大中型城市（共12篇）
大中型城市 篇1
随着我国市场改革进化进程的加快, 我国大中型城市失业与再就业矛盾日趋严重, 我国是一个拥有13亿人口的国家, 是世界上人口最多的国家。在解决失业与再就业问题上面临的任务艰巨、繁重。我国政府虽然积极采取各种措施促进就业率增长, 保证劳动者就业权利, 但由于我国很多大中城市依托资源的开发而兴起或发展, 而这些城市, 随着开发资源枯竭, 主导产业衰退, 而代替产业发展尚不成熟, 导致失业下岗人员增加, 随之导致一系列社会问题与经济问题, 再就业已经成为这些城市迫切需要解决的问题。大力促进下岗失业人员再就业、创业是我国社会发展、经济改革、完善社会保障体系、加快经济结构调整的必然, 是促进社会稳定、缓解就业压力、解决当前突出矛盾的当务之急。
1 我国大中型城市失业原因
我国现阶段正处于发展中国家状态, 虽然经济高速发展, 逐渐拉近与发达国家的差距, 但我国劳动力众多, 并且劳动力文化水平偏低, 一般劳动者就业能力不足, 就业总体矛盾与就业结构矛盾突出。城镇剩余劳动力涌入大中型城市、新生劳动力不断加入, 使得我国大中城市就业压力巨大。据不完全统计, 我国2010年末城镇登记失业人数1200万人, 城镇登记失业率为4.5%。虽然随着经济的增长我国城镇人口就业人员呈上升趋势, 但从产业结构来看, 第一产业就业人数明显下降, 第二产业就业人员呈现明显上升趋势。据统计我国每年新增劳动力800万人, 同时我国城镇、农村剩余劳动力在2.2亿人左右, 而农村、城镇劳动力涌入大中型城市, 使得每年新增工作岗位与待就业人数相比差距较大, 使得劳动力供求关系紧张。我国城镇每年新增劳动力1200万人, 同时加上下岗人员等, 每年需要安排就业的人员达到2500万人, 而我国经济增长速度在13%～14%之间, 可安排岗位1400万左右。
1.1 资源枯竭型城市增加导致失业人员增加
资源型城市可划分为成长期、成熟期、衰竭期, 而处于衰竭期的城市则被定义为资源枯竭城市, 如矿产城市, 其资源开发到70%以上, 或现有科技技术条件下储备矿产资源只够开发5年左右的城市。首先依托资源兴起的大中城市, 生态问题日益突出, 由于资源型城市对资源开发的过度依赖, 在大量工业生产、矿产开发中形成了大量的废物对生态环境的影响非常巨大。而主导产业的衰退, 代替产业或新型产业不能及时的代替主导产业, 导致资源型城市资源逐渐枯竭后, 矿井关闭, 而相关产业也受到影响, 失业率逐渐增大, 劳动力市场供求关系紧张。以辽宁省某资源型城市为例, 2009年该市矿井宣布关闭, 导致主导产业及相关产业受到严重影响, 大量人员下岗待就业。
1.2 经济体制改革, 产业结构调整导致失业
我国传统经济体制是通过社会的资源配置, 实行计划性经济体制, 劳动力经常是由计划分配安置就业, 就是所谓的“分配工作”, 由于实施人人有工作, 提高就业率的指导思想, 实行低工资高就业的政策, 国家每年强制安排大量人员涌入国有企业。而大量劳动力涌入企业使得企业整体经济效益降低, 使得我国国有企业呈现低效益、高就业的局面, 国有企业有21%的剩余劳动力沉积。随着我国经济体制改革, 由计划经济向市场经济的转型, 企业经营目标逐渐向求产量、求效益发展, 迫使国企进行减员增效, 而减员则必然增加失业人员。企业根据自身经营状况纳入一部分专业性较强的人才, 同时将一部分不适应企业长远发展的原有职工剔除, 也就形成下岗辞退, 使得失业人员增加。同时随着我国经济的发展, 人们的生活水平与消费水平提高, 社会产业结构调整已成为必然趋势, 特别是改革开放后, 我国经济结构不合理严重制约我国经济发展速度。第一产业薄弱;第二产业技术不高;第三产业发展滞后。我国产业结构正从工业化初期向中后期转型, 技术密集型产业比重不断升高, 随着现代工业技术的发展, 先进的技术设备逐渐取代传统人力劳动, 企业对劳动力需求, 随着工业化进程加快而逐渐减少。先进的技术与设备的大量使用, 使得过去10人完成的工作现今1人可以完成, 使得企业中剩余劳动力失业, 而随着经济与科技的发展, 这种现象在日后会逐渐显现。发展较快的东南沿海地区大中型城市产业结构逐渐升级, 行业内容纳劳动力数量减少, 部分资源城市面临资源枯竭或支柱产业结构单一的危险, 这些原因都是促使劳动力失业的原因。
1.3 农村富余劳动力与新生劳动力涌入大中型城市
目前我国现有农村人口约为8亿, 约7000万人在城市有相对稳定的岗位, 约4000万人流动于大中型城市与农村之间。随着我国城镇化进程加快, 农村富余劳动力涌向大中城市人数逐年递增, 使大中型城市本来的就业压力逐年增大。同时新生的劳动力也给大中型城市就业问题造成巨大的压力。新增劳动力主要由大专毕业生、本科毕业生、转业退伍军人组成。我国每年的大学毕业生在450万左右, 而大学生就业率一直难以提高。并且我国普通高等院校每年招生人数呈递增趋势, 有研究表明我国10年内普通高校招生人数增长为1.6倍。随着招生人数的增加, 使得毕业生人数随之增加, 随着毕业学生涌入大中型城市, 使得大中型城市就业压力严峻。
2 解决大中型城市失业人员再就业问题建议
2.1 首先加大政府对大中型城市就业问题的引导作用
通过政府政策扶持, 加快我国部分资源枯竭城市的经济转型, 创造可持续发展的道路。进一步完善相关法律法规, 多方面支持大中型企业走持续可发展道路。加大扶持中小企业的力度, 中小企业多具有投资少, 生产经营灵活, 劳动密集的特点, 是吸纳失业人员的主要渠道, 政府应针对性的出台关于企业吸纳失业人员政府给予扶持的政策。促进企业创造就业机会, 建立健全完整的社会保障体系。深化调整产业结构, 根据当地情况寻找优秀的发展项目, 坚持走可持续发展道路。发展持续可代替产业, 发展旅游、文化等可循环产业, 改变主导产业结构单一局面, 创造更多的劳动岗位, 提高就业率。
2.2 加强对外来务工人员的管理
首先, 限制使用外来劳动力, 是与建设社会主义市场经济体制相违背的, 但是在当前我国大中城市就业压力日趋增大的情况下, 为了更好地促进大中型城市再就业工程, 保证失业与下岗人员再就业问题, 采取适当的干预措施也是必要的。应加强对用工单位的管理, 建立相关法律法规, 或对外来务工人员征收一定的费用, 将征收的费用用于再就业工程, 以促进大中城市就业率提高。
2.3 加强失业与下岗人员再就业培训
解决大中型城市再就业问题, 对于下岗失业人员自身素质也起到关键作用, 加强对下岗失业人员的再就业培训是积极必要的。我国大中型城市的失业人员多为中年以上人员, 文化程度普遍偏低, 并且劳动技能单一, 在我国经济体质改革、产业结构调整中这部分人很难适应新形势下企业所需的劳动力。首先成立再就业中, 心, 集中为失业人员办理再就业保障服务。加强劳动力供求关系信息提供服务, 保证在现今社会形势下, 为劳动者提供及时有效的劳动力需求信息。转变下岗、失业人员心态, 增强其就业信心, 通过有效的再就业宣传、指导、培训, 提高失业人员就业能力。政府与企业建立良好的联系, 共同根据企业发展所需各方面专业人才为依据, 建立规范化培训基地, 为企业输送一线技能型人才。
3 结语
综上所述, 我国大中型城市失业与再就业问题是全国普遍存在的问题。各地区应根据自身优势, 结合自身经济发展特点, 创造出更多有效办法解决大中城市失业率逐年升高的问题。
摘要：下岗失业与就业率不足问题是一个世界性的难题。我国是一个人口大国, 劳动力供求矛盾问题一直存在。目前我国市场正处于一个进化过程, 下岗失业与就业率不足问题显得十分严重。本文针对我国大中型城市失业原因进行阐述, 探讨大中型城市失业与再就业问题。
关键词：大中型城市,失业,再就业
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大中型城市 篇2
年初全国大中城市菜篮子产品价格动态
1.肉类:猪肉批发价为每公斤8.45元,去骨统肉零售均价为每公斤14.3元,比去年同期分别上涨-9%和7.5%.牛肉批发价为每公斤11.7元,零售均价为每公斤14元,比去年同期下降3.3%和1.6%.牛肉批零差价为每公斤2.3元,批零差价率为19.9%,比去年同期提高2.1%.
