微博/博客

微博/博客（共9篇）

微博/博客 篇1

“十三五”是经济转型升级的“窗口期”,也是中国跨越中等收入陷阱的关键期。除了促进产业转型升级外,这次“十三五”建议有针对性地提出重点促进城级区域协调发展,推进以人为核心的新型城镇化。深化户籍制度改革,确保进城就业人口与城镇居民有同等权利和义务。通过增加公共服务供给与养老金全国统筹改革等共享经济发展成果,坚持普惠性、保基本、均等化、可持续方向,意图靠财税政策调节、解决收入分配问题,从而缩小居民收入与福利的差距。

—一巴曙松中国银行业协会首席经济学家,哥伦比亚大学高级访问学者,博导

城市的交通拥堵,首先是城市规划与道路系统的不合理性。北京就尤其突显。北京市接近一半的家庭中存在人员家庭式就业与行政管理和服务相关的情况,不是自由选择和可以任意变化的就业。如当中央电视台在西边建设,大量住房也分配在西侧时,可以就近上班。但央视改建在东侧时,住房却无法换到东侧,交通量却因此而大量增加了。一个完全市场化的城市,就业与住房至少应有一项是可以自由选择的,这样可以减少许多的交通流量。

——任志强北京市政协委员,北京市华远地产股份有限公司原董事长

解决气候变暖、环境污染的问题,首先需要清洁能源技术的突破和广泛应用。其次,仅依靠清洁能源的技术突破远远不够,比技术突破更重要的是要构建一种新的意识。也许用“新”来形容这种意识并不准确,因为这种意识一直就蕴藏在我们的思想中。概括地说,它就是为他人服务的意识。

——潘石屹SOHO中国董事长

《纽约时报》说,中国人的钱像潮水一样淹没美国房地产市场,2015年中国人首次成为美国最大的海外购房群体,售价100万美元以上的房屋,每14套就有一套被中国人买走。根据全美房地产经纪人协会数据显示,中国买家平均一套房价83.18万美元,是美国人的3倍多。国人有钱。

——叶檀知名财经评论家

中国只有两种产业真正有国际竞争力——餐饮和出租!从2011年春天开始,一群中国人率先踏入澳洲楼市,这是一个标志性事件,从此中国人在全球置业的大幕徐徐拉开。中国人迈开了“做全世界大房东”的步伐,也拯救了危机状态中的美、加、澳、英等国经济。

—一董藩北师大房地产研究中心主任,教授,博导

随着美国加息,香港和澳门的楼市已经全面下跌,特别是澳门楼价从最高点下跌40%。中国的楼价及中国一线城市的楼价又能够持续多久?面对这种情况,中国政府房地产政策仍然是建立在庞大的“刚性需求”前提假定上,仍希望出台政策刺激各种所谓的“刚性需求”进入市场的基础上,希望以此来消化当前国内房地产市场过高的库存。有消息说,政府正在计划推出购买住房者按揭贷款利率减免税收政策,目的就是要让住房“刚性需求”释放出来。但是如果政府不用税收政策把住房投资与消费区分开,这样的政策出台是有利于消费者还是投资者?在当前情况下似乎还是鼓励住房投资者进入市场。

——易宪容前社科院金融研究所研究员

微博/博客 篇2

提起微博，估计对于很多掌柜来说还是新鲜事。因为很多掌柜对于传统的博客都不太感冒，还未深究，现在又来了一个微博。其实，2009年中国的网络才正式步入微博时代。世界上最著名的微博要算是美国的Twitter了，国外很多企业都开始利用Twitter来进行营销，无论是世界500强企业还是一些不知名的中小企业，都开始把眼光转移到微博上来。比较知名的案例有李维斯、戴尔等。但作为淘宝中小卖家，我们没有大牌那样有影响力和号召力，对微博的运营没有专业团队，但我们不能因为这些儿放弃对微博的利用。毕竟，多一条营销渠道就意味着多一份希望。今天就和大家一起来交流一下网店微博实战经验。希望拥有微博的掌柜能够加入进来跟帖回复，多多补充。

实战技巧一：让真实的你在微博展现。网络是虚拟的，但作为商家的你，应该通过网络最大限度地展现自己。这样做的好处是能够让想了解你的粉丝走近真实的你，从而对你产生信赖感。那么如何在微博中展现真实的你呢？可以从以下几方面着手：

1、微博账户采用与网店同名，如果店名叫名媛衣坊，那么微博账户名也可以叫名媛衣坊；微博账户的头像也要与店铺LOGO保持一致；在微博资料里面，也要做到与网店保持一致，例如在个人主页和个人简介里都可以输入店铺地址和店铺介绍，让看过自己资料的人觉得这个微博账户就是某某网店的官方账户，具有唯一性；这些账户细节设置完毕后，接下来该通过文字和图片来进一步增强真实性，例如，我们可以在最初的几条广播里可以申明一下此微博账户的用途，让看到你微博的人知道，今后你网店的任何动态都可以通过此账户来了解。这样做的好处是，一方面增强你在别人头脑中的印象，另一方面便于别人收听你，成为你的忠实粉丝。至于图片，我们可以在微博里展示自己的客服日常工作、库存状况、发单情况等等，甚至还可以秀秀自己的美图，增加自己与网友的亲和力，总之，只要能够让网友认识自己的手段，我们都可以用上。

