信息管理系统可行性分析报告

信息管理系统可行性分析报告（通用9篇）

信息管理系统可行性分析报告 篇1

研究生管理信息系统可行性分析报告

一 系统建立的背景及意义

1.系统建立的背景

随着学校校研究生招生人数的不断增长，研究生的管理工作以日趋繁重，由于研究生培养方式灵活，更给管理工作带来了难度。为学校研究生管理部门建立一套网络化的研究生管理信息系统已经迫在眉睫。学校研发的研究生管理信息系统通过对学生选课、课表编排、成绩查询和分析等管理事务的网络化和自动化，减少了研究生管理工作中大量烦杂的工作。

2.现在系统存在的问题分析

（1）网络环境的可扩展性不够大

（2）选课管理、排课管理功能不够简便

（3)教学计划的制定、选课管理、课表的编排、考试的安排、成绩的录入查询信息不便

二 系统的可行性研究

1.系统的开发方式和目标

学校需要一套管理信息系统，能够通过对学生选课、课表编排、成绩查询和分析等管理事务的网络化和自动化，减少了研究生管理工作中大量烦杂的工作。

根据学校的状况，迫切需要一套管理系统：

（1）购置商品化的系统

（2）根据自身实际情况，自行开发系统

通过管理部门讨论，认为购买商品化的系统软件有以下弊端

（1）经费支出大

（2）功能难以适合学校的实际情况

鉴于此，最好的方法就是自行组织开发系统

2.系统的可行性分析

（1）系统实施运行的可行性

各部门人员都已经熟练掌握计算机的基本实用方法和操作技能，对新系统的开发表达出极大的热情，提出了很多好的建议和要求

（2）技术上的可行性

本系统在网络环境下，采用客户机／服务器形式利用最先进的开发工具和开发平台（服务器操作系统：Miorosoft中文 Windows NT 4． 0；数据库系统： MSSQL Server 6．5For Windows NT．客户机操作系统： Microsoft中文 Windows 95；软件开发工具为： Power Builder 5 0 F0r Windows 95）系统在数据库设计方面，完全依据国家教委、国务院学位委员会最新颁布的‘高等学校和科研机构研究生管理基本信息集”规定的标准来设计的，确保了研究生管理工作的标准化和代码规范化。

系统采用模块化结构和规范化的代码结构，使得系统具有通用性、可扩充性及良好的可维护性。

系统现阶段的发展过程中，利用现有人力和物力是完全具备的能力开发出来的，作为阶段性产品，日后的发展空间大，实现方法逐步简单容易，所以学籍管理系统的技术上是完全可行的。

（3）经济上的可行性

1、投资预算满足硬环境的，软件费（包括服务和安装）：2万元；没有硬环

境的，可帮助设计、购置、安装硬件，硬件安装费及软件费共25万元。

2、效益估计如果系统运行良好，提高工作效率5倍多。本系统开发人员少，投资少，技术含量高，但是它带来了无形的不可估量的收益，因次产品在经济上是可行的。

综上所述，我们有理由相信本系统产品的开发、生产是完全可行的！

信息管理系统可行性分析报告 篇2

1 系统开发目标

一个组织要想取得较好的效益, 需要有一个明确的组织目标。同理, 一个管理信息系统开发项目要想顺利开展, 同样需要一个明确的系统开发目标。因此, 在管理信息系统开发中, 明确组织目标和系统开发目标是系统开发战略规划的重要工作[2]。

1.1 组织目标

对学术期刊而言, 其组织目标通常包括运用网络、信息、自动化等技术手段来提高学术期刊竞争力。然而, 尽管学术期刊管理信息系统已经推广多年, 但仍然有不少学术期刊编辑部除用电子邮箱接收投稿外, 其他的登记稿件、送审稿件、通知作者及审稿人、稿件归档、费用统计等事务性工作仍然是以人工操作的方式来完成的[3]。在学术期刊编辑部普遍存在编辑人员少、经费有限等问题的背景下, 这种人工操作的方式严重地降低了学术期刊的竞争力, 为此学术期刊编辑部需要在明确系统目标基础上开发并应用管理信息系统, 以实现其运用技术手段来提高学术期刊竞争力的组织目标。

1.2 系统开发目标

明确系统开发目标主要是指明确系统应实现的功能。就学术期刊编辑部的管理信息系统目标而言, 其大体可以包括如下几个功能模块: (1) 系统管理模块, 包括作者、审稿人等用户注册, 修改用户信息, 修改登陆密码, 用户登陆系统、接收或发送编辑部消息等功能。 (2) 作者投稿模块, 包括录入稿件信息、提交稿件、查看已投稿件、查询审稿意见等功能。 (3) 编辑办公模块, 包括初审稿件、提交稿件处理 (包括外审、复审、终审) 、查询稿件相关信息、发排组稿稿件、发送稿件处理通知等功能。 (4) 在线审稿模块, 包括专家审稿、副主编复审稿件、主编终审稿件、查询已审稿件等功能。 (5) 编务办公模块, 包括确认版面费、发审稿费和稿费、期刊归档管理等功能。通过实现以上功能模块, 将改变学术期刊编辑部由人工处理相关事务的运作方式, 不仅能提高工作效率, 而且还能减少人为因素的出错机会, 进而提升学术期刊的竞争力。

2 系统可行性分析

一般而言, 管理信息系统开发包括系统规划、系统分析、系统设计、系统实施等过程。可行性分析通常在系统规划阶段进行。良好的可行性分析可以更好地估计各方面的有利或不利因素, 从而增强系统顺利开发和成功应用的可能性。对于学术期刊而言, 随着基于网络的自动化办公平台的逐步推广, 当前已有一些学术期刊编辑部使用基于网络的管理信息系统来处理其日常事务, 使编辑人员从繁杂手工操作业务中解脱出来, 以便有更多的精力来编辑加工稿件, 进而提高学术期刊编辑部的工作效率和学术期刊的竞争力。

2.1 技术可行性分析

就技术可行性而言, 学术期刊编辑部开发或购买管理信息系统是都需要根据其实际情况来分析其系统开发应用的技术可行性。当前, 学术期刊编辑部使用的管理信息系统有的是自行开发的, 有的是购买的, 有的是免费获得的 (如与中国知网有合作关系的期刊编辑部可以申请免费获得其开发的网络采编系统) 。一般来说, 这些学术期刊编辑部管理信息系统通常是基于网络环境来开发和运行的。对于自行开发学术期刊编辑部管理信息系统来说, 为了降低开发成本, 基于网络环境的学术期刊编辑部管理信息系统, 可以采用基于PHP的网络应用开发语言、基于My SQL的数据库技术以及基于B/S结构的网络开发技术, 这些技术都已非常成熟, 并且有较多的成功案例可供参考。另外, 对于学术期刊编辑部管理信息系统分析与设计, 可以采用基于UML (统一建模语言) 的尽可能模拟人类思维方式的面向对象系统分析工具来完成, 这样将十分有利于开发设计人员与用户 (作者、编辑、审稿人、读者等) 在系统分析与设计中的沟通理解, 也便于使用户更方便地掌握系统操作和维护系统运行, 且当学术期刊编辑部业务需求有变化时, 基于面向对象方法设计的系统还很容易作相应的变更。利用这些成熟的开发技术、方法、工具来进行学术期刊编辑部管理信息系统的开发, 能够使系统开发具有很好的技术保障。此外, 如果学术期刊的主办单位不能提供良好的网络应用环境, 且学术期刊编辑部不具备管理网络服务器的能力, 则可以根据自身情况通过托管或租用等方式来获得。

2.2 经济可行性分析

就经济可行性而言, 随着计算机网络技术和自动化技术越来越广泛地应用于各行各业, 实现基于网络环境的高效管理办公系统平台己成为一种经济的管理模式。在这样的背景下, 学术期刊编辑部的领导班子和相关编辑人员越来越重视办公自动化, 并且还意识到开发和应用基于网络的学术期刊编辑部管理信息系统能解决高效地向作者、编辑、审稿人、读者等用户传递学术期刊相关信息的迫切问题, 能大大地提高该学术期刊编辑部的工作效率。学术期刊编辑部的领导和相关编辑人员的认识到位, 必将十分有利于学术期刊编辑部管理信息系统的开发工作, 从而增强系统设计的可操作性以及降低系统实现的成本。此外, 从目前的网络设备与应用环境的租用价格、学术期刊编辑部管理信息系统的开发难度以及相关开发人员的素质水平来看, 学术期刊编辑部不需要增加过多的硬件和软件投入 (租用网络设备与应用环境即可) , 相关开发人员就能以很低的经济成本来设计并实施具有编辑在线办公、作者在线投稿、稿件在线管理、专家在线审稿、费用自动统计等功能的管理信息系统。这些低成本实现的管理功能, 必然会减少人为因素所造成的差错, 减少人工处理所需纸张与印制等成本的浪费以及提供良好的基于网络环境的高效管理平台, 大大地提高该学术期刊编辑部的工作效率, 从而具有较好的经济效益。

综上所述, 学术期刊编辑部开发和应用管理信息系统不仅能提高该学术期刊编辑部的工作效率, 进而提升学术期刊的竞争力, 而且在技术和经济方面都是切实可行的。

3 结束语

学术期刊是广大科研工作者发表和传播学术成果的重要载体。在网络技术快速发展和办公自动化技术逐步普及的背景下, 学术期刊编辑部需要根据其业务需求构建基于网络的管理信息系统, 以提高运作效率和提升期刊竞争力。为此, 学术期刊编辑部首先需要明确系统开发目标, 并做好可行性分析, 这样才能更好地完成管理信息系统的开发工作。

参考文献

[1]马倩, 张晶, 杨京晶.学术期刊信息服务策略研究[J].中国科技信息, 2012 (23) :145, 152.

