大型公建项目

大型公建项目（通用7篇）

大型公建项目 篇1

0 引言

大型公建项目从开始立项到交付使用是一个漫长的过程。采用BIM技术, 能改变传统的建筑管理理念, 大大提高建筑管理的集成化程度。通过对项目进行设计、建造及运营管理, 使得规划设计、工程施工、运营管理乃至整个工程的质量和管理效率得到显著提髙。

1 工程概况

杭州奥体博览中心主体育场位于钱塘江与七甲河交汇处南侧, 西北侧为闻涛路, 西南侧为奥运路, 东南侧毗邻利民河及地铁奥体中心上盖物业, 东北侧为七甲河, 建筑占地面积82904m2, 总建筑面积210110m2;建筑物地上6层, 地下1层。主体育场钢结构罩棚造型以花瓣为主题, 犹如盛开于钱塘江边的莲花。

主体育场属特级特大型体育建筑项目, 设计使用寿命为100年, 可举办洲际性、全国性综合运动会和国际田径、足球比赛, 固定坐席80011座 (见图1) 。

2 BIM在资源、成本、安全管理中的应用

2.1 资源动态管理

首先, 通过设置工程计价清单或多套定额的资源模板, 自动计算任意节点或项目实施阶段及构件的工程量, 并统计出相应项目实施进度的人力、材料、机械消耗量和预算成本;其次, 对工程完成情况、资源及成本计划和实际消耗等多方面进行统计分析和实时查询;最后自动生成工程量表以及资源用量表, 实现项目资源的动态管理, 如图2, 3所示。

其中, 图3a用图表方式显示了工程施工阶段第1流水段计划每日工程量、计划累计工程量、实际每日工程量、实际累计工程量;图3b显示了该流水段在同一时间段内相应工程量所需各种材料的计划进度预算用量、实际进度预算用量和实际消耗量, 当实际消耗量超过计划进度用量时, 系统自动进行“超预算”预警提示;图3c显示该流水段在同样时间段内的计划进度预算成本、实际进度预算成本和实际消耗成本, 及其进度偏差和成本偏差分析;图3d显示了工程第1流水段指定日期的材料使用周计划, 包括每项材料的名称、单价、计划用量、费用等信息。

2.2 成本管理

在BIM四维 (4D) 基础上, 对项目模型附加成本维度, 即可实现BIM五维 (5D) 应用。BIM的5D技术可以用来描述一个项目在任何特定时间段发生的费用, 也可以按任意时间段分析相关的成本费用和按任意部位分析其进度等要求。

工程量统计是工程成本核算最主要的部分。本工程将材料计划基于BIM系统, 如图4所示。一个简单的工程也具有海量数据, 构造复杂, 传统手工计算模式误差相当大。通过建模算量虽然可以减少人为计算错误, 但要得到完全正确的结果, 仍须精确建模, 对业务人员是一个相当大的考验。通过采用鲁班云模型检查技术, 利用在云端建立大规模的专家知识库和常见算量模型错误病例库, 通过云计算智能算法, 检查模型中的问题和错误, 包括模型错漏、套定额错误、属性设置合理性等错误检查, 提供错误报表, 帮助造价人员大幅提升模型准确性, 从而整体提升造价人员工作质量, 如图5所示。

通过BIM计算得出完成指定节点所需的人力、材料、机械等资源的计划消耗量, 以及完成该节点工程量实际消耗的资源, 得出工作预算费用 (BCWP) 、计划工作预算费用 (BCWS) 和已完成工作实际费用 (ACWP) 三项参数, 通过对比三项参数, 形成费用绩效指数 (CPI) 和费用偏差 (CV) , 以此作为衡量费用是否超支的重要指标, 有助于项目采取措施, 制定或调整费用支出计划和资金筹措计划。同时, 通过BIM系统进行节点工程量和成本核算, 可准确把握预算成本, 有利于分包成本控制。

2.3 全生命周期安全管理体系

BIM集成了项目在建筑生命周期各阶段的技术信息, 在项目安全管理中发挥重要作用。针对整个项目的安全管理提出了一个基于BIM的全生命周期安全管理体系, 如图6所示。通过实时调整工程质检和安全数据, 系统将所有有关安全信息或检验报告与5D信息模型相关联, 可以实时查询项目任意阶段的安全质量情况, 并可自动生成工程质量安全统计分析报表。

3 BIM在项目管理中的作用

3.1 设计中的作用

杭州奥体中心主体育场项目, 由于其兼具体育场功能和外观复杂的双重特性, 所以只有采用三维建模方式进行设计, 才能避免许多二维设计后期才会发现的问题。因此, 设计采用了基于BIM技术的Revit系列软件做支撑, 以预先导入的三维外观造型做定位参考, 在Revit中建立体育场内部建筑功能模型、结构网架模型、机电设备管线模型。应用建筑信息模型, 可以支持项目各种信息的连续应用及实时应用, 这些信息质量高、可靠性强、集成程度高, 而且完全协调, 大大提高设计乃至整个工程的质量和效率, 显著降低成本 (见图7) 。

3.2 协调纠错

杭州奥体中心主体育场项目建立了BIM模型, 由于其真实的三维特性, 它的可视化纠错能力直观、实际, 对设计师很有帮助, 这使施工过程中可能发生的问题提前到设计阶段来处理, 减少了施工阶段的返工, 不仅节约了成本, 更节省了建设工期。

3.3 信息传递

体育场馆的设计对防火、疏散、声音、温度等要求较高, 这些都有非常专业的分析模拟软件, 而BIM模型的建立有助于相关的分析研究。应用建筑信息模型, 可以使建筑工程更快、更省、更精确, 各工种配合得更好, 减少了图纸的出错风险, 而长远得到的好处已经超越了设计和施工阶段, 惠及将来建筑物的运作、维护和设施管理, 并可持续地节省费用。

3.4 数据集成管理

BIM的核心在于建筑全生命周期过程中信息模型的共享与转换。建立基于IFC (价值工程) 标准的建筑信息模型 (BIM) 数据库。结合工程实际情况, 进一步在BIM数据库的基础上开发及应用各种BIM软件, 从而真正实现建筑信息模型的共享与转换, 这也是BIM在项目管理应用中必不可少的关键。

