一个房地产开发商的肺腑之言

一个房地产开发商的肺腑之言（精选3篇）

一个房地产开发商的肺腑之言 篇1

一个开发商的肺腑之言：现在买房将来“悲剧”|字体：大中小|我有话说 查看评论(60)

“先成家，后立业”！中国作为一个千百年受着这样人生模式影响的国度。

成家，有一个房子，成为一个婚姻成立前提！有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！

主力资金流分析（10/17）某些股割肉出逃肯定后悔 突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!

作为房地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。

作为一中国青年，25岁到了一个成家的年纪。

现在我负责的几个售楼处，婚房逐渐成一个主流。

买房子的99.99%的人需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。

举一例子：我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次性2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。

书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房？

(1)：韩寒说过：我的女朋友逼着我买房，我就送她2个字：滚蛋！

作为一个地产人员，我对地产有更深刻的了解。我想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。

我研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高(东京中等房价4万人民币左右)，日本青年却不着急买房。

日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们了，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。

除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。

首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。

现在不买，恐怕以后再也买不起了！

真的是这样吗？

(2)：我这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，我想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情，除非读书或者像老年人请教。

我在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。

案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。

所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥？身份，面子，潮流！媒体舆论引导之。现在座机5000元？笑话，前不久，移动跑去家去，免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。

案例二：结婚三大件。三大件“，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的”三大件“就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，”三大件水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。

如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。

不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁？这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP？大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提？这里面深层次的原因是什么的？

我想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候，这个的东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽！

现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了，一个月涨几百上千。

从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。

更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，我接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯了一样涌入地产圈。做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。

这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样

列位想过没有？

在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？

现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。

再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗？到时候房子还会永远上涨吗？大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨？卖给鬼去？

所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。

城市化进程到什么程度？

北京涌入，济南被涌入，东营还被涌入吗？

国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。

农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。

取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑。

另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。

5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据我5年从业经验表明：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。

济南我的一个客户有7套房，他们村(城中村改造，洪家楼附近)和他一样有4套房以上的村民占大多数。

还有北京，温州的客户趁着全运会来济南炒房的，一出生就买一个单元。鲁能领秀城，交房1年多了，入住率不到50%。

一多半的房子空着。

房产税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息，又要交税，此时会有大量二手房出手。

一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。

如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到。

有理由相信：10年后，房子将不是问题。

先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年(25岁-35岁)给银行，**打工。

年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。

曾经，老婆孩子热炕头是中国人的梦想；曾经，上无片瓦下无寸土是中国人的痛苦。

今天，中国人依然梦想着拥有一个属于自己的窝。

房子影响着老百姓的喜怒哀乐，关注和记录着人们的梦想与现实、记忆与理想。

此帖一出，是否属于另类的范畴已不重要，重要的是那些想贷款买房子的年轻朋友们，真正行动起来的时候还需牢记“贷款有风险、买房须谨慎。”

一个房地产商的告白：老百姓为什么买不起房子？

在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。

我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。

你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。

你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱！

你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。

你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来？开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。

如果你们问银行就这么傻？我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。

你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们怎么老是错呢，真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗？几万块而已，可卖给开发商多少钱吗？几百万一亩哦！对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗？

好啊，中央的话地方可以不听，那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场，大家惊呼，中央要控制土地了。

你们觉得央企出马了，房价有望回落了。怎么每次都错呢！现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，但是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊。央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价？竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢，我让你控制房价，你控制啊！地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有！

老大哥们拿了地，那怎么办，只能盖房子卖掉，卖什么价？不可能低于低价吧。再说老大哥的钱哪儿来的，国家给的。国家的钱哪儿来的，从老百姓手里收的。是的，事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。

这就是房地产界的循环，政府，土地，银行，一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般。

其实，真正想抑制房价，办法很简单，只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年，那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长和一批市长，代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。

我干了10年房地产，真的看透了，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，真的累了。

相信我，虽然我改变了国籍，但是没有改变我的心，我每天都会告诉我的孩子，我们是中华民族，我们的祖国美丽富饶，我们的人民勤劳勇敢。。孩子长大了如果问我为什么要离开美丽的祖国，我会告诉他，爸爸只想让你和妈妈生活得好一点

中国老百姓买房十大死穴专家教你如何解开

“死穴”之一：买涨不买跌

在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。

记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。

解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。

解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

“死穴”之三：攒够钱才买

这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。

解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。

“死穴”之四：被动炒房

很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。

解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题

“死穴”之五：迷信专家学者

现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗？而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗？据说郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗？其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难！

解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。

“死穴”之六：买房可以一次性到位

这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业？

解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

“死穴”之七：迷信广告语

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。

解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

“死穴”之八：只买便宜不买贵的

只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。

解穴办法：一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产

“死穴”之九：租房不如买房

这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。

“死穴”之十：用现在的眼光看未来

这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就深圳而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在深圳，一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到20 09年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗？