[2]黄梯云.管理信息系统[M].3版.北京:高等教育出版社, 2005.

信息管理系统可行性分析报告 篇3

关键词：高等学校；财务信息系统；设计与实现

在二十一世纪的今天，信息技术在教育中的重要性受到教育界人士的普遍关注和重视，信息技术飞速发展。在教育领域中，随着信息技术的应用不断深入，校园网显得越来越重要，目前，校园网几乎覆盖所有高等院校和部分发达地区的中小学院校，而校园网并未在学院教职工的工作和生活中达到最大化利用，从而造成了无形资产的巨大浪费。同时，学校财务处的工资管理、工资查询等教职工比较关注的业务流程比较繁琐，这种现状与飞速发展的现代科技极不相称。

以宝鸡文理学院为例，从当前现状的分析结果来看，财务管理信息化的建设任重而道远，充分利用校园网的平台，建立一个财务信息管理系统。它将解决如下问题：首先，创造适合不用学校职工应用的统一平台，不同的学校员工，都可以在这个平台上进行集成化和网络化的查询、管理等；其次，在这个平台中，学校不同的员工可以就自己的工资、工资明细等进行查询；再次，学校的不同管理机构，可以就不同的管理机构的经费适应状况进行统一的查询。第四，为学校的教职工提供动态追加功能。第五，使用ETL异步数据传输模式分析处理数据，为财务信息管理部门决策提供服务。

一、目标系统分析

宝鸡文理学院财务信息管理系统正是为改善和提高该学院财务信息查询方式而展开的。财务信息管理系统具体的建设目标如下：

1、为了及时的提高财务信息化管理水平，实现数据共享的全方位管理，必须及时准确地监督和控制学院各职工工资的状况一级部门经费的使用情况等等。该FIMS系统将单位预算、科研经费等一切费用，财务信息通过信息化技术进行无缝链接，达到事前预测和事中控制以及事后严格监督管理。

2、使学院教职工能够快速的了解自己的工资明细情况。尽管现在发放工资的方式已经由现金转换为工资卡，且每月都会定时发放，但工资是每个员工都非常关心的问题，而且每个月基本都不相同，有可能会因为迟到早退等情况扣除工资，也有可能会有不同情况不同等级的奖励薪资。目前有了FIMS系统以后，更加节省人力资源，又能环保，纸质工资条的形式已将完全被取代。

3、为了提高财务管理部门的工作水平和工作质量，财务人员必须要不断学习先进的管理知识和技术，通过完善自身知识结构，并学以致用。当今是信息时代，知识和科学都在不断更新和发展，科学的进行管理，规范学院财务数据，提高财务管理业务的自动化水平。

二、系统的可行性分析

本项目通过对宝鸡文理学院在当前校园网内部信息资源利用方面的现状分析，及对该学院在财务信息发布管理方面的需求调研的基础上提出的，因此系统的开发有很强的实用性和针对性。下面具体介绍一下系统的可行性分析:

1、技术的可行性。采用.Net Framework4.0 技术和ASP.NET技术。ASP.Net是建立在微软新一代.Net平台架构上，利用通用语言运行时(CLR)在服务器后端为用户提供建立强大的学院级web应用服务的编程框架。同时ASP.Net支持多种语言，实现了程序代码和网页内容分离。ASP.Net还可以利用.Net平台架构的诸多优越性能，例如类型安全、强大的网络扩展性采用VisualStudio.Net和C#编程语言进行程序开发。一种精炼、类型安全、简单、直接面向对象的语言是由Microsoft开发的一种语言C#，可以用于生成应用程序。只要熟悉c或者类似的语言的开发人员，在适应C#时都能得心应手，开发起来简单快速，灵活性和通用性都比较好。本系统采用B/S的开发模式可以节约开发和维护成本，还采用基于Web的B/S三层体系结构。在这种结构下，用户界面完全通过Web浏览器实现与服务器的交互。同时对于使用者方便易用。

2、经济的可行性。经济的可行性是本系统的另外一个重要特征。这主要得益于本系统采用NET平台，客户使用的是IE浏览器，只要学生使用校园网就能登录，减少了维修等相关费用以及管理上的必须开支等。

3、实施的可行性。本系统采用B/S体系结构，发布无需安装别的任何软件。基于WEB的界面操作简单，管理人员学习和使用都比较容易，而且其培训的时间成本和金钱成本也小的多，系统的效率高。财务发布的数据由财务人员统一管理维护，从而减轻管理人员负担，因此在系统的前期调研和需求分析阶段也能得到各级员工的积极配合和支持。这对财务信息化的建设，尤其是对推进FIMS有相当重要的意义。

该财务信息管理系统的成功运行，对于宝鸡文理学院的财务系统具有重要的意义。首先，明确和简化了财务信息发布流程；其次，促进了财务系统管理的标准化、程序化和规范化，提高了工作效率；第三，降低了成本，主要包括使用人员培训的时间和金钱成本、系统的维修成本以及管理成本等等。同时，由于该财务系统目前具有非常大的完善和发展空间，可以预见的是，在未来的一段时间之内，财务信息系统建设的方向将是建立适合不同高校特点的系统平台。（宝鸡文理学院外语系；陕西；宝鸡；721013）

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参考文献：

［1］ 许捷. 财务信息化与信息资源规划［D］东北财经大学, 2003 .

［2］ 袁景,袁子健,刘胜. 高校财务信息管理系统的软件分析［J］. 辽宁工程技术大学学报(社会科学版), 2002, (03) .

公寓管理信息系统可行性分析报告 篇4

1、引言

1.1编写目的这个项目将实现一个基于Internet的学生公寓管理系统。该系统的目的是为了应用网络信息化手段进行管理，利用计算机网络技术将管理人员从繁重、重复的手工劳动中解放出来，将工作重心转移到总体分析上来，而且可以高效、准确地处理宿舍管理的各种信息，及时反映宿舍信息的动态状况。

1.2项目背景

计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。同时随着高校招生规模的扩大，住校学生人数急剧增加，公寓管理也变得项目众多，既需要完成基本学生信息管理，完成日常的公寓进出查询登记工作，还需要信息查询及信息修改等众多内容。但是以前高校的学生公寓多为手工管理，效率低下、容易出错、手续繁琐，而且耗费大量的人力、物力和财力。因此，应用网络信息化手段进行管理已经变得非常必要。利用计算机网络技术不但可以将管理人员从繁重、重复的手工劳动中解放出来，将工作重心转移到总体分析上来，而且可以高效、准确地处理宿舍管理的各种信息，及时反映宿舍信息的动态状况，这对于加强管理、提高管理水平具有非常重要的意义。学校管理人员提出开发一个学生公寓管理信息系统供学校公寓管理使用。

1.3定义

数据流程图：是描述系统数据流程的工具，它将数据独立抽象出来，通过图形方式描述信息的来龙去脉和实际流程。

1.4参考资料【列出有关资料的作者、标题、编号、发表日期、出版单位或资料来源，可包括：a.项目经核准的计划任务书、合同或上级机关的批文；b.与项目有关的已发表的资料；c.文档中所引用的资料，所采用的软件标准或规范。】

（1）黄梯云, 李一军.管理信息系统（第三版）[M].北京：高等教育出版社，200

5（2）蒋涛,白致铭.Access 2003 中文版[M].北京：清华大学出版社，200

4（3）苏峰,黄双金,汤蕾.Visual C#.NET Web 编程实例[M].北京：清华大学出版社，2004

（4）孙永强,王乔.Visual C#.NET Web 应用程序设计[M].北京：清华大学出版社，20052、可行性研究的前提

2.1要求

这个系统应具有以下功能：

● 公寓管理人员信息的输入，包括姓名、性别、职务、家庭地址、证件、电话、备注等。

● 公寓管理人员信息的修改、添加、删除等。

● 学生信息的输入，包括学生姓名、学号、性别、籍贯、政治面貌、所在学院、联系方式。

● 学生基本信息的修改、添加、删除等。● 学生离校管理,包括财务管理、财务核实、信息注销等。

● 财务管理，包括学号、欠收金额、公寓公物费用、租用物品退款，其他款项等。● 寝室物品配置，包括寝室名称、物品、数量等。

● 来访登记，包括姓名、证件类型、访问人员、到达时间、离去时间等。

● 借物信息，包括学生姓名、学号、借物名称、借去时间、归还时间等。

●携物外出登记，包括姓名、学号、所带物品、离去时间等。

●查询信息，包括查询公寓管理人员信息、查询学生信息、查询借物信息，查询来访人员等等。

●管理人员信息查询，包括姓名和证件号码等查询方式，可查询管理人员姓名、性别、职务、家庭地址、证件、电话等。

●学生信息查询，包括姓名和学号等查询方式，可查询学生姓名、学号、性别、籍贯、政治面貌、所在学院、联系方式等。

●借物信息查询，包括姓名、学号、借去时间等查询方式，可查学生姓名、学号、借物名称、借去时间、归还时间等信息。

●来访人员信息查询，包括姓名、证件号码、到达时间等查询方式，可查来访人员姓名、证件类型、访问原由

● 公寓辅助管理 包括公寓栋长管理、公寓楼长管理、公寓层长管理、宿舍舍长管理、办理事项设置、● 学生假期管理 包括学生假期设置、假期去向设置、假期去向登记、假期去向统计、集中住宿管理、集中住宿统计、假期返校登记、返校情况统计、返校情况查询