BIM在工程项目管理中的多维数据集成管理, 即通过对信息模型进行内在逻辑关系的工程组件属性赋值数据, 结合相关定额数据文件, 生成工程量以及关联3D组件与工程量的关系系统模型 (见图8) 。对整合的数据作用如下。

1) 进行可视化环境分析, 设计阶段能耗模拟、节能分析、碰撞检查设计漏洞等。

2) 施工阶段进行施工模拟、工程量清单的精确计算、预制构件的自动化生产。

3) 项目运营阶段设施维护管理、物业租赁管理、设备应急管理和运营评估等。

4 结语

1) BIM理念及其在项目中的应用是当今建筑界的一场革命。BIM技术创造性地融入了可视化、大数据、物联网以及最新的“云”技术等信息行业的新兴技术, BIM的推行不仅优化了设计和管理流程, 极大提高了生产效率, 还整合了建筑工程相关方, 为整个建筑行业的集体进步奠定了坚实基础。BIM是一场技术革命, 更是一场思维革命, BIM技术的发展需要用球形思维模式来指导。

2) BIM技术是引领建筑业信息技术走向更高层次的一种新技术, 它的全面应用大大提高建筑工程的集成化程度。同时也为建筑业的发展带来巨大的效益, 使设计乃至整个工程的质量和效率显著提高, 成本降低。

3) 随着BIM研究和应用的不断深入, BIM内容也会有不断的更新和变化。期待BIM能尽早为中国工程建设行业整体生产效率和质量的提升带来最大价值。

参考文献

[1]程建华, 王辉.项目管理中BIM技术的应用与推广[J].施工技术, 2012, 41 (16) :18-21, 60.

[2]刘占省, 王泽强, 张桐睿, 等.BIM技术全寿命周期一体化应用研究[J].施工技术, 2013, 42 (18) :91-95.

[3]王宇, 赵清清, 刘岩.基于BIM技术的工程项目管理探讨[C].第三届工程建设计算机应用创新论坛论文集, 2011.

[4]赵彬, 王友群, 牛博生.基于BIM的4D虚拟建造技术在工程项目进度管理中的应用[J].建筑经济, 2011 (9) :28-34.

[5]刘晴, 王建平.基于BIM技术的建设工程生命周期管理研究[J].土木建筑工程信息技术, 2010 (3) :40-45.

西安:鼓励大型公建立体绿化 篇2

西安市人大常委会日前召开新闻发布会, 公布《西安市城市绿化条例》。《条例》规定, 城市绿线划定后, 任何单位和个人不得擅自变更和调整。新建、改建、扩建居民区绿地率应不低于35%, 其中绿地面积应不低于建设工程项目用地总面积的10%。建设工程项目附属绿化工程应当与主体工程同时规划、同时设计、同时交付使用。

公园、绿化广场沿街部分, 城市主要道路两侧沿线单位, 除有特殊安全需要外, 应当实施开放式绿化。半年内未开工建设的建设项目用地, 土地使用权人和建设单位应按照有关要求实施临时绿化。《条例》鼓励大型公共建筑、国家机关和企事业单位办公楼、居民住宅楼等建筑在符合建筑规范和安全要求的前提下进行垂直绿化、屋顶绿化等立体绿化。已建成面积在3万平方米以上的绿地和二环路内已建成的公园、广场绿地, 由市政府确认为永久性绿地, 向社会公布, 并报市人大常委会备案。任何单位和个人不得改变城市绿地性质, 不得擅自占用城市绿地。

大型公建智能化系统造价控制浅析 篇3

1 智能系统技术发展带来的困难

建筑工程本身是非常传统的行业,许多建筑设计和施工规范从上世纪八十年代开始执行,到今天为止并没有发生太大的变化,虽然近年建筑行业高速发展,新技术新材料层出不穷,但建筑工程的造价工作相对变化不大,有较强的规范性和可控性。建筑智能化原本为建筑弱电系统,隶属于建筑电气分部下面的一个分项工程。随着IT技术的发展,传统建筑也变得越来越智能,其功能性也越来越明显,给人们的使用带来许多便利的同时,由于其IT技术的特性,建筑弱电逐步由简单的电视电话、网络布线和监控,演变为分门别类的建筑智能化系统。2007年7月1日开始颁布实施的《智能建筑设计标准》(GB 50314-2006)中,将建筑智能化系统划分为智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程等六个大类,同时根据建筑功能的不同,每个大类下面又分为若干子系统,加起来至少有二三十个,每个子系统的设备型号又各不相同,成百上千种都不止。因此,要想把如此多的设备线缆系统组合而成的大体系的造价搞清楚,其难度可想而知。

2 项目执行过程中存在的问题

从理论上来说,工程造价控制贯穿于项目运作的全过程,它关系到工程项目的总成本、费用和利润,特别是针对政府投资项目,要全面有效地对各个阶段的工程造价进行控制并及时对各阶段实施过程中的偏差进行纠正和调整,从而实现项目投资效益、社会效益的最优化,就必须对影响工程造价的各个阶段进行全过程、全面的控制。具体来说,包括决策阶段的造价控制、设计阶段的造价控制、招标阶段的造价控制、施工阶段的造价控制和竣工结算造价控制及后评价。

然而在建筑智能化的工程建设方面,各个阶段都存在着一些问题,影响了造价控制的效果。

首先是在项目的前期决策阶段,由于业主对建筑智能化系统缺乏明确的认识,甚至搞不清什么是建筑智能化,有多少个子系统,从而导致了业主对项目的建筑智能化系统定位不确切。大多数业主在前期的决策阶段,往往重视建筑本身的平、立、剖和内外装修风格规划和初步设计,对其他专业相对忽视,而建筑智能化甚至不单独列入建设内容,仅为包含于建筑电气的一个分项。这就导致在前期决策阶段未能将系统造价列入概算,等到项目开工后才开始注意到建筑智能化系统功能性的重要,又盲目追加概算,缺乏控制依据。

第二是在项目的设计阶段,由于许多建筑设计院的智能化系统设计都由电气设计人员负责,一方面设计人员对建筑智能化系统缺乏透彻的了解,加上前面提到的系统本身技术更新较快的原因,设计人员的专业性不足,导致前期设计不到位;另一方面,智能化系统的设计工作量在不断增加,而相应的设计费用却有越来越低的趋势,这也导致设计人员从自身动力上就不愿投入更多的精力,这两方面的原因也使得智能化系统在设计阶段就成为了鸡肋,没有完善可依据的设计图纸,造价预算工作如无皮之毛,控制更无从谈起。

