有关酒店管理

有关酒店管理（通用12篇）

有关酒店管理 篇1

在人类进入21世纪的时候, 一种新经济形态日益示出勃勃生机, 引起全世界的关注。这种新经济形态被称为“知识经济”。知识经济给企业带来的变革是革命性的, 这个革命性的变革是全方位的。进入21世纪, 不仅是发达国家, 而且全世界、全人类都将先后进入知识经济时代。知识经济的内涵及其所表现出来的特征, 对企业管理提出了更高的要求, 也呈现出新的发展趋势。传统企业预算管理方式 (只注重企业的利润) , 已经日益显现其局限性和狭隘性, 而基于企业战略管理基础上的全面预算犹如一缕春风为企业的预算管理提供了切实可行的方法。

一、财务预算在企业管理和经营中的作用

它协助企业监控战略目标实施进度, 控制费用支出, 并预测现金流量和利润, 是企业管理当局未来计划及其如何实施的全面概括。预算管理是实现管理控制的有效方法。预算管理从最初的计划、协调生产发展成为现在的兼具控制、激励、评价等功能的一种综合贯彻企业治理方针的经营机制, 从而处于企业内部控制系统的核心位置。预算管理是企业年度全部经营活动的依据, 是驾驭外部环境的不定性, 减少决策的盲目性和随意性, 提高企业整体绩效和管理水平的重要途径。

1、财务预算是现代企业的重要管理工具。

企业管理以财务管理为中心, 财务管理又以资金管理为中心。因此, 财务预算管理内容表现为资金及其流转, 又可直接表现为现金及其流转。现金流量信息可以用来评估和预测企业的偿债能力、变现能力、收益质量和财务弹性。这四个方面对企业的生存和发展显然是极其重要的。

2、财务预算具有帮助决策的作用。

财务预算将企业的现有资源与企业未来发展目标联系起来, 在预算体系中, 知识和信息被重新分类总结, 并通过向拥有决策权的管理人员传递这些知识和信息的方式来协助决策的制定。

3、财务预算具有控制的作用。

企业的日常经营活动都要围绕预算目标展开, 在企业预算管理的全过程中, 控制始终贯穿于其中。预算目标一经确定, 即成为企业、部门以及员工的行动目标, 执行过程必须以预算为标准实行严格的控制。

4、财务预算具有激励的作用。

企业通过预算管理, 可将预算目标分层次、分部门地分解到企业各个职能部门, 并进而细化到每个员工。每个部门将本部门的预算指标作为在预算期间的奋斗目标。而预算目标又与经济鼓励挂钩, 经济鼓励也在预算体系中体现出来, 使企业每个部门、每个员工都了解本部门的经济活动与企业整个预算目标之间的关系, 激励每个部门、每个员工努力为实现预算目标而工作。

二、我国企业财务预算管理中存在的问题

1、预算应该与企业的战略相结合, 企业进行预算的目的就是要努力实现企业的战略目标。

企业编制预算的目的就是为了防范风险, 更好地实现公司的经营目标。可是现实中很多企业却没有明确的战略指导, 企业的预算往往与企业的长期发展目标不一致。

2、预算的编制宽余, 使预算轻松地实现, 从而使预算失去它应有的激励作用。

预算的执行者利用信息不对称或参与权力, 蓄意将预算的标准放松。在有些公司中, 董事还兼职子公司的董事长或总经理, 这样在编制预算时就会将自己公司的指标定得低一点。

3、预算的执行过程中缺少监督, 费用预算的超支时有发生, 使预算的严肃性受到损害。

我国企业大部分都实行领导人的一支笔。领导人的一支笔应该是在预算范围内支出的一支笔, 对于超出预算的部分应该有公司领导集体讨论决定如何处理, 而不再是主要领导一人说了算。而且领导缺乏一种带头执行的意识, 没有树立向预算要效益, 通过预算加强企业管理的意识。

4、预算的反馈不及时, 很多企业只是按期报送预算的执行分析。

由于企业在编制预算时不可能预测到所有可能发生的事情, 当市场状况发生重大变化或其他原因使得预算不能实现时还不及时做出调整, 就会使预算脱离实际, 变成空洞的数据游戏, 而且预算编制的越细越全面, 实际执行中要求调整的地方就越多。

5、财务预算不和考核挂钩, 或者预算的考核流于形式。

对预算执行结果的考核缺乏应有的措施, 如考核指标不具体, 考核标准不公示奖惩措施不落实, 使得预算成为软约束, 失去了权威性和严肃性, 影响了预算管理的激励机制作用的发挥。

三、完善预算管理工作的对策

1、完善预算部门的预算管理体系

全面预算内容涉及业务、资金、财务、信息、人力资源、管理等众多标准。企业预算体系围绕企业经营目标从多维角度细化预算内容, 充分体现业务计划, 全过程反映未来企业经营及其成果, 最终形成财务预算。细化业务计划并使之与会计核算相衔接, 特别是借助ERP系统, 预算的控制分析改进轻松实现。预算分析不仅仅是财务数据的对比, 更需要业务部门的参与, 建立预算职能归口管理, 加强对问题的原因进行动态深入剖析, 并追踪改进方案的执行。松弛的预算使控制标准过于宽泛, 缺乏足够的控制力度, 会妨碍正确的差异分析。它掩盖了经营管理中存在的问题, 使企业难以针对各种有利、不利差异采取必要的举措。把部门的业务情况进行综合地分析, 从业务的角度分析预算差异产生的原因, 采取有效措施对下一月度进行改进或进行必要的调整, 确保预算目标的实现。由业务部门进行差异分析, 能够更准确地反映差异的责任者, 区分可控差异与不可控差异, 并将责任部门为消除不利差异所作的努力予于说明, 从而更真实反映经营业绩, 保证考核更为合理、科学。

2、加强收入的预算管理工作

销售收入 (市场预测) 是整个预算编制的起点, 市场销售预算的准确性对整个全面预算的执行有极大影响。执行运作预算管理完成市场预计收入是第一位的, 只有收入按时、足额到位, 才能保证预算支出。因此检查督促销售部门销售任务的预算完成情况至关重要, 加强市场预测, 对销售进行充分的跟踪控制, 当出现不利影响因素时, 及时采取措施进行调整。重视现金收入的组织管理, 加强销售货款的回笼。

3、提高预算编制的准确性, 避免出现预算松弛

预算松弛会对企业带来诸多不利影响: (1) 预算是对企业内部资源的使用权、决策权的分配过程。预算松弛的存在使企业的稀缺资源过多地流向制造预算松弛的部门, 造成资源的不合理分配, 影响企业经营目标的实现; (2) 预算数据是企业进行预算控制的标准; (3) 预算常常作为企业进行业绩评价和激励方案的主要标准。

4、严格预算调整的审批

完全百分百照章执行的预算是不可能的, 在预算实施过程中, 不可避免的存在这样一个问题:预算因种种原因需要调整、修正。预算调整是一种客观需要, 其调整也正是实现对生产经营进行预算控制的一个过程。不能因此而低估预算管理的功能, 也不能因此否定预算管理, 正是因为干扰企业生产经营、财务运作的内外因素十分复杂, 企业才迫切需要通过预算指标, 进行财务策划和安排。但是, 预算调整必须基于一定的规范: (1) 预算调整必须经过规范的审批程序或法定的授权。预算的确定程序是刚性的, 调整程序也是刚性的, 只有这样才能保持预算管理高度的权威性; (2) 针对不同的预算调整事项应区分情况处理, 对于重大的、对预算目标产生重大影响的事项, 需经审批调整对原年度预算进行修正。对于影响不大、临时出现的紧急事项则可在总预算范围内经审批后进行个别项目间或预算执行进度的调整, 原则上不应超出原年度预算。这样就同时兼顾了预算的刚性和适应市场的柔性; (3) 预算的调整必须建立在充分的调整依据的基础之上, 即以市场与政策变化为导向; (4) 预算调整的次数不能过于频繁, 如果稍有变化便调整预算, 企业目标便无从实现, 预算也失去了本身的意义; (5) 应结合事后的执行考评情况, 评价预算调整前后对企业的经营发展究竟出现了有利还是不利的因素, 以进行较为合理的考核。

参考文献

[1]、严复海.我国集团企业预算管理模式研究[J].开发研究, 2003, 1.

[2]、刘远文.对传统预算管理的变革[J].财经界, 2006, 11.

[3]、毛付根.管理会计[J].高等教育出版社, 2007, 4.

[4]、许弟伟.“超越预算”对我国企业预算管理模式创新的启示[J].审计月刊, 2006, 4.

有关酒店管理 篇2

一、变损

1、政策依据

（1）《供电营业规则》第七十四条，当用电计量装置不安装在产权分界处时，线路与变压器损耗的有功与无功电量均须由产权所有者负担。在计算用户基本电费（按最大需量计收时）、电度电费及功率因数调整电费时，应将上述损耗电量计算在内。

（2）向被转供户供电的公用线路与变压器的损耗电量应由供电企业负担，不得摊入被转供户用电量中。

2、营销系统档案设置：计量方式为高供低计的变损计费标志应为“是”，变损分摊标志应为“按电量分摊（电量为零时按容量）”。

二、功率因数调整电费

1、政策依据：

（83）水电财字第215号，关于颁发《功率因数调整电费办法的通知》；东电财[1984]第958号，关于印发《功率因数调整电费办法》的补充规定；关于对趸售单位执行《功率因数调整电费办法》的补充通知（东电财字[1985]第306号）；辽电营销[2001]7号，关于下发“营业有关问题处理意见”的通知。

2、《功率因数调整电费办法》 功率因数的标准值及其适用范围：

（1）、功率因数标准0.90，适用于160千伏安以上的高压供电工业用户（包括社队工业用户），装有带负荷调整电压装置的高压供电电力用户和3200千伏安及以上的高压供电电力排灌站；

（2）、功率因数标准0.85，适用于100千伏安（千瓦）及以上的其它工业用户（包括社队工业用户）、100千伏安（千瓦）及以上的非工业用户和100千伏安（千瓦）及以上的电力排灌站；

（3）、功率因数标准0.80，适用于100千伏安（千瓦）及以上的农业用户和趸售用户，但大工业用户未划由电业直接管理的趸售用户，功率因数标准应为0.85。

功率因数的计算：

（1）、凡实行功率因数调整电费的用户，应装设带有防倒装置的无功电度表，按用户每月实用有功电量和无功电量，计算月平均功率因数；

（2）、凡装有无功补偿设备且有可能向电网倒送无功电量的用户，应随其负荷和电压变动及时投入或切除部分无功补偿设备，电业部门并应在计费计量点加装带有防倒装置的反向无功电度表，按倒送的无功电量与实用无功电量两者的绝对值之和，计算月平均功率因数

3、《功率因数调整电费办法》补充规定

《办法》中：“社队工业用户”系指直供和农村中除排涝、灌溉、电犁、打井、打场、脱粒、积肥、育秧、社员口粮加工（非商品性的）牲畜饲料加上（非商品性的）防汛临时照明及农田基本建设用电和居民照明用电以外的集体和个体工业户用电。

