公寓式办公楼智能化设计方案

公寓式办公楼智能化设计方案（精选10篇）

公寓式办公楼智能化设计方案 篇1

本工程为山东聊城星光房地产开发有限公司投资兴建的星光·城市广场-会展办公公寓,建设地点位于山东省聊城市东昌路以南、黄山路以东,地下1层,地上32层,总建筑面积为79 870m2,建筑高度99.99m,本工程结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。立面效果图见图1。

28层、30层、32层中间连体部分,结构形式为型钢混凝土结构。其中,28层下部没有工作面,施工难度最大。该部位主梁均为型钢混凝土梁,板顶标高为86.4m,最大跨度19m,最大型钢混凝土梁截面尺寸为600mm×1200mm,板厚为180mm。

2 工程特点及难点

2.1 主要特点

28层、30层、32层中间连体部分结构为型钢混凝土结构,梁柱内有型钢,外包混凝土。

2.2 主要难点

东西塔空中连廊28层以上型钢混凝土结构,距离地面(3层顶)高度为75m左右,高度非常高;2座塔楼最大间距为19.5m左右,跨度大;最大型钢混凝土梁截面尺寸为600mm×1200mm,截面尺寸较大。如何保证该层模板施工的质量和高空安全拼装模板,及保证模板操作平台受力安全及拆卸安全是本模板施工的难点。

3 施工要求

1)确保模板和支撑体系在施工过程中安全、稳定、牢靠。

2)模板及支撑架体在搭设及拆除过程中要符合工程施工进度要求。操作人员需取得特殊作业人员资格上岗证。

4 施工方案优选

本工程层标高为86.40m,距离地面(3层顶10.50m标高)75m左右,最大跨度19m。

如何保证28层连廊部分,模板施工的质量和高空安全拼装模板,及保证模板操作平台受力安全及拆卸安全是本模板施工的难点。可供选择的支模方案有两种:

1)按常规方法,自底层连体结构顶标高10.50m标高,用常规落地式钢管脚手架,搭设满堂支架,优点是施工难度不大,缺点是措施费用高;

2)利用内包钢结构(钢主梁)在高空安装就位形成钢结构框架,利用该结构框架的承载力,承受混凝土及模板体系的荷载,将操作平台及支撑体系吊在钢结构框架上。在该部位型钢混凝土出图前,已与设计人员进行沟通,将利用内包型钢梁作为承重体系,承受混凝土、钢管、模板、木方等自重及施工荷载,设计人员在设计时已考虑上述因素,型钢能承受上述荷载。该方案优点是,措施费用低,缺点是对施工技术要求高。经过对比分析,最终采用该方案进行施工。

5 施工方案具体分析及设计

根据设计要求,连体部分施工时,先要进行连体钢结构施工,待3层钢结构施工完毕后,方能进行连体混凝土施工。

施工时,先进行施工平台搭设,施工平台搭设在27层,采用16号工字钢搭设。搭设平面如图2,东西向工字钢作为受力骨架,主梁立杆支撑直接搭设在上面,为保持平台的整体稳定性,除东西向主梁立杆下的脚手架外,东西向工字钢端部与预埋件焊死,脚手架东西向工字钢采用钢筋吊环悬挂,平台工字钢中间满铺5cm厚垫板,并与工字钢绑扎固定,防止人员及杂物坠落。

工字钢在柱端或墙端部位,采用预埋200mm×300mm×10mm厚钢板,上面焊接牛腿,工字钢与牛腿钢板进行焊接,然后在主梁工字钢上挂吊环,吊环采用φ20mm钢筋,间距为1200mm,做法见图3。

南北向工字钢铺在东西向工字钢上面,间距为900mm,挑出东西向工字钢1m,仅作为操作平台搭设使用,东西向工字钢与工字钢相交处采用点焊固定,然后在工字钢上铺设200mm宽,5cm厚垫板。

平台骨架搭设完毕后,在上面铺5cm厚垫板,垫板与工字钢采用铁丝固定。然后搭设钢管支模架,钢管立杆均生根在工字钢上面。支撑架体均采用扣件式钢管脚手架,立杆间距为900mm,步距为1 500mm,大梁底部单独设置立杆支撑,为减轻下部立杆荷载,增大平台安全系数,在结构型钢翼缘板上,焊接直径14mm的对拉螺栓,沿梁方向纵向间距为450mm,对拉螺栓与山型卡固定梁底横向钢管。

为便于平台拆除,可在28层楼板下部预留φ20mm钢筋吊环,外露长度15cm,拆除时,可悬挂安全带、吊篮等。

6 最终效果图

最终效果图示例见图4、图5。

参考文献

[1]朱国生,等.高悬空大跨度连廊结构承重架体设计与施工[J].建筑技术,2012,43(5):412-414.

[2]曹勇,等.新型悬空结构桁架支模体系施工技术[J].建筑技术,2010,41(8):698-701.

新疆智能生态公寓社区的设计构思 篇2

关键词：洁净新疆；智能城市；生态公寓

一、新疆传统民居的建筑特点

新疆维吾尔族自治区党委张春贤书记多次强调：“新疆历来十分重视生态环境保护，正在致力于建设美丽新疆、洁净新疆。发展新能源产业，既是贯彻党中央新发展理念、保护生态环境的重要举措，也是发挥新疆能源资源优势、加快发展方式转变的重要途径。”改革开放以来，我国城镇化建设取得了举世瞩目的成就，尤其是进入21世纪后，城镇化建设的步伐不断加快，每年有大量农村人口进入城市。随着城市增容的迅猛发展，都市化生活压力带来的诸多不利条件，如资源短缺、环境污染、交通拥堵、安全隐患等问题日益突出，使得一些有实力的城市居民选择在市郊构建属于自己的农家小院，成为节假日聚会和八小时以外休闲放松的精神家园。

新疆的气候资源是得天独厚的，光能、太阳能、风能的利用前景广阔。也造就了当地传统民居在使用功能上必须做到：防风、防尘、防潮、保温、通风、易于取材建造和方便维修维护等基本要求。利用因地制宜、切实可行、节能环保的科学技术做支撑，设计修建适合新疆不同地区居民都可以宜居的生态公寓。发展个性化社区建设，优化城镇经济结构，加大科技支农力度，创建农业生产示范基地，坚持走可持续发展的道路，使之成为现代化生态社区、综合开发、生产经营等功能于一体的生态示范园，并使其收益可继续投入智能城市的新技术更新，使项目发挥“洁净新疆”的示范推广作用。

二、一些生态酒店的设计建设的误区

本文论述的生态公寓是以种植温室演化而来的，它们共同的特点是室内种植或装饰有果蔬和花木，以及建造各种功能性强的生活服务区域。利用温室创造出适合动植物生长的环境，把温室的轻巧、便捷、明朗的特点与建筑的多功能性融为一体。

经过笔者调查和对比研究，目前各地绝大多数的生态酒店或郊区私搭乱建的自建房式餐饮大棚，只能算是“苗圃花盆寄存处”。没有按照符合本土植被生长特点和当地人们长期养成的审美情趣，进行有针对性的环境艺术仿生设计，只是简单挪移复制东南沿海地区的植被景观和亭台楼阁，没能体现出西域多元化文化特征和天山南北的地质地貌。这就使游人们五分钟的新鲜劲过后，很难再次寻找到与自我关联的生活信息和长久滞留的心情，达不到宾至如归与乐不思蜀的体验效果，更谈不上重复消费的意愿。

据统计，仅首府乌鲁木齐市就有48家生态餐饮酒店。这些形制类似或相近或相同的生态园，在建造时多少都出现了一些设计问题，比如：水泥制作的人造假大树，虽然技艺高超，但是仍然很假；山岩和溪流，高低起伏不流畅不和谐；大小树木、草坪灌木、直树歪树层次不分明，呆板而单调；盆栽的植物和就地种植的植物，摆放时聚散效果和隔离作用不够，冲淡整体效果；就餐位置和景观区域，在整体布局和区域位置上不协调，如凉亭、阁楼、长廊、藤蔓爬满的花架等连接处常常顾此失彼，既起不到相互烘托的作用，又伤害单个景观在综合体中的自然美。

新疆地区地广人稀，各族人民群众在内心深处有着对绿色的渴望。各级城镇郊区还有很多可以进行开发利用的土地。逐步规划和营建，远离繁华闹市区的智能生态公寓社区。合理分流人口密度，减轻城市发展过快形成的市政综合压力。为大学生创业提供就业机会，为老年化社会注入以房养老的方式。在公寓自给自足的生态条件下，通过种植新鲜蔬果，为养殖提供残剩食物，为沼气发酵提供优质肥水，实现循环利用的生态模式。将剩余和多产出的蔬菜蛋禽、鱼肉食品、花卉植物等，由园区按标准采购和包装后推向市场，树立生态农业长效的品牌意识，这种现代化智能公寓式园区，推进着新疆社会长治久安的发展之路。

三、智能生态公寓的设计构思

在我国政府对未来智慧城市建设发展的高度重视下，根据《2015-2020年中国智慧城市建设发展前景与投资预测分析报告》：数字城市、安防维稳、智能交通、绿色建筑、医疗信息化、大数据、物联网、地理信息、智慧物流等九大细分领域，发展前景广阔。今后将紧密围绕改善民生、增强企业竞争力、促进城市可持续发展等关注点为企业和个人提供智能信息资源，也为政府管理公共服务提供智能决策依据及手段。

智能生态公寓的设计建造，综合运用了建筑学、设施园艺学、生态学、人居环境学研究等相关学科知识。以设施调控技术、农艺栽培技术来维护公寓的优美环境，形成以绿色景观植物为主的有机植物：蔬、果、花、草、药、菌为辅的植物配置格局。建筑结构具备：智能控制温室、天然环境、节能、节水、废弃物的循环利用等环保措施可持续运作模式，摆脱了传统意义上的温室只用于种植的局限性，整齐规范便于社区管理。室内空间温度均匀，适合植物的生长，建造成本低，升降温能耗低，节约后期运行费用。

按新疆各民族不同的生活习俗，设立种类丰富的民俗活动区域，按照特有的文化习俗在“大杂居小聚居”的形式上设立小区域的连栋公寓划分。在细节上无微不至地方便园区居民生活和精神层面的各种需求，维护爱国守法公民的基本利益。依照法定假日，定期举办节日庆祝活动、举办各种专题露天音乐会、美食文化节、嘉年华游乐演出、科教科普基地及婚丧嫁娶等公益活动。

以传统农业为切入点，运用新颖的互联网思维，在线接收私人订制：水培植物、鲜切花束、艺术插花、多肉植物、植物墙、花园阳台（露台）等设计服务。生态公寓所承载的植物种类繁多，品性不同，能让种植公寓居民们轻易上手，养活养好植物，除了智能生态公寓本身的硬件技术外，更需要“花卉植物学”大数据，提供各种植物生长与养护的专业数据，不断研发新的智能种植：定时自动浇水、智能补光、温度异常提醒等配套方案。？在居家生活的同时，产生丰厚的经济效益和令人羡慕的社会名誉。

四、结语

人类的造物历程，遵循于“因用而生”的核心价值，紧密围绕生活中以实用为目的原则。《周易》：“备物致用，立成器以为天下之利。”中国传统文化推崇自然交替循环周而复始的运动规律，强调人与自然的和谐统一关系，在贯穿“天人合一”系统理论的指导下，设计制作过程和使用维护，应该具备：质量经久耐用、形制大方美观、材料易得易再生、使用便携方便及产品价格经济实惠的逻辑。

在我国制造业转型升级过程中，智能城市的发展，汇聚科技力量，赋予物以智能，以节能、节材为主，开发新技术新材料的实验，创新设计理念、提升设计管理手段、大力发展功能设计、结构形态设计、智能生态设计为主的未来生活，是当前一个阶段广大设计研究和应用领域的主流趋势。

近期新疆农科院苗圃基地，实验性地开创以长期租用形式为主的生态大棚销售项目。为笔者提供了研究的第一手资料，也为建设智能城市的发展提供了原始素材。可以预测，在不远的未来，设计建造适合新疆气候条件的宜居生态公寓，为大学生就业和退休养老提供新常态的生活方式，也会更多更便利地进入普通百姓的家庭生活。

作者简介：

公寓式办公楼智能化设计方案 篇3

学生公寓组网方案设计

学 院： 计算机科学与技术学院 姓 名： 班 级： 学 号： 指导教师：

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摘要：

根据实验任务和需求分析，在大学现有配置的情况上进行了这次学生公寓组网方案的设计，设计步骤严格按照设计要求逐步进行。设计报告中提出了网络组网拓扑布线方案和IP地址分配与子网划分方案。网络组网拓扑考虑到网络的安全性和稳定性等设计原则进行仔细的分析和设计，最后提出可行性的方案；IP地址分配与子网划分方案考虑多方面因素，包括后续可拓展性，网络地址的利用率等方面进行仔细的考虑和方案的提出，设计中详细的提出两种地址分配方案并对其详细分析和比较，并根据我校现有条件进行择优选择，选择出较合理较优越的方案。最后给出了这个设计的评价分析。

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一、设计任务和目的

题目：设计学生公寓组网方案。目的：

1、加深对计算机网络的工作原理的理解

通过编写计算机程序模拟网络通信的某些功能，理解并掌握网络通信系统的基本工作原理及工作过程。

2、提高网络应用的能力

能对小型的网络应用系统进行分析，并能提出建网解决方案。任务：

1）按照网络设计要求，写出设计方案； 2)画出网络拓扑结构图；

二、需求分析

1、核心交换设备要求具有强大的处理能力和良好的安全性、可靠性、可扩展性;支持各种成熟技术，未来能平滑升级到万兆。

2、接入层网络设备需要支持基于MAC地址802.1x功能和基于端口802.1x功能，以此保证账号的惟一性.同时，支持远程Te1net管理、mib-||及远程开关交换机端口功能;此外还要求适应大量用户并发认证及复杂的工作环境等。