解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。

最后，我想请你，请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗？

一个房地产开发商的肺腑之言 篇2

我没有见过贾平凹的女儿贾浅, 但跟作家贾平凹先生谋过一次面。在我的总体印象中, 穿戴整洁的贾平凹, 更像一个憨厚、善良而随和的陕北老农。但正是这位看似普通的贾平凹, 用他的睿智, 深刻而细腻的文笔, 写出了震撼中国当代文坛的一部部铿锵的力作, 《商都纪事》、《废都》、《怀念狼》、《秦腔》……贾平凹的名字和他倾情创作的作品, 是注定要写进中国文学史的。

在这里, 我还要说声名显赫的作家贾平凹没有一点架子, 是一位性情随和的性情中人。就像前不久, 我西安一位名不见经传的爱好文学的残疾人朋友, 他致信给陕西省文联主席贾平凹, 说是很想跟大作家贾平凹合个影, 留个念。没曾想, 贾平凹很大爽快的答应了。现在, 这张照片就存放在我电脑的文档里。

话题似乎扯远了, 还是说贾平凹声情并茂的《在女儿婚礼上的讲话》那精彩的短文吧。这篇饱含深情、精彩纷呈的美文, 发自内心以情动人, 这应该是作家贾平凹送给出嫁的女儿贾浅一份最珍贵的礼物。这篇美文最初发表在《美文》杂志上, 先后被多家报刊争向转载, 一时传遍大江南北。只要你在电脑上点动鼠标搜索, 你就会轻而易举的读到这篇朴实而深情的美文, 你就会感受到一个父亲对女儿那宽厚无私的爱。

我不知道, 面对这对对未来满怀憧憬的新人, 面对所有前来道喜的来宾, 作家贾平凹是事先拟好了讲稿, 还是登台即兴而发?但有一点可以肯定的是, 当贾平凹动情的讲这番话时, 那不胜娇羞的新娘———贾平凹的女儿贾浅, 一定是流淌着满脸喜悦的泪水, 听完父亲那情真意切的贺词的。不光如此, 所有的来宾都会为之怦然心动。在女儿贾浅热烈而庄严的婚礼上, 在女儿出嫁成为美丽而幸福新娘的那一刻, 作家贾平凹一定心潮起伏, 一定想起了许许多多, 他送给爱女的不是香车宝马, 而是一番情真意切、意味深长的祝福与叮咛。

在这篇简短而深沉的贺词里, 贾平凹简要的介绍了女儿成长的过程以及成长给一个父亲带来的快乐, 但更多的是他对女儿贾浅、女婿贾少龙的殷殷的祝福、期待与叮咛, 字里行间流露出一个父亲对出嫁女儿深切的关爱与牵挂。概括成一句话, 那就是要求这对新人老实做人, 老实做事, 要有大胸怀。我相信, 在父爱阳光下成长起来的女儿贾浅, 她一定听懂了父亲来自内心深处最真切的心声, 她一定感受到了那地久天长、绵绵不绝的深厚的父爱, 她一张幸福而陶醉的脸上, 也一定绽出了幸福而欢欣的微笑。面对父亲的祝福与期待, 面对父亲澎湃的心潮, 贾浅没有理由不流下喜悦的感激的热泪。

我希望天底下所有认识字的父亲和母亲, 都能够读一读这篇感人至深、发自肺腑、大俗大雅的美文, 你会为之感慨, 你会为之动容, 你会思量着怎样做一个合格的甚至出色的父亲和母亲, 让自己含辛茹苦养育的儿女, 在亲情大树的庇护下快乐而健康的成长, 从而成为国家的有用之材。你读了就会知道, 那种源自于血脉的依依父女之情, 比大海还要深沉, 比高山还要高远。

