住宅区景观设计方法

住宅区景观设计方法（共12篇）

住宅区景观设计方法 篇1

衣食住行是人们日常生活中必不可少的元素, 其中住是基本生活要求, 是生存的基本条件之一。经济的不断发展, 城镇化进程的不断推进, 房地产行业持续升温, 住宅建设成为建筑行业中的主打项目。中小户型住宅的设计, 虽然在面积上比大户型要小, 但是旨在提升居住者的舒适度, 提高居住质量和设计的创意性, 设计方法应以“精致、细腻”为主题, 运用科学的设计方法, 来优化住宅设计, 营造更为人性化的居住环境。

一、中小户型住宅设计的现状分析

1 观念认知不到位

通过对中小户型住宅设计现状的分析, 了解到其在观念认知上存在着诸多的问题, 居民单纯的认为中小户型住宅相对窄小, 认为面积越大越好, 攀比现象严重, 大都追求大户型的住宅, 居住的舒适感可能并不如中小户型的好。由于一些限定性的规范, 导致设计师的能力与想法无法发挥, 设计灵感无法得到彰显。由于观念上认知的缺失, 在心理上对中小户型住宅产生抵触, 是观念认知不到位的重要体现。

2居住舒适性偏低

如今, 中小户型的设计主要是迎合市场需求, 大都为赶工而建设, 其质量和居住的舒适度下降, 设计上存在着多方面的缺陷, 只注重外表的华丽, 而忽视质量和设计的协调性, 违背了住宅设计的原则, 户型相对单一, 是中小户型普遍存在的问题。住宅空间内部缺乏合理性, 书房与视听区紧挨着, 视听嘈杂的声音会影响书房的静谧, 是设计不合理的重要体现。另外, 中小户型住宅区设计流于形式, 细节设计相对粗糙, 采光不好, 无法满足通风条件, 会让居民的居住质量大大下降。

3可变化程度较小

由于居民在居住的过程中, 会受到人口数量变化或环境的变化, 进行空间上的调整, 但是很多中小户型住宅由于受到空间、面积上的限制, 可变性的难度相对较大。由于对中小户型的不重视, 住宅设计的灵活性、可变性相对较低, 是当前亟待解决的重要问题, 也是对设计师的重大考验。

二、中小户型住宅设计方法

1灵活性设计方法

中小户型住宅建筑具有面积小的特点, 由于家庭在居住的过程中, 人口结构、规模会发生变化, 会对大户型住宅进行憧憬, 但是要通过中小户型来进行灵活性的设计, 经过不断的优化与充实, 将可持续发展理念融入到户型设计之中, 定会达到理想的效果。例如, 可以对住宅内部的空间结构进行设计和改变, 即使厨卫、卫生间等已经设置好, 不容改变, 但可以做局部的调整与改变, 根据居住者的要求进行合理化的设计。也可将部分功能区进行模糊设置, 将功能不明显的各个部分进行连接, 如可将起居室和餐厅进行合并与联通, 为了营造整体性的感觉, 可将厨房设计成半敞开的形式, 是设计个性化与创新性的重要体现, 可营造更为温馨、舒适的居住环境。居住者可以利用隔断或装饰壁橱将区域隔开, 能够充分利用空间, 发挥中小户型住宅的应用价值, 提高住宅设计质量。

2 精致性设计方法

2.1 室内平面尺寸设计

2.1.1 起居室的设计。

起居室是室内空间的重要组成部分, 是供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间, 也就是常说的客厅。根据《住宅设计规范》中的规定, 起居室所占有的面积不可小于10m2, 起居室的一般尺寸应满足3.0m×3.6m, 还要顾及到沙发、茶几和电视柜的距离设计, 开间应保持在3.3m~3.9m, 而进深要保持4.0m~4.2m, 是中小户型内部平面最为合适的尺寸。

2.1.2 主卧室的设计。

主卧室的设计, 应考虑到卧室设计的私密性和隐私性, 应避免其他房间的影响, 保护居住者的隐私安全。主卧室的设计, 首先应考虑床位的面积, 大型的双人床为2.0m×2.3m, 电视柜占取0.45m~0.60m, 在其中要流出0.60m的通道。在主卧室应具备良好的观景角度, 适度的摆放花卉、装饰物, 可以选择观赏性芳香类花卉, 既能达到美化的效果, 也能起到很强的保健效果。

2.1.3 次卧室的设计。

主次是相对的, 次卧室的居住者大都为子女, 或是暂时居住的亲戚、客人, 其在功能与主卧一致, 但其占有的面积以及装饰等都会相对主卧低一些。根据家庭的实际情况在次卧中设置游戏玩具区、书桌或书柜等, 以满足生活的要求。

2.2 户内空间设计。

门厅在整和空间设计中扮演着至关重要的角色, 发挥过渡作用, 鞋帽、雨具、外套等存放的最佳区域, 对于面积相对较小的中小户型住宅来说, 不适宜设置独立的门厅, 将其与其他空间整合、联系起来, 既能节约空间, 也能满足居住者的需求。如将门厅与起居室进行联通, 将其作为起居室的延伸, 实现对空间的充分利用。另外, 空间设计还包括过道和走廊, 将走廊涉及到各个公共区域之中, 能大大节省空间。

2.3 厨卫与阳台设计。

厨卫在室内空间设计中的份额相对较小, 占取的空间有限, 但其中包含很多细节性设计, 如油烟机管道、洗涤槽的设计等等。阳台要具备室内通风采光的最佳条件, 若空间足够的话, 可以加大阳台的进深, 可放下家具, 变成岫岩、休息的场所。

结语

综上所述, 中小户型住宅区是城市居民的主要居住形式, 相较于大户型更能吸引居民。中小户型住宅设计注重细节上的设计, 能够充分利用其空间资源, 从平面设计、家具摆设、朝向与风向以及整体的协调性设计等, 提倡运用灵活可变性的设计理念, 强调设计主题的一致性, 是设计师需要注意的问题, 进一步提高居住品质, 追随社会的发展趋势, 将科技、节能环保技术应用其中, 积极响应的生态文明社会的构建主题。

参考文献

[1]严峻, 常贺.中小户型住宅设计存在的问题及设计原则[J].科技创新导报, 2011 (11) :43.

[2]李丽, 郑庆和.基于居住主体需求的中小户型住宅设计研究[J].住宅科技, 2011 (12) :1-5.

住宅区景观设计方法 篇2

2.2协调统一原则。住宅小区若需采用中水回用系统就必须联系小区的实际情况，了解小区的整体规划，并能够对小区的建筑特点以及建筑中的相关建设有一个总体把握，然后再进行住宅小区的中水回用系统建设。将中水回用系统与已经掌握的条件相互适应，协调统一，以保证系统的正常运行和功能的正常实现。

2.3简单节约原则。在中水回用系统的设计中，应该尽可能的做到简单化和节约化。简单化能够减少该系统设计过程中的时间消耗以及费用支出，同时相应操作较简单，也能够减少失误。通过对于技术的改革，还能够实现节约的目的，例如可以考虑中水会回用系统设计的占地问题，减少资源占用，也就实现了节约这一目的。

2.4节能高效原则。中水回用系统中最重要的一个环节就是污水的处理。在以往的处理中经常会采用大量的化学药剂，并采用复杂的流程来实现，不仅仅消耗的时间长，对于资源的浪费也很严重。在这种情形下就必须要加强技术的改革和引进，在保证节能的基础上，尽可能提高处理的效率，最终实现节能高效的原则。

住宅中儿童活动空间设计方法 篇3

摘 要：住宅发展致力于解决住户最基本的生活问题，直到近年来住宅多样化，才出现儿童房等功能分区。然而，儿童活动空间仍未得到住户与设计者足够的重视。由此，试图通过分析儿童在住宅内的行为习惯与设计存在的问题，归纳其需求。在此基础上，研究文献，结合实际提出儿童活动空间的位置选择，家具布置方法，提出可持续设计建议。

关键词：儿童活动空间；行为习惯；位置选择；可持续设计

中图分类号：TU208 文献标志码：A 文章编号：1672-1098（2015）02-0068-04

Design Methods for Children Activity Space in Residence

WANG Hao-yun-tian

（College of Architecture and Art， Hefei University of Technology， Anhui Hefei 230000， China）

Abstract：Residential development is committed to address basic life issues of the households. Until diversification of residence appears in recent years， childrens room and other functional area didnt exist. However， childrens activity space has not been paid enough attention by households and designers. Therefore， in the paper childrens behavior in residential space and problems in design were analyzed to find out the requirements. Based on the above analysis and references studying combined with case study， the location and furniture choices for childrens activity space were proposed and sustainable design was put forward.

