农业投资意向书（共8篇）
农业投资意向书 篇1
投 资 意 向 书
目 录
前 言
一、投资方案
二、项目分析
三、项目定位
四、项目发展前景预测
五、目的及宗旨
六、项目影响
七、投资方介绍
前 言
一个商业综合体的成功运作，离不开全面的市场调研、精准的产品定位、合理的整体布局、先进的营销策划等；而开发营销工作的关键在于将业态布局的优化、调整、不断提升品质和规划经营引领商机，及早建立能够抵御风险的防范机制，及日后逐渐完善的商业、物业、互动共荣的管理，唯如此，“ ”才能将利益最大化，而投资者也能获得预期的投资回报和利润空间。
“ ”即将整体搬迁完成，全面招商开发营销工作在即，有必要对前期的业态布局和招商思路作理性的分析总结，我们将营销理念导入了招商先行,整体招租，实施统一管理的计划，而整个流程是一项系统性的工程，应不断优化，梳理提升，审视、改善并超越现状，以利在集团领导的决策指导下，力争达到环境效益、经济效益、社会效益的最佳结合！
一、投资方案 ? 拟以不低于万元的年承租价格向 整体承租（现主楼整栋、裙楼、前栋f2-f7约为16000m2）。? 与的合作租赁期限为年-20年，同时将承诺以每五年不低于5%的递增同步年承租价格。? 将负责现有全部楼层的的装修改造，全部外墙全新改造，所有的消防设施设备改造，停车场和车库以及宿舍进
出车道的全新改造，现有花园的提质升级改造。所有改造费用由 全部出资。? 承诺将保证集团相关职工就业岗位不少于15-30个，给予市场同等待遇福利的最高标准。? 将与理公司，合作投资新兴文化产业项目，给予 最大利益化的投资保障。
? 将与合作
国际大赛，将 全新打造成为 国际大赛的主会场。? 将承诺一次性缴纳全年租金和保证金。同时，不论任何情况，将首先保障 的首要利益，执行 的任何决策。
二、项目分析
1、市场定位分析
整体大楼装修改造完成后，建成文化商业综合体，打造成体验式生活娱乐中心，集酒店、娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大楼。以美食娱乐体验为主题，囊括餐饮、娱乐休闲、酒店、服务等，开创多元化产品组合的全新消费模式，其最大特点为品牌差异化、多元化和娱乐化，将打造成商圈的文化美食娱乐体验风尚新地标。
2、投资意向方案 篇二：纯生态农庄投资意向书
现代农业科技发展有限公司
项目投资意向书 投资项目：纯生态农庄
投资人：何德成 江苏德诚集团董事长
投资单位：中浩投资管理有限公司
投资金额：8600万元（其中一期投资：5200万元、二期投资：3400万）投资单位情况：中浩投资管理有限公司是江苏德诚集团出资设立，江苏德诚集团是一家多元化、跨行业的综合性集团公司，公司下属有金融投资公司、教育集团公司、物流公司、生产设备制造公司、酒店、商贸流通以及商住小区等行业。集团拥有完整的产业链、成熟的盈利模式、高效的运营能力和优秀的企业文化，经过十多年的发展，集团总资产已近十亿元，成为江苏地区的知名企业，得到众多合作商和社会的高度认可，集团业务正朝着更高的目标，以更快的速度突飞猛进。
一、项目背景 <纯生态农庄>是将“生态农业”同“农家游”、“休闲山庄”组合的一种新的园林经济旅游休闲形式，但又同农庄旅游休闲有着本质上的区别。<纯生态农庄>是以“林木苗圃基地为基础，种植果蔬、多种养殖、产品加工、网络销售”为主，“生态养身、绿色旅游”为辅，通过使用“多循环，再利用”的方式和“新农业”科技技术，自主经营和销售<纯生态农庄>自身的产品为目的，尽量做到自给自足，建设自身的特色生态体系。可做到从多方面“获利”和最大限度的利用挖掘农村闲置耕地的潜在经济价值，不光能节约大量的“投资成本”，还能做到“边建设，边赢利”。不仅可以“养殖”出“纯绿色”的家禽家畜和“种植”出各种“纯绿
色”的粮食果蔬，还可以进行“特种养殖”，并且能对<纯生态农庄>产出的产品做各种深加工，再通过“网络销售”的方式直接对外销售，做到生产销售一条龙的产业化模式。这样一来即减少了投入的人力，物力和资金，又增加了农庄的进一步获利，同时可以迅速的带动地方经济的发展。所以投资建设<纯生态农庄>是一种投资小、成本低、风险少、多方面获利、管理简单、受多方热捧，只须做出自己的品牌和特色，就可以长期持续“获利”的投资项目。
二、<纯生态农庄>投资建设的地点选择 1.对<纯生态农庄>投资建设的地点选择：（1）离大型都市的路程在1到2小时以内
（2）有着“半原始”的山村或农村的“风貌“，具有地方特色的景观
（3）在建设农庄的附近地区10公里内无任何工业污染源（4）拥有可以直接饮用的水源和山林及植被 2.对<纯生态农庄>建设地点的要求： <纯生态农庄>的建设地点可以直接选定在各种山地、水库、山石地、荒地、山谷等处，也可以选择人工林区，无需占用耕地或农业用地及村民宅基地。
三．<纯生态农庄>的经营项目和设想 1．<纯生态农庄>的经营项目
在<纯生态农庄>中可以经营种植、养殖、采摘、游玩、垂钓、餐饮、野营、酿酒、特种养殖、产品深加工、商品销售等项目。而且还可以根据<纯生态农庄>的建设地点当地的“人文风俗”规划出具有当地特色的经营项目，如：平原或盆地可以加入“骑马”及“赛马”；山岭或山林可以加入“野营”、“野炊”和“体能训练”；水库可以加入“垂钓”和“水上运动”项目等。2．<纯生态农庄>内经营项目的部分设想
（1）种植在<纯生态农庄>中，以种植各种“粮食，蔬菜，牧草，果树，林木”为主，再间以种植“花草和中药材”为辅，“粮食蔬菜”可以用于制作各类“绿色食品”；“果实”用于酿造各类“果酒”；“花草”用于美化环境，还可以用于“蜜蜂养殖”；“牧草”用于养殖“家禽家畜”；“林木”用于防风和水土保持。
（2）养殖在<纯生态农庄>中主要分为：“家禽家畜”养殖、“水产养殖”和“特种养殖”三种。“家禽家畜”养殖：将通过“野外放养”的方式，来对各类“家禽家畜”进行养殖。并在通过“循环利用”的方法将家禽家畜的粪便收集起来用于制作“营养土”以及为“沼气池”提供用料，经过“沼气池”内的发酵，可以得到“沼气”和“沼液”。“沼气”可用于农庄内的供暖，发电，热水之用。“沼液”则可用于饲养蚯蚓，再用蚯蚓喂养鸡，鸭，鹅等家禽家畜。养殖的家禽类：鸡，鸭，鹅；家畜：兔，猪，牛，羊等。
“水产养殖”：则以“循环活水”的方式来进行养殖，养殖的种类：各种淡水鱼类，虾类，蟹类，泥鳅、黄鳝、甲鱼、乌龟等淡水物种。
此外还可以规划出专门的地方，开展“特种养殖”，如：养殖蜜蜂等具有更高经济效益的特种产品，提升农庄产业的结构。
（3）采摘 <纯生态农庄>可以根据农庄所在地的土地，气候等因素，种植出不同季节成熟的果树及蔬菜，使游客在不同的时间和季节来到农庄后都能采摘到新鲜的水果及蔬菜，使游客吃到最新鲜的产品。此外，游客还可以将从种植地采摘来的水果及蔬菜交由农庄内的厨师制作成食物，或购买蔬菜水果带回。
（4）垂钓 <纯生态农庄>内可以开辟出一块水塘，用于养殖各种淡水鱼类和虾，蟹，黄鳝等水生物种，供游客垂钓。
（5）餐饮 农庄内使用自己养殖的家禽家畜，以及自己种植的水果蔬菜，制作具有特色的饮食，美味可口，安全卫生，这样一来更能突出农庄的乡土风味。
（6）酿酒 <纯生态农庄>可以通过种植和收购农庄所在地产出的粮食，通过当地的土法来酿造各种特色的酒，在酒的酿造过程中，也可以让游客参与其中，同时促进游客的购买积极性。
