不动产测绘（精选4篇）
不动产测绘 篇1
随着《不动产登记暂行条例》的实施,各地开始进行登记机构、电子登记簿、档案资料等的整合。不动产测绘成果作为不动产统一登记的基础数据资料,是不动产统一登记数据整合的重要基础,是建立不动产电子登记簿的基础数据,也是不动产产权产籍管理的重要组成部分。
一、不动产测绘成果的内容
不动产测绘成果作为不动产登记的基础资料,是指在不动产测绘过程中形成的各种数据、信息、图件、成果表、质量检查与验收报告、技术设计与总结以及其他材料等。
不动产测绘成果从测绘分类上主要包括地籍测绘、房产测绘、海籍测绘三大类。地籍测绘成果主要包括地籍测绘成果表文件、成果图文件、SHP数据文件、现场采集数据及软件处理过程数据、图形编绘采用的原始数据等;房产测绘成果主要包括测算依据的图文审批材料、房屋面积测算技术报告、房产平面图集、成果验收书、备案审批材料等;海籍测绘成果主要是指在海籍测绘过程中形成的各类成果表文件、成果图、技术设计与技术总结、图形编绘采用的原始数据等。
二、不动产测绘成果的归档范围
不动产测绘成果作为重要的基础数据,在不动产登记中处于十分重要的地位,不动产测绘的成果测算要严格依据《地籍测绘规范》《房产测量规范》《全球定位系统(GPS)测量规范》等规范要求进行测绘项目的技术设计与总结、控制点的布设、数据的采集、成果的计算以及验收等。这些过程中涉及的各类材料都属于不动产测绘成果档案的归档范围。这些资料的完整归档,对于数据的溯及与跟踪、责任的划分以及开发利用都具有十分重要的意义。具体来说,不动产测绘成果归档的主要内容包括以下几个方面(以新建商品房房产测绘成果归档内容为例)。
1.申请方资料
甲方资料主要是测算依据材料,即开发建设单位提供的各类图文审批材料,主要包括建设立项批文、建设用地规划许可证、国有土地使用证、地名批复、公安座落证明、建设工程规划许可证、建设工程核实合格证、建筑工程竣工验收备案证明书、经批准的总平面图、建筑变更设计图、经规划批准的竣工建筑平面图以及人防工程施工图备案通知书等。
2.测绘单位资料
乙方材料主要是指接受委托的、有资质的测绘单位进行测算的有关资料,主要包括测绘委托书或测绘合同、测绘单位仪器检定证书、测绘从业人员资格证书、测绘项目设计书、测绘项目技术总结、房屋面积测算技术报告书、测绘技术总结、房屋外业技术测量草图、测绘生产的控制点等基础资料、测绘成果检查报告、共有部分建筑面积分摊说明书、分摊彩图以及分摊协议等。
3.备案审批材料
备案审批材料主要指房屋登记主管部门根据开发建设方提供的材料进行备案过程中生成的材料,主要包括房产测绘成果备案申请表、房产测绘成果备案审批表、现场复核记录、备案核准通知书等。
上述提到的材料应提供相应的电子版数据以供保存和档案利用,同时房屋面积计算成果和相应的图形成果应符合当地不动产登记部门的要求。
地籍测绘与海籍测绘成果的归档内容总体类似房产测绘成果归档内容。
三、不动产测绘成果的数据整合
不动产测绘成果的数据整合主要是将地籍测绘成果数据与房产测绘成果数据通过一定的规则建立对应关系,进而实现以图管档、以图查档、房地一体、图档合一的一体化管理。考虑到海籍测绘成果的相对独立性和局部性,对其数据整合,本文暂不讨论。
不动产测绘成果中的地籍测绘成果,目前主要采用地理坐标作为基础编码,并与土地权属登记建立了相应的关联,多数地区也建立了相应的数据库管理系统,为不动产测绘成果的整合以及未来的不动产登记提供了统一的基础。而房产测绘成果数据却没有较为统一的模式,这就对房地数据的整合产生了不利影响。目前,房产测绘成果主要采用年份加流水号的管理模式,或以房地号管理的模式进行管理,并与房屋产权产籍系统建立了相应的对应关系。在房屋产权产籍系统中,房屋编码又有4 种编码方式,分别是坐标法、分幅法、分宗法和竣工时间法。在与地籍测绘成果进行整合的过程中,坐标法最为简便,其余3种还需采用更进一步的处理。
