净资产评估报告价格

净资产评估报告价格（共11篇）

净资产评估报告价格 篇1

净资产评估报告价格

为了维护当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，国家发展改革委财政部于二〇〇九年十一月十七日制定了《资产评估收费管理办法》，文号为发改价格[]2914号。各地要根据《资产评估收费管理办法》对本行政区域内的.资产评估收费进行清理规范，于12月底前向社会公布重新制定的资产评估收费办法和收费标准，并将贯彻落实情况报国家发展改革委(价格司)、财政部(企业司)。

差额定率累进收费表

档次 计费额度(万元) 1992年版 20版差额计费率‰

1 100以下(含100) 69~15

2 100以上~1000(含1000) 2.5 3.75~6.25

3 1000以上~5000(含5000) 0.8 1.2~2

4 5000以上~10000(含10000) 0.5 0.75~1.25

5 10000以上~100000(含100000) 0.1 0.15~0.25

6 100000以上 0.1~0.2

净资产评估报告价格 篇2

2002年01月01日甲乙村与金恒发儿子 (金立宏) 共同签定承包合同书;甲方:甲乙村委会;乙方:金立宏。经甲、乙双方协商, 甲方甲乙村将财源镇二组原赵德元山楂园及姜成福果园 (因长年无人管理, 已成荒山) 承包给乙方金立宏, 该区域为山地;承包期限 (2002年01月01日至2017年12月31日, 15年) 。其15年林地承包金额为:13500元 (非税收入通用票据凭证) 。合同到期后承包方无条件交回承包的山地, 如发包方继续发包时, 在同等条件下, 原承包方可优先承包。

2004年05月11日补办了林权证, 因某种原因儿子金立宏不在, 其父亲金恒发全权办理了林权证 (顾林权证的森林或林木所有权权利人为金恒发) 所有。其林权证 (集证字2004第02794号) 总面积61.9999亩;树种葡萄;林种用材林。四至:东至灌丛;西至灌丛;南至刺;北至农田。该山场的林木所有权、林地使用权及森林或林木使用权归乙方金恒发所有。林地使用期35年 (即从2004年03月25日至2039年03月25日止) 。距甲乙村5公里处, 交通较便利、通讯信号强。17林班, 16小班, GPS现场定位:纬度412131.73经度1253931.89。

根据外业记录单及相关资料汇总整理, 得出如下结论:

本区域内主要以葡萄为主, 栽植年限为7年;园区内栽植整齐, 每棵葡萄树修剪成1根分2主枝;葡萄架是用水泥柱搭建, 由12号、14号铁线固定枝滕。园区内葡萄品种为双红、双优2种, 主要以双优为主。双优是山葡萄新品种, 吉林农业大学从山葡萄种内杂交苗中选出, 现在吉林省有较大面积栽培。果穗平均重102.6克, 最大穗重500克, 长圆锥形有副穗。果粒着生紧密, 圆形, 蓝黑色, 皮较薄, 总糖平均含量11.6%, 含酸量2.23%, 吉林地区9月上、中旬成熟, 为中熟品种。适应性强, 抗寒力极强, 抗病力中等。是酿制山葡萄类型甜红葡萄酒的优良品种, 也是加工葡萄果汁饮料的优良品种。宜在吉林、黑龙江寒地栽培。

本区园郁闭度在0.8。地点为财源镇甲乙村二组原赵德元山楂园及姜成福果园。林班地势以斜坡为主, 分布区域集中, 水源较丰富, 无污染源, 劳动力来源充足;湿度适宜, 土壤为暗中壤, 土层厚度为中度。

依据林权所有人吉林省集安市财源镇甲乙村二组居民金恒发所提供的资产资料, 按所提供的承包合同的四至经现场核查认定, 在财源镇甲乙村二组金恒发所有的17林班, 16小班内的葡萄园面积为76.2亩, 经核查该区域内的葡萄园是利用栽植葡萄剩余空地间作的五味子, 葡萄园旁边极少部分6年生人工落叶松。

2评估方法

葡萄种植4年以上为盛果期, 种植14年以上产量下降处于衰果期。该葡萄园7年生, 为盛果期。认定综合价为3.00元/kg。所以采用周期收益现值倒算法。

公式:En=∑

式中:

En——单株价格评估值

∑——各产期之和

Au——各产期内平均单株纯收益值

u——经济寿命期

n——当前树种年龄

T——立地产量调整系数

P——产量调整系数

P=待评经济林生命周期/生产周期。

(一) 选取的方法:收益现值倒算法。

(二) 选取方法的理由:葡萄树价格评估属于经济林价格评估, 其盛果期和衰果期 (尚可获益期间) 应按照该期间的收益现值之和选取收益现值倒算法法进行计算。

(三) 技术路线:运用收益现值倒算法对葡萄园葡萄树进行价格评估, 首先应搜集葡萄各生长发育阶段的产量资料, 确定年客观收益额, 选取适当的折现率, 选用适宜的计算公式求出收益价格。即利用基本公式:收益价格=周期收益期内各期收益现值之和进行计算。

3评估结论

一宗树木资产的评估价格 篇3

本评估为一宗树木资产的评估价格的认证，由专业资产评估机构完成，采用市场价值类型、重置成本类型。

一、资产形成与损失

1998年01月01日，吉林省四平市铁东区山门镇老城村实施第一轮集体土地家庭承包责任制，土地承包合同编号005。刘国清一家三口获得基本农田1块。地类为旱田；等级一等；面积9.63亩。承包年限（1998年01月01日至2028年01月01日止）。该块基本农田，四至：东至刘国旭、南至道、西至高速、北至河道。

2003年春，刘国清拿出4.3亩基本农田，参加了国家退耕还林工程建设。主要林木品种有：火炬（拉丁文：Rhus Typhina Nut）t，杨树（拉丁文：Populus），云杉（拉丁文Picea asperata mast），李子（拉丁文Prunus salicina Lindl.），葡萄（拉丁文Grape Seed）等5个品种。数量：15092株。其中：火炬12000株；杨树380株；云杉2232株；美国黑布林李子280株；左优红葡萄200株。

