房屋修缮申请书

房屋修缮申请书（精选11篇）

房屋修缮申请书 篇1

房屋结构分砖砌体结构与钢筋混凝土结构。砖砌体结构损坏主要形式为墙体裂缝与腐蚀。砌体上产生裂缝后, 不仅会影响建筑物的美观, 有的还会造成建筑物的渗漏, 强度、刚度、稳定度和整体性也将受到不同程度的消弱。裂缝产生的原因很多, 根据墙体受力的情况, 可以把裂缝分为两类, 一类为非受力裂缝, 即裂缝的产生不是由于承受载荷造成的, 如沉降裂缝、温度裂缝等, 另一类为强度裂缝, 即砌体受载荷后, 因墙体强度不足而直接引起的砌体开裂。

1. 砖砌结构

(1) 砖砌体腐蚀。一般表现为墙面产生软化、起皮、疏松和剥落等现象。这种破坏从表层逐渐向砌体深度发展, 消弱墙体承受力, 减低结构强度, 不仅影响房屋建筑的美观, 严重时还导致坍塌事故。使砌体腐蚀的原因, 主要有自然界的侵蚀, 腐蚀介质的侵蚀和使用养护不当。

(2) 砖砌体结构的修理包括裂缝修理、墙面腐蚀的修理、局部拆除重砌。砖砌体裂缝的修理, 一般都应在裂缝稳定后进行, 否则即使进行了修补, 裂缝将继续发展。裂缝是否需要处理以及采用什么修理方法, 应从裂缝对房屋建筑的美观、强度、耐久性、使用要求等方面的影响来综合考虑后确定, 一般所采用的方法有水泥沙浆嵌缝法、块体嵌补法、压力灌浆法、一般抹灰、金属网抹灰、一般喷浆、金属网喷浆等。对腐蚀层清除, 可用人工凿除, 以钢丝刷清除浮灰、油污和尘土等, 然后用压力水冲洗干净。对腐蚀严重已影响砌体强度的墙体应做局部或全部更换。对腐蚀一般的墙面, 可根据防腐要求, 加抹水泥沙浆或改用沥青混凝土等修复。对产生严重空鼓、歪闪、裂缝等现象, 对安全产生影响者, 可采用局部拆除重砌。

2. 钢筋混凝土结构

钢筋混凝土常见的缺陷主要有蜂窝、麻面、空洞、露筋、掉角、疏松等。施工、使用和维护不当是混凝土产生缺陷的主要原因。如施工时水泥过期或标号不足、砂石含泥量大等都会造成混凝土疏松、强度等级的严重下降;混凝土浇捣不当或漏捣, 水灰比选择不合适, 会造成严重的空洞、蜂窝、露筋、密实性差等;模板清理不干净, 拆模不当, 会造成混凝土表面麻面、破损等;如果维护保养不好, 使构件遭到碰撞、超载、高温及有害介质侵蚀, 也会导致混凝土掉角、露筋、疏松等缺陷。

钢筋锈蚀会使其断面逐渐减小, 并造成和混凝土之间的粘着力降低, 影响构件的强度安全, 同时钢筋由于锈蚀而体积膨胀, 还会使混凝土保护层破裂甚至脱落, 从而降低结构的受力性能和耐久性能。其主要原因是混凝土不密实或有裂缝存在造成钢筋的锈蚀。一般认为是由于施工时水泥量偏少、水灰比不当和振捣不良造成的。

钢筋混凝土结构还存在一种主要缺陷——裂缝, 主要有负载裂缝、收缩裂缝、腐蚀裂缝。混凝土结构的缺陷修补办法主要有:表面抹浆修补、细石混凝土修补、环氧沙浆混凝土修补、压力灌浆修补、喷浆修补等。对于钢筋锈蚀, 如锈蚀不严重, 表面仅有细小裂缝, 则可对混凝土进行封闭式修补。如较为严重, 必须认真检查, 必要时先采取临时支撑加固, 再凿混凝土处理, 钢筋混凝土结构裂缝的修补方法与砖砌基本相同。

(二) 门窗工程的修缮

1. 木门窗。

木门窗损坏情形主要是倾斜、下垂、弯曲翘曲、裂缝过大、走扇、腐朽、劈裂等;一般采用硬木楔恢复平直, 加铁三角拉结牢固, 用矫正器矫正, 部分更换合页整形等。

2. 钢门窗。

钢门窗损坏主要是安装不牢固, 框与墙间产生裂缝、配件丢失, 未及时进行油漆防护或油漆时除锈不彻底。对松动门窗应采用将锚固铁脚的墙体凿开, 把铁脚取出矫正, 损坏的应焊接好, 然后用高标号水泥沙浆把铁脚重新固定好;对扭曲或损坏严重的门窗扇, 应卸下进行矫正, 焊接后再重新安装, 并定期进行油漆防护。