一个房地产开发商的肺腑之言 篇3

本文作者：雨中的海棠 原文标题：过去的故事从五、六岁跟母亲随军来到青岛，就住在部队大院里，一直到九六年拆迁搬走，住了二十多年。这个大院的人和事，有我最清晰的记忆。而我最深刻的记忆就是食堂里的大锅菜，味道好极了。那 时，我们大多在食堂打饭。母亲休班时，才自己做些喜欢吃的包子、饺子、馄饨。图片来源于网络 记忆中，我们的早餐大多是大米稀饭、蒸咸鲅鱼、大块的红方腐乳、馒头。那时候 的食品单调，却有着食物该有的纯正味道，不像现在吃什么都感觉在吃防腐剂和化学品。很多年后，我一直在找那时的腐乳和咸鲅鱼，可再也找不到那时的味道。夏 天常常吃红烧茄子，过油炸过的茄子再红烧，那才是真正的红烧茄子的味道。那时的夏天，我最爱吃的就是茄子。虽然我一向不喜欢油腻的东西，可唯独对红烧茄子 情有独钟。当时食堂还有一个菜，我只在我们食堂里吃过，那就是白菜炒大红肠，就是里面有肥肉丁的大红肠，让我至今念念不忘。我曾一一买回所有品牌的大红 肠，可就是没有那个味道。不知道是现在的食品丰富了？人的口味变了？还是现在的猪已经不是那时的猪，我不知道自己在找什么？不只是那个菜的味道，而是过去 的记忆，过去的美好时光，或许什么都不是，只是一个有着美食家潜质的美食记忆。曾经看过一本写美食家的书。他说，最能考验一个美食家，是他品尝一个最简单 的素材所能感觉的。我想，这大概就是我的感觉。那时候食堂的饭菜真香，还记得豆腐卷，大葱肉馅包子，如今再去哪里吃也找不到这种感觉。以前很喜欢吃青椒，如今再也不买了，根本不是青椒味。那时的菜里常常有虫子，所以每到夏天，我都小心翼翼地、胆颤心惊地。择菜时，时不时地惊叫连连。父母、弟弟已经习惯了我 的大惊小怪。可我真是害怕，小到米里的虫子，大到豆虫，菜里的青虫，我都怕得失魂落魄。每次都是比我小三岁的弟弟帮我把虫子拿开。那些年的虫子太多，我们 又住在八大关里，绿树成荫，花草树木葱茏，不光虫子多，还有蛇出没。那些有些历史的房子靠近海边，总是潮湿凉爽，总是不缺少各种虫子。那时候的我也不知道 怎么长这么大？没被虫子吓死。那时候的胆子特别小，总是害怕。总以为走廊尽头堆着杂物的空房子里，有台湾派来的特务，夜深人静时就会出来。灯光阴暗的水 房，厕所里会不会有绿色尸体？那时候这类小说特别多，我又害怕又想看，然后就吓得自己不敢上厕所，不敢去水房洗衣服。没有人知道一个孩子的恐惧，会让她一 生有一种阴影，脑子里总会有一些无法预知的无法克制 的念头蹦出来，之后我用很多年的时间克服恐惧。图片来源于网络

那时候，我们大院里大多没有锁门的，除 非是出远门。平时，去院子里玩，拉开门就走。家里也没有什么值钱的东西，床、桌子、椅子都是公家的，只有为数不多的衣服，放在箱子里，每家的日子都差不 多。那时的日子过得很开心，很单纯。父亲的工作很繁琐，整个团里吃喝拉撒，衣食住行都得管，不分白天黑夜，随叫随走。我和弟弟就和那些大院里的孩子一样，扔在大院里，不会丢也不会饿着，散养着。大院里的孩子们一起玩，有的是地方藏猫猫，礼堂、乐池、舞台幕布、道具箱、舞台上空的灯光架子，都会爬上去，那个 灯光架子有三层楼高，只有我不敢上去。那时到处都是我们玩乐的天堂，院子很大，有一个大花坛，花草却长不好。有基建的沙堆，砖堆，男孩子从砖堆的高处往沙 堆上跳，每个男孩都不甘示弱，人人都以为自己是英雄，这是军人灌输给子女的思想，男孩子就要勇敢，这是我们从小接受的教育。女孩子相对安稳，一起跳皮筋，玩沙包，我也只是站在旁边看，很少参加。从小因为身体不好，大部分的时间都用来听音乐看书，整日静静的。母亲上三班很辛苦，身体又不好。我和弟弟很懂事，从小就乖巧，懂得替妈妈分忧。还没上小学就学会做饭，包子、饺子、馄饨什么都会。而且还会包粽子，做元宵。记得有一次父亲和好了面，有事 出去了，我就自己择菜、剁肉馅、擀皮、包了饺子，然后煮熟，给母亲送单位上。那时还没通公交车，我和弟弟从八大关一路走到十五中附近的制药厂。那时我还不 到七岁，现在的孩子别说包饺子，就是这段路也没有家长敢让孩子走。那时候，父亲很忙，很少有时间陪我们。母亲偶尔抱怨他，总是想着别人从 来不为自己家考虑。管着仓库，什么东西应有尽有，不该得的东西却从不沾一点儿。所以后来遇到父亲的战友，都是异口同声地说 父亲是难得的好人。一句好人就可以诠释父亲的一生光明磊落。为别人着想，从不想别人的坏处。即使有的人恩将仇报，他也总是说，他或许有不得已的苦衷吧。在 父亲心里，人人都是好人，不去记恨曾经伤害过他的人，总是很平和、很快乐、很简单的活。而生活似乎也不曾辜负他，让他的生活虽不曾大富大贵，可始终无忧愉 快。偶有小病也能顺利平安，我想这大概就是好人一生平安最好的诠释。曾经的仁爱与善举，总能让他遇难成祥，逢凶化吉。图片来源于网络