价值认定（共4篇）
价值认定 篇1
一、虚拟财产及其价值
虚拟财产是数字化、非物化的财产形式, 包括网络游戏、电子邮件、网络寻呼等一系列信息类产品。虚拟性是其最大特性。计算机软件属无形资产, 虚拟财产仅是网络中由软件支持的环境中运行的一段程序, 不能独立存在离开具体环境也无法运行。1本质是一段计算机程序, 其使用价值依附于软件环境, 交换价值存在于特定软件环境的人群中。
二、需要价值认定的虚拟财产范围
广义认为一切具备现实交易价值的与不具备交易价值的虚拟财产, 包括ID、邮箱、虚拟货币、虚拟装备等, 都是虚拟财产。2狭义认为虚拟财产指具备现实交易价值的虚拟财产, 只包括网络用户通过支付费用取得, 在离线交易的市场内可通过交易获取现实利益的虚拟物品。如游戏虚拟装备, 收费电子邮箱等。
笔者认为, 狭义的划分方法抓住了虚拟财产需要价值认定的重点, 需要价值认定就必须具备现实交易价值, 不然虚拟财产的价值无法用现实的货币价值衡量, 无法用一般等价物进行衡量的商品其价值是无法体现的, 无法体现价值的虚拟财产又何来价值认定的必要?但是, 狭义说的缺陷在于虚拟财产的现实交易价值是可以通过某种形式转化的。如原本免费的QQ号因为号码具有特殊性而具备了现实交易价值, 或某位玩家因为水平高于一般玩家, 率先打到其他玩家可能需要花费很多时间才能打到的免费的极品装备, 该装备也因为凝结了该玩家的劳动变得抢手而可以进行现实交易。因此, 可以发现原本不具有现实交易价值的虚拟财产可以因为凝结了用户的特定劳动或因具有特殊性质而具备了通过交易获取现实利益的价值。暂且将这一部分的虚拟财产称为转化型的虚拟财产, 转化型的虚拟财产同样需要价值认定。故笔者认为, 需要价值认定的虚拟财产的范围应该包括具备现实交易价值的虚拟财产和转化型虚拟财产两类。
三、虚拟财产价值的计算模式
虚拟财产价值的计算模式尚未有权威定论, 根据司法实践采用的情形, 可分为以下几种:
1. 通过计算社会必要劳动时间计算。
此法可借鉴韩国的虚拟环境管理者强制协助现实秩序管理制度。游戏管理者在物价评估部门配合下, 选取多个中等水平玩家, 计算出平均时间, 在专门网站公布并报物价部门备案。以司法解释的形式确认其必要劳动时间, 用最低上网费和游戏费的单价计算出必须支付的费用, 定为游戏装备价值。此法须相关部门协助且运营商保持游戏政策的稳定。
2. 玩家举证, 以其投入成本计算。
此为最常用方法, 玩家主要投入游戏费、网费、装备费以及时间精力。但玩家属弱势群体, 所能收集的证证据仅仅局限于点卡、网费, 对于时间精力、装备费无法提供证据。如当运营商因过错将玩家的虚拟装备删除, 则只能赔偿玩家游戏点卡费用, 上网费用, 显为不公。但此方法不失为一种思路。
3. 根据黑市的交易价格来确定。
据估, 我国虚拟财产的地下交易额超过了10亿。越是交易活跃、虚拟物品抢手的游戏, 越是能够吸引人气, 创造财富, 而即将死亡游戏的先兆则是玩家的中间商竞相抛盘, 清仓离场。这些将促使虚拟财物的交易走向有法可依。该价格也是一种市场价格, 但不能反应真实价值。如《传奇》, 虚拟道具的离线交易价格从几十元到几千元不等。一些玩家因为在游戏中受挫, 花费数千甚至上万元购买高级别账号, 在游戏中报复。故当下虚拟装备交易市场还不规范, 此方法亦不成熟。
4. 由游戏运营公司定价。
如新浪为推广其代理的网络游戏《天堂》而打包出售虚拟道具和财产;育碧公司在北美地区代理《魔剑》时推出优惠方案使部分玩家可获得游戏中某些隐藏种族的密码。其价格数元到数百元不等。而相关数据都在游戏运营商的服务器上, 一些网站还专门开辟了游戏者交换、购买游戏装备的服务平台, 让游戏装备等虚拟物品得以用人民币明码标价。但任何运营公司都是以赢利为目的的, 这必然使得此种价格为运营商的主观价格, 有易变性, 非客观性。故笔者认为此法不妥, 但可为确定虚拟财产价值的考虑因素。
5. 以原始的物易交换来代回避估虚拟财产价值的尴尬。
此是以回复原物, 赔偿原物, 回档原物的方式来补偿玩家的损失, 回避对价值的具体评估的一种可行的方法。例如当玩家的虚拟财物因为游戏运营商的过错而被删除、丢失, 就可以通过由运营商在技术上回档相应的等额数据来对玩家进行补偿;当玩家因为虚拟财物交易而受到欺诈或者违反约定, 也可以由欺诈方或违反约定一方返还等额虚拟财物作为补偿。
上述计算模式有各自的参考系又不具备统一的权威性。故笔者认为, 在具体认定某虚拟财产的价值时应以计算社会必要劳动时间方法为主并参考运营商定价、市场价、玩家投入成本等因素;当其相互之间的价格不一致时, 为了更好的维护玩家的利益, 从长远的角度促进游戏产业的发展, 应以最高价格来认定该虚拟财产的价值。
摘要：目前对虚拟财产的认定, 虚拟财产所包含的范围等问题仍缺乏统一的权威说法。尤其是对虚拟财产的价值认定这一迫切的现实问题缺乏有效可行的方法。本文从虚拟财产概念和价值出发, 阐述了虚拟财产为什么需要价值认定, 需要认定虚拟价值的财产范围以及虚拟财产的价值该如何计算这几个问题, 提出了一些自己的愚见, 希望在实践中有所裨益。
关键词：虚拟,现实交易,价值认定
参考文献
[1]邵啸.网络虚拟财产的民法属性.中国集体经济, 2007年第8期[1]邵啸.网络虚拟财产的民法属性.中国集体经济, 2007年第8期
[2]吴高臣.虚拟财产的法律保护初探.中国律师, 2004年第8期[2]吴高臣.虚拟财产的法律保护初探.中国律师, 2004年第8期
[3]陈旭琴, 戈壁全.论网络虚拟财产的法律属性.浙江学刊, 2004年第5期[3]陈旭琴, 戈壁全.论网络虚拟财产的法律属性.浙江学刊, 2004年第5期
[4]郭丽娜.网络虚拟财产的价值及价值评估探析.法制与社会, 2010年3月 (中) [4]郭丽娜.网络虚拟财产的价值及价值评估探析.法制与社会, 2010年3月 (中)
价值认定 篇2
抵押人：（身份证号：）抵押权人：（身份证号：）
因（抵押人/借款人）拟向抵押权人申请借款，以抵押人名下房地产作抵押，经双方到现场查看，并协商确认该房地产价值为人民币（大写）元。
抵押物基本情况：
1、房地产权证号：
2、房地产权利人：
3、共有情况：
4、房地产坐落：
5、规划用途：
6、总楼层和层次：
7、结构：
8、建筑面积：
9、房屋性质：
10、土地使用权取得方式：
11、土地使用年限：
抵押人： 抵押权人：
价值认定 篇3
婚前购买的“按揭”房屋大致分为两类。一种是夫或妻一方以婚前个人财产支付首付款, 并办理按揭, 在婚前办理了房屋所有权登记, 取得了房屋所有权证书。第二种情况是夫或妻一方以婚前个人财产支付首付款, 并办理按揭, 在婚后办理了房屋所有权登记, 取得了房屋所有权证书。
二、婚前购买“按揭”房屋的所有权认定
对于第一种情况, 婚前购买了房屋并办理了房屋所有权登记, 即认定该房屋为婚前财产, 属于一方所有。不论你是支付了全部购房款, 还是只支付了首付款, 只要是在婚前办理了房屋所有权登记, 则认定只归一方单独所有。
新《婚姻法》第十八条及最高人民法院《关于<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释 (一) 》第十九条都明确规定, 婚前一方的财产归其本人所有。否定了因婚姻关系存续到法定时间而自动转化为夫妻共同财产的说法。
第二种情况, 婚前购买了房屋但还没有办理房屋所有权登记。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释 (二) 》第二十一条的规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的, 人民法院不宜判决房屋所有权的归属, 应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后, 有争议的, 可以另行向人民法院提起诉讼。《物权法》第十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同, 除法律另有规定或者合同另有约定外, 自合同成立时生效;未办理物权登记的, 不影响合同效力。所以对于第二种情况, 应该也认定为一方的婚前财产。
三、对于婚前购买的房屋离婚时的价值分割
新《婚姻法》及相关的司法解释对一方婚前财产在婚姻关系存续期间的增值收益, 当另一方对此收益有贡献时, 是否享有收益所有权没有明确规定, 这就使得婚前购买的“按揭”房屋的升值部分的分割存在了较大争议。
(一) 一种观点认为, 非产权人一方只能得到婚姻存续期间还贷金额的一半
下面通过一起案例进行说明。2002年5月张先生购买了一套商品房, 首付10万元, 银行贷款20万元, 并办理了房屋所有权登记并颁发了房屋所有权证书。一年后张先生与李女士结婚, 当时张先生所买的房产已升值至50万元, 婚后双方共同偿还贷款。2004年6月, 夫妻因感情不和离婚, 当时该房产的市值已经达到了60万元。
双方在谈及房屋的分割问题时, 李女士认为, 该房屋目前的价值减去10万元首付款以及张先生第一年支付的2万元贷款之外, 其他的部分应属于夫妻共同财产, 即60-10-2=48万元, 要求对这部分增值部分进行平均分割。张先生认为, 该房产是自己的婚前个人财产, 结婚后仍然归自己所有, 因此不同意分割。后诉之法院, 法院经审理后, 一审判决该房屋为张先生的个人财产, 归其个人所有。对于婚后夫妻双方共同偿还的银行贷款, 张先生将其中的一半偿还给李女士, 即只给2万元的一半1万元。李女士不服, 提出了上诉, 二审法院最终裁定维持原判。
既然婚前购买的“按揭”房屋, 已认定为一方的婚前财产, 所以离婚时房屋的增值收益与非产权人无关, 就应该归一方所有。婚后夫妻双方共同偿还的银行贷款, 可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务, 因此, 离婚时只应将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。
《婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条除对夫妻财产制的规定采用法定财产制和约定财产制之外, 并以夫妻特有财产制作为补充, 夫妻特有财产也称夫妻保留财产, 特有财产是依照法律规定各自保留一定范围的个人财产, 并对财产进行管理、使用、收益、处分。照此规定, 对个人财产购买的婚前房屋享受特有保留财产权。据此, 以个人积蓄购买的房产属于个人所有。从法律关系上说, 房屋增值只是期望可能得到的收益, 在房屋转让前并不能得到确认。离婚时只能对共同已偿还的贷款对价部分进行分割, 非产权人无权要求分享房屋潜在的增值或无权对产权人一方特有财产的增值部分享有权利。
(二) 另一种观点认为, 非产权人一方得到婚姻存续期间内房屋增值部分的一半
如果按法院判决升值部分没有非产权人的, 就会造成婚前双方都抢着按揭买房。因为在房屋价值低时, 支付少量首付款, 购房时出资不多, 房屋原值不大, 随着市场变化, 房屋增值幅度很大。在离婚时, 未购房的一方只能得到偿还贷款金额的一半, 对婚前按揭买房的一方是有利的, 但对结婚时未购房的一方显然是有失公允的。
房屋虽系一方在婚前购买, 但婚后还按揭款用的是夫妻共同财产, 这一部分资金被购房一方占用, 则会直接导致另一方在投资机会、投资规模以及生活品质等方面都受到一定程度的限制和影响。如果婚后不用偿还贷款, 则可用这部分资金进行更合理的投资, 也会认定为共同财产, 并平均分割。
价值认定 篇4
1 材料与方法
1.1 对象与分组
雄性日本大耳白兔[河南康达实验动物有限公司,许可证号:SCXK(豫)2011-0001]20只,5月龄,体重2.5~3.0 kg,将兔按照体重依次编号,利用计算机随机生成两位数随机表,以随意一行开始,将数字与动物编号匹配,与随机数中的奇数匹配的动物被分至实验组,余下被分至对照组,实验组与对照组各10只。实验组球囊损伤腹主动脉后高脂喂养8周;对照组球囊损伤后普通喂养8周。实验兔在温度为22~27℃、湿度为50%的条件下喂养,高脂配方为在普通饲料中加入2%胆固醇、10%猪油和10%蛋黄粉。本研究通过了河南中医药大学第一附属医院动物伦理委员会的批准并按照动物福利相关规范实施。
1.2 兔腹主动脉粥样硬化模型的制作
日本大耳白兔(清洁级),预适应饲养1周后,术前3 d予阿司匹林25 mg/d,术前24 h禁食。20%乌拉坦5 m L/kg耳缘静脉麻醉,右股动脉剃毛、消毒、铺巾,钝性分离右股动脉。直视下穿刺股动脉,置入4F桡动脉鞘管,予以1000 U肝素抗凝。在C形臂X光机下,送入球囊导管至肾动脉以远腹主动脉,球囊直径与血管直径比约为1.2∶1,加压15~20 atm,缓慢回拉至腹主动脉分叉处,重复3遍,撤出器材,压迫血管10 min后缝合创口,包扎。术后每天1次肌注青霉素80万U,共5 d。实验组术后高脂喂养,对照组普通喂养。8周后OCT检查与病理检查。
1.3 血脂检测
入组时以及球囊损伤后8周空腹时从兔耳中动脉采集血液2 m L,全自动生化仪测定总胆固醇(TC)、三酰甘油(TG)、低密度脂蛋白胆固醇(LDL-C)及高密度脂蛋白胆固醇(HDL-C)水平。
1.4 OCT检查
腹主动脉损伤后8周,采用上述方法麻醉,游离右侧股动脉,置入6F桡动脉鞘管,采用OCT仪(Light Lab Image Inc,USA)进行检查。置入指引导管,送导丝至肾动脉水平以远,送入成像导管(Image Wire,Light Lab Image Inc,USA)至目标血管。定位后,按照既定的方法[12]进行图像采集,应用C7X(Light Lab Image,USA)软件进行OCT图像分析。所有的图像资料均由2名经验丰富的临床医师分析。观察管腔内膜增殖情况,采用每1毫米(10帧图像)一帧观察统计,如果图像质量不佳则前后移动1~2帧,选取最佳者为研究图像。观察每个断层内膜厚度、斑块面积。
1.5 兔腹主动脉粥样硬化组织病理检查
将兔固定于兔台,剪去腹部被毛,75%乙醇局部皮肤消毒,1%盐酸利多卡因皮下局麻,沿腹正中线切口约10 cm,分离损伤处腹主动脉,脱水、包埋,切片和HE染色。
1.6 统计学方法
采用SPSS 19.0软件进行分析,计量资料以均数±标准差(±s)表示,两组资料比较采用独立样本t检验,成组资料采用配对t检验,以P<0.05为差异有统计学意义。
2 结果
2.1 模型制作基本情况
研究纳入日本大耳白兔20只,死亡2只。对照组:死亡1只,在进行球囊损伤过程中突发死亡,可能与动脉损伤导致夹层有关。实验组死亡1只,在球囊损伤后高脂喂养过程中厌食,最终死亡。
2.2 血脂结果
对照组饲养前后TC、TG、LDL-C及HDL-C比较差异无统计学意义(P>0.05),实验组饲养后TC、TG、LDL-C水平较基线明显升高(P<0.05),实验组饲养后TC、TG、LDL-C水平显著高于对照组饲养后,差异有统计学意义(P<0.05)。见表1。
注:与本组基线比较,*P<0.05;与对照组饲养后,#P<0.05;TC:总胆固醇;TG:三酰甘油;LDL-C:低密度脂蛋白胆固醇;HDL-C:高密度脂蛋白胆固醇
2.3 病理检查结果
大体观,对照组动脉柔软富有弹性,颜色粉红,内膜光滑,个别标本可见脂质条纹,无明显斑块。实验组兔腹主动脉粗细不均,血管壁明显增粗,变硬,颜色黄白相间,肉眼可见管壁明显增厚,可见融合成片状的黄白条纹或斑块隆起于管腔。动脉管壁病变硬化分为5个级别[13]:0级,内膜光滑,无奶油样变化;1级,有明显的凸起奶油样斑块,面积小于3 mm2;2级,斑块面积大于3 mm2;3级,斑块融合成片,大部分斑块面积大于3 mm2;4级,斑块几乎覆盖整个动脉内膜。本研究中,实验组集中于2级与3级,而对照组集中于0级与1级。HE染色观察,对照组9例中仅有2例可观察到内膜轻微增殖变厚,中层平滑肌存在,其余则未见明显病理改变;实验组中9例均可见内膜增殖明显,管腔内部可见显著的脂质斑块存在,内膜下可见大量的泡沫细胞与淋巴细胞聚集,中膜平滑肌增生(图1)。
A:对照组血管结构基本正常,无内膜增殖(10×);B:实验组可见内膜增殖(10×);C:对照组动脉结构正常,无内膜增殖(200×);D:实验组管腔内部可见显著的脂质斑块存在,内膜下可见大量的泡沫细胞与淋巴细胞聚集(200×)
2.4 OCT检查结果
对照组OCT成像显示内膜较光滑,有一定程度的增殖,无斑块形成;实验组内膜增生明显,斑块负荷较重,新生内膜厚度更厚(图2),新生内膜面积显著高于对照组,平均新生内膜厚度高于对照组,管腔面积小于对照组,差异均有高度统计学意义(P<0.01)。见表2。
A:对照组,血管结构正常,三层结构清晰可见,无脂质形成;B:实验组,9~12点方向可见内膜增殖,管腔不平滑
2.5 OCT检查与病理结果比较
对照组与实验组腹主动脉管腔内膜最厚处进行病理与OCT检查结果进行分析,对照组均表现为轻度内膜增殖,实验组则表现为新生内膜更厚,动脉粥样斑块显著增殖,管腔面积下降明显。OCT结果与病理解剖结果具有较好的一致性。
3 讨论
AS动物模型研究很多,但目前尚无能够完美复制出精确病理的AS动物模型。兔是制作AS模型的候选动物,它成本低、操作方便,且脂代谢与人类有相似之处。但单纯高脂饲养短期内难以造出AS模型,且易生病,导致动物死亡。报道称单纯高脂喂养需要3~4个月的时间才能造成兔AS模型[14]。因而,往往采取球囊损伤联合高脂喂养的方式[5,6]造模。本研究即采取该方式进行造模,结果显示囊损伤联合高脂喂养8周,大体标本可以看到2、3级的动脉硬化,光镜可以看到所有动物表现为内膜增殖、显著脂质斑块、内膜下泡沫细胞与淋巴细胞聚集、中膜平滑肌增生等病理改变,提示该方法能够成功复制出满足后续实验需求的AS模型。
目前对AS模型的评价缺乏合适的方法,OCT能够成功检测到早期脂质条纹以及斑块[15],且比血管造影的敏感性更高[16]。如果通过OCT检测到动脉内膜增殖、早期斑块的形成,可以认定AS模型的成功。Tian等[17]使用OCT检测通过氯化铁诱导的兔AS模型,显示了良好的结果。同时发现OCT检测结果与病理组织检查具有良好的同一性。Zhang等[18]利用OCT及IVUS观察兔AS模型的粥样斑块,结果发现OCT在对粥样斑块厚度及斑块性质的判断方面较IVUS具有较高的敏感性及实用价值。本研究通过物理损伤联合高脂喂养能够在相对较短的8周时间内制造出AS模型,OCT观察到内膜不均匀增殖,且与病理结果具有良好的一致性。
AS模型成功后,欲连续观察斑块进展以及消退,以往研究往往采取分批处死的方式,而缺乏同一动物动脉同一斑块连续检测的影像学数据。那么,通过OCT这一技术则能够解决这一瓶颈。本研究成功对兔腹主动脉进行侵入性球囊损伤后,再次介入的办法进行OCT检查,而且亦可通过其他的动脉入路进行再次的OCT检查。为此后的研究铺平了道路。Fulcher等[19]对高脂喂养兔腹主动脉AS模型研究中,采用不同入路对腹主AS靶点成功进行多次OCT图像采集。研究中,由于球囊损伤范围较大,可能造成较大范围与长度的AS改变。为了统一OCT探测范围以及组织学考察目标,本研究采用了Asml等[20]的研究方法,通过分叉血管作为标志点,在此标志点附近进行球囊损伤与OCT观察。另外,OCT检查耗材费用较高,为了节约实验成本,本研究重复使用了经过消毒的OCT成像导管,从而尽可能降低实验的成本。
总之,本研究通过球囊损伤联合高脂喂养的方式,短期内成功复制出兔腹主动脉AS模型,且该模型通过OCT以及病理组织学检验,均发现了新生内膜增殖、管腔面积减少等,具有良好的一致性,OCT技术可以作为兔AS模型成功与否的检测方法。
摘要：目的 探索光学干涉断层成像(OCT)技术在球囊损伤联合高脂喂养兔腹主动脉粥样硬化模型中的价值。方法 20只日本大耳白兔,通过完全随机化的方法随机分配至实验组与对照组,各10只,实验组采用球囊损伤加高脂喂养8周的方法制作动脉粥样硬化模型,对照组采用球囊损伤加普通喂养的方法。8周后OCT观察内膜增殖及管腔狭窄程度,而后病理观察斑块性质,考察OCT与病理检查对粥样硬化结果的吻合程度。结果 实验组饲养后三酰甘油[(1.12±0.42)mmol/L比(0.59±0.35)mmol/L,P<0.05]、总胆固醇[(12.17±3.14)mmol/L比(1.23±0.25)mmol/L,P<0.05]、低密度脂蛋白胆固醇[(11.43±3.12)mmol/L比(0.38±0.14)mmol/L,P<0.05]较基线升高;病理显示实验组较对照组管壁更厚,内膜增殖更显著;OCT发现实验组管腔面积低于对照组[(4.34±0.22)mm2比(5.13±0.17)mm2,P<0.01],新生内膜面积[(2.55±0.19)mm2比(1.66±0.22)mm2,P<0.01]及平均新生内膜厚度[(94±20)μm比(57±13)μm,P<0.01]高于对照组,这与病理组织检查对内膜增殖结果的考察具有良好的一致性。结论球囊损伤联合高脂喂养的方法可以短期内制作出动脉粥样硬化模型,OCT能够清晰观察到兔腹主动脉粥样硬化模型内膜增殖特点及管腔狭窄程度,可以作为兔动脉粥样硬化模型成功与否的检测方法。