3. 铝合金门窗。

铝合金门窗的主要是紧固部件松动、脱落;密封材料安装不牢、老化、脱落;框扇变形等。采取的方法是矫正或更换, 对于表面的污蚀应定期擦试干净;更换有损伤的密封材料, 对于附件、螺丝的松动、脱落等, 要及时拧紧、更换或重新装配。

(三) 屋面防水工程的修缮

1. 柔性防水屋面。

(1) 卷材防水层。卷材防水层屋面主要采用沥青油毡、再生橡胶、合成橡胶或合成树脂类等防水卷材, 粘贴成一整片能防水的屋面覆盖层。 (1) 卷材开裂一般分为两种:即有规则裂缝和无规则裂缝。有规则裂缝一般呈直线状, 多出现在无保温层屋面。有规则裂缝一般使用干铺毡贴缝法, 一般宽度为25~400mm, 将此范围内的面层铲除干净刷冷底油后, 在裂缝部位嵌上聚氯乙烯胶或防水油膏, 胶泥或油膏要高出屋面5~10mm, 其它按一般工艺施工。 (2) 无规则裂缝的产生主要是由于卷材搭接太少, 卷材收缩后接头开裂、翘起;卷材老化开裂;找平层收缩引起卷材拉裂等, 维修方法视面积大小、开裂程度而定。 (3) 卷材鼓泡的主要原因是基层不平, 基层潮湿或基层未清理干净, 对直径小于10cm的鼓泡, 可采用抽气灌油法来修补。对10~50cm的鼓泡, 可采用十字开入法, 对大于40cm的气泡采用大开刀去皮方法, 而面积较大时, 考虑把卷材铲除翻新重做。 (2) 涂模防水屋面主要采用水乳型橡胶沥青防水涂料、聚氨脂防水涂料等刷在屋面基层上形成防水面层。

2. 刚性防水层面。

钢筋混凝土刚性防水屋面是在屋面板上浇捣C20或C25细石混凝土, 内配置直径3或直径4双向钢筋网, 厚度不小于4mm, 它是依靠细石混凝土本身的密实性达到防水目的, 一般需专业队伍维修。

屋面的养护管理主要是检查、清理、设施管理、及时维修等, 每个季度对屋面进行一次全面检查, 重点是开春解冻后雨季来临前, 每次检查按不同类别制订检查内容, 把检查结果记载存档。在屋面上不得随意搭建任何设施, 包括天线、太阳能等, 如必须搭建, 事先要通过管理人员的许可, 办理相关手续, 按有关要求进行安装。

(四) 上、下水管道修缮

1. 上下水管道主要故障。

(1) 管道破裂漏水、管壁腐蚀漏水、管道接头处漏水、管道堵塞等; (2) 管材及接头附件质量不佳; (3) 管道防腐不好, 施工质量不好; (4) 铺设管道时, 未将土壤夯实或管道两侧回填土的密度不均匀, 土壤不均匀沉陷, 使管道受力显著增加, 造成接头损坏或管道爆裂; (5) 管道埋没过浅, 过路不加金属管保护, 外部重载将管道压坏; (6) 接口丝扣连接搭接不够不实, 石棉水泥接口敲打不密实; (7) 施工时管道内杂物清理不畅, 使用卫生器具不当引起硬物、破布、棉纱等杂物掉入管内, 从而堵塞存水弯管道转弯处; (8) 管道铺设坡度大小或有倒坡现象, 引起管内水流速度太慢, 水中的杂质在管内沉积而堵塞; (9) 雨水管道、污水管道通风处因屋面天沟杂物随水进入管风, 应在雨水口、污水管道通风处加金属网保护; (10) 设计管径偏小造成的流速太小而堵塞。

2. 管道漏水堵塞的修理办法。

应根据故障现象、水管材料而采用不同的修复方法;这里要特别指出的是上、下水管道的维修人员, 要对负责的上、下水管道有全面的了解, 巡回检查各上、下水井口 (包括阀门井) 封闭是否严实, 以防异物落入井中, 给修理工作造成麻烦。雨水井、污水井要定期清捞, 确保雨、污水畅通;露天空间的管道, 需定期进行检查和涂刷防腐材料, 以延长管道的使用寿命。一般来说铸铁管3年一次, 镀锌管使用5年后2年一次。对一般的控制阀门每年至少进行一次维护, 进行开关检查, 以防启用时开不开或关不了, 当阀门漆面受损时, 应涂刷防腐材料。

(五) 供用电设备、设施的修缮

1. 要确保组成供电系统的主要器件质量良好, 不能安全被淘汰的产品;

