡的网点优势，通过张贴宣传条幅、发放宣传单等方式扩大宣传普及面，引导和鼓励客户选择到就近代收最缴纳电费，使广大客户体验到了方便、快捷的交费方式，受到了广大客户的欢迎。

（文/范莹 刘焌懿）

河南省上蔡联社积极开展“五小建设”活动

本刊讯：近日，河南省上蔡联社本着“以人为本，关爱员工”的管理理念和“因地制宜、勤俭节约”的原则，在全辖23个基层信用社组织开展了“小伙房、小菜园、小浴池、小阅览室、小活动室等“五小建设”活动。为使活动扎实有效开展，联社领导在深入调研，广泛征求员工意见的基础上，制定了措施，下发了文件，提出了要求，并及时给每个基层信用社拨付近万元资金用于购置冰箱、乒乓球台、消毒柜、图书柜、板凳等器具。我们深信，通过“五小建设”活动的开展，必将为基层员工创造一个温馨舒适的工作和生活环境，进一步丰富员工业余文化生活，增强员工的归属感、凝聚力和向心力，充分激发员工的工作积极和创造性，共同为信用社的改革发展和支持服务县域经济建设做出新的更大贡献。

（文/张新开 李超凡）

农户2+1贷款模式 助力园区大发展

本刊讯：山西省曲沃联社本着“降风险、赢诚信、优环境”的经营理念，广泛调研，积极与地方沟通协调，与规模企业座谈、探讨，研究探索出了以设施农业蔬菜的放、管、收为一体的低风险循环新型模式一晋之源现代农业园区管理委员会支农模式，开办了“农户2+1贷款”，“2+1”即：园区农户、农业园区管理委员会+农村信用社。在园区内成立了农业园区管理委员会，农业园区管理委员会在党委、政府及有关部门的领导下，由发起人及设施蔬菜种植大户组成了一个从生产资料配送、种植规划、技术指导、棚室改造、大型维修、蔬菜销售的管理机构。“农业园区管理委员会”对入会农户贷款进行推荐和管理，实行“村人治村”的办法，以服务成员、谋求全体会员的共同利益为宗旨，实行自主经营，民主管理，盈余返还。农业园区管理委员会向信用社推荐需要申请贷款的管委会会员，单户最高可办理30万元，期限最长三年，管委会首期注入风险基金10万元，并对管委会推荐的会员贷款承担连带责任，该模式的推行可以帮助更多的诚信农户，更快的得到信用社的资金扶持，同时还降低了信用社的资金风险、降低了菜农的市场风险，拓宽了企业的货源渠道，开创了企、社、农三方合作共赢的良好局面。（文/安然）

河南省濮阳市市区联社开展“传、帮、带”活动

本刊讯：为了使新进员工更好的融入角色，更快的适应工作岗位。市区联社在全辖对新员工开展“传、帮、带”活动。

业务上，老员工对新员工进行“一对一”辅导。做到忙时，站着看；闲时，坐着练。业务忙时，新员工站在旁边看老员工如何进行电脑系统操作交易；没有客户时，老员工指导新员工坐着实践，练习业务操作技能。此外老员工还将点钞、捆钞技能，以及安全保卫方等面的知识在工作中通过言传身传毫不保留地传授给新员工。生活上，给新员工提供帮助，对于离家远，需要住宿的及时提供宿舍、床位，并帮助清洁卫生，解决其食宿问题。思想上，时常关注新员工的思想动向，做好思想疏导工作，与他们交流谈心，关爱其成长，给其提供献言建策的平台，增强其主人翁意识和企业归属感。

“传帮带”活动，“传”出了智慧、“帮”出了成长、“带”出了文化，老员工教的认真，新员工学的仔细，形成了教学相长的良好氛围。（文/董玉强）

浙江省洞头联社：资金服务到基层 做企业发展的“暖阳”

本刊讯：10月30日，虽然秋意渐浓秋寒阵阵，但对洞头县霞光羊栖菜养殖专业合作社、瑞鑫蓄禽养殖专业合作社、翠月畜牧养殖专业合作社负责人们来说是温暖的。洞头农信联社为他们分别发放30万元和15万元信贷资金，为合作社生产经营解决燃眉之急。

当前，由于受民间借贷危机余波影响，洞头县一些小型合作社遭遇资金困难，生产经营陷入困境。洞头农信联社深入贯彻落实党的群众路线，想企业之所想、急企业之所急，成立驻企服务工作小组，多次走访小微企业、小型合作社，通过信贷人员实地调研，全面了解企业当前真实经营状况及资金需求，有的放矢地增加信贷_投放，与小微企业、小型合作社共度时艰。截止10月末，已支持13家合作社，信贷支持金额达982万元，进一步承担社会责任，发挥农村金融主力军作用。（文/唐疆疆）

房屋租赁合同书押金证明等 篇4

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《合同法》及有关法律规定，甲乙方本着平等互利的原则经双方充分协商，达成如下协议：

一、标地：乙方自愿租赁甲方位于___________________，建筑面积_________平方米的房屋，以用于，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限：房屋租赁期限为______月，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。乙方若续租，乙方需提前

天告知甲方并签订续租租赁合同。

三、租金：房屋租金为________/月，租金合计为（大写）

元，押金

元。签订合同时乙方支付全部租金及押金，合同终止日甲方无息退还乙方押金。

四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。

五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。

六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。详见房屋内物品清单。

七、租赁房屋所发生的水、电、物业费等一切费用，均由乙方支付，租赁结束乙方应结清所有欠费。物业费

元/月，公摊

元/月。

水表底数：

电表底数：

燃气底数：。

八、如遇政府征购房屋或不可抗拒因素等，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。

九、如果乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，有乙方承担一切责任。

十、任何一方提前终止合同，需提前1个月书面通知对方，经对方同意后解除合同。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金，违约金为剩余租金的100%。

十一、协议未尽事宜，双方友好解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

身份证：

身份证：

电话：

电话：

****年**月**日

****年**月**日

租金收据

现承租方

因承租出租方

房地产（坐落：周口市

区

路

小区

号楼

室），交付

****年**月**日至

****年**月**日的租金，共计人民币：（大写）

元整，出租方已收到租金。

出租方：

证件号码：

日期：

押金收据

现承租方

因承租出租方

房地产（坐落：周口市

区

路

小区

号楼

室），交付

个月的房屋押金，共计人民币：（大写）

元整，出租方已收到此押金。

出租方：

证件号码：