作 者：张克宣 作者单位： 刊 名：农村百事通 英文刊名：NONG CUN BAI SHI TONG 年，卷(期)： “”(5) 分类号： 关键词：中国大中城市青年居住状况调查 篇3
十年后，北漂青年史远航，在北京的东四环外，买下了一套190平米的房子。因为买房的时机刚好在2009年的国际金融危机时期，所以买到了房子的触底价，单价一万一。“如今，这里的房子，都已经卖到3万了。”史远航说。
在买下这套房子的十年前，史远航刚刚大学毕业，只身一人来到北京，举目无亲。十年间，他住过狭窄逼仄的合租房、幽暗潮湿的地下室，也住过单位宿舍。尤其是一年的地下室生活，让史远航的心灵很受伤，“从梦里醒来，却分辨不出是白天还是黑夜。”以至于后来买房时，他对于房屋的光照，有着特殊甚至苛刻的要求。
在中国的大中城市奋斗着的年轻人，很多人都在走着与史远航类似的生活路线——从租房到买房，从漂泊到安家。然而，高高在上的房价，让他们的安家之梦，变得遥远。
每一天，打开网络、翻开报纸，都充斥着对高房价的抱怨。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌分析说，对房子抱怨最大的，是“夹心层”人群，重点是刚刚毕业走上工作岗位的年轻人。他们对住房的要求强烈，但是保障房没有资格享受，商品房买不起。“过去，我们的政策出现了疏漏，就是对‘夹心层’需求的忽视。”
由于过去政策的疏漏，近年来，城市居住问题在青年人身上集中爆发了。“蜗居”、“蚁族”，一把接着一把辛酸泪，没房的年轻人伤不起！在这个意义上，有学者指出，中国城市的住房问题，在很大程度和最终层次上，是城市青年的住房问题。
那么，中国大中城市的青年人，目前的居住状况怎样？他们有着怎样的居住观念？2011年5月，《小康》杂志社联合清华大学媒介调查实验室，在全国范围内开展了“中国大中城市青年居住状况调查”。调查对象以居住在一线城市（北、上、广、深）、二三线城市和其他城市的25～35岁的青年人为主，36～45岁的中年人群体为对照组。为保证样本的代表性，本次调查利用后台控制系统，对居住城市的级别、性别、年龄段、收入水平等配额进行了控制。
调查显示，中国大中城市的青年人，对目前的居住状况感到“满意”的，还不足四成（37%）。对现住所的“不满意”，主要集中于户型与布局设计、小区配套设施、物业服务、自然与人文环境以及与上班地点之间的距离五个方面。仍有近两成（19.7%）城市青年的人均居住面积在10平方米及以下。
在大多数青年人看来，结婚的内涵还是包括了一套房子。近七成（67.4%）青年人明确表示，“不愿意”租着房子结婚。在已婚的城市青年中，买了商品房的人占到五成（50.3%）。
目前，有超过三成（32.3%）的城市青年，打算在3年之内买房。他们对于房子，最在意的是价格，其次是户型、地段、房屋质量以及交通便利等。近七成（68.7%）打算买房的青年人表示，最能接受的首付范围在30万元以内。
三分之二的城市青年表示，住房支出令他们倍感压力。而压力对于青年人最明显的五种影响是：日常生活精打细算、心烦、减少休闲娱乐活动、缺乏安全感以及担心失业。
对于奋斗在一线城市的青年人来说，发展面临的最突出的困难在于“生活成本高、生存压力大”、“买房难、租房不易，住房问题难以解决”，以及“收入不满意”，因此有近五成（48.7%）一线城市青年觉得自己更适合在二三线城市居住。
而对于本地未来3年的房价，超过半数（53.2%）的青年人都认为还会涨。且有超过七成（73.4%）的青年人表示，对目前的房地产调控措施“没有”信心。那么，青年人的住房问题终将靠谁解决？《小康》调查显示，选择“政策支持”和选择“个人努力”的比重相当，均达到四成及以上。在具体的政策方面，城市青年认为，“政府加大对房价的调控力度”最有利于住房问题的解决，其次是“扩大保障性住房的覆盖面”。
奋斗十年，2/3城市青年买房
买房子，史远航没别的要求，就是要宽敞、明亮。装修时，他把家里的灯，全部都装成冷光灯，没有暖光灯，因为他觉得不够亮。而且窗帘基本上是摆设，他不拉窗帘，他要让外面的光直接照射到家里，他再也不要在他跟光之间有任何的阻隔。他要通过这样一番布置，去安抚自己在多年前留下的心灵伤痕。
对于青年租房客来说，在他们的心里，或多或少都会留有几抹灰暗的印记。《小康》调查中，超过五分之一（21.9%）的城市青年租房住，其中整租占61.1%、合租占36.1%、群租占2.8%。租房给他们带来最大的感受是“没有归属感”，其次是“没有安全感”。
对于“没有安全感”，杨芸深有感触。三年前，她和男友与另外一对小夫妻合租了一间40多平米的两居室。有一次，杨芸的男友出差，对门的老婆也刚好出差。半夜里，杨芸在半梦半醒之间，就看见门，慢慢地被推开了，一个人影走了进来，晃荡了一圈，又转身离开。
这件事留给了杨芸很大的心理阴影，几乎触及到她的安全感底线。此后，杨芸便迫切地想要拥有自己的一套房子。
与29岁的杨芸相比，35岁的史远航是幸运的，更早地参加工作，更早地攒下一笔钱，又赶上房子的触底价，坐拥了一套大房子。但史远航说，房子是对自己付出的努力、吃过的苦的一个回报，毕竟，工作十年了。
《小康》调查显示，买房与工作年限之间，有着十分明显的相关性——随着工作年限的延长，自购商品房的比例也在上升。工作年限3年以下、3至5年、6至10年、10年以上的，其自购商品房的比例依次为：15%、26.2%、45.9%、61.1%。也就是说工作年限在3年以下的，只有15%的青年人自购了商品房；而工作在10年以上的，则有超过三分之二都拥有了自己的商品房。本次调查中，青年人自购商品房的比例为37.9%，高于住父母房（23.4%）、租房（21.9%），以及其他居住形态（住单位宿舍、单位分的福利房、购买保障房等）。
就在史远航忆苦思甜的时候，杨芸和男友也把购房计划提上了日程。“父母催促着结婚办喜宴，叫我们赶紧买房把家安下来。”杨芸说。
房地产专家说，青年结婚住房是住房市场上最主要的刚性需求。本次调查印证了这一说法。对于愿不愿意租房结婚，只有32.6%的城市人表示“愿意”，而有其2倍多的人表示“不愿意”，比例达67.4%。已婚青年，自购商品房的比例明显要高，达到半数（50.3%）；而未婚青年，比例仅为14.4%，两者相差悬殊。对于住父母房一项，已婚青年的比例要低些，为20.1%，而在未婚青年中，比例接近三成。租房者中，未婚青年的比例也明显要高，而已婚青年中的租房者，只占16.4%。
婚事临近，口袋里又没钱，杨芸和男友只好将目光投向了北京的郊区。有一天，他们看到河北燕郊一个楼盘的广告，上面有“距离国贸30分钟”、“时尚社区”、“白领”等字眼。杨芸自己也是做广告行业的，她知道广告词中的陷阱，但是当一个愿望是那么强烈地冲击着她的头脑的时候，这些描述性的词汇都被想象成是真实的。“太想有家的人，买房的时候就是容易冲动。”杨芸说。
买下房子之后，他们回南方老家办婚礼。亲戚问，在北京买房了？杨芸说，买了，但是不在市区。“我怎么能告诉他们房子是在河北呢！”杨芸的回答令别人投来了羡慕的眼光。只有她心里知道，这明明就是虚荣。
购房最先考虑是价格，
六成青年愿与市区保持一定距离
燕郊，是一个与北京有着一河之隔的河北小镇。在北京房价居高不下的背景下，小镇里吸引了大量来自北京的年轻购房人。“这里紧邻通州，房价却只是通州的一半；和北京城区相比，更是只有三分之一。”杨芸说，“对我们来说，买得起，是最重要的。”
杨芸的价格优先理念，在年轻人当中，其实相当普遍。《小康》调查显示，三年之内有购房打算的青年，他们在挑选房子时，最先考虑的是价格，比重占到八成以上（82.6%）。其次是户型、地段、房屋质量和交通便利。而对于周边公共服务设施，学校、医院等、周边自然环境、房子是否具有升值空间，以及物业管理等，并不在迫切需要考虑的范围之内。本次调查中，三年之内有购房打算的青年人，接近受访青年人总数的三分之一。
这三分之一的青年人，他们将要购买的这套房子，以首套自住和改善性住房为主，其中“首套自住”占比41.9%，“改善性住房”占比35.5%。用作“投资”的很少，仅占7.9%。“为方便孩子择校”的占7.2%。对于已婚青年来说，“为方便孩子择校”这一项的比例大大提高了，占比10.8%，远高于未婚青年1%的比例。
对于户型，40.8%的有购房计划的青年人选择了90至120平米的中户型，39.2%的人选择了50至90平米的小户型，二者比例相当，可见中小户型是最受城市青年欢迎的。杨芸的房子是80平米的小户型。“我们也喜欢大一点的房子，以后有了宝宝也宽敞，可经济能力实在承受不起。”
而对于房子的位置，近六成（58.1%）有购房计划的青年选择了“离市区距离尚可，依靠公交车出行的地区”，这当然是出于经济和交通便利两方面的综合考虑。22.3%的青年人选择了“喧闹，交通便捷的市区”。也有近两成（19.6%）青年选择了“清静，依靠自驾、郊区公交或搭乘地铁出行的郊区”。
当初，杨芸选择了“郊区”，不过她做出选择以后，很快就后悔了。
“燕郊到国贸30分钟，起码要60公里/小时以上的速度，可是燕郊至北京的交通运力，实在不堪重负。”杨芸说，在他们小区门口，等公交车的队伍就长达200米，运气好的时候，前10位上车的乘客有坐，剩下的大部分人只能站着或等下一趟车。行驶不到几站，车上就再上不来一个人了。就这样经过各个小区和车站，不断有人上车，上不来，耽误了大量时间。在燕郊段，车辆基本就要行驶半个小时左右。
很快，他们对燕郊的这套房子，就没什么热情了。
市里的房子太贵，燕郊的房子又太远，杨芸就去通州找房子，不久找到了一个。“一室一厅，60平米，新房！”杨芸兴奋地说，“一个月的租金才1850元。而在市区里，同样的房子至少要2500元。”
搬去了通州，夫妻俩又重新过上了租房的生活。只是不同以往，在他们身上，背负了房贷，这让杨芸感到压力很大。
五成一线城市青年觉得自己更适合
二三线城市
杨芸每个月要从家里拿出5150元给两套房子：通州房子的租金1850元，燕郊房子的房贷3300元。“一个人的工资就没了。”她说。
燕郊的房子确实不贵，在杨芸的承受范围，5000元一平米，80平米，总价40万。10万元的首付，自己拿了一部分，父母资助了一部分，房贷自己还。对于青年人买房的承受能力，《小康》调查显示，首付款在30万以内，是最能接受的，比例达68.7%。而首付款或房款的最主要来源，67.2%的青年选择了“自己的积蓄”，22.6%的人选择了“父母资助”，可见更多青年人还是希望凭借自己的努力去解决住房问题。
可杨芸的压力在于，既要租房又要还房贷，每个月5150元的住房支出对她而言不是个小数目，关乎生活质量，“平时连件好衣服都舍不得买”，况且她对于燕郊的房子，已经彻底地失去了热情。“不如把它卖了。”杨芸说。
