信托与租赁 期末复习题

信托与租赁 期末复习题（通用6篇）

信托与租赁 期末复习题 篇1

《信托与租赁》复习题

一、名词解释

1、信托：是指财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为。

2、动产信托：又称设备信托，它是由设备的制造商及出售者作为委托人，将设备信托给信托机构，并同时将设备的所有权转移给受托人，后者再将设备出租或以分期付款的方式出售给资金紧张的购买企业的一种信托方式。

3、禁治产人：是指法律上规定的丧失了独立掌握和处理自己财产的能力的人。

4、公司债信托：又称抵押公司债信托，即信托机构为协助企业发行债券，提供发行便利和担保事务而设立的一种信托形式。

5、基金管理公司：是指具有专业的投资知识与经验，根据法律、法规及基金章程或基金契约的规定，经营管理基金资产，谋求基金资产的不断增值，以使基金持有人收益最大化的机构。

6、租赁：是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报酬，或占用他人物品并支付一定的费用。

7、投资信托：又称信托投资基金，即集合众多不特定的投资者，将资金集中起来设立投资基金，委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作，共同分享投资收益的一种信托形式，基金投资对象包括有价证券和实业。

8、租金：是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的“报酬”，或者说是承租人为获得某种资产的使用权按约定期限分次支付给出租人的费用。

9、租赁会计：是以货币为主要计量单位，全面、连续、系统、规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产、负债、收入和费用变化情况。

10、融资租赁合同：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

二、选择题

1、信托关系人有：（ABD）

A、委托人

B、受托人

C、要约人

D、受益人

2、信托的特点：（ABCD）

A、财产权是信托行为成立的前提

B、信托是一种充分信任

C、他人利益是信托的目的 D、按实绩原则计算信托损益

3、信托的职能：（ABCD）

A、财产事务管理职能

B、融通资金的职能

C、社会投资的职能

D、社会福利职能

4、租赁对承租人的功能：（ABCD）

A、融通资金

B、减少资金占用

C、表外融资

D、获得专业性管理服务

5、委托人设立生前信托的目的：（ABCD）

A、管理财产

B、处理财产

C、保全财产

D、增值财产

6、信托机构的业务经营范围：（ABCD）

A、受托经营资金信托业务

B、受托经营动产、不动产及其他财产的信托业务 C、代理财产的管理、运用与处分

D、以自有财产为他人提供担保

7、人寿保险包括哪三种形式：（ABD）

A、定期寿险

B、终身保险

C、不定期保险

D、两全保险

8、设立财产积累信托必须具备的条件有：（ABD）

A、企业在应付雇员的工资中扣除一部分或再加上一定补助金，在定期三年以上按月代交信托机构

B、自合同成立一年以内不得提取存款

C、加入者必须是未满50岁的雇员

D、加入者必须是未满55岁的雇员

9、人寿保险信托的种类：（ABCD）

A、被动人寿保险信托

B、不代付保费人寿保险信托

C、代付保费人寿保险信托

D、累积人寿保险

10、信托投资基金的特点：（ABC）

A、由专家运作、管理，可避免投资的盲目性和降低错误概率

B、多元化组合投资，可分散风险

C、流动性高，变现性好

D、统一投资

11、物主受托人是杠杆租赁的核心，具有哪几种身份：（ABC）

A、出租资产法律上的所有者

B、承租人的出租人

C、债权人的借款人

D、包租人

12、融资租赁合同的特征：（ABCD）

A、融资租赁合同是转让财产使用权的合同

B、融资租赁合同是双务、有偿合同 C、融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同

D、融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同

13、信托投资基金的特点：（ABC）

A、由专家运作、管理，可避免投资的盲目性和降低错误概率

B、多元化组合投资，可分散风险

C、流动性高，变现性好

D、统一投资

14、租金的构成：（ABC）

A、租赁物件的成本

B、租赁期间租赁物件的成本资金应产生的利息 C、出租人收益

D、租赁期限

15、影响租金的主要因素有：（ABCD）

A、利率

B、租赁期限

C、付租方式

D、起租日与计息日

16、在遗产继承已定时，受托人办理管理遗产信托业务的主要职责是：（EF）。

A、清理遗产，编制财产目录

B、公告继承人

C、公告债权人和被遗赠人 D、偿还债务，交付遗赠物

E、妥善管理遗产

F、交还遗产；

17、物主受托人是杠杆租赁的核心，具有哪几种身份：（ABC）

A、出租资产法律上的所有者

B、承租人的出租人

C、债权人的借款人

D、包租人

18、典型的个人信托业务是（BD）。

A、投资信托

B、生前信托

C、职工持股信托

D、身后信托

19、以下能够充当信托财产的是（ABCDE）。

A、房屋

B、土地

C、商标权

D、金钱

E、专利权

20、在我国，根据《证券投资基金管理暂行办法的规定》，（ABCDE）符合托管人的资格条件。

A、中国工商银行 B、中国建设银行 C、中国农业银行 D、中国银行 E、中国交通银行

三、简答题

1、信托与代理的区别是什么？

答：1）当事人不同。信托的当事人一般有三方，即委托人、受托人和受益人。而代理业务的当事人，仅有委托人（或称被代理人）和代理人双方。

2）职责不同。信托是“受人之托，代人理财”，发挥财务管理及资金融通职能。而代理的职责是代人行为或不行为，是一种财产管理方式，不具备融通资金的职能。

3）财产的所有权变化不同。在信托行为中，信托财产的所有权需由委托人转移给受托人，由受托人代为管理、处理。而代理标的物的所有权始终由被代理人掌握，并不发生所有权的转移。

4）权责不同。信托的受托人依委托人的意旨行事，受信托契约的制约，但这种制约是有限的，受托人仍可灵活对策，从不同渠道满足委托人的要求，因而有一定的风险责任。而代理的受托人（即代理人）的行为则受到委托人的严格限制，其风险责任降到最低。5）合同稳定性不同。信托契约的解除只能是该契约中规定的条件或契约中某些规定失去意义，因而信托契约解除的条件比较复杂，具有较大的稳定性。代理合同解除条件比较简单，发生下列情况之一合同便可解除：当事人一方死亡、宣告死亡或法人消灭；代理人失去行为能力；设定这种关系的前提消灭。

2、租赁合同成立的有效要件有哪些？ 答：

（一）租赁合同成立的实质要件

a)租赁当事人具有相应的民事行为能力 b)租赁当事人的意思表示真实 c)内容不违背法律和社会公共利益

（二）租赁合同成立的形式要件

签订租赁合同时必须采用书面形式，不得采用口头形式

3、、融资租赁交易当事人的权利与义务分别是什么？

答：1）承租人的权利和义务：

A、根据自己的需要自行选择出卖人和租赁物，并承担由此而来的风险，出租人不得干预承租人的选择权；

B、根据合同的约定受领租赁物；

C、若租赁物存在质量暇疵，根据约定可以直接向出卖人索赔，并享有索赔结果，承担索赔费用；

D、占有租赁物、妥善保管和使用租赁物，并履行占有租赁物期间的维修保养义务； E、支付租金的义务；

F、租期届满按约定取得租赁物所有权的权利；

G、当事人约定租赁期满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。

2）出租人的权利和义务： A、购买义务；

B、根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容；

C、出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产； D、出租人享有收取租金的权利； E、对租赁物质量暇疵不承担保责任；

