书院登记申请书（共8篇）
书院登记申请书 篇1
菩提书院院服申请及着装规范
平等衫、文化衫作为书院的院服，体现了佛教的“平等”观和佛弟子清净、庄严的气质，以及远离贪嗔，住平等舍的内涵，帮助学员收摄身心，让心念平稳，比较不会浮动不安。院服的穿着也代表了书院的整体形象和学员的气质，为了能更好的体现出平等衫、文化衫的价值和内涵，特制定本着装要求来规范书院平等衫、文化衫的穿着。
一、申请条件：平等衫、文化衫（学员版）申请对象是在书院同喜班学习满三个月以上，修学态度认真，修学效果突出的师兄，可以向班级辅导员申请，由辅导员到修学处办公室申购平等衫、文化衫（学员版）。未经过修学处办公室批准同意的，不应私自穿着；
文化衫（结缘版）对象是在为在书院开展的学佛沙龙、菩提沙龙以及个人传灯过程中，对书院具有强烈的信心，并热切渴盼加入书院修学的传灯对象，由沙龙点或个人向传灯部申请，传灯部统一向办公室申购。
二、穿着场合：平等衫应在以下情况下穿着，其他场合不适合穿着：
1、参加书院共修、辅导、培训时；
2、参加书院组织的传灯和慈善等活动时；
3、参加书院班级活动、集体活动，如外出参学、学员交流活动时；
4、代表书院参加社会活动、社交活动时；
5、进出寺院等佛教道场时；
6、全职义工从事书院工作时。
三、穿着行仪：
1、穿着时应保有爱护和恭敬之心，忆念其所代表的书院价值内涵。体会自己代表着书院的形象和作风，应处处体现出“悲、智、和、敬”的书院精神；
2、平等衫：选择适合大小平等衫量身穿着，全部扣子应扣起，袖口应与手腕相齐，最好配以灰色居士鞋（推荐春秋季为芭黎车居士鞋，夏季为芭黎编居士鞋，冬季为芭黎棉鞋），不应穿着深色或亮色鞋或 1 / 2 皮鞋或僧鞋；
文化衫：选择适合大小文化衫量身穿着，配以灰色平等裤，文化衫下摆自然垂于平等裤上，最好配以灰色居士鞋（芭黎编居士鞋）；
3、为保持平等衫、文化衫的平整、清洁，应经常清洗和熨烫，不应有太多的褶皱和污渍以及不良的味道；不穿时应折好或挂起保存，勿随手摆放；
4、行走时应不急不缓，保持正知正念，勿跳跃或奔跑，如有急事可快步行进；两人或多人同行时，不可搂肩搭背或相挎或牵手；
5、站立时双手应自然下垂或抄手于胸前或腹前，腿直立且不可分开过大，举止清净而庄严；不应将手插在口袋中或抱臂或叉腰，只可在禅修径行时交手于身后；
6、就坐时应端身正坐，双足平行落地，双手可放于膝盖上或结禅定印，尽量不贴靠椅背或墙壁，起坐或礼佛起立时应注意后摆是否褶皱并及时整理；不应将双腿交叉或前伸或跷二郎腿，不应摊坐在椅子上；
7、穿着时应保有正知正念，收摄身心，断诸嬉笑，抬头挺胸，目不斜视，举止优雅，给人以慈悲亲切之感；不应在逛街或大吃大喝或到声色娱乐场所时穿着。
书院办公室
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书院登记申请书 篇2
一、申请人
依据《房屋登记办法》 (下称《办法》) 第76条的规定, 异议登记的申请人是利害关系人。与更正登记相比, 显然其排除了登记簿记载的权利人申请异议登记的可能性。
在《办法》起草过程中, 异议登记的申请人究竟应当限于利害关系人还是应包括登记簿记载的权利人, 存在较大争议。一种观点认为, 异议登记的申请人应当限于利害关系人。异议登记的目的在于保护真正权利人的利益, 如果其已经是登记簿上记载的权利人, 其房屋权利已经受到了登记公信力的保护。而异议登记的效力在于打破登记簿的公信力, 因此, 登记簿记载的权利人不会也没有必要申请异议登记来否认自己的权利。另一种观点认为, 权利人固然不会也不应就权利归属表示异议, 但在权利内容记载错误且无法更正的情况下, 也不妨申请异议登记。从《物权法》第19条第2款的表述来看, 其认为异议登记的申请人为利害关系人。《办法》也采用了《物权法》的表述。
我们认为, 异议登记制度的设立目的是为了保护真正权利人的利益。因此, 通常情况下, 登记簿记载的权利人不会对登记簿记载的权利归属状况提出异议。即便其有不同认识, 也完全可以由其告知真正的权利人并出具书面同意, 而直接进行更正登记;即使因真正的权利人无法提供证明登记错误的证据材料导致登记机构不予更正登记, 其也完全可以限制自己的处分行为, 来避免登记簿公信力损害真正权利人的利益。
但需要指出的是, 登记簿记载的权利人可以就权利状况中权利内容记载错误的情形申请更正登记, 如抵押权人就抵押权担保的主债权范围、地役权人就利用方式或者利用范围等申请更正。如果其申请未被登记机构接受, 登记簿记载的权利人就有必要通过异议登记来保护自己的权利。例如, 抵押权担保的主债权数额本为1亿元, 而误登记为1000万元。在此情况下, 如果抵押人在该房屋上设定了第二顺位抵押权, 基于其善意, 第二顺位抵押权人就1000万元之外的抵押物价值享有优先受偿权。为了保护自己优先受偿的范围, 抵押权人可以申请异议登记。再如, 抵押权担保的主债权数额本为1000万元, 而误登记为1亿元。如果不能及时更正, 作为抵押人的所有权人也有必要申请异议登记。否则, 如果债权人转让了主债权, 抵押权也一并转让, 受让人可以基于善意按照1亿元向其主张抵押权。
因此, 在登记实践中, 对《物权法》第19条第2款所称的利害关系人应当做广义理解, 凡是认为自己的权利未登记或者未充分登记, 或者因登记了不存在的负担或者限制而受损害的人, 均属于这里所说的利害关系人。换言之, 这里的利害关系人既包括了对权利归属和内容提出异议的登记簿记载的权利人之外的利害关系人, 也应当包括认为登记簿记载的权利内容较之于真实权利内容不足的登记簿记载的权利人。后一情形下, 登记簿记载的权利人实际上是就未记载在自己名下的权利提出异议, 也不妨认为是利害关系人。
二、异议登记的申请材料
1. 关于权利人不同意更正
《物权法》第19条第2款规定:“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的, 利害关系人可以申请异议登记”。可见, 其将“利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误, 而权利人不同意更正”作为异议登记的前置条件。
异议登记是否应当以更正登记未获同意为前提, 对此存在争议。赞成说认为, 从我国《物权法》的规定来看, 只有在更正登记没有获得同意之后利害关系人才能申请异议登记。反对说认为, 有利害关系的当事人可以直接申请进行异议登记, 而无需在进行更正登记而未获权利人同意之后再申请异议登记, “异议登记实际上是一种暂时的保全登记, 可以作为更正登记的前置辅助手段”。折中说认为, 为了节约登记资源, 异议登记以不能办理更正登记为前提。在办理异议登记之前, 利害关系人必须首先提出更正登记, 只有在权利人不同意或者登记机关拒绝更正的情况下, 更正登记申请人才可以提出异议登记。换言之, 如果利害关系人确实发现了登记存在错误, 其首先应当通过更正登记程序来解决登记的错误问题, 而不必要通过异议登记来提出异议。只是在无法进行更正登记的情况下才能提出异议登记, 因为异议登记的目的最终还是为了办理更正登记。如果能够直接办理更正登记, 自然就没有必要申请异议登记。
我们认为, 异议登记制度的目的在于对真正权利人提供一种临时性的救济。因此, 应当尽量降低异议登记的门槛。《物权法》起草过程中, 不少学者主张应当要求异议登记申请人提供担保, 但最终立法者拒绝了这一做法, 就鲜明地表达了这一态度。
抛开法理分析不谈, 首先, 从《办法》确立的制度体系来看, 在申请更正登记的同时或之前, 申请人有申请异议登记的必要。依据《办法》第23条, 自受理更正登记申请之日起, 房屋登记机构应当于10个工作日内, 将申请登记事项记载于房屋登记簿或者做出不予登记的决定。而且, 《办法》第74条对依申请更正登记, 并未像第75条依职权更正登记那样, 明确规定“办理更正登记期间, 权利人因处分其房屋权利申请登记的, 房屋登记机构应当暂缓办理”。这就是说, 在申请更正登记之后, 可能需要10个工作日登记机构才能最终做出判断。如果在此期间, 登记簿记载的权利人对房屋权利加以处分, 登记机构可能无法拒绝其处分登记的请求, 从而使第三人善意取得该房屋权利。故而, 要么将《办法》第75条第2款“办理更正登记期间, 权利人因处分其房屋权利申请登记的, 房屋登记机构应当暂缓办理”的规定做广义解释, 同样适用于第74条依申请更正登记;要么允许申请人在申请更正登记的同时或之前申请异议登记。
