建筑设施维护管理制度

建筑设施维护管理制度（共10篇）

建筑设施维护管理制度 篇1

建筑自动消防设施维护管理制度

一、建筑自动消防设施的使用单位应指定部门负责消防设

施的维护管理工作；

二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说

明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；

三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人

员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；

四、应做好消防控制室的消防设施的维护保养记录；

五、消防控制室的消防设施应保持连续正常运行状态，任

何单位和个人不得擅自随意中断运行；

六、火灾报警系统投人运行2年后，其中点型感温、感烟

探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其它必要功能试验，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；

每年应委托具有建筑消防自动设施检测资格的单位对系统进行全面检测，检测合格后方可继续使用。

建筑设施维护管理制度 篇2

一、建筑消防设施维护中存在的问题

1. 建筑消防设施没有及时维护

我国目前在进行建筑消防设施维护的过程中没有进行及时地维护, 在建筑中的一些消防设备的整体损坏非常严重, 有些消防实施已经丧失了自身的功能。我国在制定消防规定的过程中要求对建筑中的消防设施进行定期的维护和管理, 但是人们对消防设施基本上不会使用, 所以很少进行日常维护。一旦发生火灾, 这些存在问题的消防设施会严重影响到火灾救援工作的开展, 危害到住户的生命和财产安全。

2. 建筑消防设施没有及时更新

很多建筑在建设的初期都会为建筑本身安装完备的消防设施, 否则建筑就无法通过国家消防部门的审核。但是建筑在后续投入使用的过程中, 由于消防设施的使用寿命有限, 因此消防设施在使用的过程中会出现一定的损坏, 从而丧失消防设施自身的作用。在后期使用的过程中很少对消防设备进行更新, 消防设备的老化现象十分严重, 会为建筑自身带来十分严重的安全隐患。

3. 建筑消防设施存在质量问题

很多建筑单位在进行建筑建设的过程中为了降低建筑的整体建设成本, 在选用消防设备的过程中往往选用价格较低的消防设备, 但是这些消防设备的整体质量较差、寿命较短, 在使用的过程中经常会出现各式各样的问题。这会对建筑自身的消防安全造成严重的危害, 其中防火门、火灾自动报警系统存在的质量最为明显, 在发生火灾事故的过程中会导致其自身无法发挥作用。

4. 建筑消防设施管理人员分工不明确

在对建筑消防设施进行维护的过程中需要专门的管理人员开展管理工作, 但是就目前的管理情况来看, 消防设施的人员组成混乱、分工不明确。在进行管理过程中经常会出现互相推诿的现象, 在发生火灾事故之后无法进行有效地追责, 这样就会形成了一个恶性循环, 影响到建筑的消防安全, 为建筑埋下严重的安全隐患。

二、建筑消防设施管理问题产生的原因

1. 对于消防设施管理的重视程度不够

我国在对消防设施进行管理和维护的过程中, 对于消防设施的整体管理工作并不重视。虽然我国制定了消防法, 同时各个地区又根据自身的情况制定了相应的消防条例。但是在进行实际的消防设备管理工作的过程中, 很多单位并没有充分地认识到建筑消防工作的重要性。因此, 就会导致在进行维护和管理的过程中出现问题。

2. 建筑消防设施自身质量存在问题

在进行建筑建设的过程中, 很多建筑的建设时间较长, 当时在运用建筑消防设施的过程中所采用的消防设备较为陈旧, 其自身的质量较差。在长时间的过程中发生了老化, 在使用的过程中无法真正发挥自身的作用。同时, 随着现代科技的进步, 相应的消防标准也在不断提升, 这就使得建筑的整体防火性存在一定的问题。

3. 消防设施管理监督部门不作为

很多企业在进行建筑建设的过程中, 为了降低自身的建设成本, 在进行消防设施使用和建设的过程中往往选用质量较差的消防设备。同时在进行安装的过程中没有雇请专门的人员进行安装和处理, 导致消防设备在使用的过程中无法真正发挥其自身的作用。消防部门和相关的管理部门对于消防设备的管理和维护并不重视, 不能够及时发现存在的问题。政府在使用的过程中往往流于形式, 不能够真正发挥自身的作用。

三、提升建筑消防设施管理和维护质量的方法和手段

1. 重视建筑消防设施的日常维护工作

要想提升建筑消防设备管理和维护的整体质量, 就要在开展工作的过程中重视这方面的工作。在开展工作的过程中要采用多种方法和手段对相反安全工作的重要性进行宣传, 要定期组织相关人员进行消防安全知识和重要性的学习。同时应当制定相应的消防应急预案, 提高管理和维护人员的自身素质, 防患于未然。

2. 加快建筑消防维护与管理人员培养

要想提升建筑消防设备管理和维护的整体质量, 就要在开展工作的过程中加强对建筑消防维护与管理人员的培养。要在开展工作的过程中培养专业技术人才, 提高消防管理队伍的整体素质。物业管理部门可以要求相应的专家和学者进行知识的普及, 对管理和维护人员和骨干人员进行培训。高校应当根据社会的需要设立相应的专业, 培养高层次人才。

3. 加大建筑消防监督与检查力度

要想提升建筑消防设备管理和维护的整体质量, 就要在开展工作的过程中加大建筑消防监督与检查力度, 树立较强的责任意识。在开展工作的过程中应当制定相应的检查制度, 将定期检查和不定期检查相结合, 对于消防设备存在问题的单位要求其进行定期整改。对于整改不力的单位要进行处罚, 只有这样才能够更好地保障建筑的消防安全, 更好地保障人民群众的人身和财产安全。

四、结语

综上所述, 建筑消防设施的日常管理和维护工作对于建筑的整体质量和安全有着重要的价值和意义。但是我国目前在进行建筑消防设施维护的过程中存在的诸多问题, 严重影响到建筑的安全性和整体质量。因此, 应当采取以下措施进行维护和管理:重视建筑消防设施的日常维护工作、加强建筑消防维护与管理人员培养、加大建筑消防监督与检查力度、健全建筑消防相关法律法规建设等等。只有这样才能够真正消除建筑中的安全隐患, 维护住户的生命和财产安全。

摘要：随着我国经济的发展和城市化发展水平的不断提升, 我国对于基础设施的需求在不断增加。在进行基础设施建设的过程中, 建筑是十分重要的形式, 在建筑建设和使用的过程中消防设施十分重要, 直接关系到建筑的使用安全和建筑的整体质量, 建筑的消防设施对于建筑的自身安全有着重要价值和意义。本文主要对消防设施的维护和管理工作进行研究, 为建筑整体安全性的提升提供借鉴和帮助。

关键词：建筑消防措施,维护管理,探讨与研究

参考文献

[1]杨腾.浅析建筑消防设施维护的管理问题[J].建设科技, 2015, (13) :96-97.

[2]孙旭莉.高层建筑消防设施维护管理探讨[J].武警学院学报, 2015, (08) :81-85.