Key words：childrens activity space； behavior habit； location choice； sustainable design

儿童房，是指住宅套型中专供儿童使用的空间，既是孩子的卧室，又是孩子的起居和游戏空间。儿童房一词，并非自古有之，随着套型由满足住户基本的生活要求发展到适应住户多方面的不同要求，儿童房这一概念应运而生，在满足了生活的必需要求之后，将儿童的使用空间从父母的生活中独立出来，使空间特征满足儿童日常生活、娱乐的需求，成为儿童的特有空间。

好的儿童房设计，有助于孩子健康成长，促进孩子智力的发展，培养其良好的生活习惯。随着生活水平的提高，住宅多样化已经不再是奢望，儿童房也应成为父母选择套型，进行装修时应着重考虑的方面。

随着经济发展与不断的城市化，高层住宅正逐渐取代中低层住宅。虽然高层住宅可以解决更多人的居住问题，但其对于儿童的不利影响是不容小觑的[1]。居住在高层住宅的父母和儿童到户外游玩、锻炼的频率会明显低于居住于低层住宅中的人，儿童与其他小朋友的接触交流也会随之减少，同时，消耗在电视机前的时间就大大增加[2]，因此，家中有一个适合孩子成长的儿童活动空间显得尤为重要。

然而，在书房，家庭室等非生活必需空间已经逐渐普及的情况下，儿童房并未出现在每家每户，仍未得到应有的重视。一方面的原因是父母没有意识到其对孩子的有益影响，让孩子与自己共同生活在主卧中，同时儿童也没有独立的思考能力，不清楚自己的需求；另一方面是因为设计师对于儿童行为习惯与需求的不了解，着眼于增加书房、活动室、影音室，却忽略儿童房。

1 儿童活动空间的功能要求

综合考虑儿童日常生活习惯，儿童活动空间具有以下功能：

生活功能：这是最首要的功能，其中最基本的功能就是儿童的休息、睡眠。对处于高速发育中的儿童，保证睡眠质量是重中之重，这就要求儿童房给孩子提供最优质的睡眠条件，营造舒适、温馨、有安全感的空间。

游戏功能：与成年人不同，游戏占据儿童生活中的绝大部分时间，它们在游戏中成长，完善自己的心智，激发想象力与创造力。同时，游戏促进儿童的学习能力，也是学龄前儿童了解世界的方式。这一时期的游戏空间与生活空间相融合，不必独立出来，无论是床上、地毯上，都是孩子的游戏空间。

学习功能：随着孩子慢慢长大，进入学校，学习功能开始成为最重要的功能，此时的学习更为理性与严谨，所需空间应与睡眠、游戏空间独立开来。完成作业，进行兴趣的探索也需要专有的与之适合的家具，合理的家具布置有助于培养孩子的学习能力和专注力。

交流教育功能：儿童房是孩子自己的天地，然而也应考虑与家长的交流互动。父母需要与孩子一同游戏，需要在学习方面指导孩子，所以，也要考虑父母与孩子共同使用的空间，满足不同的尺度要求。

2 儿童行为习惯与儿童房设计中的问题

论住宅结构设计的设计方法及技巧 篇4

住宅建筑工程与人们的生活和生产密切相关, 建筑质量的好坏很大程度上与设计质量优劣有关。相对而言, 住宅建筑设计工作繁重而又责任重大, 直接影响到建筑物的安全性、舒适性、耐久性和经济性。住宅建筑是以居住为主要使用目的的建筑。当前, 住宅建筑设计追求“以人为本”, 这就要求结构设计人员设计思想的开拓和设计方法的创新。

一、住宅建筑对结构设计的新要求

(一) 材料和资金的节省

因土地、能源和材料价格的持续上涨, 开发商要求设计单必须注意材料和资金的节约, 这一点符合结构设计的指导思“安全适用, 经济合理”。要从根本上做到经济, 结构设计人员必把握好建筑结构的概念设计。概念设计是依据理论知识工作经验, 结合建筑功能要求与建筑工程条件, 在特定的建筑间中用整体的概念来完成结构总体方案的设计, 并能有意识处理构件与结构、结构与结构的关系的定性设计方法。一幢住宅建筑的设计没有经过正确的概念设计, 是难以实现效果最好、价最低的结构方案的。

(二) 户型内部空间个性化

业主具有个性化的思维方法和审美意识, 不同时期住户建筑空间有不同的要求。在结构设计上应考虑让住户拥有建内部的空间划分与梯和楼梯间、建筑分户墙、外墙或固定的厨和卫生间设置的权利。竖向受力构件的布置时, 应使其与卫生隔墙结合设置, 避免在户型内部其他部位出现。这样既在开间进深两个方向保留了较大的灵活性, 也充分利用了承重墙隔好的性能。同时外墙部位的梁、柱、墙的设置, 要为窗户的灵活置创造条件;楼板的设计, 也必须考虑隔墙位置的调整。

二、现代住宅建筑结构设计的关键技术

(一) 整体的计算力求平面立面的完美

图1为纯矩型板式住宅建筑楼, 其平面形式为一梯六户, 中有四个单元的房间有间接采光, 厨房无阳台。这样的住宅建户型, 房间光线暗的很, 因无阳台, 对东北地区冬天存储蔬菜、果等, 用起来多有不便。这样的板式楼无特点可言, 但它的整体算运行完好, 无超限现象。

图2为新型板式楼, 其特点在于它融合了点式楼的特点, 立面上不为单一的一个平面, 既有点式楼的凹凸进退, 又有板式楼的主要房间为南向采光的特点;从平面布局上看, 虽也为一梯六户, 但间接采光无阳台仅两户, 比单一的矩形平面既有立面上的多变, 又有平面上的优势, 但在结构整体计算中, 其不同点主要有两点:

(1) 结构整体计算周期比图1平面结构周期大, 它们的整体计算其周期与位移分别见表1。

(2) 两侧有部分连梁截面强度出现超限, 即抗剪强度不够。剪压比超限范围见表2。

主要是由于平面凹凸不平造成结构刚度不均匀, 形成一定的扭矩而造成的。为了克服这种不均匀现象, 在结构整体计算方面采用如下的方案措施:把整体化为两个独立的结构单体, 这样虽然平面还是凹凸不平, 但整体长度缩减了一半, 整体扭矩大为减弱, 整体计算全部通过, 无连梁截面抗剪强度不够的超限现象。通过以上两例说明, 对现在类型众多的建筑平面、立面, 乃至新型经典的板式楼、连排式楼, 都可以化过长的整体为简单的独立单元体进行整体计算, 以解决板式楼、连排式楼整体计算扭矩过大、截面抗剪强度不够的问题。

(二) 局部构造突出建筑功能

图1、图2两平面图中都标有起居室, 其功能不单为了方便休闲, 还有一重要功能, 作为家庭健身房, 它的平面大小可容纳一个家庭健身器。它的布局在越层之上, 为了满足建筑功能的需求, 既达到健身的目的又不造成振动对下层住户的影响, 我们把起居室与周边剪力墙结构看成一个受力单元, 在这个受力单元上, 把这块局部楼板加以结构处理, 即采用带空心的现浇楼板 (薄壁管现浇混凝土空心楼板) , 这也是结构构件新技术的合理应用。此局部楼板厚达200～300mm, 楼板四周设有边梁, 结构平面布置见图3, 单元 (A) 、单元 (B) 所示。这样楼板既隔音防振, 又不失去楼板的刚度, 充分发挥了越层的建筑功能。总之, 无论建筑造型如何多样化、复杂化, 结构方案的确定都应具体情况具体分析, 从整体到局部加以简化, 使之整体受力明了化, 局部构造具体化, 特殊的受力部位特殊处理, 使建筑精巧的构思、创新的造型真正体现出它的完美性和理想性。

三、住宅建筑中结构的新技术发展

(一) 钢结构住宅建筑的推广

我国钢铁工业的迅猛发展, 为建筑钢结构建设事业创造了极好的时机。钢结构与砖混结构和混凝土结构相比, 在住宅建筑建筑中应用主要有三个优点:首先, 由于钢材强度高的特点住宅建筑设计可采用大开间布置。而砖混结构和钢筋混凝土结构由于材料的性质, 限制了空间布置的自由。如果结构跨度过大, 就会造成构件尺寸加大, 不但影响美观, 而且造成结构自重增大, 增加了造价。其次, 住宅建筑采用钢结构体系产生的综合经济效益较好。由于钢结构住宅建筑自重轻, 约为砖混结构的65%, 因此减少了土、沙、石的用量。不仅适用于软弱地基, 在其他地基条件下, 也同样可以大大减少基础造价。钢结构住宅建筑施工周期短, 可以大大提高投资效益, 加快资金周转。最后, 钢结构建筑具有较高的性价比, 有利于环境的可持续发展、适宜产业化发展, 极具发展前途, 可带动钢铁产业和新型材料产业的发展。

(二) 短肢剪力墙的广泛应用

短肢剪力墙结构是指墙肢的长度为厚度5～8倍的剪力墙结构。其吸收了框架结构的优点, 发展形成的住宅建筑结构型式。常用的短肢剪力墙有“T”字型、“L”字型、“十”字型“一”字型等。在这种结构里剪力墙能结合建筑平面, 利用间隔墙位置灵活布置, 可选择的方案较多, 能避免与建筑使用功能发生矛盾。而连接各墙的梁, 随墙肢位置也可隐蔽设于间隔墙竖向平面内。短肢剪力墙结构里剪力墙数量的多少, 墙肢的长短, 主要由结构抗侧力的需要而决定。这种新的结构克服了普通框架和普通剪力墙结构的一些缺点, 得到了建筑师、开发商和广大住户的肯定与欢迎。

(三) 预应力混凝土大板结构技术的应用

预应力大板结构是在柱与柱之间布置明梁, 楼板采用预应力大板, 并在预应力大板上直接布置隔墙的结构体系。若这种大板配合预应力宽扁梁使用, 则能更大限度的提升楼层净高, 如9m跨的预应力宽扁梁可以比普通预应力梁及普通混凝土梁高度分别减少200mm和350mm, 对于底部需要大柱网、大空间的多功能商住楼常设置结构转换层。随着预应力技术的逐渐成熟, 预应力材料及施工费不断下降, 我国高层建筑转换层结构中采用预应力技术的情况越来越多。预应力大板结构在建筑上避免了室内难看的次梁景观, 使住宅的建筑平面布置更加灵活有利于二次装修时室内布局的改造, 满足了住户个性化要求。

四、结束语

住宅建筑设计工作繁重而又责任重大, 直接影响到建筑物的安全性、舒适性、耐久性和经济性。在新形势下研究住宅建筑设计技术就显得尤为重要。

参考文献

[1]建筑抗震设计规范GB50011-2001[S].