第三是在项目招标阶段,往往临近这个阶段,业主才意识到智能化系统的重要性。为了弥补设计阶段工作的不足,目前多数业主的做法是深化设计和施工一起招,即通过招标确定一家具有设计施工一体化资质的集成公司,来完成智能化系统的建设工作。然而,由于其作为乙方立场的利润驱动力与业主的初衷完全背离,中标后的集成公司在深化设计时并不会从业主的角度出发进行设计和组织设备材料,再加上招标带来的一般都是从事机电设备的招标公司,其编制的招标技术文件难以编制出符合建设单位和建筑物要求的招标技术文件,又因为评标过程中的专家多为临时召集,根本无法短期内客观了解建筑情况和业主需求,多数时候评标结果难以获得最优深化方案和最如意的设计施工队伍,这也为智能化系统的造价失控埋下了隐患。

第四是项目施工阶段,由于智能化设计的滞后性,导致深化完成的系统方案与已有的建筑条件无法衔接,如土建阶段的预埋管无法使用,管井和弱电间位置不够,与现有的机电设备通讯协议不匹配等,诸如此类的这些问题最终的解决办法都只有一条,增加费用。这些问题都会导致智能化系统的造价核算杂乱无章,结算工作无从谈起,整个项目无法结项。

综上,建筑智能化快速发展和从业人员的后知后觉之间的矛盾,导致了这一系列问题的产生。如何很好地解决这些问题,达到合理规范控制智能化系统造价的目的,成为当前值得研究的课题。通过对近年多个大型公建智能化系统造价工作的跟踪研究,总结出几个实用有效的解决办法陈述如下。

3 将智能化系统的造价列入规划内容

在前期的决策规划时,应当对本建筑的智能化系统需实现的功能进行评估。《智能建筑设计标准》(GB50314-2006)中对建筑物的功能和分类有详细的划分,不同功能的建筑物对智能化系统的需求已经有了非常完善的指导意见,业主仅需要参照国标对智能化系统的造价进行指标测算即可。测算的方式大致有两种,一种是按照总投资的比例进行测算,一种是按照平方米造价进行测算。当然,目前尚未出台官方的测算指标标准,但国内已建成的同类型建筑有很多,根据对其智能化系统最终投资的统计和对比,可得出同类型建筑智能化系统投资的占比和平方米造价指标,再结合本地的经济水平和物价变化,即可得到一个相对准确的投资规划。例如在本地某交易和会展中心项目中,前期业主邀请了中国建筑业协会智能建筑分会的多位专家对智能化系统投资进行评估,参照北京和上海的同类项目,最终得出结论,智能化系统投资占比为5%,平方米造价为450元,即为合理的投资范围。最终该项目在前期规划目标的指导下,功能完善、投资合理,并且竣工结算审计等工作进行非常顺利,成为本地智能化系统造价控制的典范。

4 进行智能化专项设计

详细完善的设计图纸和设计概算是将造价控制精细化的重要环节,而设计工作不能详细和完善的主要原因来自于总设计费用的降低和设计单位内部的费用划分方式。随着近年来建筑市场的迅猛发展,建筑设计中传统专业的趋同化和可复制性越来越强,与此同时,智能化系统的功能和设备性能却日新月异,设计工作量越来越大,与此同时设计费却越来越少。因此,将智能化系统设计单独列出,进行专项设计就很有必要,将专业的事情交给专业的人员来做,在这个过程中,只需要将设计费在前期规划时也列入分项概算,否则会出现设计费没有地方出钱的问题。另外,作为业主和施工单位之外的第三方,设计单位能够更好地站在客观立场上,更多地为项目本身的需求和功能实现作考虑,对项目建设的合规非常有利。如在本市的某新建图书馆项目中,业主与建设主管部门详陈利弊,进行了智能化系统的专项设计招标,尽管其设计费的指导费率仅为1.61%,但在施工招标时,详细的设计图纸和概算都已给出,招标控制价也相对准确,很好地完善流程的同时,使项目智能化系统的投资性价比达到了最好,整体降低智能化系统造价达到了10%以上。其投入和产出比相当可观。

5 招标内容的分类分项

有了详细到位的设计图纸和概算,招标工作也就相对容易。但这个过程中仍然有值得总结和学习的地方。一是分项,即将属于智能化范围的系统和信息化范围的系统分开招标。现代建筑的功能性逐渐增强,信息化与智能化的融合程度也越来越高,服务于建筑本体功能的系统和服务于业务功能的系统往往会混淆。许多业主在基建阶段会将更多的软件系统和IT设备纳入施工范围,以方便一次性投资。这就导致许多子项目无法从基础建设方面进行定价,给造价控制工作带来不必要的困扰。这种情况下,建议业主将隶属于信息化的系统分离,使项目建设的核心回归到实现建筑功能的目标上来。例如本地的某三甲医院,将医院信息系统(HIS)中过多的内容列入到智能化建设中,导致无法给出正确的控制指导价格。二是分类,即将基础系统和专业设备分开。基础系统包括管路桥架、综合布线、电视电话、闭路监控、机房环境建设等,这都属于有定额信息指导价或市场价格透明的系统,可以在招标时做出准确的控制价格。专业设备包括计算机网络、会议音箱、大屏幕等设备比重很高的系统,可以在招标时只给出暂定价,实际采购价格等施工方中标后二次设备招标确定,这样可以很好地将智能化系统中设备价格难定的问题避免。例如本地的某政务中心大楼项目中,通过设备的二次招标,使工程总造价降低10%,很好地控制了投资,同时合规性增强。

6 加强施工过程的对标管理

有了前面的三个控制过程,到了施工阶段的造价控制工作便非常简单,加强对标管理即可。如对设计图纸中的功能要求进行对标控制,对招标过程中的清单报价对标控制,对设备采购过程中的品牌档次进行对标控制。施工过程中,涉及到进度款支付时,能够合理合法地进行支付。

通过以上的陈述可以看出,在工程不同阶段的造价控制过程中,决策阶段和设计阶段的造价控制属于前期的主动控制,通过以造价为出发点,针对每一项决策工作,从优化方案、降低消耗、减少投入着眼,对控制目标切块分解,从而进行有效的控制。招标阶段和施工阶段的造价控制是项目实施阶段跟踪进行的被动控制,主要是针对项目在实施过程中可能发生的造价变化进行控制。事实证明,通过前期的主动控制和中期的被动控制,降低投资的潜力极为可观。

