相城区评估参考项目

2024-10-09

相城区评估参考项目（通用8篇）

相城区评估参考项目篇1

项目评估报告编制参考提纲

第一章概述

一、项目情况简述

概述项目建设地点、项目建设单位、项目性质、特点等。

二、项目决策要点

项目建设的理由，建设目标和目的。

三、项目主要建设内容

项目建设的主要内容，实际建成生产（服务）能力。

四、项目实施进度

项目周期各个阶段的起止时间，时间进度表，建设工期。

五、项目总投资

项目立项批复、初步设计批复概算及调整概算、竣工决算和实际完成等阶段投资情况。

六、项目资金来源及到位情况

资金来源计划和实际到位情况。

七、项目运行及效益现状

项目运行现状，生产能力实现状况，项目财务经济效益情况等。项目建设地点、建设单位和建设内容是否存在变动，变动原因及依据。项目计划竣工验收日期，项目主要工程预计投入使用日期。等等。

第二章建设项目过程评价

一、前期工作情况评价

(一)项目立项申报工作基本情况及评价

(二)项目建设的必要性评价

(三)前期工作各阶段审批文件的主要内容

(四)前期工作各阶段主要指标的变化分析

二、项目实施情况评价

(一)施工、监理和工程质量情况

(二)项目法人责任制落实情况

(三)工程建设进度情况

(四)实施阶段主要指标的变化分析：包括变更设计原因、施工难易、投资增减、工程质量、工期进度的影响等情况分析。

三、投资执行情况评价

(一)建设资金筹措。若有变化，分析其变化的原因及影响。

(二)施工期各资金到位情况及投资完成情况。

(三)工程投资节余或超支的原因分析。

四、运行情况评价

(一)项目建完后运行情况。包括日常业务、人员配备、经费落实等。

(二)运营评价：评价建设项目是否达到预期的效果，分析实际效果与预测效果的差别及其原因，并对项目达到预期目标的情况进行分析。

五、政策措施和监督管理机制建设情况评价

包括项目前期至实施全过程的各阶段各项制度、规定和程序的管理情况，各种管理机构的设置及其功能、组织形式和作用，并对其管理效果进行评价。

六、资金筹措方式评价

根据建设资金来源、投资执行情况及财务效益分析，对项目的资金筹措方式进行评价。

第三章建设方案评价

一、项目建设单位的选择情况评价

二、项目建设地址选择情况评价

三、项目技术方案评价

四、设备方案评价

五、工程方案评价

第四章建设项目目标持续性评价

一、外部条件对项目目标持续性的影响：包括社会经济发展、管理体制、市场状况、配套设施建设、政策法规等外部条件。

二、内部条件对项目目标持续性的影响：包括运行机制、内部管理、服务情况、自身收入、运营状况等内部条件。

第五章结论

一、结论

二、存在问题

三、经验与教训

四、措施与建议

项目中期评估需要提供的资料目录

1、项目前期文件

• 项目建议书（或项目申请报告）、环境影响评价报告、项目可行性研究报告、项目评估报告、初步设计文件，以及相关的批复文件。

2、项目实施文件

• 施工图、开工报告、招投标文件、主要合同、工程概算调整报告、监理报告、竣工验收报告及其相关的批复文件与资料。•

3、项目领导小组及主管部门有关文件及会议纪要 •

4、其他资料

•项目运行和生产经营情况、财务专帐以及其他相关资料等；与项目有关的审计报告、稽查报告和统计资料等。

相城区评估参考项目篇2

一、办学思想

1、办学思想、理念符合教育方针政策和改革方向，符合学校实际，体现办学特色。学校内涵发展和文化建设的思路清晰。

2、学校有中长期发展规划，有落实的措施。

3、办学理念和发展规划师生、家长和社区普遍理解和认同；在办学活动中得到体现和实施。

4、建立和完善适应素质教育要求的教学质量保障机制、评价机制和学生综合素质评价机制。不向班级下达升学指标；不以学生成绩和升学率作为唯一依据评价、奖励教师；不按成绩给班级和学生排队。

二、学校管理

5、按区教育局文件要求制定和完善各类管理制度；制定学校自评制度。

6、严格控制学生作息时间；学生每天在校学习时间小学不超过6小时，初中不超过7小时；严禁在节假日组织学生补课。不得组织征订或购买规定以外的教学辅导资料。

7、严格控制班额，年级平均班额小学不超过45人，初中不超过50人。

8、均衡编班，不设重点班；择校率（非正常跨区域招生比例）不超过10%。

9、参加教育行政、督导部门组织的会考、竞赛、检查、和质量监测、评估等重大活动，无集体舞弊或弄虚作假现象。

10、实行校长责任制、教师聘任制、岗位责任制。

11、充分发挥工会、共青团、少先队、教代会在学校工作中的作用。

12、积极推进依法依规治校，科学决策、民主管理、校务公开、信息公开，自觉接受部门和社会监督。

13、格执行区教育、财政等部门关于义务教育经费管理相关文件，财务制度健全、收支合理、财务公开。

14、合理使用公用经费，保证学校正常运转，不新增债务。

15、食堂、商店等证照齐全，从业人员符合有关规定；食品价格合理，饮食卫生安全；师生对后勤和食堂满意率高。

16、开展健康教育，培养学生良好的卫生行为习惯，防治重大流行性疾病，有应急预案、防范措施。按要求组织学生体检，有体检结果综合分析，学生健康档案健全。

17、有安全保卫制度和措施，人员安排到位。建立健全了校内各项安全管理制度和应急机制，安全责任明确，安全教育经常、内容具体，常抓安全排查，及时清除安全隐患；无安全责任事故。

三、办学条件

18、学生生均校园占地、校舍建筑和体育场馆面积达到义务教育学校办学标准；学校周边环境好。

19、有完善的校园、校舍、校产管理制度，资料齐全；及时对校舍及设施设备进行维护维修。20、教学功能室、实验室、图书室等齐全，达义务教育学校办学标准。

21、教学仪器设备配备，现代教育技术设备，图书及其设施设备，音、体、美、卫器材及设施设备达到义务教育办学标准。生均教学设备值达区平均线以上。

22、注重校园绿化、美化、净化工作；校园文化建设有规划、有措施；校园文化氛围浓厚。

四、队伍建设

23、领导班子年龄、学历、专业结构合理；校长有“任职资格培训合格证书”；作风务实，深入教学一线，担任相关专业课程的教学任务；每学期听课不少于20节；讲求奉献，责任心强，有改革创新的意识与能力。

24、对校长领导力、领导班子师生满意率高。

25、教师编制符合要求，师生比达到标准；教师职称、学科结构合理；所有教师均取得相应教师资格证。

26、坚持以校本培训为主，多渠道培训教师有方案、措施得力；专任教师学历合格率100%；鼓励教师参加学历提高教育，小学教师专科学历达85%以上，初中教师本科学历达80%以上。

27、教师政治素质好，无违法违纪行为；无体罚学生行为，学生满意率高。

28、严禁在职教师有偿补课、有偿家养家教；教师不得接受学生及其家长任何馈赠的礼金、礼品；教师不得到校外兼职、兼课。

五、教育教学

29、德育队伍健全，结构合理，制度完善，措施得力，效果好，定期举行班会、团、队和社会实践活动，效果好；有校外德育基地，德育网络完善，活动开展好。

30、建立了学生成长记录档案袋，科学开展学生进步评价和思想品德评价与考核。

31、成立了家长学校，组织家长学习、培训。学校建有在校生留守儿童档案，并开展相关活动。

32、充分发挥班主任作用，班主任工作负责、班级管理资料规范，心理咨询工作开展好，潜能生转化效果明显。

33、按照国家规定的义务教育课程方案开齐开足课程；按课程标准组织教学，实践新课程理念，推广应用先进教学模式，课堂教学优秀率达75%以上。

34、有较完整的教学常规的评价管理体系和奖励机制，对教学各个环节有要求、落实好。专人定期常规检查落实到位；考试科目和次数符合规定。

35、按要求使用市基础教育管理平台，规范学生学籍档案管理；建立服务区适龄学生名册，跟踪了解学生就读情况；学生异动手续资料真实齐全；有控流保学措施，效果好。

36、书面家庭作业量每天小学不超过1小时（1、2年级零作业），初中不超过1.5小时。积极组织学生开展社会综合实践活动和学科兴趣小组活动，主要学科要有活动小组、学生参加面达到80%以上。

