近郊休闲旅游（精选6篇）
近郊休闲旅游 篇1
1 引言
近年来, 近郊休闲旅游在全国大、中、小城市以及小城镇的居民休闲活动中越发活跃, 且规模和影响力在不断壮大, 日渐成为现代城市居民生活中不可或缺的组成部分。因此, 对城市居民近郊休闲旅游的偏好进行研究, 无疑是开展城市近郊休闲旅游、设计休闲旅游产品的重要基础。
2 研究现状
都市周边旅游带的出现带有明显的中国特色。国外城市周边游憩地带的描述性研究起始于苏联普列奥布拉斯的工作, 自此在欧美一些国家也出现了一些研究报道, 总体上是以现象描述与成因的初步探讨为主。我国自周末双休日实行而导致相应的旅游现象出现后, 相关研究成果开始产生, 陈传康提出城市周边旅游带的概念并做出开发实证研究以后, 吴必虎在北京大学的博士后研究课题中, 提出了大城市环城游憩带概念, 总结了学术界相关研究, 并对其形成机制需求特征、投资偏好和政策导向、用地特征、空间特征进行了研究, 从城市角度对旅游活动规律、目的地选择等进行了系统研究, 与市场相关的内容主要是以客观市场事实作为对象, 以市场抽样调查为主要方法进行研究的。
近年来国内有许多学者采用调查问卷形式, 运用数理统计分析方法, 分析城市居民的休闲旅游行为偏好和特征。许春晓 (2004) 通过长沙市客源市场的具体调查研究, 得出长沙市居民对于其周边旅游地的客观需求和可接受消费水平的结论, 并推导了都市居民近郊休闲旅游特征。顾兴全 (2006) 以杭州市为例, 对城市居民体育休闲旅游的现状和意愿进行了比较分析, 并对由此产生的城市居民体育休闲旅游行为及倾向特征进行了初步的研究和探讨。黄燕玲、黄震方 (2007) 运用数理统计分析方法, 以南京为例探析对城市居民休闲度假旅游需求。由亚男 (2009) 对乌鲁木齐独特的城市休闲旅游消费文化倾向进行了探讨, 并对消费结构升级和消费观念转变、经济发展和收入水平提高、闲暇时间增多、特殊的地理位置等主要影响因素进行了解析论证。粟路军 (2010) 通过抽样调查获取了丰富的基础数据, 进而对城市居民近郊休闲场所风格偏好进行了系统分析。
3 研究方法
本项研究采取现场访谈与问卷调查的方式收集原始资料, 调查对象是南宁市居民, 采用区域控制的方法进行了抽样调查, 具体选择了朝阳广场、梦之岛商业区、广西民族博物馆和文物苑、南湖公园、民族广场、广西大学和火车站等多个地点分别发放调查问卷, 总共300份问卷, 回收300份问卷, 其中有效问卷284份, 有效率达到94.7%。采用统计分析软件SPSS17.0对所得数据进行各项统计分析, 对于异常数据进行了必要的校正和剔除, 对缺省的数据采用样本均值替代法进行处理, 然后得出结论。
4 数据分析
4.1 受访者的人口统计学特征
从样本人口学特征 (见表1) 看, 学生为样本主体, 占35.5%, 其次为教师及专业技术人员 (14.1%) 和企事业单位管理人员 (13.7%) ;相应地, 游客年龄分布以17~25岁为主, 占60.9%, 这与学生样本主体对应, 其次为26~45岁 (27.8%) ;无个人收入的占35%, 无收入人群主要为学生, 其次为月收入1000~2000元者占24.3%;最高教育程度以大专、本科为主, 占48.9%。
N=284
4.2 休闲消费特征
(1) 资金消费水平
将休闲旅游的经济承受能力划分为双休日和长假出游两种情况。数据显示, 双休日意向花费调查中以100~300元为主, 占总样本量的47.1%, 其次301~400元占14.7%;在2000元以上的占2.6%, 1001~2000元的占7.9%, 601~1000元的占8.4%, 401~600元的占8.9%, 100元以下的占9.4%。另外长假旅游意向花费调查中, 选择501~1000元的比例最高, 占24.1%, 以此为中心分别向高低端消费水平递减, 依次为201~500元、1001~2000元、2001~3000元、4001~6000元、200元以下、3001~4000元以及6000元以上, 所占比例分别为22.5%、18.8%、12.6%、5.8%、5.8%、5.2%和2.1%。总体而言南宁市居民的旅游消费水平参差不齐, 具有较为显著性的差异, 这与南宁市居民收入水平相关。
(2) 距离
距离影响着旅游者的旅游行为及态度。随着距离的增大, 旅游的成本也增加了, 旅游的可能性也随之变化。被调查者中选择休闲旅游目的地期望理想距离约为半小时车程内的比例为5.2%, 半小时到1小时车程的占30.4%, 选择1~2小时车程的占37.2%, 2~3小时车程的占17.3%, 选择超过3小时车程仅占5.2%。从中可以看出, 2小时之内的车程, 随着距离的增加, 休闲旅游的出游期望值提高;在2小时以上的车程, 随着距离的增加, 休闲旅游的出游期望值降低, 这恰恰符合南宁市的近郊旅游资源与市区的距离基本位于2小时之内车程的现状。
(3) 频度
接受调查的居民在最近两年的外出旅游休闲频度, 分为近郊短途 (一日往返) 旅游、远郊双休日游、省内中途旅游和省外长途旅游四种情况进行调查统计。从图1可以看出, 随着距离的增加, 旅游的频度相应地不断下降。居民休闲旅游以短途游和郊区游为主, 对于近距离旅游尤其是近郊短途旅游保持较高的出游率。
4.3 休闲旅游产品期望
(1) 旅游休闲类型
在旅游休闲类型的意向强度调查中, 采用单一样本T检验来对12个指标进行分析, 结果显示被调查者的旅游休闲类型偏好存在非常显著性的差异 (P=0.000<0.01) 。其中, 自然观光型旅游产品选择者最多, 位居第一, 频数为145次;居于第二位的休闲旅游产品, 频数为103次;文物古迹产品为第三位, 频数为72次;购物美食产品和娱乐产品分别排名第四和第五;生态农业、探险拓展、节庆民俗、体育竞技和康体健身类的旅游产品基本处在一个层次, 频数分别为38次、37次、35次、29次和29次, 而旅游房产类和会议会展类的选择频数最低, 为16次和4次。这与南宁市乃至广西旅游资源状况相对应, 即具有较为丰富的自然观光资源和民俗文化资源, 同时也折射出目前南宁市单一观光型的旅游产品开发模式现状。
(2) 具体休闲旅游目的地
根据近郊旅游资源状况, 罗列可以开发的主要代表性旅游休闲目的地, 形成调查项目。调查结果显示 (如图2所示) , 南宁市居民的意向强度特征明显, 选择频次最多的前十位休闲旅游目的地分别是南湖公园、人民公园、花花世界、青秀山公园、大明山保护区、武鸣壮族“三月三”歌圩、八桂田园、九曲湾、乡村大世界和绿水江漂流, 其中属于观光型的目的地占据主导地位, 这也验证了居民选择频数最多的旅游类型是自然观光型。
4.4 影响因素分析
从选择目的地进行近郊旅游所考虑的因素上看, 影响因素重要性高低的排列顺序为自然风景品质、交通便利、文化氛围、服务态度、娱乐项目、价格、休闲旅游产品、接待设施和可参与性, 选择频次分别为29.53%、14.54%、12.61%、11.72%、8.90%、8.90%、7.42%、3.26%、3.12%。其中值得注意的是, 选择休闲旅游产品的频次相对较低, 这与目前南宁市乃至广西的休闲旅游发展不够成熟、休闲旅游产品不够丰富有一定关系。
将休闲旅游产品与其他影响因素进行相关分析 (如表2所示) , 得出以下结论:偏好休闲旅游产品的居民选择休闲旅游目的地时将自然风景品质、娱乐项目和接待设施为主要考虑点, 而与文化氛围和交通便利两个因素呈负相关。从中可以看出, 南宁市休闲旅游者旨在渴望绿色以回归自然而不是特别地在意其是否具备浓厚的文化底蕴;重在考虑旅游目的地的接待设施水平, 而不是过多的注重其交通是否便利;同时希望能够放松身心、消除疲劳, 较为青睐旅游目的地丰富的娱乐活动。
