一套完美的房地产沙盘说辞（精选2篇）
一套完美的房地产沙盘说辞 篇1
您现在看到的，就是我们华润家园的整体沙盘模型，整个沙盘的摆放方位与项目的实际方位是一致的，都是上北下南、左西右东。我们售楼处位于模型的这个区域，咱们整个项目是由五栋具有现代都市气息的高层围合而成，一至二层是商铺，三层以上是住宅区可容纳住户892户，地下是可停放581辆的特大型车库，您请看，这是4、5号楼建成后高度是27层，这是2、3号楼高度为25层，这是1号楼高度为30层建成后将成为诸城区域最高的楼盘，同样也将会成为诸城的地标性建筑。
咱们项目的地理位置十分优越，位于市区主干道龙源街的西侧，北靠新建名校科信小学，10路公交车从小区门口经过，为您以后的出行提供了方便。
咱们项目总占地面积3.49公顷，建筑面积13.32万平方米，建成后在小区的南侧会设有2个出入口，为您以后出入小区提供了便利。这就是我们小区的主入口，为了营造一个自然和谐的宜居环境，沿主入口往里走将会建成一条东西横向的绿化景观带，在这里将建有休闲喷泉广场，并且独具匠心的将园林小景融入小区的休闲走道与绿地，多方位景观视野，丰富了您居住与休闲的空间，充分体现了以人为本的设计理念。整个小区的绿化采用点面结合的布局方式，小区中部设置中心集中绿化，每栋楼前设宅间绿地，共同组成小区的绿化系统，小区的绿化率达35％以上，让您身在画中游，体会全新的生活乐趣。为了保障您和家人的出行安全，小区采用严格的人车分流。地下一层是可停放581辆的特大型车库，您请看，这分别是地下车库的三个入
口，这两个是双车道出入口，另外这个是单车道出口，以后您和您的爱车出入车库都是很方便的。
接下来咱们来看小区的北侧，这也是入住我们小区一个得天独厚的优势-----科信小学，学校就在自己的家门口，这样既节省了您接送孩子的时间也为您孩子的安全提供了保障。同样咱们小区的周边配套也很齐全，除科信小学外还有诸城一中初中部、百盛商场、龙城新天地购物广场、阳春商贸城，小区四周设有上下两层的沿街商铺，让您在家门口就可完成采购，为您的生活提供了便利。
咱们小区的开发商是诸城华润置业有限公司，拥有多年的开发经验，资金实力雄厚，最值得一提的是小区的承建商是中建一局，其实力在世界级国际承包商中都位居前列，小区建成后其高度将会是诸城之最，您可以坐在自己家中，一览龙城风采，有实力如此雄厚的中建一局坐镇，您大可不必为如此高的楼盘质量担忧。
小区的物业是开发商自己旗下的海润物业，360度探头24小时监控，不留治安死角;12小时保洁，不留卫生死角；为您的家庭生活带来安全的保障和舒心的服务。
相信华润家园这高尚的品质、便利的交通、完善的配套、优美的环境、星级的物业服务必定是您买房的首选。
一套完美的房地产沙盘说辞 篇2
您（大家）好！欢迎光临“中茵·世贸广场”，我是置业顾问XXX，您（大家）可以叫我小X，下面由我来为您简单介绍一下本项目的情况：
您现在看到的沙盘就是“中茵·世贸广场”，它是由中茵股份有限公司隶属的江苏中茵置业有限公司开发建造的。
项目位于昆山市第一商圈商业中心位置，主干道前进路与中山路交汇处。作为昆山市政府重点实事工程，它的建成将实现城市功能接轨国际、与经济同步发展，同时也将改善昆山城市中心的商业环境，使之建成国际化的商业中心。
项目东靠人民路、亭林路步行街，南临前进路，西临中山路，北面为市体育馆及亭林园风景区。纵向人民路－亭林路是昆山市的传统商业中心行、各主要行政办公窗口、会展中心。前进路是昆山市中心唯一的市政办公金融一条街，自东向西一线贯穿了市政府、经济技术开发区、各大银、星级酒店、体育馆、图书馆等，是昆山横贯东西的商务大动脉。项目西侧中山路是昆山有名的“酒吧休闲一条街”，是昆山夜市景象最繁华的地段。北面的市体育馆是昆山中心区居民运动健身的大型场所，亭林园AAAA级风景区是昆山市区最重要的旅游景点。
同时，项目的周边交通非常发达。距离昆山火车站5分钟车程、昆山长途汽车站8分钟车程、阳澄湖旅游度假区30分钟车程。项目南侧的前进路是横贯东西的交通要道，直通昆山经济开发区，贯穿各主要行政窗口、会展中心、体育中心、森林公园、星级酒店、及主要商业街道。并与339省道、长江路、柏庐路、黄浦江路、松花江路互通，交通十分便利。
项目的定位为昆山首例Shopping mall形态超大型体验式综合商业广场。由四大功能组成：超大型购物中心、五星级酒店、5A甲级智能写字楼、Modern音乐水景公园及城市休闲广场。
水景、广场与建筑一体化是世贸广场的显著特色。以人工湖为核心，主体建筑沿基地东北两面呈弧形围合，弧形商业建筑环绕水景，构成世贸广场不可分割的组成部分。
购物中心总建筑面积68000方：
1、项目中门到左侧裙房1--3楼为“名品商业街”（内设大量国际高端品牌）
2、中门到右侧裙房-1--3楼为马来西亚百盛百货公司，百盛也是国内百货巨头之一；
3、沿湖面负一层是国际品牌餐饮，入驻星巴克、哈根达斯、kfc、必胜客等；
4、湖面负二层是世界500强企业法国家乐福超市。
大型超市、精品百货（百盛）、Mall商业街三大商业组团在7个宽敞的出入通道、4组挑高室内中庭，以及多台自动扶梯及观光电梯的连接下互动贯通，与户外豪华亮丽的音乐水景及大型城市休闲广场有机结合，营造出了轻松休闲、趣味体验的购物环境。同时，世界500强企业法国家乐福超市以及大型高档百货百盛的携手入住，更大大提升了项目的档次及人气。
位于项目的东北侧的5A甲级智能写字楼为单核心筒建筑体，共13层，总建面积18000㎡。1—3层为现代化的高挑空的办公大堂，并配备了4台国际知名品牌(KONE通力)高速客梯供企业办公使用，以及高智能控制系统。4—13层为办公区域，标准层约1800㎡，层高3.5M，可自由分割，基本单位为12个办公单元；办公楼的出入口设在项目东北侧的后部，与购物中心部分的商业人流进行了有效分离，保证了高端办公的私密性。
项目的西北侧则是5星级的中茵皇冠假日酒店。酒店共13层，酒店由国际著名资深酒店管理公司、全球顶级酒店经营管理集团——美国洲际酒店集团进行经营管理。