装修施工（精选12篇）
装修施工 篇1
在建筑工程项目中, 完成土建工程施工后, 需要对建筑物进行装饰装修, 从而实现建筑物的美观与舒适, 进而为相应的投入使用带来高质量的品质保证。房屋装修的时候会受到季节影响, 其主要的影响是由于装修施工过程中的材料、涂料和墙纸等极易受到湿度和温度的影响。季节性变化很多都是由于温度、湿度原因造成装修效果受到影响。因此本文针对季节性装修问题进行分析, 分析了在一年四季福建地区装修中存在着的影响问题, 然后根据问题提出了一些针对性措施, 希望能够与广大装修者拥有更深入的交流。
1 不同季节装修可能存在着的问题
1.1 春季装修施工存在着的问题
福建春季降雨量较大, 而且气候处于多变状态, 该气候条件下进行装修存在着很多的不利。通常春季温度较低、空气的湿度也会变大, 雨天增多, 这些问题将会严重影响裱糊、油漆、木工材料等质量, 另外对于部分水泥水工的时候由于季节原因其表面会存在着凝聚水汽。春季墙体湿度相当大, 墙面涂料、裱糊、墙纸等材料均会受到湿度影响, 造成无法达到施工质量要求, 从而阻碍装修施工。春季连续雨天造成了施工过程中油漆发白, 施工中刚刚涂好的乳胶漆鼓泡, 或者造成乳胶漆脱落。春季雨水过多对于水电工而言影响并不大, 但是对于木工而言, 水分过多会直接影响木材的含水率。
1.2 夏季装修施工存在着的问题
福建夏季多以高温和雨天高湿度为主, 其对于装修影响非常大, 很可能影响到装修的美观性、质量等, 通常人们安装电路的时候不会注意到这些细节问题, 但是夏天季节的影响很可能造成装修安全隐患。
夏季温度过高, 施工人员在工作的时候常会使用风扇进行降温, 这就使得施工人员可能出现乱接电线的问题, 造成施工的时候不安全问题的产生。另外夏季装修过程中还非常容易出现木质材料的含水率很高, 使得整个装修过程中水分的释放过快, 而造成墙面干裂和干缩等问题。福建夏季的雨天潮热, 装修的时候进行涂抹的时候, 其干燥稍显缓慢, 涂料上墙之后会大量吸取屋内的水分, 并且会在表面产生一层层薄薄的雾气, 若时间过长则会产生发霉味道。夏季装修的时候, 尤其要注意泥工在施工的时候, 墙面因为水分挥发过快而造成浇筑养护的时候出现强度变弱, 难以满足夏季装修施工的要求, 从而影响整个工程的质量。
1.3 秋季装修施工存在着的问题
秋季比较干燥很适合装修, 尤其是对于木工材料而言, 其不易于吸收湿, 涂料施工、裱糊以及泥工装修的时候喜好干燥气候。因此秋天在进行装修的时候利于整个工程的质量提升, 但是由于气候太过干燥干燥, 给施工质量造成了严重的损害。
秋季装修施工的时候对于木质材料要进行水分保护, 施工过程中及时涂抹底油保证木质材料内部水分符合施工要求。秋季施工的时候, 由于模板材料的含水率会严重高于空气的相对湿度, 板材内部的水分非常容易蒸发。此时, 木质板材的表面非常容易出现干裂问题, 或者木质板材出现裂纹, 影响了装修施工的时候其装饰效果以及内在质量。装饰木线的时候, 多是由木质组成, 若含水率高于装饰的面板, 则此时极易出现木线内部的水分丢失, 影响木线的收缩。秋天进行装饰的时候, 由于气候干燥比较容易吸收水分, 墙纸和木质材料选取的时候一定要注意形变问题。
1.4 冬季装修施工存在着的问题
冬季的气候整体比较干燥, 室内外的温度差异较大, 气温较低, 施工的时候其劳动的效率不高, 因此在实际装修施工过程中必须确保木质材料的湿度、泥工的保温防冻。冬季的气候出现差异, 在施工的时候一木质材料和板材、木线等内部水分比较容易蒸发, 在材料的表现很容易出现裂纹, 或者出现形变问题。
冬季进行装修施工的时候, 室内外温度比较大, 实木地板会因为温差问题而发生膨胀起鼓, 造成施工质量问题。冬季施工的时候对于涂料的影响主要是上涂料之后, 油漆膜干燥速度较缓慢, 很可能造成不能够成膜等问题。所以在进行冬季施工的时候必须注意室内外温度的变化, 尽量寻找适合的方法进行装修施工, 确保施工质量符合要求。
2 各个季节施工对策
2.1 春季装修施工对策
由于气候问题, 春季装修施工的时候, 必须注意乳胶漆开裂问题, 那么在进行乳胶漆干裂处理的时候必须注意控制。春季施工的时候, 乳胶漆开裂其实是墙体水泥出现开裂, 因此在进行开裂问题处理的时候必须找准实际问题, 然后采取针对性措施进行处理。装饰人员在进行春季防裂处理的时候, 必须做好墙体裂缝处理, 必须注意处理基底, 首先将墙体基底清理干净之后, 需在墙面涂抹确良布, 从而保证乳胶漆涂抹的时候产生的膜完整。另外一种防止裂缝的时候, 可以适当选取带有弹性装饰材料, 对于墙面的基底做好处理, 可使用专用腻子等方法来解决乳胶漆裂缝问题。
另外春季装修施工的时候必须注意昼夜温差问题, 选取装饰瓷砖的时候, 可选用吸水率相对较小, 质地细密的瓷砖。春季选用木质材料的时候, 尤其要注意在木质材料的韧性, 春季气候较为干燥, 很容易发生木质材料脆裂。对于木线加工的时候必须注意封油, 确保木质材料能够正常收缩, 从而进一步保证装饰施工美观。
2.2 夏季装修施工对策
夏季施工的时候, 由于天气比较燥热, 必须规范施工人员的用电行为, 对于一些乱接电线行为要严格打击。通过严格执行用电规范, 使得施工过程中施工人员的安全得到有效保障。涂料涂抹的时候, 可以选择催干剂进行加速涂料干燥, 尤其是对于雨水较多的夏季, 应该加强乳胶漆干燥措施。
夏季装修施工的时候应注意防水施工, 装修安装木门套装的时候, 必须要注意对门套、木门的防变形处理。可以选取烘干的木材, 严格控制木工施工过程中的木质含水率, 木门饰面板要进行封闭保护, 确保在黄梅天过后贴饰面板。雨水过多会使得装修的时候油漆变白, 墙面水汽聚集影响涂料。夏季装修施工的时候应该及时避过雨天, 如果无法避过那么在进行施工的时候需要注意室内通风, 刷干涂料之后, 可进行再次刷料, 确保油漆涂抹的时候充分干燥。木质材料施工使用的时候可以在施工前选择符合夏季施工的木材, 选取的木材最好经过了干燥处理, 这样木材的含水率符合要求, 为施工带来便利。
2.3 秋季装修施工对策
由于秋季天气比较干燥一定要做好木材的含水率控制, 可以在装饰木线进行涂抹底油, 防止水分蒸发过快。秋季施工的时候必须合理安排工序, 防止雨水进入到室内, 对于受潮的装饰材料需要加强管理, 防止材料受潮对施工质量造成影响。施工的时候必须做好施工设备管理, 对于施工设备的施工安全性进行评价, 在施工过程中对电力设备要做好防止触电保护。施工现场的机电设备要进行统一管理, 防止不安全问题出现。
秋天进行装修施工的时候, 由于木质材料和油漆 (下转第92页) (上接第89页) 比较容易干燥, 而且不易出现返潮。木地板进行装修施工的时候, 由于木地板的收缩和板缝较大, 木质材料接口会出现开缝问题, 那么在进行施工的时候, 必须进行及时修补。木地板施工的时候, 必须注意观察及时寻找出开裂地板, 然后采取修补措施, 如果经过反复修补都存在着开裂问题, 那么在可进行换季节修补。处理木材裂缝纹的时候主要选取封油操作, 将木料放置在通风地方, 然后进行封油处理, 保持木料内部水分符合要求。选用木料的时候, 可以选取木线实木质, 含水率比饰面板高的木料, 施工工序完成之后, 尽快封油保持木料内部水分。
2.4 冬季装修施工对策
冬季温度普遍较低, 室内可使用电暖炉进行提升温度, 保证室内温度尽量在5摄氏度以上, 尽量满足涂料的施工温度。饰面板施工的时候, 将运达施工地的饰面板进行初次处理, 主要擦去灰尘、涂刷清油漆封底。然后将饰面板堆放平整, 注意在最下面垫放大芯板, 防止饰面板在堆放过程中起翘和开裂。墙面施工的时候, 注意室内通风, 选取一天温度较高的时间进行施工, 防止腻子冻结。墙面施工若出现墙面凹凸, 则可以使用石膏粉加乳胶进行调和修补, 从而使得墙面能够快速干燥结实。
冬季吊顶装修的时候, 将石膏板与石膏板、墙面与石膏板之间接缝的地方应该留出1~2cm的缝隙, 然后使用缝隙镶嵌法进行修补, 并且双贴牛皮纸, 再批腻子。粘石膏线或者让石膏板和顶面施工的时候应在墙面留下5cm左右的缝隙, 并使用石膏和乳胶填缝, 防止石膏线开裂。
3 结束语
由于装修中所使用的装饰装修材料, 如木质材料、涂料、墙纸等易受环境湿度、温度等的变化而改变其性能, 从而影响装修施工的质量和装饰效果。因此, 业内相关人认为装修工程的施工具有季节性差异, 不同季节应该采用不同的施工技术。随着新设备、新工艺及新材料在装修中的应用, 这些新工艺、新装备的应用造成了装修施工已没有施工淡季或者是旺季的区分, 不同的季节应该拥有不同的施工方案。但在不同的季节进行装修施工, 会发生不同的质量问题, 本文针对相应问题以及对策进行分析, 以供装修施工时参考。
参考文献
[1]张秋梅.装修施工季节性问题的分析[J].家具与室内装饰, 2003, 05∶54-55.
[2]吴道平.浅析住宅装修施工管理需注意的问题[J].江西建材, 2014, 16∶297+299.
[3]邵元成.控制建筑施工技术和质量的有效措施[J].中外企业家, 2014, (08) .
[4]王迪.建筑电气安装工程中的问题与对策研究[J].黑龙江科技信息., 2014, (12) .