● 公寓维修管理 包括故障报修登记、故障保修处理、内部维修管理、外部维修管理、内部维修记录、外部维修记录、内部维修验收、外部维修验收、故障报修统计、报修处理统计、维修施工统计、维修验收统计。

2.2目标

首先，系统的运用减轻管理人员的工作量；其次，利用信息技术完善公寓管理，减少管理漏洞；再次，方便教师、学生、管理人员进行公寓信息查询；最后，减少公寓出入人员，保护公寓内学生生命财产安全。

2.3条件、假定和限制

2.3.1系统环境：

硬件设备

（1）服务器：酷睿双核处理器CPU 2.80GHz，2GB的内存。

（2）客户端：Pentium（R）4 CPU 2.80GHz，512 MB的内存。

（3）网络设备：100/1000MBPS以太网卡，双绞线。

软件环境

（1）操作系统：Windows xp；

（2）数据库支撑软件： Microsoft SQL Server 2000，Access 2003；

（3）环境支撑软件：Visual Studio.NET 2005；

（4）网站服务器：MicrosoftIIS 5.0

（5）网页浏览工具：IE浏览器。

软件工具

（1）设计开发工具：Visual Studio.NET 2005；

（2）网页图形制作软件：Photoshop；

（3）网页设计工具：Dreamweaver；

（5）软件设计建模工具：Microsoft Project2003、Microsoft Visio 2003。

2.3.2项目约束：

(1).系统将在小组内部开发

(2).界面将是一个Web浏览器

(3).系统可以访问学生信息且可以和学校校内网连接

(4).系统可以和数据库连接

2.3.3估计项目持续时间：3个月

2.4可行性研究方法

成本效益分析法。

2.5决定可行性的主要因素

主要因素有：经济、技术、运行、法律和契约、政治。

3、对现有系统的分析

3.1处理流程和数据流程

数据流程图如图

1图1 原系统数据流程图

3.2工作负荷

所有工作都有人工完成，工作负荷大。

3.3费用支出

需要较多公寓管理人员，支付费用大。

3.4人员【列出所需人员的专业技术类别和数量。】

每栋公寓需一名管理人员，要求具备相关管理能力。

需要多名专业维修人员，具备相关维修能力。

需要多名保安人员，具备保安相关能力。

3.5设备

需要多间办公室及配备相关办公用品。

3.6局限性

现有系统为手工工作，工作量大且繁琐。需要开发新系统进行信息化管理，达到准确高效的管理水平。

4、所建议技术可行性分析

4.1对系统的简要描述

经权衡选择基于WEB的在线系统，该系统应用网络信息化手段进行管理，利用计算机网络技术将管理人员从繁重、重复的手工劳动中解放出来，将工作重心转移到总体分析上来，而且可以高效、准确地处理宿舍管理的各种信息，及时反映宿舍信息的动态状况。

4.2处理流程和数据流程

数据流程图如图2：

图2 开发系统数据流程图

4.3与现有系统比较的优越性

比现有人工管理更准确更高效。

4.4采用建议系统可能带来的影响

4.4.1对设备的影响

需要提供硬件设备:

（1）服务器：酷睿双核处理器CPU 2.80GHz，2GB的内存。

（2）客户端：Pentium（R）4 CPU 2.80GHz，512 MB的内存。

（3）网络设备：100/1000MBPS以太网卡，双绞线。

4.4.2对现有软件的影响

需要提供软件环境：

（1）操作系统：Windows xp；

（2）数据库支撑软件： Microsoft SQL Server 2000，Access 2003；

（3）环境支撑软件：Visual Studio.NET 2005；

（4）网站服务器：MicrosoftIIS 5.0

（5）网页浏览工具：IE浏览器。

4.4.3对用户的影响

需要用户使用相应的硬件及软件设备进行权限内的操作。

4.4.4对系统运行的影响

系统需运行正常。

4.4.5对开发环境的影响

使用相应的硬件与软件环境并配合以下软件工具：

（1）设计开发工具：Visual Studio.NET 2005；

（2）网页图形制作软件：Photoshop；

（3）网页设计工具：Dreamweaver；

（5）软件设计建模工具：Microsoft Project2003、Microsoft Visio 2003。

4.4.6对运行环境的影响

需要相应的硬件与软件环境。

4.4.7对经费支出的影响

需要花费相应的系统开发维护费用以及公寓管理人员培训费用。

4.5技术可行性评价

利用现有技术，该系统的功能完全能够达到，并且要求开发人员数量适当，对公寓管理相对熟悉。

5、所建议系统经济可行性分析

5.1支出

5.1.1基建投资

提供开发人员系统开发的费用500元。

5.1.2其他一次性支出

支付系统维护费用200元，公寓管理人员培训费用200。

5.1.3经常性支出

基本无经常性支出。

5.2效益

5.2.1一次性收益

获得一个准确高效的公寓管理信息系统。

5.2.2经常性收益

为公寓管理带来准确高效的管理水平。

5.2.3不可定量收益

为公寓管理人员减少管理费用。

5.3收益/投资比

公寓管理质量/900>>

15.4投资回收周期

系统投入使用即可获得收益。

5.5敏感性分析

系统可能在工作负荷量以及处理速度上会出现问题，这些问题期待在系统投入使用后进行完善。

6、社会因素可行性分析

6.1法律因素

此项目被认为在法律上和契约关系上运作是没有阻碍的。

6.2用户使用可行性

作为一个小型的学生公寓管理系统，本系统在设计时尽可能做到系统数据规范，同时考虑数据完整性，从而，用户无须进行专业的培训，只需懂得计算机基础知识、简单的制作、sql sever数据库操作，即便可对学生寝室卫生检查管理系统进行管理与维护。另外，充分地考虑了系统操作的人性化与数据的规范化问题，所以在设计操作界面时，尽可能通用化、规范化，使一般用户使用时也一目了然，让一般的用户能很轻松地学会操作。因此，本系统在运行上是可行的。

7、其他可供选择的方式

7.1可选方案

根据项目组人员的研究结果，初步提出以下三种可选方案：

（1）基于WEB的在线系统。

由于该系统是基于WEB的在线系统，所以有不同权限的用户可以在线对自己权限内的信息进行操作。

（2）有集中数据库的局域网。

有集中数据库的局域网具有一定的安全性，但是同时也带来了局限性。

（3）购买一个预先编写的包。

购买一个预先编写的包可以在系统的开发上节省很多精力，但是不能很好的与实际情况结合。

8、结论意见

汽车销售信息系统可行性分析报告 篇5

1.引言

1.1 编写目的编码可行性研究报告的目的是为了对本系统的可行性进行一下探讨，论证实现本项目的可能性，和一些前期的准备工作及工作条件，并且为下一步设计打下铺垫。

1.2 背景

a.项目名称:汽车销售管理系统

b.项目任务的提出：开发者

c．用户：汽车销售业的管理者和销售者。

1.3 定义

汽车销售管理系统对于汽车销售而言，是提高销售管理效率至关重要的技术平台，为消费者和管理者提供了信息的快捷方式。

2.可行性研究的前提

随着科技的发展，计算机已经普及各个领域，尤其在管理方面已成为一种趋势。本项目是基于JSP的销售系统。由于汽车销售规模的不断扩大，销售种类日益增多，现有的管理系统已满足不了当前的需求。因此需要一个功能更加完善的销售管理系统来提高工作和服务效率。并且销售管理系统有集约成本和扩大管理能力、减低成本的优势。本系统的体系结构非常灵活，使用非常方便。当业务变化时，系统能够很快地优化，以用于适应业务变化。本系统为自主商品管理，自行业务销售管理经营商的平台，系统具有强大的商品管理、销售情况统计等功能，操作简单，不需懂得太多的计算机知识，只需订购这套系统，把软件的可执行文件及模板下载就可以，登录到后台，点点鼠标，在线设置轻松设置各项功能及添加要出售的商品，适合于商店的销售及个人经营管理。

2.1 要求

a.主要功能

商品仓库管理：记录进、出货物的种类数量以及库存数量。

商品销售管理：主要执行商品的选购、计价等操作。

客户服务需求受理管理：接受客户的意见与建议及记录所需服务客户的资料。商品报价管理：及时公布各种商品的最新价格动态。

b.主要性能

能快速安全地实现用户注册、登录、查询、报表生成等前台功能；

能准确安全地实现商场销售系统的合理科学的管理。

保证信息的及时更新和准确性。

c.完成期限

一个月。

2.2 目标

方便汽车销售管理者对销售情况的管理统计

2.3 条件，假定和限定

建议软件寿命：10年。

硬件条件：pc机、局域网。

软件条件：Windows Server2003和XP操作系统，Office软件，浏览器等。

2.4 可行性研究的方法

本次可行性分析是按照软件工程的规范步骤进行的，即按复查项目目标和规模，研究目前正使用的系统，导出新系统的高层逻辑模型，重新定义问题这一循环反复的过程进行。然后提出系统的实现方案，推荐最佳方案，对所推荐的方案进行经济、技术、用户操作和法律的可行性分析，最后给出系统是否值得开发的结论。

3.对现有系统的分析

对于这个信息化的时代，汽车销售虽然有自己的销售管理系统，但随着社会的发展，规模进一步扩大，当前的销售管理系统显然已经不能满足当前社会的发展，并且时而出现信息遗漏、数据出错等方面的问题。

所建议的系统是C/S和B/S模式的结合。主要由商品仓库管理、商品销售管理、客户服务需求受理管理、商品报价管理等四部分构成。可以实现局域网与广域网的完美结合，让顾客和管理者可以随时了解商品的基本信息。

