休闲度假区申请报告

休闲度假区申请报告（精选8篇）

休闲度假区申请报告 篇1

大孤山旅游休闲度假区项目可研报告

第一章

概述

1、项目名称：大孤山旅游休闲度假区项目

2、项目负责人：姜海军

3、承办单位：孤山镇人民政府

4、建设地址；孤山镇

5、投资概算：总投资6亿元

6、项目内容：大孤山古建筑群进行旅游景点建设；古韵小区建设；朝阳寺沟建设、石人山、魁星楼等建设。

第二章

项目背景及建设必要性

项目背景：孤山镇区位独特，交通便捷，基础设施完备，资源丰富，生产要素齐全，大孤山国家森林公园、古建筑群、湿地保护区、罗圈背水库等旅游资源具有得天独厚的旅游优势。

项目前景：开发建设古镇旅游项目是在原有基础上，以新增旅游项目（森林生态游、湿地观鸟游和水库休闲游）改善旅游环境（古韵小区开发、南大街开发）为主，以发展孤山经济为目的的，并且海、岛、山、庙、等均有自己的特色，文化底蕴深厚，旅游前景十分乐观。

相关政策：随着国家旅游业的迅速发展，走进森林领略回归大自然的原始纯情已成为当代人生活的新时尚，国家天然林保护实施，对大林业综合治理、政策的倾斜，给生态旅游业的发展又带来难得的机遇，森林公园的发展已显示出美好的前景和旺盛的生命力。公园发展虽然有了一定的规模，但是通过运营看，园内可供旅客游乐的项目太少，游客滞留公园的时间太短，为了提高公园的档次，增加游客入园消费项目，延长游客滞留时间，把公园真正建成以集游、购、玩、住、行一条龙服务体系的旅游避署胜地，孤山镇政府拟围绕大孤山修建新景点，改善周边环境，真正提升地区经济水平。

利用条件：孤山镇位于辽宁省东港市西部，北纬39度54分，东经123度36分，地处辽宁省东港、庄河、凤城、岫岩四市（县）交界地带。孤山镇区南濒黄海，北倚大孤山，东邻大洋河入海口段，是倚山傍海、风景秀丽的名胜古镇，也是东港市西部地区的交通枢纽和经济文化中心。

孤山镇境内地势西北部较高，为丘陵区，大都为黄土土壤，适合种玉米、高梁和栽培果树，东南部地势平坦，平均海拔3.9米，系平原区，多系青碱土壤，适合种植水稻和栽培芦苇。

孤山境内属温带海洋性气候，水量充沛，冬季无严寒，夏季无酷暑，气候比较温和，年平均气温12.2摄氏度，年无霜期179天左右，全年日照时间为2400小时，年降水量900－1200毫米，适宜人类居住。

孤山镇历史悠久，据出土文物考证，早在六七千年前的新石器时代，就有人类在此生息。大孤山在公元665年就有文字记载，当时属安东都护府，明朝时为边境重镇，明将毛文龙曾率兵驻守大鹿岛，与后金作战。在清朝乾隆年间，大孤山发展为著名的商埠，当时的孤山港与安东港、营口港齐名，是辽东地区重要的物资集散地。1945年“9.3”光复后，孤山地区第一次解放，1946年7月1日大孤山置县府，为辽宁省大孤山县。1949年新中国成立后，属辽东省安东县，1965年改安东县为东沟县，大孤山归丹东市东沟县管辖。1985年3月经丹东市委、市政府批准，孤山为副县级建制镇。2002年2月，东港市实行撤乡并镇政策，原新立镇所属镇域并入孤山镇管辖。

孤山镇人文荟萃，民俗多姿多彩。共和国开国上将周恒、著名画家邵宇，现任济南军区司令员范长龙中将都出生在大孤山。晚清军机大臣、两江总督左宗棠，革命先驱宋教仁，文学家、考古学家、诗人郭沫若，以及刘少奇同志的夫人王光美都曾先后到过大孤山，郭老为“安东县孤山中学”（现东港一中）题写的校名，至今仍激励广大学子发奋苦读。大孤山民安物阜，民风淳朴，每年农历四月十八为孤山传统的娘娘庙会，善男信女，八方商客云集大孤山，赶庙会、做生意，庙会交易额已近千万元。大孤山的民间剪纸、泥塑、版画创作风格独特，构思巧妙，群众基础广泛，孤山民间艺术家的作品经常在国内乃至国际大赛中获奖。

孤山镇域旅游资源丰富，已基本形成了“吃、住、行、游、购、娱”比较完整的产业体系，孤山镇各类旅游床位达到6000床，旅游服务从业人员超过1万人，2007年，游客超过100万人次，现年旅游业收入超过1.5亿元人民币。虽然游客每年都在递增，但现在真正能形成旅游优势的地方仅有古建筑群，其它景区尚没完全开发，不仅景区单一，而且没有娱乐设施，游客来到后很快就去别的地方，印象也不是很深，针对我镇目前的状况和经济发展的需要，围绕大孤山建立综合旅游项目势在必行。

第三章

市场预测

1、近年来双休日和重大节日长假的实行，以及近郊旅游和短线 旅游、农家旅游和休闲旅游热的升温，加上人们生活水平不断提高后对回归自然的向往，都为开发旅游产业带来广阔的前景。

2、该项目属一次性投资后长期产生效益的宗教文化旅游产业。孤山古建筑集三教合一，全国仅有此一处，该项目建成将恢复佛教名山的历史辉煌。景区距孤山镇区城仅1公里，四周近邻6个乡镇，区位优势好，容易开发，便于管理，投资风险小。

3、该项目属著名的省级风景名胜区，与宽甸青山沟和凤城凤凰山、丹东鸭绿江风景名胜区山水相连，唇齿相依，形成较为规范的一条旅游线，并将形成辽宁省最大的佛教圣地，能够吸引省内外远近游客。

4、大孤山佛教文化旅游景区利用探访佛教圣地为契机，推广佛教文化，开展文化休闲和利用孤山的周边各风景区产业结构的效应，必定能带来众多游客到访。

该项目建成后，旅游景点将围绕孤山设立，有力的改善目前孤山镇现状，有山、有水、有古老的传说和红红的枫叶，再结合孤山古建筑群及丰厚的文化底蕴，就可打造颇具影响力的地区品牌，旅游前景十分乐观。

第五章 项目建设规模及内容

以大孤山为中心，以开发旅游线路和新景点为主，开发建设高层次的旅游服务项目。

1、修建山间小道，使山与山相连，景与景相连；

2、利用人防工程修建泥塑像馆；

3、扩建尼姑庵，修复被毁的朝阳寺庙宇、背阴寺庙宇；

4、修建朝阳寺沟旅游场、游泳场、魁星楼；

5、修建新景点、凉亭、空中索道、崖口天桥、日出观看台，将人造景观与自然结合，改善周边环境，提供良好旅游环境；

6、修建石人山景点，提高文化层次；

7、修建海鸟观测台；

8、罗圈背水库休闲钓鱼项目；

9、大孤山杏梅圆赏花和摘果项目；

10、沿海滩涂拾泥螺和各种拾贝项目；

第六章

项目选址及建设条件

一、项目选址

该项目选址在孤山镇大孤山周围

二、建设条件

孤山镇位于辽宁省东港市西部，北纬39度54分，东经123度36分，地处辽宁省东港、庄河、凤城、岫岩四市（县）交界地带。孤山境内属温带海洋性气候，水量充沛，冬季无严寒，夏季无酷暑，气候比较温和，年平均气温12.2摄氏度，年无霜期179天左右，全年日照时间为2400小时，年降水量900－1200毫米，适宜人类居住。

