房地产基础知识培训课程具体介绍

房地产基础知识培训课程具体介绍（精选12篇）

房地产基础知识培训课程具体介绍 篇1

房地产基础知识培训课程具体介绍

【余源鹏房地产大讲堂】

一、房地产基础知识培训课程的作者即主讲者简介---余源鹏

余源鹏，中国房地产实操型理论研究大师，近百本房地产图书主编，房地产综合服务门户网站

总裁，广州市智南投资咨询有限公司总经理。1978年出生于广东省潮州市饶平县黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理（营销管理方向）研究生进修班。

主要从事房地产研究、网站运营、房地产培训、房地产经纪、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产公司管理制度丛书”和“物业管理实操丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。

二、房地产基础知识培训课程适合的学习对象

1、从事一手房销售的售楼员；

2、从事商业地产招商租售的招商人员；

3、从事二手房租售业务的中介经纪人员；

4、从事房地产策划、市调、客服等人士；

5、从事房地产新闻报道、广告包装、媒介推广等人士；

6、从事房地产规划设计、开发报建、工程管理等人士；

7、从事房地产投资分析、财务融资、行政管理等人士；

8、从事房地产产权登记、人事行政、物业管理等人士；

9、从事房地产咨询、顾问、研究、估价等人士；

10、以及广大的房地产长线投资购房置业人士；

11、房地产政策研究机构和政府相关行政主管部门的人士。

三、房地产基础知识培训课程设计主要知识

全面讲述了涉及房地产行业最重要、最常用的四大部分基础知识，这四大部分基础知识包括：

第1章，房地产及其产权基础知识，主要讲述房地产概论、地产基础知识、房产基础知识、产权及登记基础知识、商业地产基础知识和其他地产基础知识等内容。

第2章，房地产开发全过程基础知识，主要讲述房地产开发经营概论、房地产开发项目的立项和可行性研究、国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理、施工招标与建筑工程施工许可证的获取、商品房预售与商品房预售许可证的办理、竣工验收与交付使用、房地产证的办理、物业管理与房屋修缮等内容。

第3章，房地产交易与营销基础知识，主要讲述房地产销售、商品房买卖合同、房地产转让、房地产抵押、房地产抵押贷款、房地产交易的相关税费、房地产中介服务、房屋租赁、房地产价格、房地产市场营销等内容。

第4章，房地产规划与建筑工程基础知识，主要讲述房地产规划、房屋建筑学、房屋面积计算、建筑材料与设备等内容。

本书的编写力求做到以下的六大特性：

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第一，实战性。本书一如既往地保持我们编写书的实战性风格。实战即实用、常用，而不是少见或少数人才会接触到的知识。所以本书摈弃了许多房地产“基础”但不“实用”的知识。

第二，全面性。本书是在实战性的基础上力求做到知识的全面性。可以说，本书所编写的四大部分知识就是房地产行业的核心知识，是所有房地产从业人士都应该了解的知识。

第三，基础性。本书所收录的房地产知识，都是房地产行业相关从业人员应该了解的基础知识。根据每个人的工作岗位不同，其所必须熟悉掌握的基础知识也不同。读者可以根据自身的需要，结合我们编写的《问鼎房地产》一书进行深入查阅。

第四，工具性。本书编写脉络清晰，而且将各种重点的专业名词作了加粗标识，使读者可以快速查阅所要了解的知识和问题。

第五，最新性。由于房地产业起步较晚而发展迅猛，不仅许多名词概念层出不穷，而且法律法规也在逐步完善中。本书作者本着负责任的态度，对所收录的知识都适应最新的实际操作和法律法规。

第六，简明性。由于房地产从业人士大多工作繁忙，简明到位地阐述问题既有助于读者理解该知识点，又可以节省读者的时间和精力。因此，本书编写过程中一直秉持简明性的原则。

第七，全国性。本书编写旨在针对全国的房地产从业人士，因此收录的名词、概念、法规也是适合全国读者的。另外需要说明的是，由于我国幅员辽阔，各地行政部门的设置和名称有所差异，各地针对全国统一的法律法规也相继出台了适合当地执行的细则，特别是在办事流程和税费缴纳额度两方面有所差异，所以具体执行时还请读者们按照当地的实际情况来执行。而本书在办事流程方面尽量做到了适合全国的操作，在税费缴纳额度方面也提供了读者可以参考的幅度，从而增加了本书的实操性。

四：房地产基础知识培训课程作者讲述

这是一本专门为房地产从业人员快速入门而编写的实效、简练、全面的培训书籍，适合作为房地产相关企业和单位进行职员短期专业知识培训时的首选教材，也适合作为有意进入房地产行业工作的读者自学阅读。

本书编写过程中，得到了房地产综合服务网站智地网和广州市智南投资咨询有限公司相关同仁，以及业内部分专业人士的支持和帮助，才使得本书能及时与读者见面。有关房地产其他相关实操性知识，请读者们参阅我们陆续编写出版的“房地产实战营销丛书”、“房地产公司管理制度丛书”和“物业管理实操丛书”等书籍，也请广大读者们对我们所编写的书籍提出宝贵建议和指正意见。对此，编者们将十分感激。另外，为感谢广大读者的长期支持，请购买过余源鹏主编的房地产图书的读者登录智地网，在网页右上角的“客户留言”处留下您的邮箱和联系方式，之后我们将每月为您免费发送《中国房地产情报》一份。

余源鹏

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房地产基础知识培训课程具体介绍 篇2

一、过程考核实施的思路

过程考核重点在于:注重过程, 强调应用, 重在实践, 提倡个性。具体地说, 以培养和强化计算机的实际应用技能为宗旨, 以"建构主义"学习理论之精华为指导, 在教学方法上推行"任务驱动";我校目前实施的过程考核主要分为"能力达标过程考核"、"综合项目设计"、"职业素质表现"三部分。具体实施方案如下:

1、能力达标过程考核

其中能力达标过程考核部分, 重点是考核学生对计算机应用基础课程能力子模块的学习达标情况。教师只需要根据学生学习情况, 任务完成情况判定学生能力达标并填写完成日期即可。可以说, 此部分考核是随教学过程完成, 可以随堂考核也可以设定小任务考核, 重点考核单项能力点, 例如学生在学习WORD文字处理时候, 表格的制作和图文混排就是两个比较重要的能力点。教师可以通过这部分考核, 分析学生目前掌握情况, 调整教学进程和内容。此外, 教师在考核中也要记录学生在实践环节的动手能力及探索能力以及完成任务的能力。