7 后评价管理

大型公建项目 篇4

Acrel-5000能耗监测系统是安科瑞自主研发、具有自主知识产权的科研项目, 主要用于国家机关办公建筑、大专院校的学生宿舍以及写字楼、酒店、商场、体育场馆和医院等大型建筑能耗监测和采集。已成功应用的项目有:上海世博村VIP生活馆电能管理系统、天津土地交易中心大楼配电监控系统、青岛中信万通证券电能管理系统等。

上海安科瑞电气股份有限公司

客服热线:800-820-6632

大型公建项目 篇5

Acrel-5000能耗监测系统是安科瑞自主研发、具有自主知识产权的科研项目, 主要用于国家机关办公建筑、大专院校的学生宿舍以及写字楼、酒店、商场、体育场馆和医院等大型建筑能耗监测和采集。已成功应用的项目有:上海世博村VIP生活馆电能管理系统、天津土地交易中心大楼配电监控系统、青岛中信万通证券电能管理系统等。

上海安科瑞电气股份有限公司

客服热线:800-820-6632

大型公建项目 篇6

根据建科[2008]114号文件, 将国家机关办公建筑和下列八大建筑:办公建筑;商场建筑;宾馆、饭店建筑;文化教育建筑;医疗卫生建筑;体育建筑;综合建筑;其它建筑列为大型公建。目前, 据有关部门统计, 国家机关办公建筑和大型公建年耗电量约占全国城镇总耗电量的22%, 每平米耗电量是普通居民的10~20倍, 是欧洲、日本等发达国家同类建筑的1.5~2倍。

为此, 国务院令第531号《公共机构节能条例》第14条明确指出:公共机构应当实行能源消费计量制度, 区分用能种类, 用能系统实行能源消费分户、分类、分项计量, 并对能源消耗状况实行监测, 及时发现、纠正用能浪费现象。建筑部推出建科[2008]114号文附件3:《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统———楼宇分项计量设计安装技术导则》, 对电能分项计量的分类、设计、安装、验收等进行了规范。江苏、上海等地方分别推出苏建科[2007]217号文《江苏省公共建筑用能计量设计规定》和沪建交[2008]828号文《关于进一步加强本市民用建筑设备专业节能设计技术管理的通知》, 进一步明确提出对主要用电设施分项计量, 对办公楼、商场、宿舍等应计量到经济核算单元, 对医疗病房、宾馆客房、学校教室应按楼层或功能分区计量。大型建筑实现电能分项计量管理, 可及时发现的目标是便于纠正用电浪费, 并为建筑节能考核提供数据。

2 大型公建电能计量宜采用内部管理电表

大型公建电能计量宜采用内部管理电表, 不宜用收费电表。两者主要特点归纳如下 (见表1) 。

供电企业一般给用户实施一户一表的收费制度, 收费电表由供电企业统一安装。因此, 收费电表除了要有技监局发放的计量器具许可证外, 还需要经当地省、市供电企业的许可才可安装使用。内部管理电表在用户安装收费表的基础上, 考虑内部电能节能管理的需要加以安装, 因此用户可自主选择采购, 但应注意制造商是否有电力仪表 (电能部分) 的制造计量器具许可证。

3 电力仪表在电能计量中的选型方案

电力仪表功能、型号繁多, 价格也各不相同, 电能计量方案也多种多样, 因此, 应合理选配, 达到较佳的性价比。

(1) 针对宿舍、商铺、病房等应计量到经济核算单元的地方, 可采用DDS1352或DDSF1352电表。

(1) DDS1352单相电表, DIN35mm导轨安装, 宽度为1个模数 (即宽为18mm) , 一次最大接入单相电流30A, 精度1.0级。优点是尺寸小, 价格低, 但不能组网。

(2) DDSF1352单相电表, DIN35mm导轨安装, 宽度为4个模数, 一次最大接入单相电流为80A, 精度1.0级, 带RS485接口, Modbus协议或DL/T645规约, 可组网。

(2) 针对用电设施按照明与插座用电、动力用电、空调用电、特殊用电进行分项计量, 对学校教室、医疗病房、宾馆客房按楼层或功能分区计量时, 可选用DTSF1352或ACR120EL电表。

(1) DTSF1352三相四线电表, DIN35mm导轨安装, 宽度为7个模数, 可安装在照明箱或动力箱中, 一次最大接入三相电流80A, 80A可经电流互感器采集, 精度0.5级, 带Modbus协议或DL/T645规约, 可组网。

(2) ACR120EL多功能电表, 该表为嵌入式安装, 可安装在动力箱或低压出线柜门板上, 面板尺寸为80mm×80mm, 规格为220/380V、5A, 电流经互感器接入, 精度0.5级, 可测量电流、电压、功率、频率、功率因数、四象限电能等电参量, 带Modbus协议。

一些重要场合需检测谐波的, 可采用ACR220ELH多功能电表, 除测量电参量外, 还可检测2-31次电流、电压谐波分量。

(3) 针对进线回路或重要出线回路, 可采用ACR230ELH多功能电表。该表为嵌入式安装, 安装在配电柜门板上, 面框尺寸为96mm×96mm, 规格为220V/380V、5A, 电流经互感器接入, 精度为0.5级, 除测量所有电参量外, 还具有最大需量2-31次电流、电压谐波分量、电压波峰系数、电流K系数、电话波形因子、电流电压不平衡度、正负零序分量分析等功能。

4 系统组网

电能管理系统以计算机、通讯设备、计量单元为基本工具, 为大型公共建筑的实时数据采集、远程管理与控制提供了基础平台, 它可以和检测、控制设备构成复杂的监控系统。该系统主要采用分层分布式计算机网络结构, 分站控管理层、网络通讯层和现场设备层。

系统软件最大的特点是能以灵活多样的“组态形式”而不是编程方式来进行系统集成, 它提供了良好的用户开发界面和简捷的工程实现方法, 只要将其预设置的各种软件模块进行简单的“组态”, 便可以非常容易地实现和完成对现场数据的采集与监测功能。系统具有友好的人机交互界面, 可实时和定时采集现场设备各参量及开关量状态, 并将采集到的数据上传给数据中心存储。系统还提供了实时曲线和历史趋势曲线分析, 符合用户设计需要的报表、事件记录和故障报警等功能。整个系统可以实现所有回路电能的采集和统计, 实现了远程自动抄表、电能监测功能。