对于隐蔽工程中线材要严把质量关, 防止产生不可恢复性的故障;对供电设备、设施定期巡视维护和重点检测, 如雨季前要将地极的接地电阻值遥测;夏季时要对线路的绝缘情况检查;平时要对各种线头的接触情况及漏电保护装置进行检查, 核对各个支路的实际负荷是否与安装设备保护元件整定值符合, 配电箱是否牢固, 箱内器件是否完好无损, 沿墙及沿顶棚架设的明线是否松脱垂落, 支持点有无松动、脱落、损伤, 有无其他物品触碰导线, 室外架空线的瓷瓶是否破裂, 导线垂度是否过大;有风时导线摇摆线间有无碰撞, 电杆有无歪斜, 各个用电器固定是否牢固。

2. 供用电系统的故障主要是烧溶丝、短路、漏电、跳闸。

发生变电所跳闸事故后, 首先要观察空气开关完好情况、温升情况, 如一切正常, 可以再试送电一次, 如继续跳闸, 则把负荷与线路断开, 检查线路绝缘情况, 如电缆完好, 则可能是楼前进户线有问题, 要逐个单元把电线抽出来, 一根一根检查, 需要加绝缘保护的加绝缘保护。电缆与线路直接短路的可能性是不大的, 大多数是绝缘下降, 电流过大, 引起空气开关跳闸。

3. 漏电一般是电路和建筑物之间产生漏电。

多半是由于绝缘不好的电线, 受雨水浸入触及建筑物引起的;线头包扎安装不妥当, 有时触动建筑物也会引起类似的漏电现象。另一类漏电是火线与零线之间的漏电, 一般是二合、三合线之间绝缘不好。检查的方法是把负载全部断开 (检查开关是否在断开处) , 检查火线绝缘电阻, 观察电表在空载下是否转动, 必须一个支路一个支路地检查。

4. 短路故障一般发生在居民家中, 用户开关跳闸, 二次送电送不上。

大多数原因是用电器接线错误;插头插座接线松动;穿管电线与金属管相碰。检查方法是把负荷断开, 对各支路进行检查, 发现问题后及时处理。

5. 烧溶丝主要是用熔体保护的供电系统, 由于负载的变化及接触不良引起的。

检查时应根据电器烧伤痕迹进行判断, 如接头处正常, 温度也正常, 则可能是长期使用所致, 应更换保险即可。如温升比较大, 烧的痕迹很明显, 可能是电源负载所致, 要对负载进行检查, 排除故障后再更换保险。

对于物业修缮中的其它设备维修, 主要有水泵、电梯、清捞机械、升降机械、通讯设施等, 由于有专业介绍, 本文不再论述。

摘要：主要针对达到维修周期的房屋结构工程、房屋门窗工程、房屋屋面防水工程、房屋上下水管道工程、房屋供用电设备设施的修缮作了理性分析和修缮方法的论述。

关键词：房屋结构,门窗,屋面,上下水,供电修缮

参考文献

[1]罗福周.建筑工程概论[M].北京:中国建材工业出版社, 2002.

[2]樊伟梁, 赵连玺.建筑应用电工[M].北京:中国建筑工业出版社, 1998.

浅谈房屋修缮工程的工作 篇2

关键词:房屋修缮;勘察设计;实施;管理

中图分类号:TU723.3文献标识码:A文章编号:1000-8136(2010)02-0158-02

房屋一经建成,损坏也就开始。随着时间的推移,都要求对其结构强度、刚度、耐久性、安全性进行鉴定,并对建筑功能和各种设备的可靠性及功效等进行评估和检测,根据不同的需要采取维修、加固、改造更新。由于房屋的建造时期不同,修缮对象结构复杂且多样,决定了房屋修缮具有专业性强、内容繁杂、难度大等特点。修缮的查勘设计及合理的编制施工组织设计,使其经济效益最大是关键。为保证修缮工程的质量,各项工作的顺利实施,笔者认为应从以下几个方面入手。

1 修缮工程的查勘设计是关键

房屋修缮工程查勘与设计是具体贯彻房屋修缮政策和确定修缮范围的一个重要环节,它不同于新建设计,它是对确认需修的房屋作详尽的勘察,以提高房屋完好等级和改善使用功能的要求,它所提供的设计文件,既是修缮贯彻制定方案和编制预算的依据,又是指导施工的具体任务书,修缮设计方案、修缮范围和标准都以查勘设计为标准和手段。查勘一旦发生较大的差错,进入施工阶段后必然会被不断改变实做内容和调整数量,材料大量增减,施工作业计划将随之变动,造成管理上的混乱。所以必须十分重视查勘设计,以确保在房屋修缮中做到技术先进、经济合理、安全适用和确保工作质量。