住宅区景观设计方法 篇5

住宅区的建设方兴未艾，创造一个高品质的住宅社区，帮助人们塑造一种新的生活意识,更是住宅区发展的趋势。用爱心帮助人们释放终日的疲劳和紧张，用灿烂的阳光、树林去培育和陶冶人们的情操，提升住宅区的品质和空间素质，是景观设计的目的。住宅区的景观特色，区域性的体现，文脉感的发掘以及与现代化社会的有机融合是此次景观设计的关键。

一、项目概况及现状条件分析

1.工程概况东南大学江宁校区住宅区（以下简称江宁住宅区）位于江宁开发区西北部，占地342亩，总建筑面积26万平方米，1560套住宅。按住宅区规划设计说明，容积率0.91，建筑密度14.97%，绿化率77.08%，是一个低密度，高绿化的纯住宅小区。

2.规划依据

（1）东南大学江宁校区住宅区规划设计

（2）东南大学江宁校区指挥部“关于对住宅区景观设计方案的调整意见”。

（3）国家及地方有关设计规范。3.区位条件 江宁住宅区位于机场路以西，秦淮西路以南，麻田路以北，将军北路以东，距江宁开发区中心（百家湖）2.5公里，其北侧为“左岸名苑”别墅区，西侧为香港运盛房地产开发的美之国花园商场，西与东侧分别是金陵饭店和万科集团开发的高档房地产项目。地理位置相当重要，是整个江宁高尚住宅区集团中重要的一链，是东南大学进入江宁区的第一站，也是南京大都市延伸发展的重要一站。

4.自然条件此区四季分明，属季风气候。动机主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，年均气温，最低气温，月均最高气温，日均最高气温，年降雨量，降雨期一般集中于5—7月。场地大部分为平地，地形平坦，地貌类型单一。唯其东南侧有一土丘。5.人文资源东南大学是一所蕴含百年历史文化的传统名校，自1902年三江师范学堂发展至今，已形成自身殷实的校园文化底蕴，求实创新的校风，开放能动的开拓精神，科学理性与人文浪漫的情怀等校园品质，给作为校园延伸的江宁住宅区注入丰富的文脉精神。

二、规划设计原则及目标

1.规划设计原则江宁住宅区景观规划设计，是为在满足现代生态学、美学和场所的精神特征的理想生活家园外，探索住宅空间环境与景观文化意境结合的表达方式，使之不仅满足业主对高品质生活的向往，更为业主提供广阔的沟通平台和人性化的情感空间。

（1）因地制宜，凸显地方特征。通过采用适地适树的种植原则，及地方材料的选用，突出地方性特征。用地的条件和特征是景观设计的素材来源。（2）以人为本，满足多方需要住宅区景观应对不同人群的多方面需求作出积极响应，以环境和空间特征对人实现主动的接应，争取最大程度的亲和，使之成为真正体现“以人为本，人与自然共存”思想的户外空间。

（3）以绿为主，倡导生态建设。以多层次的绿化生态环境组织人与自然，建筑与自然交融的生态空间，提倡多种乔木，合理搭配花灌木及地被。以生态环境意识为指导，使行为环境与形象环境有机结合，最大限度地尊重自然生态环境。

（4）贴和时代，彰显现代社会生活文明特质。作为生活在现今社会环境中，景观设计在思想及形式上应符合现代人的思维模式和审美情趣，体现住宅区中人与自然的重新思考和定位。

（5）放眼未来，注重可持续发展。满足可持续发展的全球主题，节约能源，保护自然生态，尽量采用生态技术。

2.景观规划设计目标

立足于住宅小区的景观空间，通过自然条件的改善，人文环境的设立以及绿化空间的形成等多元素交织和介入，实现绿色自然的人居环境，构建出一个意趣生动，内蕴丰富的人与自然及文化的多角度、多层次的交往空间及休憩场所，让繁华都市的人们回到有自然意味的家中平静地获得甜蜜，使之不仅有平静浮躁心灵的功能，还兼有陶冶情操的作用。

三、总体构思 1.总体景观环境整合

江宁住宅区以校区文化的延伸作为精神线索，以绿地、自然、阳光的人居环境为主题，对小区的中心绿地，各组团的绿地环境进行统一规划设计，以达到充分整合环境资源，提升小区环境品质的目的。江宁住宅区将山、林、风、景四方面的环境进行整合。

·山：结合现有地貌条件中的山丘，充分利用竖向高度，使景观具有强烈的控制性和空间层次的叠落，给人以丰富的视觉形象和城市山林的美景。

·林：结合绿化树种的多样性，常绿和落叶乔木的对比特征和丰富的季相变化，以乔木、灌木，低矮灌木，草皮四个竖向层次全方位的反映自然生态特征，满足绿色自然阳光家园要求。

·风：注意各空间的穿透与连通，形成空间走廊，较好地解决环境小气候的问题，为住宅小区赋予强烈的自然环境的色彩。

·景：设计景观时考虑到全方位、多角度的视觉空间效果，处处有景、步步有景，步移景异，为住宅小区打造出高品质的园林化美丽家园。

2.景观设计的空间脉络结构

（1）整个江宁住宅区在总体景观布局上由一心三纵两横的空间脉络结构组成，形成“点、线、面”有机组合的各式景观空间。

· 一心：“面”的景观绿化，指住宅区东南侧的小山丘，依其地势特征及景观形象，命名为枫鸣山，山上广植高大枫场，形成绿荫蔽日的山野景象，以象征志向高远之人聚集之地。此区以自然风貌为主，山路蜿蜒，草茂林深，是整个江宁住宅区的中心绿地。此区有凭栏拾梦，红叶叙秋，林森鸟鸣景点。

· 三纵：指由住宅围合而成的南北向的狭长景观空间，是住宅区内人们主要的交往空间和景观共享空间。这部分景观空间由绿化和硬地交错而成，同时设置众多小品建筑，并赋予其不同喻意，为不同人群的多方面需求提供不同的活动场所。既有自然美景的再现，又有阳光居室的感受，是可赏、可玩的优美景观空间。根据位置、形式、内容的不同分别设置野岭滴翠、青枫绿屿、风华正茂、翠碧连廊、香榭遐思、环野戏石、琴音鸣石、横林戏沙、飞泉映月、翠园幽曲、雅乐畅春等众多景点。

· 两横：指住宅小区内东西向两条主要道路及其形成的绿带，它不仅将三条纵向的景观环境空间相互连接，还是园区内主要的交通空间，为方便到达任一组团的住宅提供了便利条件。此区以行道树为骨干，穿插小广场和小型集中绿地。其间有吟林花苑，翠龙入海，楸林绿巷，碧野芳庭等景点。

四、设计手法及景观特征 1． 设计手法与实践

(1)寻找视线的延伸线，最大限度地扩展小区内部空间渗透力。景点紧靠视线的延伸线，让人们感到小区景点的丰富多样。(2)大量运用错景、对景等设计手法，让小区内各景点能够相互借用，多层次地烘托小区的庭园气氛。

(3)充分运用小区现有自然地形及空间的多样组合，完成对小区景观的多元化定位及多功能约定。

(4)在优势地点采用“水”的动态处理手法，增添小区园林的活力。2． 景观特征

(1)对比统一景点处理——突出虚实对比、动静对比、人工与自然的对比；植物配景——突出季节对比，色彩对比。造景材料——突出强烈的质感对比。软硬体处理——建筑物等硬体规划的排列与环境软体自由曲线美的对比。

(2)生态设计，运用植物、地被、天然块石等自然要素对主题景观进行衬托，使环境更具亲和力，更具可持续发展的潜力。

(3)景观空间丰富，有曲线、有直路，有精致的小庭，又有开敞的沙地，有木质的场地，又有儿童活动的软土，不同的景观空间留给人们不同的空间感受，体现了“以人为本”的原则。

五、种植设计

植物景观设计在整个景观环境设计中处于极其重要的地位，是整个环境设计的核心内容之一。1． 原则

(1)注重物种的多样性，充分考虑不同层次的林木的生长习性，形成乔、灌、地被、草的多层次，常绿与落叶树种相结合的多样绿化景观。(2)因地制宜，塑造多变景观。注重人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化，从多方面着手，形成疏密、明暗、动静的对比，创造出丰富的植物空间围合形态。

(3)注重植物种植的文化性原则，通过植物配植和群体寓意，强化园林空间的景观感受，提升整体景观空间的文化品味。

(4)树种选择以适地适树为原则，注重速生树种与慢生树种的结合，强调近期与远期兼顾的绿化效果及特色景观空间的形成。(5)有效地减少日后的维护成本。

2．目标：美化、彩化、香化、净化；四季有花，四季常绿，春花秋叶。3．分类

(1)车行道：以常绿乔木为主，下植耐荫常绿开花灌木，营造浓郁的带状景观。以香樟、广玉兰、杜鹃、金叶女贞等植物为主。(2)人行道：以落叶开花、观叶的大乔木为前景树种，常绿乔木为背景树种，营造人行景观路，达到春季观花，夏季遮荫，秋季观叶，冬季有充足的阳光的效果，以樱花、银杏、白玉兰、马褂木、合欢、榉树、栾树等为主。

(3)块状绿地的背景树以常绿树为主，雪松、香樟、女贞、广玉兰、杜英等。

(4)宅间景观：以落叶大乔木形成上层界面空间，常绿阔叶树种为背景树种，选择花色鲜艳的植物作为主要景观树种，同时通过不同组团间的植物搭配的不同，塑造不同的季节景观。以紫薇、海棠、西府海棠、丁香、月季、杜鹃、山茶、琼花、木槿等为主。

(5)地被花卉：采用可上人草坪与缀花草地相结合的形式，增加人们亲近自然的机会。主要景观植物有：百慕大、黑麦草、高羊毛、马蹄金、过路黄、萱草等。

六、景点设计

住宅区景观设计方法 篇6

【摘要】随着我国经济的发展和人们生活水平的太高，人们对于美好生活的期望不仅仅局限于衣暖食足，更多的是期望生活品质的调高，尤其是在建筑方面和建筑小区的规划设计都有了更高的期望和要求。因此，在现代的建筑小区设计规划中，更注重小区整体性和协调性，以及对现有资源的合理利用，从而使小区环境与城市建设融为一体，满足人们的要求。鉴于此，本文对现代住宅小区建筑的规划与设计一座探究，并提出可行性建议和意见。