(1) 运行状态监测:通讯异常报警提示。

(2) 用户管理:不同用户权限具备不同操作功能, 各级权限的口令修改操作功能, 具有权限防误功能。

(3) 能耗报表、棒图:实现了所有能耗报表的按时间查询, 分为日、月、年报表等, 任意分类、分项实时能耗棒图显示。

(4) 打印及导出:所有报表及界面可打印, 或以EXCEL、WORD格式进行导出。

5 应用案例

上海浦东某图书馆是一个高能耗大型公共建筑, 总建筑面积60885㎡, 消耗的能源主要为电、水, 还有少量的燃气、柴油等, 柴油发电机是作为应急电源之用。该项目电能监测系统采用3层网络结构, 各楼层对电、水、燃气、柴油装有测量仪表, 以实现对能耗的实时采集与监控。

该项目中采用研祥工业计算机作为监控主机, 并附带液晶显示器、打印机等设备, 山特UPS电源在整个系统发生供电问题时, 可在一定时间内保证站控管理层设备的正常运行。数据采集终端采用高可靠性、带有现场总线连接的智能测量仪表。对于图书馆供配电系统, 低压进线回路和重要回路安装ACR系列多功能电力仪表, 普通馈线回路及照明配电箱中安装导轨式电能表。

监测系统通过现场设备和通信系统提供的传输通道, 完成对各用电回路的数据采集, 信息经分析、处理, 以报表、图形等多种形式供值班员参考, 使值班员能够便捷掌握系统的运行及能耗状况, 及时发现、纠正能源浪费现象, 从而进行节能管理。在需要时, 还可提供快捷的远程控制手段, 完成对设备运行状态的改变以及事故情况的处理。

6 结束语

大型公建项目 篇7

以客户为中心, 专注公装设计, 铸就行业领先地位

羿天设计致力于为投资业主提供方案设计、施工图设计、装饰工程预算、设计现场监理、艺术陈设顾问等设计全程服务。这条全程的设计服务链的打造, 是羿天从创立之初坚定纯设计发展道路, 并经过近二十年的历练与积累, 开出的最绚丽的花朵。

1995年, 羿天设计创立之时, 就将纯设计机构作为企业发展的方向, 并始终如一的在公装设计细分市场深耕细作。到如今, 羿天设计已成为拥有近400人规模的纯装饰设计机构, 在华中地区, 实力与规模首屈一指, 公装设计界无人能望其项背。2013年, 羿天设计产值超过亿元。

任何事情的成功都得益于最初的积累。所有承接的项目, 羿天设计都坚持以客户为中心, 设计精益求精, 即使在创业最艰难的时期, 宁可零利润, 也要从客户的角度, 坚持设计的高品质。随着承接的项目越来越多, 羿天设计的专业越来越为行业所认可, 业内口碑与日俱增, 公司的业务源源不断, 公司的规模不断扩大, 羿天先后于2006年和2010年获得建设部颁发的建筑装饰工程设计甲级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质, 成为华中地区唯一具有双甲资质的纯装饰设计机构。

羿天对设计品质孜孜不倦的追求, 获得了业界的广泛认可和高度赞誉, 企业先后荣获“中国最具影响力的五大设计事务所”、“湖北省勘察设计企业综合实力10强”“IAID最具影响力建筑装饰设计机构”、“十大最具影响力酒店设计设计机构”、“十大最具影响力商业空间设计机构”、“十大最具影响力文教医疗空间设计机构”、“十大最具影响力陈设艺术设计机构”、“十大最具影响力博物馆空间设计机构”、“全国建筑装饰行业信用AAA级单位”、“中国建筑装饰绿色环保设计百强企业”、“中国优秀民营设计企业”、“守合同重信用企业”等荣誉, 羿天设计团队的作品斩获了亚太杯金银奖、全国建筑工程装饰奖、全国室内优秀设计奖、金外滩最佳酒店设计奖、湖北省优秀工程勘察设计奖、装饰楚天杯等七十余项国际级、省部级奖项, “羿天”先后成为“武汉市著名商标”、“湖北省著名商标”。

以成为中国装饰设计行业领跑者为目标的羿天, 不断创新, 勇于开拓, 始终坚持以卓越的设计及服务为客户创造价值、为社会创造价值。随着中国经济的快速发展, 羿天将一如既往的专注于提升设计的实力和服务的品质, 为城市发展做出应有的贡献。

人才济济, 技术全面, 专业齐备, 塑造城市建筑经典

专注公装设计近20年, 羿天设计汇聚了大批优秀设计人才, 现近400名的设计团队, 拥有室内设计、幕墙设计、景观设计、灯光、照明、软装、水电、暖通、预算等各类专门人才, 多人具备国家注册建筑师、注册结构师、注册建造师和中高级室内设计师资格, 多人荣获“全国有成就的资深室内建筑师”“全国杰出的中青年室内建筑师”、“全国建筑工程装饰奖优秀设计师”等称号。

羿天设计拥有七个室内设计所及幕墙所、景观所、交通所、金融所、酒店所、商业空间所、软装所, 配置水电预算、灯光照明、机电暖通专业所, 各所各专业, 科学分工, 相互协作, 多年的历练与沉淀, 团队合作高度默契, 运转极其高效。

凭借着高效务实、诚实守信的经营理念, 全面的技术服务和专业的素养, 羿天完成了数以千计的大型公建项目, 涵盖了酒店、医疗、办公、金融、公共交通、展陈、商业等公装市场的所有题材和类型, 为城市形象塑造了一张又一张的经典名片:全国投资最大、技术最先进及面积最大的行政服务工程——武汉市民之家、中西部最大、全国第三的展览场馆——武汉新城国际博览中心、中国规模最大的省级公共图书馆——湖北省图书馆新馆、全国四大地铁线网服务中心之一——武汉市地铁线网管理服务中心、湖北省投资规模最大、面积最广的金融服务中心——建设银行武汉灾备中心、湖北省内最大的五星级疗养院——合众人寿健康社区……