2、综合项目设计

综合项目设计考核可以是将几个模块的能力点综合阶段考核, 也可以在期末以一个涵盖所学内容的大项目作业设计的形式出现, 以计算机应用基础为例, 综合项目设计可以是按照教材章节设计几个综合项目, 也可以是最终形成一个完整的大作业, 目前采用的是后一种。学生在学期学习结束前, 完成了能力达标过程考核所要求的各个能力点考核后, 有资格进入最后的综合项目设计阶段, 综合项目要求学生做一个求职推荐书, 要求内容涵盖文字录入、WORD图文混排, 表格制作以及EXCEL电子表格以及文件管理等核心能力点, 学生可以自主设计封面, 内容, 格式, 但是有要求必须涵盖所学能力点。同时积极鼓励学生的作品具有个性化和创造性, 通过综合项目设计使学生掌握各种技能和知识的综合应用, 提高学生在应用中发现问题、解决问题的能力。不仅可以对学生学习进行总结, 巩固原有知识和技能, 而且还要有所提高。真正使学生通过考核, 把课堂上学到的基本的知识和技能综合起来, 用于解决实际问题, 给学生一个发挥才能的机会, 变被动的应试为主动的挑战, 让考核真正成为一个互相学习和共同提高的过程。同时在完成考核任务的过程中, 通过相互协作, 处理问题, 来培养学生的意志, 提高综合运用能力。

3、职业素质表现

职业素质表现不是传统意义上的平时纪律表现和作业完成情况的考核, 。作为职业教育, 技能培养只是教育中的一部分, 作为一名未来的企业员工, 职业素质表现主要考核主要以学生在学习过程中, 能否按企业对员工的要求, 处理好个人与集体的关系, 能否积极参与团队活动, 积极完成任务为评价依据来进行评价。当然作为学校教育, 也包括学生上课期间的听课过程及提问, 回答问题的参与度以及作业完成及报告能力考核。同时也要考核学生探索问题的能力。

二、实施中一些需要注意的问题。

1、过程考核评价单的设计

为每个学生建立一个该课程的过程考核评价单是一项重要的工作。评价单主要是从学生的能力过程考核, 综合项目设计以及职业素养三方面来对学生的学习进行评价描述, 但是设计时候要注意几个问题, 一是平时考核的能力点到底应设置多少合适, 再就是综合项目到底设计一个还是多个, 此外就是职业素养考核应该包括什么。经过精心设计, 我们制作了过程考核评价单, 每个学生一张, 按照过程考核的三个主要组成部分划分, 每个学生的能力达标情况一目了然, 并分别给予不同部分相应的权重分值, 可以在学期课程结束时为学生作出综合性的成绩等级评价。

2、综合项目设计的规范化要求

在实践中我们还发现, 综合项目设计设计还存在着一些值得改进的地方, 例如:不少作业设计没有项目说明;有些设计作品过于简单, 作业量太少, 应付了事, 不能体现所学软件的基本功能;有些作业选题和内容极为相似, 甚至雷同, 无法展现个性和才华。出现上述问题的原因主要就是没有给出明确的作业设计基本要求, 或不太具体, "无章可循"。为了改进这种状况, 研究制定一套科学的、实用的、具有可操作性的规范, 很有必要。于是我们以现有各模块"考试大纲"为依据, 编制了《计算机应用基础课程综合项目设计指导》材料。其内容和作用是:

1.各模块作业设计的基本要求:为学生开展作业设计提供依据。

2.作业设计的评分方案:为教师评阅作业设计提供依据。

3. 作业设计基本框架:为学生编制或撰写作业设计, 提供参考模式。

经过一段时间的实践, 过程考核模式受到我校学生的普遍欢迎, 他们认为这种评价方法客观、合理, 能够调动学习的主动性、积极性;同时, 能够发挥自己的潜能、个性和创造性;有利于树立信心, 可以说一定程度上也改变了学生被动学习和厌学的状况, 对培养企业所需的具有一定信息化应用能力的员工做出了贡献。

摘要：过程考核模式是通过不断对学生学习过程中的评价, 得出的信息被用来调节教学, 是"为学习而进行的评价"。强调对学习活动的指导和引导, 强调促进能力的形成过程。作为计算机应用基础课程的教学改革的重要环节, 如何有效实施过程考核, 不仅要达到上述考核目的, 还应给学生一个解决实际问题的过程, 在实践中培养创新精神, 提高其职业素养。

房地产基础知识培训课程具体介绍 篇3

一、探究性学习具有极强的问题性

北宋著名的哲学家张载认为“在可疑处而不疑者，不曾学；学则须疑”。而程颐则主张“学者先要会疑”。他们的观点都是在学习过程中发现问题、提出问题，把问题解决了,就达到了学习的目的。而这种观点与新课程的探究性学习是完全一致的，只不过探究性学习把解决问题的方法更加具体化、多元化了。

如笔者在教学小学语文教材中的《跳水》这篇课文时，首先鼓励学生默读课文，然后自己提出问题。学生自读完课文后，通过动脑思考，发现了不少问题，产生了许多疑问：《跳水》这个故事中“谁跳水？”“为什么跳水？”“怎么跳的？”“结果怎样？”“作者列夫•托尔斯泰为什么讲这个故事？”学生把这些问题摆出来，通过学生之间、师生之间的合作讨论，共同解决这些问题。学生在发现这些问题、合作解决这些问题的过程中，自然而然地获得了知识，明白了其中的道理，培养了能力，锻炼了技能，真正学会了学习。

二、探究性学习具有极强的实践性

探究性学习完全是学生的实践性学习，学生自己动脑发现问题，畅所欲言地提出问题，通过调查研究、动手操作、讨论交流等活动来解决问题的一系列过程，就是实践的过程。学习小学语文《十里长街送总理》一文时，我为了帮助学生解决“周总理为什么得到亿万人民群众的爱戴、崇敬和怀念”这个问题，激励学生去调查、访问或查阅资料，每位学生最少了解周总理五件事迹。学生各自行动了，这就是实践。在此基础上，组织了一次“我谈总理二三事”故事会，会上学生讲故事、谈感想，有声有色，气氛非常热烈。学生把自己调查、访问和查阅资料所得来的周总理的事迹材料，通过交流和汇总，在不知不觉中就理解了《十里长街送总理》所表达的中心。也只有通过这些实践性活动，才能使学生的思想得以升华，灵魂得到净化，学生才会牢固地树立起“做人应当做像周总理这样的人”的人生观。

