鞍山市城市住宅区物业管理补充规定

鞍山市城市住宅区物业管理补充规定（共9篇）

鞍山市城市住宅区物业管理补充规定 篇1

《鞍山市城市住宅区物业管理补充规定》

第一章 总则

第一条 为进一步推进全市住宅区物业管理工作，保障物业的合理使用，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《物业管理条例》和《鞍山市城市住宅区物业管理办法》（市政府令第144号），结合我市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于我市市区内城市住宅区物业管理工作。

第二章 新建区规划验收

第三条 市规划部门应按国家住宅区设计规范及《鞍山市城市住宅区物业管理办法》的有关规定，对物业管理用房、机动车停车场、共用设施设备等按有关标准进行规划设计，在规划设计总平面图上予以标注。

在住宅区中经批准新建的住宅楼（含政府拆迁安置与插建的住宅楼），市规划部门应综合考虑住宅区的整体情况，按《鞍山市城市住宅区物业管理办法》第五条、第六条的规定规划物业管理用房。

第四条 市房产局在规划设计时应先期介入，配合市规划部门共同做好有关物业管理方面的规划设计监管。

第五条 对不按规划设计要求建设，或者按照规划应当建设而未建设物业管理设施的，由市规划部门责令开发建设单位进行整改。若不整改，由市综合行政执法部门强制整改。第六条 市房产局应按建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，加强对前期物业管理招投标的监管。在建项目在办理预售许可手续之前，开发建设单位一律采取招标方式确定物业服务企业。

第三章 新建住宅区设施移交

第七条 住宅楼内的自来水、供暖、煤气、电力的共用设施，由开发建设单位分别移交给供水单位、供暖单位、供气单位、供电单位、保修期满后由相关专业部门负责维修养护。第八条 住宅楼内共用的下水管、楼前下水管线、化粪池至市政排水管线之间的排水支干线由开发建设单位移交给市房产局，并向市房产局交纳相关的维修管理费用。保修期满后，由市房产局负责维修养护，维护费由市城维费列支。

第四章 住宅的维修养护管理

第九条 住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、屋面防水、住宅区内道路、路灯等共用部位、共用设施设备，在保修期内，由开发建设单位负责维修。保修期满后，由管房单位负责日常维护。

第十条 住宅共用部位、共用设施设备日常维修费专项用于屋面防水、楼梯间、楼内至化粪池的共用下水管线等共用部位的日常维修。

第十一条 私有产权房屋进户门以内由产权人独自使用的卫生洁具、门窗、非承重墙、内墙面、地面、顶棚和阳台等自用部位和自用设施设备，在保修期内，由开发建设单位负责维修。保修期满后，由产权人自行维修养护。

第五章 住宅区的停车管理

第十二条 住宅区中按规划设计建设的停车场不得改变用途。由市人民防空部门明确地下停车场是否属于人防工程，并明示人防工程使用人的权利和义务。

第十三条 由物业服务企业或物业服务企业委托的专业管理单位统一负责提供住宅区内机动车停车管理服务（包括地面停车场、路边划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务等）。物业服务企业、业主委员会在住宅区内部道路上划用停车位，应当符合交通设施国家安全标准的规定，不得占用消防通道设置停车位，不得妨碍行人和其他车辆通行。第十四条 物业服务企业应按照有关法律规定和业主大会决议的价格收取停车费（地上、地下及不同地段应有不同的停车收费标准），停车费收益的分配标准与原则等，应在物业服务合同中载明，并报市物价部门备案。

第十五条 凡利用业主共有共用场地划用的停车位，任何单位和个人不得出售。开发建设单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给本住宅区的业主；在未满足本住宅区内业主停车需求前，不得将车位出售或出租给其他单位或个人。住宅区车位难以满足业主停车需要的，物业服务企业、业主委员会应当结合实际情况，采取措施提高现有车位利用率。第十六条 物业服务企业应按物业服务合同的相关约定，及时对住宅区内道路、停车场地及设施设备进行维修养护，保障正常使用。对不按规定停放的车辆，影响住宅区道路通畅或影响住宅区公共安全的，应按照停车管理服务协议、管理规约或业主大会决议进行处理，由此产生的费用由停放人承担。

第十七条 住宅区内机动车停放人应遵守以下规定：

（一）遵守业主大会决议、管理规约和住宅区机动车停车管理制度，服从停车管理人员的指挥；

（二）按照规定或约定交纳停车管理服务费用；

（三）禁止占用、堵塞消防通道和消防设施。

第六章 质量保修款与公共环境维护资金

第十八条 开发建设单位在办理商品房预售许可手续时，应按单元预留占总建筑面积30％的房屋。开发建设单位将自来水、供暖、煤气、供电等配套共用设施移交给相关管理单位的，准予销售预留的占总建筑面积20％的房屋；开发建设单位按照相关规定完成后期工程，并将住宅区内的道路、路灯、雨水井等共用部位、共用设施设备以及相关资料移交给前期物业服务企业后，准予销售预留的占总建筑面积10％的房屋。

第十九条 建立住宅质量保修款制度。在开发建设单位办理房屋面积备案时，要按每平方米20元的标准就总建筑面积向市房产局交纳质量保修款。5年保修期满，经管房单位（含物业

服务企业）对共用部位和共用设施设备、业主对自用部位和自用设施设备进行验收后，返还质量保修款余额。质量保修款由市房产局管理，接受市财政部门、市审计部门的监督和审计。禁止物业服务企业收取质量保修款。

第二十条 建立物业管理公共环境维护资金制度。物业服务企业在中标并签订物业服务合同后，按照住宅区总建筑面积每平方米6元的标准，向市房产局交纳最多不超过50万元的公共环境维护资金。该资金用于支付住宅区弃管时环境卫生清理等费用，赔偿因共用设施设备等被擅自变卖、损坏等造成的损失。该资金由市房产局管理，接受市财政、审计部门的监督和审计。

第二十一条 物业服务企业应严格履行物业服务合同，新住宅区的物业服务合同的有效期限不应少于5年，旧住宅区的物业服务合同的有效期限不应少于3年。物业服务合同期满，物业服务企业不再继续提供物业服务的，应将共用设施设备和相关资料移交给住宅区业主委员会。经住宅区业主委员会、街道办事处和社区居民委员会验收合格、出具证明后5日内，市房产局将物业服务企业在本住宅区缴纳的公共环境维护资金返还。

验收不合格的，由当地街道办事处暂时负责住宅区管理。街道办事处管理期间可向市房产局申请使用该住宅区的公共环境维护资金，由市房产局按实际情况审核后划拨。该住宅区的公共环境维护资金使用完毕后，应按有关规定，由街道办事处对住宅区的环境卫生进行清扫保洁，并按未实施物业管理的住宅区的保洁标准收费，直至业主大会选聘新的物业服务企业。

第七章 物业管理的相关合同

第二十二条 开发建设单位选聘物业服务企业后，必须参照建设部印发的《前期物业服务合同（示范文本）》签订《前期物业服务合同》，其中物业服务收费由市物价部门会同市房产局共同管理。业主与物业服务企业签订的前期物业服务合同中，应明确约定服务内容、服务质量、服务标准、服务费用、服务期限及违约责任。

第二十三条 开发建设单位必须参照建设部印发的《临时管理规约（示范文本）》制定《临时管理规约》，向买受人明示并予以说明，物业买受人应对遵守临时管理规约予以书面承诺。第二十四条 商品房预售时，开发建设单位与物业买受人签订的销售合同应包含前期物业服务合同约定的内容，明确房屋建设质量问题由开发建设单位负责，物业服务企业不承担此方面的维修责任。业主入住后，在房屋保修期内出现的房屋及配套设施的质量问题，由开发建设单位负责解决。业主也可以通过法律途径维护权益，但不得以此为借口，拒交物业服务费。第二十五条 在开发建设单位与物业买受人签订的房屋销售合同附件中，应列明物业管理区域内归全体业主所有的配套设备，在房屋销售合同中必须明确机动车停车场的权属性质，及地上和地下机动车停车位的使用说明。