二、评估依据

（一）行为依据：1、1998年01月01日吉林省四平市铁东区山门镇老城村二社居民刘国清与四平市铁东区山门镇老城村村民委员会签订的《农村土地承包经营权证》；2、四平市铁东区退耕还林粮食及医疗补助兑现证；3、1992年7月24日四平市土地管理局铁东区分局颁发给吉林省四平市铁东区山门镇老城村二社居民刘书太的《集体土地建设用地使用证》；4、四平市中级人民法院司法技术辅助工作办公室综合类鉴定对外委托通知书。

（二）法律依据：1、国资办发[1996]23号国家国有资产管理局《资产评估操作规范意见（试行）的通知》；2、财政部、国家林业局2006年12月25日财企[2006]529号关于印发《森林资源资产评估管理暂行规定》的通知；3、中国资产评估协会2007年11月28日中评协[2007]189号关于印发《资产评估准则—评估报告》等7项资产评估准则的通知；4、2008年07月01日《资产评估价值类型指导意见》；5、2009年01月01日《资产评估准则—森林资源资产》；6、《中华人民共和国森林法》；7、《中华人民共和国物权法》；8、《森林生态系统服务功能评估规范》LY/T 1721-2008；9、《经济林栽培技术规程》；10、《中华人民共和国价格法》；11、《吉林省森林资源规划设计调查技术细则》；12、《吉林省营林生产技术系列标准》；13、李子栽培技术；14、《葡萄栽培技术规程》。

（三）产权、数量、质量核查及采价依据：1、吉林省森林调查常用数表；2、森林资源资产核查报告书；3、《经济林栽培学》；4、吉林省2015年9月收集到的同时期林产品市场交易价格信息；5、评估人员收集的有关市场询价、参数资料记录和现场实际考察记录。

三、评估方法

依据《森林资源资产评估技术规范（试行）》等法规和规程。考虑评估对象现有的具体情况，以及未来经营的特点，本次评估美国黑布林李子、左优红葡萄按现行市价法；火炬、杨树、云杉按重置成本法。

（一）、美国黑布林李子评估方法

美国黑布林李子种植5年以上为盛果期，种植27年以上产量下降处于衰果期。该美国黑布林李子园8年生，为盛果期。280株，5.1亩（0.2867公顷），认定数量237株。成活率100%，保存率100%，坐果率100%。补偿期30-8=22年。认定综合价为6.00元/kg。所以采用周期收益现值倒算法。

（二）、左优红葡萄评估方法

左优红葡萄种植4年以上为盛果期，种植16年以上产量下降处于衰果期。该葡萄园4年生，为盛果期。200株，0.4亩（0.02公顷），认定数量150株。成活率100%，保存率100%，坐果率100%。补偿期17-4=13年。认定综合价为4.00元/kg。所以采用周期收益现值倒算法。

式中：En——单株价格评估值、∑——各产期之和、Au——各产期内平均单株纯收益值、u——经济寿命期、n——当前树种年龄、T——立地产量调整系数、P——产量调整系数、P=待评经济林生命周期/生产周期。

1、选取的方法：收益现值倒算法。

2、选取方法的理由：美国黑布林李子、左优红葡萄价格评估属于经济林价格评估，其盛果期和衰果期（尚可获益期间）应按照该期间的收益现值之和选取收益现值倒算法法进行计算。

3、技术路线：运用收益现值倒算法对美国黑布林李子、左优红葡萄进行价格评估，首先应搜集美国黑布林李子、左优红葡萄各生长发育阶段的产量资料，确定年客观收益额，选取适当的折现率，选用适宜的计算公式求出收益价格。即利用基本公式：收益价格=周期收益期内各期收益现值之和进行计算。

（三）、火炬、杨树、云杉评估方法

依据土地类型、培育目的、生物特性、栽培时间、发展年限，本评估火炬、杨树、云杉的价值类型为重置成本类型。火炬：面积0.2333公顷，2215株，林龄5年，杨树：面积0.0867公顷，380株，林龄6年，云杉：面积0.2934公顷，2232株，林龄8年和4年。补偿年限均为13年。

重置成本=年费（m+n）+一次性投资

重置价值=年费（m+n）+一次性投资×（1+植物年生长率）n

年费=林地成本费（分得+承包+转让+买卖+租赁）+管理成本费（用工+幼抚+森防+肥料+措施）

一次性投资=种植成本费（技术咨询+林地清理+种苗+整地+栽培+肥料+措施）

其计算公式为：

式中：En——资产评估值；K——质量调整系数；C——年金（或年费）：以现行工价及生产水平为标准的生产成本；D——一次性投资：以现价计算的种植成本；p——植物年生长率；w——补偿期保存率；m——已种植期；n——补偿期；q——折现率为央行公布的2014年度存贷款基准利率的平均值。

四、评估结果

价格评估总值：柒拾万零柒仟柒佰肆拾肆元贰角肆分（￥：707，744.24元）。其中：美国黑布林李子价值￥：255，698.00元；左优红葡萄价值￥：29，499.00元。火炬价值￥：252，317.03元；杨树价值￥38，991.22元。云杉（大）价值￥：3，507.23元；云杉（小）价值￥127，731.76元。

作者简介

1、王毅杰（1971-），女，汉族，吉林省延吉市人，中专学历，吉林省林业调查规划院 吉林 长春130022，助理工程师，研究方向：林业调查规划。

2、王毅梅（1968-），女，汉族，吉林省延吉市人，中专学历，吉林省林业调查规划院 吉林 长春130022，助理工程师，研究方向：林业调查规划。

手机资产评估报告-资产评估报告 篇4

资产评估报告：NOKIA 手机

评估对象：NOKIA(型号：X2-01)上市于12月1日，购买于9月20日，现金800元。该手机预计可使用5年，评估基准日12月6日。据了解，相同型号手机现在市场手机485元。