37、有实验室、图书室、科技活动室等管理及实验课、活动课、综合实践课程开设管理制度；功能室使用率符合要求，课程实验开出率达100%；建立了校园网，且内容充实，经常更新。

38、教学副校长、教务主任每期听课不少于30节，教师有听课笔记和评价记录； 80%以上的教师参与课题研究，认真撰写教研论文，教育叙事，教学案例，博客评论等。其论文发表、获奖，赛课获奖达到一定的数量和一定的质量。

39、学校有学年校本研究方案，措施得力，有成果；学习和推广先进教学模式有方案，有措施，效果好；教师团队意识强，积极推广集体备课。

40、除开设国家规定的课程之外，开发了符合学校实际的校本课程或特色课程。

41、按要求进行体育与健康、音乐、美术的教育与教学；落实大课间活动、体艺“2+1”、阳光体育活动1小时；体育、艺术等社团活动开展好。

42、每学年举办一次综合性学生体育运动会和一次综合性学生文化艺术活动。

六、教育质量、办学成效

43、学生思想品德素质评价合格率符合要求；学生行为习惯、公民素养、人格品质、理想信念符合中小学生《守则》和《行为规范》要求。学校校风、教风、学风优良；学年违纪处分率在1%以下。学生违法犯罪率为0。

44、小学学生年辍学率为零，初中学生年辍学率控制在0.5%以内。

45、各年级学生期中、期末考试全科合格率小学达90%以上，初中达85%以上，小学质量抽样监测、初中毕业学业水平考试一次性全科合格率达80%以上，优秀率较高。

46、小学六年巩固率达97%以上，小学毕业生全部升入初中就读，初中三年巩固率达96%以上，初中学生升入高一级学校比例符合要求，初中毕业生升入高中阶段学校的学生达95%以上。47、98%以上的学生能独立完成规定的学生实验，操作合格；100%的学生掌握规定的计算机基本知识和操作技能，上机操作合格率100%；学生具备一定的劳动技能。

48、学生体质健康及格率达98%以上；学生常见病发病率、近视眼新发病率控制在规定范围内。学生体育合格率达到规定标准。

49、学校办学模式、学校管理形成某些突出的强项和优势，或在学科建设某项工作方面有特色、有成果，并成为学校传统。社会满意度高

相城区评估参考项目篇3

汇报材料

各位领导：

我校前身是一所私塾小学，后改为民道小学，于1970年改为农村初级小学，她座落在长沙市望城区格塘镇合池村，地处合池村、杨家山村、格塘村等自然村中心，具有明显办学区位优势，方便各村学生就近入学。我校以提升办学品质为宗旨，把改革创新作为发展的动力，以舞蹈美育为发展思路，坚持向善立美，严谨治校的校风，弘扬美文化，加强师生审美教育，促进教师勤奋工作，幸福生活，学生勤奋学习快乐成长，推动学校全面协调可持续发展。现将我校义务教育阶段督导评估情况汇报如下：

一、基本情况

我校现有教学班6个，学生258人，教师13人。其中专任教师13人，拥有小学高级职称教师7人，中学二级1人，本科 3 人，大专4人，中师 6 人。学校占地面积8116平方米，生均28.18平方米，建筑面积2220平方米，生均7.8平方米，绿化面积1400平方米，生均4.9平方米。学校教学设施全部配备齐，内部管理规范。近年来，学校抢抓发展机遇，争取上级重视，不断改善办学条件。我校相继被评为区“市级文艺先进单位”“市级绿色学校”、“区文明单位”、、“区模范职工小家”、“区安全文明校园”、“区校务公开先进单位”。

二、主要措施与成绩及特点

1、领导高度重视

我校的建设得到了各级政府、领导的高度重视。近年来，为规划学校建设，区委区政府、区教育局、镇党委、人大、政府、镇中心校领导多次到我校现场办公，解决我校建设中存在的实际问题，先后投资170余万元，征地3亩，新建综合楼、食堂、厕所。即将改建田径场、篮球场、排水系统，维修教学楼，硬化进校公路。配备了各种教学仪器、设备、图书。在各级领导的大力扶持下，学校办学条件得到了明显的改善。学校根据《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》作为推动学校教育发展的强劲动力，成立了以孔彪校长为组长的建设教育强校的新形式、新要求工作领导小组，制定了周密详实的工作方案，明确了行政领导分工负责。学校全体行政人员认真学习《关于进一步规范普通中小学办学行为的规定的通知》和《湖南省义务教育学校办学标准（试行）》的有关文件，针对现状，查找不足，并且确定后段工作要点和奋斗目标。学校先后召开了行政专题研究会、全体教职工动员会、教师工作布置会。全体领导小组成员利用大部分的休息时间，整理、收集资料，促管理水平和办学质量的提高，收集整理了50盒共计60余本档案资料。

2、办学条件优良

针对“督导评估”验收工作，学校积极争取上级支持，不断加大硬件投入，新建了综合楼和食堂。新建的食堂宽敞舒适、窗明几净，厕所方便洁净。还建设了较高标准的图书室、阅览室、电脑室、多媒体室，仪器室、实验室、综合档案室等专用教室。

各专用室的情况：

（1）计算机室：拥有电脑16台，均已联网。

（2）多媒体教室：多媒体教室设施设备按要求配备到位。

（3）图书室：图书室共有 200余种图书，4000册，生均15.5册。设有图书管理员六人，建立健全各项管理制度，每周有固定开放时间。同时配备了符合学生心理、生理特征的阅览桌。师生借阅图书方便快捷。

（4）实验室及仪器装备：学校有实验室一间，面积为52平方米，配备多功能实验桌8组和教师演示台，达到较高的装备水平，教学仪器配备按《湖南省小学教学仪器配备目录》的要求配备，达到“基本要求”。

（5）体卫艺器材室：按照《湖南省中小学体育器材设施配备目录》《湖南省中小学卫生室器械与设备配备目录》及《音乐美术教学器材配备目录》要求配备，达到“基本要求”。

（6）体育器材室：加大体育设施的投入，各级的支持，添置了部分体育器材，已基本满足上课的要求。

3、教师队伍强大

教师以老中相结合，学历全部达标。各科都有专职教师，专任教师13人，其中孔彪为区骨干教师，程继国、程军科、谭志刚为镇骨干教师，刘刚祥为区“双盈优秀班主任”，在教师考核中均为称职以上。普通话、计算机获证率为100%。教师能以新的教育理念，促学生全面发展。我校上学期定为课题研究学校，我们积极行动，我校校长孔彪、主任程军科、谭自刚配合格塘中学开展“农村小学英语口语教学现状分析及对策探究”，已申报市级课题，一切努力都是尽可能为学生提供实践和动手动口的机会，激发学生努力获取新知的自信和

不断创新的欲望。全体教师参与德育管理，形成教书育人、环境育人、服务育人的格局。我校以良好的校风、较高的教学质量赢得了广大群众称赞。

4、校园环境优美

学校绿化建设也初具规模，面积达300多平方米。校园里绿意浓浓，环境优美，舒适宜人，是师生快乐工作和励志修身的优良场所。学校新增的一栋综合楼，新建设的食堂及厕所，更为我们这所农村小学增添了许多色彩。学校整体布局合理，分区明确，整体协调，无D级危房。