F、出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，排除第三人对租赁物主张权利； G、承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任；

H、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物，若收回租赁物仍不足以弥补出租人的损失的，还可以要求承租人赔偿损失。

3）出卖人的权利和义务： A、收取货款；

B、出卖人知道出租人为租给承租人，包括（但不限于）应当按照约定直接向承租人交付租赁物和向承租人进行赔偿；

C、出卖人对租赁物的质量保证责任，在质量保证责任期内出现问题负责解决，包括调换、维修至合同约定的质量标准等；

D、租赁物不符合合同约定的条件的，出卖人应按约定承担责任。

4、租赁合同变更和解除的条件有哪几种情况？

答：1）当事人双方经过协商同意

2）当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同 3）由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行 4）当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要 5）约定解除

5、租赁风险的种类及防范？

答：①经营风险，应在成交前，利用各种信息来源和咨询渠道，进行深入细致的信誉咨询和调查。

②政治风险，首先对承租企业所在国家的政治稳定性加以考虑，其次要考虑的是承租企业的国家外汇管理情况，以及对承租企业支付外汇资金有无限制。

③税务风险，一般国外租赁公司为了补救这种风险造成的损失，在租赁合同中规定有税款变化条款。

④技术落后风险，重点是进行项目的可行性研究，做好对国际上同类产品的调查与预测。⑤利率风险，签定信贷协议时，应考虑到，是使用浮动利率贷款，还是选择固定利率贷款。一般的选择准则是：当国际金融市场利率处于下降的趋势，应力争以浮动利率成交，采用浮动利率时，在贷款合同中应向贷方声明，在整个信贷期间保留一次高速为固定利率的权利，以避免利率再次上升而遭受损失。

⑥汇率风险，妥善选择交易中使用的货币；采用划拨清算方式；使用外汇保值条款；做远期外汇买卖；用一揽子货币；软、硬币搭配使用；利用利率调期与货币调换；利用期权交易；提前或滞后进行外汇结算；套期保值；调期交易。

⑦

租赁物件损失风险，对租赁物件进行保险。

6、基金管理公司的职责主要有哪些？

答：A、制定信托基金的营运方针和投资策略；

B、与基金保管公司签订投资信托契约，设定信托基金，并明确经理公司与保管公司经营、保管基金的合作事项与各自职责；

C、受理基金受益凭证的募集、发行，或委托发行由保管公司确认的基金受益凭证；

D、支付基金收益的分配和本金的偿还；

E、制定并定公布基金的财务报表；

F、制定并公布有关信托基金的报告书和公开说明书。

四、计算题

掌握第七章和第十章的租金计算和租赁项目决策的运用。

信托与租赁(完整版) 篇2

一、信托的职能：

1、财务管理职能：是信托机构受托对信托财产进行管理和处理的职能。财务管理职能是信托最基本职能。

2、融资租赁职能：具体表现在三方面：⑴直接表现为货币资金的融通。⑵表现为我“物”的融通与货币资金融通相结合。⑶表现为通过收益权的转让而实现货币资金融通。

3、沟通和协调经济关系，提供信任、信息与咨询的职能。

4、社会投资职能：具体表现在有价证券投资、信托投资。

二、信托的构成要素：1.信托行为：⑴信托行为：是指以信托为目的的法律行为。⑵信托约定：是信托行为的依据，即信托关系的成立必须有相应的信托关系文件作保证。2.信托目的：是指委托人通过信托行为所要达到的目的：⑴合法的信托目的⑵非法的信托目的3.信托主体：是指完成信托行为的行为主体，即委托人、受托人、受益人。且各自有一定的权利和义务。4.信托客体：是指信托关系的标的物，即信托财产。⑴信托财产的范围⑵信托财产的特性：转让性、独立性、有限性⑶信托财产的管理：分别管理、信托公告5.信托报酬：是指受托人承办信托业务所取得的报酬，通常是按信托财产或信托收益的一定比率计算的。6.信托结束：即信托行为的终止。

★信托与其他相似的比较：

一、信托与股份公司的区别：

1、弹性、适应性及交易成本情况不同。

2、治理结构不同。

3、权益次序不同。

4、利益分配不同。

5、税负差异较大。

二、信托与银行信贷和委托代理的区别：

1、所体现的经济关系不同。信托涉及委托人、受托人、受益人三个当事人，其信托行为体现的是多变信用关系。银行信贷则是作为“信用中介”筹集和调节资金供求，是银行与存款人和贷款人之间的双边信用关系。

2、基本职能不同。信托的基本职能是财务管理职能，是对信托财产的管理、处理和应用。银行信贷的基本职能是融通资金，作为信用中介来调剂社会资金的余缺。

3、业务范围不同。银行信贷以吸收存款和发放贷款为主要内容，主要是融通资金，业务范围较小。信托业务是集“融资”与“融物”于一体，并不断拓展业务领域，业务范围较广。

4、融资方式不同。信托机构作为受托人代替委托人充当直接筹资和融资的主体，起直接金融作用。银行信贷的主体银行是信用中介，起间接金融作用。

5、承担的风险不同。信托是按委托人的意图经营管理财产，因此经营风险一般由委托人和受益人来承担。银行信贷是银行根据国家金融政策、制度办理业务，因此银行承担整个信贷资金运营风险。

6、收益分配不同。信托的收益是按信托协议上的约定获得的，盈亏均由受益人承担，受托人的收益是按协议规定所收取的手续费。银行信贷是按银行规定的利率计算利息，存贷款的利差是银行的收益。

7、意旨主体不同。信托业务的意旨主体是委托人，银行信贷的意旨主体是银行，其行为不受存款人意旨的制约，也不受借款人意旨的强求。

三、信托与委托代理的区别：

1、当事人不同。信托当事人是多方的，至少有委托人、受托人和受益方三方。委托代理的当事人仅有委托人（或被代理人）和受托人（或代理人）双方。

2、财产的所有权变化不同。信托业务中，信托财产的名义所有权从委托人转移给受托人。委托代理财产的所有权始终由委托人或被代理人掌握。

3、涉及的财产控制不同。信托业务的受托人在执行信托业务过程中，一般不受委托人和受益人的监督，只受法律和行政上的监督。委托代理过程中，代理人需要接受被代理人的监督。

4、掌握的权限不同。信托类业务的受托人在执行信托过程中拥有为执行信托所必需的广泛权限，委托代理业务的代理人权限比较狭小，仅以被代理人授予权为限。

5、期限的稳定性不同。信托行为一经成立，原则上信托契约不能解除，因此信托期限具有较大的稳定性。而委托代理合同解除比较容易，因此委托代理期限的稳定性较差。★信托财产的独立性：信托财产是受托人替委托人代为管理和处理的财产。为了保障委托人或受益人的利益，就必须把信托财产与受托人自己的财产严格区分开来。这是因为信托制度是为了受益人的利益而由受托人管理信托财产，受托人只拥有信托分财产的名义所有权，并不实际拥有信托财产的所有权，所有权仍归委托人和受益人所有。因此不仅需要把信托财产与受托人的固有财产严格区分开来，分别核算，这样才能真正做到保证受益人的利益，促使受托人公正、合理地处置信托财产。