[5]李华裕.预应力混凝土管桩施工中质量问题[J].科技致富向导, 2012, (06) .
[6]孙茂全.谈建筑工程中饰面的质量问题及处理措施[J].黑龙江科技信息., 2013, (16) .
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[8]周建良.浅议建筑管理与质量的相互关系[J].企业技术开发, 2014, (09) .
装修施工 篇2
家居室装饰施工合同
发包方(简称甲方)：_______________
承包方(简称乙方)：_______________
甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议：
一、工程基本概况
1、装饰施工地点：_____区________________________________室。
2、住房结构：_____房___厅___套，建筑面积_____平方米。
3、装饰施工内容：详见装饰施工内容。
4、承包方式：包工包料。
5、工期：自____年___月___日开工，至____年___月___日竣工，工期___天。
二、支付方式：
1、总价款：￥________元，大写：________________元。
2、签订合同之日，甲方支付乙方工程总价款￥________元。
3、乙方进场施工之日____日（瓦工瓷砖结束）后，甲方再次支付乙方工程款￥________元。
4、乙方装修施工部分完工后，甲方支付清乙方工程尾款￥________元。
三、装修内容：（中档精装房）
⑴水电改造，厨卫冷热水
⑵厨房卫生间墙地砖、阳台地砖铺设、厨卫下水管包设，顶面吊顶
⑶全房乳胶漆滚刷2遍
⑷卧室和客厅复合地板铺设
⑸卧室、厨房、卫生间套装门包括门吸、锁具、五金件，⑹厨房橱柜制作包括菜盆、水龙头（地柜，防火板厨门、仿大理石台面）⑺卫生间座便器、立柱盆、毛巾架、镜子及小五金件
⑻全房窗帘安装、阳台自动晾衣架安装
⑼全屋灯具安装、卫生间浴霸安装
⑽装修垃圾清运、完工保洁
家电配置内容（全新）：
欧式油烟机、不锈钢嵌入式灶具、美的电热水器、浴霸。
家具配置内容（全新）：
⑴房间：双人实木床（张）、双门实木衣柜（组）、电脑桌或写字台（张）⑵客厅：电视柜（张），客厅实木餐桌（张）、椅子（张）。
2、经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
四、其他约定：
1、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照要求施工，确保工程质量；
2、房屋装修保修期为6 个月，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。
五、违约责任：
由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工
所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方贰佰元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付违约金。
六、纠纷处理方式：
双方发生争议时调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起
诉讼。
七、其它约定：__________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
八、本合同一式二份，甲乙双方各执壹份，经甲方签字，乙方盖章时生效。
甲方签字：乙方盖章：电话：电话：
浅析室内装饰装修施工质量的控制 篇3
关键词：装饰装修；施工质量；控制要点
一、施工前的质量控制
室内装修在施工之前需要对设计图纸进行会审，再进行施工组织设计，为了确保后期施工的进度和质量，施工队伍应该在施工前对图纸了解透彻，对于设计图纸中存在的问题应事前解决。其次，要合理安排好施工组织，注意人力与物质的合理配置，尽可能做到不浪费一人一物，提高施工的效率，同时要安排好施工中的质量安全检控组织，以保证施工质量。最后，室内装修对于环保的要求越来越高，因此在选择装修材料时，应该选用达到环保标准的材料，以保证后期的环境污染控制。
二、施工中的质量控制
（一）室内线路及卫浴防水施工
现代家居对用电的需求比较大，电器的使用也是越来越普遍。因此在室内装修施工工程中，室内的线路是住户十分重视的一部分，这对家居以后的电器使用安全有直接的影响。因此在安装室内管线时，首先要注意管线材料的完好性，确保管线外观无破损变形，金属电线保护管的管内无毛刺，管口平整；再次，应该选用符合国家质量标准的开关、插座。
卫浴的防水施工是室内装修中很普遍存在的问题，这不仅会影响住户的住宅的舒适性，也容易引起上下楼邻里之间的矛盾。卫浴的防水施工质量控制主要在管道的接口处，最好使用质量达标的管道，同时在连接管道时要注意管径的大小合适，以避免漏水情况发生。
（二）基层墙面的抹灰处理
对于需要进行抹灰的墙面，应该先清洁基层表面并洒水润湿，抹灰所用的材料性能要符合设计要求，水泥的砂浆配合比和凝结时间要严格控制。为了防止墙面出现开裂的症状，抹灰时最好采用分层方法进行，同时在抹灰层和基层之间要保持粘结牢固，使得抹灰层无脱层和空鼓现象，避免面层出现爆灰和裂缝。此外，清水砌体勾缝时应控制好水泥的凝结时间和安定性，砂浆的配合比要根据设计图纸进行，以此保证勾缝无漏勾和开裂情况。
（三）门窗施工处理
在进行室内装修时，门窗的施工应该根据门窗材质的不同而采取各自有效的施工措施。在安装木门窗时，先要选用符合房屋规格和尺寸的木材，注重木材的等级以及甲醛含量的标准，其次，木门窗的含水率要符合标准，同时要具备较好地防火防腐蚀性能。在木门窗的结合处应避开木节，如果出现直径较大的虫眼应用相同材质的木材加以填补，而木门窗的清漆色泽最好与制品保持一致。胶合板门的表层单板厚度要合适，在制作胶合板门以及纤维板门时应用粘合材料加强胶结，同时在横楞的上下两头钻开透气孔，保证板门的透气性。为了使得木门窗的安装的牢固，开关灵活，关闭时严密无倒翘，不仅要对预埋木砖进行防腐处理，还要将木门窗框固定点的数量、位置和固定方法严格按照设计要求进行。
金属门窗的材料、规格和尺寸要符合规定，同时也要注意其开启方向和安装位置，连接方式以及门窗的厚度要符合要求。金属门窗的副框安装要保证牢固，开关灵活且关闭严密无倒翘。如果是推拉式门窗还需做好防脱落措施。
安装塑料门窗时，首先要选好符合设计要求的材料，其品质和规格要符合标准，同时其内衬增强型钢的厚度和设置要达标。塑料门窗框、副框和扇要安装牢固，固定片或膨胀螺栓的数量和位置要精确，同时注重采用合理科学的连接方式。塑料门窗的配件应采用符合要求的规格，并且位置要准确。对于塑料门窗，其窗框和墙体间的缝隙要采用闭孔弹性较好地材料来填补，再用密封胶对表面进行密封，要注意粘黏牢固，表面光滑顺直。
（四）吊顶棚的施工处理
现代室内装修中，吊顶多数采用抹灰平顶，显得简洁大方，而针对面积较大的客厅则多用轻钢龙骨石膏板进行吊顶。龙骨吊顶分为暗龙骨和明龙骨两种类型，在进行龙骨吊顶施工时，要选择好吊顶的标高、尺寸以及造型等的规格；其次吊顶的饰面材料的品质和颜色也须符合要求。为了保证暗龙骨吊顶的质量，应该对金属吊杆和龙骨进行表面防腐，而木吊杆龙骨则需进行防腐和防火处理。此外，在石膏板的接缝处应进行防裂处理，可采用面层板和基层板接缝错开的方式进行预防。
（五）墙体的隔墙处理
室内装修的隔墙工程分为板材隔墙、骨架隔墙和活动隔墙以及玻璃隔墙四种：在进行隔墙工程时要选好隔墙板的材料，挑选具备隔声、隔热、阻燃和防潮性能的材质，对隔墙板所需的埋件、配件数量需严格按照设计要求，对连接件的位置和连接方法应选用最适用的措施，隔墙工程的边框龙骨与基体结构要连接牢固，骨架内设备管线的安装位置要精确，对于木质的龙骨和墙面板要进行防火防腐处理。对于活动隔墙的推拉和制动结构必须位置精确，推拉安全平稳灵活。
（六）饰面板砖以及墙面装饰的处理
饰面板砖在现代的室内装修中主要用于住宅墙体以及卫生间墙面中，在材料的选用上要保证其规格和性能符合要求，木质和塑料质地的面板还需注意其燃烧性能等级标准。在安装饰面板砖时，饰面板的孔槽数量和位置尺寸要严格控制，在粘贴饰面板砖时要注意找平、防水和粘结的牢固性，勾缝要选粘黏性强的材料。
三、事后施工质量的控制
室内装修主体施工结束后，还需要对房屋进行装修环境污染的控制。要做好环境污染的防治，首先是选用的材料必须符合标准，最好是不采用甲醛含量高的材质。其次在装修后应该在室内安放活性炭或绿色植物来进行物理除污，以保证房屋内的环境尽量净化。
四、结语
室内装修的施工是一个复杂的过程，为了提高施工质量，保障住户的权益，应该从施工前、施工中和施工后全方位进行控制。这样才能使得室内装修施工的质量得到最全面的把控。
参考文献：
[1]贾立兵.住宅室内装修工程施工质量控制探讨[J].城市建设理论研究，2013，10.