第七章

环境保护与消防、安全

1、环境条件调查

大孤山位于辽宁省东南部，是一个沿海城镇，历史文化底蕴深厚，景区内森林覆盖率达到50%，植被保存较好，空气清新，景区内水质几乎没有污染。

2、影响环境因素分析

大孤山佛教文化旅游景区开发后，预计影响环境的因素有：

（1）开发带来的建筑垃圾；

（2）开发带来的植被破坏；

（3）开发后带来的生活垃圾；

（4）游客带来的白色污染；

（5）其他污染。

3、环境保护措施

针对上述破坏因素，可采取如下措施：

（1）开发带来的建筑垃圾采用竣工验收时，要求施工单位进行清扫；

（2）开发带来的植被破坏在设计上采用尽量避免在植被丰富的地方建造房屋，还可以将每年的植树任务安排在森林公园里，同时采取藤蔓植物覆盖新技术等；

（3）开发后的生活垃圾运输到镇垃圾填埋场进行集中处理，避免二次污染；

（4）针对游客带来的污染可以采用教育为主和工作人员清除为辅的方法。

4、安全卫生与消防

1、危险因素和危害分析

（1）景区内人员活动场地的安全防护；

（2）景区旅游人员的人身卫生安全。

2、安全防范措施

活动场地的安全防护措施有：在险要的地方用防护栏杆和设置警 告标牌以及工作人员在危险的地方巡查

3、卫生保健措施

（1）在孤山文化旅游景区管理用房处设置一个卫生保健站，作为 全区急救之用；

（2）在各个景点设置急救点，预备一定的急救药品。

4、消防措施

（1）在管理用房设置消防管理处，监视整个景区的防火；（2）在各个景点处设置监视点；（3）配置专人在孤山景区内巡查。

第八章

组织机构与人力资源配置

1、组织机构设置

为更好的管理景区，组织机构配置如下：（1）景区管理处（2）卫生保健站（3）消防办公室（4）景区监督办公室（5）后勤办公室

2、人力资源配置 人力配置如下：

（1）景区管理处设置主任副主任各一，主要负责景区管理和协 调工作；

（2）卫生保健站设置保健医生一个和保健护士两名，主要应付 突发事件及急救；

（3）消防办公室设置主任一名和护林员两名，主要负责景区消 防和森林防火；

（4）景区监督办公室设置主任一名，主要负责景区游客投诉及 工作监督；

（5）后勤办公室设置保卫人员和管理人员若干，主要负责后勤供应，游客安全、宣传管理和保卫。

3、员工培训

为更好地为景区管理和维护及为游客服务，需要对相关人员进行各专业培训，可以向外派出人员学习考察。

第九章

项目实施计划

根据该项目的具体条件和特点，确定该项目自审批立项至全部工程建成投入使用为止，总需二年时间，其中：景区规划设计施工准备3个月，建设施工和工程验收时间为21个月。

第十章

效益分析

1、经济效益

该景区建成后，年可接待旅游及朝香客人100万人（次），按每人消费300元，年收入3亿元，利润1.7亿元，可为地方增加财政收入600万元。

2、社会效益

（1）可为项目地区提供500个以上就业岗位；（2）振兴项目地区餐饮业和服务业；（3）带动项目地区相关产业的发展；

（4）可促进整合周边宗教文化产品和旅游产品。

第十一章

项目风险分析

1、该项目属一次性投资后长期产生效益的宗教文化旅游综合产业。景区距孤山镇仅1公里，四周近邻6个乡镇，区位优势好，容易开发，便于管理，投资风险小。

2、该项目属著名的省级风景名胜区，宽甸、凤城、丹东名胜区山水相连，唇齿相依，形成较规范的一条旅游线，并将形成辽宁省最大的佛教圣地，吸引省内外远近游客，而不会因客源问题影响景区经营。

3、随着当地干部群众对民族宗教文化认识的不断提高，对修建和恢复孤山佛教、道教、儒教圣地的愿望越来越强烈，当地政府对开发该景区已纳入议事日程，这些条件有利于景区的发展。

4、孤山镇已把旅游业作为发展经济的增长点，制定了相关的优惠政策，明确了开发和招商引资工作，为该景区的开发建设和管理经营提供了有力保障。

5、该景区所处条件优越，自然环境好，不会受各种自然灾害的影响。

第十二章

投资规模与融资方案

1、投资规模：该项目总投资为6亿元。

2、投资方式：独资、买断景区开发经营权。

3、投资回收期为3.5年。

第十三章

结论

孤山镇旅游景区管理体制顺畅，所处丹东、鞍山、大连三市交界处的优越区位，丹大高速、丹海高速及东边道铁路的交通优势，以及山、庙、岛、海、湿地、水库的旅游资源优势，加上深厚的文化底蕴，古韵小区、南大街的深度开发，使得旅游环境更加完善，其综合开发项目前景广阔，建成后景区内风景资源类型多，分布比较集中，景物景观品位较高，自然和人文景观组合良好。具有旅游、索道、天桥、休闲渡假和观光考察等多种功能。另外，给孤山带来的经济、文化的繁荣，所起的作用不可低估。因此说，孤山经济文化的繁荣与大孤山综合旅游的兴衰密不可分，现在启动孤山综合旅游项目开发，也会给孤山带来不可估量的经济效益和社会效益。

休闲度假区申请报告 篇2

xx休闲旅游度假村综合项目，本项目计划使用流转土地亩。其中农业科技观光园1000亩，计划用宅基地置换出让土地200亩，农副产品深加工区、希贵树林高端花卉种植区和休闲度假区合计占地800亩。本项目中总建筑面积为435600㎡，拟计划总投额为197930万元，全部资金都为自筹资金。建设年限为5年，从至。

【市场行业分析】

关于四川(国际)农副产品展演中心 高效立体有机农业 金秋爱晚养老 休闲旅游度假村综合项目所处的行业分析及关于四川(国际)农副产品展演中心 高效立体有机农业 金秋爱晚养老 休闲旅游度假村综合项目所处的市场分析。

休闲度假区申请报告 篇3

关于申报2014年市休闲农业与乡村旅游

示范企业的申请报告

区农业局、区旅游局：

云云实业有限公司生态园，公司成立于2001年11月，公司法人，公司位于社区,离市区3公里,交通便捷,占地1080亩，总投资2600余万元，进行农业综合产业化经营项目【可行性研究报告】申报，取得“发改农经备案[2010]02号投资项目备案证”，按照“农业产业特色化、特色产业庄园化、庄园经济品牌化、品牌经济市场化”的思路，园现已建设成集养殖、种植、餐饮客房、运动健身、民间歌舞、四季水果动手采摘、户外自助休验式餐饮、认领认养蔬菜绿地、休闲垂钓等休闲农业与乡村旅游的示范企业。

为加快休闲农业与乡村旅游的发展，展示农耕文化、普及农业科技、促进人们对绿色健康饮食的转变，推进当地农村经济结构调整，带动农民增收创业，促进态园的发展，公司决定申报2014年闲农业与乡村旅游示范企业认定，现申报如下：

一、示范带动作用强

生态园位于曲靖市道庄社区，离市区3公里,这里是全国现代农业示范区，背靠“城镇上山”示范区，这里农业设施完善，水利条件较好，城郊道路畅通。公司2010年通过“发改农经备案[2010]02号投资项目备案证”后，充分挖掘当地的资源优势和地理优势，我公司也积累了十多年的养殖、种植、农业综合开发和餐饮娱乐、休闲健身的实践经验和管理经验，投入了大量的建设资金，使态园建设成规模大、配套全、效益好的休闲农业与乡村旅游优秀企业，2007年2月，被曲靖市科学技术协会命名为“市级农村科普示范基地”，2007年7月，被科学技术协会命名为“农村科普示范基地”，2009年12月被农业函授大学评为“先进教学点”，2007年3月，被牧局批准为“秀特种养殖示范园”，2008年12月，被牧局验收成为“2008年生猪标准化规模养殖场”。