★商务管理信托的建立及产生的原因：

1、委托人在业务上处理不得法，经营不振，需要有专业人才和可靠的经营人员来经营管理，振兴业务。

2、委托人在营业顺利的时候，谋求实施某种新方针，谋求有经验懂业务的人来加强管理，使之更加兴旺。

3、委托人试图加强对公司的影响或避免股份被侵占。

4、股份公司的决策人员由选举产生，经理或副经理等人员由董事会招聘，都有一定的任期，任满改选，办事和决策人员的变动，必然会影响公司的经营方针、经营作用和经营方法，倘若把经营决策权委托给信托机构，则有利于事业的持续发展。

★公益信托的特点：

1、与私益信托比较：⑴目的不同：私益信托是完全为委托人自己或其指定的受益人的利益而设立的，而公益信托是为公共利益而设立的。⑵设立不同：私益信托的设立是以信托行为为依据，而公益信托的设立除了信托行为之外还必须取得有关公益事业管理机构的许可。⑶监督不同：一般来说，私益信托受法院监督，而公益信托主要接受社会公众和行政机关的监督⑷终止不同

2、与公益法人比较：⑴公益法人必须进行注册登记取得法人资格，而公益信托的设立不需注册登记，不是法人⑵公益法人要设置专职董事和职员以及办事场所，开销的费用较大，而公益信托则与之相反⑶公益法人是以永久性为前提设立的，公益信托则没有永存的必要⑷公益法人受民法的限制，而公益信托主要受信托法的限制。

★信托终止的原因：信托终止即信托业已完成，不再存续。我国《信托法》规定有以下情形之一，信托终止：

1、信托文件规定的终止事由发生。

2、信托的存续违反信托目的。

3、信托目的已经实现或者不能实现

4、信托当事人协商同意

5、信托被撤销

6、信托被解除

★受托人的权利和义务：

一、受托人的权利：

1、基本权利：受托人为履行其基本职责，按信托的规定，进行信托财产的管理和处理。

2、在营业信托时受托人要求信托报酬的权利

3、受托人因处理信托事务所支出的费用、负担的债务或人所收到的损害，要求从信托财产中或的补偿的权利，但因受托人过错造成的损害除外。

二、受托人的义务（一般性义务）

1、忠实服务（首要义务）

2、分别管理

3、善于管理

4、亲自执行

5、负责赔偿

6、分配收益

★信托业的国际比较和在我国的发展

一、国际比较：

1、美国金融信托业务的特点：⑴信托业务与银行业务职责分工管理。⑵有价证券业务开展普遍。⑶个人信托与法人信托并驾齐驱。⑷严格管理信托从业人员

2、日本金融信托业务的特点：⑴有较健全的法制作为依据⑵不断开发适合本国特色的信托业务 ⑶重视信托思想的普及

3、英国金融信托业务的特点：⑴一个人信托为主⑵法人受托集中经营⑶土地信托经营普遍存在 总结：英国是信托业的发源地，美国是现代金融信托业最发达的国家，而日本则是信托业发展速度极快、法制极健全的国家，三者都是现代信托业主流。其他发达国家的信托业基本沿袭英、美的做法，远不如这三国发达。

二、信托在我国的发展：

1、发展历程：⑴建国前信托概况：a.私营信托业的发展b.官办信托业的发展⑵建国后的信托事业：a.新中国信托业的建立。b.新中国成立初期信托业的试办与停办

c.信托业的恢复和发展。

2、我国信托事业发展中存在的问题：⑴历史原因：①在高度集中的计划经济条件下，社会财产的所有者归于一体，信托关系无法存在。②商品经济不发达，经济实力薄弱，可用作信托财产的数量少，信托业缺乏客观需求。③一切信用集中在国家手里，金融形式简单归于单一的国家信贷体系，信托不复存在。⑵自身条件：①信托机构自身的素质不高，资信和实力不强。②市场定位不准，主线业务不突出。③信托业的法律法规不够健全，使信托业的定位和信托机构的运作，长期缺乏必要的制度保障。

★融资租赁的操作程序：⒈选择租赁设备⒉委托租赁⒊审查和评估

4、租赁业务谈判

5、签订购买合同

6、签订租赁合同

7、付款、交货及售后服务

8、交付租金

9、租赁期届满后的设备处理

★融资租赁的特点：

1、融资租赁是一项融贸易、锦融为一体的综合性金融业务。

2、融资租赁一般签订两个合同

3、融资租赁至少涉及三方当事人：出租人，承租人，供货人（出卖人）

4、融资租赁是一种中长期投融资的行为

5、租赁物的选择权由承租人决定

6、融资租赁租金的支付具有完全支付性或称为全额清偿的特点

7、融资租赁合同不可中途解约

8、融资租赁租期届满时，租赁标的可按“留购、续租、退还”三种方式处理

★世界融资租赁业的发展状况：

一、美国金融租赁业：

1、美国租赁业的主要类型：汽车租赁和电脑租赁是美国独特的租赁类型，发展迅速。⑴专业租赁：美国从事专业租赁的代表公司是美国租赁公司。其业务特点是典型的金融租赁，即融资租赁公司不库存租赁设备，而是按照客户需要，从制造商那里购进设备。⑵附属单位的租赁：①银行所属的租赁公司银行办理此业务可获得好处的原因： a.银行通过开展租赁业务可获得减税的好处，同时又可以来掩盖其来自其他方面的经营收入。b.银行开展租赁业务，既帮助了制造商对商品的销售，又扩大了自身的业务范围，增加了盈利机会c.在经济衰退时期，租赁对承租人仍有较大的吸引力②从属制造商的租赁公司⑶汽车租赁：主要分为轿车租赁和卡车租赁。①轿车租赁：又可以分为服务租赁和金融租赁。轿车租赁的租金计算特点：a.有租赁公司以较低价格大量购买特定车种，加上若干利润作为轿车价格确定下来后，在与承租人签订租赁合约。b.经常通过6各月至一年的时间后承租人就可以解约，但解约时用户必须承担整个租期内的租金。②卡车租赁⑷电子计算机融资租赁

2、美国租赁业的特点：⑴有真实性租赁和非真实性租赁之分⑵独特的会计处理方式⑶将租赁视为委托⑷租赁经纪人活跃在美国租赁市场上⑸制造商直接经营租赁业务⑹美国政府对租赁业实施扶植政策。

二、日本租赁业的发展状况：

1、租赁业由美国传至日本。1963年，日本国际租赁株式会社成立，标志日本现代租赁业的开始。在日本，以银行为首，批发、零售、制造业、运输等各种企业都参与租赁业，成立租赁公司。

2、日本租赁业的特点：⑴投资主体多元化⑵资金来源以银行贷款为主⑶业务类型减去多样化⑷融资租赁仍是主业

3、日本租赁业的有关促进政策：⑴投资减税制度⑵政府补助制度⑶政策性财政租赁⑷租赁信用保险

★我国的融资租赁存在的问题：

一、融资租赁的法律体系不健全：我国至今还没有颁布专门的租赁法规，国家对租赁业在国民经济中的地位始终没有一个明确的界定。我国的融资租赁业是在国家相关法律法规不健全的情况下产生的，使得承租人和出租人的权利义务不清，导致了90年代的欠租问题发生，致使租赁公司的合法权益得不到保障，严重阻碍了融资租赁业务的发展。