《小康》调查显示，住房支出对于大多数租房或买房的年轻人来说，都不轻松，三分之二的城市青年表示压力“非常大”或“比较大”。而来自住房的压力对青年人造成的影响，54.8%的人选择了“日常生活精打细算”，43%的人感到心烦，40.4%的人为此减少休闲娱乐活动，30.1%的人缺乏安全感，25.5%的人担心失业。另外还有24.8%和21.3%的城市青年，因住房压力而“推迟结婚”和“推迟生育”。
为了减轻负担，杨芸把燕郊的这套房子，挂进了中介的橱窗。有朋友劝她再等等，说燕郊的房子升值潜力还挺大的，以后或许能卖到上万。可是杨芸观察了一段发现，燕郊的房子有价无市，“你叫到上万可以，但是没人买。”最后，该房以每平米6000元成交！5000元买房，6000元卖房，中间看似有1000元的差价，其实也都交给银行还利息了。
“相当于白忙活了一场。”杨芸说。
经过了这样一番折腾，杨芸不只对燕郊失去了热情，她对北京的热情，也消褪了。“要不，我们找一个二线城市呆着去！”杨芸向老公建议。
事实上，很多在一线城市闯荡的青年人都怀有和杨芸一样的想法。《小康》调查显示，近五成（48.7%）一线城市青年觉得自己更适合在二三线城市居住。
然而在二三线城市，真的就可以活得轻松自在吗？《小康》调查发现，事实并非如此。在二三线城市，住房压力一点都不比一线城市青年小，感到压力“非常大”或“比较大”的，占比65.6%，与一线城市相差无几。
与杨芸不同，史远航从来没有动摇过扎根北京的想法。他在这个城市结婚、生子。女儿出生在宽敞、明亮的大房子里，她不会懂得，什么叫做幽暗、潮湿。
杨芸怀孕了，她不敢再挤地铁，改乘地面公交。她的肚子还不明显，但是穿着明显的孕妇服，这样上车以后就会有人给她让座。当堵车堵到寸步难行的时候，她从车窗望向远方，想到这漫漫的征途，竟不知道自己要去的方向。
大中型城市 篇4
本文将对2008年中国11家信托公司真实的经营效率进行研究。建立合理的效率评价指标体系,运用三阶段DEA模型测算剔除潜变量后的真实效率,分析影响我国信托公司经营效率的因素,并深入剖析信托公司运营存在的问题,从而为提高经营效率提供有效的解决方法。
1 研究方法及原理
三阶段DEA模型的基本思路:首先,通过一阶段DEA测算未剔除环境因素和随机变量影响的信托机构经营效率值;其次,通过构建SFA模型可以分别观察出内部管理、环境因素、随机变量3个因素对松弛量的影响,定义松弛变量,建立松弛变量与环境解释变量的SFA模型;再次,调整投入变量,从SFA回归模型的混合误差中把随机误差从管理无效率中分离出来;最后,在剥离不同运营环境和随机误差的影响后,运用DEA三阶段最终测算出准确的效率值。以下着重介绍DEA模型的第二阶段(SFA)[1,2]。
使用SFA对环境变量进行回归分析,可得到随机误差项,去除第一阶段DEA模型为确定性模型的缺点,加入考虑随机误差项。根据Fried,Schmidt所使用的调整方法[3],对每一种投入都设定一条投入差额回归模型,如此可以允许环境变量对于不同的投入差额有不同的影响。令Snk=Xnk-Xnλ表示投入差额变量,Xnk为第k家银行的第n种投入值,Xnkλ为第k家银行的最适投入值。回归模型为
其中,Snk为投入差额变量,包括资本投入差额、资金投入差额和劳动投入差额;zk为外生环境变量,是个别DMU管理无效率环境解释变量的观察值;βn为需要估算的环境解释变量的未知参数;υnk为第k个DMU在第n个投入时,其生产过程的随机误差;unk为第k个DMU在第n个投入时,其生产过程中管理无效率的非负随机变量;υnk与unk为独立不相关。其中,n=1,2,3,…,N;k=1,2,…,K。
若视(υni+uni)为一误差项,则式(1)为一般式随机边界生产函数;若(υni+uni)为联合误差项,υnk为对称性随机误差项,呈正态分布N(0,σ2vn),υnk为技术无效率误差项,呈现截断性正态分布N(un,σ2vn)。在本文研究分析中,回归表达式为
本文利用Frontier使用最大似然法来估算式(2),可先求出等未知参数,才能进一步求出υnk和unk。当求出E赞[uni|vnk+unk]之后,可得υnk的估计量为
再将所估计的值带入调整投入的下式,即
2 样本与投入产出指标的选取
2.1 投入、产出指标及环境变量选取
据信托投资公司2001—2008年年报数据显示:信托业务占所有业务量的60%以上的信托机构占80%,如果受托人收益额不足或逐步减少,说明该信托机构的投入减少,主营业务经营效率也呈现出降低的趋势[4]。所以,将受托人收益作为投入指标之一。另外,总营业费用、总投资、职工薪酬也分别从不同角度体现了信托机构的投入情况。同时,信托投资公司不仅从事信托资产管理业务,而且还会或多或少地从事金融、房地产、实业投资等[5]。所以本文采用总营业收入作为产出指标,能更加全面地反映信托机构的产出水平。所以,研究选取总营业费用(YYFY)、总资产(ZTZC)、受托人收益(STSY)、职工薪酬(ZGXC)为投入指标;营业收入(YYSR)、贷款和垫支(DKZD)、可供出售金融资产(JRZC)为产出指标。
在第二阶段SFA模型中,采取回归分析法探讨环境变量对投入差额的影响。所以,根据以前的研究和文献所证明的对效率有影响的外生变量以及信托机构市场份额大小,确定了3个环境变量,分别是:上市与否(SSYF)、设立年限(SLNX)和市场份额(SCFE)。
2.2 样本和数据的选取
基于研究的需要,根据注册资金、固有资产资产总额、固有资产营业收入等的排名情况,选择了11家具有代表性的信托投资公司,并对其经营绩效进行分析。这些信托公司的固定投入资产总额占我国信托市场总量的90%以上,它们的效率高低足以反映我国信托业的总体绩效。样本数据主要来源于各地区经济统计年鉴、《中国金融年鉴》、信托投资公司统计年报。
3 实证结果及分析
3.1 第一阶段传统DEA结果
通过原始的投入和产出变量,运用MYDEA1.0,以传统的DEA模型对11家信托投资公司进行了效率评估,测算结果,如表1所示。
注:TE=PTE×SE。
由表1中可以看出,除了国元信托以外,其他所有信托机构的纯技术效率都为1,说明这些信托机构在不考虑环境变量对经营效率影响的情况下,都为纯技术有效。通过对各年的平均值分析,可得知2008年中国信托机构的纯技术效率平均值为0.956 9,而规模效率平均值为0.736 58。从表1中还得出,东莞信托、国元信托、杭工信托的技术效率值极低,主要存在以下问题:固定资产总额相对较少、成立的时间较短,从而导致经营环境较差,经验不足、竞争力低下等。
3.2 第二阶段SFA回归分析结果
此阶段将对之前所定义的上市与否、设立年限以及市场份额这3个环境变量运用Frontier Version 4.1通过SFA模型对各投入量进行调整,从而排除经营环境、经验和竞争强度等因素的干扰,SFA回归分析结果,如表2所示。
注:***,**,*分别表示显著性为1%,5%,10%。
由表2数据可知,除常数项(CSX)数据为正以外,其他环境变量指标,如信托公司是否为上市公司(SSYF)、信托机构成立至今的设立年限(SLNX)以及本信托机构在整个市场中所占份额大小(SCFE)的回归系数均为负,表明信托机构如果为上市公司,就可以减少其营业费用以及其他几项投入,以提高公司的经营效率,说明这4项环境因素均对信托公司提高效率有很大的逆向影响。
3.3 第三阶段DEA结果
排除了经营环境越好、经验和竞争力强弱因素干扰后的技术效率,更能客观地反映各信托机构自身的经营效率。在第二阶段以SFA模型估计其影响效果,并利用系数的估计值调整投入变数,并以调整之后投入变数带入DEA模型之中重新估计其效率值,即为第三阶段的效率值。调整后结果,如表3所示。
对比表1和表3,发现剔除环境因素影响后,我国信托业发展的效率值出现了明显差异。调整后所得到的效率值已不同于第一阶段,并证明了在第二阶段的环境调整有其必要性。对比调整前后结果发现,2008年我国信托业整体综合效率有明显降低,均值从调整前的0.79下降到0.59,其下降主要是由于规模效率降低所造成的,从调整前的0.82下降到了0.61,而技术效率与调整前基本无变化,维持在0.93~0.96之间。从各信托机构的经营情况分析,在剔除环境因素和随机因素影响后只剩下中诚、上海、平安3个信托机构的经营效率有效。另外,不管是否考虑环境变量和随机因素的影响,杭工信托、江苏信托、国元信托和东莞信托的经营均无效。除此之外,考虑环境因素和随机因素前后变化最大的是中信信托、国投信托、深圳信托和厦门信托,分别从有经营变为经营无效。说明调整前这4家信托机构经营效率值受到环境因素影响较大,并且都是由于配置效率的变化而影响了总体效率。
从纯技术效率层面分析,环境因素和随机干扰项的调整对其影响不大。前6家信托机构的经营效率均无变化,杭工、江苏、厦门和东莞信托的纯技术效率从完全由效变为无效,只有国元信托的纯技术效率的经营效率有无效变为有效,说明综合技术效率的变化并非纯技术效率的变化所致。
从配置效率层面分析,可以发现,70%的信托机构都存在明显差异。中信信托、深圳信托、国投信托、杭工信托、江苏信托、厦门信托、国元信托、东莞信托的配置效率的变化分别为40%、17%、31%、55%、54%、48%、30%、42%。说明总技术效率的变化基本上都是由配置效率的变化而变化的,配置效率对以上8家信托机构的影响显著。
综上所述,在不考虑环境因素和随机误差的情况下,我国各大信托机构的综合效率,技术进步,纯技术效率,全要素生产率被高估了。前4家信托公司的资源配置弥补了纯技术无效率,说明这4家信托公司进行投资时应该更谨慎,减少投资无效。在支付应付职工薪酬以及应付受益人受益时,应该制定严格的发放制度,减少浪费。而国元信托的无效率完全是来自配置无效率即信托公司内部经营管理无效。
4 结论
本文运用目前国内较少运用的三阶段DEA法对国内的11家信托机构2008年的经营绩效进行了评估和分析。首先,通过第一阶段DEA得出我国信托投资公司经营无效率的主要原因是经营管理技术无效率的结论,从杭工信托、厦门信托、东莞信托两个阶段DEA对比分析可以验证。同时也得出了国元信托技术有效,而配置无效的结论。其次,通过SFA模型剔除环境变量和随机干扰项对真实效率的影响。最后,再次运用三阶段DEA方法测算出我国各信托公司的真实效率值,并从历史角度分析导致经营无效原因并提出了理论上的改进方案。总之,三阶段DEA研究方法对于我国信托投资公司经营绩效的相关研究具有一定的启示和借鉴意义,尤其是对环境变量的定义和为改进以后的研究提供了一些新的思路。然而,由于信托业上市公司很少,故本文仅考虑了2008年的样本数据,所以,在一定程度上有偏概全之嫌,但本文的研究思路却可以为其他金融机构效率评价提供参考。
参考文献
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[4]边晓磊,陈学彬.基于DEA方法的我国证券公司经营效率分析[J].新金融,2009,242(3):50-55.
