索赔事项

2024-12-17

索赔事项（精选4篇）

索赔事项篇1

0 引言

建设工程索赔是指在工程合同履行过程中, 合同一方因非自身因素、对方没有履行或没有正确履行合同规定的义务等方面的原因, 导致其利益受到损失时, 按照合同约定或者法律规定, 在规定的时间内依据利益损失事实向对方提出的权利主张。

与法律意义上的合同索赔不同, 建设工程索赔不以对方违约为必要前提, 成因较为复杂, 包括合同缺陷、意外事件、发包方违约等几个主要原因。所以, 索赔在行为性质上更接近于经济补偿行为, 是建设工程合同履行中的一种正当的权利要求, 是合同各方对风险分担的又一次合理再分配。在履行建设工程施工合同时, 签证索赔是决定承包商施工经济效益的一个关键环节, 这是因为企业可通过签证索赔来提高效益, 降低成本。相比国内项目施工企业签证索赔的比例, 国际上签证索赔款项比例较高, 一般占合同总造价的百分之五到百分之八。索赔不成功的一个原因是证据不足、索赔不当。本文详述了签证索赔工作中应注意的事项。

1 索赔依据

索赔必须以合同为依据。它包含:①设计方面:发包人是否按期提供设计图纸和组织设计交底, 是否及时确认承包方提交的需求。②场地方面:场地移交是否及时, 是否达到合同约定的施工要求。③资金方面:发包人是否依合同支付预付款、进度款及其他应由发包方承担的费用。④进度方面:是否因发包人原因造成工程停建、缓建或赶工。⑤指令不当:监理工程师和发包方代表的指令错误或者延迟造成承包人增加费用。⑥分包影响:主要是发包方直接指定的分包人违约造成工期延误。⑦材料供应:发包人供应材料设备的延迟到货或者质量缺陷, 造成承包方的成本增加。⑧工程变更:工程变更导致的工程量增加、质量标准提高、返工等事项。

2 索赔的成因

2.1 合同缺陷:

表现为合同文件规定不严谨甚至矛盾, 合同中的遗漏或错误。建设工程合同文件的复杂性, (如建设工程合同文件的组成包括协议条款、专用条款、通用条款、中标通知书、投标书及其附件、图纸、工程量清单、规范、标准、技术文件、预算书或工程报价单等) , 这许多文件如有矛盾遗漏或差异, 都不可避免索赔的产生。

2.2 不可抗力或意外事件:

指当事人事先无法预料无法避免, 对其后果和影响无法克服的客观事件。

2.3 工程变更:

由发包人变更或者工程师指令引起。由于工程项目建设的复杂性、长期性及动态化, 任何合同和施工文件都不可能在建设工程施工前预见实施过程中的所有条件和变化。当业主更改合同文件中所描述的工程, 使部分工程结构、质量、数量、施工顺序、施工进度或施工方法发生了变化, 就会导致费用增加和工期延长。

2.4 发包方违约:

发包方未按合同为承包方提供其施工所必需的施工条件。

3 事实准确保留证据

施工企业应该对施工中遇到的问题时刻做好文字记录, 包括遇到的资金、进展情况、技术等问题;同时制定业务往来的文件编号档案记录以及严密的工程日志制度, 充分收集所有关于索赔的资料, 以此应对索赔事件。否则, 在没有记录的实际数据如修改通知单、会议纪要以及记录的变更指令的情况下, 监理工程师的口头指令或承包方的经验理论不能作为有力证据, 从而阻碍了承包人的索赔进程。

4 注意索赔时效

一旦发生索赔事件, 则需要及时按照合同准则来处理索赔事件。依据《建设工程施工合同》中的通用条款“承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时, 视为该项变更不涉及合同价款的变更”, 然而很多企业并不重视合同中对于索赔期限的规定。但是依据法律规定, 如果权利人直到时效期满仍没有行使索赔权利, 则发包人可以此为理由拒绝索赔费用及工期, 即超过索赔时效, 承包人则不再具有索赔的权利。如北京仲裁委员会2008年仲裁的北京某集团公司诉北京某科技发展公司的索赔争议案件中, 申请人北京某集团公司提出了十余项索赔要求, 金额近千万元, 但因其中几项索赔要求的时间超过了合同规定的索赔期限而被仲裁委员会认为索赔无效, 最终只获得80余万元的索赔款。

索赔事件通常会发生一段时间, 所以需要有效界定索赔时效期间。由于索赔结果直接受到索赔时效的影响, 所以索赔时效的起算时间很关键, 一般将索赔事件发生的时间作为索赔时效的起点。