《十里长街送总理》是一篇帮助学生树立正确的人生观的极好的教材。但是课文所描述的感人事件对于今天的小学生来说，已隔了将近三十年了，对于周总理这位伟大的无产阶级革命家单是从电影、电视上了解那么一点点儿，是远远不够的。因此，帮助、鼓励学生解决“周总理为什么得到亿万人民群众的爱戴、崇敬和怀念”这一问题就成了学懂《十里长街送总理》一文的关键。而这一关键问题从课文中是找不到答案的，只有学生亲自去实

践，去自己了解周总理生前那一件件伟大而光辉的事迹了。

三、探究性学习具有极强的开放性

探究性学习对于语文学科的重要意义是它具有极强的开放性。智力的开发、能力的提高在于知识的拓展，在于融会贯通，在于由此及彼、由表及里的迁移。小学语文教材中《月光曲》一文的教学，探究性学习就决不能只停留在这一篇文章中，音乐家何止贝多芬一人有卓越的音乐才华，何止贝多芬一人同情贫苦的劳动人民。世界上很多名歌雅曲、很多华吟典章，无不有它独特的创作背景，无不浸透着作者的一番心血。

因此，探究性学习要引导学生由《月光曲》联想到《江河水》、《二泉映月》、《黄河谣》等名曲，探究这一系列曲子创作的深刻意义，引导学生展开想象的翅膀，进行知识的拓展，调查研究，动手操作，合作研究，以《月光曲》为契机，从而弄清多首曲子的创作知识，实现学习的开放性。

岂止乐曲是这样，在浩如烟海的知识海洋中，优秀的教师绝不能禁锢学生的手脚，而是教授开放的知识，充分满足学生的求知欲。学生在自己喜欢的求知过程中，才能自然地得到智力的提高、能力的发展。探究性学习所具有的开放性这一特征，对开阔学生的视野，满足学生的求知欲，提高学生的语文技能，起着极大的促进作用。

四、语文学科必须实施探究性学习

科学技术在飞速发展，知识在不断更新。教育教学不仅要紧紧跟上和适应飞速发展的社会，更要有超前意识，冲在社会发展的最前沿，才能达到“科教兴国”的目的。

语文学科在这瞬息万变的信息化时代，愈来愈显示出它在众多学科中的突出作用。听、说、读、写无一不是信息交流的重要能力，语文学科实施探究性学习，正是提高学生信息交流能力的活动过程。在现代化的教学条件下，教育工作者的首要任务是及时地发现每一位学生的特长，并积极创造条件，使其特长充分发挥出来、发展起来。语文学科中的听、说、读、写能力，学生总会表现出其中的一个方面或几个方面的特长。实施探究性学习，教师就能及时发现学生所具备的特长，同时，也只有在探究性学习过程中，学生所具备的语文学科特长，才得以充分发挥出来、发展起来。

房地产基础知识培训心得 篇4

作为刚踏入房地产行业的新职员，应该尽可能的学习房地产知识基础知识，尤其作为一名房地产销售的员工，我想就更应该拥有广阔的房地产知识基础知识面。然而，在此之前，我对房地产这个行业非常陌生，只是偶尔听闻过长辈们讨论关于这个行业的一些信息，却没有真正的系统的去了解深入过。前天，在余源鹏房地产大讲堂上正式开始了房地产知识基础知识培训，今天，听完余老师的这节房地产行业相关知识的课程，我学到了很多东西，对房地产行业有了初步的认识和了解，余老师富有激情的讲解更是教会了我大量的房地产基础知识，使我对房地产有了全新的认识和了解。下面，分享一下我在这节课上学到的全新的房地产知识和心得体会总结如下：

余源鹏老师主要从三个大的部分跟我们分享了房地产行业的相关知识。第一部分是 房地产及其产权基础知识；第二部分是房地产开发全过程基础知识；第三部分是房地产交易与营销基础知识；第四部分是房地产规划与建筑工程基础知识。

通过这次的房地产基础知识培训，我不仅明白了什么是房地产？更了解到了从事于房地产行业要注意些什么问题。房地产基础知识培训后，现在我知道了，房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性；房地产的分类，可以

按用途划分也可以按建筑物的层数来划分；房地产市场分级：可以分为一级市场、二级市场和三级市场；建国以来中国房地产发展基本上是师从于香港、起源于深圳、传播于大陆内地；房地产的经营模式主要有土地开发、房产开发和物业经营；房地产的开发流程主要是：选址、立项、取得土地、规划设计、开工建设、启动销售和竣工验收。通过系统的学习，我对“什么是房地产”有了一个整体的认识，不再是之前的零散的知识体系，房地产对于我也不再是一个陌生的行业。总而言之，余老师的房地产基础知识培训真让我受益匪浅的课。这节课，让我认识了房地产这个行业，让我了解到了房地产销售这个领域，更让我学到了一种对学习对工作的态度。

ps：本课程是在智地网上的余源鹏房地产大讲堂找的培训课！篇二：房地产营销基础知识培训的感受

关于房地产营销基础知识培训的感受

想要了解更多房地产知识培训的请戳进来，我来跟你们分享一下仪的心得体会！

作为刚踏入房地产行业的新职员，应该尽可能的学习房地产知识基础知识，尤其作为一名房地产销售的员工，我想就更应该拥有广阔的房地产知识基础知识面。然而，在此之前，我对房地产这个行业非常陌生，只是偶尔听闻过长辈们讨论关于这个行业的一些信息，却没有真正的系统的去了解深入过。前天，在余源鹏房地产大讲堂上正式开始了房地产知识基础知识培训，今天，听完余老师的这节房地产行业相关知识的课程，我学到了很多东西，对房地产行业有了初步的认识和了解，余老师富有激情的讲解更是教会了我大量的房地产基础知识，使我对房地产有了全新的认识和了解。下面，分享一下我在这节课上学到的全新的房地产知识和心得体会总结如下：

余源鹏老师主要从三个大的部分跟我们分享了房地产行业的相关知识。第一部分是 房地产及其产权基础知识；第二部分是房地产开发全过程基础知识；第三部分是房地产交易与营销基础知识；第四部分是房地产规划与建筑工程基础知识。

通过这次的房地产基础知识培训，我不仅明白了什么是房地产？更了解到了从事于房地产行业要注意些什么问题。房地产基础知识培训后，现在我知道了，房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性；房地产的分类，可以

