特色创意主题街区

特色创意主题街区（精选5篇）

特色创意主题街区 篇1

创意文化商业特色街区招商手册

南宋御街·xx创意街区

【导语】

2007年，xx市委、市政府提出把xx路打造成一流的“宜居、宜商、宜游、宜文”国际旅游综合体，充分展示“中国生活品质第一街”的风貌，并对xx路实施大规模的城市综合保护和有机更新改造，充分体现历史与未来、传统与现代、东方与西洋、经典与流行的高度融合。

2008年底，下城区委、区政府立足下城“繁华时尚之区”的定位，作出打造xx北路创意文化商业特色街区的重大决策。发挥主城区商业中心的优势，结合城市综合保护和有机更新，通过引入前沿的文创产业业态，实现产业转型升级和经济增长模式的转变，巩固和提升武林商圈的地位，增强区域综合竞争力。xx北路作为xx路南宋御街国际旅游综合体的重要组成部分，精心打造成新形态、新生态、新文化的创意文化商业特色街区，引西湖旅游东扩，成为新xx时尚旅游不夜城。

[区位优势]

襟带大运河，偎依xx湖

xx北路位于xx市下城区，地处xx市中心，坐拥京杭古运河，傍依秀丽的xx湖，是xx市核心城区和中央商务区，也是浙江省商贸、商务、金融、文化和会展中心。

城市中轴线，繁华都市圈

南宋御街·xx创意街区地处xx市主城区核心区域，与延安路、武林路并行，构成市中心南北向三大中轴线和人气密集的繁华都市圈。

凭借不可取代的区位优势，xx北路汇聚大量商贸、金融、美食、娱乐服务业。

xx北路交通便捷，建设中的地铁枢纽中心位于xx北路与环城北路交界处。

身居武林商圈，尽显黄金效应

xx北路身居xx市最繁华的商业中心——武林商圈内，周边有xx大厦、xx百货大楼、银泰百货三大知名商场，并与武林路时尚女装街、中国丝绸城相勾联，形成xx最具价值的商业地带。

车流量：

汽车

路段

时间

庆春路至凤起路/数量（辆）

凤起路至体育场路/数量（辆）

体育场路至环城北路/数量（辆）

工作日 7：00-9：00

3802

2829

4527 11：00-13：00

3399

2492

3380 16：00-18：00

3820

3074

4472

双休日 7：00-9：00

1342

1630

2180 11：00-13：00

2179

1517

3515 16：00-18：00

2040

1585

4244

自行车/电动车

工作日 7：00-9：00

2973

4019

6403 11：00-13：00

1625

2370

2577 16：00-18：00

3560

4080

4890

双休日 7：00-9：00

1536

1816

3226 11：00-13：00

2148

1821

2924 16：00-18：00

1710

1947

3536 人流量：

人流量

路段 时间

庆春路至凤起路/数量（人）

凤起路至体育场路/数量（人）

体育场路至环城北路/数量（人）

工作日 7：00-9：00

1598

2033

994 11：00-13：00

1501

2318

404 16：00-18：00

2443

2468

633

双休日 7：00-9：00

1922

628

992 11：00-13：00

1839

1409

2100 16：00-18：00

1662

1923

2194

[历史文化]

深含历史底蕴，遗传商业基因

xx北路是一条历史悠久的商业街。

南宋定都xx，人口骤增，经济十分繁荣，形成以御街为中心的商业街。

南宋御街，南自皇宫和宁门（今凤山门），北至天水桥，贯串杭城南北，长约10里，故称“十里天街”。御街两旁店铺林立，商家云集，市井稠密。

店铺林林总总，应有尽有。据《梦粱录》载：“处处各有茶坊、酒肆、面店、果子、彩帛、绒线、香烛、油酱、食米、下饭、鱼肉、鲞铺”等十余类。此外还有质铺（当铺），交引铺（票据交易）、金银铺等。

御街北端（今xx北路棚桥、众安桥、贯桥一带），聚集着书籍铺、勾栏（娱乐场所）、饮食店铺等，文化娱乐与餐饮业特别发达。

传承人文精神，融合中西文化

xx北路历史文化碎片俯身可拾：南宋著名爱国诗人陆游故居；始创于1805年，比胡庆余堂还早70年的“张同泰”；1946年美国驻华大使司徒雷登故居；xx第一座天主教圣堂。

陆游故居（照片）

“小楼昨夜听春雨，深巷明朝卖杏花。”这是南宋爱国诗人陆游寓居xx孩儿巷时写下的名句。陆游（1125-1210），字务观，号放翁，越州山阴（今浙江绍兴）人，他始终坚持抗金，在仕途上不断受到当权派排斥打击。中年入蜀抗金，军事生活丰富了他的文学内容，作品吐露出万丈光芒，成为杰出诗人。

张同泰（照片）

“张同泰”创始人张梅，浙江慈溪人。清嘉庆五年（1800年）在xx新宫桥下开设茂昌药号。嘉庆十年，盘进沈同泰药号而取名为张同泰。张同泰生产各种丸散、膏丹、药酒，在杭嘉湖一带享有盛名，和胡庆余堂，叶种德堂齐名号xx三大药堂。

天主教堂（照片）

明万历三十九年（公元1611年），意大利耶稣会神父应xx李之藻（时任工部员外郎）之邀，在其家中举行了第一台弥撒，这一天被后人称为xx天主教开教日。6月，杨廷筠（曾任监察御史）领洗入教。1627年（天启七年），杨廷筠出资在xx观巷建造教堂（今xx北路天主教堂前身），是xx第一座天主教圣堂。

天水堂

是xx最早的一所基督教教堂，始建于清咸丰十年（1860）。当时美国南长老会差谴第一批传教士胡思登、郝理美来xx传教，在天水桥建房二间作为布道所，后又正式命名为基督教天水堂。

司徒雷登故居（照片）

坐落在xx市天水桥耶稣堂弄1-3号，是一幢占地200多平方米的二层小楼。司徒雷登两岁时迁居此地。司徒雷登1876年出生于xx的一个美国传教士家庭，1919年创办燕京大学并任校长，1946年出任美国驻华大使。1949年离开中国。

[街区规划]

创意财富高地，时尚生活社区

规划中的南宋御街·xx创意街区，以xx北路为轴，南起庆春路、北至环城北路、东到中河路、西至延安路。xx北路全长1.86公里，街区区域面积1.2平方公里。

空间布局：强化“一轴三区”功能，辅以街巷互动、点线成坊。

在空间布局上，规划结合xx北路的历史与现状，提出了以街巷互动、点线成坊，种子植入、品牌拉动，产业扶植、商贸一体为策略，以创意商品引领创意产业发展，以创意交易拉动创意资本转换，以创意体验创造认同形成立体的创意交易空间，以御街为轴向周边坊巷延伸的“一轴三区”规划结构。

A区：庆春路—凤起路段。接轨xx中路老街段，延续北瓦传统风情，以创意市集与动漫衍生为主导业态,以“传统印记，坊巷穿行”为景观主题。

B区：凤起路—体育场路。再现北关夜市的昔日繁华和“两教堂一故居”的开放大气，以创意设计与休闲体验为主导业态,以“中西交融，广场街区”为景观主题。

C区：体育场路—环城北路。依托运河文化和城市中心广场，融汇钱塘灯会意象，以创意交易与媒体出版为主导业态，以“灯影辉映，天水都城”为景观主题。

业态定位：创意产业为先导，高度融合创意与生活、创意与社区、创意与互联网、创意与文化。

在业态定位上，规划以创意文化为先导，以营造创意体验为核心拓展创意商品与创意交易，在景观上以御街超时空串联起创意体验。通过“八节点、两广场、五坊、一片区”以及四条特色街巷的打造，拓展至街区内更多创意体验点的编织，将几近消逝的历史记忆跨时空串联起丰富多彩的创意体验。引入创意立体商业概念提升产业升级，将创意与生活、创意与社区、创意与互联网、创意与文化进行重新整合，融汇起富于内涵与活力的创意产业生态。同时，通过空中咖啡、创意楼道、loft商店等各种创意商业空间概念，促进都市立体商业的引力和规模，从而为现有业态转型升级提供租金成本优势，为实现业态规划的调整提供支撑。

景观提升：演绎御街记忆体和时尚橱窗相结合。

xx创意街区景观提升主要是通过建构小空间体系，营造漫城、雅街、幽巷的“非”字型空间结构，以御街记忆的基础上生长出创意时尚为基本理念，全线贯穿“南宋御街”统一的城市家具和形象系统，建筑物立面在保持历史生长多样性基础上，通过演绎御街记忆体和时尚橱窗相结合的手法提升改造。一方面，通过居民创意共同体延伸坊巷空间。规划提出了提高社区居民的参与度，整合社区和居民的多方合力，以构建居民创意共同体的方式，逐步将部分封闭的居民小区改造为各种层级的开放多元复合的城市坊巷创意休闲空间。另一方面，通过创意公共交通疏解交通瓶颈。以创意换乘中巴、创意电瓶游览车、公共自行车等多种富有吸引力的公共交通形式，鼓励使用全程公共交通或换乘公共交通，改善街区间交通的便捷性，以疏解创意街区的交通量增长问题，同时规划建设多个立体车库，缓解停车问题。