通过我们的示范作用，吸引了城郊居民亲近自然、体验农业、展示农耕文化、普及农业科技、促进人们对绿色健康饮食的转变发展，带动了地方经济的发展，提高了农民的收入，改善了农村经济结构，每年接待体验休闲农业和乡村观光旅游的人员12万余人，带动当地的运输业、加工业、餐饮住宿服务业等行业发展。近年来已带动发展周边休闲农业与乡村旅游经营户100余家，带动农户130户，户均年增收2万元，带动面积2100亩，直接转移农村剩余劳动力和解决社区失业人员就业2000人，间接转移农村剩余劳动力和解决社区失业人员就业7500人，二、经营管理规范

遵守国家法律法规，诚实守经，依法经营，依法纳税，热心公益事业，树立了良好的社会形象。证照齐全，勤劳守法，多次评为“重合同，守信用”企业，2011注册了“大富人家”农业果蔬类的商标，2011年9月被评为“捐资助学先进单位”，2012年九九重阳节，被为遵老敬老先进单位，2012年2月入选为“云餐饮与美食行业协会”会员单位，2013年1月当选为“餐饮与美食行业协会”副会长单位。在食品安全管理上，严格遵守“民以食为天，食以安为先”，请食药局同志帮助指导，制订了严格的食品安全管理制度，杜绝了假冒伪劣过期变质的食品出现。在安全生产管理上，请驻地派出所片警指导，安装监控设备和消防设施，防火防盗，排除隐患，培训广大员工的正确操作技能，遵守安全生产规范制度。建立了正规的人事财务制度和成立了工会组织，按劳分配，奖惩分明，保障职工的福利待遇和合法权益，通过规范管理，近三年来，没有发生过安全生产事故和食品安全事故，无拖欠职工工资和损害职工合法权益现象。

三、服务功能完善

过近五年的建设，现已建成有机蔬菜地582亩，名特优新品种水果种植基地213亩，供应园林城市绿化的乡土苗木357亩。畜禽水产

2养殖总面积67亩，餐饮休闲建筑面积6000 m,形成体验劳动、创造物质、供应餐桌的第一产业到第三产业的转换。服务功能项目特色鲜明，功能突出。

1、休闲农业发展与乡村旅游观光有主体

休闲农业方面现已发展蔬菜乡土品种和高新特品种21类，水果种植樱桃、杏子、李子、油桃、冬桃、梨、甜柿、杨梅、冬春季草莓等四季水果3万颗，栽种培育绿化苗木和乡土苗木20万余株，成功饲养训化繁殖了大批的高原野猪、灰天鹅、绿头野鸭、甲鱼、螃蟹、及生态土猪等，建成了供游客垂钓的鱼塘56亩，建设了绿色蔬菜果园观光长廊。

乡村旅游观光接待方面现已建设餐饮台位1210个、客房60间、运动健身2所、四季水果动手采摘园地120亩、户外自助休验式2餐饮3000 m、认领认养蔬菜绿地36亩、休闲垂钓56亩，年可接待省内外乡村旅游观光和农家餐饮消费顾客12万人次。种、收、采、吃、玩、游等休闲旅游方式配套全面，功能完善。

2、农耕文化和农业科技普及有展示

农耕文化展示方面，建有中国农业文化发展的原始农业文化和传统农业文化的宣传栏，在餐厅的墙面，实物挂了农业劳作用的斧头、车梨、背篓等工具和劳作而来的粮食，因为它是以满足人们最基本的生存需要（衣、食、住、行）为目的。农业科技普及有设施大棚、喷灌滴灌、水果套袋、训化繁育的动物、新特优的果树、人们自种蔬菜地，自行管养收割，自助休验式餐饮烧烤的展示，被曲靖市科协命名为“市级农村科普示范基地”。

3、亲近自然，体验农业，寓教于乐有创新，这里是全国农业科技示范区、曲靖市绿化苗木基地，这里空气清新，道路便捷，适宜人们步行、骑车、驾车等来到这儿，与大自然亲密接触。在这里，有漫步在田间地头，领略现代农业丰硕成果的人群；有租用认养一块土地的人群，全家周未假日动手耕种农田；有自带蔬菜肉食，呼朋唤友，体验自助烧烤的体闲美食；有动手采摘各季节新鲜水果的人群； 在寓教于乐有创新上，努力打造节庆活动，活跃城乡经济，充分挖掘本土资源，依托丰厚的民族文化底蕴和农业产业化发展基地，突出展示地方历史和文化人圆月圆家团圆，8.15中秋赏月活动 等节庆活动；顾客自带烧烤菜品、肉食、酒水等，举办单位团体户外自助烧烤长街宴。

4、基础设施健全

uuuuu，离市区3公里,这里是全国现代农业示范区，背靠云南省“城镇上山”示范区，这里农业设施完善，水利条件较好，城郊道路畅通，在公路上安有路标指示牌8块、园区内说明牌12块、路灯30盏、停车场500个车位，供电在电网区域内，安有125千伏安变压器一台，各个基础设施布局规范健全。按辖区公安消防要求做好安全防护措施和制定了安全应急预案，无违规建筑和占用耕地乱搭滥建现象。建立了符合环保标准的污水处理和拉圾处理设施，并把养殖的粪水供农业种植用，生活的拉圾无害处理综合利用，保证了自建成后没有发生污染环境等问题。

5、员工素质较高

我公司现有员工120人，大中专以上学历人员占65%，各类专业技术人才78人，每位餐饮服务人员办有健康证，保安人员持有保安证。公司建立了严格的聘用制度和培训制度，外聘教师定期开展职业道德和职业技能业务培训，上岗培训率达100%，周会例会班前会按时召开，提高了员工的综合素质。对劳动人事实行末位淘汰制、竞争上岗制、优化组合制的全面管理，树立了良好的企业形象，使我公司的经济效益和社会效益取得全面提升和发展。

6、发展成长性好

我公司通过休闲农业与乡村旅游的发展，结合城郊经济的繁荣，把种植、养殖、农业综合开发和餐饮休闲、运动健身、乡村旅游的有机结合，形成了第一产业服务于第三产业，第三产业反哺第一产业的经济模式。

由于我们企业环境位置好、发展早起点高、规模大配套全、管理规范形象好，主导产品畜禽产品远销昆明广州等，并吸引了贵州昆明曲靖的观光旅客前来体验瓜果采摘的乐趣和品尝餐饮美食的新奇，并带动了周边企业碧桂园地产、奥迪4S店、德润企业、乐汇KTV、金桥企业等众多公司企业前来举办“客户联谊会”、“职工运动会”，并打造了曲靖生态瓜果采摘一日游。

每年接待体验休闲农业和乡村观光旅游的人员12万余人，每年实现农业产值和服务收入1.02亿元，年利润620万元，上缴税金380万元，吸纳了当地农村劳动力占员工总数的65%以上。我公司为了自身的发展和努力推进社会主义新农村建设，按照科学规划，合理布局，大力发展休闲农业和乡村旅游，现特此申请认定uuu为2014年曲靖市休闲农业与乡村旅游示范企业。

