工作分析笔记完整版（精选5篇）
工作分析笔记完整版 篇1
2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记1 3月26日
第五节设计概算的编制与审查
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。
设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。在案例分析中重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算。
一、单位工程概算的编制
单位工程概算即单位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。
（一）土建工程概算 其编制方法主要有以下几种。1．概算定额法
又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。2．概算指标法
这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但技术成熟，有类似工程概算指标可以利用的工程。
点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 3．类似工程预算法
这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。
概算指标法、类似工程预算法都需要按实际情况进行调整，概算指标法用换入换出需调整的费用调整，类似工程预算法用个费用的调整系数调整具体件计价与控制教材
（二）设备及安装工程概算
这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是估价指标法；安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
二、单项工程综合概算的编制
单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等。当建设项目包括多个单项工程时，这部分费用列入项目总概算中，不再列入单项工程综合概算中。
三、设计概算的审查
设计概算审查的主要内容包括以下几项。1 2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记2 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 3月26日
设计概算的编制与审查
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。
设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。在案例分析中重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算。
一、单位工程概算的编制
单位工程概算即单位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。
（一）土建工程概算 其编制方法主要有以下几种。1．概算定额法
又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。2．概算指标法
这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但技术成熟，有类似工程概算指标可以利用的工程。3．类似工程预算法
点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。
概算指标法、类似工程预算法都需要按实际情况进行调整，概算指标法用换入换出需调整的费用调整，类似工程预算法用个费用的调整系数调整具体件计价与控制教材
（二）设备及安装工程概算
这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是估价指标法；安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
二、单项工程综合概算的编制
单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等。当建设项目包括多个单项工程时，这部分费用列入项目总概算中，不再列入单项工程综合概算中。1 2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记3 3月26日 借款偿还期
又称固定资产投资国内借款偿还期。是指在国家财政规定及项目具体财务条件点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 下，以项目投产后可用于还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息所需要的时间，是反映项目财务清偿能力的指标。借款偿还期一般以年为单位，从借款开始年开始。借款偿还期可根据编制借款还本付息表计算得到。
三、投资利润率
投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率，是反映项目盈利能力的指标。
投资利润率可根据损益表计算得出，在计算时应注意以下两点。（1）项目总投资的构成。项目总投资的计算公式为 项目总投资＝固定资产投资＋流动资金投资 注意不要忽略了流动资金投资。
（2）利润总额是指一个正常生产年份的利润总额，不要用投产期的不正常生产年份及全部利润额来代替。如果在生产期内各年的利润总额变化幅度较大，应计算生产期年平均利润总额与项目总投资的比率。第四节财务评价动态指标的计算
动态评价指标考虑了资金的时间价值。与静态指标相比，动态指标更注重考察项目在其计算期内各年现金流量的具体情况，也就能够更加直观地反映项目的财务状况。
一、财务净现值（FNpV）：
财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率（iC），将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，是考察项目盈利能力的指标．
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二、财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得，在案例分析中，一般是采用列表法进行的，其基本做法如下：
（1）找到一个FIRRl，使与其对应的FNpVl≥0。计算方法是以FIRRl为折现率，求出各年的折现系数，根据现金流量表的延长表，计算出各年的净现金流量现值以及累计净现金流量现值，从而得到FNpVi。1 2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记4 3月26日
第三讲企业定额、概算、预算及工程造价指数 内容提要
1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定
2、定额单价的组成、换算与确定
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3、概算、预算的编制方法与审查方法及步骤
4、工程造价指数的编制 重点、难点
1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定
2、定额单价的组成、换算与确定
3、设计概算的编制方法
4、单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法
5、建筑工程概预算审查的主要方法
6、工程造价指数的编制 内容讲解
第一节人工、材料、机械预算定额消耗量的确定
定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。
一、人工预算定额消耗量的确定
时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，算出时间定额，也就可以定出产量定额。
预算定额中人工消耗量的确定，其基本步骤如下： 1．确定时间定额中的工作延续时间，其计算公式为：
工作延续时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋准备与结束工作时间＋不可避免中断时间＋休息时间
在计算时，由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 示，因此计算公式又可以改写为：
工作延续时间＝基本工作时间/[1—（其他工作时间占工作延续时间的比例）] 3．产量定额。其公式如下： 产量定额＝1/时间定额
4．计算预算定额人工消耗量。其计算公式为：
预算定额人工消耗量＝时间定额*（1＋人工幅度差系数）
二、材料预算定额消耗量的确定
合理确定材料消耗定额，必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质。施工中材料的消耗，可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质。
完成单位合格产品所必需消耗的材料数量，按用途可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。其计算方法主要有以下几种。
（1）按标准规格及规范要求计算。这是一种常用的方法，其中一些基本的计算公式应记住，如：每立方米1砖墙砖的净用量计算公式为 砖数＝1/[（砖宽十灰缝）*（砖厚＋灰缝）*砖长] 再如砂浆用量的计算公式为
砂浆（m3）＝（1m3砌体—砖数的体积）*1．07 其中1．07是砂浆实体积折合为虚体积的系数。（2）按设计图纸尺寸计算。
