会计记录的过程总结

会计记录的过程总结（通用7篇）

会计记录的过程总结 篇1

2020年财务会计记录过程工作总结

作为财务人员，要学好会计法，用好会计法，守好会计法，严格依法办事。下面是小编整理的会计记录的过程总结，欢迎阅读，希望您能够喜欢。

2020年财务会计记录过程工作总结1

之前，我以为出纳只是跑一下银行，算一下现金，认为只不过是些简单而琐碎的工作。然而在接手出纳工作半年以后，我终于知道出纳工作并不是我想象中的那么简单。出纳员常年与现金和银行存款打交道，因此要慎之又慎，认真细心;要做到“脑勤、手勤、腿脚勤”，才能胜任本职工作。特别是刚开始工作的那段时间里，我对岗位的职责不了解，完全不知道要做什么、应该做什么，十分茫然。于是，我向领导和同事请教，并记录下一些日常的工作流程和注意事项。在他们的帮助下，我渐渐熟悉了业务操作，工作流程也明朗化了，对出纳工作的认识更加全面，对工作也愈加投入，不再像以前那样盲目的重复操作，而是在工作中更加注重操作的改良和创新。现在我把工作中的一些心得体会与大家分享：

一、认真做好本职工作

财务是一个重要的职能部门，时时刻刻要为领导决策提供科学的依据，发挥着“参谋部”的作用，因此要有使命感和责任感，要管好钱、用好钱，以高度的责任心和责任感为我局的发展献计献策。进一步建立健全财务制度，规范财务行为，提高资金使用效益，依法理财，合理、节约、有效地使用每一项资金。

二、加强学习，提高专业知识水平

切实加强有关法律、法规的学习，充分认识国家财政体制改革的重大意义，加强宣传教育，提高执行财务制度的自觉性，树立严肃财经纪律，依法理财的观念，从根本上防范和遏制违法违规问题的发生。另外认真学习相关书籍或浏览精品网站，从中学习方方面面的经验技巧和财务理论知识，提高出纳人员的职业道德意识，提高自身综合素质，自觉抵制金钱的诱惑，真正做到反腐倡廉。

三、端正态度，坚守操作规范

天天跑银行，时时收付款，具体琐碎的事务不仅能使自己的财会业务能力与时俱进，更能提升自己的综合判断分析能力及有效解决问题的能力。做出纳不仅要心细、认真、严谨，更重要的是要有良好的职业操守和对工作的责任心。应该做的、交付的任务，要尽心负责，认真做好每一个环节;不该问的、不该说的、不该做的，坚决不做，坚守操作规范。

四、工作创新，做好服务保障工作

作为财务工作者，要适应新形势的要求,克服保守思想，增强忧患意识，克服守旧观念，强化创新意识。在日常工作中应与各单位、股室多交流，让大家明白财务工作实质、工作流程，这样才能配合好财务工作。要进一步增强事业心和责任感，不断改进工作，在具体的工作中大胆参与实践，坚持科学的态度和求实的精神，兢兢业业地做好各项工作，树立强烈的时间观念、效率观念、质量观念，今天能办的事不拖到明天。同时严格要求，始终保持与时俱进、开拓创新，以热忱饱满的精神状态，真正做好经费保障工作。

在今后的工作中，我会扬长避短，严格要求自己，虚心向同事请教，认真学习会计理论，学习会计法律法规等知识，利用空余时间认真学习财务相关知识，掌握一些基本的会计技能，更好的完成本职工作。总之，以快乐的心态当出纳，细心处理每笔款项，耐心热情地对待报账人，抱着虚心、秉持公心、满怀信心地工作，使自己省心、会计称心、领导放心，让大家舒心。

2020年财务会计记录过程工作总结2

回顾一年来的财务工作，我对自身能力、财务面临的形势和财务工作的重点有以下几点认识。

一、本人的政策水平、专业水平和领导水平还有待进一步提高。

一是对财务专业的许多新事物、新知识和新形势关注不够、掌握得不够透彻，对国家和上级单位的相关政策法规理解还需要进一步加强。二是到基层去得还不够，对有些基层反映的问题解决不够迅速，抓工作没有一抓到底，布置工作多，监督检查工作少。在今后的工作实践中我将努力提高各方面综合素质，不辜负组织和公司员工对我的信任和期望。

二、财务管理体制需要进一步理顺，财务工作需要进一步深化。

一是成本费用控制的形势越来越严峻，压力层层传递的体制还没有形成。随着中石油a股回归上市，来自资本市场的监管和压力越来越大，同时国家所得税新条例的颁布，加大了对企业的费用开支的监管力度，而且，社会舆论对央企的监督越来越强势，集团公司党组、股份公司管理层已经将降本增效上升到战略高度，销售企业将成本费用控制列入20__年的重点工作，我们在成本费用控制中受到的内外部监管力度越来越大。从目前情况看，我们的成本费用管理中还存在一些问题：一是投资管理方面，部分项目达不到可研要求，一些加油站长期处于亏损或关停状态;二是资产方面，资本性支出挤占费用，资产处置不规范，一次性盘亏数额较大;三是人工成本方面，各项补贴名目繁多、标准不统一、规定不明确，公司间相互攀比;四是非生产性支出方面，四项管理性费用控制不严，标准不一。五是成本费用的压力目前主要集中在机关本部，没有实现压力的逐级传递。

二是会计工作的内涵日趋复杂，会计基础工作还不适应会计体系发展的需要。会计准则和股份公司会计手册今年已经进行了调整，变化非常大，随着经济业务的日趋复杂，我们的监管手段、控制意识和管理环境短期内还难以适应新形势的需要，主要体现在对库存油品、销售价格、资产处置和账外资产的管理还不够重视、不够完善，对异地租赁、融资租赁、大额修理支出和非油业务等特殊事项的管理还缺乏完备的管理手段。

三是公司快速发展，财务管理面临的挑战越来越大。与公司成立之初相比，我们的管理幅度越来越大、价值链越来越长、风险点越来越多、监管面越来越广、资产规模越来越大、各方关注度越来越高，财务管理面临着诸多挑战，管理的难度越来越大，进入了一个风险聚集的时期，稍有放松，财务风险就会释放，进一步演变为事故。这一方面要求我们财务人员不断提高综合素质，另一方面必须紧缩地市营销中心的财权，适度下放相应的事权，各级机构要切实担负起确保财务安全的责任。

2020年财务会计记录过程工作总结3

我从事学校财务工作十多个年头了。感觉经历了很多很多，现在回过头想一想，有很多话想说。下面就谈一谈从事财务工作这些年的体会。

体会最大的一点就是“千万莫伸手，伸手必被捉。”刚开始干这一行的时候，心里还难免有点邪念：当了“财神爷”，内当家，可能有油水捞。但没过多久便发现，这种事情千万干不得。贪污、挪用、受贿、做假账都是违法行为，一旦违了法，将会面临无尽的苦果。不仅毁了自己，还会连累家人。只有心无邪念，为人正派，才能做到财务工作不偏不离。才能保持一颗平常的心。所以，这是一个财会人员首先应具备的道德品质。