办公空间的设计一直是羿天重要且擅长的市场。武汉市域内的各级政府机关、大型企业的办公楼设计几乎随处可见羿天的设计作品, 羿天也先后为铁四院、中南电力设计院、中南建筑设计院、武汉建筑设计院、中交第二公路勘察设计研究院、中铁大桥勘测设计院、湖北省交通规划设计院、湖北省电力勘察设计院等十家在汉的大型工程设计院提供了办公空间室内设计服务。同行同业的交口称赞, 充分说明羿天室内设计的专业水准。随着武汉城市和经济的发展, 越来越多的企业将总部和区域总部迁址武汉这个中部中心, 总部基地和高档5A写字楼的需求将会逐渐增多, 羿天在办公空间市场潜力巨大, 目前由羿天设计的武汉中央文化区汉街总部国际、武汉CBD商务区泛海国际SOHO城等国际级写字楼已进入使用阶段。

在湖北, 金融领域的室内设计市场上羿天是绝对的王者。无论是金融办公、金融网点还是特殊金融服务, 羿天设计覆盖金融装饰设计全领域。中国银行股份有限公司湖北省分行大楼、中国人民银行武汉分行办公大楼、广发银行大厦、中国银行股份有限公司湖北省分行私人银行等金融办公空间, 湖北地区四大国有商业银行及招商银行、交通银行、民生银行、中国邮政储蓄银行、中国信合、兴业银行、华夏银行、中信银行、长江证券等共计十五个金融机构的银行网点, 都由羿天设计完成。

经过多年的悉心钻研和积累, 羿天在华中地区树立起了医疗系统室内装饰设计的第一品牌。同济医院住院医技大楼、同济医院学术交流会议中心、武汉协和医院新建外科楼、武汉大学中南医院内科楼、武汉大学湖北省人民医院外科综合大楼、广州军区武汉总医院医疗科研综合楼等全国著名的医院的室内设计都由羿天主持设计, 另外羿天在医疗系统的品牌效应还吸引了中国舰船医院、湖北省肿瘤医院、湖北省荣军医院、武汉市儿童医院、市汉南区人民医院、市东西湖区人民医院、宜昌市第一人民医院、十堰市太和医院、大冶市中医医院、应城市人民医院、咸宁市中心医院、鄂州市中医医院等众多医院的青睐, 五年内, 羿天承接了湖北省区域内近70家医院的室内设计。

作为百年大计的工程, 无论是高铁站房还是城市轨道交通, 严格而精细的建造装修标准, 令其成为一般装饰设计公司难以攻克的堡垒, 而羿天在此领域却成绩斐然。迄今为止, 羿天设计先后承接了郑州东站、西安北站、呼和浩特东火车站、厦门火车站等60多个高铁火车站装饰设计项目, 参与了武汉市轨道交通1号线、2号线、4号线、3号线的站点设计项目。西安北站和呼和浩特东火车站等工程的成绩让羿天成为铁道部标准化建设学习的标杆, 武广客运专线上的5座高铁火车站精准严谨的细节把握赢得了武广高铁总工的高度赞许。2013年12月28日武汉市轨道交通4号线一期工程顺利开通试运营之际, 武汉地铁集团专门发来感谢信, 对羿天设计在4号线建设中克服困难、深入现场、精心设计、团结协作和优质服务表示衷心的感谢和高度赞扬。

城市综合体项目是羿天设计拓展最快的市场板块。城市综合体就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合, 并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系, 从而形成一个多功能、高效率的综合体。对于全面涉足城市综合体所有生活空间类型设计的羿天设计来说, 拓展城市综合体是必然。羿天酒店设计所和商业空间所在设计服务过程中, 整合羿天各专业优势, 潜心研究高端设计趋势, 创新设计理念, 掌握及总结最新工艺、技术和节点要求, 将研究成果致力于为客户打造走在时代前列的酒店商业生活空间。羿天承接了永旺梦乐城、武汉市凯德1818项目、武汉万科唐家墩商业体、武汉福星惠誉国际城等一批规模大、投资高、影响广的城市综合体项目, 成功服务了喜来登、丽笙等国际酒店集团, 塑造了众多酒店精品。“营造缤纷的生活品格, 力求完美的空间品质”, 是羿天在城市综合体设计服务的宣言, 未来, 羿天还将在此领域爆发更大的潜力。

整合优势, 延伸市场, 提升国际化水平

作为综合性的装饰设计机构, 羿天几乎涉足了公装设计领域的所有题材, 并在多个题材领域形成了自己优势和特色, 尤其是在办公、金融、商业、酒店、轨道交通和医疗等领域, 在承接和完成业务的过程中, 各专业产研结合, 进行各领域系统成果的深入研究, 及时总结经验, 进行成果交流, 在羿天形成一个超大、共享的项目经验分享库。羿天还成立专门的培训中心, 定期召开设计交流大会, 聘请国内知名专家教授来企业授课, 让设计人员掌握最新的理念和工艺技术, 不断增强设计力量, 提升设计水平。“羿天”就是一个优秀设计师实现理想和梦想的平台, 羿天现有的中高级设计师多数在羿天已成长了5—10年, 并有大量沿海高级人才回流到羿天, 人才团队的高稳定性, 保证了羿天服务的长期性和稳定性。近400名的设计团队, 专业齐备、技术过硬, 配合默契, 能快速响应业主的各类需求, 尤其是在大型工程项目上与上游设计企业的无缝对接与配合。

随着中国设计市场的蓬勃发展以及市场的开放, 越来越多高水平的国际设计机构及设计人才参与到中国市场的竞争中来。顺势而为, 羿天积极主动参与竞争, 加强与境外设计机构的合作。羿天先后与法国夏邦杰合作设计武汉市民之家, 与德国李博斯金合作张之洞博物馆, 与美国Perkins Eastman合作武汉合众人寿健康社区, 与美国Corgan合作建设银行武汉灾备中心, 与德国HWP合作同济医院医技楼, 与澳大利亚拜肯设计集团合作凯德1818、与日本船场株式会社合作永旺梦乐城、与株式会社日本设计合作福星惠誉国际城……在众多合作与竞争中, 羿天设计的专业及服务水平得到了境外设计机构的认可与赞誉, 羿天也在合作中开阔了视野, 汲取了国际先进的设计理念, 掌握到最先进的工艺和节点技术, 逐渐形成完善的与境外设计无缝对接的深化设计服务体系。羿天设计公司的发展也吸引了境外知名设计机构高端设计人才的合作与加盟, 加速羿天国际化发展的进程。