（3）对于配合比用料，可采用换算法。
（4）对于不能用其他方法确定定额消耗量的新材料、新结构，可采用测定法。材料的损耗量，是指在正常施工条件下不可避免的材料消耗，如现场内材料运输点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 损耗及施工过程损耗．
材料定额消耗量＝材料净用量＋损耗量 ＝材料净用量X（1＋损耗率）
三、机械预算定额消耗量的确定
机械台班预算定额消耗量的计算步骤及计算方法如下。
（1）确定合理的施工条件。这一点主要是拟定合理的工人编制所需要的。（2）确定机械1小时纯工作正常生产率。机械1小时纯工作正常生产率的确定方法，机械工作特点的不同而有所不同。如对于循环动作机械，其计算公式为 机械纯工作1小时正常生产率＝机械纯工作1小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量
机械纯工作1小时循环次数＝60*[60/1次循环的正常延续时间（秒）] 1次循环的正常延续时间＝∑（循环各组成部分正常延续时间）—交叠时间（3）确定施工机械的正常利用系数。施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。
（4）计算施工机械台班定额。其计算公式为
施工机械台班产量定额＝机械纯工作1小时正常生产率*工作班纯工作时间＝机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数 施工机械时间定额＝1/施工机械台班产量定额（5）计算预算定额消耗量。其计算公式为：
机械预算定额消耗量＝施工机械台班定额*（1＋机械幅度差）
补充定额是定额体系中的一个重要内容，也是一项必不可少的内容。当设计图纸点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 中某个工程采用新的结构或材料，而在预算定额中未编制此类项目时，为了确定工程的完整造价，就必须编制补充定额。今后推广清单报价，逐步淡化现有定额体系后更需要大家学好本讲，以便编制企业内部定额。2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记5 4月16日
通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。
一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。
二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。
三、工程量的计算与审查。
四、补充定额的编制与审查。
五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。
六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的方法，合同价的确定方法。
七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。
八、工程价款的结（决）算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资产的划分与核定。
九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的编制方法，利用网络计划技术进行工程造价控制的方法。
这门课的重点是计算题，但是也有问答形式的概念题。这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识，解决有关工程造价方面的实际问题。
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1、原大纲要求：
通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。
一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。
二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。
三、工程量的计算与审查。
四、补充定额的编制与审查。
五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。
六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的方法，合同价的确定方法。
七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。
八、工程价款的结（决）算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资产的划分与核定。
九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的编制方法，利用网络计划技术进行工程造价控制的方法。
2、新大纲要求：
案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力。1 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记6 4月16日
五、建设工程合同管理与索赔 1．建设工程施工合同的类型及选择；
2．建设工程施工合同文件的组成与主要条款； 3．工程变更价款的确定； 4．建设工程合同争议的处理； 5．工程索赔的计算与审核。
六、工程款结算与竣工决算 1．工程价款结算与支付；
2．资金使用计划编制与投资偏差分析； 3．竣工决算内容与编制方法； 4．新增资产的分类及其价值的确定。
对比可以看出，新大纲增加、提高了要求并明确和细化。有利于大家的学习。新教材没有大的变化，基本是原题，新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算（新增资产的划分）。
新增内容大家一定要注意学习和掌握，再加上常考的部分如：合同、网络与索赔，招投标，工程量计算，价值工程，设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目财务评价方法均要求熟练作题。
一、内容提要
1，建设项目财务评价的基本概念；
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5．建设项目财务评价的主要内容(包括：估算项目的投资总额；建设项目的净现值、内部收益率、投资回收期等盈利能力分析和借款偿还期、资产负债率、财务比率等清偿能力分析以及不确定性分析等)。
二、重点、难点
1、估算项目的投资总额；
2、分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，3、编制财务报表，计算评价指标
4、考察项目的盈利能力、清偿能力等财务状况
5、判别项目的财务可行性 1 2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记7 4月16日 2.生产能力指数法
这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为 投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力／已建项目生产能力)x*综合调整系数
其中x为生产能力系数。若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 题目中一般给定此系数。生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。
这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以；其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。3．系数估算法
系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。(1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。
拟建项目投资额C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+．．．)+I 式中E——拟建项目设备费；
p1、p2、p3……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重； f1、f2、f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数
I——拟建项目的其他费用。
(2)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为： C=E(1+flp1，+f2p2+f3p3+．．．)+I 式中p1、p2、p3，……——已建项目中各专业工程费用占设备费的比重； 其他符号同前。
(3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。方法简单但精度不高。其公式为: 投资额=主要设备费用*(1+∑包括管道、仪表、建筑等在内的各项费用的估算系数)*包括间接费等在内的总估算系数（4）指标估算法
该方法是根据编制的各种具体的投资估算指标，进行单位工程投资的估算。投资估算指标根据不同类型的单位工程性质，一般有元／m，元／m2，元／m3，元/t，元／kVA等。根据投资估算指标，用其乘以所需建筑的面积、体积、容量，即可得到相应的单位工程的投资额。汇总后另外再估算工程建设其他费用及预备费，即求得所需的投资。