（7）农家生活体验 主要包括参观民俗民居：突出简单，朴素，洁净的格调，对农家院落，传统民居进行改造和包装，设置农家桌椅，农用器具，收集民间故事，吸引游客休闲娱乐，体验农家风情。
四．<纯生态农庄>的经营模式 1．<纯生态农庄>主要采用循环互补的经营模式，农庄内各种项目之间循环：就是以养殖，种植，加工等资源循环利用，综合开发，变废为宝，全面增值的生态经营模式，运用生物技术，沼气技术，食物链技术和产品深加工技术，以此得到质量标准高，市场大，价格优，竞争力强的绿色食品。
五．<纯生态农庄>的效益分析
通过使用以上生态模式，就能使<纯生态农庄>具有以下几大突出优势：
（1）品质好：通过使用“生态肥料”种植的果蔬产品，产量高，口感好，无公害，是纯绿色的食品，通过自然肥料喂养的家禽家畜，肉质好，营养高，价格优。
（2）成本低：利用生态循环模式能使资源得到反复利用，成本自然下降，仅为一般产品的百分之一，即使以很低的价格销售，也能取得可观的经济效益，这从根本上解决了产销利益最大化的问题。
（3）竞争小，销售范围广：<纯生态农庄>的产品可以直接对游客销售，还可以经过各种深加工后，通过别的销售渠道进行更大范围的销售，产出和销售环节都
由自己掌控，中间没有更多的环节，这样一来就能使产品的利益最大化。
（4）高效，保险：<纯生态农庄>每种产品都能产生高效，都可形成一个体系，一个市场，退一步讲，即使一个项目不赚钱，但是仍有其他众多项目产生高利润，形成了一套强大的投资安全体系。六．<纯生态农庄>的管理模式：<纯生态农庄>的管理将采用因地制宜，分层分段的管理模式，同时可以解决农庄所在地的村庄内的“闲散劳动力”的就业问题，保证了当地居民对项目的认可度，同时也是对于当地政府机构工作的支持。
七．<纯生态农庄>投入资金的支出项目分析
建设<纯生态农庄>的资金投入主要分为二个阶段，主要是：
第一阶段：基础设施建设及附属设施建设费用；
第二阶段：产品加工区建设及销售网点建设费用；
八．<纯生态农庄>的推广方式：主要是通过传统媒体及网络媒体的宣传，资料的印发，产品销售时附带的宣传，口碑宣传，以及合作推广等方面的手段来为农庄进行推广造势。
最后，我公司作为一家多元化运作的企业，长期从事各行业项目的投资，深知其中的优势与不足，我们本着对事业执着，对客户诚信的原则，愿意大力发展三农产业，<纯生态农庄>的投资就是我公司在国家节能减排，低碳环保的号召下，又一次大胆的尝试和突破，<纯生态农庄>作为一个长期可持续发展的环保生态项目，对于当地经济建设，环境保护，林地开发，水土保持，就业都有一个长期稳定的帮助，利国利民。篇三：项目投资意向书
项目投资意向书（初步）**********政府领导：
自我公司在河北省多个地区投资建设大型商业综合体项目以来，受到各级政府及各级职能部门的重视与帮助，为此更坚定了我们在整个河北省进行大型商业投资的信心。经过对****的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系统专业的网络初步调查分析，我公司有意向将***老菜市场、老汽车站、老综合市场进行开发改造投资建设。
一、大型综合商业城项目
1、项目地点：**********汽车站,后面空地以及部分民宅；
2、项目用地预计面积约：230亩以上
3、业态组合：5星级酒店（集吃、住、休闲娱乐、康乐为一体）、步行街、大型百货购物广场、大型超市、电器城、数码城、大型家居精品商贸城、精品美食街、影院娱乐城、休闲健身运动城等多功能复合型业态组合
4、总建筑面积：大约30万平方左右
5、投资金额：约50亿元左右
6、入住品牌：2700个以上
7、纳税额：10000万元左右（每年）
8、就业人数：20000人左右
9、年销售额：10亿元左右
我们一定将此项目建设成**********地区最大的商贸流通平台，成为**********标志性工程！
请**********政府对此项目进行调研、论证、批复为感！
中国**********控股集团有限公司 2012-3-8篇四：项目投资意向书
宜城市hopsca项目投资意向书
甲方：（以下简称甲方）
乙方 深圳市万众城商贸建设有限公司、深圳友盛地产有限公司（以下简称乙方）
甲乙双方本着诚实守信、公平自愿、共同发展的原则，经协商，就乙方在甲方投资兴建宜城市hopsca（豪布斯卡）
项目，签订本协议。
一、拟建hopsca项目
（一）项目概况：宜城市hopsca（豪布斯卡）位于宜城
市区鲤鱼湖开发区，七里岗一路以西、中华大道以南到鲤鱼
湖边，是一个集酒店、办公楼、生态公园、购物、商务、高
尚住宅为一体的城市综合体，占地面积约800亩（以规划测
量为准）。甲方提供项目建设用地，并出资建设公园；乙方
投资兴建度假式国际品牌酒店、城市综合休（办公楼、商业
街）、小学、幼儿园以及商住等项目。
（二）项目配套建设：乙方投资兴建的配套项目分三期
完成。第一期为酒店和商住，预计用地200亩，其中酒店建
设用地约70亩，商住建设用地130亩，商住与酒店同步开
发建设。第二期为城市综合体及商住开发，建设用地263亩，配套建设小学、幼儿园等设施。第三期为商住开发建设用地，面积295亩，建设高品质的生态园林式住宅小区。
（三）配套项目建设要求：项目建设必须服从宜城市的整体规划，不得随意改变建筑结构、装修标准，不得随意增减配套工程及设施。
酒店项目建设应符合《宜城市城市总体规划》，建设设计应执行五星级酒店的技术规范，建筑风格以园林式、现代风格为主调，整体效果与周边环境相协调。
小学、幼儿园按照国家要求技术规范建设。
二、hopsca项目建设用地
（一）土地位置：项目确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。
（二）土地现状情况：现状土地为现有村庄及城市建设用地，现有村庄由乙方按“城中村”改造模式进行拆迁安置改造，享受“城中村”改造优惠政策，具体政策由双方协商为定。其余土地由甲方征收为国有土地后，按规定出让给乙方。在此期间，建议甲方成立项目组，对此项目及“城中村”的改造形成一套有效的措施及方案。
（三）土地出让方式及价格：所有出让土地均为净地出让，小学、幼儿园建设用地由甲方以行政划拨方式提供给乙方；旧村改造按“城中村”改造政策方式进行；酒店、城市综合体、商住由甲方通过招拍挂方式提供给乙方。为体现对本项目的支持，甲方初步确定酒店、城市综合体7万元/亩；商住按20万元/亩的优惠价格，将项目土地使用权出让给乙
方。
（四）付款方式：旧村改造按政府指导、市场运作的方式进行，旧村拆迁安置建设；土地出让费用合计20万/亩；土地招拍挂部分用地乙方与宜城市国土管理部门签订土地使用权出让合同后后15日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按甲乙双方签订的《项目建设合同书》，15日内办妥国有土地使用权证等有关手续。旧村改造部分按相关规定进行。
三、hopsca项目配套工程建设
（一）现有旧村改造部分：甲、乙双方按照城中村改造有关规定签订合同并在规定时间内完成回迁住宅的建设，同时积极准备招拍挂部分土地的开工准备工作。