5 主要结论
5.1 近郊休闲旅游行为
南宁市居民的旅游消费能力不高且参差不齐, 偏好2小时之内车程的旅游目的地, 对于近距离旅游休闲尤其是近郊短途旅游保持较高的出游率, 近郊休闲旅游市场较为广阔。
5.2 旅游休闲类型
南宁市居民对于旅游休闲的生态要求明显, 风格上偏好自然生态景观, 对于自然观光旅游产品和休闲旅游产品保持较高的热情度。从对具体旅游休闲目的地来看, 目前更加偏好于自然观光型的旅游产品, 如花花大世界、人民公园和青秀山公园等。
5.3 影响因素
偏好休闲旅游产品的市民普遍希望旅游目的地具有较好的自然风景品质, 能够享受到热情周到的旅游服务和较好的旅游接待设施, 同时期望参与丰富多彩的娱乐性项目。
6 建议
6.1 注重不同档次的休闲旅游产品开发
一方面以中低档产品为主, 发展多种类型的休闲旅游活动, 满足大众要求;另一方面顺应时代潮流发展高档次产品, 满足旅游者的高层次需求。
6.2 项目开发应优先考虑环境品质较高的自然资源
偏好休闲旅游的市民青睐优良的自然生态环境, 希望远离城市喧嚣, 渴望绿色和自然。因此依托自然山水风光的各类景区景点应该充分利用自身良好的自然生态环境, 以营造一个让人回归自然, 自由享受自然、舒适、放松、惬意的氛围。
6.3 加快开发休闲旅游产品, 提供满足休闲需求的多层次旅游产品
南宁市近郊休闲旅游产品项目单一, 而多层次的旅游休闲需求要求改变目前单一观光型旅游产品开发模式。应根据南宁的旅游资源状况, 多元化地开发休闲旅游产品项目, 以供不同层次旅游者的选择, 如发展与休闲相关的乡村风情游、农业生态游、会展商务游等旅游新产品, 重点发展参与性较高的娱乐项目, 充分满足旅游者追求深度体验、增进身心健康的高层次、全方位、多样化的休闲旅游需求。
6.4 完善旅游接待设施, 提高旅游服务质量
目前南宁市旅游配套设施不够完善, 旅游服务质量相对不高, 已经成为制约休闲旅游发展的主要障碍, 须加强旅游接待设施尤其是休闲设施的建设, 培养和提高旅游从业人员的素质, 实现旅游服务的标准化和规范化。
6.5 加强自然生态景观的保护
现阶段南宁近郊旅游开发和利用资源的水平还较落后, 对稀缺性旅游资源的利用和人造景点建设的模式, 易造成文化内涵的低层次开发和旅游景点景区建设的低俗化趋势。然而, 良好的自然生态环境是开展休闲旅游活动的重要物质基础, 也是南宁市民休闲旅游行为决策的重要影响因素。在休闲旅游开发过程中要协调发展休闲旅游和生态环境保护之间的关系, 促使两者产生良性互动。
参考文献
[1]许春晓, 周慧.都市居民的近郊休闲旅游意向特征研究[J].北京第二外国语学院学报, 2004 (1) :101-104.
[2]吴必虎.区域旅游规划原理[M].北京:中国旅游出版社, 2001:333-344.
[3]陈传康.城市旅游开发规划研究大纲[J].旅游学刊, 1996 (5) :31-34.
[4]顾兴全, 于可红.杭州市体育休闲旅游发展前景研究[J].浙江体育科学, 2005 (10) :88-90.
[5]黄燕玲, 黄震方.城市居民休闲度假旅游需求实证研究——以南京为例[J].人文地理, 2007 (3) :60-64.
[6]由亚男.乌鲁木齐居民城市休闲旅游消费文化倾向及影响因素分析[J].新疆财经, 2009 (4) :50-54.
[7]粟路军, 黄福才.城市居民近郊休闲场所风格偏好研究——以长沙市为例[J].四川师范大学学报, 2010 (1) :118-125.
近郊休闲旅游 篇2
关键词：成都市,近郊休闲旅游,开发模式
一、近郊休闲旅游资源的两种开发模式
成都市素有“休闲之都”美名, 有着丰富的休闲旅游资源, 成都居民强烈的休闲意识也是闻名遐迩。成都市有着悠久的文化历史, 古为蜀国地, 秦并巴、蜀为蜀郡并建城, 汉因织锦业发达专设锦官管理, 故有“锦官城”之称, 五代蜀时遍种芙蓉, 故别称“芙蓉城”。2006年获得“中国最佳旅游城市”的称号。成都市立足区位优势, 依托人文风情, 发掘旅游资源, “休闲蓉城”近郊休闲旅游资源显现出特征鲜明的两种开发模式。
(一) 、依托历史文化底蕴的现代商业街区
随着现代旅游业的发展, 成都市在保护老成都原真建筑风貌的基础上, 形成一批汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的充分展四川民风民俗独特魅力的集观光性、娱乐性、趣味性于一体的历史文化古镇、古街道。比如:享有“中国西部客家第一镇”美誉的洛带古镇;集中展示巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街———锦里;展现成都生活精神的院落式情景消费街区———宽窄巷子。景区浓缩了成都生活的精华:茶楼、客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味小吃、工艺品、土特产。为满足成都市民对特色休闲生活的追求, 还会在景区内按照中国传统节日举行具有鲜明民俗特色的主题活动, 重现昔日川西古镇的生活原茂。
(二) 、依托田园自然风光的乡村休闲旅游
2007年, 成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区获国务院正式批准, 在城乡一体化进程中形成一批以乡村田园风光、特色农业景观、乡村民俗文化以及农林生产经营活动为主题, 以休闲度假村、休闲农庄、休闲农舍等为载体的乡村休闲旅游景区。比如:享有“中国花木之乡”的三圣乡倾力打造的“五朵金花”景区;素以“四时花不断, 八节佳果香”著称于世“中国水蜜桃之乡”龙泉驿区;集山、水、城一体的水乡城镇黄龙溪。以城市居民为主的游客在景区欣赏田园风光、体验农家生活、感受乡土文化、品尝乡村美食并从中获得愉悦的娱乐和审美活动。[2]游客在乡村旅游可以与传统和自然保持近距离的“亲密接触”, 享受宁静祥和的氛围, 到大自然“氧吧”获得身心的快乐健康。也可以是对都市喧嚣、快节奏的工作压力和人际关系的淡薄与疏离的一种暂时的逃避。也可以是到乡下去体验和体会一种“怀旧”的感觉。
二、近郊休闲旅游资源开发模式的比较。
(一) 、景观特色存在差异。
前者侧重对古建筑维护和开发, 重点展示特色产品, 再现巴蜀民俗风情, 将具有现代化商业气息的娱乐活动穿插于游客观光活动中。后者侧重于生态环境开发, 农事劳作体验, 品茗赏景消遣, 将具有浓郁乡土气息的民间活动穿插于游客休闲活动中。
(二) 、游客群体存在差异。
前者游客群体集中于外来旅行者和过往人流, 高校学子和时尚青年也是游客的组成部分, 其他城市居民除有特色民俗活动外相对较少进入景区。后者游客群体主要集中于以家庭或者其他团体为单位的城市中产阶级, 也有以观赏自然景观为目的外地游客。
(三) 、游客行为存在差异。
前者景区内, 游客漫步古香古色的街区, 欣赏具有民俗风情的特色手工艺品和民间艺术, 参与景区特色民俗活动, 边游边购, 停留时间短, 游客集中、流量大。后者景区游客多采用私人交通工具, 进入景区后分流到功能相近的农家, 采摘、垂钓、品茗、娱乐, 欣赏田园景致, 停留时间长, 客流分散、流动性差。
(四) 、经营方式存在差异。
前者景区商铺以纪念品、特色产品的销售为主, 占地面积小, 同类商品存在部分竞争, 景区店铺总体经营范围差异明显。后者景区商户以餐饮、娱乐为主, 占地面积大, 需要配备停车场等基础设施, 经营范围无明显差异, 为吸引客源逐步改善经营、管理、服务。
三、近郊休闲旅游资源开发模式的选择