对于房屋、建筑物等投资的估算，经常采用指标估算法。2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记8 4月16日
需要指出的是静态投资的估算，要按某一确定的时间来进行，一般以开工的前一年为基准年，以这一年的价格为依据计算，否则就会失去基准作用，影响投资估算的准确性。
(二)动态投资的估算编制方法
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f——年平均价格预计上涨率(可根据工程造价指数信息的累计分析得出)。(2)建设期贷款利息的计算，因信贷规模、计息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根据题中给出的具体贷款条件，选择合适的计算公式。如无特殊规定，一般可视为均衡贷款，按年计算，其公式为
建设期每年应计利息=(年初借款累计额+当年借款额/2)*实际年利率(三)铺底流动资金的估算编制方法
铺底流动资金是保证项目投产后，能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额，是项目总投资中的一个组成部分。铺底流动资金的计算公式为 铺底流动资金=流动资金*30％
其中项目所需的流动资金可通过两种方法估算：扩大指标估算法和分项详细估算法。
(1)在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算，而不能直接按照100％生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得。
(2)流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金(一般要求占30％)的方式解决。流动资金一般要求在投产前一年开始筹措，点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 为简化计算，可规定在投产的第一年开始按生产负荷安排流动资金需用量。其借款部分按全年计算利息，流动资金利息应计入生产期间财务费用，项目计算期末收回全部流动资金(不含利息)。第二节财务报表的编制
财务报表的编制是与项目财务分析目的相关联的。为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有：现金流量表、损益表及相应的辅助报表；为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有：资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表；为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表。以上这些也可能在确定控制中出选择题。
下面主要介绍现金流量表。
现金流量表是能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年的现金流量情况的一种表格，可以进行现金流量分析，计算各项静态和动态评价指标，从而分析项目的财务盈利能力。
按照投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资的现金流量表和自有资金的现金流量表。
一、全部投资的现金流量表的编制
全部投资的现金流量表是站在项目全部投资（包括自有资金和借债）的角度，对项目各年的现金流量所进行的计算。
全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容：(一)现金流入
现金流入由产品销售(营业)收入、回收固定资产余值和回收流动资金等三项内容点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 构成。
产品销售收入是项目建成后对外销售产品或提供劳务所取得的收入。在计算时，一般是假定生产出来的产品全部售出；也就是销售量等于生产量，其计算公式为： 销售收入=销售量*销售单价=生产量*销售单价。计算时要注意：
(1)在项目的投产期，尚未达到设计生产能力，此时的销售收入与达产期的销售收入是不同的，一般题目中都给出计算方法。
(2)回收固定资产余值一般是在项目计算期的最后一年一次收回，固定资产余值回收额应按题目中给的固定资产折旧方法计算。
(3)回收流动资金也是在项目计算期的最后一年一次收回。要注意流动资金回收额为项目的全部流动资金。
2018造价师考试知识笔记《案例分析》复习笔记9 4月16日(二)现金流出
现金流出由固定资产投资、流动资产投资、经营成本、销售税金及附加、所得税等五部分内容构成.(1)固定资产投资(固定资产投资总额):包括固定资产投资、预备费、建设期利息以及投资方向调节税等四个内容。在固定资产投资的计算中，要注意建设期利息的计算。一般来讲，对于分年均衡(注意：“均衡”)发放的总贷款，其利息的计算原则是当年贷款按半年计息，上一年贷款足额在下一年按全年计息。计算公式为
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(2)流动资金投资额来自投资计划与资金筹措表，在编制现金流量表时要注意的是：流动资金投入的年份，一般是在项目投产的第一年开始投入流动资金，最后一年一次收回。
(3)经营成本是指总成本费用中扣除折旧费、摊销费、维简费和贷款利息以后的余额。其计算公式为
经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—维简费—贷款利息
计算经营成本时要注意的是，在全部投资现金流量表中，是以全部投资作为计算基础的，因此利息支出就不再作为现金流出，而是进入经营成本中。在自有资金的现金流量表中单列借款利息支出，而经营成本中不包括利息支出。(4)销售税金及附加、所得税的计算均按有关规定进行，其中所得税额是在项目营运当年的应纳税所得额不为零的情况下，根据：“应纳税所得额*所得税税率”的公式计算出来的。在案例计算中，为简便起见，应纳税所得额一般可按下述公式计算：
应纳税所得额=销售收入—(总成本+销售税金及附加)(三)净现金流量
项目计算期各年的净现金流量为各年现金流入量减去对应年份现金流出量而计算的累计净现金流量，即本年及以前各年净现金流量之和。
（四）金流量表的延长
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现金流量表的年序规定为1，2，…n，这一点与《工程造价管理相关知识》里的规定不一样，相关知识的年序规定为0，1，2，…n，要予以注意。采用这种年序表示，建设开始年计为计算期的第一年，年序为l，以此类推。因此，在进行现金流量的折现计算时，第一年(即年序1)的现金流量要按(1十I)-1折现，第二年(年序2)的现金流量要按(1+i)-2折现，…。应牢记这种规定，否则就会造成现金流量计算的混乱和错误。
二、自有资金的现金流量表的编制
自有资金现金流量表是站在项目投资主体的角度考察项目的现金流入和流出情况，它与全部投资现金流量表的共同点与区别有两点:(1)现金流入各项与全部投资现金流量表相同。
(2)现金流出项目中，首先是对投资只计算自有资金，其次增加了两个栏目：借款本金偿还和借款利息支出。其中借款本金偿还又包括两部分，一部分是借款还本付息计算表中本年还本额，另一部分是流动资金借款本金偿还，一般发生在计算期的最后一年。
三、实际利率与名义利率
这是案例分析中一个容易混淆的问题。一般题目中的利率都是按年给出的，即年点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 利率。如果计息期也是以年为单位，则该利率即为实际利率；如果计息期是以月、季、或半年为单位，那么该利率就是名义利率。一般在案例计算中所使用的利率均为实际利率，因此要将名义利率换算为实际利率。名义利率与实际利率的换算公式为 i实际=(i+i/m)m-1 式中：m——根据题目中给出的计息期所算出的年计息次数(若计息期以年为单位，则m=1).第三节财务评价静态指标的计算
静态评价指标不考虑资金的时间价值，此类指标的特点是简单易算。
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张晓刚市场分析报告完整版出炉 篇2
张晓刚市场分析报告
作为中国较早成名的当代艺术家之一，张晓刚在中国当代油画市场上一直扮演着领跑者和风向标的角色。金融危机之后，经过一年多的调整、筑底，张晓刚油画市场快速回升的势头明显，不仅再次达到新的高度，在残酷的市场洗牌后，也再次成为中国当代油画的排头兵。
我们认为张晓刚油画市场拥有以下三个重要的价值因素：
1、张晓刚的油画作品拥有独特的艺术风格，其作品中老照片似的脸谱形象已经成为国内外公认的品牌艺术符号。《血缘：大家庭》系列等具有“政治波普”特征的作品，在国内外均有广泛的机构和私人收藏家，市场基础好。
2、2008年金融危机后，艺术品市场进入了调整期，经过一轮残酷洗牌，部分艺术家逐渐淡出市场，从而更加凸显出了拥有内在价值的艺术家，张晓刚就是中国当代艺术家中显著的一位。在市场调整过程中，张晓刚的市场表现有所回落，但幅度相对有限。
3、2011年春拍，张晓刚的油画作品《生生息息之爱》刷新了中国当代油画的世界拍卖纪录，其个人油画指数也达到了新的高度，张晓刚成为金融危机之后中国当代艺术市场回调的拉升者。其油画作品价格与市场的良好匹配，在根本上筑就了他在中国当代油画市场的历史地位。
鉴于市场调整后，张晓刚的艺术价值被重新认可，并成为中国当代油画市场名副其实的领跑者之一，大家都很关心其后续的走势，本文将从2011年春拍表现、市场整体走势、代表作品和重复拍卖四个方面对张晓刚油画作品的市场情况进行分析，探讨其将来的走势。
2011年春拍综合分析
2011年春拍，张晓刚油画作品的市场表现堪称完美：其个人油画指数创下历史新高，与去年秋拍相比，上涨86%，近乎翻倍；作品《生生不息之爱》高价成交，不仅刷新了其个人的世界拍卖纪录，也刷新了中国当代油画的世界拍卖纪录；成交总额突破两亿元，成交率高达100%。张晓刚已然成为当下中国油画界炙手可热的艺术家，其个人油画指数和油画作品成交总额均已领跑中国当代油画界，成交量和成交率也均名列前茅。
今年春拍张晓刚的油画作品共上拍17幅且全部成交，这些作品基本涵盖了张晓刚的主流油画类型，可见其作品的市场接受度广泛。从形式上看，纸本油画7幅，布面油画10幅；从创作时间上看，跨度大——横跨20年；从作品系列看，既包括《血缘》《记忆与失忆》《生生息息》等主打系列，也有其早期纸本油画；从画幅上看，大小各异，最大尺寸作品是最小尺寸作品的300倍。这17件油画作品，上百万的有16幅，上500万的有9幅，上千万的有4幅。唯一未上百万的作品是一幅13×13cm的纸本油画作品，虽然受到画幅影响未达到百万，但平方米单价却超过千万。包括这件小尺寸作品在内，张晓刚1986-1989年创作的5幅纸本油画均深受藏家欢迎，每幅的平方米单价都超过了1000万，平均价格甚至超过了其画布油画，这在其他画家的拍卖作品中是很少出现的。
今年春拍张晓刚油画作品之所以表现突出，归结来看，主要有以下几方面原因：第一，在香港苏富比(微博)(微博)春拍上取得开门红，上拍作品均突破500万，《生生息息之爱》以7906万港元的高价刷新了中国当代油画的最高拍卖纪录，成为最贵的中国当代油画。首战大捷为后续的拍卖奠定了良好的基调。第二，上拍的17幅油画作品中至少有8幅是国际知名收藏家尤仑斯拿出来的，故在拍场受到买家的追捧，为张晓刚的作品增加了市场溢价，推动其价格整体走高。第三，张晓刚作为中国当代油画的代表人物，其油画作品历来受到藏家的青睐，在艺术品市场的繁荣时期，其油画作品就像指标股一样，拥有较大的上升动力。
张晓刚市场整体走势
我们通过梅摩-中国油画张晓刚指数与梅摩-中国当代油画指数走势比较图来分析张晓刚油画作品市场历年来的表现，其中成交量是张晓刚油画作品每半年的成交件数。
从上图可以看出，张晓刚的个人油画指数一直远远高于中国当代油画指数，充分说明张晓刚油画作品的市场表现一直优于中国当代油画的整体表现。自2000年以来，张晓刚的油画作品一直拥有很好的市场，广受机构和私人藏家的喜爱，其油画作品的总成交率接近90%。从2006年起，张晓刚的油画市场开始放量上扬，指数一路飙升，并于2008年上半年达到第一个高点。2008年下半年，受金融危机的影响其油画指数有所回落，到2009年末跌至谷底。2010年，张晓刚的油画指数率先反弹并快速上扬，2011年春拍更是达到了新的历史高点凭借今年春拍的良好表现，张晓刚已然站在中国当代油画的最高点。
1.市场试探阶段(2000年-2005年)
作为“F4”的一员，张晓刚在中国当代油画市场上扮演着领跑者和风向标的角色。1992年，张晓刚的艺术风格逐渐成熟并开始创作《血缘：大家庭》系列作品，与此同时，张晓刚结识了香港汉雅轩的老板张颂仁。在张颂仁的支持和推动下，张晓刚参与了多次国际性的画展，在国际性媒体上的频频曝光，引起了海内外收藏家的关注。这几年的大力推广为张晓刚的油画市场奠定了坚实而广泛的基础。从1994年开始，张晓刚的油画作品进入拍卖市场，逐渐在拍卖市场找到了自己的位置。
进入21世纪以后，张晓刚的油画作品更加频繁地出现在拍卖市场上，虽然数量不是很多，但已进入了系统性试水的阶段，为后续大量画作的上市做出了良好的铺垫。由于上拍作品多能100%成交，且作品均价也稳步攀升，为卖方大胆的进入市场树立了信心。在2005年秋拍，张晓刚的《黄色婴儿系列》拍出159万元人民币，成为张晓刚油画市场上的第一幅百万大作。
2.市场繁荣阶段(2006年-2008年春拍)
2006年，张晓刚油画作品上拍量暴涨，从2005年的5幅增加到48幅，将近2005年的10倍。即便如此，激增的供给量并未超出买方市场的承受范围，48幅上拍，44幅成交，成交率高达91.7%，充分体现了张晓刚油画作品买方市场的实力。自2005年张晓刚第一件百万油画诞生后，其作品的价格便一路扶摇直上，第一件千万油画作品不仅在2006年应运而生，而且被一再刷新，连创中国当代油画新高。2006年成交的44幅作品仅有4幅的成交价格在百万以下，而这四幅作品都是80年代末、90年代初的小尺寸纸本作品。由此，张晓刚开始引领中国当代油画市场的第一轮上涨周期。
2007年，全球经济的良好态势为艺术品市场提供了坚实的资金基础。张晓刚的油画市场继续放量，全年上拍82幅，成交78幅，成交率高达95.1%，总成交额超过了4.6亿元人民币。成交价格继续创造新高，70幅油画的成交价格超过百万，11幅作品超过千万，而未超过百万的作品都是1986年创作的小幅纸本油画。这些早期纸本油画虽未突破百万，但单位均价与其布面油画不相上下。2007年张晓刚的油画市场体现了很强的国际性，在伦敦、纽约这两个国际市场上拍了39幅作品，接近上拍总量的一半。
2008年春拍，张晓刚的油画作品行情继续小幅上扬，并达到了顶点：油画作品《血缘：大家庭三号》的价格再次创造了新高；上拍37幅，成交31幅，83.8%的成交率虽然不算低，但显然已经受到了经济大环境的影响。
3.下跌筑底(2008年秋拍-2009年)
2008年下半年，艺术品市场深受金融危机的影响，中国当代艺术所受波及尤为惨烈。不过，张晓刚的油画行情并未像中国当代艺术整体行情那样迅速下滑，而只是在2008年下半年小幅调整。2008年下半年，上拍数量骤减，成交率跌至2004年至今的历史最低点66.7%，但12幅成交作品均超过百万，在价格上形成强力支撑。在中国当代艺术整体行情大跌的情况下，张晓刚指数仅有小幅调整，体现了市场对张晓刚的信心。
随着金融危机影响的深入，大市随之进入严重的萧条期。2009年，张晓刚油画作品的上拍数量仅为15幅，但值得关注的是，全年仅有2幅作品流拍，成交率达到86.7%，而且2009年下半年的油画作品全部成交。说明在市场萧条期，藏家对张晓刚依然有很强的信心，为后续的快速反弹创造了条件。
4.再攀高峰阶段(2010年-2011年春拍)
2010年，艺术品市场逐渐恢复活力。经过2009年的调整、筑底，2010年一开始，张晓刚的油画就进入了上升通道，价格不断的攀升，并在下半年开始放量，成交率也重新回到90%左右。2010年下半年，《一个共和国的诞生二号》以4555万人民币成交，刷新了张晓刚的个人拍卖纪录，无疑为张晓刚油画市场的复苏注入了一支强心剂。2011年春拍，延续去年的上扬态势，17幅作品全部成交，个人拍卖纪录不仅被再次刷新，张晓刚也再次成为中国当代油画市场的领跑者，个人指数一举超越2008年，率先跨上了新台阶。
代表作品价值分析
我们将从拍卖价格、艺术价值和现有价值三个方面对张晓刚油画作品进行分析，以寻找张晓刚市场表现最好及最有潜在升值空间的油画作品。
价格分析：
我们先分析最受市场欢迎的作品，下表是张晓刚拍卖成交价最高的十幅油画作品。表中的最后一列是根据梅摩-中国油画张晓刚指数估算出的作品现值区间。现值区间是利用梅摩-中国油画张晓刚指数将作品当时的拍卖价格进行折现算出作品现值，并按照现值的三分之一作为浮动区间计算得出的。
从上表可以看出：张晓刚成交价格最高的十幅油画作品大部分属于《血缘-大家庭》系列，再次证明了《血缘-大家庭》系列在张晓刚油画作品中的重要性。
张晓刚的画作具有非常独特的个人性、历史性以及政治性，具有明显的“政治波普”特征。政治波普，本就是当代艺术市场颇受追捧的对象，张晓刚巧妙地将其融合到了具有很高表现力的绘画中，为其油画作品的高价位奠定了基础。这种对于政治波普的鲜明诠释，为张晓刚的油画在西方打开了巨大的市场，受到了广泛的推崇，他的十幅最贵的油画作品有九幅都采用了这种表现形式。
继2010年秋拍创下个人作品新高之后，今年春拍，张晓刚的油画作品再次刷新个人拍卖纪录，充分体现了市场对张晓刚油画作品的追捧，也印证了张晓刚油画作品近年来持续的上涨势头。
重要作品分析：
《生生息息之爱》是张晓刚早期艺术生涯中的一幅代表性作品。画中多位裸露上身的原始男女，与襁褓中的婴儿、羔羊、鸟兽一起栖身于大自然，充满神秘的象征意味。在主题和形式方面，此作与高更的《我们从哪里来？我们是谁？我们往哪里去？》有异曲同工之妙。此外，画作色彩单纯富神秘气息，平涂技法富装饰感与浪漫气息，与云南的地域文化有密切相关性。
《生生息息之爱》是张晓刚艺术转型时期的标志性画作。在此之前，张晓刚的作品大多是表现主义的，但在这幅作品之后，他的风格开始转向现实主义。由于作品的独特性、稀缺性和重要性，加之艺术市场整体走热，造就了这个创纪录价格的诞生。在香港苏富比2011年春拍“尤伦斯重要当代中国艺术收藏：破晓——当代中国艺术的追本溯源”专场拍卖中，《生生息息之爱》(三联作)以7906万港元成交，刷新了张晓刚本人的世界拍卖纪录，同时也刷新了中国当代艺术的世界拍卖纪录。
张晓刚的《血缘》系列，旨在探索特殊时代中政治与社会间的紧张关系。这类作品具有相同的特征，即画中人物有二十世纪六、七十年代中国人所特有的表征：全家福合照、中山装以及中国人所特有的外貌特征——单眼皮、瓜子脸、特定时代特定的呆滞表情。张晓刚一般会采用平涂式的手法和炭精画法来绘制这类作品。作品抓住了一个逝去的时代的脉络，画中人物呆滞的表情和惊觉的目光，机械且毫无生气。关于《血缘》系列，张晓刚说过：“1993年我刚开始画《全家福》，经过一个阶段后，我才逐步认识到，在那些标准化的《全家福》中，打动我的除了那些历史背景之外，正是那种被模式化的‘修饰感’。其中包含着中国民俗文化长期以来所特有的审美意识，比如模糊个性，‘充满诗意的中性化美感’等等。” 《血缘：大家庭三号》，创作于1995年，是张晓刚血缘大家庭系列的代表性作品，故能取得良好的拍卖成交价。
《创世篇：一个共和国的诞生二号》是张晓刚艺术转型时期的代表性作品。作品以20世纪中国历史、民族命运为主题，运用早期超现实主义的题材和表现主义的手法，展现了中华民族开创新时代的气魄。《创世篇：一个共和国的诞生二号》是张晓刚第一次使用照片素材作创作的作品，是他后来代表性创作题材“老照片”的开端，并由此衍生出闻名艺坛的《血缘：大家庭》系列。《创世篇：一个共和国的诞生二号》在此之前从未在拍场上露面，正是这些因素使作品具备了非常重要和宝贵的学术价值和收藏价值。香港苏富比2010年秋拍中，张晓刚的《创世篇：一个共和国的诞生二号》，估价为2100万至2300万港元，最终以5218万港元成交，刷新了张晓刚本人当时的世界拍卖纪录。
本报告由梅摩艺术指数研究中心发布，李燕玲、杨雅娟和尹诚执笔
张晓刚市场分析报告 (下)
现值分析
根据张晓刚个人指数计算出的现值进行排序，价格前十位的作品发生了较大的变化。原来排名第三的《一个共和国的诞生二号》一跃成为现值最高的作品，而原先未进入TOP10的《天安门》竟然排到了第二位，今年春拍创纪录的画作《生生息息之爱》则只能屈居第三位。包括《天安门》在内的共有四幅2006年拍卖的作品进入了TOP10，说明张晓刚在2006年还处于放量上升的阶段，其个人指数远未达到市场预期，故当年成交的作品并未能充分实现其应有的市场价值，仍存在较大的升值空间。当然，市场空间未完全实现也成为推动2007年张晓刚个人指数大幅上涨的内在动力。
从重复拍卖看张晓刚的市场估值
我们将从张晓刚油画作品的交易记录来分析张晓刚的市场情况。下表是张晓刚油画作品上拍次数和成交次数的统计情况，表中的数字表示符合条件的张晓刚油画数量。
根据统计，张晓刚油画作品在二级市场共上拍过223幅，其中，上拍过一次的有183幅，上拍过两次的有36幅，上拍过三次的有4幅。其中，在上拍过两次的36幅作品中，两次均成交的作品高达30幅。在上拍过三次的4幅作品中，三次得以全部成交的有3幅。可见，张晓刚油画作品的市场认可度和流通性比较高。
市净率是股票价值分析的一个重要指标，指的是每股股价与每股净资产的比率。市净率越低，说明股票被市场低估，长期投资的价值越高。我们灵活的借用市净率这一指标，来分析画作的本身价值与市场价格之间的关系。在计算油画作品市净率时，将每股股价转换为画作当期的市场价格，每股净资产转换为当期价值。当期价值是作品上次交易价格通过画家个人指数或油画市场指数折算后的估价，即账面上应有的价值。这就对能够进行市净率计算的作品提出了三个要求：1、必须上拍两次及以上；2、必须拥有两次及以上的成交记录；3、成交记录要在指数建立以后(2001年秋拍)。
经过对重复拍卖记录的筛选，张晓刚的作品中有26幅成交两次和2幅成交三次的作品符合市净率分析的条件，共得到30对有效的数据。以下是对这30对数据所进行的市净率分析。
根据左表中市净率的分析，我们得到以下两个发现：
1、从两组市净率的比较我们可以看出，2008年下半年和2009年重复拍卖作品的市净率基本都小于1，这个时期正是张晓刚的下跌调整期。该时期两种市净率计算方法得出的结果一致性小于1，说明作品的市场价格低于其应有的价值高度，这与金融危机对藏家造成恐慌心理有着必然的联系。该时期较低的上拍量和较高的成交率，既表明藏家的惜售心理也说明不少有眼光的藏家抄底买入张晓刚作品的决心。金融危机充分验证了张晓刚油画作品的价值所在，而该时期被低估的成交价格和较高的成交率恰恰为张晓刚新一轮的快速上扬提供了动力，拓展了市场回调空间。
2、拍卖市场具有自我调整的功能，画作最终会在重复交易中逐渐接近其较为真实的价值。我们进行市净率分析的作品中，《血缘系列-大家庭》和《手记》两幅作品拥有三次有效成交记录和两个市净率，这两幅作品的市净率都体现了价值回归的趋势。以《血缘系列-大家庭》为例，第一次于2006年11月22日在北京匡时(微博)秋季拍卖会成交，2008年第二次成交时的两个市净率分别为0.26和0.65，明显被市场低估。2010年这幅作品第三次上拍时，价格就明显上扬，市净率分别达到了2.14和1.36，说明此前被低估的部分被买家重新发现，给予了较高的溢价，使得这幅作品逐渐调整到更加相匹配的价格。
当然，并不是说只要市净率小于1就是价格被低估，关键还要看作品是否具有相匹配的内在价值。此外，作品市净率小于1也可能是因为市场趣味发生转变，该作品的市场受青睐度下降，价格的上涨速度落后于整体市场行情。
近期展览
张晓刚的艺术影响力遍及海内外，得益于其参加过的众多国内外群展和个展。其早年参与的“后89中国新艺术大展”“首届当代艺术学术邀请展”“上海双年展”“威尼斯双年展”等群展是国内具有开创性意义的当代艺术展，具有非常高的学术意义。在画展成功举办的同时，其作品先后被日本福冈美术馆、纽约古根海姆博物馆、澳大利亚昆士兰美术馆、上海美术馆等海内外重要艺术机构和知名私人藏家收藏，扩展了张晓刚作品在国际市场中的影响力。
作为一级市场的画廊在推广张晓刚的艺术上发挥了重要的作用。最早由中国香港地区和一些欧美画廊通过举办个人画展的方式夯实了张晓刚的收藏基础，逐步建立了其在海外的画廊销售渠道和价格体系，使张晓刚在海外市场站稳脚跟。
从2007年到2011年五年期间，张晓刚参与的群展和举办的个展共31次，且举办单位多为国家级美术机构和国际顶级画廊，如中国美(微博)术馆、日本国立新美术馆、佩斯画廊、尤伦斯当代艺术中心等。这些展览引起了全球收藏界的瞩目，使张晓刚作品的藏家基础更加坚实可靠，为其油画作品在市场上的优异表现做了良好的铺垫。
结论
本文从2011年春拍表现、市场整体走势、代表作品和重复拍卖四个方面对张晓刚油画作品的市场情况进行了分析。我们的结论是，张晓刚的油画市场能够在2011年春拍创造新高是其油画作品内在价值和市场繁荣双方面因素促成的。虽然张晓刚油画市场已经处于高点，但其早期拍卖的作品和在金融危机时被低估的作品仍然具有较大的升值空间，再加上市场上买家对张晓刚油画作品的追捧，在市场持续繁荣的情况下，张晓刚油画市场行情应该会继续上扬。
附录1：统计数据介绍
1) 本文所采用拍卖数据来源于雅昌艺术网、佳士得官网和苏富比官网。统计的画作仅包括油画、丙烯画，不包括水墨、水彩、雕塑、版画、书法。
2) 目前的统计周期为半年，按照公历划分的上下半年统计，即春拍(01.01-06.30)、秋拍(07.01-12.31)。
3) 本文中所提到的价格，除了着重指出的，计价货币均为人民币。
4) 个人油画指数：梅摩艺术品指数研究中心针对艺术家油画作品的拍卖记录进行统计筛选，利用统计学手段对不同时期的价格进行回归分析，反映艺术家油画作品市场走势的指数。类似于股票市场个股的价格走势，个人油画指数能够作为判断艺术家油画作品在拍卖市场走势的依据，对艺术家的油画作品进行价值预估。
5) 春拍成交量：2011年上半年艺术家在拍卖市场上成交的油画数量。
6) 春拍成交率：2011年上半年艺术家在拍卖市场上成交油画数量与上拍油画数量的比值，反映了该时期艺术家油画作品在市场上受欢迎的程度，是艺术家油画作品流动性的重要指标。
7) 春拍成交金额：2011年上半年艺术家在拍卖市场上成交油画作品的价格总和。
8) 累计成交量：艺术家在拍卖市场上油画作品成交的总次数。
9) 累计成交率：艺术家在拍卖市场上油画作品成交总次数与上拍总次数的比值。
10) 累计成交金额：艺术家在拍卖市场上成交油画作品的价格总和。
11) 涨幅：与上一个时期相比，同一统计数据的变化比率。
12) 市净率：每股股价与每股净资产的比率，市净率越低，说明股票被市场低估，长期投资的价值越高。油画作品市净率是对股票市场市净率的一种借用，针对作品本身价值与市场价格进行分析。计算方法是用画作当期市场价格除以同一画作折算到当期的价值，折算过程需要使用梅摩中国油画个人指数和市场指数。
附录2：梅摩艺术品指数
梅摩艺术品指数由梅建平教授和摩西教授共同创建，用以反映艺术品的市场走势。其通过跟踪同一件艺术品的重复交易记录并由此构建科学的艺术品价格指数体系。
梅摩艺术品指数目前已被著名投资银行摩根士丹利定为世界十大资产指数之一，使用者包括安联保险、摩根士丹利、美林、UBS、花旗银行、德意志银行等金融机构，并见诸全球数百家主流媒体，包括纽约时报、金融时报、时代周刊、福布斯杂志，华尔街日报、上海证券报(微博)等。
梅摩艺术品指数覆盖范围十分广泛。从艺术品交易市场看，梅摩指数覆盖了美国纽约、英国伦敦、荷兰阿姆斯特丹和大中华区全球四大艺术品交易市场。从艺术品类别上看，梅摩指数覆盖了美国画派、印象派、英国画派、大师经典、拉丁画派、中国传统和中国现当代等。
在梅摩指数的数学模型和艺术品定价理论的基础上，我们建立了自己的艺术品投资的估值系统。计量化的投资模型和投资分析是基金管理公司成功的关键。我们将采用国内一流的数据库分析系统和估值模型，使艺术品投资科学化。
工作分析笔记完整版 篇3
社会问题：带来社会变异，人与人社会关系紧张的矛盾就是社会问题（社会有机体不正常的病态或失调的现象；是公共麻烦和公共障碍；是一种消极的、否定的社会存在）
1.当代中国社会问题的特点：1.具有历史性。2.发展的过程性；3极端的复杂性；4演变趋
于恶化
2.对当代社会问题的透视及案例分析需要解释的框架
3.界定社会问题的角度和方法论思想：（1）看一种社会事件、现象、情况是不是社会问题，就是看它是否妨碍了社会的正常运行。（2）看它是否引起了许多社会成员的困惑与迷茫、愤怒和焦虑。
九大社会问题
1.腐败问题2.三农问题3.下岗失业问题（大学生毕业即失业的问题）4.贫富差距5.犯罪猖獗：经济，黑社会，青少年6.人口生态问题7.教育危机（知识分子问题）8.道德失范问题9.婚姻家庭问题
第8~13集（腐败、三农）
●腐败的定义：公权主体违反公共规则以权谋私的行为。
●公共权力：国家权力以及国家权力的延伸。主权在民：公共权力来源于人民。
●腐败的要素：1.能够运用公共权力的主体；2.违反公共规则（法律、规则、规章、制度、规范）的事实；3.谋取私利的行为。
●中国目前腐败现象的特点与趋势：（所有的统治阶级在根本上都是反腐败的）
◆八大特点：1.串案、窝案、案中案明显增多，腐败分子结成利益同盟，呈现出明显的团伙
性；2.集政治蜕变、经济贪婪、生活腐化于一体；3.吏治和司法腐败严重；
4.经济发展的热点领域往往成为腐败案件的高发区；5.领导干部“傍”不法
“大款”现象严重；6.作案方式和手段诡秘，更具隐蔽性；7.一些腐败分子
向国外、境外转移赃款赃物，涉案人员向外潜逃；8.查处与反查处、腐蚀与
反腐蚀斗争相当尖锐激烈。
◆中国“一把手”腐败特点：1比例逐渐上升；2.日益向高层化蔓延；3.腐败金额愈来大；
4.大豆沾染“色”的色彩；5.腐败的船湾不断增加；6.家族式腐败严重；7.资金外传。◆国企腐败原因：官商不分。
◆腐败能导致执政党执政政府的灭亡。在政治上，腐败影响统治阶级内部团结；在经济上，腐败侵吞的社会财富客观上影响了社会的扩大再生产；在文化方面，腐败会导致一种腐败的文化。
腐败的原因：①剩余产品的出现和人性的邪恶（腐败产生的人性根源是人类贪婪的本性;绝对的权力绝对的腐败）；②社会风气的混乱；③制度设计上的漏洞和宽松（同体监督）；④权力的腐蚀性与人性的欲望（根源）。
腐败者的五种心理状态：①侥幸心理；②法不责众心理；③补偿心理；④权势心理；⑤冒险心理。
反腐败的对策选择：就是要通过一种制度的设计、制度的建构，使掌握权力的人做到不能腐败、不敢腐败、不愿腐败；末端反腐（终端反腐）。
反腐败的主要手段：①精心的制度设计；②末端反腐。（道德教育永远是反腐败的辅助手段）
腐败者暴露的途径：1.事主说出来；2.群众举报；3同伙牵连；4自己漏出来；5小偷偷出来；6涉黄人员供出来；7凶手杀出来；8办案吓出来。
关于腐败和反腐败的异端邪说：1.腐败必然论；腐败代价论；腐败有益论；腐败繁荣论腐败不可反论；腐败合乎人的本性；腐败商机论。
（第14-18集：三农）三农问题：农村、农业、农民。（反映了社会的病态和扭曲）（《乡土中国》：小农结构）
封建制度是超稳定结构的三个指标：1.君主专制制度；2.小农经济；3.儒家文化。
中国的三农问题关键是农民问题，农民问题的关键是农民能否享受到国民待遇待遇的问题（即政治地位的问题）。
户籍制度的改革：户籍制度的改革也是解决三农问题的根本政策。
三农问题的解决与否，将会影响中国各方面的事业。地区的发展不均衡是病态的。不解决三农问题中国无法走向强大。
中国农村发展的现状：发展不平衡。农业发展的现状：对农业的技术、产业、专业等各方面扶植不足。（要解决农业问题的关键是政府加大投入）。农民问题从根本上说是国家对农民群体的待遇问题。
人才流失的根本原因是待遇问题。
三农问题总结：①三农问题的存在，在中国具有漫长的历史性。（封建统治的结果是形成两极化的社会，一方面是君主权利，另一方面是草根阶层。）②三农问题的解决面临着困境。③改革开放以后，解决三农问题的各种条件不断的具备。
三农问题的解决困境：1.分散的小农的存在，是专制政权存在的经济基础。（历代王朝不可能从根本上解决三农问题；给农民分配土地是中国革命成功的根源）；
建国后三农问题不能根本解决的原因：1.城乡经济的剪刀差；2.新兴政权需强大的政治动员；3.国内政治形势严峻（政治斗争的形式事实上是战争年代和计划经济年代的思维的延续。）；4.帝国主义的威胁；5.台湾国民党特务的影响；6.抗美援朝的影响。
第19-24集（下岗失业）
“下岗”于中国公有制企业的所有制性质相关。
国有企业一统天下的局面造成效率低、浪费严重、从而导致物质的短缺。
中国在意识形态上，导致了下岗失业问题方面的困境。
就业高峰：知青返城（70年代末期）；大量农民工进城（80年代）；大学的扩招（21世纪以后）。
下岗失业的正面效应：1下岗失业的正面效应是就整个宏观经济的发展而言的；2.下岗失业的正面效应是就企业管理水平和整个社会效益的提高而言的；下岗失业对少数具有再择业、再创业能力的人来说，是人生走向新的成功的一次机遇。
下岗失业的负面效应：1下岗失业给下岗失业者本人及其家庭，带来了生活上的困难和精神上的痛苦；2下岗失业往往伴随着其他相联系的悲情的“生活事件”；3庞大的失业人口是中国社会稳定的定时炸弹。
下岗失业的原因：1需要就业的人数与就业岗位的供给落差太大；2产业机构的调整导致失业；3从本体理论上讲，“所有人都需要有工作”的理念需要被颠覆；4决策者的失误和腐败；5资本有机构成的提高。
我国下岗失业的原因：1产业结构的调整；2就业岗位不足；3就业者观念的误区
解决就业问题的对策:1对极端弱势群体政府给与帮助；2政府把零散的下岗失业者组织起来进行手工劳动；3劳动者通过再学习和再培训来提高素质；4对就业人员加强就业观念的教育
大学生创业的关键是政府应该为大学生创业提供一定的扶植，大学生也应该做好创业前知识、心理、情感等各方面的准备。
1.通过裁员来提高、见沙鸥内耗、减少推诿是正确的。用工荒是季节性的第24-30集（贫富差距问题）：（贫富差距问题是客观事实和主观评价的统一）
贫富差距复杂性的表现：1贫富差距具有普遍性；2关键是贫富差距的程度；3在中国社
会不同的人对其认知不同；4不同的群体之间对贫富差距问题的看法具有极大的差异性。中国贫富差距的表现：1城乡之间的差距；2行业之间的差距；3地域之间的差距；4个体与个体之间的差距。
贫富差距是恐怖主义产生的根源；贫穷是走向反社会道路的重要原因；改革开放就要是解决贫困问题；计划经济是万恶之源；贫富差距的问题会导致社会的不安全感； 贫富差距在我国现代存在的原因：1历史的传承；2
内地和西部经济发展较慢的原因：信息闭塞；地理条件恶劣
形成区域间贫富差距的原因：1政策性的倾斜，资金投入的不均衡；2对贫困地区的资金投入不足；3部分国有企业的腐败，直接导致一个地区老百姓生活的贫困4工资制度的不合理（高者愈高，低着愈低；以能力为标准分配工资）；
中产阶级存在的重要性:中产阶层是社会存在的稳定器；中产阶层是社会消费的主体；中产阶层是社会时尚的主要群体；受到良好教育的人群是未来产生中产阶层的生力军。中产阶级成长通道狭窄的表现：中产阶级队伍的萎缩；大学生不能成为中国的精英阶层。收入分配研究的复杂性：1很难对其进行学理分析；2每个人的实际收入与支出是随机的，零散的，在某种意义上具有不可统计性（1灰色收入；2客观存在的贫富差距是不可明知的；3个人收支来源过程存在逃税现象；4各行各业普遍存在小金库现象）；3贫与富是变化的；4人们的财富既有财产构成，又有货币构成，以及不确定财富因素。
就业的问题与矛盾：大学生就业观念的的改变与否；
就业问题的关键：制度设计要妥当与科学人的观念要变革。
第32集（犯罪问题）
立法会涉及到人性、自由、人权；人类的认知是有限的，人类的精神世界是无限的； 新中国三次犯罪高峰：1.建国初期，峰顶为1950年（以反革命犯罪和普通刑事犯罪为主）；2三年困难时期，1961峰顶（以侵财犯罪为主）；3文革期间，1973是峰顶（革命无罪，造反有理）。
当前犯罪问题的成因：1社会利益结构失衡以及社会环境的变化诱发和刺激犯罪；2市场经济的固有属性和天然缺陷诱导犯罪；3社会的分化、层化、流动、失业、贫困、物质主义功利文化的影响为犯罪的滋生提供了温床；4隐性价值规范体系与显性价值规范体系的冲突，是导致社会犯罪的精神因素；5传统社会控制手段和社会管理水平的落后，为社会犯罪提供了生成空间；6对社会治安的投入太少，社会控制成本过低，公安队伍的素质不高以及公安体制的落后，也是犯罪活动猖獗的又一因素。
当前团伙犯罪的特点：智能化、高科技化、文雅化、知识化
经济犯罪类型：破坏社会主义经济秩序罪；侵犯财产罪。
经济犯罪特点：弥散性、普遍性；犯罪分子学历高、智商高、技术高、手段高、反侦察水平高；隐蔽性强；以走私、生产销售伪劣商品、侵犯知识产权、妨害国家税收管理、违反公司法犯罪等为主要犯罪内容的法人和非法人的单位犯罪十分猖獗；职务性
经济犯罪形式：贪污、受贿、盗窃、行贿、诈骗、挪用公款、走私贩私、偷税抗税、制造假冒伪劣商品、合谋操纵市场、搞证券欺诈、炮制虚假广告、盗窃重要商业机密、恶意侵犯著作版权、利用信用卡诈骗、侵占公司财产、洗钱等
经济犯罪的原因：人的懒惰、不劳而获的天性，贪得无厌、欲壑难填、追求奢靡豪华的本性，是经济犯罪的人性根源；我国经济领域在制度设计上的缺陷和漏洞，以及经济秩序在许多方面的极度混乱；惩治力度不够。
黑社会组织：存在的要素：1一定的经济基础；一定的组织化规模；一定的后台“保护伞”。青少年犯罪的一般特点是团伙性（组织化特点）、低龄化、暴力性（工具性特点）、突发性、模仿性、冲动性（性格特点）、残酷性、连续性等。
青少年犯罪的原因：犯罪的冲动和犯罪的可能性；复杂而又丑陋的社会现实时刻都在冲击、濡染、塑造着青少年尚未成熟、单薄而又脆弱的心灵；家庭环境和气候的恶化、家庭教育的失当，会给青少年造成重大心理伤害和人格缺陷，为其日后反社会情绪的萌生、滋长，提供了十分便利的条件；学校教育的短视、功利、强制性和片面化是青少年走向犯罪道路的重要原因；社会对问题孩子、问题青少年的关怀和帮助太过缺乏；
犯罪的多样性体现：涉毒犯罪急剧增多，涉黑犯罪不断增长，敲诈勒索触目惊心，黄色犯罪屡禁不止，经济犯罪日益猖獗，盗窃犯罪来势凶猛，假币犯罪屡见不鲜，贩卖人口肆无忌惮，信息犯罪逐步升级，犯罪主体多元化。
第40-41集（人口生态）
中国的基本国情：人口基数大，资源很匮乏
人口的风险在于就业
当代中国的新型游民包括：无固定职业者、自由职业者、大学生蚁族。
1、蚁租的生存环境、生活方式会改变蚁租的思维方式，这种思维方式会稻香“反社
会”。
2、和平与发展：中国的改革开放和经济发展需要一个稳定和平安全的周边环境。
3.生态环境问题：庞大的人口的生存和发展，对生态环境构成威胁。
生态环境的本质：代际公平
能源结构：火电70%；风力发电、水电、核电30%。
科技创新是解决经济发展瓶颈的有效之策。
教育：教育事实上是在改变人的观念，塑造人的价值观和内心世界
90年代教育危机主要问题为：资金短缺
教育危机的深层根源：教育资金危机
教育的基本理念直接关系到教育应该怎么办，教育应该怎么管，教育的问题应该怎么解决。
教育关乎人的性情，人格，情操，内在品质，人的快乐。
教育的第一个问题：对教育的怀疑和批判。