4.可行性研究

4.1 社会环境可行性

顺应时代发展潮流

4.2 法律政策可行性

所有软件都用正版，技术资料都由提出方保管，数据信息均可保证合法来源。

4.3 市场可行性

系统满足了系统使用者进行销售情况统计和预测的需要。

4.4技术可行性

系统开发采用的是流行的JSP和SQL数据库开发技术，在后台管理部分，可以实现商品信息管理，交易销售情况处理，报表处理。

5.结论

信息管理系统可行性分析报告 篇6

1.1项目背景：随着商学院招生规模的不断扩大，学生数量急剧增加，有关学生的各种信息也成倍增加。面对庞大的信息量，就需要有新的学生学籍管理信息系统来提高学生管理工作的效率。通过这样的系统，可以做到信息的规范管理、科学统计和快速的查询，从而减少管理方面的工作量。

1.2定义：学生学籍管理信息系统是校园网络中一个重要应用系统，它大大改善了学校教学，科研与管理的基础环境，在一定程度上反映出学校管理的现代化水平。本报告对学生信息管理系统在我校的可能性等若干基本问题进行研究，主要包括学校学籍管理信息系统的功能组成，系统开发条件，及其总体规划等内容。

1.3目的:学生学籍不仅是反映学生本质的重要凭证,为社会提供人才的重要参考依据，而且是学生在校期间个人学习、经历、能力及其重要社会实践活动的真实纪录，对该校毕业生参加就业和学生管理工作有着重要作用。用人单位可以通过学生学籍全面了解毕业生的详细情况,掌握毕业生个人素质。在一定程度上，学生学籍也是高校学生管理的有力依据,它有利于促进学生素质的提高，为更好地服务于人才培养这个总目标提供支持, 因此做好学生学籍管理必然具有重要意义。

2学生学籍管理信息系统的功能

（1）.学生档案管理： 学生的一般情况，及奖励，处分情况；

（2）.学生成绩管理： 学习成绩，补考成绩；

（3）.学籍处理： 学生留降级处理，休复学处理，退学处理；

（4）.日常教务管理： 日常报表，如通知书，补考通知书等，学生学成绩的各种分类统计；

（5）.毕业生学籍处理： 结业处理，毕业处理，授位处理，学籍卡片等。

（6）.其他功能：完成一个班级的学期选课，具有数据备份和数据恢复功能。

3.性能要求

2可以让用户简单，方便，有效地运用。

4.项目于其他软件系统的关系：

本应用程序可以适用于windows下的系统。

5.完成期限要求：

期限为2013年1月基本目标是学生档案管理，学生成绩管理，学籍处理，日常教务的管理以及毕业生学籍处理。学校领导对学校系统中存储的信息进行查询，学生所需的成绩等单据可以通过学生处查询并打印输出。整个系统由管理员进行录入，修改，查询，管理。

（1）.实现各级学籍变更智能化，减少管理人员工作量；

（2）.查询统计方便，能随时查询学校学生等相关数据；

（3）.实现学生档案管理信息化，便于档案保存和管理；

（4）.实现各类学生学籍和成绩管理的一体化、科学化；

（5）.保证各级管理部门数据一致，使管理工作规范化；

（6）.自动生成报表，使上报数据准确、及时、方便；

（7）.大大的提高学校的工作效率；

（8）.使敏感文档更加安全，等等。

6.新系统相对于现有系统的优越性：

（1）.实现各级学籍变更智能化，减少管理人员工作量；

（2）.查询统计方便，能随时查询学校学生等相关数据；

（3）.实现学生档案管理信息化，便于档案保存和管理；

（4）.实现各类学生学籍和成绩管理的一体化、科学化；

（5）.保证各级管理部门数据一致，使管理工作规范化；

（6）.自动生成报表，使上报数据准确、及时、方便；

（7）.大大的提高学校的工作效率；

（8）.使敏感文档更加安全，等等。

7．系统经济可行性分析

1支出

（1）在基础建设投资方面，可以利用现有设备，不必添加硬件设备。

（2）其他一次性支出主要是工资：3万

2.效益

通过比较简单的方式达到用户所需要的图形界面。

3投资回收周期

根据算法，收益的累计金额开始超过指出的累计金额的时间为1年

8．技术可行性分析

8.1 对系统的简要描述 学生信息管理系统开发采用Microsoft公司的Visual Basic 6.0，利用其强大的可视化界面功能及对数据库的支持，先构造一个原型，逐步增加功能，最终满足需求。系统中大量采用SQL查询语句，界面友好，功能较强。不足的地方是采用Microsoft Access系统作为数据库，速度较慢。另外因为是单机版本，数据不能共享，在以后改进的版本中应考虑采用SQL SERVER作为数据库，解决访问速度及数据共享的问题。

8.2方便教务处对学生成绩的管理和学生对自己成绩的查询。

9．社会因素可行性分析

9.1法律因素

该项目为独立开发，在技术上没有使用任何现有的软件与方法。所以在法律方面不会存在侵犯专利权、侵犯版权等问题，完全按照合同规定的责任履行。

9.2用户使用可行性

使用方面的可行在没有使用我们该软件前，采取的是人工方式，相对而言耗时大，效率低。而根据现有的硬件条件以及学院的行政管理模式以及工作制度，在办公室中，管理学籍的老师都配备电脑。而且电脑的系统软件都是WINDOWS2000 以上的，所以足够可以来运行我们的软件；从学院老师们的文化素质来看，我们的软件操作简单，运行方便，在用我们的软件来处理学生信息管理系统是没有什么困难的。

10.结论意见

经过了我们整个的可行性研究报告的研究，最终我们得出了一个研究的结论。

结论是：我们可以立即执行我们的软件设计，来达到我们的预期目标。

信息管理系统可行性分析报告 篇7

1 在经济社会条件下对信息管理与信息系统专业的现状进行分析

迈入21世纪, 全球进入到一个新的时代——信息时代。国家金融、科技、教育等的发展离不开信息技术的支撑, 这三者之间的发展相辅相成, 在一定程度上有着很强的关联性。信息管理与信息系统专业于1960年在美国建立, 该专业最初的建立目标是对数据的有效处理。在经历了几十年的发展与传播之后, 每个地方几乎都对其进行了深化和加工。相比在我国, 该专业在最初建立时, 作为一个新型的专业, 之前没有任何经验, 完全根据自己学校相关专业的需求附加进去;因此, 在后来的发展中有许多的分支学科, 各个院校根据自己院系的特点, 建立自己院系信息管理与信息系统专业的培养目标与方式。如果将信息管理与信息系统专业在经济管理学院或者是在商学院开设, 那么该专业就侧重经济学;如果是开设在信息技术与计算机学院就相对侧重于计算机专业;如果将该专业开设在管理或者经法学院, 该专业则侧重于管理学。那么, 到底应该怎样区分, 不同的学院有不同的看法。信息管理与信息系统总的来说, 属于信息管理技术以及信息技术相结合的交叉性学科;所以说, 相关高校在建设信息管理与信息系统专业时, 考虑的是在教学过程中培养目标是既熟悉计算机技术又熟知经济管理方面的多元化人才。在平时授课时, 安排学生学习高等数学、经济学、计算机基础知识、管理学等相关专业课程。

最近几年, 在国家基本方针及政策的指引下“走新型化工业之路, 用信息化带动工业化”, 大力发展国内经济, 增加国民收入。经济的驱动力是不容小视的, 为了更好地服务于经济建设, 花大力气或者是更多的时间去建设发展信息管理与信息系统专业都是值得的。该专业在最初被引进到高校中时, 能否在高校中被学生接受或者更好地应用存有一定的疑问, 并且还面临着缺乏师资力量的问题, 在互联网刚进入国内的时期, 很多人对它很陌生, 根本不知道它的用处, 所以说, 有些院校在建立信息管理与信息系统专业时感到很困惑。但是, 也有部分院校持乐观的态度, 因为他们着眼于未来, 认为对任何一个新事物的接受都有一个过程, 经过一定时间的积累和应用, 慢慢地就会有越来越多的人对该专业有所了解。

2 在经济社会条件下信息管理与信息系统专业建设的总体思路及问题分析

在经济社会条件下, 社会经济的发展为各种各样的人才提供展示自我的平台。那么, 如果在学习了信息管理与信息系统之后, 是否能有这样的平台呢?的确, 随着经济的发展, 信息化水平会越来越高, 信息社会需要更多的信息管理与信息系统建设、维护等方面的人才。所以, 各高校应在培养该专业人才方面, 明确培养目标、切合社会发展要求以及依据市场导向。在了解了培养目标之后, 还要强化课程安排、优化师资力量、编审教材以及改善办学条件, 更有效地提高和发展教师的教学、科研能力, 真正地培养出当今社会经济发展所需要的复合型人才。

在经济社会条件下, 建设信息管理与信息系统专业也面临着诸多的问题。该专业未来的发展, 大多数学生不了解本专业的具体特点, 使得学生在选择该专业时存在很大的迷惑, 更有的学生在经过几年的学习之后还觉得迷惑, 对经济学与管理学的学习没有他们本专业学得好, 对计算机知识的掌握没有专门学计算机的学生好等。大多数学习该专业的同学就对该专业失去了信心, 相应的学院要做的就是尽可能的给学生介绍专业发展的方向以及开设本专业的目的;所学课程不明确, 很多学生就会不自觉地问信息管理与信息系统专业的为什么还要学习管理学、高等数学、经济学, 再加上本专业的核心课程。那么对学习本专业的学生来说, 课程太多, 无疑增加了很多不必要的压力;对于新型专业, 缺乏相对应的教师队伍, 在建立该专业时, 大多数院校首先都让学校的计算机教师或者管理学教师等进行授课, 对新型专业缺少经验, 难免在教学上出现漏洞。