按用途划分也可以按建筑物的层数来划分；房地产市场分级：可以分为一级市场、二级市场和三级市场；建国以来中国房地产发展基本上是师从于香港、起源于深圳、传播于大陆内地；房地产的经营模式主要有土地开发、房产开发和物业经营；房地产的开发流程主要是：选址、立项、取得土地、规划设计、开工建设、启动销售和竣工验收。通过系统的学习，我对“什么是房地产”有了一个整体的认识，不再是之前的零散的知识体系，房地产对于我也不再是一个陌生的行业。总而言之，余老师的房地产基础知识培训真让我受益匪浅的课。这节课，让我认识了房地产这个行业，让我了解到了房地产销售这个领域，更让我学到了一种对学习对工作的态度。

ps：本课程是在房地产基础知识培训网和余源鹏房地产大讲堂找的培训课！篇三：房地产培训心得

二、房地产知识培训心得

一、设计管理

通过杨老师对设计管理方面知识的讲解，感受到技术才是硬道理，做房地产依靠的是什么？就是技术。入职半年多，虽然学的东西不太多，但是也深切的感受到了技术的重要性。我认为作为一个工程技术人员，一个工程部门团队，要有以下两点。

1、技术的整体性。

一个工程部门，每一个技术工作者的技术都要相差不大，就像“木桶理论”每一块木片的长短都决定了整个木桶的容积，如果有一块木块很短，那么这个木桶的容积就大大的减少。技术工作者也一样，一个项目是需要很多个技术工作者一起完成的，每个人各施其职，一旦哪一个环节出现了问题，都会影响到这个项目的进展。

2、技术的多样性

目前，很多的技术人员，掌握技术太单一，比如：电器专业的人员看不懂建筑图和结构图，园林专业的看不懂市政配套图等等。现场的项目经理需要有比较全面的专业知识为基础，并能够及时对发生的项目专业间的矛盾冲突做出正确的分析和果断的处理措施。很多多企业的技术人员很难做到或是做好技术的基础性工作，当项目进行到一定程度时，才发现以往的决策是错误的，甚者都不知道错在什么地方，更没有纠正错误的一套完整的方案，有的就将错就错，错到底，致使工程质量隐患重重，就不用说是受到的经济损

失了。现场的技术管理是以现场施工为重点，项目管理中包括技术管理。一只狼领导一群羊的力量，有时会大于一只羊领导一群狼的力量。只有拥有全面的技术，在遇到问题时才能提出一个更好的解决方案，这样会节省大量的人力、物力、财力，同时也会加快工程的进度。

二、房地产开发经营风险防范

通过艾律师一天的对房地产在项目开发经营的风险防范意识的讲解。认识到了如何有效地防范法律风险，减少和避免经济损失，加强管理，提高经济效益的重要性。

通过整理上课的笔记和自己的感受，培训心得如下：

对于今天所讲的房地产开发经营方面的风险的防范，公司风险的防范主要包括两个方面，内部风险和外部风险，内部风险包括重要组织文件、规章制度、内部管理等，外部风险主要包括机构设置等。具体记录了几点如下：

1、重要文件。

集团开会，公司开会下发的，接受的重要的文件一定要存档，具体涉及人员签字的文件责任到人，妥善保管。

2、规章制度的合法性、有效性、合理性、不断健全完善。

3、机构设置的高效性、权威性、合理性、科学性。

4、内部管理的合法性、权威性、奖励、处罚。

5、人员管理的任用、调动、辞退、劳动争议。

6、文件管理。

外来文件：上级文件、有关部门文件、业务单位函件、传真文件、电话记录、合同、协议）：签收—批阅—贯彻—汇报—催办—落实—归档。

内部文件：汇报文件材料、规章、决定、决议、会议记录、备忘录。

7、遵纪守法、依法经营。

一个企业要想长期的发展下去，就必须要遵纪守法、依法经营，绝对不能投机倒把。任何触犯法律的事情都会得到法律的惩罚。

三、工程管理

通过老师们对于工程管理方面知识的讲解，我对于工程管理方面有了初步的了解，先前对于工程管理的知识都是散乱的，部分的，通过老师的讲解，把这些知识串联起来，使我对于工程管理方面的知识大致有了一个全面的了解。

工程管理主要包括：质量管理、进度管理、安全管理。

心得如下：

1、对工程管理有了更明确、清晰的概念。学习之前，对工程项目管理处

于一知半解的状态；对工程项目管理的内容理解比较模糊；对工程项目管理工具认识比较零散，缺乏系统的认知，通过老师们的讲授，对工程项目管理有了系统的了解。

2、明确了工程项目管理不只是工程管理的必然手段，更可以运用于所用

的工程管理当中。学习之前，提到的工程项目管理，联想到的就是工程项目的管理，比如说建筑工程、管理工程等。但通过老师的讲授，进一步知道了日常工作均可以引入管理的方法。

3、更清楚的认识到环境差异对工程的影响。在不同的地区施工，在内蒙

地区地下水位很低，所以在工程做基础时候地下水对基础的影响就考虑相对较少。人文环境的改变也会造成大的影响，呼市这个地区的市民对居住采光的要求很高，所以在户型设计的时候要充分考虑到这一点。

4、工程项目管理要素（时间、成本、质量）使任务变得更清晰明了，一

项任务如何在执行前明确三要素，将决定此任务执行的最终效果。在以后的工作中，必将三要素贯穿于任务的始终。

5、通过学习，对以后的工作帮助甚大，加强了对工程项目管理的整体思

路。尤其是对工程项目管理工具有了进一步的理解与应用能力，将尝试运用于以后的管理工作。

四、房地产全程全面计划管理。

今天康老师给我们讲解一个非常重要的方面，就是计划，今天讲解的是房地产全程全方面的计划管理。我认为不仅仅是在房地产方面，在各行各业，作什么工作都要有计划，这样才能更有序、更有效的工作。

就目前来讲，康老师说的很多，我们公司就应该现在着手做市场调研，在项目开始前就要认真的把这个项目做好。没有做一个好的市场调研，最终建设出来的房子，有没有人要，我们不知道。只有认真的做了市场调研，才能够预测出，人们现在的需求是什么，人们买各种类型的房屋的百分比多少，我们应该建设多少这种类型的房子，人们对房屋价格的要求是怎么样的等等。一个好的开始，才能做出一个优质的项目，树立一个好的企业口碑，利于公司的长期发展。