（二）开工条件 ：⑴甲方按照甲乙双方签订的《项目建设合同书》规定时间完成项目用地范围内除现有旧村范围以外的拆迁工作，拆迁费用由乙方垫资，项目建设的土地价款用耕地占用税、契税中返还。⑵按照项目规划要求，甲方要按照甲乙双方签订的《项目建设合同书》规定时间，保证项目用地具备的水、电、路、宽带、电信、有线电视和场平等基本建设条件。⑶甲方积极协助乙方办理有关建设手续，乙方负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
（二）工程进度：乙方必须按甲乙双方签订的《项目建设合同》规定时间进场开工建设，并严格按照施工进度计划
投入资金进行建设，保证建设进度。
（三）工程竣工时间：一期、二期、三期工程必须在取得土地使用权及批准动工建设后30个月内竣工并投入使用。延期竣工时应于原定竣工日期前30日内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。
四、项目可享受的优惠政策
（一）、酒店项目建设过程中的行政规费全部免收，本级有偿服务性收费由甲方承担。
（二）酒店、城市综合体、小学、幼儿园等建设用地耕地占用税、契税实行先征后返，主体工程开工后1个月内返还。商住项目用地的耕地占用税、契税由乙方进行缴纳，1个月内甲方再返还50%给乙方。
（三）其他项目建设过程的行政规费按55元/㎡包干，本级有偿服务性收费按下限标准的30%收取。
（四）其他建设过程中产生的各种税收实行先征后返。
（五）酒店正式运营后，所缴纳税收中属本级财政留成部分，在酒店正式运营10年内，前5年全额返还给乙方，后5年按70%奖励给乙方。
（六）将正式运营后的酒店确定为宜城市党政机关主要公务接待定点单位之一。
（七）本项目享受的优惠政策以宜城市政府文件出台确定。
五、其他约定
（一）乙方须具备建设、经营、管理五星级酒店的相关资质及经验。
（二）乙方从接到宜城市政府提供的土地之日起满1年，无正当理由不开工建设的，宜城市国土资源部门按土地款的20%征收土地闲置费；满两年不开工建设的，宜城市国土资源部门依法无偿收回该宗土地使用权。
（三）甲方保证项目相关优惠政策全部兑现，否则赔偿投资方按优惠政策约定而应得的利益。
（四）甲乙双方签订正式《项目建设合同书》后15日内，乙方打500万保证金到甲方指定账户。保证在本项目一期工程开工1个月后返还。
（五）本意向书签订后，2011年12日10前甲乙双方签订正式《项目合同书》。
（六）本投资意向书一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，经甲乙双方法定代表（或委托代理人）签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：（委托代理人）
（委托代理人）篇五：投资意向书
投资意向书
我们拟在开发区工业园内建立“农机生产制造厂”，意向如下
一、完善的投资环境
菏泽是一个农业大市，全市耕地面积约2000万亩，是全国重要的农副产品生产基地之一。农业生产方式很大程度上是以小型机械生产和手工生产为主，缺乏大型农业机械，生产效率较低，我们计划在开发区建立农机生产制造厂，主要生产大型农业机械，面向菏泽及周边市地。菏泽资源丰富，农业生产潜力巨大。加快发展菏泽农业，实现由传统农业生产向现代农业生产转变，已在所有人中形成共识。加快农业结构调整，大力推行大型机械化生产是必然的。积极推进农业科技进步，加强农业基础设施建设，菏泽农业的发展前景才会更加灿烂。
二、项目概况
我们拟在开发区工业园内建立“农机生产制造厂”，分两期共投资约2亿元，经营农机生产项目。第一期拟投资约1亿元，投产后，主要生产旱地生产大型机械；第二期拟投资1亿元，投产后，增加生产水田生产大型机械。第一期投资1亿元，征地100亩。用于建设生产车间、上一条生产线、原材料仓库、设备存方区域、办公楼、职工宿舍楼、餐厅等基础设施。生产规模达到年产各种大型机械2万台 第二期计划投资1亿元，征地100亩。用于扩大生产规模。主要在原来生产的基础上增加到3至4条生产线，生产规模达到年产各种大型机械5至8万台。
三、项目效益分析
项目收入：多功能免耕播种机、单种播种机、手扶播种机、秸秆粉碎还田机、震致力深播机等机械。年生产能可达5万台，产值约1.6亿。
固定资产折旧等：项目总投资2亿元。其中，土地1000万元，生产设备6000万元、生产厂房、办公、生活区 等固定资产3000万元，流动资产5000万元。土地每年摊销50万元，固定资产每年折旧500万元。
人力成本：管理人员10名、销售人员30名，操作人员230名，司机30名。工资（含福利）平均每人每年5万元，合计1500万元。
费用及其他：三项费用及其他不可预见的开支，按销售额的10％计，约1800万元。
利润：年销售收入约8950万元。
年销售收入16000万元，扣除生产成本5000万元、固定资产折旧500万元、土地等无形资产摊销50万元、人力成本1500万元，计税前利润8950万元。16000－5000－500－50－1500＝8950万元
四、项目前景预测
农业生产土地大面积化、机械化的实施，为大型农业机械的生产提供了良好的平台，为农机生产厂家提供了前所未有的机遇，我们要抓住这前所未有的机遇为菏泽经济的发展奠定重要的基石。
农业投资意向书 篇2
会上,上海延华智能与贵安新区开发投资有限公司签署了投资合作意向书,延华集团执行总裁顾燕芳与贵安新区管委会主任马长青作为双方代表签署合资设立“贵州贵安智城科技有限公司”(以下简称贵安智城公司)投资合作意向书。这表明,时隔延华“智城模式”扎根遵义名城仅月余,上海延华智能在智慧城市战略布局上再建新据点,延华“智城模式”即将落子贵安新区。
根据合作意向书规定,贵安智城公司将以技术创新为动力、以人才培养为支撑,与贵安新区同发展、共成长,全面参与贵安新区智慧城市的顶层设计,智慧城市的软硬件平台开发及销售,包括云计算中心、城市级公共信息平台、智慧政务、智慧医疗、智慧养老、智能交通、智慧旅游、智慧环保、智慧水务、智慧社区、智慧城管、智慧园区、智慧节能、智能建筑等项目的咨询、设计、工程、采购、安装调试、运维等各个方面,为贵安新区的规划、建设和运营管理提供全方位的服务保障,成为贵安新区重要的城市设计、建设、运营和服务企业,成为引领行业发展的国内一流“智慧城市服务与运营商”。
农业投资意向书 篇3
中国发明协会曹晓滨副秘书长、昆山市科技局包建龙副局长出席了对接会，发明创业促进中心王毓钟主任主持会议，中国发明协会发明创业促进中心首席专家邹定国老师第一个发言。他首先回顾了他印象中昆山在吸引投资、引进项目、经济发展所取得的巨大成就，邹定国作为清华校友对清华科技园昆山分园的成功运作感到欣慰，随后他向大家推荐了徐士龙发明的环保节能、缩短50%工期、节约30%工程造价的高真空软地基处理技术，获得国家科技进步二等奖的农民发明家沈福昌的有机化工废弃物资源化利用与焚烧处理项目，马建川发明的具有重大国防和地震救灾价值的通用型血浆制备及储运技术，丁冉峰发明的能达到PM2.5排放标准的高标号清洁汽油生产工艺等四个优秀项目。
邹定国特别谈到了中国发明协会与中科招商投资集团最近达成的战略合作：中科招商将每两年提供500万元用于支持发明创业奖的评选；每年设立1-10亿元的天使基金，投资中国发明协会筛选、推荐的优秀项目；二者共同在全国设立“中国发明创新创业中心”，孵化投资项目，推动发明成果转化等。科技部万钢部长、王志刚书记对中国发明协会与中科招商的合作模式予以肯定和支持，一个在中国发明协会引领下的群众性科技创新、创业的高潮即将到来。“发明人要客观看待专利、技术价值和自身作用，要善于与企业家、资本、政策、市场四个要素相结合，才能迅速做强做大。”