定位与目标

南宋御街·xx创意街区三大定位：

创意生活的展示体验街区；

创意产业的集成交易平台；

创意思想的荟萃辐射高地。

目标：将南宋御街xx创意街区打造成为中国独具特色最具活力的创意街区，成为xx创意中心城市的创意交易高地、生活品质之城的创意生活典范、国际旅游之城的都市时尚胜地、和谐创业之城的创意立业基地。

文化构建

优化街区的环境氛围——个性张扬，自由宽松的人文环境

提升街区的管理水平——以人为本，尊重创造的价值认同

塑造街区的品牌形象——思想新锐，品位高端的形象系统

[创意文化]

倾力打造创意文化CBD

○xx市委、市政府提出建立一个既与世界接轨又有xx特色的现代产业体系，出台了以创新性、知识性、开放性、融合性、集聚性、可持续为特征的xx模式的“3＋1”现代产业体系导向，其中“1”就是文化创意产业。

○xx凭借得天独厚的文化优势，着力打造全国文化创意产业中心，精心构建“西湖创意谷”、“白马湖生态创意城”等十大创意产业园区。

《xx北路业态导则》

文化创意产业：是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，具有创造财富和就业潜力的产业。联合国教科文组织认为文化创意产业包含文化产品、文化服务与智能产权三项内容。

文化创意产业具有高知识性特征。以文化、创意理念为核心，文化创意产业与信息技术、传播技术和自动化技术等的广泛应用密切相关，呈现出高知识性、智能化的特征。文化创意产业具有高附加值特征。文化创意产业处于技术创新和研发等产业价值链的高端环节，是一种高附加值的产业。文化创意产业具有强融合性特征。它是经济、文化、技术等相互融合的产物，具有高度的融合性、较强的渗透性和辐射力。文化创意产业在带动相关产业发展、推动区域经济发展的同时，还可以辐射到社会各个方面，全面提升人民群众的文化素质和生活品质。

创意产业环绕，良好环境烘托

xx北路周边集聚着xx日报集团、浙江日报集团、xx文化广播电视集团、体育场馆、出版大厦、工艺品公司等创意文化产业群，为南宋御街·xx创意街区的构建营造出良好环境氛围。

[知识产权]

打造全国第一个知识产权保护示范街区

○xx北路创意文化商业特色街区依托以创意文化为主导的中央商务区优势，服务于入驻街区的高端创意产业，开文化创意产业知识产权保护运营的先河，通过政府主导、社会化运营，形成一批知识产权代理机构和运作团队，保护、开发和运用好业已存在的大量知识产权产品，并推广至国内外市场，从而打造全球化的版权保护、管理、代理、交易中心。

○xx北路创意文化商业特色街区以尊重知识产权为宗旨，打造“正版正货一条街”。

○xx北路知识产权管理交易中心服务领域：

商标

国内外商标注册，商标变更注册，商标续展注册，商标转让注册，商标交易，商标保护等；

专利

代理专利申请(外观、使用、发明)，专利复审项目变更，专利授权后专利权的管理和维持 恢复权利请求，专利权转让等；

版权

计算机软件登记，版权登记，申请软件非卖品复制号，权利转让继承许可，申请司法行政保护，互联网知识产权纠纷、版权纠纷及诉讼等；

无形资产评估

代理专利权属纠纷、专利侵权，代理商标权属纠纷、商标侵权，代理版权侵权、知识产权不正当竞争、反倾销等各类知识产权诉讼、仲裁及调解案件，代理知识产权侵权监测，进行侵权调查取证，代理知识产权行政查处申请，代理侵权索赔、知识产权海关备案等；

反不正当竞争

假冒行为、虚假宣传行为、商业贿赂行为，侵犯商业秘密、技术秘密行为，降价销售排挤竞争行为、搭售(附条件交易)行为等；

[政策支撑]

政府主导，政策推进

xx北路创意文化商业特色街区建设，由xx市下城区委、区政府主导全力推进。

政策平台：

○提供种子基金，大力扶持创意文化产业；

○提供税收优惠；

○提供风险投资，助推企业成长；

○提供房产租金补贴。

服务平台：

高效率、低成本，“一站式”服务。

[政策支撑]

入驻xx北路创意文化商业特色街区的文创企业可享受以下优惠政策：

○对政府鼓励新办的报业、出版、发行、广电、电影、放映、演艺等文化企业，免征3年企业所得税。符合条件的文化集团可合并缴纳企业所得税。符合条件的连锁经营文化企业可统一缴纳增值税和所得税。

○对获国际性重大奖项的动漫游戏原创作品,一次性奖励100万元;获国家级、省级、市级重大奖项的动漫游戏原创作品,一次性分别奖励50万元、30万元、10万元;被国家广电总局推荐为优先播出的优秀动画片,一次性奖励10万元。对经国家文化部或信息产业部批准、正式上线运营的原创游戏,每款奖励5万元;获国家文化部或信息产业部认定并推广的益智类游戏,每款奖励10万元。获多次奖项的按从高不重复原则给予奖励。

○鼓励企业、院校设立或合作设立动漫游戏产业研发(技术、创作)中心,凡被认定为国家级、省级、市级的,一次性分别奖励30万元、20万元、10万元。

○企业因生产原创动漫游戏作品向银行借贷资金的,按照贷款利息给予50%的贴息补贴。

○政府鼓励的新办动漫游戏企业,免征3年企业所得税。

○对新引进的大型文创企业，引进当年实现的营业收入、利润总额等形成区地方财力达到50万元以上的，按企业当年实现的营业收入、利润总额等形成的区地方财力，第一年按50%、第二年和第三年按25%分别给予资助。对引进当年实现的营业收入、利润总额等形成区地方财力未达到50万元的，按企业当年实现的营业收入、利润总额等形成的区地方财力比上年（最高年份）增量部分，第一年按50%、第二年和第三年按25%分别给予资助。

○鼓励文创产业基地投资建设行业技术服务平台，对投入运行的平台按其设备投资额的8%给予资金资助。同一个基地该项目资助不超过30万元。

○特色街（区）和产业集聚区内企业，实施符合我区产业发展且实际投资额在100万元以上的建设项目，按照实际投资额的5%，给予100万元以内的资助。

○企业参加政府及其部门组织的展销活动，其摊位费给予50%补助。

《xx北路优惠政策》

特色创意主题街区 篇2

一、发挥优势，为北京商业发展做贡献

“十二五”时期，是北京以“人文北京，科技北京，绿色北京”为方向，以建设世界城市为主线，推动首都经济社会全面协调可持续发展的关键时期，是北京商业着力打造国际商贸中心城市、商务服务业中心城市，推动北京商业快速发展的重要机遇期。

2010年发布的《关于全面推进北京市旅游产业发展的意见》指出：北京将努力把旅游产业培育发展成为首都经济的支柱产业和新的经济增长点。到2012年，北京旅游总收入将突破4000亿元，北京将成为亚洲的会展、商务之都和国际一流旅游城市。到2015年，中国将成为世界第一大入境旅游接待国和第四大出境旅游客源国。

随着京城旅游业的蓬勃发展，东城区二十年总体发展战略规划中指出，“以丰富的文化资源为基础，以挖掘文化价值为核心，创新文化资源利用方式，加快文化经济融合发展，促进特色文化与旅游、创意设计、商业商务等多领域的融合发展，推动文化资源优势向经济发展优势转变，壮大文化经济规模，将文化经济打造成为东城经济发展的核心竞争优势。”

“十二五”时期，是南新仓顺应首都以及东城区发展新阶段的新目标、新要求，站在新的历史起点，加快新一轮经济发展的关键阶段。而大力发展文化旅游产业，是发挥南新仓比较优势，加快自身发展步伐的必然选择。

首届“南新仓文化旅游产品创意设计大赛”就是在这样的背景下，以南新仓荣升国家3A级旅游景区为契机，以京杭大运河文化为主线，以“恒久魅力南新仓”为主题，以南新仓——600年皇家粮仓为元素实施创意设计，以加快培育建设具有运河特征和南新仓特色的旅游工艺品、旅游文化产品、旅游休闲用品和食品为主体的特色旅游产品体系，不断满足广大中外消费者观赏和购物需求为目标而举办的。

二、精心组织，突出仓廒文化优势

首届“南新仓文化旅游产品创意设计大赛”于2010年4月份正式启动。大赛在北京市商务委员会、北京市旅游局、北京市文物局和东城区政府的大力支持下，由北京市商业联合会、北京一商集团有限责任公司主办，东四街道工委、办事处和北京南新仓商贸有限公司共同承办，得到了相关企业、设计公司、院校的大力配合以及京城媒体的高度关注，实现了“动员社会力量、丰富旅游产品、突出仓廒特色、弘扬中华文化”的活动宗旨和目标。

