房地产全权委托书

房地产全权委托书（共11篇）

房地产全权委托书 篇1

【导语】委托书的作用就是委托别人,同样是具有法律效益的。下面是房地产全权委托书。请参考。【一：房地产全权委托书】

委托人：_______性别：_______现住址：______________身份证号码：______________

委托人：_______性别：_______现住址：______________身份证号码：______________

受托人：_______性别：_______现住址：______________身份证号码：______________

________在______________拥有住宅一套，目前仅有购房合同（合同号_______）和购房发票，现欲转让，因工作繁忙，特委托_______为我们的代理人，并以我们的名义办理上述房产相关的一切事务，包括但不限于如下事项：

1、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等；

2、代为签订上述房屋的房屋买卖合同并代收上述房产转让的全额价款等；

3、代为配合买方办理二手房按揭贷款相关一切手续及收取银行放出的款项等；

4、代为办理上述房屋的撤销抵押手续并领取撤销抵押证明等；

5、代为办理上述房屋的产权过户等相关手续；

6、代为办理上述房屋的物业交接，水、电、气及有限电视的过户手续。

7、受托人_______就上述房屋代表委托人_______、_______签署的一切有关文件，委托人_______、_______均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人_______、_______承担；

8、受托人有转委托权。

本委托为不可撤消之委托。

本委托无论委托人_______、_______发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效；

本委托经委托人_______、_______签字并捺手印后生效；

本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。

委托人：______________

_______年____月____日

【二：房地产全权委托书】

委托人（甲方）：______________

身份证号：______________

或：（营业执照号：_______法人代表：_______职务：_______）

住址：______________电话：______________

甲方拥有的房屋坐落于_______街道_______拆除重建类城市更新项目拆除范围内，甲方与乙方已达成搬迁补偿安置协议。甲方现委托乙方办理下列房地产权属证书注销相关手续，代理权限为：全权代理，包括填写申请表、提交资料、补交税费、办理注销登记手续等。

代理时间为自签署本委托书之日起至注销手续办理完毕之日。

拟注销房地产权属证书：

房地产证，证号：_______；土地房产所有证存根，证号：_______；房屋所有权证，证号：_______；集体土地建设用地使用证，证号：_______其他，证号：_______；

委托人：_______被委托人：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

订立时间：_______年_____月____日

【三：房产权委托书】

_______开发区房地产管理所：

现委托_______为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。

代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。

法定代表人：（签名或签章）

日期：_______年_____月____日

代理人：_______身份证件号码：______________

联系电话：______________

说明：1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。

3、此证明只作房地产登记使用。

【四：房产转让委托书】

委托人：_______性别：男出生于_______年_____月____日现住址：_____________________身份证号码：_____________________

受托人：_______性别：男出生于_______年_____月____日现住址：_____________________身份证号码：_____________________

本人转让名下房屋一套，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托_______为代理人，代为办理如下事宜：

一、____________________________；

二、____________________________；

三、____________________________。

受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

委托人：______________

_______年____月____日

【五：房产权委托书】

委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，现住：______________，身份证号码：______________。

受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，现住：______________，身份证号码：______________。

委托人与受托人系夫妻关系，兹委托受托人_______为我的合法代理人，全权代表我办理以下列事项：

一、全权办理位于：_______，_______（房地产权证：_______号，建筑面积：_______平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅）的房屋他权解除。

1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记；

2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；

3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜；

二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。

三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。

四、委托人在委托期间，委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。

五、受托人有转委托权。

委托人（签章）：______________

_______年_____月____日

【六：房产权委托书】

甲方（以下简称为委托人）：_______法定代表人：______________身份证：______________联系电话：______________地址：______________

乙方（以下简称为受托人）：_______法定代表人：______________身份证：______________联系电话：______________地址：______________