1.分幅法
可以通过反算分幅图的西南角坐标,从而与分幅范围的地籍测绘成果建立相应的关联关系,即首先通过对主要建筑物采用图形匹配算法进行初次匹配,然后再通过幢号、地名等进行二次匹配和一定的人机交互,建立建筑物之间一一对应的关系,从而完成不动产测绘成果的数据整合。
2.分宗法
可以根据其房产分区的位置进行首次的地理坐标反算,进行初步定位,然后根据主要建筑物采用图形匹配算法进行二次匹配,最后再根据地名、路名等进行三次匹配并进行一定的人机交互,从而完成不动产测绘成果的数据整合。
3.竣工时间法
首先通过对具有显著特征或者重要的建筑物进行现场定位,确定坐标,然后类似分宗法进行处理,从而完成不动产测绘成果的数据整合。
房地测绘成果数据的整合,需要具有强大的空间处理和图形处理系统的支持。目前,GIS系统是基于空间地理位置且具有强大空间处理和图形处理的综合性信息系统,开发基于GIS的不动产测绘成果整合与管理系统将对不动产测绘成果的整合具有十分重要的促进作用。更进一步,不动产测绘成果的整合也将为不动产登记系统的整合提供统一的空间位置基础,因此将这种基于地理空间位置的不动产测绘成果整合管理系统纳入到不动产统一登记的管理信息系统中是十分必要的,也是可行的(见图1)。
四、不动产测绘成果的数字化管理
不动产测绘成果作为不动产档案的重要组成部分,对内、对外利用的深度、广度随着不动产统一登记的不断深入而更加频繁,这对档案的管理与保护、服务与利用提出了更高的要求,也极大地提高了档案工作人员的工作强度。开展不动产测绘成果的数字化扫描与管理是十分必要的。
目前,不少房地产档案馆与地籍测绘成果都已经进行了数字化扫描工作或具有数字化成果,将数字化的各类成果进行整合将是不动产统一登记机构的重点工作。不动产档案数据的整合,将依赖于不动产测绘成果的整合。在基于不动产测绘成果整合的基础上,不动产档案的整合将十分便利迅速,其整合方式势必以地理空间位置为基准。按照《中华人民共和国档案法》《电子文件归档与管理规范》等要求进行电子数据的整理与归档,进而建立和实现以图管档、以图查档、房地一体、图档合一的不动产档案管理体系。
五、不动产测绘成果的服务利用
不动产测绘成果的成功整合,为不动产测绘成果的服务利用提供了高效便捷的方式。不动产测绘成果主要服务于不动产统一登记机构的权属登记、查询、复制、权证附图;相关利害关系人的查询、复制;国家有关机构的查询与复制以及信息公开、产权人的合法权益维护等。通过成果数据的整合,不动产测绘成果的服务利用必将迎来新的发展。
鉴于不动产测绘成果的重要性,依据《不动产登记暂行条例》的有关要求,建议国家有关部门加快房地档案部门的整合与统一,或者成立专门的不动产档案管理机构,以加快不动产测绘成果以及相关档案的整合,从而为不动产统一登记奠定坚实的数据基础和技术支撑。
不动产测绘 篇2
一、不动产测绘档案的归档范围
不动产管理中，不动产档案起到重要作用，在对不动产进行登记时，其占据的地位相对的较高。因此，进行管理时，一定要严格按照相关的要求进行，使得不动产测绘档案能够起到更大的作用。根据不动产档案作用的不同，可以分成以下三种归档范围。具体来说：一是申请测绘方档案资料。这类档案资料是在进行测算时所依据的资料，即在对土地进行建设时，做出的设计以及表述等资料。其中包括该项目建立时政府颁发的批文、政府颁发的建设用地规划许可证、建筑施工过程中使用的设计方案、建筑验收的报告、工程完成后对整个建筑拍摄的整体平面图等；二是测绘实施方档案资料。