第一个介绍项目的发明人是已经85岁高龄的张洪民，张洪民于1980年退休后有感于传统润滑油的环境污染和消耗大量石油的问题，开始研究环保型纳米水溶性（非油）系列轧制润滑剂，并取得成功。2008年中国科学院化学所江雷院士在一次展会中见到了这一发明成果，经其推荐，北京科技大学材料工程学院院长孙建林教授与张洪民合作，于2009年申请了国家863课题，通过研究，验证了该产品的有效性和先进性，并进一步完善了生产工艺，提高了产品性能。虽然该产品在鞍钢、本钢、攀钢等得到成功应用，但因家族企业式经营，公司并未做强做大。在邹定国的引导下，张洪民意识到，只有改变观念，善于与企业家、投资人合作，才能让一项优秀的发明催生伟大的企业，造福社会。对接会上张洪民明确表态，愿意考虑任何双赢的合作方案。
和张洪民一样表态要转变观念的还有曾祥炜。他从事流体控制研究四十多年，在国际上率先提出“压力管道非能动梭式结构智能控制系统”构想，曾祥炜倾毕生精力创建非能动梭式基础元件、非能动梭式单元结构、非能动梭式控制系统。从1986年至今，曾祥炜共拥有73项专利，专利覆盖中、美、德、加、日等主要工业化国家。在中国发明协会的帮助下，他最新的两项发明获得了国家PCT国际专利申请资助，今年获得PCT批准。曾祥炜的发明成果曾获美国国际发明金奖、中国国家技术发明奖，“非能动管道爆破保护装置”等两项发明专利获中国最佳工程专利奖，已在500多个工程项目应用了3万多件产品，最长的已经过了15年使用考验。曾祥炜承认自己缺乏企业家素质，拥有最先进的发明，企业却一直做不大，“现在我的团队已经有了一批在ABB、西门子等跨国大公司多年工作经验的海归人才，我们期待有更多的合作伙伴共同开发智能阀门的新时代。”
最让人敬佩的一位项目介绍人是北京阜外心血管医院心血管病研究所唐熠达副教授，他11月10日晚8点刚从美国回到上海，即打车赶到昆山，和邹定国商量第二天对接会的事情。据了解，唐熠达干2010年一次的飞机旅途中偶遇邹定国，当邹定国得知唐熠达是耶鲁学成回国的心血管病专家时，特向其介绍了上海军医大老教授肖行贯研究40多年发明的数字化脉诊仪，希望其参与与西医标准对接及产品产业化的研究。唐熠达表示，一开始他是抱着怀疑的态度，但经过对比174例需做血管支架手术的病人及1842例体检中心正常人的脉诊数据和西医彩超数据及欧姆龙动脉僵硬度指标，有的参数相关系数高达80%-90%，这让唐熠达看到了基于中国传统医学成果的数字化脉诊仪可以取代欧姆龙测量动脉僵硬度西医金标准的可能，最终坚定了唐熠达与肖行贯、邹定国的合作。他说，“我们现在寻找的不仅仅是赞助者或投资者，而是投身一个伟大事业的合作伙伴。”
最幸运的发明人是王天棋。因整个对接会现场项目多、时间紧，给每个人介绍项目的时间只有10分钟。结合PPT展示，王天棋在介绍其“一种基于铁路运输的（生物识别）指纹电子车票系统装置”项目时，洪亮的声音流露了其自信和创业的激情，时间恰好10分钟。“会后，天津一家公司总裁与我进行了交流，明确提出了3000万元的投资意向。”11月11日下午王天棋在与另一位发明人交流时说。
昆山市科技局包建龙副局长对对接会上介绍的12个项目的高质量表示认可，他期待通过此次展会和对接会，有更多的项目落户昆山。2008年在苏州举办的第六届国际发明展上获金奖的清华大学OLED项目（有机发光显示与照明技术）在展会后落户昆山实现产业化，现已成为昆山最具代表性的创新型企业。下一个传奇会是谁呢？我们拭目以待。
据了解，对接会上介绍的其他四个项目分别是：
光积昌：智能遥控节电系统。此项目最初定位为通过提高用户用电管理水平而为其节约能源的节电产品，由于在开发方案制定过程中充分考虑到其市场适应性，该系统还适用于物联网和智能家居市场、专业设备管理、智能电网建设的相关工程等多个领域。该项目产品和服务在美国、日本和国内市场上均得到了较好的响应和反馈。在国内市场上，该系统相关技术已成功应用于高速公路收费站及隧道管理和小区路灯管理，并已列入北京市政府采购清单，用于学校IT设备的管理。
邱毅：医学热诊断（MTD）数字影像扫描系统。该项目集当代光电技术数字图像技术、现代医学工程技术和多信息源智能融合分析技术为一体，建立了形态与功能相结合，宏观与微观相结合，生理功能与心理功能相结合，声、光、电、磁、热五大技术并用与互补的医学新模式，填补了CT、X光、MRI等已有设备检诊“盲区”，又解决了这些设备对某些科目定量定性不足的问题，是健康评估、疑难病症诊断和疾病早期发现的最佳选择。1990年代初起至今仅上海东方医院神经外科及功能检查科，江苏、无锡肿瘤医院、杭州浙二医肿瘤研究所数年来取得临床病例就有20余万例（加上1980年代北方普查病10余万例总计约40万例）。
厉志勤：家用制氧机。目前，常用的获得氧方法有三种：氧气瓶、氧气袋、化学制氧和电子制氧。这几种获得氧方法的缺陷是：能耗高，使用不方便，每次使用时间短，有的存在安全隐患。基于“用高分子膜分离的家用智能制氧机”、“一种膜式制氧机汽水分离装置”两个专利的汇康制氧机具有三大特点：（1）安全、绿色、环保。纯物理制氧，以空气为原料，无需任何添加剂。一次投资，终生享用。（2）高效节能，比同类吸氧机比耗电节省一半以上。（3）供氧方便，插电即制氧，携带方便。本专利目前已实现成果转化投放市场。寻找伙伴做强做大。
刘晨光：反应挤出方法制备聚丁烯-1热塑性弹性体。国家“863计划”支持，2009年结题。此项合成技术及聚合物国内外未见报道。该项目的创新性体现在：（1）新材料及新工艺。拥有自主知识产权，国内外未见报道。（2）效率高。反应挤出工艺流程短。（3）无污染：无三废排放。（4）成本低：耗时短、水电等能耗低，材料成本与通用塑料聚丙烯接近，可广泛使用。（5）可替代进口材料POE。
投资意向书 篇4
甲方： 乙方：
经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定投资xxx项目，经过初步协商，达成如下合作意向：
一、项目名称 xxx项目
标的公司：xxx有限公司
二、投资方
xxx有限公司
三、公司基本情况
四、交易条件
1.付款金额：
xxx项目市场估值5.6亿人民币，乙方意向投资2.4亿人民币，因正式评估报告尚未出具，乙方先支付6000万元人民币作为定金，后续款项待评估报告出具后再协商支付。完成全款支付后，乙方将持有标的公司30%的股权。2.付款方式：
由乙方或乙方指定子公司付款至标的公司账户，视为达成交易意向，如若无法进行后续交易，款项由标的公司原路退回，视为交易失败，双方均不追究法律责任。如后续签订正式的投资协议，本协议约定的6000万元人民币定金作为投资总价内的首笔付款。3.本协议签署后一个月内支付定，超过付款日期视为乙方放弃本次交易。
五、保密约定
在双方认可（或否决）投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。
六、免责声明
双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。
七、无约束力声明
本投资意向书不是（投资方名称）的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。