诺基亚X2-01是一款主打入门级市场的机型，外观时尚，采用全键盘设计，得到不少时尚男女的青睐。该机装备了一块2.4英寸的屏幕，显示分辨率为QVGA水准的320×240像素，此手机屏幕不可触摸操作，为非触屏手机。系统方面，该机搭载的是Symbian S40 V6操作系统，虽然从广义上来说其并不算是智能系统，但是软件资源也还是非常的多。其他方面，该机还支持3GP/MP4等视频格式的`播放，蓝牙也有配备。

产品参数

主体

品牌 型号

颜色

上市时间

外观设计

3G视频通话

操作系统

智能机

键盘类型

输入方式

网络

网络制式

网络频率

数据业务

浏览器

存储

机身内存

储存卡类型

最大存储扩展

热插拔 诺基亚(Nokia) X2-01 红色 -12-1 直板 不支持 S40[2] 否 QWERTY全键盘 键盘 GSM GSM 850/900/1800/1900MHz GPRS，EDGE 支持 55M MicroSD(TF) 8GB 支持

名片存储

显示

屏幕尺寸

屏幕色彩

屏幕材质

分辨率

触摸屏

娱乐功能

音乐播放

视频播放

JAVA

电子书

收音机

电视播放

彩信功能

铃音类型

摄像功能

摄像头

传感器类型

闪光灯

视频拍摄

变焦模式

照片分辨率

传输功能

GPS模块(硬件)

Wi-Fi

蓝牙

个人助理

电子邮件

计算器

闹钟

录音

其他

SIM卡尺寸

电池型号

电池类型

电池容量

理论通话时间

理论待机时间

数据线 1000条[2] 2.4英寸 26万色 TFT 240*320 不支持 MIDI/MP3/AAC等格式 3GP/MP4等格式 支持 支持 支持 不支持 支持 MP3铃声 30万像素 CMOS 不支持 144p(176×144，15帧/秒)视频录制4倍数码变焦 最大支持640×480像素照片拍摄 不支持 不支持 支持 支持 支持 关机闹钟 支持 标准卡 BL-5C 锂电池 1020 mAh 270 分钟 480 小时[2] Micro USB v2.0

耳机

机身尺寸

机身重量

特性 3.5mm 119.4×59.8×14.3 mm 107克 入门级全键盘手机

评估过程：

用直接比较法，直接比较法采用市价折扣，这个型号的手机上市价格是1000元，购买价为800元。

折扣率=(原价-现价)/原价*100%

=(1000-800)/1000*100%

=20%

至评估基准日起，我的手机已经使用27个月。折旧价格为360元。此手机尚可使用年限为33个月。

待估资产成新率=尚可使用年限/总使用年限

=33/60*100%

=55%

此手机资产的评估值为=1000*55%=550元

评估结果：本人手机的评估价值为550-360=190元

电脑评估报告-资产评估报告 篇5

资产评估报告摘要

以我的电脑为评估对象，对它进行市场价值评估，运用市场法，对我的电脑进行了评估工作，现将资产评估情况摘要报告如下：

一、评估目的：了解我的电脑现在的市场价值

二、评估对象和评估范围：我的电脑

三、价值类型：市场价值

四、评估基准日：4月20日

五、评估方法：市场法

六、评估结论：

七、报告提出日期：204月27日

重要提示

以上内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文。

资产评估报告正文

根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用市场法，按照必要的评估程序对我的电脑在年4月20日进行了评估工作，现将资产评估情况报告如下：

一、评估目的

了解我的电脑现在的市场价值

二、评估对象和评估范围

评估对象：我的电脑

规格型号：G470

制造厂家：联想笔记本

出厂日期：11月17日

投入使用日期：9月

使用年限：4年

三、价值类型

根据本次评估目的的相关条件，本报告价值类型选用市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额。

本报告所述“评估价值”是指本人根据要评估的

资产在评估基准日的外部经济环境前提和本报告所载明的特定条件下，为本报告前述所列明之目的而提出的价值意见。

四、评估基准日

本次资产评估的基准日为2015年4月27日。 资产评估基准日是评估结论开始成立的一个特定时日，在形成评估结论过程中所选用的各种作价标准、依据均要在该时点有效，本次评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。由于委估资产的自身状况及外部经济环境的不断变化，不同的评估基准日，其评估结论是不同的。

五、评估依据

本次评估主要依据市场法来评估我的电脑的现在的市场价值。

六、评估方法

根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，采用市场法对我的电脑的市场价值进行了评估。

市场法，也称为市场价格比较法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估方法的总称。

七、评估程序实施过程和情况

资产评估报告资产基础法 篇6

企业价值评估中的资产基础法即成本法，它是以评估基准日市场状况下重置各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况，选用适宜的方法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东全部权益的评估价值。

货币资金 对于货币资金的评估，我们根据企业提供的各科目的明细表，对现金于清查日进行了盘点，根据评估基准日至盘点日的现金进出数倒推评估基准日现金数，以经核实后的账面价值确认评估值;对银行存款余额调节表进行试算平衡，核对无误后，以经核实后的账面价值确认评估值。

应收款项 对于应收款项，主要包括应收账款和其他应收款。各种应收款项在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回的，按全部应收款额计算评估值，账面上的“坏账准备”科目按零值计算。

预付账款 根据所能收回的`相应资产或权利的价值确定评估值。对于能够收回的相应资产或权利的，按核实后的账面值作为评估值。企业价值评估报告书

存货 对存货根据市场价格信息或企业产品出厂价格查询取得现行市价，作为存货的重置单价，再结合存货数量确定评估值。对于现行市价与帐面单价相差不大的原材料，按帐面单价作为重置单价;对产成品，现行出厂市价扣除与销售相关的费用、税金(含所得税)，并按照销售状况扣除适当的利润，然后确定评估单价。

其它流动资产

根据其尚存受益的权利确定评估值。

长期投资 对长期投资评估，绝对控股的投资项目，通过对被投资单位进行整体资产评估，再根据投资比例确定评估值;对持股比例极小的参股长期投资，由于投资日期十分接近评估基准日，按账面值评估。