二、资金缺乏：融资租赁属于中长期的间接融资方式，通过金融租赁方式取得的资产一般都属于价值高、租期长的大型设备。任何一个融资租赁公司仅靠自身的资本金来开展租赁业务是难以为继的，必须开辟多种融资渠道，筹措到与租赁项目相配套的资金。而这样的资金来源势必造成租赁公司资金成本的提升，为了保证收益，租赁公司会提高租金的标准，这样承租人选用融资租赁方式购买设备会比向银行贷款购买设备的成本高，这使得承租人选择银行贷款。这样租赁公司很难寻找到项目或项目利润小、甚至亏本，不愿继续开展新业务，业务严重偏离重心。

三、人才缺乏：我国目前从事租赁业的经营管理人员大多没有经过必要的专门培训，不具备系统的专业知识，人才缺乏的问题尤为突出。根据国际行业经验，融资租赁业的从业人员必须是具有金融、贸易、会计、法律等各方面知识的复合型人才。

四、租赁行业还相当狭小：与外国的租赁业相比，我国租赁业还相当狭小。

五、我国租赁业目前存在多头监管的问题。一部分融资租赁归中国银监会监管，另一部分由商务部负责监管。多头监管的根源是融资租赁的性质之争，即融资租赁到底是金融业还是一般的商贸业？基于不同的认识，解决融资租赁的多头监管就有不同的思路。

★融资租赁的功能及作用：

1、基本职能：金融职能、贸易职能

2、作用：（1）对承租人的作用：首要的也是最基本的作用是融资。减少购置设备的一次性资本支出、降低设备无形损耗损失、获得针对租赁标的的专业化管理服务等。（2）对出租人的作用：一种安全高效的投资方式、可以通过租赁享受税收和加速折旧的政策优惠、出租人若为设备生产商，租赁可助其扩大产品销售（3）对社会经济发展的作用：有助于中小企业融资问题的解决、有助于促进国有企业改革、有助于基础产业的发展、有助于扩大内需，为GDP增长作出贡献

案例：

★信托的概念：委托人基于对受托人的信任，将其财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。

★财产处理信托业务：是信托机构受个人的委托对信托财产进行管理、运用的一种信托业务。

1、合同信托：是委托人与受托人订立契约并在委托人生前发生效力而成立的信托。作用：增值、保存、管理和处理财产。

2、遗嘱信托：是根据个人遗嘱而设立并在遗嘱人死后发生效力的信托业务，是身后信托。好处：

1、保值增值。

2、解决纷争

3、合理避税。

主动立遗嘱：

1、生前定期审查财产

2、信托监护人

3、找一家安全可靠的信托公司。分类：遗嘱执行信托和遗嘱管理信托。

★财产监护信托：是信托机构接受委托为五行为能力人的财产担任监护人或管理人的信托业务。★人寿保险信托：是人寿保险的投保人，在生前以保险信托七月或遗嘱形式委托信托机构代领保险金并交给受益人，或对保险金进行管理、运用，再定期支付给受托人的信托。

作用：

1、信托机构依约领取、分配赔款，可为受益人减少麻烦，也可调节争端纠纷。

2、可谓委托人保管保险单，避免寿险单遗失或失效。

3、结合有财源的保险信托，代为管理运用还可增加委托人的产业。

4、可以委托信托机构帮忙管理、运用财产，为受益人获得收益。

★特定赠与信托：日本特有。以资助重度身心残废者生活上的稳定为目的，以特别残废者为受益人，由个人将金钱、有价证券委托给信托银行，作长期、安全的管理和运用，并根据受益人生活和医疗上的需要，定期以现金支付给受益人。可防止他人盗取、挪用。

★个人代理业务：是个人授权代理人代为处理与财产有关的事宜。必须以书面合同确定。★年金的计算：期初支付：RP

信托与租赁 期末复习题 篇3

考试时间：2011年6月11日 15:00——16:30 考试题型：

一、单选题 10题 共20分

二、多选题 10题 共30分

三、判断题 10题 共10分

四、填空题 10空 共10分

五、问答题 3小题 共30分（问答题可记住要点（黑色字体的），其它的理解记忆。）

一、单项选择题

1．信托行为设立的基础是（C）。A．委托 B．金钱 C．信任D．股权 2．法人信托的委托人是（C）。

A．自然人 B．具有民事行为能力的人 C．法人 D．自然人或法人 3．（A）是现代信托的发源地。A．英国 B．埃及 C．美国 D．日本

4．商务管理信托中，受托人受托管理的是（C）。

A．股票 B．信托财产 C．股票表决权 D．股票的权利

5．整个信托期间，在受托人无过失的情况下风险由（D）承担。A．受益人 B．保险公司 C．受托人 D．委托人 6．信托财产的有限性是指对（C）权利的限制。

A．受益人 B．委托人 C．受托人 D．担保人

7．1979年10月4日，中国第一家信托投资公司—（C）经国务院批准成立。A．中国农村发展信托投资公司 B．广东国际信托投资公司 C．中国国际信托投资公司 D．中国新技术创业投资公司

8．（A）是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义。

A．财产事务管理职能 B．社会投资的职能 C．融通资金的职能 D．社会福利职能 9．以下属于自益信托业务的是（D）。

A．宣言信托 B．养老金信托C．生前信托 D．贷款信托 10．受益人是由(D)指定的

A．法人 B．自然人 C．具有民事行为能力的人 D．委托人

11．有司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是（C）。A．法人信托 B．公益信托 C．法定信托 D．他益信托 12．《中华人民共和国信托法》于（D）年正式实施。

A．2004年 B．2003年 C．2005年 D．2001年

13．委托人将财产转移给受托人以后，对转移的这部分财产（C）处臵权。A．绝对拥有 B．相对拥有 C．不再拥有 D．以上均不对 14．下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则？(B)。

A．合法原则 B．正确履行原则 C．自愿原则 D．互惠原则 15．在信托关系中委托人充当受托人的信托是（C）A．宣告信托 B．自益信托 C．宣言信托 D．他益信托 16．属于金钱信托业务的是（B）。

A．专利信托 B．劳保基金信托 C．公司债信托 D．不动产信托

17．在特定金钱信托业务中，受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（A）负责。A．委托人和受益人 B．委托人和受托人C．受托人和受益人 D．受托人和担保人

18．以下信托属于身后发生效力的是：（D）。A．管理信托 B．处理信托 C．生前信托 D．遗嘱信托 19．普通年金是指每期（B）支付或收取的年金。

A．期初 B．期末 C．期中 D．年初 20．租赁的基本特征是（A）

A．价值单方面的转移 B．出售资产 C．收益性 D．资产的流动性 21．先付租金比后付租金的租金总额（B）。

A．多 B．少 C．相等 D．不可确定

22．租赁三方当事人各自承担的对对方的责任不能全部或部分按时履约的风险，称之为（D）。A．利率风险 B．政治风险 C．技术落后风险 D．经营风险 23．承租人将设备卖给租赁公司后再行租用的方式，称为（B）。A．现代租赁 B．回租租赁 C．经营租赁 D．融资租赁 24．资金回收公式是（A）的逆运算。

A．年金现值 B．复利现值 C．年金终值 D．复利终值 25．我国最早成立的内资租赁公司是（B）。

A．中国东方国际租赁公司 B．中国租赁公司 C．广州租赁公司 D． 浙江租赁公司 26．若其他因素都不变，利率越高，则租金（B）。A．越低 B．越高 C．不变 D．与其无关 27．复利终值=复利现值×（B）。

