建筑施工的经济分析

建筑施工的经济分析（精选12篇）

建筑施工的经济分析 篇1

建筑施工中的经济分析主要是指对建筑工程的研究对象、研究任务、施工过程中和为项目落成后的使用价值进行分析, 全方位、多角度的从成本、原材料, 人力、机械设备和周边环境等方面进行成本支出的概预算, 为建筑施工提供强大的经济后盾, 保证建筑施工的顺利进行, 因此, 建筑施工的经济分析在整个施工过程中有着非常重要的作用, 本文将对建筑施工的经济分析进行简单探讨。

一、建筑施工的经济分析要正确处理好质量、工期和成本之间的关系

建筑施工组织都会有一个与施工项目相匹配的管理施工方案, 其目的在于处理和协调施工质量、工期和成本之间的关系, 它的理论依据就是施工的经济分析, 因此, 经济分析必须正确处理好质量、工期和成本之间的关系。要想从整个施工项目中获得经济效益, 经济分析就必须围绕着如何提高施工质量, 缩短施工工期、降低投资成本进行, 而且质量、工期和成本恰恰是施工组织经济问题的关键所在。质量是指建筑产品在落成之后投入使用的经济价值, 能否正常完成它的使用功能, 包括它的使用过程是否安全、耐用, 使用时间年限是否达标等等。工期是指从项目施工开始到竣工验收的之间的期限, 它反映的是建筑施工的速度。成本, 指的是建筑施工项目的建设费用, 反映的是整个建设项目在施工中消耗的资金多少。哪一方出现问题都会给施工造成麻烦甚至是损失, 所以这时候经济分析就要起到这个调节作用。经济分析贯穿于整个施工过程中, 必须重视并且严格履行其职能和给施工提供的可参考依据。

二、建筑施工经济分析中的不确定性分析

这里所说的不确定性分析是指在考查项目时所了解的项目施工的人力, 物力、资金和固定资产、成本等不确定因素发生变化时, 对项目施工的过程和今后的经济效果带来的各种影响, 同时对项目承担的相应风险进行前期预测, 只有具备这种预测能力, 经济分析才能为项目提供技术和经济上的可靠依据。不确定性分析要针对不确定的因素随时会产生的问题对项目会造成的影响提前进行预测并给出相应的处理意见, 避免临时出现问题忙乱, 对项目造成损失。通过经济分析预测出不确定因素对项目经济效果带来的影响能判断出该项目的抗风险能力, 从而能也为项目提供更加准确的依据, 也有利于为项目提出各种预测, 事先拿出解决措施和控制手段。

三、根据建筑施工经济分析中概预算编制存在的问题提出几点建议

我国目前的工程概预算编制方法存在很多不足之处。市场经济最大的优点就是能适应不断变化的社会经济条件, 起到优化资源配置的重要作用。联系到建筑施工方面, 重要的是要从建筑工程也是生产建筑产品这一点出发, 利用市场经济的价值规律, 确定工程成本造价, 逐渐克服现有的预算编制方法的缺点, 逐步建立市场经济条件下的工程计价方式。

1. 逐步推行全国统一的工程量计算规则和计量标准, 只有全国

各地的标准统一了, 才有可能给施工企业提供根据企业自身的能力进行差别报价的机会, 这样可以给先进的建筑企业提供以低成本报价的竞争优势。

2. 企业根据自身情况, 自主确定工程预算编制中的取费标准,

克服指令性的政府主管部门调控取费及其费率的不合理因素, 从根本上消除工程施工中的妨碍市场发展的不规范因素, 体现公平、公正的市场竞争原则。

3. 政府部门摆脱计划经济体制下的“一刀切”管理职能, 充分发

挥市场经济体制下的宏观调控职能, 收集、管理并定期公布市场信息和物价升降指数, 以及各种设备、材料、工资、机械的价格指数和工程造价指数, 供建设单位、施工单位和造价咨询服务单位参考。

4. 充分利用网络为企业服务。现代社会, 网络己经成为人们工

作中不可缺少的部分, 建筑施工也不例外。应用计算机预算软件, 不仅能提高计算的速度和准确度, 而且有利于提高工作效率和工作质童。另外, 对已竣工项目的技术和经济指标分析, 对各类信息数据的汇总、保存和使用, 也可以利用计算机强大的数据存储和处理功能来完成, 使企业的管理更加规范化。

5. 施工企业为了加强在国际工程承包中的竞争力, 快速、准确

地编制出反映企业本身实力的工程预算报价, 应在平时的工程实践中, 结合自身实际情况, 编制自己的“企业定额”。企业定额是企业本身的人员状况、技术装备和施工管理水平的真实反映。企业应根据自己施工实践经验的总结和积累, 把对人工的测定和限定、对材料消耗的测定和限定、对施工机械的选用和折旧以及使用施工机械台班的测定和限定等, 根据市场材料价格编制测定综合定额, 以便在编制国外工程预算报价时使用, 所以, 企业定额对于提高企业在市场中的竞争力是非常有益的。

四、结论

建筑企业要想提高自身的经济效益, 就必须采取有效途径来合理优化资源配置, 降低企业成本, 杜绝重复浪费和不合格残次品原料影响施工质量和进程, 保质保量的在施工期限内竣工交付使用, 这个有效途径就是在建筑施工时进行科学的经济分析, 这样才能为整个施工项目的运作和各种支出提供可信度高的理论依据, 从而达到最终提高企业经济效益的目的。

摘要：建筑施工是一项特殊的生产活动, 生产的是建筑产品并且是固定的, 这些建筑产品的规模、用途都是不一样的, 市场也在不断涌现出新型的建筑材料, 都有可能导致建筑施工的过程发生变化、革新, 方式方法会相应的随之改变。随着市场经济的发展, 建筑市场竞争也是异常激烈, 在整个建筑施工的过程中, 如何节省物资、和劳动消耗, 合理使用人力、物力, 充分的利用时间和空间, 就涉及到了建筑施工的经济分析问题, 一个施工项目有了良好的经济分析, 就能科学的使用项目资源, 让其发挥最大的使用价值, 这是一个非常值得探讨的问题, 关系着建筑企业如何在激烈的竞争中通过好的经济分析运作增强企业竞争力从而获得最大经济效益的问题。

关键词：建筑施工,经济分析,经济效益

参考文献

[1]张洪力王宏张学英:建筑工程技术经济分析[J].武汉理工大学, 2008. (1) .

[2]武岩葛芳:建筑工程项目费用的经济分析[J].期刊:建筑经济, 1998. (12) .

[3]唐许辉:建筑施工企业提高经济效益的途径分析[J].期刊:金融经济, 2009. (5) .

[4]刘晓清:建筑工程经济分析与概预算实例[J].中国建筑书店, 1996. (12) .

建筑施工的经济分析 篇2

2.1 墙体节能施工管理控制墙体作为建筑维护结构的主体，其节能施工管理尤为重要。一般建筑的墙体最常采用的形式为砌块墙体，其具有保温性能好、蓄热能力强及密度较小的特点，其次是复合墙体形式，包括外保温复合墙体、内保温复合墙体及夹芯复合墙体等，而内保温复合墙体由于其保温性能受热桥影响较大，且保温性能远低于外保温复合墙体，因此应用较少。对于绿色建筑而言，墙体节能施工更是实现建筑节能的关键步骤。绿色建筑的墙体一般采用空心砖承重墙，并在必要的时候采用新砖在外部进行堆砌。在墙体节能施工过程中，必须仔细分析墙体的热值、保温、抗震，开裂及渗漏多方面因素，根据施工图纸确定施工工序，有序地进行空心砖的堆砌，严格排列空心砖的位置，确保砌块均匀整齐，且着重控制砌块和梁柱交接处以及存在集中应力变化处墙体的施工质量，保证砌块质量以及砂浆质量，进而从整体上提高墙体的施工质量。

2.2加强建筑施工中的能源管理

建筑施工现场的能源主要有电、煤炭、液化气、柴油等等，煤炭和天然气等主要在建筑施工现场的食堂做饭、冬季取暖、给混凝土石料搅拌进行水加温等方面。电在施工现场是必须的能源，主要分为施工机械用电和施工现场照明用电两种，建筑工程施工现场的大型机械设备采用的是汽油或者柴油为能源。从建筑工程绿色环保的范畴来分析，要节约能源，降低能源使用带来的污染，需要从以下几个方面做起：

对建筑施工管理问题的分析 篇3

关键词:建筑工程;存在问题;管理要点

中图分类号:TU714文献标识码:A文章编号:1000-8136(2009)21-0056-02

目前,我国的建筑施工企业在工程项目施工管理方面,逐步形成了具有现代管理意义的建筑工程项目施工管理。在实际工程项目中,新结构、新材料以及各种新技术、新工艺不断出现,因此,相应的施工管理也在不断发展中。

1施工管理及其存在的问题

(1)施工管理科学首先涉及的是常规安全管理,有时也称为传统安全管理。现代安全管理是现代社会和现代企业实现安全生产和安全生活的必由之路。一个具有现代技术的生产企业必然需要与之相适应的现代施工管理科学化。现代施工管理的意义和特点在于:要变传统的纵向单因素安全管理为现代的横向综合安全管理;变传统的事故管理为现代的事件分析与隐患管理(变事后型为预防型);变传统的被动的安全管理对象为现代的安全管理动力;变传统的静态安全管理为现代的安全动态管理;变过去企业只顾生产经济效益的安全辅助管理为现代的效益、环境、安全与卫生的综合效果的管理;变传统的被动、辅助、滞后的安全管理程式为现代主动、本质、超前的安全管理程式;变传统的外迫型安全指标管理为内激型的安全目标管理(变次要因素为核心事业)。