装修施工 篇4
1、比照村镇宅基地管理规定, 当业主需要物业装修施工时, 其中包括增建或改建围墙施工, 必须到物业服务中心备案并办理相关施工手续, 假如本项目小区的《业主手册》《装修指南》《业主公约》《物业服务委托合约》等文件中明文规定不得增建围墙时, 则物业管理单位将不予接待办理相关施工手续。
2、对既有围墙的改建, 也必须以原来的围墙基线、高度为原则进行改建、维修或翻修, 施工之前必须提供围墙改建之施工设计图纸, 拆除旧围墙之前, 必须使用定位桩定位原围墙基线坐标, 物业服务单位需要聘请第三方对相关基线坐标进行勘测定验, 拍照取证, 并需要业主方、业主授权委托施工单位、物业服务中心和第三方定验勘验单位代表签字确认。
3、根据本项目小区的《业主手册》《装修指南》《业主公约》等文件, 物业服务单位需要对业主装修落实全程管理服务, 其中包括施工图纸审核、现场基线坐标勘验、现场施工安全管理以及与相邻物业业主的协调管理服务等。
4、施工图纸审核主要包括:
(1) 宅基地基线坐标
1) 宅基地面积;
2) 物业总建筑面积;
3) 宅基地基线坐标;
4) 物业基线坐标。
(2) 外立面形制、限高及其装饰
1) 外立面高度限制, 与原规划设计一致性判定;
2) 外立面装饰, 反光限制判定;
(3) 围墙形制、限高及其装饰
1) 围墙的通透性;
2) 围墙高度限制;
3) 反光限制;
4) 宗教文化限制;
5) 建成之围墙的维修、巡检和安全保障责任方是该围墙业主, 如年久失修、结构性安全隐患、施工质量等导致围墙坍塌危及或伤及所有可能的路过人员, 该围墙所有人——业主将承担一切相关责任, 其中包括伤残乃至死亡的所有一切费用和责任。
(4) 给排水
1) 供水
原规划设计之供水系统为住家生活使用之规格, 一般不得增容, 居转非需要得到本小区业委会、专业委员会及其相邻业主的书面签字同意方可报备实施;
2) 排水。
(5) 供用电
1) 增容;
2) 防雷接地;
3) 工作接地。
(6) 安防系统是否存在导致小区业主意外受伤
1) 不得在小区内增装电网;
2) 自设电视监控摄像机不得对准相邻业主, 使用限位装置, 截屏保留勘验原始资料证据。
(7) 燃气和废气排放
1) 燃气进户管是原规划设计之住家使用目的, 一般不得增扩容;
2) 燃气进户管之出地面管道及其附件属于业主自行承担安全检查责任, 其中包括黄色的警示油漆翻新、采用肥皂水涂抹找漏等;
3) 包括卫生间、厨房的废气外排装置和管道, 一般不得正对相邻物业通风窗口, 宜采用向上排放的模式, 并增加防雨和防风帽的结构。
(8) 交通
1) 无论原规划设计和交房状态如何, 业主驻泊车辆进出自家院落之交通动线需要考虑安全和交换车通勤等一切便民利民之措施, 不得占据公共土地、绿地或场地;
2) 业主需要考虑应急救护、救灾等情况下的交通通勤方便, 比如门扇朝向、大小以及可能的高度;
3) 无论是露天还是室内汽车间设置, 汽车尾气排放都可能导致危及自身和相邻物业使用人或所有人居家生活安全, 故需小心安排, 以便于有效规避所有这些可能潜在的危及自身和他人人身安全的隐患。
5、物业服务单位可以根据业主装修施工现场产出的建筑垃圾量 (出渣量) 以及运进小区和装修施工现场的物料量来分析业主及其受托装修施工单位是否违反小区《业主守则》《装修指南》《业主公约》《物业服务委托合约》等文件的相关规定中规定受限的装修行为, 并及时采取有效的规劝、限制以及强制性措施:
(1) 违规挖深宅基地建造地下室、鱼塘、游泳池等;
(2) 违规搭建或增建阳光房等违章建筑等。
6、业主装修施工现场管理规定:
(1) 噪音管控;
(2) 扬尘管控;
(3) 围挡管理;
(4) 建筑垃圾的收集和存放。
7、业主装修、再装修、维修和改建等施工图纸需要由物业服务单位驻场机构组织业委会专业委员会以及被施工物业前后左右相邻物业业主代表一起审核确认。
(1) 业委会下辖之专业委员会是一个由业委会领导下的, 由业主大会比照业委会选聘出来的承担本小区民事协调的民间组织, 专业委员会分为装修改建委员会、民事纠纷协调委员会等。
(2) 物业服务单位驻场机构收到业主装修、再装修、维修和改建等施工申请之后, 需要将所收集的施工申请连同图纸资料一起交由物业服务单位驻场机构组织下的装修管理委员会以及被装修物业前后左右相邻物业业主代表一起审核。
(3) 主要审核内容
1) 宅基地确认不变;
2) 建筑高度确认不变;
3) 建筑外立面无影响相邻物业采光、通风和精神上的困扰和阻碍, 其中包括宗教信仰方面, 比如不得在建筑外墙上出现可能反光的玻璃镜面、不锈钢镜面、铜质镜面等等;
4) 不得将卫生间排风管、厨房脱排油烟管等废气管道向不利于相邻物业的方向排放或导致小区范围内空气污染等。
(4) 审核结论
1) 由物业服务单位驻场机构出具有专业委员会以及相邻物业业主签字确认的审图意见书;
2) 由物业服务单位驻场机构出具准予施工的批复文件;
3) 在审核意见书中, 除了物业装修施工批复之外, 还需要约定施工计划时间表、施工作业现场防尘、防异味和防噪音的技术措施和要求;
装修施工合同 篇5
甲方：***（业主方）身份证号码：
乙方：***（施工方）身份证号码：
经甲、乙双方协商，就甲方时代西锦1栋1单元903号住房装修施工达成如下协议：
一)甲方提供材料，乙方负责施工，包工不包料，施工工具乙方自行提供，甲方不提供所涉施工项目的任何工具，包括消耗性工具。乙方有责任和义务告知甲方所购装修材料质量是否合格，是否符合安装要求。
二)乙方所涉施工项目：自来水水管测压，水电改造，墙面处理（铲墙批灰涮腻子油漆等），铺地瓷砖（入室花园、厨卫、阳台），贴面瓷砖（厨卫），吊顶（主卧和客厅餐厅），地面找平，包管子，填平厨房抽油烟机墙面，阴角踢线，线盒开关插座安装。
三)所涉施工项目工费及质量保证：
a)自来水水管试压。乙方免费测压，试压时，甲方必须现场确认。
b)水电改造。工费15元/米，水电布线布管，必须严格按照国家相关规定改造，强弱电线布线要有50cm以上的间距。
c)墙面处理（铲灰批灰涮腻子油漆等）。工费19元/平米，墙面处理要符合国家有关规定和标准，装修后，保证墙面不脱层，不脱落，表面无大裂缝，墙内裂导致除外。d)铺地砖和面砖（入室花园、厨卫、阳台）。工费32元/平米，墙面平整、四面阴阳角线垂直。地砖高低有别，保证积水能迅速流出，厨卫的墙砖留缝1-1.5mm,地砖1-1.5mm。e)地面找平。12元/平米，地面要求2米内落差不超过3mm,符合木地板的铺设要求。f)包管子，填平厨房抽油烟机墙面。包管子100元/根，厨房烟机填平：200元。g)吊顶阴角线（主卧和客厅餐厅）。吊顶50元/平米，阴角线15元/平米。
h)线盒插座开关安装。线盒或开关或插座，5元/个。
i)垃圾清理。3元/水泥包袋。
四)竣工时间约定。
乙方承诺在2013年12月1日之前，保质保量完成所涉全部施工项目。
五)乙方工费支付。
a)每项施工，乙方开工后，甲方支付乙方10%作为预付。竣工后，经甲方验收合格，支付80%工费。
b)乙方所涉施项目竣工后，需留10%总工费给甲方，作为质量保证金，自全部施工项目竣工之日起，三个月之内所涉施工项目，若无质量问题，甲方无条件返回乙方所留保证金。
六)所涉施工项目质量保证。装修完成后，甲方房屋三年内出现质量问题，乙方免费维修。
二〇一三年十月十五日
甲方：乙方：
装修房子，不如“装修”日子 篇6
我跟陈阳终于领证了，两家人都如释重负。历经3年的恋爱，感觉彼此磨合得差不多了，我们都以为，剩下的日子将会繁花似锦。然而，谁也没想到，我们很快就迎来了婚姻的第一场考验。
五一过后，我考虑陈阳租的房快到期了，便打算把自己的两居室装修一下做新房，可这装修费把我难住了。当时，买这房也是举全家之力，自然不能再跟父母开口，于是我让陈阳回家跟公公婆婆商量，看看能否向他们借点钱。
在我的撺掇下，陈阳回了趟家，回来却说：我妈愿意出装修费，但条件是婚房必须加上我的名字！
加名的事哪有那么简单，就算我没意见，可母亲能答应么？果然，刚跟母亲一提这事，她就火冒三丈，说：你这傻丫头，脑子是被门挤了吧！我买房花80万，他陈家出点装修费就想套走一半？——你回去跟他家说，让他们买套房我来装修好了！
回到家，陈阳正翘着二郎腿看足球赛，一副隔岸观火事不关己的样子。这让我不得不怀疑他心里也有小算盘，也在算计得失。
既然结婚了，总得有个“窝”过日子，房子装修势在必行。无计可施，我只能瞒着娘家，给婆婆写了张借条，意思是如果万一婚姻解体，将由我来偿还这笔装修费。
婆家总算答应了。可写下借条的那一刻，我的心突然拔凉拔凉的。
这家谁做主
原本以为，装修有了钱便变得很简单。我怎么也没料到，到后来它竟发展成一场华丽的吵架工程。
听说要装修，最高兴的是父亲，他正愁“余热”没处发挥呢！早些天老人家就打听好了，老黄的儿子开了家装修公司，说是设计费全免，还优惠5%。
父亲高高兴兴地把人带来了，不料却被陈阳拒之门外。陈阳说：我们这小房子哪用请装修公司呀，不劳费心了！
父亲脸上当场就挂不住了，不高兴地说：专业设计的不好吗？再说你们都上班，哪有时间来管这档子事！
是啊，不如包給人做了省心。我也支持父亲的意见。
小黄见女主人发话，想着这笔生意肯定成了，便忙着要进门看房子，却被陈阳拦住了。只听他冷冷地说：请回吧！不好意思，这次装修我做主！
凭什么你做主，你不知道这房是谁买的吗？父亲终于恼了，扯着脖子朝陈阳吼起来。我忙把他拉到外面，哀求他说：爸，我知道您是为我们好，可陈阳这不也为了多省点钱吗？您就让一步吧，也省得操这个心！
好不容易把父亲劝走，我们夫妻又干上了。我主张装修古典风，陈阳说地中海式更有文艺气；我说地板要复合木的，陈阳说瓷砖更方便。我欲将书房墙打掉，做开放式，视觉上看得远，陈阳却说动墙体容易破坏架构……
夫妻俩为这些事情争个不停，闹到气盛时，一个罢工不做饭，一个负气躺在床上，谁也不理谁。
无数次争吵无果后，我到底妥协了，说：你爱折腾你做主吧，我就什么都不管了！
不管就不管，我保证交给你一个美轮美奂的家！陈阳自信满满地说。
装修猛于“小三”
都说装修猛于小三，最易破坏夫妻感情，这句话在我和陈阳之间还真得到了应验。
说好不用我管，可真的等装修队进场后，陈阳却将监工的任务交给了我。