【关键词】住宅小区建筑；规划与设计；可行性建议

前言

在可持续发展观念日益普及的现代，绿色住宅的理念逐渐普及，许多城市在迅速城市化的同时对也加强了对绿色住宅建设，以改善当前的环境问题和深化可持续发展观。这些变化为城市規划建设带来了极大的挑战，在进行城市规划建设的同时，还需要考虑到居民的生活环境，争取为居民创造一个美好、和谐、自然的小区环境。

1、住宅建筑规划布局

1.1住宅建筑建设理念和原则

小区建筑设计要以绿色住宅理念依据，即坚持绿色即自然、环保、节能与建筑即现代化的生产想结合，有效的降低现代建筑建设时的消耗和污染，提高环保、节能的概念。因此，小区在进行建设设计工作时一定要考虑考绿色与自然，要结合建筑周边的自然环境，监理一个整体性的概念，让人们居住在一个舒适、绿色而健康的环境中。另外，在进行设计时，可以考虑利用建筑周边的特点，利用其地热、风能、水能等等自然的力量，减少自然能源的消耗和废弃物的排放，已达到可持续发展的目标，让人们居住舒适、亲近自然、感受自然。

1.2住宅建筑的外观造型

住宅建筑的外观造型就相当于一份名片，而一份质量好的名片无疑可以增加人们的好感，而住宅建筑的外观造型就是这样一个识别性标志。外观造型协调、和谐的住宅建筑更能够得到居民的青睐。一般的小区住宅建筑都具有统一的建筑风格，而且小区内部以简洁、和谐、幽雅为主，而且在处理细节上以简单明了为主，但是这不意味着整体的乏味单一，进行局部设计时需要适当的变化，让小区造型外观上显现出变化与与统一的和和谐。另外，在进行住宅建筑的安排时要将建筑高低错开，合理安排，这样利于光线照射和空间协调。小区的建设一定要具有代表性，能体现自己的个性。

1.3住宅建筑的色调

从节能减排方面考虑，建筑物的颜色可以起到蓄热和反射作用，如深色利于吸收太阳辐射，储存热量，而浅色则不利于吸收热辐射，储存热量，但是能够更好的反射热量。从颜色对人们心情影响来看，不同的色调能够对人们的心情和视觉产生不一样的影响。因此，建筑物在进行色调选择时，一定要根据当地环境和居民要求来进行设计。

2、住宅建筑外部空间环境

2.1人工环境与自然环境的统一

建筑设计时要考虑周边自然环境，将自然环境与人工建筑相结合起来，要将社区环境设计的更加贴近自然，可以增添一些喷泉、水池、以及绿化等。而且还可以仿造公园和园林建筑，在路边设立一些长椅，并添种一些绿色植物。另外，要有适合居民大规模活动的地方，建筑设计时要考虑这方面因素，要设计一片较为开阔平旷的空地，供居民日常的室外活动。

2.2实用的室外空间环境设计

小区室外环境的实际就是人为改变原有环境，创造一些具有特定使用功能的室外建筑，而这些建筑的设计必须以居民需求和自然环境为根本依据。在进行各种建筑小品、绿化、喷泉、水池、花草坪等建筑设计时，都必须与自然环境相结合，并且合理分布这些建筑小品，使其在空间分布上更具有过渡性和整体性。

2.3层次分明的室外空间及完整的空间序列设计

传统式的小区住宅建筑设计都是采用行列式的空间布局方式，这种布局方式具有利于采光和通风的优势，而且具有对称美感。但是，这种布局方式大大降低了小区建筑的空间丰富感。而建筑群的布局方式直接影响着小区建筑室外环境空间层次的划分，所以，有必要打破传统的布局方式，将多种布局方式相结合，从而增强空间层次感和居民的归属感。

3、住宅建筑单体

完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节在充分体现居住建筑走向理性的同时，又注重了对人性的全面关怀设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时又赋于社区以独特风格，从而营造出具备丰富内涵的“都市化生活标准，人文化现代居住”的新型社区。例如：高层户型设计为两梯三户和两梯四户，根据业主要求套型面积设计在70m2至160m2之间，共七种户型。高层层高设计为2.9m，底层架空，沿街商业网点一层为4.2m，二层为3.6m。户型特点：设计强调自然采光通风，降低能耗；细化功能分区；公共服务空

间核心化；按照“动静分区，功能合理，空间紧凑，洁污分离”的原则。客厅主卧面宽根据户型面积和空间舒适度确定，但最小户型不小于3.6m，最大户型不大于4.5m。其他次卧与书房最小面宽不小于3.0m。每套户型均考虑设置设备阳台。每套户型南北通透，最大化的享受阳光，通过大阳台的合理布局，提升了室内外空间的渗透交融。

设计时窗采用转角中空玻璃窗，结合沿河风景线和小区内景观广设计场将风景引入室内，住宅楼各单元底层入口门厅宽敞明亮，设置信报箱。电梯过道布局紧凑，明亮通风，管道井布置合理、外形美观。

建筑立面设计采用现代风格，通过点式与板式的有机组合，建筑形体上的变化，使得每个面，每个角度都有不一样的效果。材料采用温馨隽永的浅米色调，通过表面的凹凸营造丰富的光影效果。基座材料采用深咖啡色抛光花岗岩石面材，凸现整体大气的立面效果，显得尊贵典雅。在立面造型风格上采用简洁、明快、精细的新古典主义风格，在明朗中不失亲切，水平垂直的线条，局部大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律。

4、商业配套设计

现代的住宅小区不仅是满足居民居住生活的要求，更要有一系列的商业配套设计，例如对应配套的文化休闲区、商业购买区等等，将都市生活的日常缩影集结到小区住宅建筑中，将小区住宅建筑提升到现代化和都市化的水平。现代人们的生活节奏越发快速，生活内容也越发丰富，一个单一的住宅小区建筑明显无法满足人们的需求，因此需要在小区内进行相对应的商业配套设计，将具名的生活方式引领到更现代和健康的轨道上去。

5、结语

随着人们生活水平和生活品质的提高，人们对住宅需求的期望值也不断提高，此时的住宅建筑无论是在设计，还是在环境规划上都有了更高的挑战。住宅建筑在设计时，一定要以人为本，凸显出自己的个性和特色，并且还需要将人工建筑和自然建筑相结合，做到建筑、自然环境、居民的三线和谐，从而创造出适宜居住的住宅小区建筑。

参考文献

[1]李斌.住宅建筑的节能及规划设计的思考[J].中国高新技术企业，2007（10）.

[2]陈燕菲，倪焰.兰馨桂馥花园小区规划建筑设计[J].安徽建筑，2008（02）.

浅议多层住宅设计方法突破 篇7

1 多层住宅的设计方法

多层住宅的设计方法有整幢设计及单元设计组合两种方法。整幢设计法是以“幢”为单位进行设计，细节安排有较多的灵活性，但只能以幢为单位建造，不能满足大规模住宅建设既要标准化又要多样化的要求。

单元组合法是设计若干种可相互组合的标准段———“单元”，然后通过不同单元的组合或同一单元的不同组合形成各种面积指标，不同的户型比以及不同体型的住宅建筑，单元组合法不仅比整幢设计法减少设计工作量，而且有利于在大规模住宅建设中统一构配件和统一构造作法，它能满足大规模住宅建设既要标准化又要多样化的要求。我国城市住宅设计多采用这种方法。

1.1 单元设计的组合层次

单元设计的组合层次一般有三类：即“单元一幢”、“套型———单元一幢”、“基本间———套型———单元一幢”。

“单元一幢”的组合层次简单明了，但可能做出的组合体类型受单元尺寸制约，组合变化的灵活性不如其他两种。

“套型一单元一幢”的组合方法是以套型为最小组合单位。同一个套型可以在不同的组合单元中重复出现，因而设计几种套型就可能做出多种组合单元。由于这些单元都是在统一的套型基础上形成的，相互组合的灵活性较多，能形成比较多样的组合体的成套设计。以套为基本单位定型的做法使套与套的界限明确，适于在工业化住宅中采用。

“基本间———套型———单元一幢”的组合方法是对户的组成进行再分析，提炼出几种重复的单位即“基本间”。这种方法可以使套型的组成更具规律性，适合在小开间横墙承重的成套住宅设计中采用。这对简化平面参数，减少构件规格十分有利。

1.2 单元组合方式

将若干个单元组合拼接起来就形成一幢住宅。其组合方式可分单向组合和多向组合两类。

单向组合一般可采用平接、错接、转角接等不同的组合方式，在单向组合体中一般设计有尽端单元、中间单元、转角单元。

中间单元是标准单元，尽端单元则由于山墙提供了直接采光的外墙而不同于中间单元。转角单元是供组合体转变方向组合使用的。它局限性大，而且要增加构配件类型，目前多采用中间单元作转角组合的方法代替复杂的转角单元。

沿街布置的住宅，建筑朝向常受到街道走向的限制。为了获得良好的建筑朝向，常进行锯齿形错接组合，这样不仅满足了朝向要求，而且又变化了建筑体形。

多向组合单元的设计要使单元具有几个方向组合的可能性，必须使每个方向可能拼接的部位的尺寸相互协调。适应多向组合的单元平面一般是多肢的。

2 多层住宅设计中的概念设计运用

在不断的结构设计研究与实践中，人们积累了大量有益的经验，并体现在设计规范、设计手册、标准图集等等。随着计算机技术和计算方法的发展，计算机及其结构程序在结构工程中得到大量地应用，每个设计单位都在为彻底甩掉图板而做努力。结果给部分结构工程师造成一种错觉，觉得结构设计很简单，只需遵循规范、手册、图集，等待建筑师给出一个空间形成的方案(非结构的)，使用计算机，然后设法去完成它，自己只不过是一个东拼西凑的计算机画图匠而已。这不仅不能有效地运用他们的知识、精力和时间，而且还会与建筑师的交流中产生分歧与矛盾。