八、适用法律
本投资意向书适用中华人民共和国法律。
甲方：（被投资方）
委托代理人：
乙方：（投资方）
有限公司
法定代表人：
投资意向书 篇5
法定代表人：
地址：
乙方：目标公司
法定代表人：
地址：
本投资意向书旨在约定xxxx对xxxx投资事宜，本协议条款仅供谈判之用。本投资意向不构成投资人与目标公司之间具有法律约束力的协议，但“保密条款”以及“排他性条款”具有法律约束力。在投资人完成尽职调查并获得投资决策委员会批准，并以书面(包括电子邮件)通知目标公司后，本协议对协议各方具有法律约束力。协议双方应尽最大努力根据本协议的规定达成、签署正式投资协议。
1、投资
1.1投资总额：xxx万元人民币(约占目标公司xxx的股份，甲方对乙方的投资股权比例以最终双方投资协议为准)
1.2投资方式：甲方对乙方进行增资扩股。
1.3投资时限：甲方将按照投资工作程序开展尽职调查、投资决策等工作，并在本协议签署之日起两个月内完成，以确定双方是否签订正式投资协议。
1.4投资后，甲方将按《公司法》和乙方《公司章程》的有关规定享有股东权利。2、排他性条款
2.1根据本投资意向书，双方决定设置锁定期180天(自然日)。在该锁定期内目标企业不能与甲方以外的其他投资者进行类似的交易谈判。
2.2目标公司的原始持股管理人员在未经甲方的书面同意前，不得向第三方转让其持有的股份。
3、尽职调查
3.1投资意向书签订后，双方进行尽职调查。尽职调查所涉及的主要是以下信息：财务信息调查;法律信息调查;业务信息调查;人力的信息调查。
3.2尽职调查时间为一个月，从本协议签字之日起计算。
4、投资前提条件
4.1经过友好协商签订双方均认可的投资协议;
4.2双方进行的法律、公司业务和财务等方面尽职调查令对方满意;
4.3投资案最后得到甲方投资决策委员会的批准;
4.4目标企业的业务没有发生本质变化;
5、保密
5.1有关投资的条款和细则(包括不限于所有条款约定和其他任何投资文件)均属保密信息而不得向任何第三方透露，除非另有规定。
5.2 甲方提供的基金方案和乙方提供的商业计划书、财务报表等资料，双方互负保密义务，未经对方同意，不等向任何第三方透漏，除非另有规定。
6、免责
6.1双方放弃本投资意向时，同时放弃向法院起诉的企图和权力。
7、无约束力声明
7.1本投资意向书不是甲方的投资许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资协议之后才能生效。
8、适用法律
8.1本投资意向书适用中华人民共和国法律。
8.2如果双方同意以上投资条件，并愿意以此为基础继续进行投资，请在签署栏签字或盖章，最后签署方递交一份给对方。时间最迟不能超过本地时间_20xx_年______月_______日，否则上述建议将自行终止。
9、其他
9.1本协议在双方当事人签字后正式生效。
9.2本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。
9.3对本协议的任何变更或修改，须经双方当事人签署书面同意意见。
【以下无正文】
甲方： 乙方：
授权签字： 授权签字：
签署地点：区
中铁投资意向书 篇6
投资意向书
中铁二十三局集团有限公司
目录：
一、公司简介
二、宗旨使命
三、目的意义
四、投资方向
五、资金来源
六、资金额度
七、资金利率
八、本金偿还
九、操作流程
十、投资优势
十一、共建及公益
十二、投资模式
十三、项目回购
公司简介
中国铁建二十三局集团有限公司，隶属于国务院国资委直接监管的世界500强特大型企业、全球最大建筑承包商－－中国铁建股份有限公司。
截止2010年底，中国铁建二十三局集团有限公司具有铁路工程施工总承包特级、公路、市政公用、水利水电、房屋建筑、机电安装、矿山工程施工总承包壹级；桥梁、隧道、公路路面、公路路基、城市轨道交通等专业工程承包壹级资质，并具有海外承包工程的资质。2004年取得企业环境、职业健康安全体系认证及质量体系认证。现有员工14000余人，其中各类专业技术人员占员总数的25.15%，技能人员占员工总数的36.4%，一级建造师249人，取得国家职业技术鉴定证书的426人。拥有各类大中型设备3602台（套），总功率13.5万千瓦，年施工能力达200亿元以上。
集团所属各单位先后参加了50多项国家重点铁路工程建设，数十条高等级公路施工，参建了水利水电、市政公用、机场港口、工用民用建筑、电务工程等数十项大型工程；在苏州、郑州、无锡、成都、昆明、桂林等地设有地铁管片生产厂，钢结构混凝土制品市场覆盖面广、占有率高，独树一帜。先后在北也门、吉布堤、坦桑尼亚、赞比亚、伊拉克、俄罗斯、阿联酋、尼日利亚利比亚、格鲁吉亚等国家承建50余项工程和新型混凝土轨枕出口，均兑现合同，创良好信誉。与此同时,集团公司积极探索资本运营，在中国铁建系统首次投资控股建设100km以上铁路，按BOO模式投资建设的内蒙古呼准铁路、四川省纳叙铁路皆获得了良好的收益。在成都原四川省图书馆房地产开发项目运作中，两年时间收回全部投资，获得一万余平米新办公楼，当期市值2亿元以上，迅速改善了局机关办公环境和社会形象。集团公司坚持自主创新，凭实力承建了众多高大难新的工程，不断开发研制新技术、新工艺、新产品，走科技效益型和资本经营型的发展之路。在上海磁悬浮、香港东西部铁路、重庆城市轨道交通梁施工中，公司自主开发研制的磁悬浮导轨梁模板、高精度可调试模板、跨座式单轨预应力混凝土桥梁体、无碴谐振式无绝缘轨道、湿陷型隧道大断面施工技术放、严寒地区无碴轨道施工技术等获60项国家专利，目前还有20多项专利正在申报中。是中国铁建拥有专利技术最多的集团公司之一。特别是中铁二十三局集团主持研制的铁道部2009年重点科研项目“CRTSⅢ型无砟轨道板”及维修施工技术，在成灌铁路客专得到
应用，受到铁道部领导的高度赞扬，称赞说“CRTSⅢ型无砟轨道，完全自主创新，是中国高铁走出国门的关键之一”，同时在四川科技厅组织的专家鉴定会上称该技术达到国际领先水平。其中，上海磁悬浮轨道梁、重庆轻轨跨座式单轨PC梁获国家级科技进步奖；香港西铁、东铁无碴轨道技术先进可靠，产品质量受到运营单位高度评价。已经建成通车的的重庆鱼洞长江大桥为公路、城市轻轨两用大跨度连续钢构桥，在世界桥梁建设中尚属首例；重庆鱼洞长江大桥悬灌梁段最重达510吨，施工挂篮重达180吨等多项指标创国内同类桥梁纪录；重庆鱼洞长江大桥创造了一次浇注桥梁零号段1600立方米超大体积混凝土等多项我国桥梁施工的新纪录；重庆鱼洞长江大桥跨越长江主航道的连续两跨跨度为260米，在国内同类桥梁中位居第二；兰渝铁路跨嘉陵江铁路大桥跨度176米的刚构，为我国单线铁路刚构悬灌梁之最；由一个新局独立担负施工的双洞单线22公里长的向莆铁路青云山隧道，是亚洲第四、中国第三特长隧道创全国之最；四川雅沪高速公路干海子特大桥107米高的钢管混凝土格构墩、钢管混凝土桁架连续梁创全国最高柔性墩施工之最，为交通部科研工程；四川泸州川渝气区东气西调工程——是目前国内穿越长江工程第一长隧；兰渝铁路重庆兴隆场编组站，为我国目前编组站之最；石武客专8715米的黄龙寺隧道，为全国已建成的高铁无砟轨道板铺设的最长隧道；自主研发的高速铁路CRTSⅢ板式无砟轨道技术，为全国首创，并成功应用于成灌快铁，推广至成彭客专、成渝客专、武汉城际，受到铁道部的高度评价；自主研发的国产化18号、42号、道岔板制造与施工技术为国内首创，并成功应用于沪杭等客运专线。