高层住宅的消防隐患（精选10篇）
高层住宅的消防隐患 篇1
随着城市化进程的不断加速, 高楼大厦比比皆是, 结构复杂、人员密集的高层建筑逐渐增多。高层建筑的大量涌现, 美化了市容, 改善了人们的居住环境, 但高层建筑也给消防工作带来了困扰和危机。本文试图从高层建筑的前期设计、施工、后期检验、管理等几方面, 对高层建筑的消防安全做以论述, 分析了现阶段高层建筑防火安全问题的问题及对策。
1 高层建筑消防安全存在问题的原因
1.1 消防意识不强, 对消防工作不够重视
对于建筑的消防管理, 目前普遍存在一种侥幸心理, 没有血的教训往往提不起人们的警觉性。业主及物管单位不重视消防工作投入, 或者为了应付检查而敷衍塞责。业主及物管单位是建筑消防的责任主体, 由于种种原因, 人力、物力等方面投入不够, 人员的消防意识淡漠等原因, 导致消防隐患不断出现, 比如消防设施的检查及维护不及时, 没有专职人员值班负责消防工作, 消防系统不能发挥其应有作用[1]。
公民的防火意识差, 从业人员消防业务素质不高, 值班人员的业务能力、工作责任心不强。另外许多高层建筑是“多产权”的性质, 建筑内的各单位无统一的物管。即便有消防责任人也未明确其消防管理职责, 消防安全管理均为空谈。
1.2 消防车道和消防扑救面的设置问题
1995年国家出台了《高层民用建筑设计防火规范》 (GB 50045—95) , 标志着我国的高层消防有了政策保障。但高层建筑的平面布置和使用功能很复杂, 尤其一些老式的高层建筑, 设计之初的消防问题没有充分考虑, 具有先天设计缺陷, 未设计防火分区, 对消防车道和消防扑救面考虑不周, 消防布局不合理、影响消防扑救和救援, 底部的裙房设计不合理, 缺少火灾自动报警系统等等。给消防扑救带来一些不利因素。不利于消防车的畅通行驶, 大多数大、中城市都配备了消防登高车和消防云梯车, 具有很大的作用。
1.3 高层住宅避难层“空白”
《高层民用建筑设计防火规范》中规定:“建筑高度超过100米的公共建筑, 应设置避难层 (间) ”。这主要是针对消防云梯不能够及到的高度火灾救援问题。一般在设计中与设备层、消防给水分区系统和排烟系统分区联合。高层火灾超过消防云梯车能够达到高度, 难以从外面实施扑救, 特别是旅馆和办公楼以及综合楼, 人员密集, 疏散难度大, 对超高层公共建筑设置避难层或避难间, 是极为重要的[2]。
2 高层火灾的救援对策
2.1 设计之初做好消防的防止工作
(1) 重视高层建筑的总体布局和防火分区。
首先是建筑的消防通道设置以及总平面布置中的主、附体关系等, 都是消防安全设计应该重点考虑的内容, 这些因素决定一旦火灾发生, 防止蔓延和迅速扑救的问题, 设计方案中要优先考虑。
设计水平和竖向两种防火分区是延缓火势蔓延的重要措施, 在建筑中水平防火分区的设计主要采用防火墙、防火门、防火卷帘等, 通过这种设置将各楼层在水平方向分隔开来, 根据《高规》要求, 在防火门旁装设自动关闭的装置, 并注意安装时不能留有缝隙。
(2) 保证建筑物内部的耐火强度。
严格按照《高规》规定的耐火等级标准进行高层的设计, 在高层建筑防火设计中必须保证建筑物的耐火等级, 保证火灾发生时, 短期内的结构安全, 为扑火和人员预留一部分时间, 同时也能够在一定程度上减少火灾损失。耐火等级包括建筑的主体结构和内部的附属设施, 比如天棚, 墙面需要给予充分的考虑。
(3) 重视自然排烟设计疏散通道的设置。
在一些高层建筑中, 为了外观的形象设计常常采用玻璃幕墙和竖向管道, 而这两种方案常常成为火势跳跃防火分区, 扩大火灾损失的严重后果, 无数血的教训揭示了高层火灾的最大威胁是有毒的烟气因此, 防排烟设计与安全疏散设施的设置应该成为设计者重点思考的内容。
自然排烟是高层建筑中应该给予高度重视的设置, 因其经济、简单、易操作等优点, 宜优先采用;高层中的楼梯间, 相当于烟囱, 一旦火灾发生时, 往往这里充满烟雾, 是疏散的重点威胁因素。设计时要求楼梯间有一定的开窗面积并设置在墙面上方, 容易开关。
消防标志也是高层建筑必须设计的内容, 设计足够的疏散通道, 是消防的硬件, 在此基础上, 安全通道的标识, 也是一项重要的软设施。以使人员能顺利疏散。
2.2 加强内部消防管理, 增强消防意识
防患于未然是建筑防火的重要措施, 防的主要措施包括上文提到的设计, 也包括使用中的管理。规范的防火设计、完善的消防设施, 后期的管理以及人们的防患意识。是杜绝和减少高层建筑火灾的前提, 或者一旦发生火灾, 可以使损失降低到最大限度。
(1) 按时检查, 消除隐患。对于消防设施, 定期检测, 消防设施、设备不允许出现故障, 以免影响扑火工作。 (2) 完善设施, 更新设备。建筑的使用寿命都在几十年, 在这个期间, 内部会发生多次的装修变化, 所以对于相应的消防设施、设备也要随着变化和更新。 (3) 责任到人, 业务精通。正确操作、做好维护是对专职消防人员和设备的要求。建筑的物管一定要配备专门的消防控制室和专职的操作人员, 经过专业培训后, 持证上岗;精通火灾的扑救和设备的操作, 并且能够排出初级的故障。
高层建筑的消防工作已经上升到法律的高度, 建筑项目要通过一系列的审批手续才能开工, 消防工程设计是保证高层建筑本身具有抵御火灾能力的专门工程。但一些血淋淋的教训还是告诫我们不能掉以轻心。加强监管, 切实有效提高人员的主观认识, 进一步健全各种法规制度, 防止和减少火灾的发生。
参考文献
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高层住宅的消防隐患 篇2
上世纪90年代中后期高层住宅小区在我国的城市化的过程中如雨后春笋般涌现。然而，包括高层住宅在内的高层建筑火灾也屡屡发生，高楼火灾危害已成为我国社会主义现代化事业和城市化推进过程中必须尽快解决的严重问题。
一、高层住宅小区是防火救灾逃生方面的难中之难
高层建筑防火救灾逃生是个世界性难题，高层住宅小区则是此难中之难。其难点主要为以下三个方面：
1.高层住宅小区具有高层建筑防火救灾逃生的所有突出难点
高层建筑防火救灾逃生主要有以下突出难点：失火时往往出现“烟囱效应”，而且建筑物越高“烟囱效应”越明显，甚至形成“立体火场”；楼层越高风速越大，风助火势迅速扩大灾情范围及破坏力；消防登高云梯车举高有限，且其举高提升速度赶不上高楼长高速度，极大限制了从外部扑救的时效性，而救灾中时间和速度就是生命；高层建筑火灾很难靠外部力量进行扑救，必须立足于“自防自救”，而这仍是薄弱环节。因此，面对这种高层建筑火灾对生命、财产和社会、人文、生态环境的危害，政府主管部门在长期认真抓管这一问题的基础上，又突出科技原始创新的重要作用，而将“城市高层建筑重大火灾防控关键问题研究”列入了已于2012年3月正式启动的“国家重点基础研究发展计划”，即“973计划”重大项目，并组织官方和民间的科技与管理精英参与集体攻关。
2.人口高度密集且是老小弱势人群常住之处
高层住宅小区是指一定地域范围内主要用于居住的高层建筑（即十层及十层以上的住宅或超过24米的公共建筑）及超高层建筑（即高100米及以上的建筑）群，或者住户达到数百户以上的独幢高层或超高层建筑，其设有专门的物业管理公司，在治安管理上具有相对封闭性。因此，高层住宅小区不仅是人口高度密集之地，更是老人与孩童这种防火自救弱势人群常住之处，其数量比例还相当大。在一个住户为1000户左右的高层住宅小区，老人与孩童总数一般可达1000人左右。人口高度密集且是大量老少弱势人群常住之处是高层住宅或高层住宅小区发生火灾时往往出现群死群伤及重大财产损失的主因之一。如2010年11月15日上海市静安区胶州路一幢28层住500户居民的教师公寓楼发生大火，就出现了58人遇难，70多人受伤，“立体火场”造成房产损失近5亿人民币的震惊国内外的惨状。
3.高层住宅起火原因更为复杂
高层住宅引燃火灾的原因除了一般火灾事故涉及到的地震、雷击、燃放烟花爆竹以及其它不可知因素外，更多地则是电器老化或损坏事故、厨房用火不慎、吸烟引起床被窗帘等易燃物火苗蔓烧、家用电器或设备操作不当、儿童玩火等。引燃高层住宅或小区火灾的这两大类因素，均伴随着我国进入经济持续上升期以及全球进入地震活跃期而频繁作用。例如：在节假日或大型社团活动仪式等活动中燃放烟花爆竹，有的则引发了高楼外墙大面积起火或过火；在包括高层住宅在内的高楼内聚餐、吸烟、饮酒、烧烤等引燃大火或过火；星罗棋布在各高层住宅间的高楼或非高楼餐饮业、娱乐业、住宿业单位因各种常见的或不常见的原因造成失火并且延烧至邻近的高层住宅；地震多发造成的高楼火灾频发等等。
二、高层住宅既是消防管理重点也是防火自救培训难点