3、要求能够实现对用户名、IP地址、MAC地址、交换机端口、交换机IP的同时绑定，以此杜绝非法用户恶意盗用合法用户的用户名、密码、IP和MAC等现象，确保计费工作。

4、解决用户私自架设代理服务器的现象。

5、支持标准Radius认证计费，可连接多种接入设备。一方面要求设备支持802.1x认证方式;另一方面又要求系统支持基于时长、流量以及包月的计费模式，从而为网络管理提供完善、灵活、可定制的计费策略;同时还需要保证30，000个以上用户并行时网络运营的稳定和管理简便。

6.网络必须具备高可靠、易管理等特征。

三、设计原则

学生宿舍网既有一般网络设计的特点，又有其特殊性，除了一般网络所必需的可靠性、稳定性和安全性等条件外，在进行学生宿舍网建设规划时，还应该考虑所有信息点的可控性、高性能以及关键业务的QoS保证等。另外在网络设计中，4

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3、网络拓扑布线方案

（1）由网络中心到各个宿舍楼之间的布线情况如下：

假设大学已有8栋学生公寓楼，所有校内用户要连接外部internet都需经由网络管理中心，这样由网络管理中心布线到学生公寓就需要至少九个端口的交换机进行连接。我们这个选用两个16口的100/1000MB的自适应交换机实现从网络管理中心到各个学生公寓的网络连接。这样就可以满足提供8栋楼的连接，每台交换机还余下7口可用于以后的拓展（这是必须的）。

其拓扑结构如下图所示：

这样布线目的就是避免第一级交换机一旦出现问题无法继续工作，同级的另一个第一级交换机可以确保网络不致中断，可以使整个网络继续正常运转。所以这样用两台第一级交换机布线比只用一台第一级交换机更具有可靠性和稳定性，并且也相应的减小了第一级交换机工作的负担，能够充分利用网络资源。使整个网络发挥它的最大功效。

（2）一号楼的具体布线情况如下：

本楼有六层，利用一个8口10/100MB的自适应交换机（第二级交换机）就能够满足本楼的需求。楼内各层有30个房间，也就需要至少30个接入点，所以一个交换机不够，需要两个交换机（第三极交换机）。

（3）余下7栋楼结构大同小异，所以我们采用相同的布线结构，这样便于统一管理。

其拓扑结构如下图所示：

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（4）在每一栋学生公寓里每个楼层内按30个宿舍算起，因此我们每层用 2 个16口的10/100MB自适应交换机就能满足现在的需求，但为了方便以后网络的拓展应用，提高网络的可扩展行，我们选用一个16口的10/100MB的自适应交换机和一个24口的10/100MB的自适应交换机进行网络的连接拓展，这样就总共有38个口可以利用，现在需要用到30个，余下8口方便以后的拓展。这样，一栋楼就余下了48个口方便其他使用。

其拓扑结构如下图所示：

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4、网络拓扑硬件配置

第一级交换机：网络拓扑中第一级交换机选用锐捷网络自主研发的万兆核心交换机RG-S6806。

第二级交换机：在楼栋接入的第二级交换机我们选用锐捷网络的STAR-S3550系列三层交换机。

第三级交换机：第三极交换机我们选用锐捷网络的支持802.1x的千兆智能交换机RG-S2126G/2150G。

安全计费：方案选用基于802.1x技术的SAM系统结合接入层S2126G/S2150G交换机对学生接入控制进行管理。

网络管理：为了对整个网络的设备进行管理，建议配置STAR View网管系统。

5、IP地址分配与子网划分方案

抽取学校中的学生公寓8栋, 每栋公寓六层，每层有30个房间，共有房间4320间。在此基础上,进行地址划分。

方案一：

为了保证扩展性和安全性,对每栋楼的每层划分一个子网,为节省地址资源,选择每层楼地址连续,进行详细的子网划分.保证每个宿舍接入一个信息点,剩余地址资源留做扩展用途。

具体的地址分配方案和子网划分方案如下: 1号公寓： 192.168.0.0——192.168.0.255 一楼： 二楼： 三楼： 四楼： 五楼： 六楼：

子网掩码为255.255.255.0 其中各层楼可均分这256个地址所以各楼层地址分配如下：

192.168.0.0——192.168.0.39 192.168.0.40——192.168.0.79 192.168.0.80——192.168.0.119 192.168.0.120——192.168.0.159 192.168.0.160——192.168.0.199 192.168.0.200——192.168.0.239

子网掩码为255.255.255.0 这样还余下16个地址没有分配，可以再急需的时候利用。2号公寓： 192.168.1.0——192.168.1.255 一楼： 二楼： 三楼： 四楼： 五楼： 六楼：

192.168.1.0——192.168.1.39 192.168.1.40——192.168.1.79 192.168.1.80——192.168.1.119 192.168.1.120——192.168.1.159 192.168.1.160——192.168.1.199 192.168.1.200——192.168.1.239

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4号公寓：

子网掩码为255.255.255.224

一楼：192.168.2.64——192.168.2.95 二楼：192.168.2.96——192.168.2.127 三楼：192.168.2.128——192.168.2.159 四楼：192.168.2.160——192.168.2.191 五楼：192.168.2.192——192.168.2.223 六楼：192.168.2.224——192.168.2.255

5号公寓：

子网掩码为255.255.255.224

一楼：192.168.3.0——192.168.3.31

二楼：192.168.3.32——192.168.3.63 三楼：192.168.3.64——192.168.3.95 四楼：192.168.3.96——192.168.3.127 五楼：192.168.3.128——192.168.3.159 六楼：192.168.3.160——192.168.3.191

6号公寓：

子网掩码为255.255.255.224 一楼：192.168.3.192——192.168.3.223 二楼：192.168.3.224——192.168.3.255 三楼：192.168.4.0——192.168.4.31

四楼：192.168.4.32——192.168.4.63 五楼：192.168.4.64——192.168.4.95 六楼：192.168.4.96——192.168.4.127

7号公寓：

子网掩码为255.255.255.224 一楼：192.168.4.128——192.168.4.159 二楼：192.168.4.160——192.168.4.191 三楼：192.168.4.192——192.168.4.223 四楼：192.168.4.224——192.168.4.255 五楼：192.168.5.0——192.168.5.31 六楼：192.168.5.32——192.168.5.63

8号公寓：

子网掩码为255.255.255.224 一楼：192.168.5.64——192.168.5.95 二楼：192.168.5.96——192.168.5.127 三楼：192.168.5.128——192.168.5.159 四楼：192.168.5.160——192.168.5.191 五楼：192.168.5.192——192.168.5.223 六楼：192.168.5.224——192.168.5.255

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6、IP地址分配与子网划分方案分析

方案一所用的地址段为192.168.0.0——192.168.7.255，子网掩码为255.255.255.0。按每栋楼划分一个子网的方法，8栋楼共分配了8个子网，子网号利用地址的前3个字节，用后8位表示子网的主机，一个楼层内包含的256个地址每个楼层分配40个地址。可利用地址数目为2048个，实际利用的地址数目为1440个，尚未利用的地址数目为608个，地址利用率约为70％。

方案二所用的地址段为192.168.0.0——192.168.5.255，子网掩码为255.255.255.224。按每楼层划分一个子网，每层楼里拥有六个小子网，8栋楼里共包含了48个小子网。子网号利用地址的前27位表示，地址的后五位表示小子网内的主机。这样可以利用的地址数目为1536，实际利用的地址数目为1440个，尚未利用的地址数目只有96个，地址利用率高达94％。

方案一的地址段较方案二宽，可利用的网络地址较多，所以可拓展性较方案二强。并且子网络地址在各个楼层分布较为均匀，这样就使每个楼栋的可拓展性得到相应的提高，不存在不可拓展网络的问题。方案二虽然拓展性不高，但其突出优点就是地址利用率非常高，这适合在网络地址数目有限并且不能在划分子网的情况。而且方案二的小子网分布在各个楼层，使学校的管理工作得到简化，方便了学校的管理，使可管理性的到提高，而方案一子网较大，管理不够细化。但如果只需对整栋楼进行管理，方案一还是有其优越性。

综上，两种方案各有优缺点，可以根据具体情况择优选择。这里我们选择方案一，因为学校并不缺少地址，其拓展性较高，在学校公寓里拓展性相对要求较高，其次管理可以只针对一个楼栋，如无特别要求无需对每个楼层进行管理，这样方案一较方案二更方便，所以选择了方案一。

7、相关交换机关键代码

Switch>enable Switch#configure terminal Enter configuration commands, one per line.End with CNTL/Z.Switch(config)# %LINK-5-CHANGED: Interface FastEthernet0/4, changed state to up %LINEPROTO-5-UPDOWN: Line protocol on Interface FastEthernet0/4, changed state to up %LINK-5-CHANGED: Interface FastEthernet0/5, changed state to up %LINEPROTO-5-UPDOWN: Line protocol on Interface FastEthernet0/5, changed state to up %LINK-5-CHANGED: Interface FastEthernet0/6, changed state to up %LINEPROTO-5-UPDOWN: Line protocol on Interface FastEthernet0/6, changed state to up %LINK-5-CHANGED: Interface FastEthernet0/7, changed state to up %LINEPROTO-5-UPDOWN: Line protocol on Interface FastEthernet0/7, changed state to up %LINK-5-CHANGED: Interface FastEthernet0/8, changed state to up %LINEPROTO-5-UPDOWN: Line protocol on Interface FastEthernet0/8, changed state to up

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力，可有效减少广播包，并提高网络传输效率；

超高背板保证所有数据包线速转发：本方案采用的第一级交换机、第二级交换机、第三极交换机均具有超高的交换容量和二、三层包转发率，确保所有数据线速转发。当今世界，通信和计算机技术发展日新月异。我们的方案要适应新技术发展的潮流。既要保证大学网络的先进性，同时也要兼顾技术的成熟性。一个大型网络光是能用还不够，必须优化设计才能这真正发挥网络的功能。本组网方案与学校校园网相适应，可以说是校园网的一个宿舍子网络的规划，更有利于校园网的运行和学校的管理。

2)学生公寓网络的可用性和可靠性

第一级交换机采用的双交换机方式可以保证这个网络的可用性和可靠性，确保在第一级交换机出现问题是不至于使整个网络停止工作。学生公寓网的建成，可以使学生方便地浏览和查询网上资源实现远程学习，通过网上学习学会信息处理能力。同时可以实现各级管理层之间的信息数据交换，实现网上息采集和处理的自动化，实现信息和设备资源的共享，实现教学资源的共享。通过校园网与Internet相连，安全性得到保证。

3)学生公寓网络的安全性和易管理性

完满解决IP地址冲突和IP地址盗用：锐捷S-Radius对用户进行认证时的IP属性校验，完全杜绝了IP地址冲突的发生，包括认证前IP不按要求设置的不予通过认证以及认证通过后更改IP地址立即剔除下线；对用户账号与IP地址绑定，为每个用户分配一个固定的IP地址，防止IP地址被他人盗用。对于安全性我们将通过学生宿舍公寓的区域划分，和高层对校园网安全设备的共享来逐级实现网络的安全性。对内的安全实施包括用交换机进行VLAN的划分，在路由中创建访问控制列表，如此可对一些网络用户实行可控的安全级别。对于业务主机，例如服务器将通过用户权限的认证，实现用户与业务的隔离，避免非法用户的侵入。对重要数据库采取安全备份的机制，避免突发事件造成重要数据的丢失。支持通过防火墙对外部网络的非法访问进行过滤，防范于未然。

4)学生公寓网络的后续可扩展性

由于计算机通讯和多媒体应用的不断发展，网络系统必然随之不断扩大。因此，目前的网络设计必须为今后的扩充留有足够的余地，以保护用户的投资，保证用户今后三到五年的网络扩充升级能力。没有人敢说“我的网够用了”。数据网络的速度从从10M到100M、100M到1000M，到10000M，用户的数据传输需求从1K到现在的整个硬盘；网络速度在以指数级的发展，而网络需求也以指数级增长。一个成功的高校社区网络会具备很强的扩展能力，无论在支持的用户数量方面、对目前各种网络标准的支持还是在对未来新型技术、新业务的支持

公寓式办公楼智能化设计方案 篇4

本工程施工期3年，基础、结构各经过两个冬季两个雨季，装修施工经过冬雨季各一个季节，施工安排对工程质量和效益影响甚大。因本工程采用桩墙合一、盖挖逆作法等施工技术，形成周边无回填土局面，这样雨季周边墙体稍加高用以挡水，既节约用料又整齐可靠，保证了基础、结构施工顺利度过雨季。装修施工应抢在雨季前完成屋面防水层，并把正式雨水管线安装接至地面。冬季基础、结构施工均采用综合蓄热法，因工程地处闹市，场地狭小，现场不设搅拌站和锅炉房，冬季使用热商品混凝土，由搅拌站掺外加剂和确保混凝土温度。模板采用18mm厚高密度纤维板和12mm厚竹面板，能够满足低温非严寒天气要求，而在暂短的严寒天气，则主要以掺抗冻剂和加顶封闭保温等措施，保证冬施质量。冬季装修施工只安排室内立轻钢龙骨装石膏板、安装珍珠岩板、地下3层抹灰等项目，对于关系全局的设备系统试压则采取特殊措施强行于冬季完成，确保天气转暖后全楼顺利全面转入内装修。