固定资产 对生产性房屋建筑物、构筑物，采用重置成本法评估，根据重置全价及成新

率确定评估值;对经营性商铺或独栋办公楼采用房地合一评估，用收益法和市场比较法评估，结合企业经营模式合理确定评估价值。

对机器设备、车辆、电子设备根据评估目的，结合评估对象实际情况，主要采用重置成本法进行评估。

成本法基本公式为：评估值=重置全价×综合成新率

(1)重置全价的确定

根据不同设备类型的特点，重置全价确定方法如下：

①对于通用类设备、电子设备，主要通过网上查询及市场询价等方式取得设备购置价，在此基础上考虑各项合理费用，如运杂费、安装费等。其中对于部分询不到价格的设备，采用替代性原则，以同类设备价格并考虑合理费用后确定重置全价。

②通过市场询价确定车辆市场购置价，再加上车辆购置税和相关手续牌照费作为其重置全价。

即：车辆重置全价=购置价+[购置价/(1+增值税税率)]×车辆购置税税率+其他合理费用

根据财政部、国家税务总局财税[]170 号《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》及财政部、国家税务总局财税113 号《关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》，对于符合条件的设备，本次评估重置全价未考虑其增值税。

(2)综合成新率的确定

①对于机器设备，主要依据其经济寿命年限、已使用年限，通过对其使用状况、技术状况的现场勘查了解，确定其尚可使用年限，然后按以下公式确定其综合成新率。

综合成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%

②对于电子设备，主要通过对设备使用状况的现场勘察，并根据各类设备的经济寿命年限，综合确定其成新率。

③对于车辆，依据国家颁布的车辆强制报废标准，对于非营运的小、微型汽车以车辆行驶里程确定理论成新率，然后结合现场勘察情况进行调整，其公式为：

行驶里程理论成新率=(规定行驶里程-已行驶里程)/规定行驶里程×100%

综合成新率=理论成新率×调整系数

(3)评估值的确定

将重置全价和综合成新率相乘，得出评估值。

对拟报废的设备按可回收净值评估。

土地使用权 采用基准地价修正法和市场比较法评估。

1.基准地价系数修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。

净资产评估报告价格 篇7

考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、空气预热器的作用是__。A．降低排烟温度，节省燃料 B．降低排烟温度，提高热效率 C．吸收炉膛中的辐射热量 D．压缩空气

2、工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中，以米为单位标注的是__。A．总平面图尺寸 B．门窗尺寸 C．房间尺寸 D．大房间尺寸

3、有抗震设防要求的建筑中须设（）。A．圈梁 B．过梁

C．钢筋混凝土构造柱 D．变形缝

4、对拍卖标的真实性负有民事责任的是__。A．委托人 B．拍卖公司 C．拍卖师 D．公证人

5、企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是__。A．所有者权益和各期损益

B．负债价值和所有者权益 C．资产价值和各期损益

D．资产价值和负债价值

6、被评估企业未来前5年收益现值之和为2500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能是（）万元。A．6600 B．5000 C．6595 D．6597

7、下列有关拍卖法律特征的表述中，不正确的是__。A．拍卖是一种竞争买卖

B．拍卖是由众多竞买人公开出价的竞争买卖 C．拍卖是选择出价最高者与之订立契约的竞争买卖 D．拍卖可以是现货买卖，也可以是期货买卖

8、某公司拟开发建设一星级酒店项目，按照国家有关施工许可的规定，该公司必须先确定____，方可取得建筑工程施工许可证。A：工程设计企业

B：工程监理企业(按照规定该工程应委托监理)C：工程施工企业

D：B和C 工程监理企业和工程施工企业

9、固定红利模型是评估人员对被评估股票__。A．预期收益的一种假设 B．预期收益的客观认定 C．历史收益的一种客观认定 D．预期收益的一种估计

10、资产评估的客体是指__。A．委托方 B．投资者

C．被评估的资产 D．评估机构

11、混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。A．水泥

B．砂子

C．石子

D．水

12、施工单位参加联合试运转人员的工资应计入__中。A．建筑安装工程费 B．建设单位管理费 C．联合试运转费 D．财务费用

13、在确定固定资产可收回金额时，应采用的是__。A．固定资产的市价

B．固定资产的预期销售价款减去为实现销售所发生的相关税费

C．预期从固定资产的持续使用和使用寿命结束时的处置中形成的现金流量的现值

D．固定资产的公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量的现值两者之中的较高者

14、工业机器人的额定负载是指在规定性能范围内____所能承受的最大负载允许值

A：手腕机械接口处 B：手臂

C：末端执行器 D：机座

15、资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有____ A：历史成本 B：历史收益 C：预期成本 D：预期收益

16、起重机在高温作业、多层卷绕及横向承压时，宜采用__的钢丝绳。A．钢丝绳芯 B．纤维芯 C．麻芯 D．棉芯

17、下列我国生产的交流异步电动机四个系列产品中，____系列为多速鼠笼式三相异步电动机。A：Y B：

2、L02、J02一L C：JD2、JD02 D：JR

18、资产评估结果的价值类型直接受制于资产__。A．评估的特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估基准日

19、下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是______。A．雪荷载 B．风荷载

C．结构自重荷载

D．楼层上人群重量荷载

20、企业会计核算必须符合国家的统一规定，这是为了满足__要求。A．可靠性 B．可比性 C．相关性 D．重要性

21、疲劳损伤积累理论认为，当零件的应力低于__时，应力循环不会对零件造成损伤。

A．强度极限 B．屈服极限 C．弹性极限 D．疲劳极限

22、职务作品完成__年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。A．2 B．3 C．4 D．5

23、企业国有产权转让的价款原则上应当一次付清。如金额较大，一次付清确有困难可以采取分期付款方式，受让方首期付款不得低于总价款的____ A：10% B：30% C：50% D：60%

24、下列关于存货的期末计量，错误的是__。

A．资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量 B．成本与可变现净值孰低中的“成本”指期末存货的实际成本