建筑的概念设计在整个设计过程中起着举足轻重的作用，一幢建筑物的设计，如果没有事先经过全盘正确的概念设计，以后的计算模式再准确、计算再精确、配筋再合理，也不可能是一个经济、合理的优秀设计工程。从结构杭震角度出发，住宅结构设计无论是多层砖混或和框架剪力墙结构，都不同于以往的静力设计，必须从抗震的角度，采用二阶段设计来实现三个水准的设防要求。为此，结构设计人员必须及早介入建筑结构的概念设计，否则，将会导致建筑结构设计的不合理，给以后的结构设计带来难度。

为在建筑物的方案设计阶段正确把握建筑结构的概念设计，应对不同形式的住宅建筑，掌握各自概念设计中容易疏忽的要点：

1)对一般多层砌住宅结构，应按建筑搞震设计规范要求做到：优先采用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系：纵横墙的布置宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续;楼梯间不宜设置在房屋和转角处;不宜采用无锚固的钢筋砼预制挑檐。

2)对钢筋砼多层结构住宅，力求做到：结构布置应尽量采用规则结构。对复杂结构，可以设置防震缝，把它分割成各各规则的结构单元，可以设置防震缝，把它分割成各自规则的结构单元，结构布置以少设缝为宜，一量设缝，则应使防震缝的设置与伸缩缝、沉降缝相统一;框架与抗震墙等抗侧力结构应双向布置，以便各自承担来自平行于该抗侧力结构平面方向的地震力;框剪体系的各抗侧力结构要形成空间共同工作状态，除了控制抗震墙之间楼、屋盖的长宽比及保证抗震墙本身的刚度外，还需采取措施，保证楼、屋盖的整体性及其于抗震墙的可靠连接。

3 从结构设计上防构件开裂破坏危害

预防或减少不均匀沉降的危害，可以从建筑措施、结构措施、地基和基础方面加以控制。诸如：避免采用建筑平面形状复杂、阴角多的平面布置;避免立面形体变化过大;将体形复杂、荷载和高低差异大的建筑物分成若干单元;加强上部结构和基础的刚度;同一建筑物尽量采用同一类型基础并埋置于同一土层中等一系列措施。

对多层建筑而言，从经济的角度考虑，一般不愿意采用长桩的方案，但当地软土层厚度较大时，一般都需要经过地基处理的方式来达到控制建筑物沉降的目的。常用的软土地基处理方式类型较多，但在选择地基处理方案前，必须认真研究上部结构和地基两方面的特点及环境情况，并根据工程设计要求，确定地基处理范围和处理后要求达到的技术指标，以及各种处理方面的适用性，同时综合考虑处理方案的成熟程度及施工单位的经验，进行多方案比较，最终选定安全实用、经济合理的处理方案。地基经处理后，还必须满足规范所规定的强度和变形要求。

4 结语

住宅设计应坚持以人为本、面向市场的原则，本着为住户着想、让住户参与、使住户舒适的思想进行设计。因而在进行住宅设计时应注意住宅结构体系、套型和建筑材料等的选择。住宅设计还应关注可持续发展战略的实现。建筑材料的选择是住宅建筑可持续发展战略的一个方面。可持续发展战略还包括土地的合理利用，能源系统的优化，墙体材料和窗户的保温等。实现住宅建筑的可持续发展战略是为了获得更显著的社会效益和经济效益。

参考文献

[1]邱文军, 许清风, 朱江, 葛萍.关于多层住宅设计的一点思考[J].工业建筑, 2003.

[2]葛维维, 吕洁.关于多层住宅结构设计技术探讨[J].科技创新导报, 2009.

商品住宅建筑设计的思想方法探讨 篇8

建筑师管设计的成果叫做作品, 而房地产商将其称之为产品, 购房者则会将其看作商品。其实三者是可以统一于一体的但是长期以来真正能实现统一的少之又少。其原因在于, 搞开发的人中学建筑学或规划的几乎是风毛麟角, 能真正从专业的建筑与规划设计原理出发结合开发的人更少:而建筑师和规划师中能理解或懂得开发的人就更匮乏。这样就形成两个密切合作的人或单位无法统一符号系统。试想, 这种合作不要说完美统一了, 就连不出问题也难于实现。

所以, 作为一个建筑师或规划师就一定要学习关于房地产开发的知识, 学习市场营销与策划的知识。这样才能使合作的双方首先统一符号体系, 然后才能统一工作的成果。

1.1 房地产开发项目开始的第一步是获得土地

一个房地产开发项目, 开始的第一步是获得土地。在早期, 开发商可以通过与拥有国有土地的单位签订转让协议, 对原持有土地的单位进行货币补偿后, 再由政府的土地管理部门对该地块进行土地价值的评估, 由开发单位向其交纳国有土地的有偿使用金, 之后即可获得该块土地在一定年限内的使用权。在2004年4月3日, 国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规定》, 要求全国所有的房地产开发项目的土地转让, 必须由政府的土地管理部门公开进行土地招标、挂牌、拍卖。获得土地的开发企业必须在规定的期限内交齐土地转让的相关费用, 方可进行实质上的开发建设。

1.2 建筑规划设计在未获得土地阶段已经开始

建筑规划设计工作实际上在这个阶段就已经开始了。无论是之前与土地方签订协议之前, 还是现在开发商进行土地的“招、拍、挂”之前, 一定要进行目标地块的可行性分析。会对项目的地段、目标客户群、区域售价等进行研究.分析其所在区域内的开发价值, 进而制定出项目开发的宏观与微观的策略。

在建筑规划设计方面就要初步做出一个或多个总体规划方案, 供开发商参考。而这阶段的规划设计工作对于开发建设决策起着重要作用, 对项目的运行、销售的成败更起着至关重要的作用。建筑师或规划师必须要有对房地产开发的充分理解, 以及关于开发项目的设计经验, 在这样的基础上进行前期的可行性方案设计, 才能提供出对开发商有实际意义的参考方案。此时的设计方案在设计深度上虽然较浅, 只需做出总平面布置方案及主要户型草图, 但重要的是必须针对开发商在此阶段关心的问题进行解决, 尤其是要进行创意性解决。如:对项目目标客户生活方式的理解, 以解决与居住品质有关的诸如:房屋进深开间的大小、各层次户型总面积的控制、对生活功能空间的取舍、主力户型的确定、设备设施的配置、园林环境的建造标准等问题;对周边竞争对手的理解, 以解决如何进行差异化设计, 在众多的竞争对手中保持自己的独特且持续的竞争优势;项目所在区域的销售总价及单价的理解, 以解决主力户型的销售面积的指标控制, 为项目后期的价格增长留有余地, 打下基础;对项目地块在开发与设计上的优势与劣势的分析理解, 以解决弱化劣势强化优势的问题;获得土地后, 在开发建设及市场销售策略的理解, 以解决分期建设、分期销售控制的次序问题:对于开发成本与售价的理解, 以解决销售策略与规划设计的协同问题。

1.3 在开发商取得土地后, 展开实质性的规划设计工作

在开发商取得土地后, 应立即展开实质性的规划设计工作。在上述分析与理解的基础上开发商与建筑师或规划师开始了紧密的互动性的方案设计阶段。要对前期的可行性方案中所关注的各项内容进行深化与落实, 主要工作如下。

确定总平面后, 深入研讨户型。由于总平面已经在可行性方案的论证中作了较深入的研究, 因此在这个阶段只需按照详细的规划设计条件 (规划管理部门的批准文件) 进行严格的布置, 在间距、退线、高度等方面满足法规的要求, 并实现总建筑面积与容积率。而此阶段最重要且复杂的工作是对户型的研究。这不仅是开发销售环节中最直接面对客户的元素, 是购房者最关心的内容, 也是购房者最终购买到的最直接的东西。更是开发项目的最基本单元, 决定了项目销售的成败。

1.4 销售总策略与设计的关系

房地产开发项目的销售基本上分为两大策略, 一种是低价入市, 利用前期的低价格快速聚集人气及回笼资金。之后, 随着项目建设的日见规模、广告推广的深入、后期品质的升级等, 逐步提升项目的形象及知名度, 随后进行价格的提升, 逐渐加大利润空间。这种策略一般适用于土地成本较低, 所处区域位置的普遍价格不高, 有进一步价格增长的空间, 开发产品的定位中档, 项目具有一定规模。另一种, 以高姿态、高价位入市, 初期即展现高级舒适的产品定位, 结合营销推广确立高品质楼盘的地位, 进而以较高的价格开始销售。

2 考虑最终用户进行设计

正如前面提到的那样, 开发商、建筑师、购房者应该是能够统一于一体的。片面地倾向于任何一方都是要出现问题和矛盾的。建筑设计师或单位如果只为开发商服务, 处处为实现开发商的利益而不顾最终用户——购房者的需求是不对的, 不负责任的。目前正规的、图长远发展、有品牌追求的开发商, 无一不将最终客户 (购房者) 的需求放在首位。因为经过多年的历练, 开发商也意识到:若得不到最终客户的认可, 不仅直接影响项目销售速度及业绩, 更主要的是在未来逐渐失去竞争力。

2.1 人性化设计关键在于细节设计

目前设计与开发项目的主要问题基本上是细节上的问题。购房者评价一个项目, 不仅仅是由初期的纸上谈兵, 而更重要的是到入住后的实际使用。无论什么产品, 必须靠使用才能真正评判其质量与性能, 而决定这一切的是细节。

商品住宅的设计与开发, 是对无数个细节的设计与开发。过去设计单位针对住宅设计所习惯的粗旷形的。土建设计已满足不了当前的要求。过去通常的设计是建筑专业把条件图发到结构、暖通、给排水、电气专业, 其他各专业按建筑图根据专业规范深化各自的专业设计。

2.2 性价比是购房者对开发项目最关心的问题之一

一个优秀的设计作品与完美的开发产品相结合, 使购房者获得了高质量、高品味的居住空间, 当然属于性价比较高的设计及开发项目。而这里需要阐述的是建立在对房地产市场理解之后的设计技巧, 可分下面几方面。

(1) 设计低总价的户型; (2) 同等面积条件下, 设计较高舒适度或较多户内功能的户型; (3) 规划设计中能采用借景的手法。

参考文献

[1]阿瑞安.穆斯特迪[著].城市住宅空间设计[M].蒙小英[译].北京:机械工业出版社, 2003.