A．复利现值系数

B．复利终值系数 C．年金现值系数 D．年金终值系数 28．一般租赁的当事人一般涉及（C）。

A．四个 B．三个 C．两个 D．七个

29．租赁期满时，承租人要想获得租赁设备的所有权，必须支付（C）。A．利息 B．设备价款 C．残值费 D．利息+设备价款

二、多选题

1．下面关于委托人描述正确的是（ACD）。

A．委托人必须是财产的合法拥有者 B．禁治产人也可以充当委托人 C．委托人可以是一个人，也可以是多个人 D．委托人与受益人可以是同一人 2．信托财产具备的特性是（ACD）。

A．独立性 B．相关性 C．转让性 D．有限性

3．根据对动产的不同处理方法，可将动产信托分为（ABC）。

A．管理动产信托 B．处理动产信托 C．管理和处理动产信托 D．机械设备信托 4．法人信托的特点有（ABCD）。

A．委托人是法人 B．受托人是法人 C．信托关系责任重大 D．与社会经济关系密切 5．关于委托人、受托人和受益人描述正确的是（AB）。

A．都可以是一个人或多个人 B．既可以是法人，也可以是自然人 C．法律上对于三个当事人的资格都无限制 D．受托人不能充当受益人和委托人 6．信托的职能有（ABCD）。

A．财产管理职能 B．融通资金职能 C．社会投资职能 D．沟通和协调经济关系 7．信托关系人主要包括：（ABC）。

A．委托人 B．受托人 C．受益人 D．代理人 8．信托财产的独立性表现为（ABC）。

A．受托人的信托财产应与受托人的固有财产分开 B．不同委托人的信托财产应该分开，分别核算 C．信托财产应与委托人的其他财产分开 D．受托人的信托财产应与受益人的固有财产分开 9．以信托关系成立的方式为标准，信托基本可分为（AC）。A．任意信托 B．金钱信托 C．法定信托 D．动产信托

10．根据基金投资目标的不同，投资基金可分为（ABC）。

A．成长投资型基金 B．收入投资型基金 C．平衡型投资基金 D．股票基金 11．信托行为是设立信托的法律行为，通常的形式是（BCD）

A．口头形式 B．书面合同 C．个人遗嘱 D．法院的裁决命令书

12．以下信托业务中属于他益信托业务的有：（BCD）。A．贷款信托 B．身后信托 C．赡养信托 D．宣言信托 13．以下能够充当信托财产的是（ABD）。A．房屋 B．土地 C．商标权 D．金钱

14．根据所运用信托财产的不同，动产信托可分为（CD）。

A．管理动产信托 B．处理动产信托 C．车辆及其他运输设备信托 D．机械设备信托。15．以租赁出资者的出资比例为标准，租赁可分为（AD）。A．单一投资租赁

B．直接租赁 C．转租赁 D．杠杆租赁 16．委托人必须具备的条件有(BD)。

A．法人 B．财产的合法拥有者 C．自然人 D．具有完全民事行为能力的人 17．人寿保险包括（BCD）。

A．生前保险 B．定期寿险 C．终身保险 D．两全保险 18．委托人必须具备的条件有(BD)。

A．法人 B．财产的合法拥有者 C．自然人

D．具有完全民事行为能力的人 19．信托财产包括（ABD）

A．本身 B．运用财产所得利息 C．财产残值 D．信托财产的租赁收入 20．购货合同的签定一般需经过（ABCD）。A．询价 B．发盘和还盘 C．接受 D．正式签定合同

21．租赁合同的履行原则包括（BCD）。

A．诚实信用履行原则

B．全面履行原则 C．实际履行原则 D．协作履行原则

22．租赁合同成立的实质要件有（ABC）。

A．租赁当事人具有相应的民事行为能力 B．租赁当事人的意思表示真实 C．内容不违背法律和社会公共利益 D．租赁合同采用书面形式 23．租赁的产生与发展大致经历了以下三个阶段，分别是（ACD）。A．古代租赁 B．节税租赁 C．传统租赁 D．现代租赁

24．租赁合同的履行原则包括（BCD）。

A．诚实信用履行原则

B．全面履行原则

C．实际履行原则 D．协作履行原则 25．关于融资租赁，下列说法正确的是（ABCD）。

A． 融物与融资相结合，而以融资为主要目的 B． 签订租赁与购货两个合同

C． 承租赁人自行选择设备和供货商并承担相应责任D． 租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利 26．转租赁业务中，转租赁人是（BC）。

A．第一出租人 B．第二出租人 C．第一承租人 D．第二承租人 27．租赁中以出资者的出资比例为标准可划分为（AB）。A．单一租赁 B．杠杆租赁 C．直接租赁 D．转租赁

28．在影响租金的主要因素中，与租金总额变动呈同方向变化的是（ABC）。

A．利率 B．租赁期限 C．付租间隔期 D．保证金的数量 29．计算租赁业务手续费的方法有（ABCD）。

A．单独计算，在合同规定时间内一次收回 B．把手续费费率换算成年费率，再纳入利率计算 C．直接纳入利率计算，随每期租金等额收回 D．纳入租赁物件的成本，随每期租金等额收回

三、判断题

1．一般来说，个人信托的目的很单一，主要是为了财产的增值。（×）2．信托行为是信托关系人相互间信任的基础上建立的。(√)3．个人信托的受托人只能是个人。（×）

4． 当企业破产时，为保护债权人利益，企业的信托财产应作为破产财产处理。（×）5．信托行为的受托人可以是法人，也可以是自然人。(√)6．凡是对遗嘱进行公证和见证的人员，通常要求必须是具有行为能力的人，遗嘱应采取书面形式，并要求有遗嘱人的签名。(√)

7．动产信托的标的物，一般是价格昂贵，单个企业无力一次购买的商品。(√)8．只要具有价值的财产，都可以成为信托财产。（×）

9．信托报酬的给付须经委托人或受益人的同意，受托人不能擅自从信托财产中直接扣除一部分作为信托报酬。(√)10．只有法人才可以办理身后信托（×）

11．委托人只指定金钱运用的主要方向，其运用的具体方式则由受益人决定。（×）12．封闭型基金不能在交易所上市，而是完全在场外市场进行。(×)13．美国信托的发展是以股份公司的发展为基础的，主要是以各种有价证券为对象的信托。(√)14．生前信托的确立形式包括：个人遗嘱、信托契约和法院裁定命令。（×）15．信托机构可以用委托人的债权去抵还信托机构的债务。（×）

16．信托监护人对未成年人或对禁治产人的职责首要的是保证监护人的财产有较高的收益。（×）17．租赁的起租日一般是租赁标的的交付之日。（√）

18．在受托人无过失的情况下，信托财产的经营风险由委托人承担。（√）

19、受托人在信托期限内是信托财产法律上的所有者，所以其对信托财产的所有权是无限的。（×）20．由于信托财产的管理和运用而取得的利息、租金等收入，不属于信托财产的范畴。（×）21．融资租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个：出租人和承租人。（×）22．委托人将信托财产转移给受托人之后,就不再享有任何权利。（×）23．租赁是一种信用形式，是价值的单方面转移。（√）24．融资融资租赁与贷款都是一种百分之百的融资。（×）