第二十六条 属于业主共有的物业管理用房等共用部位面积，在开发建设单位面积备案时由市产权登记部门予以冻结，不得转让，不得出租。

第二十七条 物业买受人应根据开发建设单位提供的住宅质量保修书和住宅使用说明书，在入住前对所购房屋质量及住宅区配套设施、环境建设等进行查验。物业买受人入住后要自觉履行前期物业服务合同的约定，配合物业服务企业做好住宅区的物业管理工作。

第二十八条 物业服务企业在承接物业时，应对共用部位、共用设施设备进行认真查验，并依法向开发建设单位索取竣工总平面图和单体建筑、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等物业管理资料，明确维修范围和责任，对不符合物业管理要求的不予接收，并要求开发建设单位整改。

第二十九条 在物业服务合同中应载明业主与物业服务企业就物业服务费用产生的纠纷通过仲裁解决。业主无法定事由累计6个月拒交物业服务费的，物业服务企业可以依照服务合同的约定，到仲裁部门申请仲裁，也可以到人民法院提起诉讼。

第三十条 物业所在地街道办事处（镇人民政府）要按规定，指导业主、建设单位（包括公有房屋出售单位）召开业主大会，选举产生业主委员会。社区居委会应指导和监督业主委员会的工作，与业主委员会相互配合，依法实行自治管理。

召开业主大会、选举产生业主委员会后，在所在区政府的指导下，业主可自主招标选聘物业服务企业，并根据自身的经济承受能力，参考市物价部门制定的物业服务收费参考标准，与物业服务企业签订物业服务合同。

第三十一条 市物价部门应根据住宅区的实际情况和业主承担物业服务费用的能力，制定住宅区的物业收费参考标准，包括基本服务、房屋管理、共用设施设备维修养护（含住宅区内道路）、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理、地上和地下机动车停车位出租等相关服务的收费标准；依法对擅自扩大收费范围、提高收费标准、设立收费项目等乱收费情况进行查处。

第三十二条 物业服务企业必须公开物业服务内容、服务标准、收费项目及标准（含机动车停车位的收费标准），报市物价部门备案，并办理收费许可证，接受监督。

第八章 旧住宅区共用设施移交、改造和物业管理

第三十三条 旧小区改造前，自来水、煤气、供电、供暖、排水等配套共用设施由供水单位、供气单位、供电单位、供暖单位、市房产局进行接收，接收后由相关专业部门负责维修养护。第三十四条 住宅区改造后，有物业服务企业提供物业服务的，住宅区内的道路、绿化等共用部位，由物业服务企业负责管理；无物业服务企业提供物业服务的，由街道办事处与社区居民委员会负责管理。

凡需要维修改造自来水、煤气、供电、供暖、排水等配套共用设施，涉及住宅区内道路、绿地等共用部位或共用设施设备的，施工单位或个人与物业服务企业共同向区政府城建管理部门提出书面申请，区政府城建管理部门批准后方能进行施工，住宅区所在街道办事处对施工进行监管。施工单位或个人在施工后要恢复原状，由区政府城建管理部门进行验收。第三十五条 各区政府应合理划分旧住宅区。旧住宅区的划分，应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循以下原则划分：

（一）建筑面积应不少于2万平方米。

（二）以原产权房管单位为基础，自然形成的住宅区。

（三）以市区主次干道为界，形成的住宅区。

各区政府应对本区内各住宅区的房屋权属、监控系统、物业管理用房、自行车场、封闭设施、道路、绿化等相关物业情况建立档案信息系统，制定物业管理实施方案，并报市房产局备案。第三十六条 各区政府应结合社区建设，会同市综合行政执法部门加强对旧有住宅区的综合治理。治理的重点及标准：

（一）清理拆除各类违章建筑、临时建筑，整顿临街牌匾广告。

（二）完善基础设施配套，清理环境卫生，整治脏乱差和环境污染。

（三）提供物业管理办公用房，完善管理制度。

改造资金由市政府投资、社会力量投资和自管房单位投资相结合，多方筹集。

第三十七条 对住宅区内擅自拆改房屋承重结构，侵占、损坏共用部位、公共场地、共用设施设备，擅自改变物业规划用途等违法违规行为，由物业服务企业进行监督、制止。没有物业服务企业的，由社区居民委员会进行监督、制止。在物业服务企业或社区居民委员会制止后，违法违规行为人拒不改正的，物业服务企业或社区居民委员会应报请市综合行政执法部门进行处理。

第三十八条 街道办事处应指导和协助旧住宅区业主成立业主大会和选举业主委员会，实行业主自治管理。

（一）旧住宅区配套设施齐全且已组建业主委员会的，业主可以通过招聘物业服务企业实行物业管理。

（二）旧住宅区不具备实行专业化物业管理条件的，可以实行开放式的、社区自治与业主自治相结合的物业管理。

（三）旧住宅区规模比较小的，业主可以自行管理。

第三十九条 旧住宅区实施物业管理时，可优先由该住宅区中原管房面积最大的房产管理单位提供物业管理服务。公有房屋应由产权单位托管给该物业服务企业实行物业管理，由物业使用人缴纳物业管理服务费。经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会也可以采取招标等方式与其它物业服务企业签订物业服务合同。

第九章 弃管房屋的接收及管理

第四十条 市房产局对全市弃管房屋进行调查分类，根据破损程度等实际情况进行修缮费用的测算，报市政府审批。

第四十一条 由市财政投资对弃管房屋进行一次性修缮后，由市房产局接收并负责日后维修管理。

第四十二条 原管房单位在弃管前已建立住宅专项维修资金的，须将住宅专项维修资金全额移交市房产局。专项维修资金没有建立或建立不足的，其剩余公房房改所得资金全部用作专项维修资金，由市房产局统筹使用。

第十章 附则

第四十三条 国有非住宅房产按《鞍山市国有非住宅房产经营管理办法》的规定进行接收和维修管理，由市房产局招聘物业服务企业，与用房单位签订物业服务委托协议，参照本规定，实行统一的物业管理。

第四十四条 各县（市）人民政府可以依据本规定精神，结合本地区实际，制定具体办法。第四十五条

本规定自2008年7月1日起施行。

鞍山市城市住宅区物业管理补充规定 篇2

近日黄山市政府为提高立法质量，根据《黄山市人民政府制定规章和起草地方性法规草案程序规定》，发布了《黄山市城市市容和环境卫生管理规定(草案征求意见稿)》，下面是详细内容。

黄山市城市市容和环境卫生管理规定(草案征求意见稿)

第一章总则

第一条(制定的目的和依据)为加强城市市容和环境卫生管理，创造整洁、优美、文明、有序的城市环境，根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》《安徽省城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条(适用范围)本规定适用于本市行政区域内的城市建成区以及县级以上人民政府划定并公布的实行城市化管理区域的市容和环境卫生管理。

未纳入城市化管理的区域可以参照本规定执行。

第三条(组织机构)市、县(区)级人民政府设立的城市管理协调机构，负责组织、协调、指导、监督市容和环境卫生管理工作。市容和环境卫生管理工作应当纳入综合考核，由城市管理协调机构负责具体实施。

市、县(区)人民政府应当将市容环境卫生事业纳入国民经济和社会发展规划，保障市容环境卫生事业所需经费并逐步提高，使市容环境卫生事业与本市经济和社会发展相适应。

镇(乡)人民政府、街道办事处负责按照县(区)人民政府的规定，负责本辖区内的市容和环境卫生管理工作，并协助相关主管部门对本区域内的城市市容和环境卫生管理工作进行协调、监督和检查。

第四条(职责分工)市、县(区)市容环境卫生主管部门负责本行政区域内市容和环境卫生管理工作。

发改、公安、财政、国土资源、环境保护、城乡规划、住房和城乡建设、房管、交通、水利、卫生计生、工商、食品药品监管、市容环境卫生等主管部门按照各自职责，加强协作，相互配合，齐抓共管，共享信息，做好市容和环境卫生管理的相关工作。

第五条(职权明确)实行综合行政执法的区域，依法由综合行政执法部门实施;除有特别规定的外，本规定所涉及的行政处罚以及与行政处罚相关的行政强制等职权，由市容环境卫生主管部门实施。