(2)安全管理,如何提高现场的安全施工管理水平,防止和减少安全事故的发生,是建设监理单位和施工单位开展工作的首要问题。

安全工作是无处不在,无时不在。只要有人在,工作就存着安全问题。它不分地表还是坑下,不分单位。也就是说安全工作的普遍性要求领导充分重视安全问题。要把安全工作当成份内之事,给予高度重视。领导的重视着重体现在:责任,把安全问题纳入议事日程;意识,要具有高度的安全敏感;落实,发现问题就要紧抓不放;督查,要经常亲临现场检查安全;引导,要善于用典型来抓安全,从正反两方面来加以引导、启发。从多年来的工作实践来看,领导不重视或重视不够或作风漂浮的单位,事故发生的频率总要高些。反之,领导重视了,就能起到一个表率作用,就能带动职工重视安全,把隐患消灭在萌芽中。

(3)做好预防工作,事前控制为主。安全和生产是一对与生俱来的矛盾,不可避免也不可回避,要正确对待。要在组织生产的同时抓安全。但在现实中,抓安全又存在着两种方法:一种是事前抓,一步一个脚印扎扎实实地抓;一种是事故发生后、手忙脚乱,对症下药地抓。两种抓法结果大相径庭。任何事故的发生,事前都有征兆,发现了苗头要及时整改。学会在事前抓安全,才能有效地避免事故发生。

(4)安全认识不到位,普遍存在重生产轻安全的现象,没有做到“以人为本”、“安全第一,预防为主”;缺乏法律观念和意识,逃避承担法律义务和责任;没有实施有效的安全教育,安全意识淡薄。很多生产经营单位只顾生产经营不顾安全的现象还很严重。有的企业新进职工不经培训就安排上岗,不懂安全操作规程、安全意识淡薄而引发的事故率不断上升。

(5)安全管理水平低下。安全管理手段落后;安全责任不明确。安全管理制度没有得到很好的贯彻落实。生产经营单位对“三违”大多以罚代管,忽视设备和重大危险源的管理,忽视安全设施的建设。有些企业建立施工管理制度的目的不是用于管理而是应付检查。既不重视制度建设,也不重视制度的贯彻落实,没有管理和责任落实可言。

(6)宏观安全管理有待进一步加强,必须完善安全生产监督管理体系,健全和优化安全生产监督管理机制。尽管政府已经建立了安全生产监督管理机构,但是人员、手段制尚未完全到位,监督管理还不能满足经济发展的需要。安全监管部门的主要工作还停留在“两查一证”,即事故调查、安全检查和发许可证。工作方法还停留在开会、发文件的层面上。

(7)应对突发事故的预案和预案的实施明显不足,需通过宏观和微观的施工管理提高社会安全意识,推动企业落实安全生产责任制、健全安全生产自我约束机制和激励机制。

2建筑施工管理中的几个要点

2.1施工现场管理问题

现场施工管理是建筑施工管理中的基本问题。一般来说,对于现场施工管理,需要从以下几方面入手:

(1)从技术上做好管理工作,一个工程项目往往施工工艺复杂,各施工工种班组多,因此在技术上做好管理工作非常重要,首先,应该熟悉施工图纸,甚至对每一道工序进行优化,同时考虑自身的资源(施工队伍、材料供应、资金、设备等)各气候等自然条件,认真、合理地做好施工组织计划,除了合理的施工组织计划外。还必须在具体的施工工艺上作好技术准备,特别是高新技术要求的施工工艺,技术储备包括技术管理人员、技术工人、新技术新工艺培训。施工规范、技术交底等工作,确保施工过程的每一工序步骤尽在掌握之中,各种情况的处理准备方案,保证能按时保质地完成。

(2)做好材料管理工作。材料的管理工作,应该从材料供应、材料采购、材料进场、材料发放等几方面进行。

(3)做好人员管理工作。施工人员对工程项目的质量和进度起着关键的作用,施工队伍中的技术管理人员和技术工人密不可分,坚持以人为本,可以培养施工队伍的凝聚力。同时又必须明确施工队伍的管理体制,各岗位职责,权利明确,做到令出必行。

(4)做好施工安全工作,安全工作的重点要放在预防阶段。从建立安全教育制度,制定安全技术措施。制定安全操作规程,保证安全保护设施的设计与设置,确保施工过程中的安全检查和安全监督。安全事故的处理和分析,建立安全值班制度等多方面对安全工作进行管理。

2.2后期施工管理问题

建筑工程后期管理对于整个工程项目的管理具有重要影响。一般来说,后期施工管理面临着工期紧,工序多、工种多、投入劳动力多、机械多、材料的规格品种多,各工种交叉多,配套工作的涉及面广,工作量大,专业性强等问题。因此,做好后期施工管理,确保整个项目保质保量按期交工,是工程总

承包单位经常遇到和需要不断解决的问题。为此,可以从组织、技术、管理、经济几个方面采取措施。建立一个有权威的、有组织能力、效率高的项目领导机构,组织机构根据项目的特点、规模、专业性质等要求设置,做到因岗设人、办事高效、结构科学合理,并层层分解目标,落实责任,订立规章制度保证目标的实现,都是实际中有力的组织措施。在管理措施方面,则是要求项目管理者统一思想,并且各参与方的管理目标应该保持统一,在实现目标的过程中应采取动态控制,如做好工作面的安排和控制。做好材料和机械设备的供应。及时检查工序质量,搞好工序交接检查,进行成品保护。处理好交叉施工的安全防护,以及文明施工问题等都须统筹安排。

3结束语

建筑工程的施工管理是一项复杂的工程,要做好这项工作,需要建筑施工企业认真分析自身的特点,充分利用自己的长处,采取科学的方法,提高施工管理素质,进一步细化管理中的各项工作,才能按时保质地完成施工任务。

Managerial Problems in Constructional Engineering

Yu Zhenwei

Abstract: the writer list the common problems and Discussed the managerial problems in construction.

建筑施工的经济分析 篇4

随着我国经济的不断发展, 建筑工程的建设规模也日益扩大, 很多建筑施工企业为了进一步增强核心竞争力, 获取更好的生存机会, 取得更大的竞争优势, 就需要加强对材料物资的经济管理。当前, 很多建筑施工企业中的物资材料成本占到了六成以上, 通过有效的经济管理, 能够更好地优化传统的管理流程, 使得企业取得更大的经济效益, 继而促进企业的长效发展[1][2]。基于此, 本文主要对当前建筑施工企业如何在材料物资的经济管理方面进行有效的管理提出了有效的策略。

2 材料物资经济管理在建筑施工企业中的重要性

对于大多数建筑企业的施工项目来说, 材料物资的成本几乎占到了总成本的六成以上, 对其进行经济管理, 无论对于整个工期目标的完成还是对于企业的效益最大化都具有非常重要的现实意义[3]。建筑施工企业往往都有着若干个或者数十个规模不同、地域差异的建筑项目在同时运行, 由于受到各种复杂因素的影响, 企业如何才能构建出一个标准化、通用化的材料物资管理体系进行有效的统一管理, 对于是否可以降低成本来说显得非常重要。当然, 材料物资的经济管理也并不仅仅是材料相关部门的事情, 企业的领导层和决策层也应该予以足够的重视, 在管理过程中要求仓库、财务、物流以及施工等各个环节都能够有效参与其中, 并加以有效的监督和管理, 以促进企业的利润最大化[4]。

3 现阶段建筑施工企业物资管理的不足之处

3.1 采购手段落后

随着现代信息化的快速发展, 很多建筑施工企业都构建了自己的材料物资采购现代化平台, 但是仍然有一些企业并没有意识到信息化平台所带来的优势, 而仍然采用传统的采购管理模式[5]。究其原因, 整体的从业人员并没有提高对现代化、科学化理念的重视, 他们往往认为建设信息化平台只会增加企业的成本。

3.2 管理的散乱

管理的散乱化也是当前一些建筑施工企业物资管理存在的一个问题, 比如, 有些施工企业虽然有专业的子公司对物资材料进行专门管理, 但是由于现代化程度等的限制, 如果二者不能够很好的衔接, 就会对工程项目的正常开展产生影响, 也难以达到预期的效果[6]。

3.3 缺乏专业人才

当前的很多建筑施工企业在材料物资人员的安排上, 很多都依靠上级领导的主观印象来安排的, 尤其对于一些地理位置比较分散的项目部来说, 对才材料物资采购人员的安排主要都是依靠勤快踏实、诚实守信等软性品质来考虑的, 这也导致了安排的人员往往并不具备专业化的理论知识, 而仅仅是通过主观的经验进行判断[7]。

3.4 配套设施不足

建筑施工企业在核算中往往都是以项目部为单位的, 而在核算过程中并没有针对一些通用而且标准的产品采取统一采购的模式, 继而带来了人力物力的浪费。比如, 针对一些地区建筑行业的资金给付率不好的情况, 无法对材料物资进行科学化管理, 也没有系统化的运作模式, 从而导致了企业对材料物资的管理还处于简单的采购、记录、台账等操作上, 还是一种比较简单的流程化模式[8]。

4 提高施工企业材料物资经济化管理的方法

针对当前建筑施工企业物资管理的不足之处, 本文结合笔者的实践工作经验, 提出了如下几条有效的物资材料管理方法:

4.1 准确定位物资材料经济管理目标

在对建筑施工企业物资材料进行经济管理之前应该制定良好的管理目标, 而这个目标应该是基于保证工程项目的材料物资供应和通过经济管理创造效益。因此, 对于建筑施工企业来说, 打造必要的材料物资质量保证体系, 以此为基础提供高效的供应保障是非常重要的。不过, 经济管理的目标还应该是多元化的, 比如可以将物资材料的责任制、资金的运转效率等各种因素都考虑在内。

4.2 完善物资材料采购的相关环节

应该加强对供货方、合同协议、采购量、货物交付与验收、付款方式、运输方式以及配送等各个方面的控制。在采购之前应该制定几项采购方案, 在财务部门的参与下, 做好对经济效果的评价工作。同时还应该加强对市场上物资材料以及各供货单位的信息情报的收集工作, 尽量完善物资材料的采购渠道。通过相关采购人员的专业水平不断降低物资材料的采买价格与运输成本。

4.3 建立企业物资材料的ERP管理系统

目前, 建筑企业面临的市场环境变的更加激烈, 很多建筑企业为了能够进一步增强自身的核心竞争力, 都在用信息技术不断武装自己, 而ERP管理系统的应用便是一种良好的手段。建筑施工企业能够通过ERP管理系统的应用, 有效地达到对自己企业中的人力、信息、物流以及资金等各种资源的有效管理。而正是由于ERP系统的突出优势, 使得其开始逐渐成为现代建筑企业运行中的首选模式。建筑施工企业通过ERP系统能够不断提升自身的管理水平, 以最大程度地获取到自己的经济效益。当然, 将材料物资管理引入到ERP系统之中也是其中非常重要的一环, 对于建筑企业来说同样意义重大。

4.4 加强对物资材料的存储控制

对物资材料的存储控制也是建筑施工企业物资材料经济管理的重要内容, 通过对存储的有效控制, 能够达到在采购过程中对时间、周期以及库存状况的良好把握。建筑施工企业都有这样的经验, “库存积压”是多个项目部运作过程中的突出问题, 也是比较难以解决的问题, 而如果建筑施工企业能够加强对物资材料的存储控制, 将其中的物资材料通过限额管理等一系列有效的手段, 以将其盘活, 达到对库存的良好应用, 实现“零库存”的目的至关重要。

4.5强化材料物资经济管理的人员素质

在材料物资经济管理中, 强化材料物资管理的人员素质也是非常重要的内容, 当然, 在这之前, 需要对涉及的各项管理体制进行完善, 而通过相应的管理体制, 让相关的工作人员进一步理解自己的责任, 并规范自己的行为。只有在此基础上, 才能够使得材料物资经济管理人员在管理过程中做到有章可循。除此之外, 建筑施工企业也应该在日常的运作中注重对相关经济管理人员的培训工作, 不断提升他们的专业水平和综合素质, 只有这样才能够使得他们在经济管理工作开展中更好地取得管理效果。同时, 建筑施工企业还可以有意识地任用一些高水平的专业管理人才, 以不断丰富自己的用人队伍, 从而为增强企业的核心竞争力而服务。

5结语

伴随着我国市场经济体制的不断完善, 很多建筑施工企业的规模也在不断扩大, 如果这些企业还一味采用传统的材料物资经济管理措施, 显然很难适应当前社会发展的需求, 也不利于企业核心竞争力的提升, 因此, 应该勇于变革和创新, 以打造出更加适合企业快速发展的物资材料经济管理体制。

参考文献

[1]刘方民.工程物资供应链管理模式及应用研究[D].重庆交通大学, 2012.

[2]罗宗平.谈建筑施工企业的大宗材料物资集中采购管理[J].山西建筑, 2015, 11:248-249.

[3]陈德虎.浅论建筑工程中的机械设备与物资材料集约化管理[J].科技视界, 2015, 13:234.

[4]陈勇丰.浅谈建筑施工企业项目物资材料管理[J].财经界 (学术版) , 2014, 13:37-38.

[5]李国山, 林建芳.工程项目机械设备与物资材料集约化管理[J].住宅与房地产, 2015, 28:165.

[6]刘伟.建筑工程中机械设备及物资材料管理优化探讨[J].现代国企研究, 2016, 02:137.

[7]林静峰.以施工技术为保障促进项目物资材料管理[J].水利水电施工, 2012, 04:96-99.

建筑施工的经济分析 篇5

摘要：房屋建筑施工中对房屋建筑工程起着作用的有许多方面，其中房屋建筑工程的质量以及质量的管理是起着决定作用的，本文阐述了结合房屋建筑工程项目的质量监察的方式及其重要性以及管理过程中遇到的问题进行分析总结和升华

关键词： 房屋建筑质量监察影响因素管理方式 前言： 房屋建筑工程是建筑物形成实体之前的基础建设，它的过程包括很多工序直至形成之后的设计的安全可靠性，由于它的过程它的前后过程是相互影响的，项目完成过后不可能随意拆换等，质量问题也对人们的安全生活产生重要影响，所以在实施过程中对质量的控制以及根据它复杂多变的特点进行监理显得尤为重要。

一建筑施工质量的问题及解决方法

房屋的施工质量影响着人们的生命与国家的财产安全，决定着企业在业内的声誉和销售质量。在国际化以及市场化的冲击下，建筑企业提升竞争力的方式只有提升自己的质量管理，确保产品质量得到信赖，其中建筑施工的质量问题就是重中之重，以下针对施工过程中的质量问题进行分析

1人作为房屋建筑过程中的主体，直接参与其中，对于整体的规划起着决定作用，在实施的各个阶段中对人员的管理也是重中之重的，应时常注重操纵人员的技术水平，职业资格证以及综合素质的培养。施工前进行职业教育，制定严格的制度，以及从心理、行为等方面规范施工项目队伍的管理，完善管理机制的同时激发工作人员的潜能，发挥出特色。由于认得生理缺陷等诸多方面除了改善劳动条件之外还需要根据不同特点来提高管理人员的热情和积极性。对于高空作业者，更应该加以增加工薪以促进其保质保量的完成工作

2材料是房屋建筑过程中的重要组成部分，材料分为原材料，成品半成品等，对于储存管理，进行收发储运等各环节的技术管理等是合理使用材料的基础，库里采用先进先出的原则。

而材料的质量是确保整个工程质量的基础，它对整体工程的影响是由量到质的根本影响，因此材料质量的管理力度着实是重中之重的。质量问题出现的一方面是材料使用的不合理，材料的检验不合格，提高质量需要做到一下几点：1同时在使用过程中不合格材料的避免应当需要一套完整的监督制度进行规范管理2认真检验其是否达到国家标准3材料用不好导致很多问题的发生，例如裂缝、渗漏、等方面，这些会使房屋的整体结构受损，会给人们日常生活带来不便，也会降低企业的竞争力，加大监测力度，杜绝劣质产品对施工项目的影响，严格检验查收

3合理利用好机械设备

房屋建筑需要有机械的技术作支撑，机械的工作很会产生不安全因素，因此对设备的使用环节的监督工作以及对其规范的使用切保安全的工作。工程项目在保证有质量的完成的同时必须要使施工机械处于最佳使用状态，再根据和特点的同时要尽量保证机械的定期检查和更换统一零件，做好保养工作并且将工作责任落实到个人，以确保合理的应用设备。

二 施工监理过程中的重要方式

1监理团队是整个监理过程中的有效建设，确保监理队伍中人员的综合素质，通过培训等方式提高监理的水平，使其工作具有有效性，项目团队的成熟也真正的为整个企业获得项目之外的更多收获。虽然建筑企业以建筑为主，但是管理人员也是其中重要部分，人为核心，充分发挥人的创造性，依靠人的素质来监理人的工作，保质保量的促成工程的顺利进行，带给企业经济效益的同时也促进自我发展。

2项目的监理还体现在事前控制，预防更重要，发生了错误可以经过修正，但是更大程度的避免发生错误的即为事前预测，对产品的中间监测，这样减少了后期的处理麻烦的同时，也提高了效率，是确保实施项目的有效措施，健全的多方向的监测确保工程质量无漏洞无死角。质量控制的初期是建筑物由图纸转化为实体的必要条件，工程单位做好保护工作来构建施工测量控制网，根据基准点、线等核对单位给定的原始基准点，对于器材的存放、供暖供电供水等问题进行合理的配置，负责材

料够配的采购师应及时申报情况，根据标准采购符合国家标准，并且技术效能、维修容易、操作简单、高效环保等的合理配置的材料，在过程中期的控制，应把重点放在工作人员的自我检测上面，交换检测，反复的复核控制，其次 工作人员对于质量的控制必须显示真实状况，完整的记录出现的问题，是其余企业的发展同步对于检测的后期，是建筑实体的检测敷设在暗井道和吊顶内的设备管道以及地基等隐蔽工程，在此需要在各个细节方面具体仔细检查，验收，分工对未合格的进行秀和以及对成品的保护

3质量的标准必须是严格的。

实践是检验真理的唯一标准，用数据来测评准确数据，同时努力人员在处理质量问题的同时，遵纪守法，实事求是，不偏不倚，确保真正为工程的效益着想。质量的隐蔽工程多，若不及时 检查可能会导致测量仪表读书有误，则就会容易将合格产品认为是不合格产品。最终检查的时候也会存在内在质量无法发现而存在的隐蔽缺陷，所以质量的监察是最核心的一个部分。4环境的监理