5、教学质量一流

学校认真实施素质教育，全面提高教学质量。近几年来，由于教育观念的更新和年轻教师的引进，我校教育教学质量稳步上升，2013年我校获格塘镇教育教学目标管理一等奖；全区小学抽考第三名，全镇第一名；在抓好文化教育的同时，我校十分重视学生的全面发展。2011年、2012、2013年我校参加区文艺汇演连续三年获区一等奖。2013年所辅导的学生有两名获“三独”比赛市级一等奖，区级三名一等奖。学校采取各种方式加强学生的思想道德建设，培养学生的爱国主义、集体主义精神和顽强的意志及团结友爱的优良品质。对学习困难的潜能生由各科老师定期进行辅导并做好心理教育，转化工作卓有成效。现在，我校学生具有良好的思想品德和行为习惯，学生品德评价合格率达100%。

三、主要问题与不足及打算

在本地农村，我校办学条件不是很好，师资力量也较差（平均年

龄48岁），与现代教育发展的要求尚有一定的差距。学校师资队伍有待进一步充实，教师专业配备也待进一步合理。展望未来，任重而道远，我们将按照督导评估的要求，争取领导的支持，不断整改、完善，克服困难，扬长避短，进一步提高我校的教育教学质量和办学水平。

长沙市望城区格塘镇浴池小学

风险评估自查报告(参考) 篇4

风险评估自查报告（模板）

一、战略风险

战略风险部分至少考虑以下几方面内容：

1、经济政策风险，指国家宏观环境变化、经济政策出台以及医疗行业政策变动对各下属企业经营成果不确定性的影响。

2、投资风险，包含各下属企业自有重大投资项目（包括战略资本支出）的不确定性对经营成果的影响，包括投资决策程序不规范、投前可行性调研不够充分以及投资参与人力资源缺乏等因素对投资项目未来经营的不确定性影响。其中下属医院应重点考虑医疗设备投资风险，可从目前重大医疗设备使用率、维修费用、报废情况等方面来进行分析。

3、公司治理风险，指各下属企业因人员限制导致机构设臵不健全、部门间权责不清晰、包括未单独设臵董事会、内审部门等导致议事规则不健全、流程制度不完善等带来的对企业经营成果的潜在影响。

具体描述形式可参考如下：

2013年XXXXX（下属单位名称）战略风险主要涵盖重大医疗设备投资风险，具体表现形式为医疗设备投资立项前可行性调研缺乏充分，在使用过程中未能实现预期收益，日常维修费用高昂。。等问题。针对该类风险问题，医院经营班子积极寻求应对措施。。

1、现金流风险，主要包括资产负债情况、流动比率、速冻比率以及即将到期的债务情况，融资渠道获取情况、融资成本情况等考虑偿债能力情况；日常现金流短缺情况。

2、资金管理风险，主要包括日常经营是否大额使用现金，例如使用现金发放工资、奖金、报销费用等。与非华润系内部公司存在大量非商业实质的资金往来等。

3、成本费用风险，对于成本费用风险可从成本费用（主要包括人工费用、招待费、差旅费、以及销售费用等）占收入比重与同行业比较情况，成本费用定额标准管理情况等方面进行分析考虑。

4、会计核算风险，包括由会计政策的变更，新上线会计信息系统的使用，存在会计调整事项等带来的会计核算风险。

5、税务管理风险，包括缺乏专业税务人员，非盈利性医院经营医疗业务以外的其他业务，税务筹划手段过于复杂，针对医疗行业存在新颁布的税收政策等带来的税务风险。

***********************。

以上仅列示一般情况下考虑的重大风险内容，各下属企业需根据实际情况，并结合风险清单中列示的风险进行自查。

关于财务风险的描述请参考战略风险的描述方式，首先对风险进行分析，列示风险在企业的表现形式然后说明针对该项风险已采取或拟采取的应对措施。

四、运营风险

运营风险至少考虑以下方面内容：

统保密工作不完善，存在系统漏洞，系统开发不符合内部控制要求，授权管理不当，可能导致无法利用信息技术实施有效控制等；

************。

以上仅列示一般情况下考虑的重大风险内容，各下属企业需根据实际情况，并结合风险清单中列示的风险进行自查。

五、法律风险

法律风险部分至少考虑以下几方面内容：

1、合同风险，包括未制定标准合同样本，采购或销售业务存在不签订合同的情况，合同签订前审批程序不健全或未经审批。合同签订未经有效授权或授权金额不明确等。

2、知识产权风险，该风险针对医疗行业主要包括房产或土地存在权属证照瑕疵，目前整改完成时间未明，生产销售的医疗设备与医疗注册证不相符。刻意模仿其他企业产品，侵犯其他企业知识产权等。

3、劳动纠纷风险，该风险包含劳动合同不规范或者未签订劳动合同，违反规定约定试用期，拖欠工资、低于最低工资标准支付工资，招用未解除劳动合同的劳动者，不为劳动者缴纳社会保险，不为劳动者出具解除或终止劳动合同的书面证明等。

相城区评估参考项目篇5

一、（本大题共5小题，每小题3分，共15分）1．D 2．A（B．座右铭、目不暇接 C．连篇累牍、电线杆上插土豆

D．暴发户、妍媸毕露）3．A（结合：事物之间发生密切联系；组合：组织成为整体。突出：使（效果）超过一身；实现（效果）成为事实。表达：专用于表示思想感情；表现：表示出来一般事物。）4．B“引人侧目”是让人不敢从正面看，形容畏惧。这里应用“令人瞩目”或“引人注目”。5．B（A．“振奋民族精神、弘扬长城文化、加强国际间的文化交流”语序不当，应为“弘扬长城文化、振奋民族精神、加强国际间的文化交流”；“国际间”赘余。C．“疯狂认读汉字和背诵古诗的方式”表意不明确，“开始”与“目标”搭配不当。D．“开车连续再次”语序不当，“一定要抓到不可”搭配不当。）

二、（本大题共5小题，每小题3分，共15分）6．A（离职、卸任）

7．B（连词，表承接关系，可译为“就”“接着”，或不译。A项，介词，表凭借/介词，表原因；C项，副词，表两事在情理上是逆转相背的，可译为“却”“竟（然）”/副词，表示前后两事在情理上的顺承或时间上的紧接，可译为“就”；D项，结构助词“的”/代词“他（许劭）”）8．C（应为许劭）

9．C（②是从侧面说明许劭对人洞察入微，不是“直接表现”。④许劭与耿介刚直的李逵产生矛盾，不可能说明他善于知人，而是引人非议之处。）10．D（被称赞“平舆渊有二龙”的是许劭与许虔。）

三、（本大题共3小题，共20分）

11．（5分）食饮（/）驱驰/从姬（/）歌儿/不顾于亲/犯法（/）害民/虚公家/此夫为盗不操矛弧者也/攻而不用弦刃者也/欺父母未有罪而弑君未伐者也【评分参考】

①/为必断处，对7和得5分，对6处得4分，对5处得3分，对4处得2分，对3处得1分，对1—2处不得分。

新东方优能教育

②（/）为可断可不断处，此处断句不得分，亦不减分。③错误的断句，错一处减1分，减完5分为止。

12．①AD（B项，“霁”指雨雪停止，云雾散开，天色放晴。（“复道行空，不霁何虹。”）“天涯”是作者所处之地。C项，“五更”不是“五遍”，是接近天明的意思。）（“中有双飞鸟，自名为鸳鸯，仰头相向鸣，夜夜达五更。”）E项，“人事”是亲朋的存亡情况，“音书”是消息和书信。消息和书信断绝，只好任凭寂寞孤独。（答对一项得1分，答对两项得3分）