(一) 、根据景区资源禀赋, 选择资源开发模式。
旅游资源与其他资源一样, 必须经过开发才能发挥效益。开发利用是旅游资源实现多功能的前提和条件。我国幅员辽阔, 历史悠久, 在长期的生产、生活过程中, 逐渐形成差异鲜明的民风民俗、历史文化。因此在选择近郊休闲旅游资源开发模式时, 根据不同区域旅游资源的特点, 充分利用当地旅游资源的地域优势, 按照先环境后产品的思维方式, 将当地独特的自然资源、人文环境融入到休闲旅游产品开发中, 打造适合多层次、个性化需求的休闲旅游产品, 针对不同细分市场游客的消费心理, 实施多元化的产品开发策略, 突出自己与众不同的特色, 塑造独一无二的休闲体验。
成都市在锦里、洛带、宽窄巷子等古镇、古街道旅游开发过程中, 尽可能的还原历的真实面貌, 根据不同的历史朝代背景, 确立不同的街区主题, 在保护的基础上充分挖掘仿了古镇、古街区的历史文化内涵。形成由众多商店、餐饮店、服务店共同组成, 按一定结构比例规律排列的功能全、业态多、分工细、环境美、服务优的现代商业街区。
成都市在三圣乡、龙泉驿、黄龙溪等地农村地区打造乡村独有的生态与民俗文化, 突出农村天然、朴实、绿色、清新的环境氛围, 增强景区的天然魅力和吸引力。形成风格独特、整体和谐和富有文化内涵、品位的乡村休闲旅游景区。例如, 幸福梅林以梅花文化为主, 把景观与文化定位融入到景区的布局、资源的整合、服务设施的配套之中。
(二) 、根据景区辐射能力, 选择资源开发模式。
便利的现代交通运输业, 发达的交通网络, 缩短了游客居住地和景区之间的时间距离, 近郊休闲旅游景区成为城市居民闲暇时间的理想去处, 同时吸引了中心城市大量的过往人流和外来旅行者。通讯网络、商业网络的覆盖, 方便了游客出行, 增强了景区辐射能力, 扩大了客源范围, 增加了游客对相似景区选择的可能。因此在选择近郊休闲旅游资源开发模式时, 根据景区密度和辐射能力, 形成各景区间相互联合, 空间布局合理, 区域内功能协调, 具有一定集聚效应和规模效应, 以少数重点景区为核心, 周边景区分流客源的良性发展。
[5]三圣乡的 (五朵金花) 和龙泉 (含洛带) 以其特殊的地理区位、交通优势, 成为成都乡村旅游的一级发展点 (发展中心) , 辐射并带动成都休闲旅游的整体开发;都江堰青城镇、郫县郫筒镇、邛崃平乐花楸村、崇州街子古镇、蒲江县朝阳湖镇, 号称“大五朵金花”, 乡村旅游资源特色突出, 地理位置优越, 两地服务设施和服务功能较齐全, 为成都休闲旅游的二级发展点 (增长极) ;双流, 新津, 温江, 郫县, 新都, 青白江, 浦江, 彭州, 都江堰, 邛崃处于休闲旅游的起步阶段, 发展潜力大, 为成都休闲旅游的三级发展点 (节点) 。整合区域内旅游资源, 对跨区域的旅游资源统一规划, 各级结点协同开发。
(三) 、根据景区承载能力, 选择资源开发模式。
旅游的发展, 在可能的情况下, 以最大限度地招揽游客为目的。在这样的情况下, 旅游资源开发程度和景区游客数量将会直接影响景区的承载能力和景观恢复能力。由于景区观赏休闲性能存在差异, 游客自主选择出行目的、交通方式、停留时间、休闲景区等旅游行为, 有利于客流量的分流。因此开发休闲旅游资源需要进行可持续发展规划, 根据景区的承载能力, 以游客充分享受景区休闲便利设施为目标, 选择资源开发模式。从以下三个方面实现转变:
1、细分市场。
[6]根据游客的需求偏好特征将其分为五种类型:表象旅游者, 商务旅游者, 休闲旅游者, 文化旅游者, 深度旅游者。在精准市场细分的基础上, 设定战略目标任务并对市场定位进行校准和修正, 统筹各方力量、形成营销合力的中心点。
2、发掘特色。
突出本土文化特色, 有效保护和合理开发建筑、景观、装饰、艺术、宗教、饮食、民俗和历史文化, 丰富旅游产品内容, 提高旅游产品含金量。扩大旅游产品的内涵与外延, 提高观赏性、启迪和参与性, 增强旅游产品的厚重感。
3、提升效益。
抓主题, 建精品, 突出重点、亮点和示范点用集体型的精品去适应个性化、高品位的旅游要求, 采用参与性、趣味性、互动性手法, 通过情境化、体验化、特色化休闲项目和游憩方式设计, 使休闲旅游从提供单一产品向提供多样化产品转变。
(四) 、根据社会收益最大化, 选择资源开发模式。
在选择近郊休闲旅游资源开发模式时, 需要考虑社会总体收益, 既包括游客精神愉悦、身心放松的旅游收益, 也包括当地经济的发展和当地居民生活条件的改善。需要从以下三个方面着手改善:
1、政府规划。
政府在基础设施建设、政策法规、环境整治、宣传促销等方面积极引导和扶持。抓住重点, 科学规划, 充分考虑旅游市场的需求、规模和发展趋势, 结合当地实际, 逐步实现旅游资源的合理开发。
2、市场主导。
以游客要求和欲望为导向, 实现资源配置最、功能定位鲜明、空间布局合理和整体市场运作。旅游企业以自愿、平等、互利为前提, 通过契约或资产重组等方式建立战略联盟, 发挥协同效应, 实现共赢。
3、居民参与。
居民参与接待、导游、导购等旅游服务, 分享旅游发展带来的利益。加强了居民的文化认同感, 激发了居民的文化自觉意识, 使当地风俗习惯得到尊重、维护和发扬, 实现旅游业的可持续发展。
以全局眼光规划近郊休闲旅游景点, 引导冷热点游客分流, 避免景区间的重复建设和恶性竞争, 使社会总体收益最大化。以市场为导向, 满足游客个性化、差异化需求, 增加游客旅游体闲的幸福感。形成景区特色鲜明, 兼顾综合性, 配套设施完备, 管理服务水平整体提升的高质量近郊休闲旅游景区。
参考文献
[1]胡英清.中国休闲旅游发展研究新进展[A].广西民族大学学报 (哲学社会科学版) , 2008年第30卷, (04) , 139-143。
[2]彭兆荣.旅游人类学[M].北京:民族出版社, 2004, 77。
[3]但新球.森林休闲度假区的规划设计[J].中南林业调查规划.1998, (04) , 17。
[4]董昭江.休闲旅游的动机分析[A].税务与经济, 2008, (01) , 23-27。
[5]李晓琴, 覃建雄.基于协同论和点—轴系统理论的成都乡村旅游发展研究[A].安徽农业科学, 2008, (01) , 44-49。
近郊休闲旅游 篇3
一、即墨市休闲农业发展现状
即墨市位于青岛近郊, 农业从古至今有良好的生产条件和基础, 农业作为重要的基础产业, 历来受到政府的重视和支持。近年来, 即墨市把休闲农业作为促进农业结构调整、扩大农村就业和增加农民收入的重要途径, 立足乡村特色资源, 加大休闲农业开发步伐, 将休闲农业同乡村旅游业有机结合, 不断加大农村基础设施建设, 优化乡村旅游环境, 精心包装打造乡村旅游产品, 促进了以休闲度假、海岛观光、农家食宿、民俗节庆等为特色的休闲农业迅速发展, 并呈现以下特点:
一是休闲发展初具规模, 特色日趋明显。即墨市休闲农业的发展始于20世纪90年代末, 经过十多年的发展, 休闲农业发展日益红火, 目前, 以生态观光、茶果采摘等具有浓郁地方特色的民俗村、观光园有10余处, 其中青岛蔬菜科技示范园被评为国家3A级旅游景区、全国农业旅游示范点。“鳌福绿茶”、“钱谷山绿茶”、“大任河粉条”、“田横香饽饽”等近百个特色农产品品牌相继推出并且销售火爆。全市有国家级农业旅游示范点1处, 山东省旅游特色村1个, “农家乐”饭店200多家, 其中, 山东省四星级农家乐2家, 青岛市星级农家乐9家, 直接从业人员3000多人, 户均年收入10万元以上, 最高可达100万元以上。