工程的开展受到多方面的影响，因其复杂、不确定的条件例如地理环境，天气等因素的影响，气候的变化例如台风，暴雨，酷暑等极端天气都不是有利的，要根据环境的不同指定不一样的解决方法，同时施工的同时会考虑到对周围道路的影响，噪声污染等，应尽量在不影响社会正常运作的同时使工程的开展达到最大化。同时一个洁净的工作环境，对各类材料的分类有序的堆放，这样避免因拿错材料造成的极端质量后果。对于环境对的控制也应该依据各自特点，保证实施过程中有条不紊的进行。

5质量的策略管理

施工过程中会有多种施工方式、技术特点以及技术设计等的控制，此时做事具体问题具体分析，开启创新方式，结合实际解决困难，技术实施得当，会减少成本，获得更多的经济效益。

三 从监理到质量的巡视

监督人员在现场随意走动 随机抽查 用最短的时间捕获综合信息并且全面掌握多次轮回性抽查，对于检查的这个阶段据施工当天的特点制定不同的巡视方案、路线、及时发现问题。房屋建筑施工质量监理的方式有2种，1旁站检查，许多工程质量外表看起来并不影响整体，但是这些不符合要求的工程终究是存在危险的，例如影响湿度和强度的材料在抽样检验的时候不能反映出实际情况的，这些违章操作和施工只有通过旁站监督才会得到妥善处理好而控制，旁站的监理人员是监督活动的关键，其主要设在关键部位和关键工序，在为了保证监督人员的质量采取24小时的轮换制度，并保证监督人员的仔细程度能及时发现问题并纠正，对施工活动追踪审核，消灭隐藏的隐患和危险2当场查询是指工作人员根据各个层面的性质进行特定的巡查，并且采用有效途径，对现场工作进行多次轮回性的设立特定制度根据合理时间制定出检查路线。多种检查，针对标准中规定的主控项目和一般项目的检测，对于结构部位的标高、尺寸、位置等进行反复检验的。

结束语

建筑施工企业工程投标的策略分析 篇6

工程投标是一项非常复杂的综合性工作，是建筑施工企业获得工程项目的主渠道，而投标策略的适当应用对于企业能否中标、能否取得更多利润起着举足轻重的作用。所以，投标企业就要更好地运用自己的实力，在决定投标成功的各项关键因素上发挥自身优势，从而取得投标成功，最终中标并获得良好的经济效益。

二、工程投标策略的选择

投标策略是一项系统工程，建筑施工企业必须根据自身的情况，精心谋划，运用有效的投标策略，制定合理报价，以超越竞争对手，获得成功。

1.选好投标工程项目

多渠道搜集招标项目信息，搞清招标项目的内容、规模、地点、资金来源、招标时间、招标条件及潜在的竞争对手等情况，编制招标项目情况一览表，及时补充修改，以供选择和跟踪。在项目选择过程中，应考虑以下几个方面：

（1）应适应本企业的施工能力特点；（2）可以充分发挥本企业的优势，利用现有的设备，充足的技术力量；（3）应适当考虑业主的能力和经验，业主的资金来源是否有可靠的保证，承包条件是否合理；（4）应研究是否需要交纳巨额履约保证金，工程是否有预付款，业主是否要求贷款、延期付款以及某些承包商是否有优惠和限制条款；（5）本企业的竞争对手是否已经在本项目中具有绝对的竞争优势等。

2.充分理解资格预审文件和招标文件内容

选定需投标的工程项目后，必须把资格预审文件和招标文件的内容和要求充分理解极为重要。主要有：（1）弄清承包者的责任和报价范围，不致发生任何遗漏；（2）弄清各项技术要求，以便确定经济适用而又能加速工期的施工方案；（3）找出需专门询价的特殊材料、设备，及时调查价格，不致因盲目估价而失误；（4）理出含糊不清的问题，及时提请业主予以澄清；（5）对资格预审文件和招标文件中的内容与项目选择过程中了解的内容一一比对，看看是否一致。

3.投标决策

投标决策的正确与否关系到能否中标以及中标后的效益，关系到企业的发展前景和职工的切身利益。因此，要从企业自身、竞争对手、业主、市场、招标工程、工程现场等掌握足够的信息。对承包风险大，难度大，技术设备、资金不到位的工程和边勘察、边设计、边施工的工程均要主动放弃，否则将陷入工程延长，成本加大的困境，企业的信誉、效益就会受到损害，严重者可能导致企业亏损或破产。如果招标工程既是本企业的强项，又是竞争对手的弱项，或业主意向明确，对可以预见的情况如技术、资金等重大问题都可以有解决的对策，就应坚决参加投标。当企业无后继工程，已经出现窝工，或部分亏损，中标后至少可以使部分人员、机械减少窝工减少亏损，应该经过充分论证后，根据企业实力降低报价去投标，确保中标。

是否投标还应该注意竞争对手的实力、优势及投标环境的优劣的情况。竞争对手在建工程也十分重要，如果对手的在建工程即将完工，可能急于获得新项目，报价就不会很高。反之，如果对手的在建项目规模大，时间长，则投标报价可能高。对此，需要具体分析判断，采取相应对策。

三、投标报价

报价工作是投标过程的一个极为重要的环节，直接关系到投标成败。在工程投标中灵活的报价方法非常重要，主要可以采用下列几种报价方法:

（1）不平衡报价法。不平衡报价是指在工程项目的总价确定后，根据招标文件的付款条件，合理地调整投标书中商务（或报价）标内各分项价格。在不抬高总价以免影响中标的前提下，能够尽早地回收资金和工程款，缩小投资风验，以最终取得较好的经济效益为目的。

采用不平衡报价法，优点是有助于对工程量进行仔细核对和统筹分析总价相对稳定，不会过高；缺点是单价报高报低的合理幅度难以掌握，单价报得過低会因执行中工程量增加而造成承包商损失，报得过高会因招标人要求压价而使承包商得不偿失。另外，不平衡报价过多过于明显，可能会引起业主的反对，甚至导致废标。所以在采用不平衡报价一定要建立在对工程量仔细核对分析的基础上，避免盲目报高报低。

（2）优化替代方案报价法。根据招标文件要求做出相应的方案和报价，如果条件允许可以另做一套优化方案并以此方案做出最为适合的报价，可为挤垮竞争对手并为项目争取有利的评标因素。本方法前提是业主允许有投标备选方案并给予了足够的投标时间。

（3）保本或低价投标。对企业开拓新市场，新领域具有战略意义的工程也应考虑无利润或低价中标，其目的在于挤垮竞争对手，为企业在新领域的后续发展创造有利条件。

（4）高利润投标。对于技术含量高，施工难度大，工期要求紧，专业性强等工程，往往竞争对手较少情况下，在已树立良好信誉企业形象的地域等，业主可能会主动邀请有施工技术、精良的机械设备、信誉质量非常好的有实力的企业来议标。在此情况下，企业往往可通过技术优势来击败对手，并以较高的利润中标。

综上所述，在竞争残酷的建筑工程投标中，承包人除了依靠自身的素质和实力外，更要采取适当的投标策略和技巧，从而提高中标率，保证企业的合理利润和在建筑市场中的竞争地位。

参考文献：

[1]汪朝辉.投标风险如何防.施工企业管理.2008(03).

建筑施工的施工合同管理对策分析 篇7

提高合同管理人员素质是企业合同管理的首要任务。可从下述四方面着手:(1)选好人员。企业领导可依照合同管理人员应具有的素质条件,选择本企业优秀人才担任合同管理人员,也可以通过公开考评和竞争招聘方式选拔人员。在使用过程中坚持优胜劣汰的原则,把优秀人才放在这个岗位上。(2)组织好在职学习。可根据企业与市场的实际,组织合同管理人员在职学习。方式方法可以多种多样:布置学习任务,定期检查;进行短期培训;结合实际进行正反两方面的事例分析总结;听电视讲座,参加法律专业或经济管理专业的考试。同时必须进行职业道德教育。通过以上努力,使其在岗位成才。(3)选送有关院校深造。每个企业都应培养较出类拔萃的合同管理人员,所以应选择热爱社会主义、工作出色、有发展前途的骨干进有关院校深造。企业要舍得花钱进行智力投资。(4)建立岗位责任制。对合同管理人员必须实行岗位责任制,明确他们的责、权、利,建立竞争机制,对有贡献的企业领域和合同管理人员给予奖励。通过以上途径,全面提升企业合同管理人员的素质,包括他们的思想水平、法制水平、语文水平和业务能力。

2建立和健全企业的合同管理体系

《合同法》是建国以来,特别是开放改革以来,合同管理经验教训的总结,又是合同理论的实际运用。合同管理的组织网络和制度网络,构成企业合同管理体系。体系的动作,必须通过定期的检查来保证。要检查合同管理组织和制度是否适应合同管理的需要和市场需要。对不适应部分进行必要的调整。一句话,对合同管理体系也应进行动态控制,及时调整,不断完善。

3做好合同的起草、审核和签订

重点做好合同的起草、审核和签订工作建设工程合同作为约束双方权利和义务的依据,其作用体现在几个方面:

一是督促建设合同的双方在互相平等的基础上签订切实可行的合同;二是对建设参与者在合同实行过程中进行互相监督、检查、以保证合同的顺利执行;三是合同中明确双方具体的权利与义务:四是通过合同管理,增强合同双方履行合同的自觉性,调动建设各方的积极性,使合同双方自觉遵守法律规定,共同维护当事人双方的合同关系。