第六条(城市规划和标准)市、县(区)人民政府应当组织编制城市市容和环境卫生专项规划，并纳入城市总体规划。

市市容环境卫生主管部门应根据城市市容和环境卫生专项规划制定城市容貌标准和环境卫生标准，报市人民政府批准后实施。

第七条(公众参与)任何单位和个人都有享受良好城市市容和环境卫生的权利，同时负有维护市容环境卫生、爱护环境卫生设施的义务。

任何单位和个人都应当尊重市容环境卫生工作人员的劳动，自觉维护市容整洁;对妨碍、阻挠市容环境卫生工作人员履行职责和破坏市容环境卫生及其设施的行为，有权制止、投诉或者举报。

第八条(宣传教育)各级人民政府和文化(新闻、出版)、教育等部门应当加强市容环境卫生法律、法规和科学知识的宣传教育，新闻媒体和机关、企事业单位应当配合各级人民政府开展市容环境卫生方面的公益性宣传工作，增强市民维护市容环境卫生的意识。

第二章市容环境卫生责任区制度

第九条(责任区制度)市容环境卫生实行责任区制度。

市容环境卫生责任区是指有关单位和个人所有、使用或者管理的建筑物、构筑物、设施、场所及其一定范围内的区域。

责任区内的市容和环境卫生工作由责任人负责。

第十条(确定责任区与责任人)市容环境卫生责任区以及责任人，按照下列规定确定：

(一)城市道路、街巷、人行地下通道、桥梁等城市公共区域，由县(区)市容环境卫生主管部门或镇(乡)人民政府、街道办事处负责，县(区)人民政府另有规定的从其规定;

(二)公路、铁路、机场、桥下空间、车站、码头、停车场、公交站点及其管理范围，由经营或者管理者负责;

(三)报刊亭、信息亭、电话亭、户外广告、邮政信箱、箱式变电间、通信交接箱、检查井(箱)盖等设施和空中架设的管线，由经营或者管理者负责;

(四)文化娱乐场所、体育场馆、旅游景区、公园、绿地、广场等公共场所，由经营或者管理者负责;

(五)酒店、饭店、宾馆、商场、商铺、超市、商业广场、展览展销场馆、临时摊区、停车场、洗车场、集贸市场等场所，由经营或者管理者负责;

(六)实行物业管理的住宅小区由物业服务企业负责，没有委托物业服务企业的住宅小区由镇(乡)人民政府、街道办事处或原产权单位负责;

(七)机关、团体、部队、企事业单位的管理区域，由该单位负责;

(八)建设工地由建设单位负责，待建用地由土地使用权人负责;

(九)公共厕所、垃圾转运站、垃圾收集站以及其他环境卫生设施由管理单位负责;

(十)化粪池、储粪池由产权所有人负责，产权不清的由所在地镇(乡)人民政府、街道办事处负责;

(十一)河道、水域、沿岸绿化、水工建筑，由管理人或者使用人负责。

根据以上规定不能明确责任人的区域，由所在地的县(区)市容环境卫生主管部门落实责任人，在责任人落实之前，由所在地的镇(乡)人民政府、街道办事处负责。责任区跨行政区域责任不明确的，由共同的上一级市容环境卫生行政主管部门确定。

第十一条(责任区书面告知)县(区)市容环境卫生主管部门应当将市容环境卫生责任区的具体范围和责任要求书面告知责任人，与责任人签订责任书并予以公示。

责任人不按要求签订责任书的，责令限期签订;逾期不签订的，由县(区)市容环境卫生主管部门将责任区域及管理责任书面通知责任人。

第十二条(责任人履行责任方式)市容环境卫生责任人对其责任区内的市容环境卫生负责，可以自行履行，也可以委托其他服务单位履行。

市容环境卫生责任人对责任区内违反市容环境卫生管理规定的行为，应当予以劝阻、制止，要求行为人及时改正，并可以向市容环境卫生主管部门以及相关部门投诉或者举报。有关部门接到投诉或者举报后，应当及时处理。

第十三条(责任人的要求)市容环境卫生责任人的责任如下：

(一)保持责任区内市容整洁，无乱摆乱设、乱贴乱画、乱停乱靠、乱抛乱撒、乱扔乱倒、乱搭乱建、乱晾乱挂、乱堆乱放、乱开挖、破坏绿化、违法设置广告、出店经营、店外作业等行为;

(二)保持责任区内环境卫生整洁，无暴露垃圾、粪便、污水和引发病媒生物孳生的其他污染源;

(三)按照规定设置环境卫生设施，保持整洁、完好;

(四)保持无扬尘，无焚烧烟尘污染，无恶臭污染，噪声、餐饮油烟排放达标;

(五)法律、法规、规章规定的其他市容市貌环境卫生工作。

违反前款规定，责任人不履行义务，责任区容貌秩序、环境卫生不符合有关标准的，予以警告，责令限期改正;逾期不改正的，对个人处以100元以上200元以下罚款，对单位处以500元以上1000元以下罚款，并建议其上级主管部门对直接人及其主管人员给予处分。市、县(区)市容环境卫生主管部门可以对损害市容环境卫生并受到行政处罚的个人和单位进行公示。

第十四条(责任区监督检查)市、县(区)市容环境卫生主管部门以及镇(乡)人民政府、街道办事处应当建立和完善市容环境卫生责任区的监督检查制度，对责任区的市容环境卫生进行经常性的监督检查。

第三章市容管理

第十五条(市容标准)城市容貌应当保持美观、整洁、有序。城市中的道路、建筑物、构筑物、公共场所和设施、户外广告和标识、施工工地、城市照明、城市水域、居住区等容貌建设与管理，应当符合城市容貌标准及本规定第十三条第一款的责任要求。

第十六条(外立面的管理和处罚)城市建筑物、构筑物的外立面应当符合城市容貌标准，设计造型、装饰风格、色彩适用应当符合规划要求，并与周围环境相协调，保持整洁、完好、美观。建筑物、构筑物的所有者、使用者或者管理者应当定期对建筑物、构筑物的外立面进行清洗、修饰，对破旧、污损的外立面进行整修。

违反前款规定，责令限期改正;逾期不改正的，处以500元以上1000元以下罚款。

第十七条(临街市貌的管理和处罚)主要街道临街阳台、窗台、景观台、外墙、外走廊、屋顶不得吊挂、堆放有碍市容的物品。

在建筑物外立面安装防盗网、空调设备托架、遮阳篷(网)等附属设施，应当符合城市容貌标准，并保持安全、整洁、完好。

违反本条第一款规定，责令限期改正;逾期不改正的，处以50元以下罚款。

违反本条第二款规定，责令限期改正;逾期不改正的，处以200元以下罚款。

第十八条(道路容貌的管理和处罚)任何单位和个人不得破坏城市道路上设置的各种井盖、沟盖及其他市政设施。

产权单位应当定期检查城市道路上设置的各种井盖、沟盖，保持其完好、正位。井盖、沟盖出现破损、移位或者丢失的，产权单位知悉后应当立即设立警示标志，并及时予以更换、补缺或者正位。

对产权单位不明晰的各类井盖、沟盖，由所在地的镇(乡)人民政府、街道办事处负责监督管理。

违反本条第一款、第二款规定，责令限期改正，并可处每个1000元的罚款，但最高不得超过20000元;造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

第十九条(临时堆放、临时搭建的管理和处罚)任何单位和个人不得在城市道路或公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设、装饰、装修、举办活动等需要在城市道路范围内或公共场地临时堆放物料，搭建临时建筑物、构筑物的，应当到市容环境卫生主管部门办理审批手续。堆放的物料应当整齐，搭建的临时建筑物、构筑物或者其他设施应当保持整洁，不得遮盖路标路牌。占用期满后，应当立即清理现场，恢复原状。

违反前款规定，责令限期改正，对未经批准在城市道路或公共场地堆放物料，处以100元以上500元以下罚款，对未经批准搭建建筑物、构筑物或者其他设施，处以500元以上2500元以下罚款。