哈尔滨西客站枢纽，为我国东北地区最大的高铁枢纽，也是亚洲最大客专编组站；上海轨道交通11号线南段11标段U型梁生产厂，最大吨位1700吨全先张长线台座制梁场为全国最大的制梁场；在格鲁吉亚以EPC总承包形式连续两次中标总投资达40亿元以上人民币的现代化铁路建设项目，是迄今为止全系统内工程局实施“走出去”战略之最；2010年全局共完成隧道成洞110公里，为全系统内新局之最；2011年7月新中标的黄河公路特大桥投资规模是全系统内新局之最；截止2011年6月，全局共拥有国家专利60项，继续保持着全国铁路基建行业局级单位拥有专利最多的企业之一。2010年，集团被四川省科学技术厅、四川省财政厅、四川省国家税务局、四川省地方税务局四部门联合认定为高新技术企业，并获得国家核准认定。集团公司在中国铁建“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观、“不畏艰险、勇攀高峰、领先行业、创誉中外”的企业精神和企业标识、企业歌曲等大统一的基础上，提出了二十三局集团“发展中促转变，转变中谋发展，坚定不移地走质量效益型道路”的企业战略、“追求卓越、打造品牌、强企富工、努力建设质量效益型具有高价值的一流企业”的发展目标、“自主创新，以绝图强，打造差异”的发展策略、“锻造一流团队，永葆企业长青”的队伍建设战略、“四个提升”（提升班子形象、提升员工信心、提升企业品牌、提升综合实力）的政治工作主线、“创效光荣 亏损可耻 以效益论英雄”的管理理念、“重看责任、淡看权利”的领导人员价值理念、“忠诚、热爱、扎根、奉献、建功立业在二十三局”的员工价值导向和“全面工作争第一”的企业行动口号等文化理念。在5.12汶川特大地震、青海玉树地震、西南地区旱灾、舟曲泥石流灾害、川水公司抗洪救灾、成昆和内昆铁路抢险等国家有难的关键时刻，二十三局集团挺身而出,救人、修路、献血、捐款、捐物，主动承担起共和国长子的责任，与祖国和人民共克时艰，在巴蜀大地弘扬了铁道兵精神，高扬了中国铁建的光辉旗帜，受到了有关方面的高度赞扬，展示了二十三局集团的良好形象。近年来，集团精心培育并涌现出以全国钢筋工职工技能大赛金奖获得者、“全国技术能手”黄梅英，“中央企业先进职工标兵”袁松为代表的一大批优秀品牌员工。深入持久开展“创先争优”、“品牌员工建塑”、“创先争优”、“建设学习型党组织”、“践行企业价值观、提升发展软实力”等活动，并随着企业形势的发展变化，进一步深化主题，丰富内容，延伸领域，拓展渠道，让活动的开展常态化、规范化、制度化，让活动效果体现得更加明显，不断提高员工队伍的学习力、创新力和执行力，培养员工对企业的忠诚度，在思想、感情、文化上始终将自己与企业紧紧相连，干一行，爱一行，精一行，正在打造一支独具特色的优秀品牌员工队伍。
集团历年来，所属各单位参建的青藏铁路、京九铁路、芜湖长江大桥、江西吉安大桥、新建重庆至遂宁铁路、新建成都北编组站、青岛滨海公路仰口隧道工程、济南段店互通式立交桥工程，等10项工程获中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑大奖和国家优质工程奖，还有100余项工程获省部级优质工程奖。被中国铁建股份有限公司和地方政府评为“安全生产先进单位”和“质量管理先进单位”。先后荣获“中国500家最大建筑企业”、“中国诚信经营企业”、“中国
优秀企业”、“全国优秀施工企业”、“全国用户满意施工企业”、“全国五一劳动奖状”、“全国设备管理优秀单位”、“全国铁路安全生产先进单位”、“全国思想政治工作优秀企业”、“中央企业先进集体”、“全国企业文化建设优秀单位”、“中国企业文化建设优秀单位”、“工程建设科技创新示范单位”、“全国建设工程质量安全百强企业”、“抗震救灾先进集体”、国务院国资委和四川省国资委党委“抗震救灾先进党组织”、“四川省先进基层党组织”、中国铁建党委和四川省委组织部、四川省国资委党委“四好领导班子”等殊荣，企业领导人多次受到国家领导人接见。公司自1012成功收购了上海合扬医疗股份，成功进入到医疗领域，结合中国铁建总公司等数家大型央企在建筑行业资源平台与数百家实力较强的机电设备及安装、装修设计及施工、配套设备设施等产品服务商建立了广泛而稳固的战略合作伙伴关系，在技术及采供集成上形成专业化、规模化的综合优势，为各级政府、各类基建项目，尤其是地区级及县市级政府提供高质量、低风险、小投入的建设整体解决方案，为政府在扩建、搬迁等项目上提供 “交钥匙工程”服务。
二、宗旨使命
1、积极响应国家改善民生、构建和谐社会的经济和社会发展总体战略，配合国家新医改的总体目标及重点内容，支持国计民生卫生事业。
2、在公立医院“公益性”定位及收益空间有限的情况下，协助地方政府解决“承担卫生投入主要责任”的资金问题，为医疗机构发展拓展新的资金渠道。
3、践行国家鼓励和引导社会资本发展医疗卫生事业的方针政策，逐步缓解医疗卫生资源总体供求及区域分布不均衡的根本矛盾，解决看病难、看病贵问题。实施健康城市-免费健康查体项目，让民众充分认识到健康管理的重要性，通过健康查体的方法实现早诊，早治，早疗，减少患者负担，减少医疗费用支出，缓解财政压力。
三、目的意义
1、协助地方政府克服财政困难，通过多种方式更快更好地改善民生，造福当地百姓。
2、以资本的力量带动当地政府跨越式发展，提升地方政府，医院基础建设事业水平。
3、通过整体建设，从总体上降低建设成本，缩短建设周期，确保建设质量。
4、协助医院开展医学检验，医学影像，医学病理，健康管理，医学肿瘤等重点学科建设和运营，协助医院拓宽收益渠道，减轻医保支出压力。
四、主要投资方向
医院设计，包括建筑的医院整体建设解决方案 标准化精益实验室共同建设 标准化影像中心共同建设 医疗信息化系统整体建设 健康管理中心整体设计建设 机电设备购置及安装 医院装修设计及施工
医疗设备购置（诊断设备，治疗设备，辅助设备等）配套设备设施购置（办公家具，办公设备等）肿瘤综合治疗中心整体建设 医用气体系统整体建设 数字化洁净手术部整体建设
医院CIS系统整体建设（VI，BI，MI）院区配套以及环境绿化整体建设
五、资金来源
中铁铁建集团总公司，资本市场资金、企业自有资金、银行授信资金、金融市场资金等。
六、资金额度
根据政府的实际资金需求及偿还能力等进行综合评估。
七、资金利率
资金利率执行中国人民银行公布的贷款利率，如遇人民银行调整贷款利率，则按实际调整时间和幅度相应调整，特殊或重大项目双方可以另行商议，投资共建项目不计利率。
八、本金偿还
本金自建设项目完工后，由政府按月或按年分期向中铁投资偿还（可逐月、逐年等额偿还，也可逐月、逐年递增偿还），还本期限原则上为3年（特殊、重大项目可另议），投资共建项目无需偿还。
九、操作流程
1、当地政府与和中铁投资均有合作意向。
2、政府与和中铁投资互相进行实地考察。
3、政府配合中铁投资进行项目风险控制评审。
4、政府与中铁投资就合作事宜进行洽谈并达成书面备忘。
5、政府会同和中铁共同制订项目总预算。
6、中铁投资提交项目进行投融资建设及总预算。
7、政府同意项目进行投融资建设及项目总预算。
8、政府进行项目招标。
9、政府与和中铁投资签订项目协议书。