二、雨期施工措施

（1）雨季前做好现场有组织排水准备，砌好基坑周边、地下入口处、电井

等临时挡水台，维修临时道路，找好道路排水坡度，修好路边排水沟。准备好雨季抢险物资，尤其要备足完好的排水泵。

（2）机电设备采取防潮、防雨、防淹措施，安装接地安全装置，机动电闸

箱、漏电保护装置要安全可靠。

（3）雨季前应对塔吊和其他垂直运输设备进行检查，其周围场地不应积水。

雨季要对塔吊轨道作沉降观测，检查脚手架有无沉陷。

（4）雨期施工应及时测定砂石含水率并及时调整配合比。

（5）雨期进行室外装修时，应提前将雨水管一次安装到底，端部要加弯头，弯头向外。

三、冬期施工措施

(1)冬期施工设专门冬施领导小组，全面控制冬施各方面工作。要加强对测温工作的领导，及时掌握天气变化，掌握混凝土入模温度和混凝土的早期强度变化。如有特殊情况，要及时报告冬施领导小组。

(2)保证混凝土受冻前达到临界强度，拆模时混凝土强度必须达到4Mpa，拆模时间以现场同条件试块强度为准。

(3)冬季进行室内抹灰、喷浆、油漆等施工作业时,施工温度不应低于5℃。

小型办公室设计方案 篇5

接待区域的设计，为了营造明亮、温馨的效果，设计师在色彩的选择上面以：明黄、草绿、粉红、等色为主，另外加一些绿色植物做为衬托，空间气氛清新别致。

办公区域的设计，设计师选择了以白色做为主色调，一则白色是百搭色调，可以中和色调之间的不融合，二则，给人一种简洁、明快之感。

开放式的办公区域设计，是大多小公司必不可少的设计风格，此次设计师在设计的时候，将空间以分开的视线感觉来设计，并且按照儿童服装的主题路线，将空间尽可能的合计的明亮大气活泼。

公寓式办公楼智能化设计方案 篇6

一、建筑智能化的概念与发展历程

20世纪80年代初期智能建筑起源于美国, 随后西欧与日本基本同步发展起来, 法、德等国相继在80年代末90年代初建立起各有特色的智能建筑, 到了20世纪90年代初, 新加坡、中国台北、中国香港、汉城和曼谷等大城市陆续建起了比较成熟化的智能化大楼。

关于建筑智能化的定义目前我国存在争议, 但建筑业普遍认同的定义是清华大学智能建筑专家张瑞武在1997年6月提出的定义, 是指利用系统集成方法, 将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合, 通过对设备的自动监控, 对信息资源的管理, 对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合, 所获得的投资合理, 适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物[1]。结构, 系统, 服务, 管理是智能化建筑的四个基本要素, 只有这四个基本要素间相互协调发展, 才能智能建筑发挥良好的作用。

二、建筑智能化设计问题分析

建筑智能化设计集整体结构、给排水、空调暖通、电器设备安装等于一体化, 在设计过程中具有普遍性又有自身的优势特点和特殊性。首先, 在建筑智能化整体设计方面要围绕着以人为本的中心, 利用资源的最优配置组合进行整体规划与设计方式以实现智能化功能的发挥。其次, 建筑智能化设计是一项复杂而特殊的系统设计工程, 设计者要掌握各智能化系统的功能与特点并熟知各个系统间的联系, 保证建筑智能化设计系统的统一协调性。最后, 在建筑智能化系统建设中, 要把控好各个控制器与受控设备如消防设备、通信设备和安防设备等联系性, 以保证智能化系统的有效运行, 另外, 因为建筑智能化系统包含安全防范、通信及控制、多媒体等多个系统, 在进行智能化系统处理时要注意把控好各个系统间的集成与联系, 如消防系统与安保系统的信息共享等, 保证智能化系统功能运行的有效性。

三、现代商务办公楼的建筑智能化设计

对于现代商务办公楼智能化设计, 不仅需要注重各个建筑智能化系统的设计的科学合理性以保证其整体功能的适用性, 还要方便后期智能化系统的整体维修和扩大发展。

(一) 应用系统

现代商务办公楼智能化建筑是采用现代化手段对整个商务办公楼的设施设备、信息资源等进行高效、全面、系统、综合管理, 为整个智能化办公楼提供优质的服务。在现代商务办公楼智能化设计中有两个方面的要求需要注意, 一方面, 智能化建筑是依靠计算机信息技术来实现对办公楼体进行整体的智能化管理, 从而提高对整个办公楼体管理的效率和质量, 使智能化办公楼更加安全与舒适。在智能化设计过程中, 要意识到创建标准化的信息化平台的重要性, 实现多个系统的有效组建集成, 从而实现智能化建筑的功能。另一方面, 现代建筑智能化系统集成要满足方便后期维护、管理、控制以及通信等的需要, 实现智能化系统安全有效的管理与监控。随着现代计算机系统智能化的发展, 智能化系统的不断完善, 使得计算机管理和智能化系统能够实现有效集成, 从而提高建筑智能化设计水平, 实现现代办公楼的智能化功能。

(二) 设备管理系统

在智能化建筑在信息组织模式方面, 目前还存在一些漏洞, 使得整体建筑设备设施、信息资源等的高效、全面、系统、综合管理难以实现。所以现代建筑智能化设计要加强科学技术的创新与应用, 结合建筑智能化的具体要求, 利用系统集成技术, 实现各子系统的有效连接, 从而实现现代智能化建筑的统一、高效管理。

(三) 集成系统

建筑智能化管理系统是多个计算机管理系统管理模块间相互结合、分工协作来实现的, 各系统间的紧密有效集成是实现智能化建筑智能化管理的依据。当计算机管理系统下达相关指令时, 各系统管理平台就会对信息数据加于收集并即时处理与控制。计算机智能化系统复杂性而具有广泛性, 涉及面广泛, 覆盖面积大, 对系统操作具有较高的要求, 必须做到精确标准规范, 才能实现其的有效性。

(四) 安全系统

计算机系统在智能化设计中与通信监控系统相结合, 有利于安全管理的全方位实施。现场监控对信息数据进行采集, 通过计算机系统进行处理并即时加于控制。该系统需要对环境变化值、智能化信息以及参数设置等区域性监控中心进行信息数据负责, 监控中心接收现场接收器传送的信息, 并以文字、图像以及声音等形式进行信息数据传导, 系统对接收到的信息进行甄别、整理和保存并对不同信息数据进行分析和统计。

四、结语

现代智能化建筑是一个发展中的概念, 它随着科学技术的不断进步和人们的要求变化而不断更新发展。随着社会发展的需求, 建筑智能化水平将会越来越高, 对计算机科学技术水平以及智能化体统的发展水平要求也越来越高, 为了迎合发展的潮流, 建筑智能化设计应该不断的推陈出新, 实现智能化建筑的进一步提高。

摘要：智能化建筑是建筑史上重要的里程碑, 是现代建筑业发展的方向, 是目前建筑设计的主流, 也是当前建筑业研究的热点课题。本文针对建筑智能化设进行阐述, 探讨建筑智能化设计在现代商务办公楼应用。

关键词：现代商务办公楼,建筑智能化,设计

参考文献

[1]陈汉达, 王玥.现代商务办公楼的建筑智能化设计[J].中华民居 (下旬刊) , 2014, 01:84+86.

[2]杨晓斌.浅谈现代商务办公楼的建筑智能化设计[J].建筑设计管理, 2013, 03:37-38.

[3]王红.现代商务办公楼的建筑智能化设计浅析[J].新材料新装饰, 2014, (12) :342-343.

办公室监控系统设计方案 篇7

第一章 概述

近年来，随着电子技术的不断发展，信息技术的浪潮正在冲击和改变着人们传统的思维方式、工作方式及当今社会的各个领域.随着人们对现代化安全防范系统需求的不断增长，建设一套安全、高效、配置合理的安全防范及电视监控系统已经成为办公室监控现代化管理中不可缺少的组成部分。本着高水准、高质量，提高产品的性能价格比，在设计上充分体现建设者的意图，根据各种不同场所的需要，从办公室的具体实际出发，做到配置合理，留有扩展余地，技术先进，性能价格比高，确保系统性能高质量，高可靠性.并考虑到今后使用者的维护、使用、保养的方便性，结合贵单位要求，设计了本方案.1.2 建设宗旨

结合建筑交易中心监控的实际需要，我们提出以下几条设计原则： 综合考虑各子系统，保证系统安全可靠，性能价格比最优，综合优化配置.1.3 基本思路

采用计算机多媒体技术、视音频技术、现代通信技术、自动控制技术等，形成多功能、综合性的智能化监控系统.首先在设计上要保证安全防范系统的先进性，但在具体实施时又要本着经济、实用、合理、可靠的原则来配置系统的硬件和软件，同时系统所配置的硬件和软件必须是模块化的、开放式的结构，具有一定的扩展冗余，以便今后扩展.为贵单位提供24小时的全程监控；保证图像清晰，信号传输准确可靠；所录图像防止改动；保证图像实时，优质；保证整个系统稳定，控制可靠，昼夜持续工作；在保证以上几项前提下，精心选型，科学配置，降低造价.第二章 系统功能

闭路电视监控系统简介

闭路电视监控系统简称CCTV系统，是时代发展的产物.当今CCTV系统采用了4C技术，即控制技术、显示技术、通讯技术和计算机技术.这些高新技术的应用，使电视监控系统技术上了一个新台阶.它使管理者坐在控制室中就能控制前端的设备，观察和监听各个会议室的活动情况，为管理者提供了临场视觉效果，为监控范围内各种设备的运行和人员活动提供了较为直观的监视手段.因此，CCTV监控系统已成为企业现代化管理中不可缺少的组成部分.电视监控系统的优越性

效率高：系统可以长时间连续运转，更充分的利用现代网络技术，实现信息共享，提高管理水平和工作效率，节省了大量的人力物力.可靠性高：信息采集和处理，以及数据的传输，设备的控制，全部由系统实现，减少了过去人为造成的过失.便于记录：系统可以把摄像机获得的图像信号用专用存储设备进行长时间连续记录，以供日后查对.集成化管理：系统可以通过软件或硬件方式与智能化管理的其它部分集成在一起，实现遥测遥控等智能化的功能.电视监控系统的功能特点

本系统采用数字多媒体技术、计算机图像处理技术和高速网络技术，全面实现视音频监控功能.具体功能如下：

专业的监控主机，良好的操作界面，音视频矩阵设备可对云台、镜头等进行控制.控制室设计要先进实用，体现人性化；可编程功能：摄像机、监视器的顺序指定，视像显示顺序指定，云台方位起始位置和俯仰的预定，设定时间和日期，密码等.报警触发、联动功能：报警响应切换摄像机到显示画面，触发云台及摄像机到报警位置.字符叠加功能：可将字符叠加到视频图像，用来指明摄像机号、监视器号.控制功能：控制摄像机的电源开关，云台的上下及左右旋转，镜头的光圈大/小，变焦远/近，聚焦大/小.长时间视频资料保存功能：目前常用的传统型模拟制监控系统采用长延时录像

第三章 系统构成

闭路电视监控系统的主要功能是对现场实况进行监视.它使管理人员在控制室中能观察到所有重要地点的情况，将监测区的情况以图像方式实时传送到管理中心，值班人员通过主控显示器可以随时了解这些重要场所的情况.闭路电视监控系统依结构可分为：摄像、传输、控制和显示记录四部分.各部分之间关系如下图所示.摄像部分：是安装在现场的，它包括摄像机、镜头、防护罩、支架和电动云台.它的任务是对被摄体进行摄像，并把获得的光信号转换成电信号.传输部分：把现场摄像机发出的电信号传送到控制室，它一般包括线缆、线路驱 动设备等.显示与记录部分：把现场传来的电信号转换成图像在监视设备上显示，并且可以 把图像用硬盘录像机保存下来；所以，它主要包括监视器、硬盘录像机等设备.控制部分：负责所有设备的控制与图像信号的处理.在输入与输出之间加上视频 切换设备(视频矩阵)，负责视频信号的切换.设备组成：

(1)前端设备主要有：摄像机、镜头、防护罩、解码器等.(2)传输设备有：视频传输电缆、控制传输线、接线箱等.(3)显示记录设备有：主控显示器、打印机等.(4)控制设备主要有：硬盘录像机、控制软件包等。

.第四章 设计标准

4.1 设计依据 根据某办公室安全防范的不同要求和国家有关法规的要求，我们经过认真研究和分析特设计安全防范系统的建设方案.该系统具有性能稳定、质量可靠、经济实用等特点.且该系统具有方便扩展、与其它数字电子信息系统实现无缝连接的能力.为实现高科技可视化安防系统的管理奠定了基础.依据的相关规范包括：

1.《工业企业通讯设计规范》(GBJ42-81)

2.《工业电视系统工程设计规范》(GBJ115-87)

3.《工业企业通讯接地设计规范》(GBJ79-85)

4.《建筑电器设计规范》(IGI16-83)

5.《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA/T 74-94)

6.《工业与民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94)

7.《安全防范系统工程程序与要求》(GA/T75-94)

8.《电气设备安全设计导则》GB4064

9.《电气设备抗干扰特性》GB4890

10.《电气设备雷击保护导则》GB7450

11.《电力设施抗震设计与规范》GB50260-96

12.《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA/T 74-94)