第二十条(临时占用举办活动的管理和处罚)任何单位和个人不得擅自占用城市道路或公共场地举办文化、公益、商业等活动。

经批准临时占用城市道路、地下通道、广场以及其他公共场地的，应当符合审批内容。按要求设置环境卫生设施的，在活动结束后及时清除，保持周围市容和环境卫生整洁。

违反前两款规定的，责令限期改正;逾期不改正的，处以500元以上1000元以下罚款。

第二十一条(流动性商业宣传的管理和处罚)禁止在城市建成区范围内利用机动车或非机动车队、雇人或组队等形式开展影响市容市貌的商业宣传活动。

违反前款规定的，责令限期改正;逾期不改正的，处以1000元以上10000元以下罚款。

第二十二条(店外经营和公共场所经营活动禁止性行为和处罚)临街和广场周边的经营者不得超出门、窗、外墙进行店外经营、作业或者展示、堆放物品。

任何单位和个人不得擅自在城市道路或公共场地从事摆摊设点等经营活动。

违反前两款规定的，责令改正，处以100元以上500元以下罚款。

第二十三条(张贴、悬挂宣传品禁止性行为和处罚)任何单位和个人不得擅自在城市道路两侧的建(构)筑物、其他设施、公共场所以及树木上悬挂、张贴、散发经营性广告及宣传品。

禁止在城市建(构)筑物、城市道路、护栏、路牌、电线杆、路灯杆、绿篱等设施及树木上喷涂、刻画、粘贴、晾晒。

违反前两款规定的，责令改正，处100元以上500元以下罚款。

第二十四条(机动车和非机动车停放、停车泊位施划的管理和处罚)机动车、非机动车应当在规定的地点停放，不得影响市容市貌和通行。

占用城市道路设置机动车、非机动车停车泊位，由公安机关交通管理部门和市容环境卫生主管部门按照法定职权分别会同住房和城乡建设、规划部门统一施划。施划机动车、非机动车停车泊位不得占用盲道、绿地、消防通道，不得妨碍消防设施及其他公用设施的使用。

其他任何单位和个人不得擅自设置、占用、撤除道路停车泊位。

★ 河北省城市市容和环境卫生条例

★ 江苏省城市市容和环境卫生管理条例

★ 《黑龙江省实施《城市市容和环境卫生管理条例》办法》

★ 广东省城市供水管理规定

★ 常州市城市市容管理办法全文

★ 市容环境卫生工作会议上的讲话

★ 环境卫生管理方案

★ 环境卫生管理工作情况总结

★ 整治环境卫生管理简报

车辆管理规定补充规定 篇3

为了加强公司车辆管理，满足生产生活用车，明确车辆使用中的主体责任，现对公司各部门使用的车辆管理做如下补充规定。

一、部门使用的车辆及号牌：

生产部: 供应部： 销售部： 质量部：

总务部：

工程部：

二、部门负责人为部门车辆安全、调度、维保和卫生管理的第一责任人。对部门车辆的出行登记、安全用车情况、车辆事故责任认定负责。

三、部门负责人需根据本部门实际情况合理使用车辆，加强车辆管理，妥善安排车辆的出行。每天认真填写《车辆外出登记表》。月末将《车辆外出登记表》同车辆行驶里程、油耗等报总务部备查。

四、部门使用车辆，如发现行驶里程、耗油等方面出现明显异常时，总务部有权要求用车部门就存在问题写出文字说明及处理意见。

五、除指定领导专用车辆外，非工作时间内，公司所有车辆必须统一停放在公司停车厂内。无论工作或非工作时间，公司车辆每出厂区时，门卫需凭部门负责人签批的《车辆外出证》出厂。无《车辆外出证》者，门卫不得将车辆放行。遇特殊情况，车辆无法及时开具《车辆外出证》者，部门负责人须电话通知门卫，门卫做详细登记后方可放行。

六、部门使用车辆的驾驶人员，必须是具有驾驶资格并在总务部备案的驾驶人员。任何人不得将车辆交予无驾驶证或未在总务部备案的人员驾驶。否则由此造成的一切后果责任人自负，并追究部门负责人管理责任。

七、部门使用车辆如有酒后驾车、出私车、无证驾驶等违章违纪现象，一切后果均由当事人自负，并追究部门负责人的管理责任。

特此通知。

车辆管理补充规定 篇4

为确保车辆的安全行驶，在严格执行集团下发《车辆管理制度》、《司机管理制度》的同时，对车辆及司机管理做如下补充规定：

1、加强对长途车辆的管理，司机在长途出车前必须做好充分的准备工作，检查车辆的轮胎性能、燃油、机油、冷却液、证件及备用品是否充足。

2、车辆行驶过程中，严格遵守交通法规，保持车辆均速行驶，避免紧急制动，严禁超速、超限、抢行、酒后驾车等违章行为，出现违章后，除所有罚款由司机个人承担外，同时公司将按同等罚款额对违章司机进行处罚。

3、长途出差时，司机应在领导公务期间作充分休息，应避免疲劳驾驶和长时间行驶。

4、出差长途回来后，应及时向管理部(办公室)报告，并将车辆停放在厂区内规定停放车位。

5、备用车钥匙全部上交管理部(办公室)管理，坚决杜绝指定司机外其他人员驾驶。发现将车交由他人驾驶，第一次扣发当月奖金，第二次扣两个月奖金，第三次调离司机岗位。

6、一旦发生交通事故或车辆损坏，应立即管理部(办公室)报告，并根据情况报警、报险，事故处理结束后，将交管、保险等部门的责任认定、处罚、理赔的相关文件把复印件交行政办备案。

7、每天早7:30前将车从停车棚提至办公室前广场停车场。

8、如有特殊任务来不及执行派车程序，驾驶员出发前必须向管理部(办公室)汇报出车去向。

9、本规定自下发之日起执行。

车辆管理补充规定2

1.司机接到派车单后，及时到办公室接单出车，如遇态度恶劣，拒不出车的,第一次管理人员应收回车辆钥匙，停车摘牌，并处罚款___元，如有下次，直接开除。

2.行车中如果出现交通事故，司机应第一时间通知办公室小车管理员，说明事故地点，事故原因，管理员根据事故大小酌情禀报办公室主任和茂源方车辆管理人员，由司机联系交管部门和保险公司，进行取证处理.。出现事故后，应公事公办，司机不得私自垫钱，否则后果自负。

3.关于司机挂牌，出车返程后未到办公室及时报到挂牌排号等待出车的，发现一次罚款___元。周六日上班的司机，早8点前未到办公室挂牌的，发现一次罚款___元。

车辆管理补充规定3

为进一步规范我局小车管理，特作如下补充规定：

1、严格用车纪律：①驾驶员必须服从局办公室统一调度，未经允许不得擅自用车;②酒后不准驾车;③行车途中不准接听电话;④出差中晚上打牌、参加娱乐活动时间不准超过11:00。

2、严格核算办法。按年初预算，年底小车费用实行统计，节约有奖，具体按节约金额的___%奖给司机,___台车的出车率要平衡，去年___%要兑现。

车辆管理补充规定4

为加强公司厂外厂内车辆有序规范管理，确保车辆安全行驶，降低成本，更好的做好客户服务等相关工作，特补充如下条例：

1、车队以车队长管理为主，负责车队运行、车辆安全、车辆年审、二级维护、车辆保险、车辆违章处理、用车协议、日常维护管理等事项。

2、凡长途车辆出车，须提前一天到办公室开长途派车单申请，由董事长或总经理批准，方可派车。

3、若公司无车可用，用车人可以请示本部门负责人采取其他交通方式出行(包括：长途车、公交车、电动车等)，乘坐出租车需总经理批准。

4、各用车部门需提前向车队管理人员报备次日用车申请，车队调派车辆能联合使用的一律安排联合使用(费用可分摊)。在市区短途内(除财务提款及重要资料的报送、物流配送外)、长途出差的(除总经理和总经理出差电话授权主管领导特批的)公司人员一律乘坐公交车。

考勤管理补充规定 篇5

第1条 公司所有员工一律严格按照《公司考勤管理制度》规定的上下班时间打卡。所有员工外出前要提前填写《外出申请单》或《出差申请单》，部门员工由部门经理签字，部门经理由主管副总签字，上述申请单均需提前一天填写，在次月1日(含1日)之前递交人力资源部，在次月1日(含1日)前没有接到各种申请单的，人力资源部不再向本人索要，直接按照当月打卡标准计算考勤。对部门员工违反本规定的，每6个月累计一次，记载在员工半年考核表中。