为保证大赛评选活动的权威性，按照公开、公正、公平的原则，大赛组委会邀请国内资深文物专家原国家文物局局长张文彬，中国工艺美术学会副理事长、北京工艺美术学会名誉理事长唐克美，中国雕塑专业委员会理事、北京市民间艺术研究会副会长、著名民间艺术家“泥人张”第四代传人张锠，2008北京奥组委文化顾问、亚太旅游联合会副秘书长、亚太旅游联合会文化专业委员会主任霍克，北京工业设计促进会秘书长宋慰祖组成评审委员会，按照规定的评选标准和程序进行评选。为保证大赛的水平和质量，要求参赛作品必须做到主题突出，形式新颖，设计独特，展现南新仓的风采与魅力;材料、工艺选择正确;具有创新性、纪念性、实用性、工艺性、量产性等特点。

大赛活动为公益赛事。在中国境内的企业单位、事业单位、院校、设计公司和设计师，发明人、专利持有人、工艺美术师、手工艺制作者，学生等均可以单位和个人名义参赛。大赛参赛作品分为产品类和创意设计作品类。大赛设特等奖、金银奖、创意奖和铜奖。凡是在大赛中获奖的作品，大赛组委会将颁发由组委会认可，评委亲自签名的资格证书。

三、精品频出，形成特色产品体系

1、参与踊跃，紧扣主题

一是此次大赛参与者广泛，包括企业单位、事业单位、院校、设计公司和设计师，发明人、专利持有人、工艺美术师、手工艺制作者，学生等。其中，年龄最小的12岁，最年长的81岁;二是作品类型丰富，共征集到作品163件，超过预期。其中实物类作品137件，平面设计稿26件。实物类作品包括：陶塑、泥塑、摆件、挂件、茶具、玻璃画、蛋雕、砖雕、骨雕、木雕、紫砂壶、竹编、剪纸、景泰蓝掐丝、粮食包装袋等等;三是绝大多数作品紧扣大赛主题，工艺精细，造型生动，富有创意，充分体现了600年南新仓皇家粮仓的历史风貌、皇家特色和气息，艺术地表现了运河文化、粮仓文化、漕运文化、仓储文化的魅力。

2、权威评审，精品亮相

此次大赛由国内工艺美术大师、知名专家和学者组成的评审委员会，经过层层公正严格的评选，最终评选出特等奖作品1件，金奖作品2件、银奖4件、创意奖3件，铜奖14件。其中，陶塑五谷丰登、景泰蓝掐丝画—皇家粮仓、“好运南新仓”茶具系列三件作品分获特等奖和金奖，并在设计大赛颁奖庆典活动现场进行展示，由评委进行点评。

3、媒体关注，报道空前

大赛吸引了十余家新闻媒体对活动全程进行了追踪报道。北京电视台;《北京日报》、《北京晚报》、《美国侨报》、《法制晚报》、《北京青年报》、《新京报》、《北京商报》、《首都建设报》、《今日东城》;北京城市服务管理广播电台;《创意世界》;中国新闻网、沸腾都市网、数字东城等，整体宣传达30余次，取得了较好的宣传效果。特别是《美国侨报》的宣传，提升了活动在境外的影响力。

举办此次大赛，是南新仓向文化创意产业和文化旅游产业方向发展所迈出的坚实步伐。通过大赛将发掘出一批优秀的旅游商品设计人才和机构，共同推出一批具有南新仓文化特色的旅游产品，并与生产、市场开发相结合，从而搭建起一个长效的旅游商品开发平台，进而提升南新仓旅游商品的研发设计水平，逐步形成南新仓特色旅游产品体系，满足广大中外消费者观赏和购物的需求。

四、谋划未来，打造文化创意产业新亮点

南新仓作为国家3A级旅游景区，文化底蕴深厚、旅游资源丰富。“十二五”时期，南新仓要紧紧抓住北京建设世界城市和打造国际一流旅游城市的重要战略机遇，“传承运河历史精华，弘扬皇家仓廒文化”，加快自身文化创意产业和文化旅游产业发展。

1、积极采取合作经营、代理代销等方式，做好设计大赛作品的市场转化工作，尽早将设计理念转化为实物，将作品转化为商品，将创意转化为利润。进一步丰富并推动北京旅游文化纪念品市场的发展。

2、充分利用街区资源和条件，提高整体商业氛围，做到商旅文结合。通过南新仓精品店这个展示平台，集中展卖获奖产品，让来到街区的游客都能购买到各类档次、别具特色的南新仓旅游纪念品。

上海部分商业特色街区 篇3

美食休闲、历史风貌

云南路老字号美食街

云南南路餐饮业在建国前就已成市。云南路美食街在沪上曾一直享有盛誉,上世纪90年代初调整商业布局后，美食一条街遂建成，夜市一度十分火爆。拥有小绍兴白斩鸡、小金陵盐水鸭、鲜得来排骨年糕、福生楼烧鹅、长安饺子楼的百饺宴、燕津饭庄的烤鸭、雅叙居羊肉馆的白切羊肉等正宗的上海风味小吃。

然而，随着时代的变迁以及周边环境的调整，云南路美食街也逐渐失去了昔日的光彩，不再那么为人们津津乐道，生意也不再如以前那么火爆。商家经营惨淡，于是寻求转租，美食街总共29家网点，其中6家自营，9家对外租赁。这些网点共涉及违法搭建192.66平方米，占道132米。为了重振美食街雄风，更好服务世博，黄浦区政府将云南路美食街的改造计划提上了日程。

2008年上半年，区委、区政府提出了建设“云南路老字号美食街”的规划设想，作为黄浦区迎世博的重点项目之一，明确由杏花楼集团负责贯彻实施。整体改造调整历时八个多月即顺利完成，并于去年12月19日迎世博倒计时500天时正式开街。此次云南路美食街的调整改造按照“整、拆、净、改、管”五管齐下的方针，对沿街建筑外立面进行了统一设计，不仅彻底根除了屡禁不止的违章搭建顽症，形成具有海派特色的立面风格；同时，又根据云南路美食街的特色，对沿街餐饮企业也进行了适当调整，引进了洪长兴、德大西餐社、五芳斋、燕云楼等老字号餐饮，与原有的鲜得来、小金陵、小绍兴、大壶春、成昌圆子店等一起共同形成老字号品牌汇聚、特色餐饮争辉的局面，使美食街整体能级和经营档次得到了提升。

云南路的餐饮网点逐步扩大改造并进行了重新调整后，云南路的消费者呈上升趋势，特别自2008年12月开街以来，声誉大振，生意兴隆，春节期间闹元宵销售额明显上升，端午灯会热闹非凡更吸引了白领青年的亲睐。

上海城风味坊中西美食步行街

上海城风味坊中西美食步行街位于长宁区虹桥开发区的中心地段，是气势及规模堪称虹桥商圈内标志性建筑的“上海城购物中心”的一个组成部分。整条步行街营业面积有近一万平方米，街面造型新颖别致，外形按欧洲巴洛克设计的步行街路宽8-10米，长200余米，层高9米，有20间上下二层的建筑，呈L型环绕虹桥上海城购物中心两侧。步行街中外知名餐厅云集，充满浓郁的休闲氛围，有美国风情的“猫头鹰”餐厅、印度特色的“娜娜可”餐厅、葡国风味的葡京澳门茶餐厅、葡京煲煲好，民族风味俏江南餐厅，还有快餐文化中的美国麦当劳快餐店、著名连锁咖啡店COFFEE BEAN、STARBUCKS等，餐饮休闲与主商场上海城购物中心相互呼应，浑然一体。

在这条既有美国纽约SOHO区文化韵味，又具有香港兰桂坊特色的步行一条街上，消费者在上海城能享受到餐饮、购物、娱乐、休闲一站式服务。每当入夜，步行街更显繁华斑斓，如一块宝石镶嵌在高楼如林的虹桥地区。歌舞升平的热闹氛围与琳琅满目的时尚商品相映成辉，在这里消费者不仅能体味国际时尚潮流，更能感受到现代商业的舒适购物环境。

仙霞美食特色街

仙霞路美食特色街位于长宁区，东起芙蓉江路，西至威宁路，早在上世纪90年代就逐步发展成为沪上闻名遐迩的美食一条街；整条商业街紧靠古北新区北侧及虹桥开发区的西侧，营业面积有近一万平方米，聚集了30多家餐饮企业，四方风味美食汇集于此。

仙霞路美食特色街从上世纪90年代起由休闲小吃街逐渐发展而来，为居家休闲、友情聚会、商贸洽谈提供了便捷的场所，有效拉动了消费，集聚了人气。每当夜幕降临，这里车水马龙，人流摩肩接踵，一片繁华。经过10多年经营开发，商业街发展迅速，逐步形成了以餐饮娱乐业为主，集购物、休闲、文化等综合性消费功能为一体的特色商业街；与虹桥商圈内标志性建筑的上海城购物中心、仙霞西路百联西郊购物中心以及天山路汇金百货、长房国际广场、泓鑫时尚广场等商业资源相互呼应，浑然一体。

整条商业街充满休闲氛围，这段近1000米的路程中，餐饮行业经营收入占商业街总收入的70％以上，其中有一年四季天天客满、订座需预约排队的“香吧岛小龙虾”；有风味独特的“上海吴记麻辣鸳鸯火锅”；有享誉全球的台湾“阿宗面线”、“笑嘻嘻私房菜”；有民族风味的“虹霞火锅”、“牧羊人家”；有深受青年白领喜爱的“新旺茶餐厅”、“永和豆浆”、美国著名连锁“肯德基快餐店”；有生意红火的龙头企业“海立阁大酒店”；湖南湘味菜“滴水洞”；广受青年人喜爱的卡拉OK“必爱歌”、星歌音乐餐饮有限公司；异国风味酒吧等品牌（特色店）的数量占街区内店铺总数的50％以上。