其次, 对《办法》中“利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误, 而权利人不同意更正”这一前提条件也应当从宽把握。因为这一条件在登记实践中很难操作。实践中, 如果登记簿记载的权利人同意更正, 其可以出具书面同意以资证明;但是其不同意的话, 申请人恐怕很难要求其出具书面意见表明自己不同意更正, 登记机构也无法强制其提供。因此, 我们很难想象异议登记的申请人如何提供证明权利人不同意更正的证据。
此外, 这一要求也不符合常理。如果以权利人不同意更正作为异议登记的前提, 无异于要求真正权利人发现登记簿的记载有错误时, 必须先行向登记簿记载的权利人提出异议。这实际上就是要求真正的权利人提示登记簿错误记载的权利人抓紧时间转让、抵押房屋, 以使真正的权利人无法取回房屋的所有权。
至于折中说所言的以更正登记被拒绝作为前提, 在技术上比较好操作, 但在法律上缺乏依据。如果一律要求更正前置, 显然没有上位法依据。而且, 异议登记制度设立的目的就在于给真正的权利人提供一种临时性的救济, 给予其一段时间去搜集证据。如果真正的权利人证据十分充分, 其一般也没有必要去申请异议登记;往往是真正的权利人暂时没有证据才去通过异议登记给自己一个缓冲的时间。按照折中说, 即便真正的权利人没有证据, 也要先申请更正登记, 在登记机构拒绝其更正登记申请之后才能再申请异议登记, 显然枉费其时间、精力、登记费用, 而且可能“打草惊蛇”, 提示登记簿上错误记载的权利人对房屋进行处分。
最终, 《办法》实际上对《物权法》的规定进行了变通处理。一方面, 《办法》第76条规定“利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记”。这些申请材料中并未列入“权利人不同意更正的证明材料”。换言之, 异议登记并不要求申请人提交“权利人不同意更正的证明材料”。另一方面, 《办法》第18条规定:房屋登记机构应当就“房屋登记簿记载的权利人是否同意更正”询问申请人。这实际上采用了登记替代原则, 要求在异议登记中, 登记机构应当就“房屋登记簿记载的权利人是否同意更正”进行询问, 以询问来代替审查。这种做法既维护了《物权法》的规定, 又避免了操作上的困难。
2. 关于房屋登记簿记载错误的证明文件
我们认为, 对房屋登记簿记载错误的证明文件, 应当从宽把握。异议登记本身就是在无法及时完成更正登记或者确权判决的情况下, 申请人采取的一种临时性救济措施。如果申请人能够获得比较充分、完备的证明登记确有错误的证据, 其一般可以直接通过更正登记来一劳永逸地解决问题, 而无需申请异议登记。因此, 只要申请人提供了一定的证据, 能够初步证明登记簿存在错误, 登记机构就应当予以受理并载入登记簿。
三、申请内容
如前所述, 登记簿记载的权利人提出异议登记时, 其内容或者异议事项应当限于登记簿记载的权利内容, 而且仅限于登记簿记载的权利内容较之于真实权利内容不足的情形;对于登记簿上的其他事项, 也不能申请异议登记。
而登记簿记载的权利人之外的利害关系人, 其申请异议登记的内容, 应当限于权利归属和内容, 而不能包含自然状况。这是因为, 异议登记的目的旨在打破登记的公信力, 避免房屋权利为第三人善意取得。而这一公信力来自于登记的权利推定效力, 即《物权法》第16条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。因此, 异议登记应当限于房屋权利的归属和内容。登记簿对房屋自然状况的记载, 包括房屋坐落、编号、房屋总层数、所在层数、面积、规划批准用途、土地的权属性质、土地取得方式、土地用途、土地使用年限等, 固然有其节约交易成本等意义, 但其并不涉及权利状况, 其正确与否, 并不影响对交易相对人善恶意的判断并进而影响善意取得的构成。
需要指出的是, 登记簿记载的权利人可以对错误记载在自己房屋上的查封登记、异议登记等其他事项申请更正登记, 但不能对此申请异议登记。例如房屋买受人认为房屋上的查封登记系登记机构笔误, 该房屋并未被法院查封, 利害关系人可以请求更正但不能请求异议。主要原因在于, 查封、异议等都属于限制处分的情形;其申请人不能据此处分房屋权利, 也不存在善意取得的可能性, 故而没有必要通过异议登记来击破登记的公信力。
此外, 对于预告登记, 也不能请求异议登记。例如, 甲公司将某栋房屋预售给某乙, 并办理了预购商品房登记。此种情况下, 即便某丙已经和甲公司签订了商品房预售合同, 其也无权就该房屋申请异议登记。这是因为, 一方面, 异议登记的目的在于避免第三人善意取得房屋权利。如果某丙对该预告登记进行异议, 鉴于预告登记表示的只是某乙对该房屋的债权, 办理了预告登记之后, 某乙也没有享有房屋的所有权, 也根本不存在房屋被某乙转让或者进行其他处分、第三人善意取得的可能性。因此, 某丙的异议显然是没有必要的。另一方面, 按照合同法原理, 合同债权具有平等性, 即便某丙签订预售合同在先, 其合同债权也并不优先于某乙, 反而某乙办理预告登记在先, 其债权因预告登记而具有优先效力, 法律优先保护某乙的债权。显然某丙对某乙的预告登记申请异议也是没有法律依据的。在此情况下, 某丙只能对甲公司主张违约责任, 而不能通过异议登记来解决问题。
有人提出, 在特定情况下, 应当允许对预告登记申请异议登记。例如, 甲公司将某栋房屋预售给某乙, 并办理了预购商品房登记;而某丙系某乙的配偶, 现因预购登记的权利人只写了某乙, 其提出异议, 认为预购登记的权利人还应当包括自己。我们认为, 这种情况下, 也不应允许某丙对预告登记申请异议登记。理由在于, 一方面, 如前所述, 某乙此时没有取得房屋所有权, 也没有另行处分、第三人善意取得的可能性。因此, 某丙没有必要申请异议登记。另一方面, 按照《办法》第20条第1项对主体一致的要求, 给某乙办理预告登记, 显然以该预售合同一方当事人是某乙为前提。某丙如果对其配偶单方以其自己的名义购房不满, 其完全可以与某乙协商, 更改预售合同, 再与甲公司一同办理更正登记。某丙也完全可以等待完成转移登记之后, 再要求某乙办理相应的转移登记。
四、关于反复申请和重复申请
1. 同一申请人的反复申请
如果同一申请人在异议登记失效后, 反复申请异议登记, 是否应当许可, 在《办法》起草过程中有较大争论:一种观点认为, 此种情况下, 实际上就是在恶意行使权利, 登记机构有权拒绝。另一种观点认为, 反复申请异议登记的情形很多, 登记机构难以判断其主观动机, 以不规定为妥。实践中, 《上海市房地产登记条例实施若干规定》第9条对异议登记的限制情形进行了规定:“登记异议因记载于房地产登记册的三个月期满失效后, 原申请人就同一事项再次提出登记异议的, 登记机构应当不予登记”。《无锡市城市房屋权属登记管理办法》第47条也规定:“异议登记记载于房屋权属登记册期满失效后, 原申请人就同一事项再次提出登记异议的, 登记机构不予登记”。
《办法》最终没有借鉴这一实务经验, 主要理由在于:第一, 反复申请异议登记的情况复杂多样, 如在异议登记失效前, 申请人无法取得足够的证据等等, 不宜一律认为主观上有恶意。第二, 登记机构的审查能力和审查权限, 都决定了其无法像法院那样, 对申请人是否以同一事实和理由反复申请加以判断。而且, 《物权法》也未要求异议登记的申请人就其申请的事实和理由加以说明。第三, 《物权法》对申请人滥用异议登记, 已经规定了比较完善的控制措施, 一方面, 其强调申请人在异议登记之日起15日内不起诉的, 异议登记失效。另一方面, 其规定了异议登记不当、造成权利人损害时权利人对申请人的损害赔偿请求权。这里所言的“异议登记不当”, 是指经法院判决, 申请人对房屋权利的归属和内容的异议不成立, 其确权请求未被支持的情况。而赔偿范围, 不仅应当包括登记簿记载的权利人为此实际支出的费用, 如律师费等, 还包括由此丧失的可得利益, 如权利人本可高价出售房屋, 但异议登记失效时房价已大幅下跌造成的损失。在此情况下, 没有必要通过限制申请人反复申请来遏制其滥用异议登记。尤其是如果登记机构拒绝登记, 而法院最终确认异议成立, 且登记簿记载的权利人在此期间将房屋另行转让, 则第三人将善意取得房屋所有权, 由此造成的损失可能由登记机构承担;而登记机构办理异议登记, 但异议最终不成立, 该损失则由异议登记申请人承担。在此情况下, 登记机构办理异议登记, 显然更有利于避免登记不当造成的索赔风险。
