装饰工程（精选12篇）
装饰工程 篇1
0 引言
随着经济的快速发展,行业之间加大市场投资,人民收入的提高,以及装饰材料市场普遍多元化等原因,推动了装饰业的全面发展[1]。价值工程作为一种综合优化方案的方法,结合层次分析法的应用,可有效的优化装饰工程方案,达到节约成本的目的。本文介绍一个价值工程在装饰工程决策中的应用案例。
1 案例分析
上海某商旅酒店(重庆沙坪坝店)装饰工程为旧楼改造工程,共9层,建筑面积4 560 m2,总造价418万元,属于中高档的装饰装修水平。项目淋浴间施工方案优化工作进行过程如下。
1.1 确定工程分析对象
该淋浴间原施工方案为:砖基础椭圆形立柱(长轴325 mm,短轴180 mm),面积0.18 m2,高度为2 300 mm,体积为0.42 m3,陶瓷马赛克饰面,4块热弯10 mm厚钢化玻璃连接(其中一块为淋浴间门),150高米黄色墙地砖饰面挡水,顶面为12 mm厚埃特板吊顶,漫反射灯槽,见图1。
1.2 提出优化备选方案
根据原方案的缺陷,项目组决定另外设置新的施工方案,对淋浴间的椭圆柱进行改造优化。新方案的内容如下:A方案:改砖基础填充为轻质材料填充(黏土填充);B方案:改为预制椭圆水泥柱,中空,壁厚15 mm(选择中空材料以解决水泥柱自重的问题);C方案:选用预制椭圆玻璃钢柱体。分别就3种方案进行样板间施工,得出数据,具体方案分析如表1所示。
1.3 分析评估阶段
利用综合评价模型,结合现场条件,构建分析模型的各个子项。
1.3.1 构造判断矩阵
根据级标度,按其重要程度评价等级,得到下一层对上一层的判断矩阵的形式(见表2～表6)。
1.3.2 层次单排序
由表2有:
计算判断矩阵M的权值排序向量:
WBA=[0.180 6,0.133 8,0.570 4,0.115 2]T。
同理可得:
WCB1=[0.305 7,0.137 3,0.557 0]T;
WCB2=[0.183 4,0.408 3,0.408 3]T;
WCB3=[0.448 9,0.246 3,0.122 3,0.182 5]T;
WCB4=[0.268 9,0.731 1]T。
1.3.3 层次总排序
指标层对目标层的权值排序向量:
WCA=[WCB1,WCB2,WCB3,WCB4],WBA=[0.055 2,0.024 8,0.100 6,0.024 5,0.054 6,0.054 6,0.256 1,0.140 5,0.069 8,0.104 1,0.031 0,0.084 2]。
1.3.4 判断矩阵的一致性检验
经计算[CR]=0.001 9<0.10,总排序的计算结果满足整体一致性。
1.3.5 评价结论
工程施工方案优化选取的指标可以分为两类:一类是定性的指标,有工人水平、防水性能等;另一类是定量指标,有人工费、人工数、材料费等。为了具有可比对性,将指标无量纲化,统一到[0,1]区间。定性指标可以采用模糊标度确定,见表7[3]。
指标评价结果见表8,表9。
结论如下:1)依据表8,表9打分及各指标权重,进行加权汇总,得到各个方案的综合得分:原方案0.626 3,A方案0.666 8,B方案0.939 2,C方案0.816 2。即B方案>C方案>A方案>原方案,表明在综合考虑多种因素的情况下,B方案最优,本工程改进为B方案进行施工。2)通过综合评分可以看出,B方案远远优于原有方案,在更好的满足功能的前提下,人工费节约53.8%,材料费节约6.7%,工期提前40%,使该项工程朝着更加有利的方向进行。3)在工程中尽量使用现场的工人进行施工,这样可以大大的节约成本。其前提是现场工人可以适应当前工作的要求,工程质量可以得到满足,在选择工人之前,可先进行样板间施工,以确定完成效果是否可以满足要求。4)在实际工程中,推行设计施工一体化的思路。这样可以避免设计方由于对现场施工情况的不熟悉而造成的施工图不符合实际的情况,更有利于成本控制,提高装饰工程的效率。
2 结语
本文通过建立装饰工程施工方案评价模型,较为全面的反映了施工方案的影响因素。运用价值工程的工作流程,层次分析法作为主要的分析方法,反映了实际工程中工程质量、成本、工期的控制情况,是一种新的科学控制手段,有利于在工程中做出最优的决策。所用方法不仅可以人为操作,也可以应用结合软件实现程序计算,该方法为装饰工程项目管理提供了新的思路。
参考文献
[1]孙旭亮,丁岩.对装饰工程管理的几点认识[J].中国商界,2008(6):45-46.
[2]毛桂平,周任.建筑装饰工程施工项目管理[M].北京:电子工业出版社,2006.
[3]刘伯权,吴大川,王经建.基于层次分析法的工程材料优选综合评价[J].长安大学学报(自然科学版),2006(3):17-18.
[4]黄红.论价值管理在施工组织设计中的应用[J].山西建筑,2008,34(14):213-214.
装饰工程 篇2
甲方：
乙方：
为了确保工程质量和进度经甲、乙双方协议。对_________________室内零星工程达成如下协议，以便共同执行：
一、工程结构，木结构。
二、乙方工程总造价为_____________元
三、竣工日期暂定2014年____月____日至2014年_____月_____日（如工程中
有连阴雨天，或甲方负责材料不及时到位）工期相对延长）
四、乙方需要按甲方所提要求，摆放位置，尺寸样式施工。甲方如有改动需提
前告知乙方。每件主架做成。甲方如有改动造成损失甲方负责。
五、工程所需水电，甲方负责。材料及时送到，上材料甲方负责和物业交涉。
六、乙方负责做工，材料按乙方装饰清单为准，工程如有增减。单价相应增减。
七、如果做工质量造成使用问题乙方负责。
八、乙方负责材料包修期一年。
九、付款方式：签订协议付定金_____________元，水电墙内工程验收结束付
材料费________元，瓦工工程验收结束付材料费____________元。木工工程主架验收结束付材料费_______元，油漆工程验收结束付材料费_______元,电工工程验收结束付材料费_______元，剩下工资款______元等工程全部验收结束一次付清。甲方工程款要按时支付，甲方如有拖欠乙方工程款每天按100元违约金支付。
十、以上条款甲乙双方共同遵守。如有违反后果自负（本协议一式两份签字生
效）
甲方：乙方：
建筑立面装饰工程的探讨 篇3
【关键词】外装修；GRC；外墙保温；涂料；综合问题
建筑立面装饰已经成为一种既定的概念深入人心，为人们不断地呈现多姿多彩的形态外观。基于建筑立面在现代房地产业越来越受到重视，越来越发挥着重要的角色，就目前建筑立面装饰的一些问题进行初步研究探讨。室外的装修的功能以及外装修的目的应兼顾建筑物的美观和对建筑物的保护作用。首先应考虑外墙结构材料直接受到风吹、日晒、雨淋和冰雹的袭击，以及腐蚀性气体和微生物的作用，及耐久性受到威胁的问题，因此，设计过程中，既要考虑与周围环境的协调，又要有独特的风格，在选用材料的过程中应适当采用坚固耐久并且美观的外装饰材料，以下我简单阐述一下，本案伊丽雅特湾二期立面造型所涉及主要的构件，装饰材料。
一、目前建筑技术的发展让建筑立面变得更加的活跃和自由，而以前许多不引人注意的构件也逐渐走到了前排，甚至成为建筑的至关重要的因素。GRC造型的构件的应用能制作欧式或复杂的造型，能够实现想要的艺术造型，本案欧式造型丰富多样。GRc柱子、梁托、小方柱子，从细节上更完美的表现我们需要的造型效果。
GRC 是玻璃纤维增强水泥（GlassFiber Reinforced Cement）的英文缩写，是七十年代发明的一种新型复合材料。它将轻质、高强、高韧性和耐水、不燃、隔音、隔热、易于加工等特性集于一体，在建筑上占有独特的地位。迄今，G R C已在英、美、日等四十多个国家大量应用，特别是近年来，低碱水泥、抗碱玻纤的相继出现，把我国的GRc技术引向新的发展阶段。但是构件的安装质量，直接影响到该工程建筑风格的体现。
简述一下工艺流程：施工准备-进场构件检验-各类的铁件、支架制作-找准外墙土建基准线-按G R c构件规格定位放线-GRC构件就位安装-堵缝、修补-养护-分项验收。构件进场进行检验，由于构件系外围外加工预制，所以，必须保证进场构件的质量。依据构件加工企业标准，按外观和尺寸偏差进行现场检验。且进场构件须有出厂合格证书，严禁使用不台格的构件。
需要注意的是与主体墙面的安装的GRc构件，由于主体外面保温制作完毕后安装时，GRc构件的边缘要用网格布紧绷后贴于底层抹面砂浆上，以便与外墙保温形成整体。
二、外立面墙体保温施工对装饰效果是至关重要的，说起建筑维护结构的保温技术也是日益加强。尤其是外墙保温技术得到了长足的发展。并成为我国一项重要的建筑节能技术。我们现在说论述的是建筑中使用的外墙外保温施工工艺中的对装饰有影响的注意事项加以说明：
弹好控制线：根据、建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等；挂基准线：在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制聚苯板的垂直度和平整度，配制专用粘接剂；前期粘翻包网格布：凡在聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、门窗洞口处），都应做网格布翻包处理；粘贴聚苯板：注意墙体造型的变化，比如要求不同板厚的位置，安装固定件；板面打磨、找平；配制聚合物砂浆；聚合物砂浆在聚苯板面抹底层砂浆，厚度为2mm-2.5mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗洞口的加强网格布也应随即压人砂浆中。贴网格布：将网格布紧绷后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。网格布不能压入过深。表面必须暴露在底层砂浆之外。网格布上下搭接宽度不小于80mm，左右搭接宽度不小于100mm。
网格布粘贴完后，在表面抹一层0.5mm-1mm面层聚合物砂浆。
由于本案的建筑形体比较复杂，且对整体墙面的平整性要求很高，凸出与凹进，阳台、露台都很多，施工过程中，墙面的装饰缝隙一定要事先预置尺寸。主体结构完成后，还有一定尺寸适度的装饰线脚需要采用苯板材料制作，欧式线脚不像平板那样的好直棱角直角，一定要注意造型的质量是否规矩，水平度、垂直度、是否交圈。
处理好外墙保温与造型后，需要施工涂外墙腻子，可根据饰面设计选用不同的外墙腻子，如外墙光面腻子、外墙拉毛腻子、外墙弹性光面腻子等。
三、涂饰外墙装饰涂料对于外立面装饰起到不可忽视的作用，首先根据设计要求颜色涂饰外墙涂料。选择需要的肌理质感，还有就是涂料的类型，使用普通油漆，如果墙体开裂，漆膜也会跟着开裂，从而使潦膜失去对墙体的保护功能。本案使用弹性涂料，有着对紫外线的抗性，从而具有超强的耐久性。有着永久性的韧性，从而能抵抗墙体开裂。可阻挡水和二氧化碳的侵入，维持墙面历久常新以防止雨水入侵墙体，造成墙面漏水发霉，具有特殊的呼吸能力，可以防止水分在墙体内的积累，又可使水分透过漆膜蒸发出去。皮肤机理，透气性好，保持室内不闷气。有效弥盖细微裂缝保色性能优秀，施工方便，涂刷随意，并且弹性涂料有很好的光泽度和质感，还可以滚涂出不同大小质感的拉毛。