在勘察设计的基础上,根据房屋的实际情况,可作不同程度和不同范围的修缮。根据太原市现有房屋的状况来看,20世纪五六十年代的砖木结构和砖混结构的房屋损坏比较严重,这些房屋分布也比较分散,且很多已成为死角而无法开发改造。除对有些项目需进行必要的抗震加固或局部改建外,一般宜采用翻修、大修、中修、小修和综合维修5种方式来进行修缮。在此基础上,还应遵循经济、实用、使用合理、安全的原则,可有效地取得更大的经济与社会效益。例如:在大翻修工程中,如能合理地利用原有的基础、墙体等,既可以保持原有的建筑风貌也可节省开支、减少环境污染。由此看出,修缮方案的制定必须因地制宜,视各种条件的差异和客观的实际需要来编制。

2 在修缮施工阶段中应注意的问题

房屋修缮工程的类型较多,项目繁多、面广、数量大,使用材料的品种、规格也多。外部需要供应、运输、市政设施、供水、供电等部门的配合协作,还必须在修缮施工中因地制宜地进行各施工阶段、施工环节、工序和工程的很好协调,搞好总体综合平衡。为此,对修缮工程先要有计划、有步骤,施工中要加强施工阶段、施工环节、工序和工序的交验检工作,并认真、及时检查计划的实施情况。

2.1 隐蔽工程质量的检查验收要及时、准确、真实

修缮工程中的计划管理,与新建工程相比,其预见性、可控性较差,特别是一些隐蔽工程不易发现,因此,对修缮工程的修缮项目的计量显得更为重要。施工过程的连续性和修缮项目施工工序的覆盖,要求工作应及时进行,准确地进行测量、验收、签证,做好原始资料的记录,以反映施工过程的真实情况。在施工过程中勘察设计与施工应密切联系配合,施工工地负责人应全面掌握情况,发现问题及时与建设单位联系,共同研究制定出相应的措施,并选择最佳的施工方案来加以解决。而现状常为:施工单位对资料的管理不给予重视,不及时填写隐蔽工程验收单,工程结算时才补验收资料,造成资料记录混乱、丢项现象严重。

2.2做好工程隐蔽验收的基础资料工作

由房屋修缮工程的特点决定了做好资料工作的重要,作为施工方,对修缮工程隐蔽验收资料的收集整理工作,一定要在施工中完善。工程在施工过程中,因建设单位或现场的种种原因,常会出现一些设计变更或修改现象。要及时搜集整理好变更的有关资料。比如:周围的影响工程;临时的变更修改通知书;现场变更的签证手续;材料、设备型号规格的改变;材料的实际供应情况等。努力做到隐蔽资料工作与工程同步完成。

2.3 编制修缮工程预算应留有余地

房屋修缮工程可变因素多,不可预见的因素也多。施工条件和环境的多变,尤其是结构上的隐蔽工程,如地基是否能达到承载力;基础是否能利用;木屋架、檩条、椽子的腐烂情况以及工程实施时是否影响到相邻建筑结构等等,都是难以预测的。因此,在编制预算时要充分考虑到可能出现的各种情况,留有一定的余地。

2.4处理好与用户及周边住户的关系

房屋修缮工程是在原由房屋的基础上,恢复或增加其使用价值,以满足用户或住户的需要。要取得修缮施工的顺利进行,除与外部有关单位和内部间的协调外,还需以方便用户和住户为指导思想,了解住户对住房的想法、希望和迫切需要解决的问题等,根据情况,提出相应的对策。施工时既要做好安全防护措施,也要保证用户和住房的安全,进行文明施工,不断提高服务质量。

3 施工管理人员要因事设人、因职设人

房屋修缮工程情况复杂,特别是在房屋翻修,或原有结构件加固拆换,或地基基础加固补强,较多取之于实践经验。因此,修缮工程的技术人员在必须具备足够的建筑工程专业知识的基础上,熟悉各类新旧建筑、了解这些建筑的损坏规律、掌握查险、鉴定、检测、翻新、加固、补强、纠偏、改建等等修缮专业技术,才有可能胜任修缮工作。实际工作中,许多建设单位并不重视技术人员的聘用和培养,在基建处人员的安置上,并不考虑是否懂建筑专业,小的维修工程依靠施工队,大的维修工程依靠监理单位或竣工后聘审计部门来审计。造成甲方对工程的施工工艺不懂,工程质量不清楚,材料价格无法控制,维修成本大大提高。