大中型城市 篇5
陈宝明
一、室内禁烟的必要性及面临的障碍
《烟草控制框架公约》将于2011年1月9日起在我国全面实施，意味着我国要在两年实现室内工作场所、公共交通工具、室内公共场所全面禁烟，但目前的状况不令人乐观。中国是世界上最大的烟草制造和消费国家，正面临着吸烟带来的巨大健康危机。中国有超过3.5亿烟民，每年有超过1百万的人死于吸烟的相关疾病，并且有10万人死于二手烟的危害。如果按照目前的吸烟趋势发展到2020年这些数目将会是现在的两倍。被动吸烟的主要受害者是妇女和儿童，经常在家庭、公共场所遭受他人吸烟的危害，卫生部的数据表明，我国有超过5.4亿的人遭受着二手烟的危害，其中还有1.8亿是不满l5岁的儿童。在室内公共场所吸烟不仅对本人健康有害，而且危及他人健康，是一种不道德的行为，应该受到道德的谴责，但仅有道德谴责是不够的。有鉴于此，世界上不少国家均已出台了在室内公共场所全面禁烟的法律，有的国际友人戏称，在他们国家，只要是屋顶以下的公共场所一律禁烟，违者重罚。在法律和经济惩罚的强大威慑下，这些国家室内公共场所的吸烟现象几乎绝迹，吸烟人数不断增长的势头也得到了有效的控制。国际经验证明禁烟法令不但能有效的减少二手烟在公共场所甚至家里的暴露，而且还能减少烟草制品的消耗以及降低吸烟率，通过减少吸烟机会和不良吸烟行为达到目的。
目前禁烟的障碍主要有，烟草是地方政府的主要税收来源；社会民众对禁烟问题的认识；落后的社会风尚导致吸烟的随意；禁烟立法的执法难以落到实处等。
近几年国内的政策环境也已经有了新的变化，奥运会成为北京实施禁烟法令的加速器，同时上海、广州和青岛也在考虑相关的室内禁烟政策。北京新修订的《北京市公共场所禁止吸烟的规定》可望在2010年获得北京市人大常委会审议通过，新法将取消目前在宾馆、饭店、办公楼随处可见的吸烟区和吸烟室，明确除家庭外的室内公共场所完全禁烟。我省青岛等也已明确在2011年之前对辖区内的7区5县的公共场所实行全面禁烟。此外我国政府还签署了世界卫生组织的控烟框架，彰显国家对国民健康状况越来越关注，这些都将有利于未来全面禁烟法令的实施。这些利好现象为公共场所室内全面禁烟奠定了好的基础。
二、关于实施室内禁烟的几点建议
1、通过人大立法，首先在我省大中城市，明确规定禁止在一切室内公共场所（包括学校、医院、影剧院、公共交
通工具、车站、机场、银行、超市、商场、宾馆、饭店、餐厅、舞厅、酒吧等）的吸烟行为，明确违反规定的处罚标准，逐步杜绝在室内公共场所吸烟现象发生。
2、政府部门首先应该禁止公款吸烟，同时还要加强宣传教育与立法手段。一方面，公共场所禁烟需要通过宣传教育手段，提高公众对立法禁烟规定的认识，建立个人自律和尊重他人健康的无烟环境。另一方面，控烟立法的完善能够通过规范社会行为，提供法律依据，以保障公共场所禁烟工作，形成具体的地方法规和条文以有力保障禁烟的实施。
3、完善执法监督主体的职责，形成多部门联动，成立一个政府部门间控烟协调委员会（工作小组），设常务办公室在卫生行政部门。餐饮、消防、环保、民航、铁路、交通等有关部门在各自职责范围内指定行业禁烟规定。
4、通过媒体宣传，加强对民众的宣传教育，促进社会风尚的改变，使更多的民众参与自觉的抵制吸烟的行动；劝告每一位烟民主动戒烟，庞大的烟民群体的主动戒烟不仅关乎到控烟成败，也是预防妇女和儿童被动吸烟的关键所在。
大中型城市 篇6
关键词：大中城市；公共交通；发展模式
1、我国大中城市公共交通发展现状
公共交通是关系到我们每个人的生活的一种重要的交通方式。在中国公共交通有着深远的历史，它是一个城市交通的基础，在一定程度上城市公共交通是一个城市的生命线。目前我国大中城市公共交通的主体方式还是以公共汽车等常规公共交通方式为主，在一些大城市的发展来看，有一部分大城市的轨道交通方式的筹建和规划都在积极进行着。在一些一线城市更是有着比较系统的建成的轨道交通工具，北京、上海、广州的地铁已经基本形成网状辐射到城市的每个角落，但是这只是一些特例，并且虽然在这些一线城市中轨道交通和公共汽车等公共交通工具已经比较全备但是还是不能满足日益增加居民需求。
经过多年的发展，现今我国中大城市的公共交通的管理已经有一个比较成熟的体系，在大体上可以分为三类，第一种模式是以城市交通、城市规划局、市政管理部门等交叉职能管理。第二种模式是统筹城乡道路运输一体化的综合管理。第三种模式是又城市交通局单独管理的模式。
2、我国大中城市公共交通发展模式
2.1独家经营、集团化垄断
在我国相当多的城市中公共交通经营通常上还是采用以往的一家经营、引进外资和股份制的形式。这种经营方式在一定程度上避免了恶性竞争，能够充分发挥资源完全利用的优势，做到统一建设避免资源和经济的浪费，最重要的是利用政府调控和管理。但是这种经营方式的劣势也是非常明显的，这种经营模式是中国古老体制留下来的，在社会和经济飞快发展的当今，专营体质完全垄断公共交通市场，在一个城市一家独大，不利于开放市场，缺乏良性的市场竞争同时在完全垄断的情况下公共交通事业的自身发展和改革将会与现在的社会发展脱节，使公共交通的发展不能及时的满足市场的需求。
2.2丰富公共交通市场竞争
我国中大城市今年来在公共交通事业上的重视程度越来越高，为了满足居民的市场需求一部分城市开始引进外资，依靠外资组建新的公共交通企业，使它们参与公共交通市场竞争。但是国营公共交通企业依然在其中起主导地位，新组建的公共交通企业城市公共交通系统提供一些新鲜的理念，促进公共交通事业的稳步发展和良性竞争。
2.3城乡结合部分个体外包
个体外包形式在我国小城市中普遍存在，但是在中大城市中基本不存在这种现象，不过城乡结合部分承包给个体是一个非常好的选择。在城乡结合部分居民较少专门开辟一条线路会耗费很大的物力和人力，而个体承包模式完美的解决了这一问题，但是个体承包追求的是利益最大化，我们有关部门能否有效监督 将是一大问题。
2.4政府开放授权经营
市场准入，授权经营是政府为一些行业制定的一个市场改革方案，在公共交通行业我们也可以采用这种方式。在一部分中大城市中这种方式已经得到应用，一些资格达标的企业能够取得一些线路的经营权。这种方式能够快速吸引民间资金，能够快速繁荣市场，但是这种方式促使车辆快速增长，造成市场竞争混乱。
2.5转让线路
一些城市已经开展了拍卖线路的方式，在一些新开展的线路上把这些线路作为商品，把这些商品面对全社会拍卖，然后主管部门制定一些规定，规定一些经营方式。
3、我国大中城市公共交通发展模式的建议
3.1制定长远规划
城市公共交通一直是城市交通建设的重中之重，这项基础服务设施关系着整个城市的经济发展和城市形象，所以其意义和作用受到着所有人的认可。为了能够保证公共交通建设，政府部门必须在行动上和政策上都要拥有优先发展城市公共交通的意识。制定一个长期的规划，在大方向上保证城市公共交通建设的合理性和实用性。
3.2有效的法律和体制保证
每一个行业的健康良好发展都离不开监管部门和有关法律的监督，为了城市公共交通的顺利发展我们必须制定一系列的法律法规来有效避免在公共交通发展过程中可能出现的违法行为，并且制定有效的管理体制，在一些法律涉及不到的地方通过有关管理调理予以规范和监管。
3.3规模化
无数行业的经验告诉我们，一个市场过分拆分必将造成不正当竞争并引起市场混乱，不能充分利用有效资源。所以公共交通应该保留国有企业的主体地位，适当的开放市场，在国有企业强大的资金支持下保证城市公共交通事业的稳定化发展。
3.4国企改制
在国有公共交通企业中彻底贯彻股份制，通过派股的形式是每个员工都手持一部分公司的股权，这样能够激励员工并且实现利益共同规避一些不必要的风险。建立紧密型管理机制，在能够有效听取各方建议的同时尽量缩减管理人员，从而做到快速决策、执行到位，避免人员和资金的浪费。
3.5进一步提高服务质量
我国提倡“以人为本”，尤其是公共服务行业。城市公共交通是一种基础的公共服务设施，我们要努力提高员工思想素质，从根本上做到“以人为本”，不断提高服务水平和质量，使员工牢固树立服务意识。
综上所述，我国大中城市公共交通发展的成绩是有目共睹的，但是随着我国城市化进程的不断加快，我们必须结合实际情况不断探索新的发展之路，从而更好地促进城市发展，并提升人民群众的生活质量。
参考文献：
[1]崔灵周，李成，张建平.城市公共交通持续发展构想[J].人文地理，1999，14（1）.