其它（普通）工业户、非工业户装见容量在100千伏安（千瓦）及以上的，执行功率因数调整电费办法的用户，如灯、动合表计量时，计算月份平均功率因数值，应减除当月的照明有功电量，但设备容量不予减除，计算功率因数电费的基数不包括相应的照明电费。

用户在未安装带防倒装置的反向无功电度表之前，为了防止用户向系统倒送无动电量，用户在电网低谷时间，必须切除多余的补偿设备，未按规定切除者，其平均功率因数高于标准值不予减收电费，但低于标准值者，仍照章增收电费。

安装带防倒装置的反向无功电度表的用户，其反向无功电度表计度器记录出倒送无功电量时，按《办法》计算的平均功率因数值，虽超过标准值，亦不减收电费，达不到标准时，应照章增收电费。

4、《辽宁省电力有限公司营销电价研讨会会议纪要（辽电营销部[2010]1号）》 明确一般工商业及其他用电执行功率因数调整电费办法的范围为100千伏安（千瓦视同千伏安）及以上的用户。其中160千伏安（千瓦）以上高压供电的工业用户功率因数执行0.90标准，其它100千伏安及以上的用户执行0.85标准。

5、营销系统档案设置：定价策略及电价中根据合同容量及用电类别，正确设置功率因数考核方式、功率因数标准。

三：峰谷分时

1、政策依据:（1）、《关于东北电网实行峰谷分时电价的批复》

峰谷分时规定：峰7:30-11:30，17-21点；谷22-5点，其余为平。峰谷电价实行范围

电网直供的容量在320（含315）千伏安及上的大工业用户；100千伏安及以上非工业、普通工业用户，趸售转供单位。（指农电）

（2）、《国家发展改革委关于调整东北电网电价的通知（发改价格[2009]2920号）》

“一般工商业及其他”用电执行峰谷分时电价等需求侧电价管理制度。（3）、《峰谷分时电价实施细则》

划定峰谷分时电价实行范围时，对总电容量为100千瓦的用户视同100千伏安用户，一律执行峰谷分时电价。

所有峰谷分时电价实行范围内的用户应按电业部门的要求装设峰谷计量装置。对暂不具备装表条件的用户，应限期整改。

（4）、《国家发展改革委关于农村地区广播电视运营用电价格政策的通知》广播电视站无线发射台（站）、转播台（站）、差转台（站）、监测台（站）统一执行国家规定的非普工业类电价标准，不执行峰谷分时政策。

（5）、《关于辽宁省境内铁路用电计费方式问题的复函(辽电营销2009[984])》 自2009年12月抄见电量起包括电力机车在内的铁路运输用电由原来的执行峰谷分时电价改为执行平段电价。

依据《2008年国民经济行业分类注释》，铁路运输业指铁路客运、货运及相关的调度、信号、机车、车辆、检修、工务等活动。不包括从事具体运营活动，具有法人资格的铁路局（集团公司）、分局（总公司）的总部；铁路系统所属的机车、车辆及信号通信设备的制造、修理厂（公司）、建筑工程公司、商店、学校、科研所、医院等；对外转供电及对外经营活动用电。

（6）、《关于一般工商业及其它用电执行电价的复函（辽价函[2008]206号）》 在国家没有新的文件规定前，行政机关照明用电不应执行峰谷分时电价。（7）、《辽宁省电力有限公司营销电价研讨会会议纪要（辽电营销部[2010]1 3 号）》

除机关、部队、铁路、医院等不具备调峰能力的电力用户外，其余100千伏安（千瓦）及以上一般工商业及其他用电用户，均应执行峰谷分时电价。

其中：

“机关”范围按2008年省公司营销部、财务部下发的《关于一般工商业执行电价有关问题的补充通知》执行，包括高速公路管理局（处）用电，不包括“机关”对外经营性用电。

“部队”指中国人民解放军、中国人民武装警察部队（不包括部队企业、部队对外经营性用电）。

“铁路”按《国民经济行业分类注释》“51”对“铁路运输业”的解释执行。具体为：铁路客运、货运及相关的调度、信号、机车、车辆、检修、工务等活动。包括执行大工业电价的铁路牵引站用电。

不包括：

1.从事具体运营活动，具有法人资格的铁路局（集团公司）、分局（总公司）的总部2.铁路系统所属的机车、车辆及信号通信设备的制造、修理厂（公司）、建筑工程公司、商店、学校、科研所、医院等；3.对外转供电及对外经营活动用电。

“医院”主要参照《2008年国民经济行业分类注释》“851”对“医院”的解释执行，但不包括各类疗养院。

具体为：各类“综合医院”、“中医医院”、“中西医结合医院”、“民族医院”、“专科医院”。

机关、部队、铁路、医院电力用户总电量中，有定比或定量提取其他用电电量的，其容量如果达到执行峰谷分时电价标准，仍应执行峰谷分时电价。供电公司可采取以计提电量为主计量点，对执行峰谷分时电价的电量进行操作发行。

2、营销系统档案设置：定价策略及电价中正确分时标志设置为“是”。

四、非居民客户执行居民电价

1、《国家发展该国委关于调整东北电网电价的通知(发改价格[2006]1231)》

水库移民后期扶持资金：除农业生产以外的销售电量。

可再生能源电价附加：除农业生产（含贫困县农业排灌用电）外的全部销售电量。

2、中小学教学、高校宿舍：

（1）、《关于落实高校学生公寓和学生宿舍用电价格有关问题的通知（辽电营销[2002]11号）》

高校学生公寓和学生宿舍用电执行居民生活电价。

（2）、《国家发展改革委、教育部关于学校水电气价格有关问题的通知发改价格[2007]2463号》

对学校教学和学生生活用电、用水、用气价格分别按居民用电、用水、用气价格执行。现行学校教学和学生生活用电、用水、用气价格低于居民类价格的。维持现行价格不变。

用电、用水、用气价格执行居民类价格的学校，是指经国家有关部门批准，由政府及其有关部门、社会组织和公民个人举办的公办，民办学校，包括：(1)普通高等学校(包括大学、独立设置的学院和高等专科学校)；(2)普通高中。成人高中和中等职业学校(包括普通中专、成人中专、职业高中、技工学校)；(3)普通初中、职业初中、成人初中；(4)普通小学、成人小学；(5)幼儿园(托儿所)；(6)特殊教育学校(对残疾儿童、少年实施义务教育的机构)。

学校教学和学生生活用电、用水、用气。是指教室、图书馆、实验室、体育用房、校系行政用房等教学设施，以及学生食堂、澡堂、宿舍等学生生活设施使用的电、水和管道燃气(包括管道天然气、煤气以及空混气等)。

学校教学和学生生活用电、用水、用气应与其他用电，用水、用气实行分表计量。暂未实行分表计量的，由学校与供电、供水、供气单位协商确定用电、用水、用气数量。双方不能协商一致的，报价格主管部门裁定。

（3）、《调价有关问题的几点实施意见》

城乡中小学教学（含学生宿舍、食堂、澡堂）用电价格统一执行居民生活电价，以当地教育主管部门登记在案的全日制、私利中小学为准；电量范围不包括其校办工厂、出租房屋（厂房）等电量。城乡中小学教学用电价格统一执行居民生活电价后，对其中用电容量在 5 100kVA（kW）及以上的用户相应停止执行峰谷分时电价和功率因数调整电费办法。

对已经单独装表计量执行居民生活电价的高校学生公寓和学生宿舍用电暂不执行峰谷分时电价。

3、福利机构：

（1）、《关于社会福利机构用电执行居民生活电价的通知（辽电营销[2003]326号）》

省级民政部门认可的国有、民办社会福利机构（如养老院、孤儿院、精神病院、光荣院等）执行居民生活用电价。

（2）、《转发辽宁省电力有限公司关于社会福利机构用电执行居民生活电价的通知（两锦电用[2003]208号）》 省级民政部门认可的国有、民办社会福利机构用电仅指福利机构的照明、动力用电，不包括附属工厂、对外出租门市房等附属用电，执行居民生活用电价。

对上述用户执行居民生活电价后，不执行峰谷电价、功率因数调整电费。

4、军队、武装警察部队营房：

（1）、《转发关于保障军队用水用电有关问题的通知（东电营[1993]873号）》 军队团及以下营区营房（不含利用营房经营性用电）用电可暂按居民生活照明电价收费。军队宾馆、饭店、商店、工厂，对外开放的军队医院以及军械修理单位对外承揽加工任务等经营性质的用电，按照地方同类用电标准收费。（2）、《关于军队团及以下营区营房用电范围解释问题的通知（辽电营销[2006]6号）》

营区营房用电：是指团及以下战士居住的连队营房用电。

（3）、《关于武装警察部队用电电价问题的通知（2011年2月16日）》 武装警察部队（含边防、消防等）团及以下营区营房（不含利用营房经营性用电）用电暂按居民生活照明电价收费。

五、农业生产用电

1、《辽宁省电力有限公司营销电价研讨会会议纪要（辽电营销部[2010]1号）》 执行范围应严格按照《国民经济行业分类》有关农、林、牧、渔业的划分确定，其后续连接农、林、牧、渔业产品加工的，不论容量大小，一律执行一般工商业及其他用电价格。

2、国民经济行业用电类别指标解释

一、农、林、牧、渔业

1、农业

指对各种农作物的种植活动。包括：烟草的初级简单加工，如烟草的烤、晾、晒等活动；在同一种植地点或在种植园内对水果的简单加工，如晒干、包装、暂时保存等活动。

注1：农村乡、镇办及村办企业和个体企业中，凡符合划归工业各行业的应列入有关的工业行业，条件是：

a.有固定的（或相对固定的）生产组织、场所、生产设备和从事工业生 产的人员；

b.常年从事工业生产活动，或从事季节性生产全年开工时间在三个月以上；c.具有单独的账目，能够同农业及其它生产行业分别核算的； d.在当地工商行政管理部门注册登记并领取法人执照或营业执照的。

对不符合以上条件的，列入农业。

注2：常年从事农业种植业为主，农闲时从事其它产业活动的列入农业。注3：各种农作物的种植过程中，由自身提供的照明、增湿、调温、诱捕害虫等电气设备消耗的电量列入本类。如果由外部（专业公司）提供服务则列入农、林、牧、渔服务业相关类别中。

注4：染料作物、绿肥作物、饲料作物(牧草等的种植)、苇子、蒲草等作物的种植列入农业。

不应包括：

—轧棉花、弹棉花、洗毛业和其它纤维原料初步加工业，列入（农、林、牧、渔服务业）－（农业服务业）（农产品初加工服务）。

—烟草企业（工厂化）进行的烟叶复烤，列入制造业食品、饮料和烟草制造业－（烟草制造业）。

—城市草坪的种植、管理，列入公共事业及管理组织－(水利、环境和公共设施管理业)（城市绿化管理）。

—茶叶、可可和咖啡的精加工（明显已经工厂化了），应列入食品、饮料和烟草制造业－（饮

料制造业）。—香料的提取和制造等活动（不是个人能做到的），应列入化学原料及化学制品制造业－（日用化学产品制造）。

2、林业

指林木的培育和种植、林木的抚育和管理；木材和竹材的采伐和运至贮木场（一般是本企业的）的生产活动（包括在贮木场内对木材和竹材进行的简单加工，如：修整、处理成方木等）；林产品的采集。