经甲乙双方本着公平、平等、互利的原则下，双方达成委托销售房产的委托：

一、委托销售房产

乙方授权委托销售甲方客户全部房产且具有优先销售权。

二、甲方的义务

因甲方公司业务出现的客户房产，在客户同意前提下统一委托乙方销售，甲方保证提供的客户房产真实可靠，且享有房产的合法完全处分权。

三、乙方义务

乙方优先寻找提供适合的房产需求信息按照甲方客户规定交易价格方式销售，成功后收取1%（税后）的服务费。

四、低价部分约定

甲方客户同意前提下，低于市场价格40——50%的房产，乙方保证十天内办理好该房产的销售并且不收取任何费用。

本授权书宣告，在下面签字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本单位授权：为______________公司的合法代理人，授权代理人在以本单位的名义，并代表本人与客户进行买卖房产磋商、签署合同和处理一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同样的法律效力。

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

委托书不得转借、转让，不得买卖。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

_______年_____月____日_______年_____月____日

【七：房产注销委托书】

_______市住房保障和房地产管理局：

我本人_______，原房屋坐落于_______原房产证号_______，原房产面积_______平方米，属_______市_______城中村整体改造项目拆迁范围内，目前已进行改造并拆迁完毕，故向贵局申请注销本人原房屋所有权证，并委托_______公司______________（身份证号：______________）至贵局办理注销手续。

身份证复印件（加盖公司公章）

委托人：______________

被委托人：______________

_______年_____月____日

房地产全权委托书 篇2

2009年3月, 罗先生陆续找了包括AB置业公司在内的多家二手房中介公司看了某楼盘的好几套房子。某天, AB置业的陈小姐带罗先生看了三四套某楼盘的房子, 罗先生想看看这些房子晚上吵不吵, 当天晚上看房子的时候, 陈小姐要罗先生给她签个字, 说明她带罗先生看过房子了, 她好跟公司交差。罗先生当时也没有多想, 就在中介服务确认书上签下自己名字。

罗先生最终看中了一套房子, 并选择了一家大中介公司购买这套房产。据罗先生介绍, 当时AB置业给的价格是120万元, 最后经这家大中介公司促成交易的价格是114.2万元。

2010年7月中旬, AB置业起诉罗先生, 要求他赔付3.6万元的违约金, 主要证据就是罗先生签名的那份中介服务确认书复印件。

中介服务确认书的第二条第三点显示, “基于AB置业提供相关服务, 在本确认书签订之日起六个月内, 本人保证不会通过第三方与AB置业所介绍之物业业主进行交易, 或者直接与业主私下交易……否则, 本人须向AB置业公司支付人民币36000元作为违约金”。并且有手写的备注:“因本确认书的内容及履行引起争议的, 本人与AB置业均同意, 将争议提请本确认书项下介绍物业所在地法院进行诉讼解决。”

罗先生认为AB置业的确认书明显是“霸王条款”, 按照确认书, “在他们那里看过的房, 如果以后买了的话, 不是要交3%的中介费, 就是要交3%违约金”。这个案件发生争议的实质, 根源并不在于作为买方的罗先生和AB置业签订的所谓“霸王条款”, 而在于:一是业主同时委托了多家中介公司代理其售出物业, 二是买方经纪人可以从买方直接获取佣金收入。

试想, 如果业主只委托一家中介公司放盘, 并且规定:在三个月内只要该物业售出, 该中介公司就能获得合同规定的佣金。如果另外有一个规定:要求买方经纪人 (即本案例中的AB置业, 它为业主寻找到了作为买方的罗先生) 不得从买方那里获得佣金, 只能从卖方经纪人那里分配佣金, 那么所有问题就迎刃而解了。这也就是美国、加拿大等国广泛采用的所谓独权代理方式及与之配套的MLS系统的规定。

为什么在本文案例中业主要委托多家公司放盘呢?当然是为了让待售房产的信息更广泛地传播, 从而更快地找到买家。如果按照上述方式只委托一家中介, 是不是就限制了待售房产信息的广泛快速传播呢?