13.《中华人民共和国安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)

14.《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

15.《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94

16.《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94

17.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

18.《建筑弱电工程设计手册》 4.2 设计原则

4.2.1 监控安全系统要采用当前国际上较先进的技术，所选设备技术性能优良，功能完善，工作稳定可靠，使整个系统在相当长的一段时间内，保持国内外先进水平，本着实用、经济可靠的原则，在节约及降低成本的前提下，使系统发挥最大的作用.4.2.2 监控系统的操作应具有灵活简便，易于掌握的特点，操作人员能够方便地 进行使用及维护，使整个系统发挥最大的功能.4.2.3 系统设计应留有充分的余地，以便今后方便地进行系统扩充，为此，设备 采用模块式结构.在需要时可随时增加视频及其它控制模块，使系统具有灵活的扩展性.4.3 产品选型标准

在设计CCTV安全系统时，应根据设备的使用场所(室内或室外)来选择不同类型的设备.在普通室内环境中，一般采用半球摄像机，这种摄像机美观大方，可作为室内装饰.第五章 系统设计

5.1 用户具体需求

对办公室的出入大门、楼梯口等进行全天候监控，视频图像可在网络上传输，领导在何时何地，都能通过客户端电脑监看现场的情况.5.2前端监控点设计

前端部分主要有各种类型的摄象机组成，它将监控的内容变为图像信号，是整个系统的“眼睛”.它布置在被监视场所的某一位置上，使其视场角度能覆盖或通过云台控制整个被监控的各个部位.根据用户需求，充分考虑了本系统高度的可靠性、先进性、灵活性、可扩充性、易管理性及性能价格比高等优点，并根据所提供的图纸及相关资料，并根据某办公室实际情况及未来的发展趋势，结合相关产品的性能等因素，选择了以下产品.办公室内是职员主要的办公场合，在办公室内安装GST-JK1222R白天可以监控职员上班时的工作情况，作为考勤的重要佐证，晚上可以防盗，有效保护公司贵重资产.5.3传输部分设计

传输部分就是系统图像信号、控制信号等的通道.目前数字监控系统多半采

用视频基带传输方式.如果在摄像机距离控制中心较远的情况下，也有采用射频传输方式或光纤传输方式.根据各摄像机到监控中心的实际距离，考虑到成本的问题，所有摄像机到监控中心采用同轴电缆传输方式.在500米内采用基带传输方式，即75欧姆128编的视频同轴电缆，保证原始图像信号(从摄像机输出的图像信号)的清晰度和灰度等级没有明显下降等，如果超过五百米，则要增加视频补偿器或都使用其它传输方式，如光纤等.视频线缆选用的SYV-75-5，128编专业视频线，确保视频信号在500米以内的传输质量；

摄像机电源线选用RVV2*1.5电源线；

5.4监控中心设计

监控中心由1台4路PC式硬盘录像机GST-JK1504P、显示视器以及相关的其它设备组成.其工作方式如下：

1、所有视频信号直接进入数字硬盘录像机，进行录像并用显示器监看所有图像.如果要重点监看，可切换单画面显示图像视频，这样，可使监控中心的管理指挥者更加醒目的观看现场情况.图像的选择可由管理人员根据实际需要确定，随时调整更换.2、由于采用了多媒体技术，因而对各路信号均可以将时间、地址等字符叠加在对应的图像上，使监控中心工作人员更加方便确切地掌握监控地点的情况.3、数字硬盘录像机，具有以下功能： GST-JK1504P硬盘录像机系统稳定可靠，纯硬件压缩技术，4路音、视频全实时显示、录像，压缩比大占硬盘容量小，图像清晰度高不丢帧，系统支持WINDOWS2000，稳定性高.操作简便、快捷，界面设计简便直观，操作简单，独特指示灯设计，可以直观提示录像方式和状态.检索多样直观，可按摄像机、日期、时间段进行检索回放，有实时、快进、快退、慢进、慢退、单帧进、退、快速等多种方式.报警设计周全，提供长达999秒的报警预录功能，支持视频丢失报警、视频移动分区报警、传感器报警.报警通知网络分控端.报警信息即时远 程传输，支持电话和传呼多种报警方式.安全保密技术先进，数码流编码处理技术杜绝数据更改，保证数据的严密可靠性；多级用户密码、日志查询和管理功能防止非法操作，支持异常关机后启动自恢复确保数据的完整性.兼容性强，开放式平台设计，支持多协议解码器、快球.网络功能突出，支持PSTN/ADSL/DDN/LAN网络传输，客户端支持IE，具有强大的网络分控功能，网络分控支持50路音、视频同时预览、录像、抓拍、控制，网络分控同时可以监控多达50台DVR；网络级联、网络对话功能，客户端可以同时作为其它分控PC的视频服务器传输视频和对话.主机接入因特网以后，在远程客户端(全国各地，能上网的地方)，通过客户端软件或者IE，输入主机的IP地址后，即可实时监控办公室的视频图像.如果是拔号上网，IP地址是动态的，可通过花生壳(不需任何费用)之类的软件来绑定域名，通过域名来访问主机.如果是内网，可通过路由的端口映射方法来访问.第六章 产品选型

● 控制设备特点介绍：

本系统采用数字多媒体技术、计算机图像处理技术和高速网络技术，全面实现视音频监控功能.具体功能如下： 

图像信号的切换功能.

可编程功能：摄像机、监视器的顺序指定，视像显示顺序指定，云台方位 起始位置和俯仰的预定，设定时间和日期，密码等.

报警触发、联动功能：报警响应切换摄像机到显示画面，触发云台及摄像 机到报警位置，并可提供打印的报警报告.

字符叠加功能：可将字符叠加到视频图像，用来指明摄像机号、监视器号.

控制功能：控制摄像机的云台的上下及左右旋转，镜头的光圈大/小，变 焦远/近，聚焦大/小.

长时间视频资料保存功能：先进的数字压缩式硬盘录像系统，最大的优点 是采用数字磁介质存储，可以保证数据多次复制不失真，而且可以方便地刻录成光盘永久保存，结合自身的需要，还可以将一些重要的视频资料资料刻录下来留档备查.

动态图像网络传输功能：保证传输的速度和传输质量.系统通过视频线和 控制线将主控室及室内、室外各点摄像机等设备连接在一起，形成多级、一体的大型监控系统.

律师事务所办公室设计方案 篇8

本次为律师事务所办公室装修设计案例，本次办公室设计面积1800平方，在本次办公室设计中，设计师以大气、正气、专业、领先为设计关键词，大气是让客户对企业有一种直观的感受，正气代表着企业的理念，专业代表着企业的专业度，领先代表着企业急他人之所急。

事务所办公室前台设计：空间中有白色、灰色、黑色，三色之间灰色做为白色、黑色的中调色出现，它溶合了黑与白、溶合了光明与黑暗、溶合了天使与恶魔，所以空间代表着正义。

事务所办公室大厅设计：白色的墙壁与顶面，给企业一种公正的感觉，黑色的门框、沙发给企业一种庄重的感觉，灰色的地毯中和了设计，让一切变的自然且落在实地。

事务所办公室过道设计：从前台到达内部空间，需要经过一条过道，这条过道经过了大会议室与小会议室，过道连通了内外之间的空间，将整个空间结为一体。

事务所办公室开发区设计：办公区按照长方形分布，一组办公桌可以容纳两个人，办公桌中间的隔断即可以起到阻隔的作用，同时也可以起到放置文件的作用，一切都在小小的变化之中。

事务所办公室大会议室设计：大会议室的设计十分简洁，这是复杂到极致的一种表现，设计师在设计中将诸多设计融合在一起，目的就是希望打造一个简洁的会议空间。

事务所办公室汇报区设计：企业在这里与客户进行汇报与讲解，目的就是希望让客户了解现状，并根据现状做出相应的调整与因应之策，设计师希望客户可以来的放心、走的安心。

事务所办公室小会议室设计：企业内部之间的合作与总结在这里进行，这里是企业内部部门之间、主管之间的交流、汇报区域，他们在这里相互交流心得，相互成长。

事务所总经理办公室设计：总经理是企业的领头人，所以总经理个人的见识十分重要，见识来源于知识，故此设计师在设计中，将知识融入其中，希望营造一个安静惬意的的阅读与办公空间。

事务所合伙人办公室设计：合伙人是企业的一个股东，他不常在公司，但是为了让他来的时候有地方办公与休息，故此企业特意为其保留了办公室，这里的设计简单、惬意。

事务所办公室卫生间设计：设计师在设计卫生间的时候，在保证功能的同时，也考虑到了清洁、实用等问题，设计师希望设计不光是好看，而是在实用与好看之间取得平衡。

公寓式办公楼智能化设计方案 篇9

1.1 对公共广播传呼系统进行集成设计

公共广播传呼系统包括以下两种类型, 其一是面向公共区的公共系统, 平时进行火灾等紧急情况的紧急广播或进行背景音乐广播;其二是面向车库区域以及办公会议区域的广播系统, 在较为特殊的区域内或者是宴会大厅等需要设置单独的专业广播设。针对以上分类, 可以考虑从以下几方面对传呼系统进行设计:系统方式一般选择应用定压式, 对广播分区进行划分, 紧急广播的切换内容, 广播线路, 按扬声器特性确定扬声器与功放器。这样当消防控制触发信号抵达大楼紧急广播总控制器时, 就可以启动各个分区的逻辑控制模块, 进而将负载回路转换至相对应的紧急广播回路;对于日常没有消防信号的情况而言, 各分区处于可独立操作得状态, 可以将回路转换至普通广播回路, 对于没有普通广播控制信号的情况而言, 即处于客房音响状态或者是背景音乐状态中。

1.2 对公用有线电视系统CATV和卫星接收系统进行集成设计

(1) CATV的主要部分就是CATV系统的前端设备, CATV系统的前端设备对信号处理质量对整个系统的质量产生直接的影响, 所以为了满足分配系统需要的电平, 前端系统输出的质量应该得以保证。

(2) 卫星接收系统的选址、安装以及调试是较为重要的环节之一, 卫星信号经过接收、解调以及调试工作之后, 可以进入公共用有线电视系统的前端, 然后通过传输系统、分配系统, 进而实现送至用户终端的目标。

1.3 对电话通信系统和闭路电视监视系统进行集成设计

(1) 电话通信系统:单独形式为一般大楼的电话线路的配线方式, 具有缩小故障范围小, 简化检修、扩建的特点。而且各楼的电话终端采用RJ11插口的方式, 在保证通话质量得以提高的前提下, 还可以使用户拨号上网需要得以满足。

(2) 闭路电视监视系统:一般大楼闭路监视系统由三部分组成, 即图象储存与显示设备、摄像机探测装置、图像传输与控制设备。主要对楼房的安全进行监控。

1.4 对防盗报警系统进行集成设计

对与防盗报警系统可以采用利用红外线或者是微波技术信号探测器对大楼财务记账室等重要场所进行定向保护的措施, 在大楼较为重要的门上设置门磁报警保护装置, 使报警信号及时传至安保中心。

2 消防联动系统设计要点分析

在设计消防、技防联动系统时必须保证能让他们能自动产生如下联动反应:切断市电电源、切断非消防设备电源开关、起动发电机, 自动接通发电机电源到消防设备, 启动消防广播, 给应急照明回路送电, 事故照明灯、应急照明灯、疏散指示灯、出口指示灯全亮, 起动消火栓水泵、起动喷淋水泵等。因此, 在设计时要注意:

(1) 技防系统:包括摄像监控系统, 报警监控系统等。

(2) 消防前端系统:包括感烟、感温系统, 声光报警系统, 广播系统

(3) 消防控制室系统:包括各种报警指示器, 各种消防设备控制按钮, 低压配电室、楼层配电柜箱、应急照明配电箱、楼顶送排风机、消火栓水泵电源控制箱、喷淋水泵电源控制箱等电源开关的二次回路控制模块和按钮。

(4) 局部火灾消防时的电源联动控制:市电正常时, 可以通过楼层二次回路控制线路, 远程发出指令或就地手动, 控制办公大楼某楼层的供电总开关分闸, 并远程或就地手动起动有关消防设备, 如消火栓水泵、喷淋水泵、楼顶送排风机、消防客梯等。

(5) 局部火灾且市电停电时消防的电源联动控制:配电室就地手动切断所有市电输入总开关、切断所有非消防设备供电总开关、起动发电机给消防设备供电。

(6) 设计若干个塑壳断路器还具有远程控制其分闸或合闸的功能, 通过敷设到消防控制中心的控制线路, 根据火灾部位和火灾情况, 共同完成消防时的电源联动控制。

3 工程案例分析

3.1 工程简介

(1) 工程名称:苏州工业园区现代大厦弱电系统工程。

(2) 项目位置:苏州工业园区二区。

3.2 建筑智能化系统设置概况

建筑智能化系统建设内容:安全防范系统、综合布线系统、计算机网络系统、会议系统、机房工程、集成系统、卫星接收及有线电视系统、公共广播系统、智能卡系统、停车场管理系统、大屏幕公告栏与触摸屏引导系统、计算机中心专业机房工程、弱电综合管路系统、智能照明系统。

3.3 系统总体方案设计

(1) 基础建设包括综合管路 (包括与外界沟通的管路) 、各类布线系统 (包括智能化、信息化系统的供电线路) 、UPS系统、机房及配套设施等。

(2) 通信、控制管理系统包括计算机网络系统、保安监控系统、一卡通应用系统、广播系统、消防系统 (不列入本规划中, 但考虑预留通讯接口和协议) 、电视系统、会议系统、信息服务系统等。

3.4 工程项目的特点、亮点

(1) 创新点:苏州工业园区现代大厦的智能化系统投资大, 子系统众多, 系统实施注重整体规划。各会议室采用了CRESTRON智能中央控制系统, 可通过无线触摸屏或连接在LAN网络上的普通PC控制各会议室内的灯光、投影、摄像机、播放设备等设备。

(2) 节能性:该项目共有97间会议室, 这些会议室功能强大齐全, 涉及的子系统包括专业扩声系统、数字会议发言系统、同声传译系统、投票表决系统、大屏幕视频显示系统、视像自动跟踪系统、远程视频会议系统、智能中央控制系统、媒体矩阵音频集中控制系统、摄录系统、专业电影放映系统和专业舞台灯光系统。如何对这些系统进行很好的管理和充分利用是一个实施过程中的重点。

4 结语

智能化项目的管理体系随着建筑弱电系统的发展和完善, 系统内容已不是简单弱电子系统的累加, 而是一个具有相关联的、具有集成要求的综合性智能化系统。建筑智能化弱电集成设计的最终目的是为人们提供一个投资合理、高效、舒适、便利的生活空间。

参考文献

[1]刘靖.浅析建筑智能化系统在工程中的应用[J].科技风, 2010 (01) .