二是休闲农业内容丰富, 旅游接待持续增长。每年“五一”、“十一”, 青岛蔬菜科技示范园都推出采摘、收获等体验式旅游项目, 游客可以观赏和亲手采摘从国内外引进的各种优质瓜果蔬菜, 亲自参与挖花生、挖地瓜等农事体验活动。田横祭海节和鹤山柿子节等乡村旅游节庆蓬勃发展。田横祭海节采取“一年一祭, 三年一节”的办节方式, 祭海活动每年举办一次, 原则上每三年由政府组织举办一次, 其他由民间自发组织。2009年市政府主办的田横祭海节共接待30万人次, 实现旅游收入3000万元。鹤山柿子节为一年一届, 年均接待游客约5万人, 旅游收入80万元, 带动了周边地区的乡村旅游特色项目发展, 当地土特产品销售和餐饮接待大幅度增长。休闲农业已成为全市社会主义新农村建设的崭新亮点和农村经济新的增长点。
二、存在的主要问题
休闲农业拉动了即墨市经济增长、推动了农业转型升级、促进了农民持续增收, 带动了村庄生态文明建设。但目前即墨市的体闲农业, 作为一个新兴的产业, 其发展仍处于起步阶段, 还存在较多问题:第一, 休闲农业布局不够合理, 建设水平较低, 产品项目雷同, 特色不突出, 精品极少。第二, 政策法规不健全, 管理不规范, 缺少对休闲农业管理的统一标准。第三, 投入不足, 基础设施条件差。
三、加快发展即墨市休闲农业的建议
休闲农业是一个集现代农业与旅游业于一体的新型产业结构, 它不仅能带动农业产业提升, 促进就业, 增加农民收入, 更能改善农村的生态环境和精神面貌, 具有“生产”、“生活”、“生态”的立体效应, 是建设美丽乡村有效途径。伴随着社会经济的增长, 居民的消费意识和消费能力大幅度提升, 成为地区休闲旅游的主力军。除此之外, 即墨市地处青岛近郊, 区位优越, 交通便捷, 拥有丰富的自然资源、农业资源、历史文化资源和极大数量的游客资源, 市场开发潜力巨大。
1. 因地制宜, 科学制定发展规划。
即墨市休闲农业在总体上仍处于发展初期, 因此要提高认识, 把观光休闲农业作为一个新兴产业来抓。在编制规划时, 要按照“因地制宜, 突出特色, 合理布局”的原则, 避免雷同、重复建设。充分利用当地的自然生态环境、民俗特色、人文历史等资源, 将农业生产、生活、生态进行有机融合, 突出农村天然、质朴、绿色、清新等特色, 统筹全市休闲农业资源, 做到有序发展, 相对集中, 规模开发。
2. 突出特色创意, 走品牌化、精品化发展道路。
目前各地都在花大力气发展休闲农业、旅游农业, 争夺客源的竞争也越来越激烈, 发展休闲农业唯有靠突出自身特色、创立品牌, 打造精品。休闲农业品牌化要求休闲农业把各种资源优势转变为经济优势, 以市场为导向, 结合当地资源, 研究特色、挖掘特色, 从科技、艺术和文化等方面进行有创造的改造。充分利用当地的农业景观资源、民俗艺术及风土民情, 突出农味, 在农字上做文章, 将其融入一年四季的休闲农业中, 达到游客求变、求异、求新、求特、求美的消费心理, 形成自己的特色, 创造自己的品牌, 打造出既有创意又有品位和形象的休闲农业品牌。休闲农业精品化则是立足当地独有的资源, 进行有创意的改造, 形成独特的创意, 打造出独一无二的、别人难以复制的独特旅游产品。
3. 加强管理, 促进规范发展。
要建立和完善领导体制, 有关部门应加强指导, 分工负责, 形成合力。借鉴国内先进地区开展休闲农业乡村旅游服务质量等级评定的好做法, 制定休闲农业发展标准和规范, 就从业资格、经营场地、接待设施、环境保护等方面, 对经营休闲农业乡村旅游作出明确规定和具体要求。抓好示范, 扶持典型, 促进全市休闲农业逐渐向规模化、产业化、品牌化方向发展。成立行业协会, 进一步规范内部管理, 提升经营水平, 提高服务质量, 使休闲农业走上健康有序发展之路。
4. 加强培训, 提升从业者素质。
结合农村劳动力培训, 要着重培养一批懂经营、会管理、有专业特长和较高素质的休闲农业实用人才, 对他们加强旅游政策、市场动态、经营和环境教育等知识学习, 组织到先进地区参观开拓视野, 不断增强业主自我发展、自我规范、自主创新的能力, 提高休闲农业的服务档次。同时加强对休闲农业从业人员的农艺知识、食品卫生、安全生产、诚信意识等方面的培训, 提高其综合素质和服务水准。
5. 政策扶持, 多元化的资金投入。
一是加大政策扶持。要为发展休闲农业营造良好的发展环境, 对发展休闲农业要加大政策扶持。如:以奖代补、减免相关税费、大力发展农村金融等政策。二是加大招商引资力度, 引进有经验、有实力的企业进入休闲农业领域、吸引多元投入开发, 引导社会资本、民间资本和外来资本投资休闲农业。三是政府上要加大投入。设休闲农业专项发展基金, 优先对特色明显, 运行规范, 前景广阔的休闲农业实体给予扶持, 主要用于完善硬件设施、改善生态环境。
摘要：休闲农业是农业与旅游业相结合的新兴产业, 它是以向民众提供休闲体验为目的 , 以实现农业产业结构转型升级、转移农村富余劳动力、繁荣农村经济、实现农民增收为目标, 不仅为现代农业的发展提供了新的思路和方向, 也为旅游业注入了新活力, 满足了人们回归大自然、回归乡村的需求。文章以即墨市休闲农业的发展为例, 对其现状、存在的问题、发展休闲农业的比较优势和下步发展建议等方面进行了论述。
关键词：休闲农业,现状,问题,建议
参考文献
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近郊休闲旅游 篇4
一、城市近郊旅游发展现状
近年来, 随着人们生活水平的提高和闲暇时间的增多, 尤其是人们的旅游消费开始由长距离旅游向中短途旅游转变, 从追求旅游景点名气向追求旅游质量转变, 短线旅游、乡村旅游等城市周边旅游已成为消费者的旅游热点。城市郊区旅游资源依托大城市稳定的客源市场, 以及资源、客源、区位和设施优势, 吸引着大量的城市居民去观光、度假、休闲和娱乐。
(一) 城市近郊旅游发展现状。
从生态环境角度来看, 由于城市人口和交通的高度集中, 城市问题日显突出, 主要包括大气污染、噪声污染、交通拥挤、能源紧张、城市绿地空间日趋减少等。我国城市绿地空间与一些发达国家相比明显要少, 人均仅4.1平方米, 而近几年由于城市扩大等原因, 不少绿地挪作他用, 使绿地空间更显紧张。由于城市绿地空间不足, 制约了城市居民的户外活动, 一些城市公园已出现人满为患的局面, 特别是周末尤为突出。而城郊生态环境相对较好, 郊野空间开阔, 空气清新, 有江河湖泊、绿草森林、鸟虫啁啾等这些市区缺乏而又是人们向往的生活环境, 许多城市周围还有风景胜地、寺庙古刹、名人陵墓等景观, 郊野的田园风光、农家生活也让城市居民心驰神往。这些都强烈地吸引着厌倦城市喧嚣、繁杂生活的城市居民奔向郊区。
从旅游者的角度来看, 节假日延长、人们收入水平的提高和健康意识的增强、闲暇时间的增加是人们能够实现外出旅游的前提条件, 而人们文化素养的提高和健康意识的增强是其内在因素。在旅游消费上, 越来越多的城市居民不再愿承受“人车劳顿”之苦, 花费许多钱财东西南北几千里路观光游览, 而是热衷于足刚出户, 不用远行就能观赏到丰富多彩的田园风光和游览主题公园。
另外, 城郊旅游所拥有的特性也是促使其自身发展的重要原因, 如优越的区位条件使其拥有大量潜在的旅游客源市场;“回归自然”、“可持续发展”等发展基调, 使人们在与自然对话中, 全身心得到放松、家庭亲情得到融合、朋友关系得到升华;参与体验性较强使得城郊旅游者不是被动的接受而是积极参与;各种人文旅游项目, 如历史遗址游、名人故居游、文化名城游、特色居民游、民俗风情游、民间艺术游、革命圣地游、各种主题乐园、宗教旅游等飞速发展也大大提升了城郊旅游的文化内涵;城郊旅游产品多种多样, 有传统的自然观光游览, 也有时尚的蹦极、攀岩、跳伞等专项旅游。同时, 其经营方式也是多样的, 不受地区、部门的约束。城郊旅游无论从资源、产品和经营方式各方面来看, 都是综合的, 具有极强的包容性。