若长期不能解决承包方的合理索赔要求, 则很可能影响工程的资金周转, 进而影响整个工程的进度。拖到工程后期, 承包方的索赔更加困难, 这是由于有利润补偿、质量处理、利息等复杂问题的影响。

5 索赔报告

索赔报告是索赔材料的正文, 应言简意赅的概括索赔的核心内容;其次通过确立理由与事实之间的因果关系来说明索赔具有合理性;最后需要计算损失以及要求工期和金额赔偿。承包方与发包人关于大数额索赔事项需要进行多次谈判和磋商, 不可能一蹴即至。磋商前注意以下问题:

①索赔事件要真实, 证据确凿。

②索赔值计算要合理、准确。减少纠纷。

③责任划分明确。一切索赔所针对的事件都是由非承包商责任而引起的。

④强调索赔事件发生的特点。承包商无法预防其发生以及不可能有充分的准备, 发生之后承包商会竭尽所能来避免和减轻各种损失和伤害。因此索赔事件发生具有突发性和不可预见性。

⑤明确由于索赔事件的影响, 增加了支出, 拖延了工期。

⑥磋商人员的组成。专业律师、项目工程师、造价工程师共同组成磋商人员, 其中专业律师熟悉合同体系, 项目工程师了解工程实务, 造价工程师即预算员。这是较为合理的组合方式, 三者通过有据、有理、有节制的谈判来最大限度地维护施工企业的利益。

6 结束语

索赔是工程承包过程中由于施工现场条件、气候原因, 物价变化及合同条款, 规范和施工图纸的变更等因素的影响而发生的正常现象, 属于经济补偿行为。施工企业只有熟练的掌握索赔的方法和技巧, 才有可能最大限度地维护施工企业的利益。

摘要：建设工程施工合同履行过程中, 签证、索赔是施工企业降低成本、提高效益的有效手段, 是决定承包商施工经济效益的关键环节。索赔不当、证据不力是导致索赔不成功的一个原因。本文试从索赔依据、索赔成因、论证资料、索赔时效、索赔报告等几个方面分析签证索赔工作中的注意事项。

关键词：签证索赔,建设工程,施工合同

参考文献

[1]周水招, 叶炳荣.晟元行为文化建设模式[J].施工企业管理, 2008 (03) .

[2]周水招, 叶炳荣.锻造无形的金字招牌——浙江建筑业企业文化特色洞析[J].施工企业管理, 2008 (09) .

[3]长虹, 叶炳荣.金华一建的“整合之年”[J].建筑, 2005 (08) .

索赔事项篇2

施工索赔的注意事项

核心内容：施工索赔有哪些注意事项？承包人在合同约定时间提出索赔，并且按照合同约定的程序进行，提供的证据确实充分，协商未成才通过诉讼途径。施工索赔的证据和解决方式有哪些？法律快车小编在下面为您详细介绍。

(一)施工索赔须注意的事项

1、索赔时效。索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。

2、承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。

3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。

4、施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后即成为工程签证，在双方未能协商一致的情况下，通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。

(二)施工索赔证据

索赔证据是关系到索赔成败的关键。只有在保存好完整的原始资料的情况下，才能将每一项索赔项目分初步设计图纸、施工图或设计变更的图纸、业主的书面指令、洽商记录和信函文件或每周例会纪要的记录、增加费用或支出的原始合同、单位以及实物照片等整理成证据，来证明索赔的成立，以争取索赔成功。施工索赔证据如下：

1、招标文件、投标书、中标通知书、工程预算书、工程量清单、施工合同及附件、工程图纸、技术规范、设计文件及有关技术资料、发包人认可的施工组织设计文件、开工报告、工程竣工质量验收报告。

2、工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更施工指令。

3、工程各项经发包人、监理工程师签字的签证。

4、工程各项会议纪要、协议、往来信件、指令、信函、通知、答复。

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5、施工计划及现场实施情况记录、施工日报及工长日志，备忘录。

6、工程送电、送水，道路开通、封闭的日期记录。

7、工程停水、停电和干拢事件影响的日期及恢复施工的日期。

8、工程预付款、进度款拨付的日期及数额记录。

9、工程有关施工部位的照片及录象。

10、每天的天气记录，工程会计核算资料。

11、工程材料采购、订购、运输、进场、验收、使用等方面的的凭据。

12、国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件。

(三)施工索赔的解决方式

可以依据《建设工程施工合同》约定的程序，由承包人提出，经双方友好协商、调解解决。承包人还可以委托长济律师向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决。