最先进来的是水电工，电线如何走水管如何铺，陈阳只在墙面上画了个草图，人家弄半天不明白，我得反反复复打电话才问得清楚。
泥工照设计图砌好墙后，做门的师傅来量尺寸，来了一趟又一趟，说：谁设计的这门的规格也太大了吧？我还以为我量错了呢！
“假把式”陈阳反复比量后，也觉得很不协调，于是又重新找泥工回来翻工。就这样，几个地方反复折腾后，把账一算，居然超出预算不少！
不行，后面买材料我必须做主才行！毕竟讲价是女人的长项。我暗暗下了决心。
轮到买瓷砖的时候，听说陈阳谈下了一款牌子。我立即上网去查价格，却发现便宜很多。跟他一说，陈阳却说网上的假冒产品太多，不靠谱。
好吧，既然你不信网购，可总该货比三家吧！我怀疑粗线条的陈阳根本就不懂这么做，于是骑着电动车，顶着酷暑，将好几家市场同一牌子的瓷砖考察个遍。果然，每家都会有点差价。
当晚，我得意地把这消息告诉陈阳，本以为会得到一通表扬，谁知他竟勃然大怒，说：自作聪明！就算一个厂家出来的，不同批次质量都有不同，况且颜色都不一样。我还不了解你，不就图省那几个钱吗？
你不在乎钱，有本事就自己买一套房呀！最好是精装修的，那就啥事也没了！我辛苦了一整天，换来的却是这样的结果，相当恼怒，嘴上也就不饶人了。
一听这话，陈阳的脸立即黑了下来，说：好，那是你的房子，我不住总可以了吧！这个房子是我租的，也请你现在就离开！
离开就离开！陈阳的眼神冷得像一把冰冷的刀子，一下刺痛了我，我当即就离开了那个家。
婚姻的航线
跟陈阳吵了架，我不敢回娘家，只好去闺蜜家蹭住。一开始，我每天都在等陈阳的电话。我想，只要他道歉，我就会跟他回去的。可他居然一个短信也没有！这让我不得不怀疑我们的感情。是的，如果他还爱我，为什么不肯稍做一点让步呢？
尽管闺蜜一再劝我别悲观，说婚姻这条船也许偶尔会漂离既定的航线，可是不要紧，只要谁把方向弄一弄，它还会回来。可我就是觉得我们的感情很脆弱，脆弱得连装修的敲敲打打都经不住。
慢慢地，我也就不想再回去面对陈阳，不想再重复我们的争吵了。新房那边我没有再去过。
那天，我在街上碰见陈阳的朋友小李。小李说：嫂子，我听陈阳说你们新装修好的房子就在附近，择日不如撞日，要不现在就领我看看去？我很怀疑这个消息的可靠性，但还是领着小李去新房了。
打开门一看，我大吃一惊：原来新房装修果然竣工了！虽然效果有些差强人意，但走进卫生间，我意外地发现，角落里竟然弄了个精致的小书架，心里不由得一动。我上厕所有个习惯，非要拿本书看。——这个习惯，除了陈阳还有谁知道？
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这种受关爱的感觉真是久违了，我心里不禁有些感慨。这时，门砰的一声响，陈阳走了进来，说：本来想装个大浴缸的，但没那么多钱了。等咱们有钱了再说吧！
我心里又是一热，记得很久前我说过自己喜欢泡澡，没想到陈阳竟还记得。我突然感到有些惭愧。这场吵架，说到底谁都有责任，我怪陈阳自私霸道，可自己下意识不也在计较着谁付出的更多么？
参观完毕后，心直口快的小李开始点评：谁设计的呀，这装修风格太老土了点……
见陈阳一脸尴尬，我忙说：挺好的呀！装修嘛，本来就是一门遗憾的艺术！用太多的钱去装修房子，还不如用好心情去装修日子呢！
小李连连点头，夸我懂生活。陈阳看了我一眼，眼神里充满了感激与柔情。
新房验收
房子装修虽得到我的认可，可两边老人尤其是父亲还没验收，陈阳心里还是忐忑。
4位老人来看新房的那天，气氛果然很紧张。父亲与其说来参观，不如说是来挑刺儿的。当初老人家带人来被陈阳赶走，失了面子现在还耿耿于怀呢！
父亲从墙面腻子粉说到地板砖，从地板砖说到天花板，幾乎每一样都能挑出毛病来。他做足功课而来，批评得自然头头是道，把陈阳说得脸上红一阵白一阵的。
眼看婆婆就要发作，我忙打圆场说：爸，您就别挑了，只要我和陈阳觉得好就行。父亲见我胳膊肘往外拐，气呼呼地就走了。
婆婆一边到处看，一边啧啧表示羡慕：真好，你们年纪轻轻就能住上这么敞亮漂亮的新房！
妈，如果您喜欢，以后住过来不就行了？我就随便这么一说，知道婆婆不见得适应闹市生活，老人更喜欢住在郊区养点鸡种点菜。
谁知老太太竟被我的一句话感动了。第二天，她再来的时候交给我一个信封，说：童童，我放心了，你是个懂事的好孩子。这是借条，拿去吧，咱娘俩不需要！还有，这存折里有3万块钱，买几样需要的家具吧！我知道陈阳这次装修得不理想……
妈，您也没多少钱，留着傍身吧！装修用不着那么完美的。我硬把存折推回给婆婆，眼眶却不知什么时候湿润了起来。
是的，那一刻我真的恍悟了，其实婚姻也一样，并不需要十全十美。有点缺憾不可怕，只要夫妻俩互相搀扶着坚定地前行，就能看到更美的围城风景。责编/张立平laomalp820114@163.com
装修施工 篇7
室内大厅采取吊顶及顶棚装饰是常用的室内装修之一, 其装修施工质量也决定着大厅的装修效果, 必须严格落实大厅吊顶以及顶棚的装修各个施工环节。
1室内吊顶施工技术
1.1 吊顶施工淮备技术
进行吊顶施工前必须结合室内装饰设计要求设计出吊顶组装平面图, 龙骨的布置必须结合室内大厅的面积以及饰面板来采取合理划分。结合工程实践经验, 对于现浇楼板结构, 则适宜预先设置好预埋件, 然后再焊接吊筋;对于预制装配式的混凝土楼板, 则可以采取射枪来固定吊筋构件。同时对于所购买的龙骨以及吊筋, 其表明没有金属镀层时, 则应当在安装龙骨之间对其采取防腐处理, 刷防锈漆, 然后再安装龙骨。
1.2 吊筋安装
合理地定出所有吊点后则可以进行吊筋的安装。结合不同情况, 安装吊筋可采取拧固、焊接等方式。对于现浇楼板结构没有预埋件的话则可以采用射钉的方式来预埋膨胀螺栓。吊筋安装前要准确计算所需要的长度, 下端需套制螺纹的应保证螺纹长度留有调节的余地、并要配备好螺母, 以备拧固之用。
1.3 固定边龙骨
对于墙体为砖砌体, 边龙骨可直接订固在预埋的防腐木砖上;对于剪力墙时, 则可采取钉固在吊顶标高基准线上的预埋木楔内, 也可以采取射钉的方法固定。边龙骨固定的钉距控制在900～1 000 mm为宜。
1.4 安装主龙骨
主龙骨与吊挂件连接在吊筋上, 并拧紧固定螺母。一个房间的主龙骨与吊筋、吊挂件全部安装就位后, 要进行平直的调整, 方法是先用60 mm×60 mm的方木按主龙骨的间距钉上圆钉, 分别卡住主龙骨, 对主龙骨进行临时固定, 然后在顶面拉出十字线和对角线, 作升降调平, 直至将主龙骨调成同一平面。房间吊顶面积较大时, 调平时要使主龙骨中间部位略有起拱, 起拱的高度一般不应小于房间短向跨度的1/200。
1.5 安装中龙骨
中龙骨应垂直于主龙骨安装, 中龙骨是以吊挂件位于交叉点固定在主龙骨之上。小龙骨的中距应计算准确并经翻样确定。中龙骨的中距计算时, 要考虑饰面板安装时要求离缝还是密缝等。
1.6 安装横撑龙骨
安装横撑龙骨用中龙骨截取横撑龙骨, 横撑龙骨应与中龙骨呈垂直布置, 安装在吊顶罩面板的拼缝处。
1.7 吊顶施工质量控制要点
吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理, 并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆需进行防锈处理。安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。吊杆距主龙骨瑞部距离不得>300 mm, 当>300 mm时, 应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5 m时, 应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时, 应调整并增设吊杆。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
2顶棚灯具装饰施工
2.1 吸顶灯安装
对于豪华室内装饰来说, 其通常会涉及到大型吸顶灯, 安装大型吸顶灯, 因自重大, 龙骨的承载力不够, 需要先从楼板底面伸出吸顶灯的支承金属架来连接吸顶灯, 小型吸顶灯则可以直接安装在龙骨上。在吸顶灯安装的位置处, 用小龙骨按吸顶灯开口的大小围合成孔洞边框, 边框外形多为矩形, 此边框即为吸顶灯的连接点。较大的吸顶灯可以在安装部位龙骨架处增做补强龙骨, 并加斜撑做成圆开口或方开口, 作为灯具的连接点。
吊筋与灯具的连接适宜在楼板施工时应预埋吊筋, 埋筋的位置要准确。为确保灯具安装的位置准确, 在与灯具的上支撑件相同的位置另加龙骨, 龙骨上与吊筋连接, 下与灯具上的支撑件连接, 这样既可保证灯具的位置准确, 又可使其牢固安全。大面积的吸顶灯照明都是用普通日光灯、白炽灯外加格栅玻璃片、有机玻璃片或塑料晶体片组成, 其安装程序为:在龙骨架上做补强龙骨和边框开口→将承托、固定格栅片的吊杆、吊件与主龙骨或补强龙骨相连接→安装灯具→安装罩面玻璃。
安装吸顶灯前应当充分了解灯具的型式、大小、连接部位的构造特点, 以便确定开口位置的尺寸大小和预埋件的位置。大型吸顶灯要单独预埋吊筋, 不能以射钉的方法后补吊筋。吸顶灯的边缘构件应压住饰面板或遮盖饰面板的板缝。在大面积或长条板上安装吸顶灯时, 应用电动曲线锯挖孔。
2.2 吊灯安装
小型吊灯可以直接安装在主龙骨或补强龙骨上;大型吊灯, 因其自重大需要安装在结构层上, 如楼板、梁或屋架的下弦杆上。单个吊灯可以直接安装, 组合吊灯要经过组合后安装或边组合边安装。吊杆、吊索与龙骨的连接可以通过把悬吊灯具的吊杆、吊索直接钉或拧固在中龙骨上, 也可以将顶棚罩面板钻孔杆、吊索通过孔眼与主龙骨连接或连接在中龙骨之间另外加装的十字补强龙骨上。
对于吊杆、吊索与结构层的连接则可在主体结构施工时, 在吊灯吊点要求的位置处做预埋铁件或木砖, 预埋件应留出足够的调节余量, 安装吊杆、吊索时, 在预埋件上焊接、钉固或用螺丝拧固过渡连接件, 然后再将吊杆、吊索与过渡连接件相连接。对于同一顶面安装多个吊灯时, 应注意它们相互间的位置及长短关系, 若安装有困难, 可以在安装吊顶龙骨时, 同时安装吊杆与吊索, 这样可以以龙骨为基准来调整吊灯位置和高低。
吊杆出顶棚顶面可以直接伸出, 也可以采取加套管的方法。加套管的方法更有利于安装, 仅在出管的板面部位打孔即可。
参考文献
[1]吕贵春.轻钢龙骨吊顶施工工艺研究[J].中国高新技术企业, 2012 (1) .