实战技巧二：快速积累起属于自己的粉丝。当自己真实的暴露在微博中后，我们就可以着手积累自己的粉丝了。如何积累自己的粉丝又是一个难题。不过，有一个快捷的方法可以告诉大家。以腾讯微博为例，我们可以利用微博搜索功能来搜索与自己店铺产品相关的话题和寻找自己的粉丝。在微博建立最初的一个月里，要做的基本工作一是每天保证一定量的广播内容，二是增加听众。保持定期定量的广播更新就是增加自己的曝光率，而寻找话题和粉丝则是今后营销的关键所在。举例来说，如果你是卖女装的，那么你可以这样快速积累自己的粉丝：坚持到“互听大队”里收听一些草根粉丝，如果每天坚持收听100人，那么不出半个月，你的草根粉丝就会达到1000人；坚持搜索与女装相关的话题，然后主动加这些粉丝为听众，一天坚持收听100个，一般情况下，估计会有30%-50%的回听率。这样，如果你能坚持一个月，那么你的听众就会达到1000个，两种方法合计，一个月估计会有3000粉丝。

如果你能坚持三个月，粉丝估计会达到1万。这一万粉丝，就将成为你的第一批听众，也是今后你店铺二次传播的基础。要做好这一步，关键是坚持积累。当你的粉丝多了，一定会有更多的人来主动加你，这就是“微博粉丝效应”。

实战技巧三：开展对客户切实有益的活动。在这方面，很多商家都给我们做出了典范，我们完全可以借鉴它们的做法。这些活动包括：

1、开展有奖活动。提供免费奖品吸引更多的听众，这种方式可以在短期内获得一定的用户。具体操作方法可以是：要求自己的粉丝再限定的时间里转发自己的有奖活动，按照转发数量的多少取奖，然后粉丝就可以得到奖品；

2、发布特价或打折信息。提供限时内的商品打折或秒杀活动，定时发布一些促销商品，这种方法会给粉丝带去切实的让利，有意向的客户一定会关注你。在操作这样的活动时，我们不妨限定受益的客户只限于自己的微博听众客户，从而进一步扩大自己的听众群。更为重要的时，如果你坚持定期让利，一定会有越来越多的听众主动关注你，其推广效果不言而喻。

实战技巧四：重视与听众的互动交流。这一点很重要，当你有新的听众时，作为卖家，如果你够细心，够用心，你不妨一一私信给他们，要知道，别人接受你，是对你的一种最尊重，感谢别人对你的关注，是你高素养的表现。那么如何用好私信和听众进行第一次友好的互动交流呢？举个例子来说吧，假如我是卖女装的，我会在第一封私信里这样写：非常感谢你对某某网店微博的关注，在茫茫网海中，是缘分让你通过微博认识了我。某某网店是双皇冠女装店铺，自运营以来，好评率达到100%，无一例纠纷。我们将在本微博每周一、三、五发布秒杀和特价促销活动，希望我们的努力能够为你的生活增添美丽光彩。旺旺：***，店址：****。除了在第一次私信中表达对听众的友好态度之外，更为重要的是要时时关注听众对自己的看法和态度，特别是那些有意想和你沟通的听众，要及时回复真诚他们，要知道，你的真诚回复也是对她的尊重。当你通过长期的互动交流后，你的听众一定会忠实于你，到时候你一定会达到一呼万应的效果。

另外，在微博互动中，作为卖家，你要计划好自己的微博广播内容，不能一味地发布产品信息，应当通过微博树立自己的良好形象。这一点与传统的博客营销是相同的，在此就不再重复了。

微博：仅仅是“一句话博客”吗 篇3

被网友昵称为“围脖”的微博无疑是目前网络时代最风光的明星之一。“奥巴马竞选都上Twitter拉票!”这消息简直是微博最好的广告。随后，杰克逊去世的消息由Twitter首发，甚至连CNN、美联社的报道都是援引Twitter上的信息，这些业绩成为Twitter发展的又一座顶峰。

微博也就是“微型博客”，起源于美国Twitter的微博，有人将它理解为“一句话博客”。2007年，由埃文创建的Twitter正式上线，人们可以通过网页、手机、MSN等聊天工具，随时把生活中正在发生的事情或细小的感悟发布到微博上，字数一般少于140个字符。

Twitter的发明者杰克·多尔西(Jack Dorsey)曾评价微博：“它的氛围感更强，你基本上是在一堵墙上涂写，如果谁想看，就可以看到。”Twitter发展之初就因为精炼、便捷而大受欢迎，更有诸如奥巴马、希拉里、菲尔普斯等各界明星加入。今年8月，美国互联网流量监测机构comScore统计，Twitter的全球用户已达5160万，在美国《时代》周刊评选出的2009年“年度50佳网站”中一举超越了谷歌和Facebook，排名第六。

伴随着国外Twitter的火爆，国内也出现了类似的网站，比如随心微博、做啥、新浪微博、嘀咕、说说、饭否、叽歪、贫嘴、Fexion网、腾讯滔滔、JNtalk等十余家网站。

虽然微博的字数不超过140个字符，形式简约，但作为新媒体的它在大众传播中的作用并不简单，它在信息发布、人际沟通、明星公关等方面起着重要作用。

最快捷的信息发布平台

与专门的媒体记者相比，微博的记者遍布世界各地，人人都有成为记者、发布信息的机会，对许多事件的报道让微博一跃成为最快捷的信息发布平台。

2008年5月12日，中国汶川发生大地震，Twitter在SNS类网站中率先于当天14时35分33秒披露了这一震撼全球的消息，不少国外媒体和人士也是通过Twitter求证消息，这也让Twitter展示出作为一种重要媒体之一的价值。

2009年1月18日，一架飞机坠入美国哈德逊河。一名正在河上摆渡船只的目击者立刻拍下了照片，并上传到Twitter留言：“飞机坠入哈德逊河，我的位置在河上的摆渡船上，正前往救人，疯狂中!”这是关于飞机坠河的第一条消息，短短几分钟内，图片和信息就被众多的Twitter用户浏览。据统计，平均每20秒钟就有500人浏览。