解决这个问题的办法就是MLS系统 (Multiple Listing Service) , 按照这个系统的规则规定, 业主只能委托一家经纪人放盘, 而这家经纪人必须立即将房源公示到MLS系统上, 使得所有加入了这个系统的经纪人都能看到, 而所有经纪人 (包括卖方经纪人) 都可以去寻找买家, 谁先促成买家和卖家达成交易, 谁就能作为买方经纪人与卖方经纪人分享业主支付给卖方经纪人的佣金, 除此之外买方不必支付佣金。

MLS的核心是独权代理。我们平时所说的独家代理实际上包含了两种有所区别的代理形式:独家代理和独权代理。在美国, 卖方可以选择的代理契约形式主要有独权代理 (Exclusive right to sell listing) 、独家代理 (Exclusive agency listing) 与开放性代理 (Open listing) , 开放性代理也是我国目前最常见的代理形式。

在独权代理形式下, 卖方赋予特定经纪人在特定时期内 (通常为60天或者90天) 寻找买方的专有权。只要房产在独权代理合同所规定的时期内成功售出, 卖方就要向接受委托的经纪人支付全部佣金。不管房产最后由谁出售, 即便是由卖方自己卖出, 与卖方签署了独权代理合同的经纪人都可以获得合同规定的佣金。

在独家代理形式下, 虽然卖方同样不得在独家代理合同规定的期限内再委托其他任何经纪人为其寻找买方, 但是卖方可以自己寻找买方并自行售出房产。如果最后房产是由卖方成功售出, 那么卖方将无需向接受委托的经纪人支付报酬。

在开放性代理服务方式下, 卖方可以同时邀请数个经纪人为其代售房产, 卖方将向率先成功售出房产的经纪人支付所有事先约定的佣金报酬。值得注意的是, 在开放性代理服务方式下, 卖方也可以自己寻找有意向的买方并自行出售房产, 如果该房产最后是由卖方自己售出, 那么卖方将无需向经纪人支付佣金报酬。

显然, 在法律规定齐备的情况下, 开放性代理服务方式对经纪人是缺乏吸引力的, 甚至连独家代理方式对经纪人的吸引力都不够。

经纪人没有积极性, 其实就意味着待售房产很难快速售出。由于大多数经纪人都加入了MLS系统, 都会从MLS上获取房源信息并根据自己的情况积极推售这些房源, 所以能够在MLS系统上展示的房源可以很快售出。不过, 要想让待售房产能够利用MLS系统快速成交, 就必须和经纪人签订独权代理合约, 这是MLS的核心规则, 目的就是为了避免本文开始所提到的纠纷, 而且也可以避免目前我国房地产经纪行业所发生的大部分纠纷。

房屋卖方全权委托 篇3

委托人：，性别，身份证号码 委托人：，性别，身份证号码

受托人： 性别： 身份证号码：

委托人和，是座落于XX的房产所有权人，房产证号为：西房地权证x字第XX号。现委托上述受托人为我（们）的代理人，代为办理下列事项：

一、代为办理上述房产的赎契手续，到银行办理还款（包括提前还款）手续，领取房地产证或相关房产证件，代领保单及代办退保险费，领取还款证明、他项权证、注销抵押登记证明和其它证明等；受托人也有权转委托给担保公司或其它机构代办。

二、还清银行贷款后，代为出售上述房屋，签订有关售房合同或协议，收取售房款和定金等；

三、代为在相关行政管理部门办理上述房屋的售房交易过户手续（包括但不限于查档、交易过户、涂销抵押、产权分割、登记、测绘、调档、估价、更正、晒图、房改房上市、领证、申报及换领新证）和文件的签署、修改；代为填写及签署交易过户所须的全部表格及文件；若交易不成功，受委托人有权办理退案手续；代为缴纳上述房屋交易税费等有关税款和支付一切必要的费用。

四、与有关单位或个人就上述房屋的修缮、改建、拆迁等签订相关协议，包括拆迁补偿协议或合同，收取补偿款项；代理上述房产关于拍卖事项的全部手续的办理及文件的签署，并收取拍卖款项。