请领导批示，谢谢！

2014年8月28日

附：

1、曲靖市休闲农业与乡村旅游示范企业申报书

2、企业营业执照、税务登记证、卫生许可证复印件

中国进入休闲度假时代 篇4

王家洛、房晓/整理/文 2010-08-03

编者按：2010年7月31日，由峨眉山市旅游局、峨眉山市文化体育局、峨眉山经济开发区管理委员会、蓝光文旅主办的“大美峨眉·大师对话-2010年中国（四川）休闲度假旅游产业发展峰会”在峨眉山峨秀湖国际度假区盛大召开，政界要员、战略大师、学术专家、社会名流、企业家代表等出席本次峰会，《三联生活周刊》、《南方人物周刊》、《中国房地产报》《成都商报》、《华西都市报》、《腾讯网》以及多家电视台媒体全程支持，王志纲作为特邀嘉宾，做了主题发言。

各位嘉宾，下午好！

今天上午，我刚从广东赶到成都，然后开车走了两个半小时过来，来的时候别人告诉我，一个半小时就能到，但最后足足走了两个半小时。我想，这不怪峨眉山的交通，只怪峨眉山的发展得太快了。在路上我对书记说，我走过很多高速公路，但是与最拥挤的广州到深圳的高速路相比，我感到从成都到峨眉山的这条路有过之而无不及，这真是一件不可思议的事情。但是，这也是反映出一个问题，那就是“风水轮流转，今天到我家”，看来峨眉山火爆的时代终于到来了。千年等一回嘛，这正是一个千载难逢的良机。但是，面对这样一个火爆的场面，我们该如何冷静地，科学地把握这次机遇，使这个千载难逢的机遇为我所用，使峨眉山在保持好自身千年神韵的同时，还能够跃上一个台阶，开创一个时代，打造一批精品，提供一种生活，那将是一件意义非凡的事情。

因此，今天我想从整个中国旅游休闲时代的角度谈一下个人的感受。作为中国众多城市和区域战略，以及在此基础上的旅游、休闲发展战略的参与者和设计者，作为一个在旅游战略策划领域摸爬滚打十几年的过来人，今天想跟大家一块，好好地探讨一下，在这个旅游休闲时代，怎么迎接这股浪潮的到来，怎么把握好机遇，既实现了自身的跨越式发展，同时又能更好地规避风险。

我想说的第一个问题是，今天的中国出现了一个很有趣的现象。最火爆的房地产业，最出风头的房地产老板，什么王石、任志强、潘石屹，一讲到企业明星，舆论宠儿，必然是这些人。当然，蓝光还是比较低调的。从去年以来，我发现这群明星和宠儿们正在褪色和失宠。因为我们作为很多省、市的战略顾问，前两年在与这些省、市的领导们打交道的时候，他们整天给我念叨的是，如何把万科请进来，把碧桂园、雅居乐、合生创展等这些中国一线的所谓地产品牌的老板请进来。过去，我在中国的很多省、市，经常遇到在领导的贵宾席上坐着的，常常都是这些老板。但是从去年开始，特别到今年，形势发生了一个根本性的逆转，这些老板已经开始黯然失色了。最近我去了大连，又去了青岛，还去了很多热点城市和区域，当地的领导就告诉我，最近很多大开发商的老板们又来了，既有国内的，也有香港的和记黄埔、新鸿基。我问，来干啥呢？他说，希望合作，希望拿地。我又问，政府怎么处理呢？他说，现在政府一般是，如果有时间的话，就很有礼貌地请他吃个饭，如果希望拿地的话，请他到房地产市场上去招投标，欢迎合作。

除此之外，还有另外一个现象，那就是几乎所有的省、市、县的地方领导们，都在向我打听一件事情，能不能把另外的一些企业请进来。第一个，华侨城；第二个，香港的中旅国际、中旅集团；如果实在不行，还可以往下走，比如说新加坡的悦榕庄，甚至是包括云南省土生土长的专门做温泉的柏联SPA„„这又是一个非常有趣的现象。风水轮流转，今天到我家。昨天，还是天之骄子，倍受追捧，但今天已经成了不受待见的对象；而昨天我们还不太在意的一些企业，今天却成了座上宾，而且请也请不到。最后我到中国的很多地方，都发现了这些企业的踪迹。别的不讲，仅华侨城就已经开始进入，几乎中国大部分一线、二线城市，包括北京、上海，还有成都，以及其他很多地方。前不久，我受胡锦涛同志老家的邀请，去了泰州，我发现也是请了华侨城过去，有几十平方公里，要在那个地方打造一个相当于深圳东部华侨城的项目。后来我又到了武汉，武汉市长带我看了一个项目，也是几十平方公里，叫做巴登—巴登，是引进了中旅集团专门来做温泉的，要把德国的巴登小镇全搬过来。所以，当时看到这些现象，就得出一个结论，这个时代变了。什么意思呢？就是作为房地产业，住宅地产，已经走到了尽头。所有的房地产老板，无论进入的早晚，如果只会盖房子，那么就会沦落为像地方官员们对付万科和李嘉诚那样，请去招拍挂，最后价高者得。这样一来，我想十几亿身家的老板，都会被边缘化。现在又加上央企的杀入，就形成了“怕死的”怕“不怕死的”，“不怕死的”怕“找死的”，特别是央企这些“找死的”，一掷几十亿，上百亿也不在乎。最后的结果，不要说一般的中小老板，在房地产市场上去拿“地王”不易，就是大企业、大老板，也算不着账。这说明什么问题呢？经过了十多年的高速发展，中国的住宅地产，我认为已经到了一个转折点，再往下走可能就是大鳄们的游戏。一般的房地产老板，最好到二三线城市去发展。但是，二三线城市也会面临招拍挂的问题。

大家知道，现在房地产业是中国人才最集中，资金最密集，市场能量最强大的一个行业，而且成了整个中国的支柱产业，对GDP的贡献，占到总量的百分之八，甚至到百分之十。有上千万的人靠房地产为生，由此形成了建设开发、设计规划、园林景观、营销广告甚至包括物业维护等等关联产业。这么一支规模庞大且能征善战的队伍，一旦传统地产走向穷途末路，那么他们将往哪里去？在今天这样一个旅游休闲时代的大背景下面，我认为一个新的市场空间已经展现出来了——就是休闲度假地产时代终于到来了。而刚才讲到的这几个后来居上的企业，为什么在中国倍受欢迎，而且基本上可以“零地价”拿地，不受传统游戏规则的制约，就是因为他们走的是“业态创新，模式为王”的道路，一不小心，获得了一个崭新的时代。

这是我要讲的第一个观点。也就说是，今天的中国已经进入了一个从温饱到小康，再到到初步富裕的阶段，伴随经济上的富足中国开始进入一个休闲度假时代。但是，我们放眼中国就会发现一个非常有趣的现象，当社会囤积了上万亿的购买力，不是买房子，而是买休闲，买休闲产品和休闲服务的时候，我们才发现这是一个巨大的市场空白，就是整个中国太缺少休闲产品了。由于缺少休闲产品，所以才有了像华侨城这样的企业奇货可居，也才有了我们旁边的云南，一个丽江，一个中甸，还有包括现在冒出来的腾冲，全都生意火爆。这是一个巨大的消费需求在呼唤一个巨大的产业，但是这个巨大的产业到今天还是相当大的一片市场空白，所以在这种背景下面，我们今天在峨眉山来探讨休闲时代和休闲产业，我觉得意义非常深远。