以上分析了里面三大主要影响装饰效果方面，下面总结建筑装饰应该综合注意问题：
对于本案这种线脚丰富的实例来说，需要注意的是，前期建筑设计的结构尺寸应注意与成话尺寸的差额，加之土建抹灰尺度比例不要把握，容易造成最后成活尺寸过大，造型比例不协调，再做修改费工费力得不偿失。
石材墙面注意涂料与石材分界线位置的装饰线条，最要先安装石材后在做线条，以防止由于石材找平后，石材顺应前面空隙增大，装饰线条容易无法压住石材的返工。
铁艺的安装要注意铁艺横向的管材与保温的接口出保证平整，铁艺设计的时候尽量减少给墙面造成的漏点，直接与土建交接的地方应该把土建面破开预埋固定。考虑细节问题，成活后不要露出竖向接头或竖向接头与土建台面断开。如铁艺前期安装，现场尺寸应实地测量，考虑露台或阳台非直角障碍物的处理。铁艺安装的成品保护尤为重要，以避免保温与涂料施工中对铁艺的污染，以防止饰面重耨处理耽误工期。
墙面的装饰砂岩浮雕注意防污.表面应涂刷防水的防护剂。
装饰工程 篇4
1 外墙普通抹灰饰面
1.1 空鼓裂缝
造成空鼓、裂缝的原因是, 基层处理不好, 墙面浇水不透或不匀, 影响粘结性能;一次抹灰太厚或各层抹灰间隔时间太短收缩不匀或表面撒干水泥粉;夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护, 以及冬季施工受冻。抹灰前, 应将基层表面清扫干净, 蜂窝、凹洼、缺棱角处, 应先刷一道1∶4的107胶, 再用1∶3水泥砂浆分层填补;加气混凝土墙面缺棱掉角和板缝处, 宜先刷掺水泥重量20%的107胶的素水泥浆一道, 再用1∶1∶6混合砂浆修补抹面。表面较光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面, 抹底灰前宜先涂刷一道素水泥浆粘结层, 以增加粘结能力, 减少空鼓裂缝产生。
1.2 接茬有明显抹纹色泽不匀
原因是墙面没有分格或分格太大、抹灰留茬位置不正确、罩面灰压光操作方法不当, 砂浆原材料不一致, 没有统一配料, 浇水不均匀。接茬位置应留在分格条处或阴阳角、水落管等处, 阳角抹灰应用反贴八字尺的方法操作。室外抹水泥砂浆墙面宜做成毛面, 用木抹子搓抹毛面时, 要做到轻重一致, 先以圆圈形搓抹, 然后上下抽拉。
1.3 阳台雨篷等饰面在水平和垂直方向不一致
在结构施工中, 现浇混凝土和构件安装偏差过大, 抹灰不易纠正, 系施工误差较大所致。除在结构施工中减少结构偏差外。抹灰前应在阳台、雨蓬、墙垛、窗台等处, 在水平和垂直方向拉通线找平找正, 每步架贴灰饼, 再进行抹灰。
1.4 分格缝不直不平缺棱错缝
原因是弹水平和垂直方格线时没有拉通线;木分格条浸水不透, 使用时变形或粘贴分格条和起分格条时操作不当, 造成缝口两边缺棱角或错缝。柱子等短向分格缝, 要统一找标高, 拉通线弹出水平分格线。分格条使用前要在水中泡透, 水平分格条一般应粘在水平线下边, 竖向分格条一般应粘在垂直线左侧。当天抹罩面灰压光后就可起出的, 分格条两侧可抹成45°, 如当天不罩面的, 应抹陡一些成60°, 待水泥砂浆达到一定强度后起出分格条。
2 内墙面普通抹灰饰面。
2.1 墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓裂缝脱落
由于基层处理和操作不当, 预埋木砖 (件) 位置不当, 数量不足或砂浆品种选择不当等原因造成。不同基层材料交汇处宜铺钉钢板网, 每边搭接长度应大于10 cm。门窗框塞缝宜采用混合砂浆, 塞缝前先浇水湿润, 缝隙过大时, 应分层多次填嵌, 砂浆不宜太稀, 门洞每侧墙体内预埋木砖不少于三块, 木砖尺寸应与标准砖相同, 并经防腐处理, 预埋位置正确。加气混凝土砌块墙与窗框联结时, 应先在墙体内钻深约10 cm, 直径4 cm的孔, 再以相同尺寸的圆木沾上107胶水打入孔内, 每侧抹不少于四处。
2.2 墙面抹灰层空鼓裂缝
基层没处理好, 清扫不干净, 没按不同基层情况浇水;墙面不平, 一次抹灰太厚;砂浆和易性差, 硬化收缩大, 粘结强度低;各抹灰层砂浆配合比相差太大;操作不当, 没有分层抹灰。抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整, 凹处、墙面脚手架孔和其他洞, 用1∶3水泥砂浆填实找平;基层太光滑则应凿毛或用1∶1水泥砂浆加10%107胶先薄薄刷一层。基层抹灰前要先浇透水, 砖基层应浇水二遍以上, 加气混凝土基层应提前浇透;砂浆和易性、保水性差时, 可掺入适量的石灰膏或外加剂;对加气混凝土基层面抹灰的砂浆强度等级不宜过高;水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后覆盖交叉涂抹, 应分层抹灰;不同基层材料交接处, 宜铺钉钢板网。
2.3 墙面气泡开花或有抹纹
抹完罩面后, 砂浆未收水就开始压光, 压光后产生起泡现象;石灰膏熟化不透, 过火灰没有滤净, 抹灰后未完全熟化的石灰颗粒继续熟化体积膨胀, 造成表面麻点和开花;底子灰过分干燥, 抹罩面灰后水分很快被底层吸收, 压光时易出现抹子纹。应待抹灰砂浆收水后终凝前进行压光;纸筋石灰罩面时, 须待底子灰五六成干后再进行。石灰膏熟化时间不少于30 d, 淋灰时用小于3 mm×3 mm筛子过滤, 采用磨细生石灰粉时, 最好也提前2~3 d化成石灰膏。底层过干应浇水湿润, 再薄薄地刷一层纯水泥浆后进行罩面。
2.4 墙面抹灰层析白
水泥在水化过程中产生氢氧化钙, 在砂浆硬化前受水浸泡渗聚到抹灰面与空气中二氧化碳化合成白色碳酸钙出现在墙面。在气温低或水灰比大的砂浆抹灰时, 析白现象更严重。另外, 若选用了不适当的外加剂时, 也会加重析白产生。应在保持砂浆流动条件下掺减水剂来减少砂浆用水量, 减少砂浆中的游离水, 这样就减轻了氢氧化钙的游离并渗至表面;加分散剂, 使氢氧化钙分散均匀, 不会成片出现析白现象, 而是出现均匀的轻微析白;在低温季节水化过程慢, 泌水现象普遍时, 适当加入促凝剂以加快硬化速度。
3 顶棚普通抹灰饰面
混凝土现浇楼板, 往往在顶板四角产生不规则裂缝, 中部产生通长裂缝。原因是基层清理不干净, 抹灰前浇水不透;砂浆配合比不当, 底层灰浆与楼板底粘结不牢, 产生空鼓、裂缝。防治措施是;现浇楼板如有蜂窝麻面时, 宜先用1∶2水泥砂浆补平。抹灰前一天顶板应喷水湿润, 抹灰时再洒一遍。现浇混凝土顶板抹灰, 底层砂浆用1∶0.5∶1混合砂浆, 厚度2~3 mm, 应顺模板纹方向垂直抹, 并紧跟抹中层砂浆找平。第二天喷水养护, 第三天再抹1∶3∶9混合砂浆找平, 厚约6 mm, 待找平层有六七成干时, 即抹罩面灰。各层抹灰总厚度宜控制在12 mm左右。
4 结束语
多年的实践证明, 采用上述方法进行施工, 完全可以防治抹灰工程中出现的种种质量通病。
摘要：详细介绍造成抹灰工程质量通病的原因及应采取的各种防治措施。
浅谈装饰工程工程造价控制论文 篇5
摘要：最近几年中国的装饰工程异军突起，但在造价控制上也存在很多问题，本文结合了装饰工程的特点，分析了目前装饰工程存在的问题，从设计审查，工程项目决策，装饰人员素质，定额管理等各个方面入手，对装饰工程的造价进行有效控制，使装饰工程在造价管理进入健康的轨道。
关键词：装饰工程 造价控制 定额管理 设计
近年来，随着我国综合国力和人民生活水平的不断提高，人们对于衣食住行有了更高的要求。“住”对于人们的生活有了密切的影响，并且也是最能直接反映到人们的物质生活和经济实力。特别是装饰水平，人们都在朝着更高的要求发展，传统的建筑装饰风格已经不能满足当今人们的审美观念。随着装饰风格的发展，一些新、奇、特材料也应运而生，并伴随着新工艺进入到装饰工程领域。这就给我们的装饰工程带来了很多麻烦。为了装饰工程在造价管理上进入正确轨道，对装饰工程的造价控制势在必行。
1.装饰工程存在的问题
1.1装饰工程造价管理问题
1.1.1建筑装饰工程本身不规范
目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格调不断翻新。但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性。而只是从建筑物的美观与装饰效果来考虑，甚至一些装饰工程一意追求审美效果而出现装饰设计改动主体设计现象。这样就给装饰工程的安全使用留下了隐患，再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，这样就给承包商留下了乱要价的可乘之机。至于承包商自己设计自己施工的一体化企业弊端更多。目前多数装饰施工单位具有装饰设计资质，这样就不可避免地导致在施工过程中，设计变更时有发生，难免不超支。
1.1.2、装饰材料品种繁多、市场价格混乱
加强装饰市场材料价格的管理是造价管理的重要环节。建筑装饰工程时代感很强，所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快，而且更新换代周期短，从材料的品种、规格、品牌、产地，国产的、进口的名目繁多。随着市场经济的发展，由于装饰工程千差万别设计多种多样，促进了装饰材料市场品种繁多。同一种材料不同产地不同档次在价格上相差惊人。装饰材料价格的昂贵，是土建砖、瓦、灰、石不可比拟的，其价格是否合理，直接影响着装饰工程的造价。
1.2因设计深度不够造成工程造价无法控制
业主对装饰设计的认识不够。建筑装饰工程的专业性很强，特别是高级装饰，一般的设计单位、建筑公司难以胜任，需委托专业的设计公司和装饰公司进行设计、施工。许多业主往往按照传统观念，认为装修是合在土建中设计的，不必要专门设计。而现在的高级装饰则需要业主掏一笔可观的设计费，很多业主由于看不到设计的重要性，不愿意掏设计费，导致设计师心有余力不足。实际上一套好的装修图纸包括两个核心点，即“创意”及“施工图”，真正要做好，成本也是很高的。装饰工程设计师科班出身的不多，多数设计师是由建筑设计师、景观设计师、美术设计师转行而来，属于半路出家。因此，装修工程中经常只有扩充的施工图，没有细化的施工图、节点图。往往使工程成为边设计、边施工、边修改的“三边工程”，从而使造价无从控制。
1.3施工队伍素质参差不齐
国家培养正规的装修施工管理人才也是近几年的事情，许多施工队伍的工人至今还没有正规化培养。装饰施工企业规模基本不大，队伍的技术、装备和管理水平不高;更有些施工企业没有自己的`队伍，一旦有任务，临时拼凑街上的散兵游勇，施工质量难以控制，还可能发生很多扯皮的现象。
2.装饰工程投资失控的主要表现
(1)设计片面追求豪华、高标准使投资增加。
(2)片面考虑投资，为了降低工程造价，不惜影响主要装饰功能，使建筑装饰工程未达到预期效果。
(3)舍本逐末，虽然投资总额在投资限额之内。
3.有效控制装饰工程造价的几点建议
3.1.监理工程师在建筑装饰工程投资控制中的作用
建筑装饰工程的投资贯穿于整个建设过程，监理工程师对装饰工程的控制工作一般体现在设计和施工阶段，而设计方案的技术经济比较与审核、装饰工程施工承包合同价的确定、工程变更的控制是监理工程师控制投资的重点.