2. 关于重复异议登记
如果就同一房屋, 不同的申请人就同一事项申请异议登记, 是否应当予以办理?
我们认为, 一方面, 《办法》明确强调只要受理异议登记, 就应当记载于登记簿, 而没有要求登记机构按照《办法》第20条的要求对登记申请予以审核。故而, 登记机构没有必要对此前是否存在异议登记予以审查, 自然也不能以存在异议登记为由拒绝重复异议登记。
另一方面, 从制度衔接上讲, 允许重复异议登记更有利于维护真正权利人的利益。例如, 某甲对某乙名下的房屋进行了异议登记, 某丙也要求进行异议登记。如果登记机构拒绝某丙的要求, 则在法院判决某甲的异议不成立之后, 某乙可以请求注销异议登记。而某丙并非该房屋的登记权利人, 某乙注销异议登记某丙并不知情, 登记机构也不会通知某丙。在此情况下, 如果某乙另行转让了房屋, 而法院最终确认该登记错误, 房屋原本应当属于某丙, 则某丙可能对登记机构提出赔偿的请求。因此, 允许重复办理异议登记, 显然更为审慎。
此外, 在异议登记的效力问题上, 我国《物权法》未予规定。德国法上认为异议登记的效力仅仅及于提出异议并意欲通过异议登记获得保护的人。例如, 某甲对某乙名下的房屋进行了异议登记, 某乙将房屋以市场价格卖给了某丙并进行了转移登记, 现某丁提起确权诉讼并获得法院支持。此种情况下某丙仍然能够善意取得该房屋。虽然《办法》第77条排除了异议登记之后办理处分登记的可能性, 但如果某丁申请异议登记时, 登记机构因存在某甲的异议登记而拒绝了某丁的异议登记, 事后某甲的异议登记被撤销而某丁不知, 导致某乙的房屋转移登记到某丙名下, 仍然可能引发登记机构的赔偿责任。故而, 为谨慎起见, 应当允许重复异议登记。
3. 关于存在查封登记
介绍信不能用于申请房屋登记 篇3
一、介绍信与委托书的不同性质和用途
1.介绍信属于事务性文书，适用于事务性活动。它是机关团体、企事业单位用于本单位派出人员或与本单位有关的人员到其他单位联系工作、了解情况或参加各种社会活动时所使用的一种信件，具有介绍、证明持信人身份和任务的作用。被介绍人一般限于本单位职工或与所在单位有关联的人员。持信人可凭它与有关单位或个人直接联系工作或了解所需情况。收信人依据介绍信明确持信人是谁，哪个单位的，要办什么事等，以便安排相应的接洽事宜。其文书格式和内容相对简单，只需写明持信人的姓名、职务、接洽事项等内容就行了。既不赋予持信人代理权、处分权和签字权，亦不约束持信人的行为。同时，也不要求持信人对承办事务承担责任。形式上，不需要审批人与持信人共同签字，只需在介绍信上加盖单位印章就行了。由于介绍信是一种事务性文书，适用于联系工作、了解情况或参加社会活动等非法律性的民事活动中，公司房屋登记涉公司财产权利的主张或处分问题，属于民事法律行为，因此，不能使用介绍信申请公司所有的房屋登记。
2.委托书是一种法律文书，适用于法律活动中需要代理的情形。它是委托人因故不能亲自在民事法律活动中行使权利或履行义务时，书面委托他人代行其职责并由委托人承担法律后果的法律文书。委托书一经双方签订，对委托方和受托方产生法律约束力，委托方委托的事项、权限必须明确，受托人必须在委托权限内行使代理权。受托人既可是本公司职工，也可是本公司以外人员。作为公司法人，代理权只能来源于公司法定代表人，一旦公司法定代表人授予其代理权，受托人就成为法人代表，享有代理权、签字权，有权代表公司法定代表人在公司的民事法律活动中签署法律文件，实现委托人的民事法律活动目的，法律后果由委托人承担。其文书要求往往比较严格规范，《民法通则》第65条规定：“书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”由此可见，委托书既是受托人享有代理权的法律凭证，也是受托人履行代理行为和承担代理责任的法律凭证。
二、介绍信与委托书承担的法律后果不同
持介绍信开展的是一般性事务活动，因此持信人既不用承担法律责任，也不用承担行政责任。主要是因为公司既没有赋予持信人代理权、签字权，活动本身也不会涉及公司财产性权利的处分问题，联系接洽的事情成功与否，向公司如实汇报就是了，不会给公司带来不利的法律后果。就算公司负责人不满意，最多批评一下或再派人联系接洽就是。其文书内容和格式较简单，一般不约束持信人的行为和明确责任承担内容。但委托书就不同了，持委托书开展的是民事法律活动，行使的是代理权，必须承担相应的法律责任。《民法通则》第63条第2款：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”第66条：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事法律责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。”由此可见，代理行为是要承担法律责任的。
三、公司类法人权利行使方面的规定
公司属于经济组织，本身不能从事民事法律活动，由它的法定代表人代为行使。《民法通则》第38条规定：“依照法律或法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。”《公司法》第13条规定：“公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。”《企业法人登记管理条例》第11条规定：“登记主管机关核准登记注册的企业法人的法定代表人是代表企业行使职权的签字人。”《民法通则》第63条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。”由此可见，我国实行的是单一的法定代表人制度，也就是公司法定代表人独立行使法人职权，公司其他职工没有代表权。若法定代表人因事不能亲自行使职权时，应当书面委托他人代为行使职权并应在委托书上签字。
四、房屋登记上存在的问题
非法定代表人持公司介绍信申请房屋登记主要存在以下问题：一是持信人的代理权问题。公司房屋登记涉及到公司财产权利的处分问题，依法应由法定代表人代表公司申请登记，其他人持公司介绍信申请房屋登记，不能证明持信人因此得到了法定代表人的授权，形式上既无法定代表人的明确授权，又无法定代表的签字确认，属无权代理情形。合理审慎职责要求登记机构必须注意这个问题，如果仅凭介绍信上盖有公司印章就认为是公司的行为，持信人当然享有代理权，显然不符合我国法律对公司类法人权利职责行使方面的规定，是一种失职行为。如果予以受理登记，一旦出现损害公司利益的情形，登记机构难以免责。二是房屋登记的真实性问题。由于介绍信上没有法定代表人的授权和签字，申请房屋登记是否公司的真实意思，登记机构难以核实。三是不符合房屋登记的相关规定。《房屋登记办法》第15条第2款规定：“委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明”。公司类法人申请房屋登记适用此条规定，登记机构应严格按此规定审查房屋登记申请行为。
变更登记申请书 篇4
公司变更是指有限责任公司成立后，企业组织形式、登记事项的发生变化需做出的变更手续。具体变更项目有：公司名称、公司住所、法人股东、注册资金、出资方式、出资时间、股权转让、经营范围、经营期限、登记机关。
注意事项
1、申请变更登记事项只填申请变更的内容。
2、提交的文件、证件应当使用A4纸。
3、应当使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写表格或签字。
公司变更登记申请书范例
注册号：
不同类型的企业变更所需的材料是不一样的，不同的变更项目，其所需材料也是不一样的。
一、变更公司名称所需材料
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、公司股东会或董事会决议;
有限责任公司提交股东会决议，国有独资有限公司提交董事会决议;
主要内容：决议事项、修改公司章程相关条款。
4、法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件;
5、修改后的公司章程或章程修正案;
有限公司章程由股东盖章或签字(自然人股东);
国有独资有限公司章程由出资人盖章。
6、原营业执照副本复印件。