建设工程施工合同是一个专业类别的合同,具有特定的特点,比较复杂,其施工的履约时间较长。由于施工复杂和履约时间长、建筑工程产品的单件性、复杂性、多样性、适应性,也就决定了合同执行过程中干扰和影响的因素较多,合同标的越大履行时间就越长纠纷也越多。因此,在合同起草、审核、谈判和签订中应引起重视。

(1)签订施工合同要求订立人双方应认真对待。目前,建设工程基本上必须实行公开或邀请投标,施工企业承担业务主要是通过招投标而获得施工任务,在招标文件中,合同主要条款己清楚告知,施工现场及周边情况也要求投标人自行踏勘,工程量清单由招标人提供,但投标时间紧,投标人没法对清单量进行全面复核,这种情况下,应积极组织企业各部门认真学习招、投标文件,验证相互间关系的正确性,修正招标文件、答疑不一致的条款,针对招、投标文件要反复推敲、核对,理解透彻。务必依据《建设工程合同》(示范文本)对专用条款部分要不吝笔墨,字斟句酌,特别是校对有关双方义务、结算、质量、工期延误的条款。在许多诉讼案件中,当事人就由于关键的一句话甚至一个字导致诉讼结果是天壤之别,考虑的内容必周全,不能顾及面子和关系。双方在合同洽谈时,比较溶洽、友好,做其思想工作较容易,但在诉讼中,任何一方都不可能做出让步。所以,合同签订前,经企业的法律顾问要把好审核关。(2)合同签订后,实施前,要进行学习和交底。合同交底是职能部门和管理人员了解、理解合同的需要,应由合同管理员向其进行交底。合同是当事人履行义务,保护自身合法利益的依据。企业的管理人员必须熟悉合同的全部内容,对合同条款有统一的理解和认识,避免不了解或对合同理解不一致带来工作上的失误。(3)合同是双方当事人以及参与方的权利、义务的界定。在工程实施进行有效控制,规范参与各项工程活动的依据和履行不当的法律后果,规范项目部工作。虽不同企业对不同项目所属工作职责分工要求不尽一致,工作习惯和管理方法也不同。其工作应符合合同的要求,所以合同交底是不可少。(4)合同通过交底,有利提高项目管理人员的合同意识和风险的预防与控制,使管理程序、制度及保证体系等制度落到实处,又向项目管理人员介绍合同意图、关系、工作流程的约定和要求等内容,包括合同分析、交底的对象所提出的问题对其解释,可避免在工作中才发现问题带来措手不及和失控,也预防和减少工作失误、偏差。故在实施前进行交底是非常重要和必要的。(5)合同交底应分级进行。先由公司合同管理人员向各部门负责人及项目合同管理人员进行交底,再由职能部门负责人、项目负责人对其所属执行人员详细交底。交底内容要求陈述合同背景、工作范围、目标,合同执行要点及特殊情况处理,风险防范措施。最后,形成合同交底书面记录,并将交底情况反馈给项目合同管理人员和各部门执行合同中的情况作书面材料,最后形成合同管理文件,但要求合同交底材料下发给各执行人员,指导其活动。

合同交底是管理的一个重要环节,其目的是将合同目标责任具体落实到各级管理人员在工程活动的工作上,指导各级管理及技术人员依据合同内容进行工作。需各级管理和技术人员在合同交底前,认真阅读并分析合同,提出合理化建议,使合同管理自始至终能顺利进行。

摘要：合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。全过程就是由洽谈、草拟、签订、生效开效,直至合同失效为止。我们不仅要重视签订前的管理,更要重视签订后的管理。本文围绕近年来建筑施工合同管理实践中暴露出来的常见问题,提出治理对策,目的是有针对性地加强建筑施工企业的合同管理,维护企业的合法权益。

建筑施工的经济分析 篇8

随着我国人们生活水平的提高与经济收入的增长, 人们对于建筑条件的标准与要求也在逐渐提升, 建筑消费的重心由室内装修与耐用消费品方面向建筑环境品质与建筑功能方面转变, 这在很大程度上提升了建筑室内中所需的能耗, 例如:采暖、通风、热水供应以及空调等;这些能源资源需求的加大, 需要建筑工程项目建设企业采取相应的节能措施, 合理的控制建筑耗能。

2 建筑耗能的概述

2.1 建筑耗能的定义。

应当从两个方面对建筑耗能的定义进行理解, 一个方面是从广义角度来阐述建筑耗能的定义, 另一个方面是从狭义角度来阐述建筑耗能的定义。从广义角度来看, 建筑耗能实质上就是指建筑工程项目中原材料的制造以及施工阶段, 一直到建筑使用的整个过程中对于能源资源的消耗;从狭义角度来看, 建筑耗能实质上就是指建筑的运行耗能, 主要包括:照明、采暖、洗衣、空调以及炊事等一系列方面的耗能, 运行耗能在建筑耗能处于主导地位。

2.2 建筑耗能的特点

2.2.1 南方地区与北方地区气候差异性显著。

我国南方地区与北方地区在气候方面的差异非常大, 北方地区的气温相对于南方地区而言要低, 所以全面采取了冬季采暖措施, 而南方地区则没有采取冬季采暖措施, 大多数采取的都是空调制暖或者是小型锅炉的方式来抵御严寒。我国北方地区采取的冬季采暖措施, 在很大程度上增加了北方地区建筑耗能, 需要更多的能源资源来支撑采暖措施, 所以建筑耗能的控制十分重要。

2.2.2 城市与乡村住宅耗能用量差异性显著。

我国城市与乡村在住宅耗能方面的差异非常大, 主要体现在:能源种类不同, 我国城市与乡村在能源方面的种类不同, 城市主要有电、煤、燃气等商品能源, 而乡村一些地方也有电、煤等能源, 但是主要还是以薪柴或者秸秆等为主要的能源。

2.2.3 不同公共建筑的耗能差异大。

公共建筑, 实质上就是指非住宅性质的民用建筑。一些公共建筑在除去采暖方面的耗能情况下, 单位建筑面积耗能差异性显著, 例如:一栋面积超过一万平方米的公共建筑在对中央空调进行使用的时候, 它的单位建筑面积能耗是一些不使用中央空调的小规模公共建筑耗能的几倍。

3 基于建筑耗能分析下的建筑节能对策与措施

3.1 建筑节能技术。

我国不同类型的建筑中, 普遍存在维护性能、保温性能以及隔热性能差的情况, 与其他发达国家相比, 建筑耗能的情况十分严重;针对这一实际状况, 就应当完善建筑维护结构节能技术, 主要是大力发展高效节能窗技术与外墙保温技术, 其中包括浇入、钉挂、涂抹以及粘贴等一系列方法, 对高效保温材料进行固定的多种外墙保温技术, 还有地反射率玻璃、断桥合金窗柜、活动外遮帘、空中密封玻璃以及充惰性气体等多种节能窗技术。

建筑工程项目建设中, 施工人员应当应用热泵技术, 热泵技术能够吸取低温热源中蕴含的热量, 为建筑物提供一定的热量, 能够减少建筑对于热量的消耗。热泵型家庭热水机组, 能够从吸收建筑外部与建筑内部中空气蕴含的热量, 然后将热量融入水中形成热水, 有利于建筑中热水的提供;空气源热泵, 可以在冬季吸收建筑外部中空气蕴含的热量, 然后转化为热能提供给建筑, 适合在在小规模居民楼里使用;地下水水源热泵, 主要是抽取地下层的水资源, 然后提起地下水资源中蕴含的热量, 再将水灌到地下, 对建筑进行供热;污水水源热泵, 可以从城市污水中吸收热量, 对污水进行再次利用。节能门窗技术的应用有利于减少建筑耗能, 能够改善建筑窗户中的保温效果, 使建筑中的门窗能够达到很好的保温功能, 减少建筑门窗中热能的散失而导致的能源消耗。

3.2 节能材料的选择。

建筑工程项目中的建设人员, 应当重视建筑节能材料的运用, 认识到建筑节能材料对于控制建筑耗能的重要作用, 根据建筑工程项目建设的实际情况, 选择相应的建筑节能材料, 这样不仅能够提高建筑工程项目建设效率, 还能够有效的节约建筑中的能源消耗, 例如:建筑工程项目建设人员在节能灯具方面的选择, 应当尽量选择使用寿命长、高效能的荧光类高效节能灯具;在建筑外墙保温材料的选择上, 应当选择防火性能强、环保效益高的保温材料, 例如:挤塑板、酚醛板以及聚氨酯。

建筑工程项目中的建设人员, 应当根据建筑工程项目节能的实际情况对建筑材料进行合理的选择。在建筑涂料的选择上, 应当选择有机无机复合、低污染、多功能、耐候性强、防水性强的涂料;在建筑窗户的选择上应当选择像低辐射镀膜玻璃、UPVC塑料;重视对复合材料的运用, 在建筑围护墙体隔热材料中应当选择膨胀珍珠岩保温芯板, 这种材料价格低廉、环保、施工便利。建筑节能材料的选择, 能够在很大程度上节约建筑能源的消耗, 建筑人员应当充分重视建筑节能材料在建筑耗能方面所起到的作用。