第2条 对忘记打卡的员工，按照审批程序当天填写《忘打卡说明》，于次月1日(含1日)之前将《忘打卡说明》递交人力资源部，并在当月薪资中扣款20元/每次，如在当月累计3次以上者，在当月薪资中扣款30元/每次。

第3条 员工在上班时间5分钟之内迟到的，不计迟到。迟到时间规定在35分钟之内，每迟到5分钟(不足5分钟的以5分钟计)罚款5元，直至罚款30元。迟到35分至1小时按旷工0.5日罚款，迟到1小时以上至2小时按旷工1日罚款，迟到2小时以上按旷工2日罚款。严禁找其他借口避免迟到罚款，一经发现将从重处罚。

第4条 员工在下班之前提前离岗的，按早退计算，每早退10分钟(不足10分钟的以10分钟计)按旷工1日罚款。

第5条 对各销售部门办事处员工的考勤，由销售助理严格按照每天日志、月考勤汇总、出差天数详细统计后递交人力资源部。若办事处经理对本部门员工(或合并办公员工)的 每天日志、月考勤汇总、出差天数记载不全或记载重复、有误、作弊的，部门经理负连带 责任，每出现一次在对部门经理的考核分中减5分。

第6条 各部门负责人对本部门员工请假的审批权限为1日(含)之内，超过1日以上的，按照《公司考勤管理制度》审批流程报批，每月最多3次，严禁部门经理为本部门员工分多次、连续日期的签批在权限之内的请假单。请假需提前申请，当日请假无效，病假除外，

部门经理的考核分中每次减5分。 若请病假需提供北京市定点医疗机构的诊断证明。如有部门经理违反本规定的，在对

第7条 公司只有生产部门员工加班有加班费，并按照公司规定标准执行;严禁生产人员下夜班时连续上白班，如有紧急情况需要员工连续上班的，要有本部门组长详细填写原因，报部门经理和主管总工程师签字。生产部门员工的平日加班，要有员工所在的小组 长填写加班内容、理由、签字后报部门经理签字;节假日、休息日加班的报部门经理和总工程师签字。如需调修需提前申请，当日申请无效。

第8条 除生产部门以外的其他所有员工利用非上班时间工作没有加班费，没有调休(参加招聘会除外)。若技术人员经总工程师的准许，需要节假日或休息日加班的，可计加班费或调休。如需调修需提前申请，当日申请无效。

第9条 若公司员工(或各办事处员工来公司总部的)在上班时间聊天、看报、看与工作无关的书籍、睡觉、查阅与公司业务无关网页的，被发现者在当月扣薪50元/次，部门负责人负连带责任，每发现一次在对部门经理的考核分中减8分。

第10条 以上补充规定与《公司考勤管理制度》相抵触的，以本规定为标准执行。

第11条 各销售部门分管的办事处由部门经理负责转达本规定内容。

第12条 人力资源部负责对本规定的解释。

鞍山市城市住宅区物业管理补充规定 篇6

[成都市中心城区大型城市综合体项目规划管理补充规定(试行)]

发布时间:-5-8 信息来源：成都市规划管理局 文字〖 大 中 小 〗

第一章 总则

第一条 按照市委市政府“立城优城”战略的总体要求，为进一步优化城市空间形态，提升城市化水平和质量，制定本规定。

第二条 本规定所称大型城市综合体项目是指以现代服务业(主要包括商业、办公、酒店、会议会展、文化娱乐、体育等城市功能)为主导，由三种或三种以上的城市功能组成，以轨道交通节点为支撑，最终形成的一个由建筑空间、内部功能、交通流线相互有机结合的具备较大建设规模的建筑单体或建筑群。

第三条 本规定适用于本市中心城区范围内大型城市综合体项目的规划选址和建筑设计，本市其余区(市)县范围内的可参照执行。

第二章 选址和规模

第四条 规划选址应同时符合如下要求：

(一)应临近轨道交通站点;

(二)应临两条(含两条)以上道路;

临两条道路时，其中至少一条道路的规划宽度应为40米(含40米)以上;临三条道路时，其中至少两条道路的规划宽度应为25米(含25米)以上;临四条(含四条)以上道路时，其中至少一条道路的规划宽度应为25米(含25米)以上;

(三)应符合《成都市中心城区大型城市综合体布局规划》的要求。

第五条 计入容积率的建筑面积应符合如下要求：

(一)二环路以内的，不宜小于15万平方米;

(二)二环路以外的，不宜小于30万平方米。

第三章 城市功能

第六条 应由商业、办公、酒店、会议会展、文化娱乐、体育、交通、住宅等三种或三种以上的城市功能组成;

除住宅外，应有一种或一种以上的城市功能作为项目的主导城市功能，形成具有特色的大型城市综合体项目，如商业综合体、酒店综合体、会展综合体等;

主导城市功能的建筑面积应不小于总建筑面积的25%。

第七条 规划用地性质应为商业服务业设施用地、商业服务业设施兼容住宅用地;

商业服务业设施兼容住宅用地，可兼容的住宅建筑容积率与总容积率的比例应不大于30%。

第八条 公共交通设施应引入大型城市综合体项目，例如轨道交通站点、公交首末站、出租车乘降点等。

第四章 规划控制

第九条 总容积率应满足道路交通承载能力，道路交通承载能力评估办法另行制定;

建筑密度以方案合理性进行确定。

第十条 建筑后退规划宽度40米(含40米)以上道路红线的距离应不小于10.0米，后退空间作为人行通道或集散广场，不得用于停车;

地下室机动车入口坡道地面起坡点后退规划宽度30米(含30米)以上道路红线的距离应不小于20.0米，后退其余道路红线的距离应不小于15.0米。

项目用地范围内新增道路时，其用地面积可纳入规划指标计算，建筑后退新增道路红线的距离应不小于5.0米。

第十一条 机动车入口闸口与道路上机动车开口之间的内部通道长度应符合如下要求：

(一)计入容积率的建筑面积不大于30万平方米的，应不小于60米;

(二)计入容积率的建筑面积大于30万平方米的，应不小于90米。

第十二条 项目应为公交首末站的设置提供条件，公交首末站设置应符合如下要求：

(一)应在项目用地范围内设置公交车停车位及配套用房; 公交车停车位应按12米公交车规格进行控制，配套用房应临近公交车停车区进行设置;

(二)计入容积率的建筑面积不大于20万平方米的，公交车停车位应不小于6个，配套用房的建筑面积应不小于20平方米;

(三)计入容积率的建筑面积大于20万平方米的，公交车停车位应每增加计入容积率的建筑面积5.0万平方米时增加1个，配套用房的建筑面积应每增加计入容积率的建筑面积5.0万平方米时增加5.0平方米;

增加的计入容积率的建筑面积不足5.0万平方米时应按5.0万平方米进行计算。

第十三条 应在项目用地范围内设置出租车乘降点，出租车乘降点的.停车位应不小于4个。

第十四条 计入容积率的建筑面积大于30万平方米的，应在项目用地范围内设置专用变电站。

第十五条 鼓励形成完整的公共空间和立体街道系统; 项目地下空间应与地铁站相互连通;

货物集散空间应设置于项目用地范围内，不得占用市政道路。

第五章 附则

第十六条 本规定为《成都市规划管理技术规定》的补充部分，有不一致的，以本规定为准;

其余应符合《成都市规划管理技术规定》的相关要求。 第十七条 本规定由成都市规划管理局负责解释。

第十八条 本规定自公布之日起30日后施行，有效期两年。

[成都市建筑形态规划管理补充规定(试行)]

发布时间:2011-4-19 信息来源：成都市规划管理局

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按照世界现代田园城市规划理念，为进一步优化城市建筑形态、提升城市建筑品质，形成人性化的城市空间，对建筑形态规划管理补充规定如下：