[2]严海，严宝杰.中国城市公共交通发展的定位与实现[J].长安大学学报，2004，24（1）.
中型城市养犬管理的实践与建议 篇7
1 主要做法
1.1 出台养犬管理法规
为将养犬行为纳入有序管理之列,市政府法制办牵头联合市公安、农委、卫生、城管等部门,多次到省外和本省的徐州、镇江等地开展立法调研,让出台的法规能最大限度的兼顾到社会各群体的利益和感受,将管理体现在服务当中,更具有实践性、可操作性,使养犬管理也更加人性化、和谐化。经过数次修改,历时2年多,形成草案报请市政府研究。2010年11月24日扬州市市政府第36次成常务会讨论通过了《扬州市市区养犬管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》),并于当年12月1日起施行。《暂行办法》将市区划分为重点管理区和一般管理区,在重点管理区内每户居民可以饲养1条小型犬,禁止饲养烈性犬、大型犬;一般管理区内可以饲养大型犬、烈性犬,但必须实行拴养或者圈养。市公安和农委联合向社会公布了32种大型犬和烈性犬的标准和名录,方便市民对照判断。
1.2 明确职责
《暂行办法》规定市区养犬管理实行联席会议制度,公安部门为养犬管理工作的主管部门,具体负责处理因违反本办法被收容的犬只和无主犬、流浪犬,依法查处因饲养犬只干扰他人正常生活以及放任犬只恐吓他人、驱使犬只伤害他人的治安案件;畜牧兽医部门负责犬只的免疫、检疫和防疫登记,实施犬只诊疗许可,组织对疫犬、无主犬尸的无害化处理等;市容与城管执法部门负责对占用道路、公共场地摆摊设点售犬行为和因养犬而破坏市容环境卫生行为的查处;协助处理无证养犬、违法携带犬只外出等行为;卫生、工商和区级政府等也都有职责分工。同时明确养犬市民应履行防疫、保护环境卫生,维持公共程序等义务。
1.3 科学设立免疫点
预防狂犬病的养犬管理的重要环节,主要措施是对犬只进行预防接种,按照合理布局、方便接种的原则科学设置狂犬病免疫注射点,能有效提高防疫密度。市畜牧兽医站选择技术力量强、社会信誉度高的10家动物诊疗机构和市犬只留检置所作为狂犬病防疫点,经考核认定后开展狂犬病免疫接种工作,并在新闻媒体上公布,接受社会监督。狂犬病防疫实行统一供应疫苗,统一免疫流程、统一发放免疫证(牌)、统一植入电子芯片、统一收费标准的“五统一”服务。通过动员社会力量一起参与狂犬病的免疫工作,并且实行狂犬病免疫接种与养犬登记“一站式”服务,方便了犬主。
1.4 推行信息化管理
为积极推行养犬的信息化管理,市政府拨款120多万元建立扬州市养犬管理信息系统、采购电子芯片,免费供市民植入。将犬只免疫、登记等信息实行共享,用于多个部门协同管理与服务。
1.5 管理实行法制化、人性化并举
市编依据《暂行办法》批复同意市公安局成立养犬管理大队,大队为正科级建制全额拨款事业单位,并增设了编制,同时市财政拨款300多万元用于建设犬只留检中心,目前占地68亩,总建筑面积约2480平方米,其中有犬只观察室,犬只隔离室,犬只送、寄养室,犬只圈养区,可收容犬只600只左右。以整治大型犬、烈性犬、流浪犬为重点,对重点地区、重点部位、重点犬主、重点犬只,组织社区民警上门,做好犬主说服教育工作,市区超规犬、流浪犬明显减少。以群众报警比较突出的,屡教不改的,坚决收容犬只。以广场、公园等场所为重点整治地区,采取设立咨询台、发放宣传单、现场身份核定、现场集中登记、强制收容违规犬只等措施,对市区公共场所犬只扰民、违规遛犬、犬只随地便溺行不文明行为进行全面整治,进一步提升市民文明养犬意识。收容所常年收容各类犬只450条。对日常管理过程中依法收容的大型犬、烈性犬、被遗弃饲养的犬只实行隔离观察、治疗、防疫、分区饲养等服务。通过多种媒体发布犬只生存现状的图片等,邀请市民参与领养、志愿者服务等活动,以及定期邀请人大代表、政协委员和养犬市民参观犬只留检所,让社会了解被收容犬只的生活状况,增强管理工作的透明度,争取群众支持。
2 存在的不足
2.1 现行法规执行不力、操作性不强
养犬已成为社会普遍现象的情况下,单靠公安机关、畜牧兽医等部门力量无法完成有效的管理。对市民超范围、饲养多只犬、随地便溺等行为,《暂行办法》中缺乏有效的处置条款,按照《江苏省动物防疫条例》对拒绝防疫的可以处1000元罚款,但实际操作取证难、处罚更难。
2.2 狂犬病防疫和电子芯片使用率不高
由于市民防疫意识不高、服务不到位、宠物经营者和美容院非法注射、动物医院私下注射、害怕犬只受伤,监督管理不到位等几个方面原因,全年狂犬病疫苗使用量在1万头份左右,电子芯片使用量更低,与市区实际犬只保有量有很大差距。
3 措施和对策
3.1 进一步完善法律法规
《暂行办法》只是政府制定的规范性文件,立法之初就存在不足,我市现在已经获得立法资格,建议立法机关理应尽快制定一部规格更高、更为统一、更具有外在刚性、约束力和更具有操作性的法律法规,来切实管理和规范养犬。
3.2 进一步明确职责
厘清各方的责任、权限,进一步明确和完善相关的责任追究和激励机制,依法处置因养犬引发的治安案件及其他社会矛盾、切实做好狂犬病防治等工作,把养犬管理逐渐引入常规化和制度化。
3.3 开展综合治理
在发挥政府职能部门管理主渠道作用的同时,发挥养犬协会、市民观察团、志愿者等民间社团体和社区等基层组织来共同参与养犬管理,探讨让其行使部分的公共事务管理和协调服务职能,从而进一步促使政府专业化养犬管理水平和养犬人自律意识的提高。进一步丰富养犬管理信息平台内容,增加犬类交易、动物诊疗等模块。加强对动物诊疗机构和犬类交易的监督力度,确保狂犬病防疫用真苗、真打、效果真。
3.4 加强宣传教育
充分利用电视、报刊、宣传条幅、社区宣传栏和微信、微博等多种媒体,广泛宣传法律法规,要加大犬只伤人造成的违法案件的报道力度,引导市民树立依法养犬、文明养犬的意识;广泛宣传狂犬病等人畜共患病的防治知识,提高防疫的主动性。
大中城市小学家庭教育的理性分析 篇8
近日，一位老师和一个学生的对话引起了笔者的注意。
生：“老师，今天可不可以不要上课啊?”
师：“为什么啊?老师来就是给你上课的，还有，我们今天要学的内容还不少呢，首先，把今天在学校的内容给老师复述一遍，然后我们再记几个英语单词……
生：“不要说了，不要说了，真是的，每天就是上课，都快烦死了，就知道安排这安排那的。”
师：“今天怎么了?”
生：“没怎么，就是烦，对了老师，你想知道我每周的安排吗?”
师：“噢，那你说说吧，等你说完了我们再上课，好了，说说你每天都忙些什么?”
生：“嗯，我周一到周五早上7:30开始上课，所以每天7点之前就要起床，下午放学后回家做完作业、吃完饭后差不多六点，您或者数学家教六点半又要开始给我上课了，对了，我周三和周五下午不用上课，可是到家后又得补数学，周五晚上去培训班学英语，这是周一到周五。周六呢，上午要上奥数，下午要上英语，星期天有时还得学笛子，就算老师有事不能上，我也得写学校和辅导班老师布置的作业……”
……
面对滔滔不绝的学生，我思绪万千。家长不惜重金与时间，在追求孩子全面进步的驱使下却导致孩子背负了更多的厌倦和无奈，这无疑是家庭教育的失败。面对众多的家庭教育形式，家长该如何理智地进行选择?那么，家长该如何与学校合作，对孩子进行教育，以求达到更上一层楼?