智能化小区施工组织设计方案 篇10

方案 编制说明 1.1 编制原则

智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。1.2 关于施工工期及范围

本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括安全防范系统、智能卡应用系统、背景音乐系统、可视对讲系统。总工期40天（开始施工日期由监理工程师下达的开工令为准）。1.3 关于工程进度

本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。

编制依据

* 泰安花园洲小区二期智能化系统设计和施工招标文件 * GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》

* JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 * GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》 * GB 50303《建筑电气工程施工质量验收规范》 * IEC801《电磁兼容性标准》

* GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》 * GA 308《安全防范系统验收规范》

* GB7401《彩色电视图象质量主观评价方法》 * GA/T368《入侵报警系统技术要求》 * GB/T10408.8《振动入侵探测器》

* GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》 * GB50174-93《电子计算机机房设计规范》 * GB50057《建筑物防雷设计规范》 * JGJ26-95《民用建筑节能设计标准》

* JGJl34—2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 * 2005年10月《绿色建筑技术导则》

* 国办发2004 第30号《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》 3 工程概况

鲁商御龙湾一期智能化小区多层住宅工程，其结构形式为砖混。建筑面积6万平方米，共计126户。4 业主的配合条件 4.1施工前的配合要求

在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实到位。我们建议要求仓库面积不小于100平方米，建立在易管理的地方。另需要1间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。4.2施工期间的协调工作

首先，在施工工程中必须要和土建工程紧密配合，完成水平子系统线管预埋的铺设工作；其次，由于装修工程直接影响室内家庭智能设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。4.3 不可预见的协调

在整个施工工程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。这都需要业主或甲方监理按照实际情况进行各方面的协调工作。总体施工方案 5.1 总体施工方案 5.1.1 项目介绍 1.安全防范系统

安全防范系统主要包括两部分：视频安防监控部分和入侵报警部分。监控中心设置在一层。主要功能体现：外部入侵报警、区域探测报警、重点目标保护、图像证据保全。

2、智能卡应用系统

智能卡应用系统包括发卡管理系统、门禁管理系统、消费管理系统、考勤管理系统、停车场管理系统等内容，还通过集成系统，实现走廊灯光和视频监控录像的联动、与安防系统的联动等。

3、可视对讲系统

根据用户需求，安装可视对讲系统，在楼门口安装对讲主机机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，则可以开起控制锁，让访客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。

4、背景音乐系统

背景音乐广播的分区与应急广播分区一样，背景音乐广播与消防应急广播合用一个线路系统，当有消防信号时，可以通过分区器自动转换，进行强插，播放报警广播。本系统采用公共广播和消防应急广播共用一套扬声器。在某些区域配有音量控制器，当不需要音乐可把音量调小或关闭.本系统可以实现无人看守,自动播入,消防联动.消防时可通过消防指挥话筒进行指导疏散人群.寻呼可以寻呼到任意区域，且寻呼话筒可放总台,对相应区域进行业务广播,话筒离机房的距离在1KM之内都能完成寻呼的功能.每层可以独立播放自己节目（在主机房选取）。

5.1.2 总体管理措施

结合本工程的特点，在开工前制定详尽的施工组织方案和创优良工程的质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面监控，有计划、有组织地对各分项工程进行预控，实行过程目标控制，以分项保部分，以分部保单位工程，从而达到较高的质量水平。

针对本工程预留预埋多及专业施工的特点，设立工程流水作业与相应的施工小组，各小组负责不同的工作任务提高工程效率和进度。

采用信息化技术作为主要管理手段，建立信息化的管理平台，在施工过程对整个工程的工期、质量、成本进行有效的控制。编制详细而周密的施工整体控制计划，明确各专业进场和配合及交出时间，以保证整体计划的按期实现。加强工程管理，搞好各工种各专业的配合协调，加强对各专业部分的质量控制，通过严密完善的公司质量管理体系，确保“优良工程”的实现。

根据施工现场场地的概况，施工场区内将施工区、生活区及办公区相对分开部署，尽量避免相互间的影响。5.2 施工准备

5.2.1 施工管理制度的建立 1 项目经理部组织机构及职责 2

项目现场标准化管理制度 3

项目安全管理制度

项目施工生产管理制度 5

项目质量管理制度 6

项目技术管理制度 7

项目材料管理制度 8

项目机械使用管理制度 9

项目技术资料管理制度 10 项目现场管理制度 5.2.2 施工技术准备

1.由公司技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审、准确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。中标接到图纸后应在规定时间内组织会审，会审采用分部、分项进行。力争将问题在图纸会审中解决。

2.由公司技术部门配合项目部认真编制本工程的施工组织设计，在投标方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现的问题和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导，组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

3.组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目标，进一步全面掌握工程质量检评标准，掌握创样板的质量标准和质量控制。4.根据图纸、预算定额、施工组织设计、施工定额投标文件等从新编制或复核回标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。

5.根据周围环境概况，制定环境保护方案和安全施工方案。5.2.3 施工准备 1.现场准备

1)查勘现场，熟悉场地情况，根据监理及规划部门移交的控制坐标点，按建筑物总平面要求，在施工区域设置防破坏保护措施或安装必要的设备。2)对施工用电、用水等要调查，编制用电、用水组织措施，并按方案的要求进行水、电布置，搞好污水排出管道的有关手续。

3)针对本工程主要设备的性质，安装要领、技术要求等进行资料的收集，对调试的要求进行收集并做好调试工具工作的准备。2.施工队伍准备

1)从公司建立的施工队伍中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。

2)进场工作做准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立‘质量第一，安全第一’的正确思想。使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规。3)做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工作解决食、住、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。3.材料进场准备

根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。

根据施工总平面布置要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，并确定专业单位使用的范围，统一搭建办公室，辅助设施及仓库，或由甲方指定使用统一的辅助设施及仓库。4.施工使用设备

1)按施工组织设计中确定的施工方法，为需要进场安装的相关设备作进场准备工作。

2)设备进场后应进行保养和试运转等工作，以保证施工设备的正常运行。

5.3 施工平面布置 5.3.1 施工平面布置原则

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下： 1)

在满足施工的条件下，节约施工用地；

2)

满足施工需要和文明施工的前提下，减少临时建设投资；

3)

在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；

4)

在平面交通上，避免土建、安全及生产相互干扰； 5)

符合施工现场卫生及安全设计要求和防火规范。6)

施工平面布置

本工程施工现场应比较宽阔，按办公、生活、生产三区全部布置于现场并相对独立分开，以保证达到优良文明工地的要求。5.3.2 施工平面布置

依上述原则对施工现场平面布置如下： 1.主要施工设备布置

本工程分为3个施工工队，每个施工工队都配备齐全的施工工具，以保证施工流水作业的顺利进行（施工设备由施工工队内的人员进行专人保管和维护）。其他设备安装施工队为一个独立的施工面，按施工要求配备装修工程所必备的施工工具，以保证装修工程的顺利进行。如3个施工工队不能满足现场施工要求或进度要求，可临时增设施工队伍。

2.办公设施布置

现场办公场所尽量设在现场附近，布置有项目部办公室、项目经理室、工具材料仓库等办公设施，以保证现场管理机构的齐备。3.临时水电管线布置

1)临时供水管，由现场总水源接出，沿建筑物边线及临时设施布置，并由支管道接至相应的水点，办理相关手续协调好各单位的关系；

2)临时供电线路，办理相关手续按要求临时供电线路从施工工地总配电箱接出，设置分配电箱并提供供电线路，提供各施工点的施工用电；

3)根据施工进度在各个施工工作区均预留数量足够的电接入点，在工作竣工前的整个施工过程中供施工之用。6 施工部署 6.1 施工指导思想

本公司的施工指导思想是：要求工程项目部严格按照公司行之有效的质量保证体系和管理办法进行运作，要质量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和贯彻执行本工程的质量计划和工期计划，对管理职责、文件和资料、材料采购、施工过程、检查和试验、不合格品的预防和纠正、产品保护、质量记录、服务质量等进行全方位严格控制，以确保工程质量。同时要求项目部严格按照施工规范、操作规程和有关安全生产、文明施工要求施工，认真做好技术安全交底和落实安全技术措施，强化安全检查和整改工作，以保证施工安全。尽力采用“四新”技术，以先进的施工机械设备和先进的施工方法，通过系统和科学的组织管理，达到国际国内综合布线标准，确保工期按期完成的目标。充分发挥我公司现有的施工技术水平，做到守合同、守信誉、优质、安全、文明、高效地完成本工程全部合同规定的任务，使用户满意。6.2 项目施工管理架构

根据本工程的规模、特点，本工程施工实行项目施工法管理。组织以项目经理为主的施工管理班子，全权负责本工程现场施工管理，项目班子优选有能力、有技术、有实际经验的各级管理人员，对该工程的质量、安全、工期及文明施工进行有计划、有组织的高效、科学、协调管理，确保本工厂质量优良，争创优良样板工程。

项目施工现场管理架构如图所示：

项目部技术管理人员配置表 项目经理（高级工程师）：1人 项目副经理（工程师）：1人 总工（高级工程师）：1人 技术负责人（工程师）：6人 施工员 ：4人 质安员：1人 资料员：1人 材料员 ：1人 预算员：1人 会计、出纳：1人 施工技术人数配备表

工程施工人员：40人 技术管理人员：1人 6.3 施工阶段划分

本工程的特点为了便于施组织工、做到重点、难点突出，以利于集中人、财、物、机打好歼敌仗，确保工程优质、高效施工任务的完成，拟将整个工程划分为如下七个施工段。

1.第一阶段为铺设线缆阶段，按照智能设备的安装位置，铺设相应的线缆，并保证其线缆的通路

2.第二阶段为智能设备安装阶段，其主要是将楼内智能设备按照施工图纸标注的位置、按照标准规范安装到位，并与相对应的设备连接保证设备的通路； 3.第三阶段为调试阶段，主要是将智能设备按照技术要求与网络连通，并调试设备使其正常运行达到设计要求。

4.第四阶段为整理最终资料阶段，主要是将各个系统的技术资料进行整理，并报验。

6.4 整体工程的施工顺序

施工管理是安装工程的重要环节，善于运用计划、组织、指挥、调控及监督职能，抓好施工的三个阶段，才能达到工期短、质量优、效益好的目标。根据进度计划，安装工作基本分三个阶段进行： 1.施工初期阶段

组织精明能干、认真负责

施工管理人员及工作班组，密切配合其他施工工队的施工进度，完成各种预埋管线，做到各项工作随土建主体结构的施工紧密跟进，不能影响土建的进度。期间穿插进行其它施工等工作。2.施工高峰阶段

随土建主体结构的陆续交出，各系统施工全面铺开，各系统设备、管道的安装进入高潮。在此期间，必须增加人力、物力，全力以赴，抢进度，促工期。统筹协调和土建装修及其他工队的配合。3.竣工验收阶段

扫清少量的收尾工作，按编制的系统调试方案，各专业对各系统进行单机试运行、系统综合测试及调整、资料的整理，以及按编制的验收计划逐层、逐间、逐区的进行验收工作。对发现的问题迅速整改，申请复检，逐步验收移交。6.5 安装工程特点

本项目工程的特点是工程量大，工期紧，与其他施工单位交叉作业多，另外本项目的线槽和线管内穿线的施工将有一定的难度，尤其是智能化系统的构建很多按照业主的入住情况和业主的需要进行，有些楼层不吊顶，而且预留孔洞可能没有到位，这些方面均需相应单位配合。

本系统除了设备安装外，关键任务是软件的编制和调试运行，所以很多工作量不在工地现场完成，只有等系统设备安装到一定阶段，才能进场调测和总体调试，因而调试工期就比较长。

6.6 弱电施工与其他施工单位的协调和配合 与土建单位的配合

首先是临时用水电，需土建单位落实到位，另外对于要打墙或楼板的孔洞要请土建单位协助，在管线到位后及时封堵，设备搬运和垂直运输也要土建予以协助。

与相关安装单位的配合

主要是配电、照明、给排水、空调通风、消防等施工单位，一方面是施工中的交叉作业的协调，另一方面是楼宇自控系统中需要与相关系统设备连接，这方面需要这些单位提供设备说明书和接线图，配合我方接线，在调试阶段，配合我方进行系统联调。另外，我方工程中有些部位需要布放强电插座，要求配电施工单位提供相应部位的配电屏等。与装修单位的配合