②（示例）相似之处：“三峡”、“星河”、“平野“大江”都是辽阔、浩荡的意象，这两联都营造出雄浑阔大的意境。

不同之处：“五更鼓角声悲壮，三峡星河影动摇”从“五更”到“三峡”，时空结合，将眼前之景与心中忧国伤时之感、身世凄凉之情合而为二。（以哀景写哀情）

“星垂平野阔，月涌大江流”自然景物之间相互映衬，以辽阔和原野、皎洁的月光、闪烁的星星来反衬诗人孤独的形象和凄苦的心境。（以乐景写哀情）

（相似之处、不同之处各2分，言之成理即可。）13．（8分）

①今其智乃反不能及

其可怪也欤 ②尽吾志也而不能至者

可以无悔矣 ③安能摧眉折腰事权贵

使我不得开心颜 ④君不见高堂明镜悲白发

朝如青丝暮成雪 ⑤君不闻汉家山东二百州

千衬万落生荆杞 ⑥你不分好列何为地

你错勘贤愚枉做天

（每小题2分，每句1分。句中有错字，该句不得分。）

四、（本大题共4小题，每小题3分，共12分）

14．B（体现的是“仁”与“民本”思想的融合，二者在“仁政”的政治层面得到统一。）15．C（忽必烈主以上刻意强调发动战争的道德意识，以迎合儒家战争观。其他三项，其目的或为个人成名，或为获得权力，或为趋吉避凶，未涉及战争的道德前提。）16．相同点：最高伦理（道德）原则是“仁”。（1分）

不同点：①（在社会政治层面上，）将“仁”落实在“仁政”。

②（在现实政治层面上，）将“仁”与“民本”相统一。（2分）

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17．①“民本”意识沟通战争与道德，②战争上升至道德层次③儒家道德原则成为战争前提，④“仁”的道德观通过战争来表现。（共4点。答对4点得三分，少一点扣一分。）

五、（本大题共4小题，共18分）

18．CE（C项，“他们就这样长眠于青山之中了吗”中的“就这样”指的是：未留下生命的任何痕迹。E项，红军的名字“也像是一片林，生命之林”是说：这些无名战士仍然在一起，仍活在我们心中。）19．①不好。

“悸动”在本文里的特定含义：由于得知埋葬着7800名红军而吃惊。强调的是内心的感受，程度较轻。

“震动”在本文里的特定含义：由于了解到“4万人牺牲”心中久久无法平静。强调的是思想认识的变化，程度更重。（3分，解释特定含义，2分；“强调重点”或“程度区别”，说出其中一方面，1分）

②“只有”一词，是说牺牲的红军里留下名字的人太少，红军牺牲时年纪太轻，他们的亡灵过于寂寞。

多次使用“只有”这一词语，起到强调的作用，以朴素的语言，产生平实而感人的效果。（3分。解释特定含义，2分；“强调”或“平实而感人的效果”，说出其中一方面，1分）20．作者这样写，一是为了表现张崇鱼的辛劳与成就。二是表现（突出）红军的具体姓名对于先烈、对于今人的重要意义。

这样定的效果是：给人以强烈的真实感；使读者对那些舍身取义的红军战士、对埋头苦干、拼命硬干的张崇鱼等人更添敬意。（4分。每一问2分，意思对即可）。21．（示例）

①10万英灵曾经默默无名，少人探望；如今“又回到了队伍中”，成为“生命之林”，终于有了自己的家园。

②张崇鱼成了这10万姓名的守护者，他和这些红军战士就像是亲人；从这个意义上说，碑林就像他自己的家一样。

③在这些名字面前，生者都回望自己一生，思考生命的价值；因此，碑林也是所有生者的精神（心灵）家园。

六、（本大题共3小题，共10分）

新东方优能教育

22．北京小卫星发现新功能（又长新本事），拍摄遥感图片可作（助）长城普查。（3分，“新功能”“遥感图片”“长城普查”各1分）23．②③④①（3分，有错即不给分）24．【评分参考】

4分。内容合理、具体，2分；态度诚恳，1分；表达通顺、得体1分。表述中出现病句和严重是影响表意的错别字，减1分；字数不足，减1分。

七、（本大题共1小题，共60分）25．（60分）

按2006年普通高等学校招生全国统一考试语文试题（北京卷）高考作文评分标准评阅。

附：文言文译文一：

许劭字子将，是汝南（汝南郡，治所在今河南上蔡）郡平舆平舆，故城在今豫州汝阳县东北人。年轻时严守名誉节操，喜好研究传统礼教所规定的人际关系，（对当时的人物）作为许多赞赏的评定。

许劭最初担任汝南郡的功曹，太守徐璆很敬重他。府中官员听到许子将作了官，没有人不改进自己的品行（检点自己的言行举止）。汝南郡的袁绍，是豪贵族中任侠的人，他从濮阳令卸任回家的时候，车队当道，随从众多，将进入汝南郡的时候，竟然辞谢宾客，遣散随从，说：“我这样的车队和服饰（排场）怎么能让许子将见到？”于是轻车简从地回到家乡。

许劭普去颖川（颖川郡，辖地在今河南省中部及南部），与德多有德行的人结交，唯独不去造访陈寔。另外陈蕃丧妻后回乡归葬故里，乡人全来（吊丧），却只有许劭不去。有人问许劭这样做缘故，许劭说：“陈太丘交游太广，难以周全；陈仲举生性太严厉，少有通融。所以我不去拜访他们。”许劭（对时人）所作的多数判断衡量便是如此。

曹操尚未出名的时候，常常言辞谦恭，礼物丰厚地（见许劭），求许劭为自己品评。许劭鄙视其人为奸诈，不肯发话（一置褒贬），曹操就找到可乘之机，胁迫许劭，许劭无可奈何，只得说：“你是太平之世的奸贼、**之世的英雄。”曹操听后非常高兴地走了。

许劭父亲的伯父是许敬、许敬的儿子是许训，许训的儿子是许相，这三个人都做了朝廷的三公（太尉、司徒、司空）。许相靠着善于诋毁媚侍奉宦官，所以自己得到了朝廷的封侯，他数次派人请许劭。许劭憎恶他品行不端，始终没有去看他。

新东方优能教育

许劭的邑人李逵，豪迈刚直气节高尚，许劭开始对他亲善，但后来与他有了抵牾（结下了仇怨），加上他与堂兄许靖不和睦，当时的议论因为这两件事件有些看不起他。当初，许劭与许靖都有很高的名望，喜好共同审核评论乡里的人物（地方士人），每个月总是更换品评（的对象和话题），所以汝南地区民间有“月旦评”的说法。

司空场彪征召他（为属官），地方按照方正、敦朴的科目荐举他，朝廷直接征召他，许劭都不就任。有人劝说许劭做官，许劭回答说：“现今小人道路深长，朝廷将要**，我打算到淮海去躲避，保全我的一家老幼。”于是南行至广陵（广陵郡，辖境在今江苏安徽交界处）。徐州刺史陶谦对他以礼相待，待遇优厚。许劭感到自己不安全，告诉他的门徒说：“陶恭祖外在表现是仰慕有名声的人，并不是真正的正人君子。他招待我虽然优厚，将来势必会变得虚假刻薄。我不如离开他。”于是去曲阿县（今江苏丹阳县）投奔扬州刺史刘繇。此后陶谦果然把众位寄居在徐州的士大夫抓了起来。到了孙策平定东吴的时候，许劭与刘繇向南跑到豫章（豫章郡，辖今江西及其南部一带），接着死在那里。时年46岁。

