湖南省住房公积金提取管理办法

湖南省住房公积金提取管理办法（精选7篇）

湖南省住房公积金提取管理办法 篇1

第一章 总则

第一条为加强住房公积金管理，规范住房公积金的提取，根据国务院《住房公积金管理条例》有关规定，结合省直单位实际，制定本管理办法。

第二条本管理办法适用于省直单位缴存住房公积金的职工提取住房公积金业务的办理。

第三条 湖南省直单位住房公积金管理中心（以下简称“省直中心”）负责省直、大专院校、中央驻长等单位个人住房公积金的提取管理工作。

第二章 提取条件

第四条职工符合下列条件之一的，可提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住房的；

（二）偿还自住房按揭贷款本息的；

（三）房租支出超出家庭工资收入15%的；

（四）本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的；

（五）享受城镇居民最低生活保障的；

（六）离（退）休的；

（七）符合下列情况之一，并与所在单位终止劳动关系的：

1、户口迁出本市；

2、非本市户口职工离开本市；

3、到国外、港、澳、台地区定居；

4、部分或完全丧失劳动能力；

5、原单位改制、破产、注销，且未再就业；

6、连续失业2年以上。

（八）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

第五条职工符合本管理办法第四条

（一）、（二）、（三）规定提取住房公积金，配偶可同时提取本人住房公积金账户内存储余额。

第六条职工符合下列条件之一的，不得提取住房公积金：

1、住房公积金账户被冻结的；

2、购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还其贷款本息的；

3、购买、建造、翻建、大修别墅及偿还其贷款本息的；

4、职工已因购买自住房提取过2次（含）以上住房公积金的；

5、以赠与、继承、分割、合并、交换等非购买方式取得自住住房所有权的；

6、办理了住房公积金贷款，在贷款期间有逾期贷款未归还的；

7、非工作原因或非夫妻两地分居原因在外省购买、建造、翻建、大修住房及偿还其住房贷款本息的；

8、职工在1年内因同类提取条件已提取过住房公积金的。

第三章 提取程序

第七条符合本管理办法规定，职工提取住房公积金账户内存储余额，可凭有效资料，向所在单位提出提取住房公积金申请。所在单位应当予以核实，并在《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》中的单位审核栏加盖单位行政公章或财务专用章予以确认。

改制、破产、注销企业的职工，原单位已办理工商注销登记的，凭工商注销登记证明或改制、破产文件，可由原单位指定的留守组织、管理机构或上级主管部门进行核实盖章。

第八条职工凭提取资料及单位核实的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》2份，到省直中心申请提取住房公积金，省直中心应当自受理申请之日起2个工作日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。单位批量提取的，省直中心可视情况适当延长审批时间。已转入省直中心集中封存户内的职工，符合住房公积金提取条件的，凭提取资料直接到省直中心申请提取住房公积金。

第九条经省直中心审批准予提取的住房公积金，由受托银行在收到省直中心相关数据信息后2个工作日内将省直中心核定的提取金额转入职工阳光住房公积金卡中。

第四章 提取资料、提取时限及提取总额度

第十条职工提取住房公积金时，须提供以下基本资料:

（一）身份证原件及复印件；

（二）单位审核盖章的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》2份；

（三）阳光住房公积金卡；

（四)以配偶名义购买、建造、翻建、大修、租住自住房和偿还自住房按揭贷款本息的，须提供证明其夫妻关系的结婚证（户口簿）原件及复印件；

（五）职工住房公积金提取手续原则上应由本人或单位专管员办理；委托配偶办理的，配偶还须提供身份证和结婚证（户口簿）的原件及复印件；委托他人提取的，受委托人还须提供身份证和经公证部门公证的合法委托书的原件及复印件；原单位改制、破产、注销的，原则上要求原单位或原单位指定的留守组织、管理机构或上级主管部门统一办理。

第十一条职工除提供本管理办法第十条规定的资料外，应根据不同情况，提供下列资料的原件及复印件并符合规定的提取时限和提取总额度：

（一）职工购买自住房

1、购买房地产开发公司开发的商品房、经济适用房的；

申请提取的资料：购房合同、购房款发票（收据）、契税完税证；

申请提取的时限及额度：限取1次，自购房契税完税证出具之日起2年内提取；同一套住房所有提取人的提取总额不得超过购买自住房的首付金额（一次性付款提取的金额不超过购买自住房的总价款），提取金额至百元位。

2、原房屋拆迁，按规定购买安置住房的；

申请提取的资料：属地拆迁管理部门批准的项目拆迁补偿安置协议、付款凭证；

申请提取的时限及额度：限取1次，自拆迁补偿安置协议签定之日起2年内提取；同一套住房所有提取人的提取总额不得超过实际缴款总金额，提取金额至百元位。

3、购买单位自建经济适用房的；

申请提取的资料：购房合同、房改办批准的单位自建经济适用房文书、房改部门批准的购房职工认购单（清册）、购房发票（收据）。原则上要求单位统一办理；

申请提取的时限及额度：限取1次，自购房合同签定之日起2年内提取；同一套住房所有提取人的提取总额不得超过购买自住房的首付金额（一次性付款提取的金额不超过购买自住房的总价款），提取金额至百元位。

4、购买二手房、拍卖房的；

申请提取的资料：二手房、拍卖房买卖交易合同（以房地局备案合同为准）、契税完税证、房屋所有权证；

申请提取的时限及额度：限取1次，自购房契税完税证出具之日起2年内提取；同一套住房所有提取人的提取总额不得超过购买自住房的首付金额（一次性付款提取的金额不超过契税完税证所核定的总价款），提取金额至百元位。

5、办理了个人住房公积金贷款的；

申请提取的资料：购房合同、首付款发票（收据）、契税完税证或《湖南省直单位个人住房公积金委托贷款凭证》；

申请提取的时限及额度：限取1次，自购房合同签订之日起2年内提取；同一套住房所有提取人的提取总额不得超过购买自住房的首付金额，以后累积的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。

（二）建造、翻建、大修自住房

1、建造、翻建自住房的；

申请提取的资料：（1）城市内建造、翻建自住房的，应提供建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、房屋所有权证（翻建提供）、工程合同、付款凭证；（2）农村建造、翻建自住房的，应提供乡（镇）有关管理部门提供的农村村民宅基地使用批复或集体土地使用证、房屋所有权证（翻建提供）、工程合同、付款凭证；

申请提取的时限及额度：限取1次，自相关证件签发之日起2年内提取；同一套住房所有提取人的提取总额不能超过建造、翻建自住房实际支付的总费用，提取金额至百元位。

2、大修自住房的；

申请提取的资料：房屋所有权证和房屋所在地县级以上房产部门出具的危房鉴定书、工程合同、付款凭证；

申请提取的时限及额度：限取1次，自危房鉴定书出具之日起2年内提取；同一套住房所有提取人的提取总额不超过大修自住房实际支付的总费用，提取金额至百元位。

（三）偿还自住房按揭贷款本息

1、偿还省直中心住房公积金贷款本息的；

申请提取的资料：省直中心审批的《个人住房公积金贷款提前还款申请审批表》（办理住房公积金“年对冲”业务的无需提供）；自筹资金全部提前还贷的，还须提供还款凭证； 申请提取的时限：（1）本人及其配偶住房公积金账户内余额合计超过3万元的，可以申请办理住房公积金“年对冲”业务，提取本人及配偶住房公积金账户的余额用于部分提前还贷，每年提取1次；（2）可提取住房公积金用于全部提前还贷（自筹资金还清的，在贷款全部提前还款后12个月内提取）；