25．融资租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个：出租人和承租人。（×）

26、承租方在不损害出租方的所有权的前提下，可以在整个租赁期内对财产享有独占使用权。（√）27．经营性租赁的出租人可以在一次租期内完全收回投资并赢利。（×）28．融资租赁在租赁期满时，承租人只有退租和续租的权利。（×）29．融资租赁在租赁期满时，承租人只有退租和续租的权利。（×）30．若其他因素都不变，利率越高，则租金越高。（√）

四、填空题

1．信托关系人主要有委托人、受托人和 受益人。

2.在公司债信托关系中，债券发行公司 是委托人，信托公司 为受托人，持有公司债券的债权人为 受益人。3．信托是一种以 信任 为基础，以 财产 为中心，以委托为方式的 财产管理制度。4．信托财产具有 转让性、独立性、有限性 三个特征。

5．个人信托是以个人身份委托受托人办理的信托业务，又分为 生前信托 和 身后信托。6.以信托关系成立的方式为标准，信托可以分为 自由信托 和 法定信托。7．按照信托服务对象不同，信托可分为 个人信托 和 法人信托。8.商务管理信托又称 行使表决权 信托。9． 财务管理职能 是金融信托的基本职能。

10．一个完整的租赁关系，主要包括租赁当事人，租赁标的，租赁权，租金和租期。11.公益信托有 公共基金信托、公共机构信托、慈善剩余信托、公共机构代理。12．雇员受益信托最早出现于 美国。

13．委托人指定他人为受益人则为 他益信托，若指定自已为受托人则为 自益信托。14．融资租赁租期届满时，租赁标的可按 留购，续租，退还 三种方式处理。

15.金融租赁公司是指经 中国银行业监督管理委员会 批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。

五、问答题

1、信托与银行信贷的区别？

答：信托和银行信贷同属信用范畴，但两者有很大的区别，表现在：（1）所体现的经济关系不同。信托是按照“受人之托，代人理财”的基本特征来融通资金管理财产，涉及受托人、委托人和受益人三个当事人，其信托行为体现的是多边得信用关系。而银行信贷则是作为“信用中介”筹集和调节资金供求，是银行与存款人和贷款人之间发生的双边信用关系。（2）基本职能不同。信托的基本职能是财务管理职能，是对信托财产的管理、处理和运用。而银行信贷的基本职能是融通资金，通过借贷行为，银行作为信用中介来调剂社会资金的余缺。（3）业务范围不同。银行信贷以吸收存款和发

放贷款为主要内容，主要是融通资金，因此，银行信贷的业务范围较小。而信托业务集“融资”与“融物”于一体，除存、贷款外，还有许多其它业务，并不断拓展业务领域，所以信托的业务范围较广。（4）融资方式不同。信托机构作为受托人代替委托人充当直接筹资和融资的主体，起直接金融作用。而银行信贷的主体——银行是信用中介，它把社会闲臵资金筹集起来，转而贷给需用者，起间接金融作用。（5）承担的风险不同。信托一般按委托人的意图经营管理信托财产，因此信托的经营风险，一般由委托人或受益人承担。而银行信贷是由银行根据国家金融政策、制度办理业务，自主经营，因而银行承担整个信贷资金运营风险。（6）收益分配不同。信托的收益是按照信托协议上的约定获得的。无论发生盈利或亏损，都由受益人承担，所以，原则上受托人不直接获得由于经营信托财产所产生的收益，受托人的收益是按协议规定所收取的手续费。而银行信贷则按银行规定的利率计算利息，存款、贷款的利差是银行的收益，盈亏相抵后归银行所有，存户不可分割。（7）意旨主体不同。信托义务的意旨主体是委托人。在信托行为中，受托人要按照委托人的意旨开展业务，为受益人服务，其整个过程，委托人都占主动地位，受托人被动地履行信托契约，受委托人意旨的制约。而银行信贷的意旨主体是银行，银行自主地发放贷款，进行经营，其行为既不受存款人意旨的制约，也不受借款人意旨的强求。

2、信托与委托代理的区别？

答：委托是指受托人以委托人的名义处理他所受托的事务，而受托人所为代理活动的后果由委托人承担；代理是指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三者进行的法律行为，这种行为的法律后果直接由被代理人承担。信托与委托代理的区别主要表现在：（1）当事人不同。信托的当事人是多方的，至少有委托人、受托人和受益人三方。而委托代理的当事人，仅有委托人（或被代理人）和受托人（或代理人）双方。（2）财产的所有权变化不同。在信托业务过程中，信托财产的名义所有权要从委托人转移给受托人，由受托人代为管理、处理，信托财产的名义所有权发生转移；而委托代理财产的所有权始终由委托人或被代理人掌握，并不发生所有权的转移。（3）涉及财产的控制不同。信托业务的受托人在执行信托过程中，一般不受委托人和受益人的监督，只受法律和行政上的监督。而在委托代理业务中，代理人则需要接受被代理人（本人）的监督。（4）掌握的权限不同。信托类业务的受托人拥有为执行信托业务所必需的广泛权限，除非法律另有规定或委托人有所保留和限制。而委托代理业务的代理人权限则比较狭小，仅以被代理人授予权为限。（5）期限的稳定性不同。信托行为一经成立，原则上信托契约不能解除，即使委托人或受托人死亡，对信托的存续期限一般也没影响，因此，信托期限有较大稳定性。而委托代理关系，被代理人可随意撤回代理关系，并因代理人或被代理人任何一方的死亡而终止。因而，委托代理合同解除比较容易，委托代理期限的稳定性较差。

3、公益信托的特点？

答：公益信托业务是以公共利益为目的，为将来的不特定的多数的受益人而设立的信托业务。公益信托的特点：

（一）公益信托与私益信托比较：（1）目的不同。私益信托是完全为委托人自己或其指定的受益人的利益而设立的，而公益信托是为公共利益而设立的。（2）设立不同。私益信托的设立是以信托行为（契约或遗嘱）为依据，而公益信托的设立除了信托行为之外还必须取得有关公益事业管理机构的许可。因此，公益信托设立时，受托人应向有关公益事业管理机构申请许可承办公益信托。（3）监督不同。一般来说，私益信托受法院监督，而公益信托主要接受社会公众和行政机关的监督。（4）终止不同。私益信托可以因中途解除契约而终止，信托终止若因解除合同者，则信托财产归属受益人所有；若因其他原因，对信托行为新规定的信托财产无归属权利者，其信托财产应归属委托人或其继承人。而公益信托一般不得中途解除合同，信托终止时，若信托财产无归属权利者，受托人经有关公益事业管理机构批准，可以按照其信托宗旨，运用于类似目的，使信托继续下去，但不能归属委托人或其继承人。（我国《信托法》第七十二条）

（二）公益信托与公益法人比较：公益法人和公益信托的目的都可以是为公益事业，但二者又有很大的区别：一是公益法人必须进行注册登记取得法人资格，而公益信托的设立不需要注册登记不是法人。二是公益法人要设臵专职董事和职员以及办事场所，开销的费用较大，而公益信托则与之相反。三是公益法人是以永久性为前提设立的，公益信托则没有永存的必要。四是，公益法人受民法的限制，而公益信托主要受信托法的限制。