今年6月，在迈克尔·杰克逊死讯被证实之前，已经有大批歌迷赶到杰克逊就医的洛杉矶加州大学医院，他们的消息来自微博。当杰克逊被救护车送出家门时，有位路人用手机向Twitter发布了一条消息：“天哪，我在杰克逊家门口，(看到)有人被抬出去了，肯定是发生什么事了。”而在杰克逊死讯公布后仅一小时，Twitter就涌出了6.5万条留言，最多时一分钟就有5000条留言。事实上，连CNN、美联社的报道都是援引Twitter上的信息。

由此可见，在Twitter日渐风靡的今天，很多突发事件的亲历者或目击者都成了新闻事件的现场报道者。每当遇到突发或热点事件，在Twitter上每秒钟都会报道、更新近百条的相关信息。而传统媒体的反应速度远不如Twitter目击者的第一时间报道，因此，传统媒体开始引用Twitter上的信息进行报道。

激扬文字、抒发快意恩仇

微博为普通人提供了一个信息交流的平台。其短小精悍、方便快捷的特点，很适合现代生活的快节奏，让人们有了书写的欲望。140个字符的门槛让网友拍手叫好，只要你愿意写，一分钟就可以更新一条。在普通人的微博中，诸如“起床，有点冷”“刚吃了中饭”“刚起床，今天太阳真好!”这样的句子屡见不鲜，这种迷你、迅速的写博方式正在年轻人中流行。

“在我的微博客里，有许多志同道合的好友圈，每次上线我都能知道自己关注的人做了些什么。”一位开博的网友认为，相对来说，微博客是个更加随心所欲的圈子：“我觉得社会节奏的加快让很多人都变得浮躁，我们没有时间去看或是写大段大段的博客，而产生在某个瞬间的简短灵感或是胡言乱语却往往能让我们会心一笑。”在微博里，网友们可以了解新闻、八卦以及某个人的生活片段。每个人都可以在微博上找到自己感兴趣的话题，也可以找到关注这个话题的其他网友……大家随之展开一场关于某个话题的讨论，激扬文字，尽情享受140个字符的快意恩仇。

除了朋友之间的沟通外，微博也成为明星与粉丝互动的平台。如今明星纷纷织起了“围脖”，与粉丝进行互动。由电视剧《武林外传》出名的姚晨，多次蝉联新浪微博关注度第一的宝座，其微博也贯穿了《武林外传》式的无厘头搞笑风格。比如，她在微博中说：“回忆下我人生中的几个第一：我妈说，评选全国最爱丢东西的人我排第一；全市小学生作文大赛拿过第一；舞院里体重曾经排名全班第一；毕业后，我和老凌全班第一个领了结婚证；今天，编织围脖拿了第一，证明劳动最光荣”。在这些帖子背后，粉丝团强大的跟帖，更有“排山倒海”之势。

又如今年9月，关于企业家李开复已经离开谷歌的猜测不断。李开复就通过新浪微博进行了首次回应：“请大家不要乱猜测我要做什么。下星期宣布。不是卖关子，是有些细节还没有搞定。给我一点时间和耐心。保证是很醋的。谢谢大家的支持。请不要乱说我加入IdeaLab。我不加入任何公司，我会自己做一个青年创业平台。下星期会给大家更多信息。”这个消息发出后，关注他的人知道了他的去向，也终止了其他传言的扩散。

公关平台：网民乐了，明星红了

随着微博的发展，政治明星、娱乐明星等开始利用博客来赢得支持、宣传自己的唱片、电影等作品，微博已经成为一个公关活动的平台。

在2008年的美国总统换届选举中，奥巴马、麦凯恩等候选人都在Twitter上建立了个人主页，及时发布选举行程安排与选民互动，奥巴马在Twitter上建立的个人主页为自己获得了15万追随者的支持。在选举获胜后，奥巴马宣布白宫在Twitter上开设网页，进一步展示亲民的姿态。

菲尔普斯在“吸毒事件”中也用微博打了一场危机公关战。北京奥运会后，菲尔普斯吸大麻的丑闻被曝光，让这位曾被八块金牌的光芒照耀着的

体坛明星瞬间失去了光彩。不过，微博在这时挺身而出，为菲尔普斯解了围。在“吸毒事件”曝光后，他第一时间在微博上道歉：“我向我的粉丝和公众保证——这不会再发生。”及时的认错、诚恳的态度让他获得了人们的初步谅解。在此之后，菲尔普斯又发表了多篇道歉的博客。一直到半个月后，得知由于证据不足而被免于起诉之后，他才松了一口气，表示会“回到泳池中刻苦训练，把这一切抛到脑后”。此时，他已经得到了大多数人的谅解，危机公关宣告胜利。

今年10月，世界歌坛最红的青春玉女小甜甜布兰妮在Twitter的微博中首发《3》MV的海报，让所有歌迷大饱眼福。

无独有偶，国内的赵薇在新浪微博上除了与网友谈论天气、吃喝等生活话题，还不失时机地为自己的电影做宣传。比如，赵薇最近正在忙电影《花木兰》的宣传，她在11月9日的微博中写：“回家了，越来越宅，再说北京的天气一直阴阴的雨夹雪，实在不适合在户外游荡。早上7点就起来准备参加《花木兰》的发布会，治疗了这几天刚滋养出来的懒病。”继而她又在11月11日写道：“趁周末来临之前疯狂休息吧，还有几天就开始做空中飞人到处宣传《花木兰》了，不能因为冬天来了就想冬眠了。”这些话语是她生活状态的反映，而不仅仅是对电影的强制性宣传，这样更能让粉丝们接受。

为了博取人气，明星在微博中还大谈自己的私生活，内容越劲爆，人气就越高。于是，总爱出风头的美国娱乐界名媛帕里斯·希尔顿把自家后院的游泳池照片都搬上了微博。网友们见状，也纷纷拿出自家后院风景照上传到Twitter上与她一比高低。能与明星一比高低，网民乐了，明星红了，微博在众人的推波助澜下风靡起来。