申请提取的额度：每次同一套住房所有提取人的提取总额不得超过实际还贷本息额且账户内至少保留1元余额。

2、偿还自住房商业性按揭贷款或其他中心住房公积金贷款本息的；

（1）偿还还款本息额提取住房公积金的；

申请提取的资料：首次提取时须提供购房合同（二手房以房地局备案合同为准）、借款合同、抵押合同和贷款银行或住房公积金中心打印的贷款账户最近12个月内已还款流水明细（加盖银行业务章）；次年提取时须提供以上合同原件（无需复印件）、上提取时省直中心返还的电脑打印提取单回执、贷款银行或住房公积金中心打印的贷款账户最近12个月内已还款流水明细（加盖银行业务章）；

申请提取的时限及额度：每年提取1次，首次提取在还贷1年（12个月）后，以后每次提取须间隔12个月以上；每次同一套住房所有提取人的提取总额不得超过最近12个月内已还贷本息额，提取金额至百元位。

（2）全部提前还清贷款后提取住房公积金的；

申请提取的资料：购房合同（二手房以房地局备案合同为准）、借款合同、抵押合同、全部提前还款凭证（加盖银行业务章）及贷款结清证明（加盖银行业务章）；

申请提取的时限及额度：全部提前还贷后12个月内提取；同一套住房所有提取人的提取总额不得超过最后一次全部提前还贷本息额，提取金额至百元位。

（四）房租支出超出家庭工资收入的15%

申请提取的资料：（1）租住单位公房或本市廉租住房的，提供公房租赁契约或廉租房租赁协议、当年全部租赁发票和单位出具的家庭工资收入证明；（2）租住私房的，提供房屋所在地县级以上房产管理部门备案登记的房屋租赁证、当年全部租赁发票和单位出具的家庭工资收入证明；

申请提取的时限及额度：每年12月份提取1次；同一套住房所有提取人的住房公积金提取总额=(月住房租金一月家庭工资收入×15%)×当年实际交付房租月数（不超过12个月），提取金额至百元位。

（五）本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难

申请提取的资料：（1）遭受重大疾病的，提供县级以上医院盖章确认的符合医保部门规定条件的重大疾病诊断证明、医疗费发票和家庭成员关系证明；（2）遭受重大灾害的，提供相关部门出具的重大灾害证明和家庭成员关系证明。如有必要，省直中心将指派专人进行现场勘察并报省直中心领导审批；

申请提取的时限及额度：提取1次，提取总额不得超过实际发生的个人负担的医疗费用总额或个人负担的重大灾难损失，提取金额至百元位。

（六）享受城镇居民最低生活保障

申请提取的资料：居民最低生活保障金领取证、户口簿；

申请提取的时限及额度：被纳入最低保障期间每年提取1次，每次提取须间隔12个月以上；提取金额至百元位。

（七）职工离（退）休

申请提取的资料：离（退）休批文或离（退）休证；

申请提取的额度：可提取住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。

（八）符合下列情况之一，并与所在单位终止劳动关系

除提供与单位终止劳动关系的合同（或离职证明）外，还须提供：

1、户口迁出本市的，提供户口迁出证明；

2、非本市户口职工离开本市的，提供户籍证明；

3、职工到国外、港、澳、台地区定居的，提供户口注销证明或出国、出境定居证明；

4、部分或完全丧失劳动能力的，提供《残疾人证》或县级以上劳动能力鉴定委员会出具的鉴定证明；

5、原单位改制、破产的，提供单位改制、破产清算的文件；原单位注销的，提供单位工商注销登记证明；

6、连续失业2年以上的，提供《失业证》或2年以上未再就业证明（档案托管的人才交流中心或户口所在地街道办事处开具）。

申请提取的额度：可提取住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。

（九）职工死亡或被宣告死亡

申请提取的资料：其继承人、受遗赠人须提供本人身份证、继承人与死者合法亲属关系证明、死亡职工的死亡证明书（户口注销证明）、经公证部门公证的遗嘱或公证部门出具的遗产分配公证书或所有继承人签署的由死亡职工所在单位加盖行政公章确认的住房公积金分配协议书；

申请提取的额度：可提取住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。

第十二条职工因工作或夫妻两地分居在外省工作地或配偶户籍所在地购买、建造、翻建、大修住房及偿还住房贷款本息的，除提供以上十一条相关提取资料外，还需单位出具购房事实证明（加盖单位行政公章）、异地工作证明（加盖单位行政公章），并由单位住房公积金专管员统一办理提取手续。

第十三条职工工作调动，不符合提取销户条件的，可申请办理转移手续，全额转移账户内的住房公积金存储余额，并注销原个人住房公积金账户：

（一）省直中心内部转移的须提供身份证原件及复印件和《湖南省直单位职工住房公积金转移通知书》四份（加盖转出和转入单位行政公章或财务专用章）；

（二）转出省直中心的须提供身份证原件及复印件、调令或与新单位签订的劳动合同原件及复印件和《湖南省直单位职工住房公积金转移通知书》四份（加盖转出单位行政公章或财务专用章）。

第五章 法律责任

第十四条下列情形之一的，省直中心有权追回所有款项本息，情节特别严重的，依法提请公安、司法部门追究其法律责任：

（一）为职工提取住房公积金账户内的存储余额出具虚假证明的；

（二）职工采取欺骗手段，提取本人住房公积金账户内存储余额的；

（三）职工骗取他人住房公积金账户内存储余额的。

第六章 附则

第十五条 本办法由省直中心负责解释。

第十六条本办法自2011年5月25日起执行。

湖南省住房公积金提取管理办法 篇2

一、提取住房公积金过程中存在的问题

我国《住房公积金管理条例》规定, 缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;可以申请住房公积金贷款, 用于偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入的规定比例的可提取职工住房公积金。

然而, 随着我国市场经济及城镇住房建设的不断发展, 住房公积金使用率的不断扩大, 公积金使用过程中的问题已开始日益显现。

(一) 公积金制度有待完善

住房公积金制度是国家为了维护公积金所有者的合法权益, 提高居民生活水平的一种住房保障制度, 它具有普遍性和强制性的特点。然而, 从我国目前现状来看, 国有企事业单位和政府机构等单位职工的住房公积金因为有国家的支持, 他们能够按时按数的得到自己应享有的公积金;而对于许多中小企业或者民办非企业单位的职工来说, 他们的住房公积金缴纳或许会成为所在单位的负担, 或者因为城镇户口和农村户口的差别, 最终导致这些单位不愿意为自己的职工缴纳住房公积金。

同时, 在我国发达地区和不发达地区的公积金缴纳也有比较明显的区别, 在房价高涨的背景下, 因为收入和缴存比例的不同, 很多低收入缴存者无力支付首付, 所缴存的住房公积金长期沉淀在个人账户上无法提取, 最终导致“只缴不取”的低收入者的公积金被用于向收入较高、能支付起首付的人贷款, 形成了“劫贫济富”的怪象。