4、法人信托的特点？

答：法人信托又称公司信托，即委托人不是某个人，而是单位或公司等具备资格的法人委托受托人办理信托业务。法人信托的特点：（1）委托人是法人。法人信托的委托人是公司、社团等法人组织。（2）受托人是法人。受托人只能由法人机构承担任何个人都没有受理法人信托的资格。因为法人信托所涉及的信托财产一般数额巨大，并关系到法人组织的整体利益，个人由于实力和经营管理能力的限制，无力承办。（3）信托关系责任重大。法人信托关系

到企业的生产或者企业职工的直接利益，信托财产一般数额较大，因此信托机构在运用信托财产时需十分谨慎。（4）与社会经济关系密切。法人信托与社会经济的发展有密切关系。在经济繁荣时期，通常企业经营效益较好，法人信托的业务因此急剧增加；而在经济萧条时期，由于企业普遍经营不佳，法人信托业务会相应缩减。

5、公司债信托的业务办理程序？

答：公司债发行信托业务的程序分为：接受信托业务；签订信托契约；执行信托契约。（1）由发行公司向自己认可的信托机构提出申请；（2）信托机构对发行公司和债券情况进行考察；（3）信托机构与发行公司签订信托契约；

（4）发行公司办理有关抵押品的所有权转移手续；（5）信托机构以包销或代销方式协助公司发行债券；（6）债券本息的偿还；

（7）发行公司无力偿还时，信托公司变卖抵押财产，折款后偿还债权人。

6、执行遗嘱信托的程序？

答：（1）签订个人遗嘱；（2）确立遗嘱信托： 确认财产所有权、申请遗嘱执行人、通知债权人；（3）编制财产目录；（4）安排预算计划；（5）结清税收款项；（6）确定投资政策；（7）编制会计帐目；（8）进行财产分配

7、融资租赁的特点？ 答：融资租赁的特点：（1）融资租赁是一项融贸易，金融为一体的综合性金融业务。（2）融资租赁一般签订两个合同。（3）融资租赁至少涉及三方当事人：出租人，承租人和供货人（出卖人）。（4）融资租赁是一种中长期投融资行为。（5）租赁物的选择权由承租人决定。（6）融资租赁租金的支付具有完全支付性或称为全额清偿的特点。（7）融资租赁合同不可中途解约。（8）融资租赁租期届满时，租赁标的可按“留购，续租，退还”三种方式处理。

8、租赁和分期付款购买的比较？

答：租赁与分期付款购买这两种相似交易在法律、会计处理及性质上都有很大区别：（1）目的不同。租赁的分期交付租金，承租人仅是为了取得租赁物件的使用权，其所有权始终在出租人手里；而分期付款购买的目的，则是为取得该项物件的所有权，待买方付清全部或大部分货款时（非信贷型分期购买），或待卖方将货物交给买方时（信贷型分期付款），其所有权即归付款人（买方）所有。（2）法律关系不同。租赁是出租人和承租人之间的一种特定的信用方式，承租人对所租用的设备除使用权外，不能有改变其性能、形状或甚至迁移使用地点的权利。而分期付款购买则是买方（付款人）和卖方（供货人）之间的买卖行为；一旦买方将货款偿付以后，一切与所有权有关的权利、义务，均归买方。（3）当事人不同。分期付款购买的当事人一般只涉及买卖双方；而租赁的当事人，除出租人和承租人外，在融资租赁中还往往涉及第三方——供货人，出租人充当用户（承租人）和供货人之间的纽带。（4）税收政策不同。许多国家如美国、英国、澳大利亚等国，政府为了鼓励投资，在税法上规定租赁可以享有诸如投资减税、加速折旧、利息减税等各种优惠条件，折旧和利息还可以从所得税中扣除。分期付款购买属于一般贸易方式，买卖双方都不能享受任何税收上的优惠待遇，与其他贸易方式一样，须按税法规定缴纳营业税和其他规定的税目。（5）会计处理不同。通过分期付款购买的设备，按通行的会计制度，须按该设备购买金额100%记入买方的固定资产并列入资产负债表内。而租赁方式由于在租赁期间所有权归于出租方，承租人对租赁物件是否需要资产负债表上表现出来，即租赁资产是否作资本化处理，各国的解释和规定不一。我国对融资租赁，因租赁资产的所有权最后都转移给承租人，故财政部规定，在会计上设臵“融资租入固定资产”项目。（6）残值处理不同。分期付款购买不存在残值问题，而租赁即使承租人在租期内已将所租赁物件的全部金额摊付完毕，也还留有一定金额的残值。只要出租人和承租人双方未达成移交产权的协议，出租人就有权收回租赁物件。

9、租赁的基本要素？

答：一个完整的租赁关系，主要由以下基本要素构成：（1）租赁当事人。租赁最基本得当事人是出租人与承租人。除了出租人、承租人外，复杂的租赁关系还包含其他当事人，如在融资租赁、杠杆租赁等租赁活动中，设计的当事人还有供货人，贷款人等。（2）租赁标的。租赁标的指租赁物品。在租赁业务中，由于出租的是物品的使用权，因而，从理论上讲，可以合法转让使用权的物品都可以作为租赁标的。租赁标的具有以下性质：其一，租赁标的必须是有形的实物资产；

其二，租赁标的被使用后仍然能够保留其原有物理、化学形态；其三，租赁标的必须能够相对独立地发挥自身效用而不必依附其他物品。（3）租赁权。租赁权在性质上属于债权，它是基于租赁交易在出租人与承租人之间产生的债权债务关系。（4）租金。租金是承租人在租赁期限内获得租赁物品的使用权而支付给出租人的代价。租金一般按照租赁的时期长短计算，定期支付，而不以租赁物品的使用次数衡量。（5）租期。租期是指出租人出让物品给承租人使用的期限。租期的长短与租赁标的性质及租赁业务类型有关，由出租人与承租人约定。金融租赁的租期一般为5—10年。

10、租金的性质及构成要素？

答：租金是租赁机构通过转让某种资产的使用权而分次取得的补偿和收益，也就是承租人因使用租赁物件而支付给租赁机构分费用。租金的实质是承租人对租赁物件占有权和使用权获得期间而付出的等价。

租金的性质：一种是资产所有权发生转移，如融资租赁。另一种是资产所有权不发生转移，而只是经营使用权发生转移，如经营租赁。

租金的构成取决于租赁方式，不同种类的租赁，其租金的构成要素也不尽相同。租金的确定以耗费在租赁资产上的价值为基础，出租人耗费在租赁资产上的价值包括三个部分：一是租赁设备的购臵成本（或概算成本）；二是为购买租赁设备对外融资而支付的利息；三是开展租赁业务必需的营业费用。

11、签订融资租赁合同的程序？

答：签订融资租赁合同的程序可以概括为以下几个步骤：

（一）选择租赁设备。租赁设备的选择一般从以下两方面考虑：（1）选择合适的供货方；（2）选择最适合自身需要的设备。

（二）租赁委托（选择出租方）。承租方选择令其满意的出租方时，一般从以下方面考虑：（1）能迅速做出一项确定的承诺，接受承租方的委托，受理该项目。（2）有足够的资金实力实现该承诺。（3）筹资能力强，筹资渠道多，融资成本低。（4）租金报价较低，支付方式灵活，还款期限较长。（5）在同行业中，出租方要具有较高的知名度、较好的业绩、丰富的融资租赁交易经验，有能力维护承租方的权益。（6）出租方有专业技术人员，可以提供一揽子服务，包括：提供技术咨询和经济信息，帮助解决法律、税务、保险、会计和谈判等问题。