根据需要提交核准的《公司名称变更核准通知书》。
以上各项未注明提交复印件的，一般均应提交原件;提交复印件的，均由公司、法定代表人或者有委托权限的代理人盖章或签字(自然人)并署明与原件一致。(下同)
二、变更公司住所所需材料
公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交下列文件、证件：
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、公司股东会或董事会决议;
有限责任公司提交股东会决议，国有独资有限公司提交董事会决议;
主要内容：决议事项、修改公司章程相关条款。
4、修改后的公司章程或章程修正案;
有限公司章程由股东盖章或签字(自然人股东);
国有独资有限公司章程由出资人盖章。
5、公司新住所的使用证明;(同“设立登记”)
6、法律、行政法规规定变更住所必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件;
7、原营业执照副本复印件。
三、公司法定代表人变更材料
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明;
视公司章程规定的法定代表人产生办法和程序的不同分别提交股东会决议或董事会决议(国有独资公司法定代表人的变更由国家授权的部门或机构决定)。
决议主要内容：(1)变更法定代表人(如法定代表人任期未满变更的还应说明免职原因);(2)若法定代表人的变更同时涉及产生程序或组织机构设置的调整则应明确同意修改公司章程相应条款。
4、《公司(企业)法定代表人登记表》;
5、原营业执照副本复印件。
变更法定代表人涉及董事、监事、经理调整的，需提交公司董事、监事、经理的身份证复印件(粘帖在《公司董事会成员、监事会成员、经理情况》相应的位置)。
若变更法定代表人同时修改公司章程的，需提交章程修正案或修改后的章程。
四、公司增加注册资本变更所需材料
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、有限公司提交股东会决议，主要内容：(1)决定公司增加注册资本的数额;(2)各股东具体承担的增加注册资本的数额和出资方式;(3)增资后公司的股本结构;(4)修改公司章程相关条款。
不同比例增资，并涉及国有、集体产权变动的，应经评估后出示评估报告和批准文件，并参照评估后批准的价格办理增资，提交股东会确认的股权变更协议;
国有独资有限公司提交出资人对公司增加注册资本、修改公司章程相关条款的批准文件。
4、公司章程修正案或修改后的章程;
有限公司章程由股东盖章或签字(自然人股东);
国有独资有限公司章程由投资人盖章。
5、验资证明;
6、原营业执照副本复印件。
五、公司减少注册资本的变更材料
公司减少注册资本，应当自减少注册资本决议或决定作出之日起30日内在公开发行的报纸上公告三次，并在减少注册资本决议或决定作出之日起90日后申请变更登记，提交下列文件、证件：
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、有限公司提交股东会决议，主要内容：(1)公司注册资本减少的数额;(2)各股东具体承担的减少注册资本的数额和出资方式;(3)减资后的公司各股东的股本结构;(4)同意修改公司章程相关条款。
国有独资有限公司提交投资人对公司减少注册资本、修改公司章程相关条款的批准文件。
4、报刊刊登的至少三次减资公告;
5、股东会决议确认的公司债务清偿或债务担保情况的说明;
该说明的主要内容：
(1)公司截止股东会作出减资决议之日共有多少债务;
(2)公司截止申请变更之日未偿还部分是否已落实担保或是否与债权人达成协议;
(3)股东承诺对公司减资前的所有债务(隐性债务)以减资前的投资额为限承担连带责任。
6、章程修正案或修改后的章程;
有限公司章程由股东盖章或签字(自然人股东);
国有独资有限公司章程由出资人盖章。
7、验资证明;
公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。
8、原营业执照副本复印件。
六、变更公司经营范围的材料
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2、《企业(公司)申请登记委托书》，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、公司股东会(董事会)决议;
有限责任公司提交股东会决议，国有独资有限公司提交董事会决议。
主要内容：决议事项、同意修改公司章程相关条款。
4、章程修正案或修改后的章程;
有限公司章程由股东盖章或签字(自然人股东)。
国有独资有限公司章程由出资人盖章。
5、增加经营范围涉及法律法规规定必须报经审批的，应当提交有关部门的批准文件并自国家有关部门批准之日起30日内申请变更登记;
6、原营业执照副本复印件。
审批机关单独批准分公司经营许可项目的，公司可以凭分公司的许可经营项目的批准文件、证件申请增加相应经营范围，但应当在申请增加的经营范围后标注“(分支机构经营)”字样。
七、公司营业期限变更材料
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、公司股东会决议;
主要内容：决议事项、同意修改公司章程相关条款。
4、章程修正案或修改后的章程;
有限公司章程由股东盖章或签字(自然人股东)。
国有独资有限公司章程由投资人盖章。
5、原营业执照副本复印件。
审批机关对经营范围中的许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记。
八、公司股东变更材料
公司变更股东的，应自股东发生变动之日起30日内申请变更登记，并提交下列文件、证件：
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、原股东会决议;
主要内容：(1)转让双方当事人、转让标的、数额，其他股东优先受让权利的行使情况等(2)股权转让后公司的股本结构。
4、股权转让协议书;
主要内容：(1)协议双方的名称(姓名);(2)转让股权的份额及其价格;(3)转让的股权的交割日期;(4)股权转让款的交付日期和交付方式;(5)订立协议的时间、地点：(6)协议双方认为需要明确的其他内容(包括违约责任、争议解决途径等)。
5、新股东会决议;
主要内容：(1)新的股东会成立;(2)修改公司章程;(3)决定是否调整经营管理机构。6、修改章程修正案或修改后的章程;
有限公司章程由股东盖章或签字(自然人股东);
国有独资有限公司章程由投资人盖章。
7、新股东的法人资格证明或自然人的身份证明和《公司股东(发起人)名录》;
8、视受让方资格的不同应提交的其他材料(同“设立登记”);
9、视出让方资格的不同应提交的其他材料：
(1)出让方是合伙企业的`，应提交全体合伙人同意转让的文件;
(2)出让方是个人独资企业的，应提交该独资企业的投资人同意转让的意见。
10、原营业执照副本复印件。
涉及国有、集体产权变动的，应经评估后出示评估报告和批准文件，并参照评估后批准的价格办理股东变更手续。
九、公司股东姓名或者名称变更所需材料
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
2、《企业(公司)申请登记委托书》，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、公司股东会决议;
主要内容：决议事项、同意修改公司章程相关条款。
4、章程修正案或修改后的章程;
有限公司章程由股东盖章或签字(自然人股东)。
5、股东变更姓名或者名称的证明文件;
6、变更后的股东法人资格证明或自然人的身份证明和《公司股东(发起人)名录》;
7、原营业执照副本复印件。
十、企业类型变更材料
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、公司股东会(出资人)决议;
主要内容：(1)决定变更公司的企业类型;(2)其他视变更的情况应决定的事项。
4、按照拟变更公司类型的设立条件，提交相应的文件;
5、原营业执照副本复印件。
公司变更任何项目，必须先变更工商营业执照，然后再办理组织机构代码证及税务登记证的变更。如果企业有行业审批的项目，需先办理行业许可证的变更手续。