建筑消防设施维护管理的对策分析 篇3

【关键词】消防；建筑；设施；对策

1.当前建筑消防设施存在问题

1.1建筑消防设施管理方面常见问题

（1）消防控制室人员数量少，不能保证两人值班，人员素质较低，不了解建筑消防设施的基本情况，不懂建筑消防设施的操作、维护保养和测试，对故障、误报、动作反馈不及时进行处理，不能有效保持建筑消防设施完好有效。

（2）消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、防排烟风机电控柜多数打到手动位置，不能保证在消防控制室联动控制和操作，一旦发生火灾，这些关键设施不能够正常动作。

（3）未签订建筑消防设施维保合同。

（4）未能每年保证对建筑消防设施全面检测一次。

1.2火灾自动报警系统常见问题

（1）系统疏于维护，出现故障不能及时维修，带病运行。

（2）火灾探测器超期不更换、不维修、不清洗，探测器的灵敏度根本满足不了工作需要。

（3）有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统不能联动，消防设施系统功能存在缺陷。

（4）消防电源存在问题，不能保证火灾自动报警设施在停电的情况下自动切换继续工作。

（5）建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动。

（6）装修改造后擅自拆除、遮挡火灾探测器、报警器、火灾事故广播、火灾显示盘等。

（7）水泵房、配电室等未设消防电话。

1.3自动喷水灭火系统常见问题

（1）喷头布置常见问题主要是在通透吊顶下错误地布置下垂型闭式喷头或采用集热罩，应设在顶板下；喷头浅水盘与顶板的距离不符合要求；喷头与墙距离太远，不能打湿墙面；风管宽度大于1.2m时在下面未加设喷头；喷头（下垂型）离墙或风道等障碍物太近；厨房错误地安装响应温度为68度的喷头。

（2）未能坚持定期进行末端放水试验，有的楼层系统无末端放水管，有的无排水设施。

（3）系统消防水压力低，不能满足喷洒系统的压力要求，有的系统无稳压设备，不能满足较高楼层的水压需要。

（4）喷头被遮挡、阀门锈蚀，管道渗漏现象不能及时维修。

（5）当自动喷水灭火系统中设有2个及以上报警阀组时，报警阀组前未设环状供水管道。

（6）在湿式报警阀处进行放水试验，水力警铃不响，压力开关不动作，喷淋泵不能自动启动。湿式报警阀处或水泵房处无排水装置。

（7）擅自关闭水泵进水阀、湿式报警阀前信号阀，报警管路的阀门。

1.4气体灭火系统常见问题

（1）防护区围护结构耐火耐压达不到要求。防护区内缺少应急灯和疏散指示标志。

（2）未配置空气呼吸器或氧气呼吸器；

（3）气体灭火系统与自动报警系统不能联动，消防控制室远程不能操作控制气体灭火系统。

（4）钢瓶间附设在其他场所内，耐火等级低，无防止阳光直射措施。

（5）部分单位害怕气体灭火系统误喷，擅自断开电磁阀信号线。

1.5室内消火栓系统常见问题

（1）未设消火栓泵，采用市政供水系统供水或采用深井潜水泵供水。

（2）供水压力不足，不能满足水枪充实水柱的要求，影响火灾火场施救。

（3）消火栓箱内的水枪、水带、接口、消防卷盘（水喉）等器材缺少，水带发霉、阀门锈蚀无法开启，水泵启动按钮失效。

（4）屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防用水与其他用水合并使用水箱，施工时经常忽视消防用水不作他用的要求，无法满足消防水箱应储存10min的消防用水量的规范要求。

（5）因施工人员概念不清往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装；有些场所水泵接合器故障、失效。

1.6供水稳压设施常见问题

（1）消防泵组常见问题主要为：水泵房处无排水装置；一组消防水泵的吸水管只有1条；泵组不能满足自灌式吸水要求；消防水泵电控柜设置在手动位置；消防泵组只有1条的出水管直接与消防管网连接，出水管上未设置试验和检查用的压力表和DN65的放水阀门和防超压设施。

（2）稳压设施常见问题为：未按要求设置稳压设施，或设置后电节点压力表设置启动压力低，不能保证供水；稳压泵故障，或电控柜设置在手动位置，不能正常使用；水泵结合器无标识；水泵结合器数量不足；水泵结合器组件缺失，不能保证使用。

1.7防火分隔设施常见问题

（1）防火分隔设施产品质量不符合要求，防火阀、排烟防火阀等消防产品抽样检验合格率一直处于极低的水平，2006年至2010年各年度监督抽查防火阀和排烟防火阀的合格率分别为55.56%、35.71%、12.50%、30.61%和42.6%。

（2）防火卷簾下堆放杂物或柜台，影响起降。

（3）防火门变形，闭门器破损，影响分隔功能。

（4）通风与空调管道、排烟管道上没有安装防火阀，或防火阀失灵。

（5）管道井及楼板上下之间的防火封堵不符合要求。

（6）防火卷帘未在两侧设置手动控制装置，安全出口处设置防火卷帘。

1.8防排烟系统常见问题

（1）应设置排烟设施的位置，未设置挡烟垂壁等设施，不能形成防烟分区。

（2）正压送风机和排烟风机不能定期检查，运转完好率低，有的甚至反转。

（3）承担多个防烟分区排烟任务的排烟系统的排烟口采用常开式，不能保证排烟量。或设置的常闭式排烟口，无手动开启装置。

（4）消防控制室对防排烟系统的远程启动和联动操作存在着不同步和不能联动的情况。

（5）自然排烟的场所内排烟窗开启面积不够，或最远点超30米；或在装修改造过程中，封堵窗口，影响排烟。

（6）未按照要求设置防排烟设施。

2.影响建筑消防设施作用发挥的原因分析

根据大量火灾案例和火灾事故调查发现，影响建筑消防设施发挥有效作用的原因，主要是设计不符合要求，工程施工质量不佳、竣工验收不严，监督与管理不到位所致。

2.1单位领导忽视消防安全，责任意识不强

社会单位消防安全主体责任意识差，不能认真遵守消防法律法规。有些社会单位单纯注重经济效益，忽视消防安全，对于新建、扩建、改建的建设工程没有及时向公安机关消防机构申报审核或申请备案抽查，实行三边工程，有的改造装修甚至不委托正规的设计单位，盲目改造施工，人为砍掉建筑消防设施，遗留先天性火灾隐患。

2.2维护管理不到位，建筑消防设施形同虚设

建筑消防设施使用单位管理水平低，人员素质差，不能保证建筑消防设施完好。一是认识不高，在建筑自动消防设施方面，满足于现有设施，放任管理或者无人管理，使建筑自动消防设施只能起到一种装点门面的效果。二是值班问题，建筑自动消防设施要有技术管理人员和昼夜值班人员，定期检查、试验、管理维护，以便及时发现问题，及时处理。但目前部分建筑消防设施单位，主要依靠门卫、保安来附带监视建筑自动消防设施控制室，即使配备了专业人员，也因为工作时间长，待遇低，责任重大而频繁调动，缺乏應急处理的能力。三是不定期检查、试验、维护、清洗，经常造成误报和着火不报，控制室大量显示“故障”也无人理会，管线出现漏水就关掉总阀。四是职工和群众对建筑自动消防设施不够重视和爱护，有意或无意地对设施或设备加以破坏，妨碍其发挥正常作用。