滨江大道休闲餐饮街

滨江大道与浦西外滩隔江相望，东起浦东南路，沿浦江东岸，向南至拾步街，全长2.5公里左右。它是集观光、防洪、绿化、交通及服务设施为一体，集中了防汛墙体、游艇码头、江边大道、彩灯喷泉、亲水平台于一体，被誉为浦东的新外滩，是中外游客旅游首选地之一。

作为商业特色街的必备要素，其周边交通极其多样方便，大大提升了滨江的人流吸呐能力，为人气聚齐提供了充足的硬件设施。

滨江的地理位置也注定她成为与上海新天地齐名的商业休闲街。沿江有上海国际会议中心，香格里拉大酒店，海鸥坊，正大广场，花旗大厦，海洋水族馆等建筑物。滨江大道周边不仅交通便利，而且近邻有商务、休闲、金融、旅游设施，完善了浦东小陆家嘴成为城市功能区所必需的配套设施。

滨江大道是刚刚兴起的商业特色街区。滨江大道除本身的经济效益，它的存在也大大提升了周边地区的发展。

衡山路休闲街

位于上海西南角的衡山路东起桃江路，连接宝庆路，西达华山路，全长2.3公里，是上海最负盛名的休闲娱乐一条街，也是徐家汇商业中心，时尚购物街淮海路两大繁华区域间的一条幽静通道。

20世纪90年代中期以来，衡山路以营造清新、优雅的文化、娱乐、休闲环境为特色，陆续开出了耕读书香茶坊、凯文咖啡馆、百度酒吧等别具风情的餐厅、酒吧茶室和咖啡屋。其中，占地6000平方米的领馆广场，引进了国外和沪上众多知名餐饮企业——美国星期五餐厅，意大利沙华多利餐厅，“一千零一夜”餐厅等，成为沪上著名的高档休闲娱乐场所。1999年9月，衡山路被评为“上海市十大专业特色街”之首。

衡山路作为主干道，与它交叉的还有11条支马路，这些马路在衡山路被评为市级专业特色街后在休闲功能上陆续有了一定的发展，形成衡山路条状休闲街外的块状特色衍生。

目前，衡山路正处于一个调整期，在企业主体、市场主导、政府引导的原则下，经过发展和调整，衡山路及宝庆路上现有各类商贸服务类网点78家。其中，涉及金融（含银行、证券、典当等）网点5家，涉及美容（美发、美甲、美容、美肤及化妆品专卖）网点7家，涉及大小各类中西餐饮网点29家，涉及宾馆3家，涉及文化娱乐（含书店、影院、网吧、音像制品、照相影楼、冲印、量贩KTV等）6家，涉及其他类（服饰、鞋帽、眼镜、电子、电器、电讯、仪表、体育、药品、食品、印染洗涤、超市及便利店等）网点共28家。日均总客流量达上万人次，常年保持营业收入总计在5亿元以上。

在政府部门的支持及企业的努力下，衡山路正逐渐成为一条具有高雅文化、社交休闲、风味餐饮、娱乐健身、特色专卖等功能的知名街区，迎来一批批国内外消费者和观光客纷沓而至。

吴江路休闲街

吴江路休闲街东起石门一路西至茂名北路，全长约300米。按照“高起点、外向型、国际化”打造国际静安的发展思路，根据静安南京路1.8平方公里商业商务一街五区资源整合及功能定位的要求，通过规划方案的设计，对吴江路交通、人流、时尚等元素进行有机整合，吴江路休闲街的中心广场上方有两座钢结构天桥，将中创、新时代大厦等北侧商业楼宇与南侧四季坊商铺有机结合，形成1＋1>2的ShoppingMal商业模式，同时还导入多元文化，凸显休闲特色，充分发挥吴江路休闲街作为静安南京西路商业商务区域中的城市休闲功能，目标是将吴江路休闲街创建成为上海一流特色的休闲步行街，成为国际现代服务业大都市的又一条亮丽的风景线。

休闲街南侧的四季坊，商铺的设计十分时尚、灯光绚丽，卡通抱枕店、时尚拼图店、DIY肥皂店等个性化小店让人流连忘返。吴江路休闲街的消费定位在中档偏上，特点是年轻、时尚、休闲，休闲街上所开的餐饮均是轻质餐饮，都是满足年轻人口味的咖啡馆、冰激凌店、快餐等。其中，1.5万平方米的商业面积中餐饮占了约55%。2009年被命名为“上海特色专业街”。

铜仁路咖吧街

铜仁路咖吧街南起延安西路北至北京西路，全长1200余米。现有各类商铺32家，其中餐饮酒吧美发美容桑拿有19家。主要分布在南京路以北的西恻；南京西路以南西侧是嘉里中心，东侧是天糊花园；铜仁路咖吧街92号地块将于今年改建完成，它将有3500多平方米营业面积，引进世界著名的餐饮品牌企业；铜仁路88号（达人坊）已于2004年12月营业，营业面积4500平方米，已有11家著名咖吧企业进驻。

铜仁路位于静安南京路的正中心,地理位置极为优越,西有南京路上最大的购物胜地九百城市广场；有1750年历史的静安古寺,为上海三大最具影响的佛教胜地之一；有繁华的静安古寺步行街；有地铁甲级站—地铁二号线静安寺站。东有“梅泰恒”三大顶级广场和中安名品城品牌店等。比邻浦东国际机场航站楼，嘉里中心、波特曼、九安广场、中欣广场等沪上顶级写字楼。周围还有众多的五星级宾馆甲级商务楼和在建的会德丰广场等。它是上海跨国公司、高级白领密谋最高的地区之一，处在一个“大隐隐于市”闹中取静的地理位置。

十尚坊休闲餐饮街

十尚坊休闲餐饮街位于闵行区龙茗路，南起平阳路，北至顾戴路，以其先天的地理优势、极具时尚现代的建筑风格以及合理的业态规划组合，成为定位于集合餐饮、娱乐、文化休闲的体验型消费，立足于闵行，并辐射周边区域的极具时尚气息与潜力的休闲商业街，已成为上海的一条商业特色街，并创建为上海市百城万店无假货活动示范街。

虹梅路休闲街

虹梅路休闲街位于上海市长宁区和闵行区的交界处，虹梅路休闲街呈现令人身心放松的欧陆风格，闹中取静，虹梅路休闲街沿途有雕塑、喷泉、花卉和假山瀑布等造景，环境十分清幽。虹梅路休闲街共可分为中餐、异国风味、酒吧茶座、休闲娱乐等区域，中餐区设有上海本帮菜、安徽料理、川菜和西北地区的特色佳肴，可在这里品尝到中国各地的美味；异国风味区则囊括日式、韩式料理、印度料理、泰国料理、西餐、欧洲点心和中东料理，拥有小世界联合国的美称；酒吧茶坊区则设有各国风情的酒吧。

松东路饮食文化街

曾被评为2009上海特色商业街，位于松江工业区和松江老城区之间的一条南北向道路，南北两端连接两条进入松江城区的交通要道（北松公路和荣乐中路），全长1050米，南端连接松江城东汽车站，其地处闹市中心，与松江最繁华商业街中山路形成“丁”字交错，周边有蓝天一村、二村、三村等居民聚居区。松东路饮食街于1997年初具规模，目前，街区内共有商业用房41622平方米，经营户142户，从业人员1291人，月营业额739.5万元左右，其中餐饮业的商业用房26525平方米，占总数63％，餐饮经营户78户，占总数55％，餐饮业从业人员960人，占总数74％，餐饮业月营业额603万元左右，占总数81.5％。松东路餐饮街经历了一个自发形成、政府引导，不断规范的发展过程。1997年松东路东北侧就是上海市郊最大的工业园区——松江工业区。园区内有外资企业400多家，并以日、韩、台资企业为主，松东路开通后，许多精明的商家就看准了这一市场，以企业管理人员和普通员工为消费对象，以餐饮和休闲为主要经营项目，很快就形成了一条火爆的商业街区。到2001年底，有117家网点在此落户经营，其中餐饮业38家，休闲娱乐场所22家，其它各类网点57家。