房地产基础知识培训课程具体介绍 篇5

在e时代的今天，电子书越来越成为人们生活的一部分。这不公务员考试前，网络上关于公共基础知识电子书的搜索就屡见不鲜。利用公共基础知识电子书学习，不仅经济实惠而且方便快捷。今天笔者虽未给您提供公共基础知识电子书资源，但是给您收录了一部非常不错的2011公共基础知识课程视频供您参考。

在您使用公共基础知识电子书学习之前，不妨先了解一下电子书的相关内容。电子书代表人们所阅读的数字化出版物, 从而区别于以纸张为载体的传统出版物, 电子书是利用计算机技术将一定的文字、图片、声音、影像等信息, 通过数码方式记录在以光、电、磁为介质的设备中, 借助于特定的设备来读取、复制、传输。”电子书的功能：可以订阅众多电子期刊、书和文档，从网上自动下载所订阅的最新新闻和期刊，显示整页文本和图形，并通过搜索、注释和超链接等增强阅读体验，采用翻页系统，类似于纸制书的翻页，可随时把网上电子图书下载到电子阅读器上，也可以自己购买的书和文档储存到电子阅读器上。

掌握基本的公共基础知识可以帮助我们更有效的阅读公共基础知识电子书。公共基础知识是一门综合性知识总集，包括马克思主义哲学、邓小平理论、法律、行政管理、公文写作与处理等五大内容以及涵盖了政治、经济、法律、管理、人文、科技等知识面。关于公共基础知识这个科目的考试，2001年以前的中央、国家机关公务员录用考试的一直把《公共基础知识》作为公共科目笔试内容之一。2001年以后中央国家机关公务员录用考试对考试科目和考核内容作了调整，取消了公共基础知识作为独立一科的考试内容，而增加了申论，同时，将公共基础知识的内容压缩作为常识判断在行政职业能力测试中加以考察。

此外，了解公共基础知识的考核内容之后，再阅读公共基础知识电子书可以让您取到事半功倍的效果。在考试内容方面，考点只作了微调，在“公文写作与处理”部分，把“党政机关公文概述”改为“党政机关公文规范”，突出了机关公文的规范性考察;在“其他知识”部分，特别增加了“中国文化常识”，这意味着考生要提高人文素养。在考试题型方面，2006年为判断题、单项选择题、多项选择题、不定项选择题、纠错题、简答题、公文实务题、案例分析题、综合分析题、阅读理解题和材料概括题等形式。在上述形式中选择4-6种，既有客观性试题，又有主观性试题。而2005年只有选择题、公文实务题、案例分析题、综合分析题和材料处理题，基本没有主观性试题。新《大纲》新增了“判断题”、“简答题”、“阅读理解题”、“纠错题”等，同时把“材料处理题”改为“材料概括题”，把“选择题”细分为“单项选择题、多项选择题、不定项选择题”，题型的多种可选择性和主客观试题相结合，加大了考生对该科目把握的难度，考生特别要提高运用知识分析问题、解决实际问题的能力。《公共基础知识》自2002年以来首次出现主观性试题，总题量有可能减少，但难度会上调，这对考生在答题速度和准确性方面提出了较高要求。《公共基础知识》考查的灵活性加大后，在十几种题型中选择4到6种，这给广大考生复习又加大了工作量。

《管理学基础》课程介绍 篇6

基本内容：本课程主要讲授企业或其它经济组织管理的有关原理和方法，按管理基本概念、基本理论、管理职能、管理原则、管理方法和管理技巧等知识和技能模块进行教学，注重理论和实践、方法和应用相结合。

基本要求：通过学习，学生基本能够熟悉管理的基本理论和方法，初步具有分析和解决企业经营管理中实际问题的能力，为将来从事基层管理工作打下良好基础。

任课教师要求：管理学专业教师，具备讲师及以上技术职务。《市场营销》课程介绍

基本内容：本课程主要讲授市场营销的基本概念、基本原理和基本方法，按消费者行为分析、市场细分与目标市场、产品策略、定价策略、渠道策略、促销策略、市场营销控制、市场营销调研与信息管理等知识和技能模块进行教学，注重理论和实践、方法和应用相结合。

基本要求：掌握市场营销的基本知识和基本方法，通过多种形式的技能训练，初步具有进行市场调研、市场分析、市场预测、营销策划、营销组合、信息处理、与客户沟通等基本技能，为将来从事营销工作打下良好基础。

房地产销售基础培训班 篇7

房地产销售基础培训

---------余源鹏房地产销售基础培训之销售部作业流程-------余源鹏房地产大讲堂：聚集中国房地产界一线实操精英，以余源鹏主编出版的房地产作为基本教材，以网络课程的形式，向全国房地产行业从业人士提供极具专业性、实战性、时间灵活、学费低廉的38个房地产系列实战培训课程，每课时学费仅20元，随报随学。

余源鹏房地产销售基础培训班：余源鹏房地产大讲堂三大主题培训班之一。

接下来由

余源鹏房地产大讲堂 为大家讲解一下余源鹏房地产销售基础培训之销售部作业流程：

流程一：接听电话

流程二：迎接客户

流程三: 介绍产品

流程四：购买洽谈

流程五：带看现场

流程六：暂未成交

流程七：填写客户资料表

流程八：客户追踪

流程九：成交收定

流程十：定金补足

流程十一：换户

房地产基础知识培训网（eakyfa）

余源鹏房地产大讲堂

流程十二：签定合约

流程十三：退户

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现设置的培训课程有： 房地产基础知识实战入门培训的29节课； 房地产经纪人快速成交与职业晋升的15节课； 商业地产策划定位与规划设计要诀800个； 房地产项目报批报建培训课程； 房地产开发流程培训课程； 房地产营销策划培训课程； 房地产策划师培训课程； 房地产售楼员培训课程； 房地产一线销售管理培训课程； 房地产广告策划与媒介传播实操培训； 房地产定价培训；

商业地产招商策略及管理实操培训； 商业地产经营管理实操培训课程； 物业管理系列培训课程；

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房地产实战基础知识培训课.目录：

第1章

房地产及其产权基础知识

第2章

房地产开发全过程基础知识

2.1 房地产开发经营概论

2.1.1 房地产开发经营的相关概念 2.1.2 房地产开发公司的设立

1.设立房地产开发公司的条件

2.内资房地产开发公司的设立程序

3.外资房地产开发公司的设立程序

4.申请领取《房地产开发企业资质证书》

5.房地产开发企业资质管理

2.1.3 房地产开发经营基本财务名词 1.房地产开发经营财务分析的常见名词 2.房地产开发项目的简单成本费用构成 3.房地产开发项目的经营收入构成4.房地产开发项目的经营支出构成房地产基础知识培训网（eakyfa）