不应包括：

—列入国家自然保护区的森林保护和管理，列入公共事业及管理组织－（水利、环境和公共设施管理业）（自然保护区管理）；

—城市树木、草坪的种植与管理，列入公共事业及管理组织－（水利、环境和公共设施管理业）（城市绿化管理）；

—独立的木材运输活动（指独立的或相对独立的运输公司从贮木场或存放地运至加工或使用地的运输活动），列入（交通运输、仓储和邮政业）的交通运输相关行业类别中；

—木材和竹材的加工（作坊或工厂化的加工），列入木材加工及制品和家具制造业的相关行业类别中。

3、畜牧业

指为了获得各种畜禽产品而从事的动物饲养活动。包括在饲养的同一农（牧）场或农户家庭中进行的鲜奶、奶油、奶酪、毛、皮、鬃等乳品的简单加工、相关的禽产品，如禽蛋等；与捕猎有关的服务活动；活的家畜产品的生产，如蜂蜜、蚕茧、麝香、鹿茸等。

不应包括：

—专门供体育运动和休闲的动物捕捉等有关的活动，列入公共事业及管理组织－（教育、文化、体育和娱乐业）（娱乐业）。

4、渔业

指海洋、内陆水域（水生动、植物）的养殖和捕捞活动。不应包括：

—专门供体育运动和休闲的钓鱼等有关活动，列入公共事业及管理组织－（教育、文化、体育和娱乐业）（娱乐业）；

—水产品的加工，列入食品、饮料和烟草制造业－（农副食品加工业）（水产品加工）。

5、农、林、牧、渔服务业

指对农、林、牧、渔业生产活动进行的各种支持性服务活动。但不包括各种科学技术和专业技术服务活动。

注1：包括农业水利灌溉系统的经营、管理。但不包括水利工程的建设和水利工程的管理。

注2：农产品初加工服务指由农民家庭兼营或收购单位对收获的各种农产品（包括纺织纤维原料）进行去籽、净化、分类、晒干、剥皮、沤软或大批包装以提供初级市场的服务活动，以及其他农产品的初加工活动。如轧棉花、羊毛去杂质、其他类似的纤维初加工等活动；其他与农产品收获有关的初加工服务活动，包括对农产品的净化、修整、晒干、剥皮、冷却或批量包装等加工处理。

注3：为农业服务的农机站（提供农业机械并配备操作人员的服务活动）（推广站）、种子公司等列入本类。

注4：林业服务业，指为林业生产服务的病虫害的防治、森林防火等各种支持性活动以及森林管理站、木材检查站、治沙站等进行的林业服务活动。

注5：畜牧服务业，指对各种动物进行的病情诊断和医疗活动（包括畜牧兽医院（站、中心）、宠物医院（诊所）、动物病防治单位、兽医监察等活动、动物的配种、牧群检验、孵坊等。

注6：渔业服务业，对渔业生产活动进行的各种支持性服务活动，包括鱼苗及鱼种场、水产良种场和水产增殖场等进行的活动。

注7：包括轧棉花、弹棉花、羊毛去杂质、其他类似的纤维初加工等活动。不应包括：

—对农、林、牧、渔业进行的各种科学技术和专业技术服务（检测、检疫、监测、测定等）、技术推广活动列入公共事业及管理组织－科学研究、技术服务和地质勘查业的相关类别中；

—农、林、牧、渔业研究单位以及专家提供的服务，列入公共事业及管理组 9 织－科学研究、技术服务和地质勘查业（其他专业技术服务）；

有关酒店管理 篇3

关键词：沟通 沟通管理 企业沟通

一、沟通与沟通管理

读过《沃顿商学院最受欢迎的谈判课》一书的朋友，一定对其中的这个案例记忆犹新，说某个跨国企业召开总部会议，参会的是十一位各区域主管，会中要求每一位主管写下对于公司正在施行的全球化战略的核心目标的理解，结果让人大跌眼镜，原本以为唯一的答案变成了第十二份“标准”答案，由此可见企业忽视沟通的可怕。

企业管理的主要职能由组织、计划、领导和控制四个部分构成，而这些职能的发挥都与沟通有着密不可分的联系，沟通管理就仿佛是贯穿其间并帮助其整合优化的一根“保险丝”，沟通管理中堆积的问题多了，超过“保险丝”荷载，企业就会“断电”陷入困境。规模较小的企业由于业务不多，员工较少，沟通相对较少且相对简单顺畅；而一旦踏入中大型企业的规模，随着业广量大、聘请职业经理人、增设部门、增添员工等，对于企业管理者以及部门负责人的沟通管理能力提出了很高的要求。

[HTH]二、沟通管理中目前存在的主要问题

以下主要从企业管理中的部门内部管理、部门间协作管理、会议和市场管理这四个主要环节，谈谈其中存在的沟通管理问题：

1企业内部管理中的沟通问题

部门内部管理中存在的沟通问题主要体现在部门上下级的沟通方面：（1）上级向下级布置工作。主管对于管理者决定的一些政策的下达，只是简单地要求执行，而不向下属分析原因，不注重反馈，下属没有机会表明他们对所接收信息的理解，导致员工在信息理解上出现偏差。（2）下级向上级汇报工作。企业员工主动向上级主管沟通的很少很少，管理者与员工间所谓的工作“谈心”，一般由上级提出且流于形式，员工缺乏主动与上级的沟通的积极性。再者在下属给上级汇报工作时，出于“私心”，隐瞒对自己不利的信息，趋向于报喜不报忧，甚至存在而污蔑其他员工的行为，领导者往往会偏信一些经过精心设计，包装甚至伪装的信息，致使信息失真，影响决策。

2部门间协作管理中的沟通问题

企业各部门的横向沟通和交叉沟通或多或少的存在缺失，某些环节出问题时相互推诿。企业中的业务部门在本部门利益与企业整体利益的权衡选择上首先会考虑自己，虽然清楚自己的生产活动应该与整个企业的生产计划协调一致，但实际问题面前不愿意与其他业务部门进行配合，认为这样会使自身利益遭受损失，行为上存在“短视”。部门交叉沟通主要存在的问题是遇到急需与其他部门主管的下级部门处理解决的，常常会因为不是该下级部门的“顶头上司”而遭遇“闭门羹”，逐级审批办理的僵化机致使延误，使公司损失增加，这样的沟通管理问题在大企业中较多。

3企业会议中的沟通问题

企业的会议沟通问题也是必须引起重视的，中央提出政府机关开短会说短话就是对沟通管理提出的高效务实的要求，这在企业会议中同样适用。近年来，国内的仍有许多企业每年要花大量的时间和金钱在会议上，有些企业的会议过于频繁、冗长以及流于形式，没有实现提出问题、沟通问题、解决问题的目的。尤其在制定决策时，参会者往往会跟随领导者的意思，随声附和，由于国人固有的中庸思想，大部分人为了避免冲突，往往不提出创新性的建议，会议达不到讨论问题的目的，会议的沟通根本无从体现。

4企业市场管理中的沟通问题

在与消费者沟通时，企业多趋向于通过大量的广告宣传向消费者推销产品，广告宣传固然是必要的，但是忽略了对消费者的使用情况和需求建议等的沟通反馈信息，忽视了这些信息对于促进产品升级的重要价值，很大程度上影响了企业产品的创新能力；在与供货商、经销商的沟通中，企业容易忽视他们也是利益的共同体，缺乏及时的对产品信息特别是销售情况的信息互通，双赢意识不强；而在与媒体和政府的沟通中，缺乏主动性，没有积极主动地沟通并与其建立良好的信任关系，借助媒体和政府的力量促进企业发展的意识还有待进一步增强。

[HTH]三、对策与建议

随着市场节奏的不断加快，越来越多的企业加大了沟通管理的重视程度和投入力度，也取得了一些成效。在此，笔者拟从管理对象的角度给出对于上述管理环节沟通问题的对策建议，具体如下：

1内部沟通管理避免“位差效应”

首先，部门管理者在沟通和交流过程中，应尽可能的与下属员工一起参与获取第一手的信息，少用或不用经过各职位层次传递过来的信息。其次，作为部门管理者，应该注重部门团结，注意实际和调查研究，不但能接受下属员工报喜，更能够虚心认真的听取下属的报忧。作为下属，更需要实事求是，看清在部门工作中损人也会损己的危害性，要相信部门主管的领导和判断能力，为其提供真实有效的信息资料。

2 部门协作的沟通管理应树立“大局意识”

现在的绝大多数企业为了鼓励部门的工作积极性，在管理中一般都有具体的阶段考核指标，对于达标和超额完成的部门给予奖励，以激励其他部门的工作效率提升。愿望是良好的，但是也容易引发部门间的恶性竞争，在可能降低本部门效益或者徒增本部门工作量的问题上，容易发生推诿、拖沓等不良行为。解决这一弊端需要企业部门统一“大局意识”，需要企业管理者与各部门负责人作出表率，营造团结协作的企业发展理念，带动员工的认识提高。

3 会议的沟通应坚持“集思广益”

在会议中布置工作时，应尽量多用具体明确的语言，一定要用抽象语言时，应鼓励与会者多反馈，以保障双方对信息理解的一致性。强化会前沟通和会后整理的工作理念，预防出现无准备、走过场的会议。会前可将会议主要内容分发各部门或者各个与会者作事先熟悉了解，然后在会上提出讨论和修改建议，由会议主持者做好会议记录，并做好会后整理汇报工作。注意信息表达的正确和简洁，减少冗长的陈述性报告，在保证会议信息传达到位的前提下尽可能的减少会议持续时间。

4 市场管理的沟通应重视“双赢”

积极推进企业外部沟通，不仅有助于企业获得充分的外部支持及提高其经济效益，也是企业回馈社会的重要途径。企业应该充分重视与消费者的沟通，时刻保持与客户沟通顺畅，根据消费者的反馈来适当调整企业的生产经营计划，同时加强与原料商、运营商、物流公司等的合作，把他们看成是利益共同体，建立通信网络，实现合作双赢。企业还要通过各种公关活动树立良好的企業形象，积极主动地与政府和广大媒体进行沟通，获得政府和媒体的支持，扩大企业在公众心目中的正面影响。