这类档案资料是指使用第三方单位进行不动产测绘，在这一测绘过程中需要的数据以及产生的测绘数据。其中包括不动产进行测绘之前所签订的有效合同、测绘单位在工作时使用设备的合格证书、参与测绘工作人员的资格证书、测绘进行前制定的计划书、测绘过程中使用的技术总结等；三是备案审批档案资料。建设单位建设完成后，会将不动产材料交给房产部门，房产部门根据其提交的材料进行审批工作，在审批的过程中会出现一些新的资料，这些资料就是备案审批档案资料。其中包括各项工作的的申请表、各项工作的审批表、建设单位提交材料后房管部门对现场的查实记录等。
二、不动产测绘档案的归档整合
不动产测绘档案资料是整个不动产统一档案管理最基础的资料来源，在不动产统一管理中具有非常重要的地位，对不动产测绘档案管理需要严格遵守国家规定的测绘政策。在进行地籍测绘时需要严格遵守《地籍测绘规范》，在进行房产测绘的同时则需要严格遵守《房产测量规范》，并且需要辅以《全球定位系统（GPS）测量规范》等测量技术进而实现各项测绘项目的顺利开展。不动产测绘需要对各种报告成果中的各项信息进行适用性的检验，检验其是否能够满足不动产登记的完整性、规范性以及准确性要求。对于档案归类的中涉及到的各类计算数据的设计表格全都归属于测算档案归类的归档范围，对于这些资料的收集有利于在后期出现任何状况时对于数据的追根溯源具有重要意义，对于不动产测绘档案归类整合主要设计到以下几个方面的内容。
（一）文献资料的管理 在实行不动产测绘后取得的测绘成果取得经由不动产检验机构检验合格后，方可归纳入不动产的管理中，并且不动产等级机构需要具备能够辨识测算成果是否合理的成果接收机制。不动产测绘包含不动产地理空间位置、相关属性用图、相关成果测绘报告书以及具有极高保存价值的测绘资料。不动产测绘具有一个及其繁琐且复杂的过程，在实行不动产测绘的过程中需要具备高度的责任心以及专业素养，不动产测绘具有数据量大、应用程序频繁、保密级别高等特征，相较于传统的以手工处理为主的档案管理模式，传统手工模式存在工作效率低、工作错误率频繁、信息共享困难、管理缺乏透明度等问题且难以适应时代与社会发展的需要。而不动产测绘则是建立在采用科学信息技术，例如 GPS 等核心技术为载体的基础之上的，同各国网络化的信息共存方式，实现资源配置与共享，对于传统测绘模式中档案管理存在的局限性以及单一性等缺陷具有强大的弥补功能，通过信息共享各部门之间联系更加紧密，通过这种科学化的测绘手法一步步去实践不动产测绘“方便快捷、使用步骤简化、信息共享”的具体内涵。
（二）图形、数据表格的管理
不动产相较于动产具有不可复制性以及不可移动性等特点，对于不动产表现的最好形式是采用图形、数据表格等作为表现的载体。例如在进行房产测绘档案管理时，在进行房产管理的过程中，由于产权。产籍管理需要形成了房产分幅平面图、房产分丘平面图以及分层分户平面图；在进行地籍测绘规范时。为了方便土地管理部门对地籍管理的需要，对土地测绘则分为了地籍图以及宗地图。随着 GIS 技术在许多行业被广泛应用，房屋登记部门、国土部门淘汰了传统的以 Auto CAD管理图形方式转而采用 GIS 技术，将其运用于各种技术图标的建立与管理并通过建立地理信息专项应用平台以满足自身测绘工作的需要。地理信息系统具备强大的数据库支撑，可以满足于各种图形、数据表格的处理与分析，在通过测算收集数据并进行统一登记后，需要按照不动产统一登记的实际要求，保持登记记录、登记簿册、等级依据以及信息平台等各方面的高度统一。不动产登记需要对国土资源以及房产部门的 GIS系统进行统一的数据的整合与分析，搭建一条属于不动产测绘地理的公共信息服务平台，对从国土。房产部门收集过来的各种信息数据进行点、线、面以及注记层数据进行筛选，取其精华、去其糟粕，将一些可以互相补充的数据进行合并、重组，对于一些重复的数据筛选剔除。这样得出的不动产测绘数据集合了各方精华，同时，为了确保不动产登记机构的信息的及时性以及准确性需要及时的对 GIS 系统进行维护与管理。