住宅区景观设计方法 篇9

高层居住建筑地下车库的成本一般占总成本的30%-40%左右,其建造用材量控制与项目住宅产品类型、项目用地条件、结构选型和结构承重体布置密切相关。

1.1 限定合理的车位单位面积

项目的用地条件决定了不同项目的地下车库面积与住宅楼基底面积的比值各不相同,楼栋间距和柱网的布局又决定了住宅楼基底空间内是否可以布置车位。同时,住宅产品类型不同,其车位尺寸取值也各不相同。例如:经济适用型住宅开发项目的车位尺寸可参照大众polo和帕萨特车型的平均值进行取值,而生活改善型住宅开发项目的车位取值一般为帕萨特和奥迪A6车型的平均值。所以,以上诸多因素都与车位所占的单位面积密切相关。

根据以下相关技术措施,对地下车库车位的单位面积进行限额数值控制,其限额数值见表1。

(1)根据项目开发档次选择设定地下车库柱网基本模数尺寸7.8m、8.1m或8.4m。根据车辆和车道排布情况确定以下部位的柱网尺寸:仅用于车辆通行的车道柱网为6m、边跨纵深柱网为3.9m、4.2m或4.8m。车辆纵向排布时,其柱网尺寸为7.8m、8.1m或8.4m。其柱网位置的设定应与住宅楼结构墙体开间尺寸相对应。其地下车库分类停车位尺寸限额指标、空间尺度限额指标、柱截面尺寸限额指标见表2、表3、表4。

(2)应使车道两侧均设置车位,并应有效利用住宅楼体内空间停放车辆,提高停车效率,并满足设置部分独立车库的目的。

(3)将地下车库人防疏散口、消防疏散口以及通风井设置于地下车库的边角部位,并与建筑物一层空间(山墙边角空间)结合,规整地下空间,增加车位数量。

1.2 限定合理的剖面尺度

地下车库的剖面尺度与项目所处区位、结构选型、开挖深度、停车数量等多种因素相关。例如:地处城市中心的高性能型住宅开发项目,其用地范围较小,停车数量较多,开挖深度较大。所以,一般会采用无梁楼盖的结构形式,增加地下空间层数,尽量减少开挖深度。

(1)根据地勘情况,适当提高场地标高。通过优化梁板结构选型以及通风管道的布置(利用车头空间),确定合理的剖面尺寸,减小基础开挖深度和施工降水(地下水位较高时),缩短坡道长度,其剖面尺度限额指标见表5。

(2)根据当地政府已批准的规划条件和规划布局,合理规划用地范围内的地下使用功能空间和管线空间,合理设置地下空间层数,并将室外排水管线设置于地下车库范围之外。

(3)根据底层住户(商铺)地下空间利用方式和单方混凝土用量等相关因素,确定是否在住宅楼地下室空间内设置夹层空间。

地下含筋量内容备注:1.表中数据是覆土1.2米的取值,覆土每增加0.3-0.5m,含钢量增加5-10kg/m2。2. 住宅和人防地下室按照桩基考虑,若采用天然筏基,此部分含钢量增加15-20kg/m2。3. 若为两层地下室时,含筋量每平方米可减少10kg/m2。

(4)在地下车库坡道入口处设置多道挡排水设施,并在其底板均匀设置一定数量集水坑,避免在车库底板上加设排水垫层,减少结构层高和土方开挖量。

1.3 确定合理的技术措施

可根据项目不同的场地条件、气候条件和车库的设置范围选择是否设置采光通风窗(井)。例如:夏热冬冷地区地下车库的采光通风窗(井)可结合底层架空空间或地下车库的人员疏散出口设置下沉庭院(窗井)。

为减小地下车库顶板荷载取值,可通过优化消防车道进入组团的路线,使大部分车库顶板之上不通行消防车辆,以减小地下车库顶板的荷载取值。

(1)根据不同气候区的气候特征和场地条件,在地下车库顶板开设采光通风洞口或采光通风窗井(也可利用竖向高差在地下车库侧墙上开设门窗洞口),减少机械通风量。

(2)合理划分人防与地下车库防火分区,尽量减少疏散出入口、通风机房、防护墙体和门体的数量。

(3)根据组团规划布局和冻土层深度,合理确定地下室顶板覆土厚度,优化(缩短)消防车道进入组团的长度,减少地下车库顶板荷载取值。

(4)根据项目开发档次、停车数量以及出口管理方式选择设定地下车库出口坡道的数量和宽度。其地下车库坡道净尺寸限额指标见表6。

2 建筑及结构专业限额设计方法

2.1 限定钢筋和混凝土用量

(1)根据不同地区的地震烈度,优化不同层数住宅主体结构模型和荷载取值,限定钢筋和混凝土的单方基准用量,其限额用量值见表7。

(2)根据项目具体情况,在剪力墙上开设洞口,减少剪力墙长度,并采取相应的构造措施解决两种材料交界处墙体开裂的问题。

2.2 限定围护结构材料用量

限制围护结构用材的主要方法是规整建筑形体和协调窗材和饰材的模数关系,这就应避免为了造型的“丰富”或流行的“概念”而进行“堆砌符号”式的造型设计。

(1)控制建筑体形系数(小于0.3),其“墙积比”(建筑物外墙面积与建筑物地上建筑面积之比)数值控制为1-1.3。减少对抗震计算和保温节能的不利影响,降低墙体材料用量。

(2)控制建筑物外门窗洞口面积,减少外门窗用材和规格型号。控制其窗积比数值(标准层外门窗面积与标准层面积之比)和开窗数比值(开启门窗扇个数与窗体个数的比值),其限额数值见表8。

(3)对门窗洞口尺寸进行模数化控制,使窗体洞口尺寸模数与型材模数相协调,减少材料损耗,节约订货成本。

2.3 限定饰面材料用量

(1)利用建筑外饰面分隔线的宽度,调整建筑外饰面材的排材方式和排列模数,减少外饰面材的损耗。

(2)使厨卫空间模数与内饰面材的模数规格相一致,减少因切割材料所造成的损耗。其内饰面材与卫生间和厨房空间模数对应关系见表9。

3 设备专业限额设计方法

设备专业的限额设计方法主要包括:负荷量计算取值优化和线路管线布置优化两方面的工作。可通过计算机模拟计算(BIM模拟),选取更接近现实的负荷量计算取值,降低设备用房面积和设备机组功率。线路管线布置的优化主要是指地下车库设备机房布局和管线路由的优化,减少管线长度和用量。

3.1 给排水专业

(1)采用经济合理的给排水方式:采用无负压给水系统,充分利用市政给水的压力,节省电能,减少设备用房面积,给水设备的供水压力和流量经计算确定,避免流量扬程过大。潜污泵选型按实际所需经计算确定,有效降低设备成本投入。室外消防用水量采用室外小市政提供,减少消防水池的容积。地下车库给水设备设施限额指标见表10。

(2)优化管材及设备选型:各类管材及附件按部位分类选用,不同部位选用不同材质和等级的管材,其分类选型方法见表11。

注:所有电缆、导线均按照保护开关规格选择最经济截面,电缆、导线载流量依据《建筑电气常用数据》04DX101-1。

(3)选用经济合理的生活热水系统:生活热水系统采用分户局部热水系统,由分户燃气炉(燃气热水器)提供生活热水,或采用太阳能集中(或分户)供热(电热或燃气补充系统)。节省热水供回水管道系统、热水交换设备、锅炉等设备及用房。

3.2 暖通专业

(1)地下车库采用经济合理的排烟通风系统:利用地形高差在地下车库侧墙开设窗体或窗井,增加自然排烟和自然通风,减少机械排烟和机械通风量,降低设备造价,减少管材用量。其设备限额指标见表12。

(2)优化地下车库通风机房位置:通风机房设置于住宅楼地下用房,不占用地下车库车位面积,并设置局部夹层或采取降噪措施降低设备噪音。

(3)采用合理的地下车库保温系统:严寒和寒冷地区地下车库除铺设保温材料外,还应在地下车库出入口处设置热风幕,对有防冻要求的设备机房采用局部电采暖,有效降低设备造价。

(4)优化管材及设备选型:各类设备、管材及附件按部位分类选用,不同部位选用不同材质和等级的管材。其分类选型方法见表13。

3.3电气专业

(1)合理布置电气机房:所有电气机房(如:变配电室、弱电机房、住宅配电间、弱电间、消防安防控制室等)均尽量靠近负荷中心以减少线路长度。电气机房内设备布置间距均采用规范要求的最小值以减小机房面积;电气机房设置于住宅楼地下室内,避免占用车位。

(2)优化电缆及导线的选型:不同用电负荷等级的用电设备选用不同耐火等级的电缆、导线;均选用满足规范要求的最小截面的电缆和导线。

(3)优化导线敷设方式及路由:不同场所的电缆、导线选用合理的导线敷设方式及路由,各种布线用线槽、保护管的截面积均选用经过计算后的最小截面积,并可局部选用非焊接钢管(SC),住宅户内所有强弱电线缆保护管均选用中性硬质FPC管。其各用途电缆选型及敷设方式见表14。

小高层剪力墙结构住宅的设计方法 篇10

概念设计的目标是使整体结构能发挥耗散地震的作用，避免出现敏感的薄弱部位导致过早地破坏，因此剪力墙的布置应以此为原则精心布置，方可使结构在整体上安全合理。

概念设计具体到小高层住宅工程设计中需要结构设计人员注意：剪力墙不宜过多，剪力墙长度不宜过大以免刚度过大;结构平面内剪力墙分布均匀对称，避免平面刚度中心偏离质量中心过大，引起电算结果显示扭转不规则;布置剪力墙时在结构平面上尽量使x向和y向抗侧刚度接近;结合剪力墙平面刚度特点，尽量纵横向交叉布置，避免一字墙;在梁系布置上也应力求受力明确，传力路径简捷，避免梁系为多重搭接传力，造成安全隐患。在竖向布置上也要力求均匀，避免少数楼层出现敏感薄弱部位，使结构整体形成均匀的抗侧力结构体系，在此基础上，结合电算才能作出安全、经济、合理的结构。