那么我要想讲的第二个问题是，像峨眉山这样的地方，像四川这样的地方，可以说是天生丽质，自然资源和人文资源禀赋在全中国，乃至全世界，都不可小看。所以有一年，我记得《中国地理》杂志，做了一期专刊，那个题目就很震撼人心，也很符合事实，叫做“上帝为什么造四川？”，我觉得这句话说得非常好。像四川这样的风光景物和人文地貌，的确在整个中国甚至整个全球都是不可多见的。但是，在此之前，四川只有观光旅游，包括峨眉山。我今天在过来的路上感慨很深，我已是第三次到峨眉山，我是三十年前第一次来峨眉，那时的情形直到现在还栩栩如生地记得，那完全是一次痛苦之旅。因为我不是佛教徒，如果我是佛教徒，我跟那些老头老太太一样爬两三天，那无所谓，因为是一心向佛嘛。而我只是一个游客，所以当时两三天爬下来呀，就好像当年红军二万五千里长征的那种感觉一样。一路上有很多轿夫要抬我，但当时有一种犯罪感，当时我是一个一百五六十斤的胖子，怎么能忍心骑在一个瘦弱的四川挑夫的肩上呢？所以，不是钱的问题，而是一种人道的考虑，结果没有让人抬，但是后来后悔了，其实我让人家抬也是创造消费啊，给钱嘛。二十多年以后，市场经济才教育了我，明白了这个道理。

在路上，只有一种餐饮可吃，就所谓的豆花饭；在路上只有一种动物可看，就是猴子。经过两三天的攀援以后，终于到了山顶上，五点半喊起来，披上一件脏兮兮、汗濡濡的军大衣，五毛钱租一次，坐在那里等佛光出现。最后等了一天，根本等不上，最后别人告诉我，十天当中只有一两天有可能看到。最后，下山走了一天回来，四天的峨眉之旅，只在我的脑海里留下一片痛苦的回忆。所以我当时告诉大家，旅游是“看景不如听景”，最好是听景，这样至少不会把梦想中的美好给打碎。后来我又在想，有没有这样一种地方，既把景观给享受了，又不承受痛苦，后来终于有一次到了国外，到了瑞士的达沃斯，看到很多很好的雪山，站在雪山顶上真正感到我的梦想就在眼前。第一个，大型缆车可以把人一直拉到山顶上；第二个，居然在雪山顶上搭建了很好的酒吧。我们可以在阳光底下，零度左右，悠闲地坐在那个地方喝啤酒，喝咖啡，观赏皑皑的雪野，看很多人在滑雪。后来我就发现，不是说中国的旅游不会去粗取精，去伪存真，剔除糟粕，吸收精华，而是在于我们的购买力太有限。那时候，我记得到峨眉山十块钱买个票大家都嫌贵了，大家想一想，十块钱能够养活峨眉山吗？显然不行。还有，豆花饭我记得是八毛钱，一个轿夫抬上去顶多是一块钱，那个时候的中国，温饱都还没有解决，所以旅游顶多是门票经济，观光旅游，不可能是一种产业，也不可能拉动地方的经济发展，所以在游客的心目中，有这么一段痛苦的回忆。另外在那次旅游当中，我还发现了很多逃票者，我就是逃票者之一，因为新华社开了一个证明，不仅不交门票钱，而且峨眉山景区还请我们吃饭。另外还有很多穷人，很多学生像逃火车票一样，居然从后山可以绕过去。这样一来，峨眉山的旅游经济怎么发展？所以，这个就是当年中国的旅游状况。

第二次是十年前，当时受峨眉山有关方面邀请，这次来就发现峨眉山有了很大的变化了。有了缆车，甚至可以开车把我送到半山腰，不用像当初那样爬一天了。这个时候，中国的经济正好到了人均GDP1000美金，也就说从温饱进入了初步小康，在这种背景下面，峨眉山的门票也涨了不少，而且峨眉山的环境也开始有所改变，也有了很多旅游设施，能够减少游客的痛苦。但这样一搞，又带来了第二个问题，来也匆匆，去也匆匆，根本没法从容地去体验峨眉山。今天，这是第三次来峨眉，这次来最深刻的感受是，峨眉山正面临一个千年未遇的大变局。这个变局是什么呢？就是中国的旅游，终于从观光旅游到了休闲度假旅游，也就说是当人均GDP从1000美金发展到现在3800美金的时候，中国人基本上可以有相当大的购买力来消费，来从事精神消费、愉悦消费和休闲消费，以至于全世界的经济学家们把这种消费，叫做“第一消费力”。而且伴随整个中国经济的发展，再过十年、二十年，中国实现了全面富裕以后，这个巨大的购买力不单是买房子，买车子了，那毕竟是有限的，还要买幸福，买享受，这些才是无限的。而最大的幸福，最大的享受，就是休闲产业、度假产业，所以我们工作室这些年对休闲度假进行了再梳理以后，把它概括为三个阶段：作为旅游休闲产业第一阶段，叫观光阶段，观光阶段就是景点游，也就是收门票。这个阶段，旅游对当地经济不可能产生巨大的拉动作用。所以我的理解，峨眉山，包括乐山，拥有全球最好的资源，但是却不能不做一些低端的产业，包括钢铁、水泥、采矿，甚至还有化工，还有广东转移过来的陶瓷，这些高污染，高排放的东西。这就是因为我们这里的旅游还停留在这个初级阶段。

第二个阶段叫做休闲旅游，这个时候旅游的产业关联性就可以无限延伸了，牵一发而动全身。这时我们又想，在此以前搞些低端的“三高一低”产业可以理解，但是当峨眉山具备了一个巨大的价值，能够迎来休闲时代的时候，我相信一旦峨眉山能够把握得好机会，包括乐山，就可以顺利地实现真正的退二进三，可以真正的搞低碳经济，可以通过搞旅游休闲产业来实现跨越式发展。而今天，这个时代终于到来了。所以，从观光到休闲是一次历史性的跨越，观光是不可能产生产业效应的，对当地经济的拉动有限，只是撒点胡椒面，而且当地政府可能还要赔很多钱，去搞迎来送往。但到了休闲阶段，它就是一个产业，一个时代，它能解决就业的问题，解决对当地经济的拉动问题。甚至在低碳排放和内涵挖掘这方面，都是不可小看的。

但今天我还要讲第三个层面的问题，峨眉山不管休闲做得怎么好，但是比起周边很多地方，已经不是先行者了。今天的休闲的破题者是云南，也就是我们所做的“大香格里拉”区域。以丽江为代表，十年前我们刚介入的时候，丽江才只是一个观光的地方，但是今天谁也不能否认，丽江已经成了整个中国的小资天堂、休闲胜地。现在到丽江的人平均停留时间是五天左右，我刚才看了个资料，说到峨眉山的人平均消费是八百块，而到丽江的消费一般是两千块。我十年前去丽江的时候，丽江的房子才卖八百块钱一平方米，还卖不出去，因为全是纳西人买。当地人说，我自己盖只要五百块，怎么买你八百块钱的呢！现在丽江的房子两万块，而且是一扫而空，为什么？因为全中国，全世界的人在购买。我认识成都的一个高尔夫球会的总经理，就是牧马山的那个老王，最近发现打球见不着他了。我就问，他去哪里了？人家告诉我，他把这边的家产卖掉以后，跑到丽江去买了三个院子，成年累月呆在丽江了。在那里晒晒太阳，懒懒散散地打发生活，觉得这才是人过的日子。像这样的人数以千计，都往丽江扎堆，是什么吸引了他们，休闲发呆，享受人生。相比这点，丽江、中甸还有腾冲已经走到前头了，这拨行情肯定不是峨眉山引领了。那么，峨眉山有什么东西呢？这次过来，说实话，我一直在思考这个问题。我觉得峨眉山有第三个东西，这个东西将会引领中国一个新的制高点，如果把握得法，演绎得当，那将非同一般。