其次，从事财务工作的人员应有奉献精神。财务、财会及后勤工作那是十分繁琐和复杂的，有时，千头万绪，很难理清，有时，工作量特别大，加班加点都要干很久才能做完。没有奉献精神，没有心理准备和承受能力，都不可能把工作干好，要么就是工作干不到一两年就不愿意干了，这样的财务人员很多。所以，要干一行，爱一行，多讲奉献，尽量不提或少提条件，只有这样的心态，才能把财务工作持之以恒地干好。

再次，要吃得苦，受得委屈。财务工作，大都和钱打交道，来不得半点马虎。为了确保不出差错，那就得踏踏实实的做事，做到细心点，再细心点。有时，算两遍还不放心，还要再算一两遍，所以，有时看似一项简单的工作，而实际上要付出多倍的精力。再者，教职工对财务工作是比较敏感的，财务做好了，大家觉得是应该的，一旦搞错了，你听，那个流言蜚语，多的是。还有，每当评优评先的时候，财务人员，应当知趣点，不要和他们争，争是争他们不赢的。一般都是教学一线的上，因为大家很难看到你做出的成绩。因为财务工作很多是不直接面对教职工的，所以，你做了些什么，他们很多都不知道。所以说，要吃得苦，受得委屈。

另外，财务人员要当好校长的参谋和助手作用。学校要搞建设、要发展，必须有经费来保障。而经费运用得好不好，办学经济效益好不好，离不开财务人员的出谋划策。哪些项目可以开支经费，开支多少，如何开源节流，如何发挥资金的最大使用效益，都应经常向校长汇报清楚。同时，有些单据不能报销;有些经费处理方式违背了会计法的规定;校长有时也难免出现偏差，等等。这就要求作为财务人员，要学好会计法，用好会计法，守好会计法，严格依法办事。不为领导所左右，做一个敢说真话的参谋和助手。

最后，财务人员要活到老，学到老，创造性地开展工作。学校财务工作十多年来，已发生了很大的变化。九十年代，是用手工记账，没有电脑，也没有财务软件，工作显得有些蛮笨，但相比而言，又觉得比较单纯和简单。进入新世纪，各种财务软件陆续推出，各种会计报表大都使用软件，财务人员基本都人手一台电脑，有的甚至两台。财务工作的事项越来越多，越来越细。所以，感觉工作压力特别大。这就需要财务人员一是加强学习，认真领会文件精神，做到成竹在胸;二是认真思考工作方法，做到熟能生巧，巧能生精，逐渐形成一套比较完善的财务工作体系和方法;三是经常总结自己的工作，经常回头看，温故知新，推陈出新，创造性、创新性地开展工作。能够做到以上三点，一定是一个不错的财务工作人员!能够做到本文所述，一定是一个出色的财务工作人员。

2020年财务会计记录过程工作总结4

繁忙的__年已经过去，这一年里，在中心领导和计财处领导的带领下，在各位同事的帮助下，我通过自己不懈的努力和对待工作认真负责的态度，较圆满地完成了各项工作，同时自身素质也得到了相应提高。为在__年的工作中更上一个台阶，我将认真地对__年的学习和工作进行总结。

一、学习方面

⒈ 作为一名入党积极分子，我始终把政治学习放在第一位，始终坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，深刻学习领会党的十_届_中、_中全会精神和科学发展观的内涵，积极参加单位组织的各项学习和活动(特别在庆祝建国__周年文艺活动中贡献出自己一份力量)，在思想上和政治上始终以党员的标准严格要求自己。

⒉ 在业务学习方面，除平时加强财务管理政策法规学习外，7月2日至7月4日，参加了长江委会计人员继续教育培训学习。主要培训了《企业管理有关规定》、《审计案例分析》和《企业内部控制基本规范》，并参加了《会计科目扑克》训练，通过这三天的系统学习，我对企业管理的相关法规有了进一步的了解;对如何加强企业内部控制，从而节约成本、增强效益有了更深入的学习;对内部审计与外部审计的区别、重点也更加清晰。随后还积极参加了长江委会计科目扑克大赛，虽然没取得名次，但在平时的训练中业务水平得到了锻炼。通过这些学习，我不仅扩大了知识面、更新了专业知识，对自己在今后的财务管理工作中也有很大的帮助。

二、工作方面

__年我主要负责工资管理、会计凭证复核及项目管理数据录入工作，同时协助财务科长完成一些专项工作等。

㈠ 工资管理

⒈ 每月根据中心办公室下达的工资变动通知，及时调整职工和离退休人员的工资，按要求准确及时地发放到每位职工的帐户上。

⒉ 年初依据房改办《关于报送2019年住房公积金缴存基数有关问题的通知》精神，及时调整每位职工的住房公积金缴存基数。每月按时缴纳职工住房公积金、准确计提各部门工资福利费，并填制相关凭证。

㈡ 会计凭证复核

每天对前台填制的记帐凭证进行复核，发现问题(如部门、项目等选错)及时通知制单会计更正。当遇到对某项业务的会计处理有不同见解时，大家会集中探讨，找出适当的、统一的处理办法，通过这样的探讨研究，我从中学到不少专业知识，并且使理论知识在实际工作中得到了较好的运用。通过复核会计凭证，使我在预算管理和财务决算工作方面到了很大的帮助。

㈢ 项目管理工作

今年是中心全面推行项目管理工作的第一年，在这项工作中我主要负责数据录入，即对各部门发生的各项费用按照其所属的项目及开支类别录入到项目管理系统中。这是一项繁琐而细致的工作，不仅每天都要录数据，而且有些部门一笔业务分几个项目和类别，录入时要特别注意，如果录入错了，可能会对该部门的产值完成情况有影响，甚至影响到该部门职工的绩效奖，因此我每天都认真登记每一笔业务，对有疑问的项目及时与核算员联系，做到每一笔数据都如实地反映到对应的项目中。每月底及时与各部门对账，保证了每个月各部门绩效奖的顺利发放。通过项目管理系统及配套制度一年来的运行，我感到其在财务公开、成本控制等方面取得了一定的成效，进一步规范了财务管理行为。

㈣ 其他专项工作

⒈ 按时完成机关服务中心2019年度《财政国库集中支付改革范围划分建议表》及《财政国库集中支付分月用款计划表》的填制与上报工作。

⒉ x_年长江委开展了一系列的专项检查工作，如“会议费使用情况专项检查”、“‘小金库’专项治理”、“出国费使用管理情况专项检查”等。我主要负责“会议费”和“小金库”两项检查的资料归集、整理、总结报告及上报工作。

在这两项工作的自查阶段，我按照文件要求，认真搜集资料开展自查，并撰写了自查自纠总结报告。在重点检查阶段，积极配合中介机构，较顺利地完成了此次检查工作。

⒊ 配合完成了__年预算“二上”的编制与上报工作。这是我第一次参加预算编制，通过参与，我更加了解了预算管理的重要性，对预算上报的程序、预算管理软件以及项目实施方案的编制要求都有了更进一步的了解，对我今后在财务管理工作方面也有很大帮助。

⒋ 协助长江委会计学会完成了机关服务中心__年参加长江委会计人员继续教育培训报名、统计、登记以及核对等工作。

三、存在的不足及今后的打算

回顾过去一年的工作，虽然在各方面都取得了一定的成绩，但感到自己的学习主动性还不够。2019年我将按照中心的总体目标要求，积极主动地加强学习来不断提高自身素质以适应不断发展变化的新形式、新挑战、新问题。