2.3设计与施工未严格执行国家消防技术规范

设计单位因为人员素质和单位资质问题以及迫于建设单位的压力，不按照消防技术标准和规范设计，消防设施漏项、选型不对、功能不达标等问题经常发生。消防施工企业为了利益最大化，在不具备施工资质的情况下冒顶他人资质，或实行工程转包，不按照消防设计和施工规范施工，偷工减料，擅自降低消防施工质量，使用假冒伪劣消防产品，造成建筑消防设施质量差，不能保证正常运行。

2.4消防中介机构水平良莠不齐，建筑消防设施的维保、检测市场混乱

建筑消防设施维护保养队伍主要由消防设施施工单位和检测单位的人员组成，因其人员流动性和从事消防设施施工、检测时间的长短导致队伍维保水平存在明显差异。有些维保人员是刚招进来的临时工，未经消防培训就已上岗，没有掌握建筑消防设施的原理、性能和操作维护规程；有些维保队伍因从事维保时间不长，缺少维保所需最起码的维保设备或设备不齐；有些维保队伍的责任意识不强，未能真正意识到履行好自身职责，确保建筑消防设施的正常运行是一种法律责任，如不能尽责，将承担法律责任风险；有些维保单位之间，恶意竞争，相互杀价，导致维保价格低于维保所需的运行成本，必然造成维保质量的低劣；有些维保单位未健全维保人员职责，制定好操作维护规程，对每日、每月、每季、每年各消防系统所需进行的维保操作内容不加以明确和规范，导致从业人员在实际工作中可以偷工减料，不能真正履行好全部的维保职责。有些检测单位只出合格意见，不发现问题，进行督改，甚至只发意见不检测，搞形式[2]。

2.5建筑消防设施的监督不到位

在日常监督过程中，由于审核验收岗位人员不足、素质不高，致使在建筑消防设施源头管理的审核、验收、备案抽查阶段未能严格把关，发现问题，督促整改，造成先天性隐患。加之部分监督人员在日常监督时不能发现建筑消防设施管理中存在的问题，或发现问题，但工程已经行政许可，不能轻易撤销而隐瞒问题。

3.加强建筑消防设施的监督与管理的对策

3.1强化企事业单位的消防安全责任

为了确保建筑消防设施在火灾时能发挥应有的作用，增强建筑物抗御火灾的整体能力，应进一步明确单位建筑消防设施管理责任，全面落实消防安全责任制，提高建设单位的消防安全责任主体意识和法制意识，严格按照消防法规和国家工程建设消防技术标准执行，主动将建设工程报送公安机关消防机构审核、验收和备案，不人为降低减少消防设施，确保建筑消防设施维护保养、定期检测制度落实到位。

3.2强化监督管理单位的消防安全责任

全面贯彻“政府领导、行业管理、企业负责、公安消防机构依法监督”的消防管理新机制。在政府的统一领导下，负有建设工程监管责任相关部门，各司其职，各负其责，密切配合，督促建设单位完善消防行政审批和建设工程消防设施的建设。把握好设计单位、施工单位、维保和检测资质和等级管理。

3.3强化消防机构应严格依法监督，把好源头关

一是要提高认识，认真负责，严格审核、验收和备案抽查。在消防监督过程中，消防监督部门要严把源头关，严格执行消防技术标准中的强制性要求，严格执法、热情服务，把着眼点放在提高防火条件上，处理好监督的“速度”与“力度”，不能一味追求速度，放宽条件，进行无责任盖章，而留下先天不足的隐患:也不能一味下放权力，美其名曰简化程序，特事特办，而失去监督，造成无穷后患。二是要通过各种渠道，积极主动地不断学习新知识，掌握新技术，努力提高自己的业务技术水平，为加强对自动消防设施的监督打下扎实的基础。三是要依法监督，敢于依法办事，秉公执法，铁面无私。对那些生产、销售假冒伪劣建筑自动消防设施产品、违规设计、施工的单位，以及建筑自动消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人，要充分履行监督职能，坚持以事实为依据，按照消防法规和有关规定坚决惩办，以保证建筑自动消防设施的可靠性能和良好的运行状态。

3.4强化建筑消防设施维保、检测单位的管理

建立社会维保单位维保质量信誉体系，加大对建筑消防设施维护保养中违法行为的执法处罚力度。公安消防机构要及时把维保质量差的企业向社会公布，通过市场的杠杆作用，促使维保单位不断提升维保的质量。

3.5强化消防安全宣传教育培训

通过举办培训班、组织工程研讨会、召开现场会等有效方式，进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防管理人员水平，尤其是在建筑消防设施管理方面，应制定建筑消防设施管理规范和各项消防设施操作规程，明确管理责任和要求，不仅要提高建筑消防设施理论水平，更要提高实际操作能力，宽进严出，确实提高建筑消防设施管理水平。

3.6引入保险机制，提高建筑消防设施的可靠性

根据国外的一些成熟经验,并结合我国实际情况,建立消防保险机制,理顺消防监督机构、保险公司和消防设施检测单位之间的关系。保险公司对于要求投保的建筑物,首先应该委托具有资质的消防设施检测单位进行检测,如果检测合格,保险公司可以低于保费的平均水平予以投保。如果检测不合格,则不予投保或增加保费。消防设施检测单位的资质应该由委托单位予以确认。对于消防设施检测合格并办理投保手续的建筑物,公安消防机构可以减少检查频次或者免检。通过引入保险机制，可减轻公安消防机构的工作量，大大改善建筑消防设施的现状，提高建筑消防设施的可靠性。

【参考文献】

［１］中华人民共和国消防法[Z].2008-10-28.

消防设施、器材维护管理制度 篇4

一、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

2、每日工作：

（1）、检查报警控制器功能是否正常、（2）、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；

（3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；

（4）、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

（5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

（6）、将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：

（1）、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；

（2）、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；

（3）、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；

（4）、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；

（5）、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。

4、每年工作：

（1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。

（2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

二、消防器材维护管理制度

1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。

4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。

（1）、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象；

（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象；

网吧安全设施、器材维护管理制度 篇5

一、消防器材和消防设施是扑救各类火灾的先决条件和战斗武器，要求全体员工都要爱护消防器材、消防设施和安全标志。

二、非火灾情况下，任何部门和个人都不准使用、试用和玩耍消防器材、消防设施和安全标示。特殊情况确需使用时，需经消防管理部门许可。

三、严禁占用消防通道，堵塞安全出口；严禁圈占、堵塞消火栓、灭火器等消防器材和消防设施，保证通道出口畅通，消防器材处于随时可用状态。

四、严禁擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材，对破坏消防设施、器材和标示的行为予以严肃处理，造成严重后果的送交公安部门处理，并号召全体员工检举破坏消防器材、设施和标示的行为。