3.2.正确处理工程变更，有效控制装饰工程造价
追求装饰工程的整体效果与细微处理的完美统一是装饰工程设计的特点。 实践证明，成功的装饰工程是设计、监理及施工人员密切配合下的共同智慧和劳动成果。对于装饰工程来说，工程变更又是影响工程造价的主要因素之一，监理工程师应特别予以重视。(1) 所有工程变更，应取得设计单位的签认和监理工程师签认。(2)维护承包商的正当权益，及时做好隐蔽工程的计量与签认，对实施变更引起承包商经济损失的情况应给予合理的补偿。对业主提出的工程变更，监理工程师要认真分析，充分研究对投资可能带来的影响并及时将分析报告提交业主，以帮助业主最后审定是否变更，所有工程变更应注明是设计原因、业主原因还是其它原因、以便有效地控制工程变更。(3)随时汇总变更对投资的影响，以便掌握投资控制目标的实施动态。
3.3设计审核与设计费要求
合理控制装饰工程，提高装饰设计质量。由于目前装饰工程设计取费一般做法是根据装饰工程概算投资额的比例取费，因此存在投资越大，设计费越高的倾向。因此，在签订设计合同时，即要避免片面追求设计费低廉，又要避免设计费与设计质量脱节的缺点，建议应根据原估算额确定设计费，同时对无特殊理由严重偏离投资限额的设计给予一定的罚款。
3.4对设计单位的要求
要求设计单位出有设计深度和精度的施工图纸。(1)应让设计人员按工程的功能要求尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标准图集标出详细做法。无标准图集可参照的，特别对于一些特殊的工艺作法和隐蔽项目，应提供详细的细部做法和节点大样图。(2)对工程用料，应事先采集到样品，并标明品种、品牌、规格、档次标准和颜色等。(3)确保设计图纸的完整性以及各专业的配套、协调及施工的可能性。做好外部条件的衔接，认真落实环保、消防等部门的要求，以减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。(4)在审查设计时若发现超投资现象，要通过替换装饰材料、设备或降低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。
3.5 慎选施工单位，作好招标工作
3.5.1慎选施工单位
在工程进行招投标前，首先要对所有参与投标的单位进行资格审核。施工企业除了有营业执照外，应持有当地建设行政主管部门核发的企业资质等级证书、装饰工程业绩及质量评定情况。必要时，对其所做过的工程进行实地考察。
3.5.2对招标文件的审查。
招标文件的编写。招标文件应聘请有装饰工程发包经验的代理公司编写，一定要明确所招标的项目或材料的数量、规格、品牌、型号、付款方式、决算方式、变更方式、验收方式、保修方式等;对部分不好确定价格的艺术品或设计图纸不全的项目，可以给出一个统一暂定价格，实际施工时按实进行决算，这样既能避免各投标单位出现投标差异，又能切实达到质量与价格的一致性。
招标形式。招标形式应尽可能采用工程量清单招标，并要求投标单位总价原则上不突破业主的项目概算。参照工程量清单计价规范，可合理拆分或综合一些清单项目，并在清单上加以特别注明。比如一些艺术性强的特殊工艺做法，拆分计算相当复杂，可标明图号，简化为单项进行计算报价。
3.6做好工程结算审计工作做好工程结算工作
工程结算中，应仔细核查工程变更，现场实地检查变更是否已按规定实施，签证是否有效、合理。分清责任，对于施工单位自身原因发生的变更，不应由业主承担费用;对施工单位未施工的项目，结算中应扣减;对于业主采购或同意的材料代用，应按新的采购价与合同和清单报价作价差调整，保证准确、合理、真实地反映工程造价 。
3.7 严格把好材料关
装饰工程的材料种类繁多，根据其品牌、等级、规格等价格千差万别。价格的采集和确定必须有依据，在主管部门公布的信息价范围内的，一般要按信息价格执行。在其范围以外的种类、规格，如果甲方或乙方就能提供实际采购价格、运杂费等有关票据，经调查分析确认属实后可以采用，为采购保管材料而发生的费用可计人采购保管费。有的材料采购合同约定由厂家或供应方负责的，要防止施工单位将这部分材料计人预结算书中套用定额。
3.8加快市场中介组织建设和严格执业资格准入制度
工程造价计量中介组织起步较晚，多头管理且行为规范不一。装饰工程作为建筑业中的一个新兴行业，其在施工工艺技术、施工方法等上和传统意义上的建筑工程有着质的区别，传统意义上的建筑工程计价人员很难准确、快速的对建筑装饰工程的造价进行计量，建立一套独立的、行之有效的建筑装饰工程造价计价人员培训、执业上岗制度可有效的促进整个建筑装饰工程造价计量的整体水平的发展。
4.结语
装饰工程流水网络计划的优化 篇6
一项装饰工程往往需要分阶段进行，每一施工过程由一个或多个工种和班组来完成。这样在一个施工工地上就有许多不同工种、专业的班组参与施工，如何组织各施工班组协调工作，是施工组织中的最基本问题。相对于依次施工及平行施工而言，流水施工具有工期短、资源消耗强度小，连续均匀施工、平行搭接、充分利用工作面等优点，是目前应用最广泛的施工组织方法。
流水施工组织方式是将拟建工程项目的整个建造过程分解成若干个施工过程，也就是划分成若干个工作性质相同的分部、分项工程或工序；当第一施工层各个施工段上的相应施工任务全部完成后，专业工程队依次连续得投入到后续施工层中，保证工程项目的施工全过程在时间上、空间上，有节奏、连续、均衡地进行下去，直到完成全部施工任务。
2 网络计划
网络计划是装饰工程进度管理的一项重要技术，它可以为施工管理提供许多有用的信息，有利于加强施工管理，既是一种编制计划的方法，又是一种科学的管理方法。它有利于管理人员全面了解、重点掌握、灵活安排、合理组织、多快好省地完成计划任务，不断提高管理水平。
网络计划的基本概念是将一项装饰工程项目的各个工序用箭杆或节点表示，依其先后顺序和相互关系绘制成图，这个图呈现的是一种网络结构，形成了计划的概念，再通过计算找出网络图中的关键工序，关键线路和工期，求出最优计划方案，并在执行过程中进行有效的控制和监督，以保证最合理地使用人力、物力、财力，充分利用时间和空间。网络计划的基本原理有以下几点：（1）将一项装饰工程的施工全过程分解为若干子项工程，并按其开展的顺序和相互制约、相互依赖的关系，绘制出网络图；（2）进行参数计算，找出关键工序和关键线路；（3）利用最优化原理，改进初始方案，寻找最优网络计划方案；（4）在网络计划执行过程中，进行有效监督与控制，以最少的消耗，获得最佳经济结果。
3 流水网络计划及其优化
流水网络计划方法是综合运用流水施工和网络计划原理，吸取横道图与网络图表达计划的长处，并使两者结合起来的一种网络计划。流水网络计划的基本概念包括流水箭头、时距箭头；绘制流水网络计划图要注意节点的形式、工作持续时间的表示方法和流水搭接关系的表示方法。具体绘制过程不多加以介绍。
网络计划的优化是指在一定约束条件下，按既定目标对网络计划不断加以改进，以寻求满意方案的过程。网络计划的优化目标应按计划任务的需要和条件选定，包括工期目标、费用目标和资源目标。根据优化目标的不同，网络计划的优化可分为工期优化、费用优化和资源优化三种。
（1）工期优化
在网络计划中，完成任务的计划工期是否满足规定的要求是衡量编制计划是否达到预期目标的一个首要问题。工期优化就是以缩短工期为目标，使其满足规定，对初始网络计划加以调整。一般是通过压缩关键工作的持续时间，从而使关键线路的线路时间即工期缩短。需要注意的是，在压缩关键线路的线路时间时，会使某些时差较小的次关键线路上升为关键线路，这时需要再次压缩新的关键线路，如此逐次逼近，直到达到规定工期为止。工期优化的方法是：当计算工期不满足要求工期时，可通过压缩关键工作的持续时间满足工期要求。
（2）费用优化
费用优化是以满足工期要求的施工费用最低为目标的施工计划方案的调整过程。通常在寻求网络计划的最佳工期大于规定工期或在执行计划时需要加快施工进度时，需要进行工期成本优化。
（3）费用与工期关系
在装饰工程施工过程中，完成一项工作通常可以采用多种施工方法和组织方法，而不同的施工方法和组织方法又会有不同的持续时间和费用。由于一项装饰工程往往包括许多工作，所以在安排装饰工程进度计划时，就会出现许多方案。进度方案不同，所对应的总工期与总费用也就不同。为了能从多种方案中找出总成本最低的方案，必须首先分析费用和时间之间的关系。
①工期与成本的关系
时间（工期）和成本之间的关系是十分密切的。对同一工程来说，施工时间长短不同，则成本（费用）也会不一样，二者在一定范围内是呈反比关系的，即工期越短则成本越高。工期缩短到一定程度之后，再继续增加人力、物力和费用也不一定能使之再短，而工期过长则非但不能相应地降低成本，反而会造成浪费、增加成本，这是就整个工程的总成本而言的。如果具体分析成本的构成要素，则它们与时间的关系又各有其自身的变化规律。一般的情况是，材料、人工、机具等称作直接费用的开支项目，将随着工期的缩短而增加，因为工期愈压缩则增加的额外费用也必定愈多。对于通常称作间接费的那部分费用，如管理人员工资、办公费等，则是与时间成正比的，时间愈长则费用愈高。
②工作直接费用与持续时间的关系
网络计划中，工期长短取决于关键线路的持续时间，而关键线路是由许多持续时间和费用各不相同的工作所构成的。为此必须研究各项工作的持续时间与直接费用的关系。一般情况下，随着工作时间的缩短，费用的逐渐增加，工作的直接费用率越大，说明将该工作的持续时间缩短一个时间单位，所需增加的直接费用就越多；反之，将该工作的持续时间缩短一个时间单位，所需增加的直接费用就越少。