3.3 建立健全的建筑节能法律法规。

建筑工程项目建设过程中, 一些建设单位及其相关部分, 过于重视工程项目建设进度的加快以及经济效益的扩大, 而忽略了建筑节能, 导致很多建筑工程项目的耗能情况十分严重。我国建筑工程项目的规模正在不断的扩大, 高层建筑越来越多, 而大多数高层建筑都属于高能耗建筑, 对于能源的利用需求非常大, 一旦高层建筑工程项目在建设过程中忽略了能源的节约, 那么将会造成建筑能源的巨大浪费。一些建筑企业在建筑工程项目建设中, 只重视建筑所产生的经济效益, 而没有从一个长远的角度去关注建筑工程项目建设的可持续发展, 对于我国政府相关部门出台的一系列管理制度不予理睬, 或者做一下表面上的工作, 在建筑工程项目建设中多多少少的采取一些建筑节能措施, 以一种应付的态度去对待国家建设部门出台的政策。针对这一实际状况, 我国政府相关部门应当建立健全的建筑节能法律法规, 根据我国建筑耗能的实际情况制定相应的条例, 这样能够有效的规范建筑工程项目中的建筑节能事项, 使每一个建筑企业都能够充分的认识到建筑节能在建筑工程项目建设中的重要作用。

结束语

就目前来看, 我国建筑工程项目建设规模正在不断扩大, 呈现一种多元化、多样化的发展趋势。建筑规模的扩展, 在一定程度上加大了建筑工程项目建设中对于能源资源的需求, 而我国建筑能源资源的存储情况并不乐观, 所以就需要针对建筑耗能制定出相应的建筑节能举措, 有效地控制我国建筑工程项目建设中对于能源资源的消耗, 节约建筑工程项目建设中对于能源资源的使用, 这对于我国建筑行业的发展以及能源节约有着十分重要的意义。

参考文献

[1]薛志峰.北京市大型公共建筑用能现在与节能措施分析[J].暖通空调, 2010 (34) .

[2]蒋亿.我国建筑耗能状况及有效的节能途径[J].清华大学学报, 2011 (12) .

绿色工程建筑施工的造价分析 篇9

1 绿色工程建筑施工造价管理的现状

(1)没有足够的认识。建筑工程的造价管理是一项非常复杂的体系,国内对建筑工程的造价进行管理方面,起步比较晚,发展速度和发达国家相比还有一定差距。虽然建筑工程内造价管理基本的原理相通,但是绿色工程建筑施工的造价分析还有一定的特殊性。目前,整个建筑行业都在对绿色工程进行认识和推广的阶段,这就导致其工程造价和管理没有得到充足重视与深刻理解。主要是业主没有充分的认识到自己在绿色工程建筑施工造价管理在发挥的影响和作用,简单的停在要求工程的承包单位实施绿色工程层面。建筑的承包单位也没有充分的理解绿色施工对整个企业的管理和施工的要求,狭隘的受到经济不佳的阻碍,不愿意或者不主动探索和要求绿色施工,更不用说对其造价进行管理了。

(2)政策的引导没有实现预期的目标。当前,国内虽然在绿色工程建筑施工中出台了一些标准和政策,但是和实际的需要还没有完全适应。详细的说,就是和绿色工程建筑施工造价的管理有关的项目建议书,可行性的研究,设计以及招投标等不同的环节,都没有和绿色工程相应系统进行结合与考虑,仅仅在项目的实施阶段对绿色工程造价的管理进行孤立的讨论。从实际的经验来说,只有在整个工程前后各个环节内都对绿色工程的施工作出相应的铺垫,整个建筑施工造价的管理才会切实发挥出意义。从整体出发,没有建立起完善科学的绿色工程制度与法规体系,这是对整个工程建筑施工造价管理产生影响的关键因素之一。

(3)缺乏对造价管理进行评价的机制。绿色工程建筑施工造价的管理中,涉及很多关于评价的问题,材料、工艺的绿色性能,对环境产生影响的具体程度等。对建筑工程项目的支出以及其他的因素进行量化与适当的评价,这是把实物向货币进行转化的前提。要想对承包单位施工计划方案绿色性进行评价,就要建立起相关评价的指标标准和体系,不然就不能对承包单位进行有效的选择,不能按照工程实施的状况支付价款。

2 改进的方向和对策

绿色工程建筑施工未来的发展趋势,要求其造价的管理也要不断发展和深化,为了适应现实工程的要求,促进整个建筑工程施工阶段造价的管理,目前,需要从下面几个方面出发:

(1)要提高各个有关主体绿色的意识。对于绿色工程建筑各个相关的利益主体来说,只有在对绿色工程和施工进行深入了解的基础与前提下,才会自愿、自觉的在整个施工造价的管理中发挥自己的作用。绿色建筑是时代发展的产物,绿色建筑的施工则是实现建筑绿色的关键环节。业主需要接受绿色工程建筑施工的理念,承包商也要进行绿色施工,咨询的机构还要按照绿色工程和施工的相关标准推广相关的服务,政府相关部门也要认可并积极推广绿色建筑工程。如果,这样就能够促进整个社会的健康发展。对业主来说,可以得到健康、生态和绿色的建筑,还有助于促进环境的保护,节约资源和能源。对承包人员来说,实行绿色工程能够使企业综合竞争力得到有效的提高,节约企业的资源,降低造价成本,提高企业效益。

(2)要注意发挥出政策的引导作用。系统、科学的制度和法规体系是促进绿色工程建筑施工与技术得到使用的重要环节。在建筑工程建设中,如果各方的思想和意识没有达到自觉、理性的状态,就需要借助政府相关部门的力量,加强引导与参与,和实际法规限制与约束的力量相结合,保证绿色建筑的顺利施工。所以,政府需要出台、制定出相关的规则与法规系统,形成从上到下的推动力量,还要在建筑工程法规内强化对保护环境与节约资源等的规定,相关技术规范和标准也需要强化对绿色工程建筑施工的具体要求,还要注意对着新工艺与技术的发展,不断对法规进行实时更新。

(3)要对相关的理论研究进行深化。绿色工程建筑与相关的理论研究,在国内起步比较晚,虽然也有了很大的进步,但是和世界先进的水平还有一定的距离,因此,需要随相关的理论研究,才能为绿色工程建筑施工的造价管理提供借鉴,为实践提供理论支持。

(4)要提高建筑施工企业管理的水平,并加快对绿色技术研发的力度。在绿色工程建筑的施工中,需要特别注意,建筑的施工企业承担着最具体的任务,负责把工程设计图纸的意图经过加工并转化为建筑成品,这是在整个工程施工阶段对需要关注的主体。实施绿色工程建筑施工,需要实施系统、科学的管理,提升整个企业管理的水平,促使企业从被动适应转化成主动响应的过程,以便使企业的绿色施工更加规范和制度化。实施系统、科学的管理需要涉及企业各项活动,除需要考虑企业的管理方面,还需要加大对绿色技术进行开发与运用的力度,降低绿色技术应用的成本。技术的进步与创新对绿色建筑有很大的推动作用,绿色施工技术不一定全部都是高新科技,还有一些中等的技术,能够有效的降低建筑工程的造价成本,在很多条件下,一种工程如果对环境更加有利,那么它就比传统过程更加经济,这就需要对施工的技术进行选择。

3 结语

综上所述,绿色工程建筑施工在造价管理具有重要的意义,需要考虑到方方面面的利益,不断对施工的技术进行改进和完善,切实发挥出绿色建筑的作用,促进整个行业的发展,保护环境,降低成本,促进社会和谐。

参考文献

[1]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材,2016(7):250-251.

[2]安茂华,吕颖.绿色工程下的建筑造价研究[J].城市建设理论研究(电子版),2015(7).

[3]汤玄.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程技术(引文版),2016(71).

影响建筑施工安全的因素分析 篇10

1 建筑设计因素

伴随着改革开放的不断深入和国家建设的迅猛发展, 建筑设计行业获得了前所未有的发展机遇。而为了进一步提升城市品质、改善城市形象, 造成了各地的工程建设量增加、建设项目类型趋于多样、建筑的形式与结构复杂化等现象。但随着建筑设计单位与从业建筑师的增加, 建筑设计行业内部的竞争也随之加剧。而科学的建筑设计是施工安全的根本, 因此, 对建筑设计的合理性和科学性要求也越来越高。一份科学的建筑设计方案, 可以对施工过程中安全施工起到很好的指导作用, 同时, 也降低了施工过程中不确定性因素对施工安全的影响, 较好保证建筑施工的质量。

2 施工项目自身因素

建筑施工项目因素对建筑施工安全的影响主要体现在以下几个主面: (1) 施工作业环境:恶劣的施工环境, 无疑会增加建筑施工的难度, 同时, 也增加了施工危险性。在建筑施工过程中, 大多数的施工作业时间在露天下进行了, 而且作业时间相对都较长或者存在不固定性。而雷电、大风、暴雨、高温、极寒等恶劣自然环境, 导致施工过程中, 不确定性的自然环境造成的施工安全风险增加。再者, 一般建筑施工的的流动性都很强, 而不同的自然环境和施工环境, 对施工作业人员的自身安全也造成一定的危害, 有的因此引起情绪、精神方面出现异常或波动, 诱发其进行危险作业, 带来一定的安全风险。 (2) 复杂的施工参与单位:建筑施工的过程中, 存在多个参与施工单位, 每一个单位因自身利益、管理、人员素质等都参差不同, 给施工安全管理带来了较的难度和挑战。而安全管理必须是全方位、连续性的, 任何一个参与单位对安全工作的疏忽, 都会对整个建筑项目的安全埋下隐患。 (3) 建筑项目施工现场条件及施工特点也易导致危险源密集:建筑项目施工高处作业项目较多, 如果安全防护措施不到位, 易导致高处坠落等安全事故的发生。再者, 其项目作业工序多, 施工作业技术也各不相同。比如基础施工、主体工程、装修安装等不同阶段, 隐藏的危险源众多, 而如果不能调整安全管理的重点, 就无法及时识别预判危险源, 从而对施工安全造成一定的影响。