装修施工 篇8
在建筑装饰装修施工管理中, 管理人员应该全面地分析在施工中有哪些因素影响到施工的质量, 进而通过对各项因素进行科学有效的质量管理, 确保其施工的质量。此外, 在目前建筑装饰装修施工中依然存在着诸多的问题影响到施工的质量, 需要对存在的问题进行具体的分析, 并且采取针对性的质量管理措施, 以提高建筑装饰装修施工的质量, 促进其顺利地完成。
1 建筑装饰装修施工中存在的质量问题
1.1 装饰装修材料存在的质量问题
近些年来我国建筑行业飞速发展, 装饰装修材料的种类越来也多, 功能也越来越强大。但是, 相应的在装饰装修市场上也出现了很多质量不合格的产品, 很多装饰装修材料厂家生产劣质产品, 并且大量流入到装饰装修市场, 在建筑装饰装修施工中应用的材料可能存在着质量问题, 影响到建筑装饰装修施工的质量, 不利于建筑后期的良好使用[1]。
1.2 装饰装修施工工序存在的问题
在进行建筑装饰装修的过程中, 需要按照一定的施工流程进行施工, 但是, 由于多种因素的共同作用, 例如, 管理人员管理的不到位、施工人员专业水平低导致施工流程的紊乱, 严重的影响到建筑装饰装修施工的质量。此外, 施工人员在施工前, 没有制定科学的施工方案也是导致施工工序混乱的原因, 给建筑装饰装修施工的质量造成严重的影响, 不利于建筑装饰装修施工的顺利开展和高质量的完成。
1.3 装饰装修施工技术存在的问题
由于在建筑装饰装修施工中, 要求施工人员具有较高的施工技术, 但是, 由于施工人员的专业能力及专业技术存在着较大的差异, 很多施工人员的施工技术水平较低, 在施工的过程中出现很多的施工纰漏, 影响到建筑装饰装修施工工程的质量, 对整个建筑的后期使用也造成较大的影响。导致施工人员的施工技术存问题的主要原因包括几个方面。 (1) 在聘任施工人员的过程中, 没有把好质量关, 导致一些专业水平较低的施工人员参与到建筑装饰装修工程的施工中, 影响到施工的质量[2]。 (2) 没有对施工人员进行持续化的培训。由于建筑装饰装修施工技术在不断的发展和进步, 如果施工人员满于现状, 不加强自我学习, 就会导致建筑装饰装修施工存在着质量问题。
1.4 装饰装修施工缺乏动态质量监管机制
在对建筑装饰装修施工过程进行质量管理的时候, 需要依据相应的质量监管机制, 但是, 从目前的情况来看, 很多的建筑装饰装修施工工程没有动态的质量监管机制, 导致管理人员对施工的质量管理无章可循, 主要是依照管理人员的管理经验以及主观意见进行管理, 严重影响到建筑装饰装修施工的质量, 影响到施工企业经济效益的最大化[3]。
2 建筑装饰装修施工质量管理要点
在建筑装饰装修施工中, 针对存在的诸多问题影响到施工的质量, 需要通过对施工中存在问题进行分析, 采取有效的施工质量管理措施, 以提高施工质量管理的效率, 确保建筑装饰装修施工工作高质量完成, 具体管理措施如下。
2.1 做好对装饰装修施工材料的质量管理
施工材料是影响施工质量的一个非常重要的因素, 因此, 在实际建筑装饰装修施工管理中, 需要对施工材料进行科学的管理。首先, 把好材料的购进关。对于购进的材料需要进行质量抽检, 如果存在着质量问题, 应及时更换。其次, 对材料的质量合格证书、厂家的生产许可证进行检查, 确保购买的材料各项手续齐全。再次, 在施工过程中, 还应该做好施工材料的存放工作[4]。由于一些施工材料存放条件要求非常高, 如果存放的空间湿度过大, 将会导致材料发霉变质影响到施工的质量。因此, 需要做好施工材料的存放和管理工作, 每天定时检查, 确保施工材料的存放质量。
2.2 对施工工序进行科学的管理
在建筑装饰装修施工中, 如果施工人员没有按照规范的施工工序施工, 将会出现严重的质量问题, 影响到建筑装饰装修施工的质量。因此, 在实际的施工管理中, 需要进一步规范施工工序。在施工前, 要求相关人员制定科学的施工方案, 在施工方案中, 细致的规定施工的流程, 并且要求施工人员严格按照施工方案中规定的流程进行施工[5]。此外, 在施工中, 管理人员还应该加强监督, 对每一道施工工序都需进行严格的看管, 如果出现质量问题, 需要要求施工人员进行返工, 确保建筑装饰装修的施工质量, 促进建筑装饰装修施工工程的顺利开展和高质量的完成。
2.3 对施工技术进行科学的管理
施工技术的先进、合理性会直接影响工程的进度、质量和造价高低。所以施工方一定要安排专业人员, 对不完善的技术进行试验和提高。此外, 管理人员还应该做如下两个方面的工作。 (1) 聘任一批专业的施工人员, 对施工人员的专业技术水平进行科学的评定, 依据优胜劣汰的原则选拔一批高技术高水平的施工人员参与到建筑装饰装修工程的施工中。 (2) 要求施工人员加强学习, 利用平时的休息时间对自身的专业知识进行进一步的夯实, 提高自身的专业水平。 (3) 管理人员还应该定期组织施工人员参加培训, 通过系统化的学习提高自身的施工技术水平, 有助于进一步提高建筑装饰装修工程的施工质量。
2.4 做好动态质量监管工作
在进行建筑装饰装修工程施工的管理中, 需要建立科学的动态质量监管机制, 对整个施工过程进行科学的动态质量监管。在施工现场可采用目测法、实验法以及测量法等进行动态的质量检测。例如, 对于内墙抹灰等工序, 可以用眼睛直接观察其表面是否光洁, 阴阳角是否平直;对于隐蔽的工程可以利用仪器或试验等方法来进行检测;施工时每道工序都必须进行质量自检和记录。如果上道工序质量不过关, 严禁进行下道工序的施工。总之, 对建筑装饰装修施工工程进行有效的动态质量监管, 能够及时的发现施工中存在的质量问题, 通过及时的解决, 能够确保建筑装饰装修施工的质量, 确保施工企业的经济效益。
3 结语
在建筑装饰装修施工中主要存在着材料问题、施工工序问题、施工技术问题以及没有动态的质量监管机制等问题, 这些问题严重的影响到施工的质量。因此, 从管理的角度讲, 需要对施工材料、施工工序、施工技术以及施工动态监管机制进行有效的管理和完善, 提高其质量管理的水平, 确保建筑装饰装修施工工作高质量的完成, 促进相关企业经济效益的最大化, 实现企业市场竞争力的提高。
摘要：伴随着我国社会经济的不断发展, 也相应地促进了我国建筑装饰装修行业的发展。在建筑装饰装修施工过程中, 相关管理人员需要做好质量管理工作, 通过运用行之有效的措施确保建筑装饰装修施工的质量, 促进建筑装饰装修工程的顺利完成。对建筑装饰装修施工质量进行了探讨。
关键词：建筑,装饰装修施工,质量管理,要点
参考文献
[1]王向坤, 刘聪.试论建筑装饰装修工程质量管理[J].科技与企业, 2013, 11 (11) :223-224.
[2]唐冰.论建筑装饰装修工程质量管理[J].企业科技与发展, 2013, 14 (5) :109-110.
[3]李琳.建筑装饰装修施工的质量管理[J].住宅产业.2014, 3 (4) :154-155.
[4]王新刚.浅谈建筑装饰装修市场现状及工程管理[J].科技与企业.2012, 5 (7) :224-225.