C．可变现净值指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额

D．资产负债表日，存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入所有者权益

25、某企业购入一台需要安装的设备，取得增值税专用发票上注明的设备买价为50 000元，增值税额为8 500元，支付的运输费为11300元。设备安装时领用工程用材料物资价值 1 500元，购进该批材料物资时支付的增值税额为255元，设备安装时支付有关人员工资费用2 500元。该固定资产的原价为__元。A．55 000 B．59 500 C．62 000 D．63 755

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、房屋建筑工程质量验收应划分为__。A．分部(子分部)工程 B．分项工程

C．单位(子单位)工程 D．检验批 E．单项工程

2、进行建筑工程功能评价时，如果甲、乙、丙、丁四项评价指标间重要度比值分别为甲/乙=2;乙/丙=0.3;丙/丁=1.5，则采用环比评分法确定的指标甲的权重为____ A：0.12 B：0.18 C：0.23 D：0.35

3、依照《合同法》有关规定，居间人未促成合同成立，但发生了一定的费用，居间人____ A：可以要求支付全部报酬

B：不得要求支付从事居间活动支出的必要费用 C：可以要求支付部分报酬

D：可以要求支付从事居间活动支出的必要费用

4、按长期股权投资准则规定，下列事项中，投资企业应采用成本法核算的有__。A．投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资

B．投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资 C．投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，但在活跃市场中有报价、公允价值能够可靠计量的投资 D．投资企业对被投资单位具有共同控制的长期股权投资 E．投资企业对被投资单位具有重大影响的长期股权投资

5、为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生的变形和破坏，在工程设计中，事先人为地在建筑物上留设的缝，称为____ A：变形缝 B：伸缩缝 C：沉降缝 D：抗震缝

6、冶金专用起重机的工作特点有哪些？

7、资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括____ A：评估方法 B：评估原则 C：评估程序

D：评估依据的市场条件

8、关于修理复杂系数的叙述，正确的有__。

A．是反映修理复杂程度和工作量大小的假定单位

B．由设备结构特点、工艺特点、零部件尺寸等因素决定的 C．在计算各类设备修理工作量中误差很小

D．没有反映待修理的损坏情况，只要型号相同修理复杂系数数值就相同 E．是维修管理，计划，统计的数据

9、以募集方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的____，其余股份应向社会公众募集。A：25% B：30% C：35% D：40%

10、根据用途和工作特点不同，液压控制阀可分为__。A．方向控制阀 B．压力控制阀 C．流速控制阀 D．流量控制阀 E．安全控制阀

11、下列交易或事项中，可以导致企业资产和负债同时增加的有__。A．以资产偿付债务 B．赊购货物

C．取得银行贷款 D．出售商品

12、行政相对人__时，可以向行政复议机关申请行政复议。A．认为行政机关侵犯其合法经营自主权 B．认为行政机关没有依法发放抚恤金

C．对行政机关就法人之间的民事纠纷进行调解的行为有意见 D．对行政机关做出的行政强制措施决定不服

E．对行政机关做出的关于确认不动产使用权的决定不服

13、一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，__的费用应分别计算。A．主体 B．附属设施 C．装饰部分 D．基础 E．门窗

14、下列选项中属于普通桥式起重机基本参数的有__。A．额定起重量 B．工作级别

C．各机构的工作速度 D．起升高度 E．利用等级

15、根据我国《证券法》的规定，操纵市场的行为不包括__。

A．通过单独或者合谋，集中资金优势、持股优势或者利用信息优势联合或者连续买卖，影响证券交易价格

B．与他人串通，以事先约定的时间、价格和方式相互进行证券交易或者相互买卖并不持有的证券，影响证券交易价格或者证券交易量

C．以自己为交易对象，进行不转移所有权的自买自卖，影响证券交易价格或者证券交易量

D．私自买卖客户账户上的证券 E．假借客户名义买卖证券

16、投资者及其一致行动人不是上市公司的第一大股东或实际控制人，其拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份的5%，但未达到____的，应当编制简式权益变动报告书。A：10% B：15% C：20% D：30%

17、吊顶棚的重要组成部分包括__。A．吊筋 B．楼板 C．龙骨 D．面层 E．中间层

18、当动态投资回收期小于项目的计算期时，则必然有__。A．静态投资回收期小于项目计算期 B．财务净现值大于零 C．财务净现值等于零

D．财务内部收益率大于基准收益率 E．财务内部收益率等于基准收益率

19、什么是代理

20、房屋拆迁评估价格不包含__。A．临时安置补助费 B．搬迁补助费 C．拆迁商业房屋造成的停产补偿费 D．拆迁商业房屋造成的停业补偿费

E．被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额

21、下列关于有限合伙企业事务执行的表述中，错误的是____。A：有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业

B：第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担有限责任

C：有限合伙企业不得将全部利润分配给部分合伙人；但是，合伙协议另有约定的除外

D：有限合伙人未经授权以有限合伙企业名义与他人进行交易，给有限合伙企业或者其他合伙人造成损失的，该有限合伙人应当承担赔偿责任

22、给排水安装工程施工图预算的编制中按____不同，给水系统分为生产给水系统，生活给水系统和消防给水系统三类。A：给水系统 B：用水单位 C：供水对象 D：用水数量

23、甲资产评估有限责任公司(简称“甲公司”)与乙国有企业签订资产评估业务约定书，为该企业向丙外资企业转让专利权提供评估服务。甲公司指派注册评估师王某及其助理李某、孙某具体负责该评估业务。评估实施过程中，甲公司聘请了专利专家刘某协助工作。丙外资企业获悉，注册评估师王某3年前曾在乙国有企业任职，建议乙国有企业更换注册评 黏师。根据上述材料，回答下列问题：

(1)甲公司应当有几名注册会计师 该公司注册资本至少是多少

(2)甲公司与乙国有企业签订的资产评估业务约定书应当包括哪些基本内容

(3)甲公司聘请刘某协助工作时，能否减轻或者免除该公司的法律责任

(4)助理李某、孙某对甲公司的哪些信息负有保密义务

(5)由于何种原因造成评估结果失实时，注册评估师王某可以不承担相应法律责任

(6)注册评估师王某是否具有回避因素 并说明理由。

24、下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是__。

A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的

25、在判断资产是否减值时，下列各项中，通常应计入资产组账面价值的有______。A．可直接归属于资产组与可以合理和一致的分摊至资产组的资产账面价值 B．已确认的负债的账面价值