通过政府的引导和企业的不断优化，目前松东路已发展成一条比较成熟的具有鲜明特色和品牌优势的餐饮文化街，涌现出一些具有品牌优势和特色风味的餐饮商户，松东路饮食文化街以饮食文化为龙头，以休闲娱乐为消费主流，充分展示体验消费的乐趣。街区内涵盖着丰富的商业经营业态，设有大型正餐区、中小型特色餐饮区、风味小吃店、酒吧间、茶艺坊、西餐厅、咖啡馆，以及精品购物区等，目前，美食街上拥有百味家、御豪大酒店、晋盛食府、川流不息、黄山楼、中野烧烤、灵盛河鲜馆等餐饮名店。各区域间既分布明晰又相互贯通，可以充分满足人们“体验式消费”的需求，是全天候、街区型的专项规模中心型的饮食文化街区，如上海松东百味佳餐饮管理有限公司的“白斩鸡”；上海晋盛食府的“本帮烂糊羊肉”、“现烤咸蹄膀”、“兰花小茄子”；中野烤店的“日本海鲜烧烤”；黄山楼酒店的“牛杂烩”等等，形成一批特色菜肴，各种菜肴色、香、味俱全，松东路作为餐饮文化街的特色以及品牌优势得到充分的展示，也让广大市民和游客大饱口福，为在该地区投资和经营的饮食业主提供广阔的发展空间。松东路地区的经济发展为整个松江带来强劲的动力，在松江整合资源，打造特征鲜明的“松东路饮食文化一条街”的特色规划中，积极完善生产性服务业各项商业配套建设，形成了以松东路地段为主题的综合性产业基地。

奉浦餐饮娱乐休闲特色街

奉浦餐饮娱乐休闲特色街（以下简称餐饮街）位于奉贤区南桥镇环城东路中段（上海市工业综合开发区辖区内），南起团南公路，北至韩村路，全长1400米。2003年形成商业街以来，在政府的引导下，在社会各方的努力配合下，逐步形成以餐饮为主导的特色商业街区，并在全区乃至全市范围内享有较高的知名度，受到各方好评。目前为止，开业商户70余户，营业总面积6.5万平方米，2009年营业额3.23亿元人民币。整条路建筑和装潢风格现代与古典融合，环境整洁优美。

餐饮街的功能定位以大型正餐、大型娱乐为主力店，入驻的大型餐饮有皇品、小田园、三纳河畔等，本帮菜、川菜、湘菜、海鲜各具特色。大型娱乐有碧海夜总会、金色港湾、千代沐浴等，项目齐全、内容丰富，另外再辅以各类特色餐饮及休闲娱乐设施。通过提升整体餐饮娱乐的丰富度、经营档次和管理水平，发挥餐饮娱乐“异地消费”、“距离消费”、“新奇消费”的特点，吸引奉贤区及周边地区及市区消费者。

北随塘河路餐饮特色街

位于金山区石化城区的中心位置，濒临城市沙滩，东起新城路，西至卫一路、荔浦路，全长458米。石化街道依托旅游资源，加大建设力度，逐渐将其培育成为金山区特色餐饮的一大亮点。

北随塘河路原是以农贸产品为主的小商品市场。2003年，金山区城投公司作为投资主体，投资6000多万元对其进行了改造翻建，石化街道在分析了北随塘河路的区域特点、周边居民的消费需求的基础上，结合金山区滨海旅游开发，提出了创建餐饮特色街的设想，通过政府引导和各方联手整治，进行业态调整，逐步实现了餐饮业的入驻开业，2006年以来形成了以餐饮业为主题特色的商业街。现有各类门店108家，总经营面积为17270.09平方米，其中餐饮行业有55家，经营面积为11068.32平方米，餐饮行业占总经营面积的66.55%。2009年北随塘河路营业额近亿元，其中餐饮行业营业额约占到整条街营业额的83%，是餐饮业集聚度较高的一条商业街。

七浦路服饰商业街

七浦路服装市场由小商品市场逐步形成，主营服装批发。解放后，尤其是在改革开放大潮中，市场内个体经营户由小变大，逐步发展成为服装厂商批发的重要渠道，商品以中低档为主。1995年，七浦路小商品市场（七浦路服饰商业街区前身）被评为“全国文明市场”，1999年市场纳入整体改造。2001年，室内第一幢商厦—新七浦服装市场开业。2002年，市场开始进行由马路市场向楼宇市场的大规模改造。至2009年，建成超飞捷、白马、新七浦等十家商厦，建筑面积28.84万平方米，铺位6000多个，服装代理品牌860户，每天人流达2.5～3万人，节假日近10万人，年销售额在100亿元左右。市场以“品种多、款式新、质量好、价格廉”为特色，成为长三角乃至全国最具影响力的服装集散地之一。但七浦路服饰商业街区下一步要引导和推动产业转型和结构调整，努力引进中高层次品牌，进一步拓宽服装、皮具及其他名贵饰品经营领域，形成服饰设计中心、品牌代理中心、展示博览中心、电子商务中心等，成为时尚用品的品牌孵化地，并与苏河湾现代服务业集聚区联动发展，成为一个有商业价值的品牌。

梅川路商业休闲街

梅川路文化时尚休闲街位于中环商业中心内，由核心段、东延伸段和周边联动支马路组成，主要规划的是真光路以西和万镇路以东的核心段，全长约600米，建筑面积5.5万平方米。它是中环商圈的重要窗口形象，也是上海市政府明确的近期重点建设的27条特色商业街之一，现已形成一定知名度和集聚效应。

梅川路文化时尚休闲街以餐饮为突出特色，涵盖休闲、娱乐、购物、健身、美容等多种业态。始建于2001年，由澳大利亚TMG建筑集团设计，其后经过三次大规模的调整，包括街区周边的绿化设计、中心广场上的大型雕塑布置等，形成绿化宜人、内涵丰富的休闲氛围，做到商业与文化、景观与建筑间的有机融合。先后荣获2005年“上海十大休闲街”、2008年“上海示范商业特色街”。

街区集聚各类大众化和百余个著名品牌专业店、专卖店，特色店数量占商业街内店铺总数的50%以上，主营行业经营收入占商业街总收入的70%以上，在当地消费者和外来游客中均有很高知名度。周边集聚麦德龙、迪卡侬、百安居等龙头商家，银行、电信等综合服务设施配套齐全，极大地满足广大居民的各种消费需求。

在保持商业发展的同时，着力发掘梅川路的文化价值，提高商业街的文化内涵。每年开展上海旅游节花车巡游暨梅川路休闲欢乐周活动；2009年2月在梅川路成功举办第3届“梅花节”，为商业街注入了“梅”的精神和品位。鲜明的特色、全面的服务、休闲的环境、精致的景观，商业与文化的交融渗透，使梅川路文化时尚休闲街逐渐形成一种独特而时尚的文化底蕴。

2010年4月28日，全新升级的梅川路休闲街正式呈现在市民面前，商业建筑群形象更鲜明，商业能级得到提升；街内文化广场中心位置建近百米高的“祥和之光”钟塔，成为梅川路乃至普陀区的标志性建筑。

随着中环商圈不断完善功能、提升能级、积极打造市级商业中心，梅川路文化时尚休闲街也正加快明确主题内涵、调整行业业态、优化空间布局、完善配套服务。未来，梅川路文化时尚休闲街要围绕“时尚、休闲、文化”的主题定位，打造“时尚品牌消费地、文化休闲目的地、生活方式体验地”三大中心，以更好地服务白领人群、中高层商务人群、三口之家年轻家庭、外来商务旅游人群等目标消费群。

中山二路服饰服装街

曾被评为2009上海特色商业街，位于松江老城区的中心，中山二路中段（人民路-新桥街）于1998年底实施改造，2001年5月竣工。总投资2.5亿元，新建商业门店74间，商品住宅1000余套，总建筑面积113000平方米。

中山二路中段（人民路-新桥街）长度500米，改造后的中山二路，经过业态的调整，现在主干道两侧集聚了58家服装服饰店，各类品牌服装、专卖店等种类齐全、规格众多，在松江地区具有较高的知名度，并有逐步向周边辐射之势。

中山二路中段（人民路-新桥街）交通便利，东与谷阳北路相通，西连人民北路。周边有龙潭小区、凤凰小区、黑鱼弄小区、樟馨家园、人乐小区和松石苑等居民区，居民购物方便。各类配套设施齐全，道路两侧绿树成荫，购物环境极佳。经营和管理规范，市场秩序良好，商户服务规范、文明经商、诚实守信、无假冒伪劣商品。

奉贤人民南路服饰休闲街

人民南路服饰休闲街（以下简称服饰街）位于奉贤区南桥镇中心区域，南起育秀路，北至南奉公路，全长450米。是奉贤区域内服饰品牌专卖店的主要汇集地。目前为止，服饰街开业商户132家，以经营品牌服饰为主，共有商铺73家，占街区内商铺总数的55%，兼有礼品店、饮品店、蛋糕店、儿童用品店、美容美发、美容店等商铺，营业总面积5247平方米，日人流量1.5-2.5万人次，2009年服饰销售额约12000万元人民币，约占全区穿着商品销售总额的3.94%。服饰街环境整洁优美、国内国际知名品牌云集、市场管理规范，在区内有较高的知名度和信誉度。

朱家角镇北大街

古镇区内有一条北大街，又称“一线街”，是上海市郊保存最完整的明清建筑一条街。它以得天独厚的自然环境及便捷的水路交通，商贾云集，往来不绝，曾以布业著称江南，号称“衣被天下”。北大街东起放生桥，西至城隍庙桥，背靠漕港河，总长397.8米。共有商户157家，经营总面积5620平方米，特色业态有特色小吃、餐饮、工艺品。2009年销售收入两千多万元，同比增长20%。代表性特色商户有百年老店涵大隆酱园、茂荪馆、一亨馆，以及近年展露头角的漕溪人家、葛恒升粽子店、赵家粽子店、工艺品店，这些已成为北大街商业兴旺的重要力量。