刚才已经讲到了，旅游是三个阶段，观光游，休闲游，还有一个体验游。体验就是留连忘返，也就是要有灵魂，要有底蕴，要有精气神。从这点来讲，峨眉山作为中国的千古名山，不仅有自然资源，人文资源也绝对一流。最近国内的新闻界正在炒作一件事情，就是广东的《南方人物周刊》发了一个封面文章，把一个道士作为封面人物推出来。重庆缙云山的一个道士，现在非常火，为什么火？其实人家已经火了十多年了，为什么现在才开始炒作？因为有几个大佬级的人物去拜他为师，一个是阿里巴巴的老板马云，还有一个是拍金庸小说的导演张纪中，还有另外一些香港的歌星，像王菲、黎明等人，都去找他了。而且这些人一去就呆半个月，干啥呢？辟谷、修炼，据说效果很好。然后，媒体就开始炒作了，说连这些挣了上百亿的老板，都成了迷途的糕羊，最后都要拜一位年轻的道士为师，可想这个道士能耐有多大？作为媒体炒作，这个不说它了。但是我认为，他所提供的已经不仅仅是简单的所谓道教的东西了，它甚至融合了佛教的禅宗，还有道医的很多东西在里面。但是为什么会在这些巨富的身上发挥很大的作用呢？我相信，这些巨富们钱挣得越多，压力就越大，所以他们财商可能很高，可以挣上百亿，但是他们的心智可能就很糟。他们需要一种心灵的休整，最后在别人的介绍下，去找到这么一个地方，觉得效果不错，就一传十，十传百了。我相信像马云这样的需要心灵救助者，商界还有很多，他们需要师傅，他们需要皈依，他们需要休整。但是，不管这个现象怎么争论，它反映出一个现实问题，在中国伴随三十年的高速发展，越是成功的人士，就越需要心灵的慰藉，就越需要心灵的寄托。所以宗教，特别是中国本土的宗教，将大有作为。那么谈完这些以后，再转回来，我这些年在做成都以及四川各地发展战略的时候，一直在追寻一个问题，为什么学术界和宗教界把四川称作“道源”？我问过很多人，为什么叫“道源”？而且我去了龙虎山，看到了张天师；我去了武当山，看到了张三丰；我还去了山东的昆嵛山，看到了丘处机。我见过了道教方面的各种各样的人物，但是后来想为什么把四川叫做“道源”呢？很多人跟我解释不清楚。最后我就发现，佛教讲的是来世，特别极端的是喇嘛教，就是修来世，苦海无边，回头是岸，叫做修行。而道教呢，讲的是享受，享乐，幸福、愉悦，这可能是两种很有趣的东西。那么为什么“道源”会是在四川这个“天府之国”呢？我想跟成都这个地方，水旱从仁，永无饥馑，幸福安康，千年不变，可能是有很大的关系。有一次我在成都遇到了一个号称是中国第一个研究道教的博士。我就问他，什么叫道教？他有句话，把我吓了一跳，他说道教不是宗教，而是一种生活方式，是一种哲学。这句话倒是对我有所启发。后来我就想，如果严格来讲，道教可能真的不是宗教，宗教第一个是具有排他性的；第二个是有严格戒律的，但我发现最宽松的好像就是道教，吃素也可以，娶老婆也行，这怎么能叫宗教呢？但是，这些东西反而符合了人们现在一种享受生活的时代需求。

这个话扯远了一点，但是我讲什么意思呢？峨眉山是座千古名山，一个是佛教，一个是道教，沉淀了很多有价值的东西，不管是心灵的皈依，人生的参悟，还是养生和休闲，它们的价值可能都是非同一般。因此我认为，如果有一家像蓝光集团这样，四川省数一数二的企业，真正要进入这样一个区域，就不是简单地做一个项目，真的是需要开创一个时代。开创一个什么时代呢？我认为，伴随整个中国休闲产业的高速发展，第一波浪潮，第二波浪潮可能已经过去，但我相信第三波浪潮其实完全有可能由我们来引领，因为天时、地利、人和都已经具备了。天时，今天的中国有最大的市场，上万亿的消费潜力，休闲没地方去，一边捆着草，一边饿着牛；地利，峨眉山作为千古名山，文化价值怎么挖掘也不为过，自然资源就更不用说了；还有人和，就是企业要有实力，政府要有胆略，再加上科学的战略，然后深入挖掘资源潜力，一旦引爆成功一个项目，就可以开创一个时代，打造一种生活，提供一个平台，甚至可以给峨眉和乐山地区找到一条全新的科学发展之路。届时，就不用去搞那些“三高一低”的产业了。那么这种示范意义和时代价值，怎么评估也不为过。

休闲度假区申请报告 篇5

遂昌湖山旅游度假区项目规划总面积74平方公里，其中水域面积17平方公里，本着“保护第一、适度开发”的基本原则，依托湖山区域丰富的森林、河段、岩壁、岛区、地热、乡村、人文等资源，建设集“湖泊度假、温泉养生、休闲体育、峡谷观光”为一体的综合型旅游度假区，引领带动整个区域生态产业的发展，加快库区群众的脱贫致富步伐。

卢子跃说，遂昌与衢州同属乌溪江库区，同饮一江水，本是一家人。自2008年初遂昌遵照吕祖善省长的指示精神提出建设湖山旅游度假区以来，取得了明显阶段性成效。三年多来，省委、省政府、省人大、省政协领导先后深入遂昌专题考察湖山旅游度假区开发情况，给予了充分肯定和最大鼓励。实践证明，建设湖山旅游度假区有助于发展库区经济、加快库区困难群众脱贫步伐，有助于实现经济发展和生态保护双赢、推动区域协调发展，有助于保护库区水质、提升区域生态环境质量，是现代乡村休闲旅游业的引领性产业，是一二三产统筹协调发展的新山区发展模式。

卢子跃表示，衢州与丽水一衣带水，地缘相近，人脉相亲。在遂昌湖山旅游度假区项目建设中，衢州市委、市政府给予了高度关注和大力支持，希望衢州市委、市政府和衢州人民进一步理解、支持、帮助遂昌湖山旅游度假区建设，促使湖山旅游度假区项目早日实施，造福库区人民，共同推动乌溪江上下游地区的统筹协调发展。希望遂昌县委、县政府继续坚持保护第一，适度开发的原则，深化研究，强化沟通，积极探寻人与自然、经济与环境相协调的最佳产业形态和开发模式，努力把湖山旅游度假区建设成为生态文明示范区和乡村休闲旅游引领区，走出一条欠发达山区和生态屏障地区特色化、差异化、生态化的科学发展之路。

孙建国表示，衢州市委、市政府将大力支持遂昌湖山旅游度假区项目的开发，彼此建立一种共生共荣、利益共享、良性互动的良好关系。两地将共同探讨、深化研究、达成共识，实现经济发展和生态保护的双赢，推动区域协调发展。

市委秘书长朱继坤、市政府秘书长梁忆南，龙泉市、缙云县、遂昌县领导以及市旅游局负责人等参加了座谈会。

遂昌县以生态文明建设引领新山区经济发展 遂昌县立足自然生态优势，高举生态文明建设大旗，逐步探索建立起以乡村休闲旅游为引领，一二三产统筹协调发展的新山区经济发展模式。