许劭的哥许虔也很出名，汝南人称平的深潭里出了两条龙。

文言文译文二：

现在你们所说的贤者，都是些足以为他们感到羞愧的人。他们谋求个人的利益，歪曲君主的法令，掠夺农民的财产；依仗官位逞威风，利用法律做工具，追逐私利逆行横暴；好像与手持利刃的抢劫者没有什么不同。刚做官时，竭力要弄巧诈伎俩，分饰虚假的功劳，拿着华而不实的文书（去欺骗主上），以便爬上高位；被委任官职后，不肯让贤者陈述功劳却自夸其功，把假的说成实的，把没有的变成有的，把少的改为多的，以求得权势尊位；大吃大喝，驱车驰马到处游乐，陪侍的美女、歌舞艺人（常在左右），不顾父母亲人死活，专做犯法害民勾当，肆意挥霍，虚耗公家：这其实是不拿弓矛的强盗，不用刀箭的攻击他人者，未曾定罪的欺负父母者以及示被讨伐的杀害因君者。凭什么认为他们是高明贤能者呢？

相城区评估参考项目篇6

（二）答案参考

一、单选题（每题1分，共10分）

1.B 2.D3.C4.C 5.B6.C 7.B8.B9.B10.B

二、多选题（每题1分，共10分）

1.CD2.ABDE3.BD4.DE5.ABC

6.ACE7.AD8.BCE9.DE10.ABE

三、简述题（20分）

1.房地产的主要特征。参考教材P99-100。

2.如何理解土地使用权的替代原则。参考教材P114。

3.如何理解房地产评估的房地合一原则。参考教材P148。

4.土地资产价格的主要特点。参考教材P108。

四、计算题（共60分）

１．采用收益现值法第一步：计算前五年收益折现

131618152061.22861702(万元）2345110%110%110%110%110% 第二步：计算后55年收益折现

20(p,10%,55)(p10%,5)123.5274105(万元),第三步：两段合计61.22861702+123.5274105=184.7560275（万元）２．采用成本法第一步：计算土地价1200×800=960000（元）第二步：计算建筑物价格

100024006020024001390129.87(元）1760

第三步：房地价格960000+1390129.87=2350129.87（元）

３．采用残值法

第一步：计算年房租收入780×500=390000（元）

第二步：计算总费用

（1）

（2）

（3）

（4）

（5）

（6）

（7）

（8）

（9）房产税390000×12%=46800（元）管理费390000×3%=11700（元）房租损失准备金390000÷24=16250（元）房屋现值 800×500-800×500×2%×10=320000修缮费320000×1.5%=4800（元）保险费320000×3‰=960（元）房屋折旧费800×500×2%=8000（元）土地使用税2×360=720（元）年总费用=46800+11700+16250+4800+960+8000+720=89230（元）

第三步：年总纯收益390000-89230=300770（万元）

第四步：计算土地纯收益

（1）房屋纯收益320000×10%=32000（元）

（2）计算土地纯收益300770-32000=268770（元）

第五步：计算土地永续条件的价格268770÷8%=335962.5（元）

每平方米=33359625÷360=9332.29（元）

计算土地50年期的价格268770÷8%×[1-1÷(1+8%)50]=3287993.67（元）

每平方米=3287993.67÷360=9133.32（元）

4．采用残值法

第一步：计算年房租收入50×12×800×（1-10%）=432000（元）第二步：计算总费用已知73260元

第三步：年总纯收益432000-73260=358740（元）

第四步：计算建筑物重置成本2500×800×（1-2/48）=1916666.67（元）第五步：计算建筑物的纯收益1916666.67×8%=153333.33（元）

第六步：计算土地纯收益358740-153333.33=205406.67（元）

第七步：土地使用权价格

205406.671[1]2803805.19(元）467%17%

单位地价2803805.19÷500=5607.612803805.19(元)

5.******101

***B.640***99

***C.700***98 ***D.600***9

***E.750***02

***F.700***101A.650

案例A的值为异常值,应予剔除

（658+623+667+638+633）÷5=643.8（元/平方米）

6.第一步:计算楼价8000×2000×2.5=40000000（元）

第二步:计算建筑费和专业费3000×2000×2.5×（1+10%）=16500000（元）第三步:计算销售费和税费40000000×（2.5%+6.5%）=3600000（元）四步:计算利润（地价+16500000）×10%

第五步:计算利息

第六步:计算地价

地价=40000000-16500000-3600000-0.1236地价-990000-0.1地价-1650000 地价=14105916.97（元）

第七步:计算结果单位地价=14105916.97÷2000=7052.96(元/平方米)

城区改造项目房屋拆迁 - 副本篇7

补偿安置实施方案

为保证改造项目房屋拆迁补偿安置顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》等相关规定，结合该项目实际，特制定本实施方案。

第一条拆迁人是秦都区旧城改造指挥部办公室，被拆迁人是该拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的所有人。

第二条拆迁范围：东起市交通局东界墙；西至陕西中医学院第二附属医院（原二纺医院）住院部东界墙；南起渭阳路北道沿，北至一毛家属院、市党校南界墙范围内（包括市交通局办公及住宅区、市财政局办公及住宅区、陕西中医学院第二附属医院（原二纺医院住宅区）涉及的房屋及其附属物。具体拆迁范围以规划定点批文限定为准。

第三条拆迁期限以房屋拆迁管理公告规定的时限为准。

第四条拆迁公告发布后，拆迁人按照多数被拆迁人的意见，在市城改办提供的四家具有房屋拆迁评估资质的估价机构中确定一家，对被拆迁房屋进行评估。被拆迁人逾期不能选定估价机构的，由拆迁人在提供的估价机构名单中选定一家。

第五条被拆迁房屋实行货币补偿和产权调换两种方式，被拆迁人有权选择具体的补偿方式。

第六条被拆迁房屋的用途以房屋所有权证登记的用途为准。房屋所有权证未载明用途的，由房屋所有人提出申请，房屋产权登记部门依照规划、国土资源部门的合法有效文件认定。

第七条对共有同一房屋所有权的单位和个人，原则上实行货币补偿，共有人同意选择产权调换的，按选择产权调换的规定执行。

第八条拆除产权不明或有产权纠纷的房屋，在拆迁公告规定的期限内仍不能解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报经市城改办批准后，拆迁人申请办理证据保全，补偿款交市城改办监管。产权明晰或纠纷解除后，按拆迁当事人双方达成的协议解除监管或人民法院有裁定结果的按裁定结果解除监管。

第九条拆除设有抵押权的房屋，由抵押权人和抵押人重新签定协议，抵押权人和抵押人在房屋拆迁期限内达不成抵押协议的参照本方案第八条之规定执行。

第十条拆迁公告发布后，新建、扩建、改建的房屋及室内外装饰装修，不予补偿安置；改变房屋面积和用途的，按变更前的房屋建筑面积和房屋用途进行评估补偿。

第十一条拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及没有规定期限但已使用两年以上的临时建筑，不予补偿和安置。拆除未超过批准期限的临时建筑，按剩余使用期限的建造成本给予货币补偿。

第十二条拆迁人与被拆迁人根据估价机构作出的评估结果协商订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人与拆迁人不能达成补偿安置协议的，可以委托另一家估价机构评估，两家评估结果相差在5%范围之内的，执行原评估结果，相差超过5%的，经拆迁当事人申请由房屋拆迁评估专家委员会进行技术鉴定。

第十三条被拆迁人选择货币补偿的，签定《房屋拆迁货币补偿协议》。协议签定后，被拆迁人按协议约定的时限，将腾空的房屋及房屋所有权证等相关证件交拆迁人。拆迁人依据拆迁补偿协议约定的时限，向被拆迁人支付拆迁房屋补

偿款、搬家补助费、被拆迁房屋评估补偿款的13%，协议中涉及的它项费用。

第十四条被拆迁人选择产权调换住宅安置房的，与拆迁人签定《房屋拆迁产权调换协议》。协议签订后，被拆迁人将被拆迁房屋所有权证等相关证件交拆迁人，并按约定时限，将腾空的被拆迁房屋交拆迁人拆除。