为保证整体装修效果，各安装单位与装修单位的配合与协调十分重要，我方在装修开始前，首先完成管线槽的布放工作，在装修开始后，提交相应图纸和设备说明书给装修单位，要求在相应部位开孔，并把导线放下来，有些较重的 设备在吊顶上安装要求在顶棚内加固，在开孔部位加边框。在墙上安装的设备材料要考虑装修效果，与其他面板排列整齐，保证美观大方。

总之，要与工地现场各单位密切配合，相互协调，保质保量完成施工任务。工程资源投入计划 7.1 施工设备的投入

在工程施工中投入先进的、数量足够的施工设备实施流水作业施工是保障项目顺利实施的重要条件之一。

根据施工计划安排，我公司将投入的主要施工设备配置情况见附表1： 7.2 劳动力的投入

充足劳动力的投入是确保工期实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，我公司将选派强有力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。

在劳动力的需求量上，我公司将根据各分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作等后勤保障工作，确保施工任务的顺利完成。

根据施工计划安排，各施工区在施工期间配备一个施工班组，班组内各工序在施工段期间实行流水作业，设备安装工程根据装修进度来平衡劳动力，以工作面确定劳动力的进场。1.施工管理人员共14 人

其中项目经理2 人，技术负责人6 人，质安员1 人，材料员1 人，资料员1 人，会计1 人，采纳1 人，预算1 人。2.作业操作工人共20人

计划分为3 个施工班组，共20 人，每个施工队负责一个施工面；每个组成员职能的划分由班组长根据施工的具体情况进行安排。

现场的实际施工情况分批将各系统使用的线缆投入施工工地，按照施工布线工程的计划表在2009年10月份初进行工程的实施。

在基础工程完工前5天左右，预先按照合同书内选定的线缆材料品牌、型号规格定货，并进行线缆材料的审核、检查、审查等工作。保证施工工地现场施工工程按照施工进度顺利进行，防止误工现象的发生。7.3 设备的进场计划见附表 7.4设备检验计划 1.到货检验

设备到货后，我公司将通知业主或监理方对设备进行到货检查。按照合同设备的型号、规格及数量进行核对。2.开箱检验

在开箱检验时我公司的项目负责人和业主或监理方要求全部在场，对设备的内外包装设备外观进行检查，若发现设备短缺和外观破损，供货商应及时处理。8 工程进度安排及保障 8.1 施工进度计划 1.整体控制目标：

确保第整个智能化工程在40个工作日完成，制定合理的施工进度计划，使各个工序、各个工种有序的进行协调工作。8.2 工期保证措施

1.组织精干高效的项目管理班子，科学组织施工

为确保本工程按期完工，我公司选派年富力强的工程技术管理人员组成项目经理部。项目经理部的主要管理者均是我公司从事高层施工的骨干，他们经验丰富，管理有方，其所承建的工程均被评为优良工程以上等级，在施工组织管理上制定详细的施工进度计划，并将责任落实到人，通过严格科学的管理，确保计划 得到落实。

2.加强施工进度计划管理

我公司将严格依据与业主商定的工期要求更进一步更具体地编制施工总体网络进度计划，该施工进度控制计划作为本工程的总控实施目标。我公司对于该计划的编制按照现场实际条件及施工能力，突出关键路线，项目按照施工网络计划组织施工，确保关键线路工期得到保障，保证各工期控制点目标的实现。项目经理部将依据施工总控制计划按照实际情况编制月施工计划、周施工进度网络计划。周施工网络计划的编制将落实到每一关键工序按期完成，对关键路线工期予以保障。项目经理部每月、每周定期召开项目生产会，针对施工生产中出现的制约施工进度的不利因素进行分析，及时找出制约施工进度的不利因素，及时解决出现的矛盾及问题，并根据计划完成情况对相关部门及责任人进行奖罚，同时下达下一月或周施工进度计划。

3.组织强有力的专业施工队伍，保证劳动力的需求

我公司将选派强有力高技术的专业施工队伍，该队伍是我公司专业队伍为我公司在多个项目中已创立名优工程做出突出贡献。

在劳动力的需求量上，我公司将根据各分项目工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，同时建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作热情和责任感，确保施工任务的顺利完成。4.以严格的质量控制，确保一次成优，保证计划的执行把好工程质量关，抓好质量控制，把质量管理落实到事前控制，杜绝不合格工序的出现，把影响工期进度的不利因素减少到最低程度，保证计划按期执行。

5.加强与业主、监理、设计、分包等部门的协调及沟通，为本工程优质本工程优质高速施工创造良好条件

我公司一贯重视与业主、监理、设计、专业分包等部门之间的协调及沟通，融洽相互之间的关系，对于工程方面的问题及矛盾，我公司将从大局出发，从工程的进展出发，积极主动加强相互沟通工作，为工程优质高速施工创造有利条件。及时组织图纸会审，解决图纸存在的问题，提早做出样板间，以便能够早日把作法和标准确定。

6.加强对节假日、恶劣天气的提前准备

对节假日、停电等特殊情况进行妥善安排，尽量减少由于恶劣天气或特殊情况造成对施工的影响。7.组织各工种进行流水施工

根据结构的特点，分层组织各工种进行分段流水作业，在整体上进行连续和均衡施工，使生产资源得以有序、均衡、持续地使用，使工作面得到充分利用确保计划兑现。8.加强施工过程的监控

分项工程施工前由主办施工员对班组进行详细的交底（安全、质量、技术、进度），施工中实行班组自检、施工员、质安员验收，确保不将不合格产品注入下一工序，使工程施工有序地进行。9.加强对工程的预控、预测

针对工程的特点，进行方案研论，在各分项开工前完善施工方案（技术、质量、安全），使工程有保障（安全、质量）措施，确保计划兑现。8.3 工程的主要阶段

整个工程的执行主要包括以下阶段： 1.设计（包括设计联络和确认）； 2.包装运输（包括到货检查）；

4.安装调试（包括设备开箱检查、系统线缆敷设）；

5.完工测试（包括单机测试、系统调试和144小时连续实验）； 6.联调； 7.试运行； 8.质保期；

9.培训（包括工厂培训和现场培训）。9 主要分项工程施工方法

在本项目的施工过程中，各项施工系统的安装和调试都应经过严格的培训后才能上岗施工，否则将会影响工程质量和施工进度。

9.1.系统线缆规格和敷设

本项目工程由于系统较多，所用线缆的类型和规格就比较多。主要包括五类和三类双绞线，大对数电缆，视频同轴电缆，普通铜芯线、信号线、屏蔽线和控制电缆等。

1.线缆的规格型号和数量见报价书： 2.电缆的敷设要求：

1)线缆在敷设前，应做外观和导通检查，并用500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应小于5MΩ。

2)敷设线缆要合理安排，不宜交叉，敷设时防止电缆之间及电缆与其他硬物体之间的摩擦，固定时，松紧要适度。

3)在同一线槽内的不同信号、不同电压等级的电缆应分类布置，最好不要将强电线路敷设在同一线槽内。

4)电线穿管前应清扫管路，穿线时不应损伤导线。

5)信号线路、供电线路、连锁线路以及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的线管。

6)控制盘内端子板两端的线路，均应按施工图纸编号。7)每个接线端子最多可以接两根导线。

8)导线与端子板、仪表、电气设备等连接时，应留有适当余量。9.2 安全防范系统工程的安装

综合安保系统设备的安装主要是两个部分，其一是前端设备的安装，其二是控制室内主机设备的安装。对于主机设备的安装，各系统均大同小异，这里就不做说明，而对前端设备的安装要点和方法说明如下： 1.摄像机及镜头安装

闭路监控设备是比较精密的光学电子设备，必须在土建、装修工程结束后，各专业设备安装基本完毕，在安全、整洁的环境中方可安装摄像机。其安装要点如下：

1)安装前每个摄像机均应加电进行检测和调整，处于正常工作状态的摄像机方可安装。

2)从摄像机引出的电缆应留有1米的余量，以不影响摄像机的转动。不得利用电缆插头和电源插头来承载电缆的重量。

3)摄像机宜安装在监视目标附近不易受到外界损伤的地方，安装位置不应影响附近现场人员的工作和正常活动。

4)摄像机镜头要避免强光直射，应避免逆光安装，摄像机方向及照明条件应进行充分的考虑和改善。

5)解码器宜安装在距离摄像机不远的现场，应不影响建筑的美观，若需安装在吊顶内，吊顶应有足够的承重能力，并在临近处有检修孔，以便维修。6)云台安装时应按摄像监视范围来决定云台的旋转方位，其旋转死角应处在支、吊架和引线电缆的一侧，要保证支吊架安装牢固可靠，并应考虑电动云台的转动惯性，在其旋转时不应发生抖动现象。2.防盗探测器的安装

1)探头安装时离日光灯至少1米以上。

2)探头不得靠近和直接近距离朝向发热体、发光体、风口、气流通道、窗口和玻璃门及窗。

3)探头入线口不能开得太大，否则会造成虫、蚁的侵入和风吹，以及灰尘的进入。

4)探头周围应无遮挡物和小动物搭脚的固定物。

5)在实际安装时，要求做到报警探测器交叉探测，不留死区。9.3 智能卡应用系统的安装 1.读卡器的安装

读卡器的安装应按设计要求和设备说明书进行，另外还需注意以下问题： 1)在读卡器可感应的范围，切勿靠近或接触高频或强磁场，并需配合控制箱的接地方式。

2)内外门都需刷卡的场合，只要装一个读卡机即可，但需注意感应距离与隔间的材质不可为金属板材。

一卡通系统作为企业综合安保管理系统的一部分，它主要通过对职员人事资料的产生和对职员权限的设定，集中管理人员、门、通道等的控制，以及管理各 种与门及通道相关的输入信号与输出控制信号的联动及逻辑关系；同时，并可以兼容闭路电视监控系统并与之建立通讯联动关系。在视频图像、门与通道、门控输入/输出三者之间建立统一、协调、联动的整体关系。10 质量保护、创优计划 10.1 创优目标

工程的质量目标确定为：创“建设部智能建筑优质工程”

根据工程的质量目标：将单位工程进行质量目标分解，根据质量目标进行重点控制以分项保分部，以分部保单位工程，实行施工前的预控，施工过程目标控制，以保证工程质量一次成优。10.2 质量保证体系

10.2.1 施工质量管理组织机构

施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我公司将以以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。10.2.2 质量管理职责

施工质量管理组织体系中最重要的是质量管理职责。职责明确，是落实责任到位、有效管理的首要条件。1.项目经理的质量职责

项目经理作为项目的最高领导者，对整个工程的质量全面负责，在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保《质量保证计划》的实施与落实。2.技术负责人的质量职责

技术负责人作为项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目总工程师负责。同样，作为项目总工程师应组织编写各项方案，作业指导书，施工组织设计，审核分包商所提供的施工方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员 质量职责的落实。

技术负责人也是项目的质量经理。3.质检人员的质量职责

质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员应有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，并对发现的质量问题有独立的处理能力，在质量检查过程中具有相当的预见性，提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求。4.施工组长的质量职责

施工班组组长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查随时指出作业班组的规范操作，质量达不到要求的施工内容，并督促整改，施工班组组长也是各分项施工方案，作业指导书的主要编制者，并应做好技术交底工作。10.2.3 质量控制体系的运行

质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，通过计划、执行、检查、总结四个阶段经营和生产过程的质量有机地联系起来，形成一个高校的体系，来保证施工质量。1.设置各阶段工作准备

首先，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划。这个分目标计划应使项目参加管理的全体人员均熟悉了解，作到心中有数。其次，在目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工作标准并对施工班组交底实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准完善。再次，在施工过程中，即使工序质量控制过程中无论是施工班组组长还是质检人员均要加强检查，在检查中发现问题并及时解决，以使所发现质量问题解决于施工之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次施工时不出现类似的问题。

最后，在实施完成后，对成型的设备安装用户或公共系统设备进行全面检查，是否符合设计、工艺要求的程序以发现问题，追查原因，对不同原因进行不同处理方式，从人、原材料、施工方法、环境、工艺水平方面进行讲座并形成改进意见，再根据这些改进意见使施工工序进入下次循环。

本工程由若干个分部工程所组成，而每个分部工程由若干个分项目工程所组成，因此工序的质量保证对工程的施工质量保证，将产生决定性的影响。2.体系的动作方式

质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心扭制定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有据可依，但关键是在于运转正常，只有正常以质量控制体系来予以实现。

在本工程的施工过程中，我单位将开展全面质量管理小组活动（即TQM活动），对工程质量进行全面管理，并对重点和难点部位进行重点攻关，确保本工程质量达到优良样板工程。3.运转的保证落实

（1）施工质量控制体系的保证

1)项目领导班子成员应充分重视施工质量体系的运转的正常，支持有关人员开展的围绕质量保证体系的各项目活动。

2)配备强有力的质量检查管理人员，作为质量保证体系中坚力量。3)提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。4)制定强有力的措施、制度、保证质量保证体系的运转。

5)每周召开一次质量分析会，对在质量保证体系运转过程中发现的问题进行处理和解决。

6)工序质量控制是整个施工质量控制体系的关键，要落实工序质量控制计划，这是对一般工序和关键工序质量控制的全部活动进行预防性的统筹安排，必须从‘工序质量控制点的制定、分析、制定有效的管理办法’等来制定。（2）施工质量控制体系的落实