五、受托人在办理委托事项过程中所收取的款项，包括但不限于房款，可用于代为缴纳上述房屋的税款、偿还债务和支付一切必要的费用。

六、代为办理遗失补领房地产权证的有关手续，代为办理遗失登报声明等手续，并代为领取房地产权证。

七、如上述房屋涉及仲裁、诉讼，有权代为申请仲裁、起诉或应诉，代为参加庭审，代为举证、答辩，代为申请或解除财产保全，代为承认、放弃或者变更民事权利，代为进行和解、调解，代为提出反诉或上诉，代为签收有关法律文书。

八、代为在相关行政管理部门办理以上述房屋为抵押物的抵押登记及注销抵押登记手续，代为填写、签署、修改办理抵押登记及注销抵押登记所须的全部文件、表格等资料，并代为领取相关抵押登记或注销抵押登记凭证及领证、交费等手续。

上述受托人有转委托权。

上述受托人可独立办理本委托书所列全部委托事项，受托人在办理上述事项过程中，在其权限范围及代理期限内所签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我们均予以承认。

代理期限从此委托书签署之日起至办完上述所有委托事项止。

委托人：

房地产办理委托书 篇4

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。

受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。

委托原因、事项、权限：

委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人（产权证号为：_________________），______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；

3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续；

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；

5、代为收取相关售房款；

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

代理人无转委托权。

委托人：______________

委托人：______________

_______年_____月____日

房地产办理委托书2

_______开发区房地产管理所：

现委托_______为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。

代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。

法定代表人：（签名或签章）

日期：_______年_____月____日

代理人：_______身份证件号码：______________

联系电话：______________

说明：

1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。

3、此证明只作房地产登记使用。

房地产办理委托书3

委托人：_______，女，_______年_____月____日出生，身份证号码：______________

受托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证号码：______________

委托人_______和受托人_______是父女关系，委托人个人购买由_______有限公司开发的位于_______区_______路南侧的“国华·时尚公寓”1幢2单元11层1106号房屋一套，因故不能亲临办理购买该套房屋的相关手续，现委托_______为我的代理人，全权代表我办理如下事项：

一、签定定房协议书店

二、签定商品房买卖合同

三、签定银行借款合同和抵押合同（包括公积金借款合同和抵押合同）

四、签署银行借款凭证并办理银行开户手续

五、办理期房抵押登记

六、办理预告登记

七、办理产权证登记

八、办理他项权证登记

九、办理土地证登记

十、领取物业单位钥匙

十一、签定物业服务合同

十二、办理单身证明

受托人办理上述事宜时有权签署相关文件我均认可，因委托产生的法律责任由我承担。

委托期限为上述事项办理完毕止

受托人无转委托权。

委托人：______________

_______年_____月____日

房地产办理委托书4

委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，现住：_______，身份证号码：______________。

受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，现住：_______，身份证号码：______________。

委托人与受托人系夫妻关系，兹委托受托人_______为我的合法代理人，全权代表我办理以下列事项：

一、全权办理位于：_______，_______（房地产权证：_______号，建筑面积：_______平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅）的房屋他权解除。

1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记；

2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；

3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜；

二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。

三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。

四、委托人在委托期间，委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。

五、受托人有转委托权。

委托人（签章）：_______

_______年_____月____日

房地产办理委托书5

委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日

身份证编号：_______暂住证号：_______

住址：______________

被委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日

身份证编号：_______暂住证号：_______

住址：______________

委托原因及事项：

本人_________准备购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

2：代为领取房产证

3：代为签署与交易有关的合同文件等

4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人：______________

房地产全权委托书 篇5

按份共有是指两个或两个以上的财产所有人各自按照一定的份额对一项财产分享权利分担义务的共有。各共有人有权分出或转让自己的份额。我们和其他国家民法均规定, 共有人出卖转让共有财产中属于自己的份额时, 通常对可分割物进行实物分割, 对不可分割物则折价分割。

显然我国婚姻法规定的夫妻共有财产属于共同共有, 转让或委托他人转让夫妻共同共有的房产属于重大事项, 须经全体共有人协商一致。

二零零七年十月一日起施行的《中华人民共和国物权法》第六条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 应当依照法律规定登记。第八条规定:其他相关法律对物权另有特别规定的, 依照其规定。第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 须依法登记, 发生效力;未经登记, 不发生效力, 但法律另有规定的除外。