(二) 住房公积金的使用范围受限, 手续复杂, 导致中低收入家庭购房困难

住房公积金主要是为了提高城镇居民的居住水平, 然而在我国的城镇居民中有条件自建住房的并不多, 并且如果想利用住房公积金来建造、翻建自住住房, 则要提供许多相关的证明材料, 操作起来比较困难。因此, 现实生活中因自建、翻建和大修自住住房而提取使用公积金的较少, 公积金的使用主要还是购房。目前北京住房公积金管理中心要求购买二手房的购房者在支取公积金时需要提供相关材料的原件, 虽然有利于加强支取公积金的管理, 但对单位经办人来说如何保存这些原件风险较大。另外, 虽然条例中规定可以用于租房, 但限定了房租超出家庭工资收入的规定比例后才可提取使用住房公积金, 实际上形成买不起房子的家庭及职工不能真正享用自己多年缴存的住房公积金, 只能到退休时全额领取。

(三) 公积金的使用率不高, 甚至被挪作他用

据相关人员透露, 截至2008年年末, 我国住房公积金至少拥有3000亿元以上的沉淀资金, 大量资料显示, 我国各地区每年都会产生大量的沉淀资金, 因此到目前这个数据将更加庞大。据2012年3月末中国房地产研究会、中国房地产业协会会长刘志峰透露的数据, 目前全国住房公积金结余已达到9000亿元。以吉林省延边州住房公积金管理中心的数据为例, 截至目前, 其归集资金为10.6亿, 放贷额度是3亿, 提取2亿多, 公积金放贷加提取的额度不及当期公积金总额的五成, 剩余的均为沉淀资金。也就是说, 全国将近一半住房公积金在银行里“睡觉”。近年来, 托管在银行的沉淀资金逐年减少, 因为庞大的沉淀资金吸引了各个领域的目光, 大量的沉淀资金已经被投入到铁路、保障房等大型建设项目上。更多的公积金被用于支持各种大型基础建设, 而这些项目的收益远远高于个贷, 导致公积金贷款额度收紧。

二、提取住房公积金问题的解决措施

随着房地产产业的快速发展, 公积金的净流出不断加快, 如何合理运用住房公积金及规范公积金管理制度, 对我们提出了更高的要求。

(一) 规范住房公积金制度

住房公积金制度具有保障性、互助性、长期性的特点, 建立的初衷是通过社会互助性融资, 解决城镇居民的住房问题, 让普通职工特别是中低收入家庭能够买得起房、住得上房, 以保障社会公平, 维持社会稳定。由于国有和私营的不同, 发达地区和欠发达地区经济条件的不同, 导致享受国家资助的状况不同。因此, 国家应该出台相应的法规政策, 严格控制缴存上限, 同时, 进一步规范住房公积金的缴存行为, 建立合理的存贷比率, 对于城镇户口和农村户口不应该有歧视, 充分体现公平、公正原则, 从全国各个地区的实际情况考虑, 建立起鼓励民营企业的公积金制度, 让所有为国家发展而付出努力的职工都能享受到国家的优惠政策。

(二) 扩大公积金使用范围

目前, 房价日益上涨的趋势并未减弱, 对于广大的中低收入者来说, 支付一笔房价款, 无疑是付出几十年的心血, 即使这样也未必能负担起如此高昂的房款, 因此, 我们应该鼓励租房。我们可以通过放宽支取条件, 无须规定房租超出家庭工资收入的规定比例就可以提取住房公积金这些措施鼓励大家租房。

另外, 应明确规定何种情况属于大修, 在实际支取过程中, 往往因为各个单位无法正确把握大修、建造、翻建的标准, 导致来支取公积金的员工无法正常支取公积金。

为了简化公积金支取手续, 公积金中心是否可以开立针对个人的窗口, 对每个单位实行窗口管理, 单位经办人定期去取回支取回单;或者公积金中心可以对单位经办人进行业务培训, 下发资格上岗证书, 每个单位都有专人负责现场核对支取资料的真实性, 这样既可以服务每位支取人, 也可以减少单位公积金经办人保存单据原件的风险。

(三) 加强公积金资金监管, 提高公积金使用效率

公积金“资金池”的分散管理使得各地公积金的使用不均, 降低了资金的使用效率, 因此加强信息系统建设, 实行全国联网, 合理计划公积金的使用, 设立政策性住房金融机构, 由主管部门和人民银行实行动态监管, 彻底改变现有的相对空缺的住房公积金监管系统, 实行区域间统筹运用资金, 让资金流通起来, 提高公积金的使用效率。

住房公积金制度是我国重要的住房保障制度, 它作为城镇住房融资体质改革的重大举措, 对我国城镇居民住房和推进住房改革的进程发挥了巨大的作用。随着市场经济的飞速发展和我国房地产市场交易量的快速增长, 我们既不能无原则的放宽住房公积金的提取条件, 造成公积金资金的流失;也不能为求安全而设置繁琐苛刻的条件, 刻意抬高住房公积金的提取门槛, 甚至将缴纳的职工住房公积金用做他用, 影响住房公积金资金支持作用的有效发挥。我们应该从根本上完善公积金制度, 开源节流, 依法缴存, 建立合理的存贷比率和稳定有效的公积金保值增值投资渠道, 加强公积金资金监管, 保障职工的合法权益, 真正达到取之于民, 用之于民。

参考文献

[1]翟刚.住房公积金的提取探讨[J].现代商贸工业, 2012 (18) .

[2]梅莲琼.我国住房公积金管理制度的缺失与完善措施[J].当代经济, 2011 (03) .

[3]张全超.浅谈我国住房公积金提取管理制度存在的问题[J].现代商业, 2009 (08) .

[4]陈志琼.住房公积金使用管理中存在的问题及对策[J].时代金融, 2006 (07) .

湖南省住房公积金提取管理办法 篇3

关键词：住房公积金；归集；提取；贷款；风险管理

住房公积金主要是缴存者和所在单位长期缴纳的住房储备金，它是住房分配货币化、社会化及法制化的主要形式。在公积金的管理中为了加强公积金所有者的合法性，更好地促进城乡居民的生活水平，国家的相应部门制定了《住房公积金管理条例》。住房公积金制度主要是国家为社会居民提供的保障性并具有强制性、互助性和保障性的基本特点。

我国住房公积金是借鉴新加坡的公积金制度，随着我国改革开放，各项制度不断深化改革，住房公积金制度也得到了快速发展，住房公积金在制度上解决了低收入者购房贷款和资金的问题，住房公积金促进了城镇居民生活水平，但是在公积金管理中还存在一些问题，这些问题主要集中公积金的归集、提取和贷款管理等方面。