二家庭教育的主要形式及问题
目前，中国的主要家庭教育形式有三种：情感沟通与德育、家庭作业检查与签字、家教与辅导班。
1．情感沟通与德育
家庭是社会的细胞，并且在培养孩子成长的过程中承担主要的德育任务，孩子最终向着什么方向发展与家庭的教育方式密切相关。家庭人际关系是否和谐，直接关系着家庭的幸福，对中小学生的成长发展特别是心理健康状况起着至关重要的作用。有调查表明，在气氛和谐的家庭里生活的儿童表现出有自信心、情感丰富和互相友爱;在气氛不和谐的家庭里生活的儿童由于情绪时常处于紧张状态，从而严重影响了心理健康，最终导致儿童出现厌学、自闭、抑郁等种种问题。故此，在和谐的家庭关系的创建过程中，交流必不可少，它是增进情感的直接纽带。但经济发展和社会转型给人们的社会价值观念带来了巨大变化，传统的家庭关系正在受到挑战，在社会生活的影响下，子女不再唯父母是从，他们追求民主、平等、自主和个性的充分发展。有些父母对子女的新思想、新观念和新行为模式持看不惯、否定和反对态度，与子女格格不入，这就直接造成子女很少或不愿与父母进行交流。
2．家庭作业检查与签字
家庭作业是教学的一部分，起着巩固和预习的作用，因此在学生的学习过程中必不可少，放学后做家庭作业是司空见惯的事情，对谁来说好像都无可厚非，然而对于家长必须对孩子的家庭作业进行检查后签字却众说纷纭。
不少教师要求家长给孩子作业签字是考虑到小学生学习的主动性、自觉性较差，希望家长能及时了解孩子的作业情况，配合老师督促、辅导孩子按时认真完成作业。通过教师、家长合作，共同培养孩子良好的作业习惯。在最初的实行阶段，作业签字曾起过很大的作用，学生认真、家长用心。可是，长期在简单一刀切的要求下出现了许多问题。
第一，对于成绩好的学生来说，作业签字在很大程度上上是一种形式。教师在布置作业时考虑大部分人的水平，因此有许多简单的作业这类学生根本不愿意去做，而家长在签字的时候却不让，他们只好按部就班地去完成，无疑这不利于他们更进一步的提高。对于中等的学生来说，放学后唯一的希望就是早点完成作业、家长签字后如释重负。对于成绩差一点的学生来说，会有一种惧怕心理，放学后他们害怕自己完不成作业就在回家前把难一些的作业先抄好，回家后把简单的作业做好后让家长签字。
第二，家长签字会让学生产生依赖心理。他们认为反正有家长来检查，自己只需要做好即可，检查与签字是家长的事，先做完再说，万一有做错的家长检查出来再改。这直接影响了学生的作业水平和细心程度，易使学生养成对自己不负责任的性格。
第三，对家长来说，许多人不知道该如何在这一环节上来配合教师，或一味地签字，或一味地帮助检查，既耽误了自己做其他事情的时间，也没有看到孩子在自己的帮助下获得进步，苦恼之余，又没法放弃。
签字是小事，可是因为自己的不负责任，导致孩子养成不良的学习习惯，却是贻害无穷的。
3．家教与辅导班
时下，家教和辅导班之所以能够经久不衰，究其原因，有以下几点：首先，大部分大中城市的家庭一般都是双职工家庭，父母大都有自己的工作，因此在上班时无暇顾及孩子的学习，但又担心孩子如果没人在身边就不会主动学习，从而把一些本可以利用的时间荒废掉，所以将孩子送进辅导班或给孩子请家教。其次，家长心有余而力不足。家长以前所学的知识根本无法应对孩子的学习要求，但又担心孩子学习落下或无法得到提高，因此将孩子送进辅导班或请老师来辅导，以弥补自身不能全力辅导的遗憾。再次，家长跟风，争做人上人。看到别的孩子去上辅导班或有家教辅导，自己心里老是产生种种设想，孩子会不会被别人赶上?会不会原地踏步?……最后也踏上同一条路。
诚然，上辅导班或有家教老师辅导或多或少可以起到提高孩子成绩的目标，但并非全部。家庭教育必不可少，且尤为重要，但孩子们需要的是正确的、合理的家庭教育。
三理性的家庭教育
教育是一个循序渐进和因材施教的过程，是为了培养一个心理健康、全面协调发展的孩子。家庭教育因为家长对自己子女的了解程度，更有其内在的便利性。这为家长教育子女提供了得天独厚的条件，可是家长该如何为自己的子女提供适当的、可行的家庭教育呢?总体来讲，主要应注意以下几点：
1．换位思考，调整心态
加强与孩子的交流，加深感情最重要的是创建和谐的家庭人际关系。那么，良好的家庭人际关系该如何创建呢?(1)家长要换位思考，了解孩子，尊重孩子的人格，只有这样，孩子才愿意与你交流。(2)要调整心态，善于发现孩子的闪光点，而不是一味地对孩子强加期望。成人在工作、生活中尚且需要得到别人的认可，获得激励和夸赞，更何况孩子呢?因此家长必须学会巧用表扬与批评，不断学习科学的育人方法。(3)采用民主的管理方式，对子女尊重而不强制，理解而不溺爱，民主而不放任，做到严有度、爱得法。
2．调整规则，因人制宜
人的智能发展是不均衡的，都有智能的强点和弱点，一旦找到他智能的最佳点，使智能潜力得到充分的发挥，便可取得惊人的成绩。但有的家长认为，只要孩子学习成绩好、考试成绩好就是好孩子，否则，就是坏孩子。有的家长不管孩子有没有相应的天赋和兴趣，偏要孩子学钢琴、绘画、书法等。这样的家庭教育是不能产生瓦拉赫效应的，因而要注意改进。
在家庭教育中，一定要借鉴瓦拉赫效应，正确地认识孩子。(1)要因材施教，因人而异，不能盲目跟风，看到别的孩子在上辅导班就立刻给孩子也报上名，孩子稍有退步就立刻请家教。(2)相信自己的孩子，避免盲目攀比。世界上没有两片相同的树叶，教育发展得再好也不会培养出两名同等优秀的孩子，因此在与其他家长或教师交流时不能因为别的孩子拥有自己孩子没有的优势就简单地否定孩子。(3)要长远考虑，加强交流。当孩子的学习退步时应及时与孩子交流，理解孩子的想法和心理，而不是简单地上辅导班或请家教，因为孩子在某一方面的退步有可能是其他原因造成的。这样做既找出了原因，又加强了与孩子的沟通，利于孩子的长远发展。
3．共商规则，一致遵守
在许多家长的意识里，他们已经意识到溺爱孩子的种种弊端，所以在教育孩子时尽量避免溺爱，于是认定在家庭中必须有孩子畏惧的人，这样就会避免孩子在家谁都不怕而导致不好教育的局面。然而这种教育却又引起了另外的种种局限。譬如孩子不知道在做事情时到底该听谁的，造成孩子产生矛盾心理，不利于孩子良好性格的养成。另外，由于父母时常随自己的意愿说话，有时前后言语产生矛盾，让教育陷入某种意气用事的无定性。如果家长说话无定性，孩子也会性格乖舛多变，养成说话不算数、不遵守诺言等坏毛病。可见，对于性格、心理、心智等各方面尚未定型的孩子来说，家庭教育要一致。不要妈妈说可以，爸爸却极力反对，让孩子因不知究竟如何办才好而陷入困顿之中，最后陷入“手表效应”。
4．放宽眼界，切入重点
晕轮效应，亦称光环效应。它指人们看问题时，像日晕一样，由一个中心点逐步向外扩散成越来越大的圆圈，是一种在突出特征这一晕轮或光环的影响下而产生的以点代面、以偏概全的心理效应。家长在对子女进行教育的过程中，也会受到晕轮效应的影响。晕轮效应会使我们仅仅根据孩子的某个突出特点去评价、认识和对待他，当他一次表现好，就会认为他一切皆优;当他犯了错误，就说他一贯表现差。晕轮效应妨碍家长和教师全面地观察、评价孩子，使他们不能从消极品质突出孩子身上发现其积极的品质和优点，也不能在积极品质突出的孩子身上看到其缺点和不足，对孩子作出“一无是处”或“完美无缺”的评价。事实上，在现实生活中，一无是处和完美无缺的人都是不存在的。
在家庭教育中要避免晕轮效应，树立正确的教育观念：全面发展的人才观和素质教育观，包括生理和心理、情感与意志、品德与个性等全方位、多角度的最大限度地和谐发展，而不是某一方面的畸形发展。以下几点可供参考：(1)及时发现孩子身上的闪光点，并且加以理性认识。发现闪光点并予以肯定是增强孩子信心的一条途径。(2)不能一叶障目，孩子有错意味着更加需要别人的帮助，作为父母应该帮助孩子认识到自身的不足，而不是对孩子失去信心。(3)放松心态，放宽眼界，用全面和发展的眼光来看待孩子的发展。给孩子一个希望，同时给自己一个希望，并且为了这个希望不断提高自己，使自己的眼光随着孩子的变化而变化，看出孩子最需要的，切入重点，找到解决的途径。
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大中型城市 篇9
一、宜春市经济增长速度分析
举办两次大型综合赛事促进宜春经济的快速发展并构建起可持续发展的新经济体系, 全国农运会后的2005年，在各种有利因素拉动下，经济增长速度明显加快，宜春市在提前一年完成“十五”计划的基础上，主要经济指标再攀新高，生产总值达到372.2亿元，同比增长13.2%，财政总收入30.92亿元，同比增长22.1%，其中地方收入18.16亿元，同比增长17.5%，市本级财政总收入3.08亿元，同比增长28.4%。经济整体处于平稳较快的运行区间。其中第一产业完成增加值98亿元，增长4.6%，第二产业完成增加值156.3亿元，增长21.5%，第三产业完成增加值117.9亿元，增长11.0%。三次产业结构比26.3∶31.7∶42.0，“二、三、一”的产业结构格局进一步强化，第二产业继续保持了对宜春市经济的主导支撑作用。开放型经济增势强劲，实际引进市外工业资金177.7亿元，同比增长148%，利用外资2.12亿美元，同比增长64.2%;社会事业健康发展，人民生活显著变化，城镇居民人均可支配收入8230元，同比增长15.4%，农民人均纯收入3430元，同比增加266元。2005年宜春实际引进市外工业资金177.7亿元，增长148%;利用外资2.12亿美元，增长64.2%，增幅和总量均进入全省前三位;外贸出口1.1亿美元，增长84.5%，增幅和总量分列全省第一和第五。
二、第三产业加快发展，产业结构优化
1. 体育产业，江西省第十届运动会和全国第五届农民运动会对宜春市体育产业的推动作用表现在3个方面。首先，宜春体育场馆的建设为举行各种体育比赛及活动和人们观看各种比赛及活动提供了场所，为体育产业发展提供了基础设施和硬件;其次，全国第五届农民运动会是国内举行大规模的受政府关注度极高的运动会，各运动团体，观众人数多，造成社会影响很大，会引起人们对体育运动的关注，从而带动全民健身事业的发展扩大体育人口数，以体育人口的消费增加体育市场的需求，形成一个良性循环，体育搭台、经贸唱戏参与体育活动，有利于体育产业的发展;再次，江西省第十届运动会和全国第五届农民运动会体育场馆除了为各种大型比赛和活动，以及人们观看各种比赛及活动提供场所之外，还可用于全民健身活动，这本身有一定的社会功能也有经济功能。