2009年朱家角镇北大街被评为上海市商业特色街。商业特色街是零售业的重要组成部分，为促进商业规范发展，增强商业魅力，塑造和谐商业环境，满足多元消费需求，朱家角镇北大街建立了长效管理机制，加强诚信建设，一系列有力举措使消费者在北大街得到放心的商品和便捷的服务，北大街成为集餐饮、购物、旅游休闲为一体的知名商业街。参与创建商业特色街。

北大街经过建机制、抓管理、求实效、促发展，老街的商业更繁荣，人更文明，水更清澈，景更美丽。北大街上的酱菜、粽子、米糕、扎肉等土特产深受消费者的喜爱。创建于清代光绪年间的涵大隆酱园，1915年2月，在美国加利福尼亚旧金山举办的“巴拿马太平洋世博会”上，酱园生产的玫瑰腐乳和双晒套油双双获得金奖。

七宝老街

七宝老街位于七宝镇，于2000年世纪之交重建。老街含北广场（钟楼广场）和蒲溪广场。另外还有古戏院等文化活动场所。七宝老街分为南北两大街，南大街以特色小吃为主，北大街以旅游工艺品、古玩、字画为主。老街已成为了集“休闲、旅游、购物”为一体的繁华街市。七宝的新城虽然是繁华都市，而老街仍然延续着历史的遗响，举目可见南宋时种植的两棵参天银杏，元代赵孟頫写的“七宝”手迹，明代的建筑“解元厅、四面厅”，以及镇中心南北一字排开的清末民初的建筑群。上海千年尽在此。

福建中路中华名品街

以聚集老字号品牌、弘扬民族文化为宗旨的福建中路“中华名品街”调整改造于2009年5月完成，在迎世博一周年之际正式对外营业。这条全长128米的“中华名品街”共聚集了13家老字号企业，并汇集不少民族特色品牌，将成为南京路步行街上又一条颇具经营特色的支马路。

拥有近百年历史的福建中路，原以衣庄业为特色的专业街市而闻名申城。历经百年沧桑，旧日辉煌逐渐逝去，商业业态业种混杂，经营档次不高，商业特色不明显，市容店貌等与南京路的功能定位不相吻合。

为加快拓展南京路非字型支马路改造，黄浦区商务委从2009年11月10日对福建中路正式启动调整改造，将福建中路作为步行街商业功能的补充和延伸，新的定位为老字号品牌和民族特色，使之成为上海有影响的“中华名品街”，真正与南京东路零距离。据悉，福建中路的调整改造也是黄浦区窗口服务指挥部迎世博600天行动计划的重点项目之一。

此次调整改造涉及沿街两侧共有商铺33家。首次采用了全市场化运作，对其中的18家商家进行了调整，重点引进了王开照相、王大隆刀剪、步鑫源老北京布鞋、扬州谢馥春化妆品、老介福呢绒家纺、盛锡福帽子、老庙梨膏糖、集云阁等老字号品牌，加上原来已经开设的老凤祥、真老大房、扬州饭店、黄隆泰和恒源祥，目前在福建路中华名品街上已经汇聚了13家老字号品牌。

不少老字号也借此机会重新进驻南京路商圈的门面店铺，并创新经营模式，以期在“中华名品街”上焕发青春。盛锡福的帽子、老介福的呢绒等都将重新进入南京路商圈。扬州谢馥春化妆品等外地老字号则是首次在上海推出市场。王开照相将与步行街的网点实施错位经营，并主攻时尚写真等。王大隆刀剪、上海筷子店等则将探索时尚高端路线。

同时还引进了一些具有特色的品牌专卖店，如上海筷子店、谭木匠、金石艺苑、成家精品、佑鸿灯工琉璃、维娜丝唐装、食草堂、添叶阁、喆龙礼服等，成为民族特色品牌与时尚创意零售的聚集地。

福建中路中华名品街的调整是一个不断完善的过程。据了解，在开街后将根据定位，通过市场调控，不断深化调整改造，并加强街区的管理。

宜山路专业特色街

宜山路专业特色街毗邻徐家汇商圈，南起中山西路及内环高架，北至虹桥路，全长1.2千米，并朝东西二侧辐射，东至文定路，西到徐虹北路，还在漕溪路198号设立好饰家建材园艺购物广场分中心，街区占地面积逾300万平方米。

宜山路，这条以浙江省“纺织之乡”命名的马路，在解放后一直默默无闻。直到1995年，建材一条街兴起，宜山路日趋繁荣。1999年9月，宜山路被市商委命名为“市商业专业特色街”。据不完全统计，宜山路商业街区现共有各类沿街商贸服务类网点126家，入驻厂商5000余家，其中，涉及经营建筑装潢、家俱及配套商业的商家99家，涉及金融类1家，涉及美容网点1家，涉及大小各类中西餐饮网点6家，涉及文化娱乐2家，涉及其他类网点共17家。

街区网点布局形成建材、家俱销售的三个专业区域：

1、建材装潢市场中心，汇集在宜山路、凯旋路交汇处，由筑园生活设计馆、上房装璜总汇、科拉胜建材广场、家饰佳装饰精品城、喜盈门卫浴陶瓷商城、兴力达国际装饰家俱城等6家大型商场及一批中小型建材装潢商店组成。其中定位为“时尚建材,生活创意”的筑园把时尚和生活概念融入家居建材领域，从内涵上提升了家居建材中心的功能。而上房装潢总汇则以批发、工程、专卖店、连锁销售店为经营模式创立了上房品牌，是目前TOTO洁具在中国最大的经销商。

2、家俱市场中心，汇集在文定路、裕德路交汇处，由玖邦国际家具广场、喜盈门新款家具中心、盛源大地家居城、世贸家具城、上海桑马红木家具、文定生活等6家大型商场及一批小型家俱商店组成。其中喜盈门“专业化”经营特色比较鲜明，开业以来先后创建了喜盈门橱柜商场、卫浴陶瓷商城、新款家俱中心、地板木业商城，营业面积达5万平米，经营品牌300余个。

3、好饰家建材园艺购物广场，座落在漕溪路、田林东路上，集中经营建材家俱、布艺、家电、园艺、灯具、石材等10大类商品，平均年销售额10亿元。

街区经多年开发和调整，已具备“超市大卖场”“品牌专卖店”和“专业特色街”的经营框架，同时，也形成了“经营专”、“品种齐”、“服务优”的特色。街区的商品质量和优质服务，受到消费者称赞和社会肯定。1996年—2006年期间，相关企业分别获得“全国建材装潢规范市场”、“上海市文明单位”、“上海市十佳文明市场”、“上海市模范集体”、“上海商业优良服务先进单位”等荣誉称号。

愚园路文化艺术休闲街

愚园路是中山公园商圈中一条东西向的主要街道。愚园路（定西路至江苏路）两侧分布着13处近代历史建筑，建筑总面积33933平方米。其中著名的有“王伯群故居”、“西园大厦”、“沪西别墅”、“严家花园”、“宏业花园”、“周氏住宅”、“联安坊”、“新华村”等。2003年，上海市规划局颁布了上海12个历史风貌保护街区，愚园路位列其中。2005年，上海市经委在制定上海市“十一五”商业发展规划中，将愚园路列为“十一五”时期上海规划建设的20条商旅文结合的风情街之一。功能开发定位是文化艺术休闲类商业。并完成了《愚园路历史文化风貌保护区规划》、《愚园路（定西路——江苏路）历史风貌区城市设计》的编制。目前，长宁区政府已将愚园路景观环境建设列入迎世博600天行动计划，正在推进实施中。

吴中路汽车销售街

特色创意主题街区 篇4

解放路是武昌区历来政治、经济和商肆繁荣的中心，是具有千年以上历史的商业老街，在武昌商业发展史上具有重要地位。“十一五”时期是武昌保持经济社会持续快速发展的关键阶段，也是加快发展、全面建设小康社会的关键时期。进一步发展武昌商贸业是武昌“十一五”规划的重要内容，其中解放路商业街的发展是武昌商贸业“十一五”规划的重要组成部分。为了更好地、全面地落实武昌区经济和社会发展“十一五”规划关于武昌特色区域商贸业发展的内容，需要深入研究解放路商业街的发展现状、前景及未来规划。基于此，课题组深入解放路临街门店走访调查，并对顾客人群、商户进行问卷调查和座谈调查，为解放路发展特色商业街区提供意见和建议。

一、解放路商业街的总体概况

商业是第三产业最重要的组成部分，解放路商业街则是武昌区主要商业街道之一。现在所指的解放路商业街主要指解放路中段，从中华路口至紫阳路口段，全长1680米，路幅28米，这里是传统的武昌闹市中心，其中司门口-彭刘杨路段是全国“百城万店无假货”示范地，更是最繁华最热闹的街区。解放路商业街网点密集，行业门类比较齐全。这里有大小商业400余家，经营门类涉及服装、鞋帽、医药、餐饮、副食、音像、琴行、通讯、家电、钟表、美容美发等，此外，还有银行、证券、保险、娱乐等网点散居其间，吃、购、玩、乐一应俱全。2006年商业总销售超过4亿元，商业营业面积近4万平方米。随着改革开放的深化和社会经济的不断发展，解放路商业街发生了巨大变化。全国各地先后有40余家连锁店、精品店、专卖店在这里落户，它们中既有麦当劳、肯德基等境外名店，也有金利来、班尼路、真维丝等弛名精品店，还有武商天丽量贩、中百大成仓储超市等。