在政治思想上我将更加深刻地学习党的十_届_中全会精神和科学发展观，进一步解放思想，牢固树立发展意识，时刻向身边的党员学习、看齐;同时更要钻研业务、提高专业技能，争取更好地完成__年的各项工作。

会计个人工作总结

__年来，自觉服从组织和领导的安排，努力做好各项工作，较好地完成了各项工作任务。由于财会工作繁事、杂事多，其工作都具有事务性和突发性的特点，因此结合具体情况，全年的财务会计个人工作总结如下：

__年顺利完成的工作：

1、以认真的态度积极参加西安市财政局集中所得税培训，做好财务软件记账及系统的维护。

2、及时准确的完成各月记账、结账和账务处理工作，及时准确地填报市各类月度、季度、年终统计报表，按时向各部门报送。完成了税务申报与缴纳，以及往来银行间的业务和各种日常费用的缴纳。

3、对各类财务会计档案，进行了分类、装订、归档。

__年学习方面和个人修养和综合素质的提升：

1、认真学习财经方面的各项规定，自觉按照国家的财经政策和程序办事。

2、通过报纸杂志、电脑网络和电视新闻等媒体，加强政治思想和品德修养。

3、不断改进学习方法，讲求学习效果，“在工作中学习，在学习中工作”，坚持学以致用，注重融会贯通，理论联系实际，用新的知识、新的思维和新的启示，巩固和丰富综合知识，使自身综合能力不断得到提高。

4、努力钻研业务知识，积极参加相关部门组织的各种业务技能的培训，始终把增强服务意识作为一切工作的基础;始终把工作放在严谨、细致、扎实、求实上，脚踏实地工作。

__年中仍然存在的不足：

尽管我们圆满完成了今年的各项工作任务，但必须看到工作存在的不足：

1、只干工作，不善于总结，所以有些工作费力气大，但与收效不成比例，事倍功半的现象时有发生，今后要逐步学习用科学的方法，善总结、勤思考，逐步达到事半功倍的的效果。

2、忙于应付事务性工作多，深入探讨、思考、认认真真的研究条件及财务管理办法、工作制度少，工作有广度，没深度。

3、理论水平不高，当前社会财务会计知识和业务更新换代比较快，缺乏对新的业务知识和会计法规的系统学习，导致了财务会计基础知识和财务会计基础工作缺乏，影响来工作水平的提高。

__年严格履行财务会计岗位职责，扎实做好本职工作：

1、善于总结，提出自己的意见和建议，为领导决策提供准确依据，不断提高单位管理水平和经济效益。总结经验，建立健全良好的工作机制。

2、不断学习、更新知识、转变观念、完善自我，跟上时代发展的步伐。

2020年财务会计记录过程工作总结5

一、重视业务核算质量，贯彻市行各项制度

今年是我们商业银行具有转折意义的一年，经过六年的打拼和积累，我行的羽翼已经逐渐丰满，准备更名挂牌，开始新的征程。然而，如果要使我们景星支行真正走在全行的前列，我们首先要做的是提高我们的业务能力。我行会计出纳部经常组织员工进行理论学习、岗位练兵。对市行传达的每一个文件、通知都认真贯彻。让员工树立主人翁精神，在工作中不推、不等、不靠，积极主动的完成自己的本职工作。我部一直坚持向时间要效益、向工作要质量。在核算上无重大差错事故。

二、加强日常工作管理，做好安全防范工作

我部的内部制度是比较健全的，各项工作都有明确分工，员工病、事假都严格按照规定及时请假。

在安全防范方面，对柜员日常工作所用的各种公章、名章都严格做到每日下库保管;对重要凭证的领用，都有专人负责;明确柜员的权限，不得擅自授权;对于市行要求上报的反洗钱可疑业务及时上报;随时提高警惕，杜绝诈骗。总之，我们要将一切防忠于未然，不做亡羊补牢的无用功，力求使全行的工作在稳健中谋发展。

三、培训员工操作能力，顺利通过柜员考试

今年是对全行职工个人业务考核要求最严格的一年，综合柜员上岗考试，直接关系到了每个员工的切身利益。行里不想让任何一个职工掉队，我会计出纳部，为了使每个员工顺利的通过考试，带领员工们利用工作之外一切所能利用的时间，积极准备考试。其间，我们组织了员工点钞，打字的基本技能考试。组织员工去培训中心进行业务上机打操作的练习。

有些员工工作、家庭的各方面负担都很重，考试给其带来了很大的心理压力，思想包袱很重。为帮助这样的同志，我部各个员工在考试期间，经常互相交流思想，一起钻研考试的命题，接受能力快的同志，耐心的给其他同志讲解。体现出了团结同志的精神，更让员工们感受到了行内大家庭的温暖。考试临近期间，大家都想争分夺秒的看书，但行里的各项工作是不可以停滞的。时间是自己的生命，因为这关系到自己是否有资格上岗;时间更是全行的生命，因为有那么多的客户需要我们为其服务。我部全体员工都义不容辞的选择了后者。在考试期间，没有人因为自己的利益，耽误本职工作，在最关键的时刻，我们看到了员工们的可爱之处。

四、全员拼“新百日会战”，向最后一季要成果

在临近年终的最后一季，市行“新百日会战”的各项指标下达到支行，支行下到各科部。我部所有职工都在第一时间积极的行动起来，配合行里完成各项指标。虽然“新百日会战”所大力宣传的各种产品大都是对个人客户的，但是我部员工只要有机会就向来办业务的客户宣传新产品。尤其是“得利宝”业务问世以后，我部员工向代发工资客户力推此项产品，滴水成河，为行内存款的上升做着力所能及的贡献。行领导多次强调，存款是责任，不是任务。就是想让职工转变思想，把行里的事当成自已的事，变压力为动力，当我们正视这个问题的同时，我们也感到了责任的重大和为行里工作的乐趣。员工们不再抱怨任务繁重，而是把“新百日会战”当成一个活动去积极的参与。

五、积累经验及时总结，稳扎稳打注重实效

这一年的工作和考核，又使我部员工得到了很多经验，当然也有很多教训。我们一直重视员工的整体业务水平的提高，大部分职工的工作质量都是达标的，但仍有业务水平参差不齐的现象存在。这样势必会对我行的整体服务形象造成一定程度的影响。所以，我部一旦接到上级部门的个别业务操作变更通知就及时的组织员工学习，减少核算差错。

六、在工作之中也存在很多不足，主要表现在：

1、服务上还达不到要求，有时态度生硬，不使用文明用语。

2、核算质量还存在很大差距，主要是因为工作不够认真细致。

会计记录的过程总结 篇2

一、会计核算的内容

(一)材料核算

建筑房屋所使用的材料费是整个房地产工程中的主要费用,除了主要的建筑材料之外,还需预留部分其他材料便于施工使用。在选购材料时要尽量选择高性价比的建材,减少因材料损坏而产生的二次购买费用。因此对材料价格的比对和统计是会计进行核算的第一步。

