(报朝阳)土地收储中心工作开展情况

(报朝阳)土地收储中心工作开展情况

(报朝阳)土地收储中心工作开展情况 篇1

北票市土地收储中心运行管理情况

一、基本情况

2010年3月，为加强城市国有土地资源的经营管理，优化土地资源配置，促进北票经济和社会发展，北票市政府决定原市发改委管理的土地收储经营中心整体划归市国土资源局管理，并入其所属的土地储备中心，更名为土地收储中心，规格为副科级单位。其主要职责是：实现调控土地市场，促进土地资源合理利用；为依法取得的土地进行前期开发、储存，以备供应用地；按土地市场需求，科学合理确定储备土地规模，制定年度土地收储计划；定期向社会公布土地收储信息，建立系统的土地收储档案；优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量用地及征收储备建设用地；参与指导和协调城市规划区房屋开发建设等工作。中心现有工作人员4人。

二、工作开展情况

2010年5月，原土地收储经营中心与国土资源局正式交接工作。交接后，经核查，中心有储备土地16宗，总面积417526.24平方米。其中，抵押土地3宗，面积336978.14万平方米；可供应土地13宗，面积80548.1万平方米。2011年4月，为了缓解我市国有工矿棚户区改造工程资金紧张问题，我中心根据政府要求，将所有储备土地过户给北票市建设投资管理办公室，用于银

行抵押贷款，以保障国有工矿棚户区改造工程的顺利进行。

2011年4月，为了尽快掌握土地收储工作的业务知识，提高工作人员的业务水平和能力，规范土地储备收购程序，解决土地储备过程中遇到的各种问题，我们在组织业务培训的同时，到朝阳市土地储备中心进行了学习。我们详细了解了土地储备工作流程、储备土地资金来源及管理、土地取得成本审核确认和档案管理等方面的做法，为我市土地储备工作的顺利开展提供了宝贵的经验，也为每个人快速进入角色、顺利开展工作提供了条件。

学习回来之后，我们完善了中心的各项规章制度和《北票市土地储备实施细则》，制定了《2011年度土地储备计划》，并于今年5月正式开展工作。

工作中，对于征收的土地，中心严格按照征地要求，将三级土地管理费、征地补偿费等相关费用全部缴清，涉及地上物补偿的请有资质的评估机构进行评估来确定价格；对于收购的土地，在请有资质的评估机构对土地和地上物评估确定价格之后，由国有建设用地出让土地取得成本审核确认小组审核确认成本价格,报财政局审批后与原土地使用权人签订收购合同。

由于政府没有资金对拟供应地块的地上物进行拆迁、补偿，所以为了达到净地供应条件，中心只能对拟出让地块进行成本核算，达到预期净地出让条件，等挂牌出让后由竟买者对其地块按成本进行拆迁、补偿。

北票市土地收储中心成立时间短，工作刚刚进入正轨，没有下属单位和挂靠中心从事土地开发相关业务的机构，也没有直接从事土地一级市场的开发。经过三个月的努力工作，中心现已供应土地20宗，总面积577049平方米，总成本199955697.2元，为北票市招、拍、挂奠定了基础。

北票市土地收储中心

二0一一年八月九日