羿天设计地处九省通衢的武汉, 四小时高铁城市圈可以覆盖京津冀、长三角、珠三角几乎中国所有重要的市场区域, 对市场做出快速反应及无时差的配合。拥有如此得天独厚的优势, 羿天以武汉为据点, 以高铁四小时城市圈为目标, 着力市场开拓, 往上游与大型建筑设计院结盟, 承接装饰设计业务;加强与境外设计机构的深化设计联盟, 合力开拓广泛的中国市场;充分发挥其技术全面、服务周到的优势, 为业主提供一体化设计解决方案。

着眼未来, 羿天将在涵盖众多公装题材的城市综合体及轨道交通业务领域爆发能量, 持续打造其大型公建装饰专家的品牌形象。

精品案例赏析

羿天设计公司这些年来为大型城市公建装饰树起了一座座丰碑, 所设计的一个个精品案例, 见证着他们的雄厚实力。

武汉轨道交通4号线:

武汉轨道交通4号线是连接汉阳与武昌的轨道直通线, 它连接了汉阳十里铺、汉阳火车站、汉阳中心区、武昌火车站、中商广场、洪山广场、武汉站等商业中心和主要交通枢纽, 为过江交通提供便捷的服务, 是跨越长江的轨道骨架线路, 是轨道交通网络规划中市区骨架线网的重要组成部分, 四号线的线路走势特点为:贯穿长江南北两岸, 连接新老商区和新老发展区, 具有国铁与城市轨道交通的接驳功能, 代表了武汉浓厚文化色彩。

设计理念和风格定位:表现手法多样性, 不局限形式, 设计主题代表区段特色, 体现“一站一景”的设计特色, 有利于提升车站的识别性和线路特色。重点站在标准站设计的基础上, 个性更为突出。1、通过具有地域文化的造型和色彩突出车站个性, 在造型设计及材料艺术表达上, 通过丝网印刷、镂空造型元素的空间构成及添加图案装饰元素等手法, 保证空间整体性的同时又具有细节。2、各站突出设计了扶梯识别性和站台停驻空间的艺术性。将装饰设计的重点放在扶梯位置, 使乘客在搭乘扶梯的停驻时间内可以得到愉悦的审美体验。

武汉轨道交通3号线:

地铁3号线工程是连接汉口、汉阳的骨干线路。重点解决武汉经济开发区、汉口西王家墩CBD、后湖片区与主城区的交通连接, 支撑城市空间拓展, 促进新城组群的发展。一期工程长30.1KM, 全地下线路, 设车站24座, 分别是沌阳大道站、体育中心南站、体育中心北站、三角湖站、汉阳客运站、四新大道站、王家畈站、蔡家湾站、王家湾站、宗关站、双墩站、王家墩中心站、王家墩北站、范湖站、菱角湖站、香港路站、惠济二路站、赵家条站、罗家庄站、二七路站、兴业路站、后湖大道站、市民之家站、宏图大道站。二期工程向南延伸至文岭站, 从沌阳大道站开始延伸, 设东荆河路站、枫树五路站、薛峰镇站、商业服务学院站、文岭站, 共5站。

全线设计理念:畅享两岸, 新系地铁。线路串联汉口、汉阳, 成为首条通过汉江的地铁线路, 是地铁线路中换乘站最多的线路, 是串联汉江南北的骨干线路, 改变人们出行方式、享受地铁新生活, 启动地区经济引擎。各条线路相继开通, 地铁网络初见端倪, 新开3号线装饰设计将维系在已通车线路的优点之上, 以崭新的面貌呈现出来。

通过对车站各界面运用组合的装饰元素进行装饰, 于材料、色泽、纹理在大统一原则的前提下, 根据车站的地理位置、空间特征和文化属性区分展开设计, 同时, 方案设计结合艺术品部分, 达到空间的完整性, 体现出线路特色站点“一线多景, 一站一景”的设计目标。

凯德1818广场:

凯德广场·1818总建筑面积24.5万平方米, 其中购物中心部分高达16万平方米, 两栋写字楼总面积约8万平方米。该项目由羿天设计与澳大利亚拜肯设计共同完成, 羿天设计完成设计深化服务。

设计灵感来自于大自然中纹理的“行无定形”。线条、图案即无形又有形、即无章法又有规律, 将零售空间本来看似不同、变化的空间和形式用一种“定形”来巧妙的结合和贯穿起来。商场的设计介于“刻意和无意”之间, 让整个商场变得“浑然天成”, 流溢着大气、自然、随机和灵动。

方案设计中“无形的形体”是本广场的最具特色的形态, 尤其是双曲面的侧板更是商场的标志性构成元素, 但却成为施工图设计中的难点, 为确保施工时设计能够以工厂化加工的方式再现场安装来实现, 羿天设计在施工图设计中构建完整的模数化, 针对“规律”, 图纸采用多维度的方式表达设计意图, 是施工图设计中研究的重点。

武汉市市民之家:

作为武汉市政府2010年“十件实事”之首, 市民之家项目在规划之初就以建设成为武汉市重要的标志性、景观性建筑为目标。由此, 市民之家项目设计的全球招标吸引了国内外众多知名设计机构的激烈角逐。最终, 国际知名的法国夏邦杰建筑设计事务所在建筑设计方案评比中胜出, 而室内装饰设计权则由本土规模最大实力最强的装饰设计机构——湖北羿天建筑装饰设计有限公司摘得。

一座标志性的建筑, 必然具备一个功能优化、融合时代风貌及地域文化特色的室内设计。位于长江与汉江交汇处的武汉, 拥有九省通衢的地缘优势及两江流域特色的楚风汉韵, 是我国中部地区一颗璀璨的明珠。羿天设计在室内空间的设计中, 深度挖掘江城文化的精髓, 优先考虑自然环境的融合, 通过水系景观营造出江城“因水而生, 因水而魅”的地域文化特色;保持与建筑统一的设计风格, 将建筑的刚性轫直带入室内空间, 营造开放、灵活的空间氛围。在空间规划上, 按照业务办理、内部使用、公共区域三类人流的自然走向与停顿设置分隔交汇点, 得出科学的动线指标, 利用自然景观和导视系统引导人流的走向;将服务区与办公区进行模块的重置, 以环岛型布置让空间流线更加清晰。服务区环岛之间设置公众查询、填单、文印, 增加业务受理的便捷性, 两端设置商务休闲区方便市民休息与洽谈。延续建筑的色彩搭配, 以红、白、灰三色围合的造型突出政府对公众热情高效的办事风格。