3 建筑施工中人为因素

在建筑施工项目中, 人做施工项目发展的主体, 对整个建筑的安全管理及施工质量起着决定性的因素。建筑工程施工人员的主观能动性与个人素质的不同, 对安全管理工作也提出了不同的要求。一方面, 在施工过程中施工经验丰富的人员与刚刚参加工作的人员对危险源的认识存在很大的差异性。另一方面, 技能和个人修养的差别, 也使得不同的人员对安全的重视程度存在较大的差异。但施工过程中, 又不能像其他物品那样提出一致化的要求, 有的也很难让管理人员认知施工人员的技能和素质, 再加上施工队伍的流动性, 都给安全管理工作带来了一定的困难。这也要求在建筑施工安全工作中, 应对不同的人员采取有针对性的重点监管措施, 在具体施工中能够根据经验和实际情况做出判断并且进行及时的调整, 进而避免安全事故的发生。

4 建筑材料因素

建筑施工质量、施工安全都与建筑材料的质量关系密切, 如果施工单位为了降低成本使用劣质建筑材料以及偷工减料造, 必然导致建筑质量问题增加或者存在质量隐患, 同时, 在施工过程中, 对施工人员人身安全也造成一定的危险。可以说, 建筑材料不符合相关法规和标准, 必然给社会和人民生命财产安全造成了严重危害。在建筑施工过程中, 建筑材料通过在建筑构架中进行有机的结合, 完成建筑物的实体建设。而不良的建筑材料质量会使建筑物的局部出现过早的耗损进而对建筑物整体质量, 严重缩短建筑使用寿命。因此, 在安全管理工作中, 必须对建筑材料的质量进行严格的监管。但进行建筑材料控制难度较大, 一是很多建筑材料需要进行再加工才能运用到施工中, 而在加工过程中, 加工技术和加工能力也是影响材料质量的重要因素。二是现代建筑构造复杂, 对建筑材料的需求规格繁多, 种类多样化, 细小的规格差别, 其性能却相距甚远, 这些, 都对安全控制中建筑材料的控制造成一定的困难, 增加了建筑施工安全控制的难度。

5 施工设备因素

随着建筑技术水平的提高, 传统的施工设备种类少, 技术含量和集成化程度较低, 已经不能满足建筑施工现代化的需求。而科技的进步与工程机械设备制造业的创新与发展, 给施工设备的变革提供展的空间。现在建筑施工中, 施工设备向大型化、复杂化、智能化方向发展, 如吊塔、起重设备、挖掘机器等;另一方面, 粗放型施工设备向精密化发展, 像测量设备、构件安装设备等;还有的施工设备, 呈现出专业化技术方向发展, 如通讯设备, 智能管理设备等。这些设备变化, 对施工安全的控制要点也不一样。不同的阶段, 某一类设备的安全事故的发生率也不同。

6 结束语

建筑施工生产一直是安全意外事件和安全事故的高发段, 也是各级政府部门关注的焦点之一。因此, 通过对影响建筑施工安全的因素进行一一分析, 可以更有针对性的做好施工安全管理工作, 做到有重点、有针对性的管理和监督, 降低建筑行业安全事故的发生, 也为社会稳定和国民经济发展做出一定的贡献。

参考文献

[1]吴启英.建筑施工安全现状及对策探讨[J].建材与装饰 (下旬刊) , 2007 (07) .

建筑施工中模板技术的运用分析 篇11

摘要：模板施工技术在建筑工程中越来越备受关注，随着高层建筑的不断扩大，我国模板工程技术有了突飞猛进的发展，在建筑工程当中运用模板施工技术，这样不仅能提高建筑工程施工的质量，使其他一些建筑工程中的不足加以弥补，而且使我国的建筑行业能够快速的发展。本文主要从模板技术的发展、模板技术组成类型、选择模板的依据以及建筑施工中模板技术的运用分析展开了详细的探讨与阐述。

关键词：模板技术；建筑施工；应用

1引言

随着我国建筑行业的不断崛起与发展，尤其是高层建筑的发展，近几年来，我国不断壮大建筑施工规模，也在不断改革创新各项施工技术，它不但是多样施工技术中的一种，还是其中不能缺少的一部分，合理使用模板技术，准确安装模板在建筑施工中，不仅能够降低模板投入成本，提高模板的利用率，还可以在使建筑施工质量在一定的程度上得到保证，对于我国建筑业在未来的发展有着非常深的影响。

2 模板技术概述

模板技术是指按照浇筑混凝土或者施工的要求，根据施工要求的尺寸和位置制造模板，并在建筑施工中对其加以利用的技术。在建筑施工时模板可以与其他模板随便组合使用，在竣工后也能很容易的对其拆除，拆卸的在清理之后还能在下一个工程项目中重新使用。模板技术的应用除了能够减少施工成本，还能确保施工的质量。所以在建筑施工模板技术被广泛应用。

3建筑施工中模板技术组成类型

3.1大模板体系

大模板体系相较于组合式的模板体系而言其整体性较好，刚度也较强。但是这种模板体系的耗钢量太大，装拆的工作量较大，而且这种模板一般只能适用于相对应的施工中因此通用性较差。

3.2 滑模体系

滑模体系的机械化高、较先进，施工方便，可以工程施工的进度加速。滑模体系的使用，施工质量也是一个保证，有利于工程造价的降低、建筑材料的减少，在建筑工程起到较好的推动作用经济效益的最大化这一方面，应当较多的宣传与应用。

3.3 爬模体系

爬模是以建筑物的钢筋混凝土墙体作为承受压力的主要部分，通过架设在钢筋混凝土墙体上的爬升支架，或者联结爬升支架与大模板的爬升设备，一个固定一个来回运动，交替爬升来完成模板下降、就位、校正等程序。爬升模板利用大模板和滑升模板的原理，有效地利用了大模板施工的优点，成为现代模板体系中比较受欢迎的体系。

3.4 滑模体系

滑模施工具有机械化程度高、施工文明、保证工程质量、节省材料和用工、减少工程造价等特点，是一种值得利用的先进的施工技术。滑模工艺支撑杆浪费钢材现象严重，而且支撑杆很容易弯曲失稳，严重时会出现建筑倾斜，混凝土出现裂缝等建筑问题。

4选择模板体系的依据

4.1 工程结构的特征和建筑单位机械状况

选择模板时，首先应考虑的就是，结构的使用功能能否满足要求，模板施工不但要保证结构施工的质量，而且要节省施工开支，除此之外，还要考虑施工的速度。所以，应根据工程的特点和结构体系的要求，选择合适的得模板体系。选择模板体系时常常会受到机械设备状况的影响，模板的位置、尺寸、重量、拆除、类型和起重机有着密切联系。

4.2组织管理

选择模板体系是高层建筑施工设计的重要组成部分，模板选择的合理性，关系着工程施工的效果，所以需重视组织管理。对于工程期限短、任务重的工程，模板体系的选择要符合施工进度的要求。

4.3施工单位技术水平和地区状况

模板体系的选择在很大程度上与地区状况和施工企业技术水平有关，某些地区有专门模板设计生产部门，这样促使模板设计、生产趋向专业化和社会化。另外施工单位必须尽可能发挥优势，施工单位应具有较高的技术水平才能科学的选择模板体系。

5 建筑施工中模板技术的运用分析

5.1模板在建筑工程中的安装技术分析

模板安装前的准备工作：技术交底工作必须要做好在模板安装前，并且还要做出一个样板来，大面积的进行模板的安装与架体的搭设一定要在监理人员检查确认后才能开始。

模板安装的具体措施在模板安装过程中，首先需要确保支撑结构与模板有着较好的刚度、稳定性与强度，能够有效的承受住侧压力、施工的荷载与混凝土重量。不能遗漏模板上的预留孔与预埋件在安装过程中，不但需要确认保证安装时位置的准确性，并且还要确认保证它有较好的牢固性。在整个安装过程之中，对重要预埋件进行精确加工需要严格按照设计图纸来，使用水准仪与经纬仪来对其进行一个准确的定位，确认保证其可靠性与牢固性。严格检查模板的、平整度、垂直度与轴线尺寸，还要执行互检程序与自检，等待所有工作都准确无误之后，才可以开始进行施工下一道工序。

5.2 建筑工程中模板施工基本技术的运用

模板施工技术的运用，最重要的目的是用模板施工技术提高建筑工程施工效率，有效的降低施工成本，将建筑工程施工的质量提高，完善其他建筑施工技术的不足，加速发展我国的建筑行业。

模板施工基本技术在建筑施工技术中的应用最主要的有：①模板的尺寸与位置一定要符合建筑图纸的相关图纸标准与规范、要求；②一定要能够承受住建筑混凝土工程中重量采用的模板强度与稳定度，且一定要在该模板可以接受的最大压力内。然后，对模板进行构造、设计的时候要尽的可能简洁，以使在建筑施工装拆这一工作能够顺利的进行；③模板的连接缝隙的位置决不能有漏浆的情况出现，通过这个来使模板连接的缝隙的密实性得到保障。