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2.2 房地产开发项目的立项和可行性研究

2.2.1 房地产开发项目建议书

2.2.2 房地产开发项目立项 1.项目立项的概念

2.项目立项申报材料

2.2.3 房地产开发项目可行性研究 1.项目可行性研究的概念

2.项目可行性研究的内容

3.可行性研究报告的模式

2.2.4 房地产开发项目选址意见书

2.3 国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理

2.3.1 国有土地使用权获取的相关概念和主要方式

1.国有土地使用权获取的相关概念

2.国有土地使用权获取的主要方式

2.3.2 国有土地使用权出让程序及相关问题解答

1.国有土地使用权出让的一般程序

2.国有土地使用权出让程序的相关问题解答

2.3.3 国有土地使用权出让合同的相关问题解答

2.3.4 国有土地使用权证的办理及登记

1.国有土地使用权证的办理 2.国有土地使用权登记

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2.4 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理

2.4.1 建设用地规划许可证的办理及相关问题解答

1.建设用地规划管理与建设用地规划许可证

2.建设用地规划许可证办理的相关问题解答

2.4.2 房地产项目规划设计的主要内容

1.设计任务书

2.设计周期

3.方案设计

4.初步设计

5.施工图设计

2.4.3 房地产项目规划设计的招投标及审查申报

1.房地产项目方案设计的招投标

2.房地产项目规划设计的审查

3.房地产项目规划设计的申报

2.4.4 建设工程规划许可证的办理及相关问题解答

1.建设工程规划许可证的办理

2.建设工程规划许可证的相关问题解答

2.5 施工招标与建筑工程施工许可证的获取

2.5.1 建设工程项目报建 2.5.2 建设工程招标投标

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1.建设工程招标投标的方式 2.建设工程招标投标的基本程序

3.建设工程施工和监理招标投标

4.建设工程监理的主要工作内容

2.5.3 建设工程质量安全监督办理 1.建设工程质量监督的办理 2.建设工程施工安全监督的办理

2.5.4 建筑工程施工许可证的办理及相关问题解答

1.建筑工程施工许可证的办理

2.建筑工程施工许可证的相关问题解答 2.5.5 建筑工程与市政设施的接驳 1.概述

2.与自来水设施的接驳

3.与天然气（管道煤气）系统的接驳 4.与供电系统的接驳

5.与供热系统的接驳

6.与市政排污系统的接驳

7.道路占用审批手续

8.道路挖掘审批手续

2.6 商品房预售与商品房预售许可证的办理

2.6.1 商品房预售的相关概念及问题解答

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1.商品房预售的相关概念

2.商品房预售的相关问题解答

2.6.2 商品房预售许可证的办理及内容

1.办理商品房预售许可证应提交的资料 2.《商品房预售许可证》包含的内容

2.6.3 商品房销售明码标价的概念及相关问题解答

1.商品房明码标价的概念

2.商品房销售明码标价的相关问题解答

2.7 竣工验收与交付使用

2.7.1 竣工验收的相关问题解答

2.7.2 交付使用的相关问题解答

2.8 房地产证的办理

2.8.1 房地产证的相关概念 2.8.2 房地产证的相关问题解答

2.8.3 房地产证办理的相关问题解答

2.9 物业管理与房屋修缮

2.9.1 物业管理的相关概念 2.9.2 房屋修缮与保修

1.房屋修缮与保修的相关概念

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2.房屋修缮与保修的相关问题解答

第三章：

房地产交易与营销基础知识勤劳的蜜蜂有糖吃

第四章：

房地产规划与建筑工程基础知识

房地产基础知识培训课程具体介绍 篇8

班级：10营一姓名：陈巧玲学号：201003011

5作为一名大学生，应该尽可能的学习更多更广的知识，尤其作为一名学习市场营销专业的大学生，就更应该拥有广阔的知识面、对各行各业都有所了解才行。然而，在此之前，我对房地产这个行业却很陌生，偶尔听闻过关于这个行业的一些信息，却不曾真正的系统的去了解深入过。今天，听完黄林涛老师讲授的这节房地产行业相关知识的课程，我学到了很多东西，对房地产行业有了初步的认识和了解，黄老师富有激情的讲解更是教会了我大量的房地产市场营销知识，使我对市场营销学有了一定程度的全新的认识和了解。下面，将我在这节课上学到的全新的房地产知识和心得体会总结如下：

黄林涛老师主要从三个大的部分跟我们分享了房地产行业的相关知识。第一部分是房地产行业概述；第二部分是房地产销售概述；第三部分是他个人的一些经验的分享和给我们的建议，是黄老师多年来从事房地产这个行业总结出来的一些很精华的东西。可以说，每一个部分的讲解，都让我受益匪浅。

首先，通过对第一部分知识的学习，我明白了:什么是房地产？要真正弄清楚这个问题，得从如下几个方面去找答案：了解房地产的基本概念，了解房地产的市场分类，了解房地产的发展史，了解房地产的经营模式，了解房地产的开发流程。在这节课上，黄老师对这几个部分都进行了详细的讲解，通过学习，我对房地产这个行业不再是陌生的了。现在我知道，房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性；房地产的分类，可以按用途划分也可以按建筑物的层数来划分；房地产市场分级：可以分为一级市场、二级市场和三级市场；建国以来中国房地产发展基本上是师从于香港、起源于深圳、传播于大陆内地；房地产的经营模式主要有土地开发、房产开发和物业经营；房地

产的开发流程主要是：选址、立项、取得土地、规划设计、开工建设、启动销售和竣工验收。通过系统的学习，我对“什么是房地产”有了一个整体的认识，不再是之前的零散的知识体系，房地产对于我也不再是一个陌生的行业。

其次，通过对第二部分知识的学习，我了解学习到了“房地产销售”的一些相关内容，这对于学市场营销专业的我来说，无疑是很大的一个学习收获。“房地产市场营销是依据市场营销的基本理论和方法，按照房地产市场的特点，以房地产产品为交易的市场营销，是市场营销理论与方法在房地产企业中应用的一个分支，包括房地产公司战略规划、房地产营销等内容，其核心是确定房地产市场营销观念和制定房地产市场营销战略”，这是通过老师的讲解我所学习到的房地产市场营销的基本概念。我还了解到房地产销售包括四个阶段，依次是储客期、开盘期、强销期和尾盘期，每一个阶段都有具体的有针对性的重点的工作内容。此外，在这一部分内容的学习中，让我印象最为深刻的是“置业顾问具备的素质与技能”知识的学习。置业顾问应具备的素质包括：正直的人品与良好的性格（其中就提到营销“八心”，包括爱心、忠心、孝心、诚心、信心、恒心、热忱心和包容心）、积极良好的心态、大方得体的自我形象等；还有置业顾问应具备的技能包括：了解项目、市场调查、客户分析以及熟悉房地产现场销售的具体流程和每个流程具体的工作内容。整个第二部分的知识，其实是与我们市场营销专业密切相关的，就房地产这个行业而言，市场营销有其自身的独特方式，因此，我们在学习的过程中，要学会融会贯通，同时要懂得因时因地制宜。活学活用我们所学的的知识，才能创造出最佳效益。