在规划中, “城市客厅、办事大厅、展示大厅”被定位为市民之家最突出的三大功能, 为此特意配套建设了城市规划展示馆和中庭汉派文化展示区。在室内设计中, 特别追求建筑围合而成的“厅”的概念。为了实现中厅使用功能的灵活性, 以及后期功能的调配, 特别采用活动植物及家具。中庭顶部匠心独运的采用了遮阳百叶天花, 既削弱了顶部结构梁体所带来的压抑感, 又巧妙的过滤了眩光使光线更加柔和, 令每一个置身其中的人都能感受舒适的阳光。

在整个室内设计过程中, 羿天设计进行了许多细微的、人性化的考量:利用建筑构造模数, 在产品和工艺方面最大限度满足订购、施工和维护的便利性;以最新的噪控技术实现室内功能的最大化和空间艺术效果的完美呈现, 从不同方面呈现市民之家效率、情感、科技与生态的特征。

武汉光谷新世界中心幕墙设计顾问咨询:

光谷新世界中心项目是一个建筑面积约240000平方米的超高层商业综合体, AGC创智建筑师有限公司、KKS建筑事务所、奥雅纳全球公司 (ARUP) 等多个著名设计公司参与其中, 羿天设计为其提供幕墙设计顾问服务。

该项目外幕墙面积约180000平方米多体系的工程, 其中塔楼部分为约90000平米的圆弧形单元幕墙, 有高达25米的玻璃肋点式幕墙;裙房为双曲面的金属板及多媒体玻璃幕墙, 在现阶段国内幕墙设计中存在很多的技术难点、材料难点。为此, 经过论证检测, 羿天公司采用Rhino、Grasshopper软件来进行建模和深化设计, 并完成建筑顾问效果。

幕墙行业从属于建筑行业, 但幕墙设计与建筑设计却有很大差别, 幕墙设计需要有建筑学与机械两个行业的理论支持。幕墙顾问与设计, 是一个容易被忽视的环节。羿天幕墙通过提供专业的幕墙技术来服务和协助业主、建筑设计师成功的完成幕墙工程。服务内容贯穿于整个幕墙工程, 包括从建筑幕墙初步设计阶段到幕墙施工阶段, 提供高水平的幕墙招标图设计、幕墙材料的对比及选择、相关方案的成本预算、投标方案技术评审、工地或工厂的质量检查以及施工图纸计算书审查等相关服务。

万科唐家墩广场:

万科唐家墩广场, 归属汉口江汉区常青组团, 地处汉口核心区域, 接驳二环, 交通便利, 毗邻汉口火车站商圈、菱角湖万达商圈, 规划有国际居住街区、一站式生活商业、教育等业态。

万科广场定位为城市级中高端购物中心, 其目标消费人群面向全客层, 并以家庭消费人群为重点, 坚持“以家庭型综合消费为主, 以快速流行时尚为特色, 以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则规划。该项目室内设计和幕墙设计都有羿天设计独立完成。

作为一站式家庭型购物中心品牌, 万科广场将以“挚爱”为主题, 力图从最初商业规划、设计细节、商家的组合到服务设施环节等全面体现万科一贯的人文关怀。因此在设计中, 设计师从孩子的视野着手, 来挖掘家与爱的内涵。

在孩子的眼里, 家人一起捉蝴蝶是最乐趣的家庭生活, 影视媒体中, 蝴蝶成为家人之间的亲情纽带。因此以蝴蝶作为本设计的基本形, 成为空间辅助图形, 以表达缤纷生活的产品定位的落脚点。该产品定位为“精致家庭生活”, 设计以定位的关键词的印象特征为出发点, 将构成设计元素进行分解和架构, 设计的实现方式直接了当, 形体、材质、色调、功能分别对应品质-精致、温馨-家庭、缤纷-生活的设计定位。

武汉喜来登国际酒店:

武汉喜来登国际酒店位于武汉王家墩中央商务区 (简称:武汉CBD) 泛海城市广场。进驻泛海城市广场的的喜来登国际酒店, 高36层, 建筑面积约为67647平方米, 为标准国际五星级酒店。

设计旅程:

大堂——设计以典雅、古典、大气、亲切为主题, 运用浅色的石材作为墙面和地面的主体及花格门框, 大幅艺术品灵感来自于扬子江的水和生命。休闲厅墙面使用金属饰面和花格装饰, 地毯、大型的水晶吊灯和典雅的家具给人以在家的温馨感觉, 大气的沙发就像是酒店的家庭客厅。

餐厅——酒店的各个餐饮店让食客享有旅程中各式各样的口味和餐饮类型。各公共空间充满了新奇体验等待美味食客发掘。

弧形流线的平面布局, 就像扬子江环绕流经武汉, 暖色的墙面石材和花格相呼应, 以及流动的地面拼花, 流线型的自助餐台设计和食品鲜明的陈列给宾客用餐的佳境。灵感来自于泰国皇家宫殿, 室内设计充满强烈的皇家情调, 尊贵、典雅, 运用了很多泰式细节在灯具、摆设和墙面的设计中。

宴会厅——运用大量的石材和软装布料在墙面和大型的水晶吊灯, 给人以大气、富丽堂皇、精致典雅的感觉, 大型地毯给人以舒适、温馨并起到了隔音的效果。

二层楼的挑空天花以及大型的水晶吊灯, 给人以气势宏伟的感觉, 一面面对外景, 另一面是豪华气派的高高耸立的宴会厅大门, 让客人在进入宴会厅前感觉一个重要的尊贵空间和印象, 也营造了一个给客人休息和聊天的空间。

客房——设计以暖色调为主, 温馨, 舒适, 庄重, 布局合理, 人性化。功能化。写字桌和沙发的设置更适用于商务客人。

总统起居室设计精致的细节, 高雅的颜色, 华丽的点缀, 营造豪华温馨的室内空间。总统卧室以暖色的色系, 宽敞的空间, 舒适的家具, 细节的处理凸显尊贵。运用较多的深浅色对比和花格图案, 高挑的天花增加了空间感。