(二)固定资本核算

所谓固定资产,即自身具有独立价值并能够长期使用的建筑或设备。在对房地产中的固定资产进行管理、核算时,不仅要求对固定资产的账务情况作统一处理,而且必须对资产的使用情况进行不定期检查,记录其变化趋势,便于了解资产的损耗内容,从而能够减少不必要的浪费。

(三)成本核算

对房地产的成本进行核算主要有记下几个步骤:首先要确定核算的项目。在房地产的开发中,属于成本费用的项目有初步设计费、土地开发利用费、工程建安费、绿化设计费以及其他设施费等等;其次要根据上述各项目的费用使用情况选择合适的核算软件进行整理、分类、统计;最后根据上一步所得到的数据绘制财务报表。

(四)利润核算

对一项工程而言,最终所获得的利润多少才是整个工程的关键。因此,对利润进行核算是整个房地产开发过程中必不可少也是至关重要的一部分。在此过程中,会计师需要将本工程所有发生的工程量进行汇总,将各部分所支出的资金做成报表,便于直观的展示出该工程的总支出费用。再仔细核对房地产的收支情况,制定出利润清单等财务资料并逐步分析其中的资金变化情况,做好总结,为投资商的下一步计划奠定基础。

二、目前房地产核算中存在的主要问题

(一)项目设置过于复杂

在会计的核算过程中需要对所要核算的项目进行科目的划分,而科目则是指对某个工程或活动中所发生内容进行的分类处理。科目的划分方式是由国家规定的、具有统一标准的。根据有关规定,会计所编制的账本应当在年末进行结算工作,并且在下一年开始之前绘制出新的账单。经过长期的实践与研究表明,该项规定在房地产的核算中却并不能达到预期的效果。由于房地产工程自身具有时间跨度大、成本资金高、建设规模大等特点,故在使用上述方法对成本进行核算的过程中容易出现账目不清、账单过多等情况,影响核算。

(二)对风险的预测不准确

风险预测是企业发展过程中一个重要的环节,对财务进行风险预测更是重中之重。准确的预测可能发生并对企业有重大影响的负面因素,有利于企业在危机发生之前制定完整的应对计划,减少企业损失。源自于财务上的风险有以下几种:筹集资金的风险、投资项目产生的风险、资金在流动过程中的风险以及利息利率可变性所带来的风险等等。部分财务人员由于自身能力有限,不能正确的对风险进行准确预测,增加了资金管理的难度。

(三)部分收入较为隐匿

房地产在后期销售中所产生的费用计算较为复杂,因为在其营销过程中,有部分房产是通过预售的方式卖出的,还有部分房产则是通过其他促销活动所卖出。更有某些企业为了盈利而虚报、谎报工程价格以达到减少税收的目的,这些行为都会在一定程度上为会计核算资金带来不便。类似于上述行为不仅违法,而且也不利于企业的自身发展。由于部分资金的流动被隐瞒,导致会计在制作财务账单时不能达到一定的准确性,使得该项工程的收支情况产生误差,严重的还可能导致企业出现资金问题,影响企业正常运行。

(四)多方合作导致的分配问题

房地产的开发是一项规模极大的工程,故不可能仅由一个投资商承担。多方合作的行为使得财务账单的核算更加复杂,因为资金来源的多向性和资金使用的分散性所造成的成本核算复杂、资金不明流失等现象屡见不鲜。矛盾不仅会出现在成本核算阶段,即便是工程完工后的利润分配阶段,也可能出现分配不均等不良现象。

三、解决核算问题的措施

(一)优化核算科目

所谓优化核算科目就是通过将规定中必须出现的科目进行简化、分类,使得科目的核算更加简洁、明了的过程。在房产开发中可将原有二级科目中开发土地及房屋的成本转换为单项工程的形式来进行核算,将位于科目最后的项目进行调整,从而达到简化资金科目的目的。在进行资金核算时也必须从宏观的角度出发,将整体工程的所有项目进行规划,还可以通过绘制图表、表格等直观的方式来把握对资金的管理。

(二)运用风险管理系统

建立属于企业内部的管理系统也是提高财务部门工作效率,减轻员工负担的有效措施。通过运用准确性较高的风险管理系统来规划在工程中可能需要承担的风险并尽量避免不可预测的失误是被各大企业广泛采用的方法。通过计算机系统来管理也降低了人为造假的可能性,为工程资金的使用带来了便捷。

(三)加强监管力度

正如上文言,部分企业因谋求自身利益而虚假报账的现象严重影响了我国建筑行业的发展,增加了财务管理的难度。因此要对当下各企业的财务管理方式进行硬性规定,对不符合要求的财务报表不予审批,尽量减少企业逃税漏税的行为,避免树立不正之风。除此之外,企业内部要杜绝管理人员贪污腐败的行为,可以通过成立监理部门,对工程的各个环节严格把关来增加企业管理力度,减少因内部原因导致的损失。

(四)完善企业制度

制定符合企业自身特点的财务规章制度,不仅有利于财务工作的进行,更可以为资金管理提供一个合适的标准。规定中要尽量将财务人员的工作内容、工作权限作出明确的规定,以此来减少财务人员中饱私囊、虚假报账的行为。同时还要明确公司的奖惩制度,对表现优异的员工作出经济或其他方面的奖励,对犯有严重失误的员工处以适当的惩罚,以此来激励员工,从而达到增加员工做事积极性,提高员工工作效率的目的。

四、结束语

总而言之,只要使用正确的方法来改变目前的会计核算方式,便可以减少房地产行业在费用核算方面的诸多不便,明确其资金流动情况,为日后的投资企业工作提供便利。对一项工程而言,对工程资金的管理乃是整项工程的重心所在,只要合理管理资金,便可以减少工程成本,增加工程利润。本文旨在指出当前房地产投资项目中由于编制方法不当、风险预测不准、企业制度存在缺陷的原因所造成的种种问题,并针对上述问题提出合理建议,希望能够为我国房地产事业的发展贡献一份力量。

摘要：在我国众多行业中,房地产开发占据着一定的地位。从初步设计到申请用地、从筹集资金到工程施工直至最后的营业销售,每一环节均需要进行成本资金的核算,以确保在开发房地产的过程中不会出现资金流失的现象。本文重点阐述在房地产的开发过程中如何确保资金核算的准确性,并通过分析当前房地产开发中会计的工作现状,逐渐找出资金核算过程中存在的缺陷与不足,并针对这些问题提出相应的解决方案。本文可分为三部分,其中心内容分别为:简述房地产会计的日常工作内容;详细剖析当前房地产资金核算中的不足;针对已发现的问题提出自身见解与建议,希望能够提高资金核算的效率。