1.高层住宅成为消防管理重点的主要原因。第一，高层住宅或小区是防火救灾逃生方面难题中的难题，其火灾一旦发生若不能立即扑灭会迅速形成“立体燃烧”，这时从外部进行扑救则难度很大，从而导致所谓的“恶性火灾事故”结局。因此，遵循“实事求是”原则和“因时立政”古训，在“防火”与“救灾”都重要也都是难点但“救灾”难度系数更大的情况下，尽量避免或杜绝火情发生亦即以“防火”为前提就是最好最明智的选择，而以“防火”为前提的政府管理部门必然会将高层住宅或小区的消防安全管理作为自已工作的重点。第二，高层住宅或小区比一般高层建筑的起火原因更加复杂多样、火情更容易发生。“治已病不如治未病”，因此，立足于“防火胜于救火”思路的政府管理部门也必然会将高层住宅或小区的消防安全管理作为自己的工作重点。第三，自上世纪90年代中后期以来，在高层建筑火灾事故总数中，高层住宅火灾约占四成，死亡人数却高达70?，此与高层住宅或小区内人口高度密集且为大量老人与孩童这类防火自救弱势人群常住之处有直接关系，故而高层住宅或小区的消防安全管理，必然会成为以“救人为第一”目标的我国政府消防管理工作的重中之重。
2.高层住宅成为防火自救培训难点及情况说明。第一，高层住宅不仅是人口高度密集之地，而且常住小区的老人和孩童这二类防火自救弱势群体数量相当大，一般占到小区总人口的1/4左右，而这类人群显然不适合参加几十层高楼的消防安全集中培训和演练。第二，高层建筑消防演练中常常出现“安全通道”即人群疏散时可步行上下的楼梯拥堵和演习时间长的现象。有资料显示：以铁的纪律闻名于世的联邦德国在50层的建筑内进行疏散演习，通过安全楼梯将人员疏散完毕耗时2小时11分。若将此演习移至高层住宅进行，则别说火灾蔓延速度大大快于人类双脚垂直下楼梯的速度，健康老人和孩童显然也无法坚持参加完全程演习，何况其中还有诸多体弱、多病者。第三，高层住宅或小区居民除老人和孩童以外，绝大多数人都分散在各行各业中工作，其中许多人晚上下班回家后要忙着处理各种家务，然后要休息以缓解一天的疲累，且许多人上下班时间甚至休息日也不固定，故而很难找一个统一时间将大多数人集中起来培训。正因为以高层住宅为突出代表的各类高层建筑防火逃生存在种种难题，以及对上述种种民情民生的考虑与关切等，“人群疏散与火灾安全”成为了政府“973计划”之重大项目“城市高层建筑重大火灾防控关键问题研究”的次生重点研究对象或分支研究项目之一。
三、应对高层住宅或小区消防管理和培训难点的对策建议
为助力破解难题，下面针对高层住宅或小区消防安全管理及防火自救培训难点提出切合我国国情和民情而且具有可行性和一定实效性的对策建议：
1.一个培训方式上的对策建议――实施高度“人性化”的“散兵游勇式”培训方式。
结合每户内部建筑构造、装饰布置、人口年龄结构等特点，将整个小区消防安全培训，从过去以宣传教育和外部巡视为主的方式转化到“化整为零”、“因户制宜”、“因人施教”的针对性很强且突显高度“人性化”的“散兵游勇式”培训方式上来。具体而言，即消防部门与社区职业消防小组一起，每年平均1―2次进入到每户人家家中，有针对性地对每位成年人讲解自家消防安全知识，强调火灾的危害及防火的重要性，再借助携带去的、安全度较高的灭火及逃生器材，手把手地教灭火、避火及逃生技能。按此方式培训，既可实实在在地强化高楼住户消防安全意识，提高防火自救乃至救人的能力，还可持续调动广大住户参与培训的积极性。甚至可激发房地产开发商投资建造高层住宅室内附属消防设施以供各种逃生器具储存和使用的兴趣。“住户参与培训的积极性+开发商投资消防设施的积极性”，会促成各类已有的或新发明的自救逃生器具扩大销售面，从而降低高层住宅或小区消防管理难度，也会因许多人熟练掌握自救或救人方法且有现成的逃生器具可用而减少人员伤亡及财产损失。
2.一个消防安全管理上的对策建议――即实施配套管理模式，包括“点面配套管理”和“信息配套管理”。
“点面配套管理”是指政府消防工作中对高层住宅小区这个“面”与高楼单元住户或用户这个“点”的配套管理，并将管理重心落到“点”上，因为单元住户是整个社区或社会消防事业的细胞，其重要性如同“企业是社会经济的细胞”：如果社会经济发展不落实到一个个企业，则不能形成实体经济；如果社会消防工作不落实人口高度密集的高层住宅小区每一户人家，则消防安全保险度不能提高。
“信息配套管理”是指消防安全管理工作中多层级的火警信息沟通与通讯工具配套管理。这除了消防部门内部各层级人员之间的信息及沟通的配套管理外，这里还建议有关部门启用下述高层住宅小区住户“防火逃生专用对讲机”号码信息及使用配套管理。其具体内容是：将防火逃生专用的、按规律编制通讯号码的专用对讲机有偿配置到户。每户对讲机号码不同，除了各户自家成年人知道外，只有消防中队或支队及住宅小区消防管理小组几个人知道。单元住户或租户更换时，新业主或新租户需携带具有法律约束力的证件及资料到消防大队或中队专设部门进行保密性更换。每户对讲机可直接连通两极：一极连通消防部门“一体化”公众服务平台系统的火警服务专机；一极连通住宅小区物业管理部门专职性兼准公益性的消防小组成员对讲机。这样进行信息沟通与管理配套的好处是：
一是消防部门可在火情发生的第一时间接到报警电话，从而迅速出动警力赶往火灾现场扑救，避免高层住宅火灾上升到恶性等级。如上海胶州路公寓大楼恶性火灾就与消防中心接到火警电话迟了约21分钟有相当大的关系（据楚天消防网报导：这场火警报警时间为2010年11月15日13:53分左右，而上海市应急联动中心接警时间为当天的14:15左右）。
二是消防部门在2―3分钟的极短时间内同时接到同一小区、同一高楼的数个对讲机报警，可大大提高其对警讯真实性的判断力，从而提高出警速度和效率，降低该高层建筑火灾扑救难度，减少人员伤亡和财产损失。
三是住宅小区消防管理人员接到电话，可与其他管理人员、安保人员等一起立即赶往出事楼房，用自己十分熟悉的楼内公共消防设施和掌握的灭火方法，将火灾熄灭在初起阶段从而避免后续损失。
四是消防部门和小区消防管理小组还可通过对讲机安抚、稳定处在起火高楼中住户的情绪，并用一个个简单指令引导已被火灾危及安全者避火或按平时培训的方式乘上救生器具逃生，从而避免群死群伤现象的发生。
五是在适当时机消防部门还可通过对讲机，对众多高楼住户教授防火自救知识，打好防火救灾及逃生的“全民总动员”乃至“全民皆兵”之战。
上述应对高层住宅小区消防管理及培训难点的“点面配套管理”与“信息配套管理”不仅强调“以人为本”的实效管理，而且均突出强调将消防安全工作落实到细节上。总之，建立并完善高层住宅小区消防安全管理及培训方式上的“细节管理”、“配套管理”以及“化整为零”、“因户制宜”、“因人施教”等针对性很强且突显“人性化”的“散兵游勇式”管理培训机制，是一条符合事业发展共同管理模式与规则的，能助推我国消防事业不断顺利发展，并降低高层住宅或小区防火救灾及逃生难度的可行之路、有效之路。也是符合中央提出的“科学发展观”中统筹经济社会和谐发展、统筹人与自然和谐发展要求之举。
参考文献：
浅谈高层住宅消防安全管理要点 篇3
一、高层住宅火灾危险性的特点
之所以将高层住宅作为单独探讨的重点，是由高层住宅特殊的建筑结构和高人口密度导致的火灾扑救工作难度大等原因决定的：1.火势蔓延速度快。高层住宅由于是用于居住的建筑，存在大量易燃物，加之建筑中设有众多的楼梯间、管道井、电梯井等竖向管道井，一旦形成烟囱效应，将对火灾扑救造成很大的困难。2.疏散困难。由于高层住宅人口稠密，建筑层数过多，信息传达很难像低层建筑那样迅速，仅仅依靠疏散通道和有限的管理人员，很难实现短时间的人员疏散工作。3.扑救难度大。当火灾着火点发生在高层时，将直接导致许多消防设备难以企及，消防力量很难直接对着火点进行直接的控制和扑救。4.水系统管网复杂。由于高层住宅涉及到的居住单位较多，不同用途的设施较多，导致供水量较多，供水管道错综复杂，且不同用途的管道供水压力也不同，这直接导致进行消防灭火时管道连接工作难度增大。5.小区路面硬度不够，不利于消防作业。由于高层住宅多为高档次住宅小区，大量的公共绿地导致难以为大型消防车提供登高作业所需的坚硬地面。
二、高层住宅消防安全存在的隐患
根据多年的工作经验，我们发现高层住宅消防安全存在的安全隐患是多方面的，不仅是硬件上的不达标，更是态度上的主觀安全意识淡薄，不仅仅是管理人员的消极怠慢，更是住户自身的大意。
1、消防安全意识淡薄
这种消防安全意识淡薄体现在高层住宅的管理方和大厦住户两方面。一方面，在利益驱使下，高层住宅管理方心存侥幸，在消防设备基础建设投入上偷工减料，以次充好，导致许多设备布置不合理，很难发挥应有的作用，在设备日常维护上，能应付就应付，不能以积极的态度面对消防安全的管理工作。对业主违规改造住宅大厦消防结构的行为不能及时制止，缺少行之有效的监管制度，导致工作在消防安全管理第一线的工作人员态度懒散，没能真正重视起消防安全问题；另一方面，大厦业主缺少相关安全常识，对自己的合理权利不能坚决捍卫，纵容了管理方的不合理行为，同时，在日常生活中，不注意对消防设备的爱护，缺少自救常识，一旦发生火灾，很难冷静自救。
2、消防设施存在诸多问题
这是由于长期消防安全意识淡薄导致的硬件设施的问题。许多物业为了充分获取经济效益，将小区消防安全通道改建为停车场；私自关闭消防电梯电源或是消防供水阀门；消防设施损毁或丢失后不能及时更换、补充；消防通道指示标识、消防设施标识不规范或丢失；火灾报警系统、自动喷水系统失灵；没有设立专门的消防控制中心值班室等等，都为高层建筑的火灾埋下了重大隐患。
三、高层住宅消防安全管理要点
1、完善相关法律法规、加强检查和惩处力度
我国目前还未建立起完善的法律体系，许多方面还存在法律漏洞，这就需要有关部门加紧立法工作，对于高层住宅等场所的消防工作做出明确规定，对各单位所需承担的责任进行划分，通过立法的形式加强各方的责任意识，真正重视起消防安全管理。同时，作为监管部门，需要公安消防机构联合质检部门、工商部门多方联动，共同对辖区内的包括高层住宅在内的建筑进行消防设施的检查，确保相应基础设备、消防通道等符合有关规定，对于不合理的建筑单位责令整改，对于屡教不改的单位进行惩治。
2、完善高层住宅区的消防制度和管理体系
首先要填补高层住宅的消防安全管理制度的空白，制定出详细的消防工作职责、消防工作例会、消防器材维护管理、防火检查和巡查、消防安全警示措施、消防工作考评与奖惩等针对于工作在消防安全管理第一线工作人员的工作细则，要求所有工作流程必须严格按照规定进行，对每天的检查情况（包括相关会议记录、消防设备损毁丢失情况以维护情况、火灾隐患发现及消除情况等）进行记录，建档管理；制定出针对高层住宅业主的居民防火公约等，定期开展对工作人员的专业技能培训和针对居民的消防安全知识科普宣传，有条件的可以考虑成立社区义务消防队。
3、加大消防经费的投入
对消防安全管理工作的重视体现在具体行动上，除了相关制度的完善，还需要切实的经济投入。对消防设备的定期维护、设立专门的消防控制指挥室、进行消防工作的奖惩等工作都离不开资金的支持。大厦管理者可以设立专门服务于高层住宅消防工作的专项资金，也可鼓励居民进行捐资，切实将每一分钱都用于消防安全的管理工作中。
4、提高对住宅社区的消防监督检查水平
消防监督检查是一项业务性较强的工作，不能单纯依靠公安消防机构的强制性检查，更要以积极主动的态度进行自我检查、自我监督。由于高层住宅通常设有各式消防设施，从常见的消防栓到科技含量较高的火灾自动报警系统等，这对相应的检查监管工作人员的专业素养提出了较高的要求，需要设置经过专门培训的专业人员进行监管。
5、提高业主的防灭火能力
通过大量的实例证明，当火灾发生后，许多人身财产安全损失是可以通过当事人冷静处理而减少甚至避免的。但业主往往不会主动学习相关的安全知识，这就需要物业管理部门加强消防安全重要性和火灾自救常识的宣传教育。通过业主委员会会议、发放宣传单等多种方式进行教育，切实提高业主的使用消防设备的能力、冷静面对火灾并合理选择逃生路线的能力等。同时鼓励业主在自家室内也准备消防设备，做到全民防火。
6、加强灭火实战演练
再多的宣传教育也不如切实的消防演练来得有效，为了实现防火常态化，真正实现面对突发火灾可以做到冷静思考应对，最好的办法就是定期举行消防演习，使业主熟悉消防通道的位置、安全疏导时有序进行等，做到面对火灾心中有数，知道哪些事情可以做，哪些事情不应该做。
结语
总之，由于高层住宅的建筑结构特殊，同时人口密度大，给消防安全管理工作带来了很大的难度。正因为如此，更应该充分重视其消防安全管理工作。一方面应加强消防安全意识，完善相关管理制度；另一方面，在日常注意相关设备的维护和使用技能的培训，对接触相关消防安全知识和自救演习，遇到突发事件冷静处理，只有形成这样全民重视，全民参与的氛围，才能真正做到将生命财产安全损失降到最低。
高层住宅的消防隐患 篇4
1 高层住宅的火灾隐患及形成原因
1.1 未做好消防设施的定期保养维护工作
经过调查,我国很大一部分高层住宅楼的消防设施长时间无人管理,物业和消部门没有设立专门的人员进行消防设施的保养和维护工作,很多消防器材长时间无人管理,甚至有的住宅楼中的消防器材出现丢失、水压不足的情况,这些情况在老旧的高层住宅中尤其突出明显。建筑管理部门没有采取措施进行消防设施的管理工作、管理部门缺乏设备维护保养费用是造成这些现象的主要原因,而且很多老旧的高层住宅产权情况较为复杂,相关单位在收取物业管理费用时工作开展难度较大,单靠某一单位的有限财力无法保证大规模高层住宅消防设施的正常维护与保养。
1.2 消防通道被占用
高层住宅的用户几乎都是乘坐电梯进出建筑,消防楼梯的使用率较低,很多居民为了个人利益私自安装隔断、在消防通道位置放置自行车和其他限制物品,这就导致了消防通道不够顺畅,在发生火灾事故时严重影响居民的疏散逃生。此外,还有很大一部分高层住宅的应急疏散指示标志和消防应急照明灯的损坏现象较为突出,当有火灾事故发生时,人们就会缺乏相应的安全指示,影响消防部门的施救工作和居民的疏散逃生。
1.3 居民的不正规装修、用电
人们的生活水平不断能提高,房屋装修的数量和规模越来越大,随着科技的发展,当今的装饰材料种类、数量、性能越来越复杂多样,人们可以根据自己的装修风格、喜好和要求选择不同的装饰材料,有很多装饰材料的防火性能不符合国家有关部门的相关规范的要求,甚至有部分材料还是具有易燃、助燃材料性能。并且随着人们生活水平的提高,空调、电视、电脑、热水器已经成为家庭必备电器,家庭的用电量越来越高,有很多老旧的高层住宅的电气线路处在超负荷的运行状态,这些都是高层住宅潜在的安全隐患。此外,高层住宅的电线都是预先埋置在墙壁内部的,长时间后建筑内部的电线线路会发生老化,如不及时进行线路的维修和更换则会增加火灾发生的可能性,影响用户的生命财产安全。
2 消除高层住宅火灾隐患的措施
2.1 建立健全相关消防安全机制
从本人的角度出发,政府有关部门应该牵头进行相关文件的制定工作,在制定过程当中还应该联合产权单位、公安、消防等相关单位,文件中应该涉及到消防安全责任制、消防设施管理等多种内容。相关部门应该着手进行消防安全管理制度的建立工作,这些制度的建立需要公安消防机构、街道办事处以及住宅居民的共同参与,有关人员应该做好消防设施的维护和管理工作,从而保证相关工作的正常开展。
2.2 运用现代科技手段配备消防设施
通常简单的消防设备不能进行复杂的火灾扑救工作,高层住宅的火灾扑救工作应该依靠住宅建筑内部安装的消防设施进行火灾的扑灭工作。随着科学技术的进步,高层住宅的灭火工作将来主要是依靠高科技手段进行,在具有一定的经济前提下,高层住宅的管理人员应该积极引入智能建筑技术,并采取有效措施进行消防设备的升级改造工作。当高层住宅内部发生火灾时,能触动自动报警装置,帮助居民逃生和消防部门开展相关救援工作。物业管理部门应该采取措施对高层住宅内部的消防设施进行维护保养,尤其应该采取措施做好消防设施的保护工作,防止消防设备被盗现象的发生。
2.3 加大对高层住宅居民的消防管理力度
有关部门应该积极使用社区网格化管理平台,网格助理员应该积极发挥相应的巡查监督工作,定时对网格助理员进行业务培训,不断提高他们的业务水平,并且相关工作人员应该定期对用户的装修、用电情况进行检查,并且在自己职责范围内向用户提出合理的建议,及时采取措施解决在巡查过程当中发现的消防安全隐患,保证高层住宅的消防安全。
3 结束语
综上所述,随着经济的发展,高层建筑的建设规模越来越大,建设数量越来越多,近几年高层住宅发生火灾的数量越来越多,人们对高层建筑的消防安全情况的关注度也越来越大,相关部门要采取措施,积极调动产权单位以及高层住宅居民的消防安全积极性,广大人民群众也要在有关部门的带动下,不断规范自己的日常行为,积极履行自己的监督义务,积极开展相关消防安全工作,进而防止高层住宅火灾事故的发生,保证高层住宅居民的消防安全。
摘要：随着社会经济的发展,我国的建筑面积越来越大,城市化水平越来越高,可建设用地越来越少,高层建筑的建设数量、建设规模越来越大,高层住宅也存在很多安全问题,火灾隐患是常见的影响高层住宅建筑居住质量的因素之一,文章主要分析了高层住宅中火灾隐患形成的原因,并提出了相应的防范措施。
关键词：高层住宅,火灾隐患,形成原因,防范措施
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高层住宅的消防隐患 篇5
摘要：随着社会经济的不断提高，高层建筑越来越多，目前，高层建筑的消防隐患与防火监督工作因直接关系到居民的生命和财产安全，已经受到社会各界的普遍重视。本文主要从高层建筑的火灾特点入手，深入分析加强高层建筑消防隐患和防火监督工作力度的重要性，探讨高层建筑消防隐患与防火监督工作的改进对策。关键词：高层建筑；消防隐患；火灾；防火监督工作
高层建筑因其自身特点，使其消防隐患和防火监督工作就比较困难，所以有关部门要深刻认识到做好消防工作的重要性，保障居民群众的生命财产安全，尽量避免或者减少火灾的发生。
1.高层建筑火灾发生的特点 1.1人员疏散困难
高层建筑的内部结构比较复杂，一般情况下，楼梯设置的都比较隐蔽，很难找到，更何况是在发生火灾的时候，人们惊慌失措，一方面很难找到楼梯，另一方面，由于发生火灾时，人数众多，很容易发生踩踏事故，造成人员伤亡。1.2火势蔓延迅速
由于高层建筑要考虑到电梯、通风等要求，都会设置竖向井道，便于后期楼梯、电梯间、风道、电缆等设施的安装，并且井道中一般都没有采取防火分隔措施。一旦发生火灾，井道就会变成烟囱，火势迅速蔓延，火情无法控制[1]。1.3火情控制难度较大
高层建筑的发展速度非常快，但是消防设施的发展速度却远远跟不上高层建筑的发展速度，只能通过简单的室内消防设施来进行灭火。但是如果火势较大，室内水量不足，再加上管路不清、结构复杂，消防人员很难把握最佳的救援时机，无法及时扑灭火灾。1.4火灾发生概率大
一方面，高层建筑中的易燃物体比较多，一旦发生火灾，灭火工作无法有效开展。另一方面，高层建筑中每个楼层都有很多机电设备，有些高层建筑使用时间较长，存在电器设备多、用电量大、线路老化等安全隐患，大大提高了高层建筑的火灾发生率。
[2]2.加强高层建筑消防隐患与防火监督工作力度的重要性 2.1保障居民群众的生命财产安全
高层建筑的每一个施工或者设计环节都要考虑到居民群众的生命财产安全，消防隐患和防火监督工作也不例外，和居民群众的生命财产安全有着直接的联系。相对于小型、低层建筑而言，高层建筑的火灾发生率更大，一旦被雷电击中，很容易发生火灾，再加上高度的原因，内部结构复杂，所以灭火工作也存在一定的难度，从而使高层建筑居民群众的生命财产安全受到威胁。并且，由于高层建筑的居民较多，用电量较大，一旦遇到线路老化，就很可能发生火灾。所以为了保障居民群众的生命财产安全，必须要加强高层建筑消防隐患和防火监督工作力度，尽量避免或者减少火灾等安全事故的发生[3]。2.2促进消防技术和设备的完善
人们的生活水平越来越高，对生活质量、安全保障也提出了更高的要求。为了跟上时代的脚步，高层建筑施工部门要不断提高施工技术和施工水平，消防部门也要不断改进消防技术和设备，提高高层建筑的施工技术水平。从客观方面看，高层建筑的消防工作比较复杂，且对技术要求较高，如：高层建筑中的消防布局设计、消防管道的畅通无阻、消防设备的日常维护等，尤其是室内消防设施的维护以及消防水源的充足供应等，都是高层建筑施工部门经常会忽视的问题，导致火灾发生时，很容易发生消防设施损坏、水源无法供应等情况，给火情的控制工作增加了很大的难度。所以加强高层建筑消防隐患与防火监督工作力度，有助于促进消防技术和设备的改进提高，确保火情发生时可以及时控制，减少火灾带来的灾害[4]。3.高层建筑消防隐患与防火监督工作的改进对策 3.1加强关于消防安全的宣传教育
要想做好高层建筑的消防安全工作，不仅需要消防施工人员、消防监督管理人员的努力，还需要高层建筑的物业管理人员以及所有的居民群众共同合作。但是并不是所有人都能清醒的意识到加强消防工作的重要性，大部分人对消防安全设施并不了解，所以要做好高层建筑关于消防安全的宣传教育工作。消防监督管理部门可以设置高层建筑消防安全宣传部门，一方面，加强对消防人员的培训，加强消防人员的安全意识，改进消防人员的技术。另一方面，针对高层建筑的居民开展消防安全讲座，普及消防安全知识，让所有人都了解加强消防工作力度的重要性和必要性，有效规避消防安全隐患，同时可以通过模拟火灾发生时的各种情况，让居民知道火灾发生时如何快速逃生，如何保护好自身的生命财产安全。在提高居民消防安全意识的同时，也为居民配合消防工作打下基础[5]。3.2建立完善消防安全管理制度
建立完善消防安全管理制度，提高高层建筑消防施工人员、消防监督管理人员的消防安全意识，严格落实个人责任，提高高层建筑消防隐患与防火监督工作的质量和效率。一方面，要严格落实高层建筑消防管理领导者和管理者的责任。领导的态度会直接影响到员工的工作质量，所以为了提高高层建筑的施工安全，首先要加强消防管理领导者和管理者的消防安全意识，落实每一个领导者和管理者的责任。对于发生消防安全问题没有及时处理或者没有处理好的领导者和管理者要追究责任，根据实际情况进行惩罚，对于消防安全工作做得好的领导者和管理者要进行表扬，从而提高消防管理领导者和管理者的消防安全意识，提高领导者和管理者的工作质量和效率。另一方面，要严格落实每一个高层建筑消防工作人员的责任。有关部门可以不定期抽查消防工作人员的工作质量，考察工作人员的消防安全意识。可以通过考核的方式，对每一个消防工作人员的工作态度、工作质量和效率进行考核，评比出优秀员工，进行表扬或者物质奖励，对于工作态度不端正、工作质量不合格的员工，要进行惩罚，必要时开除处理。
3.3提高高层建筑的消防设计水平
消防设计是进行消防隐患和防火监督工作的基础，直接影响到后续工作的顺利进行。所以消防管理部门要做好消防设计施工图纸的审核工作，提高消防设计水平，设计者要严格遵守建筑设计方面的政策法律，根据实际情况开展高层建筑的消防设计工作。消防管理部门在进行消防设计施工图纸的审核工作时，要注意以下两个方面：其一，审核高层建筑给排水系统的合理性。在高层建筑消防系统中，给排水系统是最关键的部分，其设计的合理性对于消防工作的顺利进行具有直接的影响，有助于减少高层建筑火灾的发生，同时也可以在火灾发生时方便消防人员尽快完成灭火救援工作。其二，审核高层建筑消防结构设计的合理性。高层建筑消防结构设计的合理性直接影响到整个高层建筑的消防质量，有助于确保高层建筑中的消防设施可以正常工作，便于消防人员把握最佳灭火救援时机，减轻火灾对居民群众生命财产安全造成的损害[6]。4.结语
总而言之，高层建筑的消防隐患和防火监督工作非常重要，有关部门加强高层建筑消防隐患和防火监督工作的力度，一方面有利于保护居民群众的生命财产安全，另一方面有利于促进高层建筑消防水平的提高，减少火灾造成的危害。参考文献：
高层建筑的消防隐患及防火监督 篇6
1 火情特征
其外在的结构和自身的功效使得其火情状态和常见的建筑之间存在差异。
1.1 面对非常多的隐患问题。
对于高层来讲，它的隐患大多是来自于室内的易燃物品。像是装修时使用的高分子的物质等，所谓的隐患高是说它容易使得气温变高，而且会出现非常多的烟雾以及毒气等，进而干扰到人的安全性。
1.2 火情蔓延速率非常迅猛。
此类建筑的自身构造很是繁琐，很多管线存在交叉现象，此时就导致其火情扩张。其风压的存在还容易导致烟气在建筑中扩散，无法有效的开展排烟活动，无法进行救援活动。
1.3 人员不能有效的撤离。
对于此类建筑来讲，其群众的撤退间距非常远，而且时间非常久，被灾情干扰的群众会处于一种非常惊慌的状态中。电梯里没有布置防火方法，在短时间中无法将群众撤退。开展救助活动的设备毕竟总数不是很多，而且受到高度等的干扰，此时就导致疏散工作无法顺畅的进行。上面的这些要素都使得撤退很不利。
1.4 火情的救助活动很困难。
由于这类建筑体本身的高度非常高，无法开展外在的救助活动，由于车辆无法升高到非常高的地方，此时就导致救助活动无法有效的开展。
2 关于高层面对的一些消防不利现象
对于高层来讲，它面对非常多的不利现象，如果出现了火情的话，就会导致非常不利的现象发生。通过当前的状态来讲，此类建筑面对的不利现象有以下一些。
2.1 不关注设计。
在最初始的时候，也就是在建设之前的设计时期，要认真的按照相关的规定来开展。不过这个要素在设计开始的时候并不受到人们的关注。此时设计工作者唯一关注的是建筑中的空间方位等等的一些要素，把消防相关的要素忽略掉。此时就使得很多的设计活动未经由验收。
2.2 审核工作存在问题。
对于具体活动来讲，由于其存在非常多的不合法的规定，此时在审核的时候就会导致不利现象发生。比如让消防机构非常难办的就是形象项目。还有非常多的一边设计一边建设的现象存在。而有些高层建筑作为形象工程，其消防通道、防火间距等都属于违规建设；另外还存在一些因历史原因而造成的停缓建工程中，防火间距不足、疏散楼梯设置数量不足等等诸多问题。
2.3 使用易燃物品来装饰。
此类建筑的装修档次通常很高，但是在装修的时候用的物质大多是高分子的。它们本身是易燃品，此时就导致火情隐患非常高。假如其出现了火情现象的话，此时灾害就会以非常快的速率蔓延。
2.4 施工方不结合相关的规定开展工作。
此类建筑的构造很繁琐，建设的规定严苛。不过在具体的建设时期，很多项目的建设方都不具有合理的资质，从业者的素养较低。一些建设者为获取私利，随便的变更图纸。使用品质较差的材料，此时就导致火情隐患非常多。
2.5 制度不力，缺乏安全意识。
主管部门缺少主动性，对消防违章大多采取等人举报才去纠查。高层建筑内各种消防设施名目繁多，难以主动的去定期维护、检测；缺乏安全意识主要还体现在相关的领导消防安全意识比较淡薄，发现消防问题互相推诿或拖而不决。
2.6 责任不明，火源控制不力。
高层建筑多为功能趋于多样化的综合性大楼，使用单位和物业管理部门职责不明，建筑消防安全管理无主要负责人，消防管理制度形同虚设。高层建筑中人员活动密集，各种管道纵横交错，可燃物多，火灾载荷大，一旦发生火灾，火势蔓延迅猛，人员疏散和火灾扑救困难，势必酿成巨大损失。
3 应对方法
3.1 严把设计质量关。
首先要求建筑设计单位必须具备《消防设施专项工程设计证书》所要求的相应资质，并在高层建筑设计过程中要严格执行《高层民用建筑设计防火规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等规范的要求；其次要求设计单位在设计初期要实行严格的消防专篇。在内容上必须齐全，包括建筑、结构、暖通电气、给排水等与消防有关的内容，并由设计单位自检自审。第三还要施行严格的消防设计责任制，要使设计人员加强自身的责任感，并使其终身负责。
3.2 做好审核活动。
一是实施高层建筑消防设计必审制；二是要落实防火安全责任制，落实“谁审核，谁负责”的制度，三是实施审查签字制度，对那些与消防有关的高层建筑施工设计图纸，必须要由有资质的工程人员签字认可，才能交由消防部门进行审核；四是不仅要从专业性上提高消防建审人员的水平，更要加强他们的法律意识。
3.3 关注建设的品质。
第一，要做到就是切实的提升建设机构和相关的工作者的综合素养，对于相关的安装机构来讲，必须要具备由公安消防机构考核通过的消防设施施工安装资质，而对于那些专业技术人员和施工操作人员，必须要对其进行基本操作技能的培训且取得上岗资格后要持证上岗，并保持他们的相对稳定。第二，必须要切实的按照监理体系来开展活动，高层的建设安装活动要切实的结合相关的规定来进行，不应该随便的变动。第三，要切实的提升检查的力度，积极的开展监督活动。
3.4 积极的开展宣传工作。
首先要对已经运行的建筑进行综合化的监管，对装置开展好平时的维护活动，防止其不具有效益，特别是对高性能的装置等，都应该设置综合化的检查体系。第二，要强化人员的管控力度，这既包括对消防安全负有领导责任的领导层，也包括一般的消防管理人员，要使领导人员更加强消防安全意识，使管理人员提高消防安全知识。总之就是要使各级人员都能尽职尽责，三是建立健全安全检查制度。设专人定期测试检查。定期开展建筑消防设施检测。
结语
通过上面的分析我们得知，当前建筑不断的朝着高层化的方向发展，此时的防火安全活动就普遍的受到人们的关注。与之相关的消防安全活动意义很是关键，不管是在其设计或者是建设品质，还是安管力度中，都要切实的提升安全思想，以此来保证消防的安稳性。
摘要：最近几年, 国家的经济高速前进, 各项建设工作步伐不断的加快。此时用地问题变得非常的严峻, 在高层不断兴起的时候, 我们要关注消防活动的力度。在其灭火救援工作中, 应该分清建筑的具体形态, 注重技术设施的配备工作, 做好专业要素的探索和方法分析, 确保消防队伍在救援工作中能够获取优秀的成就。
关键词：高层建筑,消防隐患,防火监督
参考文献
[1]程德兵.浅谈高层建筑施工现场的消防安全工作[J].太原城市职业技术学院学报, 2011.
高层住宅消防场地景观处理的探讨 篇7
1 高层住宅消防和景观脉络
近些年来, 为了满足住宅需求和解决用地矛盾, 高密度的高层住区逐渐增加, 因此, 在消防车道、消防扑救场地方面上提出了严格要求。一般情况下, 消防场地的设计人性化景观主要以人为中心, 设计时既能达到消防目的, 也可以起到观赏效果, 满足人的感官需求, 在设计消防车道时结合景观设计, 坚持消化功能性为理念, 向人性化方面发展, 让功能性和观赏性紧密结合, 效益型结合实施性, 让人们生活舒适和安全和谐统一。
2 高层住区消防场地设置的相关规定
2.1 消防车道
消防车道主要是指在火灾发生时能够为消防车提供通行的车道。根据《建筑设计防火规范》中的相关要求:在高层建筑附近必须设置一个环形消防车道;宽度大于4m;消防车道和高层建筑外墙的距离不能小于5m, 消防车道上方4m以内不能放置障碍物;车道下的暗沟与管道的设置必须与承受消防车辆的压力为准。
2.2 消防扑救场地
高层建筑消防登高面或者消防平台, 方便消防人员进到高层建筑的内部或者是消防车开展登高作业, 及时扑灭火灾和抢救被困人员的建筑立面, 高层建筑设置消防登高面必须根据国家建筑防火设计规范进行, 并且不能另作他用[1]。
3 设计消防场地景观的要求
随着买房者在设美观点以及文化素养方面的要求越来越高, 在居住地舒适度和品质形象以及细节上提出了严格的要求, 致使住宅景观设计的好坏十分重要。但是以此相对立, 如果为了让住宅使用利益发挥最大化, 在已有的消防车道上设置停车位或者是绿化地, 就有可能对消防车通行与消防扑救场地的性质带来很大影响, 从而影响到居民的消防安全。所以在满足消防安全的条件下, 使用合理的景观设计方案建造一个安全舒适的居住环境具有重要意义。
4 消防场地景观化处理的措施
4.1 优化消防用地选用和设计方法
通常情况下, 消防平台都会设置在高层建筑或者是公共建筑附近, 在规划设计住区之前, 尽量将景观和建筑消防设计同步进行, 根据消防验收标准对住宅景观进行合理布局, 在选用消防扑救场地时, 尽可能与消防车道保持近距离, 或者是根据景观场地功能性进行设置, 如在儿童活动场地设置, 但是设置的固定游乐器材不在消防场地上, 只是作为住户游乐活动的一个区域, 这样既能达到消防功能的同时又可以增加一些活动场地。
4.2 消防场地设计立体化景观
根据高层建筑具有的特点, 如:人员数量大、疏散困难和人数集中等, 消防空间也必须根据景观分层进行设置。例如在建造裙房屋顶景观过程中可以预留消防疏散场地, 能够快速疏散人员, 确保住户的安全。同时, 可以给居民增加更多的交往空间, 提升户外绿地面积, 还可以让居民随时随地欣赏到绿色景观。
5 处理消防场地景观的方法
5.1 比例分割法
使用不同地面材料和肌理效果对已有的消防车道的宽度比例进行调整, 改善已有消防车道的宽幅和生硬。如:使用1.2:2.8的比例在4m的沥青道路上预留一条1.2m宽的道路用做人行步道, 这条人行步道使用0.3*0.3m的花岗岩材质根据草勾缝模式组成一条1.2m人行道加2.8m沥青车道的消防道, 将人车分流和以人为中心的思想显现出来, 让原本生硬、粗矿的车道更具有人性化, 人们走在上面会觉得舒适柔和, 且人行道和沥青车道的高差并没有限制性, 只是改变双方材质, 因此, 极易满足消防规范的要求。
5.2 车道曲线法
根据我国以曲线为美的设计准则, 在达到消防车道半径转弯功能的条件下, 把消防车道设计成带有弧线的一条景观欣赏线, 让消防车道的硬质道路尽可能软化成美丽的风景线, 使人性化标准与消防车道的设计完美融合。
5.3 边缘植物融入法
消防车道可以设置宽2.5m的人行道路, 剩余部分进行强化处理, 上面覆土可以种植一些草坪花卉, 但必须以不阻碍消防车通行为主, 平时可以绿化使用, 应急情况下为消防车提供使用, 使消防车道的生硬感得到改善。
5.4 车轮底部空间利用法
通常情况下, 车辆底部留有1.5*0.3m的范围, 因此在消防车道居中部位可以设置0.5m宽的地被, 车辆在跨过草坪花卉时能够有效的减弱4m以上消防车道具有的生硬感[3]。
5.5 植物引导法
在消防车道两边使用植物造景方法设置多层次的丛植或列植乔灌木, 便于人为识别消防车道导向的标志。
6 结束语
随着高层建筑要求逐年增加, 高层建筑消防设计已经成为我国建筑设计的核心, 在景观总平面设计中消防场地有重要作用, 需要景观设计师做好消防场地设计效果的总结, 找出操作中的各种问题, 并采取相应的解决措施, 设立专业的总平面设计部门, 分析研究项目场地的情况, 制定合理的设计方案, 打造一个安全舒适的住区环境。
参考文献
[1]陈浩.广州高层住宅小区活动广场设计研究[D].华南理工大学, 2015.
[2]杨治.浅析消防车道在景观中的美化处理[J].中国建筑金属结构, 2013, (24) :247-247.
高层住宅建筑消防安全探析 篇8
1.1 火势蔓延的速度快
高层住宅一旦发生火灾容易形成烟囱效应, 比如火灾在五层发生, 就像上海“11·15”特大火灾, 那么很快就要蔓延到十层、十五层, 甚至更高, 因为楼梯间的上下都是贯通的, 垃圾道、电梯, 包括管井、电井, 可能进行的封堵分割并不是很彻底, 容易造成烟囱效应。
1.2 疏散难度大
高层建筑层数多, 垂直疏散距离长, 人员需要较长时间才能疏散到安全场所。实验表明, 在一座50层的建筑内通过楼梯将人员全部疏散完毕用时2小时11分;而与此同时, 火灾中烟气在竖直方向上的流动速度为3~4米/秒, 是人员疏散速度的100多倍。而原本用来阻挡烟气的防火门常处于开启状态, 导致大量浓烟进入走道, 增加了安全疏散的困难。
1.3 扑救难度大
高层建筑火灾由于其建筑的特殊性、给扑救行动带来了诸多困难, 火灾所造成的损失与影响十分巨大, 高层建筑灭火也被普遍认为是世界性的消防难题, 也是人们不遗余力共同研究和努力攻克的主要课题。发生火灾时, 如不借助消防电梯, 一般消防队员全副武装徒步跑上6~7层, 其体力已消耗极大。另外, 建筑消防登高救援场地占用现象严重。
1.4 水系统管网复杂
高层住宅社区的消防供水分室外和室内两个系统。由于楼位较多, 室外环网较大, 设置阀门较多, 市政供水压力无法全部满足部分小区用水需求。室内系统火灾一旦发生, 能否在第一时间控制火情至关重要。但是目前有的物业为了节省成本不供水, 消防栓形同虚设。
1.5 用电设备及电气线路负荷密度高
一般电线的最高工作温度为65度, 当线路过负荷时, 电线的温度超过这个温度值, 会使电线的绝缘层加速老化甚至变质以致引起短路着火事故。而造成电气线路发生过负荷的主要原因有:设计或选择导线截面不当, 实际负载超过了导线的安全载流量;在线路中接入过多或功率过大的电气设备, 超过了电气线路的负载能力等。因此, 广大群众要对电气线路经常检查、维修, 防止在插板上连接过多电气设备, 防止过载。
2 高层建筑消防安全存在问题的现状
2.1 目前建筑物的保安、消防控制室,
往往临时招聘一些流动性很强的务工人员, 他们很多达不到应有的水平和素质、操作水平很差。需要花费用培养一批会操作、会管理的人, 保持稳定。有的高层建筑管理的另一隐患是领导消防安全意识淡薄, 这种淡薄表现在单一使用主体的建筑物上要好一些, 若是两家以上单位共租一座高层建筑时问题就出来了, 建筑使用上各自为政, 造成安全门封闭, 疏散楼梯堵死, 消防问题互相推诿, 拖而不决。
2.2 有好多建筑商、投资者, 规避消
防安全投资, 或者尽量降低这方面的投入和成本。从根本上说是一种只重经营不重安全的短期行为, 是目前我们市场经济体制不成熟的情况下, 一部分人的思想不成熟所决定的。
2.3 困扰消防工作的另一大难题便是人
们的消防安全意识比较淡薄, 一些物业管理公司和业主单位没有意识到消防主体责任, 消防意识比较淡薄;高层楼宇的消防系统存在故障, 为了图方便, 居民将常闭式防火门任意打开, 便于堆放杂物;按照规定, 公共场所的安全出口不能少于两个, 通道、楼梯、安全出口应该保持畅通, 通道至出口应该装有灯光疏散标志等, 但这些并未引起部分社会单位的足够重视。
3 建议
3.1 面对难题, 多举措应对
高层建筑防火面临的问题很多, 要做大量的预防工作, 针对高层建筑防火, 消防部门准备了相关的火灾扑救预案和防火措施, 从技术、装备和管理上严防高层建筑物火灾的发生。同时我们也要求各高层建筑产权单位必须制订内部消防自救应急预案;高层建筑内各所驻单位制定各自的防火防灾规则, 把防火责任落实到各驻楼单位。
3.2 加强人员培训, 重视演练先进设备
对高层建筑在编保安人员进行培训。重点加强他们的消防安全意识, 培训立足于单位现有设施, 通过给保安人员讲解大量高层建筑火灾案例, 就如何利用大楼自身的消防设施进行火灾扑救、人员疏散等为重点进行授课。在增强人们消防意识的同时, 也要努力改进提升消防装备能力, 配置更多的适应高层建筑消防的器材, 同时加强消防官兵训练, 以实现在面对高层建筑火灾时能够及时出击、胜利完成高层建筑火灾扑救任务, 保护人民生命财产安全, 维护经济社会健康和谐发展。
3.3 多方式全面检查, 消除隐患
检查的重点分四个方面, 第一个就是作为人员密集场所的高层建筑, 重点检查人员安全疏散通道、消防设施的完好状态等。第二个方面检查我们高层建筑, 居民住宅楼也是一个重点。重点检查物业管理方面是不是管理到位, 加强检查巡查, 包括我们建筑消防设施保养有没有到位。还有一个检查的重点, 多产权的公共建筑。由多家使用的高层建筑, 这方面火灾隐患也是比较突出, 从我们前几年管理的状态说这方面问题比较突出, 多家使用容易占用公共的疏散走道, 往往建筑消防设施无人问津。多家管理, 大家都不问, 消防方面没有人管理, 消防设施基本不到位, 这也是重点, 也是要作为一个检查的重点。
3.4 高层住宅的消防安全市民物业都有责
我国消防法没有对物业公司在消防管理方面的具体责任义务做出规定。《消防法》和《高层民用建筑防火设计规范》只规定了高层民用建筑的防火设施必须时刻处于可使用状态。因为人力有限不可能一一检查小区消防设备, 所以日常的消防维护只能靠物业自觉。随着城市高楼的“增高”, 高层消防安全越来越引起相关部门重视, 在日常生活中, 还要靠市民和物业共同努力, 维护消防安全。
3.5 加强消防安全宣传、预防意识教育
社区街道和派出所等监管部门应要求建筑物业管理单位认真做好有关消防安全的宣传教育工作。通过组织专题宣传会议、小区广播、张贴宣传画、散发消防知识传单等方式, 将消防安全的重要性和必要性宣传到社区每个人, 提高人员的消防安全防范意识。
3.6 安全管理主要应该从这两个方面入手
安全主要应该有两个大的方向, 一是人的不安全行为, 二是物的不安全状态。安全管理主要应该从这两个方面入手。对于高层建筑以及一些超高层建筑, 目前的相关行业规范已经不完全适用, 从一开始的设计, 以及最后的验收都应该根据性能化安全设计的相关内容进行检查。高层建筑的特殊性决定了发生消防安全事故时, 建筑内部的人员只能立足于自救, 所以我认为对于建筑内部的消防设施应该重点进行检查, 包括报警和控制系统以及灭火器之类的消防物品, 确保在发生火灾时能够正常启动。
总的来说现行的一些法规已经不适用, 要根据具体情况进行分析, 做到以人为本, 毕竟人是最重要的。
摘要：忽视消防安全的问题在高层住宅里十分普遍, 惨剧背后引起的不仅仅是巨额索赔纷争, 还有诸多现实思考。谁来负责众多高层住宅的消防安全, 消防设施的日常运行如何保障。
关键词：高层住宅,建筑消防安全,探析
参考文献
[1]苏才英.浅议当代高层住宅火灾隐患及对策[J].广西民族大学学报 (自然科学版) , 2007S1期
[2]叶鑫.浅析高层建筑的消防安全及措施[J].石河子科技, 2011年02期
高层住宅的消防隐患 篇9
关键词：住宅小区,消防安全,隐患及对策
0 引言
随着现代化城市化水平的不断推进, 延安也和全国一样, 城市化建设也正如火如荼的在加紧建设, 但由于地形地貌的原因, 各类居住小区大多座落于山地和山间。居住小区是城镇居住区规划的一项基本结构单元, 随着人口的不断增长, 居住小区越来越多、越建越大、功能越来越复杂, 对消防而言, 要求也越来越高。因此, 做好居住小区的消防规划建设工作很有必要。
1 居住小区的特点
延安是中国革命的圣地, 是中国革命的摇篮, 党中央曾经在延安有着13年历程。但延安为黄土高原的山城, 近年来, 高层建筑密如丛林。随着高层住宅拔地而起, 市民的居住小区的特点发生了根本变化, 主要表现在:一是大多住宅小区建于山地之上或山间。
比如:延安的红化小区、桃园小区、丰泽小区、嘉丰上城小区等等均位于山地之上;二是规模大、居住人员多。比如:红化小区、丰泽小区、嘉丰上城小区居住人口均在3万以上;三是建筑密度大。普遍表现为楼间距过小, 绿地较少, 人行道过窄;四是高层建筑发展迅猛。比如:新大洲小区, 红化小区, 丰泽小区表现为高层建筑高耸入云, 东西南北的通风透光极为不畅;但在消防安全上不断暴露出不适应的问题。
2 居住小区消防存在的突出问题
2.1 建筑布局不科学
就目前而言, 大多小区均为开发商修建和开发。有些小区建筑密度偏大, 居住区没有明显分区, 各种功能建筑混建在一起, 互相影响, 增加了安全隐患;有的小区布置在易燃易爆石油化工企业的下风向或河道的下游或河堤地区, 对居住小区安全构成威胁;有的小区煤气调压站、液化气瓶库、加油加气站 (库) 等, 没有统一规划建设, 造成火灾隐患, 影响居住区消防安全。
2.2 消防隐患太多
延安的城市人口不断增加, 小区建设区域不断扩大, 随着居住小区的建设加快, 居住小区越来越远离消防队。有的小区与相邻的工厂、仓库, 加油站, 加气站, 学校等功能连在一起。不少小区建筑规模大、人员密集, 应规划建设消防队 (站) 却迟迟未建设, 遇有火灾, 消防队不能及时赶到火场, 延误灭火的最佳时机。
比如, 去年2012-12-22延安发生的国贸火灾就是一例, 也是向延安的消防给了血的教训。这样的血案就是多因素所致, 往往给国家和人们造成较大的经济损失, 甚至重大人员伤亡。
2.3 消防用水与基础设施不同步
当前在延安大多十年前所建的居住小区消防给水系统未与其它基础设施一同建设。有的虽然考虑了消防用水, 但不能满足国家标准要求, 水压偏低, 水量不足, 加水场地过小, 消防车无法调头, 不能满足灭火的需要;有的消防给水管网建设不到位, 公共消火栓数量较少, 或布置间距大, 远远超过120m;有的小区高层建筑未按要求设置水泵接合器, 或虽然设置了, 但不能供消防车使用。
这些问题究竟出于哪里?是设计老根就没有设计?还是开发商偷工减料?还是没有照图施工?
2.4 消防车通道建设不完善
延安的不少居住小区由于建筑楼房密度过大, 空地率较小, 未建设消防车通道, 有的虽然建设了但宽度不够;有的设置了尽头式消防车道, 但没有回车道;还有的小区道路之间 (中心线) 距离偏大, 超过160m的要求, 不符合实际灭火需要;大多小区缺少进出口, 或者是应设环形消防车道的, 未建设环形消防车道。这些现象完全是开发商一手造成, 开发商只一味追求利益最大化, 根本就不顾及人民的生命和财产安全, 加之好多民众就没有一点安全隐患意识, 就那样密如丛林的楼房还在抢手一空。当然, 以上现象也与相关职能部门的监管是分不开的, 笔者也在想, 这样的小区是如何经过相关部门相关验收的呢?
2.5 通讯设备技术落后
经笔者调查, 延安大多居住小区在建设初期, 住宅装设电话较少, 特别是没有公共电话, 发生火灾, 往往报警晚, 消防处警不及时, 小火酿成大灾。有的居住小区远离市区, 未及时安装有线通讯, 发生火灾, 无法报警, 致使火灾发生后容易造成重大经济损失。
3 对策
针对居住小区消防安全上存在的不安全因素, 笔者认为:首先要明确城市小区消防规划是城市总体规划的组成部分, 应当纳入总体规划, 同设计、同施工、同验收、同使用。其次, 公安消防部门要与城市规划、设计、供水、电信、交通等部门共同编制实施好消防规划。具体应该考虑以下几个方面:
3.1 做好总体布局中的防火规划
各类居住小区总体布局应根据城市规划的要求进行合理布局, 各种功能不同的建筑物群之间要有明确的功能分区, 根据建筑物的使用性质和特点, 各类建筑物之间应有必要的防火间距, 并且要符合国家《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》中的有关要求。与生活服务设施配套的煤气调压站、气站、油站等, 以及具有火灾危险性的生产建筑, 要符合国家相关规范标准的规定要求。
3.2 做好消防给水规划建设
对于各类居住小区消防给水规划建设总的原则是:在进行城镇、居住区、企事业单位规划和建筑设计时, 必须同时设计消防给水系统, 消防供水可由市政给水管网、天然水源或消防水池供给, 利用天然水源应确保枯水期最低水位时, 消防用水的可靠性, 且应设置取水设施。消防给水宜与生产、生活给水管道系统合并使用, 如合并不经济或技术上不可能, 可采用独立的消防给水管道系统。消防给水包括室外消防给水和室内消防给水两部分。
居住小区消防给水规划建设, 可采用高压给水系统, 也可采用临时高压给水系统或者低压给水系统。在规划建设给水管网时, 不论采用哪种给水系统, 如采用生活、消防合用或者生产、生活和消防合用一个给水系统, 都要按生产、生活用水量达到最大时, 同时要保证满足最不利点 (一般为距离水泵站的最高、最远点) 消火栓或其设备的水压和水量要求。为了保证消防用水量, 则生产、生活用水量按日最大小时流量计算, 消防用水量必须按最大秒流量计算。小区室外消防用水量应按照《建筑设计防火规范》要求执行。
居住小区的室外消防给水管网应布置成环状, 如建设初期, 消防用水量不大于15升/秒时, 可布置成枝状供水。环状管网的输入管不应少于两条, 室外给水管径不应小于100毫米。室外消火栓应沿道路设置, 距道路边不得超过2m, 距建筑外墙不宜小于5m, 布置间距不得超过120m。当市政给水管道、进水管或天然水源不能满足室外消防用水量或市政给水管道为枝状或只有一条进水管时, 应规划建设消防水池。有条件小区要充分利用河、湖、喷泉等水源作为消防水源, 如用作消防车取水, 应规划建设消防车道。水源比较欠缺的地区, 可增设水井, 以补充消防用水不足的问题。
3.3 做好居住小区消防道路规划建设
居住小区道路系统规划建设, 要根据功能分区、建筑布局、车流和人流的数量等因素确定, 力求达到短捷畅通;道路的走向、坡度、宽度、交叉和拐弯, 要根据自然地形和现状条件, 合理建设。高层建筑和规模较大的体育馆、食堂、剧院、宾馆饭店、商场等建筑应设环形消防车道。如设环形车道有困难可沿建筑两个长边设置消防车道。当建筑物总长度超过220m时, 应设穿过建筑物的消防车道。消防车道宽度不应小于3.5m, 其距建筑外墙宜大于5m, 上空障碍物净高不应小于4m。消防车道下的管道和暗沟, 应能承受大型消防车的压力。穿过建筑物的消防车道, 其净宽与净高均不应小于4m, 如穿过门垛时净宽不应小于3.5m。对居住小区内不能通行车辆的道路, 要结合城市改造, 逐步加以改善, 确保满足消防车通行的要求。
3.4 完善居住小区消防队 (站) 规划建设
居住小区要按照《城镇消防站布局与技术装备标准》的规定, 结合小区工业、商业、人口密度、建筑现状以及道路、水源、地形等情况, 合理地设置消防队 (站) 。消防队 (站) 的布设, 要以接到火灾报警5分钟内能够到达责任区最远点为原则设置, 在高层建筑比较集中的居住小区, 应规划建设相应的特种消防装备的消防队 (站) 。有些城郊的居住小区, 远离消防队, 特别是人口较多时, 以大于15000人为限设置1个消防站。消防站地点应选择在责任区的适中位置, 且有利于消防车迅速出动, 消防站距学校、幼儿园、托儿所、医院、影剧院、集市等人员密集的公共建筑和场所不应小于50m。在消防队责任区范围内的居住小区, 可以不设消防队 (站) 。
3.5 更新居住小区消防通信设施
消防通信装备是城镇火灾报警、受理火警、调度指挥灭火力量, 把火灾损失降到最低限度的有效设施。居住小区消防报警形式应多样化, 报警速度要快, 主要以有线和无线通讯为主, 在发现火灾后能够最快地报告火警。一是由电信部门规划安装有线电话, 使小区住宅和道街以及公共场所均能有电话报警。二是在小区安装监控系统和火灾自动报警系统, 利用火警自动转接装置, 直接进行报警。三是利用无线手机、小灵通等通讯工具报火警。火警受理终端要开设2对以上火警专线, 推行使用“三台合一”式火警受理方式, 增强火警受理的可靠性。居住小区应实现多渠道报告火警的方式, 真正达到早报警、早扑救、损失少的目的。
参考文献
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高层住宅的消防隐患 篇10
高层建筑的兴起和发展, 对我国在建筑用地以及城市化进程中有着非常重要的积极作用。与此同时, 高层建筑火灾也时有发生。这些促使建筑消防隐患及防火监督问题成为我国高层建筑在设计、施工以及后期监督方面的重要组成部分, 因此做好高层建筑防火工作是确保人民生活、生命财产安全的重要内容。
做好高层建筑防火工作是高层建筑的火灾一般情况下主要有以下三个方面的特点:一是蔓延快;二是逃生困难;三是扑救困难。
(一) 火势蔓延速度快
高层建筑的步梯间、电梯井以及竖型管道的设计较多, 在火灾发生以后, 很容易形成“烟囱效应”, 加速火灾的蔓延。加之, 在一般高层建筑的设计中在防火设计以及防火材料选择方面并没有给予足够的关注和重视, 这就为高层火灾的发生和火势蔓延提供了一定的可能性, 特别要注意的是在高层的酒店、办公室以及图书馆中, 存在大量可燃易燃的物质, 这就更加剧了火势的蔓延速度和破坏程度, 为高层建筑的消防安全带来了极大的威胁。
(二) 高层建筑起火, 人员逃生困难
高层建筑火灾发生时, 人员在安全逃生方面只能选择从楼梯间逃走。但因为发生火灾时, 人们经常会感到恐慌, 这就容易造成人员疏散拥堵或是发生踩踏的情况。高层建筑较之低层建筑, 在人员的容纳以及物品的收纳放置方面, 有着很大的优越性。但在火灾发生时, 这些优越性就会成为人员逃生或是物品撤离时最大的阻碍。
(三) 高层建筑发生火灾, 扑救困难
高层建筑的步梯间、电梯井以及竖型管道的设计, 在火灾发生时很容易形成“烟囱效应”。烟囱效应, 是指户内空气沿着有垂直坡度的空间向上升或下降, 造成空气加强对流的现象。烟囱效应是在有共享中庭、竖向通风 (排烟) 风道、楼梯间等具有类似烟囱特征———即从底部到顶部具有通畅的流通空间的建筑物、构筑物 (如水塔) 中, 空气 (包括烟气) 靠密度差的作用, 沿着通道很快进行扩散或排出建筑物的现象, 属于热交换形式的一种表现。现有的火灾消防在设备以及消防能力上面, 远远不能满足高层建筑在火灾消防方面的需要, 云梯消防车也只能在相对较高的高度进行消防工作。
二、我国高层建筑消防隐患及防火监督工作中出现的问题
(一) 高层建筑设计、施工方面
高层建筑的设计和施工方面的火灾安全控制, 是高层建筑消防安全的根本保证。在社会的快速发展中, 各行业也朝着快餐式的方向发展, 在建筑行业的发展进程中同样如此, 主要呈现在建筑设计以及施工方案和图纸方面。建筑工程的设计、施工时间紧, 任务重, 很容易造成为了赶进度忽略建筑防火安全的现象产生。除此之外, 为了节省工程成本, 在高层建筑的设计和施工方面, 大都选择耐火性能较差的建筑材料, 这样, 在火灾发生时, 高层建筑的防火设置基本处于没有作用的状态。在建筑工程质量的调查研究中, 某些高层建筑过分的趋于形式, 对高层建筑的防火设计质量并没有做到确切的考量。
(二) 高层建筑在后期防火监督以及消防安全隐患的管理方面
高层建筑在后期防火监督以及消防安全隐患的管理方面并没有做到切实、具体的火灾防御工作。高层建筑因为其自身所承载的人员或是物质设备的优越性特点, 但在火灾发生时, 这些人员的容纳以及物品的收纳放置方面的优越性就会成为人员逃生或是物品撤离时最大的阻碍。但在后期的消防安全管理工作中, 相关部门或是相关安全管理工作人员对于火灾消防安全的意识还不够充分。高层建筑消防管理人员在火灾发生时, 对楼内消防设备的使用方法还处于迷茫或是不够熟练的阶段。这就造成在火灾发生的时候, 很难有效利用到火灾救援的黄金时间, 以致错过良好的人员、物质抢救时间。加之城市化的进程中, 很容易出现交通堵塞以及火灾发生地点与消防部队所在地址较远的现象, 使得消防救援车辆很难在第一时间赶到火灾发生现场, 耽误了救援时间以及高层火灾控制时间。除此之外, 还存在有现有火灾消防在设备以及消防速度能力上面远远不能满足高层建筑在火灾消防方面的需求的情况, 云梯消防车也只能在相对较高的高度进行消防工作的实际问题, 更是加剧了控制高层建筑火灾的工作难度。
三、加强高层建筑消防隐患及防火监督工作的具体办法
消防隐患以及防火监督工作的讨论, 以期更好的解决高层建筑防火安全工作中出现的问题。
(一) 高层建筑的防火设计工作必须得到足够的重视
高层建筑失火较之低层建筑失火消防隐患以及防火监督工作的讨论, 以期更好的解决高层建筑防火安全工作中出现的问题。
(一) 高层建筑的防火设计工作必须得到足够的重视
高层建筑失火较之低层建筑失火会为国家或是个人带来更多的损失, 而高层建筑的防火设计又是有效减少高层建筑火灾发生的根本措施。因此做好高层建筑防火设计, 才能确保高层建筑的消防安全。
火灾发生时, 高层建筑主要依靠自身的消防措施来保障安全, 所以高层建筑防火设计就显得尤为重要。在高层建筑的设计工作中, 应该依照所在城镇的具体规划, 结合该建筑自身的特点来确定该高层建筑的间隔距离、防火间距以及消防安全通道的设定。高层建筑设计团队, 需要严格依照《高层民用建筑设计防火规范》以及《火灾自动报警系统设计规范》的具体要求, 进行高层建筑的设计。并且要求在高层建筑的设计中, 明确规定相应位置的防火材料的选择以及施工方法, 为后期的高层建筑防火通道、防火避难场所的施工, 做好充分的理论和方案准备。
(二) 高层建筑安全避难场所的设定
一般情况下高度超过100m的高层建筑, 为消防安全专门设置了供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开, 但人员必须经避难层方能上下, 使得人们遇到危险时能够安全逃生。从高层建筑的首层到第一个避难层或两个避难层之间, 一般情况下不能超过15个楼层。因为大多数消防设备的救援能力在50米左右, 而消防云梯的50米有效救援高度与15个楼层的相对高度较为一致。所以在安全楼梯的设计中必须途经避难层, 火灾受困人员顺着楼梯往下跑的时候, 强制性地命其进入避难层, 在避难层绕一圈后进入其他的安全出口离开火灾发生现场。
(三) 人民群众消防安全知识的普及和消防设备的使用推广方面
防火知识与火灾发生过程中相应的火灾逃生知识的缺乏, 造成了在高层建筑发生火灾时易出现踩踏或是拥挤的现象。除此之外, 高层建筑发生火灾时, 往往会存在年迈的老者以及小孩的逃生困难问题。高层建筑一旦发生火灾, 千万不要急于跳楼。如果所处楼层已经着火, 楼梯尚未封死, 火势不十分猛烈, 可以披上用水浸湿的衣被, 从楼上快速冲下楼或进入疏散楼梯再撤到安全地带。从走道里逃生, 要猫着腰, 紧贴墙壁, 头部尽可能贴近地面行走, 带孩子的人要把孩子抱着走。逃离时要用湿毛巾捂嘴, 以降低浓烟的侵害。人们每到一处场所, 最应该熟悉的位置除了洗手间之外, 还有消防安全通道。知晓安全通道, 才能在火灾发生之后不至于过于慌乱。
高层建筑一旦发生火灾, 就会对建筑内部人员的生命财产安全造成很大威胁, 在火灾发生之后, 要尽早报警, 寻求消防部队、专业消防人员的帮助, 然后依照自己掌握的火灾逃生知识有序的进行火灾现场人员疏散。在火灾发生之后, 不可以开灯还有使用煤气等, 所以要关好煤气阀门, 避免二次灾害的发生。在逃离的过程中, 用水浸湿毛巾捂住鼻口, 以防止吸入有毒气体, 或者用水浸湿被子、衣物等, 如果距离着火现场较近, 一定要采取趴低、匍匐的姿势, 以免在逃离的过程中受到伤害。
在消防设备的使用方法方面, 社区或是政府有关部门, 要做好灭火设备使用方法的普及和宣讲工作。确保高层建筑中所在人员能够在火灾发生时保持镇定、机敏, 做到临危不乱、克服困难, 直至顺利脱离险境。
(四) 高层建筑消防安全隐患工作的管理方面
高层建筑的消防隐患及防火监督工作的重点是预防, 以防为主, 这就要具体到消防安全隐患消除的日常工作当中去。在日常的消防安全管理工作当中, 一定要做到责任细化, 责任到人。检查监督人员只有在明确自身责任的情况下, 才能做好高层建筑的消防安全以及清除火灾隐患的工作。高层建筑需要在安全通道标示, 以及安全通道的通达性能方面做好日常的检查, 以确保火灾发生之后能够将人员快速撤离火灾现场。
四、结语
总而言之, 有效的高层建筑防火措施以及面对火灾时所采取的有效方法, 能够在一定程度上保护人民群众的生命和财产安全。在本文中, 笔者针对高层建筑火灾的特点以及高层火灾的应对措施的进行了分析, 提出了高层建筑消防安全隐患的实际解决方法, 希望能尽可能的减少火灾的发生, 并且在火灾发生之后, 尽量减少火灾的衍生危害。
摘要：经济的快速发展促进了城市建筑行业的发展, 特别是高层建筑的兴起和发展。防火问题, 对于高层建筑的消防安全尤为重要。我国在高层建筑防火方面采取了一定的措施, 但高层建筑起火问题依旧时有发生, 并且严重威胁着人们的生命和财产安全。可见高层建筑防火还存有很大的问题。本次研究中, 先分析高层建筑火灾的特点, 然后结合现在高层防火的特点, 对高层建筑消防隐患及防火监督问题的策略进行了探讨, 以期能够更好的解决高层建筑安全问题。
关键词：高层建筑,建筑消防隐患,防火监督,方法讨论
参考文献
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