社会各界对解放路商业街的建设一直是十分关注的，市、区两级政府对解放路商业街的发展建设高度重视，上世纪九十年代，政府在解放路商业街组织实施了“亮起来、新起来、美起来”的“三个起来”工作。2006年，区十二届人大常委会提出《关于综合整治解放路，建设特色商业街》的2号议案，政府加强组

织领导和实施，一期整治投入4000多万元，对解放路的立面、道路、交通、绿化、亮化进行综合整治，整治后的解放路商业街，道路整洁平坦、交通畅通、临街门面焕然一新，这些举措不同程度地提升了解放路商业街的经营档次和经营规模，为解放路商业街的发展奠定了良好的基础，总的分析，经营状况仍呈上升趋势，财政税收每年以18%幅度递增。

二、解放路特色商业街发展的态势分析

尽管调查显示，市民对解放路发展特色商业街区持乐观的态度，认为解放路在发展商业上仍具有一定的竞争力，地理位置优越、商业历史悠久、附近景点众多是其独特的竞争优势。但也必须认识到解放路商业街的发展也存在众多问题：一是单行线和车站迁移遏制了人流；二是商业门类无序发展，行业统筹规划协调发展不够，经营缺乏特色；三是消费结构单一，消费档次低，游客较多但购买力较弱；四是解放路商业街单一发展，缺乏整体互动及配套发展后劲。因此，在规划发展解放路特色商业街的过程中，必须清楚地认识到其发展态势，见下表。

解放路特色商业街区发展的态势情况表

优势

——人口聚集

——交通便利

——景点丰富

——历史悠久

机遇

——“中部崛起”战略

——武汉城市圈建设 ——特色淡化 ——服务不善 ——空间有限威胁 ——市场向城市东部转移和外围延伸 ——区内其他商业街区的崛起 劣势 ——武昌“十一五”规划对商贸业的重视 ——旧城改造的限制

解放路发展特色商业街区的优势。武昌人口聚集，常住人口有106.9万，加上流动人口可达110多万，2006年人均可支配收入达到12329元，在7个中心城区排位第三。同时，武昌是一个教育文化事业发达的区域，区内聚集着150多家大专院校、科研院所及服务机构，形成了较为庞大的消费群体和消费能力。

解放路商业街历史悠久，具有进一步发展升级的基础。黄鹤楼、武汉长江大桥、首义园、户部巷、胭脂山衣坊等旅游景点成为解放路发展特色商业街区独一无二的竞争优势。

解放路发展特色商业街区的劣势。由于缺乏合理的规划和引导，解放路商业街的发展随意性大、类型单

一、特色淡化，一些具有名、老、优、特传统的老字号商业已逐渐萎缩，或卖或迁，坚持经营的寥寥无几。由于管理上落后、经营策略缺乏竞争力，多数商店走向低价竞争，甚至出现质量掺假问题。在现代商业贸易中，产品质量及其服务质量直接决定着具有较高消费的顾客群体的流向。此外，配套缺乏，如缺乏空间容量较大的停车场等，是制约武昌商业街区发展的关键问题之一。

解放路发展特色商业街区的机遇。随着国家“中部崛起”战略和武汉城市经济圈建设战略的提出，武汉商贸业的发展迎来了前所未有的新形势。城市圈是城镇化布局的一种高级形态，将直接推动着第三产业的发展。在武昌区“十一五”规划中，商贸业的发展将直接与总部经济、现代都市工业、旅游文化产业紧密联系，从而将进一步扩展解放路商业街的功能。武汉市对武昌道路建设和文化项目建设的加强等机遇将是解放路商业街发展成为武昌乃至武汉市特色商业街区得天独厚的机会。

解放路发展特色商业街区的威胁。受旧城改造困难和黄鹤楼俯视线影响，解放路临街商业网点发展上受到了很大的制约。近年来，市场不断向城市东部转移和外围延伸，中南路、亚贸、徐东、水果湖等商圈迅速崛起，这些街区人口集中且流动性较大，消费能力比较旺盛。随着城市交通网络的完善，区位因素的影响力将越来越薄弱。如果不能准确、错位竞争，解放路商业街将不仅面临来自区内，也同时面临来自全市其他商业街的竞争压力，最终走向没落。

三、解放路特色商业街区发展的建议

根据武昌区经济和社会发展第十一个五年规划的设想，未来武昌区商贸业的总体布局将是“一街”、“二路”、“三圈”，“一街”即为解放路商业街。预计并争取在2010年左右实现“两个翻番”，即解放路商业街的总经营面积翻一

番、社会商品零售总额翻一番。解放路商业街区的发展定位将是融历史文化、旅游休闲、传统特色、现代品牌为一体的新型休闲时尚商业街区。

在解放路商业街区的规划布局中，需要注重以下原则的结合：

一是长远性与现实性相结合。长远性即以前瞻性的目光对解放路商业街进行总体布局，结合“十一五”规划，合理定位解放路商业街区的发展目标和区域功能，而不能单纯就商业街规划而规划，必须充分考虑整个地区的发展规划，把商业街建设同黄鹤楼等旅游景点结合起来。现实性即充分考虑地理位置、旧城改造、财政能力等现实条件，解放路特色商业街区的建设并非一蹴而就，必然是一个有计划的分步实施的过程。建议立即组织相关部门进行总体规划调研，制定较为详细的规划改造方案，用于指导解放路商业街区建设与发展。

二是统一性与多样性相结合。在解放路特色商业街区建设中，立面应坚持统一规划，特别是商业网点、门面改造中，应采用相对统一风格；对街区企业，一视同仁，采取统一标准。同时兼顾灵活性，鼓励不同所有制经济形式的企业共同发展，加大吸引外来资本力度，鼓励不同行业的批发零售企业共同发展，鼓励不同商业业态共同发展，鼓励企业实施差异化经营策略。

三是历史文化与现代文明的结合。解放路商业街作为历史悠久的商业老街，其周边分布了黄鹤楼、长江大桥、户部巷等著名的旅游景点，历史文化底蕴是解放路商业街区别于其他商业街区的根本标志之一。因此，在解放路商业街区的发展中，必须坚持融合历史文化特色。在商业网点改造中，采用体现历史文化色彩的古朴典雅的建筑风格和现代时尚的建筑风格相结合；利用黄鹤楼、首义园改造的契机，承接原有的旅游纪念品、工艺品商业企业。同时注重现代文明、时尚元素的导入，即商业企业采取现代管理方法及经营策略，引进成熟的商业业态及其标准，提高服务质量，提升商贸文化内涵。

在具体规划中，结合解放路商业街的历史及发展现状，并充分考虑市民对解放路商业街发展期望及经济发展需要，提出以下建议：

1．改善交通条件。目前解放路交通单行，黄鹤楼车站远迁和临街护栏的阻隔，遏制了消费人群的流动，给解放路购物者带来不便。建议恢复公交车辆双向行驶，仅限小车单向行驶，适宜恢复大桥、黄鹤楼公交车站，方便桥上人流下桥游购；拆除临街护栏，方便市民过街购物，同时，结合武昌公园改造，退出相当

地块，使现有公交车站后移，缓解停车造成的交通堵塞，并在购物高峰双休日划出临时停车位，方便一部分消费能力强的有车族购物。

2．改造网点面貌。在统一规划、长远布局的前提下，有计划、分步骤地改造商业网点。建议分别采用体现历史色彩的古朴典雅的建筑风格和现代时尚的建筑风格，采取企业出资、政府补贴的方式，由重点到一般的逐步改造。可从百年老店曹祥泰、维新百货、刘有馀、显真楼、武昌钟表总店、大中华酒楼等历史悠久的商业门点开始，然后逐步推广实施，形成现代风貌与历史文化特色相结合的建筑风貌。实施责任到店，要求临街商店做好门面的整洁、畅通工作，创造良好的购物环境。沿街还应增建供游人休息的地方。

3．吸引商家落户。通过主动规划联系、给予优惠政策，引进民间资本，实现对曹祥泰、刘有馀堂、显真楼、大中华等传统老字号门面的恢复经营和改造；做好因黄鹤楼、首义园改造而转移的旅游纪念品、工艺品等商业企业的承接工作；大力引进一些实力较强的综合性的商业企业、龙头企业，带动街区中小商店的发展。

4．提高服务品质。产品质量和服务品质是现代服务业的核心竞争要素。提高服务品质将会改变当前解放路商业街游客多、消费少的窘境，有利于提高解放路商业街区的竞争力。建议加大引资力度，外资企业的进入将迫使个体、私营商业企业改进服务品质，改善经营管理。建议相关部门定期举办讲座、开展短期培训，以提升解放路商业街经营者及服务人的服务意识和技能。同时，加强商业街的精神文明建设，努力提高商业街从业人员素质和文明经商水平，开展“创建诚信经营示范店”活动，进一步提高服务质量。