住宅房屋的被拆迁人选择产权调换的安置房在该拆迁改造宗地内，为新建新住宅1号、2号、3号、4号楼（期房）。被拆迁房屋原有效面积及超过原有效面积10㎡以内的, 南北朝向的安置房起价为2680 元/㎡，超过原房屋有效面积10-30㎡以内的南北朝向起价按3300元/㎡，其余超面积部分南北朝向按市场优惠价起价3750元/㎡。安置房每增加一层加楼层加价 10元/㎡。其它朝向房屋安置起价、超出面积起价按照有关规定执行。

原被拆迁房屋补偿金额与安置房金额互补差价。

第十五条被拆迁人选择产权调换安置的，依据评估、签订协议的先后顺序，在规定的时间内选择安置房范围内的单元、层次、房号。

第十六条建设过渡期，被拆迁人一律自行过渡。拆迁人按被拆迁人被拆迁房屋建筑面积6元/㎡.月计发30个月临时过渡安置费，具体以实结算。超过过渡期限的，按有关规定执行。临时过渡安置费自被拆迁人腾空房屋交拆迁人之日起计算。

第十七条被拆迁人选择货币补偿的,拆迁人给予搬迁补助费1000元/户，对选择产权调换期房安置的，给予搬迁补助费2000元/户，拆除单位（党、政、企事业单位）房屋，拆迁人给予搬迁补助费5000元/单位。

第十八条自房屋拆迁货币补偿基准价公布之日起，分段实施奖励：被拆迁人自房屋拆迁货币补偿基准价公布之日起，二十日内签定拆迁补偿协议完成搬迁的奖励5000元/户；

二十一至三十一日内签定拆迁补偿协议完成搬迁的奖励3000元/户；三十一至五十日内签定拆迁补偿协议完成搬迁的奖励2000元/户；五十一日以后签定拆迁补偿协议完成搬迁的不予奖励。

第十九条未经拆迁人许可，被拆迁人私自或委托他人拆除已补偿过的房屋及其附属物的，由拆迁人在被拆迁人的补偿款中予以扣除相应价值。

第二十条供电、通讯、环卫、市政、绿化等城市基础设施的迁移，拆除按有关规定执行。

第二十一条在拆迁公告规定的期限内，被拆迁人与拆迁人达不成协议的，可以向市城改办申请行政裁决。

第二十二条拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在规定的期限内拒绝搬迁的，拆迁人可依法申请强制拆迁，也可以向人民法院起诉，诉讼期间拆迁人可以依法申请人民法院先予强制拆迁。

第二十三条本方案未尽事宜，依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》，《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》，《咸阳市城市房屋拆迁管理暂行办法》的有关规定执行。

第二十四条本方案由咸阳市旧城改造工作领导小组办公室负责解释。

相城区评估参考项目篇8

纳税评估参考指标和部分税种纳税评估指标预警值及使用方法

一、纳税评估参考指标

税局在每季季后25日向发布如下指标：

（一）全省国内生产总值。数据来自省统计局统计月报。

（二）全省及各市税收完成情况。数据来自税收会统月报表。

（三）全省及各市当年税收应征入库率。税收应征入库率=当年累计入库税收÷当年实现应征税收×100%。

（四）全省及各市欠税增减率。欠税增减率=(期末欠税余额－年初欠税余额)÷年初欠税余额×100%。

（五）全省宏观税负。全省宏观税负=全省税收完成情况÷全省国内生产总值×100%。

（六）全省及各市重点行业税负。行业税负=本行业入库税收÷本行业销售收入或营业收入×100%。数据来自全省重点税源企业报表。

（七）重点行业税负预警指标。

二、营业税评估指标预警值及使用方法

（一）缴纳营业税变动系数

缴纳营业税变动系数（A）=（本期申报营业税款—基期申报营业税款）÷基期申报营业税款

预警值：A<—0.2

测算结果分析：

通过本指标分析评估对象本期申报税款与基期申报税款是否出现突减现象，若申报税款下降幅度超过0.2，预警提示可能存在隐匿收入或申报不实问题。

（二）营业税税收负担率÷

营业税税收负担率（A）=本期营业税申报数÷本期主营业务收入总额×100%

营业税行业平均税收负担率（B）=某行业本期营业税申报数÷某行业本期主营业务收入总额×100%（一般情况下行业营业税平均税负为营业税税率）

预警值：A—B<0

测算结果分析：

对于不同行业或一个纳税人提供多种不同税目、税率的劳务，评估对象的实际测算税负如果等于营业税税率，说明纳税人足额进行了纳税申报，低于同行业营业税税率，应首先分析评估对象是否存在减免税、抵减税款或差额征税情况，否则可能存在混计收入、申报不实等问题。

（三）营业税税负变动系数

营业税税负变动系数（A）=本期营业税税收负担率÷基期营业税税收负担率。

预警值：A＜1

测算结果分析：

本指标是本期营业税税收负担率与基期营业税税收负担率的对比，一般情况下在市场运行平稳和营业价格相对稳定的情况下二者的比值应接近1。

当比值小于1，可能存在申报不实问题，但对部分行业应具体问题具体分析，如建筑业、房地产开发企业由于市场及开发、销售情况的影响出现比值小于1时也可能属于正常情况。

（四）营业税同步增长系数

营业税同步增长系数（A）=申报税额增长率÷主营业务收入增长率。其中：

申报税额增长率= 〔(本期累计申报税额—基期累计申报税额)÷基期累计申报税额〕×100%。

主营业务收入增长率=〔(本期累计主营业务收入额—基期累计主营业务收入额)÷基期累计主营业务收入额〕×100%。

预警值：A＜1

测算结果分析：

本指标是营业税申报税额增长率与主营业务收入增长率的对比分析，评估纳税人申报纳税情况真实性。正常情况下二者应基本同步增长，比值应接近1。

当比值小于1，可能存在未足额申报税额问题。

三、企业所得税评估指标预警值及使用方法

（一）化工行业

1.主营业务收入变动率

主营业务收入变动率=（本期主营业务收入－基期主营业务收入）÷基期主营业务收入×100%。

预警值：15.56%—32.35%

测算结果分析：

如低于预警值范围较多，可能存在销售未计收入或多列成本等问题；如超出预警值范围较多，可能存在销量或价格大幅提升或存在关联企业间的价格（利润）转移等问题。并运用其他指标进一步分析。

2.主营业务成本变动率

主营业务成本变动率=（本期主营业务成本—基期主营业务成本）÷基期主营业务成本×100%。

预警值：11.95%—32.96%

测算结果分析：

如低于预警值范围，基本正常，但也可能存在改变成本计算方法、成本费用计算不实、成本费用下降等问题；如高于预警值范围，可能存在销售未计收入、多列成本费用、扩大税前扣除范围、向关联方转移利润等问题。

3.主营业务费用变动率

主营业务费用变动率=（本期主营业务费用—基期主营业务费用）÷基期主营业务费用×100%。

预警值：12.46%—43.21%

测算结果分析：

如低于预警值范围，基本正常，但也可能存在混淆费用成本列支范围等问题；如高于预警值范围较大，可能存在多列费用、减少利润等问题。

4.营业费用变动率

营业费用变动率=（本期营业费用—基期营业费用）÷基期营业费用×100%。

预警值：19.16%—39.64%

测算结果分析：

如低于预警值范围，基本正常，但也可能存在费用开支范围、成本开支范围之间的混淆等问题；如高于预警值范围，可能存在税前多列支营业费用、压低利润等问题。

5.管理费用变动率

管理费用变动率=（本期管理费用—基期管理费用）÷基期管理费用×100%。

预警值：12.92%—28.51%

测算结果分析：

如低于预警值范围，基本正常，但也可能存在费用开支范围、成本开支范围之间的混淆等问题；如高于预警值范围，可能存在税前多列支管理费用等问题。

6.成本费用率

成本费用率=（本期营业费用＋本期管理费用＋本期财务费用）÷本期主营业务成本×100%。

预警值：12.94%—15.81%

测算结果分析：

如低于预警值范围，说明三项费用支出减少或主营业务成本增加或成本、费用列支混淆；如高于预警值范围，可能存在税前多列支期间三项费用、压低利润等问题。

7.成本费用利润率

成本费用利润率=利润总额÷成本费用总额×100%，其中：

成本费用总额=主营业务成本总额+费用总额。

预警值：6.97%—9.62%

测算结果分析：

与预警值比较，如低于预警值范围，说明企业利润减少、成本费用增加，可能存在多列成本、费用或擅自扩大费用扣除（摊销）范围等问题；如高于预警值范围，企业利润水平提高，基本正常，但也可能存在关联企业间的利润转移等问题。