一是乡村主题休闲旅游业蓬勃兴起。先后建成了南尖岩、遂昌金矿国家矿山公园、神龙谷等三处国家4A级景区，飞石岭、竹炭博物馆两处3A级景区，以及汤显祖纪念馆、湖山温泉、汤沐园等一批文化休闲项目。2009年全县接待国内外游客249.76万人次，实现综合旅游收入10.06亿元，同比分别增长50.29%和50.15%；短短4年时间游客接待量增长10.35倍，旅游经济增长14.57倍，两项增幅连续4年位列丽水市各县（市、区）之首和全省26个欠发达县（市、区）前列。全县50个村参与农家乐乡村休闲旅游，农家乐考核连续两年获全省一等奖。

二是原生态精品农业异军突起。率全国之先把“原生态”作为县域品牌来培育，制定了全省首个原生态农产品地方标准规范，出台了《遂昌县原生态精品农业发展规划》，提出“三年内告别农药化肥”的目标，着力培育“五区五园百基地”，已先后培育了黄泥岭土鸡、金竹山茶油、建洋原生态米等一批原生态农产品品牌。每公斤价格高达120-160元的黄泥岭土鸡成功进入杭州市场，每公斤100元的建洋原生态米供不应求，初步实现了“帮助老百姓把好东西卖出好价钱”的愿景。

三是新型生态工业稳步发展。遂昌县已成为国内最大的建筑五金制品生产基地、特种纸研发生产基地和竹炭产品生产、加工、出口基地；围绕中国建筑五金产业基地优势，遂昌县正努力拉长产业链条，打造一个集建筑五金、电动车、高档自行车于一体的朝阳环保产业集群。

遂昌县致力发展以生态文明建设为引领的新山区经济模式

遂昌县坚持以生态文明建设为引领，着力转变经济发展方式，围绕“经营山水、统筹城乡，全面建设长三角休闲旅游名城”发展战略，有效融合乡野环境、民俗文化、生态产业、乡村生活方式等元素，逐步探索建立起了以乡村休闲旅游为引领，一二三产统筹协调发展的新山区经济发展模式。

一是乡村为主题的休闲旅游业蓬勃兴起。先后建成了南尖岩、遂昌金矿国家矿山公园、神龙谷等三处国家4A级景区，飞石岭、竹炭博物馆两处3A级景区，以及汤显祖纪念馆、湖山温泉、汤沐园等一批文化休闲项目。2009年全县接待国内外游客249.76万人次，实现综合旅游收入10.06亿元，同比分别增长50.29%和50.15%；短短4年时间游客接待量增长了10.35倍，旅游经济增长了14.57倍，两项增幅连续4年位列丽水市各县（市、区）之首和全省26个欠发达县（市、区）前列。全县50个村参与农家乐乡村休闲旅游、农家乐考核连续两年获全省一等奖。

二是原生态精品农业异军突起。在全国率先把“原生态”作为县域品牌来培育，制定了全省首个原生态农产品地方标准规范，出台了《遂昌县原生态精品农业发展规划》，提出“三年内告别农药化肥”的目标，着力培育“五区五园百基地”，已先后培育了黄泥岭土鸡、金竹山茶油、建洋原生态米等一批原生态农产品品牌。每公斤价格高达120-160元的黄泥岭土鸡成功进入杭州市场，每公斤100元的建洋原生态米供不应求，初步实现了“帮助老百姓把好东西卖出好价钱”的愿景。

三是特色生态工业稳步发展。遂昌县已成为国内最大的建筑五金制品生产基地、特种纸研发生产基地和竹炭产品生产、加工、出口基地；同时围绕中国建筑五金产业基地优势，遂昌县正努力拉长产业链条，打造一个集建筑五金、电动车、高档自行车于一体的生态产业集群。

以生态文明引领新山区建设

生态，一笔无形而巨大的天赐财富，一项无可替代的后发优势。

遂昌，地处钱瓯两源的全省生态屏障，县委、县政府审时度势，高瞻远瞩，在“十二五”开局之年，一切从县情实际出发，牢牢把握生态文明兴起的历史潮流，以生态为引领，以生态来兴县，以生态谋富民，以生态求跨越，以十足的底气和非凡的大气谋求和实践一条着眼生态文明建设的科学发展之路。

优越的生态环境是经济社会全面协调可持续发展的基石，也是人与自然和谐和睦和气相处的标志，更是在当今生态文明兴起的潮流下人们生态道德、生态素养的一种无形见证。

去年省委第十二届委员会第七次全体会议作出生态文明建设决定后，省里就一直在抓生态文明建设典型，特别是“十二五”期间，面临节能减排大背景，因此无论从科学发展、转型升级、生态文明建设，还是从发展定位上看，都给我们实践 “以乡村休闲旅游为引领、一二三产统筹协调发展”的新山区发展模式指明了道路。

道路指明了，就等于有了方向，有了目标。我们要着眼于“绿色发展、生态富民、科学跨越”，以生态理念引领思想解放，以生态产业促进经济转型，以生态文化展示区域形象，以生态道德提升全民素养。我们要凝心聚力，勇于创新，全力发展生态产业，合力优化生态环境，大力打造生态文化，致力构建生态社会，加速推进以生态为引领的新山区经济建设，不断提升生态文明建设水平。

以生态为引领，要正确处理好环境保护与经济发展之间的关系。要用生态的理念发展经济，用经济的理念保护生态，促进生态与经济的良性互动，以最小的环境代价谋求最大的经济效益，以最小的经济成本实现最大的生态效益，在生态与经济这场“博弈”中，达到生态保护与经济发展的双赢，实现经济发展效益、生态环境质量、老百姓幸福指数的共同提升，让全县23万人民共享生态福祉。

“十二五”，仙县遂昌，一个新的历史起点，一个新的良好开端。

站在新的起跑线上，我们正以生态为引领，以昂扬的斗志、满怀的信心、实干的作风默默地践行新山区发展模式。

休闲度假企业管理复习资料 篇6

简答题1休闲：指人在相对自由的时间里，在平和的、愉快的精神状态下，一种放松自我的活动。

2、休闲体验的特征：①体验的瞬时性②体验的不稳性③人是体验的重要因素

3、休闲体验的种类：①娱乐体验、②教育体验③逃离现实的体验④美学的体验

4、休闲体验的要素：①自由②竞争感受③正面影响④内在驱动⑤掌控感受

5、休闲活动的功能：①个体价值②社会价值③休闲不当的负面影响

6、海洋旅游活动类型：①乘游艇②游海上公司③观光海洋娱乐城④潜水旅游⑤海上体育活动

7、我国游艇旅游工业的特点：①技术密集型②资金密集型③劳动密集型④知识密集型

8、我国游艇产业瓶颈：①技术落后②方式陈旧③法规缺乏

9、我国游艇产业依赖哪些条件：①游艇为其提供豪华场所②为其提供服务设施③游艇展会对旅游发展的带动任用④展馆设施建设为其添加人文景观

10、旅游景观房地产的制约瓶颈：①认识理论误区②政策法规落后③交换体系滞后④经营管理体质落后

11、旅游景观房地产发展策略：①精品战略②主题特色③多渠道融资④政府主导⑤可持续发展策略

12、渡假饭店把握时权经营旅游业和房地产双重属性：①复合文体提上征程②培育需求读市场和消费者③综合优势④借鉴房地产动作模式

13、温泉管理主体：①政府②职能部门③温泉管理委员会⑤温泉行业协会

14、水质卫生管理：①换水②清洗③消毒④循环汤15、21摄氏度温泉精神：①关爱健康②关爱自己③关爱别人④关爱未来 材料分析题：

休闲度假区申请报告 篇7

拥有“现代化港城”之称的秦皇岛是一个美丽的海滨城市，是河北省省辖市，是全国首批对外开放的14个沿海港口城市之一，我国北方著名的旅游区。秦皇岛地处渤海西岸、环渤海地区的中心部位、华北与东北两大经济区的交接地带。东与辽宁省接壤，西与京津唐相邻，南濒渤海，北临承德。地处秦皇岛老龙头景区南侧的领海国际度假旅游区，地块平整，占地约400亩，东面全线临海，海岸线长达1公里左右，沙滩品质较好，南侧临河，且地处“环渤海经济带”的重要节点，水陆交通便利，具有浓厚历史底蕴和古朴风貌的法国别墅建筑为整个旅游区带来了异域风情。总而言之，作为滨海型度假旅游区，秦皇岛领海国际旅游区具有相当的资源优势和区位优势。