笔者在实际工程设计中，结合上述原则与控制工程造价考虑，在住宅单元四角布置一般剪力墙，因地震工况中结构角部应力集中变形最大破坏最严重，固考虑加强之。电梯井筒与其它墙肢连接处尽量设置墙肢，其它墙肢布成一般剪力墙以提高结构整体性。为控制造价在结构其它受力不显著处适当布置短肢剪力墙。当有一字墙出现时布成一般剪力墙并考虑在施工图上对其构造进行更高要求以确保其安全性。

2 结构计算模型和软件

剪力墙结构的计算模型，将结构作为空间体系，梁和柱均采用空间杆单元，剪力墙单元模型。目前计算上可采用的三维空间分析软件有开口薄壁计算模型，空间膜元，板壳单元模型以及墙组元模型。楼板假定有无限刚和弹性两种。

目前国内结构设计者广泛采用中国建筑科学研究院PKPM-CAD工程部的两个计算软件，TAT和SATWE。TAT用来计算一些结构体系较为规整的高层建筑物，其计算模型视墙为薄壁杆件;SATWE用来计算一些结构体系复杂、规模大的高层或超高层建筑物，是基于壳元理论的考虑空间组合作用的有限元分析方法，减少模型化误差，精度高。结构设计时应针对建筑特点选择合适的计算软件。

3 总体指标控制

计算书的总体指标对建筑物的总体判别十分有用。譬如说若刚度太大，周期太短，导致地震效应增大，造成不必要的材料浪费。但刚度太小，结构变形太大，影响建筑物的使用。对于小高层住宅合理的刚度μ/H取1/1000～1/2500，刚重比在10～15之间，周期约为层数的0.06～0.08倍之间。另外，对结构布置扭转的控制，在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.5倍。

4 基础设计

目前的剪力墙体系小高层由于考虑埋置深度的要求，一般均设置地下室。基础多采用筏板基础。合理选择筏板厚度及边缘挑出长度也直接影响结构整体安全和工程造价。笔者认为住宅基底荷载小而较均匀，取为50毫米乘以层数，足够安全而经济性明显。如12层建筑则初选可取600mm厚试算，试算后根据筏板配筋情况再适当加大或减小。筏板厚度及配筋与地基持力层的承载力和压缩模量有关，同时应考虑墙冲切及板配筋等多方面的因素进行优化调整才能取得较满意的结果。另外，当筏板长度较大时，常规采用设置后浇带，采用添加剂或采用纤维混凝土等方法来解决底板超长引起的收缩及温度裂缝，作用明显

5 剪力墙设计

5.1 剪力墙科学合理的布置

剪力墙布置除前面概念设计部分提及的各项外，还应避免楼面主梁平面外搁置在剪力墙上，若无法避免，则剪力墙相应部位应设置暗柱，当梁高大于墙厚的2.5倍时，应计算暗柱配筋，转角处墙肢应尽可能长，因转角处应力容易集中，有条件时两个方向均应布置成长墙;有部分主梁搁置在剪力墙上，在相应部位设置暗柱，截面尺寸为墙厚×250mm，纵筋4 14，箍筋为8@200。

墙厚的确定：不同抗震等级在底部加强区或非加强区的取值不同，笔者做过一批“点式高层”即仅有一个单元的小高层住宅，确定基础埋深及地基梁做法后底层无支长度为4.9米，最终选定底层墙厚300，其余各层200，墙体外缘平。有同事在类似工程中底层墙厚取200并提供墙体稳定验算结果。笔者以为两种做法在规范中各有依据，但在底层与上部各层计算高度相差近70%的情况下笔者的做法更具合理性。

5.2 剪力墙配筋及构造

5.2.1 剪力墙配筋

剪力墙因自身受力特点，水平钢筋放在外侧，竖向钢筋放在内侧。地下室部分墙体配筋大多由水压力、土压力产生的侧压力控制，简化计算后由竖向筋控制。为增大计算墙体的有效高度，可将地下部分墙体的水平筋放在内侧，竖向钢筋放在外侧。

5.2.2 剪力墙边缘构件的设置

试验研究表明，钢筋混凝土设置边缘构件后与不设边缘构件的矩形截面剪力墙相比，其极限承载力提高约40%，耗能能力增大20%，且增加了墙体的稳定性，因此一般一、二级抗震设计的剪力墙底部加强部位及其上一层的墙肢端部应设置约束边缘构件;其余剪力墙应按《高规》第7.2。17条设置构造边缘构件。有工程技术人员对某些具体工程计算结果中在墙肢轴压比小于0.25情况下计算配筋仅为构造配筋，而约束边缘构件配筋则高达40cm2，造成设计时钢筋配置困难，施工难度更大，虽然在小高层设计不常见，但上述情况也反映出配箍特征值偏大的实际情况，故对剪力墙的配筋应首先区分剪力墙的受力特性及类别，即普通剪力墙(长墙)、短肢剪力墙、小墙肢来区别对待。对于普通剪力墙，其暗柱配筋满足规范要求的最小配筋率，建议加强区0.7%，一般部位0.5%;对于短肢剪力墙，应按《高规》第7.1.2条控制配筋率加强区1.2%，一般部位1.0%;对于小墙肢其受力性能较差，应严格按《高规》控制其轴压比，宜按框架柱进行截面设计，并应控制其纵向钢筋配筋率加强区1.2%，一般部位1.0%。对抗震等级为二级的剪力墙，在重力荷载代表值作用下轴压比小于0.30时可按《抗震规范》仅设置构造边缘构件，即使设置约束边缘构件配筋也不宜过大。

5.2.3 剪力墙的连梁

住宅区配电房常见问题与处理方法 篇11

【关键词】配电房；常见问题；处理方法

0.前言

随着社会的发展，城镇化进程越来越快。城市亮化、绿化程度越来越高，生活品质大幅度提高的同时对用电的安全、可靠与美观要求也越来越高。随着新型住宅区的建设，住宅区配电房中的配电设施自动化水平及城市街道配电线路的电缆化水平逐步提升。现今，配电房内设备经过更新换代已开始大量应用如干式变压器、环网开关、真空断路器、继电保护设备等新型电气设施。这些新型的电气设施具备稳定性好、安全性高、操作简单、灵活等优点同时考虑了误操作的机械与电所联锁装置，受到配电房管理人员的一致好评。但是，伴随着新型电气设施的种类及数目越来越多，对电力从业人员的要求也越来越高，这对于配电装置管理者及操作、维保员工来讲，不但是一次机遇，同时也是一次挑战。以下就对住宅区配电房管理过程中经常遇到的一些问题进行简要的论述，供相关电气从业人员交流与参考。

1.配电柜中误入小动物造成设备故障的问题与防范措施

住宅区的配电房平日无人值守，电缆沟处于地下为小动物的进入提供了方便，很多老小区配电房维护不到位更是为小动物误入配电间提供了方便。如蟑螂、老鼠、蛇等小体积动物很易进入配电房及配电柜。由于冬天柜内温暖，如果这些小动物误入住宅区配电房中，就会对配电房设备的正常运行造成危害。如咬断控制电缆导致误动作或不动作；爬到正在工作的电气设备中，导致设备出现短路或误动作等故障情况的发生。所以防止小动物进入配电房及配电柜是电房建设与管理者必须考虑的课题。

预防小动物误入住宅区配电房及配电柜，主要的措施就是不让小动物有误入的机会，切断其误入的途径。可以采用以下几种方法预防上述问题发生：（1）在住宅区配电房的门口位置放置专门的防挡鼠板或者高压灭鼠器，挡鼠板的高度大约为50cm-60cm左右，原料为3240环氧板，同时在放置时不仅要细致思考维护从业人员的出入问题，同时还应确保小动物无法误入住宅区配电房中；（2）在住宅区配电房的全部入口及窗户、通风口都加设里外两层的铁纱防护网，预防小动物进入配电房。低压配电设计规范规定：配电室的门、窗关闭应密合；与室外相通的洞、通风孔应设防止鼠、蛇类等小动物进入的网罩，其防护等级不宜低于《外壳防护等级分类》（GB4208）的IP3X级。在实际选取铁纱防护网时，应对其孔径做好严格的控制，一般约为10mm×10mm，从而预防蟑螂、蛇、鼠等体积较小的动物进入住宅区配电房；（3）利用标号较低的砂浆、水泥或其它防火堵料把低压线、电缆等的出入口进行封堵，预防小动物以此为通道误入配电房中；配电柜下底也应装防虫网，电缆出入口用防火堵料封堵。上述这些办法，在预防小体积动物误入住宅区配电房、防止它们爬进正在工作的电气设施中而导致设备故障能够发挥良好的作用，从而保障供电稳定及安全。