资产评估报告 篇8

一、绪言 *****资产评估有限公司接受******公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为满足******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资 产之目的，而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估 程序对委托资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在****年*月*日所表现的市场价值作出了 公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者

（一）委托方 委托方名称：******公司 注册地址： 公司法人代表：

（二）产权持有者 +++++++公司(以下简称++++公司)于****年*月*日经**省工商行政管理局核准设立，注册号：****，注册 资本****万元；住所：****；法定代表人：****。经营范围：****。

（三）委托方以外的其他评估报告使用者 委托方以外的其他评估报告使用者主要包括+++++++公司的全体股东、本项股权及资产转让中的受让方及 相关政府监管部门。

三、评估目的 本次评估目的是为委托方转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产提供价值参考依据。

四、评估对象和评估范围 本次评估对象和范围为+++++++公司截止于****年*月*日的全部资产和负债，其中涉及的资产包括：**** 等。各项资产、负债和所有者权益的账面价值如下表所示：**** 具体范围以++++公司提供的“资产负债表”和“资产清查评估明细表”为准。

五、价值类型及其定义 本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情 况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

六、评估基准日 根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估基准日定为****年*月*日。本项目资产评估基准日是由*****资产评估有限公司与******公司在充分考虑了经济行为的性质，在有利于 保证评估结论有效地服务于评估目的，准确地划定评估范围和合理选取评估依据等提前下商定的。本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以该日外部经济环 境以及市场情况而定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

七、评估依据 我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资 料主要有：

（一）主要法律法规

1、国务院1991 年第91 号令《国有资产评估管理办法》；

2、原国家国有资产管理局国资办发

[1992]36 号《国有资产评估管理办法施行细则》；

3、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23 号“关于转发《资产评估操作规范意见（试行）》的通知”；

4、财政部财评字[1999]91 号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知”；

5、中国资产评估协会《中国资产评估准则2007》；

6、财政部财企[2004]20 号“关于印发《资产评估准则——基本准则》和《资

产评估职业道德准则——基本 准则》的通知”；

7、财政部财综[2003]56 号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；

8、《中华人民共和国公司法》；

9、《中华人民共和国企业会计制度》；

10、《中华人民共和国城市房地产管理法》；

11、《中华人民共和国土地法》；

12、其他相关法律法规。

（二）经济行为文件 ******公司与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。三）重大合同协议、产权证明文件

1、委托方及产权持有者的企业法人营业执照复印件；

2、+++++++公司公司章程；

3、委托方及资产占有方出具的《资产评估委托方承诺函》、《资产评估占有方承诺函》；

4、经中准会计师事务所有限公司审计的+++++++公司截止****年*月*日会计报表及前三年度会计报表；

5、+++++++公司填写、申报的资产清查评估申报表；

6、相关房屋、土地产权证明及规划报建等资料；

7、车辆行驶证等车辆产权登记证明资料；

8、+++++++公司提供的会计凭证、合同及其他会计资料；

9、+++++++公司出具的《房产证未办理手续的说明》、《土地未办理过户的说明》及《未使用过配件的说 明》；

10、+++++++公司出具的《关于评估事项的说明》；

11、****会计师事务所有限公司****第****号审计报告；

12、其他相关资料。

（四）采用的取价标准

1、+++++++公司填写、申报的资产清查评估申报表；

2、****会计师事务所有限公司****第****号审计报告；

3、评估人员通过市场调查和询价取得的委估资产所在地价格信息资料；

4、《资产评估常用数据与参数手册》；

5、向设备生产厂家进行询价的信息资料；

6、政府有关部门颁布的房地产及土地估价规程、房地产价格信息资料；

7、有关建筑工程施工预算、结算、决算资料及外部造价审计资料；

8、本评估机构评估专业人员通过市场调查以及查阅相关书刊资料和网站等途径获取的相关评估依据等。

八、评估方法 根据国家国有资产管理与评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原 则，我们对+++++++公司整体资产主要采用*****法进行了评估，并采用*****法进行了验证。在采用***** 法进行评估时，对各分项资产评估时分别又采用了不同的评估方法。

1、在对各项流动资产（除存货外）和流动负债主要以审计确认后的帐面值作为评估值。

2、存货，对库存汽车主要采用****法评估，****等情况，本次评估主要以经审计后帐面值作为评估值。

3、固定资产评估时主要采用****法进行评估。

九、评估程序实施过程和情况 我们接受******公司评估委托后，随即选派资产评估人员进点，配合企业进行资产评估前期准备工作，制 订资产评估前期工作计划。随后资产评估组正式进驻现场，开展资产评估工作。本次评估于****年****月****日开始进行前期工作，****年****月****日进驻现场，于****年****月**** 日出具正式资产评估报告书。我们根据国有资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估 和产权界定，整个评估工作分四个阶段进行：(一)评估前期准备工作阶段 本阶段的主要工作是：根据我公司资产评估工作的需要，向各评估单位布置资产评估申报表，协助企业进 行资产申报工作；同时收集资产评估所需文件资料，制订资产评估工作计划。(二)现场评估阶段 根据国有资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估和产权界定，具体步骤如下：

1、听取企业有关人员对企业情况以及委估资产历史和现状的介绍；

2、根据委估的内容到现场进行实地核实，并对资产状况进行察看、记录；并与资产管理人员进行交谈，了 解资产的经营、管理状况；

3、根据委估资产的实际状况和特点，制订各类资产的具体评估方法；

4、查阅委估资产的产权证明文件；

5、查阅工程概预算及决算材料；

6、开展市场调研、询价工作，走访有关设计、施工、制造、管理单位。(三)评估汇总阶段 根据各专业组对各类资产的初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有发生重评和漏评的情 况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善。(四)提交报告阶段 根据评估工作情况，起草资产评估报告书，向委托方提交资产评估报告书初稿，根据委托方意见，进行必 要的修改，在经委托方确认无误后，向委托方提交正式资产评估报告书。