最后，黄老师跟我们分享的第三部分的知识其实是这节课最精彩的部分，也是最值得我们自己去体味去深思的部分。黄老师从多年从事房地产行业的工作经历中总结出来的经验，与我们这些即将大学毕业、踏入社会、走上工作岗位的大学生分享，是非常有意义的。他说了以下几点，我都一一记录如下：

1、在工作中不断学习、不断积累

2、与同事和睦相处，做朋友

3、多参与同行业的交流活动

4、多参加职业培训获取执业资质

5、任何事情都需要坚持。看似简简单单的几句话，其实富含深意。学习是永恒的课题，只有不停止学习，才有可能不停止

进步；无论是工作中还是生活中，只有与人为善、广交朋友才能真正的立足于社会；同样的，做任何事情，都需要耐心，都需要坚持。

黄老师最后给出我们每一位学生的建议是：作为一名大学生，要努力学习，打好坚实的理论基础；有机会要多参与社会实践，积累经验；要给自己确定一个职业目标，有准确的自我定位；要多与身边做销售的朋友交流。我想，今天这节课我是在学习房地产这个行业的相关知识，我需要记住这些。今后有机会，无论是学习哪个行业哪个门类的知识，老师给我们分享的经验、给我们提出的建议，都是难能可贵的，都是值得我们去好好去理解、去思考的。

魔力宝贝具体介绍 篇9

游戏简介

《魔力宝贝》作为一款日式卡通风格的网络游戏它的娱乐性是毋庸置疑的，同样它作为一个建立在庞大的世界观背景下，拥有一套复杂分明的社会体系的网络游戏，游戏系统体现出的社会性和游戏内涵表达的思想性也是无庸质疑的。曾经已经不止一个玩家和我说过：玩《魔力宝贝》让我重新思考了善与恶，博大和狭隘，慷慨和自私。那魔力宝贝作为最成功的网络游戏之一是没有争议的。以下引用FJ强者联盟论坛对魔力剧情的概括：

“唯一的因果将这意志带回最初始之地。

刻在记忆深渊中的起源之意识慢慢苏醒。

『被召唤的勇者 持有死者的戒指 拯救国家与灵魂之后 又回去了』

这是一个游戏，也不仅仅是一个游戏，了解善恶是非，了解自己。”

《魔力宝贝》的玩家扮演的角色被称为「开启者」（刚开始叫:传说中的勇者,并且2.0版本的资料片名字就是传说中的勇者,在后续版本中被更改为开启者,具体原因未知.）。游戏的背景是建立在一个剑与魔法的时代，「开启者」作为剧情的主角,穿梭于过去,现在以及未来的时空中,并亲身参与了所有重大的历史事件,这个主线一同作为暗线始终贯穿了整个的游戏过程。才不管你是不喜欢做任务的练级狂，你都要被牵扯进去，通过必须完成的晋职任务以及主线任务去接受和了解故事的背景，所以,庞大的任务系统以及丰富动人的故事剧情,是《魔力》能成功的一个原因。另外高度开放的自由化市场以及种类繁多的可爱宠物也是游戏的一大特色.运营情况

《魔力宝贝》

中国大陆：于2002年在大陆试运行,由北京网星公司代理,于2005年12 月(版本为5.0)由日本SE在大陆的全资子公司SQUARE-ENIX（CHINA）公司接管。由于国内不允许国外游戏商直接运营,所以在国内的运营商其实是易玩通,但是这个易玩通根据了解只是挂牌的傀儡,真实运营商其实是sec.目前一共有3个版本:时长服,道具服以及2009年开的怀旧服.时长服版本是6.0是从网星接受过来的完整版本,道具服是sec开的版本6.0但是没有亚诺曼城,怀旧服版本目前是3.0.中国港台地区：由大宇公司运营。

日本：已经停止运营。

韩国：已经停止运营(共停止运营两次)，是世界上唯一免费运营的《魔力宝贝》。

房地产基础知识培训课程具体介绍 篇10

1.棕红:色彩显得朴实,适用于年龄比较大的女性及男士

2.橙红:色彩显得热情,富有青春活力适用于青春气息浓郁的女性

3.褐色:适用于舞台和特殊场合4..豆沙红:显得自然,朴实多用于中年女性

如何打造娇美的短发花梨头

可爱的短发梨花头

看起来十分有大学生的感觉，分层次的卷发设计看上去感觉不会太过厚重。很适合学生们采用的一款夏日2011流行发型。

完美的A字形发型设计。中分的刘海显得比较成熟女性化，分层次的卷发设计看上去感觉不会太过厚重。也是一款很好的小脸发型，同时也把颈部线条修饰得很好。是一款就算上班也OK的柔美梨花头。

厚实的刘海

厚实的刘海给人感觉发量很足，带有弧度的设计让女性化的气息UPUP。就算是短发设计但是刘海的立体感还是很好，有种知性的成熟大人风。圆形的整体设计让甜美感也悄悄加重了，很优秀的一款短发梨花头2011流行发型。

根据眼型画眼影

单眼皮

加入暗色创造清晰感，再将亮色略为超出眼尾地涂刷于眼窝浮起处。另外还要于眼睛边际涂刷暗色，请将此处的颜色粗细调整为张眼时可见1-2毫米。

内双

将亮色土刷于整个眼窝上，暗色则浓密地涂刷于眼睛边际，此外下眼睑靠眼尾约三分之一的范围涂上薄薄的暗色。然后自然地与上眼睑的眼影连接。

小眼睛

利用亮色效果加大眼部面积将亮色涂刷在大于眼窝的范围，然后环绕至下眼睑，加大眼部的面积。至于暗色,则是沿着眼睛边际涂成长条形，强调横象宽幅。

利用暗色增加眼睛中央的面积将亮色如同环绕眼尾一般地由眼窝涂刷至下眼睑，而暗色则涂满于双眼皮内，最后将瞳孔上隆起部分刷成晕成山形。

如何化好带眼镜女士的妆容

近视镜

眼影钟爱同系色

眼影色彩以同系为好，丰富的眼影色会减弱眼睛的形象。切忌选择藕荷、浅紫、淡粉、淡蓝的眼影，它们会加重眼球外凸的感觉。咖啡色、带珠光的棕色是最安全的选择。化妆时可在上眼睑边缘处用深咖啡眼影，然后慢慢过渡到眉下，利用同色眼影由深至浅的变化来增大眼睛，效果很不错！