4 旧料的合理回收和利用

旧料的合理回收和利用,能提高资源利用效率,减轻使用建筑材料的消耗率,降低工程造价。例如,以下几个方面可有效把旧料加以合理的利用:①在现有修缮工程中,有许多筒瓦屋面和澄泥瓦屋面需揭顶换栈或瓦屋面重新改造,拆除的旧瓦,除一部分风化或破碎以外其余均可利用。②对揭顶改现浇的屋面,拆除的旧瓦也可用于其他维修屋面当中。对拆除下来的旧机砖,可在混水墙、基础及零星砌筑中加以利用。③对砖木结构中大梁、檩子、椽子等木料,在拆卸时尽量考虑不损坏为原则,加以重复使用。④对于许多的低洼院落,可利用拆除部分的污土进行回填,还可利用拆下的钢筋混凝土、素混凝土、碎块等回收加工,作为三合土垫层。这样,既能减少购买黄土回填的费用,又能减少污土外运,以及减少对环境的污染。从多年来实际的修缮工程结算来看:综合的利用旧料可使修缮工程造价每平方米造价降低20%左右。

由于修缮工程具有不同于新建工程的许多特点和独特的专门技术,它在建筑施工领域内的重要地位,越来越为人们所重视。随着科学技术的发展和工程质量要求的提高,提高资源和能源利用效率、减少材料消耗;提高工程的耐久性,延长使用寿命;加强工程管理,降低不必要的消耗。重视房屋建筑的保护和维修,改善生活环境,保护和维护好各个不同历史时期建造的房屋建筑,保护和发扬有地方特色的建筑和建筑群风貌,就会为社会的可持续发展做出贡献。

作者简介:邱蓓,女,1963年出生,辽宁沈阳人,工程师。

Discusses the House Restoration Project Shallowly the Work

Qiu Bei

房屋修缮合同 篇3

甘溪卫生院，将对综合办公楼修缮，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就门厅吊顶及室内粉刷等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行:

第一条 维修项目及质量标准要求

维修项目:l、门厅吊顶;

2、办公室墙体乳胶漆粉刷及油漆墙裙;

3、安装塑钢窗防护网;

4、更换防盗门、电器、线路安装;

5、走道及梯间地面贴地板砖;

6、其它零散工程。

维修要求:

1、乙方在维修动工之前，材料进场须通知甲方进行验 收，保证合格产品，方能施工。

2、乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的 安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

3、乙方要在甲方指定的时间内完成该项工程任务，要 求清除原墙面涂料，滚刷乳胶漆，保证平整、结实、牢固、美观，达到合格工程。

4、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所 有设施的正常使用，乙方维修正常交工后，在维修范围内的 设施属于人为破坏的，属于乙方责任。

第二条 维修付款方式

l、甲方在乙方完工后，验收合格，一次性付清全部工程 款。

2、在合同执行期内，甲方需要向乙方支付全额的费用， 按实际施工量的现行市场指导价决算。

第三条 合同期限

合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。 本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决， 可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙双方 各执一份。

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

负责人(签名)

房屋修缮工程施工合同 篇4

甲方：

乙方：吉林铁路分局建筑工程公司

第1条：工程概况

1.1工程名称：

工程地点：

工程内容：

1.2开工日期：

竣工日期：

1.3质量等级：

1.4工程造价：

1.5工程款拨付：

第2条：甲方驻工地代表

2.1代表姓名：

2.1代表工作及职责：

2.1.1施工场地具备开工条件和完成时间的要求

2.1.2对学校周围建筑物和设施保护的要求

2.1.3对工程质量的要求

第3条：乙方驻工地代表

3.1乙方驻工地代表姓名

3.2乙方驻工地代表工作及职责

3.2.1对工程完成时间的要求

3.2.2对完全施工的要求

3.2.2.2在工程过冲中保证施工人员安全

3.2.2.3在施工过程中保护学校设施不受损害

3.2.2.4由乙方责任造成的伤亡事故及损害由乙方承担全部责任和所有费用

3.3施工场地整洁卫生的要求

第4条：工程检验及返工

4.1在施工过程中由乙方施工原因造成工程质量问题，经甲方代表检查核实后，乙方无条件返工，造成损失由乙方负责。

1房屋、设施修缮工程管理办法 篇5

第一章

总则

第一条

为规范学院基建工程的修缮管理，保持和提高房屋、设施的安全度、完好度和使用功能，结合我院实际制定本办法。

第二条

本办法适用于对产权属于我院的房屋、设施进行的修缮工程。

第三条

房屋、设施修缮工程的管理职能设在后勤管理处。第四条 维修工程是指保持房屋、设施现有使用功能使其处于正常工作状态的工程行为；装饰、改造工程是指提高房屋设施的安全度、完好度或变更使用功能的工程行为。维修工程与装饰、改造工程统称修缮工程。

