绿色建筑造价管理

绿色建筑造价管理（通用12篇）

绿色建筑造价管理 篇1

摘要：随着绿色建筑全新概念和可持续发展、构建和谐社会等理念的提出, 使得建筑项目的造价管理思想受到了很大的影响和冲击。绿色建筑的全面造价管理要站在全社会的角度和层次, 来降低建筑项目对社会生态环境的负面影响, 实现建设项目经济效益、社会效益和环境效益的协调与统一。本文简要阐述绿色建筑造价管理的概念和绿色建筑造价管理的原则, 并对全面造价管理的要点进行探究。

关键词：绿色建筑,造价管理,可持续发展

一、绿色建筑造价管理的涵义

绿色建筑, 即通常我们所说的可持续发展建筑, 指在建设项目的整个寿命周期内 (主要包括:规划设计、施工运行、拆除报废) , 通过多种技术和措施减少能耗和各种资源的浪费, 降低各种废弃物产生的数量, 进而实现人与自然的和谐共生。

绿色建筑的造价管理要站在整个社会经济的高度, 把建筑物看成是经济与自然和社会的统一体, 通过采用最新的造价管理理念, 来实现建筑项目的经济目标、社会目标和生态环境目标。实现以上目标的前提是要改变所有建筑项目参与者的行为方式和观念, 提高他们的环境保护意识, 愿意尊重公共利益, 承担更大的社会责任。

二、绿色建筑的造价管理原则

据统计, 与传统设计建造技术和手段相比, 同一建筑物用绿色的建筑设计建造技术和手段平均要增加的额外的费用约为总投资的2%, 初始成本增加5%~10%, 但产生的经济、社会和生态效益非常多, 主要包括改善居住环境, 提高劳动生产效率, 改善员工的健康状况, 降低建筑费用和成本, 减少垃圾产生数量, 节省能源物资等。所以, 对绿色建筑的造价管理, 需要我们坚持以下几个原则:

(一) 追求资源经济和较低费用原则

绿色建筑能够实现更高的综合效益, 实现资源的经济化和费用的合理化。首先, 绿色建筑具有更高的经济效益, 虽然绿色建筑受技术、材料、各种附加设施条件的限制, 前期的费用和投入较多, 但是它能够实现资源的高效循环利用, 减少了后期的维护费用和资金投入, 缩短了经济回报周期;其次, 绿色建筑提供了更加舒适的生活环境和自然的表现形式, 实现了地域特征与人们的生活方式的和谐统一, 提高了社会效益的同时, 提高了人们的生活质量, 使人们的身心更加健康, 精神更加愉悦;再次, 绿色建筑能够产生传统建筑无法比拟的环境效益, 虽然以隐性效益为主, 不能够直接产生经济效益, 但是却保证了获得经济价值的可持续性。

(二) 建筑全寿命周期设计原则

建筑项目从最初的构思、设计、策划到后期的建造、使用、维护直至拆除为整个寿命周期。建筑全寿命周期设计原则, 是一种全新成本观的体现, 因为它从长远的角度对建筑物的经济性能进行综合考虑。绿色建筑一般都具有初始投资较大、后期运行维护费用低的特点, 所以, 采用全寿命周期的设计原则, 通过对建筑项目经济性的总体考核, 不仅要计算前期的一次性投入, 还要计算后期的运行和管理费用, 使项目在整个寿命周期内达到经济、社会和环境效益的最大化。

(三) 追求健康、舒适环境的原则

绿色建筑要综合考虑人在各个方面的需求, 为人们提供低耗、优美、健康、和谐的空间, 增加室内建筑的舒适程度, 提高环境的质量和人们的工作效率, 同时, 在建筑的整个寿命周期内, 都要保障项目安全, 保证项目对环境的危害降至最低, 保持绿色建筑与环境的协调统一。

(四) 综合节约利用资源的原则

首先, 绿色建筑要从整体和时间上优化自身的设计与管理, 要采用合理的技术和材料, 优化资源的配置, 制造优良的产品;其次, 要降低能耗和资源的消费量, 最大程度的提高原材料、资源和的能源的利用效率, 提高经济效益;最后, 要延长建筑物的使用寿命, 提高绿色建筑的性能与适应性, 增加建筑物的综合效益。

三、绿色建筑造价管理的要点控制

(一) 整体化设计

在绿色建筑市场上, 既要考虑各学科之间的协作又要考虑项目过程中利益主体之间的合作, 因为它涉及到设计机构、建设机构和消费者等多利益群体。整体化设计要求与项目有关的各类人员, 例如土木工程师、暖通工程师、建筑师、电气工程师、承包商和物业管理员等参与到整个设计过程的始末, 这有利于打破各专业间的限制, 加强交流与合作, 为绿色建筑的设计提供组织保障。在绿色建筑的造价管理过程中, 各方参与者有一个共同的利益目标, 不仅为了个人利益实施项目管理, 即业主、勘察设计单位、材料设备供应商、政府、承包商、以及用户等组织, 在项目的全寿命周期内, 调整和组织相应的职责、相互沟通的方式和参与的时机等, 构建一种团队管理模式, 充分调动各方参与的积极性, 最大限度减少前期设计对后期工程的不利影响, 减少不必要的浪费, 创造更高的经济效益。

(二) 加强工程关键施工阶段的造价管理

绿色建筑的造价管理要求我们随时关注全寿命周期中的各个阶段, 尤其是规划设计阶段和施工阶段这两个阶段的造价管理。例如, 在设计阶段, 要采取科学合理的理念, 引入绿色规划设计准则和环境概念;在施工阶段, 采用绿色施工原则, 加强环保措施, 坚持项目的可持续发展。在整个项目管理过程中, 要注重成本的控制与规划, 降低原材料和资源的消耗, 减少建筑开发建设过程中对生态环境的破坏和影响。加强工程关键施工阶段的造价管理, 是项目建设可持续发展战略的必然选择。

(三) 要因地制宜

绿色建筑要求一切从实际出发, 坚持因地制宜。例如, 在建筑密度小的地方, 可以充分利用太阳能、风能等清洁能源解决建筑的供热供暖问题, 但对密集型多层或高层居住小区而言就未必适合;气候的差异对绿色建筑的设计也有很大影响, 设计要充分结合当地的气候条件和地域特征, 最大限度地利用当地的可再生能源、清洁能源, 减少家庭生活对能源需求所造成的能耗和污染;此外, 地形在一定程度上决定了建筑设计在原材料使用、成本控制、能源利用等方面的要求, 所以还要考虑地形因素的影响。

(四) 贯彻可持续发展意识

绿色建筑的开发与建设, 着眼于人与社会、经济和自然环境的协调统一发展, 蕴含着人们对未来的责任和承诺。要真正加强绿色建筑的造价管理, 就需要我们在建筑领域贯彻可持续发展的意识, 加强对建筑项目参与组织和消费者的教育培训, 提高人们对绿色建筑的认识, 提高对绿色建筑的识别能力, 真正认识到绿色建筑的好处、地位和意义;除此之外, 还要转变整个建筑市场的观念, 使更多优质优价的建筑产品呈现在人与社会的面前。

四、结语

从“绿色”的角度, 探究建筑项目的全面造价管理, 既要考虑可持续发展战略对造价的影响, 又要综合考虑建设项目整个寿命周期内的造价管理。在新的建筑理念的影响下, 绿色建筑全面造价管理概念及理论的综合运用, 不仅实现和提高了建设项目的经济效益, 还保证了建设项目的社会效益和环境效益, 实现了人与社会的和谐统一, 以及可持续发展战略的实施。

绿色建筑造价管理 篇2

摘 要：随着社会科技的不断进步与经济的快速发展，建筑施工环境在现代土木工程的建设过程中饱受摧残，致使自然环境不断遭受破坏，造成资源日渐匮缺等，而绿色施工技术适当地缓解了建筑工程施工中出现的这些问题。

关键词：建筑工程 绿色施工 资源管理

可持续发展是当今世界上大多数国家强调与遵循的发展理念，随着土木工程建设对环境的不断破坏，绿色施工技术的应用也越来越备受瞩目。

本文以目前绿色施工技术在建筑工程中的应用现状，论述建筑工程绿色施工技术管理的发展状况，并为绿色施工技术在建筑工程的应用提出相应的管理措施[1]。

1 绿色施工技术推广的必要性

1.1 降低能耗

降低资源与材料的耗费是绿色施工技术在建筑工程中应用的基本要求。

在材料使用过程中，尽可能地降低材料的剩余率，充分利用资源，尽可能在施工或装修中一次到位、不返工，从而大大提高材料的利用率[2]。

能源过多的消耗在一定程度上对建筑物结构性能的发展有一定的限制性，在建筑工程中使用绿色施工技术可减少一定的能源消耗。

(1)改造电气安装连接的设备，选择有效的节能技术，从而减少电气工程操作过程中的电能耗量。

(2)为防止室内热能散失，建筑结构中的墙体应增添隔热保温系统。

1.2 节约成本

绿色施工技术的核心重点在于“节地、节能、节材、节水”，通过对绿色技术的核心重点的改进与优化，从而达到绿色环保的建筑施工效果。

在施工现场，对现场搅拌用水、养护用水、废水分流排放、污水、雨水等进行有序管理，采取有效的节水措施，从而减少资源的浪费。

对于电能的节能利用，应有相应的使用规划，应优先考虑使用国家的、行业推荐的环保、高效、节能的施工设备，并对其进行定时保养或维修。

对于建筑垃圾减量控制，建筑企业应对可再回收利用的垃圾加强控制，其余不可回收垃圾则收集到封闭式垃圾站进行处理。

可回收垃圾是可回收资源的重要内容，节约资源，加大资源利用率，从而使资源可循环利用。

1.3 改善性能

对于绿色施工技术的推广并不是单一的工序调整，它同时也在改进与优化建筑物内外组合形式，并由此对建筑性能加以改善。

2 施工管理创新及绿色施工技术管理必要性概述

2.1 施工管理创新

理念指导人的行为，要使管理行为有所创新，只有先从施工管理理念创新开始。

认识创新的实际意义和重要性，是施工管理者理念创新的关键所在，因此，施工管理理念的创新应着眼于管理者认识度的提升。

另外，管理理念的创新需要投入一定的资金用以培训与教育，把各种新的管理理念应用于施工管理当中，并树立创新理念。

新的管理理念着重于结合市场的需求、企业自身的经济利益与工程的实际情况等加以分析，而不只是把自身利益放在第一位。

2.2 绿色施工管理技术

技术优势是市场竞争中极富生命力和最具实力的优势，因此，技术创新能使建筑单位的实力不断增大，竞争力不断得到提高，而施工技术创新主要有以下两种方式：

(1)对于新技术与新工艺，应积极从外部引进，并与相关企业合作，着力建立技术联盟，从而形成以新的技术创新体系。

在施工当中，要结合施工工程项目的现实特征与新技术的特点，使新技术与新工艺的适应性有所提高，只有这样，才能形成极具特点的施工创新技术体系。

(2)施工技术创新从内部做起，以现代的施工要求结合丰富的施工经验，寻求更有效的施工技术，这种以激励机制鼓励内部创新的方法，使工程技术可以直接使用。

(3)应用信息化技术，提高绿色施工管理水平采取的有效方法之一是信息化施工，这是一种依靠动态参数施工管理的绿色施工方式。

施工中工作量是动态变化的，施工资源的投入也将随之变化。

要适应这样的变化，必须采用信息化技术，依靠动态参数，实施定量、动态的施工管理，以最少的资源投入完成工程任务，达到高效、低耗、环保的目的。

3 绿色施工技术管理有效措施

3.1 加强能源、资源管理

绿色管理在建筑施工现场包含两方面的内容，即能源管理与资源管理。

绿色建筑造价管理 篇3

关键词：建筑施工管理；绿色建筑施工管理；问题研究

中图分类号：TL372+.2 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）15-0155-02

随着经济的不断的发展和社会的不断进步，我国的建筑行业发展势头强劲，建筑工程项目的数量不断增多，取得了辉煌的成就，也因此建筑施工管理的相关问题受到了社会各界的广泛关注和重视，在当今社会，人们对建筑工程的要求不再仅仅是质量，而是在保证工程建设质量的基础上减少对资源的消耗，对环境的污染，从而绿色建筑施工管理模式应运而生，作为一种新型的建筑施工管理模式，加强绿色建筑施工管理有利于提高工程建设的整体管理水平，有利于提高我国建筑行业的竞争力，这是建筑施工管理发展的重要趋势和方向。下面笔者就结合自己的工作经验谈一谈建筑施工管理的相关问题，并在此基础上分析绿色建筑施工管理的措施，以供参考。