(二) 城郊旅游发展存在的问题。
现阶段, 城郊旅游的大众旅游市场已经形成, 然而从城郊旅游自身发展来看还存在较多的问题。很多城市的城郊旅游景点的设施布局犹如“天女散花”般处于无序化状态, 缺乏科学的优化组合;同时, 没有良好的交通、接待等配套服务设施, 旅游项目雷同, 重复建设过多, 过于超前的旅游业开发也不利于旅游业整体效益的发挥;城郊旅游产品结构类型单一, 主题设计雷同, 地域环境和文化内涵的挖掘不够, 创新不足, 同一地域常常出现众多同一类型的旅游地和产品, 导致竞争加剧, 旅游地和产品生命周期缩短;大部分城郊产品形象定位较低, 缺少精品项目, 都是一些传统的旅游项目, 无外乎就是让客人漂流、农家乐等, 都是把城郊旅游定位为一种低消费、低层次的旅游产品;城郊的基础设施相对较为落后, 交通、通讯、给排水、电力、饭店等等均不可能与城市相比。另外, 城郊景观出现严重的城市化倾向, 旅游产品开发中“先人造景观, 后自然景观, 重人造景观, 轻自然景观”的做法尤显突出, 一些地方甚至出现了大量城市景观建筑, 这种人工景观可以收到短期经济效益, 然而从长远来看, 会受到严重的挑战。再者, 城郊旅游的宣传力度不够, 游客与景区的信息不对称, 游客一般通过朋友推荐、网站、杂志、报纸、电视等方式的宣传来收集信息, 对景区的交通情况、住宿、饮食、购物等情况了解的渠道较少。许多城郊旅游景点、景区只是依靠回头客和口碑效应带来一些客源。旅游宣传、促销缺乏强有力的手段, 未能充分引导和调动市场。
在现实城郊旅游发展中由于缺乏科学合理的规划设计, 片面追求客源数量对自然环境和生态已造成了很大破坏, 景区布局分散, 占用了大量土地, 造成了资源浪费, 严重制约了城郊旅游业的可持续发展。
二、旅游地产发展现状
目前, 旅游业的繁荣带来了旅游地产的规模化开发。我国旅游地产现阶段发展的特点主要体现在以下几个方面:
(一) 主要由政府主导开发。
在我国特殊的政治和经济制度背景下, 对旅游区和旅游地产开发还主要由政府主导, 政策性明显。由于思想观念的落后和对旅游地产自身规律的背离, 使得旅游地产的发展偏离了市场的需求, 许多大型的旅游地产项目难以正常经营, 甚至濒临破产, 成为烂尾项目。
(二) 高端化日益明显。
由于作为主导的开发者———政府没有明确旅游地产的市场定位, 把目标客户定位于高端消费人群, 而忽视了中端消费者, 失去了大量的市场份额。
(三) 投资方式日益多元化。
早期的旅游地产主要由国有企业进行投资建设开发与经营管理, 民营企业的投入少之又少, 更鲜有外资企业的投资。目前, 我国逐渐放开对旅游地产的开发权, 大量国内民营企业成功获得开发权, 而有强大资金能力和管理经营能力的外资企业也纷纷以酒店管理公司的身份涌入我国旅游地产项目的开发运作中, 为该行业的发展提供了强大的生命力。
(四) 资源优势明显。
目前旅游地产开发项目大部分分布于我国较好的风景区, 占据了较优质的旅游资源, 因此具有了强大的资源优势, 为将来的进一步开发奠定了坚实的基础。开发规模逐渐加大, 无论是投资项目还是旅游地产的面积都非常大, 周期比较长, 逐渐与国际接轨。
(五) 投资和度假消费需求加大。
旺盛的旅游地产需求为其规模化开发提供了强有力的支持。早期对旅游地产的需求以国内商务型、会议型度假为主, 家庭式的休闲为辅, 而目前商务型和家庭型则平分天下, 共同支撑了旅游地产的开发。异地置产的兴起也为旅游地产的兴盛做了不小的贡献。
三、城市近郊旅游与旅游地产耦合发展研究
(一) 城市近郊旅游对旅游地产有带动作用
1、良好的资源环境。
随着旅游的发展, 城市近郊旅游目的地的原始风貌可能受到一定影响和改变, 但由于其城市化率总体说来相对中心城区水平较低, 受到现代工业开发和城市建设的影响较小, 受各种类别的污染也相对较少, 基本能保持其本身的自然山水风光和田园风貌。同时, 我国旅游资源种类多样, 包括温泉、湖泊、草场、山林、雪原、喀斯特地貌等众多类型;这些丰富多彩且保持良好的自然生态资源成为旅游地产开发商和购房游客的特殊吸引物, 成为游客在考察旅游地产物业时的首要考虑因素, 极大地带动了城市近郊旅游地产的发展。
2、广阔的市场需求。
随着人均收入和消费水平的不断提高, 人们的旅游需求量也正在逐步加大;而随着城市化进程的加快, 快节奏的城市生活和紧张的工作除了为人们带来更高的收入外, 也逐步改变了人们的生活理念, 人们更加渴望在有限的假期时段回归自然、体验休闲度假生活, 以达到放松身心, 提高生活品质的目的, 旅游地产的产生与发展正迎合了人们的这一需求。因此, 具有良好资源与区位优势的城市近郊旅游目的地成为城市居民出游居住的首选地带, 从而使城市近郊旅游目的地在发展旅游地产时将具有广阔的客源市场。
3、旅游产业综合带动效应。
旅游产业本身就是综合带动非常强的产业。城市近郊旅游的发展同样能够带动交通、通信、餐饮、酒店、商业、地产等行业的发展。事实上, 旅游业的发展是一个与相关部门和众多行业的互动发展过程。旅游业的发展不仅在一定程度上依赖着社会其他行业的发展, 同时也能够极大地带动和刺激相关部门和行业发展。旅游业在与其他行业联合互动发展时, 将比单纯强调发展旅游业或其他某一行业对地区经济的影响更加显著, 有利于形成产业经济良性增长, 保证地区经济持续稳定发展。
(二) 旅游地产促进城市近郊旅游的发展
1、提供资金支持, 提高旅游目的地经营水平。
旅游地产项目的投资为城市近郊旅游的发展带来了大量资金的支持, 有利于旅游目的地开展更全面、更深层次的基础设施和接待设施的建设, 能有效推动旅游目的地更新颖、更高级和更综合的经营模式的出现, 并进一步改变过去旅游地仅依靠门票维持收入的局面。而众多特色接待设施既能满足游客需求的多样性, 又能增加旅游地收入, 大大提高了旅游地的盈利能力, 改善了旅游目的地的经营水平, 推动了旅游地的全面发展, 延长了旅游目的地的生命周期。
2、优化产品结构, 提升旅游目的地竞争实力。
旅游地产项目及其接待设施既可以作为一种景观资源, 与旅游地协调发展的同时又最大化地体现各自特色;又能改变城市近郊旅游目的地过去仅以简单静态的方式来吸引游客, 而忽略动态手段的产品开发方式, 使得各近郊旅游目的地内部能打开旅游产品开发的新思路, 从整体上有效弥补原有旅游资源和产品所存在的不足, 丰富旅游产品的层次, 促使旅游产品多元化综合性发展, 有效优化旅游产品结构、地区旅游消费结构。
3、产生联动效应, 保障旅游目的地可持续性。
旅游地产项目的建设一方面能带来优质的物业管理及相关基础设施建设的完善, 这就有利于使旅游目的地形成集吃、住、行、游、购、娱于一体的完整接待体系, 同时极大地带动当地人口的就业水平。而且, 旅游地产的产生与发展就能更加合理地对旅游资源和各种能源进行利用, 有效地提高资源和能源的利用率, 实现旅游业、地产业的有序发展;使得环境保护和资源利用相协调, 既满足当代社会的需求, 又保证后代人的权利不被侵犯, 因此城市近郊旅游地产的发展真正实现了对一些不可再生资源的永续利用, 实现了环境保护和当地经济共同发展的目标, 使得城郊地区与城市的差别逐渐缩小。
4、旅游地产可以促进旅游业发展模式的转变。
旅游地产的发展是伴随着休闲度假旅游的产生和普及而发展起来的, 同时, 旅游地产的发展又反过来支持和引导休闲度假旅游的深入, 进一步改变传统观光旅游粗放式的以规模扩张为主的发展道路, 不再以单纯追求接待人数的增加而提高收益, 旅游地产的发展使旅游者逗留时间增长、消费水平提升, 各种商贸往来成倍增长, 使旅游经济走向效益化发展模式。