一、住房公积金的归集方面

住房公积金归集范围越大，其风险也越大，随着公积金制度的发展，我国的各个管理部门正在加大归集力度，甚至归集范围已经扩展到个体工商户和自由职业者。当前自由职业者和工商个体户相对于事业单位职工来说其收入要高一些，其购房贷款方面，可能会改变国家为中低收入者建立储备金的初衷。对于自由职业者和个体化他们缴费的目的非常明确，就是为了享受公积金低息贷款的基本政策，对于公积金管理部门来说，这部分人如果出现了贷款后就不缴纳公积金或者不及时偿还贷款，那么这部分人就有可能出现不可控，进而加大了贷款追缴的难度。当前我国公积金归集粗粮资金越来越大，但是这是每个公积金缴存者住房储备基金，作为公积金的管理部门有责任来管理好这部分资金，应该防止发生风险。

公积金的归集程序存在时间差，给资金的管理带来风险，对于交款单位在拿到银行进账单据后去公积金管理中心，管理中心再见到进账单据后为交款单位进行做账，然后分配到各个单位职工账户上，这是当前公积金管理中心主要的程序。对于公积金管理中心来说再见到银行进账单据之后就进行单据的打印，还存在一定的风险，这主要表现在以下几个方面，资金的转移方面有一个时间差，银行和公积金管理中心存在一个时间差，由于某种原因银行资金不能及时到账，而公积金管理中心已经把这部分款项划拨到个人公积金账户上，会出现公积金的亏损。对于这种情况应该采取款项确认到账后，在对其进行记账记息，再分配给职工账户，这样可以避免因公积金归集程序存在时间问题，让公积金的归集风险降到最低，确保公积金的安全。

二、住房公积金的提取方面

对于住房公积金的提取来说，要严格按照国家的相关规定和政策进行审核，住房公积金的提取主要表现在各地的住房公积金管理中心根据住房公积金的相关规定、政策和操作规范对申请人进行申请资格和行为真实性进行检验的过程，其主要目的就是确保公积金的安全性和住房公积金的专款专用。

对住房公积金的提取，公积金管理中心主要依据房屋产权证、银行合同来进行审核，对于这两种文本的真实性，相应的公务人员要对其进行审核，但是在审核过程中也存在一定的难度，为了更好地解决这些问题，公积金管理部门可以进行以下措施，主要体现以下几个方面：

第一主要是和银行、产权部门进行互联网的连接，像公积金贷款一样，只要输入产权证号和商业银行的贷款号，就可以非常直观地查询到每个月还款多少，总计还款多少。这样能够更好地辨别相应文本的真伪。

第二就是再不能联网的情况下，这就需要采取产权证加上契税票，同时还要有商业银行合同和每个月扣款的明细，这也可以作为一种防范措施，在公积金提取方面的审核，完善相应的流程，确保公积金的安全使用和专款专用的目的。

三、住房公积金的贷款方面

住房公积金再贷款方面主要有初审、复审和终审三个审批阶段，初审是第一个阶段，也是非常重要的阶段，主要是由申请人通过相应的证件，主要有身份证、结婚证、户口本、个人收入证明和信用等级等。对于收入证明主要是由申请人在单位为其开具相应的证明，但是仅仅依靠单位出具的证明还不能代表其收入，住房公积金管理部门应该通过推倒的方法，测算出申请人的收入状况。这能够防止贷款人套取高额贷款。住房公积金管理中心也要与银行建立良好的关系，对信用良好的申请人可以适当提高申请贷款额。

住房公积金作为我国住房制度改革的一个产物，它对城镇居民住房条件的改善起着积极的作用，随着市场化的发展，住房公积金正在为人们所熟悉，但是作为上有国家负责，下有政府部门进行管理的一项制度，应该加强对其进行管理，完善公积金内部管理制度，制定行之有效的措施，同时对公积金进行信息化建设，让公积金的归集、贷款、提取等方面有一个标准，达到最大限度防范和控制资金的风险，使得住房公积金的业务活动正常运行，从而更好地为百姓服务。

参考文献：

[1]河北省住房公积金业务管理实用手册[M].石家庄：河北人民出版社，2008.

湖南省住房公积金提取管理办法 篇4

第一条 为维护住房公积金所有者的合法权益，加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取使用行为，根据国务院《住房公积金管理条例》（下称《条例》）、建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》和《四川省住房公积金提取管理办法》等法规文件的规定，结合德阳市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于德阳市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条 德阳市住房公积金管理委员会（下称管委会）依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金提取的具体管理措施,并监督实施。

第四条 德阳市住房公积金管理中心（下称管理中心）宣传和贯彻执行《条例》等法规规定的住房公积金提取政策；审核、记载并核算住房公积金提取事项；为单位和缴存人提供住房公积金提取的对账、查询和政策咨询服务，受理投诉，维护住房公积金缴存人的合法权益；承办管委会决定或授权办理的其他住房公积金提取事项。

第五条 德阳市住房公积金缴存单位(下称单位)宣传和贯彻执行《条例》等法规规定的住房公积金提取政策；办理并记载本单位职工住房公积金提取事项；办理或协助办理本单位职工住房公积金提取的对账、查询、咨询、投诉等事宜，维护职工提取住房公积金的合法权益；办理需要单位办理的其他住房公积金提取事项。

第六条 缴存人申请提取住房公积金的应按时、足额缴存住房公积金一年（开立住房公积金帐户至缴存人申请提取日止）以上，并且本人所在单位不得欠缴、缓缴、停缴住房公积金。

第七条 缴存人购买自住住房，可提取使用住房公积金：

（一）非贷款首次购买自住住房、参加集资建房者或已购住房（房改房）但住房面积未达到90㎡的职工，凭有关证明材料（购房合同、首付款收据、无房证明或低于90㎡产权证原件、支取证明、身份证、结婚证明、房委办集资建房批文及审批表），在购房合同生效之日起一年内，可申请一次性提取本人和配偶住房公积金账户上的上余额中不超过购房款的住房公积金。

（二）用商业贷款首次购买自住住房者或已购住房（房改房）但住房面积未达到90㎡的职工，凭相关证明材料（购房合同、无房证明或低于90㎡产权证原件、支取证明、身份证、结婚证明），可申请提取本人和配偶公积金账户内不超过首付款额度的住房公积金支付购房首付款；

使用公积金贷款首次购买自住住房者，不能使用公积金支付首付款。

（三）购买二手房提取住房公积金的需在完成交易手续后30天内，凭相关证明材料（购房协议、交易税费发票、无房证明或低于90㎡产权证原件、支取证明、身份证、结婚证明）可申请一次性提取本人和配偶住房公积金账户上的上余额中不超过购房款的住房公积金。

（四）非配偶缴存人共同购买同一产权的自住住房，凭有关证明材料（购房合同、无房证明或低于90㎡产权证原件、支取证明、身份证），可申请按各自所占购房款份额提取住房公积金，没有明确份额的平均计提。

第八条 缴存人偿还购房贷款本息的可提取使用住房公积金：

（一）用商业贷款首次购买自住住房或原购自住住房（房改房）面积未达到90㎡的，用住房公积金归还住房贷款可凭相关证明材料（贷款合同、银行贷款余额单、无房证明或低于90㎡的产权证原件、支取证明、身份证、结婚证明），从首次归还贷款之月起，每间隔满一年可申请每一次从本人和配偶账户的上余额中提取不超过当年还贷本息总额的住房公积金。