五、按有关规范配备消防器材和消防设施。

六、由专职人员对消防器材和消防设施的使用情况进行日常巡检，按照消防器材和消防设施的性能要求，每日、每月或每年进行一次检查，对达不到标准的消防器材和消防设施及时更换或维修。

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建筑消防设施的管理及维护保养 篇6

笔者通过典型案例分析消防设施的现状及存在问题, 探讨提高建筑消防设施功能的发挥及系统的安全可靠运行应采取的措施。

1 典型案例分析

1.1 案例1

某博物馆设有一套七氟丙烷自动灭火系统, 系统储存压力为4.2 MPa, 共设两个防护区, 采用组合分配, 各区灭火剂用量:A区3瓶组, B区1瓶组。该消防设施中的气体自动灭火系统设备由上海某企业供货;火灾报警控制器及相关电器由一家中外合资企业生产, 上述产品都具有型式检验报告, 属合格产品。该系统于2006年通过消防验收, 系统平常工作状态正常, 无误报警等不良现象, 日常维护保养记录齐全。事故发生在2007年夏季, 当时一声雷击后, 值班人员发现A防护区内七氟丙烷灭火剂3瓶全部误喷放完。事故发生第二天, 博物馆方为了慎重起见, 召集了设备供应厂家、报警系统供应厂家、安装施工单位、消防检测单位、消防监管部门的人员分析事故发生的成因。首先检查了钢瓶间内的设备, 发现A区启动瓶组的电磁阀密封膜片已刺破, 启动气体相应打开了选择阀及灭火剂、储存瓶组。说明确有电源通过电磁铁使之动作。后检查火灾报警控制器功能选择在自动状态, 初步判断是由于雷电产生脉冲电源而引发事故, 说明火灾报警控制系统的抗雷击干扰能力差, 但报警控制器厂方却有意回避设备本身的某些缺陷引发事故, 并一再强调是合格产品, 由于此类事故调查取证、做出客观的判断有难度, 双方协商后, 系统恢复功能。

为更好地说明七氟丙烷自动灭火系统的有效性, 现举合肥市一案例并附设计过程如下。

假设某博物馆机房气体灭火系统, 2个保护区, 高压配电房 (层高5m, 容积63m3) 、低压配电房 (层高5m, 容积200m3) , 七氟丙烷设计体积分数均为9%。该系统七氟丙烷计算数据如下。

1.1.1 设计计算依据

(1) GB 50370-2005《气体灭火系统设计规范》;

(2) 相关图纸。

1.1.2 范围及灭火方式

设计范围:包括高压配电房、低压配电房。

灭火方式:本系统采用全淹没灭火方式, 设计成2套组合分配系统。

1.1.3 设计计算步骤

(1) 计算防护区的净空容积。防护区净空体积按式 (1) 计算。

式中:V为防护区的净容积, m3;Vv为防护区容积, m3;Vg为防护区内非燃烧和难燃烧的总容积, m3 (一般Vg=0) 。

(2) 灭火剂用量计算。根据《气体灭火系统设计规范》中七氟丙烷设计用量的计算, 见式 (2) 。

式中:W为七氟丙烷的灭火设计用量, kg;K为海拔高度修正系数;C为七氟丙烷灭火设计浓度;S为七氟丙烷过热蒸气在101kPa和防护区最低环境温度下的比容, m3/kg;V为防护区的净容积, m3。

其中, S=K1+K2T。T为温度, ℃;K1取0.126 9;K2取0.000 513 0。

(3) 灭火剂储存量计算。依据GB 50370-2005《气体灭火系统设计规范》, 系统储存量应为防护区设计用量与系统中喷放不尽的剩余量之和。剩余量包括管网剩余量和瓶组剩余量。

(4) 防护区泄压口面积。防护区泄压口面积按式 (3) 计算。

式中:Fx为泄压口面积, m2;Qx为灭火剂的平均喷放速率, kg/s;Pf为围护结构承受内压的允许压强, Pa。

各防护区设计参数及结果汇总, 如表1所示。

1.2 案例2

某外商独资企业, 由于生产安全需要, 在油墨车间设有一套局部应用的高压二氧化碳自动灭火系统, 并配备有相应的火灾自动报警系统。该系统于1年前通过了消防验收, 企业内部建立了日常检查制度, 系统设有安全操作规程。

某日下午, 车间发生火灾险情, 火灾探测系统发出复合信号, 火灾自动报警控制器发出灭火指令。可惜固定灭火系统无法正常启动, 错过了最佳灭火时间, 造成了不必要的财产损失。事故发生后, 厂方对消防设施实行暂时封闭, 并组织相关部门、单位的技术人员到现场进行仔细勘查, 很快有了结果。确认高压二氧化碳的火灾报警控制系统工作正常, 其输出的DC 24V电源已将启动瓶组上的电磁阀打开, 启动气体已将选择阀打开, 但未打开灭火剂储存瓶组, 造成系统不动作, 再检查储存瓶组的容器阀后发现, 原来用于锁定容器阀防止在运输、搬运、安装、调试过程中发生误动作设置的保险装置原封未动, 仍然处在锁定状态, 容器阀当然无法打开, 系统无法实施灭火。后经了解, 该系统虽然“运行”1年多, 但安装单位在消防验收后, 未对系统进行开通程序;使用单位未按有关使用说明书系统维护保养注意事项中的要求, 制定出切合实际的规章制度;操作人员虽然每天看到消防设施, 但未经培训, 对系统掌握甚少。

2 消防设施维护保养的现状

2.1 建筑消防设施产权的管理

中小城市建筑物产权单位或者物业管理单位, 一般不具备消防设施维护保养的技术力量和相应的资质。所以把消防设施委托给具有相应资质的维护保养服务公司, 并用合同的形式, 明确各自职责, 保证建筑消防设施的正常运行。

对于建筑物产权不清或者一栋建筑多元产权的建筑消防设施, 可由物业管理单位牵头, 协调好各方利益关系。为了保证消防设施功能的整体性, 应与一家消防设施维护保养服务公司签订统一合同, 反之如与多家签订合同, 易造成互相推诿、职责不清的被动局面。但是, 经调研汇总, 产权单位、物业管理部门能签订维护保养合同的比例偏低, 制约了这项工作的开展。

2.2 消防安全观念淡薄, 人员技能满足不了实际需求

随着各类火灾报警控制系统、消防灭火设备新产品、新技术不断进入市场, 智能化和软件技术含量越来越高, 有的维护保养服务公司只顾眼前利益, 不顾自身技术素质, 碰到难题不主动与生产厂家联系, 争取技术上支持, 根本满足不了日常巡查的需求。据调查, 80%以上的维护保养服务人员未参加过相关技能岗位培训或取得岗位证书, 缺乏必要的技能, 多数人抱着侥幸心理。另外, 从管理单位出发, 由于员工流动性较大, 给岗位技能培训工作带来了难度, 造成无证上岗较普遍, 形成了潜在隐患。