（三）专项数据成果的管理
从不动产测绘管理到不动产统一登记，其中涉及到了许多可控的以及不可控的数据以及图标材料。对于涉及到的专题数据的管理需要采用合理科学的手段，例如：商业建房、综合用楼等在登记发证时所采用的测绘成果可能会涉及到面积的分摊与面积计算问题。而不动产登记机构上并不会使用成品图纸、相关地理信息系统软件进行不动产登记，不动产统一登记后将会面临诸多测绘单位参与其中。因此，对于这种专项成果数据成果需要建立统一的专项数据管理体系。
三、不动产测绘档案的整合利用
不动产的测绘与档案的整合能够有效的提高国家政府部门不动产统一登记工作的登记效率，在进行相关的信息查询以及利用时能够方便快捷的得到相应的信息。
由于不动产档案的特殊性以及重要性，在此基础上进行一定信息的整理与收集工作显得极为重要，因此应当为不动产档案建立一个独立的部门与机构，来单独实现对于不动产档案的管理与整合。这样能够充分的加快我国不动产测绘行业的发展，促进行业整体水平的提高。
在不动产测绘档案整合以后，可以在此基础上建立一个全面的信息档案。从而能够方便快捷的进行信息的查阅与收集。不动产测绘档案一体化是指地籍测量和不动产测绘数据的映射，也就是在两者之间建立一定的对应关系。然后尝试以一个统一的前提，绘制一个映射文件，实现不动产综合管理。
通过测绘不动产数据档案信息资源的整合与管理，为不动产管理和档案服务创造更为有利的条件。推动采用信息技术收集不动产档案管理信息资源，整合不动产统一登记服务，提供更好的绩效，不动产测绘档案服务效率指的是通过合法的土地和相关法律法规，对不动产中介机构实行统一登记，使用不同的机构提供各种咨询和测绘档案的行为。省国土厅负责不动产登记数据衔接方案的制定工作，省住建厅、林业厅、海洋渔业局、农业厅按照本部门的要求和不动产统一登记文件、档案、信息系统等相关资料进行交接工作，并做好不动产登记工作完成后的登记工作。
整合全省建立的不动产登记信息管理平台，统一信息管理平台，更好地利用统一的档案服务来对多种不动产咨询提供更优质的服务。
四、结语
不动产测绘 篇3
关键词：3S技术；不动产；测绘
1 引言：随着经济及社会的不断发展，我国城市化建设水平也在不断提升。然而在实际操作过程中，城市不动产测绘所需要的各类基础性的测绘资料的管理及更新成为当前我国不动产管理的重大难题。尤其是近几年，土地一直在不断升值，这就对土地等不动产地形图的精度提出了更高的要求。此外，為有效提升不动产测绘的效率，需要采用新的技术和新的管理方法。本文主要对3S技术在不动产测绘中的应用进行了分析和阐述。2 3S技术概述
2.1全球定位系统（GPS）
全球定位系统指的是通过对人造卫星的利用，有效实现点位测量导航的一种先进技术，通常是由空间星座、用户系统以及地面控制系統等三个主要部分构成，其能够为广大用户提供不同精度要求的空间定位数据。其中，运用差分GPS技术能够实现对某些地面发展发送出的精准位置基准信号的有效接收，同时还能够实现对GPS定位的修正和比较，明显提高了定位的精准程度。最近几年以来，差分GPS技术得以迅猛发展，在对GPS技术的普及应用过程中，也有效实现了不动产从静态到动态测绘的过渡。
2.2遥感（RS）技术