“鸡毛蒜皮秀”能长久吗

微博的火热让业内人士在为其欢欣鼓舞的同时，也在担忧它的未来，作为网络时代新宠的微博，其发展前景并不明朗。

Twitter为世界带来了一个“人人都能发声，人人都可能被关注”的时代，但一分钱赢利都没有的它还能走多远?商业模式问题是众多互联网“新星”共同的痛，Twitter也不能免俗。当媒体问埃文Twitter什么时候能赚钱时，他总是这样回答：“谢谢大家对Twitter的关注。现在我们只有45名员工，目前的首要任务是获得更多的用户，我们的投资者比我们更有耐心。我们不急于赚钱，那只是早晚的事情。”

但许多业内人士并不对Twitter的盈利持乐观态度，网络集团InterActive Corp.的CEO迪勒说：“我认为Twitter是项伟大的服务，我只是不觉得它是个天然的广告媒介。”Liberty Media Corp.董事长马龙认为，Twitter将承受沉重的压力，既要在信息服务中卖广告，又要确保用户不流失，他说：“Twitter上上之策可能就是让用户痴迷于这项服务，从而最终付费使用Twitter。”

目前Twitter正在厂商一客户服务跟踪、产品及品牌信息传播、与顾客对话、危机公关、话题营销等方面进行尝试，国内的微博也处于市场探索和人气积累的阶段，至于微博的未来走向如何，又将如何盈利，目前还没有明确的答案。

除了盈利模式的困扰，Twitter也许还面临着人们对“鸡毛蒜皮秀”的厌倦：你在做什么?你看到了什么?你想到了什么?把这些通通写到微博上，让好友们了解你的动态，但这种便捷、琐碎、“鸡毛蒜皮秀”式的交流方式也让网友们担心，长此以往，微博会不会让人厌烦?

一名网友认为：“虽然大家是朋友，但也没必要交流那么彻底，他那边在做什么，我这边马上就能知道。以往见面聊天才知道这些信息，现在不用见面就能掌握得清清楚楚。所以我很怀念那种聊天的亲密感。”另一名网友则在玩了一个月后完全离开了微博：“刚玩微博的时候很投入，但时间长了，我慢慢感到厌恶。因为里面什么人都有，有人整天谩骂、抱怨，有人不明情况瞎起哄，有时候我也会变得哀怨，感觉像是一群年轻人自由地挥霍时间。”也有不少使用微博的网友觉得有些信息实在太无聊了，什么“快下课了”“出差中……”，“他们真把自己当明星啊!”

另外，微博中的信息也缺乏一定的可靠性，其中不乏谣言，更可怕的是，谣言出现之后，经过不断的转发后会在网络上快速传播，快得让人来不及查证它的真实性。

微博/博客 篇4

——马光远经济评论员

对房地产贷款风险,我不担心!15万亿中,个人房贷近10万亿,地产开发贷款1万亿多点,房产开发贷款不足4万亿。①我国首付比重在全球都算高的,个人贷款哪来风险(房价不可能整体跌三成)?②地产开发贷款,多投给了国有企业,无任何风险。③3万多亿的房产开发贷款,仅少数房企有破产风险。

—一杨红旭上海易居房地产研究院副院长

此番市场调整根源在于供应无节制增加、价格快速攀升、需求萎缩、商品房库存上升过快、房屋空置产生变化等市场内生性因素所导致,市场调整有其内在的逻辑和节奏,既然市场上升期调控政策控不住,那在市场调整期“救市”政策恐怕也托不住,预计调整周期将会更漫长,最长在2015年年末到2016年一季度。

—一谢逸枫亚太城市房地产研究院院长

我对目前楼市走向的几点判断:①尽管行业面临调整,但其调整的幅度深度广度明显被放大;②尽管市场各方主体仍在博弈和纠结,但更坏情形或许还在后头;③尽管地方已陆续救市,但其实际市场效果未必明显;④尽管央行已表现出维稳意愿,但其象征意义或大于实际;⑤尽管房价低点还没有到来,但成交量最差的时段或已经过去;⑥尽管资金链断裂的开发商还将出现,但大多数房企资金状况仍明显好于2008年及2011年。

—一陈国强中国房地产学会副会长

商业地产最弱的链条在哪里?不少项目聘请的招商运营团队,多是佣金式合作,只考虑招租率,拿到佣金就万事大吉,很少考虑后期运营。商管运营多半属于“鸡肋型”业务,商管的服务标准和取费标准是空白地带,乱象丛生。

——王少山三炮地产机构董事长

目前,中国的城镇化率仅为52.57%,截至2013年,北京、上海仅占全国总人口1.5%、1.7%,广州、深圳不及1%,而GDP占比来看,北京、上海仅为总量的3.4%、3.8%,均低于纽约、东京同等指标数量。所以,未来一线城市将极有可能遵循特大城市的普适规律。

—一陈劲松深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长

随着多个城市限购逐步放开,上一轮房地产调控政策的彻底转向已成定局。楼市成交量的大幅下跌,直接导致土地市场的冷清;开工量的大幅下降导致关联产业的萧条,给本就低迷的经济来个雪上加霜。可以预见,二套房贷的放开、限购的退出、利率下调等政策都将陆续出台,只是远水解不了近渴,指望反弹年内没戏。

微博/博客 篇5

随着新浪微博、博客的等社会化的交流平台的盛行，许多人就抓住了好的时机，利用微博，博客进行网络营销，业公司和企业带来好的收益。

那到底怎么利用这些人气旺的社会化平台做推广呢？首先我们就拿微博来说吧，要想做好微博营销第一步就是你的微博粉丝要足够的多，如果说你的微博粉丝就那么几个几十个那估计做营销也看不到好的结果，那如何提高微博的粉丝呢？求关注是一个办法，然后就是去刷粉，大家都知道所谓的刷粉就是利用一些不正常的方法增加你微薄的粉丝，这种方法虽然你的粉丝事多了，但是粉丝的质量不高，营销后的结果也不会达到预期的。