5．加大宣传力度。充分利用各种媒体，加强宣传报道，努力发掘、提高解放路的文化内涵和知名度。建议有关部门与旅游管理部门、旅行社开展合作，开发如“首义园——黄鹤楼——解放路——户部巷”等武昌精品旅游路线，吸引游客前来观光休闲娱乐消费。

特色创意主题街区 篇5

什么是街区?首先，街区这个词本是外来词(block)，国外的街区通常指的是一个区域，而非一条或几条街道。以我理解，街区是一个面的概念，而不仅仅是个线性的街道。因此，街区涵盖了建筑、环境(自然和人工)、各种功能的街道，当然还包括在这空间内活动的人和发生的事。

街区依据不同的标准可分为多种类型。笔者查阅资料总结如下：

1. 依据土地使用性质划分

依据街区主导土地使用性质为分类标准，街区可分商业街区、居住街区、工业街区、行政办公街区、学校街区、公共空间街区(绿地、公园、广场)等，此街区类型是依据功能而分，不同功能的街区是形成城市多样物质空间的基础。例如：商业街区：南京路步行街、徐家汇商业圈、城煌庙商业街、四川北路商业街等;居住街区：静安别墅街区、南普庆里居住区等;工业街区：威海路汽配街、襄阳南路电子电器街、宜山路建材家具街等;行政办公街区：淮海路商业圈等;学校街区：杨浦区政通路(国定路至淞沪路)等;公共空间街区(绿地、公园、广场)：不夜城绿地、静安公园、人民广场等。

2. 依据人的视觉感知与街区的空间特征及历史积淀划分

依据人的视觉感知与街区的空间特征及历史积淀，街区可分为一般性与标志性街区。一般性街区指城市中占大多数的普通街区或背景街区，构成城市的基本肌理，是城市自然与社会特征的重要载体;标志性街区指城市中占少数的具有明显的空间特征或深厚历史积淀的街区，具有较强的视觉感知性，容易为市民或游客留下深刻的记忆，也是城市经营的品牌。例：一般性街区：四平路、复兴路、河南路、西藏路等;标志性街区：多伦路文化名人街、衡山路文化娱乐休闲街、田子坊、新天地等。

3. 依据街区的空间使用模式划分

依据街区的空间使用模式可分为围合式街区与占有式街区。围合式街区指建筑沿街区周边布置，中间形成围合的公共空间的街区模式。围合式街区具有明晰的层次性，面向街道的界面具有较强的社会公共性;内部界面具有较强的私密性和向心性，围合空间具有较强的场所感，是城市居民社会交往的平台。占有式街区指建筑位于街区的几何中心或重要位置，建筑而不是空间成为整个街区的核心。占有式街区具有较强的外向性与异质性。例：围合式街区：人民广场、时代广场;占有式街区：陆家嘴、五角场。

二、从“城市角色”角度分析最令我感动的街区

所选街区：静安公园及其周边的商业休闲街区(包括静安公园、久光百货、静安寺、越洋广场及其相关街道环境)

1. 街区地理位置及历史沿革

静安公园位于南京西路1649号，静安古寺对面，南临延安中路，西接华山路，占地面积为3.36万平方米。光绪二十四年(公元1898年)，公共租界工部局在此辟建静安寺路公墓，俗称“外国坟山”，1953年市人民政府投资18万元将公墓改建成公园。街临久光百货、静安寺、越洋广场。

2. 街区所属类型

依据街区主导土地使用性质为分类标准：公共空间街区

依据人的视觉感知与街区的空间特征及历史积淀：标志性街区

依据街区的空间使用模式：围合式街区

3. 街区空间特色

街区尺度：随功能要求和场景变化，尺度转换自然。环绕一周，街区总体尺度为中小型，面积不大但功能丰富，综合性强，环境复杂却不繁乱，热闹却又清新怡人，生活氛围浓厚，吸引大量不同目的各类人群。场景丰富，实用性强。

街区界面：建筑vs道路vs自然环境，即三者之间在各个方面的协调处理和互相作用。

特色一：“水泥森林”与“绿色森林”结合的处理手法

(1)近距离手法：越洋广场和静安公园接合处的街道处理。

解决方法：接高楼一侧延续“竖向森林”的垂直景观感，即植以高树，有选择的令建筑立面若隐若现，增加意趣与美感;另一侧朝向公园，辅以精心修剪的绿地，在不大的面积中营造水平的视线开敞感。可谓一方是“松弛的限定”，一方为“充实的围合”。迎合这种街道的空间特色，靠高树一侧置以座椅，朝向草坪，借树荫，舒畅观景，合理又平添情趣。

(2)远距离手法：静安公园公共支路与视野所及远处高楼的视觉处理。

解决手法：远景的高层建筑高度、形态、立面都不尽相同，各有特色。作为具有一定私密性的与公园毗邻的城市支路，这些建筑被作为背景处理。为达到视觉的美感而利用公园的各种绿化树木进行遮挡、显露的适当处理，树木与建筑形成远近景色互相渗透的关系，近者拿来，远者也纳入借鉴范畴，从视线角度加以利用。结果形成了层次感强、和谐而自然的效果。这是“街道的线域”成为“街区的面域”过程中重要的手法之一。

特色二：街道左右界面的合理差异性以及主路支路界面的巧妙转化

前面已涉及到道路界面的一些手法，街道乃至整个街区的界面状况会对人的感知产生巨大的影响，与人的生理、心理、行为习惯等等都有密切的关系。现将重点放在街区氛围过渡处。通向公园入口的林荫大道上，是从商业区进入公园的过渡区域，进入的转角处，宜人尺度的餐饮小店呈现出欢迎的姿态，人气十足，道路两旁高耸的树木和略有起伏的草坪以及零零散散的座椅，预示着街区氛围由紧到松，进入休闲娱乐的惬意环境。

由此林荫大道转入支路，又可发现另一番景色，一旁是“水泥森林”与“绿色森林”的重重交错，另一边被打开舒展：平坦的草坪与远处的颇富层次感的城市景观。草皮面积本不大，但目之所及皆是，树木退远而植，与远处高层建筑同作背景。给人的感觉是进入了封闭的圈子，却仍能舒展视线和心情。“有的时候，将视野放小，才能感受到更大的世界”，也许就是这个道理。

4. 街区使用人群及使用者反馈

实地交流和查阅网上评论后，得到使用人群的基本情况以及使用者对这片街区的评价：

使用人群情况：在这片街区驻足或游动的人群主要可以分为三类，一是周边的居民，占主要部分;二是逛街的游客;三是周围商区的白领等工作人员。他们现身说法，亲切评价：

A：公园不要钱的，有很多老人在里面的，休息休息不错，闹中取静吧。

B：不要门票，蛮热闹的，很多社区街道活动什么的都在那里办。

C：其实我一直把它当弄堂穿着超近道。

D：那边人挺多的，下午会有很多老人用水写字，环境挺不错的，在里面走走蛮好的。

E：由于面积小，又在闹市区所以公园里始终人气旺盛。F：早上有很多老头老太在那里锻炼身体，对面就是久光。G：每次路过静安寺都喜欢进这个公园里坐坐，也常常和朋友约在这里聊天什么的。入门的那条通道旁的梧桐树长得好茂盛啊，再大的太阳也不怕晒，所以下面的长椅经常客满。好多新人都会选这里作为外景地，草坪、池塘、还有一幢东南亚风格的木屋，镜头里应该挺不错的。

H：没事的时候或者经过时都会去散散心。

I：找个僻静的地方，整理下思绪是件很不错的事情。

J：在这寸土寸金的静安寺附近，到处都是高楼大厦，在快速的生活节奏中，能有这样一片让人放松身心的绿色是多么美妙啊。

K：环境很好，想必附近小区的爷爷、奶奶、叔叔、阿姨在清晨，在悠闲的午后，或者是在夏夜晚餐之后来公园里散步一定是一种美好的体验。

L：草地上很多小朋友在嬉戏，吹肥皂泡的、满地打滚的、追逐的，多么美好的场面。

M：公园门口的路两边种着高大的、不知道什么树，人们坐在它的树影下，迎面微风阵阵，多惬意。

评价多针对于静安公园及其直接邻近街道，但也可从中感受整片大范围街区带给使用者的感受以及满意程度，作为一个有松有驰、面积不大、功能复合度高却不混杂、有历史积淀也有现代气息的街区，它的使用价值在人们的口中得到了证实。

5. 街区“感动元素”

选择了这样一个看似不是很典型的街区，是因为笔者实地去了一次就被它的氛围感动，在完成从越洋广场到久光百货，再到静安寺，最后到达静安公园的过程中，身边的人、景物、场景氛围、速度感、节奏感一直在变化，却又那么过渡自然，让人身体和精神达到最大程度的舒适，甚至一定程度上减轻了疲惫感。街区没有鲜明的定位和主题，却已经达到了一个较好的、对使用者负责的街区的标准。可谓“无心插柳柳成荫”，浑然天成。建筑、街道、环境等等元素不仅仅是功能的独立表达，而更是一种生活味道。

三、街区“城市角色”总结分析