费用索赔处理的注意事项篇3

从国际上几种常用的土木工程合同条件及国际惯例来看, 监理工程师在处理费用索赔时应遵循如下几个原则:

1 必要原则

指从索赔费用发生的必要性角度来看, 索赔事件所引起的额外费用应该是承包商履行合同所必需的, 而所索赔费用只在所履行合同的规范范围之内, 如果没有该费用支出, 就无法合理履行合同, 无法使工程达到合同要求。

对于某一个确定的费用项目, 若合同没有规定, 或规定不准进行费用索赔, 承包商就不得以任何理由提出索赔要求。如承包商在施工过程中发现自己在投标时的工程预算有漏项错误, 且合同条款中没有对此类情况进行补偿的根据, 那么这种漏项将是承包商自身的一种损失, 即使承包商提出索赔要求, 也不会得到批准。理由是:

⑴承包商无法证明其漏项错误究竟是工作疏忽还是故意留有余地;

⑵此处的漏项错误损失有可能被别处的重项错误所弥补;

⑶漏项错误使承包商在投标竞争中处于有利地位, 乃至获得了成功。

因而, 在这种情况下, 承包商无从让业主确信其索赔费用是履行合同所必需的, 也就无从索赔。

2 赔偿原则

指从索赔费用的补偿数量角度看, 索赔费用的确定应能使承包商的实际损失得到完全弥补, 但也不应使其因索赔而额外受益。

承包商在履行合同过程中, 对非自身原因所引起的实际损失或额外费用向业主提出索赔要求, 是承包商维护自身利益的权利。但是, 承包商不能企图利用索赔机会来弥补因经营管理不善造成的内部亏损, 也不能利用索赔机会谋求不应获得的额外利益。一言以蔽之, 在实际损失获得全额补偿后, 承包商应处于与假定未发生索赔事件情况下合同所确定的状态同等有利或不利的地位。即费用索赔是赔偿性质的, 承包商不应因索赔事件的发生而额外受损或受益。换个角度来说, 业主也不能因为承包商所遇到的不利问题而获得额外利益, 特别是在产生问题的原因与业主或其代理人有关的情况下。

我国民法通则和涉外经济合同法都规定: (1) 当事人一方违反合同的赔偿责任, 应相当于另一方因此而受到的损失; (2) 当事人可以在合同中约定, 一方违反合同时应向对方支付一定数额的违约金; (3) 双方也可以在合同中约定对于违反合同而产生损失的赔偿额的计算方法。由此可见, 违约金虽可能有不同的性质, 但在建筑施工合同中一般是赔偿性的。在国际工程施工合同中, 除了通常约定的承包商延期完工需向业主支付延误赔偿金外, 大多没有其它的违约金约定, 而是直接计算所发生的实际损失, 并给予补偿, 没有惩罚性质。

3 最小原则

指从承包商对索赔事件的处理态度来看, 一旦承包商意识到索赔事件的发生, 应及时采取有效措施防止事态的扩大和损失的加剧, 以将损失费用控制在最低限度。如果没有及时采取适当措施而导致损失扩大, 承包商无权就扩大的损失费用提出索赔要求。

按照一般的法律要求及合同条件, 承包商负有采取措施将损失控制并减少到最低限度的义务。这种措施可能包括:保护未完工程、合理及时地重新采购器材、及时取消订货单、重新分配工程资源等等。如, 某单位工程因业主原因暂停施工时, 若承包商可以将该工程的施工力量调往其它工作项目, 但因承包商对索赔事件的处理态度消极, 没有进行这样的资源优化调整, 那么, 承包商就不能对因此而闲置的人员和设备的费用损失进行索赔。当然, 承包商可以要求业主对其采取减少损失措施本身产生的费用给予补偿。

4 引证原则

承包商提出的每一项索赔费用都必须伴随有充分、合理的证明材料, 以表明承包商对该项费用具有索赔资格且其数额的计算方法和过程准确、合理。没有充分证据的费用索赔项目有可能带有欺骗性, 因此将得到监理工程师的拒绝。

5 时限原则

在国际上, 几乎每一种土木工程合同条件都对索赔的提供时间有明确的要求。例如, FIDIC合同条件规定承包商在索赔事件第一次发生之后的28天内, 应将索赔意向通知工程师, 同时向业主呈交一份索赔意向的副本。承包商应严格按照适用合同条件的要求或合同协议的规定, 在适当时间内提出索赔要求, 否则其索赔要求将得到拒绝。