8.主营业务利润变动率

主营业务利润变动率=（本期主营业务利润?基期主营业务利润）÷基期主营业务利润×100%

预警值：10.7%—13.23%

测算结果分析：

如低于预警值范围，说明企业本期可能存在多结转成本费用或不计或少计收入等问题；如高于预警值范围，说明企业效益提高，但也可能存在关联企业间的利润转移问题或存在未按规定进行纳税调整或税前弥补亏损等问题。

9.存货周转率

存货周转率=主营业务成本÷〔（期初存货成本+期末存货成本）÷2〕×100%。

预警值：526.42%—700.55%(注：每年周转5次?7次)

测算结果分析：

本指标分析存货周转情况，推测销售能力。如低于预警值范围或存货周转率降低，说明企业的存货周转减慢、销售能力下降，可能存在销售不计或少计收入等问题；如高于预警值范围或存货周转率加快，而应纳所得税额相应减少，可能存在隐瞒收入、虚增成本等问题。

10.应纳税所得额变动率

应纳税所得额变动率=（本期累计应纳税所得额—基期累计应纳税所得额）÷基期累计应纳税所得额×100%。

预警值：33.26%—83.7%

测算结果分析：如低于预警值范围，可能存在少计收入、多列成本、扩大扣除范围、人为调节利润或存在费用配比不合理等问题；若高于预警值范围，可能存在税收优惠政策到期后应纳税所得额突增或企业效益提高等问题，也可能存在关联企业间的利润转移及形式上符合、实质上不符合的避税行为等问题。

11.所得税税收负担率

所得税税收负担率=本期申报所得税额÷基期利润总额×100%

预警值：20.75%—22.36%

测算结果分析：

与当地同行业同期和本企业基期所得税负担率相比，如低于预警值范围，可能存在不计或少计销售（营业）收入、多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题；若高于预警值范围，可能存在基期有应计未计收入、延缓缴纳税款等问题。低于或高于预警值要运用其它相关指标评估分析。

12.主营业务收入变动率与主营业务利润变动率配比

预警值：1.02—1.2

测算结果分析：正常情况下，二者基本同步增长。

（1）当比值<1,且相差较大，二者都为负时，可能存在企业多列成本费用、扩大税前扣除范围问题。（2）当比值>1，且相差较大，二者都为正时，可能存在企业多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题。（3）当比值为负数，且前者为正后者为负时，可能存在企业多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题。

13.主营业务收入变动率与主营业务成本变动率配比

预警值：0.9—1.1

测算结果分析：

正常情况下，二者基本同步增长,比值接近1。

当比值〈1,且相差较大，二者都为负时，可能存在企业多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题；当比值〉1，且相差较大，二者都为正时，可能存在企业多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题；当比值为负数，且前者为正后者为负时，可能存在企业多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题。

（二）钢铁行业

1.主营业务收入变动率：37.54%—60.25%

2.主营业务成本变动率：35.99%—64.76%

3.主营业务费用变动率：34.52%—79.72%

4.营业费用变动率：—4.37%—41.67%

5.管理费用变动率：10.19%—56.04%

6.成本费用率：4.97%—6.95%

7.成本费用利润率：7.87%—11.82%

8.主营业务利润率：9.23%—12.11%

9.存货周转率：610.39%—742.94%

10.应纳税所得额变动率：45.82%—67%

11.所得税税收负担率：19.95%—31.55%

12.主营业务收入变动率与主营业务利润变动率配比：1.03—1.12

13.主营业务收入变动率与主营业务成本变动率配比：0.93—1.04

（三）房地产行业

1.主营业务收入变动率：8.63%—52.25%

2.主营业务成本变动率：26.27%—178.02%

3.主营业务费用变动率：13.12%—66.48%

4.营业费用变动率：—24.4%—28.77%

5.管理费用变动率：—5.23%—33.23%

6.成本费用率：5.15%—17.7%

7.成本费用利润率：2.04%—3.83%

8.主营业务利润率：8.75%—12.18%

9.存货周转率：58.85%—167.72%

10.应纳税所得额变动率：81.28%—429.04%

11.所得税税收负担率：49.22%—87.82%

12.主营业务收入变动率与主营业务利润变动率配比：0.87—1.12

13.主营业务收入变动率与p营业务成本变动率配比：0.89—1.29

（四）煤炭行业

1.主营业务收入变动率：20.2%—39.67%

2.主营业务成本变动率：18.56%—38.23%

3.主营业务费用变动率：9.41%—71.4%

4.营业费用变动率：—11.4%—72.87%

5.管理费用变动率：13.21%—57.72%

6.成本费用率：7.59%—9.24%

7.成本费用利润率：7.64%—13.52%

8.主营业务利润率：16.25%—46.63%

9.存货周转率：815.98%—1011.38%

10.应纳税所得额变动率：57.63%—115.32%

11.所得税税收负担率：33.97%—35.4%

12.主营业务收入变动率与主营业务利润变动率配比：0.85—1.07

13.主营业务收入变动率与主营业务成本变动率配比：1.01—1.09

（五）制药行业

1.主营业务收入变动率：2.82%—15.54%

2.主营业务成本变动率：1.46%—19.79%

3.主营业务费用变动率：21.2%—48.44%

4.营业费用变动率：17.36%—112.45%

5.管理费用变动率：—15.85%—36.99%

6.成本费用率：26.26%—35.95%

7.成本费用利润率：—3.14%—8.44%

8.主营业务利润率：20.3%—25.59%

9.存货周转率：270.6%—329.61%

10.应纳税所得额变动率：—33.09%—59.57%

11.所得税税收负担率：—29.88%—27.63%

12.主营业务收入变动率与主营业务利润变动率配比：0.85—1.15

13.主营业务收入变动率与主营业务成本变动率配比：0.94—1.05

钢铁、房地产、煤炭、制药行业企业所得税纳税评估指标预警值的使用方法，均参照化工行业企业所得税纳税评估指标预警值的使用方法。

下列指标各行业的预警值由各市根据实际情况确定：

1.单位产成品原材料耗用率

单位产成品原材料耗用率=本期投入原材料÷本期产成品成本×100%。

测算结果分析：

分析单位产品当期耗用原材料与当期产出的产成品成本比率，判断纳税人是否存在帐外销售问题、是否错误使用存货计价方法、是否人为调整产成品成本或应纳税所得额等问题。

2.主营业务费用率

主营业务费用率=（主营业务费用÷主营业务收入）×100%。

测算结果分析：

与预警值相比，如相差较大，可能存在多列费用问题。

3.财务费用变动率

财务费用变动率=（本期财务费用—基期财务费用）÷基期财务费用×100%。

测算结果分析：

与预警值相比，如财务费用变动率与基期相差较大，可能存在税前多列支财务费用问题。

4.其他业务利润变动率

其他业务利润变动率=（本期其他业务利润—基期其他业务利润）÷基期其他业务利润×100%。?