一、建筑轮廓

用地规模在 3 公顷以上的住宅、公建类高层建筑项目应依托城市开敞空间和主要道路，形成高低错落、层次丰富、疏密有致的城市轮廓。

(一)建筑高度

建设项目在建设用地中宜以一幢(组)较高建筑形成空间制高点，较高建筑与周边建筑的高差比不宜小于 25 %，面向城市开敞空间和主要道路形成高低错落的天际轮廓与纵深的空间层次。

(二)屋顶

1 .多层住宅建筑屋顶应采用坡屋顶形式，多层公共建筑屋顶宜作适当处理，丰富建筑特色，提高建筑品质。

2 .高层建筑屋顶形式是城市轮廓的重要组成部分，在风貌协调的基础上，屋顶应作适当造型处理，电梯房、设备房、楼梯间等屋顶建构筑物应进行美化或遮挡处理，形成丰富的建筑天际线。

3 .高层建筑屋顶宜进行夜景造明设计，采用适当的照明方式展现建筑的轮廓与特色。

4 .因为特殊原因不能按上述要求处理时，可以组织专家论证其屋顶形式合理性。专家论证结论作为方案审查的参考依据。

(三)为鼓励建设项目形成高低错落的城市轮廓，对《成都市规划管理技术规定( )》补充规定如下：

1 .住宅用地、住宅兼容公共设施用地总建筑密度可在《成都市规划管理技术规定( 2008 )》第 2.2.2 条、第 2.2.3 条基础上适当提高，最大增加值不超过 5 %且总建筑密度上限为 30 %，住宅建筑密度不增加。

2 .住宅用地自动兼容公共设施的比例可适当增加，自动兼容公共设施比例最高不超过 20 %。

3 .纯商业建筑、商业综合体裙房部分总建筑密度在满足建筑退界、建筑间距以及有关技术规范的前提下可以方案合理性确定。

二、建筑外观

(一)总体要求

建筑外观应体现多样化，可采用组群布局方式，通过建筑组群之间材质、色彩、形态、立面处理上的区别，形成丰富多样的建筑形态。

(二)建筑立面

1 .临规划宽度 30 米(含 30 米 )以上道路的住宅建筑外立面在符合《成都市规划管理技术规定( 2008 )》第 5.0.10 条公建化立面设计要求的基础上，建筑外立面不应设置外凸悬挑式阳台。

2 .建筑立面各种标识、店招、空调外机位及各种管道应结合立面统一设计并预设位置。

3 .外墙材料

建筑外墙宜采用石材、环保复合材料、玻璃、金属等高品质的装饰材料展现建筑的品质感，严禁使用劣质、非环保外墙材料。

(三)多方案比选

下列建设项目需提交由至少两家国内外知名规划建筑设计机构设计的不少于三个设计方案，并应进行专家论证比选。

1 .总建筑面积大于 5 万平方米的公共建筑项目(办公、商业、酒店等)。

2 .市级以上的公共图书馆、博物馆、音乐厅、文化宫、青少年活动中心、体育场馆、交通枢纽等项目。

三、人性化空间

建设项目环境营造应体现以人为本，提升城市建筑品质，形成人性化的空间环境。

(一)临规划商业街两侧的建筑宜设置近人尺度的骑楼、檐廊、挑檐、挑廊等人性化过渡空间。

(二)公建项目后退道路空间宜对地面铺装、花池小品、城市设施(座椅、树池、垃圾桶等)、人行道等进行整体景观设计，形成开放性、人性化的城市空间。

(三)商业建筑项目临规划商业街不得设置围墙，商务建筑(办公楼、酒店等)临城市道路不宜设置围墙，可采用绿化、水景等景观方式界定空间;住宅、学校、幼儿园等需要明确空间界限的项目，应采用透空栏杆、绿篱、通透式围墙等形式。

(四)临街商业用房不得设置封闭式卷帘门。

四、未办理规划条件的建设项目，应充分论证建筑空间形态与规划指标的对应关系，合理确定规划指标，并按照上述规定在建设项目规划条件中明确相关要求;已办理规划条件(含拍卖地块)尚未办理《建设工程规划许可证》的建设项目，宜按上述规定优化建筑方案。

《接待管理办法》补充规定 篇7

《接待管理办法》补充规定

为进一步完善和更好的实施和执行《接待管理办法》（以下简称办法），现进行如下补充：

一、办法中各项规定继续执行。

二、以后招待早餐实行套餐制。小菜不少于3种，主食不少于3种并且有干有稀，每人每餐10元标准。

三、办法规定的每人每餐30-50元用餐标准是指午餐和晚餐，毛利润不得超过20%-40%。

四、为了吸引客户和提供多样化服务，给招待客人提供外卖服务，价格以市场价的中间价为准。

五、本补充规定自公布之日起生效，解释权归办公室所有。

鞍山市城市住宅区物业管理补充规定 篇8

济南二机床集团有限公司

《劳动合同管理规定》补充规定

第一条 根据《劳动合同管理规定》第十六条规定，在劳动合同期内出现下列情形之一的直接责任者，给予解除劳动合同警告。

1、铸造有限公司细化补充条款

1.1 在已明确知晓操作控制要求的情况下，未执行或执行不到位，造成质量损失1万元以上至3万元的。

1.2 因违章操作、违反操作规程、违反工作流程、粗制滥造而造成下列损失情况：

1.2.1 造成工序产品报废，质量损失1万元以上至3万元的； 1.2.2 造成铸件报废，质量损失在3万元以上至6万元的； 1.2.3 造成设备等损失3万元以上至6万元或停机超24小时的。

1.3 因违章操作、违反操作规程、违反工作流程、粗制滥造而造成下列损失情况，12个月内累计出现2次的：

1.3.1 造成工序产品报废，质量损失5000元以上至1万元的； 1.3.2 造成铸件报废，质量损失2万元以上至3万元的； 1.3.3 造成设备等损失1万元以上至3万元或停机超12小时的。

1.4 违章操作、违反操作规程、违反工作流程，3个月内累计出现3次的。

2、焊接与锻热公司细化补充条款

2.1 钢板气割件带未割透的废料转下序的。

2.2 特厚钢板气割前不进行试割致使零件切割面垂直度超差，6个月内累计出现2次的。

2.3 铆装焊接时，将待装零件已制备的焊接坡口边缘二次切割后，不相应切割符合规定的坡口，导致焊缝深度达不到规定要求，6个月内累计出现2次的。

2.4 压力机横梁体、滑块体、缸体，数控机床主轴箱、滑枕，各类储油、储气箱体内腔杂物（如带有焊渣、焊接飞溅物、割渣、钢丸、钢砂、石英砂等）未清理转序，6个月内累计出现2次的。

2.5 高速轴、中间轴、双联齿轮轴、齿圈类零件淬火时未按工艺要求活动冷却的。

2.6 氮化、渗碳过程中，炉盖未压紧造成零件不合格，6个月内累计出现2次的。

2.7 试漏、水压试验、消除应力处理、喷抛丸处理工序漏序并强行转序的。

3、机械加工公司细化补充条款

3.1 未履行首检程序造成批量报废,并对后续生产周期造成影响15至30天，12个月内累计出现2次的。

3.2 临床自检或专检发现质量问题，隐瞒不报造成2万元以上质量损失并对后续生产周期造成影响15至30天的。

3.3 不按程序报验，对后续生产周期造成影响15至30天，6个月内累计出现2次的。3.4 未对零件检验就在工票上盖章，6个月内累计出现2次的。3.5 伪造、涂改、变造或篡改检验记录的。

3.6 在工票、入库单等单据上加盖私刻质量检验章的。3.7 不按《不合格品报告单传递规定及流程》传递不合格品报告单，12个月内累计出现3次并造成质量损失3万元以上的。

3.8 设备维修人员接到设备维修需求信息后没有进行维修、未达到使用要求就交付使用、设备维修后没按程序验收等，6个月内累计出现2次的。

3.9 在入库单或工票上，未履行盖检验章或签字手续，12个月内累计出现2次的。

3.10 下序反映的质量问题没有反馈，影响装配周期7天以上，6个月内累计出现2次的。

3.11 相关质量技术信息或资料、文件不能满足下序需求并且没有反馈，6个月内累计出现2次的。

4、商品、专业公司细化补充条款

4.1 对部装质量控制卡片中关键过程控制项目漏检、错检或未复检，就在工票、入库单签字盖章，6个月内累计出现2次的。

4.2 发现“A、B”级质量问题，需要返工返修，不开具《不合格品报告单》，或虽开具《不合格品报告单》，但质量问题未经返工返修和复检，就在工票和入库单上签章，造成质量问题带到下序，6个月内累计出现2次的。