索赔事项篇4

建设工程工期问题一直是施工单位与建设单位关注的重点，也是双方争议索赔的高发地带，而停工则是工期问题的重中之重，因为一旦发生非发包人意愿导致的项目停工事件，也就意味着双方合作很可能已经走向恶化。对此，施工单位如何应对？笔者通过近期接触的实例，站在施工单位的角度与大家分享以下内容，以期有所意义。

一、主要法条

1.法律：《合同法》第二百八十三条～第二百八十六条

第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

第二百八十二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2.司法政策：第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要（2016年11月30日）第32条

三）关于承包人停（窝）工损失的赔偿问题

32.因发包人未按照约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，隐蔽工程在隐蔽之前，承包人已通知发包人检查，发包人未及时检查等原因致使工程中途停、缓建，发包人应当赔偿因此给承包人造成的停（窝）工损失，包括停（窝）工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停（窝）工损失。

3.地方意见：河南省建设厅豫建设标（2003）89号文件《建设工程中途停工损失补偿办法（试行）》

二、裁判规则

规则1（索赔依据）：虽然《合同法》二百八十三条、二百八十四条规定了承包人主张窝工损失的法律依据，但该规定并非强制性规定，双方在合同中明确约定承包人放弃窝工索赔的，承包人不能依据上述条款另行主张窝工损失赔偿。

索引案例：最高人民法院再审（2015）民申字第1004号，重庆巨杉园林有限公司与重庆两江房地产有限公司建设工程施工合同纠纷案。

规则2（停工时间）：因发包人原因致使工程停工，当事人对停工时间未作约定或未达成协议的，承包人不应盲目等待而放任停工状态的持续以及停工损失的扩大。对于计算由此导致的停工损失所依据的停工时间的确定，也不能简单地以停工状态的自然持续时间为准，而是应根据案件事实综合确定一定的合理期间作为停工时间。

索引案例：最高人民法院再审（2011）民提字第292号，河南省偃师市鑫龙建安工程有限公司与洛阳理工学院、河南省第六建筑工程公司索赔及工程欠款纠纷案。

规则3（索赔程序）：合同就索赔程序有明确约定的，承包人应按照约定程序提出窝工索赔。

索引案例：最高人民法院二审（2014）民一终字第56号，中铁二十二局集团第四工程有限公司与安徽瑞讯交通开发有限公司、安徽省高速公路控股集团有限公司建设工程施工合同纠纷案。

规则4（索赔程序）：承包人提交的单方窝工损失数据不能作为损失数据证据，但经监理确认的则可以直接认定而不必通过鉴定确定。

索引案例：最高人民法院二审（2014）民一终字第108号，浙江东阳建筑实业工程有限公司与西安市康福房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案。

规则5（索赔程序）：承包人未按合同约定索赔程序提出索赔，也未提交窝工损失证据的，属于承包人怠于主张自身权利，窝工损失主张无法得到支持。

索引案例：最高人民法院二审（2007）民一终字第74号，西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案。

规则6：施工合同中涉及总分包关系时，分包方不能以总包的违约行为主张免除自身的违约责任。

索引案例：最高人民法院再审（2012）民申字第1557号，河南隆祥建筑工程有限公司与河北华兴基础工程有限公司华派工程分公司、中铁二十局集团第四工程有限公司、中遂建业路桥工程有限公司建设工程施工合同纠纷案。

规则7（损失认定）：双方未对停工进行约定时，应根据诚实信用原则履行合同，对于承包人的损失，即使无法举证，也应当根据公平原则进行合理赔偿。

索引案例：最高人民法院再审（2015）民申字第708号，河北卓隆房地产开发有限公司、江苏省建工集团有限公司与河北卓隆房地产开发有限公司、江苏省建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案。

规则8（优先受偿权）：案涉工程多次停工，已不可能按照合同约定的日期竣工，如仍按约定的竣工时间作为优先受偿权行使期限的起算点，承包人即不问原因地丧失了对工程款的优先受偿权，明显与《合同法》第二百八十六条之规定相悖。

索引案例：最高人民法院二审(2014)民一终字第108号，浙江东阳建筑实业工程有限公司与西安市康福房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案。

规则9（优先受偿权）：如工程款数额尚未确定时即已认定承包人超过了优先受偿权的行使期限，显然与优先保障承包人基本利益（即工程款）这一立法目的相悖，故此情形下可以起诉之日计算行使优先权的期限，认定承包人享有优先受偿权。