二零零八年七月一日起施行的中华人民共和国建设部第168号令《房屋登记办法》, 第十三条规定:“共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记, 可以由相关的共有人申请, 但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的, 应当由共有人共同申请。”第二十五条规定:“房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载, 缮写并向权利人发放房屋权属证书。”房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明, 包括《房屋所有权证》, 《房屋他项权证》等。申请登记房屋为公有房屋的, 房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》施行后, 共有人对共有的房屋应当到房屋登记机构申请共有登记未经登记的就不能成为共有人。这里的共有关系并未说明是共同共有还是按份共有, 应当理解为包括了共同共有和按份共有。这就出现了问题, 两部法律规定产生了冲突, 《中华人民共和国物权法》规定, 夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共有财产, 这样共有又应当是共同共有。未经登记应该视为夫妻共有财产。转让或委托他人转让共同共有财产亦属于重大事项, 须经全体共有人协商一致。《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》规定共有人应当向房屋登记机构申请登记, 未经登记不发生效力。由于《中华人民共和国物权法》是二零零七年十月一日起施行的新法, 在过去的几十年里, 相关的法律对此也没有具体的规定, 对夫妻共有的房屋所有权人们还没有对共有权登记的法律意识, 在司法实践中对共有财产的确定依据婚姻法第十七条的规定予以确认。

《中华人民共和国物权法》施行后, 人民受传统观念的束缚, 一般情况下也很少有人主动办理夫妻共有权的登记, 基于这样的状况, 立法者对《物权法》在这方面作出衔接性的规定即《物权法》第八条:“其他相关法定对物权另有特别规定的, 依照其规定。”本条是有关物权法律适用的特别规定, 是关于其他法律对物权另有规定应如何适用法律的规定, 解决《物权法》与其他相关特别法之间的关系。

房地产全权委托书 篇6

委托人：

姓名：性别：身份证号码：

姓名：性别：身份证号码：

受托人：

姓名：性别：身份证号码：

委托人拥有位于省市区路花园/小区 栋号（？房地字第号）的房产，现委托为委托人的代理人，代理人可以委托人的名义在代理期限：年月日至年 月日内，代理如下事项：

一、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

二、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。

三、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

四、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。

五、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。

六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。

委托代理人无转委托权。

委托人（签字、按指印）：

房地产委托开发合同 篇7

1．甲方---------房地产开发公司，系由-------公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了-------房地产项目的开发权。

2．项目概况：-------房地产项目规划占地面积约-------亩，建设用地面积约-------亩，代征地面积约-------亩，容积率约.3．根据乙方与-------公司于-------年-------月-------日签订的《股权转让协议》中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得-------房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标（挂牌），乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得-------房地产项目的土地使用权和开发权。

4．甲方经公司董事会决定，将开发-------房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。

经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：

第1条　委托事项

1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发-------房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。

第2条　委托费用

2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。

2.2 第1条1.1款委托事项，即-------房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩-------万元人民币、规划代征用地每亩-------万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计-------万元人民币。

2.3 甲方支付的-------房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。

2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方---------房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。

第3条　委托时间

3.1 开始时间：甲方原股东-------向-------转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。

3.2 完成时间：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。

第4条　付款时间

4.1-------房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款（不包括土地出让金）的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。

第5条　委托溢价

5.1 经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润已经超过-------万元（不含-------万元）时，甲方应在财务报告出具之日起-------日内向乙方支付利润的-------%.5.2 经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润在-------万元（含-------万元）以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的-------%.第6条　违约责任

6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。

6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金-------万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。

6.3 若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。

6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。

6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第7条　争议的解决

7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。

第8条　其他

8.1 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与-------签订的《股权转让协议》生效之日起生效。

甲方：-------房地产开发公司乙方：

房地产评估委托合同 篇8

受托估价方: 北京建正合生房地产评估有限公司 (以下简称乙方)

甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:

一、甲方因为 ，特委托乙方对 进行评估。

二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:

1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件;

2. 其他有关资料。

三、乙方应根据甲方委托评估的`目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。

四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。

五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。

房地产价格评估标准收费计算表

档次

房地产总额(万元)

累进计费率‰

1

100以下(含100)

5

2

101以上至1000

2.5

3

1001以上至XX

1.5

4

XX以上至5000

0.8

5

5001以上至8000

0.4

6

8001以上至10000

0.2

7

10000以上

0.1

本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币 万元, 乙方将评估报告交付甲方时, 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。

六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。

七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。

八、本协议于XX年 月 日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。

甲方: 乙方:

(盖章) (盖章)

房地产委托开发协议书 篇9

甲方：中牟县白沙安居物业管理有限公司 乙方：河南豫达建筑安装工程有限公司

依据《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设富鼎职工生活区项目相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。

第一条项目概况（以下简称“本项目”或“项目”）

1、项目名称：富鼎职工生活区建设项目

2、项目位置及四至：东临杨桥路、西临电厂路、南临魏庄土地、北临魏庄土地。

3、项目用地：规划总占地85.10亩。

4、建设规模：总建筑面积约101932.00平方米。

第二条项目委托及权属

1、甲方全面委托乙方代为开发本项目，乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。

2、本项目由甲方委托乙方开发建设，项目的所有权属归甲方所有，由甲方自行支配。

第三条项目委托的内容和方式

1、本项目各项政府批准文件及手续由甲方进行办理，乙方协助。

2、甲方取得相应手续后，甲方委托乙方负责本项目建设开发。

3、在本项目建设过程中，双方应加强沟通，甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每周应召开一次工程例会，-1-

4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定，对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调，参加项目工程例会，通报工程进度、及时协商、解决本项目过程中所遇到的问题。

第四条 甲方的权利和义务：

1、甲方成立项目领导组，并确定具体项目联络人员；

2、审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。

3、参加本项目工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。

4、查验工程进度计划实施情况，检查施工质量，发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。

第五条乙方的权利和义务：

1、协助甲方办理本项目的各项的手续。

2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍，并配备技术负责人，人员数应满足本项目开发管理需要。

3、乙方应制定本项目开发方案，推进项目进程。

4、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，组织项目的公开招标。

5、负责按照约定的工程进度计划组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。

6、组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收。

7、负责在本项目工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套。

8、协助甲方协调周边四邻关系。

第六条 开发建设工期

本项目开发建设工期为1年。

第七条本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

第八条本协议双方签字盖章之日起生效。一式六份，甲乙双方各执一份，上报上级相关部门四份。

甲方：

代表：

年月日

房地产委托代理销售协议范本 篇10

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦（花园、别墅、公寓等）事宜达成一致协议。

一、甲方责任

1．提供营业执照复印件，法人代表证明书。

2．提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。

3．提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。

二、乙方责任

1．根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。

2．在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。

3．乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。

4．在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。

三、销售价格

本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。

四、代理佣金

甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。

五、代理期限与销售面积

甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。

六、违约责任

如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。

七、广告宣传

甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。

八、争议解决

甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。

甲方：乙方：

房地产全权委托书 篇11

委托方：

（以下简称甲方）

受托方：

（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方在 开发的“

”项目委托乙方进行独家代理策划销售有关事项，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。第一条：委托项目标的

1、项目名称：

2、项目基地位置：

3、项目可售房源：

第二条：委托代理策划销售的服务内容

1、甲方全权委托乙方独家代理该项目的销售代理工作，包括全程策划、销售代理，宣传推广策划、平面设计、广告推广工作等。

2、甲方在委托期内不得指定除乙方以外的任何一方进行策划或销售；

3、在乙方入场后，合作期间项目产生的所有销售业绩均为乙方业绩，并由乙方按本合同第四条款之约定收取佣金； 第三条、合作期限

1、合同销售周期为24个月（2017年10月—2019年 10月）。第四条：乙方的工作目标

1.充分论证、分析项目的整体营销策略、推广策略、销售策略、销控策略，确保销售目标的实现。

2.系统并持续的培训销售人员，及时对销售现场予以管理、指导、考核，并适时调整策略。3.以专业、负责的态度进行销售，并对卖点予以充分的挖掘和利用。4.及时、准确地根据本项目特点和当地市场情况做出销售策略调整。第五条：取费标准及支付方式