有关房产管理的价值探讨 篇4

产权产籍登记是我国的一种权属登记制。产权产籍登记即指对土地的所有权权属、土地的使用权权属、房屋的所有权权属或房地产的他项权利的权属进行登记并将能够证明其权属的图纸、契约等复印保存归档以保护所有权人利益的一种房产管理制度。我国的不动产登记制度最早起源于宋朝, 其间曾经多次变革。现代的房产登记制度一直到1978年才开始走向正轨, 不但开始建立健全登记制度, 而且还制定了相应的法律、法规等。我国的产权产籍登记制度采用的是权利登记制度。我国的产权产籍的权利登记制度是国家用以确定、认可该房地产所有者、使用者对房屋、土地的所有权或使用权的一项较为完整、严密的法律措施。其实实行登记制度一方面是为了确认权属, 另一方面则是为了方便交易, 用做交易的证明文件或书面的凭证。我国的产权产籍登记制度登记的基础就是该权属必须是首先符合我国的国家法律、法规、政策, 比如强来的房子或者强占的土地是不予登记的。登记部门还要对申请的权属的面积进行精确的测量以确认申请的位置方向等数据属实。

2 开发经营

自1994年我国掀起了全面的往宅建设以来, 一方面以住房制度改革做为其原动力, 另一方面个人或单位集资、合作的建房形式普遍开展起来, 这就形成了商住两用或称为居住与办公一体化的房屋格局。在房改的初期, 人民群众的集资意源并不强, 但是随着房改的不断深入, 在人民群众的心目中终于形成了想要住房必须个人投入的意识。早在1996年, 社会刚刚开始出现贫富两极分化的萌芽时, 某些有识之士就已经提出了“安居工程”的提议, 这种“安居工程”项目在税收方面国家予以减免, 土地由政府划拨, 房屋建设的施工成本由低收入职工自筹, 建设出的房屋被叫做“经济适用房”, 这样就可以让那些经济上有困难的人群也住上楼房。自此, 我国的各级政府开始祭出大手笔优先推动住宅的产业化, 在降低针对这部分住宅的交易税的同时, 还推出了货币化的分配政策以有效地抵销住宅商品房的积压对我国正常金融市场所构成的巨大威胁。在当时, 这些政策对局部经济的暂时性发展确有提升的作用。在当时, 的确理论界也有论调认为住宅产业的发展向好, 并且还认为可以向好发展几十年。殊不知这种货币化的分配政策给未来的房地产泡沫埋下了伏笔。因此城市经济有其特有的特征, 那就是对于经济有着极强的依赖, 在经济飞速发展的进程中, 这种房地产的开发经营不会有问题, 但是, 长期来看, 一旦发生经济问题 (不幸的是, 这种情况真的发生了, 那就是次贷危机) , 就会看到令人不想看到的结局。一方面是脆弱的房地产对经济的越来越软弱无力的支撑, 另一方面是数量巨大的闲置住房还在一根一根稻草的在加码。

3 房产档案

房地产档案即指由房地产行政管理部门在房地产的发证登记、房地产的交易买卖、房屋的动拆迁、建设项目用地及批租的用地活动中, 经过房地产管理人员收集、经过房地产管理人员整理、经过房地产管理人员鉴定的, 按照一定的手段所形成的能够唯一反映产权人、产权人的房屋的自然状况及产权人的使用土地状况的, 应当归档予以妥善保存的书面文字方面的材料、计算依据或计算过程的材料、产权产籍相关图纸、产权产籍图表、能够证明产权产籍的照片、能够证明产权产籍的录像带、能够证明产权产籍的录音带、能够证明产权产籍的磁介质软盘等等各种载体内容的文件材料。只有形成房产档案才能在以后的分析、赠与、交换、买卖、继承等权属发生变更的情况下或者其权属发生扩建、翻改、拆迁等转移变更的情形之下确保房产档案的真实性与连续性。房产档案包括的主要内容如下:a.房产证的存根;b.房产登记的审批书;c.国有土地的使用存根;d.权属的证明书;e.协议书;f.房产登记申请表;需要指出的是在房产登记的过程中要在以下几个方面加以注意:a.工作环节一定要衔接好;b.在产权档案申请的接受、整理上架、以及提供查询变改交易等的利用等方面一定要做到有序进行, 籍以实现提供房产服务的目的;c.根据产权产籍专业档案管理的实际, 对档案业务制订技术标准以实现其标准化管理。标准化的产权产籍档案管理工作包括如下内容: (1) 产权产籍资料科学归档; (2) 产权产籍资料系统分类系统编号; (3) 产权产籍资料保管期限分类; (4) 产权产籍资料严格库房管理制度; (5) 改善产权产籍档案的保管设施; (6) 做好产权产籍档案的借阅以及其保密工作; (7) 计算机数据录入的产权产籍资料以及档案装订的产权产籍资料均须保证其准确性;这些工作的有效开展为未来的档案管理与档案升级奠定基础。房产档案的管理要从健全制度方面入手, 制定严格的档案管理的各项规章制度。同时对所有资料建立信息数据库, 做到“纸质资料”以及“电子档案”的双重保护, 管理的规范化。

地产档案的作用主要表现在:a.为国家、集体与个人的所有权益提供法律依据。随着房地产市场的日趋繁荣。b.为市场活动中的争议以及纠纷提供依据。由于随着房地产业的发展, 市场上的利益主体越来越多。c.为房屋的合理评估提供依据有关政府部门在制定房屋交易法规时, 要以房屋档案资料为基本评估依据[3]。

4 拆迁

为了适应城市建设的快速发展, 我国于1991年颁布了《城市房屋拆迁管理条例》, 城镇房屋拆迁步入了法制化管理的阶段, 该条例也在拆迁补偿、承担调节与裁决以及安置标准等方面发挥重要作用。

5 物业管理

物业管理是当前房地产行业的新领域。伴随着经济的快速发展, 房地产业售后服务社会化成为必然趋势。一个城市的物业管理的现代化水平反映了城市居民的生活水准以及城市现代化水平。物业管理一般包括日常管理与物业的经营以及其衍生的行业服务。

6 结语

伴随着社会经济日新月异的发挥在那, 城市现代化进程的加快, 城市建设迅速发展起来, 对房产管理工作的要求也随之提高, 必须要加强政府部门的管理水平, 提供高质量服务, 促进房地产业的健康发展。

摘要：当我们的国民经济中房地产业一枝独秀, 支撑着次贷危机之后深受其影响的萎靡不振的经济的时候, 各位有没有想到, 房产管理的价值何在?房产管理在表面繁荣的房地产经济的推动之下业务量也在飞快地增长着。房产这种特殊的固定资产因为开放的房产市场而交易异常活跃。在这种增加速度快、增加数量多、交易数据量大的情况之下, 我们非常有必要来论述一下房产管理的价值。将从产权产籍开始论述, 一步步对房产管理的价值进行探讨。

关键词：房产管理,价值,探讨,政府,产权,产籍

参考文献

[1]马琳璞.浅谈高校房产管理的科学发展[J].陕西教育 (高教版) , 2009 (10) .[1]马琳璞.浅谈高校房产管理的科学发展[J].陕西教育 (高教版) , 2009 (10) .

[2]方明.北京市进一步深化城镇住房制度改革, 加快住房建设实施方案出台[J]北京房地产, 1999 (9) .[2]方明.北京市进一步深化城镇住房制度改革, 加快住房建设实施方案出台[J]北京房地产, 1999 (9) .

[3]梁伟清.关于提升房产档案管理水平的思考[J].南方论刊, 2010 (5) .[3]梁伟清.关于提升房产档案管理水平的思考[J].南方论刊, 2010 (5) .

有关学校后勤管理随笔 篇5

高中 学校后勤工作是‘没有讲台的课堂’，后勤工作者是‘不上讲台的老师’。事实上，后勤工作者通过对学生的衣食住行服务，潜移默化地影响着学生。这种育人作用是学校其他部门不能替代的。因此，对这些不上讲台的老师，要优化结构，提高素质，满足其服务育人、管理育人和环境育人的职能要求。学校后勤系统事业编制人员年龄大，学历偏低，职称不高，工资低，人员迅速减少。所以在评价和使用后勤工作人员时，要结合学校后勤人才需求实际，既要注重真才实学，不唯学历，不唯职称，不唯资历，不唯身份，又要注重实际业绩，还要注意群众和师生的评价。

百泰传媒：一切生意与酒店有关 篇6

在这位百泰传媒创始人把第一本针对商旅人群的文化读物《北京印象》放入北京的一家酒店房间之前，所有酒店客人都只能无聊地拨弄着电视遥控器。那是2005年，“酒店为客人提供客房设施等硬件服务，我们则满足客人的精神需求，这受到酒店和客人的欢迎。”王靖安在位于北京华彬大厦的公司总部里说道。他个子不高，身穿一套米黄色西装，白色衬衣，一口浓重的山东口音，说话多少有些拘谨。

仅用三年的时间， 百泰传媒就发展成为年销售额逾亿的酒店媒体大亨，不仅在全国近2000家星级酒店和优质经济型连锁酒店的客房内放置了近60万份杂志和近20万个基于杂志架的看板媒体，还在客房和大堂内放入针对酒店客人的配有美食、旅游、购物和娱乐等生活信息的城市地图，形成了独特的城市地图媒体，广受商旅客人、酒店和广告客户欢迎。

也许你会说：“没劲，又一个分众传媒！”不过，相比机场、火车站、出租车、校园、地铁、甚至厕所等类分众传媒来说，百泰传媒针对的酒店市场有着独特的优势，也许在这轮席卷全球的金融海啸之后，只有少许几个类分众传媒能够活下来。百泰传媒应该是其中之一。

类分众传媒的盈利能力在于其对上游的控制力。机场和火车站等分众媒体的谈判对象是垄断性的大集团，当广告效益比较好的时候，这些大集团会提价甚至竞标，导致利润微薄。而百泰传媒则是一個企业面对数以万计的酒店，因此百泰传媒的议价能力比较高，可以保持较高的利润率。更令王靖安兴奋的是，相比美国，中国酒店业发展空间很大，因为美国经济型酒店以上的客房有900万间，在中国则不到200万间，而中国的人口总量比美国要大得多。随着中国休假制度进一步完善，人民的生活水平不断地提高和消费意识的转换，酒店业会有较大的增长，这是王靖安最想看到的。当然，比起那些在厕所小便池前挂着的广告来说，星级酒店的广告环境更是上乘。

除了杂志，百泰传媒已基本和中国以及美国的几家报纸集团谈妥，在明年推出类似于美国的《今日美国》的酒店报纸。当然，还有电视，不久就可以在酒店客房里看到百泰推出的多个频道。

短短三年间，凯雷集团、软银赛富和德同资本先后投资百泰传媒共计4500万美元。不过，在意识到分众模式的局限后，王靖安开始利用其丰富的酒店资源，为部分符合商旅人士消费习惯的快速消费产品做代理，建立酒店客房内的“迷你超市”。因此，当客人晚上回到客房，想喝点东西或者品尝小吃的时候，都可以足不出户的获得价廉物美的产品。