施工质量控制体系主要围绕‘人、机、物、环、法’五大要素进行的，任何一个环节出了差错，则势必使施工的质量达不到相应的要求，故在质量保证计划中，对这施工过程中的五大要素的质量保证措施必须予以明确的落实。‘人’的因素

施工中人的因素是关键，无论是从管理层到劳务层，其素质责任心等的好坏直接影响到本工程的施工质量。故对于‘人’的因素的质量措施主要从：人员培训、人员管理、人员平定来保证人员的素质。

在进场前，我们将对所有的施工管理人员及施工劳务人员进行各种必要的培训，关键的岗位必须持有相关的上岗证书才能上岗，在管理层积极推广计算机的广乏应用，加强现代信息化的推广；在劳务层，对一些重要的岗位，必须进行再培训，以达到更高的要求。

在施工中，我们既要加强人员的管理工作，又要加强人员的评定工作，人员的管理及评定工作应是对项目的全体管理层及劳务层，实施层层管理、层层平定的方式进行，进行这两项工作其目的在于使进驻现场的任何人员在任何时间均能保持最佳状态。以确保本工程能顺利完成。‘机’的因素

进入现场的施工管理，机械化程度及精度的提高为工程更快、更好地完成创造了有利条件。但机械对施工质量的影响也越来越大，故必须确保机械处于最佳状态，在施工机械进场前必须对进场机械进行一次全面的保养，使施工机械在投入使用前已达到最佳状态，而在施工中，要使施工机械处于最佳状态就必须对其进行良好的养护、检修。在施工过程中我们将制定机械维护计划表，以保证在施工过程中所有施工机械在任何施工阶段均能处于最佳状态。‘物’的因素

材料是组成本工程的最基本的单位，也是保证外观质量的最基本的单位，故材料采用的好坏将直接影响本工程的内在及外观质量，‘物’的因素是最基本的因素。确保‘物’的质量，我们必须从施工用材进行综合地落实。‘环’与‘法’的因素

‘环’是指施工工序流程，而‘法’是指施工的方法，在本工程的施工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施工方法，才能更好、更快地完成本工程的建设任务。在本《施工组织计划》中，我们已对施工流程及施工方法作了介绍，其具有先进性、科学性和合理性，但在施工过程中能否按《施工组织计划》中的有关内容进行全盘落实才是确保本工程施工质量的关键，只有建立良好的实施体系，监督体系才能按制定设想目标完成本工程的施工任务。10.2.4 各施工阶段性的质量保证措施

质量控制内容主要分为施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段三个部分。按照这三个不同阶段的特点，必须针对性地采取阶段的质量保证措施来对本 工程各分部分项工程的施工进行质量控制。1.施工准备阶段主要任务

施工准备是为保证施工生产正常而必需事先做好的工作，它不仅在开工前要做好，而且贯穿整个施工工程，确保施工生产顺利进行，确保工程质量符合要求。

建立质量管理组织机构、明确分工、权责；

建立完善的质量保证体系和质量管理体系，编制《质量保证计划》；

根据《项目管理手册》规定、要求建立项目的管理制度体系；

建立完善的计量及质量检测器具、技术和手段；

对工程项目施工所需的劳动力、原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，确保符合质量要求和可以进入正常运行状态，并编制相应的检查计划；

进行设计交底，图纸会审等工作；

根据本工程特点确定工程流量、工艺及方法；对本工程将要采用的新技术、新设备、新工艺、新材料均要审核极其技术审定书及运用范围；

检查现场的测量标准，建筑物的定位线施工设备安装线等。2.施工控制阶段主要任务

1)完善工序质量控制，把影响工序质量的材料、施工工艺、操作人员、使用设备、施工环境等因素都纳入管理范围。

2)及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。

3)严格工序间交接检查，作好各项隐蔽验收工作，加强受检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。4)对完成的分项目工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。5)审核设计变更和图纸修改。

6)同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，项目总工程师有权向项目经理建议下达停工命令。3.交工验收阶段主要任务

加强工序间交工验收工作的质量控制。

竣工交付使用的质量控制。

保证成品保护工作迅速开展，检查成品保护的有效性、全面性。

按规定的质量评定标准和办法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。

核查、整理所有的技术资料，并编目、建档。

在保险阶段，对本工程进行回访维修、增补、修订已有的预防纠正措施。10.3 工程创优体系及保证措施 10.3.1 施工计划的质量控制

1.在编制施工总进度计划、阶段性进度、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配合各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及周转材料，施工工具，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。

2.鉴于本工程的工程量大、工期紧，故在施工中应树立起‘样板’为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。

3.无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量放首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。

10.3.2 技术制度、技术策划执行质量的保证 1.图纸会审

施工技术的先进性，科学性、合理性决定了施工质量的好坏。发放图纸后，业内技术人员会同施工班组组长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的疑点、难点、错误，在图纸会审及设计交底时予以解决。2.关键、特殊工序的策划

根据设计图纸的要求，在施工前，项目技术负责人明确本工程的‘特殊工序’、‘关键工序’，即施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措 施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的工序。

项目技术负责人组织业内技术人员、施工班组组长、质检人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术 上对此类问题进行周密保证，并在实施过程中予以改进。

质检组针对质量通病易发工序制订质量通病预防工艺措施。3.技术交底

在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。

第一级为项目技术负责人（质量经理），根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工组长、质检人员进行交底。第二级为施工组长向班组进行分项专业工种的技术交底。

施工组长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力、并向操作人员做好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点、应落实至 班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量事故的发生。4.工序质量控制

施工中严格按照有关标准、规程、规范进行作业，运用我公司先进的工法和施工技术、经验，提高工序质量。

加强工程施工全过程的质量管理，严格按《过程控制程序》实行监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点技术攻关、特殊工种持证上岗、所用工具及设备的能力检定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。

实行样板引路制度，推行‘样板房’制度，明确标准，增强可操作性，便于检查监督，暴露问题，把问题解决在大面积施工之前，样板做好后，经甲方代表、监理验收合格后方可进入大面积施工。

在施工实行‘工序操作流程制’，各工序要坚持‘自检、作业检、交接检’制度。在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的‘一条龙’操作管理方式，以确保工程质量。避免返工，同时也提高自我控制的意识 和能力。

严格执行施工员、质检员监督制度。5.在本工程中重点控制的技术保证项目： 施工前原材料的材质证明、合格证、复试报告； 各种试验分析报告；

综合布线各种线缆通路的控制； 综合布线设备安装的质量控制； 智能系统调试正常运行的标准控制； 网络达到设计要求的测试控制； 机房标准施工和投入使用的施工控制； 各楼宇验收前的运行状态控制。10.3.3 工程档案质量的保证

工程资料是整个工程全面反映，为确保本工程资料的及时性、真实性和完整性，确保整个工程资料的可追溯性。我公司将在本项目设立一个专职资料管理员，对工程档案质量进行保证，为‘样板’工程取得可靠的凭证，起主要保证职责如下：

1.保证本工程所采用标准、规范、规程、标准图集配备的全面性、准确性； 2.施工图纸、设计变更、技术核定合理； 3.来往函件的收发、管理；

4.根据优质工程要求，负责工程保证资料的收集、整理和归档； 5.保证档案资料的真实性和准确性。10.3.4 材料质量的保证

1.所有甲、乙双方采购的材料设备，都要满足设计和规范的要求，并提供产品合格证明及检验材料。故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质量保证书；

2.为保证材料质量，要求材料管理部门严格按照公司有关文件、规定及相关质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用语施工。

3.有监理见证抽检试验制度，所有材料的检验和试验必须有监理见证，严把材 料的质量关。

10.3.5 施工班组操作质量的保证

施工操作人员是工程质量的直接责任人，故从施工操作人员自身素质以及他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保各工序在操作过程中质量达到要求。

对每个进入本项目施工人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗，对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。

施工队伍进场严格执行入场教育制度。安全、质检人员和施工技术人员必须对他们分别进行安全管理制度教育，质量意识教育和操作技能的教育，提他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。

施工管理人员，特别是施工班组组长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容，过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。

加强岗位培训，对一些高、难、新技术的岗位施工人员必须先由公司劳务部门先行培训合格后，才能由熟练工人带领上岗操作。

指定专人管理，随施工、随检查、随指导，发现问题及时纠正。

保持队伍相对稳定，从生活上关心帮助，解决他们的后顾之忧。

实行优质优价，调动他们创优质工程的积极性，促进工程质量的提高。10.3.6 工序产品保护制度

1.建立设备保护工作相关的奖惩制度，如‘贵重设备进楼交接制度’、‘允许进楼施工交接制度’、‘持证进楼制度’，确保产品得到保护。2.成立专职设备保护小组，杜绝设备的丢失、被破坏等现象的发生。10.4单项工艺实施质量控制措施

根据创优计划，从施工准备到竣工验收，所有单项施工工艺都要进行有控制，使所有参建人员明确创优计划，创优目标，达到一次成优的目标，各分项工程的程序质量控制如下：

1.预埋工程质量程序控制

2.各系统线缆铺设安装工程质量程序控制

3.设备安装工序质量工艺流程

4.网络调试工程质量工艺流程

5.隐蔽工程的质量保证措施

建立健全的工程质量检查和验收制度，把责任落实到人，是保证隐蔽工程质量的关键。

项目经理对隐蔽工程质量总负责，项目部负责将各项目责任层层分解，落实到班组和个人。严格隐蔽工程检查验收程序，认真执行三检制度自检、互检、专检。施工班组在工序完成后，对隐蔽工程进行自检，自检合格后填写质量检查评定表；质检工程师在施工班组自检合格的基础上，对隐蔽工程进行质量检查，并将检查结果报告项目经理。检查合格后，由项目经理书面通知监理工程师进行隐蔽验收；

监理工程师对隐蔽工程进行验收合格后，方可进行下一工序的施工； 施工过程中，质检员、质检工程师经常在工地施工面检查，及时指出工程中的不合格处，让施工作业班组迅速加以改正。

隐蔽工程检查中必须按规范和设计要求进行，对预埋件、预留等的检查做到无一遗漏，位置正确。

对关键工序、特殊工序要在质量计划中设立质量控制点，上道工序检查不合格的不准进入下一工序的施工。

对隐蔽工程的验收，应按合同规定的时间，事先通知监理工程师，让监理工程师有足够的准备和充分的检查时间对将隐蔽的工程的每一部分进行检查、检验。项目部将给予方便和合作。

预埋完成后必须首先经过现场施工单位质量保证体系的三级检查，并备有书面记录，然后由监理工程师按隐蔽工程验收，经验收签证后才能通过。

隐蔽工程的验收要争取一次通过，建立奖优罚劣的制度，对隐蔽工程一次验收合格的施工生产班组予以一定的奖励，对隐蔽工程一次验收不合格的施工和生产班组，给予一定的处罚，将验收情况与经济效益相结合。

按要求整理好各项目隐蔽工程资料，隐蔽工程施工中应有严格的施工记录，记录中应有检查项目、施工技术要求及检查部位等，并将施工过程划分为各个施工阶段，每个施工阶段都有技术负责人，质量检查人签字，返工后的隐蔽工程复检合格后，填写隐蔽工程验收记录，同时向驻地监理工程师发复检申请，并办理相应签认手续。

6.电气照明安装质量控制

安装完毕后，各条支路的绝缘电阻摇测合格后，进行通电试运行，通电后应仔细检查和巡视，检查开关的控制是否灵活、准确；开关与照明灯具控制顺序相对应，发现问题立即断电，迅速查找原因进行检修。安全生产及文明施工

11.1 安全管理机构和管理制度的建立

工程施工过程中工种多流水作业，如何作到忙而不乱，杂而不混，科学有序地组织施工，确保施工人员的人身安全和生产设备、工程建设的安全尤为重要。为此，制定以下具体安全措施。11.1.1 安全生产管理机构

1.成立以项目经理为组长，项目副经理、技术负责人、安全总监为副组长，班组组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目形成纵横网络管理体制，各自职责如下：

2.项目经理：全面负责现场的安全措施，安全生产等，保证施工现场的安全；3.技术负责人：制定项目安全技术措施和分项安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的因素；

4.安全监理：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全及安全教育的开展，监督劳动用品的发放和使用；5.施工组长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。

11.1.2 安全管理组织计划

在本工程施工过程中，项目将严格执行二级交底和教育制度，即项目总工、项目安全负责人向施工组长和部门负责人交底，施工组长、部门负责人和施工班组交底。

11.1.3 安全防护措施

该工程专业工程繁多，其安全防护范围广现场施工用电安全防护、现场机器安全防护，施工人员安全防护、现场防火措施等。1.现场安全用电

1)现场设配电房，并且具备一级耐火等级；

2)现场施工用电原则执行一机、一闸、一漏电保护的‘三级’保护措施。其电箱

设门、设锁、编号、注明负责人；

3)照明使用单相220V 工作电压，室内指明主线使用单芯2.5mm 铜芯线，分线使用1.5mm 铜芯线；

4)机器设备必须执行工作接地和重复接地保护措施； 5)现场施工人员必须经过培训，考核合格后方可上岗。2.机器设备安全防护

1)施工现场各种机器设备要按照施工操作规范进行使用； 2)所有施工用设备不允许带病作业。3.施工人员安全防护

1)进场施工人员，必须经过安全培训教育，考核合格方可上岗；

2)施工人员必须遵守现场纪律和国家法令、法规、规定的要求，必须服从项目经理部的综合管理；

3)施工人员进入施工现场必须佩带工作牌； 4)施工人员高空作业禁止赤脚、穿拖鞋施工；

5)施工人员不得任意拆除现场一切安全防护设施，如工作需要，必须经项目负责人同意方可；

6)施工人员工作前不许饮酒，进入施工现场不准嬉笑打闹；

7)施工人员应立足本职工作，不得擅自动用不属于本职工作范围内的设备。

11.2 文明施工纲要

文明施工是我公司企业形象最直接的反映，是确保工程质量和施工安全是重要措施。为搞好现场文明施工和管理创建文明施工现场及清洁卫生的环境，实现工地标准化、现场化，确保施工现场文明、卫生、安全。11.3 文明施工目标