（三）项目受理。（1）租赁项目的审查；（2）租赁项目的评估：技术评估、财务评估、效益评估。

（四）签订购买合同。商务谈判中磋商交易的程序一般为以下五个环节：询盘、发盘、还盘、接受和签订购买合同。

土壤学与农作学期末考试习题 篇4

二、解释概念题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）1 地下水临界深度 2 耐盐极限 3 蒸散量 4 活性酸度 5 田间持水量 6 土壤热容量 7 需水临界期 8 生理需水 9 基质势 10 肥力

三、简答题（本大题共8小题，每小题5分，共40分）1 盐土形成的自然条件有哪些？ 土壤水分特征曲线的应用有哪几个方面？ 3 影响土壤氧化还原电位的因素有哪些？ 4 土壤有机质的生态作用有哪些？ 5 土壤通气性指标有哪些？ 6 土壤水分常数有哪些？ 土壤吸收性能的类型有哪些？ 土壤具有缓冲性能的主要原因有哪些？

四、简述题（共10分）

信托与租赁 期末复习题 篇5

一、复习目标

1.了解世界人口的情况。2.学习世界的人种、语言和宗教。3.了解聚落的发展变化。

二、课时安排 2课时

三、复习重难点（1）了解世界的人口

（2）掌握世界的人种、语言和宗教。

四、教学过程

（一）知识梳理 1.人口的概念

2.世界人口分布的特点 3.人口迁移的概念 4.影响人口分布的地理因素 5.世界的人种 6.世界的语言 7.世界的宗教 8.聚落的概念

9.聚落的发展的一般过程 10.乡村与城市 11.聚落的分布

12.影响聚落发展的因素

（二）题型、方法纳

选取经典选择题以及问答题形式，给学生讲解，以促进学生对所学知识的充分理解与掌握。采用启发、诱思、讲解和讨论相结合的方法使学生充分掌握这一章节的知识。

（三）典例精讲

例

1、截止2011年10月31日，全球人口总数超过了（）

A.60亿 B.70亿 C.80亿 D.90亿

解析 人类有漫长的发展历史。公元1800年以前，世界人口增长得相当缓慢，此后世界人口进入迅速增长的时期。到2011年10月底，世界人口总数突破70亿。目前，世界人口仍以较快的速度在持续增长。故选：B。

例

2、下面属于黄色人种的是（）A.英国人和法国人 B.中国人和美洲的印第安人 C.阿拉伯人 D.南部非洲人

解析 英国人、法国人、阿拉伯人以白色人种为主；南部非洲人属于黑色人种；中国人和印第安人属于黄色人种。故选：B。

例

3、下列属于乡村聚落主要从事的工作的是（）A.纺织工业 B.饮食服务业 C.耕作业 D.邮电业

解析 乡村聚落居住的较分散，人口稀疏，居民主要从事耕作、放牧、捕鱼、伐木等农业生产活动，污染较轻；城市聚落居住集中，人口密集，居民主要从事工业、服务业等工作，污染较重．根据题意。故选：C。

（四）归纳小结

1、人口的概念

人口是一个内容复杂、综合多种社会关系的社会实体，人口就是“某一地区的全体居民”。

2、世界人口分布的特点 ①不平衡性。

②随纬度、海拔和离海远近呈有规律的变化。③时滞性（或惰性）。

3、人口迁移的概念

人口迁移，一般指的是人口在两个地区之间的空间移动，这种移动通常涉及人口居住地由迁出地到迁入地的永久性或长期性的改变。

4、影响人口分布的地理因素

影响人口分布的地理因素：社会经济条件、自然条件和开发时间的长短等。

16-20世纪世界人口大迁移示意图 1、2、3 欧洲人向北美、南美、南非、澳大利亚和新西兰移民 4 非洲人被迫移民美洲 5 印度人向非洲、东南亚和加勒比海地区移民 6 中国人向东南亚和美国西部移民 7美国人向北美中西部移民 8俄罗斯人向亚洲北部移民 9中国人向中国东北部移民

5、世界的人种

世界人种分类--黑色人种，白色人种，黄色人种。

黑人的种族分类主要有苏丹尼格罗人、班图尼格罗人（两者占黑色非洲人口的绝大部份）、科伊桑尼格罗人、库希特尼格罗人（属于黑白混血种族）、澳大利亚原住民等。

白种人主要分布在欧洲，西亚、非洲北部以及北美洲、大洋洲、南美洲各国。黄种人主要分布在东南亚、东北亚中国、蒙古、朝鲜、日本等地。

（世界的人种的分布）

6、世界的语言

全世界大约有2000多种语言，其中大约30%有文字，70%没有文字，主要有汉语、英语、俄语、法语、西班牙语、阿拉伯语等。

（六大语言的分布区）

7、世界的宗教

宗教不是从来就有的，是人类社会发展到一定历史阶段、人类思维发展到一定水平而产生的。世界三大宗教是基督教、伊斯兰教和佛教。

（世界三大宗教分布图）

8、聚落的概念

乡村和城市都是人们聚居的地方，我们称之为聚落。

9、聚落的发展的一般过程

从小村庄发展成集镇、小城镇、城市，是聚落发展和演变的一般过程。

（聚落的发展和演变）

10、乡村与城市

乡村是主要从事各种农业活动的居民聚居的地方。它可以有林场、牧场、渔村等 不同的村落类型。

城市是主要从事非农业生产活动的居民聚居的地方，它的人口达到一定的规模。

乡村 城市

11、聚落的分布

① 河流中下游平原区，聚落密集。② 高山、荒漠地区聚落稀疏甚至没有聚落。

12、影响聚落发展的因素

地形、气候、资源、土壤、水源等自然条件生活习俗、宗教信仰、历史文化等社会条件。

五、板书设计

1.人口是一个内容复杂、综合多种社会关系的社会实体，人口就是“某一地区的全体居民”。2.世界人种分类--黑色人种，白色人种，黄色人种。

3.全世界大约有2000多种语言，其中大约30%有文字，70%没有文字，主要有汉语、英语、俄语、法语、西班牙语、阿拉伯语等。

4.世界三大宗教是基督教、伊斯兰教和佛教。5.乡村和城市都是人们聚居的地方，我们称之为聚落。

六、作业布置 完成单元检测

七、教学反思

五年级上学期期末复习题 篇6

一、找出不同类单词。

1。A。freshB。youngC。oftenD。healthy()2。A。everyB。frontC。behindD。beside()3。A。drawB。singC。danceD。bike()4。A。SundayB。kindC。TuesdayDWednesday()5。A。houseB。buildingC。helpfulD。village

二、选择正确的选项，补全下列单词。

()1。br_dg__A。i，eB。a，eC。e，e

()2。W__nesdayA。e，eBe，dC。a，e

()3。h__us___A。o，eB。a，eC。u，e()4。b___t_leA。onB。o，tC。o，l()5。b__hi__dA。e，nB。e，aC。e，o

三、根据汉语提示完成句子。

1。She`squietand__________(有礼貌的)。

2。Whatdoyoudoonthe_________(周末)。

3。Theyare_________(周末)。

4。Thereisaclock_________(在。。。。。后面)theTV。