但是微博营销也有它的好处，现在比较好的两个微博就是新浪和腾讯了，移动互联网的发展，现在不管是电脑上，平板电脑上，手机上都可以随时随地的玩微博，快速传播、分享、反馈、互动。信息可以及时的发送，信息传播速度快，但是缺点是发布消息多，你的消息别人还没看到你的信息就被刷到后面去了。

但是企业在做微博，博客营销的时候也要注意到以下几点：

在微博中不要以为的发布你的广告，还是要是适当的转载或者自己写一些其他有趣的搞笑的或是公益的微博。每发一条广告之后要紧跟着一条非商业广告微博以弱化你的商业意图。要做一下调查，掌握你微博粉丝的喜好，我们做营销就是要投其所好，才能有好的结果。你要知道现在喜欢玩微博的人到多是708090的人，那他们的喜好是什么，男的和女的喜好又不一样，这些你都要去想一想。比如你的粉丝大多数为80后-90后之间的女性，可能你会一天到晚想这发女装、护肤品之类的，那就错了，女性的最大喜好是什么？当然是帅哥了！尤其是在这个腐女大行其道的时代，更应该转换下你思维，发些与帅哥美男之类的图片，然后再将广告链接整合到微博里面。

微博营销的功能是实现市场调研、产品推介、客户关系管理、品牌传播、危机公关等。微博作为互联网时代的新型营销工具，可实现的营销功能是多种多样的，我们认为，成功的微博营销可以最大限度地实现以上功能。

不管是做什么推广，衡量效果的最终标准就是转化率，在推广的过程中要注重效率，讲究方法。总之，微群是个不错的营销平台，选好微群，做好内容，慢慢地渗透做推广，可以取得非常不错的效果。

虽然现今社会是网络经济时代，微博的营销也很盛行，但是在做推广的前提下是要做药企业自身价值的提升和丰富！企业才能走得更远！

微博/博客 篇6

——杨红旭上海易居房地产研究院副院长

互联网对房地产的改造意义在于:让发展商更容易找到并锁定各类有特定需求的人群或企业, 让社区和商用物业不再仅仅是产品, 更成为服务平台, 发展商不再仅仅赚一次性卖产品的钱, 更多地将赚平台的服务收益和资本收益。在这样的背景下, 发展商向服务商和资产运营商转变的趋势已不可阻挡。

——杨乐渝全经联执行主席兼秘书长

房地产业是靠高杠杆的银行贷款支撑, 其实是金融业, 而非制造业 (建筑业才是制造业) 。而楼市泡沫与金融危机如影随行, 因此, 中国楼市必须理性回归才能避免金融危机!

——陈思进央视《华尔街》顾问

高端限购若是放开, 需求扩大势必引起价格快涨, 示范效应也必将带动整体房价快速上涨, 不符合稳定楼市的政策目标。建议应该允许卖一买一或卖二买一, 扩大需求的同时也挤出剩余空置扩大供应, 避免供需失衡。

——李文杰中原集团首席运营官

【降息的利弊得失】利得:降低资金使用者的成本, 利于房地产、基建等资金密集型行业, 利于缓解债务压力;降低无风险利率, 提高风险偏好, 利于股市;提升投资预期回报率, 利于稳增长。弊失:减少存款回报;增加通胀税;降低货币购买力;刺激资产泡沫等。

——李佐军国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长

【综合体兴起之因:竞争支配一切、决造综合体】竞争要求效率, 效率根本上是时间、空间的比拼, 而综合体恰恰延伸空间、节约时间。时空因素强烈影响着城市建筑方式, 加之信息化、服务化社会的到来, 及效益要求、能源危机, 建筑就由分散、单一功能转向集中、大型和现代化的方向发展:综合体!

——尹香武大家顾问董事长

养老问题的重点应当放在社区养老。除3%的机构养老, 政府应制定“顶层设计”, 重点发展“老年产业”, 重点放在老年服务业、老年用品、老年地产, 全面规划占97%老年人的幸福生活, 可极大地解决就业问题, 带动老年用品制造产业, 以适老为主的地产开发。

微博/博客 篇7

——尹香武大家顾问董事长

为什么没有把房价降下来?如果想办,只需要一道政令,房价会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担?由此产生的严重通货膨胀谁来负责?所以,房价绝对不能大幅下降,毋庸置疑房地产绑架了中国经济,没有人能短期改变。需要新经济培育过程才能取代它。

——杜猛北大房地产发展研究基金中心副主任博士

货币放松+高杠杆=股市暴涨;货币放松+房贷放松=房价反弹。一般而言,这两个市场,就像亲兄弟,同进退、共荣衰。过去几个月,股市热于楼市,但股市天生早于楼市变化,接下来,房市也会跟上去,只不过不会像股市那样热,但比股市上行的时间要长!

——杨红旭易居研究院副院长

对购房人而言,利率的下调与首付款的降低相比,利率的下调更加重要,也更能减轻购房人的负担。根据资金的时间价值原理,首付款降低,意味着未来需要偿还的本金更多,派生的利息也更多,月供也会增加,购房负担反而会加重。

——赵秀池首都经贸大学土地资源与房地产系主任

经济转型过程中,房地产又一次要肩负起中流砥柱的作用。这轮降准之后也许会伴随再次降息,救市意图比较明显,只是城市间分化仍不可避免,所以不见得全国普惠,一线城市会在5月集中反映效果。

——周巍思源企业地产服务集团总裁助理

央行再次降准,舆情又开始骚动。政策从点状断续,到频繁地密集地刺激,意图很明显:稳定住房消费。稳定住房消费,不只是让更多人改善住房品质,而是不让房地产这根经济支柱发生断裂、坍塌。“主观救经济,客观救楼市;不让楼市衰,不让房价飞”的纠结依然困扰,平衡点在哪里?