所谓的遥感指的是在不与目标对象进行直接接触的前提下，将传感器装载到科学的平台上，有效实现相关特征信息的获取、分析、处理、加工及应用的一种综合性技术。与传统人工获取信息的方式相比，遥感技术能够实时、迅速提供多种对地的数据观测，其观测的结果也更加准确和便捷，且成本比较低。到目前位置，遥感技术除了被广泛应用到不动产测绘领域中之外，还能农林、水利、军事、气象等各个领域广泛使用。随着经济及科技的不断发展，我国获取遥感图形的光谱及时空分辨率也得以明显提升，其相关的信息提取技术和图像处理技术也得以在各个行业普及使用。
2.3地理信息系统（GIS）
实际上，地理信息系统是作为现实世界的一个模型而存在。在具体应用过程中，用户可以依据自身的实际需求来对现实世界模型的各个方面的数据及信息进行检索和提取，同时也能够对该模型表达的地理现象的各类空间尺度指标进行量测，从而对人为及自然发生的各类信息进行分析和预测，为使用者进行决策提供重要的数据参考。
3 3S技术在不动产测绘中的应用
3.1 3S技术在地籍测绘的应用
作为我国地籍管理的重要内容之一，现代城镇地籍测绘不仅是有效实现我国社会管理的重要方式，也是全面推进国内经济建设发展与稳定的重要保障，对于我国经济及社会发展具有十分重要的作用。具体应用主要表现为以下几个方面：第一，在地籍测绘中应用GPS技术能够有效实现对遥远地区的精准定位和计算，从而为地籍测量工作提供准确的坐标位置；第二，在地籍测绘过程中使用RS技术，能够大大提升测量数据的准确性，同时还能够为地籍数据库提供直观、精准度高的影像数据，且不受天气情况的影响；第三，在地籍测绘中使用GIS技术，能够有效实现土地利用数据库的统一化，同时能够对相关的调查记录予以有效健全和完事，并在此基础上展开分析，大大提升地籍测绘的精准度，为土地划分的合理性打下坚实基础。
3.2 3S技术在房产测绘的应用
在房产测绘中使用3S技术使得测绘技术的信息化得以真正体现。在实际应用过程中，测绘数据主要是以数字信息的方式存在于不同的技术和载体中，并进行有效转换。这种转换不仅没有降低测绘数据的精准度，同时也没有对地物地貌的现势性产生影响。同时，在房产测绘中使用3S技术，也存在着一定的问题，需要亟待解决。具体来说，主要表现为以下几个方面：第一，无人机航拍的稳定性与可靠性问题，为此，在对航线进行规划的过程中可以使用“同向区域分割”的办法；第二，GPS硬件集成问题；第三，DOM影像等一系列成果的数据挖掘问题和跨行业问题。只有在实际应用过程中，对这些问题加以解决，才能使得3S技术在房产测绘中得以有效利用，大大提升不动产测绘结果的精准度。
3.3 3S技术对城市建设现状评价与空间分析的应用
在实际应用过程中，可以通过对多个时期航空遥感影像图实现对不动产变迁情况的分析和研究，并结合相应的统计方法对城市紧凑度、离散度以及放射状植树等进行评价，同时运用缓冲区分析、拓扑分析以及叠加分析等工具实现对中小学及商业服务设施服务范围的有效分析，为城市发展打下坚实基础。
3.4 3S技术对城市交通建设情况的模拟与预测
具体来说，主要表现为以下几个方面：第一，作为城市环境演变模拟和预测的重要工具，地理信息系统能够与空间分析及预测等相关模型进行有效结合；第二，对城市交通情况、路网密度以及公交服务半径进行进行合理评价；第三，通过与专业软件的结合，能够对城市交通规划情况、出行分布情况以及流量的分配情况进行预测，从而有效实现对城市交通环境容量的科学评价；第四，通过对遥感技术的应用，能够为城市道路勘测及设计提供精准数据，从而迅速完成对城市道路所经区域交通情况概要的判读；第五，通过对影像数据库、虚拟现实技术、数字高程模型集输以及矢量图技术的充分利用，能够有效实现对城市道路方案的立体化、全方位的环境模拟。
结语：总而言之，3S技术不仅为现代城市发展提供了精准的数据参考，同时也为不动产测绘提供了丰富的技术手段。不是是全球定位系统还是遥感技术、地理信息系统，其都在我国不动产测绘过程中发挥着十分重要的功用。与此同时，随着经济及科技的迅猛发展，3S技术的应用领域也会更加广泛，大大提升了不动产测绘工作效率和测绘成果的精准性。