2.三相负荷不平衡与处理方法

在居住区配电房正常运转过程中，有时由于入住率、负荷分配不统一、负荷增加过快等，导致三相负荷不平衡的问题时有发生。三相负荷不平衡指的是在电力系统中的三相电压（电流）发生了三相幅值不相等的情况，差值已大于正常规定的范围。负荷不平衡会导致零点偏移从而引起配电系统发生安全隐患，危及居民的正常用电。不平衡产生的危害一般表现在以下几个方面：（1）变压器损耗增加，负载能力下降，造成配电变压器的工作寿命及使用年限变短，发生变压器的安全隐患；（2）三相负荷不平衡影响电动机的输出功率，并使绕阻温度升高。三相电压不平衡时，在异步电动机定子中便产生了一个逆序旋转磁场，逆序磁场的存在，产生了较大的逆序方向的制动力矩，使电动机输出功率减小。又由于转子阻抗小，产生逆序电流大，使绕组温度升高，减小了电动机的使用寿命；（3）三相不平衡导至零线电流过大。零线导线截面一般是相线截面的50%，但在选择时有的往往偏小，又由于接头质量不好会使电阻增大。因此实际使用中常发生中性线接头过热烧断的现象，三相负载不对称使得三相电压不对称，线损增大烧坏家用电器造成严重经济损失的事情时有发生；（4）在电能运输过程中，输电线路的耗能提高。根据不完全统计显示，电压每下降10%，输电线路的能量损耗就会相应提高18%；（5）三相负荷不平衡时相电压出现高低的区别，用电设备的受电电压超过±5%，使得家用电器过压或欠压保护不能正常工作使用，用电设备寿命降低。

三相不平衡存在这么多危害，那么在日常管理过程中对三相负荷的平衡问题就需要作为日常关注的工作之一。处理三相负荷不平衡的问题一般可以从以下三方面着手：首先，建设配电房时要做好负荷分析，尽量将各负荷均匀的分布到三相上，并在日常的管理中对三相负荷加强监控并进行负荷的分配调整；其次，在中性线的选择上尽量作到与相线一致，作好维护工作，防止断线；再次，依据经济发展的要求合理的增加电源，在每台变压器出口安装电压、电流监测装置，经常观测与分析三相电压与电流的均衡情况，在负荷高峰期应加强监控与分析及时调整负荷，尽量做到三相负荷均衡。

3.按触点发热损坏电气设备的故障与处理方法

在配电房安装过程中经常会发生铜线鼻子使用不良与配电设备进出线端接触面低于规定的情况发生。在负荷不太大时并无明显的影响，一量负荷上升到一定程度时接触点就会发热，甚至烧毁配电设备及线路。在日常使用中由于发热老化、螺丝松动等情况也会导致接触点发热引发故障。预防与入理这种故障主要是作到安装规范，维护保养精细化。工作人员主要从以下两点来防止该问题的发生：（1）在配电设备进出线端子与电缆接线鼻子不相配时，应定制相配配的接线铜排过度接线，确保接触面。同时作到线鼻子的使用规范与电缆相配配，压接后可作搪锡处理，压接螺丝时应使用防松垫片；（2）加强维护管理每隔一定时间对连接位置的螺丝进行检查，发现存在松动问题，进行紧固，预防由于电动力作用或热胀冷缩情况导致螺丝松动、脱落发生安全事故。一般来讲，新装设的配电变压器及其它设备在工作一定时间后都应该对高低压方向的出线螺丝进行检查、紧固，从而预防由于接触压力不够而导致的线路过热问题，确保住宅区居民供电的安全与稳定。

4.操作人员业务不熟练引发故障

随着新型的电气设备的研发与投入使用越来越多，如果电气从业人员的综合素质低、技能培训不到位，就会引发一些问题，例如：不了解配电的主结线方式，就很可能导致合闸操作时携带地刀。一些住宅区的配电房在设置配电开关及线路时，都选用环网系统及环网开关，将两路10KV线路进行环网连接。此种线路连接的方法好处在于能够一次性的对各个回路进行检修，同时利用联络线提供的供电负荷进行运转，增强了供电的可靠性。但这也为设备的操作人员工作带来了一些风险因素。因为利用环网进行供电时，其运行的流程较多，经常涵盖两个或多个开关的操作，同时此类负荷转移操作通常都应用在故障抢修或系统不正常工作时，假如操作人员并不了解配电线路及网络，就很可能弄错操作的流程，发生合闸时携带地刀的情况。

配电房管理单位应定期举办相应的培训课程，提高操作人员的专业技能，确保从业人员的能力及专业素养紧跟当前时代发展的步伐。同时还应充分调动从业人员的主观能动性，使员工重视本职工作，从内心认识到配电房相关工作的重要性；将员工进行分组，定期对员工进行考核，对表现良好的员工给予加薪或提供晋升的机会，如果员工没有通过考核，则相应予以处理，严重的解除其劳动合同。从而使员工更加主动的提高自身专业技能及职业素养，进而确保配电房中机械设备的运转正常，为住宅区民众提供稳定、安全的电能。

5.总结

总而言之，对配电房中的常见故障进行分析整理是十分重要的。住宅区配电房关系到居民的生活品质，是打造和谐社区的有力支持。配电房管理者应创建一支具备专业知识，技术熟练的队伍，同时定期对企业中的员工进行培训，从而保障居民用电的安全与稳定。因此，对住宅区配电房的常见故障与处理方法进行分析是相关从业人员现在与将来都需持续关注的一个话题。 [科]

【参考文献】

[1]蔡燕.配电房的常见故障及处理方法[J].城市建设理论研究，2012（19）.

[2]吕俊霞，李炜恒.电气控制电路故障的查找和排出方法[J].机械制造与自动化，2007（02）.

住宅区景观设计方法 篇12

1 小区园林绿化设计的一般原则

居住区的基本要求有自然山水、地形、植物、建筑设施、社会风土人情等。而当前一些高档住宅区更多选择的是依山傍水、风景秀丽的自然区域。居住区绿化能保护环境卫生、净化空气、吸尘、减少噪音、防止西晒, 大风时能减少风速, 无风时能产生冷热空气效应, 出现小气候微风。

居住区绿地应设有老人、少年、儿童等活动场所和活动设施, 设计上预先规划好, 以方便居民就近游戏、散步和休息。在规划时还要根据建筑层高确定绿化比率, 高层建筑的绿地比率不低于40%, 低层花园式别墅应达50%以上。宅间绿地应精心规划与设计, 一切可绿化的用地均应绿化, 并适当考虑发展垂直绿化, 充分发挥营造城区寸土寸金的最大效果。

居住区绿化树种应选择无刺、无毒、无臭味的树木, 以花叶大乔木为主, 配以少量观赏花木、草坪、花台、地被植物。在大树下加以铺装, 设置一些石凳、桌、椅及儿童活动设施, 以利老人休息或者孩童游玩。四周用绿篱相隔, 以免儿童嬉戏时的噪音影响周围住户休息。宅旁绿化要注意美化生活环境, 阻挡视线、吸收噪音和灰尘。住宅向阳一侧应种落叶乔木以利夏季遮荫和冬季采光, 住宅东西两侧5~7m处可种落叶大乔木, 靠近宅基处种植一些低矮的花灌木, 北侧可选用耐阴的花、灌木及草坪等。

2 大力营造生态风景

自然生态设计的中心思想就是人与自然生态的共生共存、和谐发展, 也是构成和谐社会的基本要求。设计上应通过道路、居住区空间的合理布局, 遵循美的法则来构思创造;利用现有地形及周边地段的山水, 考虑主从与重点、均衡与稳定、对比与微差、韵律与节奏、比例与尺度, 从而表现出一个丰富、有机、完整的小区环境景观。所以, 在绿化树种选择上, 要适地适树, 适应所在地段的小气候等, 要有四季的季相变化, 形成春花烂漫、夏荫浓郁、秋色绚丽、冬景苍翠的四季景观。树木要配置恰当, 配合自然或人工环境中的山水显得色彩丰富。较多运用花灌木, 既能绿化, 又能美化、彩化、香化, 还要充分利用攀援植物来装点小区的垂直绿化, 提高绿视率, 创造绿色环绕、花团锦簇的宜人环境。有效防止和减少小区大气污染、水污染、土壤污染、噪声污染和各种废弃物污染, 促进人与自然的和谐相处, 使环境更加清洁、安全、优美、舒适, 打造和谐美好的生态家园。

3 注意园林小品的合理布置和点缀

居民住宅小区中, 诸多以园林小品的设计而受消费者追捧和赏识。园林小品的设计和合理布置可以大大提高小区的品味和质量。园林小品的造价只占绿化区造价的25%~50%, 既经济又实用, 而且极大的提高了小区园林绿化效果。

园林小品的建筑形式主要有花架、长廊、景墙、围墙、亭、桥、假山叠石、平台、水榭、园灯、小溪、喷泉、跌水等, 它把建筑、山水、植物有机的融为一体, 在有限的范围内, 利用自然条件, 模拟大自然的美景, 经过人为的加工提炼和创造, 源于自然而高于自然, 把自然美和人工美有机地统一起来, 形成赏心悦目、丰富变幻的环境, 是人与自然协调的高度创造。

园林小品的形成虽然有赖于小区空间的组织, 但气氛的烘托和意境的体现却离不开园林小品的创造及点缀。园林小品的应用会使它所在环境显得更充实、更丰富。高质量、高水平的园林小品的设计可以更好地服务于居民, 点亮环境。

4 充分考虑屋顶园林设计

屋顶花园是近年蓬勃兴起的, 它不但降温隔热效果良好, 而且能美化环境, 净化空气, 改善局部小气候, 还能丰富城市的俯仰景观, 能补偿建筑物占用的绿化地面, 可以提高城市的绿化覆盖率, 是一种值得大力推广的绿化形式。

4.1 屋顶园林绿化的设计前提

一是给排水及防水系统保障安全。除了建筑技术和装修标准要提高外, 应注意防水材料质量的选用, 重视防水层的施工质量, 刚柔防水方法并用。一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等屋顶设施, 均应妥善处理好其节点构造, 特别要注意与土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分, 确保防水层一不漏水、二不老化, 具有较长的寿命使用期。屋顶花园的各项园林工程和园林小品只有在确认屋顶防水工程无误的条件下才能实施。二是严格查验屋顶的有效负载。根据屋顶的承重, 准确核算各项施工材料的重量, 极端降水和积雪的安全荷载量。

4.2 栽培基质的选择

要保证植被的成活关键在基质层的质量, 在基质配制上要合理、科学、轻质、保水, 肥水适当, 搅烂均匀, 具有一定的渗透性、蓄水性和空间稳定性。

4.3 栽培品种的选择