4.3 部件装配后，未经检验员检验或有问题未复检合格，就转序或办理入库手续，6个月内累计出现2次的。4.4 零件发生干涉时，未办理相关手续或未经设计工艺人员同意，就擅自切割，严重影响外观质量的。

4.5 零件表面带杂物或油污直接刷漆，6个月内累计出现2次的。

4.6 在装配过程中不用规定方式紧固螺栓，而是用其他办法装入的。

4.7 定位销孔钻孔后，未按工艺要求铰孔，将销钉直接装入或未打定位销的。

4.8 图纸或工艺要求有间隙或定位键部位，在装配时采取非正常方式修配的。

4.9 未按标准、图纸、工艺要求装配，造成“A”级质量问题，经返修回用的。

4.10 零部件出厂前防锈措施不当或防锈措施不可靠，造成安调现场零部件大面积严重锈蚀的。

4.11 在压板、镶条及导轨面等关键部位私自垫塞尺、铜皮、报纸等物品的。

4.12 钻头、丝攻等断在零件孔内，既不取出、不报告，又未采取整改措施的。

4.13 图纸、工艺有力矩要求，而不使用力矩扳手进行紧固或未达到规定值，6个月内累计出现2次的。

4.14 产品预验收问题未按要求整改，且未履行审批手续而打箱入库的。

4.15 填写质量控制卡片弄虚作假的。4.16 数控机床导轨等部件未按图纸、工艺要求注胶的。

4.17 电气报警，不作处理，未经技术同意，随意短接信号线的。

4.18 发现设计图纸错误，责任人对设计用图、生产用图、图库和腊底等更改不全，造成错误重复发生，且造成质量损失1万元以上的。

4.19 产品导轨划伤，未查明原因继续装配，造成再次划伤的。4.20 对技术协议审查不严格，导致产品与技术协议存在严重不符而造成重大质量损失的。

4.21 配合面不清理毛刺直接装配，6个月内累计出现2次的。

4.22 擅自扩大螺纹底孔的。

4.23 在已喷面漆的零部件上踩踏影响外观质量，6个月内累计出现2次的。

4.24 在装配过程中不遵守文明操作习惯，将废料或无关物料遗失在部件中造成设备运转障碍的。

4.25 切割机驱动机构或导向机构碟簧不按图纸要求配对装配，6个月内累计出现2次的。

4.26 装配过程中电机、减速箱、轴承等重要部件砸坏，未采取纠正措施，带到下序的。

4.27 装配直线导轨时，将导轨表面损伤，隐瞒不报影响产品质量的。

4.28 因工程安调或检验人员工作不到位，出现材料规格尺寸不符合图纸要求，影响使用性能并且没有经过审批的。4.29 挂错包装箱外牌，造成发货错误，12个月内累计出现2次的。

4.30 擅自代用材料，造成零部件返修或报废的。

4.31 未按图纸工艺操作，造成零部件返修或报废，12个月内累计出现2次，且造成质量损失5000元以上至1万元的。

4.32 未按工艺要求清理、装配或润滑，造成轴承研伤的。4.33 管路内腔未清理杂物直接安装的。

5、附件有限公司细化补充条款

电柜因接线错误造成进口装置烧坏，造成质量损失5000元以上至1万元，或12个月内累计出现2次的。

6、物资公司细化补充条款

合同签订不严谨，造成经济损失且无法追回，一次性经济损失5000元以上至1万元，或12个月内累计出现3次的。

7、物流公司细化补充条款

7.1 成品库保管员违反成品库管理规定，造成产品锈蚀并发往用户，或发错产品箱，造成用户不满并投诉至集团公司的。

7.2 因下列问题造成一次性经济损失5000元以上至1万元，或12个月内累计出现3次的：

7.2.1 仓库保管员、配送工违反仓库物资管理规定，接收存在外观质量缺陷的物资入库，或在仓储、配送过程中造成损坏，并将有质量问题的物资转入生产环节的；

7.2.2 起重工、运输工违反成品吊装操作规程，造成起重吊装、运输过程中成品损坏的； 7.2.3 包装设计原因或包装工违反产品包装工件稳固工艺操作要求，造成运输过程中工件损伤的；

7.2.4 包装制作防护质量低劣，造成大面积漏水、锈蚀的； 7.2.5 检验员违反外购物资入库检验规定，致使有质量问题的物资入库，或不能准确、及时提供检验原始记录的；

7.2.6 保管员、锯床工违反原材料涂色标识规定,造成锯切工件材质错误，并转入下序的。

8、销售公司细化补充条款

8.1 未签订一个合同且欠款未收回的。

8.2 泄漏用户需求信息、与用户及配套商串通损害企业利益，情节较轻的。

8.3 因不负责任造成用户投诉、接待出现失误，损害企业形象情节较轻的。

8.4 不严肃认真对待投、议标，所做方案及报价不利于中标的。

9、动力安装运输公司细化补充条款

9.1 电柜设计和生产中，未按规定检验或质量问题未处理完毕就办理转序或入库，6个月内累计出现2次的。

9.2 动能供应中，局部影响生产、生活用能，但能快速解决处理，12个月内累计出现2次的。

第二条 根据《劳动合同管理规定》第十七条规定，在劳动合同期内出现下列情形之一的直接责任者，解除劳动合同。

1、铸造有限公司细化补充条款 1.1 在已明确知晓操作控制要求的情况下拒不执行，造成质量损失3万元以上的。

1.2 有向浇冒口中堵砂等故意破坏行为导致产品、设备损失的。

1.3 因违章操作、违反操作规程、违反工作流程、粗制滥造等造成下列损失情况：

1.3.1 工序产品报废质量损失3万元以上的；

1.3.2 造成设备等损失6万元以上，或停机超48小时的； 1.3.3 工艺技术人员因不核算浇注重量等原因造成铸件报废，质量损失6万元以上的；

1.3.4 检查员对重点控制尺寸和措施不检查核实或弄虚作假等造成质量损失6万元以上的；

1.3.5 计划员、管理人员等违反规定造成铸件报废，质量损失6万元以上的。

1.4 因违章操作、违反操作规程、违反工作流程、粗制滥造而造成质量损失3万元以上至6万元，12个月内累计出现2次的：

1.4.1 造成铸件报废的；

1.4.2 工艺技术人员因不核算浇注重量等原因造成铸件报废的；

1.4.3 检查员对重点控制尺寸和措施不检查核实或弄虚作假的；

1.4.4 计划员、管理人员等违反规定造成铸件报废的。1.5 因违章操作、违反操作规程、违反工作流程、粗制滥造 而造成下列损失情况，12个月内累计出现2次的：

1.5.1 工序产品报废，质量损失1万元以上至3万元的； 1.5.2 造成设备等损失3万元以上，或停机超24小时的。1.6 劳动合同警告期内再次出现违章操作导致工序产品和铸件报废、设备损坏或强行转序等违反工作流程行为的。