有关工程造价管理的研究 篇7

近些年来, 所有发展中的企业都在抓紧时间地对 (占总投资中较大份额的) 固定资产进行投资, 也正因为如此, 工程造价管理的地位就显得尤为的突出。

1 当前工程造价管理存在的问题

在建筑市场中, 随着我国经济基础的日益提高, 工程造价管理的作用就显得尤为突出, 尽管如此, 仍然存在着较为严重的问题, 当前工程造价管理部门正面临着尤为重要的工作是:对于建设工程, 怎样得出较为合理的造价。就建筑市场而言, 工程造价管理主要存在以下几个问题:

1) 落后的计价方式阻碍了建筑市场经济的发展

在我国的建设工程招标投标中, 通常采用的工程造价计算模式是以定额计价为主。随着不断进步的社会、不断完善的技术, 就定额本身而言, 希望能追求全面, 但经常事与愿违, 达到预期的变得非常困难, 从实际角度出发, 面面俱到对于定额来说是很难做到的。

在选择定额时, 经常会出现进退两难的情况, 分析原因, 这主要是由于内容的呆板以及时间上的滞后性所引起的。此外, 工程预算定额消耗量和有关费用是由我国现行建设行政主管部门发布的, 价格的编制主要是由社会平均水平来确定的, 这样所形成的工程造价是社会平均价格。然而, 这种由社会平均水平而确定的价格在一定程度上妨碍了企业的公平竞争, 就企业的实际消耗和技术管理水平得不到全面的反映。

2) 由“无标底”招标造成失真的工程造价

在成本价和中标价之间的价格高低这一问题上, 工程招投标管理部门很难进行判断, 分析其原因主要是由于在实际过程中, 较难全面估算招投标工程成本价所引起的, 这直接影响到少数业主采取人为压价的方式来减少建设投资, 这样就很容易出现中标价格过低等现象, 这对工程质量而言, 其后果是非常严重的。

3) 难以控制的工程设计标准

少数设计人员擅自改动安全系数致使出现严重的浪费现象, 分析原因主要是由于这些设计人员责任心的缺乏所引起的。通过擅自改动设计、调整标准, 为施工单位获得更多的利益。

4) 不成熟的工程造价管理体制

按照主编单位和管理权限来分类, 工程定额可分为全国统一定额、地区统一定额、行业统一定额、补充定额、企业定额等, 省定额站编制颁发地区省定额以及在全省统一执行的, 政府颁发政府投资市政工程的市政定额。

因此, 在执行过程中通常会出现问题, 这主要是由于这两个部门掌握尺度上得差异引起的, 最终定额使用单位容易出现不知所措的现象, 在具体执行上, 有关主管部门也比较为难[2]。

5) 部分新型材料价格失真, 导致工程造价虚增

新型建筑材料的不断开发, 尤其是装饰材料。分析造成异地价格差异较大的原因主要是, 由于信息不畅所引起的。承包商利用业主对实际情况的的不了解, 最终导致了造价的失控。

6) 监控工程造价管理全过程的不足

近些年来, 建筑市场交易中不正当的竞争依然存在, 分析直接导致许多建设项目长工期、超预算、差质量、低效益等现象的原因主要是, 由于普遍存在盲目压低造价、不按质论价、拖欠工程款、垫资施工、压缩工期等情况, 通过私下商量恶意提高工程造价来谋取利益, 会造成非常严重的后果。

如:像抬高标准的现象时常发生;因为缺乏深度, 有不少在实际施工时变更设计;投资方经常忽略审查投标施工单位或材料供应商的资质, 仅仅是考虑以低价招标, 这样就很容易出现转包行为, 通常按照“低价中标, 索赔盈利”的方式, 在监控不力的情况下, 承包方承揽工程, 并以此获取利益, 这最终会对工程造价管理的有较大的影响。

2 完善工程造价管理的对策

2.1 完善工程建设全方位过程的造价管理

合理的工程投资估算指标和设计概算依据主要取决于测算竣工工程经济指标。为了能更好地对动态投资进行预测, 确保建设项目决策打足资金, 通常利用对投资估算管理和推行限额设计的加强, 来合理确定工程的静态投资。

就设计阶段而言, 对造价的控制工作进行进一步的加强。在工程建设全方位过程中, 必须与设计方案一起进行对照检查, 如果设计变更中出现有较大影响工程造价时, 应该向原项目批准机关进行审批, 一旦未获得批准, 需要追究 (如变更设计、扩大建筑面积) 等行为的相关责任。

2.2 完善工程招投标管理

在社会主义市场经济背景下, 完善招投标制是工程造价管理的一个重要组成部分, 优劣的选择主要依靠市场竞争的原则来执行, 这样工程造价的确定将会显得较为合理。

1) 工程造价应由工程造价管理部门来确定, 对评标专家的业务素质进行进一步提高, 同时, 应强化监控标底价及成本价等相关造价指标;

2) 采取以公开、公正、公平、诚实信用的原则, 来强化对投标的监督;

3) 各级建设主管部门必须加强审查标底和合同价, 为了保证价格竞争的合法性, 需要依法维护建筑市场主体各方的合法权益;

4) 在批准项目招标申请时, 需对招标项目的资金落实情况进行认真细致地审查, 施工企业不要盲目投标, 谨慎择标, 应加强自我保护。

2.3 通过对工程造价管理人员进行再教育, 来对其综合素质进行提高

在当前我国经济环境下, 如一味的满足于当前的工作状况, 就容易对要求日益提高的工程造价显得无从适应。因此, 积极的培训建筑从业人员这项工作就显得尤为的重要, 为了从业人员能更好地提高的职业道德水平以及实际工作水平, 就必须对其职业道德以及实际工作进行更新教育。总之, 通过对广大建筑领域的从业人员进行再教育, 就能不断提高他们的综合素质, 以适应日益提高的经济形势。

2.4 建立工程造价管理的良好竞争秩序

为了能达到加强工程造价管理的目的, 首先, 需要针对管理者的综合素质进行加强, 在整个过程中, 都要做到公平、公正的执法, 进行全方位的工程造价管理工作。

其次, 还可以以主要部门为主、其他相关单位积极参与, 共同研究基本方法和基础理论, 充分利用现代化的通讯手段, 建立一整套完整的信息网络, 就工程造价各个阶段而言, 及时收集和发布建筑市场的各种价格信息, 为能更好地实行其动态管理, 提供积极的基础和有效的保障。

2.5 完善工程预结算环节的监督管理

近些年来, 就工程预结算环节而言, 存在着较为混乱的现象, 因此, 应该对相关人员的工作管理能力进行进一步的加强, 并进行一次工程预结算的检查。

2.6 加强工程类别划分和收费许可管理

为了有效避免出现随意划分工程类别的现象, 需要制定相关的规章制度。对于因不遵守规定而胡乱压价的行为, 进行严肃查处, 做到绝不姑息迁就。

2.7 加强工程造价咨询业管理

一方面要提高管理力度。为了确保咨询工作的科学性和公正性, 需要对管理体制进行理顺, 同时进行有效的监督管理。同时, 另一方面需要进一步加强工程造价咨询人员的教导, 对行业的综合素质进行进一步的提高, 全面发挥其在咨询服务方面的积极作用。

3 结论

当然, 工程造价管理是一项难度大的综合性工作, 这不仅要依靠政府的帮助, 还需要相关部门的团结合作, 如果能将两者有机的结合起来, 就能较为合理的控制工程造价, 针对这些年来, 在工程建设中存在的一些不合理现象进行合理地控制, 节省国家建设资金, 咨询市场进行有效的维护, 使得国民经济进行可持续地发展。

摘要：笔者针对工程造价管理做了一些理论和实践的探讨, 内容主要包括当前工程造价管理存在的问题, 并对完善工程造价管理的对策提出了建议。

关键词：建筑工程,工程造价,管理

参考文献

[1]张秀莲.浅谈工程造价管理的深化改革[J].广东土木与建筑, 2001 (8) .

城市规划管理有关问题浅析 篇8

1 城市规划管理的政府职能定位

目前许多城市的政府对城市规划的管理职能还没有完全走出计划经济的模式。一方面,受封建制度的长期影响,中国社会人治思想根深蒂固。近年来,城市领导者对城市规划的日益重视,无疑是城市规划事业发展的前提条件和重要保障。然而,过分的“重视”并非是城市规划的福音,不少城市领导热衷于具体规划方案的审查,喜欢对建筑和环境小品,雕塑造型这类技术性问题作出具体指示和干预,而往往置经过法律程序确定的规划于不顾,忽视城市规划制度建设和城市规划法治环境的营造。这种典型的人治行为在实践中往往导致不良后果,反映出行政领导乃至整个社会法治精神的缺失。如果说“规划规划,纸上画画,墙上挂挂,不如领导一句话”的顺口溜在过去是对行政领导不重视规划的一种无奈的抱怨的话,而现在则成为对于行政领导越俎代庖随意对待规划,以至于规划工作者无所适从的批评了。另一方面,一些地方规划的可塑性太大,缺乏控制性详细规划和修建性详细规划,也使得政府对规划的控制和管理失灵。

计划经济模式下,政府对城市规划的管理模式是:政府编制规划→政府领导决定规划→政府管理和实施规划→政府根据领导意志修改规划。最后的结果是导致了规划失控,由政府的主要领导人说了算,规划反而成为一种可有可无的东西。在市场经济体制下,政府应该从繁重的规划编制工作中脱出身来,其管理规划的职能主要应放在规划审批、实施、监督、违规查处等环节上。

2 规划编制的承担者及其责任

城市规划作为一种智力产品,具有专业性、前瞻性、技术性特点。改革开放以前,这种智力产品没有被广泛地重视,而城市发展的日新月异必然要求我们在城市建设中做好城市规划,规划作为一个行业和一种产品应运而生。在市场经济转轨时期,主要是由政府承担起了城市规划的编制任务。这在很多地方是很常见的。例如,在对城市规划管理机构的设置上,对应成立城市规划管理局和城市规划设计研究院,由它们来完成规划编制任务,同时再组织实施。而目前,我国市场经济体系已经基本确立,同其他知识产品一样,城市规划也是一种智力成果,具有产权特征,规划的编制已经走向专业化和市场化。严格地说,政府已经不具备亲自编制城市规划的条件。因此,在市场经济条件下,政府规划部门更多的应是承担起政府对城市规划的监管职能。规划的编制与调整应当由国家认可的具有相应资质的规划设计单位来承担。在这种情况下,规划部门要做好两件事:1)充分理解和把握国家关于规划的有关强制性条款,做好规划监督和审查工作;2)剥离规划编制职能,将凡是挂靠在规划管理部门的下属规划设计院改制为企业性的社会单位或中介机构,参与市场的竞争。剥离后的规划设计单位同社会上其他规划设计单位一样进入跨地区的、全方位的行业竞争,同时要严格执行国家规定的标准和规范,不得违反强制性标准和规范进行规划编制。作为企业(中介)性质的规划设计单位,它有两个主要责任:一方面,它要为自己的产品是否符合国家规范负责;另一方面,它要为其产品的销路负责,以促进自身发展。政府应该建立和规范这种市场,使规划编制成果既能受到产权保护,又能够在完全竞争的市场上出售。