略粗眼线效果好

因为镜框与镜片增加了面部的额外内容，眼妆必须相对简洁与单纯。不论你是单眼皮还是双眼皮，增大眼睛的利器就是略粗的眼线和浓密卷翘的睫毛。不妨试试液体或笔芯较软的眼线笔，将眼线从睫毛根部描绘，深浓偏粗的线条会使眼睛有所扩大，镜片的反光作用会相应减弱眼线描画后的痕迹。

如何化妆显脸瘦

通过化妆技巧，可以马上打造一个清秀的美丽俏佳人。下面就教你把脸上的肉藏起来

首先我们先要了解一下圆脸的基本特征，圆形脸从骨骼上看，鼻梁低，颊骨高，整个面部骨骼转折缓慢，呈弧面型面部肌肉丰满脂肪层较厚，缺乏立体感，所以，圆形脸的化妆，主要是要增强轮廓感、立体感。

1、眉妆技巧

眉毛是决定五官平衡的关键之一，所以即使仅是稍稍地变化眉形，也会让人惊讶地发现，脸蛋变瘦小，五官显得立体多了。在眼珠上方外侧的延长线上画眉峰，眉尾稍微画长一些，这就是使眉毛看来纤细的要诀。此外，想让脸蛋变小时，一定要挑高眉尾才有效果，以眉笔勾出上扬的角度。即有拉长脸型的效果，使面部具有立体感。

法国留学优势的具体介绍 篇11

【赴法国留学的优势--学费】

在法国留学的一大优势是，目前87所公立综合大学，全属公立教育机构，即实行免费教育，只收取少量注册费用;而私立院校的学费在10万元人民币左右。这些院校遍布法国各个城市，其中包括1179年创办的最古老的巴黎一大和拥有最现代化高科技校园的尼斯大学。

【赴法国留学的优势--待遇同等】

此外，在法留学生可和法国本国学生享受同样的.待遇，包括医疗保险、住房补助、交通补助、伙食补助等。留学法国公立大学每年的花费约为6万元人民币。同时，法国允许大学在读生合法打工，学生可以通过打工贴补一部分生活费用。

【赴法国留学的优势--语言】

不过，各种迹象表明，法国名校选才的门槛正逐步提高，并加强对留学生专业学习能力的审查。赴法留学一般院校需要500个小时左右的法语学习时间及相应的考试成绩。对于无法语基础者，语言学习准备时间约为3-5个月。

【赴法国留学的优势--生活费】

2022中元节习俗具体介绍 篇12

烧包袱是一种敬祖的习俗，是活着的人趁鬼门大开的日子给先亡宗亲送冥资，以备阴间过活。送的方式，就像阳间给亲朋好友寄信一样，先将冥资(即钱纸)折叠好，再用白纸包上(白纸包起着信封作用)。接着便是写“信封”(各地写法亦有不同)。

不同的辈分，称呼亦有不同，一般上溯四代，即先考、祖考、曾祖考、高祖考，以示“慎忠追远”。尊称都是男右女左。自称亦自然随着改变，相对应的分别是：子、孙、曾孙、高孙。袱皮背面的交合处应写上一个大大的“封”字，以表示封口，其他鬼魂等不得随意拆看。除此之外，还得卷上一卷钱纸，用白纸包好，写上“挑夫专用”。“挑夫”即阴间的“邮递员”，如果没有挑夫，冥钱是无法送到的。

如今街市上已有制式袱皮出售，填写起来就简单多了。焚化地点各地不一，有的在家宅附近，有的在寺庙，还有的在坟前。日期一般在农历七月十二、十三两日。如果家中有新亡不满一年的，则在七月十四日。时间一般选在下午四点以后。

二、中元节习俗：中元节要上什么颜色的香

中元节不但要上香，上香还很有讲究。香的颜色现在社会上一般都只有红、黄、青三种，这三种香并非凡是烧香都可用，其中是有着明显区分的。红色代表喜庆，一般用于喜事场中，过时过节，搞庆祝方面最为合理。黄色代表敬意，一般用于祝寿、请神、拜佛、解灾，最为合理。青色代表阴暗的含意，一般用来收鬼、送花盘、开灵、做斋等事方可。

在每次上香前，都宜先考虑要上什么颜色的香才好，才能得到上乘福荫，才不会上错香。不论什么东西，都不是越多越好，上香亦是有极限的，一般上香是一柱为好(三支)，一柱为开泰香，主家庭圆满，父慈子孝，福禄齐来，健康长寿。三柱(九支)为进取香，主六亲和睦，地邻安稳，名利双收，健康长寿。九柱(又称为九品，把香横顺插成三柱一排，四方形体)为转还香，可以四通八达，转迁升位，万物不存，四大皆空。此香一般情况不可烧，用于每年正月初一去旧迎新。

在桂东的习俗中，“七月半”是清明节之后的另一重要的祭祀时节。其最大的差别就在于：清明节往往聚族而祭，“七月半”大多是一家之祭。自七月之初，在墟市街道中就可看到成山的祭品，冥纸、冥衣、灵屋、线香和鞭炮，琳琅满目。自初十日开始，家家户户便要将厅堂打扫干净，神龛前置香案、置先祖牌位，备酒肴馔品连日供奉，以迎故祖。

三、中元节禁忌

家人不许吵闹、不许赤身露体，在家中看到蛇蛙蝶鸟等一列不能打死，并且要焚香烧纸，说这些东西极有可能是祖先变化的。到了十三日，焚烧冥衣、冥钱、灵屋祭奠新逝的长者;十四日是送祖之日，用冥纸写上祖先的名讳在户外焚烧以祭奠故祖。烧纸钱是不能只独给自己的亡亲，也要给无后人的亡灵烧一点，否则难免他们不会在阴间为难自家故祖，于是这便有了十五日夜为孤鬼“烧孤衣”传统。

中元节的由来与传说