装修施工 篇9
在建筑项目中, 想要合理的管理施工质量、施工进度、施工造价之间的关系, 要分析清楚三者之间的相互关系, 了解各自存在的意义。首先, 建筑项目的施工造价指的是在建筑施工过程中对使用的各种资源进行审核与调节, 确保建筑工程施工的造价师控制在预算范围内。其次, 建筑项目的施工进度是指在建筑施工过程中按照合同规定的工期内完成建筑施工目标。最后, 建筑项目的质量管理是指根据建筑施工现场的材料、人员、技术等资源的配备情况, 结合建筑项目的具体要求, 制定完善的建筑质量管理标准, 确保建筑项目工程的施工质量。建筑施工质量是保证建筑项目质量的必要条件, 必须给予高度重视。
1.1 施工进度与施工质量之间的关系
在建筑工程项目中, 采用科学、合理的管理办法, 可以保证建筑工程在施工过程中的连续性与均衡性, 最大程度的缩短工期。主要是参考建筑项目自身独特的优势, 保证建筑施工质量的前提下, 最大限度的提高施工工期。这些需要根据实际情况, 统筹规划, 合理安排, 保证建筑质量。所以, 施工进度是以保证施工质量为首要条件, 在保证其质量的基础上缩短建筑工期, 才能保证企业的收益。然而, 一旦施质量出现问题, 必然导致工期的延迟。
1.2 施工进度与施工造价之间的关系
施工造价管理就是利用科学、技术等方法, 在符合国家法律、政策法规的基础上, 对自身的经济条件进行分析, 对建筑项目工程的目标和责任进行全面的分析, 确定其经济效益。实际上就是监控建筑工程项目施工过程中所投入的资金, 不能超过预算的金额。换而言之, 就是以最少的人力、物力的投入, 换取经济利益最大化。实际上与施工进度的目的是一样的, 都是以企业的利益为首要目标, 实现经济利益最大化。
1.3 施工质量与施工造价之间的关系
建筑项目的质量是建立在工程造价管理的基础上的, 也就是说, 造价管理的好坏直接影响到建筑质量的好坏。这样看来, 在建筑的施工过程中, 对质量的要求必须满足成本预算。因此, 建筑工程造价管理对施工质量在一定程度上有其制约性, 也就是说, 施工质量的保证是建立在建筑施工造价的基础之上的。从另外一方面来说, 二者也是相辅相成的, 相互促进又相互制约。从二者存在的意义、自身的特别还有管理方法上去分析, 它们在本质上都是相同的, 都是为了给企业争取更大的经济效益。施工质量不仅可以减少建筑工程造价中一些非必须的开支, 间接的节约成本支出, 而且好的质量是工程的保证, 可以让项目获取更好的价位;同样, 建筑工程造价管理对施工质量也做出了明确的说明, 这更加有效的控制施工质量, 保证企业的最终收益。但是有些企业, 只顾及建筑工程造价的管理, 而把施工质量不管不顾, 严重影响到建筑工程的施工质量, 还有的企业, 只把重心放在建筑质量而忽视建筑工程造价的管理, 使得严重的超出造价预算, 致使资金短缺, 严重的延迟整个工期, 导致建筑企业的经济效益亏损。
2 对施工质量、进度及造价进行统筹计划, 协调工作
从以上对三者之间的分析可以看出, 要实现企业经济利益的最大化, 必须对三者进行统筹计划、协调工作才能达到预期的目的。下文将详细介绍建筑工程中对三者的协调管理办法。
2.1 施工进度的协调管理
作为综合性的施工进度来说, 它所包含的范围比较广泛, 比如建筑企业在施工的各个阶段, 每个部门中的进度管理。还有业主对施工的审核与查收。因此, 施工进度的协调管理必须要企业与业主共同努力、齐心协力完成。必须与实际情况共同联系, 不断调整各个施工部门的协作, 使得各个部门的进度都有所提高。
2.2 施工质量的协调管理
一旦施工质量出现问题, 一定要追查到相关的负责人, 并对其出现的质量问题进行总结分析, 作出相应的补救措施。对构建部位进行全面的检测与审核, 如存在安全隐患, 则需要听取技术的意见, 并提出相应的处理报告。补救完毕后, 施工单位则需要申请各方验收, 在严格的检测与审核之后, 方可进行下一步的工作。严格的施工管理是施工质量的保证, 须严格执行。
2.3 建筑工程造价的协调管理
建筑工程造价的管理与施工进度、施工质量的协调管理类似。但是因为造价的管理从项目开始到项目结束都一直存在, 所有它的管理相对于其他两个来说更为复杂。建筑施工造价受施工进度与施工质量的影响比较严重。因为施工质量好、施工进度快一定会减少项目的资金, 提高建筑企业的经济效益。因此, 建筑项目的施工造价的协调管理要根据造价预算, 严格控制项目的支出, 对财政要严格看管。建材商工程造价开支是一个主要的去向, 为了控制成本, 则需对建筑工程项目中所用到的建材做一个全面且精确的分析, 防止材料的浪费与成本的开支。另外, 应对建材市场进行一个全面的调查, 防止没用的建材的购入, 进而影响成本的增加。其次, 也要对建材做严格的把控, 防止以次充好的事情发生。施工质量直接影响着建筑工程项目的造价, 如果施工质量出现问题, 直接导致建筑工程造价的成本提高, 导致企业经济利益的降低。
2.4 对建筑工程项目的统筹协调管理
作为管理者要善于发现问题, 及时解决问题并总结经验吸取教训, 才能提高自身的管理水平。尤其是比较常见的问题, 要了如指掌, 在调配的过程中, 避开这些问题, 才能实现建筑工程项目的共赢。作为管理者应该充分意识到协调管理的重要意义, 做事认真负责, 切实做好自己的本质工作, 使得企业有更好的发展。
3 总结
在当代市场经济飞速发展的情况下, 统筹管理建筑工程项目的施工质量、施工进度及与其相应的施工造价。协调三者之间的关系, 提高建筑项目工程的技术水平, 节约建筑工程所用到资金, 提高相应的施工质量, 加强对三者的管理, 以达到提高企业经济利益的目的。只有加强对质量、造价、工期的管理, 才能使建筑项目的工程造价管理更加的完善, 为企业获取更大的效益做一个好的基础。为了以后更好的发展奠定了基石, 推动企业的进一步发展。
摘要：在当代的建筑施工过程中, 施工质量、施工进度、施工造价是三个重要的部分, 也是建筑项目的主体部分。三者之间相互依赖, 相辅相成, 缺一不可。必须将它们三个进行合理的协调, 使其相互协作, 才能更好的实现项目利润的最大化。
关键词：施工质量,施工进度,施工造价
参考文献
[1]姚强.进度控制和质量控制在建筑施工中的作用与关系[J].四川建筑, 2006, (2) :159-160.
高层办公楼精装修施工与管理探究 篇10
1.1 施工工期较为紧张
装饰装修施工工期要比建筑工程工期所用的时间短, 并且甲方所定的工期也短。目前, 随着经济的不断发展, 房地产行业的发展也到了非常关键的时刻, 同时, 竞争产生了很大的压力, 在这种情况下建筑施工和装饰装修施工会出现同时或者交替施工的状况, 因此会使得装饰装修的工期过于紧张。
1.2 工种涉及范围较广
装饰装修工程所涉及的工种较多, 在施工过程中分工明确, 因此在这种情况下, 施工单位要科学的组织不同的工种合理的安排施工, 只有这样在具体的装饰装修施工过程中才能有效的保证施工质量。
1.3 施工的环境较为复杂
在装饰装修过程中和土建施工交替施工过程中, 施工人员需要交叉进行施工, 这样就增强了施工单位组织施工的困难程度。并且在交叉施工的过程中, 如果要确保在施工中不妨碍土建的正常施工, 因此要协调好装饰装修施工和外部环境的工作顺序。
1.4 施工材料种类较多
社会经济发展越来越迅速, 施工技术也越来越完善, 并且施工材料以及种类与施工形式种类越来越多, 这样装饰装修施工方式的选择也越来越多。科学的选择装饰装修施工的材料, 这样有利于提高建筑的美感, 并且对加强建筑施工单位的整体素质有着非常重要的发展意义。
2 质量控制的影响因素分析
2.1 装修施工方法对质量控制的影响
在建筑装饰装修施工过程中, 施工方法是影响装修质量控制的主要因素之一。建筑装修的过程根据装修布局、装修环境、装修要求的不同, 有着多样复杂的装修问题, 在装修施工的过程中, 合理的施工方案能够对装修质量产生影响。施工企业在为客户进行建筑装修的过程中, 要根据客户要求与房屋特征首先需要进行工程设计方案深化, 通过科学、合理设计方案来确立施工方案, 然后对建筑的环境进行检测。通过检测提出合理的装修流程, 并通过讨论分析装修过程中可能会遇到的问题提出解决办法。只有未雨绸缪, 才能减少装修施工过程中不必要的返工现象, 保证施工质量。
2.2 装修施工材料对质量控制的影响
在装修施工的过程中, 装修材料是影响施工质量的直接因素, 不同价位材料的选择与使用将直接影响到装修工程的质量, 也将影响到装修施工的成本。随着新科技的不断发展, 在装修材料市场出现了多种环保、耐用、健康的装修材料, 这些材料的多种多样为装修企业提供了多样的选择性, 企业在进行装修施工的过程中, 要根据客户质量的要求及建筑环境条件, 选择适合、耐用的施工材料, 通过对多样材料的选择比较, 选取适合客户要求的性价比较高的装修材料, 不能为了控制成本选择不符合客户质量要求的装修材料。要在保证装修质量的基础上有效控制装修成本。
2.3 装修施工环境对质量控制的影响
在建筑装修的过程中, 装修施工的环境也对装修质量有着很大影响。总体来说, 影响装修质量的环境因素包含有两种:自然环境因素, 这种环境因素包含有装修地区的天气、气温、湿度等;是人文环境, 这种环境包括有施工单位技术水平、装修施工作业人员的工作态度等, 这些外部的环境因素直接影响了建筑装饰装修施工过程中的每一个工序。
3 高层办公楼精装修施工控制措施
3.1 工程概况
此项目为思爱普上海浦东张江高科新办公楼装饰装修工程, 其建筑面积约为16000m2。该办公楼由两部分组成, 分别是地上的一至十二层和裙楼, 一到三层的裙房属于产品展示和对外服务部门, 分别是展厅及客户接待的区域;主楼部分的一到三层是会议区, 主楼的四层到十一层属于各个部门的办公室, 十二层设置成员工俱乐部和健身房。
3.2 工程特点
这是牵涉到多个单位工程施工的项目, 所以为了保持衔接, 并在合理的工期内完成工程施工, 就要不断地对原设计方案进行设计深化。由于各施工范围相对模糊, 如何进行施工衔接是工程施工的重点。如外幕墙与内装修施工时, 在不明确施工范围的情况下, 施工就会产生偏差, 所以需要各施工单位进行全力配合, 以便使工程施工更加规范顺畅。施工过程中, 有一些会议室要求能与集团总公司进行视频会议, 所以对通讯等功能提出了更高的要求, 这主要是为了应付日后重大会议时使用。
3.3 具体施工方案
(1) 施工中, 楼层的4~12层, 幕墙横梁及立柱与结构楼板间有一定的间隙, 但是原土建两个施工单位工程都已经结束施工。所以, 在这样的情况下, 内装修施工最重要的就是要处理其中的节点。按照建筑法的相关规定, 各楼层在幕墙节点处要做好防火及安全防护的施工工作。通过采取相应的措施, 火灾发生以后, 就不会向外扩散。此外, 在室内靠近幕墙玻璃边缘处的地坪上要有防撞设施。设计单位设计了550mm高的矮窗台, 这样可以达到两个施工效果, 美观和实用。不仅达到了法律及规范的设计要求, 还可把它作为观景窗台。把矮窗台钢支架装在楼板上, 再把细木工板装于钢支架上, 并在其上配有大理石窗台板。并把不锈钢扶手基座与钢支架焊为一体。不锈钢扶手通常是采用拉丝不锈钢, 这样与办公楼环境更加吻合, 而且这也与规范提出的设计要求一致, 不锈钢扶手的高度是从窗台板台面再向上1100mm高, 这一高度不仅保证了设计安全, 而且也达到了国家的相关规定。