参考文献
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试论不动产测绘档案整合利用 篇4
在进行不动产的测绘时具体的内容包括了对于不动产的具体数据信息以及土建相应的检测质量报告以及验收技术报告等一系列的材料。
对于不动产的测绘成果, 可以根据测绘结果的不同来进行分类。具体的可以分为房产测绘和地籍测绘。房产测绘成果指的是在进行测绘的过程中, 对于房屋建筑的一系列审批以及检验材料, 其中包括了对于建筑的面积测量以及平面的建筑图以及验收书。而地籍的测绘成果则主要是对于一些地籍测绘的数据以及表格文件, 其中具体的包括了成果的一些图文以及数据表格等。
2 对于不动产测绘的档案整理内容
不动产测绘成果作为测绘的重要依据, 起着一个非常重要的作用, 在不动产登记时, 不动产测绘成果的计算应严格根据“地籍测量和测绘”“物业测量规范”, “全球定位系统测量规范”和其他监管要求的技术设计和测绘项目总结进行, 做好控制点布局与数据收集工作, 并计算结果。在这些过程中所涉及的各种材料都属于不动产测绘成果档案的范围。将这些数据完整收集放入档案, 对于追溯跟踪数据的来源以及责任的划分起着较大的作用, 并且在后期对于档案进行整理与利用时也能够起到较大的作用。具体而言, 不动产测绘档案管理的主要内容包括以下几项 (以新的房产测绘成果档案内容为例) 。
2.1 测绘单位的资料
在进行测绘之前首先要做的便是选择合适的测绘单位, 在进行测绘单位的选取时应当保证所选择的测绘单位具有相应的测绘资质。也就是说应当保证测绘报告以及测绘结果的权威性以及有效性。对于测绘单位的资料应当具体包括以下的内容:分摊的协议以及彩图、共有建筑面积的分摊说明书、测绘成果以及相应的检查报告、一些基础性的资料以及测绘的技术总结报告。除此以外还应当包括检测人员的从业资质证书以及相应的检测单位的检测资格证书等, 最终还应当出示检测的委托书以及合同内容。
2.2 备案审批材料
备案的审批材料主要是在进行房屋的登记以及生产过程中所产生的一系列档案材料, 其中主要包括了备案的测绘申请表以及审批表还有复合记录等。
对于备案材料的登记以及归档应当同时收录文本档以及电子档两种, 这样在进行保存时方便保存, 后期在进行调取时方便调查。
2.3 申请方的相关资料
对于申请方的资料主要是对于其相应的建筑资质证书以及相应的政府批发的文件等许可文件进行检查与审核, 在审核通过以后再审批。此外还应当出示以下文件内容:建筑变更设计图、地名批复、经批准的总平面图、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收备案证明书、建设工程核实合格证等一系列的材料。
3 对于测绘成果的数据整合
对于不动产的测绘成果的数据整理具体的包括了对于测绘数据的分析与汇总, 对于数据的分析主要是通过在数据与测绘的成果之间建立一定的关系, 从而通过两者之间的对比研究从而得出具体的数据信息, 以便于分析与管理。
不动产测绘成果在地籍测绘成果方面, 主要以地理坐标为基础进行编码, 并建立了相应的土地权属登记制度, 大部分地区还建立了相应的数据库管理系统, 为不动产综合测绘成果和未来测量提供了一个统一的不动产登记依据。在进行不动产的测绘时虽然已经具有统一的依据, 但没有统一的数据模型, 这对整合数据而言会带来一定的负面影响。目前, 不动产测绘成果主要是以年份加上流水号产生的序列号模式进行管理, 或者在多个不动产管理模式之间切换进行管理, 并建立相关的与住房登记管理系统的对应关系。房屋登记管理系统中, 有四种编码方式, 即坐标法、分宗法、分幅法和完成时间法。在地籍测量过程中对结果的整合, 坐标法最为简单, 另外三个需要采取进一步处理。