第五条

后勤管理处根据学校事业发展总体规划，每年下半年组织检查，编制校园维修改造计划，提交校长办公会议或校党委会议审定，并列入应列入用款计划。

第六条

突发性的紧急维修，可以电话、短信等方式报修，3个工作日完成审批手续补办工作。

第二章

工程论证与立项

第七条

有下列情况之一的装饰、改造工程，应首先进行工程的论证与立项程序：

（1）改变或影响建筑物、构筑物外观、外立面风格、色彩的（含外门、外窗、附着物、屋面平改坡）；

（2）改变建筑物、构筑物水电容量或影响给排水、供电干线安全的；

（3）影响消防设施设备及疏散通道的；

（4）改变或影响建筑物、构筑物及其构配件原有使用功能的；

（5）改变建筑物、构筑物原有承重受力方式或增加荷载的（含增砌隔墙、破墙开洞、墙和楼面增贴硬性块料）；

（6）其它改变或影响事项。

第八条

工程方案论证由后勤管理处会同相关职能部门进行，涉及房屋结构、水电、网络、电梯、锅炉、消防等设施安全的项目，须会同职能部门、原设计单位等专家考察论证，10000元以下（含10000元）的项目由院分管领导审批，10000元以上的项目需经院务会，200000元以上的项目须经党委会审批，经批准后方可实施。

第三章

工程设计与发包

第九条

立项工程须根据需要，招标具备相关资质的设计单位进行方案和施工图设计。

第十条

方案和施工图纸确定后，由后勤管理处负责相关招标文件（内容、工艺要求）的起草，并招标确定具有资质的单位进行清单和控制价编制，再进入市场招标施工单位和监理单位。第十一条

所有招投标严格按照《淮安信息职业技术学院采购管理办法》执行。

第四章

工程项目管理

第十三条

为确保施工质量，维护学校房产设施不受损害，发包方原则上应招标确定有资质的监理单位对工程进行监理。凡涉及到房屋结构安全或对水、电、网络、电梯、锅炉、消防等基础设施进行改造的工程项目，必须确定具有相应资质的监理单位对工程进行监督。

第十四条

所有工程在确定施工单位后，须签订施工合同、施工安全责任书，明确各方所承担的责任、义务和权利。施工单位在施工前必须向发包方报送施工组织设计，经通过后方可施工。施工单位的施工组织设计中必须制定切实可行的施工方案、质量保证措施、文明施工措施和安全预案，并指定项目负责人和安全责任人，到后勤管理处办理相关手续。

第十五条

项目施工过程中，应严格遵守有关规范、规程、标准和规定。验收工作严格按照相关规定执行。

第十六条

施工过程中，如发生合同和设计之外的工程变更内容，严格按照《淮安信息职业技术学院基建工程变更及签证管理办法》执行。

第十七条

工程完成并达到验收要求后，由发包方组织设计、监理、施工及有关职能部门进行竣工验收。竣工验收不合格的，通知施工单位限期整改。竣工验收必要条件包括：（1）已经按施工合同、设计文件要求完成全部工程内容，所有设施、设备可以正常运转；

（2）竣工环境验收合格；

（3）工程技术资料整理齐全，按规范装订成册；（4）竣工文件按规范整理齐全；（5）工程档案（包括监理档案）完备。

第十八条

工程竣工验收合格后，由后勤管理处进行审核备案。备案内容包括立项文件、竣工图纸、招投标文件、施工合同、变更通知、竣工验收成果、竣工文件及保修合同等。备案后，应要求施工单位在规定日期内上报竣工决算，按审计结果进行结算。

发包方必须与施工单位签订保修合同，明确保修责任。保修范围以及保修期不得低于建设部等政府管理部门规定的标准。发包方应在合同中约定一定数额的工程保修款。工程保修款在保修期满后再与施工方结算。保修款不计利息。

第五章

罚则

第十九条

校内修缮工程有下列行为之一的，依法追究相关单位和当事人的责任：

（1）未按照规定进行论证立项的，取消该项目，并追究负责人责任；

（2）该招标的工程未按照规定进行招标的，取消该项目承包方的承包资格，重新进行招标，施工所产生的后果由相关责任人承担，并追究相关负责人的责任；（3）未按照规定办理工程设计监理手续的，暂停该项目的施工，直至工程设计监理手续补办齐全后再继续施工；

（4）发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符企业的，取消该企业的承包资格，重新进行招标，所产生的后果由责任人承担，并追究相关负责人的责任；