1 建筑施工管理要点分析

1.1 加强质量管理和安全管理

一方面，加强施工质量管理。施工的质量直接影响建筑物的使用性能，工程施工质量较差将会导致建筑物的使用性能大大下降，因此一定要采取有效的措施提高工程施工的质量。首先，加强对建筑原材料的质量管理，做好原材料的抽检工作，保证建筑材料符合质量要求。其次，提高施工单位的质量意识，加强对施工人员的岗前培训工作，严格要求施工人员按照施工方案进行施工，提高施工的质量。最后，加强对建筑工程质量的监督管理工作，对于每一个施工工序都需要进行监管，保证各个施工环节的施工质量符合要求。

另一方面，加强对施工安全的管理。首先，加强安全教育，提高施工人员的安全意识，并在实际的施工当中贯彻执行。其次，施工单位一定要保证安全投入，保证现场具备健全的安全防护设施，同时对施工现场的用电加强管理，减少安全隐患。最后，加强对施工的监督和管理，在施工现场设置安全员，将施工现场存在的安全隐患消灭在萌芽状态[1]。

1.2 加强进度管理，降低施工的成本

施工的进度和施工的质量与造价具有密切的关系，因此做好进度管理至关重要。首先，施工单位需要根据建设方的要求以及工程量的大小制定合理的施工方案，对施工的进度进行合理的安排，配置数量合适的施工人员。其次，一定要注意协调好施工进度、质量和成本之间的关系，在保证质量的前提下加快施工的进度。最后，为了保证工程保质保量的完成，需要对施工人员进行科学的组织安排，将工程施工的进度目标进行层层分解，保证各个施工环节都可以按时完成。另外，还需要将实际的施工进度和施工方案进行对比，存在不相符合的地方需要分析原因，及时解决。在工程项目管理当中，造价管理是一项十分重要的内容，造价管理的质量直接影响施工单位的经济效益，因此做好造价管理至关重要。首先，根据实际的工程建设情况编制科学的预算，并认真执行，严格禁止发生超预算的情况。其次，加强对材料设备费用的管理，在保证材料质量符合要求的情况下选择价格较低的原材料。同时，对设备进行合理的安排，提高工作的效率，节约成本[2]。

2 绿色建筑施工管理措施分析

2.1 提高节约的意识，减少对能源的消耗

降低对能源的消耗是绿色建筑施工管理的重要目标和要求，而想要降低对能源的消耗必须要从两个方向入手，一是减少对能源的浪费，二是提高各种资源的利用效率，具体措施如下：首先，在选择施工设备时，在将设备的工作效率和价格当做选择标准的同时还需要将设备对资源的消耗列入评价的标准，对施工机械设备进行综合的评价，选择工作效率高、能源消耗较少的机械设备。同时，还需要加强对机械设备的维护和保养，在提高设备工作效率的同时减少设备对资源的消耗。另外，还需要适当增加对设备的资金投入，引进一些科学技术含量较高的机械设备。其次，派遣专业的管理人员对施工现场的电气进行管理，及时关闭闲置电器的电源，减少不必要的资源浪费。最后，加强对建筑材料的管理，设专人对材料的领取进行管理，保证所有的原材料都去向明确。

2.2 提高对各种资源的利用效率

绿色建筑施工管理最重要的要求就是减少浪费，提高各种资源的利用效率，其中最重要的就是减少对水资源的浪费和建筑材料的浪费。首先，做好节水管理。在建筑施工当中会需要消耗大量的水资源，为了减少对水资源的消耗，需要选择具有节水功能的用水器具以及设备。同时，为了提高对水资源的利用率，还需要建造污水处理装置，将收集的各种建筑用水以及雨水等进行净化处理，达到一定的标准之后可以重复利用，也可以用于园林灌溉、除尘等工作。另外，还需要加强对水资源使用的监督管理工作，安装水表，最大限度地减少对水资源的浪费。其次，在选择建筑材料时需要考虑建筑材料的再生性，对于废弃的建筑材料需要进行再次回收利用，提高资源的利用效率，提高环境效益和经济效益[3]。

2.3 减轻对环境的污染，加强对环境的治理

绿色建筑施工管理的关键就是减少对环境的污染，而这就要求处理好工程施工建设与自然环境之间的关系，并加强对环境的治理。首先，加强对扬尘的处理。在建筑施工的过程中，难免会产生扬尘，对空气造成严重的污染，对周围的居民和施工人员的身体都会造成不利的影响，因此需要加强对扬尘的处理，主要从减少扬尘产生和限制扬尘扩散两个方面入手。一方面，尽量减少施工场地的泥土路面，硬化场内道路，减少尘土产生量。同时还需要选择清洁燃料，减少扬尘。另一方面，可以采取洒水的措施防止扬尘扩散。其次，加强对施工中产生的泥浆的管理。在施工的过程中非常容易产生泥浆，对环境造成污染，针对这种情况一定要提高施工工艺和技术手段，减少泥浆的产生量。同时，还需要及时对这些泥浆进行固结，防止流出施工场地，对人们的出行和正常生产造成不利的影响。再次，加强对建筑固体废弃物的处理。在建筑施工的过程中会产生大量的固体废弃物，对环境造成严重的污染，对于其中有价值的废弃物一定要进行再利用，这样不仅减少了固体废弃物的排放量，还提高了经济效益，实现了节能和环保的统一。最后，还需要加强对噪声污染的治理。在施工的过程中会产生很大的噪声，严重影响了周围居民正常的生活，因此施工单位一定要选择噪音比较小的设备，禁止施工人员大声喧哗，及时关闭没在使用的施工设备。另外，在建筑施工的过程中有很多电气焊接施工，从而会产生刺眼的光芒，造成光污染，这一点比较容易被忽略，施工人员一定要做好围护。

3 结 语

总而言之，绿色建筑施工管理是未来建筑管理的一个重要方向和发展趋势，做好绿色建筑施工管理有利于提高工程建设的质量，建设资源的浪费和消耗，并且减少对环境的污染和破坏。因此，建筑施工企业一定要提高对绿色建筑施工管理相关问题的认识，从而质量、安全、进度、造价等各个方面加强管理，只有这样才能提高工程项目管理的质量，提高经济效益和社会效益。

参考文献：

[1] 房六斤.推进绿色建筑工程管理关键问题研究[J].低碳世界，2015，（9）.

[2] 龚华沪.推进绿色建筑工桯管理关键问题研究[J].城市建设理论研究 （电子版），2015，（16）.

[3] 任浩军.绿色建筑工程管理问题研究[J].城市建设理论研究（电子版），

建筑施工管理及绿色建筑施工管理 篇4

一、建筑施工管理主要内容

建筑施工管理是整个建筑工程的核心和关键, 而想要顺利完成整个建筑项目施工, 就需要在施工管理上下功夫, 而施工管理完成的程度将直接影响到整个建筑施工工程的质量和进度。而建筑施工管理过程和设计内容也较为繁杂, 在整个建筑施工管理过程中, 这也会成为阻碍和影响建筑施工工程正常运转和发展的突出问题。

1. 建筑施工质量管理把控方面

建筑施工工程往往涉及许多建筑材料, 而材料质量的好坏将直接影响到整个建筑施工的质量, 许多“豆腐渣工程”都是材料上出现问题导致的。材料选购环节无疑是确保整个建筑施工质量的首要环节。在这一阶段, 需要严格控制施工材料的选择环节。在选购建筑施工材料过程中, 无论是水泥的出厂日期、质量, 以及钢材、混凝土的质量都要严格把控, 只有质量达标, 才能够应用于施工建设中, 凡是质量不过关的, 坚决不能使用, 要从施工源头管理建筑施工质量。

其次, 在整个施工过程中都要坚持预防与控制相结合的管理原则, 在整个施工过程中实施全程质量管理。整个质量环节, 充分使用事前控制、事中控制以及事后控制等多种控制方法, 在工程开始初期, 通过有效风险评估和预测, 在初始阶段控制存在的施工质量隐患。而在施工过程中要时刻注意和避免事故的发生, 而一旦出现了问题, 就要坚持及早发现、及早治理的方针, 防止问题的扩大化。

再次, 是做好质量检查与事后多重质量检查。整个建筑施工实质上是多层次、多程序的活动过程。环环相扣的工作程序就决定要对每一道工序的施工质量进行及时检验, 凡未能达到施工质量标准, 就必须及时整改。而在检查过程中要对质量影响的核心区域、重点流程、薄弱区域的重点和关键环节作为监管的重点和关键。

最后, 要针对建筑施工质量, 构建合理、完善的奖惩机制。奖罚分明是实现建筑施工顺利完成的关键和前提。通过全员管理制度管理, 将要实现的管理质量目标落实到各个具体项目和程序, 将建筑施工的质量同施工者和管理者的切实利益相衔接, 通过有效考核, 将质量控制意识贯彻到施工过程中的每一个人。同时在整个施工过程中, 针对每一个员工, 无论是管理者还是施工者都要严格要求。从根本上提升施工人员参与建筑施工管理的积极性和主动创造性。而针对在这一环节中, 不能有效确保建筑施工质量的人员, 追究相应责任, 促使整体施工责任感的形成。

2. 把握管理要点、合理控制施工进度

整个建筑施工企业在管理建设过程中, 对建设的节点和管理的要点有重要要求。首先, 要依据施工要求, 制定合理的进度计划。在制定计划的过程中, 要结合具体的施工条件, 制定好施工进度计划, 充分考虑到设计变更、市场价格变化等一系列因素对整个工程进度可能造成的影响, 而在施工进度出现变化时, 要依据合理、科学的方法进行适时调整、系统处理。

其次, 整个建筑施工管理, 要正确处理施工进度、施工质量和施工环境中的安全要求等问题之间的关系。尽管我们要对施工进度进行有效把控, 但是质量目标是整个施工工程的关键和前提, 任何偷工减料的方式都应该坚决杜绝。而建筑施工也是危险事故常发领域。要想做好建筑施工管理, 就要重视安全问题, 防止安全事故的发生。

最后, 要加强责任管理, 依据合理的人员分工。明确个人责任和部门责任。把握施工管理中责任归属这一要点。要定期将施工进度进行分解, 确保在整个施工过程中每一环节有把控, 通过最佳方法选择与控制, 及时解决施工建设过程中存在的问题。

3. 做好建筑施工过程中成本管理与控制

做好成本管控对建筑施工管理有着重要作用。而要想做好建筑施工管理, 一方面要降低施工材料成本, 在材料选购时, 要多对比, 选择性价比最高的建筑施工材料。同时要提高材料的利用率, 减少不必要的浪费和损失。其次, 要合理控制人力成本, 提高人力利用效率。一方面要合理安排人员配备, 确保每个岗位都能发挥应有的责任, 另一方面要重视对员工的培训活动, 通过对新兴技术和知识的不断培训, 实现每个员工都能尽其能。最后, 建筑施工过程往往会涉及到大量施工机械设备。而这些设备往往成本高昂, 且由于使用负荷率高, 因此常常需要定期和不定期维护, 一旦维护不到位, 将会造成极大损失。

4. 重视建筑施工过程中安全管理工作的进行

建筑施工过程的安全性是关系到建筑施工顺利进行的重要因素。安全管理工作不仅关系到施工人员的健康安全, 同时还关系到整个建筑施工工程的质量。做好安全管理工作对整个建筑施工工程有着重要影响。一方面要做好施工安全教育宣传, 提升施工人员安全意识, 另一方面要在施工阶段做好安全防护措施。针对建筑施工过程中可能存在的一系列安全问题, 充分做好安全防护措施, 提升施工人员的安全应变处置能力。建筑施工过程中, 危险重重, 要想充分做好安全管理工作, 就要防患于未然。

二、绿色建筑施工管理的措施

随着对污染防治的要求增高, 加上对能源利用的要求不断提升。因此, 在实施绿色建筑施工管理过程中, 就要广泛采用多种生态节能技术, 充分降低费用。走可持续发展道路。实施绿色建筑施工一方面合理利用资源, 而另一方面又要在建筑过程中将污染减少至最低。而之所以实施绿色建筑施工管理, 实质上可以从以下多方面出发:

1. 有效提升资源管理利用

建筑施工过程实质上是资源的利用过程, 巨大资源消耗是整个建筑施工过程中必须面对的问题。而想要做到绿色管理就必须做好能源节约, 提升资源利用效率和质量。在资源选择和利用上, 要选择能耗低、绿色环保的建筑设备。而在设备的运行过程中, 要做好定期维护和保养, 确保整个过程正常运转。不断改革利用技术, 充分使用最新工具, 实现资源最大程度的利用和功能的发挥。

2. 加强施工材料管理, 减少污染和浪费

建筑材料费用占据了超过一半的工程成本费用, 因此, 有效做好施工材料管理, 提升施工材料管理水平, 不仅能够有效降低施工过程中存在的污染, 同时还能有效减少材料浪费, 从而节省建设成本, 为经济效益的提升作出重大贡献。而要想做好施工材料管理, 一方面要做好成本的核算和材料的选购, 同时另一方面在利用过程中, 一方面对材料发放进行有效管理, 还要有效储存, 减少不必要的浪费和损失。

3. 合理利用和管理施工过程中的水资源

建筑施工工程, 水的地位不可替代。但水作为不可再生资源, 加强对水资源的利用和管理, 实质上是绿色建筑施工的重要要求和必然选择。在施工过程中, 要加强对施工人员的水资源利用意识培养, 强化节约意识。同时积极使用节水设备。而针对经常出现漏水、滴水等一系列问题, 要重点防范, 有效应对。同时对施工过程中存在的污水, 进行妥善收集, 同时做好回收再利用等一系列附加工作。

三、建筑施工管理与绿色建筑施工管理关系

建筑施工管理是推动整个施工工程顺利完成的必要因素, 更是整个过程中不能忽视的一部分。整个施工管理过程中的每一步工作都关系到施工工程的建设速度和质量情况。而随着构建生态文明, 走绿色发展、可持续发展等一系列发展道路的具体要求, 保护环境, 减少施工破坏, 更是必不可少的要求。在现阶段发展中, 绿色建筑施工管理更是被广泛推广到整个建筑施工管理活动之中, 而只有在建筑施工管理活动中, 充分利用绿色建筑施工管理措施, 才能推动建筑行业不断前进发展。

秦皇岛市绿色建筑管理办法 篇5

第一章 总 则

第一条 为大力推进我市绿色建筑发展，加强绿色建筑管理，促进城乡建设发展，根据《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》、《国务院办公厅关于转发发展改革委住房和城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1号）以及财政部、住房和城乡建设部《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》（财建〔2012〕167号）等法律、法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称绿色建筑，是指满足《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378），在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能，节地，节水，节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

第三条 本办法适用于全市行政区域内新建绿色建筑的建设和管理工作。新建建筑（不包括临时建筑）应按绿色建筑的标准进行规划、设计、建设和管理。所属范围内建筑工程的项目单位、规划单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、运营管理单位、检测单位以及从事绿色建筑的咨询、审查、评价的第三方机构等，均应遵守本办法。

第四条 市推进绿色建筑工作领导小组负责全市绿色建筑推进工作的组织领导。市建设行政主管部门依法组织编制本市绿色建筑设计导则、施工导则和验收规范；负责绿色建筑的日常管理工作和组织绿色建筑专家委员会参与相关工作。各县、区（秦皇岛经济技术开发区、北戴河新区）建设行政主管部门负责本行政区域内绿色建筑的监督管理和实施工作。市（县、区，秦皇岛经济技术开发区、北戴河新区）发展和改革、财政、国土资源、环境保护、城乡规划、城市管理、水务、房产管理等相关部门，根据职责分工依法做好绿色建筑项目立项、土地出让、规划、环评、用水、运营等审批和监督管理工作。

第五条 全市行政区域内新建建筑项目分期按照绿色建筑一星级及以上标准进行规划、设计、建设和管理。自2013年8月1日起，尚未进行施工图联审的政府投资类项目（政府办公建筑、学校、医院、博物馆、体育馆、科技馆、图书馆、影剧院等）、保障性住房、北戴河新区新建建筑，以及城市区内尚未出具规划设计条件的单体2万平方米以上大型公共建筑（商场、写字楼、机场、车站、宾馆、饭店等）、10万平方米以上住宅小区，必须按照绿色建筑一星级及以上标准进行规划、设计、建设和管理。鼓励已经完成施工图联审的项目，由建设单位交由设计单位按照绿色建筑星级标准进行优化设计。2013年底，二星级及以上绿色建筑面积占全市绿色建筑总面积的比例达到20%以上。2014年，城市区内所有履行基本建设程序的新建建筑按照绿色建筑一星级及以上标准进行规划、设计、建设和管理，其中二星级及以上绿色建筑面积占全市绿色建筑总面积的比例达到25%以上。2015年，全市行政区域内所有履行基本建设程序的新建建筑按照绿色建筑一星级及以上标准进行规划、设计、建设和管理，其中二星级及以上绿色建筑面积占全市绿色建筑总面积的比例达到30%以上。

第六条 绿色建筑坚持因地制宜、经济适用的原则，充分考虑我市经济社会发展水平、资源禀赋、气候条件、建筑特点，合理制定地区绿色建筑规划和技术路线，建立健全地区绿色建筑标准体系，实施有针对性的政策措施。

第七条 绿色建筑应严格按照国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378、《绿色建筑评价技术细则（试行）》（建科〔2007〕205号）、《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50460，河北省地方标准《绿色建筑评价标准》DB13(J)/T113、《绿色建筑技术标准》DB13(J)/T132 以及建筑节能有关技术标准进行建设。

第八条 从事绿色建筑项目的勘察、设计、施工、监理、运营管理、检测单位以及其他相关的第三方等，应具有相应的资质、能力和信誉。

第九条 市建设行政主管部门应建立从业单位资质、能力和信誉的监督和管理信息平台，记录信用情况，并向社会公布。

第十条 市建设行政主管部门应当组织绿色建筑管理人员、技术人员的培训，培养绿色建筑规划、设计、施工、监理、运营等方面的专业人才。加大绿色建筑的宣传力度，发布国家、省、市绿色建筑的政策、规范和标准等信息。

第二章 立项与土地出让

第十一条 项目单位提交的项目建议书、可行性研究报告或申请报告、备案申请表等相关项目文件，应增加绿色建筑的相关内容：

（一）对实行审批制的政府投资项目，在《项目建议书》中技术方案章节中应明确提出绿色建筑建设目标和初步技术方案，在投资估算章节中应明确绿色建筑的增量成本，在效益分析章节中增加绿色建筑效益分析；在《项目可行性研究报告》中应设建筑节能和绿色建筑专篇，确定项目拟达到的绿色建筑建设标准，对拟采用的有关绿色技术进行可行性分析，建筑节能和绿色建筑专篇的编制与评审应满足《秦皇岛市项目可行性研究报告建筑节能和绿色建筑专篇编制指南与评审要点》的要求。

（二）对实行核准制的企业投资项目，在《项目申请报告》节能方案分析章节中增加绿色建筑方案分析简述，主要包括绿色建筑建设目标、初步技术方案、效益分析。

（三）对实行备案制的企业投资项目，在《项目备案申请表》资源综合利用措施中增补绿色建筑简要阐述，主要包括绿色建筑建设目标及简要技术方案和效益分析。

第十二条 市（县、区，秦皇岛经济技术开发区、北戴河新区）发展和改革行政主管部门负责绿色建筑项目可行性研究及立项阶段的审批。

第十三条 项目建设单位提交的环评报告中应包括：建筑场地选址基本地质条件、是否存在危险源和污染源、土壤氡浓度检测、场地建设过程中环境保护、住区环境噪声等内容。市环境保护行政主管部门负责对项目环评报告进行审批。

第十四条 市城乡规划行政主管部门出具的规划设计条件中应明确项目拟达到的绿色建筑建设目标和相关要求，并将绿色建筑建设目标及相关要求纳入国土资源行政主管部门建设用地使用权出让公告中进行公示。市国土资源行政主管部门与土地使用者签订的《土地使用权出让合同书》中应把规划设计条件中的绿色建筑建设目标及相关要求作为主要条款。土地使用权出让合同书中的绿色建筑建设目标及相关要求应满足《秦皇岛市土地出让绿色控制指标确定指引》的要求。

第十五条 市城乡规划行政主管部门应校核建设用地规划中绿色建筑建设目标和相关要求。对于房地产开发项目，项目单位应在《建设用地规划许可证申请书》中增加项目绿色建筑建设目标；对于企业投资和政府投资项目，市城乡规划行政主管部门应在《建设项目选址意见书》或规划条件通知书中载明绿色建筑建设目标及相关要求。

用地规划阶段，绿色建筑建设目标及相关要求应满足《秦皇岛市建设用地规划绿色建筑控制指标确定指引》的要求。

第三章 规划设计

第十六条 市（县、区，秦皇岛经济技术开发区、北戴河新区）发展和改革行政主管部门和城乡规划行政主管部门，对政府投资项目设计文本中绿色建筑建设目标、初步技术方案及预期效益等内容进行审查，并出具审查意见。

第十七条 项目单位在方案设计招标文件、委托设计合同中，应载明绿色建筑建设目标和设计要求。投标单位提供的方案设计应包括绿色建筑技术方案专篇。绿色建筑技术方案应作为项目单位评标的必要条件。

绿色建筑技术方案专篇的编制与评审应满足《秦皇岛市绿色建筑方案设计招标文件绿色技术要求编制指南与评审要点》的要求。

第十八条 建设工程设计方案应包括建筑节能和绿色建筑专篇，设计单位应对项目满足绿色建筑建设目标情况进行自评估。

第十九条 设计单位提供的施工图设计文件应满足绿色建筑设计要求，施工图审查机构应对项目施工图设计文件中绿色建筑设计进行审查，并出具明确的审查意见。在施工图联审阶段，组织专家进行绿色建筑专项审查，审查意见书应明确列出绿色建筑审查结论。审查不合格的，市城乡规划行政主管部门不予核发《建设工程规划许可证》、市建设行政主管部门不予办理《建设工程施工许可证》。

绿色建筑设计与审查应满足《秦皇岛市绿色建筑设计要求和审查指南》的要求。

第二十条 项目单位应当在完成施工图设计文件审批后，向市、省或国家城乡建设行政主管部门申请绿色建筑设计评价标识。

申报一星级、二星级绿色建筑设计评价标识的项目，由市城乡建设行政主管部门初审后报省城乡建设行政主管部门评审，通过评审的，由省城乡建设行政主管部门报国家城乡建设行政主管部门备案、公示，并颁发绿色建筑设计标识证书；申报三星级绿色建筑设计评价标识的项目，报经市、省城乡建设行政主管部门把关后上报国家城乡建设行政主管部门评审。

第四章 建设施工

第二十一条 项目单位应加强对绿色建筑施工的管理，在招标文件和相关合同中明确勘察、设计、施工、监理、建筑工程材料供应等单位关于绿色施工的责任。对施工组织设计及方案、施工准备、建筑工程材料采购、施工过程、竣工验收等，进行协调和监督。

第二十二条 项目单位或招标代理机构编制的施工招标文件应当明确绿色施工要求，并提供相关资料，施工单位应当在投标文件中编制绿色施工技术措施，并将绿色施工技术措施的增量成本费用在投标报价中单列。项目单位应将绿色施工技术措施作为技术标评审条件，绿色施工方案评审分值在技术标中的权重应当不小于 20%。

第二十三条 施工单位应当在工程开工前根据相关标准和技术规范在施工组织设计中编制建筑节能和绿色建筑施工方案专篇，确定绿色施工控制流程和绿色施工技术，并报监理单位审批后，方可实施。

绿色施工方案专篇编制内容，应参考《秦皇岛市绿色施工技术导则和评价方法》。

第二十四条 施工单位应严格按照通过施工图设计审查的设计文件和绿色施工方案进行施工，不得对已通过施工图设计审查的绿色建筑相关内容进行修改，确需修改的，应当按照原审批程序重新办理审批手续。工程建设所使用的建筑材料、建筑构配件和设备应符合设计文件及现行绿色建筑标准、规范的要求。施工单位应接受城乡建设行政主管部门的监督管理，并应建立完整的绿色施工档案。

第二十五条 监理单位应依据绿色建筑标准、工程设计文件以及《秦皇岛市绿色施工监理指引》，对施工单位制定的绿色施工方案进行审查，负责对绿色施工全过程进行监督。未经检验合格或不符合绿色建筑设计要求的建筑材料、建筑构配件和设备，监理单位应禁止在建筑工程中安装和使用。

第二十六条 建筑工程质量、安全监督机构按相关法律法规及《秦皇岛市绿色建筑设计要求和审查指南》、《秦皇岛市绿色施工技术导则和评价方法》以及《秦皇岛市绿色施工监理指引》等相关文件的要求负责质量、安全的监督管理。

第二十七条 工程竣工后，建设单位应组织绿色建筑专项验收并到建设行政主管部门进行备案。绿色建筑专项验收应符合《秦皇岛市建筑工程绿色建筑竣工验收要点》。

第五章 运营管理

第二十八条 项目单位在绿色建筑工程投入使用一年后向市建设行政主管部门申报绿色建筑评价标识。

申报一星级、二星级绿色建筑评价标识的项目，由市城乡建设行政主管部门初审后报省城乡建设行政主管部门评审，通过评审的，由省城乡建设行政主管部门报国家城乡建设行政主管部门备案、公示，并颁发绿色建筑标识证书；申报三星级绿色建筑评价标识的项目，报经市、省城乡建设行政主管部门把关后上报国家城乡建设行政主管部门评审。

第二十九条 物业管理公司应按照绿色建筑相关标准的要求进行运营管理，市房产管理部门负责监督。

第三十条 物业管理公司应按规定对项目资源消耗量实时分项计量监测，保留建筑运营过程中的有关数据信息和文件，监控数据应定期报送市城乡建设行政主管部门专门管理机构。第六章 激励措施

第三十一条 市财政部门统筹安排绿色建筑专项资金，重点用于绿色建筑发展研究、宣传培训、技术与产品的研发。

第三十二条 获得二星级及以上绿色建筑设计评价标识项目，项目竣工验收后，建设单位可向市财政和城乡建设行政主管部门申请市级奖励。2013年奖励标准为：二星级绿色建筑20 元/平方米（建筑面积，下同），三星级绿色建筑40 元/平方米。以后的奖励标准将根据技术进步、成本变化等情况进行调整。

第三十三条 项目投入使用一年后，获得二星级及以上绿色建筑评价标识的项目，建设单位可向市财政和城乡建设行政主管部门申请国家级奖励。2013年奖励标准为：二星级绿色建筑45 元/平方米，三星级绿色建筑80 元/平方米。以后的奖励标准将根据技术进步、成本变化等情况进行调整。

第七章 法律责任

第三十四条 违反本办法规定，有下列行为之一的，参照《民用建筑节能条例》第三十五条规定，追究直接责任单位和相关工作人员行政失职、渎职等相关责任：

（一）对不符合绿色建筑标准的建筑项目予以立项的；

（二）对规划设计方案、施工图文件不符合绿色建筑标准的项目，颁发建设工程规划许可证、施工许可证的；

（三）对不符合绿色建筑标准的项目予以竣工验收备案的；

（四）其他不依法履行监督管理职责的行为。

第三十五条 建设单位未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

第三十六条 施工单位未按照施工图设计文件进行施工的，依据《建设工程质量管理条例》第六十四条的规定，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

第三十七条 工程监理单位弄虚作假、降低工程质量的，依据《建设工程质量管理条例》第六十七条的规定，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书。

第三十八条 项目单位未按绿色建筑目标实施建设的，不得通过绿色建筑专项验收，不予出具竣工验收合格的报告。

第八章 附则

绿色建筑造价管理 篇6

[关键词] 建筑行业；施工管理；绿色施工；措施

所有建筑项目的总流程都是从开始的开发，到项目施工的设计和规划，然后到评审施工，最后完工验收，这整个程序的每个步骤都是衔接紧密的，如果其中某步出现问题就会造成下面所有环节的问题，而在这些步骤中，其施工是关键的一环，是将图纸转换为实体的实施过程，因此，作为建筑施工管理者就必须要注重好其施工中的每个施工内容和项目，避免出现问题意外情况和质量问题。绿色建筑是现代社会新兴的一种建筑形式，是现代建筑事业可持续发展的必然趋势，而相对于普通的建筑施工管理而言，绿色建筑施工管理的内容及难度更强、更杂，这对于现代建筑企业管理者而言也是一个新的挑战，现代建筑管理者必须要积极应对这种形势，克服绿色建筑施工管理难题，促进其建筑管理水平的提高和发展。下面文章就分别分析施工管理和绿色建筑施工管理的主要措施和注意点。

一、 建筑施工管理

对于建筑施工队伍而言，其施工管理的主要目的就是确保其工程项目能够在规定时期内保质保量的完成，并为企业获得创收，也就是说施工管理的关键内容就是确保施工进度和施工质量。下面文章就分别进行阐述。

1. 建筑施工进度管理

第一，建筑施工管理者首先就要依据其要求完工日期和其施工项目内容来合理计算每个施工环节的施工时间，规划其进度表，在其施工进度表中要详细划分施工内容、范围、项目主管人、施工人数、相应任务、完成时间、施工操作注意事项及项目程序衔接配合等等信息，在征询所有施工队友对施工进度的意见后，就要严格按照其进度表来进行，还要实施全面的责任落实制度，确保所有员工都能够按照规定计划完成。此外，在制定进度计划时，也要留一定的余地，避免施工中因为种种意外因素变化造成施工变更、材料供应意外等等情况，因此，管理者也要对其进度实施计划进行严格监控比对，并随时调整和补充其施工进度，使得施工项目能够顺利、准时交工。

第二，在施工管理者进行进度管理的过程中，也要随时与监理单位和业主进行良好的沟通和交流，避免出现因为沟通交流不及时造成施工计划频频变更或失控现象，也让监理单位和业主能够很好了解施工情况，只有双方面的相互理解信任和配合才有利于施工项目资源的合理调配和顺利实施并完工。

第三，对于施工进度计划执行中的一些意外情况要保持超强的警惕性和责任心，对施工各种信息都要注意留心，这样才能对于施工组织不合理、施工技术不到位以及施工条件恶劣的情况才能够很好的应对和处理。

2. 建筑施工质量管理

第一，施工管理者首先就要对施工规划进行切实实地考察，并对相应的施工技术进行评审，确定其施工工序和施工技术没有问题后，就要着重注意施工中的重难点。对于施工过程中的一些重点环节和重要施工技术必须要提前预备好其所有施工资源和施工方案，使得所有项目内容的质量能够有所保障。

第二，在施工方案和施工操作技术确定以后，按照规范作业指导书和相关要求对作业人员进行一定的专业技术培训和指导工作，确保所有员工都能够熟练操作其分配任务，管理者也要对施工人员的作业资格进行严格把关，确定所有员工都有相应实力，这也有利于管理者优化所有员工岗位配置。另外，对于一些施工负责设施也要进行质量检查和维修保养，这样双管齐下才能够为其施工质量奠定技术保障。

第三，在施工质量管理过程中，一定要注意每个环节、每道工序的施工质量都要进行规范操作和质量检查，并对每个施工项目的质量指定相应负责人进行管理，对施工后的项目进行不定时抽查检查，尤其是一些重点关键工程，一定要抽查再抽查，坚决杜绝项目质量问题的发生。

第四，施工项目完工后，要实行小组自行检查、施工负责人进行检查，最后再由施工质量技术检查人员进行验收检查的制度，一旦发生任何质量问题，就要严肃处理，端正施工人员工作态度，提高其施工质量意识和警惕性，对于一些表现优秀的员工可以予以奖励，全面提高员工的自觉检查质量意识，有利于施工质量管理水平的全面提升。

二、 绿色建筑施工管理

绿色建筑是目前的一个新型节约能源、绿色环保的重要建筑形式，它能够有效利用建筑周围环境资源，并在建筑过程中也最大程度上采用绿色健康、经济实惠的材料，由于这种建筑施工管理涉及到的内容和知识比普通建筑施工管理要多，因此，其管理上也有一定的难度，下面就简要进行探讨。

1. 绿色建筑施工管理原则

在进行绿色建筑施工管理时，就要本着节约所有能够减少的能源，并采用成熟的施工操作技术和设备；其次，施工管理者还要定时对其施工辅助设备机械进行保养和维修，确保其能够顺利、正常运作，这也有利于提高机械使用寿命，并降低能源消耗；接着，还要大量引进一些绿色环保无污染的建筑设施来代替设备能源消耗和污染排放都较大的施工设备和操作技术；最后，在施工管理中应当尽可能减少所有不必要的用电、用水、建筑物料等等使用。

2. 绿色建筑施工管理要点

对于绿色建筑施工管理可以分别从其就建筑施工物料、用电、用水情况的管理；施工物料污染的管理；施工噪音管理等三个方面来进行控制。对于施工物料尽量采用可再生、可回收、绿色健康的施工材料，同时建筑场地也要定时回收施工中的废弃物品进行回收利用，对于其水电设备的利用也要严格注意其用量，可以再次利用就要再次利用，尽一切可能降低其水电设备及用量，提高所有设备资源的利用率，提高其资源管理水平和效果。施工现场的污染环境的主要有是施工泥浆、施工灰尘等两个方面，容易造成空气环境污染，影响周围生活质量，对此可以对施工泥浆采取及时固结处理方法，并对已经造成污染的地方进行及时清理，而对于施工粉尘可以对产生灰尘的集中地建立围挡装置，也可以淋水除尘，可以采取道路硬化措施、封闭垃圾地等等方法来降低灰尘度。

三、 结语

建筑行业是伴随着我国国民经济的增长而增长的，其事业的繁荣发展已经直接关系到我国社会民众的生活质量和水平，因此，随着社会和科学技术的不断进步以及健康可持续发展理念的不断深入，建筑行业也不可避免的本着可持续发展的战略观来选择其前进和管理方向，绿色建筑就是现代建筑行业未来发展的必然趋势，因此为了强化建筑企业利益和建筑施工质量，就必须要提高当前建筑施工管理，并要求管理者不断学习绿色建筑管理知识，促进并推动绿色建筑事业的发展。

参考文献

[1]黄燕颜.浅议绿色建筑施工管理[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011（08）.

[2]赛红珊.现阶段推行绿色建筑的症结和措施[J].黑龙江科技信息，2010（27）.

绿色建筑造价管理 篇7

1建筑施工管理的分析

建筑施工管理是整个建筑工程的重要内容, 建筑施工管理水平直接决定着建筑工程最终完成的好坏, 也是能否顺利完成项目施工的必备条件。但是整个建筑施工过程中所涉及到的内容非常庞大和复杂, 需要多大量的数据信息进行统计和分析, 如果在整个施工项目中出现管理纰漏, 就会对施工建筑的正常运行造成巨大的阻碍, 所以必须注重建筑施工管理, 加强对整个建筑施工过程中整体管理规划, 每一个管理细节, 每一个施工阶段的管理, 每一个技术层面的管理、人员管理等等, 做好施工管理, 才能计划整个工程建筑项目的进展和完工。

1.1建筑施工质量管理

建筑施工质量管理是一个项目施工的重心和价值所在, 没有了质量管理, 对于整体建筑工程的施工结果会差强人意, 但是在实际建筑工程中却是比较容易被忽视或者不被重视的方面, 这主要还是因为施工单位过分追求经济利益和施工速率, 进而忽视建筑工程的质量管理工作, 但是建筑工程的施工质量才是一个工程的价值体现, 同时也必须在质量过关后才能得到经济利益, 所以在建筑工程管理过程中必须将质量管理贯穿始终。建筑施工质量管理具体分为两个方面, 第一主要是对建筑原材料的质量管理, 建筑施工的质量管理的第一步便是对原材料的质量的把控, 对采购的原材料要进行合理有效的检测, 严格控制不合格的原材料的进入;第二主要是针对在施工过程中的质量管理, 对施工过程中的每一个步骤、每一个阶段, 哪怕是每一个细小的环节, 都要进行严格的质量把控, 同时对于施工的工序也要进行严格的管理和监控, 将在一些隐蔽的建筑环节中出现的少钢筋, 混凝土不密实等质量问题排除在外。

1.2建筑施工进度管理

建筑工程进度要严格按照施工前的相应合同规定进行操作, 在施工前要进行合理的计划设定, 对于可能出现的一些影响施工进度的因素要考虑在内, 要做好施工的前期准备工作, 同时对施工的方式也要进行合理的设计。在施工管理过程中对于施工所涉及到的问题要做好合理统一的协调和管理, 比如, 局部项目的调整, 建筑设计方案的临时更改, 施工队伍的临时更换, 以及对于有些项目可能面临返工的问题等, 这些问题都可能影响施工的进度。当然施工质量管理非常重要, 但并不是不注重施工效率, 在保证施工质量的基础之上要把控好施工的进度, 降低因施工时间过长造成的成本浪费以及对施工质量的影响。所以在质量管理和进度管理之间的主次要明确, 质量第一, 进度第二, 如何在保障质量的前提下做好进度的提升是关键, 做好资源的有效利用, 对于施工过程和环节做好相应的管理, 同时做好局部管理, 保障项目施工的质量和进度都能够齐头并进的提升。

1.3建筑施工管理中成本管理和安全管理

建筑施工的利润与其成本的控制有很大关系, 做好建筑施工质量管理, 同时加快进度, 并采取措施降低施工成本是施工管理的基础和重心。如何降低成本就要严格把控好资金的去向, 比如原材料的价格、数量, 机械设备的相关费用等。所以说在建筑施工开始之前就要做好所有需要花费的资金预算, 对于每一笔资金去向都要做好核实, 降低施工成本, 实现资金效益最大化。在施工过程中, 施工人员的安全非常重要, 所以也必须做好施工安全管理工作, 保障施工项目的如期进行, 顺利完工, 保护施工人员的人身安全都是安全管理的重要内容。在安全管理过程中, 一定要加强施工人员的安全防范意识, 做好安全宣传, 同时及时加强对施工现场的安全系数勘测, 降低危险状况的发生频率。注重对施工人员的安全防范措施的培训, 做好标准的工作技术和方式, 出现危险突发状况懂得如何自救, 学会危险下的求生常识, 提高他们应对突发状况的能力。同时也要强化培养管理团队和施工队伍的责任意识, 降低事故的发生概率, 保障人身安全。

2绿色建筑施工管理分析

2.1降低建筑施工过程中的能源消耗

在绿色建筑的施工过程中, 施工管理人员要有绿色环保的节约意识, 懂得用科学的管理方式, 合理使用资源, 进行资源优化, 进而实现资源效益最大化。如何进行资源的合理利用, 主要从如何节约和如何高效利用两方面进行研究。首先, 在开始施工之前选择施工材料时, 要以环保节约为基础, 选择能耗较低的环保材料, 降低对环境造成的污染, 同时尽量选择一些可以废物利用再回收的材料, 降低污染, 保护环境。在施工过程中, 对于各个环节使用原材料的用量等做好核实, 严格控制原材料的使用, 降低原材料的消耗;其次, 要做好施工设备的定期维护和保养, 保障设备的正常运行。施工机械设备在建筑工程的实际应用中非常广泛, 所需设备的种类和数量比较繁多, 必须设置专业人员做好机械设备的维护和保养工作, 保障设备的使用, 同时延长设备的使用寿命, 当然对于一些耗能较高的设备也要做好更新换代。再次, 在施工过程中要控制能源的消耗。比如, 在施工现场, 如果使用完后, 就必须做好切断电源, 暂停工作, 节省不必要的电能的消耗。

2.2提高建筑施工过程中对水资源和建筑材料的利用率

建筑施工过程中对于水资源的使用是必不可少的, 同时施工垃圾可能也会对周围的水资源造成污染, 在绿色建筑施工管理过程中要合理利用水资源, 降低不必要的消耗, 提升利用率。同时也要注重降低水资源的污染, 选用能够节约水资源的机械设备, 选择产生垃圾较少的设备, 合理充分利用水资源, 可以通过收集雨水进行合理利用, 为了降低污染, 要建筑污水池, 将污水通过有效地净化再进行使用, 在管理中要有专门的人员对于资源利用问题进行严格监督, 保障资源利用的最大化, 在使用建筑材料前, 要了解其是否可再生性, 做好废物的重新利用, 提升建筑材料的利用率, 减低消耗, 减少污染。

2.3减少对环境的污染与破坏, 加强环境治理

建筑过程中难免会造成噪声污染和空气污染等问题, 建筑单位一定要具备社会责任感, 尽可能减少废物排放, 提升材料利用率, 尽可能把污染降到最低, 保护环境。一要减少建筑过程中产生的粉尘对周边所造成的空气污染, 使用高效率的机械设备, 同时做好粉尘处理工作;二要做好污水废物的处理工作, 尽可能在施工区域内进行, 做好处理;三要做好降噪工作, 尽量使用隔音板或者其他消音设备降低噪声对周围居民的影响。四要减少施工中的光污染, 在电气焊接的过程中要采用一定措施减少刺眼光芒的污染, 做好相应的维护工作。

3结束语

随着建筑行业的迅速发展, 建筑施工过程中的问题也是层出不穷, 如何做好建筑工程施工管理工作和绿色建筑施工管理的推广工作, 是保障企业长远发展的优良途径, 有助于建筑施工质量的提升, 是实现建筑行业可持续发展的必然选择。

摘要：建筑施工管理随着经济社会的发展也在逐步地有所进展, 但是建筑施工管理的发展进度的缓慢与人们快速增长的高要求并不匹配, 这就说明必须加强建筑施工管理的快速发展。在建筑工程施工过程中, 施工管理的目的是在控制项目成本的基础上保障项目的施工质量, 在整个过程中确保项目工程的施工安全。现阶段, 建筑行业的快速发展, 建筑市场的竞争异常火爆, 作为高能源消耗的建筑施工企业想要占据优势与先机, 实现企业的长远发展, 实现建筑行业的可持续发展, 就必须要做好建筑工程项目施工管理和绿色建筑施工管理分析。因此, 本文针对建筑施工和绿色建筑施工的要点和重点进行了分析, 以供参考。

关键词：建筑施工管理,绿色建筑施工管理,分析

参考文献

[1]邢玉喜.建筑工程绿色施工管理问题及对策分析[J].中国新技术新产品, 2016 (02) :114.

绿色建筑造价管理 篇8

建筑行业是国民经济的支柱产业, 但现阶段市场正面临着能源短缺问题的考验。为了促进我国建筑业更好地发展, 必须从根本上提升建筑施工管理与绿色建筑施工管理水平。本文就建筑施工管理的重点进行了详细的分析, 概述了绿色施工管理的优势条件。

1 建筑施工管理的重点内容

1.1 做好施工进度方面的管理工作

(1) 根据工程的设计与实际情况来制定科学合理的施工计划。在竞标成功之后根据施工计划进行实地考察, 对前期的施工计划中的不合理之处进行修改, 从而确保施工顺利进行。通常在制定施工计划的过程中, 应当考虑到施工现场的水文条件、地质地貌条件、气候条件、周围基础设施布局以及相关的市场因素等等, 只有对这些影响因素进行深入的思考, 方可制定出科学可行的施工方案。

(2) 严格认真的对待执行计划的审核工作。施工计划制定完毕之后, 必须通过相关检验部门的审核方可正式开展。通过审核之后, 监督部门、业主应当保持和工程承包商之间的联系, 以全面及时了解工程的施工情况。对于需要便跟的施工内容, 必须双方进行慎重的思考方可进行更改。

(3) 加强对施工计划实施的监督工作。为了防止建筑施工过程出现施工工艺技术不当、监管不力等现象, 在施工过程中必须予以严格的监督。

1.2 施工质量管理工作

(1) 施工前期准备工作:在施工准备工作的前期, 做好实地考察, 把重点问题及时进行汇报。在施工计划中对责任分配方面的工作安排必须明确列出, 确保各个工作岗位的工作人员尽心履行职责。另外, 在进行施工之前, 严格评估建筑施工的新材料与新技术, 以确保施工质量。

(2) 施工过程中予以监督:施工工作人员在严格遵循施工计划的基础上, 淫荡根据施工现场与进度的实际情况来灵活调整。为了切实实现施工质量的提高, 施工单位可以对施工质量进行实时的监督与检查, 及时修正所出现的问题。

2 绿色建筑施工管理的重点内容

2.1 能源节约方面

能源的节约在建筑工程施工过程具有着极其重要的意义, 要真正实现能源节约, 必须从施工工艺技术的改良开始实施, 通过耗能比较低、环保、工艺成熟的施工设备与技术来进行施工, 可以最大程度节约能源。

2.2 材料节约方面

在建筑工程的成本比重中, 建筑材料占主要位置, 所以如果要有效的降低建筑工程的投入成本, 必须提高材料的利用率, 从而减少了建筑材料的浪费, 以减少建筑材料方面不必要的成本投入。为了有效实现建筑材料利用率的提高, 可以对工程材料分类回收的机制进行完善, 通过专门回收点的设置来进行建筑材料的有效保管以及储存。与此同时, 应当认真核算清楚建筑材料成本, 控制支出在预算范围之内, 减少建筑材料浪费。

2.3 用水节约方面

建筑工程的施工城中需要大量用水, 为了减少或者避免水资源浪费的现象发生, 应当致力于在施工过程中有效的利用水资源, 具体的措施如下几个方面:其一, 施工设备在购买时尽量选择使用水资源较少的设备;其二, 对施工设备定期进行检查与维修, 避免由于施工设备老化而引起水资源浪费;第三, 对于污水处理池的设置必须要科学合理, 通过有效处理废水和雨水, 来充分利用水资源, 并有效减少干净水资源的使用量;最后, 对建筑工程施工工作人员灌输水资源节约的意识, 从思想观念上进行节约水资源的强调。

2.4 如何有效处理污染环境的问题

通常施工现场出现的环境污染问题以噪声污染、粉尘的污染与固体废弃物的污染等方面为主, 造成了施工现场周围居民生活的影响, 在一定程度上破坏了城市的美好形象。针对这些污染问题, 提出了以下的解决对策:首先针对噪声污染的环境问题, 这是无法避免的一类环境问题, 我们应当在施工设备的选择使用方面进行慎重的选择, 尽量选择噪声比较小的施工设备, 并且尽量避免在夜间进行施工;其二, 针对施工现场所产生的固体废弃物污染的环境问题, 可以通过施工垃圾分类的方法进行有效以及无害的处理;第三, 针对粉尘污染的环境问题, 可以采取对施工现场进行淋水的措施进行处理, 以降低粉尘在空气中的分散与飞扬, 除此之外, 可以使用清洁燃料, 及时清理工业垃圾。

3 绿色建筑管理的发展未来

在绿色建筑的施工过程中, 使用了科学的节能技术来进行施工, 不仅节约了能源的使用以及降低了成本, 而且提高了施工效率以及施工质量, 其不再具有传统施工过程中所存在的能源浪费严重、材料使用率低下、设备维修成本较高等方面的缺点, 从而实现了建筑行业的可持续发展以及科学发展。采用项目施工管理的模式有利于环境的保护与资源的节约, 绿色建筑管理理念可以在节约资源能源的基础上, 实现工程施工效率最大化。

4 结语

随着我国社会主义和谐社会的建设, 我国的城市建筑规模也正在得到不断地发展, 而我们的生存环境也正面临者越来越严重的污染与破坏问题, 为了提高建筑工程的施工质量, 必须推进绿色建筑施工管理, 以此来减少资源与能源的消耗和浪费, 提高建筑材料的利用率, 从而实现建筑行业的科学可持续发展。

参考文献

[1]严康, 付源.浅析绿色建筑施工管理及在建筑施工管理中的应用[J].科技创新与应用, 2014 (02) .

[2]黄富勇.浅谈建筑施工管理及绿色建筑施工管理[J].中国建筑金属结构, 2013 (18) .

[3]王刘柱.浅谈建筑施工管理及绿色建筑施工管理[J].科技资讯, 2009 (03) .

[4]周志宏.我国建筑施工管理存在的问题及创新[J].装备制造, 2009 (11) .

绿色建筑造价管理 篇9

关键词：建筑工程,施工管理,绿色建筑,应用

作为世界上最大的发展中国家, 我国环境问题日益严重, 严峻的发展态势要求当前在发展中必须做好环境保护与管理, 以遏制换环境恶化带来的负面影响。当前我国大力投资基建领域, 建筑施工过程中产生的各类环境问题都必须通过施工管理的方式将负面影响降至最低, 所以以绿色建筑施工管理为代表的绿色施工理念开始在建筑领域掀起新一轮的热潮。下面我们对当前建筑施工管理中绿色施工管理的应用加以分析研究。

1 绿色施工管理理念

绿色施工管理顾名思义, 重点在“绿色”二字所强调的环保上, 也是新型的环保施工理念, 具体来说, 就是在建筑施工管理中通过众多切实可行的方案减少环境污染与资源浪费, 保护当地生态环境, 从而使建筑业符合可持续发展的环保理念。这一环保理念的提出符合我国社会主义初级阶段经济发展和环境保护要求, 对于走可持续发展到道路有积极意义, 是兼顾经济发展和环境保护的重要举措, 对于改变以往盲目追求经济发展的行动观念起着至关重要的作用, 是促使生态和谐与稳定的关键, 符合当前提倡的绿色、环保、经济潮流, 符合全民生存发展需求, 这也是为何这种理念一出现就受到全民追捧的关键所在[1]。绿色建筑施工管理通过利用各种生态节能技术, 从而将施工过程中出现的各类环境污染、能源损耗、报废拆除等负面影响压制最低, 使建筑成本逐步降低, 经济效益与环境效益实现双赢, 跃居传统建筑之上, 践行自身发展使命。在建筑施工项目管理中, 从计划投资决策到最终实践阶段, 全程贯彻绿色环保理念, 是未来建筑行业发展的必然趋势。绿色管理对于项目施工中产生的噪音污染、粉尘污染、颗粒污染等应用多种节能技术减少对周边环境的污染, 在保证建筑质量和进度的前提下, 履行管理职责和使命。

2 绿色施工管理在建筑施工管理中的应用分析

2.1 加强能源管理

建筑工程施工管理中能源管理主要涉及水、电、煤气、天然气、柴油等, 电力是现场施工最重要的能源, 包括照明用电和设备用电, 天然气和煤炭是主要生活能源, 比如冬季取暖、饭菜加工、钢筋混凝土搅拌等, 柴油主要是各类设备用能源。从能源管理角度出发, 绿色施工管理就必须走节约能源、提升使用效益、降低污染的路子, 具体可从以下方向入手:必须选择施工现场所需设备的时候, 要考虑到性价比和能源消耗, 选择最极大设备;在施工条件许可和环境允许的情况下, 根据工期长短酌情选用低能耗、低污染的设备;在耗用水电过程中要做到节约用电用水, 科学安排设备使用时间, 减少机械设备承载负荷工作时间, 强化各设备运行管理维护, 以减少施工中问题的发生。比如多数建筑施工都需要用到大量水资源, 可安排一些节水型的小流量设备, 设置一些雨水收集装置或者利用施工区域地下水等, 都可节约水资源。施工中要严格按照图纸设计进行, 另外以舒适和节能为原则进行施工, 避免盲目追求奢华与攀比, 通过各类环保建筑材料和无害能源 (如风能、太阳能等) 的使用提升项目施工效益[2]。在具体使用过程中, 根据不同区域现场施工能源应用情况, 作出能耗分析, 利用科学技术等手段将各类绿色理念融入施工管理。

2.2 加强墙体门窗节能管理

建筑施工过程中, 墙体砌筑的保温性作为重要性能必须纳入考虑, 在选择时尽可能使用密度较小的砌筑材料, 比如加强混凝土砌筑使用程度, 进一步实现环保与节能目的。当前大量建筑施工过程中都是使用了复合式墙体砌筑, 比如内外保温和夹心复合前提保温。纵观国内当前墙体保温效果与需求, 上述保温方式具有一定局限性, 保温节能效果欠佳, 内外保温方式已经稍显落后, 所以当前夹心复合保温是主流, 在节能、保温领域有着重要应用意义。目前房屋建设施工中, 墙体砌筑多使用空心砖, 需注意在施工中不能使用断裂空心砖和不完整空心砖施工, 预留砌筑的位置必须高于实际砖尺寸大小, 从而完成外墙堆砌。此外, 还要注意地震、风荷载、自重、气候、环境等因素对保温系统黏贴面的影响, 保证墙体本身的稳定性、安全性与耐久性[3]。建筑施工中门窗施工与管理是重要组成部分, 要从提升安装质量角度出发, 采取相关操作进行安全规范管理。施工中要仔细研究图纸, 精确规范施工, 安装过程中要做好严密性性能分析与检测, 对空气渗透指标做系统分析探索, 可采用新型建筑材料和检测技术。比如施工前空气密度性实验, 门窗安装完成之后, 进一步的密封工作十分必要, 可在门窗与框部之间采取高分子聚合物弥补空隙, 至于传热指数的控制和管理, 可选用具有弹性特点的材料进行密封。外墙与门窗作为绿色管理的重要组成部分, 必须采用各种技术与适合材料提升这些结构的热阻值和密闭性, 从根本上高效利用资源, 依靠自然资源完成施工, 减轻施工环境负荷与影响。

2.3 加强各种污染管理

建筑施工中所伴随的污染和影响是多样化的, 尤其是施工器械设备所产生的噪音污染、粉尘污染十分典型。不同施工阶段需要用到不同种类的典型施工器械, 比如土石方施工中运输机和大型挖掘机使用频率较高, 施工噪音与污染十分典型, 打桩阶段, 打桩机和钢筋混凝土搅拌机对周围环境有严重影响, 工程结构阶段, 应用的各类设备都会程度带来噪音污染。鉴于这些噪音污染和粉尘污染对周边居民生活工作的影响, 必须在绿色施工中加以注意。对于施工方而言, 所能做得的就是尽可能的减少昼夜工作, 对于产生噪音较大的设备加用降噪设施, 在施工周围区域添加噪声隔离设施, 对因工作年限较长噪音较大的设备予以更换或维修, 通过安装消声器、降噪措施等手段防止噪音污染。至于其他的扬尘污染、光污染和你将污染等, 扬尘污染主要集中在干旱、大风季节, 通过封闭垃圾、选用清洁燃料、选用围挡、淋水降尘等手段予以处理, 光污染以电气焊等污染, 可通过设置围护解决, 你将污染是土方和基础工程中较为产检情况, 通过节固处理和工艺处理可减少污染。

3 总结

综上所述, 绿色建筑施工管理在建筑管理中的应用, 可显著减少施工中对环境的影响和资源的消耗, 是践行可持续发展理念的重要方式, 对于绿色建筑的发展和建筑行业的发展有积极意义, 可推动各种新技术新材料的应用, 降低建筑施工成本, 实现生态环境、经济社会发展的共赢。

参考文献

[1]谢东辉.浅析建筑施工管理创新及绿色建筑施工管理[J].华章, 2013.

[2]吴超.绿色建筑施工管理的理念及在建筑施工管理中的应用[J].中华民居 (下旬刊) , 2014.

绿色建筑造价管理 篇10

1 建筑施工管理中的关键因素

在建筑施工管理中, 各个环节都会对建筑造成一些影响, 而其中有些因素会影响到全局的, 这些因素就是建筑施工管理中的关键因素。下面主要介绍建筑施工的进程管理因素和质量管理因素这两方面的关键因素。

1.1 建筑施工的进程管理因素

建筑施工的进程管理因素主要有制定建筑施工进程规划、按照建筑施工进行施工以及在施工过程中的监督和管理。

(1) 制定相应的建筑施工进程规划。建筑施工进程规划是承包商在投标过程中制定的施工进程计划表。在施工过程中通常会以计划表为依据进行施工, 并根据施工的具体情况做出相应的调整。在施工之前, 建筑施工管理人员要做好施工前的安排准备工作选择最优的施工方案, 安排施工现场的工作人员的工作, 选择分配建筑材料, 确定具体每项工作的施工时间和验收时间等。在这一系列的工作中建筑施工管理人员必须结合施工情况进行调整和补充, 从而保证制定的建筑施工进程规划是可操作的, 确保建筑的施工有据可依。

(2) 严格依据施工进程规划施工。在建筑施工过程中, 施工管理人员必须明确意识到制定的施工进程规划并不是一纸空文, 而是需要严格执行的, 是要将想象转化成现实。因而, 在实际的施工过程中施工管理人员要做好相关的记录工作, 及时将工程的施工情况和信息反馈给监理、工程师和业主单位, 并合理采纳他们提供的意见或建议。由于在施工现场通常不仅仅有一个施工点, 因而施工管理人员要统筹整个施工团队, 协调各个施工点的设备、材料等因素, 从而不断提高整个建筑施工团队的合力。

(3) 加强在施工过程中的监督和管理。在施工管理过程中存在很多问题, 而这些问题中人为因素影响最大的莫过于监督和管理, 施工过程中的监督管理问题会严重影响建筑工程的施工。首先, 在建筑施工过程中由于管理不当, 很容易导致管理组织涣散。由于管理不当, 在施工中不能严格遵守制定的施工规划, 会致使整个施工团队工作涣散, 工作散漫。在施工中由于管理不到位, 很多必要的检验环节被忽略了, 因而影响工程的质量;其次, 监督不当容易引起技术的应用不当。在建筑施工的过程中, 不同的施工阶段, 不同的施工工序会应用不同的施工技术, 而不同的技术在使用过程中容易出现不同的问题, 因而, 需要管理人员有效的监督。在施工过程中如果出现监督不当还可能出现技术运用不到位甚至技术乱用的现象。因而在建筑施工的过程中, 施工管理人员要做好相关的监督工作。

1.2 建筑施工的质量管理因素

(1) 根据施工经验和教训制定施工规划章程。为了保证建筑施工的质量, 在施工前施工管理人员应根据以往的施工经验和教训制定相关的施工规划章程。在施工现场, 开工之前应组织技术人员、施工人员召开一次全体会议。在会议上将施工目的、施工计划、施工要求等多方面内容做详细的报告, 并将工程施工的任务具体详细的分配到具体的施工班组。根据施工计划, 还应定期召开总结会, 总结工程施工的进度, 公布上一时段工作验收的成果。通过这种方式, 保证每个管理人员、技术人员都能了解现阶段的施工质量情况, 保证下一阶段的质量管理工作能够更好的开展。

(2) 施工前做好各项准备工作。良好的质量管理工作离不开完善的前期准备工作。做好前期的准备工作是施工中很重要的一项工作。在建筑施工前应对建筑施工所需要的材料和设备进行严格的检验, 确保质量符合相关的要求。同时, 做好前期的准备工作, 保证施工人员不会因为一些小问题手忙脚乱, 这样也就可以为建筑施工提供一定的质量保证, 提高建筑施工的效率。

(3) 根据施工计划, 按部就班的进行施工。按照施工计划, 按部就班的施工也是保证施工质量的重要环节。在建筑施工的过程中建筑施工人员必须根据施工计划进行施工。但是, 这并不意味着施工人员事事都要原封不动的进行施工, 而是要根据施工的具体情况, 有弹性的进行施工。只有弹性的施工才可以在遇到突发情况时不会慌乱, 可以随意应变。因而, 在工程施工过程中, 质量管理人员要把握好这个度, 既要保证施工人员根据施工计划进行保质、保量的施工, 又要给予施工人员一定的空间来应对紧急事件。

(4) 做好建筑施工的工程验收和检验工作。质量管理的最重要的环节就是工程验收和检验工作。在工程前期的准备阶段, 管理人员已经做好了详细的质量验收和检验计划, 因而在施工过程中, 质量管理人员要根据计划做好相关的检验工作。在质量验收阶段, 管理人员要做到高标准、严要求, 对于检查出来的问题及时要求采取补救措施或者返工, 并在修补完成后进行再次验收, 直到检验合格为止。除了严格的验收之外, 日常的施工过程中, 也要做好巡查工作。通过日常的巡查及时发现施工中的问题, 并及时提醒施工人员进行改正。

2 绿色建筑施工管理的探讨

绿色建筑是指在保护环境的基础上进行工程的建设, 从而既保证建筑工程的保质保量的施工, 又不会对环境带来负面影响。绿色建筑对社会的发展有非常重要的积极作用。但是, 由于绿色建筑成本要高于传统建筑, 因而, 目前社会上对绿色建筑的投资总量还是很低的。其实, 这种做法并不是合理的, 是没有远见的。在当今社会, 我们提倡可持续发展, 因而在建筑行业也要逐渐朝着绿色的方向发展。绿色建筑施工管理和传统建筑的施工管理相比, 除了要做好传统施工管理的工作之外, 还要通过有效的管理来减少施工对周围环境的干扰和污染。减少由于施工带来的废弃物, 通过使用生态节能的技术减少由于能源消耗造成的高成本。绿色建筑施工管理理念的出现, 不仅可以改进传统建筑施工中存在的不足, 还可以促进建筑行业朝着可持续的方向发展。除了传统的施工管理的工作之外, 绿色建筑施工管理还应探讨以下几方面的问题:第一方面, 关注施工过程中的能源消耗;第二方面, 加强施工过程中对污染的管制;第三方面, 绿色建筑的施工管理原则。

2.1 关注施工中的能源消耗

在绿色建筑的施工过程中, 施工管理人员应秉承绿色生产的思想, 通过科学有效的管理, 优化施工现场的资源和资源, 实现资源的利用率最大化。有效的配置资源要求管理人员从节约和高效利用两方面做起。要做好这两方面工作就要通过有效的管理来满足以下几点要求:第一点、在建筑施工之前选择施工材料时, 尽量选择消耗能源较低, 对环境造成污染较少的建筑施工材料, 或者是废料可以在回收利用的原材料, 从而降低原材料的消耗对环境的污染。同时, 在施工过程中, 要严格控制原材料的领取, 确保每一道工序都是根据实际的需求领取原材料的, 总而减少原材料的浪费;第二点、定期对施工设备进行维护和保养, 确保机械的正常运转和排放量符合要求。在绿色建筑的施工过程中, 由于施工技术的先进性, 施工中需要的设备数量较多, 种类也较多。因而, 在施工过程中, 施工管理人员还要做好设备的维修保养计划, 根据机械设备的使用情况对设备进行保养, 从而保证每一台设备在使用的过程中可以高效运转。除此之外, 应对排耗量大的设备逐渐进行更新换代, 最终实现机械节能减排;第三点, 在施工中节省各类能源消耗。在施工现场, 经常出现电力设备不使用却仍然处于开机状态的情况。在这种情况下, 会造成电力资源的浪费。因而, 在施工现场, 管理人员要及时巡视设备的使用情况, 及时关闭不常用的电力设备, 来减少现场的能源消耗。

2.2 加强施工中对污染的管制

建筑施工过程中的污染问题是不可避免的, 但是这些污染问题并不是不可治理和防范的。因而, 在绿色建筑施工过程中, 绿色建筑施工管理人员要针对施工现场最常见的污染问题采取恰当的处理措施。其中, 污染最为严重的问题有泥浆问题、扬尘问题、无形污染和水污染四种。

(1) 泥浆污染的处理方式。在施工现场泥浆问题是十分常见的。无论是挖掘还是混凝土的搅拌抑或浇筑都可能出现泥浆飞溅问题并且随着车辆在现场的出入将泥浆带出施工现场, 污染其他地方。要解决泥浆污染的问题管理人员要做好以下两方面工作:第一方面, 在施工的过程中采取一定的措施将泥浆凝固, 避免泥浆飞溅;第二方面, 在车辆出入现场时安排专人负责对车辆轮胎上的泥浆的清洗工作, 从而减少泥浆问题对环境的污染。

(2) 扬尘问题的处理方式。扬尘问题是施工中不可避免的问题, 尤其是在干燥的天气下, 扬尘会明显增多, 如果在大风天气下, 现场的扬尘问题无异于一次沙尘暴。为了减少扬尘问题对环境的影响, 施工管理人员要从以下两方面来控制扬尘:第一方面, 定期洒水。通过制定合理的洒水计划来实现降尘的问题;第二方面, 及时对制造扬尘的垃圾进行清理, 从而从源头上避免扬尘的发生。

(3) 无形污染的处理方式。绿色建筑在施工过程中常见的无形污染是噪音污染和光污染。施工管理人员针对这两种污染应采取不同的方法来应对。解决这两种污染的思路就是从源头杜绝和从传播中消除。

(4) 水污染的处理方式。施工现场的水污染主要有两种, 一种是人为原因造成另一种是自然无意识造成。人为原因就是施工现场产生的废水不经过处理就排放到江河湖泊中, 而自然无意识造成指的是雨水将施工现场产生的污染物带入河流中, 污染水资源。因而, 在施工现场, 管理人员应加强对现场废水排放的监督力度, 避免废水不经处理就排放的现象发生, 同时, 在每天的施工完成之后, 组织施工人员对现场进行清扫, 及时将污染物清理干净, 从而减少水污染的情况。

2.3 绿色建筑施工管理原则

绿色建筑施工管理过程中要遵循以下几点原则:第一点、贯彻绿色环保理念, 有效节约资源;第二点、对施工设备进行定期的维护和保养;第三点、合理引入绿色高效的设备来代替高污染的设备;第四点、管理人员做好带头工作, 带动现场工作人员从日常工作中的点滴小事做起, 减少不必要的浪费。

3 建筑施工管理与绿色建筑施工管理

施工管理是建筑施工过程中很重要的环节, 不论是建筑的工程质量还是工程进度都会受到施工管理的影响。在倡导可持续发展的当今社会, 提倡绿色建筑, 在施工过程中倡导绿色建筑施工管理才可以引领建筑行业朝着更高的层次发展。和建筑施工管理相比, 绿色建筑施工管理的工作内容更加丰富, 对管理人员的要求也更高, 因而施工单位要加强对管理人员的培养, 提高管理人员的素质, 从而更好的实现绿色建筑施工管理。

4 结语

可持续发展是当今社会的发展趋势, 随着社会的发展, 建筑行业也必将朝着可持续的方向发展, 因而绿色建筑必将领跑未来的建筑行业, 绿色建筑施工管理也必将成为未来的施工管理的方向。因而, 在建筑施工的过程中, 施工管理人员应树立绿色施工管理的理念, 不断完善自己的思想, 提高自己的素质, 在施工的过程中, 牢牢把握建筑施工的质量、进度、安全这三方面的内容, 不断提高施工管理的管理水平, 使建筑施工现场的环境更美、质量更优, 从而为促进建筑行业的可持续发展贡献更多的力量。

参考文献

[1]吴砂.探究建筑施工管理及绿色建筑施工管理[J].建筑·建材·装饰, 2013, 12 (11) :19-20.

[2]马婴.孟令闯.建筑施工管理与绿色建筑施工管理分析[J].建材发展导向 (下) , 2014, 11 (2) :20-21.