3 城市规划的实施与监管

作为政府,应对城市未来的发展提供规划和设想,使人们了解城市的发展方向和发展定位,特别是规划作为一个城市发展的政策导向,在引导投资者投资和资金流向方面起着非常重要的作用。因此,政府对城市规划的管理工作首先是要组织完成城市总体规划和城市控制性详细规划、修建性详细规划,大到城市总体空间布局、功能定位,小到城市景观、建筑风格,都要有规划设计方案。这些方案可由规划管理部门组织有资质的规划设计单位进行编制,由城市规划委员会审定并报同级人大常委会批准实施。规划一旦制定并通过合法程序批准,就视同于法律或法规,不能轻易更改。而政府的职能主要就是对规划方案的实施进行监督管理。现实中常有这样的现象:由于缺乏详细规划,对城市市区的一座临街建筑立面设计,不同的领导有不同的看法,导致政府在规划方案上朝令夕改,很不严肃。再如,有的领导为了迎合外商投资者的好恶,不惜以更改规划为代价,把规划中的城市道路按外商的意志变成厂房,不仅破坏了城市规划,而且也是对规划法律的践踏。凡此种种,都是规划管理不到位或错位的表现。

切实履行政府对城市规划的实施和监督管理职能是市场经济条件下城市规划管理的重要环节。首先,要严把规划审批关。按城乡规划法的要求,严格按规划审批权限对各级各类规划进行审批,杜绝规划由个别领导说了算的现象。政府应加强对建设项目选址的控制,做到“三个不建”:无详细规划不建、不符合规划不建、违反规划不建。其次,在规划管理中,要严格按规划要求实施建设。规划是一种智力产品,是综合各方面要素对城市空间资源进行合理而科学的配置,既是法律也是科学。因此,在规划修编年限内,政府的相关管理部门必须严格按规划要求进行土地的审批、选址、建设等。第三,必须严格依法对规划的实施进行监督管理。主要应加大对违反城市规划行为的查处力度。规划执法难,难在查处。查到了就一定要处理,不处理就等于纵容违法。例如,在城市规划区内违规乱建私房的现象时有发生,建房户要么形成既成事实,要么与执法人员对抗,执法队员被殴伤的事件时有发生。我们应把对城市规划的监督管理纳入城市综合管理的范畴,规划执法要与国土执法、建设执法以及公安部门和人民法院联合起来,对阻碍规划执法的,公安部门要立即采取强制措施;对拒不按规划进行建设的,应该申请人民法院强制执行。实践证明,这种与司法机关相结合的多部门联动的规划执法管理模式具有较好的执法效果。

摘要：就市场经济条件下城市规划管理的职能定位问题,提出了政府及其规划主要部门应将规划编制职能交还给市场,将主要职能放在规划的审批、实施、监督及违法查处上。

关键词：规划管理,职能定位,实施与管理

参考文献

企业成本管理有关问题研究 篇9

1. 企业成本管理存在的问题

1.1 缺乏先进的成本管理理念

现阶段, 虽然市场经济体制及企业制度处于不断完善过程中, 但是企业的成本管理理念依旧较为落后, 传统的成本管理方法和理念不仅不利于企业的成本管理, 而且还阻碍了企业的长期健康发展。在市场竞争不断加剧的背景下, 企业要想在市场竞争中保持自身的竞争优势必须要转变传统的成本管理方法, 根据企业及市场经济发展的状况采取先进的成本管理方法, 这样才能使得企业成本管理的有效性不断提高, 有助于企业保持自身的竞争优势。

1.2 成本数据缺乏真实性

成本数据的真实性直接影响着企业成本管理的有效性, 现阶段很多企业的成本数据严重失真。其一, 从业人员专业素质较低或者工作疏忽使得成本数据失真。其二, 企业在发展过程中处于自身利益的考虑而修改成本数据。其三, 成本数据在发生之初没有被有效记录。这些都使得企业成本数据缺乏必要的真实性, 最终使得企业成本管理存在严重的问题。

1.3 成本管理体系不完善

很多企业在发展过程中并没有真正建立起完善的成本管理体系, 使得企业成本管理存在很大的盲目性, 管理层的重视程度不高, 成本管理缺乏系统化和科学化, 这在很大程度上影响着企业成本管理的有效性, 使得企业的成本管理难以适应企业及市场经济发展的需要, 进而出现一系列严重的问题。

1.4 从业人员缺乏专业素质

从业人员专业素质对企业成本管理具有重要的影响, 现阶段, 由于企业人力资源管理等方面的原因, 使得从业人员的专业素质难以有效提高, 最终影响着企业成本管理的相关问题, 成本记录、核算、统计等方面素质的缺失将在很大程度上影响着企业成本管理的有效性。

2. 解决企业成本管理问题的对策

2.1 重视成本管理理念的转变

市场经济的不断发展要求企业必须要重视现代企业管理理念, 更要重视转变传统的成本管理理念, 要根据企业和市场的发展状况不断转变原有的成本管理理念, 使得企业成本管理理念不断适应企业及市场经济的发展要求, 以此提高企业成本管理的有效性, 实现企业的健康长期发展。

2.2 保证成本数据的真实性

成本数据的真实性直接决定着企业成本管理的质量。首先, 要加强对从业人员工作能力的培训, 使其确保成本数据的真实性。其次, 要避免企业因自身的利益而造成企业数据的失真, 使其严格按照现代企业管理制度及市场经济的要求对成本数据进行记录和统计。最后, 要在成本数据发生之初就对其进行有效记录, 以避免出现意外状况造成成本数据失真。只有全面提高成本数据的真实性才能有效提高企业成本管理的有效性。

2.3 完善企业成本管理体系

企业成本管理体系的完善性直接关系到企业成本管理的质量。所以, 企业必须要根据整个市场经济的发展现状以及对未来的预期不断完善自身成本管理体系。在成本管理过程中要鼓励多部门积极参与, 广泛听取意见和建议, 改变由于的成本管理体系, 采取全面的成本管理措施来进行必要的成本管理。同时要以先进的现代企业管理制度为依托, 不断对完善后的成本管理体系进行修正。

2.4 提高从业人员的专业素质

从业人员直接进行企业的成本管理, 因此其专业素质水平直接决定了企业成本管理的质量。所以, 企业必须要采取有效措施提高从业人员的专业素质。其一, 要组织从业人员到相关企业和培训机构进行学习。其二, 要邀请专家及管理人员对成本管理人员进行全方位的培训。其三, 要对从业人员的工作绩效进行有效考核, 使其明确自身的权责, 以此作为薪酬和激励措施的依据。只有全面提高从业人员的专业素质才能真正提高企业成本管理的质量, 促进企业的长期健康发展。

总结

企业成本管理涉及多方面的问题, 其对企业自身及整个市场经济的作用不言而喻, 因此必须要采取有效的措施来解决现阶段企业成本管理存在的问题。本文主要从成本管理理念、成本数据的真实性、成本管理体系、从业人员专业素质等方面指出企业成本管理存在的问题, 并提出相关性的建议, 以期有效解决企业成本管理存在的问题。

参考文献

[1]王小平, 王成霞.企业成本管理工作探讨[J].经济师, 2012 (05)

企业固定资产管理有关问题探讨 篇10

一、企业固定资产管理存在的问题

近几年来, 各企业虽然在固定资产管理方面采取了许多有效措施, 取得了明显成效, 但仍然存在许多问题, 必须引起企业的高度重视。

(一) 企业管理层对固定资产管理意识淡薄

长期以来, 由于受到传统观念重钱轻物的思想的影响, 大部分企业管理层对固定资产管理的重要性认识不足、重视不够, 一方面是在固定资产的购置上存在盲目性, 没有形成科学、有效购置固定资产的制度, 有时凭领导的喜好随意采购, 导致固定资产利用率低, 资源浪费严重。另一方面在企业日常工作中, 因为没有严格的考核指标, 未将固定资产的管理与效益、分配挂钩, 形成了企业固定资产管理意识淡薄的局面。

(二) 固定资产管理制度不健全

1、固定资产内部调拨制度不健全。

公司内部资产调拨无序, 调拨程序不完善。对固定资产流动管理, 尤其是电脑设备流动管理不到位, 制度不完善, 造成管理混乱。

2、固定资产处置制度不健全, 程序不规范。

资产调拨、报废未按有关规定程序办理报批手续, 仅凭企业领导意愿随意处置, 造成资产流失情况严重。

3、资产清查制度不健全。

资产长期不盘点, 以至于部分固定资产已长期不存在, 企业领导却一无所知, 或即使知道也不愿意加以处理, 形成长期挂账。

4、

审批制度不健全, 资产管理部门未对资产处置权限、条件等予以明确, 造成部分资产长期无法处理。

5、固定资产的监督惩罚制度不健全。

由于企业固定资产管理制度不健全, 固定资产管理部门分工不够明确, 导致资产管理责任不到位, 平时资产的流向无人监督, 遇到问题互相推诿。对违反固定资产管理规定的各种行为没有建立有效的惩处机制, 没有把固定资产管理同个人业绩考核有机结合起来, 造成资产管理松懈甚至失控。

(三) 固定资产管理内容方面存在的问题

1、固定资产购置、验收管理存在的问题。

固定资产购置不进行科学计划和预算, 购置成本与收益不合理。固定资产验收不严格, 有些企业购买来固定资产后才发现质量有问题或者不适合本企业生产需要。固定资产购买后记账时, 出现固定资产账账不相符, 原因是资产入账时, 入账内容与实物名称、规格型号不符, 造成账实不符, 以至不能正确提取折旧, 造成经营成果不实。

2、固定资产核算管理存在的问题。

购置固定资产的资金渠道不规范, 有的资产在成本、费用中列支, 冲减当期利润, 在提取固定资产折旧时, 未根据企业和固定资产实际情况选择合适的折旧方法, 对以后的合理避税以及固定资产成本的回收造成了影响。

3、固定资产维修管理存在的问题。

不重视对设备的保养, 或用修理来替代保养, 无形中缩短了设备的使用寿命。

4、固定资产盘点管理存在的问题。

有些企业固定资产盘点时不及时, 有时一年或者好几年才对企业固定资产进行盘点, 这造成了管理者对本企业的固定资产实际情况不了解。固定资产盘点时应定期盘点和不定期盘点相结合。有些企业固定资产盘点没设专人或者兼职人员来做, 日常基础工作不到位, 造成账实不符、账账不符。

5、固定资产处置和转移管理存在的问题。

企业没有及时掌握资产的使用年限、已提折旧年限、资产原值、累计折旧、资产净值等资产价值情况, 没有对资产价值、实物状况进行全面了解, 以便适时做好资产处置工作。有些固定资产因某些原因, 已不再由本公司所属科室或单位使用, 这就需办理相关调拨手续, 但批复不及时, 以致于资产管理部门、资产使用部门、会计部门不能及时进行相关账务处理, 不能真实反映本公司固定资产价值, 造成账实不符。