2.3 验收标准执行不严, 导致消防设施不能正常启动

在对已竣工验收的消防设施的监管抽查中发现, 约有30%的消防设施在功能发挥时存在本文案例中的缺陷。工程交工验收后, 消防设施的维护保养对验收资料的依赖性很大。某种程度上说, 验收资料的完整性是指导消防设施正常运行的纲领性文件。例如, GB 50263-2007《气体灭火系统施工及验收规范》中规定, 验收资料核查记录内容包括:经批准的施工图及设计变更通知书、竣工图, 成套装置所有的零部件试验报告、合格证明, 有效的市场准入制度要求的证明文件, 系统 (装置) 主要组件的使用说明、维护保养说明书, 隐蔽工程验收记录等。实际情况是:有则不全, 全则不准, 不能充分反映实物现状和设计、验收资料的一致性, 造成验收后消防设施维护保养缺少必要的技术文件支持, 留下无法弥补的遗憾。

2.4 火灾报警控制系统存在的普遍现象

(1) 因质量问题或系统配置错误导致系统不能正常运行或带病运行, 抗外界干扰能力弱。如:系统配置时, 火灾报警控制器, 感烟、感温探测器等国家3C强制性认证产品, 由骨干厂商供应, 而其他大量的报警器材、辅助产品在市场上低价供求, 这涉及到系统内部匹配、兼容等方面的问题, 势必影响系统长期工作的可靠性。而且这些问题在验收过程中很难发现, 用简单的测试很难做出正确判断, 这实际上给劣质产品提供了市场, 应引起重视。

(2) 火灾报警控制系统的使用环节。建筑物的消防设施安装、调试、验收工作结束后, 建筑消防设施的产权关系发生了转移。但往往由于使用单位在管理工作上的滞后, 系统操作人员的岗位培训跟不上, 消防设施的维护保养出现了断档, 有些项目一拖几年, 到真正使用时, 已锈迹斑斑。同时, 由于对系统熟练掌握和对系统功能的知识缺乏, 造成功能选择、系统切换设置错误时有发生, 形成无专业人员对系统进行维护保养或者是勉强使用、不能排除故障的局面。其本质原因是消防设施使用单位的人员不具备这方面的专业知识和检测手段。

2.5 建筑消防设施的立项, 制度建设上难理顺

建筑消防设施项目的招投标模式, 项目总包单位与分包单位的关系, 项目竣工验收的程序等, 往往因各方利益的出发点不同, 造成消防设施的立项不确定性。项目的监管部门主要从现有标准、规程、规范及地方性行政法规方面的符合性审核;设计单位按现有技术资料, 会采纳一家产品作为设计技术参数的基本推荐供应商;消防设施使用单位会选择后期服务有影响的供应商;总包单位千方百计压低价格选择竞标供应商;中标分包单位为了争取利润空间, 再逐项分解, 消防设施的综合性能、量价比当然达不到标准要求。所以, 客观地分析, 由消防设施供应商直接参与安装、调试、验收、售后服务培训, 系统功能发挥正常, 也给消防设施的维护保养创造有力的条件。因此, 直接供应商对自己的产品设计性能、关键技术的传授、工作原理等各方面熟悉程度优于消防工程公司。

2.6 消防监管部门对建筑消防设施维护保养力不从心

日常性的监管以抽查为主, 覆盖面有限, 一些较深层次的隐患不易发现, 一旦形成火灾事实以勘查、分析起火原因、整改为主。如何把事后处理扭转为事前防范, 需要克服人员数量与专业人才短缺的矛盾。随着城市建设的快速发展, 大量智能控制的建筑消防投入运行, 涉及到自动化控制、强弱电的转换、消防设备自身的启动技术、火灾报警控制系统的联动, 并联到防火卷帘、防排烟、门禁系统的联动, 涉及多学科的专业知识, 并非一朝一夕之功夫。所以, 在建筑消防设施的监管过程中, 用常规的检查方法眼观手摸、查阅相关资料等来判断消防设施的质量优劣, 做出合格与否的判定, 降低了消防监管部门的权威性, 有悖于公正、公平、公开的执法原则。

3 加强现有建筑消防设施维护保养的措施

(1) 今天的隐患就是明天的灾难, 对火灾隐患的放纵就是对人民群众生命财产安全的不负责任。消防监管部门要发挥自身的职能作用, 使建筑消防设施的重大隐患排查、整改工作取得突破性进展。当务之急是根据当地建筑消防设施在维护保养方面存在的潜在隐患, 学习和借鉴国内外先进的管理经验, 围绕着消防设施的产权方、使用方、消防检测机构、维护保养服务方应承担的权益和义务具体化, 制定和完善新形势下建筑消防设施维护保养方面的行政性、技术性法规, 做到依法办事, 互相促进管理, 也是保障建筑消防设施正常有效运行的基础。

(2) 从源头着手, 进一步规范市场。消防工程属于第三产业, 是服务性行业, 但消防产品是特殊商品。在我国, 主要是改革开放后期兴起的新兴产业, 各地从最初的几家迅速发展到几十家、上百家, 形成了一支相对庞大的施工队伍及消防产品供应链。这其中难免出现良莠不齐、鱼目混珠的状况。特别是从企业的短期利益出发, 无固定办公场所和技术人员, 无资质利用挂靠的企业。试想这类企业承接的建筑消防设施的质量可想而知。每完成一项设施, 就成为了新的隐患源, 这比明火更可怕。因此, 进一步规范市场, 是一项迫在眉睫的硬仗。实行更加严格的市场准入制度, 尽快地把那些无技术人员、无资质、无固定场所的挂靠企业、生产质量低劣的不合格企业清场出局, 改变恶性竞争的局面, 让特殊产品在有序的市场环境中生存和发展。

(3) 建筑消防设施维护保养合约。建筑物设有自动消防设施的产权单位和管理单位, 应当与具有消防设施维护保养资格的单位签订消防设施的维护保养合同;明确维护保养责任, 保证自动消防设施的正常运行。这一法规说明了签订合同的重要性。具体做法为:可结合当地签约率状况, 维护保养单位的资质, 对维护保养的技术标准, 维护保养服务费的计算, 合约的正常签约年限等内容制定出细则, 由行业协会组织讨论通过, 使维护保养服务走向正规, 能定量、定性地反映建筑消防设施运行状况。消防监管部门可定期采集相关数据或资料, 加大了科学执法的可信度。

(4) 加强内部管理、提高专业人员素质。建筑消防设施的产权方、维护保养服务方、系统的操作人员敢于学习和吸纳国内外的新技术, 锻炼和造就一批过硬的工程技术队伍。要通过招聘, 特别是组织定向培训等方式, 留住优秀的技术人才, 才能赢得市场占领市场。由行业协会牵头, 组织各专业的新人, 分期、分批开展定向培训, 经考核合格, 做到持证上岗, 是解决专业人才短缺的有效途径。

参考文献

[1]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题[J].消防科学与技术, 2011, 30 (11) :1079-1080.