2、焊接与锻热公司细化补充条款

2.1 在金属熔化焊过程中不按工艺规定操作，向焊缝中添加异物的。

2.2 压力机主传动42CrMo材质未进行正火处理直接调质的。

3、机械加工公司细化补充条款

3.1 未履行首检程序造成批量报废,并对后续生产周期造成影响30天以上,12个月内累计出现2次的。

3.2 临床自检或专检发现质量问题，隐瞒不报造成5万元以上质量损失并对后续生产周期造成影响30天以上的。

3.3 不按程序报验对后续生产周期造成影响30天以上，6个月内累计出现2次的。

3.4 未对零件检验就在工票上盖章，造成质量损失2万元以上，6个月内累计出现2次的。

3.5 伪造、涂改、变造或篡改检验记录，造成质量损失3万元以上的。

3.6 在工票、入库单等单据上加盖私刻质量检验章，造成质量损失3万元以上的。

3.7 设备维修人员接到设备维修需求信息没有进行维修、未 达到要求就交付使用、设备维修后没按程序验收等，6个月内累计出现2次并造成质量损失3万元以上的。

4、商品、专业公司细化补充条款

4.1 部装中对关键过程控制项目漏检或错检，并在用户造成二级质量事故或不良影响的。

4.2 检验发现质量问题，未按程序开具《不合格品报告单》进行处理，将质量问题带到用户，造成主要部件运回返修的。

4.3 未经检查员检验或检验不合格，就办理入库手续，在用户现场安调中，主要零、部件有质量问题运回返修的。

4.4 未经检查员检验或检验不合格，就装箱发运，在用户现场安调中，一般零、部件有质量问题运回返修，6个月内累计出现3次的。

4.5 因下列问题造成质量损失3万元以上的：

4.5.1 零件发生干涉时，未办理相关手续，擅自切割造成零件报废的；

4.5.2 图纸或工艺要求有间隙或紧固键部位，在装配时采取非正常方式修配，造成零件报废的；

4.5.3 零件加工面需要修配或加工面有磕碰划伤，擅自采用不正确的方式修磨，造成零件报废的；

4.5.4 装配方式不正确，造成零件报废的。

4.6 钻头、丝攻等断在零件孔内不取出，质量损失1万元以上的。

4.7 在焊缝内加塞异物造成开裂的。4.8 在压板、镶条及导轨面等关键部位私自垫塞尺、铜皮、报纸等物品，12个月内累计出现2次的。

4.9 弄虚作假模仿用户签字的。

4.10 发现轴承座裂、非金属接头裂、齿轮泵裂等质量问题隐瞒不报的。

4.11 未完成工作任务，未经用户和领导同意，擅自离开岗位，引起用户投诉的。

5、物资公司细化补充条款

5.1 精确需求的配套件，因个人原因无凭据采购，造成采购物资积压、沉淀的。

5.2 未经审批，擅自定价，造成价格异常的。

5.3 与供应商串通，采购假冒伪劣产品，存在弄虚作假行为，造成经济损失的。

6、物流公司细化补充条款

违反出口产品包装规定，擅自将未薰蒸木料用于出口产品包装的。

7、销售公司细化补充条款

7.1 向竞争对手泄露价格、投标内容、信息，与用户及配套商串通损害企业利益，情节较重的。

7.2 因个人原因签订合同或技术协议造成10万元以上损失或严重影响企业声誉及存在明显渎职行为的。

8、动力安装运输公司细化补充条款

动能供应中，造成大面积影响生产、生活用能，处理解决不 及时、不到位，严重影响动能供应的。

第三条 上述条款适用于不同单位同类岗位出现的同类问题。第四条 本补充规定已经集团公司第十八届职工代表大会第二次会议通过，自下发之日起执行。

第五条 集团公司其他规定与本补充规定相冲突的，依照本补充规定执行。

出入库管理的补充规定 篇9

___日常操作管理规定:

1.1物料的验收入库:

1.1.1物料到达公司后,仓管员根据公司的采购订单,核对物料的编码,名称,数量,规格是否一致.①如果采购订单上的物料编码与存货标识的物料编码不一致时,则仓管员要上报其主管进行修改采购订单上的编码;②如果供应商送来的实物与采购订单上的物料名称不一致时,仓管员可以拒绝收料③如果供应商送货的数量大于采购订单的订单数量,那么仓管员应以采购订单的数量为准进行收货,如果供应商送货的数量小于采购订单的订单数量,那么仓管员就以实际收到物料的数量为准办理采购入库.1.1.2.对于需要地磅过称的物料,要经过采购,财务,仓库,供应商三方一起过磅确认后,才能够办理确认入库的数量.1.2物料的存放及保管:

1.2.1物料验收入库后,需按不同的类别,特点和用途进行分类存放,对于同一种物料原则上要放在一起,但如果空间不够时,要注明此种物料还有的所存放在什么位置,但存放位置不能超过两个.1.2.2物料存放后,要在相应的物料上或其旁边的货架上要注明物料的编码,名称,规格及其他必要的相关信息

1.3物料的发放:

1.3.1仓管员发料时,要核对库存物料标识的编码与ERP领料单上的物料编码是否一致,如果不一样时,仓管员可以拒绝发料,生产车间必须修改ERP材料出库单,只有当ERP材料出库单与仓库标识的物料编码一致时发能发料.___所有的领料单都必须有领料人签名,同时如果是其他部门领料时,必须有经理以上人员审核签名才有效;如果是生产车间中订单领料,有领料人签名就可以;如果是超领的物料,必须有物控和车间主管签名;如果是调拔领料,必须有车间主管以上审核签名有效.如果领料单手续不全,仓库可拒绝发料.1.4仓库的记账

1.4.1仓库的记帐也要具有连续性:也就是说仓库帐本上面的月底的结存数=上次的期末数+本期入库数-本期发出数.如果需要盘点时调整,也应办理盘点调整手续,且必须经过财务成本会计批准,然后登记在仓库的帐本上面.仓库的帐上不允许出现负数

1.4.2仓库的帐本不能随便涂改,如果发生记错数字时,应划线更改,并签名确认;

1.4.3仓管员要根据有关的入库单和领料单记帐,严禁私自无单乱记帐

1.4.4仓库的摘要也很重要,不同类型的领料,摘要也应不同,内容要简明,完整,确切

1.5仓库单据的设立及保管:

1.5.1

仓管员根据入库单及领料单的单号进行排序整理,少单或者单据手续不齐全,仓管员要负责,仓管员必须保障仓库的出入库单据完整无缺.1.5.2.仓库的出入库单据至少保留两年时间,以备查账.1.5.3.财务中心会不定时对仓库的单据清查并进行移交.2.ERP单据录入规定:

2.1从供应商采购来的物料,要及时办理入库,原则上当天采购的物料要当天入库,最迟不要超过第二天上午下班前.2.2.ERP材料出库的领料部门应与实际的领料部门相符.___对于发外的物料,仓库也应打材料出库单,领料部门应为发外的厂商;对于厂内自己生产的物料,还要发外加工的,那么内部生产的物料要先办理ERP入库,然后办理其ERP材料出库.2.4.生产中A类领料须开ERP材料出库单,生产中发外加工须开ERP材料出库单,生产中B类领料须开ERP调拔单,其他领料须开ERP其他出库单(包括其他部门领料等).___对于厂商赠送的物料,仓管要输其他入库单,并在备注注明厂商赠送字样.___对于外购产品,配件,库存的产品及材料的直接销售,月底由财务成本员汇总发OA给仓储部输单员补输ERP材料出库单

___所有生产车间用于生产的ERP材料出库单,A类物料都应有生产订单号产品编码.对于没有生产订单号及产品编码的不能输入ERP单据.2.8.仓储部输入的材料出库单,采购入库单,其他出库单,其他入库单,调拔单等单据要及时审核算,时间限定为当天的单据必须在当天下班前进行审核;材料出库单中的配比出库不能审核,销售出库单不能审核.___对于低值易耗品,其入库与发料不应输入ERP,而应开手工单据.2.10.各部门在领取物料时,可用手工单申请,并写明物料名称,编码,规格型号,数量等,然后根据手工单打ERP材料出库单,仓库根据ERP材料出库单发料.2.11.由于生产急需或者其他原因,不能按仓库管理文件执行的,需由制造中心副总以上同意后执行,并且事后及时按照有关文件规定进行补充操作.3.有关处罚规定

3.1如果稽查发现ERP物料的出入库单据上的物料编码,名称与实际的账本或者标签不相符的,且仓管员没有及时要求更正的,那么发现一次,处于___元之间的罚款.3.2.仓管员所管辖的物料比较混乱,且标识不清,标签错误,或者没有标签的物料所占比例超过所管辖物料的___%时,处以___元之间的罚款.3.3.仓管员的手工账没有及时登账的(时间间隔不能超过___天),时间超过___天及___天以上的处以___元之间的罚款.3.4仓管的有关单据没有按照上述要求操作的(2.ERP单据的录入规定),处以___元之间的罚款