——朱晓红豪宅研究院院长

4月19日央行降准1个百分点,大约能释放资金12000亿元左右,降准方能让降息落实,因而降准比降息更有利于楼市。稳经济首先要稳定房地产投资,此次释放流动性,有利于房企融资及降低成本,从而减缓投资下行速度,缓解地方土地财政,有利于经济回稳。

微博及其变体与博客差异之我见 篇8

首先, 它极大地降低了对使用者的潜在要求。传统的博客文章内容, 涉及到博客使用者 (也往往是受众) 个人的情绪、状态, 对某一事件的看法、态度、思考等。无论要写下什么内容的文字, 在大多数情况下, 它都以经过逻辑思考后的书面语言构成。落笔前的思考就使得传统博客对使用者和受众的内在文化修养提出了潜在要求, 同时, 相对宽松的文字数量限制, 也就使博客的写作可以容纳更多的个人信息, 以传达博主 (博客使用者) 的性格、情绪、经历、立场等各个方面的信息。这也就解释了为什么博客使用者之间会形成相对稳定的网络沟通, 以及相对集中、固定的博客板块。

相较之下, 微博的使用则简单得多, 它对使用者的潜在要求也低得多。对输入文字数量的硬性规定, 使得微博的文字部分基本上由日常口语构成, 它所记录的是使用者一时的情绪冲动或片段性想法, 而省略了对引发情绪、想法的事件的叙述。与其说微博这种文字书写形式刻意回避了深思熟虑后相对正式的书面语, 不如说它粉碎了人们对事件的系统性逻辑思考, 极度降低了使用者对某一事件的情绪冲动、闪念转变成为系统性思考的潜在可能性。因而, 微博的语言所呈现出的特点是情绪化和彻底的碎片化。于是, 微博的网络受众间存在着极大的流动性, 难以形成稳固的情感依靠关系。而在另一方面, 微博的限制仅仅针对文字, 它在显示图片和上传视频方面与传统博客并无二致 (1) , 这似乎向人们宣告着读图时代的彻底到来。

但真正让微博一夜之间风靡全球的, 并不是由传统博客所作的“先期宣传”, 而是手机上网技术的全面推广。手机的上网功能打破了时间、环境对微博使用的限制, 而其达到了真正意义上的“随时、随地”。因此, 微博在手机技术革新的支持之下才显示出其真正的功用:向网络陌生的受众传递使用者的即时信息。

微博还有一种变体, 它往往作为一个系统性网络产品的附带功能, 由于视频和图片功能已经在产品的其他部分体现出来, 它只承担极为有限的文字输入和信息发布的功能。于是, 在这样的科技背景之下, 下面这则出现于各大网站上的新闻就不会让人怀疑其真实性了:

中新网5月14日电据日本媒体13日报道, 一名日本男子如厕时未找到卫生纸, 无奈下用手机发帖求救, 结果在网络迅速蹿红。消息发出后20分钟, 居然真有人前来送纸。

报道称, 这位被网友戏称“厕所男”的日本人在商场如厕时遭遇无纸尴尬, 情急之下, 他通过手机上网在微博上发帖求救。没想到, 消息一经发出, 迅速在网络上走红。网友相互传递消息, 甚至还有外国网友将信息翻译成英文四处发送。

最终, 在网友的帮助下, 一名商场工作人员亲自送纸解了该男子“燃眉之急”。 (新浪网) (2)

这可以说是微博快速传递“即时”信息作用最极端的例子。但它只是个案, 事件本身必须依赖几个特定因素才能发生并得到圆满解决, 其中最主要的是微博内容的趣味性或新奇性, 其次是该微博网站极大的浏览量, 于是内容奇特微博条目加之网站拥有大量的在线有效用户群体, 该条目点击率的蹿升和转载则成了自然而然的事情, 最后, 该商场工作人员的点击浏览则成了整个事件中最大的偶然因素。

即便这个事件有其或然性, 我们也应注意到其中潜藏的普遍问题。首先是微博信息的有效性问题。就上面的新闻, 如果联系事件最后的完满结果, 我们姑且还可以说诸如“上厕所没带手纸”这样的微博还有其实际效用。那么, 大量表达个人情绪、行动的碎片信息则很难产生任何实际效果, 从而变成垃圾信息。从另一个角度来说, 手机技术给微博带来的“即时”效果, 就表明这种特定的自媒体 (We Media) 允许发布不含有任何实际内容的信息, 也就是说信息本身不带有任何目的性, 受众对该信息的接受只是出于单纯的猎奇。并且大量的垃圾信息表明这种媒介所面对的是使用者的某种“多余”而非“需要”:多余的时间、多余的精力或者其他。

潜藏在更深处的问题可能是, 微博这种即时工具, 将本该在真实环境中传递给使用者周围的人的信息, 转而传递给网络上的虚拟受众, 从而进一步疏离了人与人之间的关系。之所以“可能”, 是因为“厕所男”那条新闻中的大团圆结局, 商场工作人员的雪中送炭让人着实感到温暖不少。但也有人会不禁发问:他为什么不直接向上厕所的人救助呢?■