4 不动产测绘成果的数据化管理
不动产的测绘数据与相应的信息作为不动产测绘档案整合利用的基础, 在进行管理与保存时一定要做到全面以便于查阅。由于信息技术的发展, 现在越来越多的地区开始实行档案的信息化与数字化管理。在不动产测绘档案整合过程中充分的应用数据化的管理技术能够有效的提高档案的整理与保存效率, 能够提高档案的保存寿命。并在进行相应的查阅时也能够提高效率。
目前, 许多不动产档案和地籍测绘成果已开始运用数字化的扫描或出具数字化的结果, 各种类型的数字整合将是实现不动产统一登记的重点项目。整合不动产数据文件将依赖于不动产测绘成果的整合。基于测绘成果的不动产整合的基础上, 对不动产档案的整合将是非常方便快捷的, 在进行相应的整合时必然会以地域为基础进行相应的整合。根据《中华人民共和国档案法》、《电子文件归档与管理办法》等要求, 对电子数据进行整理和归档, 然后建立并实施针对性的管理。
5 不动产测绘档案整理的利用
不动产的测绘与档案的整合能够有效的提高国家政府部门不动产统一登记工作的登记效率, 在进行相关的信息查询以及利用时能够方便快捷的得到相应的信息。
由于不动产档案的特殊性以及重要性, 在此基础上进行一定信息的整理与收集工作显得极为重要, 因此应当为不动产档案建立一个独立的部门与机构, 来单独实现对于不动产档案的管理与整合。这样能够充分的加快我国不动产测绘行业的发展, 促进行业整体水平的提高。
在不动产测绘档案整合以后, 可以在此基础上建立一个全面的信息档案。从而能够方便快捷的进行信息的查阅与收集。不动产测绘档案一体化是指地籍测量和不动产测绘数据的映射, 也就是在两者之间建立一定的对应关系。然后尝试以一个统一的前提, 绘制一个映射文件, 实现不动产综合管理。
通过测绘不动产数据档案信息资源的整合与管理, 为不动产管理和档案服务创造更为有利的条件。推动采用信息技术收集不动产档案管理信息资源, 整合不动产统一登记服务, 提供更好的绩效, 不动产测绘档案服务效率指的是通过合法的土地和相关法律法规, 对不动产中介机构实行统一登记, 使用不同的机构提供各种咨询和测绘档案的行为。省国土厅负责不动产登记数据衔接方案的制定工作, 省住建厅、林业厅、海洋渔业局、农业厅按照本部门的要求和不动产统一登记文件、档案、信息系统等相关资料进行交接工作, 并做好不动产登记工作完成后的登记工作, 具体的工作内容如图1所示。
整合全省建立的不动产登记信息管理平台, 统一信息管理平台, 更好地利用统一的档案服务来对多种不动产咨询提供更优质的服务。
6 结语
不动产测绘成果作为房屋建筑的重要依据, 起着一个非常重要的作用, 在不动产登记以及不动产测绘档案整合以后, 可以在此基础上建立一个全面的信息档案。从而能够方便快捷的进行信息的查阅与收集。不动产测绘档案一体化是指地籍测量和不动产测绘数据的映射, 也就是在两者之间建立一定的对应关系。然后尝试以一个统一的前提, 绘制一个映射文件, 实现不动产综合管理。因此一定要重视不动产的测绘与档案整合工作, 充分利用现有的资源来实现信息的统一管理与利用。
参考文献
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[3]袁宝华, 姚建忠, 黄欢.不动产测绘成果的整合与利用[J].中国房地产:综合版, 2015 (10) :52~54.
[4]李秀英.浅谈房地产测绘技术档案的管理[J].北京档案, 1992 (2) :28.