10、中铁投资根据协议分期分批支付资金并展开项目实施。
11、政府按协议约定分期（按月）向中铁投资支付资金利息。
12、项目验收合格后政府与中铁投资办理移交。
13、政府按协议约定分期（按月）向中铁投资偿还本息。
十、中铁投资建设整体解决方案优势
1、多元化的资金实力
中铁投资作为投资企业，具有雄厚的资金实力，股份结构主要来自于中国铁建集团主要包括：资本市场资金、企业自有资金、银行授信资金、金融市场资金等。
2、国内外领先的专业水平
专注于医学实验室建设、医学影像中心建设、医学病理中心建设、肿瘤综合治疗中心建设、医用气体系统、数字化洁净手术部、医学影像数字化系统、医院信息化系统、医院CIS系统等领域，拥有国内一流的专家团队及技术实力。
3、广泛而稳固的战略合作
基于中国铁建集团平台，与数百家实力较强的机电设备及安装、装修设计及施工、医疗设备、配套设备设施等产品服务商建立了广泛而稳固的战略合作伙伴关系。
4、个性而多样的合作内容
可根据政府实际情况，进行整体或部分建设服务，包括：机电设备购置及安装、装修设计及施工、设备购置、配套设备设施购置等增值服务。
5、简便而快捷的风控评审
与国内其他银行信贷、融资租赁等不同，中铁投资股份资金来源多元化，可有效
分散投资风险，且全部资金为中铁投资可自主支配的资金，风控评审简便快捷。
6、灵活而轻松的还款期限
投资（还款）期限可长可短（原则上为3年），没有一次性到期还贷的资金压力，逐月还贷压力轻松。
十一、共建及公益项目：
可双方共建标准化精益医学实验室。双方共建健康管理中心。双方共建血液透析中心。
双方可探讨共建区域卫生信息平台 公益项目：健康城市全民免费健康查体。
十二、投资模式：
1、双方同意本项目采取BT即“建设—移交”的模式进行开发建设。
2、医院作为本项目工程的业主，通过国家法定程序招标确定本项目的投资+施工总承包方，我局同意组建联合体参与本项目的投标。
3、为了保证项目的顺利进展，在合同签订5个工作日内，业主先付工程预算额百分之十的保证金，保证金冲抵最后一期的回购款，多退少补。
4、本项目通过完工验收后，我局按照投资建设合同的约定将项目移交给医院。医院承诺在规定的期限内按约定的金额、方式向我局支付回购款项。
十三、项目回购：
（一）、回购款构成：回购款=投资成本+管理费+财务费用。其中：
1、投资成本=施工预算中的建筑安装工程费±调整费用+建设单位管理费+保险费。
2、管理费=投资成本×18%；
3、财务费用（利息）=投资成本的同期银行贷款基准年利率×使用年数（建设期内不计利息）
4、利息计息为工程完工验收合格之日起至对应的回购期支付之日的资金利息，以完工后工程未支付回购款部分对应的投资额为基数，以验收合格之日至对应的回购款支付之日为计算时间，按银行同期贷款基准年利率计息，按年计取。
（二)、回购款审核：本项目由医院委托的第三方工程造价咨询中介机构对本项
目工程造价进行全程同步跟进审核，并以其出具的结算审核报告中经双方确认的数额，作为医院支付投资建设方回购款的唯一依据。
（三)、回购款支付：本项目建设工期约2年，自项目验收合格之日起第12个月当月月末前开始支付总回购款的30%；第24个月当月月末前支付总回购款的40%，第36个月当月月末前支付完剩余部分回购款。
(四)、回购款来源：本项目回购款资金支付来源可为xx县人民政府财政收入可为医院自主收入，回购款采用货币形式支付或为土地置换。
（五）、回购款保障：医院承诺出示同意本项目采取BT模式投资建设及承认双方合作有效性的批准文件，拟定投资计划及回购资金计划，并提供医院收入担保或地块担保（具体担保地块位置、面积经中铁二十三局集团有限公司调研、评估后双方洽谈确定）。
中铁二十三局医疗事业部
附件
BT模式说明
1、何谓BT模式： BT是Build Transfer的缩写，即建设—移交。是指政府（或政府授权单位）按照合同约定，将拟建设的某个项目授予投资人（或投资建设人），投资人在规定的时间内按照政府的要求进行融资、建设，项目建成后政府按照合同约定回赎该项目。
2、BT模式的特点：
（1）BT项目的真正业主是政府。BT模式多用于非经营性的城市基础设施建设项目，隶属于城市公共资源类别，只有政府或其授权单位才有资格作项目的BT发起人。并且项目建成后，政府最终要用财政资金，或给予投资人其他优惠政策（如土地开发等），赎回项目的所有权。因此BT项目的业主无论是从项目的性质，还是项目的最终归属，都非政府或其授权的单位莫属。
（2）BT的本质是政府运用市场机制对市政公共资源的特许经营权进行分配。为了充分体现“三公”，必须采用招标、拍卖等形式，只有通过竞标成功的中标者，才有资格成为BT项目的投资方，与政府或其授权部门签订BT合同。
（3）BT的项目管理重点有别于普通工程项目。投资方绝大多数会组建BT项目公司，由项目公司暂时行使业主职能，承担相应的法律责任，负责向银行或其他金融机构申请贷款或融资，并承担项目融资、建设期间的风险。
（4）投资人与投资承建人在项目管理与实施中各有不同。政府主管部门根据项目特点可以只找投资人，即项目法人只管融资。也可以既找投资人而投资人同时具备施工能力，即项目法人融资并有能力自己施工的项目总包人。两种投融资人的选择、管理以及特许权的授予有很大不同。
(5）BT项目承包商具备的条件不同于一般工程项目。BT项目招标的重点是确定合适的投融资人，因此项目法人招标应将是否具备投融资能力摆在首位。假如项目法人不具备该项目的施工资质要求，还需要通过二次招标方式确定施工承包商及设备材料供应商等参建各方。因此，要按照政府投资工程项目的要求，加强对BT
项目
二
次
招
投
标的监
创意农业:农业投资的下一座金矿 篇7
与传统农业相比较, 创意农业具有“七高一低”的明显特征:创意农业的高文化品位、高知识化、高赢利性、高附加值、高艺术化、高个性化、高智能化和低碳化发展创意农业产业, 充分发挥创意农业在在扩大内需中的积极作用, 必须做到“三个突出”:一要突出规划的前瞻性;二要突出市场机制;三要突出政府的服务功能。
四川省农业厅副厅长牟锦毅认为, 创意农业是现代农业和旅游业相结合产生的一个新产业, 它涵盖了一、二、三产业, 是实现农村一产向二产、三产转化的有效载体, 是现代农业发展的新途径, 是新农村建设的新亮点, 是县域经济新的增长点;把创意农业作为四川“三农”工作的一个新着力点来做强做大, 是顺应现代经济发展趋势的客观要求, 是发挥农业资源优势的必然要求, 是推进富民强省的重要举措, 发展创意农业是落实科学发展观, 走创业创新之路的必然选择, 是新时期四川省创意农业工作的科学判断和客观定位。
四川省创意农业经过不断发展, 现已逐步形成具有高效农业、休闲度假、观光观赏、农事参与体验、农耕文化及乡村民俗传播等多种类型的新的产业雏型, 涌现出了三圣花乡、郫县农科村、彭州宝山村、温江区涌泉花土社区、国色天乡乐园、成都钧乔创意农园等一批创意农业企业, 使农村特有的文化生活、产业文化及许多民俗风情通过创意农业的发展得以继承。目前四川省共有全国农业旅游示范点28家, 乡村旅游经营户1.68万家, 农家乐1.3718万家, 乡村旅游总收入达312.87亿元, 吸纳就业人数达24.84万人。同时, 灾后旅游恢复重建进展顺利, 3年多来在国内外成功树立“四川依然美丽”的形象, 旅游业成为灾后增速快、增幅大的产业之一。
投资休闲农业 篇8