(2) 幕墙立柱和楼板之间存在的空隙, 决定了隔墙砌筑的时候与幕墙立柱之间也要有300~600mm不等的距离, 因为其二次结构施工已在土建工作时基本完成, 所以, 内装修时必须进行这个节点的处理。由于分隔和隔音是此处的墙体的主要作用, 所以, 在这300~600mm的空间里也要进行分隔和隔音功能的处理。在这个节点处理时, 楼板侧面先用钢架支撑固定, 再把隔墙龙骨建立在钢支架上, 可以把隔音棉填充在轻钢龙骨隔墙内, 来满足墙体有隔音的效果。为了使墙体的粉刷具备较高质量, 同时使墙面的装修效果美观, 采用细木工板做压条, 安置于隔墙靠近幕墙立柱的地方, 在轻钢龙骨上, 可以把钢丝网交叉钉在木板条上来处理, 砌块墙体和钢丝网搭接时预留150mm搭接宽度, 才能在粉刷时有较好的质量效果, 这样就能有效防止阴角的不顺直和墙体粉刷开裂的现象, 考虑到幕墙的结构及其较大的收缩性, 幕墙立柱和细木工板间的距离要预留10mm左右的空隙, 还要注浇硅胶在阴角处, 让幕墙结构与内部结构进行软接触。 (下转第125页)
(3) 由于幕墙的结构和楼板之间有一定的间隙, 同时, 因为甲方要求室内吊顶的高度要达到2.75m以上, 幕墙位置的梁底的结构标高和2.75m相接近。窗帘盒子在安装中要先用支架进行固定。在对以上因素进行充分考虑下, 把细木木板和其相近的两侧板直接进行固定, 所以这个梁宽度就显得比较大, 同时, 窗帘盒在平时使用中会承担一定的力, 因此, 对梁上细木工板的硬度和刚度就要增加。为了加强其刚度, 用了双层的细木工板。以上的处理方法, 不但使吊顶的美观和高度得到了保证, 同时又使其在使用中的耐用性和安全性得到了有效保证。
(4) 通常情况下, 在对幕墙结构进行施工前想要确定所有的施工范围是不可能的, 其依然没有确定幕墙立柱的室内封闭工作范围。施工进入末期时该工作依然没有完全确定, 所以在协商权衡下这部分工作内容改为内装修, 与此同时, 施工也进入尾声, 施工难度依然较大, 综合考虑现场施工成功的可能性以及如何达到装修美观的要求后作出的技术处理方案:内部收口使用纯铝板, 并借助角铁加固铝板内部, 用双组分胶粘合幕墙与铝板, 在幕墙和铝板两段加注硅胶, 该部位的节点即被全部处理完毕。
(5) 在处理电梯厅的幕墙节点和办公室内的节点时有所不同, 这主要是因为电梯厅是用于过往的通道, 没有必要对其做景观设计等工作, 只需要满足其各项技术要求。然而, 在电梯厅在土建施工过程中, 电梯厅室外的幕墙立柱的对称性以及结构问题都可以由电梯厅室内观察到, 但是此时施工已进入尾期, 遗留下的这个问题只能交由内装修单位负责。在内装修施工时, 综合考虑室内装修的观赏性、协调性以及施工可能性的基础上对该部位做出处理。用细木工板封闭, 并用玻化砖沿着室内方向进行粘贴, 在安装前需要对面向幕墙玻璃处的靠玻璃面的细木工板作面层处理, 这样可以有效减少在室内观察电梯厅两侧幕墙立柱时在视觉上的不对称以及有助于观察被遮挡的暴露的结构;相反, 从室外观察时, 得益于乳胶漆与幕墙铝板都有类似的颜色, 确保了外立面的统一性和协调性。
(6) 地板铺设中, 考虑到员工休息、娱乐区人员较多, 流动性较大, 地板的耐用性就需放在重要位置。由于实木地板施工时先在地面上固定地板木格栅, 然后再在木格栅上固定地板, 由于木格栅容易受温度湿度影响而收缩, 固定木格栅用的地板膨胀螺栓也容易受外力作用而松动, 这样就会导致地板面层松动并发出响声, 影响其正常使用, 因此在此工程的地板木格栅的铺设中, 除了使用地板膨胀螺栓固定外, 在木格栅两侧加设1个30×30角钢, 用于加强木格栅的牢度, 延长地板的使用寿命。
4 结束语
随着人们生活节奏的加快和环保意识的提高, 以往的简易装修已经不能满足企业主的需求。如何把握市场动态, 迎合消费者的需求成为了装饰行业新的机遇。精装修在解决时间成本和环保问题上的优势非常明显。是未来建筑行业主要的趋势。严格把握精装修在建设和施工过程中的各个关键环节, 就能保证精装修的质量, 确保能赢得市场。毕竟, 精装修是未来我国建筑行业乃至房地产业的主要发展方向。提高质量, 才能赢得市场和消费者的青睐。
参考文献
[1]张斌.超高层综合性办公建筑标准层平面设计研究[D].华南理工大学, 2012.
论市政道路施工路基施工 篇11
【摘要】随着我国经济的不断进步，汽车数量及交通量的逐渐增多，这就不仅对道路的数量要求提高，更对道路质量提出了更高的标准和要求。路基是道路的主要承重结构层，它的质量特性直接决定道路的使用效果。要想保证路基的强度和质量，在施工过程中一定要严格按照相关规范及技术规程要求，对各道施工工序进行合理组积、严格控制、精准施工。
【关键词】市政；道路工程；路基
要想富先修路，市政道路对城市发展有十分重要的意义，和市民出行息息相关。近年来，市民对道路的质量要求也越来越高，因此道路的施工质量问题就成为全社会所共同关心的话题。作为道路工程中最重要组成部分的路基，它不仅仅是字面上路面基础的意思，它完全可以影响到这个道路的质量的好坏，因此，我们一定要保证路基的强度和施工质量，在施工阶段要严格按照相应的标准、规范进行施工。前期做好施工准备工作，在实施阶段控制好每一道工序的施工质量，通过采取先进的、合理的技术手段，确保路基工程的施工质量。
一、路基工程的主要内容
路基是指按照线路位置和一定技术要求修筑的作为路面基础的整体带状构造物。它分为路堤、路堑、半填半挖三类。路基必须具有足够的强度、稳定性和水稳性。路基工程包括路基本身及有关土石方，沿线的小桥涵、挡土墙、路肩、边坡和表面及地下排水设施等项目。
二、道路路基的主要施工步骤
1.施工前对路基施工范围和地形地貌、沟壑、洞穴及水井等进行排查，重点处理。
2.清除表面垃圾、有机物等，又叫清表。在土方开挖或回填之前，要先对道路中的垃圾、植被、建筑物等进行清理，对清理出的不合格土及时运到垃圾处理厂或选定的弃土场，合格的土在堆土场堆放以备后序工序取用。
3.挖方与填方施工
当路基设计标高低于原地面标高时需要进行挖方处理，开挖土方时要根据测量中线和边桩开挖，不同的土质选择不同的机械来进行开挖，挖掘机、铲运机等，土方多采用纵向法开挖，单边深挖路堑采用分层横向全宽挖掘法。当开挖土层较深时，不能乱挖，应采用由上到下的方法来开挖。这可以防止土方开挖时造成的塌方。挖方段不得超挖，应留有碾压而到设计标高的压实量。
当原地面标高低于设计标高时需要进行填方处理，填土材料路基填土不得使用淤泥、生活垃圾、有机土、冻土或盐渍土，液限大于50%，塑性指数大于26、含水量不适宜直接压实的细粒式，不得直接用于路堤填筑。路基填筑的主要方法有：填筑、整平（推平）、压实、检测。路基上层用强度高的填土材料，上层用强度较低的填土材料，不同强度的填土材料不得混用，不能有粒径超过10cm的土块，每种材料的填筑厚度不宜小于50cm，路床顶最后一层的压实厚度应不小于10cm。
4.路堑与路堤的整修压实
当开挖到路床时，应按设计要求对路床进行整修压实，纵向碾压时由标高低处向高处碾压；横时碾压时无超高段压实时应纵向先两边向路中方向压实，有超高段的纵向由超高段低向高处碾压，使其形成满足设计要求的道路纵向标高及横向路拱，在路肩处设置截水沟、渗沟，边沟或其他设施，保证路床无积水、无淤泥。填方路段进行放线测量，确定道路的边界和施工范围，一般路基填筑施工根据设计图纸回填，回填高度略高于设计标高。
填筑连接部和半填半挖段，开挖时其最小宽度不得小于2m，保证连接段的工程质量，但路基填土高度较小（小于80cm）时，在清表完成后要对土基进行翻土处理，翻土厚度不小于30cm，然后进行整平压实到设计标高，软土地基路段的填筑必须在处理完软土经检验合格后在进行下一步施工。
5.特殊路段处理
包括软土路基施工及滑坡路基施工。软土路基坡脚范围以内全部清除，然后采用水稳性或透水性好的材料，进行分层填筑、压实。软土路基常用处理方法有抛石挤淤法、爆破排淤法、塑料排水板法、砂井和袋装砂井等处理方法；滑坡地段路基处理施工前应制定相应的安全预案并做好监测工作，做好降水和排水措施及支挡围护工。对于填方边坡大于1：5的，需要开挖台阶处理，台阶每层宽度2m、高度30cm。
三、路基的压实度问题
关于路基压实，目的在于减少土基透水性以及冻土引起的不均匀沉降等，这样才能满足汽车荷载对路面的力学强度和稳定性的要求，保证道路使用年限。所以，对路基的压实程度在道路施工质量中非常重要，要根据道路等级按照相应施工规范严格控制。
1、造成的后果。路基的压实度达不到设计要求，使路基产生不均匀沉降，对路面造成病害，直接危害公路行车安全。
2、预防措施。为保证好土质路基的压实度，应注意以下几个问题：
（1）不能将含水量大土以及建筑上垃圾填入路基中。如果路基填土时不经过选择，把淤泥，含水量大、含有腐殖物的等不达标准的土填入其中，时间久了就会使路基出现不均匀沉降，这就需要换填土方来重新施工。
（2）逐层填筑。第一层满足设计及规范要求时，才能回填第二层，以此类推，在回填是要检测其压实度。
（3）松铺厚度。关于松铺厚度，它主要受到土质好坏、压实机械的功能种类、压实次数等方面的影响，所以为保证压实度满足要求，一般松铺厚度控制在30cm左右，但路床顶面层最小松铺厚度应不小于8cm。
（4）土质含水量要标定正确。不同种类的土质其含水量不同，不能用同一个土质含水量来评定所有土质的压实度。
（5）分段施工。如果道路施工中有两段路基相搭接且施工不在同一时间，那么对于先填土段要留出台阶给另一段搭接，方便压实。若两个填土段同时进行施工，其搭接长度必须满足大于两米，不然道路就会出现不均匀沉降，对道路的路面平整度和美观带来负面影响。当有地下水时，当有地下水时，在路堤底部填以水稳性好的砂石材料或者用无机结合材料进行处理，使基底形成稳定的厚为25cm左右的稳定层。
四、路基平整度及横坡排水问题
在道路施工中，若不考虑低洼处積水排水问题，不对路基进行整平碾压，会对路基路面造成很大危害。
1、所造成的后果。
（1）由于土路基横坡的平整较差，是道路基层或面层厚度不一样，降低了道路的使用年限。若道路排水系统不完善，道路横坡未整好，碰到下雨天，路面低洼处就会出现积水，水渗透到路基中造成路基含水量大，形成橡皮土，很难压实。
（2）路基标高不准确，路基表面不是高就是低，路基表面不平整，这就造成高的地方承重层厚度薄，从而引起路面出现龟裂现象，低的位置材料浪费多，增加费用。
五、结束语
综上所述，市政道路路基的施工技术难度不是很大，但受到施工场地小，交通流量影响大，施工工艺工序繁琐，因此，在施工过程中会受到各种各样的自然条件的制约，为了保证工程的质量，使市政道路工程做得更好、更完美，所以，要始终坚持技术标准，注意加强施工管理，强化质量意识。
参考文献
[1]《城市道路路基工程施工及验收规范》cjj44-91.