3 在经济社会条件下信息管理与信息系统专业建设的目标及定位

为了更好地服务于经济建设和促进社会良好发展, 在信息管理与信息系统专业建设过程中, 要清楚地对该专业进行有效的定位, 信息管理与信息系统专业不是大家所想的管理专业或者是计算机专业等的结合, 只是它们在相关的学科上有重合点、交叉点, 并不能以此就产生对该专业错误的定位或认识。院校需要做的就是将类似的信息管理与信息系统的内容进行加工处理, 找到一种教师和学生都实用的方式, 并用这种方式进行培养, 选择性的加强对信息管理与信息系统的基础知识的学习及应用。当前经济社会条件下, 信息不断的被企业认为是战略资源。所以说, 每个企业都需要的是复合型的信息管理与信息系统应用人才。故可将信息管理与信息系统专业定位:在经济社会条件下培养多用途的复合型应用人才。从开始学习至毕业, 需要涉及的课程和技术有:高等数学、经济学、管理学、电子商务学以及计算机基础知识;在毕业时要进行对新技术、新系统的模拟以及开发的测验, 进一步提高毕业生的实际动手与操作能力。

在经济社会条件下, 建设信息管理与信息系统专业的目标非常明确, 就是为了更好地服务国内经济以及地方经济, 在平时学习中, 主要以经济学和管理学为基础性学科, 计算机基础知识及应用为辅助性学科。通过这几门课程的相互结合应用以及该专业自身的特点, 更有利于培养复合型人才, 适合经济社会现代化的生产以及工作需要。信息管理与信息系统专业是在全球信息化不断蔓延的情况下, 国内经济社会发展需要的前提下才建立的综合性专业。信息管理与信息系统专业所涉及的内容非常多, 能服务于经济社会建设的不同部门, 这样也为该专业明确了大体的就业方向:毕业后学生可以在政府或公司的信息部担任信息化工作;在信息技术相关的管理公司进行信息系统的设计与开发工作;在计算机行业进行计算机的系统维护与系统开发工作。

4 了解信息管理与信息系统专业建设之后应采取的对策

在对建设信息管理与信息系统专业的认识进一步了解之后, 需要对该专业不同的认识进行相应的对策研究:

(1) 及时有效地建立健全信息管理与信息系统专业。信息管理与信息系统专业是一个交叉性学科, 涉及经济学、管理学、高等数学等学科, 在学习过程中尽可能的要有梯度, 抓住重点, 不能一概而论。信息管理与信息系统专业学生的主要任务是计算机基础知识及技术在经济社会中的运用, 本身就有自己的课程规划以及知识体系。建立健全课程内容、深刻理解大纲以及教材中的内容, 最后实时地进行创新, 运用新的教学模式才是教师以后发展的方向。

(2) 信息管理与信息系统专业要注重实践性教学, 提高学生的实践能力和动手能力。信息管理与信息系统专业的要求就是加强实践性、应用型, 学生不仅要在课堂上获得足够多的理论知识, 还要将理论真正应用在实践中, 达到学以致用的目的。更重要的还要培养学生平时的动手能力、分析解决问题的能力, 进行理论培养强化训练, 真正做到培养复合型人才。教师还可以进行有效的创新教学, 组织学生参加各种技能比赛, 提高学生的应变能力以及思维能力、动手能力;还可以通过互相学习增进学生对该专业的认识, 增强他们学习的积极性。还有一种比较有效的途径就是进行校企联合办学, 尽量多的与本专业相关的公司或者企业进行合作, 使企业或公司能让学生真切体会实践与理论学习的不同, 更对学生及时地理解课堂内容有很大帮助, 让企业或公司变成学生的实践基地, 真正意义上实现学校与企业或公司的优势互补。

(3) 强化师资力量, 为培养专业人才打基础。如今, 信息技术产业的发展突飞猛进, 所以说, 教师在传授信息管理与信息系统专业知识的时候, 必须了解信息技术的更新程度, 尽可能地保持教学要跟上信息技术的发展, 多观察经济社会的需求, 时时用新知识补充自己, 注重实践能力与动手能力。在经过长期的发展与归纳总结经验后, 要真正的根据信息管理与信息系统专业的特点编写教材, 而不是套用其他与之相关专业的书籍。在平时的教学过程中, 教师应该适时地鼓励学生参加各种实训, 培养他们的创新能力, 激励他们对学习信息管理与信息系统专业的学习兴趣。在学校里还应组建各种社团, 比如:数学建模协会、计算机信息共享协会、网络对战平台等, 积极鼓励学生参加, 让他们在实实在在的实践中收获知识, 为以后更好地学习专业知识打好基础。

5 结语

在经济社会条件下, 信息管理与信息系统专业是当今信息化世界比较有前途的专业, 时下几乎所有人的工作、生活、学习以及交流方式都在为信息管理与信息系统专业的毕业生提供就业道路。值得一提的是, 在2008年金融危机爆发之时, 信息管理与信息系统专业毕业的高材生通过自己所学的专业知识, 自主创业并且取得了巨大的成功。信息管理与信息系统专业是一个交叉性学科, 通过对不同理论知识的学习, 加强动手实践能力, 真正培养复合型人才。虽然信息管理与信息系统专业处于萌芽阶段, 但是, 只要坚持不懈地努力发展, 信息管理与信息系统专业必将有一个美好的明天。

参考文献

[1]蒋理.信息管理与信息系统专业建设若干问题的探讨[J].中国管理信息化, 2010 (12) .

[2]苏本锋.本科二类院校信息管理与信息系统专业定位与建设[J].中国管理信息化, 2007, 10 (5) .

[3]张慧琳.浅析信息管理人才的社会需求及职业定位[J].经济管理论坛, 2005 (15) .

[4]钱结, 宋萍萍.信息管理与信息系统专业面向实践的人才培养模式探索[J].中国管理信息化, 2008, 11 (7) .

[5]姜华.谈信息管理与信息系统专业的建设和发展[J].民办高等教育研究, 2006, 3 (2) .

信息管理系统可行性分析报告 篇8

【关键词】图书管理系统;设计;可行性;需求

自从有了人类社会，便产生了文字，因此用来记录文字的载体图书也随后应运而生。它的存在记录了从古至今人类历史的演变和发展，成为世界上珍贵的文献资源。而图书馆的功能之一，便是要收集、整理、加工和管理这些珍贵的资源，方便广大的读者阅读使用。图书馆是保存人类知识财富的机构，而保存人类发展过程中产生的各种文化典籍便是图书馆是最古老职能。当今的社会发展迅速，产生的文献数量也同时增长;形式多样，类型复杂，传播速度块，而且部分文献时效性强，使人感觉利用起来十分不容易。如此重要的知识机构没有便捷、快速的管理方法肯定是不行的。随着现今科技的发展，计算机的使用越来越广泛。计算机是一种能够按程序运行自动进行信息处理的现代化智能电子设备，它处理的对象是信息，处理的结果也是信息，因此计算机的最大优点在于它能够迅速的进行信息处理。使用计算机对图书馆的图书信息进行控制管理，不仅能提高工作效率，而且还大大的提高了其数据安全性，因此高效而快速的图书馆管理方法由此而生。

1、可行性分析

1.1技术可行性

进行图书管理系统的开发可利用现在的主流的win7操作系统，操作简捷方便。数据库系统与开发工具也均为Microsoft微软公司的Microsoft SQL Server 2008和Microsoft Visual Studio2010，因为同属于一家软件公司所以在兼容性上三者不存在问题。开发语言为C#，不但可以开发基于.net的应用程序，也可以开发基于WinForm的程序。所用软件与语言在开发中已被大量应用，技术上都较为成熟，因此系统在技术上是可行的。

1.2 经济可行性

（1）投资成本

设计图书馆管理系统可为C/S模式，最终运行需要一台server数据库服务器。现在的计算机购买成本并不高，且设备也可使用原有的设备。

（2）收益

图书馆管理系统可以减少图书馆的各种管理人员，减少了员工工资的开销;数据保存方便安全，可清楚的知道图书去向，防止了图书未归还或丢失时不知道借阅者是谁而无法索赔的情况。

图书管理系统对涉及各种图书管理的行业均有使有价值，通过图书管理系统可大大减轻工作人员查找图书信息的工作量，开发此系统对计算机硬件和软件配置都不需要特别的需要，且开发周期短，故在经济上可行。

1.3操作可行性

如今计算机普及度广，大多数的人都会计算机的基本操作。且图书管理系统为windows窗体应用程序，操作简单，界面直观易懂，用户能很快的掌握系统使用方法。因此，能简单的对计算机进行操作的人员，对系统稍作了解便可进行自己想要的操作。

2 需求分析

2.1 用户需求分析

圖书馆管理系统的总的设计目标是实现图书管理的系统化、规范化和自动化，实现对图书资料的集中统一的管理。图书管理系统主要实现对图书馆信息的管理，主要功能为用户管理、图书管理、借阅管理、归还管理和查询等。图书管理系统需要满足来自二方面的需求，这二个方面分别是图书借阅用户和图书馆的管理人员。

借阅用户可以通过图书名称、作者的名字、类型和出版社来查询相应的图书信息，此查询可模糊查询也可精确查询。借阅用户可通过账号和密码登录图书管理系统，查看本人当前的借阅情况以及维护部分个人信息（如：修改密码）。同时还能继续馆内图书进行查询。