③费用优化方法
费用优化的基本方法就是从组成网络计划的各项工作的持续时间与费用关系，找出能使计划工期缩短而又能使直接费用增加最少的工作，不断地缩短其持续时间。然后考虑间接费用随着工期缩短而减少的影响，把不同工期下的直接费用和间接费用分别叠加起来，即可求得工程成本最低的相应最优工期和工期一定时相应的最低工程成本。
（4）资源优化
一个部门或单位在一定时间内所能提供的各种资源是有一定限度的，还有一个如何经济而有效地利用这些资源的问题，在资源计划安排时有两种情况：一是网络计划所需要的资源受到限制，如果不增加资源数量，有时会迫使工程的工期延长，资源优化的目的是使工期延长最少；二是在一定时间内如何安排各工作活动时间，使可供使用的资源均匀地消耗。资源消耗是否均衡，将影响企业管理的经济效果。资源优化的前提条件有以下几个：①优化过程中不改变网络计划中各项工作之间的逻辑关系及持续时间；②网络计划中各项工作的资源强度为常数，而且是合理的；③除规定可中断的工作外，一般不允许中断工作，应保持其连续性。
装饰工程的质量管理 篇7
1 选好设计单位, 加强设计过程的管理工作
工程装饰的目是为了提高房屋使用功能的舒适性和美观度。如何实现装饰工程最优的空间布局、最佳的立面造型, 最和谐的色彩搭配、最完美的装饰设计, 达到舒适美观的要求, 关键在于好的设计单位和设计师。设计工作是脑力劳动, 装饰设计更需要设计师艺术的素养、丰富的经验和灵感。社会上信誉好的设计公司必定有一支高素养的设计队伍, 他们设计的图纸不仅能很好的体现业主的使用要求, 还表现了自我的设计风格。在负责装饰管理过程中我遇到了两个典型的工程。其中某装饰工程图纸由武汉巧合空间设计有限公司设计, 它是一家专业女子医院装饰设计公司。这家公司设计的图纸很精细, 立面造型很丰富、色彩的搭配很和谐、细部构造很详细, 它的图纸细部构造标注的清清楚楚。在施工的过程中基本没有设计图纸的改动, 在选装饰材料时设计师亲临现场, 按图纸的设计要求为业主单位选好了样品, 一切按图施工。房屋装饰效果很好, 给人的感觉很温馨很和谐, 虽然是公共场所但有一种家的感觉。工程三千平米, 造价一百二十万左右, 由于设计精细施工过程很少变更, 工程造价控制的很好, 可谓是没有豪华的装饰材料却创造了豪华的装饰效果。另一个工程设计单位是一家外省挂靠的小公司, 设计能力和水平不高, 设计图纸更改了多次勉强过关, 施工的过程中更是漏洞百出边改边做, 业主单位管理人员都变成了施工现场的设计师, 最终的设计效果可想而知了, 质量差的设计图纸既不利于体现业主装饰意图也不利于业主造价、质量控制。从这两个工程装饰管理中我深深体会到装饰设计质量的重要性。
2 做好工程招投标工作, 优选装饰工程施工单位
把蓝图变为现实, 需要施工单位的努力。在施工的过程中施工单位的素质很重要, 多年业主管理经验表明, 如果施工单位实力强、施工项目经理信誉好、质量意识高, 那工程的施工质量肯定好, 反之则管理难质量差, 选择好的施工单位对保证工程质量有重要的意义。
择优挑选施工单位是招投标工作的重点, 作为业主要和招投标代理机构一起仔细商讨招投标过程中的细节问题, 参建单位的资质要求、信誉记录、资金实力、项目经理的工作业绩等等要求都要在招标文件中体现。根据工程的特点尽可能的提高参与投标单位的相关资质要求, 在投标报名阶段就把资质低、实力小、信誉差的施工企业和项目经理挡在门外, 让工作质量做得好的施工单位和项目经理有相对较高的中标机会。根据多年的工作经验如果业主相对过于看重投资控制, 要求最低价中标的工程质量管理难度大;低价中标还会造成市场无序竞争, 许多实力不强、信誉不好的施工企业由于管理成本低、质量意识差、甚至偷工减料更有投标竞争优势, 而实力好、信誉好的施工企业反而没有竞争优势;低价中标也会让实力好、信誉好的施工企业因合理利润无法保证、甚至亏本而不参与投标, 信誉差的施工单位低价中标后会为了工程不亏、甚至追求更高的利润而偷工减料。在工程招投标工程中采取合理低价中标, 防止恶意低价竞争, 对确保工程施工质量有着现实的意义。
3 做好施工阶段管理工作, 促进工程的质量提高
施工阶段是形成装饰实体的过程, 这个过程的质量管理是保证装饰工程质量最关键的环节。在这个环节中关键要做好施工人员的管理和进场装饰材料的核查, 同时加强施工过程的检查, 及时解决施工过程中存在的质量问题。
3.1 施工材料的控制
在施工过程中装饰材料选择是一件重要的工作, 装饰材料品种繁杂, 质量及档次相差悬殊, 选择能够表达设计要求体现整体美观的装饰材料极其关键。选择装饰材料要求设计人员、业主、施工单位、监理单位等参建主体共同参与到装饰材料市场挑选。设计单位根据设计效果图确定装饰材料的色彩、质地、规格。监理人员根据设计确定的材料考察装饰材料的质量、价格和材料供应商的信誉及实力。在材料的选择过程中最少要挑选三家以上的品牌进行比较, 比质量、比价格、商家的信誉和实力。最后业主根据设计、监理的意见及自身的经济实力, 结合工程实际情况从中选择一家质量好、信誉好、实力强、价格优的材料商。在选择过程中除了做好价格商定工作外, 监理还要做好选定样品的封存工作。
进场材料核查是原材料管理的最后一个环节。材料进场必须进行监理报验, 监理人员根据施工单位提供的报验单和业主同意的材料封样样品进行核对, 核对材料的规格、型号、颜色等是否符合样品的要求对于如瓷砖等有色差要求的装饰材料监理人员还有检查进场材料是否同一个批次、所需的材料是否一次到位等等。为了防止施工单位弄虚作假, 业主也有必要对重要的装饰材料进行必要的检查。对于普通装饰材料, 现场监理人员根据设计图纸、材料标准要求进行进场材料的检查, 业主根据实际情况进行抽查。不合格的装饰材料要及时清退, 防止错发错拿把不合格的材料重新用于工程上。
3.2 施工人员的管理
工程质量控制五大因素中人的因素是最重要的因素, 工程管理要重视对施工人员管理。在施工人员中项目部管理人员是人员管理的关键, 作为业主管理要重视项目管理人员质量意识。参与施工项目部组建工作, 选择能力强经验丰富质量意识高的技术人员作为项目部班组成员。通过设计交底会、监理例会、质量问题协调会强调质量的重要性, 督促施工管理人员提高质量意识。在重视沟通的同时适当采取经济措施提高管理人员质量管理的积极性。
业主在重视施工管理人员的同时, 也要重视、督促施工单位做好施工操作人员的管理。施工操作人员的操作水平、质量意识直接影响工程质量, 他们是工程质量的最终保证。加强施工技术交底工作, 在工程施工之前向操作人员交代施工任务、施工工艺、施工质量要求, 建立施工操作人员的质量自控意识, 自觉提高施工操作质量。项目管理人员还要做好施工操作人员的选择, 建立一支高水平的施工操作队伍, 在施工任务布置过程中要做好人员的搭配选择, 通过水平高操作人员带相对能力差的人员促进整体班组施工水平的提高, 避免施工过程中出现较大质量的波动。在施工过程中业主、监理有针对性的邀请施工班组长参加质量问题协调会, 对于贯彻质量管理要求和办法, 提高操作人员的质量意识有很积极的意义。
3.3 施工过程的检查
工程施工过程中除了施工单位做好三级检查、监理日常检查外, 作为过程控制业主也需不定期组织监理单位、施工单位管理人员进行专项检查或针对重要环节进行抽查, 对发现的问题集中分类, 及时召开质量分析会, 找出质量问题产生的原因, 商量解决问题的办法, 及相关问题的预防措施, 把质量问题消灭在过程中, 有效避免重大质量事故的发生, 减少质量问题的经济损失。通过业主参与的检查, 可以提高施工人员的质量意识, 督促监理做好质量监管工作。施工过程中业主参与管理的程度高、检查次数多, 它给参建单位一个业主重视工程质量的信息, 各参加单位管理人员也会在业主的影响下努力加强施工管理力度、努力提高工程质量。
施工管理是动态的管理, 不同的工程会有不同的管理办法、不同的施工经验;随着科技的进步, 还会有更科学更先进的管理理念和管理手段产生。以上的论述是自己多年建设单位施工管理的经验总结, 希望以此为起点加强学习提升自我的管理能力。
摘要：结合工作经验, 谈谈装饰工程的质量管理。
装饰工程 篇8
一、《建筑装饰构造》课程的性质和特点
(一)课程性质。《建筑装饰构造》是建筑装饰工程技术专业的核心课程之一,是一门实践性很强的职业技术课程,通过本课程学习,学生要能读懂建筑装饰构造施工图纸,能够理解构造图含义和施工工艺,并且可以完成设计图纸中建筑装饰构造图纸设计,具备独立完成建筑装饰施工方案能力,结合所学的建筑装饰材料和建筑装饰施工等课程,达到建筑装饰设计师和施工员所具备的知识要求和职业技能[3]。
(二)课程特点。
1.实践性强。高职院校建筑装饰工程专业毕业生大多都是去企业一线岗位,强调的是动手能力和实践经验,本课程教学过程中,主要通过多媒体教学对学生进行讲解,书本中较难的构造图难以读懂,而校内实训室又不能对每一构造提供展示空间,加之学生对材料和施工等知识的欠缺,经常老师花费大量时间去画构造图而起不到效果,学生毕业后,最大的问题就是看不懂图纸,且不能根据实际效果绘制出完整的构造设计,因此本课程的设置应与实践环节密切相关,学生毕业后才能发挥出高职院校毕业生实践能力强的优势,在社会工作中突出自己的专业知识。
2.课程知识涉及较广。《建筑装饰构造》这门课涉及的内容较多,主要包含地面装饰构造、墙面装饰构造、顶面装饰构造、玻璃幕墙装饰构造、门窗装饰构造、隔墙装饰构造等,教学内容涉及到公共建筑和家庭装饰装修,课程知识面也涉及较广,包括建筑装饰施工材料和建筑装饰施工工艺,学生必须对这两门前置课程学习透彻才能进行本课程学习,因此学生普遍反映难度较大,涉及面较广,如何把本课程和这两门课程相结合,是本专业教师需要探讨的问题。