索引案例：最高人民法院(2014)民申字第1004号，大连开发区泰乐房地产开发有限公司与中国建筑第八工程局大连公司建设工程施工合同纠纷案。

规则10（优先受偿权）：优先受偿权的受偿范围只限于报酬、材料款等实际支出的费用，不包括停工违约金（该条有争议）。

索引案例：最高人民法院(2013)民申字第2198号，吉林省金盛房地产开发有限公司与吉林建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案。

三、实务应对

（一）合同谈判阶段

1.重视合同中付款条件的约定，避免过度垫资。

（1）建议进度款按月支付，避免按工程节点支付。因为如果按工程节点付款，一旦出现工期延误，原计划的垫资时间往往会被迫延长，在这期间，承包人要求付款或主张停工的权利都会大大受限。另外，因变更或签证增加的费用，要在合同中约定为“随工程款同期支付”。

（2）切忌约定“当业主出现资金困难时承包人给予资金支持”等类似内容，因为从合同法的角度看，承包人在合同中做的上述承诺具有法律效力，一旦业主方出现资金困难，承包人便失去了停工权利。如此，承包人会陷入进退两难之境地，要么硬着头皮垫资到最后，要么违反合同强行停工，无论哪一种方式，显然对承包人均不利。

2.重视停工索赔的申报程序、索赔范围的约定，尽量避免约定“承包人放弃停（窝）工损失索赔”，如果必须如此约定，建议重点考虑自身的风险承受能力，同时务必向下游分包商转嫁风险，即约定任何原因导致停工，分包单位均不得主张停（窝）工损失索赔。

（二）合同履行阶段

1.认真研究合同条款，熟悉合同权利义务，作好维权准备。合同签订后，公司应高度重视落实对项目主要执行部门（经营、技术、工程部）各员工的合同交底，特别是合同通用条款、专用条款关于发包方违约、停工、索赔等相关内容约定，建议由经营部牵头，事先分析停工的条件、存在的问题、应准备的资料，积极做好维权准备工作。

2.加强合同履约意识，一旦发生停工事项，各部门间需密切配合协调，严格按照合同要求的时间、程序进行窝工索赔。

3.根据停工期间长短及可预见程度，视情况对现场工人、材料、机械设备进行封存或转移。对于拟停工或已停工项目，积极与分包／分供商进行沟通，协商解决供货与结算问题，避免不必要的纠纷；尤其做好与劳务队伍的结算撤场工作，监督分包队伍妥善结清民工工资，明确后续复工计划。

4.对现场完工情况、现场工人数、工资发放清单、材料数量、设备清单等进行分类统计，并由业主或监理人员签认并保留原件。

5.索赔报告务必抄送施工现场监理单位签字确认，避免进入诉讼程序后再重新鉴定。

6.全面收集并妥善保管施工现场停（窝）工损失证据原件。包括停（复）工通知、索赔意向通知书、索赔报告、业主指令、监理会议纪要、导致停工的原因方面的证据（图纸、变更、付款、场地天气等）、业主往来函件、驻场施工及管理人员名单及工资发放和签收明细、设备租赁（包括架管、模板、塔吊等）合同及停滞费用凭证、定购材料清单、临时设施费用补偿等。

河南省建设厅

豫建设标（2003）89号

河南省建设厅关于印发建设工程中途停工损失补偿办法的通知

各省辖室建委，各有关单位：

为了更好地解决建设工程中途停工引起的造价纠纷，维护发承包双方的合法权益，现将《建设工程中途停工损失补偿办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。

办法从文到之日起执行，此前双方已办理结算的工程不再调整，豫建标定（1999）21号《关于计取暂停工程有关损失费用规定的通知》同时停止执行。

附件：建设工程中途停工损失补偿办法（试行）

二OO三年十二月二十四

附件

建设工程中途停工损失补偿办法（试

行）第一章

总

则

第一条为了规范建筑市场管理，维护工程发承包双方的合法权益，合理解决建设工程中途停工损失的补偿事宜，根据相关法律、法规、标准制定本办法。

第二条本办法适用于因发包人的原因致使工程中途停建、缓建，应由发包人向承包人补偿的停工损失。因不可抗力或承包人责任导致中途停工损失应按其他法规另行处理。

第三条中途停工后，发承包双方均有采取措施以减少或防止扩大损失的义务。

第二章

补偿原则

第四条施工合同、补充合同和现场签证中如对停工日期、看护费用、周转材料和机械停滞已有约定时，应按照约定的原则作为计算补偿的依据。

第五条事先没有约定补偿原则的，双方可另协商处理。协商不成的，可按本办法第三章、第九章的原则处理。

第三章停工日期的确定

第六条无停工协议和签证时，一般应按发承包双方的书面通知或书面报告中的时间确定：根据施工合同通用条款13`2条规定，发，承包人发出书面停工通知或报告后，对应在14天内确认停工（复工）日期。第七条现场监理工程师签认的日期与通知或报告日期不一致时，应以现场监理工程师签认的日期为准。但累计日期有误者应予以纠正。