2. 周边商业、旅游业，体育场馆周边最易于发展与体育有关的商业，这些商业用品专营店是场馆周边商业最初开发的主要形式。随后借助规模宏大的体育场馆和江西省运动会和全国农民运动会独特的宣传效果以及巨大的影响力，会带来体育场馆周边地区的繁荣。并使周边地区商业气氛逐步加浓。这样一来比较容易形成集聚性的商业中心，随后其它商业也会逐步发展起来，并由商业中心的聚集和扩散边界形成相对明显的商业圈。江西省第十届运动会和全国第五届农民运动会的宣传力和影响力是巨大的，通过这些大型体育赛事，借助人们对体育竞赛的兴趣和广播电视的辐射力，全国各地甚至于世界各地的观众对宜春都有了一个比较清楚的认识，而且对宜春丰富的旅游资源都有新的兴趣，这有利于宜春的旅游业进一步开发。
宜春通过1998年江西省第十届运动会及2004年全国第五届农民运动会的筹办和承办促进了宜春产业结构的调整和升级加速，推动宜春体育产业、旅游等第三产业空前快速发展，预计今后十年宜春市产业结构将发生重大变化，以体育产业、房地产、旅游业为主的第三产业将取代第二产业的传统优势，成为宜春的第一大产业，为保证宜春经济可持续发展奠定坚实的基础。2005年，宜春总结两次赛事成功经验，确定了“休闲城市”的战略定位，“一带五区六中心”大文化产业总体发展框架初步确立，中心城人气渐旺，宜春火车站发送旅客104万人次，增长5%;明月山温泉风景名胜区被评为国家级风景名胜区;宜春旅游业总收入达19.19亿元，占生产总值的5.16%，已成为第三产业的“龙头”。2004年，宜春旅游产业逐步壮大，重点景区景点建设步伐加快，省级风景名胜区增至5个，靖安三爪仑被国家旅游局授予3A级旅游景区，全年全市国内旅游人320.08万人次，比上年增长20.6%，累计实现国内旅游收入19.2亿元，增长42.8%;全年接待国际旅游者共计7776人次，比上年增长42.6%，旅游外汇收入257.18万美元，增长26.5%。全市实现旅游总收入13.62亿元，增长33%。2003年全市房地产开发投资10.7亿元，增长47.3%，其中用于商品房建设的投资6.3亿元, 增长49.8%, 占房地产开发投资的比重达58.5%。全年商品房销售建筑面积71.4万平方米，增长24.4%;商品房销售额5.6亿元，增长27.8%。2003年，全市国内旅游人数204.28万人次，比上年增长1.3%，累计实现国内旅游收入10.12亿元，增长1.4%;全年接待国际旅游者共计2857人次，比上年下降52.7%，旅游外汇收入138.14万美元，比上年下降43.4%。靖安三爪仑森林公园被评为3A级景区。
三、城市居民生活质量明显提高
大型体育赛事使宜春的知名度空前提高，完善的城市基础设施、优越的城市生态环境和良好的社会文化环境，吸引国内外大量投资者和旅游者，第三产业的迅猛发展，估计新增20万个就业岗位，就业机会的增加，保证了居民收入的稳定增长。2005年，宜春市城乡居民人均储蓄存款达到5525.5元，人均增加791元。据抽样调查显示，全年城镇居民人均可支配收入突破八千，达8230.28元，比2004年增收1098元;在收入稳步提高的同时，宜春市居民消费支出结构、居住条件进一步改善。城镇居民人均消费性支出6747.8元，增长25.0%;城镇居民恩格尔系数为37.8%;同比分别下降3.3个百分点。城市居民人均住房面积分别达到26.98%，同比增加3.97%，同时，住房的居住质量和配套性能不断提高。城镇居民用于医疗保健、交通和通讯、娱乐教育文化方面的支出将有较大增长，居民消费层次水平的恩格尔系数将由2004年的38%下降到36.1%。
综上所述，大型体育赛事功能超越了竞技体育范畴，成为一种规模宏大的社会和经济活动。带动了举办城市经济结构的调整和升级，使其更具活力和竞争力，有效地带动举办城市和地区对投资需求和消费需求，促进若干产业的迅猛发展，围绕大型综合体育赛事产生的巨大经济效益，已成为现代经济发展的一种崭新的经济形式，它给举办城市带来不可估量的经济效益，而且大型体育赛事对举办城市的影响是持久的，从筹备阶段到大型体育赛事后期的余波效应可维持若干年，在这个时段内，大型综合体育赛事的经济辐射功能极大的拉动了举办城市社会、经济的快速增长。
参考文献
[1]周起业:区域经济学[M].北京:中国人民大学出版社, 1989
[2]刘淇等:北京奥运经济研究[C].北京:北京出版社, 2003
[3]宜春统计局:2004年宜春市国民经济运行情况分析[Z].宜春:2005～12
[4]宜春统计局:2005年宜春市国民经济运行情况分析[Z].宜春:2006～05
大中型城市 篇10
关键词：城市,土地价格,人口规模,面板数据
一、理论探讨
中国自从1998开始启动城市住房商品化改革以来, 城市土地这一重要的自然资源和生产要素逐渐开始由市场机制进行配置。随着中国城市住房商品化改革逐步推进, 城市化进程的快速深入, 对城市土地的需求持续高速增长。与此同时, 伴随着土地招标、拍卖、挂牌以及协议出让等交易制度的不断发展和完善, 中国城市土地市场逐渐形成, 城市土地价格的形成、变化及其背后的推动因素成为理论界和实务界关注的焦点。
Capozza和Helsley (1989) 提出的单中心城市地价的动力学模型认为城市土地价格由农业价值, 转换成本, 区位价值和发展价值四部分构成, 而在长期由人口规模增长所表征城市发展速率才是造成城市间土地价格差异的根本原因。
胡冠军 (2007) 采用全国27个大中城市2000—2004年土地市场样本数据建立城市地价水平的Panel Data模型, 验证了城市人口规模与土地价格存在正相关关系。柯善咨、何鸣 (2008) 根据单中心城市模型和中国土地市场若干特点建立了城市地价检验模型, 并利用地级及地级以上城市地价的横截面数据进行了计量分析, 结果表明城市人口和收入是城市地价的重要决定因素。张娟凤、贾生华 (2008) 基于衍生需求模型构建理论框架, 对长三角城市的实证研究认为城市基础设施投资强度、人均持有流动资产水平和城市住宅开发量三个决定因素对于解释城市间住宅土地价格差异有显著性贡献。
自从1998年国务院下发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》以来, 城市住房商品化改革逐步深入, 中国城市土地价格经历了一个持续的快速上涨阶段, 与此同时, 中国的城市化率水平从2000年的36%上涨到2008年的46%。在不断推进城市化进程中, 中国各大中城市市辖区人口的持续上升从根本上构成了对城市土地不断增长的需求, 推动城市土地价格水平不断上涨。同时, 考虑到从人口规模扩张到形成对土地的有效需求的过程中, 有效支付能力和房地产开发商的参与必不可少, 因此必须同时考量城市居民收入水平、储蓄水平和房地产开发对城市土地价格的影响。
二、模型与实证检验
文中所有数据均来自历年的《中国统计年鉴》和《中国城市统计年鉴》。城市土地价格水平用各城市历年的土地交易价格指数来度量, 本文选取了全国有代表性的35个大中城市作为样本, 所有数据均以2000年为基期进行折算。用这35个城市的年末非农业人口数表示城市人口, 用城市的职工平均工资水平来代表城市居民的平均收入水平。用各个城市历年的年末城乡居民储蓄余额与城市人口数之比表示城市人均储蓄水平。最后, 为了衡量一个城市的房地产开发水平, 我们采用一个城市当年的房地产投资额占城市GDP的比重来作为这个城市当年的房地产开放水平的指标, 房地产投资额占城市GDP比重越高, 说明该城市当年房地产开发水平越高。
综合考虑城市人口, 平均收入水平, 储蓄水平和房地产开放水平对城市土地价格的影响, 利用全国35个大中城市2000—2007年的数据建立面板模型。笔者分别检验了线性, 半对数和双对数三种形式, 发现只有双对数函数拟合度较高, 同时考虑到双对数形式函数具有清晰的经济学意义, 故本文中采用双对数形式建立面板数据模型如下:
下标i代表城市, t代表时间, c为截距项, Pi, t, popi, t, Wi, t, Si, t分别表示该城市当年的土地交易价格指数 (2000年基期折算) , 非农业人口数, 平均工资和人均储蓄额。ri, t是该城市当年房地产投资额占城市GDP的比重, 表示房地产开放水平。εi, t为误差项, 鄣i, t为偏离平均截距项的个体效应水平。
根据常数项采用不同的形式, 面板数据模型可分为合并模型, 固定效应模型和随机效应模型。通常我们可以根据F来确定是采用合并模型还是固定效应模型, 而通过Hausman检验可以确定是采用固定效应模型还是随机效应模型。通过对数据的检验结果可知, 以上面板数据模型应采用固定效应模型。本文采用截面固定效益模型, 鄣i代表横截面固定效应, 同时利用GLS回归方法 (cross-section weights) 消除面板数据中的截面异方差, 利用White Period加权矩阵得到稳健方差, 消除序列相关对回归结果的影响。
模型回归结果如下:
三、研究结论与启示
从回归结果可以看出, 整体上城市土地价格水平与城市人口规模、人均储蓄水平和房地产开发水平均呈现显著正相关, 而土地价格同职工平均工资的正相关水平并不显著, 置信概率为0.073。
首先, 城市土地价格水平与城市人口规模为显著的正相关关系, 弹性系数为0.174, 城市人口的增加直接推动了土地价格水平的上涨。如同单中心城市土地价格模型所揭示的那样, 在长期中城市人口的增长决定了城市的土地价格价格水平。实证分析表明中国城市化进程的推进, 城市人口规模的扩张成为了推动了城市土地价格水平的不断上升的主要动力之一。
其次, 城市土地价格水平与城镇居民的人均储蓄余额显著正相关, 而与代表居民收入水平的城市职工平均工资的正相关水平并不显著。收入和储蓄同时形成成了城市人口对土地需求的购买了, 然而实证结果表明中国城市居民通过购买商品住房而对城市土地形成的间接需求是由财富水平而不是收入水平主导的。
最后, 城市的房地产开放水平, 即一个城市当期房地产投资额占城市GDP的比重, 同样与城市土地价格水平显著正相关。房地产开发商作为城市人口对土地形成需求的中介环节, 能够有效的整合包括银行信贷、行政许可等各种资源, 在土地市场上迅速形成需求。一个城市的房地产业的产值比重越高, 必然意味着这个城市通过房地产开放商这一中介环节进入土地交易市场的银行信贷资金越多, 这毫无疑问地将会推高该城市地土地价格水平。
在政府对土地市场以及房地产市场宏观调控的过程中, 应当密切关注长时期内人口因素变化对房地产市场所产生的深远影响, 人口规模的扩张或缩小, 人口结构的变化都可能在长期成为决定房地产市场和城市土地市场的决定性因素。同时应将城市居民的财富水平纳入到考量房地产市场发展的分析框架之中, 而不是仅仅局限于衡量城市居民的收入水平。
参考文献
[1]Capozza, D.R., Helsley, R., The Fundamentals of Land Prices and Urban Growth.Journal of Urban Economics, 1989, (3) :295-306.