四、总结
由上可以看出, 城市近郊旅游目的地通过其良好的资源环境、优良的地理区位、广阔的市场需求及发展旅游产业产生的综合效应来带动旅游地产的发展, 而旅游地产的发展则能够促进城市近郊旅游地实现产品结构的优化、旅游地经营水平的提高和竞争力的提升, 并促使旅游地生命周期发生变化, 保障旅游地发展的可持续性和郊区旅游经济的发展。在城市旅游经济发展进程中, 如果能将城市近郊旅游业和旅游地产系统高度耦合, 促进两者良性协调, 为城市旅游经济迎来更大的上升空间。
摘要：随着人们生活水平的提高和出游理念的深入, 以及带薪休假的逐步推行, 城市近郊短途旅游越来越成为城市居民旅游的首选。而在旅游产业蓬勃发展、旅游消费从观光型向休闲度假型转变的同时, 一些企业开始以房产开发的形式介入旅游产业发展, 推进以旅游为主题的房地产项目开发的兴起。旅游业与房产业都是第三产业中附加值高、关联性强的产业, 二者的融合势必成为中国经济新一轮的增长点。
关键词：城市近郊旅游,旅游地产,旅游经济
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近郊休闲旅游 篇5
1997年, 世界旅游组织、世界旅游理事会等联合制定了《关于旅游业的21世纪议程》, 明确提出将社区居民作为旅游业发展的对象, 并把居民参与当作旅游业发展过程中的一项重要内容和不可或缺的长效机制, 要求在发展旅游业的过程中充分考虑社区因素以及当地原住居民的需求, 通过双方资源整合来促进旅游业的可持续发展。随着城市的空间扩展以及城市更新的不断进行, 城中村改造越发成为学界研究的热点, 但针对风景旅游区中的城中村, 尤其是城市近郊风景旅游区的研究少之又少。城市近郊风景旅游区中城中村整治要兼顾对风景旅游区环境的保护, 因此不能走城市核心区中城中村通过高强度开发来满足各方利益需求的老路, 又不能像新农村建设一样仅仅是对农民生活环境的提升。城市近郊风景旅游区中城中村的整治必须结合风景旅游区自身的主题, 围绕该主题展开产业布局, 进而实现环境品质的提升。
二、城市近郊风景旅游区中城中村的相关研究
当前学术界对城中村的定义相对较多, 文章中“城中村”特指在城市快速扩展中被纳入城市近郊风景旅游区中的城中村, 如西安曲江旅游休闲区、成都三圣花乡旅游区中的城中村。
目前对城中村的研究基本上都是针对城市一般地区的普适研究, 其研究结论也多集中在当前城中村发展存在的问题及成因上, 从政策和开发模式上提出了相关建议, 而涉及空间与产业结合方面的研究较少, 结论基本上都支持在满足政府、开发商和原住民利益基础上对城中村土地的高强度开发。显然, 这种开发模式和空间效果不符合城市近郊风景旅游区发展对环境品质的要求。针对风景旅游区中村庄开发的研究, 肖和平、张灿等于2010年发表了《村庄与风景旅游区协调发展的规划对策探讨》一文, 该文提出了风景旅游区周边村庄开发的目标与实施策略, 但对在环境整治中要怎样实现由产业到空间的对接基本上没有论述, 而这一方面正是本文研究的重点。
城市近郊风景旅游区中城中村在社会方面存在着社会管理体制滞后、人的身心健康较差、事故隐患多等问题, 在经济方面存在着经济管理模式落后、思想观念滞后、非农化的“驻村经济”就业不充分等问题, 在物质空间方面存在着私搭乱建严重、基础设施薄弱、脏乱差堵严重等问题。另外由于城市近郊风景旅游区中城中村特殊的区位条件, 城中村居民既能够享受到城市发展带来的便捷公共服务, 又能够依托风景旅游区开发的基础设施。因而对村民自身而言, 大多不愿意被“城市化”。针对上述复杂的矛盾, 笔者认为作为城市近郊风景旅游区中的城中村, 整治的核心已经不再是常规意义的街景改造等纯空间设计的问题, 而更多的是基于旅游区的特点、城中村的资源禀赋, 从村落整体上进行产业策划, 明确村落发展目标及主要街道、空间节点的功能定位和发展核心项目及活动, 进而通过高水平的规划设计将这些项目及活动落实到具体的空间中, 并强调实施中的社区共建。让村落融入风景旅游区中的同时, 为村民提供就业岗位, 真正实现政府、开发商、原住民及风景旅游区管理部门的多赢。
三、西安市三兆村发展现状评析
(一) 三兆村概况
三兆村位于西安曲江旅游休闲度假区内, 汉杜陵北侧 (见图1) , 共有村民5082人, 总面积6.3km2, 其中宅基地用地约0.6km2。其发展历史可追溯到汉代, 花灯、铜器制作与民间社火文化影响深远。
(二) 三兆村空间整治拟解决的问题
1. 三兆村环境混乱, 多为二、三层砖木结构, 建筑风格无序, 与汉风特色相差甚远, 改造中要着重提升古镇风貌, 促进古镇旅游开发。
2. 三兆村目前已没有汉代建筑实物遗存, 对汉代建筑的研究大部分依托于考古出土的汉代明器上刻录的古建筑形制, 因此需要认真研究提炼, 用现代材料和手法再现传统风貌。
3. 三兆村是汉宣帝的守陵村, 花灯文化、社火文化和守陵文化底蕴深厚, 对文化资源的挖掘有利于打造特色文化旅游资源, 进而进行项目建设。
4. 三兆村目前农民收入主要依赖于农业和部分三产, 就业困难。可通过环境整治、旅游产品打造, 解决区域内大部分人就业。
(三) 三兆村SWOT分析
1. 比较优势 (S)
三兆村具有便捷的交通条件和优越的区位条件;区内优美的自然环境、充足的劳动力资源以及优质的果木品种, 如加以合理的整治和利用, 将会产生较高的经济、社会和生态效益;三兆村丰富的汉文化隐藏着巨大的文化价值, 使汉风古镇的再塑造成为可能;三兆村是陕西十大“民俗工艺旗帜村”之一、全国闻名的花灯之乡, 传统的社火文化节也已成为古镇宣传的名片。
2. 发展制约 (W)
三兆村位于正在规划建设的AAAA级上林苑风景区内, 作为西安市的绿肺和生态廊道, 生态环境的保护使古镇的发展受到诸多的限制。区内基础设施严重缺乏, 道路等级较低, 缺乏必要的停车设施, 难以满足日益增长的交通需求;三兆村人口素质偏低, 其管理水平制约了发展;花灯制造和农家乐处于各自独立经营状态, 缺乏规范化开发与管理, 不利于今后发展竞争力的提升。
3. 发展机遇 (O)
西安市经济的快速发展、城市居民收入的稳步增长, 为人们出游提供了必要的物质基础;国家持续对“三农”问题高度重视的政策背景下, 三兆村空间整治的实施将更容易获得政策支持;上林苑景区的建设, 为古镇发展带来新的契机;目前西安周边农家乐旅游几乎为清一色的提供绿色餐饮、家庭旅馆、休闲垂钓、观光采摘等服务, 随着游客“新鲜期”的结束, 他们对旅游产品提出了新的诉求。
4. 面临挑战 (T)
由于区位的特殊性, 三兆村既需要保护生态环境, 又需与周边协调开发, 还要促进地域文化的传承, 更需推动区域经济的发展, 同时还需兼顾汉风风貌的保护与维持;现状建筑风格凌乱, 对形成统一的风貌具有一定的挑战性;游客喜好的变化, 造成旅游发展的不确定性增加;村内花灯产业和农家乐正处于优化升级的关键时期, 因此在重塑古镇风貌的同时, 促进产业生态化、产业规模化、产业品牌化的发展是保证古镇持续活力的战略重点。
(四) 三兆村发展构思
口号:工艺花灯之乡, 汉代风情故里。
功能定位:工艺花灯产、展、研基地, AAAA级景区综合配套服务基地, 汉代文化科普教育基地, 西安近郊生态文化旅游基地。
风貌定位:汉镇、汉街、汉舍、汉风、汉俗、汉装。
四、村落发展总体构思
(一) 功能结构
一核、一环、三轴、五区、多节点。一环:集康体健身、文化展示、休闲为一体的健身通廊, 现代版城墙;三轴:风味小吃街、花灯文化街、古玩字画街;五区:五个功能各异的文化休闲农庄;多节点:汉风新韵广场 (西入口) 、守陵者诗韵广场、灯品荟萃广场、垄头闲语广场等 (见图2) 。