第八条停工日期均以日历天计算。计算停工损失时，必须有对方收到该文件签收手续的证据。第九条根据双方确认的停工日期或根据第五、六条确定的停工日期，是计算工地看护费、周转材料和施工机械停滞补偿费的依据。第四章工地看护费用计算

第十条为保护已完工程、现场停滞设备、半成品和材料不受损坏和丢失，承包人在现场派驻必需的看护人员，是承包人履行合同责任而采取的必要措施，该看护费用应由发包人承担。

第十一条施工场地面积在5000m2以内的设看护人员2人/每昼夜，超过5000m2的设看护人员3人以上/每昼夜。

第十二条

每昼夜工资单价由双方协商确定，协商不成的可按40元/每昼夜，即40元/每日历天/人。第五章临时设施费的补偿

第十三条合同承包价中的临时设施费是满足整个合同工期施工需要所支出的费用。如中途停工时，应视具体情况进行补偿。

第十四条

未竣工或中途停工的工程，双方拟解除合同办理结算临时设施补偿费可分别按以下的方法计算：

1、按施工组织设计要求已经完成全部临时设施工程，应按合同价中包括的全部临时设施费计算。综合基价中的临时设施费=综合基价费用×0.8%

2、未完成全部临时设施的工程，可按临建实际搭设面积占发包方批准的施工组织设计中的临建面积的比例分摊：

临时设施补偿费=合同价中的临时设施费×（临建实际搭设面积/发包方批准的施工组织设计中的临建面积）

第十五条

工程已竣工，在办理竣工结算时，实际工期（合同工期与停工工期之合）超出合同工期时，仍按合同价中的临时设施费用计算。第六章

剩余材料（半成品）费用计算

第十六条

工程未竣工、双方拟解除合同时，承包人为该工程所备材料（半成品）现场剩余的部分可计算费用，由发包人负担。

第十七条

剩余材料（半成品）数量的确认：发承包双方（监理工程师亦可代表发包方、下同）应根据施工合同通用条款第28条约定的内容和范围，对承包人为该工程所备剩余的且不能转移至其他工地的材料予以清点，及时编制有材料（半成品）品种、规格、数量等内容的剩余材料（半成品）清单，加盖单位公章并由经办人签字，作为计算剩余材料（半成品）费的依据。

第十八条

对于承包人能够尽力将该工程所备的剩余通用材料（半成品），转移至其他工地的运杂费，应由发包人承担。

第十九条

材料价格（半成品）的确定，双方可协商定价。也可以当地造价管理部门在该工程施工期所发布的价格信息为准。剩余材料（半成品）费用=∑材料（半成品）数量×单价。第七章周转材料停滞补偿

第二十条

周转材料停滞补偿的范围：停工期间已支设的未浇注砼的模板和未拆除的脚手架；为保证后续施工的需要，发包方签证要求存放在现场的模板和脚手架。

停工后，发承包双方应及时清点上述周转材料的数量，组织编制有名称、规格、数量、新旧程度的周转材料停滞清单，加盖双方公章，并由经办人签字，作为计算周转材料停滞补偿费的依据。第二十一条模板按以下方法计算补偿费：

钢模板次摊销量=（一次使用量×（1+损耗率））÷周转次数。木模板摊销量=（一次使用量×（1+损耗率））×K 模板滞摊销补偿费=一次摊销量×摊销次数×相应模板单价。注：损耗率、周转次数、损耗率、k值详附表1、2。摊销次数=停工天数/28天。

第二十二条脚手架可按以下方法计算补偿费：

一次摊销量=（一次使用量×（1-残值率））÷（耐用周期/一次使用期）。停滞摊销补偿费=一次摊销量×摊销次数×脚手单价。注：残值率、耐用周期、一次使用期详附表3、4。

摊销次数=停滞天数/一次使用期（该次数不应超过咐表中的周转次数）。第八章施工机械停滞补偿

第二十三条