二、加强企业固定资产管理的对策

(一) 强化管理层固定资产管理的责任意识

随着我国经济发展和技术进步, 有些企业在市场竞争中企业资产规模和价值不断增加, 同时企业资本的有机构成不断提高, 这就意味着企业的固定资产在总资产中所占比重越来越大, 固定资产管理也成为企业管理的重要组成部分, 所以企业应将固定资产管理纳入企业生产经营考核体系中, 健全资产保全机制, 奖惩分明, 督促企业管理者按固定资产管理要求, 管好用好固定资产, 以确保固定资产经营效率和安全。

(二) 完善企业固定资产管理制度

制度是固定资产管理的重要保障, 企业的职能管理部门要制定和完善固定资产管理制度, 健全固定资产的购建审批制度、验收管理制度、保管使用制度、维护制度、核算制度、转移报废制度等各项规章制度, 完善企业固定资产管理内部稽核制度, 做到账、卡、物相符;制定固定资产报损报废、有偿调拨、转让变卖、租赁抵押等规定和申报制度, 使各部门对固定资产的使用做到合理、节约、高效。企业可以通过建立固定资产条码管理系统完善固定资产管理制度, 固定资产条码管理系统以实物管理为基础, 通过成熟的条形码技术对固定资产实物从购置、领用、转移、盘点、清理到报废等方面进行全方位准确监管, 结合资产分类统计等报表, 真正实现“账、卡、物”相符。此外, 要加强闲置设备的调剂管理, 使闲置的固定资产合理流动, 尽可能提高其利用率, 以达到企业固定资产的实物管理与价值管理的统一。

(三) 全方位加强固定资产管理

1、加强固定资产购置管理。

严格按企业的生产经营计划, 根椐设备使用情况, 有计划地更新设备, 规定企业所有固定资产由设备部门统一购买, 但必须先由各部门填写请购单, 并由设备部门作技术经济论证, 进行询价和价格比较, 填写好准备采购的名称、规格、型号、性能、质量、估计费用等资料, 记入固定资产账, 进行固定资产核算。

2、加强固定资产核算管理。

一方面是加强固定资产日常管理工作, 固定资产管理部门指定专人或兼职人员负责固定资产使用及账务管理, 建立健全固定资产总台账、流动账、分类汇总账, 定期更新, 且内容要齐全、准确, 以便掌握本单位资产的总体情况。另一方面各级管理及使用部门定期与本级固定资产财务管理部门进行账务核对, 做到账账相符, 及时掌握资产的使用年限、已提折旧年限、资产原值、累计折旧、资产净值等资产价值情况。

3、加强对固定资产的维护与保养, 提高固定资产的利用率。

使用单位应建立在用固定资产维修保养记录, 对在用设备按实际需要, 有计划地进行定期保养检修, 使设备处于良好状态。

4、加强固定资产盘点管理。

与存货相比, 固定资产遗失或被盗的可能性较小, 但相对而言他们长期地存在, 其物质实体与账卡记录不一致、或者物质实体已处于不正常使用状态、或者被遗忘的可能性也较大, 因此定期或不定期对固定资产盘查是保护企业财产的必要手段。财务部门和资产使用管理部门要密切合作, 采取定期或不定期抽查相结合的盘点方法 (原则上一年至少盘点一次) , 对单位的资产进行全面清查核实, 掌握资产使用状态, 做到账实相符, 填制固定资产盘点表, 由相关人员签字后存档, 实现对固定资产的动态管理。若有问题, 依据资产清查资料及固定资产管理办法及时按相关程序办理相关手续并进行账务处理。

5、加强固定资产内部调拨、处置、转移制度。

办理调拨手续是保证固定资产有序流动, 防止固定资产流失的主要措施之一。按照谁移动设备, 谁办理手续的原则, 为防止固定资产流失, 禁止不办理手续而移动资产的行为。了解资产在用状况, 结合全面了解资产价值、实物状况, 以便适时做好资产处置工作, 对资产的处置程序要严格按照公司制定的固定资产管理办法执行。

三、结论

固定资产是企业开展生产经营业务及其他业务的重要保障, 企业可以通过完善固定资产管理制度、提高固定资产管理人员素质、完善固定资产管理内容等方面的工作, 提高固定资产的管理水平和经营效率, 降低成本支出, 为企业快速、可持续发展奠定坚实的基础。

参考文献

[1]、聂雪艳.加强我国企业固定资产管理的探讨[J].资本运营, 2009 (4上) :93～94.

[2]、祝燕明.浅谈企业的固定资产管理[J].会计之友, 2008 (1) :64.

[3]、苗晓云.企业固定资产管理存在的问题与完善措施[J].产业与科技论坛, 2008, (1) :202～203.

有关酒店管理 篇11

[关键词]实验室管理 档案 规范管理

[中图分类号] G633.91 [文献标识码] A [文章编号] 16746058（2016）170115

实验室是开展实验教学的主阵地，是学校教育教学工作的重要组成部分。实验室规范管理是实验教学顺利开展的基础，而档案管理是实验室管理中的重要环节，但又是薄弱环节。为此，对我县中小学实验室的档案管理（包括账目管理、仪器使用管理、实验教学管理等）作出了统一的要求，现提出供同行商榷。

一、仪器的账目管理

我们强调所有的仪器都要及时登记入册，使账目明了。登记仪器的账册有：仪器档案总册和明细卡。化学药品不用记入档案总册和明细卡中，其属低值易耗品，应另造册登记。是上级配发的仪器要有调拨单（装订成册保存）。要做到账账相符，账物相符，单据完整，记账正确。针对部分实验员记账过于简单和不会记的问题，我们做了详细的记账填写规定。

1.仪器档案明细卡的使用

（1）档案明细卡：反映每种仪器的数量、金额及变动原因，要求记录每种仪器的类别、编号、名称、规格型号以及购进或损耗、丢失的日期、单价、变动数量、仪器的结存情况等。

（2）应按配备标准中仪器的分类和编号顺序分页记账，并按顺序装订成册，然后装上封面和封底。

（3）明细卡每页只填写一种同名称同规格的仪器，不同规格的同种仪器也要分页登记。记录完正面接着用背面。

（4）除“产品代码”和“凭证字号”不详可不填写外，其余各项均应按要求填写清楚。

（5）注意成套仪器其“配件”要记录清楚。

（6）“日期”指该种仪器购进或损坏、丢失或清点时的日期。

（7）“摘要”栏主要说明仪器的来源或变更的原因，填写时应简明扼要，如“县站调拨”“学校自购”“自制”“损坏报废”“丢失”“清点”“移交”等。填写“清点”时，不要同时填写“报废”，可以先填写“报废”，另起一栏再填写“清点”。每填写一次“摘要”栏，相应的其他各栏目应接着及时填写清楚。每行都要填写有结存的数量和金额。

（8）属于调拨、自购、自制的仪器填入“收入（增加）”栏，属于报废、丢失等的仪器填入“付出（减少）”栏。仪器的增加和减少不能填写在同一行，应分开填写。

（9）“结存”栏中的“数量”是指当时现有可用数量（历年的累计数），不包含“另有可修结存数”的数量。

2.仪器档案总册的使用

（1）仪器档案总册：反映仪器的总件数和总价值及每年的变动情况。主要记录每种仪器各学年度配备的情况。

（2）按照学校的配备类别，根据仪器配备标准“基本”栏目中相应的量，填写好各种仪器的配备标准数。

（3）“现有数”系指首次填写本册时实有的仪器数，它包括“可用数”和“可修数”（未报废、修好可用）两部分。其中“可修数”系指《明细卡》中的“另有可修结存数”的数量。

（4）“增加数”栏填当年购置增加的仪器，增加一次填入“1栏”，增加2次填入“2栏”。“减少数”栏填当年报废、丢失的仪器。

（5）每学年度终清点实物一次，把每种仪器的累计数填入“累计数”栏（第一年的累计数=现有数+增加数-减少数；以后各年的累计数=上年的累计数+本年增加数-本年减少数）。因此，每学年度终必须清点实物一次，核查出每种仪器的累计数和金额（金额数从明细卡中算出），最后统计出本学科仪器的总价值，写在封面相应的年份内。即使当年没有增加或减少，也要把上一学年度的数据移下来。

（6）档案总册以外的仪器另造册登记。

（7）总册的数目与明细卡的数目要相一致，与实物数相一致。做到账账相符，账物相符。

即《总册》←→《明细卡》

“增加数”=“收入（增加）”

“减少数”=“付出（减少）”

“累计数”=“结存”+“另有可修结存数”

“可修数”=“另有可修结存数”

（8）学校自制的教具、学具应集中上柜，核算成本后单独登记造册。

（9）明细卡的填写式样（以托盘天平为例）：

（10）总册的填写式样（以托盘天平为例）：

二、仪器的使用管理

仪器使用管理的主要工作是做好仪器设备的使用发放和回收及有关的记录。仪器的使用记录档案是开展实验教学的重要依据，必须及时地、完整地做好有关的记录。根据中小学校的不同，记录也有所区别。

1.所有仪器设备的领用、外借、回收都必须通过管理人员办理借还手续。做到发放有登记，回收有签收；按时发放，限期收回。

2.仪器的使用管理中应做好以下有关记录：

（1）《领、借、用教学仪器记录本》

①凡属校外开展实验、本校课外实验活动和非本学科课堂实验教学领、借用仪器的，必须在此记录本上做好登记手续。

②为简化手续，方便教学，本学科任课教师课堂实验教学领用和回收仪器，可直接在《实验通知单》上办理签字手续，不必再在此记录本上登记。

③小学兼职的实验教师自己上实验课使用仪器时，也可不在此记录本上登记，但要登记在《实验教学记录本》的“实验仪器”栏上。

（2）《实验教学记录本》

凡进行实验时必须及时记录开出的实验情况，详细填写《实验教学记录本》中的有关各项。实验类型有：演示、分组、观察、制作、探究、调查实验等。

（3）《损坏、丢失、赔偿教学仪器记录本》

对在实验教学中损耗的仪器应及时处理。在使用中正常损坏的仪器（消耗品除外）由使用者填写并签名，作报废处理；非正常损坏丢失（由教师和学生擅自动用或失职或违反操作规程而造成损坏、丢失）的仪器设备，要查明原因，如实登记，按规定赔偿。

（4）《教学仪器维修登记册》

每修理一件仪器设备，都必须做好修理记录。

（5）《实验通知单》

①每开展一个实验教学活动，任课教师都要提前把所需要的仪器设备开列在“实验通知单”上，交给实验教师做好仪器及药品的准备工作。

②小学只有一个兼职实验教师的，自己上实验课时可不用填写实验通知单，只填写实验教学记录本。

③把实验通知单按学期装订成册存档保管。

三、实验教学的管理

开展实验教学，是实验室建设和管理的最终目标，又是学校教育教学工作的重要环节，也是评价实验教学人员教学工作的重要指标。实验教学档案是实验教学管理的重要内容，在实验教学中我们要着重抓好实验教学计划、实验教学分析总结和实验教学记录等的建立和健全。