变更登记申请书2
国税局分局：
临沂市xxx有限公司，于xx年xx月xx日经核准办理营业执照，注册号：xx，于××年xx月xx日经核准办理税务登记证，税务登记证号：xx，注册资金xx万元，实收资本xx万元，经营地址位于xx，法定代表人xx，电话xx，财务负责人xx，电话xx，经营性质xx，经营范围xx，现有职工5人。在银行开立基本存款帐户，帐号为xx。
我公司xx年xx月至xx月免税销售额xx，减免税额xx。根据文件规定，我公司批发销售的种子属于免征增值税范围。
请贵局核查审批备案！
（公章单位）
xx年xx月xx日
变更登记申请书3
填写说明
1、统一社会信用代码：填写《事业单位法人证书》刊载的统一社会信用代码。
2、单位名称：填写《事业单位法人证书》刊载的第一名称，并加盖公章。
3、法定代表人：由法定代表人本人签字。
4、申请日期：向登记管理机关送达纸质申请书的日期。
5、变更事项：按照拟变更登记情况，选填下列事项：名称、宗旨和业务范围、住所、法定代表人、经费来源、开办资金、举办单位。
6、现登记情况：按照《事业单位法人证书》刊载的相应内容填写（若变更宗旨和业务范围，应填写宗旨和业务范围的全部内容）。
7、拟变更情况：填写拟变更的内容。（若变更宗旨和业务范围，应填写拟变更宗旨和业务范围的全部内容）。
8、变更理由：逐一填写每项变更的理由（并写明依据的文件及文号）。
9、联系人、联系电话和邮政编码：根据实际情况填写，请勿
变更登记申请书4
一、企业法人变更登记申请书示例
注册号：XXX
企业名称：XXX
网址：XXX
咨询电话：XXX
广州市工商行政管理局制
广州市工商局：
本企业申请设立分支机构登记，承诺本申请书所填内容及所有提交的文件、证件是真实的、有效的，符合国家有关法律法规的规定，并承担因材料虚假所引发的一切法律责任。所提交的文件、证件如下：
序号：
文件、证件名称：
在对应栏内打钩
1、投资人签署的《个人独资企业分支机构设立登记申请书》
2、申请人的身份证明或资格证明
3、企业住所使用证明
4、投资人委派分支机构负责人的委托书
5、分支机构负责人的身份证明、计生证、暂住证（非广州市户口人员）及壹寸免冠近照一张
6、个人独资企业营业执照复印件，并在复印件上注明与原件一致，加盖本企业公章
7、法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件
8、登记机关要求提交的文件
谨此确认。
投资人：_______（签字）
联系电话：_____________
______年______月_____日
填写须知：
1、申请人应仔细阅读《中华人民共和国个人独资企业法》、《个人独资企业登记管理办法》的有关规定及本申请书每页注解说明；
2、提交的文件、证件应当使用A4纸以及资料中提交复印件必须核对原件；
3、所填内容不应涂改，如不慎错填，应在修改处加盖投资人加盖名章或按手印。
4、填写本申请书应当字迹工整，并使用钢笔、签字笔或毛笔填写或签字。
二、相关注意事项：
1、登记机关收到申请人提交的文件材料后进行查验，在“对应”栏中打钩。
2、企业住所证明：投资人自有的住所，应当提交房管部门出具的产权证明；租用他人的场所，应当提交租赁协协议及产权证明。企业住所不是其生产经营场所的，投资人除了提交企业住所证明外，还应当提交生产经营场所的证明。投资人自有的经营场所，应当提交房管部门出具的产权证明；租用他人的场所，应当提交租赁协议及产权证明。
3、申请人是指向登记机关提出设立登记申请的人。申请人是投资人的，应提交投资人的身份证明；申请人是投资人委托代理人的，应提交投资人的委托书和代理人的身份证明或资格证明。
首问责任人审查情况：
责任人签字：20xx年xx月xx日
申请人签字确认：20xx年xx月xx日
注：申请人应当按工商部门经办人提出要求补齐材料，如同一问题多次提出没补齐，由企业负责人来递交申请材料并说明情况。
根据阅读上文内容介绍可知，针对企业法人变更登记申请书的模板已有所示例。在社会实践中对企业进行法人变更时，一定要按照政策要求撰写企业法人变更登记申请书，在申请书中明确标注好变更人和具体变更事项，以免在未来的生产经营活动中产生不必要的麻烦。
变更登记申请书5
注册号____________
项 目 原登记事项 申请变更登记事项
名 称__________
住 所__________
邮政编码__________
联系电话__________
法定代表人姓名__________
注册资本__________ (万元)
实收资本__________ (万元)
公司类型
经营范围许可经营项目：_______________________
一般经营项目：_______________________
许可经营项目：_______________________
一般经营项目：营业期限 长期 / 年 长期 / 年
股 东(发起人)
出资时间_______________________
出资方式_______________________
备案事项 □董事 □监事 □经理 □章程 □章程修正案本公司依照《公司法》、《公司登记管理条例》申请变更登记，提交材料真实有效。谨此对真实性承担责任。
公司盖章：_______________________
法定代表人签字：_______________________
________年________月________日
注：1、手工填写表格和签字请使用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，请勿使用圆珠笔。
2、原登记事项、申请变更登记事项均只填写申请变更的栏目。
3、“股东(发起人)”栏只填写股东(发起人)名称或姓名，有限公司出资情况填写《有限责任公司变更登记附表――股东出资信息》。
4、变更登记同时申请备案的无须提交《公司备案申请书》，请在“备案事项”栏的□中打√。申请变更法定代表人、注册资本、实收资本、股东出资方式或者同时申请董事、监事、经理备案的，应当分别提交《变更登记附表―法定代表人信息》、《有限责任公司变更登记附表――股东出资信息》、《公司变更登记附表―董事、监事、经理信息》。
变更登记申请书6
公司变更是指有限责任公司成立后，企业组织形式、登记事项的发生变化需做出的变更手续。具体变更项目有：公司名称、公司住所、法人股东、注册资金、出资方式、出资时间、股权转让、经营范围、经营期限、登记机关。
注意事项
1、申请变更登记事项只填申请变更的内容。
2、提交的文件、证件应当使用A4纸。
3、应当使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写表格或签字。
注册号：
项目原登记事项申请变更登记事项名称×××市××计算机网络有限公司住所×××市××区××街×号×××市×××区×××路××号邮政编码×××050法定代表人姓名李××徐××注册资本100（万元）（万元）实收资本30（万元）（万元）公司类型有限责任公司
经营范围
计算机网络工程施工；计算机及辅助设备、计算机外部设备批发零售；互联网接入服务（分支机构经营）。营业期限股东（发起人）李××、徐××。张××、徐××、林××。备案事项章程修正案、执行董事
本公司依照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》申请变更登记，提交材料真实有效。谨此对真实性承担责任。
法定代表人签字：
指定代表或委托代理人签字：
公司盖章：
徐××
张××
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
变更登记申请书7
变更事项需提交的材料
一、变更单位名称
提交原审批机关批准文件的复印件。
二、变更宗旨和业务范围
提交原审批机关批准职责变更文件的复印件，内容涉及资质认可管理或者执业许可管理的，提交相应的资质认可证明或者执业许可证书复印件。
三、变更住所
属自有房产的，提交准备变更房屋产权证明复印件；
属租赁房屋的，提交准备变更房屋产权证明复印件和有效期内一年以上的租赁合同；
属无偿使用他人房屋的，提交准备变更房屋产权证明复印件和房屋所有者的授权使用证明；
属无偿使用他人租赁房屋的，提交准备变更房屋产权证明复印件和房屋租赁者的授权使用证明。
四、变更法定代表人