关键词：房地产,会计核算,问题及对策

参考文献

[1]叶洪军.投资性房地产会计核算问题与改进措施探讨[J].财经界(学术版),2013

[2]于莉,王小伟.投资性房地产会计核算存在的问题与对策[J].当代经济,2013

[3]葛梅.投资性房地产会计核算存在问题与对策分析[J].现代经济信息,2013

[4]闫炜.浅谈投资性房地产会计核算中的相关问题[J].商,2013

实地核查过程观察记录 篇3

实地核查计划编号：

核查日期：

企

业

名

称

申请类别

□发证

□换证

□变更

□其他

申报产品名称

审查组实地核查拟结论

实地核查

过程概况

首次会议时间：

日

时

分

末次会议时间：

日

时

分

抽封样品时间：

日

时

分

审查组成员

履行职责情况

（可附页说明）

1、专业能力：

2、行为规范：

实地核查结论认定的合理性

是否发生过影响实地核查的问题

（若有，请详述）

地方质量技术监督局对实地核查

结论的意见

□

同意

□

不同意（请详细说明，可附页）

观察员签字：

地方质量技术监督局（盖章）

****年**月**日

其他需要

说明的情况

审查组长：

成员：

观

察

员：

会计记录的过程总结 篇4

2.1 收集资料

2.2租房 3.初试

3.1初试复习全日程

3.2各科心得体会

3.2.1数学

3.2.2英语

3.2.3政治

3.2.4专业课（浙大801经济学综合）

3.3各种轶事

3.4初试 4.复试

4.1初试后的状态

4.2所谓的准备复试

4.3浙大2011年经济学院复试方案

4.4复试全过程

4.4.1资格审查 报到

4.4.2英语听力 口语

4.4.3专业课面试

4.4.4无限装孙子的体检

4.4.5联系导师 签选导表 5.尾声

1.决定考研（很多事看似没联系其实还是促成了考研的决定）刚进大学那会儿，似乎是打定主意绝不会去考研的，随便找个工作然后混混日子也就好了。然后经历各种挫折，渐渐觉得自己一无是处，信心一点点消磨。在大二下又被一个女生拒绝以后，突然醒悟，只有提升自己才是王道，花那么多时间追在人家后面是没有用的。那么该怎么提升自己？于是暑假去找实习，先被中行某小支行行长“啊，原来你不是财大啊，还以为你财大的”然后从分行发配支行再发配营业部干点复印递东西洗碗的事，被看门的保安大叔“你是外贸学院啊，也是三本吧?”(他儿子刚高考完能上个三本)等各种蹂躏，也懒得分辨，只是心中有一些东西在默默地积攒着。

然后那个暑假里似乎是接连在同学会前一天晚上发高烧，去象山前一天皮肤过敏，去慈溪达蓬山一周前去游泳腿被池壁上的倒钩钩伤缝了几针，一切计划全部报销。然后好不容易腿差不多好了来学校一下车看到前文提到的女生正和某男缠绵中，穿得比较SEXY，以前从来没看到她这样穿过。这一幕就几乎永生难忘了，已经给了我无穷动力以后还会继续给我动力。

然后准备去占通宵教室的位子，第一天早上5点起来去等着被清洁工阿姨告知“明天早上早点来等能占到”，于是第二天早上5点再起来去看发现全满了，问里面占到位子的同学说是第一天中午开的。那占不到就占不到吧，就去图书馆看看。发现图书馆两边阅览室外面的座位都放满了东西，开学第一天的6点啊，当时震惊了，我们学校有这么多用功的人！后来才知道东西可以放过夜，都是老早就占好的。于是我放下包在那随便看点书，后来就越发喜欢到二楼西侧的打DOTA的称之为野区PW称之为贫民窟的地方看书做题，包可以放身边，空气比较好，想出去透气也比较方便，就是吵了点，习惯就好。

那时不知道在看什么书，反正除了上课好像就跑图书馆去，大概也是测试一下自己能否在图书馆一直一直呆着。测试几天发现还行，然后当时我们专业是一窝蜂地去考证券从业资格，我也报了基础和交易，就在那野区看书做题，效率不高，记得有几次做题到半夜12点才回去，最后边发烧边考完基础66.5交易60险过。不过那段时间算是奠定了考研复习看书的那种模式，除了上课吃饭睡觉就呆那儿，效率不高，不过至少坐得住。

虽然这个小标题是决定考研，但我竭尽所能回忆也想不起来到底是哪一天决定的，大概是一个渐进的过程，大2暑假萌生这个想法，大3上逐渐坚定信念。在大3寒假时，应该已经是无法撼动的坚定的考研者了。

2.考研前期的准备

2.1 收集资料

在大3上基本决定考研后，听了几个讲座，报了个海文数学（当时对自己数学都没信心），了解了各个院校的大致的考研难度。考虑到自己以后基本是回浙江找工作，而金融的分数又高得吓人（10年录取平均分高达394.4）初步拟定报考浙大产业经济学（10年最高分383，平均372左右），对于我这个风险厌恶者来说，觉得这个目标是比较现实的，需要付出相当的努力但也不用完全猪狗不如地复习，收益可观，风险可控。

高数的教科书先是问学妹借的，在这里再感谢一下邓诗慧MM，然后对着考纲看点书积点分考完证券从业之后似乎就停滞了，基本到寒假才重启，所以只能算是前期准备。

2.2 租房 原来只是觉得寝室里吵，很晚才能睡，大概搬出去前是平均2点睡的，但一直能忍则忍。直到10月底的中口口试被吵到1,2点最后4点才睡9点起来杀向上外再度没有考出，以及11月底考证券从业前2天也是没睡好，去那住一晚半夜就发烧然后边发烧边填完就回家休养，终于一个念头如火山爆发般迸出--租房。在家休养一个礼拜回来后，09年12月初，火速在新松江路一堆中介里找到一个檀香花苑的房子马上搬了过去，从此开始了一年多的租房生涯。

开始是不习惯的，虽然安静，但有时静得可怕，晚上大多是在DOTA的厮杀或是什么单机游戏的厮杀中度过的。然后接了YJ老师的一个翻译文献的工作，就稍微算是有点可以在电脑上干的活，后面就准备期末考试。大3上搬出去后基本是没看考研的书的。

3.初试

3.1初试复习全日程

大3寒假 看高数上册前3章并做了几乎所有课后题 做了几十页的笔记（定义 定理 推导等）大3上 2月底 在星爷带领下以平均1.5天一章的速度继续看高数教材并做题 到月底大概是到弄到多元函数求导

3月 继续高数 大概又一个星期多把高数上下册搞定 然后线代用1星期多 概率论看了一点 月底就去浙大看复试了 数学有时做累了背背单词

4月 浙大归来动力十足 概率论书没看完情况下就买来李永乐的全书开始飚 我没有按顺序做 总共是2个月左右把全书做完的 ；线代做到第3章时好像很痛苦，全书的证明太难了，又买了李永乐的线代讲义做，一星期搞定 ；英语方面，买了石春祯的阅读220篇隔几天做个3,4篇一边背单词 数学:英语大概是8:1

5月 重点是专业课 基本上把平狄克的微观第7版仔细地看了一遍做了一遍笔记 然后数学依然是全书，到月底大体上做了一遍

6月 李永乐660题用6.2-6.17飚完平均每天40多道，很有成就感，做完后感觉数学上了一个台阶 然后又回头看全书 ；英语方面买来张剑真题解析，做了01年和10年的，10年好像客观题部分勉强及格，并把01年的几篇阅读全文都翻译了一下；专业课又做了一遍微观的比较详细的笔记；24号左右进入期末复习暑假