(二) 项目整体构成
结合周边自然环境、交通区位及上位规划要求, 考虑三条古街及村落结构, 将三条古街分别定位为风味小吃街、花灯文化街与古玩字画街。外围建设健康通廊 (城墙) , 在城墙与三条街之间分别规划农家美食、民俗庄园区、农业科技展示区、农业体验区、农庄种植采摘区。
风味小吃街考虑到人流和空间环境特点, 分别定位为汉代名小吃区、手工艺品专卖店和风情酒吧区。汉代名小吃区主要为特色名小吃店, 包括酥油饼、荞麦饸烙、腊汁肉等全国特色名小吃;西安食品手工工艺展示作坊和DIY自制体验店, 如豆腐坊、腊肉制作工艺展示、自制荞面水晶饼等;手工艺品专卖店, 如灯笼制品、铁艺制品、剪纸艺术等。风情酒吧段主要为现代休闲服务商业, 引进酒吧、星巴克等知名现代餐饮企业等 (见图3) 。
花灯文化街包括中国传统灯艺文化展示及乡土民俗文化展示两部分。中国传统灯艺文化展示主要包括花灯DIY店、灯艺文化展示院落与展示廊、特色花灯销售店等。乡土民俗文化展示通过建立相应的文化主题广场, 定期组织赛灯会、灯谜会、灯艺展、灯文化论坛等民俗文化活动, 以远近闻名的三兆村传统社火文化节为支撑点, 通过不断融入新的元素吸引游客 (见图4) 。
字画古玩街主要展示汉代文化艺术与现代民间艺术。汉代文化艺术展示包括古代字画及古玩经营店, 借古都西安之品牌, 聚天下古玩之精粹, 让游人在上林苑享尽皇家风情的同时, 还能淘一把“古宝”;我国汉代文化展示廊, 以长街的形式来组织小型街头绿地等景观节点, 以雕塑、铺装等多种形式重点展示汉代书画艺术。现代民间艺术展示包括民间工艺品经营店, 吸取各地民间工艺品, 以稀、精、奇、美特点而著称;民间艺术文化展示廊, 民间艺人亲临展廊, 通过艺人现场临摹、写生、赐字、题诗、刻章、起名等活动, 实现与游客的互动 (见图5) 。
农家乐分为农业科技展示、农事体验区, 通过“亲情林”、“友情林”、农业科技教育示范基地等体验性产品的设立, 以出租、出售、代管等方式, 普及农业科学知识教育。同时举办农庄种植采摘游:利用低效益的农田和闲置的农庄, 进行季节性水果蔬菜采摘游和农庄休闲度假游。
健康通廊 (城墙) 是一座现代版城墙, 集康体健身、文化展示、休闲娱乐为一体。城墙联系八个空间节点, 遵循概念规划功能分区对三兆村空间边界划定, 形成外围交通环;时光城墙为村子外围的一圈虚拟城墙, 横向分别穿越城墙片段、农田、果园、广场、街道, 丰富空间, 激活历史。
(三) 活动组织
充分考虑活动组织的时间连贯性、活动本身的最佳时段性以及整体组织的衔接性与均衡性, 综合不同季节的气候特点、游客构成, 形成多样化的旅游产品, 营造持续的旅游气氛, 不断地制造市场兴奋点, 增强市场吸引力。如一月延续汉代以来传统的庙会节, 二月针对春节花灯销售的灯火节、社火节, 三月体验春暖花开、万物复苏的农耕节等。
五、主要街道立面整治及重点节点空间设计
(一) 主要街道立面整治
三兆村主要街道的建筑立面整治中, 整体上提取屋檐、斗拱、瓦当、门、窗、柱式等汉代建筑元素并以现代材料和建造手法来表现;根据不同建筑的公共性和层数特点, 形成以歇山顶为主要特征的整体建筑形式。局部建筑构件中, 门窗花纹采用汉代风格的斜方格形式, 窗户采用土黄色, 柱子采用青灰色。
结合不同街道的性质, 采用不同的空间表现手法。风味小吃街中, 汉代名小吃区的餐饮服务空间以汉风为主, 沿街商业与农家乐模块为仿汉建筑, 综合性集市采用仿汉建筑与局部现代建筑结合形式, 酒吧街段重点以汉风符号构筑“成长版”汉风建筑。花灯文化街以各家大门口悬挂灯笼, 营造火红的气氛为特征, 针对其集花灯产、展、研、销等多功能为一体的功能特征, 形成汉风建筑与现代建筑相结合的空间变化丰富的建筑群。字画街由于临街店面不多, 建筑侧面面对街道, 独门独院, 围墙较多, 处理手法上把围墙挑檐处理, 斗拱分割, 墙面用书画装饰, 柱式上刻书法对联, 表现文人气质与庄园情结。
(二) 重点公共空间设计
城墙空间设计遵循总体策划中对三兆村空间边界划定的构思, 形成外围交通环, 道路两侧局部及四个入口设置城墙片断;时光城墙结合不同空间节点的功能, 表现出从古到今建筑材质从土—石—砖—钢—玻璃等历史的演绎 (见图6) 。
汉风新韵广场 (西入口) 毗邻交通要道雁翔路, 为三兆村的门户空间, 以吸引人流、展示汉代文化与花灯文化为主 (见图7、图8) 。
花灯荟萃广场 (北入口) 毗邻北侧皇家狩猎场和已建成的唐苑园林, 为展示与商务休闲空间, 表现三兆工艺花灯传承华夏文化, 容纳中华灯艺各派系, 空间上以林带双阙为主要表现手法 (见图9、图10) 。
垄头闲语广场 (东入口) 紧邻自然村落和风情酒吧区, 为休闲、健身、展示空间, 表现村落的千年落寞、农耕文化的垄头话长;空间上以村口铭阙为主要表现手法 (见图11) 。
守陵者诗韵广场 (南入口) 紧邻杜陵和外围农田, 为展示、教育、纪念空间, 旨在传承文人墨客情怀;以2000年前守陵人的迁徙图为底, 打造汉乐府诗林广场, 并以雕塑示意 (见图12) 。
钟楼广场 (古镇中心) 位于风味小吃街与花灯文化街交接处, 为商业、休闲娱乐、展示空间, 通过模拟城镇空间、参照汉代城市建筑构筑在土质高台上, 在高台上兴建三个高塔 (最高为27m) , 共同组成钟楼, 北侧兴建步行街道, 使古镇中心空间更加丰富 (见图13—15) 。
六、结语
文章分析了当前城市近郊风景旅游区中城中村环境整治的研究现状, 认为城市近郊风景旅游区中城中村整治不能延续城市型城中村环境整治的老路, 而必须与风景旅游区主题定位及城中村的资源禀赋相结合, 通过产业策划指导空间品质的营造, 实现具有浓郁风景旅游区旅游特色的旅游小镇这一目标, 并以西安市三兆村为例作以例证。文章是对解决城市近郊风景旅游区中城中村特色空间营造的初步探索, 而对城市近郊风景旅游区中城中村实现从村落到特色旅游小镇的城市经营模式有待进一步研究。■
摘要：城市近郊风景旅游区中城中村环境整治既要考虑对风景旅游区环境的保护, 又要照顾到原住民就业的需求, 不能够延续城市中城中村环境整治的老路。风景旅游区中城中村整治可结合风景旅游区主题定位及城中村的资源禀赋, 通过产业策划指导空间品质的营造, 打造具有浓郁风景旅游区旅游主题特色的旅游小镇。文章以西安市曲江新区三兆村为例, 加以例证。
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近郊休闲旅游 篇6
关键词：生态农业旅游,苏家屯区,发展策略
一、生态农业旅游概况
伴随经济迅速发展, 环境质量恶化, 资源不断减少, 人们生活压力大等社会问题的不断涌现, 人们越发关注自己的生存环境和生活质量。从20世纪60年代开始, “绿色运动”在世界范围内兴起, 从而形成了多种“绿色组织”。旅游业同样在此环境下兴起了以自然为主要旅游对象的“绿色旅游”, 即生态旅游。在1992年第一届旅游与环境世界大会上, 生态旅游被定义为“是促进保护的旅游”, 即生态旅游既可欣赏自然美景, 又可促进对环境的保护。
在生态旅游基础上发展出的生态农业旅游是一种新型旅游活动, 即在发展农业生产的基础上有机附加生态旅游观光功能的交叉性产业。生态农业旅游是以农业为基础, 以生态保护为核心, 以农业旅游资源 (包括田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式等) 为主要旅游吸引物的, 具有极强参与性的旅游活动。是第一产业与第三产业相互渗透的产物。生态农业旅游与传统乡村旅游不同之处在于其突出对于生态环境的保护。