（5）未按照规定办理竣工验收手续的，组织相关部门进行竣工验收，所产生的后果由相关负责人承担；

（6）投标中弄虚作假的或者施工质量低劣的，取消该单位的承包资格，所产生的一切后果由承包方负责，并追究承包方的责任；

（7）未按照设计的施工图进行施工的，停止施工，重新按照施工图进行施工（包括已经施工的部分），追究承包方和监理方的责任；

（8）将不合格的材料、设备用于修缮工程的，按照要求重新进行修缮，并追究承包方的责任；

（9）不按规定进行施工登记及未按要求恢复竣工环境的，停止施工，直至进行施工登记，恢复竣工环境，所产生的一切后果由承包方负责。

（10）违反廉政纪律的按照相关规定进行处理。

第六章

附则

第二十条

本办法未尽事宜，按国家、淮安市和学院有关规定执行。第二十一条

本办法由后勤管理处负责解释。

第二十二条

房屋修缮申请书 篇6

方案

致XX市西城区建设工程安全质量监督站：

贵单位于XX年6月12日下午对我项目部进行检查。在检查过程中贵单位各位领导对我项目部的提出了诸多问题。对此我公司总经理吴志刚组织了

工地的整改会议，公司工程质量部负责人、安全部负责人及项目部全体人员参加了会议。下面将公司决定的整改方案报告如下：

一、首先成立整改小组：

组长：吴健强

成员：宋福民、陈晨、郭建军、赵西亮及项目部全体人员。

二、整改具体内容：

1、构造柱钢筋未按图纸要求使用钢筋。

整改措施：拆除不符合图纸要求的钢筋，并盘点工地的库存钢筋，按入库单进场的的钢筋数量，将不符合图纸要求的钢筋全部清除现场，我方已经核对材料进场单，进场二级钢数

量为180米，清出场的钢筋总延米数和进场时的数量必须一致。进多少，出多少，并更换经销商。由监理单位见证，我方留影音资料。并按有关规范标准完善资料。

2、砖未做复试已经砌筑完毕。

整改措施：安排专人及时的按有关规定做复试，如果复试不合格，我方将砌筑完毕的砌体全部拆除，如果复试合格，我方将及时的补上相关资料，望贵单位批准。

3、没有完善验槽记录的资料。

整改措施：在施工过程中结构设计总工沙志国、监理单位负责人已对槽底进行了检查，口头给予了肯定。我方也给监理单位报了验槽的资料，但没有完善资料的签字手续。事后我

方已同设计单位联系，设计单位本工程设计总工同意给验槽记录补签资料。如果参建单位不能达成共识和补签资料，我方将无条件返工。

三、完成整改以后报贵单位复查，复查合格后在复工。

感谢XX市西城区建设工程安全质量监督站各位领导来工地检查并给我方提出问题，及时的发现了我们施工中出现的问题，我方会以此次事故为教训，并举一反三，做好质量和安

全生产隐患排查工作，和整改工作。加强项目部的管理和公司对项目部的监管，严格控制各个施工程序，制定管理制度，完善质量保证体系。在以后的施工中欢迎各为领导多了检

查，多监督我们的工作。

以上整改措施如果贵单位同意我们按此方案整改，我单位将严格按照此方案实施。整改完成后将以书面的形式报给给贵单位，并欢迎各位领导到现场检查。

XXXX建筑工程有限责任公司

XX娱乐城房屋修缮工程项目部

校舍修缮申请报告 篇7

尊敬的段局长：

信丰中心小学近年来在上级领导的关心和支持下，特别上一在段局长的关怀下，学校的软硬件都得到了很大的改善。如：门卫室的建造，活动场地及路面硬化，音体美器材的添置，师资力量的补充，办公、电教设备的添置等。但学校教学楼、办公楼由于建造时间早等原因，顶层楼面裂缝严重，逢雨则漏，木质窗户基本腐烂，去年均被质监部门鉴定为C类、B类危房，直接影响着学校的安全与稳定。现学校资金匮乏，很难抽出资金进行维修，为解决燃眉之急，特向局长申请资助维修为盼。(实际维修项目、面积以校建办实地察看测量为准)

此致

敬礼

信丰中心小学

沟里小学校舍修缮申请报告 篇8

胡

家

庙

学

区

沟里小学校舍修缮申请

各级领导：

胡家庙镇沟里小学是一所1-2年级的教学点，位于胡家庙镇最西边沿。修建于2001年，占地约2700平方米。服务于沟里、王家2个村，教学班2个。全校共有学生25人。教师2人。

该建筑物年久失修，教学楼屋面逢雨漏水，厕所已全部拆除，三面围墙全部倒塌，大门也已拆除。由于学校资金匮乏，如今，教师与学生仍在不足3个平方米的临时搭建的石棉瓦内入厕，现急需修建一栋厕所、围墙、大门，共需资金100950元（后附预算表）。