十、评估假设

1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在现有用途不变并持续经营，以及在评估基准日之状况和 外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估值意见。

2、根据******公司的委托,对+++++++公司全部资产、负债进行评估，本次评估

对象和范围是以委托方要 求评估资产范围为限。本次评估是为******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的，而对+++++++公司整体资产进行评估。3 本报告评估结论是对本次评估基准日****年*月*日这一时点所评估资产的公允价值反映，评估机构对评 估基准日以后委估资产价值发生的重大变化不负任何责任。

4、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则发表的公允价值意见，没有考虑 将来可能承担的抵押、担保等事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报告也未考虑国家和海南省宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。

5、当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结论一般会失效。

十一、评估结论 在实施了上述资产评估程序和方法后，截止评估基准日****年*月*日，在假设企业持续经营前提下，+++++++公司全部资产、负债及权益的评估结果如下：****

十二、特别事项说明

1、本报告是在委托方及资产占有方提供基础文件数据资料基础上做出的，资产占有方对所提供相关资料的 真实性和可靠性负责。本报告评估结论是对****年****月****日这一基准日所评估资产价值的客观公允反 映，我公司对这一基准日以后该资产价值发生的重大变化不负任何责任。

2、本项目评估基准日至评估报告提出日之间评估人员未发现对评估结论有重大影响的事项发生，资产价格 亦未发生明显变化。在评估基准日后有效期以内，资产数量发生的变化，应根据原评估方法对资产额进行 相应调整。当评估方法为重置成本法时，应按实际发生额进行调整；若资产价格标准发生变化、并对资产 评估价格已产生了明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，并进行相应调 整。

3、本报告含有若干备查文件，备查文件构成本报告之重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。

十三、评估报告使用限制说明

1、本评估报告只能用于评估报告中载明的评估目的和用途，不得另作他用。

2、本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。包括：委托方******公司、产权持有者+++++++ 公司、委托方以外的其他评估报告使用者主要包括+++++++公司的全体股东、本项股权及资产转让中的受 让方及相关政府监管部门。

3、未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法 规规定以及相关当事方另有约定的除外。

4、本资产评估报告有效期为自评估基准日至经济行为实现日一年内有效。当评估结论在评估基准日成立，在基准日后的某个时期经济行为发生时，如市场环境未发生较大变化，评 估结论在此期间有效；如评估基准日至经济行为发生日尽管不到一年，但市场条件或资产状况已发生重大 变化，评估报告的结论不能反映经济行为实现日价值，这时评估结论失效。

资产评估报告 篇9

××市××厂办公楼及土地价值的评估报告

××××：

我们接受××市××厂的委托，对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下：

一、基本概况

(一)被评估资产的企业概况：

企业名称：××××厂;

企业性质：国营;

法人代表：×××;

企业地址：××市××路××号。

(二)评估日期：1992年10月9日。

(三)评估目的：了解资产价值，为资产转让作准备。

(四)评估范围：厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。

(五)被评估资产概况：该资产原为厂办公楼，砖混结构，高四层，局部三层，平均层高约3.8米，占地面积1517.52平方米，建筑面积为5767.08平方米 (其中地面以上5365.92平方米，地下室401.16平方米)。1962年底建成并投入使用，固定资产原值为×××万元。1977年全面检修门窗一次，1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆，1990年底对暖气进行了一次大修。

(六)评估方法：重置成本法。

二、评估做法

我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作：

第一，赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼的`成新。

第二，进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料，我们专程到××市统计局、××市第一建筑工程公司等单位作了调查，从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据，为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。

第三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑“四源”费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。

三、具体估算过程

(一)办公楼建筑

1.地上建筑部分更新重置成本的计算：

(1)经调查，现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。

(2)现行办公楼层高一般为3米，该楼建筑层高为3.8米，由于层高增加约使造价增高13%。

387.60×13%=50.39(元平方米)

(3)“四源”费。

①上水：该办公楼估计用水量为14.4吨小时，按8小时计算，每吨收费标准为830元。

14.4×8×830=95616(元)

②污水：排放量按自来水的70%计算，每吨收费标准为800元。

14.4×8×70%×800=64512(元)

贵阳资产评估报告 篇10

【文章导读】资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。下面是小编为您整理的贵阳资产评估报告，供您参考和借鉴。

一、绪言

贵阳威峰评估事务所接受贵阳市万柏林区财专的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对财专校园内的小树林进行了鉴定评估。本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定评估园林进行了实地查勘与市场调查，并对其在2011年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下：

二、受托方与园林所有方简介

（一）受托方：贵阳xxxxxxx有限责任公司

受托方联系人 张经理

联系电话：XXXXXXXXXX

（二）园林所有方：山西省财政税务专科学校

三、评估目的根据委托方的要求，本项目评估目的：所有权转让

四、评估对象

财专南校区东南角小树林，包括所有乔木和灌木。受西风环流的控制及较高的太阳辐射的影响，气候干燥，降雨偏少，昼夜温差大，冬季干冷漫长，夏季湿热多雨，春季升温急剧，秋季降温迅速，春秋两季短暂多风，干湿季节分明，表现出较强的大陆性气候特点。年日照总时数为2360小时～2796小时。年平均降水量为420毫米～457毫米。