通过shsee.com的调研数据库对国内目前著名滨海度假旅游景区（如三亚亚龙湾、青岛金沙滩、大连金石滩、上海崇明岛等）分析结果看：大多滨海度假旅游景区资源丰富，拥有宜人的气候、清新的空气、和煦的阳光、湛蓝的海水、柔和的沙滩、美味的海鲜等，尤其将海洋资源与休闲度假资源相结合打造的景区特点最为明显。本文中的秦皇岛领海国际旅游区恰恰具备了这样的特点。山合水易认为：在本项目创意设计中应以滨海休闲度假为核心旅游吸引力，整体布局中打造滨海旅游地产、休闲会所、海滩游乐以及法兰西异域海景休闲区等。具体包括，海洋风光观光体验、异国文化型商业休闲街区体验、滨海休闲与度假（如海上游艇、海上亲水游乐、海滩体育运动等）、康疗养生、滨海会议等旅游板块的休闲度假型旅游活动，使旅游区成为休闲和旅游目的地综合接待的重要功能体。

休闲度假区申请报告 篇8

一、项目概况

项目位于中国江苏无锡云水相接的太湖之滨，秀美江南山环水抱的马山半岛，处于长三角的地理中心，距离灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区约有三十公里的路程。项目用地面积4000亩，建筑面积约130万平方米。

项目位置图

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来源：前瞻产业研究院

二、发展条件

1、区位交通条件

项目位于江苏无锡的滨湖区，且地处于长三角核心城市圈内，距离苏州、南京、上海等大城市的车程距离均在3小时以内，距离灵山大佛景区约五公里路，距离无锡市区约有三十公里的路程，交通区位优势明显。

项目区位交通图

来源：前瞻产业研究院整理

2、宗教文化条件

项目位于灵山景区，灵山景点中有影响力的佛教寺庙有市中心的崇安寺、南禅寺、梅园的开元寺、太湖鼋头渚的广福寺，同时灵山景区还拥有88米的高的“世界第一大佛”——灵山大佛，灵山大佛的建成奠定了我国“五方五佛”的格 2

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局，在无锡佛教文化旅游中占有非常重要的地位。世界佛教论坛每年在无锡灵山举行，吸引来自世界各地的高僧云集于此，为推动佛教文化旅游事业的发展提供了极佳的机会。

3、游客市场条件

提到无锡马山半岛，人们的第一印象是“旅游度假区”，去的主要原因是因为“灵山大佛”，去的主要目的为旅游、祈福、居住、体验和感知佛教文化。从地域来看，游客群体来源于全球佛文化信奉者、省外或国际旅游人群、长三角经济圈覆盖地区的人群;从人群细分来看，主要为城市白领、佛文化信奉者、亲子家庭、喜欢观光旅游的退休长者、每周居住2-3天的中产阶级等，游客群体来源广泛。

三、发展定位

项目以禅文化为精髓，涵盖茶道、花道、香道、禅画、禅瓷、禅餐、禅音等方面，集吃、住、游、购、娱、会务于一体，将禅意和旅游融为一体，通过创意、创新、创造，打造极具东方禅文化内涵、禅文化特色、生态环境优美、功能业态齐全的世界级禅意旅居度假特色小镇。

四、功能布局

项目形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面，在功能方面规划了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区，整体布局为“五谷、一街、一堂”的功能布局形态，“五谷”指的是鹿鸣谷、禅心谷、银杏谷、竹溪谷、云门谷，“一街”指的是香月花街，“一堂”指的是青山大禅堂。

项目功能布局图

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来源：前瞻产业研究院整理

五、重点项目规划

1、云门谷——配套服务区

云门谷，是项目的主要游客中心、中心停车场、内外交通换乘中心和水陆交通枢纽，是拈花湾最南端的一个山谷，是“五片花瓣”的第五片花瓣。只有从“云门”入门，才能进入拈花湾，开始禅意生活，重返禅意居所。

云门谷效果图

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2、竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区

竹溪谷是整个项目中最具有“禅意旅居”价值的度假山谷。从北往南看，竹溪谷是项目的第四个山谷，是“五片花瓣”的第四片花瓣。

银杏谷位于项目的中部，是周边几个自然村落的中心，是项目的地理中心。从北往南看，银杏谷是项目的第三个山谷，是“五片花瓣”的第三片花瓣。

竹溪谷效果图

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银杏谷效果图

3、禅心谷——佛教论坛会议区

禅心谷，是项目从北往南的第二个山谷，是“五片花瓣”的第二片花瓣。这里是世界佛教论坛的永久会址，主要布局有世界佛教论坛会议中心及专属会议宾馆等配套建筑群，禅心谷也因此而得名。

禅心谷

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4、鹿鸣谷——生态禅谷区

鹿鸣谷，是项目最东北面的一个狭长山谷，是“五片花瓣”的第一片花瓣，谷中设有高端禅文化艺术私人会所。

鹿鸣谷效果图

5、香月花街—— 禅意主题商业街区

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香月花街，是一条横贯南北、网络东西、联接五个山谷的热闹小街，是连通“五片花瓣”的“经络和禅脉”。在街道的两边，是众多的商铺。除了出售食品外，商品均跟“禅意”相关。业态包括餐饮、娱乐、休闲服务及酒吧，品类包括茶馆、花店、佛教展示等。

香月花街效果图

6、优游渔港

优游，是禅居生活最惬意的状态;渔港，是禅居生活最典型的写照。优游渔港，是项目的“莲心”，位于拈花湾的生态湿地中间。

优游渔港效果图

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六、运营管理

1、禅行活动

《禅行》既是佛教文化艺术交流的重要组成部分，亦是项目向游客献礼的重要活动之一。每天举行一场禅行活动，运用现代数字多媒体技术(水幕电影和全息投影技术)及舞台表演艺术为游客献礼。

2、营销推广

全年、全时段通过微信、活动易拉宝及广告宣传不断释放项目的旅游活动，每天不定时不定期的举行各式免费活动，并且小剧场循环播放电影，以吸引客流量。

3、禅体验活动

通过设置拈花经行,欢喜抄经,七彩浮沙,静雅花道,彩塑泥玩,风雅陶笛,本源茶道等多种禅体验活动，让游客置身远山，法喜安然，灵静致远。

4、服务配套

在项目内设置包括导视牌、垃圾桶、公共厕所、休息凉亭、降温车、观光车、免费饮水机或直饮水系统，景区WIFI等，让游客置身景区中感到身心舒适。

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七、项目思路

项目以“禅”为核心文化内涵，通过一花一木、一物一景、一山一水，一石一叶，一门一窗，一桌一灯，一杯一盏，处处体现生活、处处体现禅意，以诗意山水感染四方游客，以自由禅让游客身心放下。项目致力于建成东方禅文化内涵和禅文化特色的禅意度假小镇，向世界各地游客展示中国传统优秀文化独特魅力的同时，也将打造世界级禅意旅居度假特色小镇。