生态农业旅游对于长期生活在较为单一的城市环境中的居民来说, 存在特别吸引力。早在十九世纪30年代, 欧洲已兴起了农业旅游, 而我国在改革开放以后才逐步进行休闲农业的探索性研究与开发。随着市场需要扩大及认识逐渐深化, 近些年来, 我国生态农业旅游发展迅速, 多数大城市郊区已形成了较为明确的旅游品牌, 人们对生态农业旅游的热爱也不断增加。但辽宁沈阳地区生态农业旅游起步较晚, 形势较为单一, 提升空间较大。
二、苏家屯区生态农业旅游资源分析
(一) 旅游发展现状
苏家屯区是沈阳市9个市辖区之一, 位于浑河南岸, 素有“天下第一屯”的美誉。是国务院批准的沈阳南部副城, 也是沈阳连接辽宁中部城市群的一个战略门户。苏家屯区地处长白山余脉, 生态系统完整, 自然资源丰富, 民俗风情浓郁。多年来, 以其独特的自然和人文景观, 已发展成为沈阳南部著名的旅游度假中心, 在2000年成为首批辽宁省旅游强区。结合自身优势以及多年来的积极探索, 苏家屯区现已较为清晰的打造出农事体验和休闲度假两大品牌, 先后构建了五大景区。年均接待国内外旅游者近百万人次, 旅游业正在成为新兴的支柱产业。
(二) 旅游资源类型
苏家屯区地处北温带, 属暖温带大陆性半湿润的季风气候, 四季分明, 光照充足。因属辽东丘陵, 东部为低山区, 中部为丘陵, 西部为平原, 山脉纵横, 风光秀美, 自然景观较为丰富。作为沈阳市农业大区, 苏家屯生态农业旅游资源得天独厚, 为其发展奠定了深厚的资源基础。先后共建马耳山、杨城寨、台沟、李英守和刘后地等五大采摘基地, 农事体验休闲旅游发展较为稳定。另外, 苏家屯区开发了绿岛旅游度假区、白清寨风景区、马耳山生态旅游区、杨城寨生态旅游区和陨石山风景区五大功能分区。其中绿岛森林公园、紫薇仙庄、白清寨滑雪场、陨石山和高尔夫球场等地, 满足了游客的商务、休闲、健身等不同旅游需求, 使苏家屯的旅游资源更为丰富, 有机共融。
(三) 生态农业旅游资源评价
1. 旅游资源种类丰富, 开发潜力大。
苏家屯区农业旅游资源十分丰富, 层次清晰, 既有自然田园风光, 又有乡土民俗风情。既有大众农业采摘, 又有高端休闲之所。各类资源的相互叠合, 为苏家屯区农业旅游发展构筑了较强大的资源支撑, 使旅游业实现全面发展。良好的资源组合, 既有利于资源的集中开发, 也有利于规划安排多样的旅游活动, 增强苏家屯旅游产品的吸引力和市场竞争力。同时应注意到, 虽然苏家屯区农业旅游资源十分丰富, 基础稳固, 但整体开发水平尚属较低级阶段, 开发潜力巨大。
2. 现代化农业资源丰富。
苏家屯区已建成全市规模最大、品种最全的农事采摘基地, 采摘总面积近四万亩, 采摘品种达五十多个。不仅在数量上具有优势, 而且普遍已实现规模化发展。其中马耳山、杨城寨、台沟、李英守和刘后地等五大采摘基地, 综合配套服务功能较为完善, 景区环境优美, 已经成为沈阳市农业旅游示范区。同时农家乐、高科技农业观光园、田园风光和生态旅游、民俗旅游文化村等多种项目协同发展, 形成了种类齐全的生态农业旅游示范区。
3. 区位优势明显, 气候优势突出。
苏家屯区素有沈阳南大门之称, 距沈阳市中心15 km, 距东北最大的机场———沈阳桃仙国际机场仅2 km。地处中国最密集的城市群———辽宁中部城市群的中心地带, 与抚顺、本溪和辽阳相邻。这里更是沈阳南站所在地, 交通便利, 具有中国北方最大的铁路货运自动编组站。多条铁路、公路、空路在此交汇, 构成了四通八达的交通网络, 通达性极好。交通区位优越, 客源市场充足。
苏家屯区因其独特的地理环境, 气候优势突出, 旅游资源四季均具特色, 春季可登山健身, 夏季可野营露宿, 秋季可采摘果实, 冬季可登山赏雪。独特的气候资源, 临近的区位条件, 均为苏家屯区的旅游发展提供了基础。
4. 多旅游景区相互叠合, 优势互补。
近年来, 苏家屯区积极发展大众生态农业之旅和高端商务休闲之旅, 形成了共融的旅游新格局。开发了绿岛旅游度假区、白清寨风景区、马耳山生态旅游区、杨城寨生态旅游区和陨石山风景区五大功能分区。马耳山、杨城寨、台沟、刘后地、李英守等五大采摘基地, 与绿岛森林公园、紫薇仙庄、白清寨滑雪场、陨石山和高尔夫球场等形成互补, 突出了农事体验和休闲度假两大品牌。
根据中华人民共和国《旅游资源分类、调查与评价》 (GB/T18972-2003) 相关要求进行旅游资源评价。
注:表2.摘录自《沈阳临空旅游区总体策划及概念性规划方案》
根据2003年《旅游资源分类、调查与评价》标准, 旅游资源共分为8大类、31个亚类。苏家屯区旅游资源分别涉及其中的7大类16个亚类, 其中AAA级旅游景区1处, AA级旅游景区3处, A级旅游景区4处。资源种类较多, 但资源总体水平并不是很高, 多数为普通级或未获等级。因此应将苏家屯的旅游开发放在优势上, 重点开发生态农业休闲之旅, 结合高端商务休闲之旅, 使旅游资源得到综合利用。
三、苏家屯区生态农业旅游的发展策略
苏家屯区生态农业旅游资源具备多种旅游开发方向, 既可以发展传统观光游, 也可开展务农参与游, 休闲度假游等, 针对不同游客需求开发出不同的旅游产品, 具有独特的旅游优势。科学开发的同时综合考虑各项环节, 如环境保护、当地居民利益等问题, 使苏家屯区生态农业旅游实现可持续发展。
(一) 加强宣传, 推动绿色消费
由于城市近郊生态农业旅游地的主要客源来自本地及附近地区城市居民, 游客及当地农民对生态农业旅游的优越性均知之甚少, 因此应加强宣传, 普及绿色消费的概念, 使游客产生旅游意愿, 农民有发展生态农业旅游的意愿, 同时提高政府和旅游管理部门开发生态农业旅游市场的认识, 从而形成政府重视、社会支持、全民参与的生态农业旅游的发展环境。
(二) 科学制定旅游发展和保护规划
旅游开发, 规划先行。对苏家屯区生态农业旅游进行规划的过程中, 应充分考虑市场需求状况、资源条件和交通条件等内容。对农业旅游资源有层次、有选择地进行配置, 按步骤进行开发。同时应注意到, 生态农业旅游是以农业为基础, 以生态保护为核心的旅游活动, 即在开发过程中要充分体现保护的原则, 合理划定农业资源的保护范围, 确定保护的轻重缓急, 制定相应的保护措施。
(三) 突出特点, 挖掘历史文化和民俗文化
生态农业旅游存在及发展的基础是独特的农业旅游资源和自然旅游资源, 但发展目标若只停留在观赏、采摘的表面繁荣上, 旅游业将缺乏持续生命力。苏家屯区不但农业旅游资源丰富, 且历史文化源远流长, 民俗风情浓郁淳厚。原始秀美的自然环境、传统的农耕文化和古朴的乡情习俗, 构成带有明显文化与生态色彩的生态农业旅游地。苏家屯区可利用农村特有文化风俗作为生态农业旅游的内容, 例如建立民族文化村, 开发民族节庆活动及“农家乐”系列项目。开发具有东北特色的旅游纪念品, 既可装饰景点也可增加旅游业收入。
(四) 强调社区参与, 维护居民利益
地方发展旅游的根本目的是为了促进地方社会经济的发展, 提高当地居民的生活质量。开发苏家屯地区生态农业旅游初期应鼓励居民积极参与, 提出发展建议。要照顾居民的经济利益, 维护其合法权益, 并主动为社区居民创造旅游就业机会。培训高素质的农民队伍, 使其提供高质量的旅游服务, 增加其收入, 实现生态农业旅游由粗放型向集约型转变。培训内容其中包括一般培训和专业培训服务, 以提高农民综合素质。农民培训对象主要是“农家乐”接待户、经营业主、农村基层干部等。
参考文献
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