五、鉴定评估基准日

鉴定评估基准日20XX年10月31日。

六、评估原则

严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。

七、评估依据

（一）行为依据

旧机动车评估委托书第2号。

（二）法律、法规依据

1.《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）；

2．原国家国有资产管理局《关于印发〈国有资产评估管理办法施行细则〉的通知》（国资办发[1992]36号）；

3．原国家国有资产管理局《关于转发〈资产评估操作规范意见（试行）〉的通知》（国资办发[1996]23号）；

4.林业部颁布的《森林资源资产评估技术：觇范(试行)》；

5.林业主管部门的资产评估立项批文；

6.待评估森林资源资产的山林权属证、图、基本图、小班调查记录等森林资源资料；

7.评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标；

8．其他相关的法律、法规等。

（三）评定及取价依据

价目表;市场上现有的园林价目表

其 他 资 料：市场取价资料包括银行利率，通货膨胀系数，取价系数等；根据实际情况所取得的`各种林木的参数。

八、评估方法

依据《森林资源资产评估技术规范(试行)》的有关要求，结合拟转让林木资产属于成熟林的实际情况，采用市场法对评估对象进行评估。

九、评估过程

(一)接受委托，拟定评估方案

2011年10月25日星期二，与委托方签定了评估业务约定书，明确了评估目的、评估对象及范围和评估基准日。针对本项目的特点，为了保证质量、统一评估方法和参数，在听取了各方面的意见，并结合委估资产的特点，制定了评估方案。

(二)清查核实

清查时间为2011年10月31日-11月1日。在委托方对评估对象先关资料如实申报并进行全面自查的基础上，评估人员对其重点核实。

(五)评定估算

评定估算时间为2011年11月2日。评估人员在现场依据本项目特点制定的操作方案，结合委托方林木的具体情况，明确相关参数和价格标准，开始评定估算工作。

(六)提交报告

在经过上诉一系列工作后，全面汇总评估结果、进行评估结论分析、修改和完善评估说明与评估报告书。在报告提交委托方前，由公司负责人对报告进行了最终复核。11月5日将报告提交委托方。

十、评估假设

本报告系在以下评估假设条件下制作完成的：假设国家对该行业的政策环境保持不变；

十一、评估结论

林木评估价格元：43580元，金额大写： 十二、特别事项说明（略）十三、评估报告法律效力

（一）本项评估结论有效期为90天，自评估基准日至2012年1月

31日止；

（二）当评估目的在有效期内实现时，本评估结果可以作为作价参考依据。

超过90天，需重新评估。另外在评估有效期内若被评估车辆的市场价格或因交通事故等原因导致车辆的价值发生变化，对车辆评估结果产生明显影响时，委托方也需重新委托评估机构重新评估；

（三）鉴定评估报告书的使用权归委托方所有，其评估结论仅供委托方为本项目评估目的使用和送交旧机动车鉴定评估主管机关审查使用，不适用于其他目的；

因使用本报告书不当而产生的任何后果与签署本报告书的鉴定估价师无关；未经委托方许可，本鉴定评估机构承诺不将本报告书的内容向他人提供或公开。

固定资产评估报告 篇11

厦门市大学资产评估有限公司接受厦门灿坤实业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为融资而涉及的厦门灿坤实业股份有限公司的部分固定资产进行了评估工作。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在5月31日所表现的公允价值作出了客观反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下:

二、委托方及资产占有方

委托方及资产占有方:厦门灿坤实业股份有限公司，据其企业法人营业执照，其注册号为企独闽厦总副字第 00233 号，主要经营场所地址为厦门市湖里区兴隆路88号，法定代表人为蔡渊松，注册资本为111235.01万元人民币，企业性质为股份有限公司，经营范围为开发、生产家用电器、电子、轻工产品、现代化办公用品;设计制造与上述产品相关的模具;在国内外销售本公司生产的产品并进行售后服务。

三、评估目的

拟为委托方融资这一经济行为作价值参考。

不作为其它任何目的、其它用途使用。

四、评估范围及对象

纳入本次评估范围的评估对象是厦门灿坤实业股份有限公司的部分固定资产。

帐面原值407,415,962.26元，帐面净值165,505,351.64元。

评估的具体范围以公司提供的资产评估申报表为基础，凡列入表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日是205月31日。

本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以该日外部经济环境以及市场情况确定。

本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

六、评估原则

遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则，客观公正地进行评估，

并遵循贡献原则、替代原则、预期原则、资产持续经营、公开市场等经济原则

本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则。

七、评估依据

(1)行为依据:

资产评估业务约定书;

(2)法规依据:

1、国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》;

2、国办发[]102号《国务院办公厅转发财政部<关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见>的通知》;

3、原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;

4、原国家国有资产管理局[]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;

5、财政部财评字[]91号文件关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知;

6、财政部财评字[1999]302号文件关于印发《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》的通知;

7、中国注册会计师协会协[]18号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》;

8、《资产评估准则---基本准则》、《资产评估职业道德准则---基本准则》

9、《企业会计准则》

(3)产权依据:

设备购置发票、合同;

(4)取价依据:

评估人员现场勘察、记录等;

资产评估常用数据与参数手册;

委托方申报材料及其它资料;

国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料;

有关询价资料和参数资料;

厦门市大学资产评估有限公司收集的其它有关资料。

八、评估方法

本次评估所选择并使用的评估方法主要是成本法。

九、评估过程

我们接受厦门灿坤实业股份有限公司评估委托后，随即选派资产评估先遣人员进点，配合企业进行资产评估前期准备工作，制订资产评估前期工作计划。

随后资产评估组正式进驻现场，开展资产评估工作。

本次评估于年5月开始进行前期工作，2007年5月进驻现场，最终于7月

15日出具正式资产评估报告。

我们根据资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估，整个评估工作分四个阶段进行:

(一)评估前期准备工作阶段:接受项目委托、确定评估目的、确定评估对象及范围、选定评估基准日和拟定评估方案;

(二)资产清查阶段:指导资产占有方清查资产与收集准备资料、检查核实

资产与验证资料的过程;

(三)评定估算阶段:现场检测与鉴定、选择评估方法、收集市场信息、具

体计算;

(四)评估汇总及提交报告阶段:评估结果汇总、评估结论分析、撰写说明与报告、内部复核。

确认无误后，向委托方提交正式资产评估报告书。

十、评估结论

经评估，截止于评估基准日2007年5月31 日，在公开市场和持续使用前提下，在本报告所列特别事项说明限制下，厦门灿坤实业股份有限公司所属的部分固定资产评估值为人民币叁亿伍仟玖佰叁拾贰万叁仟柒佰贰拾壹元整

(RMB359,323,721.00 )。

具体为: