按揭贷款练习题

按揭贷款练习题（精选5篇）

按揭贷款练习题 篇1

单项选择题

1.根据我国贷款五级分类制度，银行信贷资产分为（）五类。A．优秀、正常、次级、可疑、损失

B．正常、关注、次级、可疑、损失

C．优秀、关注、次级、可疑、损失

D．关注、次级、可疑、损失、不良

2.向人民法院申请保护债权的诉讼时效期间通常为（）年。A．1 B．2 C．3 D．5 3.银行采取常规清收手段无效而向人民法院提起诉讼，人民法院审理该案件，一般应在立案之日起（）内作出判决。A．3个月 B．6个月 C．12个月 D．2年

4.银行采取常规清收手段无效而向人民法院提起诉讼。银行如果不服地方人民法院一审判决的，有权在判决书送达之日起(一)日内向上一级人民法院提起上诉。A．10 B．15 C．20 D．30 5.商业银行确定抵债资产价值的原则不包括（）。

A．资产购置时的价值、B．法院裁决确定的价值 C．借、贷双方的协商议定价值 D．借、贷双方共同认可的权威评估部门评估确认的价值 6.抵债资产的管理原则不包括（）。

A．受偿方式以现金受偿为第一选择。

B．以历史购置成本为基础确定抵债资产价值

C．确保抵债资产安全、完整和有效

D．尽快实现抵债资产向货币资产的有效转化

7.某分行一年内已处理的抵债资产总价(列账的计价价值)为5000万元，一年内待处理的抵债资产总价(列账的计价价值)为1亿元，已处理的抵债资产变现价值为2000万元，则该分行该年抵债资产处，置率为（）。A．75% B．50% C．40% D．20%

8.以下关于抵押资产的处置做法不正确的是（）。A．抵债资产收取后原则上不能对外出租

B．抵债资产在处置时限内不可以出租

C．银行不得擅自使用抵债资产 D．抵债资产拍卖原则上应采用有保留价拍卖的方式

9.关于呆账核销审批，下列说法正确的是（）。

A．对于任何一笔呆账，分行都

没有权力审批

B．一级分行可以向分支机构转授一些比较小的权力，处理日常工作

C．对符合条件的呆账经批准核销后，作冲减呆账准备处理 D．除法律法规和《呆账核销管理办法》的规定外，其他任何机构和个人不得干预、参与银行呆账核销运作，债务人除外 10.借款人经营、管理或是财务状况等方面存在问题而形成的不良贷款，银行可以采取的不良资产处置方式是（）。A．现金清收 B．重组 C．以资抵债 D．呆账核销

11.现金清收准备不包括（）。A．资产保全 B．债权维护 C．财产清查 D．常规清收

12.下列关于在不良资产处置过程中，借款保证人的责任描述正确的是（）。A．债务只与借款人有关 B．保证人与银行是债务人与债权人的关系

C．保证人可以随时拒绝承担保证责任

D．若保证人与债权人未在合同中约定责任，则银行无权要求保证人履行债务

13.下列关于贷款重组的说法正确的是（）。

A．狭义的贷款重组就是债权重组

B．自主型重组完全是由债权银行自主决定

C．行政型贷款重组是四大国有商业银行为配合政府的经济结构调整，对部分国有企业进行的债务调整，包括变更债务人。豁免利息、延长还款期限以及实施债转股

D．司法型债务重组主要指在我国《公司法》规定的和解与整顿程序中，以及国外的破产重整程序中，在仲裁机构主导下债务人对债务进行适当的调整 14.关于和解与整顿的关系，下列说法不正确的是（）。A．整顿是和解的前提，和解与整顿融为一体

B．和解与整顿是两个相互独立的程序

C．和解是破产程序的一个部分，而整顿程序只有在破产程序中止之后才能开始

D．和解与整顿由政府行政部门决定和主持，带有立法之时的时代特征，不符合今天市场经济发展的形势

15.某市四家国有商业银行在某年内累计接收抵债资产170万元，已处置抵债资产90万元，待处置抵债资产80万元，则待处理抵债资产年处置率为（）。A．52．94% B．51．11% C．48．23% D．47．06% 16.下列不属于我国不良贷款形成原因的是（）。

A．我国国有企业经营机制改革不彻底

B．银行承担了大量的改革成本 C．商业银行经营机制不灵活 D．我国直接融资比重大，资本市场发展滞后，使得风险集聚到商业银行

17.根据是否诉诸法律，可以将资产清收划分为（）。A．委托第三方清收和直接追偿清收

B．常规清收和直接追偿清收 C．常规清收和依法清收 D．依法清收和委托第三方清收 18.关于贷款常规清收过程中需注意的问题，下列说法错误的是（）。

A．要分析债务人拖欠贷款的真正原因，判断债务人短期和中长期的清偿能力

B．利用政府和主管机关向债务人施加压力

C．强制执行债务人资产 D．将依法收贷作为常规清收的后盾

19.下列（）不属于银行可

向人民法院申请强制执行的文书。

A．人民法院发生法律效力的调解书

B．依法设立的仲裁机构的裁决 C．公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书

D．银监会发布的贷款文件 20.对可能因债务人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，人民法院根据债权银行的申请裁定或者

在必要时不经申请自行裁定采取的财产保全措施属于（）。A．诉后财产保全 B．诉前财产保全 C．诉中财产保全 D．诉讼财产保全

多项选择题

1.财产保全的方式包括（）。A．诉前财产保全 B．诉中财产保全 C．诉后财产保全 D．执行财产保全 E．强制财产保全

2.下列情况中，不得进行呆账核销的有（）。

A．借款人或担保人有经济偿还能力，未按期偿还的银行债权 B．违反法律法规的规定，以各种形式悬空的银行债权 C．行政干预逃废或者悬空的银行债权

D．银行未向借款人和担保人追偿的债权

E．借款人死亡，又无其他债务承担者

3.下列属于行政型贷款重组的有（）。A．变更债务人 B．豁免利息 C．破产重组 D．延长期限 E．以股转债

4.根据贷款五级分类制度，以下贷款可划人关注类的有（）。A．借款人经营管理存在重大问题或未按约定用途使用贷款 D．违反行业信贷管理规定或监管部门监管规章发放的贷款 C．借款人在其他金融机构的贷款被划为次级类

D．借新还旧贷款，企业运转正常且能按约还本复息

E．借款人采用隐瞒事实等不正当手段取得贷款

5.关于贷款重组的方式，下列说法正确的有（）。A．调整还款期限时，主要根据企业偿债能力制定合理的还款期限

B．在变更借款企业时，要防止借款企业利用分立、对外投资、设立子公司等手段逃废银行债务

C．银行必须在人民银行和银监会的批示下进行减免符合条件的借款企业表外欠息，不可自主减免表外欠息

D．调整利率主要将逾期利率调整为相应档次的正常利率或下浮调低利率，并要遵守人民银行和各银行关于利率管理的规定 E．重组贷款时可以根据实际需要采取其他方式，方法可以灵活6.银行在采取所有可能措施和实施必要程序之后，（），银行经追偿后仍无法收回的债权，可认定为呆账。

A．借款人和担保人依法宣告破产，并终止法人资格

B．借款人遭受重大自然灾害，损失巨大且不能获得保险补偿 C．借款人完全停止经营活动，被县级及县级以上工商行政管理部门依法吊销营业执照 D．借款人完全停止经营活动，连续两年以上未参加工商年检

E．借款人触犯刑律，依法受到制裁，其财产不足以归还所借债务，又无其他债务承担者 7.下列关于对抵债资产的计价价值与贷款本金和应收利息之和的差额处理的说法，正确的有（）。

A．抵债资产的计价价值低于贷款本金时，其差额作为呆账，经总行批准核销后连同表内利息一并冲减呆账准备金

B．抵债资产的计价价值等于贷款本金时，作为贷款本金收回处理；其表内应收利息经总行批准核销后冲减呆账准备金 C．抵债资产的计价价值高于贷款本金但低于贷款本金与应收利息之和时，其相当于贷款本金的数额作为贷款本金收回处理；超过贷款本金的部分作为应收利息收回处理，不足应收利息部分经总行批准后冲减呆账准备金

D．抵债资产的计价价值等于贷款本金与应收利息之和时，作为收回贷款本金与应收利息处理 E．抵债资产的计价价值高于贷款本金与应收利息之和时，其差额列入保证金科目，设专户管理，待抵债资产变现后一并处理 8.可以对债务人实施以资抵债的情形包括（）。A．债务人改制，银行不实施以资抵债信贷资产将遭受损失的 B．债务人故意“悬空”贷款逃避还贷责任，银行不实施以资抵债信贷资产将遭受损失的C．债务人贷款到期，货币资金不足以偿还贷款本息，以事先抵押或质押给银行的财产抵偿贷

款本息的

D．债务人因资不抵债宣告破产，经合法清算后，依照有权部门判决、裁定，以其合法资产抵偿银行贷款本息的

E．债务人挤占挪用信贷资金，银行不实施以资抵债信贷资产将遭受损失的

9.根据债权银行在重组中的地位和作用，可以将债务重组划分为（）。A．自主型

B．杠杆型 C．行政型

D．吸收型

E．司法型

10.下列关于依法收贷的说法，正确的有（）。

A．应先向人民法院申请强制执行，若债务人拒绝执行，则再向人民法院提起诉讼

B．若债务人自动偿还债款的，则无须申请强制执行

C．为了防止债务人转移、隐匿财产，债权银行可以向人民法院申请财产保全

D．对于借贷关系清楚的案件，债权银行可以不经起诉而直接向人民银行申请支付令 E．对于扭亏无望、无法清偿到期债务的企业，可考虑申请其破产

11.不良贷款的处置方式包括（）。A．重组

B．现金清收 C．长期挂账

D．以资抵债 E．呆账核销

12.下列关于我国商业银行不良资产成因的说法，正确的有（）。

A．我国直接融资比重较大，企业融资以资本市场为主 B．经济转轨后，改革的成本大部分由银行承担，由此形成大量不良资产

C．有的企业没有偿还银行贷款的动机，相关法律法规也没有得到很好的实施，由此形成了大量的不良资产

D．商业银行经营机制不灵活，以及法人治理结构不完善，将影响商业银行资产质量的提高 E．我国国有企业的经营机制改革没有很好地解决，是我国商业银行不良资产产生的重要因素 13.下列关于资产保全人员维护债权的说法，正确的有（）。A．资产保全人员应妥善保管能够证明主债权和担保债权客观存在的档案材料

B．资产保全人员应防止债务人逃废债务

C．向人民法院申请保护债权的诉讼时效期间通常为2年 D．诉讼时效一旦届满，若债权人未向人民法院申请保护债权，则自动解除债务关系

E．保证人和债权人在合同中未约定保证责任期间的，从借款企业偿还借款的期限届满之日起的2年内，债权银行应当要求保证人履行债务，否则保证人可以拒绝承担保证责任

14.下列关于财产保全的说法，正确的有（）。

A．财产保全可以防止债务人的财产被隐匿、转移或者毁损灭失

B．银行对债务人财产采取保全措施，可影响债务人的生产和经营活动，迫使债务入主动履行义务

C．银行应对每笔逾期贷款及时申请财产保全，以防止债权损失 D．诉前财产保全是指债权银行因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益遭受到难以弥补的损失，因而在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施

E．诉中财产保全是指对可能因债务人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，人民法院根据债权银行的申请裁定或者在必要时不经申请自行裁定采取财产保全措施

15.通过债务重组，（），同时其他贷款条件没有因此明显恶化的，可考虑办理债务重组。

A．借款企业能够改善财务状况，增强偿债能力

B．能够追加或者完善担保条件 C．能够使银行债务先行得到部分偿还

D．能够使银行贷款损失风险减少

E．能够弥补贷款法律手续方面的重大缺陷

16.根据人民法院和仲裁机构生效法律文书办理的除外，下列债务人所有的资产中，可作为抵债资产的有（）。A．土地使用权

B．公益性质的职工住宅 C．抵债资产本身发生的各种欠缴税费超过该财产价值的

D．专利权 E．股票

17.下列关于抵债资产保管与处置的说法，正确的有（）。A．银行在办理抵债资产接收后应根据抵债资产的类别、特点等决定采取上收保管、就地保管、委托保管等方式

B．银行每季度应至少组织一次对抵债资产的账实核对 C．抵债资产原则上应采用公开拍卖的方式进行处置

D．抵债资产拍卖原则上应采用无保留价拍卖的方式

E．抵债资产收取后原则上不能对外出租，银行也不得擅自使用抵债资产

18.呆账发生后的处理原则包括

（）。A．自动核销 B．随时上报 C．随时审核审批 D．及时转账 E．长期挂账

19.不良贷款是指（）形成的贷款。

A．借款人未能按贷款协议偿还商业银行的贷款利息

B．借款人有不能按原定贷款协议按时偿还商业银行贷款本息的可能

C．借款人未能按原贷款协议按时偿还贷款本息

D．有迹象表明借款人不可能按原贷款协议按时偿还贷款本息 E．借款人借款后资金运转不灵 20.采取常规清收手段无效后，可采取依法清收的措旋。下列属于依法清收的是（）。A．提起诉讼 B．财产清收 C．申请强制执行 D．申请破产 E．重组

判断题

1.贷款未到期，但有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息而形成的贷款，属于不良贷款。（）

2.现金清收准备主要包括债权维护及财产清查两个方面。（）

3.公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权5%以上的股东，可以请求人民法院解散公司。（）4.自主型贷款重组完全由债权银行自主决定。（）5.法院裁定债务人进入破产重整程序以后，对担保物权的强制执行程序应立即停止。（）6.若非根据人民法院和仲裁机构生效法律文书办理，所有权、使用权不明确或有争议的资产不得用于抵偿债务。（）7.不能提供确凿证据证明的呆账，不得核销。（）8.呆账核销意味着银行放弃债权。（）

9.各级分支行发生的呆账，要逐户、逐级上报，上级行接到下级行的核销申请，应当组织有关部门进行严格审查并签署意见，并由上级行审批核销。（）

10.对于借款人造成的不良贷

款，银行都能够通过催收、行政诉讼等现金清收手段化解损失。（）

11.在司法型贷款重组中，申请破产重组的只能是债权人或债务人。（）

12.在破产重整过程中，应该促进债务人尽快进入破产程序。（）

13.银行债权受偿方式有货币形式和以物抵债两种方式，二者无优先级别。（）

14.向人民法院申请保护债权的诉讼时效期间通常为3年。（）

15.呆账核销后的管理只包括检查工作和抓好催收工作两项。（）

16.为了减少诉讼费用，尽量保护银行债权，银行应积极通过向人民法院申请支付令来依法收贷。（）

17.所谓整顿，是指债务人同债权人会议达成的和解协议生效后，由债务人的上级主管部门负责主持并采取措施，力求使濒临破产的企业复苏并能够执行和解协议的制度。（）18.在取得抵债资产过程中发生的有关费用，可以从按既定原则确定的抵押品、质押品的价值中优先扣除。（）

19.健全的呆账核销制度，是会

计审慎性和真实性原则的要求，是客观反映银行经营状况和有效抵御金融风险的重要基础。（）

20.在财产清查时，对于一些没有完全停止经营活动的债务人，从其对自身的正面宣传中，也能够发现一些有价值的财产线索。（）

按揭贷款练习题 篇2

【巩固练习】2018年初级银行考试个人贷款习题十

2018年银行从业资格考试预计在6月份，考生要决定备考，就要争取一次性通过考试！小编整理了一些银行考试的相关资料，希望对备考生有所帮助！最后祝愿所有考生都能顺利通过考试！多项选择题

1.市场营销中的4Ps是指【ABCD】。

A.产品

B.价格

C.促销

D.分销

E.市场影响力

【答案解析】：在市场营销中，有两个经典的营销理论：①4Ps营销，即考虑产品、价格、分销、和促销四个因素;②5Ps营销，即考虑产品、价格、分销、促销和市场影响力五个因素。

2.在客户定位中，银行一般要求个人贷款客户至少需要满足的基本条件有【ABCDE】。

A.年龄在18(含)一65(含)周岁

B.贷款具有真实的使用用途

C.具有合法有效的婚姻状况证明

D.无不良信用记录

E.具有还款意愿

【答案解析】：客户定位中，银行一般要求个人贷款客户至少满足以下基本条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65周岁(含);②具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等;③遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录和还款意愿，在中国人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录;④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;⑤具有还款意愿;⑥贷款具有真实的使用用途等。

3.在银行与客户定向交流阶段中，属于一对一精确定位营销的步骤有【CDE】。

A.感觉

B.认知

C.获得

D.发展

E.保留

【答案解析】：在银行与客户交流阶段中，通常会涉及几个步骤，分另q是感觉、认知、获得、发展和保留。前两点很容易做到，通常作为大众式营销的基本手段，以广告形式最为常见，以建立品牌效应为主要目的;而后三个步骤，就是一对一的精确定位营销，以销售为最终目的。

4.全面、正确地认识市场环境，监测、把握各种环境力量的变化，对于银行审时度势、趋利避害，开展营销活动具有重要意义。下列属于市场环境分析意义的是【ABCE】。

A.有利于把握宏观形势

B.有利于掌握微观情况

C.有利于发现商业机会

D.有利于规避非系统风险

E.有利于规避市场风险

【答案解析】：银行进行市场环境分析，主要有利于规避市场风险，即系统风险。

5.银行在进行微观市场环境分析时，要分析同业竞争对手的营销策略，包括【ABCDE】。

A.信贷产品是否还附加其他服务

B.手续费是否可以减免

C.对手的网点设置是否有特别之处

D.是否开发了新的产品

E.是否向客户承诺贷款的利息将随着法定利率下调而降低

【答案解析】：银行在进行微观环境分析时，要关注同业竞争对手的营销策略及其变化，包括：①在产品策略中，信贷产品是否还附加其他服务，或是否开发了新的产品等;②在价格策略中，是否向客户承诺贷款的利息将随着法定利率下调而降低，手续费是否可减免等;③在渠道策略中，对手的网点设置是否有特别之处，是实行突出重点地区的设置政策，还是按照行政区域进行平衡设置等。

6.在进行市场营销环境分析时，对微观环境，银行应分析【BC】。

A.经济与技术环境

B.信贷资金的供求状况

C.客户的信贷需求

D.政治与法律环境

E.社会与文化环境

【答案解析】：市场环境分析中，银行宏观环境分析的内容主要包括经济与技术环境、政治与法律环境以及社会与文化环境;银行微观环境分析的内容主要包括信贷资金的供求状况、客户的信贷需求和信贷动机以及同业竞争对手的实力与策略。

7.在对内部资源进行分析时，主要涉及的内容有【ABD】。

A.人力资源

B.资讯资源

C.银行领导人能力

D.市场营销部门能力

E.银行的财务实力

【答案解析】：银行内部资源分析主要涉及以下内容：①人力资源;②资讯资源;③市场营销部门的能力;④经营绩效;⑤研究开发。

8.个人贷款营销中，对银行社会和文化环境分析的内容有【ABCDE】。

A.信贷客户分布

B.客户购买金融产品的习惯

C.劳动力的素质

D.社会思潮

E.主流理论

【答案解析】：个人贷款营销中，银行市场环境分析的宏观环境因素包括经济与技术环境、政治与法律环境以及社会与文化环境。其中，社会与文化环境包括：①信贷客户的分布与构成;②购买金融产品的模式与习惯;③劳动力的结构与素质;④社会思潮和社会习惯;⑤主流理论与价值等。

9.市场细分是一个信息【BE】的过程。

A.收集

B.分析

C.分类

D.总结

E.归纳

【答案解析】：市场细分是一个信息分析和归纳的过程，也是一个目标策略制定的过程。现代商业银行普遍采用计算机、数据库管理等技术工具和科学手段，配合管理层和经办人员来完成客户细分的工作。

10.银行依据心理因素细分市场时，需要考虑客户的【ABC】。

A.生活方式

B.个性

C.消费动机

D.对金融产品的态度

E.宗教信仰

【答案解析】：心理因素是指客户的生活方式、个性、消费动机等心理变数，依据心理因素进行市场细分时，需要考虑这些因素。对金融产品的态度是消费者的行为变数，因而属于行为因素，宗教信仰属于人口因素。

按揭贷款练习题 篇3

一、单项选择题

1.我国个人贷款业务以()为主体。

A.个人住房贷款

B.个人教育贷款

C.个人汽车贷款

D.个人经营类贷款

2.《关于开展个人消费信贷的指导意见》于()年2月颁布。

A.1993

B.1996

C.1999

D.2002

3.保证人是指银行认可的，具有()的法人、其他经济组织或自然人。

A.信用状况良好

B.有足够的经济实力

C.代为清偿能力

D.法定社会关系

4.个人经营专项贷款的还款来源是()。

A.由经营产生的利润

B.由经营产生的现金流

C.个人控制企业的经营现金收入

D.个人控制企业每期提取的资产折旧

5.下列不属于个人耐用消费品贷款购买范畴的是()。

A.家具

B.大型音响设备

C.汽车

D.健身器材

6.个人教育贷款的发放对象不包括()。

A.在读学生

B.即将就读的学生

C.在读学生的直系亲属

D.在读学生的法定监护人

7.个人住房贷款的期限最长可达()年。

A.20

B.30

C.40

D.50

8.()是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额。

A.贷款金额

B.贷款价格

C.贷款限额

D.贷款额度

9.某人于2008年初向银行贷款100万元，年利率4%，贷款期限是5年，约定按照季度等额本金偿还，则他在2010年1月应该偿还的贷款本息额为()元。

A.65000

B.59000

C.68720

D.52000

10.采用等额累进还款法时，收入水平下降的客户，可采用()等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。

A.减少累进额、扩大累进间隔期

B.减少累进额、缩小累进间隔期

C.增大累进额、扩大累进间隔期

D.增大累进额、缩小累进间隔期

11.2013年3月，某人向银行申请贷款50万元，下列各种还款方式中，最终所付利息最少的是()。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.一次性还本付息法

D.组合还款法

12.某3年期贷款合同中约定，该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于()。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.一次性还本付息法

D.组合还款法

13.抵押担保是指贷款人或第三人()对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

A.转移

B.暂时转移

C.不转移

D.可以转移可以不转移

14.期限在1年以内(含1年)的个人贷款的利率()。

A.执行合同利率

B.在合同期限内按月调整

C.由贷款人提出申请调整

D.分段计息

15.()是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款。

A.个人保证流动资金贷款

B.抵押流动资金贷款

C.有担保流动资金贷款

D.无担保流动资金贷款

二、多项选择题

1.个人汽车贷款所购车辆按其用途分类，可分为()。

A.新车

B.二手车

C.自用车

D.商用车

E.专用车

2.有担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款。下列选项中，属于有担保流动资金贷款的是()。

A.渣打银行的“现贷派”

B.中国银行的个人投资经营贷款

C.中国建设银行的个人助业贷款

D.花旗银行的“幸福时贷”

E.中国农业银行的个人住房贷款

3.下列有关等额本金还款法与等额本息还款法的说法，正确的有()。

A.等额本金还款法是指贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息

B.等额本息还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减

C.等额本息还款初期低于等额本金还款法

D.等额本金还款法的贷款门槛比等额本息要高

E.等额本金还款比等额本息还款更有优势

4.根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的有()。

A.抵押人依法租赁的房屋和其他地上定着物

B.抵押人所有的机器、交通运输工具

C.抵押人长期租用的厂房设施

D.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地面定着物

E.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

5.个人经营类贷款的用途一般包括()。

A.借款人定向购买商用房、机械设备

B.满足个人控制的企业生产经营流动资金需求

C.满足个人控制的企业其他合理资金需求

D.借款人定向租赁商用房、机械设备

E.贷款人非定向购买或租赁商用房、机械设备

6.下列关于等额本息还款法的特点，正确的有()。

A.贷款期内每月还款额度相等

B.贷款期还款额度逐月递增

C.贷款期内偿还的本金逐月递减

D.贷款期内偿还的利息逐月递减

E.当利率调整时，需要重新计算每月还款额

7.个人贷款的贷款要素包括()。

A.担保方式

B.贷款利率

C.贷款期限

D.贷款对象

E.贷款额度

8.根据法律规定，下列可以作为个人质押贷款质物的有()。

A.债券、存款单

B.可转让的基金份额、股权

C.可转让的著作权中的财产权

D.仓单、提单

E.应收账款

9.对于到期一次性还本付息法的说法中，正确的有()。

A.到期一次还本付息法又称期末清偿法

B.借款人需在贷款到期日还清贷款本息

C.利随本清

D.一般适用于各种期限的固定利率贷款

E.个人经营类贷款中的流动资金贷款常常采用到期一次性还本付息法

10.专项贷款主要包括()。

A.有担保流动资金贷款

B.无担保流动资金贷款

C.个人商用房贷款

D.个人经营设备贷款

E.个人抵押贷款

11.按产晶的用途可以将个人贷款产品分为()。

A.个人住房贷款

B.个人汽车贷款

C.个人消费类贷款

D.个人抵押贷款

E.个人经营类贷款

12.下列各还款方式中，各定期还款额逐次递减的是()。

A.等额本息还款法

B..等额本金还款法

C.等比递减还款法

D.等额累进还款法

E.组合还款法

13.关于按照产品用途划分的各类个人贷款，下列说法中正确的是()。

A.按照足额缴存住房公积金的职工在购买住房时，可同时申请住房公积金贷款和自营性个人住房贷款

B.按照产品用途划分个人贷款产品有个人住房贷款、个人教育贷款、个人消费贷款和个人经营类

贷款

C.商业助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则

D.个人旅游消费贷款是指银行向个人发放的用于该个人及其家庭成员参加银行认可的各类旅行社组织的国内、国际旅游所需费用的贷款

E.个人消费额度贷款主要用于满足借款人的消费需求，可先向银行申请有效额度，必要时才使用，不使用贷款不收取利息

14.到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段，其中诱因包括()。

A.国内住房制度改革

B.国内消费需求的增长

C.商业银行股份制改革

D.公司信贷业务的蓬勃发展

E.商业银行的主要利润来源已经从公司业务转到个人业务

15.关于个人经营类贷款，下列说法正确的有()。

A.根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款

B.专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款

C.专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款

D.流动资金贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的、用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求的贷款

E.流动资金贷款按照有无担保的贷款条件分为动产担保贷款和权利担保贷款

三、判断题

1.个人住房贷款的期限最长可达30年。()

2.个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。()

3.住房、家用电器、电脑、家具等价值较大、使用寿命相对较长的家用商品都是耐用消费品。()

4.对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于50%。()

5.从控制风险的角度，贷款银行往往要求借款人使用固定的、单一的担保方式对贷款进行担保。()

6.个人医疗贷款不属于个人消费贷款的范畴。()

7.个人教育贷款既可以向在读学生提供，也可以向其直系亲属、法定监护人发放。()

8.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递增，本金逐月递减。()

9.质押担保可分为动产质押和不动产质押。()

10.个人保证贷款中，如贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通过法律程序予以解决。()

11.个人经营流动资金贷款要求借款人以可以快速变现的资产作为担保。()

12.组合还款法是借款人可以在贷款期限内将本金分为几个部分，各部分采用不同还款方式。()

13.只有用于“消费”的汽车才能办理贷款。()

14.利息作为借入货币的代价或贷出货币的报酬，实际上就是借款资金的“价格”。()

15.根据《担保法》的规定，国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能担任保证人;企业法人的分支机构在有法人授权的条件下，可以在授权范围内提供担保。()

参考答案

一、单项选择题

1.A[解析]改革开放以来，随着我国经济的快速稳定发展和居民消费需求的提高，个人贷款初步形成了以个人住房贷款为主体，个人汽车贷款、个人教育贷款以及个人经营类贷款等多品种共同发展的贷款体系。

2.C[解析]1999年2月，中国人民银行颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》。

3.C[解析]保证人是指具有代为清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人。

4.B[解析]专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。

5.C[解析]个人耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。

6.B[解析]个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。

7.B[解析]略。

8.D[解析]略。

10.A[解析]采用等额累进还款法时，对收入增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担;对收入水平下降的客户，可采用减少累进额、扩大累进间隔期等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。

11，B[解析]等额本金还款法偿还本金的速度最快，因而整个还款过程中承担的利息最少;一次性还本付息法偿还本金速度最慢，承担的利息最多;等额本息还款法则是居于等额本金与到期一次性还本付息之间;组合还款法则因为还款期数、每期还款额不同，负担的利息额视具体情况不同。

12.D[解析]组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。

13.C[解析]抵押和质押是不同的。抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保需要转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

14.A[解析]一般来说，贷款期限在1年以内(含)的执行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。

15.C[解析]流动资金贷款按照有无担保的贷款条件，分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。有担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款。无担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、无须担保的用于满足生产经营流动资金需求的信用贷款。

二、多项选择题

1.CD[解析]个人汽车贷款所购车辆，按其用途可分为自用车和商用车;按其注册登记情况可分为新车和二手车。

2.BC[解析]有担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款。如中国银行的个人投资经营贷款、中国建设银行的个人助业贷款等。

3.CD[解析]贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息是等额本息还款法，故A项所述错误。在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减是等额本金还款法，故B项所述错误。C、D两项所述正确。E项所述错误，等额本金还款法与等额本息还款法之间没有绝对的利弊之分。

4.BDE[解析]根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地面定着物;④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;⑥依法可以抵押的其他财产。租赁的资产不可以用以抵押。

5.ABCD[解析]个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。因此A、B、C、D正确。

6.ADE[解析]等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数计算每期还款额。

7.ABCDE[解析]个人贷款产品的贷款要素，包括贷款对象、贷款利率、贷散期限、还款方式、担保方式和贷款额度。因此A、B、C、D、E全部正确。

8.ABCDE[解析]根据《物权法》的规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：①汇票、支票、本票;②债券、存款单;③仓单、提单;④可转让的基金份额、股权;⑤可转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;⑥应收账款;⑦法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利。

9.ABCE[解析]到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内的贷款。长期贷款很少使用一次性还本付息法。

10.ABCDE[解析]专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。

11.CE[解析]个人贷款按产品用途可以分为个人消费类贷款、个人经营类贷款。选项AB是个人消费贷款的一种，而选项D是按照担保方式分类的一个种类。

12.BC[解析]等比递减还款法的还款额是逐期减少的。等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法每月还本额固定，所以其贷款余额以定额逐月减少，每月付款及每月贷款余额也定额减少。等额累进还款法分为等额递增还款法和等额递减还款法，所以单独的等额累进还款法不能确定每期还款额是递增还是递减。组合还款法则是灵活选择，每期还款额不确定。

13.ADE[解析]按照产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人住房贷款、个人消费贷款和个人经营类贷款等。个人教育贷款是个人消费贷款的一部分。“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”是国家助学贷款实行的原则。

14.ABC[解析]我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段：住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展;国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展;商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展。公司信贷业务属于公司业务，和个人业务的发展没有直接关系。现在商业银行最主要的利润来源还是公司业务。

15.ABCD[解析]流动资金贷款按照有无担保的贷款条件，分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。故E项错误。

三、判断题

1.√[解析]个人住房贷款的期限最长可达30年。

2.√[解析]略。

3.×[解析]所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材、乐器等。

4.×[解析]按照国发(2010]10号文，对购买自套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不得低于30%;对购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%。

5.×[解析]从控制风险的角度，贷款银行往往要求借款人组合使用不同的担保方式对贷款进行担保。

6.×[解析]个人消费贷款是指银行向个人发放的用于消费的贷款。个人消费贷款包括：个人汽车贷款、个人教育贷款、个人耐用消费品贷款、个人消费额度贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款。

7.√[解析]个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学费金需求的贷款。

8.×[解析]等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。

9.×[解析]质押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保，可以分为动产质押和权利质押。

10.√[解析]个人保证贷款手续简便，只要保证人愿意提供保证j银行经过核保认定保证人具有保证能力，签订保证合同即可，整个过程涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理时间短，环节少。如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通过法律程序予以解决。

11.×[解析]个人经营流动资金贷款按有无担保的贷款条件分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。其中无担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、无须担保的、用于满足生产经营流动资金需求的信用贷款。

12.×[解析]组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。

13.×[解析]《汽车贷款管理办法》中将可以通过贷款购买的车的品种分为自用车和商用车，明确规定贷款人可以为以营利为目的的汽车提供信贷支持。

14.√[解析]略。

按揭贷款练习题 篇4

单项选择题

1、个人贷款业务与公司贷款业务相区别的重要特征是（）。

A.个人贷款业务和公司贷款业务的主体不同

B.个人贷款较公司贷款手续简化

C.个人贷款的品种多、用途广泛

D.个人贷款较公司贷款还款方式灵活

2、个人贷款是指贷款人向符合条件的（）发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

A.法人

B.自然人

C.社会团体

D.经济组织

3、保证人是指具有（）的法人、其他经济组织或自然人。

A.信用状况良好

B.法定社会关系

C.代位清偿债务能力

D.足够的经济实力

模考吧2013年银行从业资格考试最新专家预测试题http:///yinhang/

4、自身财务规划能力强的客户适用的个人贷款还款方式是（）。

A.到期一次还本付息法

B.组合还款法

C.等额累进还款法

D.等比累进还款法

5、某5年期贷款合同中约定，该贷款本金分成前两年和后三年两个时间段偿还，利息 考证宝 – 历年真题库

则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于（）。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.等额累进还款法

D.组合还款法

6、采用等额累进还款法时，对收入水平下降的客户，可采取（）等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。

A.减少累进额、缩短累进间隔期

B.减少累进额、扩大累进间隔期

C.增大累进额、扩大累进间隔期

D.增大累进额、缩短累进间隔期

7、到期一次还本付息法一般适用于期限在（）年以内的个人贷款。

A.1

B.2

C.5

D.10

8、一般来说，贷款期限在1年以内（含）的个人贷款利率实行（）。

A.分段计息

B.浮动利率

C.法定利率

D.合同利率

9、中国建设银行的个人助业贷款属于（）。

A.专项贷款

考证宝 – 历年真题库

B.个人消费贷款

C.有担保流动资金贷款

D.无担保流动资金贷款

10、个人经营专项贷款的还款来源是（）。

A.个人控制企业的生产经营流动资金

B.个人控制企业每期提取的资产折旧

C.由经营产生的现金流

D.由经营产生的利润

11、下列不属于耐用消费品的是（）。

A.家用电器

B.健身器材

C.汽车

D.电脑

12、下列属于政策性个人住房贷款的是（）。

A.个人住房组合贷款

B.商业性个人住房贷款

C.自营性个人住房贷款

D.委托性住房公积金贷款13、1999年2月，（）颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》。

A.中国农业银行

B.中国人民银行

C.中国工商银行

考证宝 – 历年真题库

D.中国建设银行 14、20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，（）率先在国内开办了个人住房贷款业务。

A.中国建设银行

B.中国人民银行

C.中国工商银行

D.中国银行

15、到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了三个阶段，其中不包括（A.起步

B.发展

C.振荡

D.规范

11.个人贷款业务区别于公司贷款业务的重要特征是（）。

A.个人贷款的利率明显高于公司贷款

B.个人贷款较公司贷款手续简化

C.个人贷款的品种多、用途广泛

D.个人贷款业务和公司贷款业务的主体不同

12.关于个人贷款的意义，下列说法中错误的是（）。

A.不仅为银行带来了正常的利息收入，也带来了一些相关的服务费收入

B.有助于满足城乡居民的有效消费需求

C.扩大了商业银行的风险，但因此促进了商业银行对风险控制的管理

D.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用

13.下列不属于个人贷款业务特征的是（）。）考证宝 – 历年真题库

A.贷款品种多、用途广

B.贷款便利

C.还款方式灵活

D.利率高

14.下列哪一家银行率先在国内开展个人住房贷款业务?（）

A.中国工商银行

B.中国农业银行

C.中国人民银行

D.中国建设银行

15.下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是（）。

A.指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款

B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款

C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款

16.商业助学贷款实行的原则不包括（）。

A.财政贴息

B.有效担保

C.专款专用

D.按期偿还

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17.以下关于个人消费贷款的说法中，不正确的是（）。

A.个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车

B.个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资 考证宝 – 历年真题库

金需求的贷款

C.国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向公办高等学校经济确实困难的本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款

D.个人消费额度贷款在额度有效期内，客户可以随时向银行申请使用

18.保证人是指银行认可的，具有（）的法人、其他经济组织或自然人。

A.信用状况良好

B.有足够的经济实力

C.代为清偿能力

D.法定社会关系

19.个人经营专项贷款的还款来源是（）。

A.由经营产生的利润

B.由经营产生的现金流

C.个人控制企业的经营现金收入

D.个人控制企业每期提取的资产折旧

20.下列不属于个人耐用消费品贷款购买范畴的是（）。

A.家具

B.大型音响设备

C.汽车

D.健身器材

多项选择题

1.对于我国现有个人贷款业务的特征，下列说法中正确的有（）。

A.个人贷款业务办理较为便利

B.个人可以通过个人贷款服务中心或金融超市办理个人贷款业务，还可以通过网络办理

考证宝 – 历年真题库

C.各商业银行的个人贷款业务可以采取灵活多样的还款方式

D.目前个人贷款还暂时不可以办理个人经营类贷款

E.个人贷款既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款

2.个人消费贷款包括（）。

A.个人汽车贷款

B.个人教育贷款

C.个人耐用消费品贷款

D.个人消费额度贷款

E.个人住房贷款

3.对于宏观经济来说，商业银行个人贷款业务具有的积极作用包括（）。

A.有利于金融机构分散风险

B.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用

C.对扩大内需，推动生产，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用

D.对带动众多相关产业的发展、促进国民经济的快速发展都具有十分重要的意义

E.对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经验效益以及繁荣金融业起到了促进

4.国家助学贷款和商业助学贷款共同坚持的原则有（）。

A.财政贴息

B.信用发放

C.有效担保

D.专款专用

E.按期偿还

考证宝 – 历年真题库

5.下列各种情形中，可以申请个人住房贷款的是（）。

A.房地产开发商建造某个人住房楼盘

B.个人自建自住房

C.个人对房屋进行大修

D.个人租房

E.个人购买第二套商品房

6.根据担保方式的不同，个人贷款产品可以分为（）。

A.个人抵押贷款和个人质押贷款

B.个人保证贷款

C.个人经营类贷款

D.个人信用贷款

E.个人专项贷款

7.根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的包括（）。

A.抵押人依法租赁的房屋和其他地上定着物

B.抵押人所有的机器、交通运输工具

C.抵押人长期租用的厂房设施

D.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地面定着物

E.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

8.下列关于等额本金还款法的说法中，正确的有（）。

A.贷款期内每期等额偿还本金

B.贷款期内还款额度逐月递减

C.贷款期内偿还的利息逐月递增 考证宝 – 历年真题库

D.贷款期内偿还的本金逐月递增

E.贷款期内每期贷款余额以定额逐月减少

9.下列关于等额本息还款法的特点，正确的有（）。

A.贷款期内每月还款额度相等

B.贷款期还款额度逐月递增

C.贷款期内偿还的本金逐月递减

D.贷款期内偿还的利息逐月递减

E.当利率调整时，需要重新计算每月还款额

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10.质押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保包括（）。

A.固定资产质押

B.流动资产质押

C.动产质押

D.不动产质押

E.权利质押 参考答案及解析

1、【正确答案】：A

【答案解析】：在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果，即借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人，这是与公司贷款业务相区别的重要特征。

2、【正确答案】：B

【答案解析】：本题考查个人贷款的概念。个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

3、【正确答案】：C

【答案解析】：本题考查保证人的概念。保证人是指具有代位清偿债务能力的法人、其 考证宝 – 历年真题库

他经济组织或自然人。

4、【正确答案】：B

【答案解析】：本题考查组合还款法。自身财务规划能力强的客户适用的个人贷款还款方式是组合还款法。

5、【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查组合还款法的概念。组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。

6、【正确答案】：B

【答案解析】：本题考查等额累进还款法。采用等额累进还款法时，对收入水平下降的客户，可采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。

7、【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查到期一次还本付息法。到期一次还本付息法一般适用于期限在1年以内(含1年)的个人贷款。

8、【正确答案】：D

【答案解析】：一般来说，贷款期限在1年以内(含)的个人贷款利率实行合同利率。

9、【正确答案】：C

【答案解析】：本题考查有担保流动资金贷款。中国建设银行的个人助业贷款属于有担保流动资金贷款。

10、【正确答案】：C

【答案解析】：本题考查个人经营专项贷款的还款来源。个人经营专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。

11、【正确答案】：C 模考吧2013年银行从业资格考试最新专家预测试题http:///yinhang/

【答案解析】：本题考查耐用消费品的范围。所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。

考证宝 – 历年真题库

12、【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。

13、【正确答案】：B

【答案解析】：1999年2月，中国人民银行颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见

14、【正确答案】：A

【答案解析】：20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务。

15、【正确答案】：C

11、【正确答案】：D

12、【正确答案】：C

【答案解析】： 商业银行个人贷款不同于企业贷款，所以可以帮助银行分散风险。

13、【正确答案】：D

【答案解析】： 个人贷款业务的特征包括：贷款品种多、用途广;贷款便利;还

14、【正确答案】：D

15、【正确答案】：D

【答案解析】： 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

16、【正确答案】：A

【答案解析】： 商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。财政贴息是国家助学贷款的原则之一。

17、【正确答案】：C

【答案解析】： 国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向在校的全日制高等学校经济确实困难的本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的，用于帮助他们支付在校期间的学费和日常生活费，并由教育部门设立“助学贷款专户资金”给予财政贴息 考证宝 – 历年真题库

的贷款。可见国家助学贷款并没有要求只能对公办院校学生发放，全日制高等学校学生即可。

18、【正确答案】：C

【答案解析】： 保证人必须具有代为清偿能力，且必须经银行许可，这样才能确保银行债权的实现。

19、【正确答案】：B

【答案解析】：专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。

20、【正确答案】：C

【答案解析】：个人汽车贷款和个人耐用消费品贷款是并列的两种个人消费贷。

1、【正确答案】：ABCE

【答案解析】：目前个人贷款既有个人消费类贷款，也有个人经营类贷款;既有自营性个人贷款，也有委托性个人贷款;既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款。可见个人贷款业务是可以办理个人经营类贷款的。

2、【正确答案】：ABCD

【答案解析】：个人消费贷款是指银行向个人发放的用于消费的贷款。个人消费贷款包括：个人汽车贷款、个人教育贷款、个人耐用消费品贷款、个人消费额度贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款。个人住房贷款是和个人消费贷款、个人经营类贷款并列的范畴。

3、【正确答案】：BCDE

【答案解析】：个人贷款业务对宏观经济的作用包括：①个人贷款业务的开展，为实现城乡居民的有效需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资作用;②对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用;③对扩大内需，推动生产，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用;④对带动众多相关产业的发展、促进国民经济的快速发展都具有十分重要的意义;⑤对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经验效益以及繁荣金融业起到了促进作用。而有利于金融机构分散风险是从对金融机构的积极作用的角度来说的。

4、【正确答案】：DE

【答案解析】：国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则，商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。可见两者共同的原则包括专款专用和按期偿还。

5、【正确答案】：BCE

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【答案解析】：个人住房贷款是向购买、建造、翻建、大修自住住房的个人所发放的贷款。个人租房不可以申请个人住房贷款。房地产开发公司开发楼盘属于公司行为，不属于个人行为，应申请公司贷款。

6、【正确答案】：ABD

【答案解析】：根据担保方式的不同，个人贷款可以分为个人抵押贷款、个人质押贷款、个人保证贷款和个人信用贷款。

7、【正确答案】：BDE

8、【正确答案】：ABE

9、【正确答案】：ADE

【答案解析】：等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。

房产按揭贷款合同 篇5

抵押人：_________________（借款人）

担保人：_________________（担保人）

第一条 总 则

抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

第二条 贷款内容

一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。

二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

第三条 还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_______。

二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

第四条 提前还款

一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及／或立即追讨担保人。

1．抵押人及／或担保人违反本合同之任何条款。

2．抵押人及／或担保人有不正当或违法经营。

3.抵押人及／或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

4．抵押人舍弃抵押房产。

第五条 手续费及其他费用

一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及／或担保人的原因引致抵押人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及／或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。

第六条 房产抵押

一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：

1．房产物业建筑期内（售房单位发出人伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。

2．售房单位发出人伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。

二、抵押房产物业登记：

1．物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

2．物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。

三、抵押房产物业的保险

1．抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。

2．保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。

3．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到全部收回。

4．倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

四、抵押之解除：

该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。

五、抵押物之处分：

1．抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。

2．抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及／担保人。

3．抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

第七条 抵押人声明及保证

抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：

一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。

二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。

四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。

五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。

第八条 担保及担保责任

一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

1．担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。

2.担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。

二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。

第九条

抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。

第十条 其他

一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。

三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。

四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

五、未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。

第十一条

本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。

第十二条 附则

一、本合同须由三方代表签字，并经市公证处公证。

二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。

三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。

四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。

本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：

抵押人：_______（公章）抵押权人：________ 担保人：_________

代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________

登记机关：___________________________________________________

抵押登记编号：____________________