（二）用住房公积金贷款购买自住住房的，可凭相关证明材料（贷款合同、银行贷款余额单、支取证明、身份证、结婚证明），从首次归还贷款之月起，每间隔满一年可申请每一次从本人和配偶账户的上余额中提取不超过当年还贷本息总额的住房公积金。

（三）提前还清贷款的可一次性使用本人和配偶住房公积金帐户内余额，其使用额度不得超过贷款剩余额度。

第九条 缴存人建造、翻建、大修自住住房，可提取使用住房公积金：

（一）在城镇国有土地上，建造自住住房凭县（市、区）及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和《国有土地使用证》，翻建、大修自住住房凭县（市、区）及以上房屋安全鉴定部门的鉴定证明、规划及建设管理部门批准文件、《房屋所有权证》等，可申请提取不超过建造、翻建、大修费用的本人和配偶公积金账户余额。

（二）在农村集体土地上，建造自住住房凭县（市、区）及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和《集体土地使用证》，翻建、大修自住住房还应凭农村房屋安全管理机构的证明、《房屋所有权证》等，可申请提取不超过建造、翻建、大修费用的本人和配偶公积金账户余额。

第十条 缴存人租赁自住住房，可提取使用住房公积金：

房租支出超出家庭收入30%的，凭相关证明材料（工资收入证明、租赁合同），每年可申请从本人和配偶账户余额中一次性提取当年房租超出家庭收入30%以上部分的住房公积金。

第十一条 职工退休、因特殊原因与单位终止劳动关系、出国(境)定居、死亡等,可提取本人住房公积金账户内全部余额,同时注销个人住房公积金账户：

（一）职工退休,凭县(市、区)以上劳动部门颁发的退休证、支取证明、身份证，申请提取本人账户内全部余额；缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者及未就业的自主择业军队转业干部，男性满60周岁、女性满55周岁，凭相关证明材料（户籍证明、身份证明）申请提取本人账户内全部余额。

（二）职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系，凭县（市、区）以上医院及劳动鉴定部门的证明和与单位解除劳动关系证明，申请提取本人账户内全部余额。

（三）缴存人到国外、港澳台地区定居，凭护照、签证、国（境）内户籍注销证明等相关材料，申请提取本人账户内全部余额。

（四）职工在职期间被判处刑罚并与单位终止劳动关系，既不可能再就业又不符合委托管理中心管理账户的，凭司法部门判决裁定书、与单位终止劳动关系证明等相关材料，申请提取本人账户内全部余额。

（五）缴存人死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人凭其死亡证明和公证部门对该继承权或受遗赠权公证书，对继承权或受遗赠权发生争议的还应当提供人民法院的判决、裁定或调解文书，申请提取其账户内全部余额或转至继承人（受遗赠人）住房公积金账户继续存储。

缴存人死亡或被宣告死亡而无继承人和受遗赠人的，其账户内存储余额纳入住房公积金增值收益。

第十二条 缴存人及配偶或子女等家庭成员，因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的，可申请提取个人账户内部分住房公积金：

（一）缴存人及配偶或子女等家庭成员，患省级医疗保险管理部门所规定的重大疾病造成家庭生活严重困难的，凭医保定点医院或二级甲等以上医院诊断证明、医疗费支付证明、本人和配偶及子女身份证明，可申请合计提取本人、配偶、子女账户余额中最多不超过个人应负担医疗费用（扣除医保、保险赔付）的住房公积金。

（二）遭遇重大自然灾害或交通事故，凭相关单位灾难事故处理情况证明和家庭收入证明，以及缴存人和配偶、子女的身份证明，在灾难事故发生后一年内，可申请从本人、配偶、子女账户余额中合计提取最多不超过处理灾难事故所需费用的住房公积金。

第十三条 领取城镇居民最低生活保障金的缴存人，凭相关证明材料（低保收入证明、支取证明、身份证、结婚证明），可申请提取本人和配偶的住房公积金。

第十四条 正在归还个人住房公积金贷款的，凡涉及第十二条、第十三条情形，应先提取住房公积金归还个人住房公积金贷款本息。

第十五条 提取住房公积金除需注销个人账户的外，最小起提额度以百元整数为单位计提。

第十六条 申请和办理提取程序：

职工提取本人的住房公积金凭提取证明材料和本人身份证，职工代提配偶的住房公积金还须提供夫妻关系证明、配偶身份证及配偶签署的委托授权书，委托他人办理提取还须提供委托人和代办人身份证并由委托人签署授权委托书，向所在单位申请并经其核实后出具加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请书》和加盖单位预留印鉴的授权委托书。

委托管理中心管理账户的职工，以及缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者、未就业的自主择业军队转业干部，凭提取证明材料和本人身份证直接向管理中心申请，经管理中心核实后填写《住房公积金提取申请书》。

管理中心依据《住房公积金提取申请书》、缴存人身份证及有关证明材料，在受理申请之日起3个工作日内审核决定是否准予提取并通知申请人；准予提取的应出具相应凭证，不准予提取的应说明理由。

第十七条 提取住房公积金的支付方式：

（一）调出本市的以电汇方式划入新缴入的住房公积金管理中心帐户。

（二）购买自住住房的以转帐或电汇方式划转住房公积金到合同约定的开发商帐户。

（三）归还贷款的划入贷款人委托扣款的银行帐户。

（四）购买二手房、死亡、退休、解除劳动合同、出国定居的以现金支票方式支付。

第十八条 管理中心应按《条例》等规定，接受或实行监督：

(一)依法接受行政监督部门的行政监督、财政部门的财政监督和审计部门的审计监督。

(二)终结，应及时向管委会报告和向社会公布住房公积金提取情况。

(三)切实督促单位为符合提取条件的缴存人办理住房公积金提取手续。

第十九条 骗取住房公积金的，由相关单位追回并追究责任：

（一）提取住房公积金的证明材料不实或属伪证骗取住房公积金的，由管理中心追回被骗取的住房公积金，并由相关部门追究直接责任人和所在单位领导的行政责任；情节严重构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

（二）采取欺骗手段提取本人住房公积金的，由所在单位负责追回，并按有关规定给予行政处分；

（三）骗取他人住房公积金账户余额的，由管理中心负责追回，由相关部门追究责任，构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

第二十条 单位、管理中心及受托银行工作人员，不按本办法规定办理提取造成工作失误的，由所在单位责令限期改正，对负有责任的主管人员和直接责任人给予行政处分；玩忽职守、徇私舞弊造成损失的，追究其经济责任；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十一条 任何单位和个人不得限制符合提取条件的缴存人提取使用住房公积金。缴存人

有权向省行政监督部门、管委会及管理中心检举揭发住房公积金提取中的违法违规行为。

第二十二条 本办法由德阳市住房公积金管理中心负责解释。

湖南省住房公积金提取管理办法 篇5

第一章总则

第一条为加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》、《太原市住房公积金管理条例》及其他相关法律、法规和文件规定，结合太原地区实际，制定本办法。

第二条本办法适用于太原市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条太原市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责太原市行政区域内住房公积金的提取管理。管理中心下设的分中心、分理处负责住房公积金提取业务的承办。

第四条太原住房公积金管理委员会应当按照有关规定，指定受委托办理住房公积金提取金融业务的商业银行；管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金提取金融业务。