参考文献

[1]《娱乐至死》, 【美】尼尔·波兹曼, 章艳译, 广西师范大学出版社, 2004年版

[2]《媒介哲学》, 王岳川主编, 河南大学出版社, 2004年版

[3]《理解媒介:论人的延伸》, 【美】马歇尔·麦克卢汉, 周宪、许钧主编, 商务印书馆, 2000年版

[4]《文化产生:媒体与都市艺术》【美】戴安娜·克兰, 赵国新译, 译林出版社2001年版

[5]牛梦迪, 《后博客时代的媒介参与——“微博”现象初探》, 新闻界, 2010年第3期

[6]黄朔, 《媒介融合时域中微博多级传播模式探究》, 东南传播, 2010年第6期

从“新浪微博”看微博客的传播力 篇9

一、从新浪微博客的看微博客的传播特征

微博客, 是一种非正式的迷你型博客, 是最近新兴起的一个web2.0表现形式, 是一种可以即时发布消息的系统, 是供用户在网站上写短消息的平台。【2】用户可以随时随地通过网络、手机短信、IM软件或外部接口API等来发布和更新最近的动态信息, 每条信息控制在140个字之内。在维基百科中, 微博客 (Micro-blogging, Microlog) 被描述为“一种允许用户及时更新简短文本 (通常少于200字) 并公开发布的博客的形式, 允许任何人阅读或者只能由用户选择的群组阅读。”在国外, 微博客的英文名称叫做“Twitter”。【3】

微博门槛较低、随时随地、传播快速、即时搜索的特点使微博客的新闻传播出现了属于web2.0时代的新特征。

1、传播主体的多元化与平民化

传播主体的多元化是微博客新闻传播的新特点之一。综合了博客、即时通信、手机传播优势的微博客凭借其互动性强、使用门槛低、更新便捷的特性使更多人参与到了微博传播中。新浪微博上不仅出现了“姚晨”、“李开复”、“三联人物周刊”、“扶贫基金会”这些名人、专家、传统媒体、机构, 也出现了“段子”和“后宫优雅”这些草根力量的代表。传播主体的多元化导致了全民传播、全民出版的新格局形成了, 新的革命开始了。

新闻传播中, 由于微博客使用者众多, 比传统新闻机构有更大的地域覆盖, 并且可以随时随地发布, 促进了新闻传播主体的平民化, 尤其在报道突发新闻发面有更强的优势。这也是越来越多的传统媒体将其作为新闻源的重要原因。甚至理论上它可以实现这样的情景:当突发事件发生时, 在现场的人可以第一时间将消息通过文字、图片、视频等发到微博进行“实时直播”。正是由于全民传播时代每个受众都有了传播的权利, 才使新闻更接近于真实, 真相更接近与受众。

2、传播内容的多元化、碎片化

由于传播主体的多元化, 必然导致内容的多元化。微博页面上既有传统的新闻消息、明星的行踪日程、专家的观点思想、机构的活动号召, 也有普通人的感慨心情、爆料发现。并且传播主体之间的交流与融合导致内容的极大丰富和多元。形式上可以是简单的文字, 或是形象的图片或是生动的视频直播, 更有可能是几者的完美结合。

3、传播方式分众到大众的分级化

新浪微博作为一种“自媒体”, 呈现出传播阶段和模式的多极化:第一级的传播只是微博用户的一句唠叨, 只有关注他的一小部分人能收到, 用户也只能收到他所定制的消息, 它实现了个别碎片化文本指向性传播的最大化, 呈现出一种理想的分众传播状态;而第二级传播中, 微博客与网络媒体、传统媒体等根据各自不同的媒介特质进行信息的过滤、整合、链接、融合, 产生出符合受众多元化价值需求的产品, 传播模式从分众走向大众, 实现更深远的传播影响。

在第二阶段的传播中, 各媒体的积极合作, 体现着媒介融合的特点。新浪微博开创了“人人都是记者”的自发记录和传播信息的即时性革命, 这自然吸引了对信息的速度和质量要求都比较高的媒体从业人员, 传统媒体也纷纷融入其中。日前, 一些垂直类、专业类网站也正在加入这一行列。新浪副总编辑孟波介绍, “目前微博已经成为媒体监控和跟踪突发消息的重要来源之一。”【4】于是, 微博上的新闻, 越来越呈现立体化的特点:既有第一时间的微博导语式消息、也链接了电视媒体的图像报道、还融合了报纸、杂志媒体的深度解读、及网络媒体的视频直播、博客评论。

4、受众接受信息的主动化

面对WEB2.0时代的到来, 西方传播学者大呼:“传播学到了一个紧要关头, 人类信息传播方式又走到了一个变革的关口——传媒由政治寡头或商业帝国控制的时代将土崩瓦解, 取而代之是公民控制的时代。”【5】这种变革体现在从受众对新闻的被动化接受到主动化定制、选择、关注、评论、转发的方方面面。

一方面, 受众可以通过新浪微博的follow功能, 选择自己感兴趣的内容进行定制, 可以对自己关注的话题进行针对性地跟踪, 出现在页面上的只有自己选择的信息。不会“被接受”任何信息。另一方面, 受众可以将收到的信息加上自己的评论, 将编辑后的“新闻”再次转发, 以此类推, 以滚雪球的方式实现快速传播。新闻生产已经不再是媒体从业人员的专利, 而是人人可以尝试的角色。“这种传播方式既不是传统媒体的线性传播, 不是网络媒体的网状传播, 而是一种裂变传播。这种传播形态的传播速度是几何级的, 远远高于之前任何一种媒介产品的传播速度和传播广度。”【6】

另外, 微博客的标签和实时搜索功能为受众主动查找新闻提供了可能。由于其信息的即时性强并具有标签、实时搜索的功能, 因此当受众面对一个突发事件时, 越来越多的人选择去微博中搜索, 而不是去百度和谷歌。就连传统媒体从业人员也利用微博寻找新闻线索, 即使它的消息真假参半。

5、传播效果的实时反馈

由于微博即时性强、互动便捷、传播范围广又具针对性, 使新闻传播的效率大大提高, 传播效果显著。当受众在第一时间内收到感兴趣的内容时, 可以加上自己对信息的认知、情感以及评论等, 马上转发给关注他的人或者新闻的发布者。新闻的发布者可以第一时间内知道信息的反馈情况。