提交《事业单位法定代表人登记申请表》、法定代表人被免去行政职务的文件、申请登记的拟任法定代表人任行政职务文件和身份证的复印件。
五、变更经费来源
提交编制部门经费来源变动证明文件。
六、变更开办资金
提交资产评估机构出具的资产评估证明。
七、变更举办单位
提交原审批机关批准变更文件的复印件或行业主管部门颁发变更后的执
业许可证书复印件、变更后举办单位的法人资格证书复印件。
变更登记申请书8
______人民法院执行裁定书
回执号___________________________
申请人：_________________，__________。法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要负责人：_________________，__________。委托诉讼代理人：_________________，__________。被申请人：_________________，__________。
__________与__________(写明案由)一案，__________仲裁委员会作出(__________)__________号裁决。__________向本院申请强制执行，本院于__________年__________月__________日立案执行。在本院执行过程中，______提出不予执行申请。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。__________称，__________(写明申请不予执行仲裁裁决的事实和理由)。__________辩称，__________(写明答辩意见)。本院查明，__________(写明查明的事实)。本院认为，__________(写明理由)。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十四条第一款第__________项、《最高人民法院关于适用
的解释》第五百四十一条规定，裁定如下：_________________(不予执行的，写明：_________________)不予执行__________仲裁委员会(__________)__________号裁决。(驳回申请的，写明：_________________)驳回申请人提出不予执行的申请。本裁定送达后即发生法律效力。
审判长__________审判员__________审判员__________
_____________年__________月__________日
变更登记申请书9
1、公司法定代表人签署的《分公司变更登记申请书》(公司加盖公章);
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;
应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、法律、行政法规规定分公司变更登记事项必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
4、因公司名称变更而申请变更分公司名称的，提交公司登记机关出具公司《准予变更登记通知书》复印件、变更后公司《企业法人营业执照》副本复印件;
5、分公司变更经营范围的，提交公司《企业法人营业执照》副本复印件;
分公司变更后经营范围涉及法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明;分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
6、分公司变更营业场所的，提交变更后营业场所的使用证明;
7、分公司变更负责人的，提交公司出具的原任分公司负责人的免职文件和新任负责人的任职文件;填写《变更登记附表-负责人信息》;
8、分公司的《营业执照》副本。
注：
1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的有限责任公司申请设立登记适用本规范。
2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《分公司设立登记申请书》、《分公司变更登记申请书》、变更登记附表-负责人信息》、《登记附表-住所(经营场所)登记表》可以通过工商行政管理局下载或者到工商行政管理机关领取。
3、住所使用证明;自有房产提交房屋产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
4、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件;提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。
注：1、手工填写表格和签字请使用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，请勿使用圆珠笔。
2、原登记事项、申请变更登记事项均只填申请变更的栏目。
变更登记申请书10
xxxx工商局：
您好！
经我司的股东会决议，因公司发展的需要，原法定代表人xxx不再继续担任法定代表一职，现由xxx担任公司法定代表人。
请求予以协助办理变更登记为盼！
此致
敬礼！
申请人：xxx
xx年xx月xx日
变更登记申请书11
一、本公司于_____年____月____日经批准设立(变更)登记，领到工商局设(新)字第____号执照。
二、兹因增加资本等申请变更登记。
三、遵照公司法规定，检具有关文件，随文缴登记费____元、执照费____元，缴销原领执照，请准予变更登记换发执照。
此致
会计师：_______________________
申请代理人：___________(盖章)
律 师：_______________________
___________________(登记机关)
申请人：___有限责任公司(盖章)
地址：_________________________
董事长：_______________(盖章)
董事：_________________(盖章)
董事：_________________(盖章)
变更登记申请书12
注册号：XX
项目：XX
原登记事项：XX
申请变更登记事项：XX
名称：XX
住所：XX
街道／乡镇：XX
邮政编码：XX
联系电话：XX
法定代表人姓名：XX
注册资本：XX
（万元）
实收资本：XX
（万元）
公司类型：XX
经营范围：XX
许可经营项目：XX
一般经营项目：XX
许可经营项目：XX
一般经营项目：XX
营业期限：
□长期□至20xx年X月X日
备案事项：
□董事□监事□经理□章程□章程修正案
执照有效期：
本公司依照《公司法》、《公司登记管理条例》申请变更登记，提交材料真实有效。谨此对真实性承担责任。
公司盖章：XX
法定代表人签字：XX
20xx年XX月XX日
变更登记申请书13
注册号
项 目
原登记事项
申请变更登记事项
名 称：
住 所：
街道／乡镇：
邮政编码：
联系电话：
法定代表人姓名：
注册资本：
（万元）
（万元）
实收资本：
（万元）
（万元）
公司类型
经营范围：
许可经营项目：
一般经营项目：
许可经营项目：
一般经营项目：
营业期限：
□长期 □至 年 月 日
备案事项：
□董事 □监事 □经理 □章程 □章程修正案
执照有效期：
本公司依照《公司法》、《公司登记管理条例》申请变更登记，提交材料真实有效。谨此对真实性承担责任。
公司盖章： 法定代表人签字：
年 月 日
注：1、手工填写表格和签字请使用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，请勿使用圆珠笔。
2、原登记事项、申请变更登记事项均只填写申请变更的栏目。
3、变更登记同时申请备案的无须提交《公司备案申请书》，请在“备案事项”栏的□中打√
变更登记申请书14
受理号：
受理日期：
注册号：
个体工商户变更登记申请书业户名称：（盖章）（签字）
负责人姓名：行业：网址：
咨询电话：96633 XX市工商行政管理局制XX市工商局：
XX市工商局：本工商户申请变更登记，承诺本申请书所填内容及所有提交的文件、证件是真实的、有效的，本工商户申请变更登记，承诺本申请书所填内容及所有提交的文件、证件是真实的、有效的，符合国家有关法律法规的规定，并承担因材料虚假所引发的一切法律责任。所提交的文件、证件如下：家有关法律法规的规定，并承担因材料虚假所引发的一切法律责任。