装修施工 篇12
住宅装修, 同行谈论最多的要数住宅套内的精装修, 对于住宅公共部位的精装修, 则比较少谈及。住宅的公共部位主要包括:大堂、电梯厅、公共走道、楼梯间等。住宅小区中, 公共部位的精装修, 反映的是一个小区整体的档次。从这个意义上来讲, 公共部位装修的重要性, 比单套住宅室内装修更为重要。一些公共部位装修的缺陷, 甚至会影响和制约套内整体的装修。
1 装修工程质量管控问题的提出
任何建筑装修, 都是基于土建主体上进行的。因此, 控制精装修施工质量, 应从土建主体这个源头抓起。精装修单位进场后, 首先应对主体结构的垂直度、方正度、平整度等进行测量和全方位验收。对于主体结构存在的质量问题应书面通知业主和土建单位整改到位, 验收合格后, 做好交接工作。
2 工程施工界面的概念
施工界面是指土建与装修之间的施工界面。从狭义上来讲是土建与装修工作面的分界线, 广义上看还包含装修专业对土建专业的验收与交接。
3 案例工程简述
本案为高层住宅项目。土建总包方施工范围内包含, 裙楼外墙石材干挂、主楼外墙面砖、铝合金门窗、玻璃栏杆和楼梯间踏步等装修内容。大堂、电梯厅、走道的精装修, 由业主单独分包给精装修单位。由于营销样板房开放的需要, 大堂、电梯厅、走道作为看房通道的一部分。公共部位装修工程, 在主体还有两个月才封顶的阶段就提前进场。总包与专业分包界面的明确, 除了避免双方的责任不清外, 也有利于装修的收口、收边。图纸会审要重点筛查装修图纸对建筑图纸做调整的部分, 考虑配套专业同步调整, 各专业沟通协作, 避免“各自为政、闭门造车”。
工程中外墙砖, 根据原建筑设计图纸, 要施工至电梯厅外的露台。装饰设计图纸把电梯厅外扩至露台, 电梯厅内墙面设计采用300mm×600 mm黄仿古砖饰面。若外墙砖贴至电梯厅内, 将对室内效果产生影响。根据现场情况, 装修专业建议建筑外墙砖, 施工至外扩后的电梯厅第一个阳角转角处后20cm。由精装修在两种材料交接处, 采用200mm宽米黄大理石收边, 不仅美观又解决了外墙砖收口问题。同时, 通知总包给排水专业、弱电智能化专业和防火门厂家由于电梯厅外扩, 原露台的排水地漏、弱电门禁系统、消防疏散门等相关专业均要进行调整。
4 控制工程装饰标高
标高包含建筑标高和结构标高。这两种标高一定要区别开来, 否则将造成无法估量的损失。通常土建总包的标高标注是结构1m线, 由于装修分包与土建总包同步进行中, 两个专业的标高必须统一, 装修专业应将结构1m线转化为建筑 (装修) 1m线后指导作业。一般的装饰项目, 建筑地面标高=结构地面标高+地面装饰层标高, 主要考虑的是地面装饰厚度。公共区域, 由于地理位置特殊, 除考虑地面装饰厚度外, 还要结合电梯、入户门、疏散防火门等尺寸后综合取定。
本案一梯三户, 入户门墙体为剪力墙。入户门洞高度, 结构图纸设计2400mm, 入户门厂家已批量下单待安装。入户门门框厂家加工高度为2380mm, 两端单元门扇为外开型, 入户门底框为L型。其中内侧底框厚度60mm, 外侧底框厚度45mm, 中间单元门扇为内开型, 内侧底框厚度45mm, 外侧底框厚度60mm。建筑图楼地面为30mm的水泥砂浆找平层。根据现场实测的各标准层现有地面标高数据, 若按建筑图纸标高找平后, 走道地面标高将与两端单元的入户门底框持平, 甚至会高过两端单元的入户门底框。且中间单元, 将来地面装修标高会被限制在45mm之内, 不利于业主入住后的装修。装修单位要求总包单位取消公共走道地面找平, 并建议适当降低中间单元找平标高。根据这个方案, 施工后的走道地面标高, 控制在比两侧单元入户门底框低20mm左右, 比中间单元入户门底框低35mm左右, 较为美观和实用。此外, 电梯门的标高直接决定电梯厅地面的标高, 电梯门的标高由电梯厂家确定。本案中电梯厅与走道标高存在15mm的高差, 两个区域均要兼顾本区域内的设备和构配件无法进行标高统一, 精装单位通过两个区域中间的疏散防火门做门槛石过渡后, 显得比较自然和美观。
5 依据模数进行放样
建筑模数是建筑设计中, 为了实现工业化大规模生产, 使不同材料、不同形式和不同制造方法的建筑构配件、组合件, 具有一定的通用性和互换性, 统一选定协调建筑尺度的增值单位。建筑模数也是建筑设计、建筑施工、建筑材料与制品、建筑设备、建筑组合件等各部门进行尺度协调的基础。其目的是使构配件安装吻合, 并有互换性。目前, 我国建筑设计和施工遵循《建筑模数协调统一标准》 (GBJ2-86) 规定。
装修施工单位在施工前, 图纸会审和现场放样过程, 要考虑建筑构件的模数尺寸与装修饰面材料的模数符合性审查, 装饰面应尽量保持通线、对缝。根据装修材料的尺寸规格进行试铺设, 找好地面及墙面铺设的施工控制点, 力求规格材料铺设的均匀和对称, 控制材料损耗率, 避免少于1/3的规格板铺设。本案电梯厅内墙面采用300m×600m黄仿古砖横向V型缝, 纵向密缝饰面, 300mm就是竖向模数。装饰单位根据实地测量数据, 对照已确定的地面标高, 发现部分管道井和消防栓的距地高度不符合装修模数, 装饰暗门施工后不通线且瓷砖损耗较大, 要求土建专业对已经施工管道井、消防栓予以整改, 未施工部分, 应配合装饰放样后再施工。通过装修单位根据模数调整后的放样, 本层内防火门顶砖的V型槽水平通线, 管道井、消防栓暗门缝与仿古砖缝自然衔接, 地面地砖与主墙面砖对缝, 在装修细节的处理上, 显得比较到位。
6 实行样板先行
住宅公共部位装修方案, 每层的做法都是相同的。只要选定某个标准层进行样板施工, 就能达到举一反三的效果。公共部位装修样板, 先行的具体内容包括:材料样板、工序样板、样板工程、封样。
材料样板:选择主要装饰材料 (如灯具、开关、石材、面砖等) , 并作为验收依据保留样品展板。
工序样板:重要的工序 (如墙面石材干挂、地面大理石铺贴、腻子涂料等) 明确施工工艺质量要求、指导后续施工为目的而实施的样板。
样板工程:指定某个区域 (如首层大堂、标注层电梯厅、标准层公共走道等) 按照精装修交付标准实施的样板工程。
封样:样板工程完成定板后, 封存样板实物或样板区域作为验收标准和依据的管理行为。
7 实施效果
案例装修单位, 在一个梯位出入口的首层大堂、首层电梯厅、标注层电梯厅、标准层公共走道施工的样板工程, 通过对样板的验收和评价, 及时发现设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处, 避免了展开施工时大面积返工, 造成工期、品质和成本等方面的损失。样板工程按照规定实施且验收合格后, 样板质量作为工程验收的标准和依据。各类样板的定板及封样资料, 均作了留存, 以备复查。实践证明, 通过样板工程的实施, 后期大面积展开施工时, 进度和质量得到了很大的提升。
8 做好成品保护
公共部位装修的施工周期短, 专业配套单位多, 土建、电气、给排水、消防、电力、煤气、有线电视、安防、电梯、通风、装修各专业交叉作业, 因此成品保护工作特别重要。应首先做好对配套专业的成品保护工作, 同时协调各配套专业在交叉作业中, 避免后施工专业对已施工完成专业的破坏。施工过程中, 通过工序合理安排、组织和技术防护措施等方面进行控制。
工序方面:电焊作业等易造成破坏的工序要首先施工, 容易被破坏的入户门、油漆涂料工序安排最后施工, 宜先施工天棚后施工地面、先基层后饰面;
组织措施:制度上实行成品保护责任制, 要求各班组负责施工面上的成品保护。严格实施区域封闭保护, 并悬挂提示标识。前后工序场地交接时成品保护应同步验收交接。
技术措施:工艺上确保足够的养护时间, 保持施工现场卫生整洁, 分部分项工程验收后及时做好面层卫生清理, 并根据装饰材料特点采用报纸、纸皮、塑料膜、地毯等材料进行遮覆保护。
9 结语