创建文明样板施工工地。

11.4 文明施工管理机构

本项目的文明管理必须成立文明施工管理领导小组，由项目经理任组长，现场各专业技术人员均为成员，文明施工的日常管理领导由组长主持。11.5 文明施工检查措施

1.检查时间：项目文明施工管理小组每周对施工现场作一次全面的文明施工材料检查，文明施工管理小组牵头组织公司各职能部门对项目进行一次大检查。2.检查内容：施工现场的文明施工执行情况。3.检查依据：按文明施工管理条例及细则。

4.检查方法：项目文明施工管理小组及公司文明施工检查团应定期对项目进行检查。除此之外，还应不定期地进行抽检，每次抽检应针对上一次检查出的不足之处作重点检查，检查是否认真地做了相应的整改，对屡次整改不合格的，应当进行相应的惩戒。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查应认真作好记录，指出其不足之处，并限期责任人整改合格，项目文明管理小组及公司文明施工检查组应落实整改的情况。

5.奖惩措施：为了鼓励先进，促进后进，应对每次检查中做的好的进行奖励；做的差的应当进行教育和培训，并督促其改进。由于项目文明施工管理采用的是 分区、分段包干制度，应当将责任落实到每个责任人身上，明确其责、权、利，实行责、权、利三者挂钩。11.6 文明施工标准 1.综合治理

1)建立文明施工档案，将施工现场文明施工的各项制度的执行情况和建设行 政主管部门对施工现场检查情况一并归档，作为竣工验收的条件；

2)加强施工队伍的全面管理，坚持岗前培训和持证上岗，严禁接受‘三无人员’。

施工现场的管理人员和作业人员应当佩带公司同意制作的个人身份卡，标 卡有个人照片、姓名、职务等；

3)作好建设工地现场安全保卫工作，落实防盗防火措施； 4)安全宣传标语或安全警告牌规格统一，形成标准化。2.场容场貌

1)区域划分：施工区域与生活区域要分开，临时建筑材料和施工设备应摆放 整齐；

2)室内施工场地：建筑物内有足够的照明，完工后对场地进行清扫； 3)室外施工场地：现场施工应根据施工要求情况配置相应的工具，注意施工 各单位的配合。3.环境卫生

配合装修工程的进度，和施工环境共同搞好环境卫生。4.治安防火

1)责任制和资料，设立治安防火化名册等资料或档案；

2)消防器材，必须按规范设立临时消防供水系统，配备足够的灭火器件，器 材挂置符合规范并经常保养；

3)防盗，贵重工具、材料要有防盗措施；

4)遵纪守法，重视职工遵纪守法和职业道德教育，无发生群殴事件和盗窃、政治案和刑事案件。

11.7 建立安全教育制度

坚持每月一次宣传国家有关安全生产的方针、政策、法规等，组织职工学习安全工作规程和安全施工管理规定。公司对新进工人及技术人员等进行安全生产 文明施工的一级教育，工地和班组分别对新进工人进行二、三级安全教育。三级 教育都须经过抽问或考试合格认可后才准许进入现场上岗工作。11.8 保证文明施工的措施

按照总包划定的地块搭设各项临时设施，安装机具和堆放材料，各种材料堆放整齐。

现场工具库内外整洁，合理摆放，余料和容器及时收回。现场垃圾及时清理，集中处理。

干活脚下清，活完料净，工完场清。

施工人员佩戴施工证，在向操作人员进行质量、安全、进度交底的同时，还须向操作人员明确文明施工的要求，严禁野蛮施工。11.9 保证施工安全的措施

进入工地须向警卫出示“出入证”，未带出入证及衣冠不整者不得入内。“出入证”严禁转借他人使用。严禁携带违禁品，易燃易爆品进入地盘。

谢绝未经邀请的单位、个人到本地盘参观，与本工程无关车辆不准停放在地盘内。环境卫生:每周五下午(1:00-1:30)，工作人员打扫现场，要保持卫生，施工现场材料合理堆放，保证场内整洁.办公室要经常打扫，不得随地丢杂物，并定期消毒处理。保持排水沟畅通，生活区无积水。爱护施工场地布置的安全标志和安全设施，共同保护现场环境。11.10 防火安全措施

在办公室、宿舍、仓库等房屋内严禁存放易燃、易爆物品，按建筑面积每120m2 设置标准灭火器一个。

安全通道外不能堆放杂物，如发生火灾可以及时疏散。

场内要控制使用明火，不在指定地以外的场所吸烟，不能乱丢烟头，否则罚款。

在易燃、易爆区周围动用明火，必须办理动火工作申请表。每日一次对工人进行防火教育，对油料煤气等易燃品要贴上标签。现场应由有关单位和安装单位共同制定“动火”制度，设立专门监护人员，每日公布动火场所动火人员的动态牌，特别在工程进入装饰期时应严格监视现场动火情况。

现场设备和材料的包装物等易燃物品应由施工班组随时清理，非安装的丢弃易燃物应及时清除。

施工用电源电缆线应有专人保养检查接线，临时用配电箱要经常检查，漏电开关要起作用，防止电缆线过热引起火灾事故发生。

上、下班离开休息室和工具间时应随手锁上门，防止被盗，不要将贵重物品带到施工现场。对于价格超过RMB15,000 的物品，采取投保措施。

现场消防器材，应定期检查，防止失效与失窃或损坏。消防器材放在醒目易取之处，周围不准堆放杂物，并建立消防值日制度。

严格遵守《施工现场防火规定实施细则》。电焊、气焊应严格遵守“十不焊”规定：

焊工无操作证，又没有正式焊工在场指导，不能焊割。

凡属一、二、三级动火范围的作业，未经审批，不得擅自焊割。不了解作业现场及周围的情况，不能盲目焊割。11.11 安全施工措施

严格遵守安全施工六大纪律:进入现场，必须戴好安全帽，扣好安全帽带，并正确使用个人劳动防护用品。二米以上的高空、悬空作业无安全设施的必须系好安全带，扣好安全钩.高空作业，不准往下或向上抛扔材料和工具物件。

各种电动机械设备，要有可靠有效的安全接地和防雷装置，方能开动使用。不懂电器和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备

吊装区域非操作人员不准入内，吊装机械必须完好，吊杆垂直下方严禁站人。切实贯彻落实局制定的《建立建筑安装施工现场的安全生产规定》，《关于加强安全生产的若干重要规定》及部制定的《建筑安装工人安全技术操作规程》。

针对高层建筑工程的特点，对预留洞口、扶梯口、电梯井、管道井等“老虎口”，必须设置栏杆、拉杆、盖板等安全措施，施工人员随时检查安全设施的稳固性，发现问题及时报主管施工人员及工地负责人进行整改处理。

同一管道井，上下层不得同时作业，否则应采取隔绝措施，防止物件坠落伤人，上层灌浇青铅，下层不得有人作业。

垂直运输，起吊机械应有专人持证指挥，操作。对物件的捆扎应牢固和符合起重技术要求，严格遵守起重作业“十不吊”规定。

各种机电设备及各种手持电动工具，临时电源必须统一经过漏电装置，安全敷设，专人保养，不准随意乱接乱拉电源线。

使用人字梯应系保险绳，竹梯倾斜不得大于300，下面应有人扶持。

使用移动式电动机械和手持电动工具(砂轮切割机，台钻，角向砂轮机，冲击电钻等)的单相电源线必须使用三芯软橡胶电缆，三相电源线必须使用四芯软 橡胶电缆；接线时，缆线护套应穿进设备的接线盒内并予以固定，电动工具使用前应检查。

施工人员上岗应有安全交底记录和上岗记录，班组每天做好上岗记录，每天下班后，以小组为单位检查安全措施是否贯彻及通过施工又暴露出哪些新的安全问题需要解决。如班组内发生事故或有事故苗子要及时分析原因，提出对策，并做好安全记录。

不论班前，班后会兼职安全员有责任协助组长提出补充和保证安全措施的意见并监督执行。安全员要做好工作日记。

班组长在施工中途发现施工条件有变化和安全措施执行有困难时，应立即向安全部提请解决。

施工现场临时电源的各条线路应连接紧固，绝缘良好，负荷不超过允许值，严禁二个电源系统并联进行，一个施工现场内一般不应引入二路电源。各临时电源的配电箱都应配有漏电保护器，一般电流型漏电保护器的额定漏电动作电流不 得大于30mA，动作时间不得大于0.1 秒；电压型漏电保护器的额定漏电动作电压不得大于36V。随时检查漏电开关的有效性，若失效，应立即更换。

施工用的脚手架必须按脚手架搭设验收标准搭建并验收。施工中应加强检查，不安全处应及时加固，非竹工不得随便搭拆脚手架。

使用砂轮机角向砂轮机进行打磨时，必须带好防护有机面罩。

施工用的电缆及电源线应架空妥善固定，防止划破，压破绝缘层造成触电事故。送电之前必须做好质量自检互检，确认合格后方送电，试运转时各工种要互相配合，确保试转安全。已送电的电气设备上挂警告牌，送电时要有一套停送电制度，防止出现短路和触电事故。

11.12 成品保护安全措施

加强产品保护，防止经济损失，参加施工的人员应象爱护自己的财产一样爱护工程设施，确保产品完好是光荣职责，也是技术素质提高的标志。

加强施工完成区域的巡查工作，安排人员，每天一次巡查施工完成区域。本工程采用进口设备和高档材料，价格昂贵，因此要加强退料制度，制订保管措施，对铜材等边角料及时做好回收工作。

对设备和贵重原材料的失窃与损坏，要保护好现场，报告检查、公安部门处理。

11.13冬雨季及夜间施工措施 11.13.1冬雨季施工措施 认真贯彻国家有关政策法规，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，全面落实安全生产规划，加强冬季施工组织领导，由公司主管领导负责专项工作，确保冬鱼季施工安全。根据冬季施工特点，按照所承担的施工项目，制定具体的施工安全技术措施，特殊工程要求专门编制冬鱼季施工安全方案，并报安泰总部，由其监督和协助实施。

切实抓好冬雨季施工的工程质量，严格按规范、规程中有关冬雨季施工要求组织施工。组织好冬鱼季施工人员教育，使现场施工人员掌握冬雨季施工方法，了解冬雨季施工特点、技术要求、安全知识，设备使用保养及防潮、防冻方法。管理人员要经常深入工地，作好检查、监督和业务指导工作。加强对施工队伍工程质量和安全作业方面的管理，杜绝以包代管和包而不管的现象，对其管理重点应放在监督检查环节上，发现问题及时纠正和处理。公司办公室在气象突变对工程有影响时，要及时通知有关单位做好应急措施。

6施工现场中的脚手板、斜道板、跳板和交通运输道，都应该随时清扫，如果有雨水冰雪，要采取防滑措施；冬雨季施工的时候，应该在施工地区附近设置有取暖设备的休息处所；施工现场和职工休息处所的一切取暖、保暖措施，都应该合乎防火和安全卫生的要求。

7冬雨季进行线缆敷设时，由于气温较低，线缆发硬，可采取措施封闭施工区域，同时可采用汽热法或电热法。采用汽热法施工的时候，应该采取防止工人被蒸汽或者配汽设备烫伤的安全措施。进行电热法施工的时候，应该在作业地区设置围栏和悬挂警告标志。用六十伏特以上电压加热的时候，除测温工作外，应该在作业地区内禁止进行其他工作。11.13..2夜间施工措施

夜间施工的主要危害为噪声扰民，根据智能化系统工程的特点，主要考虑提高工作效率，尽量避免在22时至次日6时进行产生环境噪声污染的建设施工。因生产工艺要求或者特殊需要必须连续作业，确需进行夜间施工的，必须办理《夜间施工许可证》，并在工地进出口悬挂，公告附近居民。施工中应当采取降噪措施，防治噪声污染，并对夜间施工在人员、技术、组织上做出合理安排。

合理安排夜间施工的项目，夜间施工将采取以下措施，确保工程质量和安全。（1）建立夜间值班制度，做好周密的组织和技术交底，配备足够的资源，确保夜间施工顺利进行。

（2）严格复核、检查制度，确保各项技术质量指标准确无误，符合设计和规范的规定。

（3）严格隐蔽工程检查签证制度，夜间必须进行隐蔽工程施工时，及时通 知监理工程师到现场检查，并办理签证手续，未经监理工程师验收签证，不能进行下一道工序施工。

（4）安装足够的照明设备，保证夜间施工有良好的照明条件。

（5）做好夜间施工防护，在作业地点附近设置警示标志，悬挂红色灯，以提醒行人和司机注意，并安排专人看守。

（6）夜间施工时,要尽量减少噪音污染,施工时严格按下述环境保护措施中有关的保证措施进行。流程图

12.1 项目管理流程图

12.2 施工准备流程图

设计图纸的审核流程图

12.3

12.4 设计图纸变更流程图

12.5 材料设备变更流程图

12.6 施工安装流程图

12.7 材料入库流程图

12.8 材料出库流程图

12.9 工程材料供应流程图

12.10 文件存档流程图

12.11 文档发送流程图