建筑设施维护管理制度 篇7

摘要：随着社会的不断飞速发展，经济的不断进步，我国人民的物质水平也越来越高，农田水利设施建设作为我国的农业发展的直接动脉，水利的设施建设和管理方面也直接关系到我国数以忆计的广大人民的生活质量水平。在当代的社会飞速发展的技术水平之下，尽管我国的农田水利方面已经取得不错的成果，但是其中仍存在的许多的问题，已经严重阻碍了我国的水利设施的发展。本文主要是找出我国的水利设施维护中存在的问题和找到相应的对策，最终帮助提高我国的农田水利的总体水平。

关键词：水利设施维护；困境；对策

一、农田水利设施维护中存在的不足之处

我国的农田水利设施维护中存在的问题主要有四大点：缺乏投资，政策的引导失败，管理体制的不健全，设施没有进行及时的维护修理。〈1〉缺乏资金。农田水利作为我国的农业行业的重要组成部分，我国的政府部门对我国的水利事业也非常的重视，但农田水利设施维护必须有一定的资金作为我们背后的重要保障，但是，实际情况我们的许多政府部门并没有按照国家的规定对我们的设施维护建设投入大量的资金，所以，导致了水利设施维护的存在着非常大的缺陷。另一方面，由于我国的水利大多都是在农村中，而现在的农村的年轻人都大部分外出打工，所以并没有足够的人力来维护我们的水利设施，再加上现在的农村地区经济比较落后，一些农村信用社对水利的资金补助并没有落实到我们的实际中，所以导致了资金不足无法带动我们的水利农田设施维护的工作。〈2〉政策的引导失败。我们要想把中国的水利设施维护发展的强大起来，就必须有一个总的目标，我们要跟着这个目标来严格的执行，只有跟着这个总的国家方针走下去我们才能把中国的水利做的越来越好，但一些地方对我国的国家政策明白的并不透彻，不能真正的参透我国的国家总政策，只是一味的按照自己的想法来做自己的水利设施维护的工作，这样跟着自己感觉走很有可能脱离国家的总路线，最终不能实现我国的水利设施维护的最终目标。〈3〉监督管理的失责。在实际的农田水利设施维护过程中，最常见的问题是水利维护的体制不健全。在实际中并没有进行统一的规划管理，关于农田水利维护的工作人员对水利设施维护并不够重视，而只是看中最后的结果，忽略了过程的重要性，在工作中缺乏对管理人员的鼓励，在加上一些工作人员对日常设施维护的管理方法不当，对一些在操作中出现失误的人员进行严厉的批评，也就造成了工作人员对设施维护管理缺乏积极性从而导致了在规定的工期没有完成对设施维护的工作，拖延了工作日期。〈4〉外我国的农田水利设施中存在着设备老化的问题，我国的相关政府和部门并没有意识到设施老化给我国的农田水利设施给我们带来的有害影响，所以在日常的设施维护工作中并没有及时的做好有效的维护老化的设备措施和相关的维修工作，所以也就直接导致了农田水利设施不能完好的用在我们的水利建设工作中，不能为以后的灌溉良田做好完善的做好工作，最坏的结果造成了良田的荒废和严重的经济损失。最后影响水利设施维护不当的原因还有一个就是没有做好评估工作。在农田水利的设施维护中，我们需要对水利的设施维护做一个整体的评估，但一些的相关单位和部门对水利设施维护缺乏对其的重视，从而造成水利设施维护期间并没有严格的按照国家的规定对设施维护做出一个相关的评估报告，从而导致了农田的水利设施维护的评估工作存在着非常大的漏洞，没有把工作完全落实到水利设施维护的现场，严重威胁了水利设施维护的施工质量，减慢了水利工程的技术现代化进程。

二、农田水利设施维护的相关措施

农田水利设施维护的工作在农田水利发展中占据着非常大的作用，如果水利设施维护工作做的不够完善不够合理，会使我国的农田事业严重的落后于其他的国家，所以我们水利设施维护的工作遇到的问题一定重视起来，并对其给予一定的应对措施，大力的发展我国的农田事业。

（一）提高水利设施维护部门的管理意识

我国对农田水利工作都受于重建设轻管理的思想影响，都不愿意把投资大力放在我们的设施维护的工作上，对我们的水利设施就是在工作时大力的使用，不用时也就没人管，主要对设施维护的工作认识不够，不明白其中的严重性，甚至会出现设施严重损坏的现象水利工程不能在工作中得到及时的恢复，会严重的影响我们的工作进度，所以首先要提高水利设施维护管理的意识，加大我们的宣传力度和执法力度。

（二）设施维护部门要制定管理方案

乡镇的水利工程设施维护管理相对来说意识比较薄弱，为了能够使我们的设施维护管理工作越来越走上工作的正规，充分的提高我们的工作效益，就要让相关的管理单位和部门根据实际情况编制出适合当地情况的管理方案，为我们的设施维护工作做好前提工作。

（三）进行归档管理，提高我们的管理工作效率

在设施维护的管理工作中我们可以采取将相近范围的水利工程单位情况进行分类建档的方法，吸纳广大群众和基层干部给予的建议，按照统筹兼顾，分布实施的原则来进行我们的管理工作。要依照原有的水利设备，结合当地的水利条件和种植结构，后期管理等等问题，结合村民的建设等，编制科学合理的农村水利设施维护管理的方案。在工作期间，切记避免盲目的跟从其他人。

（四）争取资金，大力发展水利事业

在我国的乡镇级水利设施明显有公共性的特征，很多单位的同时使用，也就造成了我们设施维护管理不当。所以我们需要国家政府的大力支持，我们要制定和完善我们的设施维护管理政策，大力投入资金，将镇级的小型农田水利设施的维修和管理的费用纳入到我们的公共财政的范围之内，建立一套相对稳定的资金机制，如果有条件也可以给予相关的设施维护工作人员一定的补贴，以此来调动员工的积极性

（五）加强设施维护工作人员的专业知识

一般的水利设施建设管理一般都是以乡镇为主的。所以我们也要加强基层的水利建设。要加强水利设施维护的工作人员的专业知识，对他们加强培训，不断的提高员工的思想觉悟和维护设施的技术，

三、小结

根据上面的叙述，我们可以看出我国的农田水利设施维护存在着许多的问题，所以我们要重视对人才的培养和选拔，建立完善科学的农田水利设施维护的管理制度，加强对水利设施维护的资金投入，正真的建立一支掌握了现代化技术敢于创新善于管理的高素质设施维护的队伍，最终推进我国的农田水利工程的现代化进程。

【参考文献】

[1]范社岭.加强农田水利基础设施维护建设[J].保定学院学报，2011（05）

[2]阳俐.衡阳市小型农田水利工程建设存在的问题及对策[J].湖南水利水电，2012（03）

设施、设备维护、保养、检测制度 篇8

为了加强设备安全管理，贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，防止设备事故的发生，提高生产技术装备水平和经济效益，保证安全生产和设备正常运行，依据国家有关设备管理的方针、政策和法规，制订本设施、设备安全管理制度。