所提交的文件、证件如下：规定在对应栏序号文件、证件名称内打钩⒈ ⒉ ⒊ ⒋ ⒌负责人签署的《个体工商户变更申请登记书》场地使用证明，即产权证复印件和租赁协议（变更经营地址者提交）名称核准通知书新的合伙人身份证明即身份证、计生证和暂住证（非XX市户口人员）等资料复印件及壹寸免冠近照一张（变更合伙人的提交）法律、行政法规规定须报经有关部门审批的批准文件复印件谨此确认。
经联系电话：营者：（签字）通讯地址：年月日填写须知：申请人应仔细阅读《城乡个体工商户管理暂行条例》、《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》的有关规定及本申请填写须知：
1、申请人应仔细阅读《城乡个体工商户管理暂行条例》、《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》的有关规定及本申请》、《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则书每页注解说明；书每页注解说明；提交的文件、纸及资料中提交复印件的必须核对原件；
2、提交的文件、证件应当使用a4纸及资料中提交复印件的必须核对原件；所填内容不应涂改，如不慎错填，应在修改处加盖负责人加盖名章或按手印。
3、所填内容不应涂改，如不慎错填，应在修改处加盖负责人加盖名章或按手印。填写本申请书应当字迹工整，并使用钢笔、签字笔或毛笔填写或签字
4、填写本申请书应当字迹工整，并使用钢笔、签字笔或毛笔填写或签字。
注意事项
1、登记机关收到申请人提交的文件材料后进行查验，在“对应”栏中打钩。对应”栏中打钩。该栏还应填写负责人的通讯地址、邮政编码、联系电话。
2、该栏还应填写负责人的通讯地址、邮政编码、联系电话。首问责任人审查情况：首问责任人审查情况：责任人签字：责任人签字：年月日申请人签字确认：
申请人签字确认：年月日材料，如同一问题多次提出没补齐，
注：申请人应当按工商部门经办人提出要求补齐材料，如同一问题多次提出没补齐，由企业负责人来递交申请材料并说明情况。
变更登记申请书15
注册号：
企业名称：
网址：
咨询电话：广州市工商行政管理局制
广州市工商局：
本企业申请设立分支机构登记，承诺本申请书所填内容及所有提交的文件、证件是真实的、有效的，符合国家有关法律法规的规定，并承担因材料虚假所引发的一切法律责任。所提交的文件、证件如下：
序号：
文件、证件名称：
在对应栏内打钩
1、投资人签署的《个人独资企业分支机构设立登记申请书》；
2、申请人的身份证明或资格证明；
3、企业住所使用证明；
4、投资人委派分支机构负责人的委托书；
5、分支机构负责人的身份证明、计生证、暂住证（非广州市户口人员）及壹寸免冠近照一张；
6、个人独资企业营业执照复印件，并在复印件上注明与原件一致，加盖本企业公章；
7、法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件；
8、登记机关要求提交的文件谨此确认。
投资人：_______（签字）
联系电话：_____________
______年______月_____日
一、填写须知：
1、申请人应仔细阅读《中华人民共和国个人独资企业法》、《个人独资企业登记管理办法》的有关规定及本申请书每页注解说明；
2、提交的文件、证件应当使用A4纸以及资料中提交复印件必须核对原件；
3、所填内容不应涂改，如不慎错填，应在修改处加盖投资人加盖名章或按手印。
4、填写本申请书应当字迹工整，并使用钢笔、签字笔或毛笔填写或签字。
二、相关注意事项：
1、登记机关收到申请人提交的文件材料后进行查验，在“对应”栏中打钩。
2、企业住所证明：投资人自有的住所，应当提交房管部门出具的产权证明；租用他人的场所，应当提交租赁协协议及产权证明。企业住所不是其生产经营场所的，投资人除了提交企业住所证明外，还应当提交生产经营场所的证明。投资人自有的经营场所，应当提交房管部门出具的产权证明；租用他人的场所，应当提交租赁协议及产权证明。
3、申请人是指向登记机关提出设立登记申请的人。申请人是投资人的，应提交投资人的身份证明；申请人是投资人委托代理人的，应提交投资人的委托书和代理人的身份证明或资格证明。
首问责任人审查情况：
责任人签字：
20xx年xx月xx日
申请人签字确认：
20xx年xx月xx日
抵押登记申请书 篇5
产权人
自愿将座落在 的 房 屋，面 积 合 计
平方 米，房 屋 所 有 权 证号，国土证号，用作债务人
向抵押权人
抵押贷款
万元的抵押担保，抵押面积合计
平方米，贷款期限从
年 月
日至
****年**月**日。现双方已签定抵押借款合同，特此向贵局申请办理登记手续。本次抵押贷款的约定价值由借贷双方协商自定，由此引起的经济纠纷与市房管局无关。
此致 产权人（抵押人）
（签章）
债务人
（签章）
设立登记申请书 篇6
名称：预先核准
通知书文号： (平)预核字第38号
联系电话：xxxxxxxxx 住所:平潭县万宝路
邮政编码： xxxxxx
法定代表人：姓名 xxx
职务：执行董事
注册资本：100(万元) 公司类型：有限责任公司
实收资本：100(万元)
设立方式：一般新设
经营范围： XXX XXX
许可经营项目：预包装食品批发(参照食品流通许可)
一般经营项目：
营业期限：长期/20 年
申请副本数量:1个
本公司依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立，提交材料真实有效。谨此对真实性承担责任。
法定代表人签字： XXX
书院登记申请书 篇7
1. 社区居民委员会是否属于机关法人
依据我国现行《民法通则》规定, 我国法人主要分为两大类, 即企业法人与非企业法人。非企业法人包括机关、事业单位和社会团体。显然, 社区居民委员会不是企业法人。而《民法通则》第五十条规定:“有独立经费的机关从成立之日起, 具有法人资格。具备法人条件的事业单位、社会团体, 依法不需要办理法人登记的, 从成立之日起, 具有法人资格;依法需要办理法人登记的, 经核准登记, 取得法人资格。”《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条规定:“居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。”因此, 从以上法律规定可知, 社区居民委员会不属于企业法人, 也不是事业单位、社会团体法人;社区居民委员会是基层群众性自治组织, 不是一级政府组织, 因此其也不属于机关法人。
2. 社区居民委员会是否属于“其他组织”
《合同法》规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定:“民事诉讼第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产, 但又不具备法人资格的组织”。因此, 社区居民委员会不属于《合同法》所调整的“其他组织”这一概念范畴。
根据我国现行《合同法》的规定, 合同成立的条件需要具备以下几点:当事人必须具有签订合同的行为能力;合同必须有对价或约因;合同的内容必须合法;合同必须符合法律规定的形式;合同当事人的意思表示必须真实。由于社区居民委员会既不是企业法人, 也不是机关法人、社会团体法人以及事业单位法人, 因此其不具备签定合同的主体资格;且其在签定合同时其没有法定的意思表示的形成机关, 因此其“意思表示”是否真实难以判断。综上所述, 笔者认为, 社区居民委员会不可以签定房屋买卖合同。
二、社区居民委员会申请房屋登记的处理建议
由以上分析可知, 在现行法律框架内, 对于我国的房屋登记机构而言, 尤其是对于集交易与登记审核为一体的房屋 (交易) 登记审核机关而言, 为尽量降低风险, 对于此类社区居民委员会买房而作为当事人申请房屋登记的案件, 应做退件处理, 并做好法律宣传和解释工作。不过实务操作中, 同时还存在另一种情形, 即有些城市的社区居民委员会买房用作办公场所而申请房屋登记的情形, 根据以上分析, 从理论上来说房屋登记机构也应做退件处理, 但考虑到一些城市的实际情况, 对于此类案件如果房屋登记机构考虑予以办理的话, 则应当要求当事人另行补充提供以下两份材料, 从而使房屋登记机构尽量规避法律风险。