1.把实验教学内容列入学校的教学工作计划中，每个学期都要制订有实验教学计划，每个学期都要有实验室工作总结。要求分学期装订成册。

2.按照教材内容和教学大纲的要求，以表格形式开列课程所有的实验个数和实验形式（实验类型）：演示实验、分组实验、观察实验、小制作实验、探究实验、调查、课外实验等。根据不同的实验形式组织开展不同的实验教学活动。

3.每做一个实验，都要有详细的记录，记录在《实验教学记录本》中。是学生实验的则要求学生填写好实验报告单。以往填写实验教学记录本时，很多教师填写的过于简单。为此，我们作出了如下的填写要求：

（1）要求每做一个实验填写一页，同一个实验不同班级进行的，要分班级填写，不能合计一页，每项填写清楚。

（2）“实验情况记录”的填写，以往实验教师一般都是写“效果好”或“完成”等没有什么参考价值的记录，为此我们要求所有的实验情况记录都要参照以下几个方面作简要的有选择的填写：①仪器、材料是否准备充分；②装置连接是否正确；③操作是否规范，常见的操作错误是什么；④是否独立完成实验，有无忙乱和观望现象；⑤是否有良好的实验习惯，实验后是否按要求整理好仪器；⑥现象是否明显，读数是否正确；⑦课堂纪律是否良好；⑧实验效果如何，是否达到了实验的目的等。

（3）“器材使用情况”：记录器材有无损坏。

（4）“听课领导”：每学期有2～3次。

（5）“备注”：填写其他情况，如实验事故等。

有关谐波管理及谐波治理的探讨 篇12

谐波产生的根本原因是由于非线性负载所致。当电流流经负载时, 与所加的电压不呈线性关系, 就形成非正弦电流, 从而产生谐波。谐波频率是基波频率的整倍数, 根据法国数学家傅立叶 (M.Fourie r) 分析原理证实, 任何重复的波形都可以分解为含有基波频率和一系列为基波倍数的谐波的正弦波分量。谐波是正弦波, 每个谐波都具有不同的频率, 幅度与相角。谐波可以I区分为偶次与奇次性, 第3、5、7次编号的为奇次谐波, 而2、14, 6、8等为偶次谐波, 如基波为50Hz时, 2次谐波为l OOHz, 3次谐波则是150Hz。一般地讲, 奇次谐波引起的危害比偶次谐波更多更大。在平衡的三相系统中, 由于对称关系, 偶次谐波已经被消除了, 只有奇次谐波存在。

2 谐波的危害

理想的电网所提供的电压, 应该是单一而固定的频率以及规定的电压幅值, 但当一用户设备产生较大谐波电流时, 对电网是一种污染, 它使本身设备所处的环境恶化, 也对周围的用户和公共电网设备带来危害, 大致有以下几个方面:

2.1 谐波使电网中的元件产生了附加的谐波损耗, 降低了发电、输电及用电设备的效率 (如电流谐波增加了电动机的铜耗、电压谐波增加了电动机的铁耗等) 。大量的3次谐波流过中性线时会使线理路过热甚至发生火灾。

2.2 谐波影响各种电气设备的正常工作, 谐波对电机的影响除引起附加损耗外, 还会产生机械振动、噪声和过电压, 使变压器局部严重过热。谐波也会引致电容器、电缆等设备过热、绝缘老化、寿命缩短, 以至损坏。

2.3 谐波会引起公用电网中局部的并联谐振和串联谐振从而使谐波放大, 这使上述2.1和2.2危害大大增加, 甚至引起严重事故。

2.4 谐波会导致继电, 保护和自动装置误动作, 并会使电气测量仪表计量不准确。

2.5 干扰计算机系统正常工作, 对电子线路设备造成不稳定工作状态, 严重时以致无法正常工作, 或因设置的参数波动较大, 影响正常使用。

同时, 因系统中谐波电流普遍存在, 谐波电流造成的电气设备故障及受电设备故障与日俱增, 对其潜在的危害, 容易诱发事故, 提高成本代价, 对经济效益造成损失。据权威部门统计, 在我国每年有近数百亿元的损失。种种迹象表明, 谐波已逐渐成为影响电网稳定运行、劣化电能质量的潜在威胁。

3 谐波干扰实例

案例:鹤山某工厂自投产以来, 在供电网正常供电的情况下发生多次设备自动跳闸故障, 造成生产线非计划停运, 给工厂带来重大的经济损失。为此, 技术人员对厂内供电系统进行了故障分析和研究。根据工厂记录, 导致停电事故的电网瞬间电压异常现象, 但相邻的其他工厂同时段并没有出现相同跳闸故障。经过该厂的用电设备进行了统计和分析, 发现该厂主要生产塑胶印刷制品, 属于连续性生产企业, 低压配电网中使用了大量变频调速电机, 可能存在较为严重的谐波污染。

为此, 在厂内低压供电系统设了6个监测点, 包括两台专用变压器的低压出线和四路馈线, 接线图如图1-1:

通过连续的监测, 发现6个监测点的电流波形顶部都出现了较大的畸变如下图:

分析图1-2:电流波形的顶部产生了较大的畸变, 波型呈明显的矩形波, 表明电路中存在较多的非线形负载, 受其影响电流产生的谐波波成份较多, 波形也产生了严重的畸变, 实测中峰值电流为4.55KA, 电压在325V至-337V之间波动。

分析图1-3:#1号变压器出线电流总畸变率达到34.1%, 远超出国家标准的5%。谐波分布主要为3、5、7、9、11次, 可能对设备损造成严重冲击。谐波分量主要为高次谐波, 谐波的产生使用电设备效率下降, 产生能源浪费。

从上述的监测结果分析可知, 其电网公共接入点谐波含量超标, 从波型上看应该是典型的变频调速装置造成的。变频设备虽然会产生容性无功, 可抵偿部分电感性动力设备的无功需求, 但会产生大量的谐和波电流, 同时该厂使用了大量的电子式节能灯具, 此类灯具也会对系统产生大量的谐波污染。各类谐波在某瞬间叠加后可能会产生较明显的浪涌冲击, 由于客户的设备大多数使用PLC (Program m able Logic Control的缩写, 意思是可编程逻辑控制器, ) , 当由于谐波引起的浪涌冲击严重影响了该电子模块的正常运行, 出于设备的自动保护特性, 出现设备停机的现象。

4 谐波的治理现状

4.1 客户谐波污染问题认识不足

我国1993年颁布GB/T14549《电能质量公用电网谐波》规定:注入公共连接点的谐波电流允许值的用户, 必须安装电力谐波滤波器, 以限制注入公用电网的谐波。《低压电气及电子设备发出的谐波电流限值 (设备每相输入电流≤16安) 》, 要求购置的用电设备, 经过试验证实, 符合该标准限值才允许接入配电系统中。《电业营业规则》第5章第55条也明确规定:电网公共连接点电压正弦波畸变率和用户注入电网的谐波电流不得超过国家标准GB/T14549的规定。用户具有非线性阻抗特性的用电设备接入电网后运行所注入电网的谐波电流和引起公共连接点电压正弦波畸变超过标准时, 用户必须采取措施予以消除。否则, 供电企业可中止对其供电。

但在实际工作中, 由于客户都对此认识不足, 谐波治理工作往往被认为是供电部门的工作, 使客户端的谐波问题一直得不到有效的控制。当供电部门提出要客户端进行数据监测时, 往往很难得到客户的支持和配合。

4.2 缺乏有效的管理机制

尽管国家已经明确规定了, 谐波治理依据“谁污染, 谁治理”的原则。但由于缺乏有效的制约手段, 在实际工作中, 供电部门往往只能对有治理意愿的用户采取措施, 用户处在谐波管理的主导地位, 这使客户端谐波管理显得十分的被动。

同时, 由于谐波治理往往需要投入较大的资金, 这使谐波治理面临着实际运作的困难, 目前电网中大量用户中存在谐波源, 但真正落实措施治理的却屈指可数。

4.3 缺乏有效的技术支持

谐波治理工作是一项专业性极强的工作, 需要有专业力量去完成监测、分析和治理。而事实上, 供电部门, 尤其是基层供电单位, 极度缺乏此类专业人才, 造成谐波治理工作瓶项。

5 加强谐波治理的措施

谐波治理是个系统工程, 谐波问题的解决需要供电部门、用户及设备制造商的协调合作。为了减轻和限制谐波的影响, 可以从管理措施和技术措施方面加强对谐波治理。

5.1 管理措施

5.1.1 加强对谐波管理工作的常态化供电部门必须把谐波管理纳入日常的生产管理中, 通过制定《客户端谐波管理办法》, 明确谐波管理的管理机构、管理方式、管理标准等主要方向, 从制度上强化谐波监督管理。

5.1.2 加强对谐波治理队伍建设由于谐波的产生复杂多样, 专业性、技术性强, 因此, 必须建立专业的谐波治理队伍完成对客户端谐波的监测、分析和治理。对没有条件建设谐波治理专业队伍的, 可以选择与社会上具有较强技术力量专业机构合作, 完成对谐波管理技术支持。

5.1.3 建立设备准入制度变频器、整流器的结构、型号各式各样, 生产厂家亦良莠不齐, 所以有必要建立供电系统的准入制度, 把设计落后的产品、达不到抑谐标准的设备拒于系统外。

5.1.4 建立良好的客户关系用电客户作为谐波治理重要的参与力量, 是谐波治理的基础。大力向用户宣传谐波的危害, 争取用户的支持合作。可通过走访用户、举办电能质量讲座等形式, 提高用户对电力系统的了解及电能质量问题的认识, 建立双赢的供用电关系。

5.2 技术措施

5.2.1 改造整流设备的换流装置对于改造整流设备的换流装置, 采取特殊的接线方式或将相数较少的换流变压器联结成等效的多相形式, 增加换流器相数, 或利用相互间有一定移相角的换流变压器, 有效的消除较大的低次谐波。

5.2.2 动态无功补偿装置 (简称SVC装置) 对于中频炼钢炉、电弧炉、电力机车、卷扬机、轧机等用电负荷不稳定, 变动频率较高的设备, 不仅会产生较强的高次谐波, 而且极易引起电业电压的波动和闪变。甚至造成系统三相严重的不平衡, 严重影响电网的供电质量。采用SVC与谐波源并联, 不仅有效的减少谐波量, 而且具有抑制电压波动、闪变, 增加系统阻尼, 提高系统功率因数, 保证电网质量的功能。

5.2.3 采取技术措施加强电容器管理由于当频率增加时电容性电抗就减少的特性, 电容器对供电电压的谐波分量特别敏感, 即相对较小比例的谐波电压可以引起很大的电流流入电容回路。如果电容器组或电力系统所连接的电抗的自然频率接近与一个特定的谐波, 就会发生局部谐振, 在这种情况下, 增高的电流就会引起电容器的过热, 可以采用以下的方法: (1) 并联谐波滤波器或谐波抑制电抗器; (2) 有源电力滤波器; (3) 混和滤波器。