二、《建筑装饰构造》课程在教学中存在的问题及原因
(一)学生学习积极性不高。高职院校学生学习能力和本科院校相比整体较差,教师在课前积极备课,准备大量图形配以文字进行教学,但在课堂中,学生睡觉、玩手机、开小差等现象尤为严重,导致很多高职院校上课只有一小部分学生在听讲,在课堂上教师与学生的互动环节受到影响,学生积极性难以调动。高职院校授课时,学生对多媒体教学提不起兴趣,觉得老师讲课内容和多媒体大同小异,得不到直观的演示或讲解,而本课程构造图尤为复杂,学生的三维想象空间较差,无论是视频演示、施工图绘制讲解,学生的学习积极性都不高,加之每天课程较多,学生难以接受所学的全部知识点。
(二)实训室建设落后。本课程是强调学生的动手能力和实践能力,对学生构造图工艺的理解与构造节点的绘制要求较高,而高职院校虽然有大量建筑实训场所,但建筑装饰实训室所占比例很小,加之社会发展较快,建筑材料更新换代节奏较快,导致学校建筑装饰实训室的构造节点、材料、施工工艺跟不上,往往学生看到的实际构造与实际工作中相比差别较大,并且很多实训室建设不完善,施工构造节点展示不全,让学生参观的现场施工所学知识也只是课堂上较少部分,这让学生的实训环节达不到教学要求,只有更新学校实训室建设才能跟上社会发展的脚步,也能使学生学习到更新的专业知识和实践技能。
(三)教学手段单一。高职院校教学手段还停留在传统的授课方法上,以理论知识为主,实训教学为辅,对实践教学部分并未得到足够的重视,以为学生学习理论知识后开设实训课程就可以巩固所学知识,其实不然,应该在理论教学的同时开展实训教学,真正实现理实一体化教学,使学生现学现用,巩固理论知识和专业技能,在教学手段上开发一套适合高职院校的教学方法,解决现有学生理论与实践脱节的现象,培养出满足工作岗位的毕业生。
(四)课程体系不完善。高职院校培养目标和本科院校相比较,无疑就是突出动手能力和实践能力,而往往在课程设置时,实训课时只占本课程课时的10%或更少,这就导致学生学习了理论知识,而没有接触到实际工程,对知识一知半解,在课堂上提不起学习兴趣,走出校园不能把理论知识转换到实际工作中,而造成理论与实际脱节,学生学习到的知识得不到完全的运用。在高职院校的教学中,应理论与实训课程相结合,在理论中去学习实践方法,在实训中巩固理论知识,相辅相成,使学生的实训课程不再是一门独立课程。
三、《建筑装饰构造》课程教学改革方向
(一)教学内容优化。本课程结合了多门课程的理论知识进行教学,经常在讲解构造的同时还要跟学生讲解材料和施工这两课程的知识点,课程之间的内容重复率较高,弱化了知识的连贯性和实用性,教学效果并不理想。希望针对这一问题,可以将建筑装饰材料、建筑装饰施工工艺和建筑装饰构造这三门课程综合起来,针对建筑装饰地面工程、建筑装饰墙面工程、建筑装饰顶棚工程、玻璃幕墙工程、门窗工程等方面,按照材料-施工-构造这一顺序融合为一门核心课程,按照高职院校三年学习分学期学习,让学生熟悉完整的施工流程,不再单一学习一门课程。
(二)教学手段丰富。利用多媒体对本课程的理论知识和图形进行深刻的讲解,配合板书对重点、难点构造进行详细解剖,通过互动和课后询问等方式了解学生的难点和疑点,在网上找到不同类型建筑装饰材料和施工工艺,利用视频或现场拍摄等方式进行展示,可以更全面地把整个施工过程和建筑装饰构造结合起来,更容易让学生接受。大量建设建筑装饰实训室,对实践中所运用的材料、施工、构造等进行更新,及时作出构造施工节点供学生参观、学习,还可准备材料让学生自己动手去揣摩施工工艺和施工构造,结合理论知识更好得加强知识点,学而致用。还可与校外企业达成校企合作关系,带学生走出校园进入企业得到锻炼,在施工现场了解最新材料、工艺和构造,并能更直观地看到现场施工等环节,加强对建筑装饰够构造的理解,还可请企业人员到校进行教学讲解、答疑环节,加深对课堂知识的理解。
(三)师资队伍加强。师资队伍的建设直接影响到学校建筑装饰工程技术专业的发展,教师不仅要可以在学校授课,更要经常走到企业中去学习,把企业的最新材料、工艺等带到教学中,高职院校建筑装饰工程技术专业基本由本专业教师承担教学任务,担任本课程同时还会涉及到其他课程的教学工作中,教学任务较为繁忙,学校可以选派年轻教师到各个建筑装饰部门锻炼,学习专业知识,或邀请有经验的施工人员或校外名师来学校进行专业演讲,这些对学校的师资都有所提高。
(四)校内外实训室建设。本课程实践性较强,而校内实训室建设投入资金较大,从而造成校内实训条件较差,而高职院校强调的就是动手能力,实训室建设达不到要求将会影响一个专业的发展,学生也达不到专业标准。因此根据《建筑装饰构造》这门课的特点,校内实训应满足以下几个构造的展示空间:地面构造模型、墙面构造模型、顶面构造模型和隔墙构造模型,在校内实训中学生可以自己动手完成以上几个模型节点的施工构造,通过自己动手了解其中材料、工艺的知识点,加强对构造的认识,实现理实一体化教学。而有些较为复杂且经费较高的构造项目,可以和建立校外实训室,让学生到企业进行实训锻炼,为学生定岗实习和教学提供支持和帮助。
四、《建筑装饰构造》课程教学方法设想
课堂教学改革是关键,采用项目教学法,以实际装修案例做课题,课堂按图施工为教学内容,采取在施工现场先操作、后讲解,边操作、边指导的课堂教学方法[4]。学生的职业能力、应用能力在实践教学中才能得来。我们要把理论教学课堂搬到实训教学中,将现有的先教学后实训这种传统教学方法融合为一个整体,让学生在实训中学习理论知识,在实训现场进行理论教学,在一学期内按图施工并结合教材知识为教学内容,完成一个实际专业项目为教学任务。
在教学过程中,授课教师应实际操作演示并讲解,再让学生操作,期间专业教师和实训教师进行指导,还可请校企合作单位高级工程师一同指导并完成实际工程项目。授课教师根据课时情况选择一学期能完成的装饰工程项目,在施工实训室根据教学大纲和教学计划,按照装饰施工顺序所涉及到的建筑装饰构造进行合理分配,在教学中通过给学生讲解材料的同时介绍每种材料的装饰构造,并挑选出书本上的重点、难点针对性地进行施工示范,接着将学生分为几个小组通过实际操作来对装饰构造进一步巩固理解,在教学环节中专业教师和实训指导教师进行现场指导,每完成一个装饰构造进行总结、讲解系统理论知识。然后按照“地面工程构造、墙面工程构造、顶面工程构造、门窗工程构造和隔墙工程构造”这五大部分依次进行教学,直至施工任务的完成,通过这一系列的教学将材料、施工、构造紧密联系起来,实现“技术型、应用型、具有大专层次的高职人才”的培养目标,为学生更快适应社会做好理论、基本实践的能力准备。
摘要：本文结合高职院校建筑装饰工程技术专业《建筑装饰构造》课程的实际情况,找出学生学习这门课程的疑点和难点,针对学生出现的一系列问题,分析出在教学中存在理论知识与工程实践相互脱节现象的原因,再结合高职院校的学生素质、师资情况和实训课程等方面,以理实一体化为原则,从课程性质和教学特点、课程存在问题及改革方向等几个方面对建筑装饰工程专业《建筑装饰构造》课程的教学进行探讨。
关键词：建筑装饰构造,课程性质,教学改革,建筑装饰工程技术,教学手段
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室内装饰工程“集成装配化”研究 篇9
关键词：室内装饰工程,存在不足,分析总结,集成装配化
前言
改革开放以来, 我国的经济发展迅速, 房地产行业发展势头迅速。同时, 装饰、化工、建材等与房地产息息相关的行业也随房地产行业的发展而迅速发展起来。而室内装饰工程作为其中的一项重要组成部分, 直接影响着建筑项目的整体施工效果。近年来, 随着人们生活水平的不断改善, 人们对室内生活环境的要求越来越高。当然, 这方面的投资也就会越来越大。这样的需求就催生了一个室内装饰的巨大的市场, 也给室内装饰产业带来了一次新的发展机遇。
一、现有室内装饰工程中存在的问题
室内装饰业是一种综合性的多元化行业, 经过几十年的发展, 已经形成了一定的产业链, 工业化、工艺化、模块化、经营模式等都在随着市场需求的增大而不断的完善健全。但还是无法彻底解决室内装饰工程的弊端。
1. 工程施工工序繁杂
由于室内装饰工程在面对毛坯房时都要先进行基本生活所需的施工, 包括水、电、泥、木、油等工序。由于施工工序样数比较多, 但每一种工序的工程量却很小, 而且这些工序都是交叉施工的, 不仅造成了人工资源的浪费, 还会造成工期长、工程管理难度大等问题, 这样的室内装饰模式已经不再适合现代化的需求。
2. 工程效率低下
室内装饰由于还没有形成一个大的产业链, 各种机械还不配套。在施工过程中多采用手工操作的模式, 不仅工期比较长, 就连质量都很难保证。由于具体进行装饰的工程团队都是由一些个体的技工组成, 工程的质量主要取决于各个技工实际操作的技术水平。虽然现在运用了很多小机械, 但是这一局面还并没有多大的改观。这也直接导致了, 因为装饰质量问题而产生的经济纠纷的数量在不断增多。
3. 资源浪费严重
室内装饰采用的建筑材料很多都是由天然材料制造的, 多为木材。由于小规模的单体施工, 施工开始就对整个工程的装饰材料没有一个合理的预算。再加上加工的工程中由于人为原因或器件不能组合加工而造成了很大一部分的材料浪费, 这就直接导致装饰工程造价高昂。分散式独立操作使单个工程的造价高昂, 且难以形成集约化的规模效应。
4. 污染严重