第二章提取范围

第五条有下列情形之一的，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止或者解除劳动关系的；

（四）到国外或者港、澳、台地区定居的；

（五）调离本行政区域的；

（六）偿还购房贷款本息的；

（七）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

（八）非本市户口，并与单位终止或者解除劳动关系的；

（九）与所在单位终止或者解除劳动关系，住房公积金封存满3年 仍未重新就业的；

（十）职工死亡或者被宣告死亡的；

（十一）享受城镇最低生活保障的；

（十二）患有重大疾病，造成家庭生活严重困难的；

（十三）因见义勇为造成人身伤害的；

（十四）单位发生撤销、解散、破产情形，无欠缴住房公积金行为的；或者有欠缴住房公积金行为，由清算组织进行清算后按规定补缴住房公积金的。

第六条有下列情形之一的，不得提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）住房公积金账户被依法查封、冻结的；

（二）以赠与、继承等方式取得自住住房房屋所有权的；

（三）小修、中修、维修及装修自住住房的。

第七条职工提取的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息。

第三章提取条件和额度

第八条符合本办法第五条第（一）款规定的，须在购买、建造、翻建、大修自住住房12个月以内办理提取（实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准）。房屋所有权人及其共有人均可提取，提取额合计不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的实际支出金额。

第九条符合本办法第五条第（六）款规定的，职工本人及其配偶均可提取，每次提取额双方合计不得超过提取日之前12个月以内的还款本息额。以前未提取的不计入当期累计。

第十条符合本办法第五条第（七）款规定的，职工本人及其配偶均可提取，每次提取额双方合计不得超过提取日之前12个月以内所付房租超出家庭工资收入规定比例的部分。以前未提取的不计入当期累计。

第十一条符合本办法第五条第（十一）款规定的，职工本人及其配偶均可提取，每次提取额双方合计不得超过上一年度当地人民政府规定的职工月最低工资标准的12倍。以前未提取的不计入当期累计。

第十二条符合本办法第五条第（十二）款规定的，职工本人及其配偶、子女、父母均可提取，每次提取额合计不得超过提取日之前12个月以内实际支付的药费支出。以前未提取的不计入当期累计。

第十三条符合本办法第五条第（十三）款规定的，职工本人及其配偶均可提取其住房公积金账户内存储余额。

第十四条符合本办法第五条第（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十

三）款规定的，每年可提取一次，每次提取间隔不得少于12个月。

第十五条符合本办法第五条第（二）、（三）、（四）、（五）、（八）、（九）、（十）、（十四）款规定的，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。

第四章提取凭证

第十六条住房公积金提取由职工本人办理或者受职工委托由单位公积金专管员（以下简称专管员）代为办理。

第十七条职工本人提取住房公积金的，需提供职工有效居民身份证、卡/折；委托专管员代办的，需提供专管员证（或者专管员有效居民身份证）、职工有效居民身份证、卡/折。

符合本办法第五条第（一）、（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十三）款规定的，配偶提取自己的住房公积金时，需提供婚姻关系证明。

第十八条除第十七条规定的资料外，提取住房公积金时，还需按照第十九条至第三十四条的要求出具相关提取凭证原件和复印件。

第十九条购买自住住房的，需提供《房屋所有权证》（或者其他合法有效购房证明）、购房发票（或者收据）。

第二十条建造、翻建自住住房的，提供《房屋所有权证》或者《集体土地使用证》（宅基地使用证）、《建设工程规划许可证》、与房屋所在地一致的职工（或者配偶）户籍证明。

第二十一条大修自住住房的，提供区、县级以上房管、建设管理部门出具的房屋质量检测报告、《房屋所有权证》或者《集体土地使用证》（宅基地使用证）。

第二十二条离休、退休的，提供离、退休证或者经人事、劳动保障部门审批的离、退休审批表。

第二十三条完全丧失劳动能力，并与单位终止或者解除劳动关系的，提供伤残证或者区、县级以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力伤残等级鉴定证明（1-4级）、与单位终止或者解除劳动关系的证明、单位工资停发证明。第二十四条到国外或者港、澳、台地区定居的，提供原户籍所在地公安部门出具的户籍注销证明、单位工资停发证明。

第二十五条调离本行政区域的，提供人事调动手续（或者与现单位签订的劳动合同及与原单位终止或者解除劳动关系的证明、职工调入城市公积金中心出具的该职工住房公积金开户证明）、单位工资停发证明。

第二十六条偿还购房贷款本息的，提供借款合同、按期偿还住房贷款凭证。第二十七条房租超出家庭工资收入的规定比例的，提供承租职工夫妻双方的收入证明、单位出具的无房证明、房屋租赁合同及支付房租的房屋租赁专用发票、婚姻关系证明。

第二十八条非本市户口，并与单位终止或者解除劳动关系的，提供户口簿、与单位终止或者解除劳动关系的证明、单位工资停发证明。

第二十九条与所在单位终止或者解除劳动关系，住房公积金封存满3年仍未重新就业的，提供与单位终止或者解除劳动关系的证明、单位工资停发证明、人事档案管理机构（或者职工居住地所在社区）出具的未重新就业的证明。在集中封存户封存的职工办理提取，还需提供由分中心、分理处出具的职工本人《住房公积金集中封存证明》。

第三十条死亡或者被宣告死亡的，提供死亡证明、继承证明、继承人有效居民身份证。

第三十一条享受城镇最低生活保障的，提供经相关部门审验的当地《城市居民最低生活保障证》、职工居住地所在社区出具的未重新就业的证明（或单位工资收入证明）。

第三十二条职工本人或者配偶、子女、父母患重大疾病，造成家 庭生活严重困难的，提供区、县级以上医院出具的诊断建议书、药费支出清单、户口簿（或者户籍所在地公安部门证明）、职工居住地所在社区出具的家庭生活困难证明。

第三十三条因见义勇为造成人身伤害的，提供相关部门颁发的见义勇为证书。

第三十四条单位发生撤销、解散、破产情形，无欠缴住房公积金行为的；或者有欠缴住房公积金行为，并由清算组织进行清算后按规定补缴住房公积金的，提供单位撤销、解散、破产文件、单位提取住房公积金证明、职工提取住房公积金花名表。

第五章 提取程序

第三十五条住房公积金提取按照下列程序办理：

（一）职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请，经单位核实后，由专管员完整填写《太原市住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴;

（二）职工（或者专管员）持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到分中心、分理处申请提取住房公积金。分中心、分理处应当对相关资料进行审核，审核无误后自受理之日起3个工作日内，作出准予提取或者不准予提取的决定;

（三）经审核准予提取的，凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续。第三十六条受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡/折方式支付。

第六章提取监督

第三十七条任何单位和个人不得限制符合条件的职工提取住房公积金。第三十八条违反本办法规定，虚构提取条件，提取住房公积金的，由管理中心责令限期退回所提金额。对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依照相关法律法规依法追究有关责任。

第七章附则

第三十九条本办法施行前有关规定与本办法不符的，适用本办法。第四十条本办法由太原市住房公积金管理中心负责解释。

湖南省住房公积金提取管理办法 篇6

住房公积金提取条件........................................................................................................1 北京住房公积金提取管理办法..........................................................................................3 北京住房公积金管理委员会关于调整住房公积金管理政策的通知......................................7