“父女驱车郊外远。走向田园，谈笑锹耙拣。昨日雅堂抒政见，今朝种菜田头练。土息泥香犹有恋。返本归根，挥汗人无倦。目尽青山多少羡，抬头闲看云舒卷。”
这是2013年8月老纪在“赴国务院参事室参加城市化座谈会并发言后，又随长女赴郊外‘小毛驴市民农园’租种地块种菜，感而成之”的一首《蝶恋花·种菜》。
老纪便是原中国人民大学校长纪宝成。本是学界名人，也开始在郊区种菜了。出于食品安全的考量，亲近接近大自然的人类天性，在当下中国，尤其是大城市周边，休闲农业已经蔚然成风。
《小康·财智》记者从农业部获悉：今年上半年我国休闲农业呈健康发展态势。据不完全统计，上半年全国休闲农业接待游客近5亿人次，营业收入近1500亿元，增速超过10%，带动3000万农民受益。
一个更大的背景是：为深入贯彻落实十八届三中全会精神以及2014年中央1号文件精神，日前农业部办公厅、国家旅游局办公室联合发出通知，部署全国休闲农业与乡村旅游示范县、示范点创建有关工作。计划2014年在全国择优创建35个休闲农业与乡村旅游示范县、100个示范点。
小毛驴市民农园模式
原中国人民大学校长纪宝成上述提到的小毛驴市民农园创建于2008年4月，占地230亩，位于北京西郊著名自然风景区凤凰岭山脚下、京密引水渠旁，是由北京市海淀区农委、中国人民大学共建的新农村建设产学研基地。
小毛驴市民农园副总经理黄志友在采访中告诉记者，小毛驴市民农园利用位于北京西郊的自然条件与地理交通优势，发展市民参与式生态农业。
其具体做法是：市民在小毛驴市民农园承租一块30㎡的农地，并在种植之初，预先支付一整年的菜地租金和农资费用。农园提供工具、种子、水、有机肥等农资和必要的技术指导等服务，市民完全依靠自身劳动在承租的菜地上种植自己喜爱的各种蔬菜，体验农耕乐趣。
“人大纪校长来种菜时都很低调来，我都撞见几次。”黄志友说。
经过五年的培育和发展，小毛驴市民农园在北京乃至全国有较高的知名度，是市民农园领域的一个知名品牌。2012年5月，北京市常委牛有成视察小毛驴市民农园，对小毛驴市民农园开创的市民参与式都市农业模式予以肯定，作为案例正式进入北京市政府学习文件。2012年还荣获农业部主办的全国休闲农业创意精品大赛“园区创意银奖”。
事实上，上述由都市或近郊区的农民提供农地，让都市居民参与农业的模式在国外也有案例。
德国是世界上较早发展市民农园的国家。在19世纪初，德国就出现了由政府提供小块田地，供市民做自给自足的小菜园。1919年，德国制定了市民农园法，确立了市民农园的现在模式。日本制定了《市民农园整备促进法》。日本市民农园的类型较多，依据承租对象的不同，又可分为家庭农园、学童农园、高龄农园、残疾人农园（如盲人农园）等。
发展前景
苏家坨镇副镇长贾德友对小毛驴市民农园模式引入海淀的过程比较熟悉。
他告诉记者，小毛驴市民农园在成立之初，就以发展社区互助农业（CSA）为理念，吸引了众多的参与者和追随者。起源于日本、兴盛于欧美的社区互助农业（CSA），是一种回归到为本地社区居民提供健康食物生产的小型农耕模式，农民和消费者互相支持，共担农业生产风险，并共享收益。随着我国工业化、城市化进程的加快和环境污染、食品安全问题的频繁出现，远离农地的城市居民，越来越关注自己的健康和食品安全，对社区互助农业（CSA）的兴趣与日俱增，这种模式有很好的市场前景。生产者可在产品收获前得到收益，规避了自然风险，价格合适就愿意参与。消费者直接参与生产，会主动控制禁限用农业投入品的使用，自然而然地就形成了农产品安全保证机制。随着这种模式的长期运行，土壤肥力、生物群落等农业环境会不断良化。综合分析，这种模式既具有可行性，也具有可持续性。
贾德友同时也认为，鉴于我国人多地少的国情，上述模式也有局限，只适合在大都市周边推行。这种模式在生产环节更注重生态回归，但与其对应的生产技术，尤其是农业病虫害防控技术，现阶段还只能保证产品食用安全，但产量偏低且受自然条件影响大，从保证农产品数量供应角度考虑，如果整个国家的粮、菜主产区都这么搞显然不符合国情。
他还指出，为了保证十八亿亩耕地红线，国家对耕地保护空前严格，但在具体发展休闲农业的过程中也有一些问题不好解决，比如要发展休闲农业势必要在农业用地上适当配套一些房屋、水电暖等基础设施，现行政策对这一方面控制得很严，对休闲农业发展是一个制约。
贾德友提出的问题，也正在困惑着珠三角地区珠海一棵树休闲农庄董事长刘燕峰。
刘燕峰，退伍前是海军南海舰队驻珠海办事处主任。转业时他选择了自主择业安置方式，坚持自主创业。选定了休闲农业旅游项目，成立了“珠海一棵树休闲农庄有限公司”。
“但是，为了扩大改善接待能力，园区必须要配备一些房屋等基础设施，但国土管理部门通过卫星一看到你这里有建设就要处罚。”刘燕峰说。
未来趋势
刘燕峰的一棵树休闲农庄位于珠海市鹤州北农垦区，农庄占地面积500余亩，总投资3000余万元。建有农庄水上餐厅（可同时容纳1200人用餐）、彩弹射击场、拓展培训基地、海淡水垂钓场、烧烤场、儿童公园、动物园、乡村小别墅、珍稀植物园、养殖场、七彩玫瑰园、水果园、开心农场等17个大项目，100多个小项目。
经过12年的发展，产业越做越大，现已成为珠三角地区乡村旅游的品牌企业，并已成为市民乡村休闲旅游的主要场所之一。一棵树农庄也先后被评为“珠海市休闲农业示范单位”、“珠海市生态旅游示范单位”和“广东省农业旅游示范基地”，2011年12月，又被国家农业部、国家旅游局联合授予“全国休闲农业与乡村旅游示范点”荣誉称号。
近几年来，刘燕峰又开始致力打造“绿色农庄”和“健康家园”。与台商合作，培育了一个有20多种台湾名贵水果的果园，聘请专业技术人员，驻园指导种植草莓、木瓜、葵花、油菜、时令瓜园和时令菜园，“六园合一”的格局，使农庄呈现在一片绿色的海洋之中。
在一棵树休闲农庄里，来自城市的大人带着孩子们能看到的景象相当奇特：每天定时有小猪跳水比赛，各种各样的台湾等地引进来的奇花异果，在果树下散养只吃虫子和果实的土鸡……
在刘燕峰看来，也正是这种亲身感受后对食品安全的放心、农味儿的欢乐的体验等休闲体验，让都市里的人对休闲农庄充满兴趣。
事实上，目前以农家乐为代表的农业休闲项目在全国正方兴未艾。在四川射洪县乡村旅游农业观光园万象农庄的负责人向明告诉记者，由于周边都是低端的农家乐水平的农业休闲项目，有些开办了之后火了几年就不行了。他认为观念还是要有吸引人来这里二次消费体验的内涵。
在他的万象农庄，不仅有棋牌、茶语等成人的娱乐项目，也有假山、吊桥、风车等儿童游乐项目。坐在小河边的吊角楼上，看看书、听听音乐、和几位朋友聊聊天，真的是一种莫大的享受。
向明告诉记者，他和朋友决定搞一个农业休闲项目之初，光挑地方就挑了半年，最后是路过该地万林乡看到这片山谷和自然溪流，立刻吸引了他们。而万象农庄吸引人之处也在于对自然风貌的利用和保护，木屋建在溪流旁，返璞归真的特有体验吸引了游客的络绎不绝。
贾德友指出，全国范围内的休闲农业，丰富内涵、提升品质，克服同质、低端，是未来发展必须解决的方向性问题。
据记者了解，今年农业部将围绕建设美丽乡村，大力推进休闲农业规范有序发展，还开展农业文化遗产挖掘保护，认定并发布了20个中国重要农业文化遗产，制定了保护管理办法，推进农耕文明、民俗文化、景观资源的动态传承。农业部今年还向社会推介了10个中国最美乡村和108个中国美丽田园；启动制定休闲农业行业标准，推进休闲农业融资服务。