7月期末考完回宿舍看世界杯开黑疯了2天后又开了SB会志愿者几个破会到8,9号才进入状态 晨六晚九 好几次第一个到达图书馆 结合660题 全书进行分析 找出自己不足再猛做题 英语大概是做了02 03 04 05的真题并翻译阅读里的长难句 还有用胡敏的四步翻译法训练翻译；专业课基本停滞；20多号做了08年数三真题已经能做125左右，到24号左右去上海文数学，以及后面恩波政治

8月 恩波后面的课都坚持不下来 3号回家休息10天回来复习了3,4天去做SB会志愿者 大4上

9月 6号才开始复习前几天状态很好 做400题第一套114 然后11号晚上看到噩耗浙大产经和金融并一起招名额缩减后萎靡 基本下午才能到学校去 有时就做一套数学就回去 英语基本停滞专业课停滞

10月 国庆7天奋起 9.30-10.8把宏观书仔细看一遍做一遍笔记 数学仍然坚持2,3天一套真题或模拟题 英语做06 07真题 十几号政治任汝芬序列2出来后狂做小题目再结合着看序列一 11月 恩波小题狂做有2天一天做300多道，从一个政治白痴到正常水平；数学尽量少做 一星期才做一套题 ；专业课方面看宏观微观的金圣才考研真题详解，并不停看浙大历年真题抓住重点；英语做08题并做前几年的第二遍甚至第三遍 12月 政治肖秀荣最后4套 任汝芬序列3,4 ；数学减到10天做一套；专业课狂看政治经济学教材和金圣才政经同时复习宏观；英语做09题和10年的第二遍以及张剑最后5套

1月 政治20天20题吃饭必带 肖秀荣4套不时拿出来背一背 任10套选择做了下；数学找状态做最后冲刺5+3平均2天一套；英语做做新题型，写写作文；专业课再看浙大历年真题并结合金圣才考研真题看

3.2 各科心得体会 3.2.1 数学

类别：数三 最后考试成绩：146

本人基础：高考浙江省理科141 大学阶段微积分A上90下74线代79概率论88 还算可以

总用时估计：看高等数学上下册做笔记做题共约110小时，线代概率论看教材基本没怎么做书上题共计40小时，李永乐全书共约2.2遍300小时，660题约1.5遍140小时，海文上课及做各种讲义共约50小时，李永乐历年真题解析15套全做约40小时，李永乐400题做了九套加分析约40小时，官方的大纲解析约30小时，冲刺135稍微做了下10小时，最后冲刺5+3 约15小时，合计约775小时。

对于参考书选择的意见：教材：微积分部分用同济六版好，线代概率论随意用哪本 主要花时间必须是李永乐全书和660题，陈文灯的书内功不扎实者强行修炼易走火入魔。在今年这种难度下，能掌握全书的60%和660题的70%已经可以考135+，掌握全书70%和660题80%不出意外可以140+，掌握全书80%和660题90%基本145+了，这个“掌握”是指这一类的题目会做，不是说就会做全书上的，改头换面就不会了

对于套题的意见：还是不要等到最后一个月才做，最好考前3个月就一直在做，频率可以自己调整，3天一套5天一套都没问题。最后一个月背政治专业课都来不及了，哪有时间好好做数学。不过最后几天又2天做一套比较好，马上要上战场了，磨一磨刀也是必要的，政治再猛背也很难碰上

对于全书的使用：我是先基本看完教材再做全书，例题都是蒙住自己先做，不会的在题号上用铅笔画一个圈，过几天再回头做，会的话把圈擦掉，不会就再画一个圈；不会的过几天再来做，如果很轻松地做出来把2个圈都擦掉，很艰难的话擦掉一个圈，隔几天再来做，依次类推。这种方法使得某些难题被我做了7，8遍。现在想来意义不大，基本3遍还搞不会的题目是不会考的。不过不失为以后需要掌握这样难的东西的一种方法的锻炼。

对于660题的使用：在做完全书或者说做得差不多后做比较好，难度不低，我记得我是一共错了169道，连蒙带猜。这本书我认为第一遍做一定要快，因为考试时候选择填空就是没有时间让你多想的，一开始就锻炼起来比较好。然后可以比如每100道回头来分析，错的题为什么错了，是概念不清，还是计算错误，还是什么，再回去全书里看是不是这部分掌握得不好，如此全书660两大武学宝典融会贯通考135+是顺理成章的。

2018年广州入户过程全记录 篇5

从3月底开始到7月中搞掂广州入户，计起来差不多3个多月。期间要20多天是走了弯路，弄乱了顺序，浪费部分时间。总的来说,没有想像中这么难，以下是全程记录(*表示必须外出到相关部门办理): 1.产生入户想法

3月底正好周末，和朋友聊天，谈到:“小孩入小学借读用了6万多，不如现在找个中介办入户，按小学赞助费的价格，入初中也至少要3万吧，只要中介费低于3万都是值得的，还不用四处找人”。入户的目的就是为了小孩的入学，这应该是大部分人入户的想法。

按自己的条件，中介说是可以的。自己去流动人口管理处(广州各区叫法可能不一样)所得到的积分入户条件，计算下自己的可能积分成功率不高(广州交了10年社保未入户的大有人在)。

网上又有很多人评论中介是骗人的，又有人说中介帮您省了很多时间。期间找了两三家中介，有两间价格差不多要6000多,时间约3个月,一家比较贵要一万多。

朋友建议您既然符合条件，不如自己去区人才办递交资料试下。现自己办好入户了，就把全程记录下来，提供给后来人参考。中介可能省事，自己有时间可能省钱。

2.按入户文件看自己是否符合资格(广州人社局网站查询)到了真正办入户才知道，广州入户分: 引进人才和积分入户。引进人才又分学历/学位入户和技能入户。我的条件符合学历/学位入户。

其实积分入户比引进人才(社保起步要求6个月，条件次之1年就可以了)难(我之前上班的公司居然发资料让公司员工学习广州积分入户)，若学历有大专以上，建议从引进人才方面考虑入户会更容易。

*查自己是否符合资格可以上人社局网站查(省外出时间)，也可以到各区人才办(最保险)。

3.*去区人才办递交调档申请

这个必须自己去办，而且查到自己符合条件后，要先办，耗时最长，我的档案(毕业后一直放在户籍地人才市场)调下来用了20多天，区人才办还说，有些还要一个多月。

*我的档案调下来，还差一份，当时很担心，毕业已10年，没想到在网上找了学校的电话，打了不到10个电话(从档案馆开始, 每打一个电话，都有老师告诉你再打下一个电话试试，感谢学校老师很好，不像社会上的其他部门直接说不知道)就找到了，马上去拿又用了一天。

正常只去调档用一天就够了。

因为我的学历/学位证明还要办个鉴定(4月份，听说后面不用了可以直接在网上查并打印，以区人才办说法为准)，所以，调档迟了。其实调档时，只看原件，不看鉴定(可以网报前完成)，可以先调档.4.在网上递交入户申请文件

档案到了，就可以在网上递交入户申请文件。2018年计生证明已经不是必填项目(各区有可能不一样，网上说有些区还要，但人社局网站没有列为必填项)。具体入户申请文件可以看步骤2的人社局网站。

我的情况是个体，必须亲力亲为再用了3天时间(一天只能办一件事,政府部门相隔远)，所以还要去:

*区人才办开通法人权限(不难，按网站指示提交资料，再去书面申请)

*社保局打印社保证明

*劳动局出就业证明(同社保证明不一样)5.*去区人才办递交申请书面资料

这个步骤也是必须本人亲去。若资料不用改或补充，很快就会有结果，回执说是20天，其实不用。

6.接到通知，去取入户批算卡、入户信息卡 我的不到20天就通知去取卡 7.*去公安办证厅进行入户复核

入户复核时，去了公安办证厅才知道要提前预约(户政业务基本当天就拿不到号)，多跑了一次。建议微信关注: 广州公安，提前预约。8.寄资料回去办户口迁移(迁出)这个不用本人回家，寄回去请家人代办就可以，广东省内的还不用出准迁证，直接在办证厅就可以办了(一站式)。9.*再去公安办证厅进行入户 这步也是要提前预约。

会计记录的过程总结 篇6

1 病历资料

患者男性, 75岁, 因突发胸闷、气促3~4天拟诊为“胸闷待查”于2008年1月31日入院。患者既往有慢性咳嗽、咳痰2~3年, 时有胸闷、气促, 活动时加剧, 曾多次在本院门诊就诊, 拟诊为冠心病?心房颤动 (房颤) 、心力衰竭、慢性支气管炎, 予以阿司匹林、地高辛等治疗, 症状反复发作。

入院后体检:T37.9℃, BP132/70 mmHg (1mm Hg=0.133k Pa) , R 21次/min。血钾:3.3mmol/L。血气分析:血氧饱和度 (Sa O2) 90%, 动脉血氧分压 (Pa O2) 62mm Hg, 动脉血二氧化碳分压 (Pa CO2) 38mm Hg。心电图提示房颤、不完全性右束支传导阻滞、左心室肥大、T波改变 (图1) 。心脏超声检查提示全心扩大、肺动脉高压、左心室射血分数55%。X线胸片提示两肺感染、心影增大请结合临床。入院当日予以抗凝、抗感染、强心、利尿、给氧、补钾 (20:00口服10%氯化钾注射液) 治疗。入院第2天6:35患者因胸闷、气促加剧, 临时静脉推注呋塞米10mg, 后改为每日2次, 用法、用量同前, 并给氧;复查血钾3.4mm ol/L, 加服氯化钾缓释片 (补达秀片) 。该患者基础心律为房颤, ST-T改变, T波宽大切迹, Q-Tc间期延长;频发多形性室性早搏 (Ron T) 11小时共记录室性早搏3902次, 189对成对出现, 37段成二三联律 (图2) ;于21:17出现尖端扭转型室性心动过速, 表现为室性QRS主波方向围绕基线扭转, 同时伴有振幅和频率的变化, 室率达180~2 5 0次/min, 反复出现, 持续数秒至数分钟不等 (图3) ;于22:43开始出现P-QRS-T波群不能辨认, 代之以心室扑动波或颤动波 (图4) , 经给予心肺复苏、肾上腺素、阿托品等治疗抢救无效。入院第3天1:16患者心电图呈一直线 (图5) , 猝死。

图1患者入院时单导联心电图记录。心电图提示:房颤 (室率90次/min) 、不完全性右束支传导阻滞、左心室肥大、T波改变 (V4低平)

图2入院第2天三导联同步记录动态心电图。基本心律示房颤, 同时可见期前出现宽大畸形的QRS波群, 形态三种以上, 联律间期大致相等, 部分呈二联律, 时而成对出现

图4为图2、3不连续记录。可见大小不等的波动波, 频率2 5 0~4 0 0次/m in, 无正常的Q R S-T波群, 符合室扑、室颤心电图表现

2 讨论

该患者曾在本院门诊拟诊为房颤合并心力衰竭, 长期服用地高辛片, 入院时心电图提示房颤, 未见早搏及ST-T改变。通过回顾AECG可以确定患者是由恶性心律失常即频发室早、尖端扭转型室性心动过速、心室颤动引起的心源性猝死。患者发生恶性心律失常的原因分析如下: (1) 低血钾。细胞外钾离子浓度降低时, 可抑制细胞膜钾外流离子通道, 即延迟整流性钾离子通道 (Ikr、Iks) [1], 使动作电位时限延长, 也可使心室肌等异位起搏点的兴奋性增加, 从而出现异位心律。有研究表明, 血清钾离子浓度的降低与室性心动过速呈线性增加的风险[2]。而低钾血症与洋地黄过量时, 两者可相互加重对心肌的不良电生理作用, 所以同一患者服用同样剂量的地高辛, 有时属于治疗剂量, 但在大剂量使用利尿药或存在低血钾时, 更易发生洋地黄中毒。 (2) 低氧血症。该患者有慢性支气管炎病史, 此次症状加重因合并肺部感染, 入院时血气分析结果为Sa O2、Pa O2降低。心肌对缺氧十分敏感, 低氧血症是发生室性早搏的诱因之一, 急性严重缺氧可导致室颤或心脏停搏。而感染、低氧血症都是影响洋地黄毒性作用的重要因素。

图3为图2不连续记录。宽大畸形QRS波连续10次出现, 早搏R波落在前心动周期T波顶部, V5m形态自“r S”型转为“R”型, 频率180~250次/min, Q-Tc间期延长大于0.48秒, 符合尖端扭转型室性心动过速表现

图5为图2、3、4不连续记录, 心电图呈一直线, 示全心停搏

综上所述, 我们认为患者恶性心律失常的发生是由低钾、感染、低氧血症等因素诱发地高辛中毒引起。本例患者通过AECG记录下高危室早, 继之室性心动过速、心室颤动、全心停搏的过程, 提示临床医生应重视监测高危室早患者, 并做好积极处理。

参考文献

[1]陈新, 黄宛.临床心电图学[M].6版.北京:人民卫生出版社, 2010:177.

竣工验收及资料全过程记录 篇7

竣工验收由建设主管部门：建设委员会、质量监督站 规划审批部门：规划局、设计部门 消防审批：消防支队

还有：环境监测、面积实测等

一、验收条件：

1.土建、水电工程全部结束； 2.各种门、窗、栏杆等安装完毕； 3.通正式水、电；

4.幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；

5.雨污水、小区内道路等市政工程结束； 6.景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。

二、分户验收：

1.住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；

2.单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。

(一)室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分

户验收：

(二)室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：(三)防水工程、公共部位分户验收：(四)安装工程分户验收：

(五)住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字。(六)到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理

单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。

单位工程质量竣工验收（竣工预验收）：

单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。

1.现场实物质量验收：

(一)验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。

(二)项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对工程验收意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督意见并形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。

2.竣工资料验收整理

三、竣工验收：

建设单位组织竣工验收确定验收日期并通知各参建单位及各专项部门的有关人员参加，填写《单位工程竣工验收通知书》提前7日通知质监站参加监督。

(一)1.领取并填写雨污水管线接纳表，附雨污水管线施工图、建设项目立项批复、建设项目环境影响审批表、建设项目环境影响报告书（表），到项目所在地行政审批中心建设局窗口办理雨污水管道接纳手续。2.(二)