测算结果分析：若与预警值相比相差较大，可能存在多结转成本或不计、少计收入等问题。

5.营业外收支净额变动率

营业外收支净额变动率=（本期营业外收支净额—基期营业外收支净额）÷基期营业外收支净额×100%

测算结果分析：营业外收入增减额与基期相比减少较多，可能存在隐瞒营业外收入问题；营业外支出增减额与基期相比支出增加较多，可能存在将不符合规定支出列入营业外支出等问题。

6.净资产收益率

净资产收益率=本期净利润÷本期平均净资产×100%。

测算结果分析：

分析纳税人资产综合利用情况。如指标与预警值相差较大，可能存在隐瞒收入，或闲置未用资产计提折旧等问题。

7.总资产周转率

总资产周转率=本期销售（营业）收入净额÷本期平均总资产×100%。

测算结果分析：

分析总资产周转情况，推测销售能力。如总资产周转率加快，而应纳所得税额减少，可能存在隐瞒收入、虚增成本的问题。

8.应收（付）账款变动率

应收（付）账款变动率=（期末应收（付）账款－期初应收（付）账款）÷期初应收（付）账款×100%。

测算结果分析：分析纳税人应收（付）账款增减变动情况，判断其销售实现和可能发生坏账情况。如应收（付）账款增长率增高，而销售收入减少，可能存在隐瞒收入、虚增成本的问题。

9.固定资产综合折旧率

固定资产综合折旧率=基期固定资产折旧总额÷基期固定资产原值总额×100%。

测算结果分析：

固定资产综合折旧率高于基期标准值，可能存在税前多列支固定资产折旧额问题。要求企业提供各类固定资产的折旧计算情况，分析固定资产综合折旧率变化的原因。

10.资产负债率

资产负债率=负债总额÷资产总额×100%，其中：负债总额=流动负债+长期负债，资产总额是指扣除累计折旧后的净额。

测算结果分析：分析纳税人经营活力，判断其偿债能力。如果资产负债率与预警值相差较大，则企业偿债能力可能有问题，要考虑由此对税收收入产生的影响。

11.所得税负担变动率

所得税负担变动率=（本期所得税负担率—基期所得税负担率）÷基期所得税负担率×100%。

测算结果分析：与企业基期和当地同行业同期指标相比，低于标准值可能存在不计或少计销售（营业）收入、多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题。

12.主营业务利润税收负担率（简称利润税负率）?

利润税负率=（本期申报税额÷本期主营业务利润）×100%。

测算结果分析：

与预警值对照，与当地同行业同期和本企业基期所得税负担率相比，如果低于预警值，企业可能存在销售未计收入、多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题，应作进一步分析。

13.所得税贡献率

所得税贡献率=申报所得税额÷主营业务收入×100%。

测算结果分析：

将当地同行业同期与本企业基期所得税贡献率相比，低于预警值视为异常，可能存在不计或少计销售（营业）收入、多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题，应运用所得税变动率等相关指标作进一步分析。

14.所得税贡献变动率

所得税贡献变动率=（本期所得税贡献率—基期所得税贡献率）÷基期所得税贡献率×100%。

测算结果分析：

与企业基期指标和当地同行业同期指标相比，低于预警值可能存在不计或少计销售（营业）收入、多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题。

15.税前列支费用评估分析指标

工资扣除限额、“三费”（职工福利费、工会经费、职工教育经费）扣除限额、交际应酬费列支额（业务招待费扣除限额）、公益救济性捐赠扣除限额、开办费摊销额、技术开发费加计扣除额、广告费扣除限额、业务宣传费扣除限额、财产损失扣除限额、呆（坏）账损失扣除限额、总机构管理费扣除限额、社会保险费扣除限额、无形资产摊销额、递延资产摊销额等。

测算结果分析：

如果申报扣除（摊销）额超过允许扣除（摊销）标准，可能存在未按规定进行纳税调整，擅自扩大扣除（摊销）基数等问题。

16.税前弥补亏损扣除限额

分析按税法规定审核分析允许弥补的亏损数额。

测算结果分析：

如申报弥补亏损额大于税前弥补亏损扣除限额，可能存在未按规定申报税前弥补等问题。

17.营业外收支增减额

测算结果分析：营业外收入增减额与基期相比减少较多，可能存在隐瞒营业外收入问题；营业外支出增减额与基期相比支出增加较多，可能存在将不符合规定支出列入营业外支出。

18.主营业务收入变动率与主营业务费用变动率配比

测算结果分析：

正常情况下，二者基本同步增长。

当比值〈1，且相差较大，二者都为负时，可能存在企业多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题；当比值〉1，且相差较大，二者都为正时，可能企业存在多列成本费用、扩大税前扣除范围等题；当比值为负数，且前者为正后者为负时，可能存在企业多列成本费用、扩大税前扣除范围等问题。

对产生疑点的纳税人可从以下三个方面进行分析：结合《资产负债表》中“应付账款”、“预收账款”和“其他应付账款”等科目的期初、期末数进行分析。如“应付账款”和“其他应付账款”出现红字和“预收账款”期末大幅度增长等情况，应判断存在少计收入问题；结合主营业务成本，通过企业所得税纳税申报表及附表分析企业成本的结转情况，以判断是否存在改变成本结转方法、少计存货（含产成品、在产品和材料）等问题；结合“主营业务费用率”、“主营业务费用变动率”两项指标进行分析，与同行业的水平比较；通过《损益表》对营业费用、财务费用、管理费用的若干数据分析三项费用中增长较多的费用项目，对财务费用增长较多的，结合《资产负债表》中短期借款、长期借款的期初、期末数进行分析，以判断财务费用增长是否合理，是否存在基建贷款利息列入当期财务费用等问题。?

19.主营业务成本变动率与主营业务利润变动率配比

测算结果分析：

当两者比值大于1，都为正时，可能存在多列成本的问题；前者为正，后者为负时，视为异常，可能存在多列成本、扩大税前扣除范围等问题。?

20.资产利润率、总资产周转率、销售利润率配比

测算结果分析：

综合分析本期资产利润率与上年同期资产利润率，本期总资产周转率与上年同期总资产周转率，本期销售利润率与上年同期销售利润率。如本期总资产周转率—上年同期总资产周转率>0，本期销售利润率—上年同期销售利润率≤0，而本期资产利润率—上年同期资产利润率≤0时，说明本期的资产使用效率提高，但收益不足以抵补销售利润率下降造成的损失，可能存在隐匿销售收入、多列成本费用等问题。

如本期总资产周转率—上年同期总资产周转率≤0，本期销售利润率—上年同期销售利润率>0，而本期资产利润率—上年同期资产利润率≤0时，说明资产使用效率降低，导致资产利润率降低，可能存在隐匿销售收入问题。

? 21.存货变动率、资产利润率、总资产周转率配比

测算结果分析：比较分析本期资产利润率与上年同期资产利润率，本期总资产周转率与上年同期总资产周转率。若本期存货增加不大，即存货变动率≤0，本期总资产周转率—上年同期总资产周转率≤0，可能存在隐匿销售收入问题。

四、印花税评估指标预警值及使用方法

（一）印花税税负变动系数：

核定比例征收企业为1，核实征收的工业、商业、其他行业的波动范围分别为0.75—1.17、0.94—1.12、0.75—1.49。

（二）印花税同步增长系数：

核定比例征收企业为1，核实征收的工业、商业、其他行业的波动范围分别为0.72—1.3、0.84—1.42、0.8—1.79。

（三）印花税综合审核分析指标预警值

1.连续零申报次数：

核定征收和汇总缴纳单位只要有1次零申报，就应该列为预警范围。

2.本期各税目应纳税额÷上期应纳税额：工业、商业、其他行业的波动范围分别为0.7—1.6、0.8—1.57、0.55—1.74。