1、设备的规划、选购 ：

1.1.设备的规划与选购的类型要符合安全生产的需要。

1.2．选购的设备应有完整的技术资料和产品合格证、使用说明书。1.3．特种设备的选购，设备必须是持有（国家质量技术监督局）生产许可证和安全认可证的厂家产品。

1.4．进口设备应当备有设备维修技术资料和必要的维修配件。1.5．对新设备认真验收、调试，发现问题及时处理。

2、建立设备管理档案：

2.1．对新购设备及调入设备及时建立档案。

2.2．建立相应的设备安全操作、使用、维护规程和岗位责任。2.3．收集整理所有相关资料，保证设备技术档案的完整和准确。2.4．特种设备和机械冲压设备执行注册登记制度，实行“一机一档”，特种设备和机械冲压设备的检测检验报告由安全环保部门存档。

3、设备的安全使用和维修、检测：

3.1．设备必须严格按照使用说明和安装技术规程的要求进行安装、调试后使用。

3.2．使用操作人员必须经过相应的安全技术培训。

3.3．特种设备须取得验收检验报告和安全检验合格证后方可使用，并定期由具有相应检测检验资质的机构进行检测检验。特种设备操作人员必须经过有关部门的培训，经考核合格后持证上岗。机械冲压设备按照国家和省的规定及标准要求，安装和使用安全防护装置，并委托具有相应资质的检验、检测机构对机械冲压设备的安全 性能进行定期检测、检验。

3.4．严格执行以岗位责任制、安全操作规程、常规检查、维修保养等安全使用和运行的管理制度。

3.5．针对设备的使用性质制定交接班制度。分班轮换使用或集体使用的设备，由当班负责人全面负责，专人使用的设备由使用者全面负责设备的使用安全。

3.6．大型精密设备要严格实行定人、定机的管理办法。3.7．设备的使用人员，负责设备的日常检查和保养，并做好日常的检查保养记录。

3.8．安全设备的安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或行业标准。对安全设备进行经常性的维护、保养，并定期检测，保证正常运转。安全设备的维护、保养、检测由技术部门负责，记录签字后交安全环保部备案。

4、设备报废

4.1．坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，对国家或行业明令淘汰、禁止使用的危机生产安全的设备或不能满足安全生产要求的设备实行淘汰制度。4.2．积极推荐先进的新设备、新材料。2 特种设备定期检验制度

1、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、电梯、安全阀、压力表等特种设备和所属附件，按照法律规定必须接受检验，检验合格后再投入使用。

2、在定期检验前，生产管理部要与市特检中心协调好检测时间，及时对设备采取措施（如停用）并作好清洁工作，顺利完成设备定检，确保安全。

3、特种设备的定期检测时间根据上次的设备检测报告确定。

4、定期检测报告要有专人保管，随时备查。

特种设备维护保养制度

1、特种设备操作工人要发挥主人翁的态度和高度的责任感，做到正确使用，精心维护，认真保养好设备。

2、各岗位要实行操作工人为主，“机、电、化、仪”四结合的设备包机制，做到台台设备，条条管线，个个阀门，只只仪表有专人负责，消灭无人负责现象。

3、操作人员对岗位范围内的设备，必须做到“三好（管好、用好、修好）、四会（会使用、会保养、会检查、会排除故障）”，严格执行岗位的操作规程。

4、严格按操作程序与规定步骤。设备启动前认真准备，启动中要反复检查，停车后妥善处理，运行中不超温，不超压，不超负荷，不准在设备运行时离开岗位。

5、对岗位范围内设备严格巡回检查制度，切实做到“四勤（勤检查、勤观察、勤联系、勤调节）”。操作人员发现设备缺陷能处理的应主动进行处理，清除故障，一时处理不了的应及时报告检修。4 特种设备技术档案管理制度

特种设备技术档案管理工作为设备管理提供资料，技术信息和考核的依据，是管好设备和基础工作，必须认真做好。

1、有专人负责设备技术档案管理工作。

2、要有设备技术档案，对主要设备和关键设备要分别建档，内容包括：

（1）安装使用说明书、设备制造合格证及压力容器质量证明书、设备安装移交验收单、设备调试记录、特种设备使用证和检测报告等。（2）大、中修记录、竣工验收单。（3）设备登记卡片、设备分类台帐。（4）设备改装、变更的有关技术文件。（5）历年设备缺陷及事故情况记录。

3、技术档案必须齐、整洁、规格化，及时整理填写。

4、公司档案保管员负责保管和供应公司图纸、技术资料。

5、设备迁移或报废，其档案均随设备调拨，设备报废后，首先向质监部门办理注销手续，然后档案由公司档案保管员封存。5

特种设备运行记录制度

1、操作人员，必须经过专门培训并经过考试合格取得《特种设备操作人员资格证》后才能独立操作。

2、当班人员必须认真做好运行过程中状态监测、日常点检和各项运行记录。

3、在运行中遇到有不正常情况时，值班人员应根据规程进行紧急得理，并及时报告有关部门。

4、运行人中在当班期间，应按规定巡回检查，不得随意离开工作岗位。

5、受压设备不得超压运行、动力设备不得超过规定负荷运行，不得带病运行，任何一处发生故障应及时排除，并做好运行和故障排除记录。

6、运行操作人员必须做好设备检修后的试运行记录，填写各种表卡，准确地反映设备运行状态。

学校设备设施维修维护制度 篇9

二、设备的硬件故障必须由管理员指定专业人员负责修理，教师不可擅自拆解，私自处理，否则后果自负。

三、任课教师使用“班班通”教室多媒体设备必须严格按照操作规程进行操作，因违反操作规程导致设备损坏的，将按规定追究当事人责任。

四、在维护设备时，不能在带电的情况下插拔任何与设备主机、外部设备相连的部件、插头、板卡等。

五、在设备运行过程中，不能频繁地关闭和打开电源，不得随意移动、振动设备。如果电脑出现死机，应采用系统热启动和系统复位方式。如果必须关闭电脑电源，也需要至少关机30秒后再重新开启电脑电源。

六、为确保安全，雷雨天气不得使用“班班通”教室多媒体设备，班级电教管理员要切断多媒体总电源。

七、“班班通”教室多媒体设备必须做好防尘工作，注意环境清洁，及时清除设备上的灰尘等杂物，除尘时一定要拔掉电源，注意安全。设备不使用或使用后，要用防尘罩盖好。

八、设备清洁不能使用有机溶剂擦拭，只能使用中性洗涤剂或清水。电脑显示器和电视机的表面有保护涂层，除非必要，不要擦拭;擦拭时只能用沾清水的脱脂棉等轻轻擦拭。

建筑工程机械管理维护现状及改进 篇10

摘要：在科学技术快速发展的进程中，建筑工程机械的应用也逐渐地更加广泛，目前，建筑工程机械的应用状况已发展成为衡量建筑企业竞争力的一个重要标志。本文主要分析了我国建筑工程机械管理的现状，针对存在的问题进行了相应探讨，并提出了改进策略。