四、建设工程规划验收：

1.委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘，根据项目所在地规划局要求的出图比例出具项目竣工地形图； 2.领取并填写建设工程规划、用地竣工验收申请表，附建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、规划总平面图、二份竣工地形图、综合管线规划图、房屋面积勘测报告等资料到项目所在地规划局规划办理竣工验收备案表：

排水管理处到现场进行闭水试验合格后，方可进行雨污水管道接纳施工。办理雨污水管道接纳手续：

管理科办理规划验收手续，规划管理科到现场验收合格后出具建设项目竣工规划验收合格证。若房屋面积勘测报告面积超出规划报建面积，在领取建设项目竣工规划验收合格证前需缴纳罚款并补办建设工程规划许可证。

五、建设工程绿化验收：

根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完成后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明。

六、建设工程环卫验收：

根据规划要求建设垃圾房后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认垃圾收集房建设满足要求后出具单项专业验收证明。

七、建设工程城管验收：

邀请项目所在地城市管理办公室工作人员查看现场建筑垃圾清理情况及户外广告的设置是否符合要求，确认合格后出具单项专业验收证明。

八、建设消防验收：

1.到项目所在地具有资质的检测所领取并填写建筑消防设施检测申请表，附建筑工程消防设计审核意见书；各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同；各消防系统隐蔽工程检测验收记录（包括系统试压冲洗记录、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、阀门单体水气办理建筑消防设施检测报告。压试验记录等）；各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告；建筑设计水电图；各消防系统竣工图，签订建筑消防设施检测委托书，并缴纳检测费用。配合工程部及检测人员，现场进行建筑消防设施检测。检测合格后出具建筑消防设施检测报告。

2.到项目所在地消防部门领取并填写建设工程消防验收申报表，附建筑工程消防设计审核意见书、建筑消防设施检测报告、各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同；各消防系统隐蔽工程检测验收记录；各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告；各消防系统竣工图。邀请相关人员到现场验收合格后，出具建筑工程消防验收意见书。

九、建设工程环保验收：

到项目所在地环保局窗口领取并填写基本建设项目环境保护竣工预验收卡，准备雨污水接纳申请表、建设项目环境影响报告审批意见提供给环保局，邀请相关工作人员到现场查看，验收合格后出具建设项目环境保护竣工预验收卡。

十、建设工程文档验收:

1.办理建设工程竣工档案验收意见书

至项目所在地文档中心领取并填写建设工程档案专项验收申请表，并准备以下资料和施工单位、监理单位提供的资料经文档中心验收合格后，出具建设项目竣工档案验收意见书：(1)

工程前期资料：建设项目立项报告及建设项目立项批复；勘探合同；设计合同；工程地办理建筑工程消防验收意见书。

质勘探报告；建筑工程施工图设计审查批准书；建设用地批准书；建设用地规划许可证及红线图；国有土地使用权出让合同；围墙放样工程测量报告、商铺放样测量报告；国有土地使用证（提供复印件，加盖单位公章）；规划总平面图；建设工程规划许可证副本（提供复印件，盖单位公章）；建筑工程消防设计审核意见书；卫生审查申请表、卫生监督意见、项目设计卫生审查认可书；建设项目环境影响申报（登记）表；建设项目环境影响报告书（表）；建设项目环境影响审批表；建设工程中标通知书或直接发包批准书；建设工程施工许可证；建设工程施工合同；工程质量监督通知书；建设工程安全监督通知书；建设工程监理合同；白蚁预防合同；工程项目开工前的审计意见；固定资产投资项目新开工统计登记表；雨、污水管线接纳申请表。

(2)

工程后期资料：建设单位竣工报告；监理评估报告；勘察设计工程质量检查报告；单位工程质量保修书；商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；白蚁竣工报告；建设项目竣工规划验收合格证、环保竣工预验收卡；单项专业验收证明（城管）、单项专业验收证明（环卫）；单项专业验收证明（绿化）；单位工程款不拖欠证明；甲、乙双方资料移交证明。

2.办理建设工程档案接受证明书:

(1)

准备竣工验收备案表和规划许可证正本的复印件到项目所在地文档中心办理建设工程档案接受证明书

(2)十一、十二、十三、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表:

到质量监督部门领取并填写工程竣工验收备案表，由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位签署意见并盖章，准备工程竣工验收备案表，施工许可证，施工图设计文件审查意见，建设单位项目法人代表的身份证，单位工程竣工质量验收意见：

a)竣工报告

b)监理质量评估报告 c)设计质量检查报告

d)勘察质量检查报告⑤施工质量竣工验收记录⑥施工质量控制资料检查记录⑦安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录⑧观感质量检查记录⑨竣工验收报告，建设项目竣工规划验收合格证，建筑工程竣工消防验收意见书，建设项目设计卫生审查认可书，环保部门认可批准文件，建设工程档案接收证明书及验收意见书，城管验收单，环卫项目验收单，绿化验收单，单位工程质量保修书，商品房住宅质量保证书和住宅使用说明书到项目所在地工程质量监督机构办理竣工验收备案表

建设工程规划许可证副本换正本： 准备建设工程规划许可证副本换正本的申请报告，竣工验收备案表，建设工程规划许可证副本，竣工地形图到项目所在地规划局领取建设工程规划许可证正本。

综合验收交接：

（一）与项目所在地环卫处签订环卫交接协议书： 十四、十五、（二）准备房屋面积测量报告到项目所在地环卫处，签定环卫交接协议，缴纳环卫交接费。

（三）与项目所在地街道签订物业管理用房交接协

议书；

（四）准备规划竣工总平面图、各类管线断面图、绿化面积平面图、管

理房平面图、不少于4平方米的社区专用宣传橱窗、项目建筑物公安编号平面图、商品房面积勘测报告、产权人台帐资料（房屋幢号、单元号、室号、户主姓名、工作单位、入住人口等相关资料）提供给项目所在地街道，并缴纳交接费，签订交接协议书，并进行实地验收。

办理住宅区公建配套验收表：

到项目所在地领取并填写住宅区公建配套验收表，准备建设项目竣工交付情况简介，建设项目立项批复，规划总平面图，建设工程规划许可证正本，建设工程施工许可证，商品房屋预售许可证，房屋建筑工程竣工验收备案表，建设项目地名命名批复，建设项目公安编号批文，物业管理委托合同，环卫交接协议，街道交接协议，消防验收意见书等资料提供给建设局。邀请建设局、房管局、街道进行综合验收交接，验收合格后建设局在住宅公建配套验收表上签字盖章并返回建设单位一份。

办理国有土地分割转让许可证：

（一）委托项目所在地土地勘测中心进行地籍测绘：

准备用地红线图、国有土地使用权出让合同，授权委托书提供给项目所在地土地勘测中心进行地籍测绘，经土地勘测中心现场测绘后出具土地测绘报告。

（二）办理国有土地分割转让许可证：

十六、到项目所在地土地登记中心领取并填写土地登记申请审核情况通知单、土地登记申请审批表，国有土地使用权分割转让合同，并准备办理国有土地使用权分割的申请报告、国有土地使用权出让合同、土地出让金及契税交付凭证、土地测绘报告、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、国有土地使用证原件、企业营业执照及法人身份证明。

移交物业：