5.3 建筑工程中模板配置技术的应用

对建筑工程模板进行配置要以模板设计图纸的尺寸为根据，对于简单结构的模板构架来说可以直接用施工设计的图纸来配置，但总的来说，模板构建大都是需要根据相关的标准、规范来进行配置的。有些模板构件不放大无法取样，这意味着要绘出结构无二的实体图形要和设计图纸的要求相吻合，接下来就是在依据实体形状的尺寸比例与图纸的情况下计算出实际上所需的尺寸，这是在对一些结构比较复杂的模板进行配置的时候的要求。除此之外，还可以用计算机来使得的模板的制作与工作尺寸计算能够完成。

5.4加强模板应用效果的措施

第一，管理措施。为了确保建筑施工中模板技术的有效可靠，必须对其进行质量监管，并且提高监管力度，与此同时，在模板安装施工之前，必须将设计方案进行反复审核，从而确保设计方案的可行性与合理性。第二，技术措施。在进行安装模板过程中，相关技术人员必须针对实际施工技术对施工人员进行技术交底，确保施工人员能够熟悉施工工艺以及操作流程，进而保证模板施工的质量，达到预期的实际标准要求。第三，组织措施。定期对安装模板的施工人员进行技术培训，并且在选用施工人员前必须通过相应的技术考核后方可上岗，与此同时，实行奖罚制度，提高施工人员的安全意识。

6 总结

模板应用技术在我国建筑行业中间会不断的壮大，它可以在一定的程度上创造更大的效益，因此，随着我国模板技术水平的不断提高，我国在建筑行业中的竞争力也在不断的增强。模板技术作为一门综合性技术很强的应用技术，也是一门创造收益的应用技术。通过本文关于模板工程技术应用的论述，我们发现创造性地利用模板技术不仅可以加快施工进度、保证工程施工质量，还可以创造更多的经济利益。建筑工程施工单位在应用模板技术过程中，需要注意模板技术的选择问題及模板技术的施工要求，必须选择最符合施工单位实际情况和工程实际需要的最合适的模板技术，其才能充分发挥出该有的功能和作用。

参考文献：

[1]欧振伟.建筑工程模板工程施工技术探讨[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊），2011（08）

[2]张琳.浅析模板技术在建筑施工中的应用[J].城市建设，2013，（11）.

[3]李济洲，建筑施工中模板安装工程的安全技术探讨[J]，科技创新导报，2009 年5期

分析房屋建筑施工中存在的问题 篇12

关键词：房屋建筑,施工,质量问题,控制措施

1 房屋建筑施工中存在的主要问题分析

目前, 我国房屋建筑施工中较为常见的问题主要有以下几大类:房屋建筑质量问题、施工造成的环境污染问题、建筑工程造价管理问题、施工安全问题等等, 下面就此展开详细论述。

1.1 房屋建筑施工质量问题

这是房屋建筑施工过程中最为重要的问题之一, 也是我国房屋建筑工程中普遍存在的一类问题。截止到目前, 几乎没有任何房屋建筑不存在质量问题, 只不过是个别建筑的质量问题较小并未引起相关部门的重视而已。房屋建筑施工中较为常见的质量问题有以下几种:房屋墙面空鼓;墙体开裂、起皮、渗漏;门窗缝隙过大;卫生间地面倒坡、积水;滴水线向内斜导等等, 并且极个别建筑还存在不均匀沉降和倾倒坍塌等严重事故。

1.2 房建施工对环境造成的污染问题

目前, 环境污染问题逐渐引起社会各界的重视, 这已经成为我国亟待解决的问题之一。而房屋建筑施工过程中, 却经常会造成各类污染, 如基础设施建设会对环境造成严重的噪声污染、粉尘污染、大气污染、固体废弃物污染以及水资源污染等等。通常情况下, 噪声污染会贯穿于整个施工过程当中, 几乎不会停止, 如果将所有的噪音全部叠加在一起, 将会超过100分贝, 这是非常严重的污染, 也是危害较大的污染之一。而粉尘等大气污染也是建筑施工过程中有一个严重污染, 各种建材在装卸中都会出现粉尘弥漫的情况, 并且土方开挖等工序也会造成大量的粉尘。在房屋屋面的防水施工中会熬制沥青等, 也会产生臭气和烟尘。另外, 产生的废弃建筑材料、渣土、废包装、生活垃圾等固体废物, 会污染周围的水体和大气, 产生的水、光污染也会污染周围居民的生活环境。

1.3 施工安全问题。

1.3.1 相关的法律法规执行不力。

部分施工企业心存侥幸心理, 没有严格按照法律法规来管理, 或安全管理的力度不够, 导致在建筑施工中安全事故频繁发生。

1.3.2 施工单位的管理制度不健全。

施工单位的安全教育制度不健全, 制度落实力度不够。不按照制度规定的时间和方式对从事安全管理的人员和施工人员进行安全教育。

1.3.3 监督部门的安全监督不力。

监理单位对施工现场未认真履行安全监理生产职责, 对发现的隐患, 未能及时消除, 最终导致事故发生。

2 房屋建筑施工中各类问题的有效控制措施

2.1 提倡绿色施工

对于工程施工来说, 绿色施工己经不是一种新颖的思维途径了, 房屋建筑施工时, 噪音、施工扰民、材料的损耗等各种问题都会出现, 这在大多数施工现场都引起了重视。而“绿色方式”在工程施工中的重要作用正是可持续发展思想的体现, 它是作为一个整体运用到工程施工中去的, 实施绿色房屋建设, 是为了在建造过中对环境、资源造成尽可能小的影响, 减少房屋建筑所带来的负面效应。绿色施工技术的综合应用是良好房屋建筑必经的途经。在可持续发展中, 绿色施工儿乎涵盖了各个方面, 譬如生态环境的保护、资源能源的利用、社会经济的和谐发展等。绿色施工也要遵循一定的原则, 要遵循保护地环境, 尽量减少场地干扰, 也要根据气候施工, 注重能源与资源的节约, 降低环境污染度, 进行科学有效的处理保证施工的质量。

2.2 构建安全管理体系

2.2.1 加强监理队伍自身的素质建设, 在施工安全的监理责任

难以明确的情况下, 监理工程师能否做好工程项目的施工安全管理工作很大程度上取决于监理队伍自身素质的高低。合格的监理企业和监理人员, 为工程质量和安全事故贡献绵薄之力是义不容辞的, 这是工作内容的要求, 也是职业道德的要求。施工安全是很重要的一个问题, 了解和掌握施工安全的专门知识对于监理工程师来说是十分必要的, 学好相关法规和技术规范, 使自己真正成为一名有经验的专门人才, 在施工安全方面, 才能充分发挥的预控作用。因此, 监理队伍自身的建设必须加强, 塑造一批有知识、有文化、懂技术的高素质监理人员, 对于施工的安全管理工作是非常重要的。

2.2.2 加强施工安全责任主体的安全意识。

主体的安全意识强烈, 其职员也会严重认真的对待问题。在施工安全中, 要使得监理工程师发挥真正的作用, 首先必须对作为施工安全责任主体的施工单位加强监督管理, 督促施工单位健全安全保证体系并切实搞好自控。为此, 必须充分利用经济制衡机制和手段, 让企业外部形成能迫使施工企业自我校正其不良行为的环境和机制。要使施工企业进行安全施工能够获得合理的收益。要及时发现, 及时处罚, 不能姑息手软, 否则一旦酿成事故就追悔莫及了, 所以, 应当在尚未酿成祸患之前, 就要做好防御工作, 坚决不放过任何的不良行为。

3 结论

总而言之, 房屋建筑工程建设是一项较为复杂且系统的工作, 影响施工质量的因素也相对较多, 这就使得房屋建筑施工中经常会存在一些问题, 而这些问题的发生使建筑的整体质量受到影响。为了杜绝这种情况的发生, 并进一步提高房屋建筑的整体质量, 要求施工人员应当了解并掌握相关的施工技术要点, 并在施工过程中, 采取科学合理、行之有效地措施控制好施工质量, 以此来确保房屋建筑的整体质量, 这不但能够提高建筑施工企业的经济效益, 而且还能提高社会效益, 对于促进我国建筑业的健康稳定发展具有非常重要的现实意义。

参考文献

[1]张弛.郁峰.装配式预制结构房屋的构件吊装和压浆以及质量控制[A].第十九届华东六省一市建筑施工技术交流会论文集[C].2011 (11) .[1]张弛.郁峰.装配式预制结构房屋的构件吊装和压浆以及质量控制[A].第十九届华东六省一市建筑施工技术交流会论文集[C].2011 (11) .

[2]蔡益燕.申林.门式刚架轻型房屋钢结构设计施工进展和存在问题[A].2008年全国建筑钢结构行业大会论文汇编[C].2008 (5) .[2]蔡益燕.申林.门式刚架轻型房屋钢结构设计施工进展和存在问题[A].2008年全国建筑钢结构行业大会论文汇编[C].2008 (5) .

[3]贾连光.梁玉君.周广师.王强.我国多层轻型房屋钢结构建筑的应用与展望[J].沈阳建筑工程学院学报 (自然科学版) .2009 (10) .[3]贾连光.梁玉君.周广师.王强.我国多层轻型房屋钢结构建筑的应用与展望[J].沈阳建筑工程学院学报 (自然科学版) .2009 (10) .

[4]陈文统.监理在房建施工中应怎样做好质量的"过程控制"[A].第三届中国建设工程质量论坛论文集[C].2009 (11) .[4]陈文统.监理在房建施工中应怎样做好质量的"过程控制"[A].第三届中国建设工程质量论坛论文集[C].2009 (11) .