关键词：建筑工程；机械管理；改进

0引言

目前，很多施工机械可以用在建筑工程中，但是，在建筑施工工程中，各种不同的建筑机械的标准和参数是不统一的。建筑机械受多种因素的影响，因而在施工过程中其性能得不到很好的发挥。建筑施工中机械的管理和维护状况，不仅影响着建筑现场施工中的进度管理、安全防范、质量控制等情况，而且还会影响到企業的经济效益以及市场竞争力。做好建筑工程机械的管理和维护工作，能够使机械充分发挥自身的作用，确保施工工程保质、安全、高效的进行，还能帮助企业实现投资目标，获得可观效益等。

1我国建筑工程机械的管理现状

1.1建筑施工制度法规还不健全

一般情况下，建设单位不给施工企业支付安全措施费用，施工单位在中标后有很少量的费用用在安全生产设备的购置上，因此，很难开展安全生产机构的工作，形同虚设的安全生产体系，无疑提升了安全事故发生的概率。有些施工单位将工程肢解发包，拖欠工程款，不执行有关的法律法规，不按程序办事，这些都会造成安全生产费用投入严重不足的现象，严重影响着安全生产的防护能力。

1.2建筑施工机械设备专业化程度低

在建筑工程项目中涉及到的方面很多，人员和机械设备的调动都相当频繁，有些施工单位甚至为了追求利润，而不重视机械设备的管理工作，该工作经常由部门负责，还相应精简了负责机械设备管理的工作人员，从而减弱了建筑施工企业的机械管理实力。有的机械管理人员没有丰富的机械设备管理相关的专业知识，不能很好地实施工程机械设备维护与保养的相关技术。先进的机械设备要求高质量的润滑油、液压油燃料，以及较高要求的配件。若采购人员没有较强的责任心，购置的油料和配件一旦不符合设备的要求，那么就会给机械设备造成一定损坏，降低使用效率。

1.3作业人员的素质有待提高

作业人员包括机械设备管理、生产组织、指挥等工作人员以及设备操作手。有研究发现，机械事故和人身伤亡事故大部分是因作业人员违反操作规程而造成的。作业人员在实际的建筑施工机械管理中起着重要作用，机械设备违规操作的原因有：（1）在作业时有些作业人员没有足够的预见能力，存在穿拖鞋、抽烟、玩手机等现象；（2）有的作业人员纪律松懈，责没有较强的责任心，不严格按照规程操作；（3）有的作业人员对机械设备的操作方式了解不够，在尚未熟悉设备操作规程的情况下，就进行盲目操作，不能够预见可能发生的危险后果，没有采取可行的防范措施。

当前，农民工是主要的建筑施工人员，从农村进入城市，一部分人还不能很好地适应建筑施工的条件和环境，其工作方式、知识结构、习惯意识等与工作需要还不太适应，而针对他们的职业技能培训还很少，从而造成他们安全防范意识和安全知识较欠缺，自我保护能力较差，导致安全事件发生的可能性较大。

1.4 不重视建筑施工机械设备的更新换代

目前，机械设备故障和机械设备老化现象还需要引起建筑施工企业的重视，有待建筑施工企业太过重视短期经济效益，而忽略了设备的整体性能，继续使用破旧机械和报废机械，导致发生机械设备故障的可能性增大，从而造成整体施工效率降低，整体施工成本增加，影响到建筑施工企业的发展，工程收益降低，导致建筑企业的竞争力下降，施工人员的身体健康甚至还会受到伤害。

2 建筑工程机械管理应采取的措施

2.1加强建筑施工单位职工的职业道德教育和技术业务培训

职业道德是一种无形的资本，属于个人修养的问题，关系到建筑施工企业的经济利益。目前，在管理和使用上，建筑工程机械设备还存在着一些职业道德的问题，如缺乏必要保养、随意浪费、操作不规范等行为。因此，有必要对建筑施工单位的职工进行适当的职业道德教育，使全体职工树立良好的风气使机械设备发挥最佳的效能。

在机械设备管理中，人员管理涉及面较广，属于一项较复杂的工作。机械设备的管理受到人员综合素质的影响，因此，要尽可能地改变操作人员知识陈旧、观念滞后、技术生疏的状态，机械管理部门要加强操作人员的技术业务培训，使他们了解机械的构造原理、性能、用途，掌握操作、保养、安全、维修等基本知识，做到会使用、会检查、会排障、会保养。

2.2加强机械设备管理的规章制度健全工作

做好机械设备管理工作，统一规划，工程机械设备都由专门人员负责，努力做到专业管理和群众管理结合在一起，对专管和群管的职责要明确，使人员的积极性得到充分发挥，使每台机械设备都有专门人员进行操作、保管、检修。“三定”制度为定岗、定人、定机责任制度，该制度的执行效果对施工的安全、劳动的生产率、机械设备的完好率都有很大影响，因此，执行该制度过程中，要固定工作岗位，要有专人负责设备管理工作。

2.3加强设备维修保养制度的完善工作

设备的使用、维修以及保养，这三者相互关联，任何设备不可避免发生故障，想要减少故障的发生，延长设备的使用寿命，就应根据机械设备使用情况和运作周期，结合建筑施工生产，做好维修以及保养工作。机械设备管理部门要分析各类设备的具体情况，针对新旧设备的不同特点，制定出合理的保养、维修计划。对于老设备，要以消除隐患、及时修理、保证运行为重点，达到每台机械设备都能安全生产的目的；对于新的机械设备，要以提高技术人员技能和加强维护为目的。

对于已装备的技术先进、价格昂贵的设备，运用经济合理的现代化手段，在充分掌握技术、故障、损坏等情况的基础上，进行其维修维护工作，保证机械设备的完好率，以及发挥最大的工作效率。

2.4做好机械设备的更新换代工作

要从长远利益出发，建筑施工企业需落实机械设备的报废制度，遵循机械设备更新原则，及时更新机械设备。要科学分析设备效率低、技术性能落后、维修费用高、耗能高的现象，对于不符合施工安全要求的机械设备，要及时将其淘汰，使建筑工程机械设备的优良性能得到保障。此外，要及时报废处理主管部门要求淘汰的设备，从而避免发生安全事故。机械设备只有保持良好的运行状态，才能使建筑施工的顺利开展得到保障，企业的竞争力也才能得到提高。

3结束语

我们要充分认识到机械设备管理工作的重要性，机械设备的管理和维护是个系统的工程，企业的经济效益受到机械设备管理水平的直接影响。要以科学为指导，相互协调，切实加强机械设备的有效管理，积极采用先进的管理维护方法，做好机械设备的管理和维护工作。

参考文献：

[1] 李中华. 建筑工程机械管理维护[J].中国新技术新产品，2010（07）：232.

[2] 张锋魁. 浅谈建筑施工中工程机械管理[J]. 项目管理与质量控制2012（07）：194.