1. 要求社区居民委员会提供其街道办出具的书面证明材料
《城市街道办事处组织条例》第四条规定:“街道办事处的任务如下: (一) 办理市、市辖区的人民委员会有关居民工作的交办事项; (二) 指导居民委员会的工作; (三) 反映居民的意见和要求。”根据相关规定, 街道办作为社区居民委员会的主管指导机关, 有权对社区居民委员会的各项工作进行指导监督。《城市居民委员会组织法》第十七条规定:“居民委员会的办公用房, 由当地人民政府统筹解决。”街道办对于社区居民委员会购买房屋作为办公场所的事项负有监督、指导职责, 其对于社区居民委员会买房是否用于办公应当了解。
2. 要求社区居民委员会提供居民会议决议或者居民委员会决议的证明材料
书院登记申请书 篇8
上世纪80年代，城市房屋登记工作启动。进入90年代，随着《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记办法》先后实施，城市房屋总登记工作全面开展。由于房屋总登记工作量大、申请人法律意识不够强等多种因素，房屋登记机构没有强制要求夫妻共有房屋共同登记，所以，很多家庭习惯将夫妻共有房产登记在夫或妻一方名下，导致现在很多家庭房屋产权事实登记在夫或妻或共有人中某一个人的名下。
根据《城市房地产管理法》规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。《城市房屋权属登记管理办法》明确指出，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的唯一合法凭证。对房地产权属证书中的所有权人登记为一人名下的，在受理房屋转移、抵押权登记时，如果允许其一人支配和处分房产，从而忽视“事实上共有房屋另一方的存在”，即“隐形共有人”（登记薄或房产证上没有记载，但对房产又拥有部分产权的当事人）。由于房屋登记机构没有尽到保护“隐形共有人”权益的义务和社会责任，房屋登记机构代表国家的公信作用受到怀疑，同时也违背了《婚姻法》关于 “夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有；夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”等规定，房屋登记机构往往因审查不慎卷入法律诉讼之中，在法庭上充当被告或第三人的角色。
多年来，为维护“隐形共有人”的权益，房屋登记机构在受理转移、抵押登记工作时，审查申请登记的房产证有无事实上共有人已成为受理申请时必做的功课和防范登记风险的必要程序及有效屏障。
在《婚姻法》修改后和《房屋登记办法》实施前的一段时间，有些房屋登记机构事实上的做法是：对符合法定结婚年龄的申请人婚姻状况进行审查，要求申请人出示其婚姻状况证件或证明，以证实待登记的房屋有无事实上共有人。如：已经结婚的，出具结婚证件或证明；未婚的，出具未婚证明；离婚的，出具离婚证件或证明；丧偶的，出具公证书、死亡证明或未再婚证明等。一方面，弥补了以前房屋权属登记信息记载不充分的不足，有效地维护了“隐形共有人”的权益，保证良好的房屋登记秩序；另一方面，房屋登记机构有效化解了登记风险，减少了法律诉讼，保全自己。
不足之处，少数未婚或超过法定婚龄单身的申请人认为审查其婚姻状况侵犯了个人隐私权利。我们认为，这种观点不够公允。婚姻登记的目的也是为了公示，房屋登记机构在受理房屋登记申请时，应属于利害关系人，审查申请人婚姻状况属于依职权行为，合法合理合情。
二、审查申请人婚姻状况的法律依据和容易形成的风险
房屋登记机构审查申请人婚姻状况的法律依据主要有《城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》、《婚姻法》等，现逐条列举如果不“审查申请人婚姻状况”可能给房屋登记机构带来的法律风险。
法律依据一：《城市房地产管理法》第60条规定，“实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。
形成风险：如果不审查申请人婚姻状况，夫或妻一方未经共同申请登记，即登记薄上无记载，一方无共有权证；未经登记的“隐形共有人”，只能有实物占有之“实”，无登记薄（产权证）上之“名”，则一方财产处分权利受到限制或无法行使；如果一方隐瞒真相、处分房产则增加了另一方“隐形共有人”维护合法权益的成本。
法律依据二：《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。此法条明确了物权经登记才能产生公示效力。
形成风险：《物权法》实施后，如果房屋登记机构不审查申请人的婚姻状况，容易造成夫或妻或共有人一方隐瞒事实真相，导致一方在登记薄上有公示，而另一方在登记薄上没有记载，其应有物权得不到公示，权益难以得到保障。
法律依据三：《物权法》第12条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。本法条明确规定了登记机构的审查职责和任务。要求登记人员审查申请人是否有婚姻状况证件或证明、询问申请人房屋有无共有人、以及双方或多方财产约定等内容，以确定共有与否，保证登记薄上记载内容真实、准确。
第21条规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。本法条规定了登记机构的责任。
形成风险：如果登记机构没有尽到适当的审查义务，造成登记错误，致使申请登记人或“隐形共有人”的权益受损失，应对损害承担相应的责任，登记机构难免卷入法律诉讼之中。
第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
形成风险：如果登记机构不审查申请人的婚姻状况，处分房产时，对《物权法》、《房屋登记办法》实施以前房屋登记簿上没有记载的“隐形共有人”而言，意味着优先购买权等权利被剥夺。
法律依据四：《房屋登记办法》第13条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第92条规定，房屋登记机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。
形成风险：如果登记机构违反《房屋登记办法》规定，未尽到审查义务，致使登记错误，给真正的权利人和利害关系人造成损失，要承担相应的法律责任。
法律依据五：《婚姻法》第17、19条规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。修改后的《婚姻法》明确了夫妻财产的多样性，如有婚前财产、婚后财产、共同共有、按份共有、一方所有等多种形式。
形成风险：如果登记机构不认真审查申请人的婚姻状况，就无法判定房产是婚前财产、婚后财产、共同共有、按份共有、一方所有等情况，那么房屋登记簿记载的物权不准确，就无法达到物权公示目的，此外，处分房产时必然埋下法律纠纷的隐患。
综上所述，法律法规对“审查申请人的婚姻状况”有明确具体的规定，审查申请人的婚姻状况是登记机构工作职责所在。相反，房屋登记机构不审慎审查申请人的婚姻状况，必然带来法律纠纷和赔偿责任。
三、依法科学审查申请人的婚姻状况是防范风险的有效举措
首先，以《房屋登记办法》实施时间为节点，对此前已受理的房屋登记，在受理权利人申请房屋登记（如转移、抵押）时，必须对是否有“隐形共有人”进行审查，以确定房产共有与否；对《房屋登记办法》实施后，已严格落实《房屋登记办法》第13条 “共有房屋，应当由共有人共同申请登记”规定的，登记簿记载的产权人才是房产所有权人。所以，在受理权利人申请房屋登记（如转移、抵押）时，不再对其是否存在“隐形共有人”进行审查。
其次，登记机构在房屋登记中，如何审查申请人的婚姻状况?信阳市通常采取以下作法：对不符合法定婚龄的申请人不予审查；对符合法定婚龄的申请人，可以查阅申请人提供的婚姻状况证件或约定等内容，也可通过询问笔录审查有无共有人，尽到必要的、善意的告知义务。
最后，对在《房屋登记办法》实施以前，已登记在夫或妻或共有人一方名下的房屋登记，在受理抵押登记时审查发现有“隐形共有人”的，应在房屋登记簿上进行更正；权利人或“隐形共有人”提出申请要求登记房产夫妻共有并提出事实证据的，要求在登记簿上予以更正，登记机构应当受理。