室内装饰在施工的过程中会产生很多建筑垃圾, 不仅对环境造成了很大的污染, 还由于持续高分贝的施工给周围居民造成了噪音污染。同时, 装饰化工材料的使用也污染了室内空气。因此, 考虑到室内装饰造成的污染问题, “绿色环保”装饰已经成为现代人们对室内装饰产业的一大期盼。
二、“集成装配化”装饰工程概念的提出
“集成装配化”是在面临上述装饰问题的背景下提出的全新的装饰工程概念。集成装配可以有效的降低装饰工程的造价、环境污染、材料浪费等问题, 可以直接把装饰工程发展推向一个全新的层面, 摆脱之前装饰行业一直徘徊在低层次的局面。随着中国城市化水平的不断提升, 不从根本探索一种全新的室内装饰模式, 势必会影响到城市的现代化建设进程。“集成装配化”提出可以对装饰工程进行整体化的进行装配, 然后模块化装饰施工。也就是说, 使装饰工程形成设计系列化、制造工厂化、施工装配化、功能现代化的操作模式。把室内装饰工程由手工化直接提升到模块化的生产的一个层次, 形成由室内设计、模块化切割设计、模块生产、模块装配、功能完善这样一个整体的施工流程, 颠覆以前传统的室内装饰工程模式。模块化建造广泛的应用于各种大型的建造工程, 模块建造已经成为建造领域的潮流, 装饰工程模块化装配已经是一种趋势。只有通过模块化的设计, 室内装饰才可能达到规模化产业化的发展。模块化的室内装饰设计可以整合更加专业的设计理念, 融合更多的时尚元素和更多的文化背景。模块建造产业生产的东西质量可以保证, 安全、环保等发面可以集中抽样检查。
三、装饰工程“集成化装配”可行性分析
装饰工程集成化装配需要在进行用户调查的基础上, 根据用户的需求, 设计出能够满足客户需要的集成化模块。同时“集成化装配”需要有大量广阔的用户市场需求。现在意义上的室内装修设计, 摆脱了无法展现装修设计效果的缺陷。采用电脑建模设计的方法, 可以根据用户需要直观的将设计结果展现在客户面前。同时根据用户需要对其进行相应修改完善, 提高了室内装修设计的用户满意度。部分普及性的模块如灯、门、窗等可以采用模块化的处理方法, 并根据用户需要进行设计组合, 可采用水电集成槽等处理电线、水管等设备工程。
“集成化装配”的室内装修设计, 重点在于与常规装修方式所不同的设计思想上, 能够根据不同用户的各种需求, 采用模块化的处理手段将室内装修设计效果直观展现在用户面前, 使其提前感受到装饰后的室内效果。室内装饰材料种类多, 市场前景广阔, 其中有很多都是由环境友好及可再利用材料生产的。
“集成化装配”颠覆了传统的装饰观念, 是一种整体室内装饰设计效果。同时从各方面改善了传统装饰方式的各种缺陷, 将单一装饰材料、单一结构转变成了整体装饰设计。从各方面对传统装饰的各种缺陷进行了改进, 并将其不利影响降低到了最小化。
四、装饰工程的“集成装配化”的优势
1. 管理方便、施工周期短、难度小
“集成装配化”的装饰方式将装饰施工的各部分外包加工, 将传统的现场加工制作方式转变为现场调试、安装。缩短了工期, 降低了施工难度, 减少了工序。
2. 安全可靠
各装饰部件基本上都是在专业化大型工程里定制加工的, 摆脱了传统的手工现做式。质量有保障, 同时安全可靠。
3. 节能降耗
工厂化式的集中加工装饰材料, 在选材、下料等方面都严格把关。避免了原材料的浪费, 降低了成本。
4. 使用绿色建材安全健康
装饰工程的“集成装配化”, 注重使用污染小和可循环利用的绿色建筑材料。因此, 将环境污染降到最低。同时, 把噪音污染严格控制在生产厂区范围内。另外, 全面贯彻“绿色环保”的要求, 真正做到了可持续发展。
5. 使用寿命长、保养方便
“集成装配化”部件更换简单, 同时便于回收再利用。保养方便, 不易发生变形和褪色。
五、结语
综上所述, “集成装配化”装饰工程通过模块化的整体装配操作, 改变了传统手工室内装饰的弊端, 降低了装饰成本, 给现代装饰产业的发展迎来了第二春。“集成装饰”不但为室内装饰施工向室内整体环境营造了全面过渡, 延展了装饰内涵的深广度, 提升了装饰层次, 而且使装饰工程规模化的运作成为可能, 蕴含了巨大的市场前景。
参考文献
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建筑装饰工程现场管理浅论 篇10
随着经济的发展, 我国建筑装饰业面临的外部环境空前复杂, 建筑装饰工程也日渐饱和, 由此引发我国建筑装饰企业的忧虑:面对激烈的市场竞争, 企业未来发展将何去何从?优化建筑装饰工程的现场管理对于降低成本, 保质保量完成工程, 提高企业的经济效益有着积极意义。我国的建筑装饰行业发展水平渐渐地与世界水平接轨, 工程施工过程中的管理也显得越来越重要。良好的工程管理不仅有助于开发商获取经济利益, 对于我国建筑业的发展也有着极其重要的意义。优化现场管理必须遵循的三个基本原则:经济效益原则、科学合理原则、标准化规范化原则。优化现场管理可以消除施工中的浪费现象, 以更加科学合理的方式进行作业, 整合了资源配置, 以尽可能小的投入换取大的回报, 有利于企业提高资金使用率, 扩大市场占有率。
2 加强建筑装饰工程现场管理措施
2.1 安全管理
全面加强人身、设备安全管理, 确保施工安全。强化安全培训, 积极开展施工安全生产知识宣传、教育, 组织员工学习安全生产知识, 加强施工安全生产的现场指导, 从思想上筑牢安全防线, 提高作业人员的自我防范意识和安全操作技能。强化责任意识, 集中清理、修订安全管理制度、管理细则等, 将安全管理制度化, 强化安全责任, 全面落实安全生产主体责任, 强力推进现场安全制度和措施的落实, 确保安全监督管理人员到岗到位。强化隐患排查治理, 组织人员认真分析施工易发事故类型、原因, 深入开展安全隐患排查, 对薄弱环节进行全方位的排查治理。强化监督检查, 安监人员全方位、拉网式开展安全检查, 加大对违规违法行为的处罚力度, 发现违章行为坚决予以查处, 并认真采取整改措施, 彻底消除各类安全隐患, 确保现场施工安全。企业加强应急设备的检修和应急物资的储备, 完善事故应急救援预案的制定, 提高施工人员应急处置能力。
2.2 成本管理
建筑装饰企业的成本控制是一项不容忽视的工作, 只有加强施工项目管理, 才能控制项目成本, 从而控制整个企业的成本。在工程开展之前相关工作人员应该对施工的图纸进行审查, 使施工设计得到最大程度的优化。为了实现对施工组织的优化可以对施工的器具进行选择, 这样就能充分地保障施工的进程和对成本的控制同时进行。另外, 应该根据施工工作人员的具体情况, 对他们进行合理的分工, 这样才能够加快工程施工的速度, 同时还可以保证施工的质量。如果在施工过程中出现工程变更的现象, 应该及时联系相关工作人员, 提供相应的变更方案, 使工程变更的损失缩小。
对生产资料进行有效的控制对工程造价成本具有重要的影响。如果工程在施工过程中出现其他方面的重大损失, 就可以依靠对生产材料的节约来弥补。为了实现对生产资料的控制, 对相应的收发料和采购制度应该进行完善。一般情况下, 在不影响正常的施工过程的前提下, 应该在一定程度上减少生产材料的储存量, 这样就可以加速资金的周转。在采购生产材料之前, 应该对市场的具体情况进行调查, 在材料的性能和经济方面进行对比, 这样就可以选择出性能高又经济实惠的施工材料。选择性能比较高的施工材料, 可以使工程的施工质量得到保证, 在一定程度上还可以防止腐败和暗箱操作现象的出现。另外, 在施工过程中应该有具体的工作人员对施工材料进行管理, 尽量减少施工过程中的材料损耗, 这样就可以达到节约的目的。同时负责施工中的各个环节工作的工作人员之间应该相互监督和相互制约, 这样就能够保证施工的质量和对造价成本的控制。
2.3 质量管理
质量是建筑工程建设的核心, 是施工项目现场管理中最为重要的环节。工程质量在很大程度上取决于施工阶段的质量管理。切实抓好施工现场质量管理是实现企业创建优良工程的关键。企业要建立完善的质量管理保证体系和领导体系, 切实加强质量监管, 强化质量意识, 落实质量责任, 签订质量责任保证书, 使质量目标的实现落实到每一个施工人员。施工过程中要加强工序管理, 狠抓重点部位及薄弱环节工程质量, 确保总体工程质量, 推广新技术新工艺, 提高质量水平。及时对施工人员进行技术交底, 全力解决好工程建设中遇到的困难和问题。组织专门的部门和人员深入现场严格把关, 绝不允许追求进度而忽视了质量, 对达不到施工标准的坚决不允许进行下一步施工, 严把工程质量关。
2.4 进度管理
工程进度是合同执行顺利与否的关键, 关系到业主和建筑单位的重大利益, 工程进度控制是整个工程实施的重要内容, 做好工程进度控制工作, 对整个工程快速完成起着非常关键的作用。企业要科学合理地安排工期, 优化施工方案, 严格按照设计要求, 规范施工程序, 遵守操作规程, 及时举行现场协调会议, 研究解决建设中遇到的困难和问题。加强物资材料的管理, 加强同原料供应商的沟通, 保证材料及时进入施工现场。加强协调施工过程中部分受阻的现象, 采取多种措施化解矛盾, 确保工程建设顺利进行。集中攻坚完成工程结算、档案资料编制等工作, 统一编制标准, 规范资料管理, 确保操作规范, 记录完整, 文档完备。
摘要：随着我国经济的不断发展, 建筑业取得了快速的发展, 人们对建筑的探索与实践也更为广泛, 为了提高施工项目现场管理水平, 改变施工现场面貌, 提升施工品质, 增强企业的核心竞争力, 我们必须加强施工现场安全文明施工的管理, 制定切实可行的管理办法。
关键词：建筑装饰工程,现场管理,原则,措施
参考文献
[1]《基础工程施工手册》编写组编著.基础工程施工手册[M].中国计划出版社, 1996.
[2]马明.加强建筑装饰装修工程现场施工管理[J].企业技术开发, 2011 (14) .
建筑装饰工程安全管理研究 篇11
【关键词】建筑装饰工程；安全管理；影响要素；策略；研究
前言
在建筑装饰工程施工作业当中，施工企业与工程项目组织安全生产的管理活动，其通过对生产要素进行行之有效的科学性掌控，以促使工程施工在安全的状态下顺利竣工，避免工程事故的发生，特别是不会引发各类事故的发生，确保工程施工效益的顺利实现。在企业工程管理，安全管理作为其中非常关键的构成部分，安全管理水平的高低直接关乎着企业未来的稳定发展及生存，关乎着员工的生命健康安全。在较长的一段时期当中，安全管理确保着企业的健康稳定发展，并且企业安全管理水平获得了显著程度的提升。接下来，文章针对提高建筑装饰施工安全管理提出一些较为有效的策略。
一、影响建筑装饰工程的安全管理要素
通过对相关文献研究以及结合笔者实践来看，影响建筑装饰工程安全管理的因素如下：
（一）施工程序的科学性
建筑装饰工程材料的购买、选用和检查工作需要认真地对待。针对不同的施工地点，选择质量好的施工材料，对材料严格检查后分成等级进行使用。坚持先定“色样”，先做“样板”，先组织操作规范，然后组织全面施工，做到有条不紊地施工。举例来说，对于高层建筑装饰工程，为防止互相干扰和污染，宜从上而下实施施工。在装饰阶段，先外墙抹灰后在进行室内精装饰。而室内精装饰，先上一层后下一层、先湿作业后干作业、先里间后外间、先天花再墙而后地面。在屋面防水层或上一层的泥水作业基本完成后，再进行下一屋室内工作。
（二） 质量及其处理方式会对施工安全有着非常重要的影响
无论是哪种贴面装饰材料都会对基体质量有着非常严格的要求，因此若对基体质量不加以注意，贴面装饰过程中可能会引发非常严重的安全问题，即便没有立即出现安全问题也会存有安全隐患。现阶段最常应用的模板是夹板以及钢模板，这两种类型的模板拆除后，会保证混凝土表面呈现出非常光滑的状态，这就使得下一步工序无法顺利完成，因为混凝土表面过于光滑抹灰层与基体两者之间就无法牢固的结合。对此，施工人员在进行抹面以及铺贴面层之前，必须将基体表面处理得非常干净，同时要对其进行喷水湿润处理，这样就能够避免出现粘结不牢或者是空鼓等问题。另外，干作业环节，比如防水层、天花吊顶等，要确保周围环境达到一定的干燥程度后才能够施工，以此确保施工质量达到要求，施工人员一定要注意在施工过程中要避免成品受到污染。
二、建筑装饰工程安全管理策略研究
鉴于建筑装饰工程安全管理所具有的重要作用，笔者认为施工企业应当采取以下几方面策略：
（一） 创建安全生产管理制度
创建安全生产管理制度主要是创建标准系统化的安全管理体系，把施工现场安全管理融入到规范化的轨道当中。在建筑装饰企业施工现场需要创建完善化的安全生产责任制度，进一步明确安全管理目标，明确安全生产责任，同时把安全生产责任认真地落到实处，具体到每一位负责人的身上；同时创建严格的安全生产奖惩考核机制，建立安全生产资金保障制度，以保证安全劳动防护用品在资金、安全教育培训资金及安全生产技术措施各方面的资金落到实处；创建安全教育培训制度，制定明确的教育培训规划；制定各层安全检查制度，明确日常、定期、季节性检查的时间和具体要求；明确对隐患整改、复查的要求，同时做好相关的安全检查记录；创建事故报告处理机制及事故档案，制定事故应急预案计应急小组。
（二） 加大安全管理机构监管强度
从目前我国建筑装饰企业施工现场的实际情况来看，工程项目部作为一线的安全管理部门，项目经理作为施工安全管理的第一责任人，需要从工程施工现场的实际情况来创建以项目经理为中心的安全领导小组，其包含：项目经理、项目技术负责人、专职安全员、施工人员各工种班组领班，同时按照施工规模情况，安排所需专职安全员。创建安全领导小组成员轮流安全值班制度，全天候的进行监管，以便于在有施工安全问题出现的情况下能够第一时间采取相对应的处理措施，同时定期、不定期的进行巡回检查，项目经理则需要亲自主持每周的安全生产例会，在会议上将安全问题及时有效地解决。
（三）加强施工现场的安全防护
建筑装饰施工中，施工现场安全隐患问题是非常多的，为避免其他无关的人员进入到施工现场，诱发安全事故的发生，则需要使用连续围墙把施工现场圈围起来，做好施工现场的封闭管理工作，门口设立门卫，创建门卫检查机制。工程施工现场在做好安全防护的过程当中，一定要在容易发生事故或事故多发地区进行安全防护设施的设置，譬如，安全网的使用就是非常具有代表特征的。安全防护不仅与土方、脚手架、模板、钢筋等工程安全防护有关，同时需要注重做好安全技术交底防护工作，对工程项目施工特征及其中潜存的危险点进行深入的详细了解。在工程施工现场需要设置临时性的消防通道，配备所需的消防器材，同时要进行科学合理性的布置，针对由可能引发火灾事故的工种在施工作业中药做好用火证的严格把关，用火前期，将那些易燃易爆的物品消除干净，同时安排好看火工作人员及所需使用的灭火器，施工材料的存放的使用要达到防火规定。工程施工现场中，材料仓库、焊接明火作业、食堂宿舍等都是重要的防火区域，并且要根据所处季节的特征，实施有针对性的防火工作。
（四）加强安全技术管理
建筑装饰企业工程施工组织设计师需要有安全技术措施作为基本保障的，针对大型的特殊性工程，在安全技术方案编制单项安全技术方案，土方工程、地基与基础工程等单项工程安全技术方案。对于不同的施工方法及施工工艺都要制定针对性的安全技术措施。按照每个季节的施工特征要制定对应的技术方案。
（五）加强建筑装饰员工的安全教育
安全教育是对于全体工程施工人员而言的，属于一项长时期的作业，融入在工程施工的每一个阶段当中。对建筑装饰企业全体施工人员进行系统性的安全教育能够促使他们的安全观念得到一定程度的增高，更好地去掌握专业的技能，对于违章操作后的结果进行仔细的了解。通常，安全教育可划分为：安全思想教育与安全技术教育。前者，指的是对全体工作人员开展的有关安全生产的法律规章制度的学习，同时从自身企业的成功经验及失败的教训进行总结，并未做好相关教育工作；安全技术教育指的是，对于专业管理人员、技术人员的安全技术规范及技术措施等开展专业性的教育。针对特种作业、专场及变换工种都需要实施全面的安全教育，这样才能够促使在今后参与工程施工的过程中有安全技术知识作为保障。要将安全教育作为一项经常性的工作，按照施工现场的实际组昂看，开展多层次、多渠道、多方式的针对性教育。
三、结束语
总而言之，与传统的建筑行业有所区别的建筑装饰行业，已经在不断的更新和发展成一门独立的行业。它综合了多种工程种类、各种技术方面的技能和各种学科理论等。建筑装饰行业是伴随人们生活水平的提高而出现的新型产业。然而，在建筑工程中会发生各种各样的安全事故，因此，需要采取科学、合理的措施改善建筑装饰工程安全管理工作，逐步完善、积累新的管理方法和模式，这是现代化 社会对企业管理工作的新要求。
参考文献：
[1] 陶勤. 建筑装饰工程施工安全管理探析[J]. 城市建筑， 2015（29）：180-180.
[2] 王静. 建筑装饰施工现场安全管理措施[J]. 建筑·建材·装饰， 2015（15）：135-136.
[3] 黄胜. 简析建筑装饰工程的安全管理防范及应急措施[J]. 工业， 2015（26）：101-101.
装饰工程施工阶段投资控制研究 篇12
一、影响装饰工程施工阶段投资控制的主要因素
1. 人工费
在装饰工程中, 从工、料、机分配比例来看, 人工费所占比例在10%～20%左右, 人工费对装饰工程施工阶段投资控制影响较大。
装饰工程是劳动密集型与技术密集型的项目, 从事装饰行业的工人工资较普通工人高, 且存在着较大的地方差异。因此, 需根据当地的人工价格, 考虑合理的节约人工工日数, 合理安排施工。但目前装饰工程人工费计取时存在两大难点:
一方面装饰工人无固定性、人工工资无统一性。按照现行的预算定额中, 无论是土建还是装饰定额, 人工费统一按定额中综合工日计算, 而实际施工过程中, 由于各地发展存在差距, 地区差异相当大。另一方面由于目前农村剩余劳动力的增加, 而城市建筑劳动力的主要来源是外来民工, 且施工现场中以班组承包的方式较多。因而技术水平也存在较大差异, 从而导致人工费实际计算也存在一定差异。
2. 材料费
装饰材料是是装饰工程最基本的物质条件, 装饰材料费一般占装饰工程总造价的70%以上, 直接影响工程投资的控制, 控制不好, 将会给企业造成巨大的损失。但目前装饰工程施工中, 由于以下原因装饰材料的市场价格难以确定。
一是装饰工程材料供应渠道多, 品种多, 市场价格差异较大。高科技的发展给装饰材料更新提供了良好条件, 各种材料组成变化很大, 材料的式样品种、规格、厂家、型号、材质更是变化无穷。有些材料、构件即使同样规格、型号, 由于品牌不同其价格相差高达数百倍。
二是装饰工程设计复杂、多样、且具有艺术性, 致使装饰材料价格波动较大。建筑装饰工程是反映建筑艺术性、美感及其主要功效的主要部分, 它的艺术性决定了建筑艺术的精粹, 而艺术的表现与国情环境、人文素质的水平息息相关, 统一模式的艺术装饰立面和结构很少出现, 尤其是装饰面层的材料价格变化更是随着社会的发展日新月异, 要想预测和统一价格都存在很大难度, 材料价格波动变化幅度大。
三是建筑装饰工程时代感非常强, 装饰工程中新工艺、新材料层出不穷, 而且更新换代周期短, 进一步导致装饰材料价格是否合理难以确认。装饰材料相对于土建砖、瓦、灰、石的价格来说要昂贵的多, 其价格是否合理, 将直接影响着装饰工程的投资控制。因此, 加强装饰材料价格的管理是施工阶段投资管理的重要环节。
3. 施工方案
装饰工程项目的施工组织设计与施工技术方案的编制与执行水平对项目投资控制有着很大的影响。技术先进、经济合理的施工方案将大大减少施工资源的消耗, 从而有利于装饰工程的控制控制。由于装饰工程的施工工序繁多, 每个工序都需要有专门知识和技术的专业人员、工人, 工种复杂, 这样装饰一套房间就需要水、暖、电、木工、油漆、玻璃、钳工等多工种配合施工。几十道工序轮流作业, 要做到有条不紊, 搭接紧密, 速度快, 工期短, 就必须严格按照设计图纸和技术规范要求编制好施工组织设计。
4. 施工质量、进度
(1) 施工质量。装饰工程的质量优劣也是影响装饰工程投资效果的主要因素之一。若施工质量优良, 则装饰施工完成后, 其功能、效果就能一步到位, 可以避免因返工造成的人力、物力、财力的浪费;反之若施工质量低劣造成返工, 则往往突破其投资控制目标。例如在玻璃幕墙建设中, 部分玻璃幕墙由于选用的材质低劣, 致使工程存在严重的隐患, 甚至有的幕墙开裂、脱落, 出现空气渗透、雨水渗漏等问题, 从而不得不返工, 造成投资失控。
(2) 施工进度。由于装饰施工工期相对较短、参建单位多、同步施工工序多且容易产生交叉干扰等现象, 若不能进行科学合理的组织协调, 必将导致施工混乱, 工期目标难以实现。而工期与工程投资密切相关, 如果加快施工进度, 缩短工期需要投入更多的人力、资金和机械设备, 从而导致装饰工程项目直接成本的增加;但如果工期延长则导致装饰工程项目的间接成本的增加。因此对于装饰工程, 必须合理确定工期, 均衡施工, 以达到合理控制工程投资的目的。
5. 工程变更
装饰工程的工程量较大, 装饰项目繁多, 且建筑装饰标准较高, 施工过程琐碎, 施工难度较大。业主一般都急于要求装饰工程在较短的时间内完成。由于时间较短, 业主还未充分理解装饰设计, 在装饰施工过程中, 业主常常发觉做出来的东西, 与自己的预期有出入, 于是更改设计, 这样一来容易造成工程投资的巨大浪费。
二、施工阶段装饰工程投资控制要点
1. 严格控制人工费
在装饰工程施工过程中, 人工费的控制具有较大的难度。通常可以从控制支出和按实签证两个方面着手解决。首先, 用施工图预算用工总量控制用工的数量;根据施工图预算人工费单价、管理费和其他因素确定用工单价。按定额人工费控制施工生产中的人工费, 以下达施工任务单的方式承包用工;二是考虑用其他直接费、间接费适当补充一些, 项目经理部在签订劳务合同时, 应将人工费单价确定标准低于对外承包合同中的人工单价, 其余留部分考虑用于定额外人工费和关键工序的奖励费等;三是如产生预算定额以外的用工项目, 应按实签证。
2. 严格控制材料费
装饰工程中材料费占相当大的比重, 它是投资控制的关键内容, 要严格控制。造价工程师应加强装饰工程材料在预算—计划—采购—签收—领用—使用—监督回收等各个环节的控制, 将责任落实到人。采购前应掌握材料、设备的投标报价和用量, 并遵循以下几个原则来控制材料费: (1) 降低采购成本。选择最佳采购渠道, 建立长期合作关系, 按工程进度计划采购供应材料等最佳方式来购材料。 (2) 合理界定材料市场价。装饰工程材料价格每月变化较大, 因而建设单位的预算人员要利用网络等手段及时了解装饰材料的市场行情, 掌握最新的施工情况及材料信息, 合理确定各种装饰材料市场价。 (3) 合理地控制材料价差的开支。按照施工组织准确地计算出工程量和正确地采用定额项目时要达到严格掌握定额材料汇总, 为调差工作奠定基础。 (4) 施工过程中必须按照合同内容的规定严格控制材料的用量。为控制材料用量可改进施工技术, 推广使用降低材料消耗的各种新技术、新工艺。
3. 优化施工方案
采用不同的方案劳动的需要量、能源的消耗量、投资数量等都可能不同, 最终影响到工程成本出现差异。所以, 应结合装饰工程的规模、工期、劳动力数量、机械装备程度、材料供应情况、运输条件、等各项具体的技术经济条件, 优化施工组织设计, 使施工方案更趋合理。其中重点应做好以下两个方面:
(1) 合理安排施工顺序。施工顺序安排是编制施工方案的重要内容之一, 施工顺序安排得好, 可以加快施工进度, 减少人工和机械的停歇时间, 并能充分利用工作面, 避免施工干扰, 达到均衡的、连续的施工, 实现科学组织施工, 降低施工成本。安排一个装饰工程项目的施工顺序, 要考虑多方面的因素, 在具体分析时, 应根据施工规律和工艺及操作要求来确定施工顺序, 特别要考虑装饰工程各分部分项工程之间的关系, 要考虑施工方法和施工机械的要求, 要考虑经济和节约。
(2) 注重施工技术组织措施。技术组织是保证选择的施工方案实施的措施, 它包括加快施工进度, 保证工程质量、施工安全、降低施工成本的各种技术措施, 如采用新材料、新工艺、先进技术、编写工序作业指导书、实行标准化作业等。一般来说在保证装饰工程质量的前提下, 尽量采用成熟的施工方法, 采用简化工序和提高经济效益的施工技术。施工人员不需花更多的时间去掌握成熟的施工方法, 而简化工序的施工技术既节约了时间也达到了提高劳动生产率的目的。当然有些新技术、新工艺的采用, 能够最大限度地提高劳动效率, 降低工程投资。
4. 加强质量、进度动态管理
(1) 把好质量关。首先, 无论是施工单位的自购材料还是业主的指定材料, 均应符合国家有关质量标准和有关规定。在尊重设计的前提下, 采购、使用符合相关质量标准的材料, 在施工过程中随时做好材料验收。
其次应精心施工。施工单位要掌握设计意图, 要认真读图、识图, 熟悉施上要求, 按图施工。为了让施工单位更好地把握设计意图, 设计人员必须经常到工地现场进行检查, 并及时解决施上过程中出现的问题。另外工程监理人员对整个装修过程实施全过程监督管理, 重点部位要实行旁站制, 以保证工程质量, 降低工程成本。
(2) 加强施工组织协调, 控制工期。加强施工组织协调是指负责装饰工程项目监理的工程师应在施工方法、人力、材料、机械、资金、时间、空间等方面做出科学便理的规划, 使施工在一定时间、空间和资源供应条件下, 有条不紊地进行, 以有效实现工期目标。监理的协调工作就是在项目监理机构与外部环境之间的协调, 就是在人与人、机构与机构、专业与专业、工种与工种之间进行的协商、调解和联络工作, 使大家在实现工期目标上做到步调一致。施工的组织协调是工期目标控制的前提和保障。
5. 合理控制变更
合理控制装饰工程的变更, 业主应要求设计师常到现场。设计师常到施工现场对工程进行监督, 既可以及时修正施工时造成的与原方案的偏离, 又可以随时与业主交流, 随时改进设计方案。同时要求监理严格控制工程变更, 加强对装饰工程变更工程量及变更内容的审查。
由于承包商有时并不按合同中有关变更价款的规定执行, 而是根据自己的利益, 看对自己有利的按原报价价格, 不利的则报定额价。例如, 某装饰工程承包商投标报价中装饰木门为420元/m2, 但实际施工中业主取消了部分装饰木门, 而承包商在决算中按定额价格140元/m2扣减, 这显然不对;承包方往往在决算中只增不减或少减。如某装饰工程中有一条变更通知为“某某轴内墙使用铝合金隔墙”, 而承包商在决算中只增加了此段铝合金隔墙的工程费用, 对照图纸时发现, 此墙处原为砖墙, 还有两扇木门, 但承包商并未在决算中扣除此段砖墙及木门的制作安装及相关费用。因此监理工程师对工程变更的审查重点之一应是对于变更中的内容及工程量增减, 进行现场抽项实测实量, 以保证变更内容的准确性。
三、结束语
装饰工程投资控制是一个复杂的系统工程, 重视施工阶段的投资控制, 最终有利于将工程总投资控制在预期目标内。
参考文献
[1]王韦航:施工阶段造价工程师如何进行投资控制.建设监理, 2007, (1)
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