图书馆管理人员登录系统便可有对图书、用户、借阅和归还进行操作的权限。如借阅时可以通过对当前借阅的图书和借阅用户的用户名的查询来验证信息是否有误，借阅后数据库中产生一条相应的借阅记录;归还时显示借阅信息（如图书编号，图书名，借阅用户编号，借阅用户姓名，借阅日期，是否过期等）;根据相应的条件查询借阅信息;对图书和借阅用户进行增删改查的操作等。管理员同样也可以通过图书名称、作者的名字、类型和出版社来查询相应的图书信息。

2.2功能需求分析

（1）首页：为未登录的用户提供图书信息查询，可按条件来查询相应图书。

（2）登录系统：分学生登录与管理员登录两种用户类型。

（3）用户管理：实现用户对账号的管理，可查看账号信息与修改密码，管理员则可以增加、删除和修改学生账号信息。

（4）图书管理：管理员登录后可对图书进行管理，如增加、删除和修改图书信息等。

（5）借阅管理：显示图书基本信息和借阅人基本信息，进行图书借阅操作。

（6）归还管理：图书归库，显示图书信息，借阅人，以及借阅是否过期，过期天数等。

（7）未归还图书查询：管理员可按条件查询当前未归还的图书的记录。

2.3性能需求分析

（1）数据精确度

当进行查询、增加、删除、修改等操作时，须保证输入数据与数据库数据相匹配，从而保证数据的正确率。

（2）安全性

不同的用户类型应有不同的操作权限，来保护系统数据。对与学生用户而言，只有查询图书，查看账户信息，修改当前账户密码的操作，学生是不可随意修改自己的账户信息的，需要联系管理员核实后由管理员修改。只有管理员可以对用户、图书进行操作，图书的借阅与归还也只有经过管理员核实信息后由管理员操作。

（3）模糊查询

查询条件不一定是完整的，这就需要系统能支持模糊查询。当用户输入查询信息后，需要根据当前输入内容，查询符合或部分符合的信息。

2.4可靠性和可用性需求分析

可靠性：系统完成后预计将有大量的学生用此系统此查询相关的图书信息，管理员也将添加大量各类图书的信息，因此对系统的稳定性要求较高。如果系统不能正常工作，便会给使用者带来不便，如果产生了某些损失，很有可能就会导致使用者失去对系统的信任。

可用性：图书管理系统的潜在用户群是各个系的学生具有的身份可能会有较大的差异，因此对图书管理系统的可操作性和易用性都提出了很高的要求。图书管理系统应能让任何用户除管理员外都不必借助任何操作手册或相关的系统帮助就能顺利地进行各种操作。

小结

我国图书馆自动化的发展起步较晚，从70年代中期开始，经历了如下几个阶段：发展初期、单向业务系统阶段和集成系统阶段。进入90年代以来，计算机网络迅速发展，几乎所有的国家都建成了国家级的教育科研计算机网络，并互相连接成国际性网络。而我国计算机网络也日渐成熟，数字数据网可满足多媒体通讯和组建高速计算机通信网的需要，各类专业广域网纷纷建成并投入使用，如教育科研网CERNET主干网已经连通并投入使用。因此，高校应该注重图书馆的管理系统的设计，给广大使用者提供更加便捷的服务。

参考文献：

[1]张海藩.软件工程导论（第五版）[M].北京：清华大学出版社.2008.

信息管理系统可行性分析报告 篇9

一

项目概况

（一）项目建设规模和内容项目拟建设三栋物业，A栋为高科技厂房，B栋为科研办公楼（写字楼），C栋为配套后勤办公用房及食堂。

表：项目用地规划指标项目名称

宗地项目地块编号

T305-0019用地性质

工业用地总用地面积（m2）

25,563.3建筑容积率

2.56(包括原有建筑)建筑覆盖率

≤35%总建筑面积（m2）

71,121.25计入容积率建筑面积（m2）

43,780.27其中：A楼（m2）

14,211.33B楼（m2）

26,616.75C楼（m2）

2,952.19不计容积率建筑面积（m2）

27,340.98其中：A楼架空层面积

1,558.14B楼架空层面积

1,171.91C楼半地下室面积

1,141.13地下室及架空层面积

23,469.82、地下室及架空层构成2层车库，拟配备520个车位；3、C楼中含有1,000㎡食堂，作为项目的配套。

（二）项目开发手续

及项目报批进展根据《深圳经济特区土地使用权出让合同书》（深地合字（93）055号），1993年深圳市通讯工业公司取得项目用地使用权，土地使用年限为30年，从1993年4月19日至2023年4月18日止。1999年深圳市规划国土局与深圳市通讯工业公司经过协商，就深地合字（93）055号及协议书的有关条款进行修改，深圳市规划国土局同意T305-19地块土地使用年限为50年，即从1993年4月19日至2043年4月18日。2002年，经深圳市规划与国土资源局同意，签订补充协议（2）,将项目用地的使用权变更为深圳市特发信息股份有限公司，其土地使用年期与原合同保持一致。

目前，公司已取得土地《建设用地规划许可证》，其他有关手续正在办理中。

（三）项目位置

深圳市南山科技园特发信息港一期项目地块位于南山区科技园科丰路，属于南山科技园中区；

（四）项目环境特发信息港整体形成了相对独立的小园区，地势北低南高。其中已建建

筑信息港大厦和厂房目前用于深圳市特发信息股份有限公司自用和对外出租；一期项目待建地块共有A、B、C三个地块，为本次可行性研究的对象，三个地块均呈较为规则的长方形，地面平整，利于开发建设。

图：项目地块分布示意图项目周边及交通情况周边环境：项目周边多为旧工业厂房和住宅小区，物业档次参差不齐，建设略显杂乱。

微观交通条件：项目微观位置不够理想，对外通达性较差，现状仅南侧的科丰路可直接与外部交通网衔接，北侧的琼宇路需经科伟路实现与科苑路的连通，可达性受到一定制约；周边交通条件：项目所处宏观区位路网交通较为便利，项目位于科技园中区东部，南北方向从东到西依次为铜鼓路、科苑路、科技中三路、科技中二路、和科技中一路，东西方向从北到南依次为北环大道、高新中一路、高新中二路、高新中三路、高新中四路和深南大道。城市交通干道和园区生活干道在项目周边交织成便捷的交通网。

（五）项目建设期项目2009年第2季度开始土方及前期工程，计划于2011年1季度末完成竣工验收，共约2年。

二

投资环境及房地产市场分析

（一）宏观经济背景分析2008年深圳市地区生产总值（GDP）达7,806.54亿元，在全国大中城市中排在上海、北京、广州之后,位列第四，比上年增长12.1%，高于全国3.1个百分点，表现出了平稳增长态势，但较2007年的14.7%的增速有所放缓。

工业总体增速保持平稳，其中电子信息行业增长尤为迅速。深圳市整体经济对外贸的依存度不高，目前只是阶段性放缓，未来有较大的发展空间和良好契机。

随着珠三角区域轨道交通的建设，深圳市区域城市地位将逐步提升，与香港的联系将更加紧密，这将为企业发展提供契机，同时也将拓宽置业需求。

规划在建的广深莞香港铁路，将扩充城市边界，拉近深港距离，为深港一体化奠定基础，提升城市置业人口的吸纳能力，并为企业发展提供更加广阔的空间。

（二）深圳市土地及写字楼市场运行特征分析深圳市写字楼市场运行特征分析如下：市场格局

深圳市特区内办公物业市场主要分布在罗湖蔡屋围片区、福田中心区、中心西区、南山科技园片区四个区域。其中，福田中心区以高档写字楼为主，罗湖蔡屋围片区为最早发展起来的商务区，以中高档写字楼为主；南山区科技园片区档次不一，多以厂房式办公楼为主；中心西区在逐步成熟，以中低档写字楼为主，主要为沿深南路的乙级写字楼和车公庙工业区内厂房改建的办公和商务公寓；罗湖区的人民南片区也有中低档写字楼和商务公寓分布。

供给市场分析

深圳写字楼市场已由2006-2007年上半年的“高供给、量价齐升”转向2008年的“高供给、量价齐跌”的态势，自2007年下半年以来在宏观调控、国际经济环境恶化等因素的影响下，投资性客户的膨胀性需求萎缩，写字楼销售价格也有所回落，销售速度减缓；

（三）区域市场分析项目位于南山科技园中区，拟建科研办公及高科技厂房，其中高科技厂房主要用于检测和科研，非生产车间，属于生产型办公，两种物业类型的使用功能主要为办公，故区域市场分析将主要对科技园的办公物业市场进行研究。

1、区域概况整体概述南山科技园区总占地面积11.5平方公里，其中规划工业用地2.8平方公里，生活配套及其他用地5.4平方公里。

目前，科技园区已开发建成的土地面积6.5平方公里，划而未建的土地面积1.3平方公里，未划未建的空地3.7平方公里。园区按照地域和产业不同分为北区、中区和南区。

北区：面积为5.23平方公里，规划该区工业用地以安置大型生产型高新技术企业为主，该区东片则安排生活居住与综合服务功能地块。

中区：中区为3.71平方公里，已逐渐发展成为以新材料、计算机、生物医药工程为主的高新技术产业区。未来将保留科技工业园原有的用地格局，重点在于改造一部分传统产业，提高高新技术产业的用地比例。

南区：南区为2.57平方公里，是未来重点发展电子信息产业的区域，也是全区的管理、会展、金融等综合功能服务中心，包括深圳大学、南区北片及后海路以南的南区南片三部分。