住房公积金提取条件

1、提取住房公积金需要符合什么条件？

提取住房公积金必须符合《北京住房公积金提取管理办法》规定的提取条件，具体条件如下：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

因此，如果职工符合上述相关提取条件，则可以申请提取住房公积金。针对第九条的规定，进城务工人员指的是农业户口的职工。如果是城镇户口的职工，单纯因为离职是不能提取住房公积金的。

2、职工购房后要提取住房公积金，需要提供什么材料？

职工一次性付款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供：

1、购房合同的原件及复印件各一份；

2、购房全款发票的原件及复印件各一份；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

4、提取职工本人的银行储蓄账号。

职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供：

1、借款合同的原件及复印件各一份；

2、购房合同的复印件各一份；

3、首付款发票的原件及复印件各一份；

4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

5、提取职工本人的银行储蓄账号。

职工一次性付款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供：

1、房产证的原件及复印件各一份；

2、契税完税凭证的原件及复印件各一份；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

4、提取职工本人的银行储蓄账号。

职工贷款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供：

1、借款合同的原件及复印件各一份；

2、房产证的复印件各一份；

3、契税完税凭证的原件及复印件各一份；

4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

5、提取职工本人的银行储蓄账号。

职工配偶提取住房公积金时，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件各一份、主买房人支取记录单。

职工提取时，需将以上相关提取材料，交给单位经办人，由单位经办人到开户管理部办理。

3、我租房了，能否提取住房公积金？如何提取？

职工房租支出超出家庭工资收入5%的，提取住房公积金时应提供：

1、房屋租赁合同的原件及复印件各一份；

2、房租发票或完税证明的原件及复印件各一份；

3、承租人夫妻双方收入证明的原件及复印件各一份；

4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

5、提取职工本人的银行储蓄账号。

职工提取时，需将以上相关提取材料，交给单位经办人，由单位经办人到开户管理部办理。

4、我与单位解除劳动关系了，能不能把住房公积金取出来？

根据《北京住房公积金提取管理办法》中的规定，进城务工人员，与单位解除劳动关系的，可以提取住房公积金。其中，进城务工人员，指的是农业户口的职工。如果是城镇户口的职工，单纯因为离职不能提取住房公积金。

符合该提取条件的职工离职后，提供户口本以及与单位解除劳动关系的证明、提取储蓄帐号等到交给原单位经办人，由单位经办人到开户管理部办理提取手续。

北京住房公积金提取管理办法

京房公积金管委会〔2006〕2号

第一章 总则

第一条 为了加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施 < 住房公积金管理条例 > 若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条 北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理。

第二章 提取范围

第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

第五条 职工符合本办法第四条

（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

第六条

职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。

第三章 提取额度

第七条 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

第八条 职工购买、建造、翻 建、大修 自住住房 使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建、大修 自住住房 所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。

本办法实施之前已签订借款合同的，按照原提取政策执行。

第九条 职工符合本办法第四条

（六）情形提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。

第十条 职工符合本办法第四条

（七）、（八）情形提取住房公积金的，不受额度限制，每月可以提取一次。

第十一条 职工 符合本办法第四条

（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、(十一)情形的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。

第十二条 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第十三条 除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外，职工住房公积金账户内最低应保留人民币 10 元。

第四章 提取证明材料

第十四条 职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。

委托他人提取住房公积金（不含单位办理提取），应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

第十五条 职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。

第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：

（一）购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；

（二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；

（三）购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；

（四）购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据；

（五）大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；

（六）自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。

第十七条 职工偿还住房贷款本息的，首次提取应提供借款合同、首付款发票。

第十八条 职工支付房租提取的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。

第十九条 职工离休、退休提取的，应提供离、退休证或劳动部门相关证明。

第二十条 职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取的，应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明。

第二十一条 职工出境定居提取的，应提供户口注销证明。

第二十二条 职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取的，应提供《北京市城市居民最低生活保障金领取证》。

第二十三条 职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取的，应提供职工死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。

第二十四条 进城务工人员与单位解除劳动关系提取的，应提供户口证明和解除劳动关系的证明。

第二十五条 职工在职期间判处死刑、判处无 期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄 提取的，应提供人民法院判决书。

第二十六条 职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难提取的，应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。

第五章 提取程序

第二十七条 住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。

第二十八条 职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实，出具提取证明。

第二十九条 单位 持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，管理中心于受理申请之日起 3 日内做出准予提取或者不准予提取的决定。

第三十条 管理中心审核准予提取的，在 3 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。

单位申请将提取额划入单位结算账户的，应经职工同意。

管理中心审核不准予提取的，告知申请人不准予提取的原因。

第三十一条 单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，管理中心可以依职工申请办理。

第三十二条 职工办理一次提取手续，可多次提取住房公积金 账户内的存储余额。

第六章 附则

第三十三条 单位违反本办法规定，提取职工住房公积金的，由管理中心责令单位限期退回所提金额。

个人违反本办法规定，虚构提取条件，提取本人住房公积金的，由管理中心责令本人限期退回所提金额。

第三十四条 本办法所指期限以工作日计算（不含法定节假日）。

第三十五条 本办法由北京住房公积金管理中心负责解释。

第三十六条 本办法自 2006 年 4 月 1 日起 施行。与本办法相抵触的规定，以本办法为准。

北京住房公积金管理委员会关于调整住房公积金管理政策的通知

京房公积金管委会〔2008〕3号

各单位：

按照《住房公积金管理条例》和《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》，结合北京实际，现就住房公积金管理政策调整通知如下：

一、调整住房公积金贷款最高额度到80万元

按照管委会批准的确定住房公积金贷款最高额度的原则，住房公积金贷款最高额度调整为80万元。

二、修改《北京住房公积金提取管理办法》第七、八、九条

（一）第七条修改为：“职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工及其配偶累计提取住房公积金总额不应超过实际发生的住房支出。”

（二）第八条修改为：“职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房贷款的，职工及其配偶累计提取住房公积金总额不应超过贷款购房、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。”

（三）第九条修改为：“职工符合本办法第四条

（六）情形提取住房公积金的，职工及其配偶年提取住房公积金总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。”

三、购买政策性住房的借款申请人不再受住房公积金缴存时间限制

购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。

本通知自发布之日起施行。

北京住房公积金管理委员会

加强住房公积金的高效管理 篇7

一、以住房公积金实际缴存率100％为目标。努力解决公积金归集的难题

归集是住房公积金制度的基础和前提。省级机关住房公积金具有优越的业务环境，但少数省直企业不能正确处理经济效益同职工利益的关系，不同程度地存在着不希望、不愿意给职工缴存公积金的现象，使我们的增人扩面工作面临许多困难和阻力。在这种情况下。我们应努力做好三个方面的工作。