[2]胡冠军.基于Panal Data模型的城市地价水平影响因素研究[D].杭州:浙江大学硕士学位论文, 2007:4.
[3]柯善咨, 何鸣.市场和政府共同作用下的地价——中国城市的实证研究[J].当代经济科学, 2008, (3) :25-32.
大中型城市 篇11
关键词：商铺选址；利润；层次分析
一、商铺选址的意义
目前，随着大学生的就业形势的严峻，更多的大学生选择自主创业。同时在现实生2活中，也有不少人选择创业。对于这些创业者来说，开店是个很不错的选择，开店必然涉及到店铺选址问题。选择一个好的店铺，能够给创业者带来好人流量以及好的财源，能够使创业者的事业进一步发展；而不好的店铺的结果不言而喻的，有时甚至使创业者血本无归。同时，店铺地址的投资往往是整个投资数量中最大、周期最长的，同时又是活动性最小的一项。这就要求每个创业者对于店铺选址进行慎重考虑，以得到最好的店铺，获得最大利润。
二、商铺选址应该考虑的因素
由于投资主体的不同，商铺选址时应该考虑的因素是不同的；同时，不同的因素对于不同类型的商铺的影响也是不一样的。比如在火车站旁边，小饭馆、超市、宾馆密集，因为火车站人流量大，对于餐饮和住宿的需求量大；而在火车站附近，很少能够看到其他的店家，因为火车站的人流量虽大，但火车站更多的是输送点，人们要不是自己乘火车，就是接送别人，在这里购物只是顺便；但是，在旅游城市的车站附近我们也可以看到卖特色商品多的人，这也是迎合了旅游人群的需求。虽然说不同商铺选址时需要考虑的因素不通，但是我们还可以总结出相似的几条需要考虑的方面：
（1）创业者的期望和预估成本。当然，赚钱是一个很重要的方面，但是，这里的期望不仅仅是赚钱，更包括创业者对店铺的考虑以及规划。比如，创业者准备开一个什么样的店铺，是饭馆还是宾馆？服装店还是首饰店？自己准备开多大的店铺？是准备买店面还是准备租店面？租店面的话自己能够承受多高的租金？开店之前关于自己的期望了解的越清楚，在之后的选择中越能够更快更好的做出决定。
（2）商铺附近的人流量。商场上有句话为现金为王，在开店的过程中，我们可以说人流量为王。因此在选择店铺时，首先要考虑的是附近的人流量问题。然而，创业者在考虑人流量的问题时，不能只关注人流量的多少，而应该关注的是目标顾客群体的流量是多大。就好像在小吃一条街上开金银首饰店一样，虽然人流量多，但是奔着买首饰去的人相对来说很小。然而，在商业街上开一个小吃店则是完全可行的，因为逛街的人同时也是餐饮潜在的客户。
（3）商铺的地理位置。商铺的地理位置包括商铺的交通便利、商铺和商业街（？？）的距离、商铺附近的相关设施等。交通便利的地方方便客人来往；商业街（？？）则有辐射效应；完善的交通设施则更方便顾客购物，尤其是附近有一个停车场更容易为某些类型的店铺吸引来顾客。即使在商业街上，不同的地理位置，对商铺的影响也是不同的。“金角，银边，草肚皮”就是很好的佐证，即街角，两端的店铺比商业街中心的店铺能够得到更多顾客的光顾。
（4）附近同類店铺的数量。之所以说同类店铺的数量，是因为不仅仅要考虑同类店铺的竞争力，也还要考虑在一起的大量店铺所产生的集群效应。比如商业街上大部分是卖衣帽饰品的；电子大楼里多是卖电子产品的；电脑城里人们可以货比三家。集聚起来的商家能够吸引更多的目标顾客，这是单独一家所所不能带来的。
以上仅仅列出了要考虑的主要因素，但是在考虑这些问题的时候，我们也能够发现，这些因素是互相制约，互相影响的。好的店铺位置往往是人流量大的地方，又因为人流量大吸引大量同类店铺的进入，竞争力大，这样的位置开店成本必然高。然而，成本低的地方，同类店铺少，竞争小，但是未必有高利润。因此，要综合考虑这些问题。
三、数学模型分析
正如前面所说的，店铺选址时需要考虑的因素往往是互相影响的，而且对于不同的商铺来说，每个因素对于最终的结果影响不同，很难建立数学模型对其分析因此在以前对于此方面的量化研究较小。在这里，我们尝试利用层次分析法对商铺选址的问题进行量化分析研究。
（1）层次分析法介绍
20世纪70年代中期，美国运筹学家托麦斯。塞蒂提出了一种定性和定量相结合的、系统的、层次化的分析法，这就是现在为人们所熟知的AHP即层次分析法。
它的基本原理是将复杂抽象的最高目标层，以不同影响因素为根据划分成多层的小目标，使决策更加容易形成。该方法结合定量分析和定性分析，用经验判断各衡量目标能否实现的标准之间的相对重要程度，并合理设置每个决策的方案的每个标准的权数，最终利用数学工具求出权数后判断各方案的优劣次序。
其基本步骤如下：
①明确问题，提出总目标
②层：将决策问题分层，一般可以包括最上层的目标层，中间的准则层以及最下面的方案层，层与层之间的联系可以用相连的直线表示。如下图。
③构成对比比较矩阵：针对决策目标，对各个准侧进行两两比较，得到准则相对于目标的重要性；针对每一个准则，则对各个预计方案进行两两比较，得到方案对于准则的重要性。也就是得到比较矩阵A。
在该步骤中，最重要的是比较矩阵A得得到。由于个人经验和知识的不全面和不确定，往往导致人们在对不同因素判断时候失去准确性，因此塞蒂教授提出的层次分析法中采取了相对尺度，对两两不同因素进行比较。他根据人们对两个因素之间的相对重要程度的模糊判读的习惯设定了不同多的相对标度，如下表。
在表中，aij是权数矩阵的元素，表示同一层中Ci相对于因素Cj来说对因素影响的重要性程度。
现要开一家饭店，地点在P1：火车站，P2：市中心，P3：大学城之间选择一个地点。根据具体条件和有关情况，需要考虑交通情况（C1），人流量（C2），利润（C3），开店成本（C4）及同类商铺的竞争（C5）等一些准则，通过比较三个候选方案，从中选择最优的方案。
数学模型的建立：
1.将该决策问题分为3个层次：最上层为目标层，即选择最优的开店地点。最下层为方案层，即包含P1，P2，P33个可行方案，中间位准则层，交通情况（C1），人流量（C2），利润（C3），开店成本（C4）及同类商铺的竞争（C5）五个准则。
目标层
2.针对决策目标，对各个准则进行两两比较得到互反判断矩阵
综上所述交通情况占合理选址的6.72%，人流量占16.74%，利润占38.73%，开店成本占34.87%，同类竞争占2.94%，说明利润和开店成本是决定商铺选址的主要影响因素，人流量和交通情况则处于比较重要的地位。
从层次分析法和实例分析中，我们可以看出层次分析法可以帮助我们从已有的商铺选择方案中选择出最优方案，但是并不能提供给我们新思路，这是它的重要缺点。因此要求创业者自己在前期要做好很多准备。
四、结论
商铺选址对于创业者有着重要的意义，好的店铺地址能够带来源源不断的利润。因此创业者在前期要做好充分的调研过程，而数学分析法能够为创业者在最后的决策中提供良好的辅助功能，帮助创业者选择更好的方案。（作者单位：安徽大学商学院）
基金项目：2013年大学生创新创业训练计划项目（201310357333），指导老师：张瑞
参考文献：
[1]王萼芳，石生明，修订《高等代数》北京大学数学系
[2]谢金星，薛毅著《优化建模与LINDO/LINDO软件》
大中型城市 篇12
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有60个,持平的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为5.5%,最低为下降0.5%。
(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有50个,持平的城市有2个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为54.0%,最低为下降3.2%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,上涨的城市有49个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为6.3%,最低为下降0.5%。