关于建筑绿色施工管理的探讨 篇11

摘要：在我国基础设施建设的不断发展下，建筑施工的管理逐渐成为保证施工进度及提高施工质量的重要手段，也是建筑工程管理中的重要工作内容。在绿色建筑理念的深入下，对施工管理的要求也是越来越高。下面就对建筑绿色工程的施工管理进行探讨，希望可供相关从业者参考。

关键词：建筑工程；绿色建设；施工管理

前言：在建筑市场竞争日益激烈下，建筑企业为保证自身适应时代需求，并获取快速稳定的发展，必须加强对现有的施工管理进行创新。绿色建筑施工，即在建筑过程中采用比较先进的节能措施，降低建筑在使用过程中各种能源的浪费，节约能源，从而实现资源环境的可持续发展。本文主要探讨了绿色建筑工程的施工管理。

一、建筑绿色施工管理中存在的问题分析

1、绿色建筑施工意识淡薄

（1）建筑施工企业或施工人员对于绿色建筑施工没有一个正方向的认识，这表明我国在绿色建筑理念的推广和宣传上还有待进一步加强。

（2）我国的建筑施工人员多为文化水平低下、素质不高的农民工，他们很少具备保护环境、节约资源这样的意识，对于绿色建筑施工来说可谓是没有丝毫概念。

（3）受我国计划经济体制和相关政策影响，传统思维模式的建筑工程施工根深蒂固，致使建筑施工企业很难做出改变，对传统的一些不良做法已习以为常。即便知道绿色建筑带来的好处，但是仍然没有引起足够的重视。这点不容小觑。

2、技术支撑能力不强

绿色建筑基础研究薄弱，绿色建筑重点和难点技术尚待突破，没有形成符合地域特色和建筑功能的适宜技术体系。绿色建筑设计、咨询、评估、规划、建设、测评等专业人才和机构不足。绿色建材发面也没达到应有的水平。建材与建筑产业融合度偏低，各类建材产品质量良莠不齐；建筑工业化刚刚起步，这些从而导致了产业支撑力的不强。

3、监督管理不到位

目前，虽然说建筑工程绿色施工逐渐在提倡，但是一直以来没有形成科学合理的施工技术标准，也没有形成正确的绿色施工管理机构。上级领导部门去施工现场主要检查的是工程质量、工程安全和文明施工，有些建设单位在工程中也经常要求施工企业在建设过程中对绿色施工管理进行实施和管理，但是施工单位根本就没有把绿色施工管理当成施工管理的范畴，监督单位也没有督导和检查施工企业的正常绿色施工管理，缺乏主要监督和检查责任。其次，绿色施工实际上是施工单位应主动去施工管理，但是要做好绿色施工管理必须要拿出一部分资金专门去搞绿色施工。

二、加强建筑绿色施工管理的措施

1、加强质量管理

首先，要对施工组织的设计进行科学的编制在工程开始之前要对施工的组织进行合理的编制，并将审核通过的施工组织上报给监理工程师进行二次审核，对于重大的或者是特殊的工程要提前制定好实施的方案，包括新技术新材料的审核以及试验的结果，交给专业的监理工程师进行审核，在审核合格以后才可以开始施工。其次，按照严格的施工方案进行施工前的准备根据相关的规定以及技术人员所编制的指导书来审核图纸的质量，对于在施工的过程中可能使用的新技术和新材料要对施工人员进行提前的培训，对施工的过程中有可能会遇到的问题做到心里有数。还要有正确的选择设备和调试设备的技能，要搞好设备的维修与保养工作，保持设备的良好运行。最后，严格的按照施工程序进行施工对影响工程质量的重要部位设立管理点，并安排专人进行管理。

2、大力推广应用绿色施工新技术

绿色施工需要新技术、新工艺的支撑。在绿色施工过程实施中，新的科技会应运而生。大力推进绿色施工技术的开发和研究，并结合工程组织科技攻关，不断增强自主创新能力。大力发展现场监测技术、低噪音的施工技术、现场环境参数监测技术、自密实混凝土施工技术、清水混凝土施工技术、建筑固体废弃物再生产品在墙体材料中的应用技术、新型模板及脚手架技术等的研究与应用；推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。

3、施工过程中的污染管理和措施

施工的现场污染是比较大的，有灰尘、水、噪音和固体废弃物污染。对于扬尘污染要根据施工现场的平面布置图来选择一定的维护材料进行维护，加强现场的降尘措施。例如淋水和覆盖，尽可能采用清洁的燃料，建筑垃圾要及时清理。水污染问题上可以设置相应的污水和雨水处理管网对于生活用水和生产污水进行分类处理，后期还可以加以利用。

4、建筑垃圾的处理

工程施工过程中每日均生产大量废物，例如泥砂、旧木板、钢筋废料和废弃包装物等，基本用于回填。大量未处理的垃圾露天堆放或简易填埋，占用大量宝贵土地并污染环境。因此应对建筑垃圾的产生、排放、收集、运输、利用、处置的全过程进行统筹规划，以其达到文明施工标准。并应做到：尽可能防止和减少建筑垃圾的产生；对生产的垃圾尽可能通过回收和资源化利用，减少垃圾处理处置；对垃圾的流向进行有效控制，严禁垃圾无序倾倒；尽可能采用成熟技术，防止二次污染。这样，才能实现建筑垃圾的减量化、资源化和无害化目标。

5、完善绿色建筑的标准体系和法規制度

对现有的绿色建筑和建筑节能相关法律法规条款进行补充完善，在我国的建筑法、节约能源法等法律中统筹考虑绿色建筑的有关规定，为其他效力层次较低的法规制度提供有效的法律依据。因此就要加快制订适合不同气候区、不同类型建筑的绿色建筑评价标准，完善住宅、商场、办公楼、宾馆的评价标准，出台学校、医院、车站、机场等公共建筑的细化评价标准；对于政府投资建设的绿色建筑，应该尽快修订建设标准、工程预算和核定造价定额。

三、绿色建筑施工管理将是发展的趋势

绿色建筑的环境效益和社会效益是有利于社会可持续发展的，但由于其初始投资成本高要比传统建筑高，使得关注短期收益的开发商很难下决心投资绿色建筑，所以绿色建筑的推广一直举步维艰。因为现代社会的发展趋势建筑施工大都会将原有的自然资源破坏，用人造的资源取代，或者是将大量的工地垃圾堆放在原本没有被污染的环境中，这样都不符合绿色建筑和可持续发展的战略。可持续发展施工的核心是能够减少施工队对环境造成的影响，将建筑物建成以后对室内不利的空气品质降到最低。而实际上，绿色建筑由于采用了各种生态节能技术，使得其在使用过程中的各种运行费用、能源消耗费用、维修费用以及报废拆除费用等全寿命周期费用是远远低于传统建筑的。建筑施工管理阶段也是应重视的一个阶段。项目施工管理过程中会对环境、资源造成严重的影响。在许多情况下，建造和清除扰乱了场地上现存的自然资源，代之以非自然的人造系统；建造和拆除所产生的废弃物占填埋废物总量的比重较大；在建造过程中散发出的灰尘、微粒和空气污染物等会造成健康问题。而具有可持续发展思想的施工管理方法则能够显著减少对场地环境的干扰、填埋废弃物的数量以及在建造过程中使用的自然资源，同时，还可将建筑物建成后对室内空气品质的不利影响减少到最低限度。

结束语：

总而言之，在全球绿色环保、节能减排的大环境下，绿色建筑是必然趋势。而绿色施工管理的重要性也就不言而喻。虽说，现阶段不少制度都未完善，但是在可持续发展观的深入普及下，人们逐渐开始应用绿色施工管理的模式，以促使工程与社会、自然的和谐发展。

参考文献：

[1]廖志锡；浅谈建筑施工管理及绿色建筑施工管理[J].城市建筑，2013，14：119+146.

[2]严康；付源；浅析绿色建筑施工管理及在建筑施工管理中的应用[J].科技创新与应用，2014，02：224.

绿色建筑工程管理问题探讨 篇12

如今, 通过对绿色环保的宣传, 人们对环保的观念产生了一定的影响。随着城市化进程的加快, 人们将绿色环保问题与城市中的建筑问题相结合, 在一定程度上产生了不错的效果。在城市中, 由于生活节奏的加快, 大多数人都注重健康问题, 尤其对生活环境更是注重, 而绿色建筑工程给人提供了更加环保和健康的生活环境。文章主要探讨绿色建筑工程的相关管理问题, 以及从各个方面完善绿色建筑工程管理。

1绿色建筑工程管理问题

人们对绿色建筑工程的关注, 对工程质量的要求和满意度是政府努力的方向; 也是绿色建筑工程对城市作出的相关贡献[1], 因此, 如何更好地提高绿色建筑工程的质量和作用, 其相关管理问题是相关部门要考虑的问题。

1. 1对绿色建筑工程的认识不够

不同的人对于绿色工程的理解不尽相同, 对绿色工程的理念认识也不够清晰, 不能够以全面性的观念去看待绿色工程。除此之外, 基于不一样的立场, 其利益点也会有一定的冲突, 如政府提倡绿色工程是为了更好的城市发展, 而工程建筑商则是为了赚钱盈利, 两者的目的不同, 就会导致分歧, 加上政府没有更好地发挥自身的职能, 就会对绿色工程造成不好的影响。

1. 2缺乏准确的评估机制

对于任何工程建筑来说, 都是需要有一系列准确的评估机制, 就目前我国对于建筑工程的评估机制是单一的, 还未能形成一个体系, 而对于绿色建筑工程的评估机制更是少之又少。目前存在的评估机制只能对简单的建筑工程进行评估, 对稍微复杂一点的建筑工程则不能进行更好的评估, 这对于绿色建筑工程的发展来说, 是极其不负责的, 会影响整个绿色建筑行业[2]。

1. 3缺乏专业绿色建筑工程人才

现在市场上, 主要是沿用传统的人才, 这种情况造就了工程管理水平的低下, 使绿色建筑工程的专业人才更是稀缺。同时, 绿色建筑工程的管理水平和传统的管理也不尽相同, 对于人才的专业知识需求也不一样。传统人才的专业知识很难符合现在绿色工程的管理工程模式, 如果采用传统的模式去管理绿色建筑工程, 就会对绿色建筑工程产生不利的影响, 因此要加强绿色建筑工程人才储备, 才能更好地为绿色建筑工程服务[3]。

2 绿色建筑工程中有关问题的研究对策

2. 1加强政府管理, 提高工程方对绿色建筑工程的认识

在现阶段, 加强绿色建筑工程的质量是离不开政府支持的, 在此基础上, 还要加强工程方对绿色建筑工程认可的力度, 加大政府的监督职能, 如若缺乏了政府和相关部门的支持, 工程方的认识度则对绿色建筑工程是很不利的。

2. 2制定绿色建筑工程相关的规章制度

只有完善对绿色建筑工程的法律法规, 才能在执行的过程中有法可依, 绿色建筑工程才能得到更好的发展。除此之外, 还要对那些过于模糊的法律法规进行补充、充实, 对于那些片面的法律法规进行及时的更改、修订。法律法规的规范可以及时地调整干预绿色建筑工程各个方面的不正当性, 可以在一定程度上避免政府对绿色建筑工程带来的不好影响[4]。

2. 3加大对绿色建筑工程的人才储备

对于绿色建筑工程的人才管理是急需要解决的问题, 引进专门的人才可以去各个高校招聘, 或者去海外引进相关的管理人才, 这些都是可行的措施。而对于传统的人才可以进行培训, 增强绿色建筑管理的专业知识。对于人才的招聘要制定一套相关的制度, 对于那些不合乎标准的人才应该不予采用, 或者进行重点培训等, 只有这样, 才能加强绿色建筑工程的专业队伍建设, 这对于整个绿色建筑工程的发展是极其有利的。另外, 还可以加强对管理人员的绩效考核, 以专业的程度为依据, 对于表现好的应及时表彰, 而表现不佳的则要进行惩罚, 以此来加强对管理人员的管理, 从而加强管理人员工作的积极性。

3 结语

随着绿色理念的不断深入, 绿色建筑的管理问题越来越受到人们的关注, 人们通常只关注绿色建筑带来的好处, 却忽视了其中存在的问题, 因此在发展的同时也应该要看到问题所在, 采取更好的、针对性强的方法去解决问题, 从而保障绿色建筑工程更加健康、稳定的发展。

参考文献

[1]王琼.绿色建筑工程管理推进中的问题分析与对策研究[J].科技资讯, 2015, 13 (29) :101+103.

[2]郜章银.对于如何推进绿色建筑施工管理关键问题的分析[J].中国建材科技, 2014 (5) :302-304.

[3]徐进, 宁志海.建筑专业视角的绿色建筑设计核心内容及关键时点辨析[J].住宅科技, 2015, 35 (4) :23-27.