二、从新浪微博看微博客的传播发展之路

新媒体时代的一大特点在于各媒体之间的融合。虽然他们的竞争越来越趋向于白热化, 但对彼此的依赖也越来越强。孤军奋战的媒体一定走不了多远, 众媒体必须依靠强大的信息资源整合生存下去。集各种优势于一身的微博客才刚刚起步, 自身存在着很多问题, 必须借助传统媒体的公信力, 网络媒体的包容力, 以及新媒体的生命力, 才能不断地提高自己的“微力量”。

1、借助传统媒体提高自身新闻的公信力

针对信息泛滥、真假难辨的问题, 微博客不妨和传统媒体结成同盟:一方面传统媒体可以利用微博信息源丰富的特点, 寻找新闻线索和热点并扩大自己的品牌威望。反过来微博客也可利用传统媒体积淀百年的公信力和整合力, 来提高其信息的权威性和深刻性, 满足不同受众需求, 达到信息传播价值的最大化。如, 新浪微博引进了一个“媒体汇”的新标签, 将报纸、杂志、网站等网罗其中。《21世纪经济报道》、《中国新闻周刊》等都加入了“媒体微博”的行列, 且这个队伍仍在扩大之中。

2、实行普通人“实名认证”提高信息含金量

随着社会化网络的发展, 网络实名制渐渐兴起, 人们的网络身份和社会身份趋于一致。新浪微博已开通了名人和媒体加“v”的身份认证推广服务, 这对于微博的长远发展有着极大的好处:一方面, 这使得信息源的权威性和真实性有了一定的保证, 可以避免虚假信息的泛滥。另一方面, 加v认证的博友会尽量发布真实、有意义的信息来维护自己的名誉和增强自己的影响力, 这无形中便提高了消息的价值含金量。基于以上几点, 建议微博开通普通人的加“v”身份认证, 进一步提高信息的真实度和含金量。打造越来越多的“草根明星”, 这也是向twitter作为草根媒体“去中心化”本质的真正回归。

3、做好分级传播、挖掘微博的深度阅读与沟通

比尔盖茨说, 没有不能利用的垃圾, 垃圾是放错了的资源。将微博上大量呈碎片化分布的无用信息有效地整合起来, 就是最有效的议程设置。中国人大喻国明教授认为, “传媒市场的竞争绝不仅仅是内容的竞争, 同时也是技术的竞争、渠道与表现形式的竞争、游戏规则的竞争、整合机制的竞争以及运营模式的竞争。”【8】建议微博做好分级传播, 与各媒体深度融合, 走整合传播的道路, 挖掘微博的深度阅读与有效沟通。鉴于其传播方式和方法的独特性, 在首次的分众传播中, 要突出其信息的快捷性、简介性、针对性;而在二次的大众传播中, 要与尽可能多的媒体和平台相互链接, 深度融合, 既有背景的介绍也有内容的解析, 并通过图片、视频等多媒体的包装达到其传播效果的最大化。

4、完善媒体监管体系, 寻找政府与受众需求平衡

微博刚刚出道的时候, 因为它不像其它媒体一样, 受到过多的约束和监管, 很多人把它视为“把人从传媒神话中解救出来的英雄”。可随着“饭否”、“叽歪”等第一批独立微博网站因为敏感事件处理不力被强制关闭后, 打破了人们的“绝对自由言论”幻想, 引发了人们微博言论自由度的冷静思考。如何在政府政策和受众自由表达的天平上达到一种平衡, 是微博未来发展的关键问题。

首先微博要清楚政府互联网管理的政策边界在哪里, 在边界中找到一个适合的生存方式。在不违背国家政策法规的基础上, 做好舆论引导工作。

其次, 建立强大的监管团队, 内容监管要以技术为主要手段, 要不断在技术改革中完善、创新。面对海量的微博信息, 只凭人力审核是不够的, 还需要后台技术软件的支持。再次, 通过博友的共同努力营造健康的微博环境。开通“不良信息举报”功能, 一旦发现非法内容, 第一时间将其消灭在萌芽中。

5、搞好实时搜索区分功能, 提高搜索效率

由于目前微博客的实时搜索速度比专业的搜索引擎网站还要及时, 因此当突发事件发生的时候, 甚至专业媒体也选择在这个平台上了解最新的情况。在此前伊朗政治动乱期间, 通过在“twitter”上搜索“伊朗”或“大选”等关键词, 人们了解了事件的最新进展以及世界各地用户对其的评论, 并随意地参与其中。但目前搜索功能中, 官方新闻与网友评论混杂在一起, 影响了人们了解新闻事实的速度。建议设置区分标准, 提高搜索效率。

结语

看似一条条微不足道的“微信息”, 横向上经由无数人的关注、评论和转发, 也可以成为路人皆知的热点新闻;纵向上经过秒分时天的积累, 也可以完整清晰地还原个人和社会的发展轨迹。它正在以一种不易被人察觉的方式发动着由“微信息”和“微交流”共同推动的“微革命”。作为全新的互联网交流工具, 它不但改变着媒体传播的新格局, 更深刻地改变着我们的国家新语境、国民新思维和社会的生态变革。假以时日, 这股看似微博的“微”力量必定会转变成强大的威力量。

摘要：微博客是一种非正式的迷你型博客, 是一款Web2.0的新产品。它不是媒体, 但由于其开创了人际传播的新模式, 并与传统媒体等融合, 已越来越多地带有个人媒体或者自媒体的性质。本文以新浪手机微博为例, 探讨新媒体时代下, 微博客作为一种自媒体的传播特征、发展瓶颈及解决方法、以此来增强微博客的新闻传播力。

关键词：微博客,自媒体,传播,微力量

参考文献