因学校资金匮乏，为解决燃眉之急，特向上级领导申请资助修缮为盼。

此致

敬礼

胡家庙学区2013年4月1日

修缮预算表

二、修建预算

1、厕所

建筑面积20平方米乘以550元（包工包料）等于11000元。

2、围墙

160米围墙乘以360元（包工包料）等于57600元。

3、大门；

门墩加上大门共计7000元。

4、教学楼屋面防水处理；

农村困难户危房修缮申请报告 篇9

尊敬的上级领导：

我叫李永平，现年45岁，退伍军人，是沙堤乡贯坪村新屋岗组村民，全家4口，上有父母，下有两个孩子，我家住房为老式的砖木结构瓦房，是祖先遗留下的房产，至今已有100多年历史，由于地基潮湿太重，加之年久失修，岌岌可危，濒临倒塌，危及全家生命财产安全。可不幸的是房子没有资金修复，由于家里经济十分困难，暂时无法重新建房。全家人不得不窝居在两间没有拆除的危房中，惶惶不可终日。下雨时，大落大漏，小落小漏，苦不堪言，最对不起的是我80多岁的父母，天天叫我修房子给她住，我实在是没有能力，愧对我家人。贯坪村的新农村建设太漂亮了。

我知道，上级政府领导时刻关心我们老百姓民生困难，我家的危房状况已迫在眉睫，刻不容缓。特具报告，恳请民政部门及时给予危房改造的经济救助为盼。请政府派人员去到我家看看，了解了解。

此致

敬礼

申请人：李永平

2012年6月5日

申请危房改造资金的报告

乡政府有关领导：

村民李永平，男，现年45岁，退伍军人，全家4口人，家住永定区沙堤乡贯坪村新屋岗组，现有一间砖木房屋是****年修建的，由于地基潮湿，年久失修，濒临倒塌，现以成危房，居住不安全。

困难原因：

1、妻子王毕因患肝病多年，手术后常年服药，不能从事劳动，女儿又在上学，家庭条件十分困难。

2、加上以前发生两次车祸造成十万元的高债，导致家庭底子十分薄弱。

3、部队服役时因公受过伤，随着年纪增大，旧伤经常复发，不能开车挣钱。

由于老屋无法居住，现举全家之力新修房屋，望领导给予资金扶持壹万元为谢！

申请人：李永平

房屋修缮申请书 篇10

一、项目名称

教学楼屋面防渗处理，落水管维修安装。

二、项目基本情况说明

xxxx教学楼建于2000年，由中惠公司建设，至今已9年。1栋、3层，面积1180平方米，现在已出现5处渗水，特别是4处落水口渗水严重。2009年10月份市楼房鉴定时已作渗漏鉴定，需做防渗维修。前后落水管已断裂，特别是楼前2处落水管已掉，雨水从墙面而下，破坏墙体结构，需重新安装。

三、项目预算

屋面防渗处理面积400平方米，需资金6万元；落水管安装维修50米，需资金0.3万元，供需资金6.3万元。

四、项目建设时间 2010年3月至2010年4月

五、建设申请单位 xxxxxxx

房屋申请书 篇11

我叫高振芳，志丹县保安镇沙道子村二道河组村民，现住二道河菜花沟。我家住房为3孔土窑洞，院内有2间简易房，土窑洞属于父母60年代修建，原本土质不好，加之多年来风吹雨打，窑面侵蚀较大，经常发生碎土掉落现象。虽然逐年不断修缮，但由于黄土的特性，导致窑洞过了安全使用期限。从汶川地震后，3孔窑洞分别出现不同程度的裂缝，当时虽采取了补救措施，但裂缝逐年加大，每次降雨都提心吊胆。从20xx年到县安监部门、保安镇多次安全检查，强烈要求拆除重建或搬迁。可我家资金不足，政府又给补贴，搬迁自己又无地方可住，一直搁浅至今。特别是遭遇去年秋季大量降雨以及今春融冻后，裂缝持续加剧，随时都有坍塌的`可能，不仅危及到我的家人，而且危及到左邻右舍。因此，为了自己家人和他人的生命财产安全，此3孔土窑洞必须拆除，消除安全隐患。

现在此窑洞不能住人，我们暂时居住亲戚家，不仅我们不便，也影响亲戚生活，住房问题已成为我家首要的生活问题。从年初，我家东拼西凑筹了一些钱，想重建房屋，可建设用地成了难题，择地而建，不仅投资大，我家承担不起，

也不符合国家土地节约政策。故采取危窑拆除就地建房，既解决了危窑安全问题，又可解决我家建房土地问题。现就拟定危窑重建有关事项申请如下：

一、房屋重建地点：志丹县保安镇二道河菜花沟(沟口右岸的台阶上)。

二、机构及面积：我家现有人口为5人，为了符合新农村建设要求(人均住房面积不低于县上“十二五”规划27m/人)又不对周边住户通风采光的影响，我家拟定住房为2层6间砖混结构房，总建设面积1x8.6平方米。

三、建设时间：从20xx年3月1日至20xx年5月31日，工期为2个月。

四、房屋建设在土窑洞旧址上，不存在违规土地问题，施工采用委托有资质的单位承建，施工安全、文明，不会对周边环境造成影响。

以上是我家危窑重建情况，恳请贵单位给予审批为盼。

此致

2

敬礼

申请人：高振芳