一、销售佣金

1)甲方支付给乙方的代理佣金为销售的该房屋销售总额的百分之一点五。

2）乙方每销售一套房屋，客户交纳购房首付款并签订《商品房买卖合同》即计提该房屋全部佣金。

3）当月销售佣金于次月5日前甲方应当向乙方一次性支付应取得的代理费；甲方 每拖延一日向乙方支付代理费，则乙方有权按照逾期支付代理费金额的万分之五/日向甲方收取违约金。

二、溢价分成

甲乙双方共同确认商铺一、二层销售底价为元/平方米，商铺三层底价为元/平方米，乙方根据市场情况可适当提高售价，甲、乙双方共同确认销售底价高出的部分为溢价部分，甲、乙双方按8：2（即甲方得5成，乙方得2成）进行分成，溢价部分的分成于次月5日前随佣金一次性支付。

三、费用投入

甲方负责对销售中心进行必要的装修、布置和售楼部外面的设置、安装，并提供电脑、电话、打印机、复印机、空调等办公设备。销售场所的水电等费用由甲方承担，乙方负责该项目所需的广告投入费用及广告投放方案的确定。售楼处销售人员工资、日常工作用品及佣金、福利由乙方承担。

第六条：双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

1、甲方有权利监督乙方工作，并要求乙方切实有效的开展销售工作。

2、监督权：甲方有权对乙方在项目销售过程中的事项和决策进行监督。

3、根据乙方的建议确定本项目的销售进度、销售报价、付款方式、物业管理内容

及收费标准等。

4、为保证乙方有效地进行项目整体策划和销售代理工作，甲方需及时向乙方提供 该项目的详细资料，并保证其真实性。

5、为确保乙方有效地开展销售工作，甲方应做好以下工作：

①甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保对客户的承诺。②甲方负责乙方在销售工作中所需的办公场所。

6、甲方需按合同规定按时向乙方支付代理费及溢价部分。

7、协调建设局、土地局、房管局、工商、税务等部门和单位的关系，尽可能给乙方提供宽松的销售环境。

8、甲方有义务协调乙方在销售管理中的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。

二、乙方的权利与义务

1、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。

2、乙方有义务派专人负责并开展项目销售工作。

3、乙方有义务根据项目需要制定促销方案、广告方案、活动方案等。

4、乙方负责客户的挖掘、谈判、定房、催收资料、后续联络的工作，并负责监督客户按时缴纳有关费用。

5、乙方在整个代理过程中不得损害甲方的品牌形象。负责销售员的组织、培训和管理工作，确保销售人员素质优良，行为规范。

6、管理权：在双方协商一致的前提下，乙方拥有该项目的营销独立管理权。第七条：履约保证和违约责

1、甲乙双方应遵照本协议约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本协议、拒不履行本协议条款的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。

2、甲方未能遵照本协议约定条款向乙方正常支付费用和提取代理费，乙方有权停止工作或终止本协议，并由甲方承担违约责任。

3、若因甲方资金不到位、工程延误或不能正常支付乙方费用和提取代理费等其他原因影响销售，其责任由甲方承担，并全部返还乙方保证金。

4、解除合同的条款：双方协商解除；合同到期自然解除；甲方逾期支付代理费，超过一个月以上，乙方有权解除并由甲方补偿损失。

第八条：其他约定条款

1、对本合同的修改变更，必须经甲、乙双方协商并签订书面补充协议才能生效。

2、凡因履行本合同所发生的一切争议，双方应尽量通过友好协商加以解决。协商不能解决时，可提交当地人民法院处理。

3、本合同一式贰份，双方各执壹份。

4、对于本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙双方代表签字、盖章后生效。（以下无正文）

甲方：

乙方：