教育要培养受教育对象的独立思考能力、独立怀疑和批判能力、独立的人格。中国对孩子的教育：听话教育；潜规则教育。
素质教育的关键是考试的内容而非如何考试。
第46集（教育公平、教育差别、婚姻家庭）
教育是培养和固化差别的快乐的学习是指精神的快乐。
高等教育面临的困局三：高等教育的产业化（教育应该是一种公共产品）。
教育面临的困局四：教育管理的标准化和高度行政化。
教育面临的困局六:教育领域的腐败。
教育困局的根源：纵向集权太多，横向分权不够。
走出中国教育困境的选择;1.讲究教育公平；2.打破教育“差钱”的恶性循环；3.逐年增加对教育的投入；4.教育改革应在一种总体的设计中，推进素质教育，打破应试教育的束缚。
道德失范的原因：（法律是最低层次的道德）
1．经济导航从计划到市场的转型过程，给不道德的行为提供了经济的土壤。
2.社会制度的不健全，法治水平低，政治文明程度低，是道德失范的基本原因。
3.党风，政风，军风不正，官德低劣，是道德失范的直接原因。
4.我国长期在道德教育上的空泛化、道德的虚伪，是道德失范的社会原因。
5.信仰缺失，是当代中国道德失范的深层次原因。
6.以人整人、人斗人、人陷害人为主要内容的政治运动，所导致的对善良道德情感的破坏，及其所造成的道德匮乏，是我国目前道德失范的历史原因。
家庭问题的表现：独生子女现象；家庭暴力；单亲家庭；空巢家庭；丧子家庭； “421”家庭；代际关系失衡；家庭危机和家庭破裂；
婚姻问题：婚外情；同性恋；试婚；一夜情；独身
婚姻与家庭的困境：
1，人只能通过文明不断地离动物越来越远，而不能完全取消动物性。
2，婚姻与家庭内在困境一：社会文明的要求与动物本能之间的矛盾；
3，婚姻家庭的内在困境二：人都是孤独的，在需要婚姻和家庭的同时更加孤独； 4，婚姻与家庭内在困境三：在婚姻经验的积累与传承方面，不能通过生理与心理交
接和遗传，需要躬亲实践；
5，婚姻与家庭内在困境四：婚姻的真想是平淡，人们却需要激情；
6，婚姻与家庭内在困境五：对幸福生活的愿景，与婚姻的现实之间的差距 7，婚姻与家庭内在困境六：不正确的婚姻观念
8，情感和物质的困境：物质必定是两性关系处理的前提条件。
9，恋爱既要重视物质，又不能归于物质，不能唯物质。
10，在婚姻与灵性关系的处理方面，应坚持“一分耕耘，一分收获”的原则。婆媳关系
1传统的婚嫁观念，要女性自立，自尊，自强。
2雄性动物的占有欲是与生俱来的。
教育改革
教育的改革涉及到政治改革和意识形态。
教育直接关系到意识形态和政治体制。
道德和信仰
道德是复杂的道德问题、宗教问题都涉及到生命伦理涉及到对生命的敬畏和尊敬。
在生命差距化、等级化生命观的基础上，不能构建真正的伦理道德和信仰。当代中国的社会道德高于计划经济时代与文化大革命时代。
改革开放后当代中国道德是进化的，仍处于向上进化的过程中。
整个国家社会风气的纯化，是基于制度的设计和制度的存在的。
第49集
工作分析笔记完整版 篇4
1、党委会讨论和决定的内容：事关本镇经济建设和社会发展的规划、工作思路、措施及自身建设方面的工作；贯彻落实党的路线方针、政策和上级党委、政府的决定、批示、重要会议精神；推荐、任免、调配干部、内设机构调整、人事变动、党务工作；审议镇党委重要文件和研究其他重要事项。
2、党委委员在讨论和决定事项时必须做到坚持党性，公道正派，牢记宗旨，按原则办事。
3、党委会议的议题由党委书记确定，也可委托副书记确定，议题有关材料要准备充分，严格遵循议事程序，按分工范围，形成主导意见，提交党委讨论审定，会议决定的问题，要充分发扬民主、集体讨论决定，不得个人或少数人说了算。
4党委会议必须有三分之二以上委员参加方可召开，讨论人事等重大问题时必须有三分之二以上成员同意才能形成决议。
5、党委会议根据议题内容，可以邀请镇几个班子有关领导成员列席，讨论决定干部任免和党员发展时不得有列席人员。
6、选拔任用镇管干部，需经群众推荐、（总）支部评议、组织考核后，由党委集体讨论决定。
7、镇机关、事业单位接收人员应从严控制，调进人员由党委集体研究决定。
8、严格保密纪律，自觉按议事规则办事，泄露机密产生影响的在党委会上做检查，造成严重后果的报上级有关部门给予纪律处分。
9、每次召开党委会必须按规定认真进行记录，妥善保管记录本，以备查验。
党委中心组学习制度
1、学习时间：每月10日为党委中心组集中学习日，每次学习不少于三小时，若遇特殊情况可顺延时间。
2、坚持理论联系实际的方针，做到学用结合，注重实效。党委中心组学习秘书要提前准备好学习内容，每次学习前主持人要充分准备，每个专题结束后要进行一次测试或交流。
3、学习做到“五有”，即有学习计划、有学习制度、有学习材料、有学习笔记、有学习记录。
4、学习方法：集中领学、专题讨论、问题分析、调研等多种形式相结合。
5、学习要求：参学人员要认真做好学习笔记，每半年写一篇学习心得体会，每年写一份学习总结或论文。每个成员必须保证学习时间，按时参加学习，因故缺席必须事先请假。
领导班子民主生活会议制度
1、领导班子每年召开一次民主生活会，时间一般安排在每年12月或次年1月，县委有要求的除外。
2、领导班子民主生活会召开前，镇党委将会议召开的时间、地点、参加人员和要解决的主要问题，通知参会者，并提前3天报县纪委和县委组织部，请他们派人参加指导。民主生活会召开后10天内，应将民主生活会有关情况书面报告县纪委、县委组织部。
3、民主生活会要围绕以下基本内容进行检查、总结、认真开展批评与自我批评：
（1）贯彻执行党的路线、方针、政策和决议情况；（2）加强领导班子自身建设，实行民主集中制情况；（3）艰苦奋斗、清正廉政、遵纪守法情况；（4）坚持群众路线，改进领导作风，深入调查研究，密切联系群众情况；
（5）其他重要问题。
4、民主生活会上，参会人员应遵循团结---批评与自我批评---团结的方针，充分发扬民主，开展积极的思想斗争，增强政治性和原则性，提出整改意见，确保解决实际问题。
5、民主生活会由党委主要负责人召集和主持，因故缺席的人员必须提交书面发言。
6、民主生活会检查和反映出来的问题，要积极制定整改措施，切实加以解决，整改情况在镇村干部大会上进行通报。
重大问题集体研究决策制度
1、党委会一般应每月召开一次，因工作需要可随时召开。
2、党委会由党委书记主持。
3、党委会讨论决定重大问题的范围：
(1)干部调整、任免、奖惩、处分，发展新党员和预备党员转正，试用干部转正；
(2)干部任期目标考核、奖惩；(3)人员调进、调出、吸收、解聘；
(4)党组织的撤建和党员奖惩、处置、处分；(5)经济和社会发展规划；
(6)其他需要提交党委讨论的问题。
4、党委讨论结束，可以口头表决，也可以举手表决，还可以采取无记名投票的方式进行。有五分之四以上的委员在场可以开会，到会人数一半以上同意方可通过。因故未参加会议，应落实委员会后转告。
5、凡违反制度擅自决定重大问题造成损失的，按相关规定追究当事人责任。
定期研究党建工作制度
1、党委每季度专题研究一次党建工作，会议由党委书记或委托分管副书记主持，党委成员参加。
2、研究的主要内容包括：本镇组织、纪检、宣传、民兵、青年、妇女、统战、社会治安、精神文明建设工作，上级有关部门安排部署的工作，以及党建工作中出现的新情况、新问题。
镇机关干部重大事项报告制度
1、报告内容：
(1)本人、配偶、共同生活的子女营建、买卖私房的情况；
(2)操办本人及亲属（即本人的父、母、子、女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）婚丧喜庆事宜的办理情况（不含仅在近亲属范围内办理的上述事宜）；
(3)本人、子女与外国人通婚以及配偶子女出国（境）定居的情况；
(4)本人因私出国（境）和在国（境）外活动的情况；(5)配偶、子女受到执法机关查处或涉嫌犯罪的活动；
(6)配偶、子女经营个体、私营工商业或承包、租赁国有、集体工商业的情况，受聘于“三资”企业担任主管人员的情况，以及本人认为应当向组织报告的其他重大事项。
2、报告纪律：重大事项应由报告人在事后一个月内以书面形式报告。因特殊原因不能按期报告的，应及时补报，并说明原因。按照有关规定需要事前请求的事项，也可事前请示。
3、报告程序：副科级以上领导干部向县委组织部报告，镇一般干部向镇党委报告。
党风廉政建设制度
1、认真贯彻执行党的干部路线和干部政策。在干部选拔任用工作中，坚持“四化”方针和德才兼备的原则，任人唯贤，反对任人唯亲，杜绝用人上的不正之风。
2、不参加任何形式的影响执行公务的宴请，不参加公款消费或营业性的娱乐活动。
3、不准在任何公务和社会活动中收受各种有价证券，不准向基层单位索要礼品或土特产品，不得以各种借口到分管部门和下级单位报销应由个人支付的各种费用。
4、不准大操大办婚丧嫁娶、生日或喜庆事宜。
5、不准利用职务和工作之便，为配偶、子女、亲友等谋取私利。
6、凡进城开会、办事，必须按有关规定报销费用。
7、建设工程一律实行招投标管理。凡是在镇内实施的工程，成立人大、纪检、分管负责人、财政所、业务单位等部门负责人组成的工程建设管理领导组，统一负责工程招投标、施工管理、工程验收等工作。投资50万元以下的建设工程，经县招投标局同意，并经镇党委、政府集体研究，由工程领导组实行公开招标。达到规定限额的，必须进入县招投标中心交易。
首问负责制度
1、首问负责制是指群众到机关办事，被找到咨询有关事项的第一个人，即为首问责任人。
2、首问责任人对办事、来访的群众必须热情接待，问明事由，是自己职责范围的，必须认真、耐心地解疑释惑，使群众满意。
3、首问责任人不能办理的，在热情接待的前提下，要帮助找到有关领导或职能部门，落实到人，迅速办理。重要事项及时向主要领导汇报。
4、凡是群众咨询的事宜或要求，必须认真办理，不得推诿，并做好记录。
5、在接待群众来访中，不允许与来访群众争闹，甚至打骂。
村（居、社区）干部管理制度
1、村（居、社区）干部的任用由镇党委考察，通过组织和法律的程序予以任免。
2、村实行到村部上班制度和日常值班制度，阶段性突击工作实行上班签到制度。