中区现状分析项目所属的科技园中区是整个科技园地形最为起伏的区域，相比南区和北区，中区的物业分布较为混乱，新旧物业混杂建设，大量陈旧的工业物业和住宅物业在一定程度上降低了中区的整体形象。

虽然中区现状建筑略显凌乱，但基于其后续发展优势和自身的区位、交通等优势，在产业发展的带动下，区内物业价值将具备一定上升空间：后续发展优势中区内预留了大量政府备用地，为其未来发展提供了更为广阔的空间。

区位优势

中区地处南山区中部，与南山中心区和宝安中心区都比较接近，受土地开发联动因素的影响，升值潜力大，有利于土地开发。

交通优势

中区边缘既有以货运为主的交通性干道通过，又有以客运为主的生活性城市干道和客货两用的交通性干道通过，这样不仅有利于工业区的发展和建设，又有利于高新技术产业配套区的开拓和发展。

产业联动优势

由于地处市高新技术产业园区中部，在拓展自身的产业结构的同时，又可与园区的其它组成部分形成互补的优势产业，以谋求进一步发展。

政策优势

中区从属于市高新技术产业园区，同样享受相关的政策优惠。

环境优势

中区被大面积的荔枝林和其他绿化所覆盖，总体自然环境较好。因此在开发过程可以充分利用这些自然资源。

2、办公及工业物业市场供给特征高新科技园区成立于1996年，经过十几年的发展，已较为成熟，园区内聚集了众多国内外知名的高新技术企业，园区经济的快速发展和知名企业的进驻大大带动了区内办公及物业市场的发展，同时也刺激了园区办公及工业物业的供给。

南区：是科技园区办公楼和高科技厂房主要集中区域，多为大型企业自行兴建，楼宇素质较高。

目前，园区办公楼主要集中在南区，多为大型企业自行组织兴建，部分单元用于出租，代表性物业有联想大厦、飞亚达大厦、创维大厦和TCL大厦等，楼宇素质普遍较高，90%以上办公楼配备有中央空调及其他智能系统。同时，南区还是高科技厂房的集中地，主要为高新产业办组织兴建。

中区：办公楼供应相对较少，工业物业形象参差不齐，市场需求促使住宅和普通厂房纷纷改造，成为市场补充者。

中区目前办公楼供应较少，整体形象较好的主要有研祥科技大厦、科技工业园大厦和科技生物谷，其中，科技工业园大厦所属于科技园总公司，是中区标志性建筑物；科技生物谷于

2008年竣工招商，目前企业入驻情况较为理想。中区在建办公物业科技园总公司新建办公大厦，目前外立面装修已完成，预计2009年内出租，将是本年中区写字楼市场主要供应者。另外，软件大厦也在建设，目前尚未封顶。

由于中区办公物业较少，市场供不应求，周边楼盘存在住宅改办公的情况，其中最为典型的即为深南花园，建设于上世纪90年代，外表较为陈旧，目前约60%出租为办公使用，其中裙楼部分能够用于公司注册。

工业物业方面，中区的高科技厂房和普通厂房的形象和档次参差不齐，新旧物业

混杂。其中高科技厂房主要有生产力大楼和软件园一、二期，软硬件设施相对较好；普通厂房普遍较为陈旧，在市场办公楼和高科技厂房数量不多的情况下，普通厂房有些自发进行改造，分割成小面积单元用于出租。

总的说来，中区办公及工业物业供应量有不断上升的趋势，以往物业供不应求的趋势将得到有效缓解，这也导致本项目将面临更为激烈的市场竞争。

北区：多为独立小型园区，内部建设有办公楼和高科技厂房等多种物业。

北区多分布小型园区，主要有清华（同方）信息港、长城计算机集团和酷派信息港等，独立成园的园区普遍建设有办公楼和高科技厂房等多种物业，满足企业自身办公和生产需求的同时，对外进行租赁。

需求特征科技园办公物业市场需求坚挺，出租率普遍维持在较高水平。

深圳写字楼市场受金融危机和楼市低迷影响，成交量和价格均有所下降。科技园区办公物业虽也出现少量企业退租的情况，但整体而言，需求仍然较为旺盛，这主要是由于进驻科技园区的公司均为高科技产业企业，普遍具有自主创新的能力，故其抗击风险的能力较强，支撑了科技园办公物业的市场需求。另据市场调研，目前园区办公物业的出租情况普遍较为理想，其中表现最好的为性价比较高的高科技厂房和办公楼。例如所调研的生产力大楼、清华（同方）信息

港综合楼和科技生物谷等出租率均达到90%以上。

办公物业租金水平依照南区、中区、北区依次下降，其中租金水平最高的南区达80-100元/m2·月。

科技园内办公物业因区域的不同形成了租金梯度，其中南区由于聚集众多较高档次办公楼，故租金(全包)水平最高，为80-100元/m2·月，中区办公楼的租金（全包）约为80元/m2·月左右，工业物业的租金约为50-70元/m2·月；北区因地理位置的原因，租金处于最低水平，约为50-60元/m2·月左右。

从办公物业类型来看，办公楼租金最高，高科技厂房和普通厂房次之。

从物业类型来看，科技园办公物业主要分为办公楼、高科技厂房和普通厂房，租金水平因其物业类型的不同而有所差别，办公楼的租金最高，约80元/m2·月以上，高科技厂房的租金在50-70元/m2·月之间，普通厂房租金则为30-40元/m2·月。

强劲的市场需求对办公物业的发展起到了有效的支撑作用，园区办公物业的租金水平与2007年基本持平。

根据租金调研，在金融海啸席卷全球的背景下，强劲的市场需求依然能够支撑科技园区内办公物业的发展。目前市场的租金水平基本保持了2007年8月的水平，虽有少量物业租金出现小幅下跌，但大部分物业的租金与2007年基本持平或小幅上涨，表现出了较强的抗跌性。

市场未来趋势科技园区未来办公物业的新增供应量较为有限，将继续维持现状，保持三级市场的活跃度。

2008年，南山科技园共成交6宗土地，主要集中在南区，均为工业用地，总面积约2.8万平方米，均用于企业建设自用生产基地和办公厂房等，预计将有少量物业用于对外出租。总体来看，科技园区内的办公物业未来新增供应量较为有限，维持现状的可能性较大，三级市场将继续保持活跃。

受金融危机影响，未来市场对中低端、小面积隔间办公物业产品需求将进一步扩大。

在市场整体环境低迷的影响下，市场信心仍未完全恢复，投资者将逐步退出市场，办公物业的需求将主要为自用。同时，受金融危机影响，部分企业的营业业绩将受到一定冲击，因此出于压缩成本的考虑，预计未来市场对中低端、小面积隔间产品将更加青睐。

三

项目SWOT分析在项目本体和投资环境分析的基础上进行本项目的SWOT分析，为项目定位、发展评估、经济测算提供参考：优势（S）项目能够形成独立的小型园区；地块现状较为平整，利于开发建设；目位于科技园区内，周边已形成良好的工业聚集性；劣势（W）项目地块目前仅能通过科丰路直接与外部交通连接，通达性受到一定制约；项目所处区域位于科技园中区东部，微观位置相对较偏，周边环境欠佳，多为住宅和旧工业厂房。

机会（O）南山科技园是深圳发展高新技术产业的重点园区，随着园区入驻企业的逐年增多，整个科技园的发展也较为迅速，这为项目的发展提供了良好的生存环境和广阔的发展平台；市场对科技园区办公物业的需求仍保持旺盛，为项目发展提供了有效支撑；南山科技园区已形成便捷的交通网络，对项目发展具有一定交通优势。

科技园区办公物业未来新增供应量较为有限，为项目发展提供了良好的机会。

威胁（T）金融危机对整体经济环境的冲击仍然在影响市场信心，可能进而影响企业的营运状况，这对办公物业的市场需求将产生一定威胁；科技园区现有办公物业供应量较大，三级租赁市场较为活跃，这给项目的发展带来一定的竞争威胁。

综上所述，项目具备发展办公功能物业的优势和机会，虽然自身存在一定劣势，且面临一定市场威胁，但从发展前景来看，机会大于挑战。

四

项目定位及发展评估（一）项目定位产品定位基于市场分析和项目SWOT分析，判定项目的产品定位，判定依据如下：A

本项目形成了相对独立的小型园区；B

片区市场对办公物业的需求较为旺盛，现有办公物业出租情况良好；C

独立小型园区普遍建设有办公楼和高科技厂房等多种物业类型；D

片区未来新增办公及工业物业较为有限，市场将主要是存量物业竞争。

判定结论：A

项目应顺应市场发展，以建设办公物业为主；B

项目作为独立的小型园区，应建设多种物业类型，满足自身发展需求的同时，也可降低市场风险；C

完善项目的相关配套，增强市场竞争力。

项目产品定位拟为：A地块建设一栋8层高科技厂房；B地块建设一栋18层的科研办公楼，定位中端；C地块建设一栋包括高科技厂房和员工食堂的3层建筑。

基于上文分析，认为项目产品定位符合市场需求，具有良好的发展前景。

客户定位根据项目已建建筑和中区办公物业整体客户情况，判定本项目的客户定位为：核心客户—电子信息、生物医药、科技类企业；重要客户—软件、机电一体化类公司；偶得客户—咨询服务类企业。

价格定位项目为待建物业，建成后出租经营，目前周边同类物业三级市场租赁较为活跃，在市场上有可供参照的出租案例，故我们采用市场比较法来确定本项目的客观租金水平。

基本原理

根据市场比较法的替代原理，选择与估价对象处于同一供需圈内的物业作为比较案例，结合本估价对象的现状，经过交易情况修正、市场状况调整和房地产状况的修正，调整确定一个客观的租金水平。

市场案例根据市场调查，科技园区办公物业的租金与2007年基本持平，中区的办公楼目前租金约为80元/㎡·月左右，近年新建设的高科技厂房租金为70元/㎡·月左右，出租情况普遍较为理想。我们选取以下市场案例作为本项目的比较案例：表：项目周边办公物业基本情况表物业名称

物业类型

入驻时间

租金(全包)科技工业园大厦

办公楼

90年代

80元/平方米

月科技生物谷

办公楼

2008年

83元/平方米

月软件园

高科技厂房

2005年

70元/

平方米

月(无中央空调)生产力大厦

高科技厂房

2006年

76元/平方米

月清华信息港综合楼

办公楼

2003年

65元/平方米

月租金确定结合周边物业交易案例，运用市场比较法求取租金，并充分考虑现有市场状况和未来市场发展的不确定性，采取保守原则，不考虑市场营销、产品创新、价格增长等方面的溢价因素。

考虑本项目地理位置相对较偏，且不具备较好的通达性，也不配备中央空调，故依照保守原则，最终确定科研办公楼的租金为65元/㎡·月，高科技厂房租金为55元/㎡·月。租金增长方面根据市场调研，目前办公物业的出租一般3年起租，合同期内租金不变，合同期满后根据市场情况定价；故本项目的租金增长也假定3年内租金不变，3年后租金以每年3%的幅度增长。

另据市场调研，目前科技园区的车位租金普遍在250元/个·月以上，故确定本项目520个车位的租金为250元/个·月，不考虑价格增长。

经营模式项目将采用出租方式经营。

（二）项目发展设想评估意见通过项目以上分析，从长期来看，项目拟建设科研办公楼和高科技厂房，符合科技园及市场未来发展趋势，将具有较好的可实现性和良好的市场前景。

五

项目经济效益评价（一）项目开发建设进度安排项目共包括A、B、C三块土地，计划保持同步建设开发，现已于2009年2季度初开始土方及前期工程，计划于2011年第1季度末完成竣工验收，共约2年，项目预计将于2011年4月开始出租。

（二）投资估算与资金筹措1、总投资估算项目建设期总静态投资19,406万元。

构成如下：投资估算表占总投资比例1序号项目名称总额（万元）

单价（元/m2）

占总投资比例1土地成本

28312,837398.8414.62%22前期工程费用

56980802.93%333建安

建安工程

***.172.64%4管理

管理费

52573.811.30%52不可预见费用

44061.8722.27%6求偶

其他费用

29029040.781.49%7建设期利息

368151.741.90%8公用设施基金

28039.3711.44%9合计

1194062728.58100100%①土地成本分两部分：

深圳市通讯工业股份有限公司以1993年4月19日于市国土局签订的深地合字（93）055号和（93）056号《深圳经济特区土地使用权出让合同书》确定的编号为T305-19，T305-20地块折价冲抵所欠深圳市特发信息股份有限公司债务，上述土地作价人民币3,300万元，其中T305-19地块作价2,206万元。公司一次付清地价款631万元。因此得出土地成本共2837万元。

②

前期工程费：前期工程费主要包括项目前期规划、设计、勘测费用等，费用确定主要参考近期《深圳市建筑工程价格信息》和区域同类开发项目的实际情况。

③

建安工程费：包括基础、主体、水电安装、室外配套等，此项费用根据项目开发情况，结合工程施工进度计划投入。

④

管理费用：管理费用是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理房地产项目的开发经营活动而发生的各项费用，如管理人员工资、职工福利费、办公费、差旅费、咨询费、房地产税等。按深圳市同类房地产项目的水平和本项目的具体情况，项目管理费按前述3项之和的3%计取。

⑤

不可预见费：不可预见费按前期工程费和建安工程费的3%计算。

⑥

其他费用：主要指工程监理费、工程咨询费、与政府建设管理部门发生的费用。⑦

财务费用：指为开发项目融资而发生的各项费用，主要为借款利息。

项目拟向银行贷款共计6700万元，分1次进行借款，从2010年第2季度出现资金缺口即向银行融资；未考虑不可预计因素，故依照保守原则，贷款利率按人民银行现行3年贷款利率5.40%计算，建设期借款利息共计368万元。

2、资金筹措建设期投资资金来源包括自有资金（募集资金）12706万元和银行融资6700万元。

（三）租金收入测定1、租金收入估算项目科研办公楼、高科技厂房和车位全部出租。计划从2011年第2季度开始出租。根据科技园区内同类物业运营的一般规律，假设科研办公楼和高科技厂房的初始运营期为3年，初始出租率为70%，每年递增10%，2014年进入稳定运营期后，出租率为95%；假定车位的初始运营期也为3年，初始出租率为40%，每年递增10%，2014年进入稳定运营期后，出租率为70%。

C楼建设的1,000㎡食堂不计算收益根据上文价格定位，项目科研办公楼和高科技厂房的租金价格分别为65元/m2·月和55元/m2·月，租金增长方式为前3年内租金不变，3年后租金以每年3%的幅度增长。地下停车位租金价格为250元/个·月，不考虑价格增长。

表：项目租赁收入表物业类型物业类型

出租面积m22011年

2012年

2013年

2014年2015年2016年2017年2018年

2019年

2020年租赁收入(万元)科研办公楼

26,616.751,427.271,660.891,868.502,013.472,092.412,155.192,219.842,286.442,355.032,425.6820,548.72高科技厂房16,613.52746.75853.43960.111,043.861,075.171,107.431,140.651,174.871,210.121,246.4210,558.81地下车位52062.4078.0093.60109.20109.20109.20109.20109.20109.20109.20998.40合计

2,262.432,592.322,922.213,184.533,276.793,371.833,469.693,570.513,674.353,781.3031107.53注:由于项目2011年第二季度开始对外出租，表中的每跨度从当年第二季度开始起至下年第一季度末止。

2、经营税金及附加测算出租税金及附加：根据深圳市地税局规定，深圳市物业出租的主要税费为营业税（出租收益的5%），教育费附加（营业税的3%），城市建设维护税（营业税的7%），印花税（出租收益的0.1%）、房产税（租金收益的12%）。

3、出租营运成本根据深圳市地税局的规定，出租运营物业的出租营运成本包括房屋租赁管理费（租金收益的1%），维修费用（建造成本的1.5%）、代理营销费（租金收益的1.5%），管理费（租金收益的1.5%），租赁手续费（租金收益的2%）。

（四）项目利润估算

1、考虑深圳市办公类物业的收益率为8%，设定本项目净转售的折现率为8%；项目所有物业经营方式均为出租，按照深圳市出租经营物业的一般规律取其基准收益率为8%；公司所得税率为15%，项目所得税率也为15%。

2、根据前述租金预测和条件，经测算，项目动态回收期为12.16年。一般来说租赁性物业其回收期较长，但本项目的回收期高于深圳市租赁性办公物业的平均回收期。

项目的财务净现值为6,120.29万元，财务内部报酬率为12.16%，税后投资收益率达到10.44%，大于基准收益率，股本项目经济上具备可行性。

计算公式（五）项目盈亏平衡分析项目盈亏平衡点（临界点），是指项目出租收入扣除相关税费后与总投资相等的状态。

在本项目开发成本等其它条件不变的情况，项目出租率达到71%时，项目可保本；在假定本项目开发成本及出租率等条件不变，项目科研办公楼、高科技厂房与停车位的保本月租金价格分别为46元/平方米，39元/平方米和178元/个。

根据市场及项目定位分析，该项目的保本租金较易实现，由此可知，项目对出租收入的抗风险能力较强。六可行性研究结论与建议（一）项目可行性研究结论项目建设后续资金有保证，项目建设资金通过自有资金、银行融资可以保证项目建设的后续资金，而且自有资金占绝大部分项目具有良好的社会效益，项目的建设有利于改善区域环境，充分发掘区域价值，增加财政税收，创造就业机会。

项目经济效益略高于行业平均水平，具备一定抗风险能力；项目科研办公楼和高科技厂房的物业建设符合市场发展需求，市场发展前景良好。

综合评价项目整体具有可行性。

（二）项目风险及防范建议

1、风险

A

建筑工期及本体风险项目开发期约2年左右，项目能否按照计划顺利完工并顺利进入市场，存在一定的不确定性，因此项目存在一定的建筑工期及本体风险。

B

市场风险项目位于南山科技园区内，现有办公物业的供应量较大，而且很多普通厂房和住宅也改造成办公用于出租，这将给项目带来一定的市场竞争压力。

同时，项目所处位置优势不明显，本体交通也较为不便，这将加大项目品质塑造的难度，市场接受度也受到考验，存在一定的经营风险。

C

经济环境风险在金融危机冲击全球实体经济的大环境下，市场信心和企业的经营业绩均将受到一定影响，虽然，近期在政府强有力的救市政策中，房地产市场的信心有所恢复，但是，对于未来1-2年内的经济形式仍然不容乐观，可能影响到项目的收益预期。

2、风险防范建议

A

抓住市场时机，适时并多渠道进行项目的招商运作，确保项目建成后出租率；

B

根据项目资金运用情况进行融资，保证资金充足；

C

按照计划施工，施工期间严格控制开发成本；

D

随时关注房地产政策动向，并及时采取必要的防范措施；

E

做好项目前期的市场调研和客户需求调查；

F

打造高性价比产品，提高市场竞争力和抗风险能力；

G