“精耕细作”，巩固现有的归集成果。截至今年6月底，在省级机关住房资金管理中心开户缴存住房公积金的已达到1767户，144368人，归集余额超过了30亿元。这个规模相当可观。创业不易守业更难，如何巩固现有的归集成果，这是归集工作首先必须面对的问题。对已经办理缴存登记和账户设立手续的单位和个人，在建立健全缴存情况明细账的基础上，加强统计分析。实时掌握缴存信息，及时发现少缴、欠缴、不缴现象，以及账户未启用、缴存基数应调未调、缴存比例应补未补等问题，认真加以解决。同时，建立完善滚动清欠机制，通过电话、函件、上门等方式催缴，确保现有的归集规模不萎缩、归集余额不下降。

巧借外力，挖掘潜在的归集资源。省级机关公积金实际缴存率每年都比较高，但增人扩面的潜力还不小。要想把这些归集资源挖掘出来，不能等客上门，坐享其成，而要巧借外力，主动作为。积极争取有关部门支持，全面掌握省级机关公积金业务区域内新设立企事业单位的情况，以及已经建立养老保障制度、尚未建立公积金制度单位的情况，主动靠上去做工作，力求新设立单位应建尽建。积极协调有关部门把缴存公积金纳入劳动合同条款和企业年审内容，使之成为解决住房公积金拖欠问题的撒手锏。积极动员公积金业务受托银行利用各自的客户资源。协助做好增人扩面工作。

推进执法，化解归集的不利因素。住房公积金制度正处在逐步发展阶段，单位的缴存意识、个人的维权意识相对薄弱。对此，一方面，牢固树立依法管理的理念，注重通过法律途径，维护单位在职职工的合法权益，把少缴、欠缴、不缴公积金现象产生的负面影响降到最低限度。另一方面，充分利用媒体、网络、电信等渠道，广泛开展宣传工作，使公积金的政策规定家喻户晓，使相关者的缴存和维权意识不断提高，为公积金的归集营造良好的法治环境和舆论氛围。

二、以住房公积金服务满意率100％为目标。努力做好公积金使用的文章

公积金制度的出发点和落脚点是完善住房保障体系，支持中低收入职工解决住房问题。其中关键在于做好公积金使用这篇文章，推进住房公积金个人贷款业务规范发展。对此着重把握好以下几点：

推进制度设计，扩大公积金受益面。根据南京商品住房的平均售价、国家规定的普通商品住房面积标准、资金中心住房公积金可使用数额，合理确定、适时调整公积金最高个人贷款额度和首付比例。个人贷款的政策安排和制度设计，注重向自住购房者倾斜，向中小户型、中低价普通商品住房倾斜，向中低收入者倾斜，向首次买房者倾斜，最大限度地让最需要改善居住条件的公积金缴存者从中获益。

强化服务保障，增强公积金亲和力。牢固树立“以人为本，以缴存人为中心”的服务理念，规范服务行为，创新服务形式，提高工作质量和效率，把好事办好，让职工满意。优化贷款流程，简化办理手续，实行政务公开、“一站式”服务和限时承诺制，畅通咨询投诉渠道。合理降低费用，减轻职工负担，认真清理个人贷款涉及的收费项目，不让职工多花冤枉钱。根据消费需求，开展业务创新，满足借款人多样性、个性化的需求。加强对服务保障质量的检查考核，实行银行资金存储量与业务规模、完成进度、服务质量相互挂钩，使优质服务从一般号召变为自觉行动。

防范资金风险，提高公积金安全性。省级机关住房资金管理中心在任何时候、任何情况下，都必须把资金安全作为行使管理职能、履行负债义务的重要一环，始终抓住不放。要加强贷前调查，做到对住房贷款的项目、申请人和抵押物的情况应知尽知，从源头控制风险；加强贷中审查，严格贷款业务操作规程，完善贷款审批机制，提高风险管理水平，防止冒领骗贷；实行贷款逾期考核制度，加强贷后核查，及时发现贷款逾期行为，通过法律、行政等手段加大催收力度，落实风险防范责任。

三、以住房公积金核算准确率100％为目标，努力树好公积金管家的形象

住房公积金资金总量大，各种账目多，有总账、单位账、个人账，有资金中心账、受托银行账，还有纸质财务账、信息系统账，等等。账目再多，要求只有一个，就是账账相符、账实相符，不能各有一本账，互相不买账。要实现住房公积金核算100％准确率，为此必须确保“两到位，一落实”。

认识到位，高度重视核算准确率。公积金核算的数据信息，是反映公积金政策制度落实情况的晴雨表，对调整制定住房制度货币化改革的大政方针，具有重要的参考价值，必须真实准确。同时，公积金核算数据也是公积金管理的群众满意度、资金安全性和队伍专业化的集中体现，公积金管理者必须增强对核算数据的职业敏感，高度重视，常抓不懈。

措施到位，努力降低核算差错率。要创新住房公积金核算制度，构建科学缜密的核算数据监控体系，形成公积金管理各方既各负其责、相互制约，又协调配合、齐监共管的良好局面。要借助先进的计算机信息管理系统，对财务部门、委托银行和信息系统的住房公积金数据进行交叉验证，实时反映住房公积金管理的业务流、资金流和信息流，实现三流合一，为检索和纠正核算差错提供强有力的科技支撑。

效果落实，坚决纠正核算差错率。实现住房公积金核算100％准确率，必须有过硬的工作作风来保证。公积金核算一旦出现问题，就可能差之毫厘，失之千里，这就要求我们明察秋毫，不放过任何一个可疑点，不出现任何一个错漏处，对错误信息发现一个，追查一个，纠正一个，让广大人民群众满意。

四、以住房公积金科学发展率100％为目标，努力谋好公积金发展的大业

科学发展率100％．就是要坚持公积金管理的高标准，处理好事关住房公积金发展全局的重大问题。为此，应正确认识和处理好三个方面的关系。

正确认识和处理好宏观与微观的关系，坚持服从大局，确保公积金管理方向正确。准确把握公积金在国家宏观调控房地产市场中的发展定位，坚持在大局下行动．使国家对房地产市场的宏观调控政策在公积金管理中得到贯彻落实。放眼国家和地区经济发展走势、货币与金融政策、房地产和证券市场状况，自觉遵守住房公积金的经济规律，增强公积金管理的科学性、预见性。避免工作的盲目性、局限性。

正确认识和处理好资金中心与委托银行的关系，坚持科学分工，不断优化双方的合作模式。省级机关住房资金管理中心既不同于行政机关，又有别于金融机构。如何配置公积金业务，哪些由自己做，哪些由银行做，哪些该集中，哪些该分散，都必须认真调查研究，拿出切实可行的调整方案，循序渐进地付诸实施。

正确认识和处理好业务与队伍的关系。坚持建好队伍，为发展公积金事业提供有力的组织保证。事在人为，没有好的队伍就没有好的作为。资金中心应强化“四要四不要”(服务态度要和蔼热情，不要怠慢一人；服务行为要严格规范，不要越轨一寸；服务流程要科学高效，不要迟缓一瞬；服务作风要清正廉洁，不要贪财一分)的职业道德规范，推进队伍内强素质、外树形象。住房公积金业务受托银行是我们的服务“窗口”，每年定期开展业务受托银行行员的住房公积金业务培训，是提高公积金管理水平的重要举措。要严密组织，提高实效。

(执笔：王羽彬张圣峻)