3、村干部因事外出一天以上，需向党总支书记请假；两天以上的，需向包村点长请假；书记、主任因事外出三天以上，需向镇主要领导请假批准。请假需具备书面请假手续。
4、村（居、社区）干部必须按时参加各种会议，因故不能参加会议必须按程序请假。村（居、社区）干部参会缺勤一次，扣发当月绩效工资15元，迟到或早退一次扣发当月绩效工资5元。
5、建立村干部工资逐年递增机制，不断改善村干部待遇（另文下发）。
6、对村实行阶段性工作经费补助，同时突出阶段性工作对村的奖励，实行以奖代补，一事一议，体现干好与干坏不一样。
7、实行村非生产性开支，特别是生活招待费最高限额制度（具体标准另行规定）
完整版-5D影院投资分析 篇5
5D影院项目投资分析
一、5D影院起源
5D影院2010年起源于广州动漫行业，由于其新颖性及投资门槛低回报率高等特点，在一年的多的时间里迅速风靡大陆，成为微小企业或个人投资的热点项目。
其实5D影院的相关技术由来已久，并无本质上的技术创新，它为什么会突然火起来呢？5D影院前身的产品叫4D影院，观众可以坐在一个称为动感座椅的椅子上来观看电影，椅子可以根据影片中的场景运动，影片的故事情节以观众的视角来表达，观众恍如被带进了影片的情境当中。我们生活的三维空间被称作3D，观看4D电影时观众犹如穿越3维空间进入了虚拟的影片场景之中，因此被称作4D电影。
5D电影与4D电影并无本质不同，5D影院将舞台特效设备搬进了影院，营造了一个环境仿真系统，通过风、雨、雪、雷电、烟雾、泡泡等特效让观影者的环境的更接近影片中的环境，更进一步增强观众体验感觉，为区别以往的4D影院，故起名为5D影院。5D影院能够迅速发展的真正原因源于它的小型化。由于5D影院的小型化，使这个项目的投资额大大降低，这就使原本只有在大城市才能有的5D影院在县城也能开。
5D电影由于观影时具有强烈的动感，所以每部影片的时间都不长，通常都是5-15分钟。
二、5D影院的文化意义
电影是大家非常熟悉的文化载体，2012年大陆电影票房收入预计将超200亿，这几年电影票房一直呈快速发展，未来的几年这个趋势不会改变。随着中国人收入水平的提高，在满足了基本物质消费后，人们会在文化消费方面会有更多更个性化的需求。在二、三线城市，文化设施还远远不足。5D影院刚好是在这个恰当的时间点进入了恰当的市场，所以受到了广泛的欢迎。
5D影院以体验式观影为主，它是个跨界产品，介于电影和娱乐之间，避开了与传统3D影院的竞争。随着行业的发展壮大，已有专业的影视介入制作更高水准的5D影片，这也5D影院的后续发展提供坚实的发展基础。
5D电影在传统电影领域开辟了一个细分市场，就是体验式电影。
三、5D影院适合开在哪里？
5D影院营业地点的选择是很广泛的，可以开在一线城市，也可以开在城镇上，可以开在旅游景点，也可以开在商业街道。
5D影院营业地点选择的不同，经营模式也要有所不同，切忌盲目抄袭生意好的对象，有时细微的差别会导致巨大的不同。最好能对所在地的人口结构、消费能力、人口流动性、娱乐生活等有个基本调查，然后根据人群特点确定相应档次的5D影院，还要考虑是否要兼容播放3D电影，以补充5D电影非高峰营业时间的收入。
如果是开在旅游景点，建议考察该景点的日均游客人数，日均游客应不低于1万人/日。如果是开在商业区，商业区的日均人流以不能低于2万/日为最低要求。
如果是开设在生活区，以营业地点为中心的10公里范围内应不低于10万人口，20公里范围内不低于20万人口。
针对不同的营业地点，需要有不同的经营重点和营销模式。更详细资料请参考“5D影院投资收益分析”或直接与金砺科技公司联系。
四、5D影院投资风险分析
任何投资都是有风险的，5D影院也是一样。我们尽量通过前期对项目的分析、考察、比较和策划可以将风险降到最低。
5D影院前期投资：设备投资+房屋装修+开业宣传需要10-15万元。
日常运营费用不同地区相差较大，县城一般在万元左右/月，象北京、上海、广州这样城市的一类地段可以达到5-10元/月。
5D影院的主要风险在于前期投资是否能够顺利收回，运营成本虽然有高有低，但运营成本通常是和营业额相关联的，运营成本高的营业额自然也就高，所以运营成本带来的风险是比较小的，我们主要来看对前期投资的收回问题。
我们以最低日均人流1万人的营业网点来做一个简单分析。5D影院相对是比较新鲜的娱乐项目，只要宣传到位，10-35年龄的人都会很有兴趣（10岁以下需成年人陪同观看），1万人中应不少于3000人处在该年龄段，这3000人可能对5D影院是感兴趣的，假设这3000人中只有3%的人实际形成消费，则在一个日均人流1万人次的营业网点，每天实际消费观众为90人次，每人按最低20元票价计算，则日营收为1800元。每月按30天计，月营收5.6万元。运营费用按2万/月计，则月盈利2.6万元。前期投资按15万计，需要6个月收回投资成本。
以上计算是比较保守的，对运营成本和前期投资估算的也比较高。一部5D电影的片长通常只有5-8分钟，每小时可以放6场，如果每天有90人次观看，每场有6个观众，只需放15场，按时间计算不到两个半小时。就是说如果一天有10小时的营业时间，只有不到四分之一的时间在放映电影，有四分之三是空闲时间的，在外人看来可能已是“惨淡经营”。
以上我们只是做一个例子来计算，千万不要以为只要5D影院开起来就可以数钱了！没有生意可以不用努力就容易赚钱的。付出心血才有回报，实际营销一定要根据具体市场条件具体运作，项目选对了，具体执行也要到位才能赚钱。金砺科技公司和每一位客户都会强调市场定位和营销的重要性，5D影院不是千篇一律的，开出具有你自己个性化的5D影院，你已成功了大半。
更多5D影院项目营销咨询，请参考“5D影院投资收益分析”或直接垂电本公司。
五、5D影院设备简述及发展趋势
5D影院的动感座椅是一套运动仿真系统，这是5D影院的技术核心。
象所有行业刚开始时的经历一样，目前的5D影院市场处于一种混乱时期。目前市场销售的多是液压5D影院，这套东西准确的说还不能算是一套仿真系统。5D影院仿真是指5D影院座椅的动作模仿影片中场景的动作，液压5D由于是开环控制系统，它只能根据影片场景大致的晃来晃去，不能提供逼真的仿真动作，实际上是坐在晃动的椅子上看3D电影。液压5D影院客人坐过两次以后就不会再来，这种情况严重影响了5D影院行业的后续发展。
5D影院必须解决仿真动作的逼真问题，才能保证5D行业长期发展下去。解决仿真逼真的前提是这套控制系统必须是一套闭环控制系统。
目前金砺科技首创的5D影院电动伺服座椅很好的满足了这个要求。这是一套电控闭环控制系统，用伺服电缸取代了普通液压缸，无极调速，位移控制精度小于人类头发的直径。伺服电缸的技术已在工业控制领域应用多年，成熟稳定，经过金砺科技公司的针对性改良，非常适合应用在5D影院系统上。
有了性能优良的5D影院仿真设备的支持，加上制作精良的片源，5D影院才可以真正定义为体验式电影，才能在电影市场上开辟自己的细分市场，才能保证行业的长期经营发展。
所以说好的片源+性能优良的5D影院设备，才是5D影院发展的保证，二者缺一不可。目前看5D影院设备唯有选择伺服电动5D影院设备才能保障。
伺服电动5D影院除了仿真性能好，其结构简洁可靠，易装易用，使用220V电源，没有油污污染，非常适合在商业场所使用。
未来5D影院的发展必然是以伺服电动5D影院为主流，气动、液压影院做补充的一种市场格局。
六、5D影院电动和液压的区别
5D影院电动伺服平台和液压平台，从技术层面和产品品质上来说，二者都不在一个数量级上，5D影院作为一个新兴设备，了解细节的人还不多，这里简单加以说明。为避免复杂化，以下说明尽量避免使用技术术语。
首先说，5D影院动感平台运动的目的是模仿影片中的场景和情节。既然是运动，那必然有速度和位置的变化，动感平台的动作要符合影片中被模仿对象的动作，观众才会感觉逼真刺激。如果平台只是在动，动的速度和位置与被模仿对象符合的不好，观众首次坐还能感觉新奇，但很快就会感觉没有乐趣，这是目前市场上销售的液压5D影院普遍存在的问题。液压5D影院的平台只能实现控制动与不动，动多少及动的快慢都是不可控的，所以液压5D影院开始能带给观众一些新奇感，新奇感一过，观众的感受度迅速下降，客人不会重复消费，客源不可持续，为影院的长久经营埋下隐患。
金砺电动5D影院伺服电动平台可以精确控制运动速度和运动位置，金砺电缸位置精度可以控制在+0.05mm内，运动速度无级可调，这为动感平台精准模仿动作提供了强大支持。有了这种强力的硬件支持，才能保证电动5D影院作出精细的模仿动作，动作足够逼真，再结合视频内容，这套5D影院系统就会让观众“掉入”影片当中，观众所获得的体验完全不是液压5D影院所能比的。由于观众所获得的不仅仅是新奇感，还有一种深刻的现场体验在其中，那么观众就乐于尝试各种不同的体验感觉，客源就很容易形成再消费，这样对5D影院的长久经营才有保障。
七、5D影院发展趋势
5D影院是跨界产品，既是影院，又是娱乐，其未来的发展也必将沿着这两条主线发张。在影院方面的发展，5D影院会与目前2D、3D影院融合，进入传统院线，发展成50-100的中型影院。座椅的形式会以双座、单座为主。影院可以播放传统电影，3D电影和5D电影。5D电影将会有更长的片源，更丰富的内容，会更强调观众的沉浸式体验。
在娱乐方面的发展上，5D影院形式不会“长大”，仍然会以六座以下迷你的影院为主，它会更进一步强调影院的惊险、刺激和互动性，在小型5D影院上，一定会发展出具有和观众高度互动的影片，其实这时已很难说清到底是看电影还是娱乐了。
不论何种发展方向，5D影院一定是建立在以下两个基础之上：好的5D片源+好的5D动感平台。好的5D片源我们期待更多专业影视公司介入，好的5D动感平台一定是伺服电动5D平台，只有这两者做好5D影院发展的坚实基础，5D影院行业才能持续经营和发张。
八、总论
金砺科技为客户提供5D影院项目选址分析，人口结构分析，设备选型，市场定位，营销方案咨询等免费服务。
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