标准化操作模板

标准化操作模板（共7篇）

标准化操作模板 篇1

1 标准化操作模板的提出

为杜绝生产操作事故, 提高系统运行质量, 根据生产保障零事故要求, 强化工艺操作的过程控制。对近年来操作事故案例组织专题讨论和分析, 对操作零失误进行了探索和研究, 确定了建立并强力推行操作标准化模式暨标准化操作模板管理的思路, 确保安全生产操作事故为零。

1.1 事故案例敲响警钟

根据2011-2013 年, 能源动力系统事故或故障情况统计, 事故分析结论:机械故障, PLC仪控、UPS、假信号、外力破坏、电气元件故障、用户原因、操作原因共八项, 其中操作原因占到比例的4.2%。降低或杜绝操作事故, 要在深层次上分析查找事故原因, 进而采取措施加以防范。

1.2 票证执行良莠不齐

能源动力系统分为供电、供风、供水、蒸汽、煤气、发电六大专业, 各工种操作票 (证) 样式多、格式杂。受个人能力和认知的差异, 票证填写和执行, 不统一、不规范。每年春、秋季检修期间, 运行班组既要在有限的时间内正确无误的填写票证, 又要完成大量的操作任务, 要解决正确填写操作票和正常操作之间的矛盾。

1.3 精神状态决定操作

员工操作时, 不在状态、心不在焉、随意性强, 为操作事故埋下祸根。

事故发生的原因, 不是人的行为问题, 就是物的状态异常。人的操作失误往往是无票操作、简化票证操作, 存在着操作人员的随意性、经验性、习惯性等诸多个人不确定因素, 有章不循, 心存侥幸, 都是安全工作中思想意识淡薄的表现, 这就直接造成了不安全行为的发生。没有对操作行为的规范、约束和监督, 就没有安全生产的保证。

2 标准化操作模板的内涵及特征

2.1 标准化操作模板的内涵

标准化操作模板:就是对涵盖岗位的所有操作, 全部建立标准的操作流程, 并以模板的形式进行固化, 既:标准操作票。标准化操作模板的建立和应用摒弃了人们思想上固有的习惯性操作、经验性操作、盲目性操作所可能造成的习惯性操作违章、经验性操作违章、盲目性操作违章, 为杜绝人的不安全因素提供有效支撑。

2.2 操作票模板管理的特征

(1) 操作票模板管理, 以“精益生产、精准操作”理念为指导, 是对精准操作模式的积极探索与实践, 是建设学习型、创新型、标杆型单位的有效途径, 是衡量安全生产操作成效的重要标尺, 是运行思维和运行操作上的重大创新。

(2) 标准化操作模板强化了标准化、规范化管理, 优化决策制定、规范工作流程、简化运行程序、提高操作技能、强化自我约束、形成团队合力, 将复杂操作格式化, 繁琐方案模板化, 是提升操作执行力, 杜绝操作事故的有效方法和手段。

(3) 操作票模板的编制过程是自下而上 (岗位- 班组- 车间- 分厂) 来完成的, 从操作层面的全面识别和整理-- 到管理层面的梳理和完善—到技术层面的审核和固化, 充分讨论, 双向融合, 广泛听取意见和建议, 全面覆盖全部可能进行的操作作业, 经过专业技术委员会审核, 后付诸实施。

3 标准化操作模板管理的主要做法

3.1 操作票模板管理的构建

(1) 操作票模板的雏形与发展。2014 年初, 建立操作票标准模板工作全面启动。各分厂、车间、岗位充分辨识本单位操作任务。对每一项操作任务进行分解, 逐条制定、梳理操作步骤, 并在岗位操作中开始试执行。

2014 年4 月-6 月, 各分厂对岗位职工进行操作模板培训, 车间主任或工技人员亲自讲课, 组织桌面推演, 对操作模板熟悉情况组织运行人员进行闭卷考试。

2014 年7 月份起, 标准化操作模板管理正式在全厂运行。

(2) 建立操作票模板管理的评价机制。制定了《*** 厂操作票管理办法》、《*** 厂岗位操作票检查标准》, 建立《*** 厂操作票模板统计台账》规范操作票模板制定的标准、方法、格式, 从目标设定、日常跟踪、绩效评审、绩效考核、部门职责等方面形成系统的操作票模板管理体系。

(3) 操作票模板化推进机制。建立健全推进机制是保障操作票模板工作按照计划稳定推进、有效落实的重要工作方法。

一是加强日常管理。分管科室对各单位制定情况进行跟踪督导, 操作票填写能否按照操作票填写规定执行。运行主任、专工, 车间领导或工技术人员能否按《*** 厂操作票管理办法》严格把关、加强督查、及时纠偏。

二是加强专项审核。采取每月定期和抽查的形式对全厂标准化操作模板及操作票执行情况进行专项检查、督导和评审, 形成专题报告汇报厂安全委员会。持续推动标准化操作模板的修立与完善。

三是及时兑现考核。将检查审核的亮点部分和存在的不足, 根据《*** 厂操作票管理办法》按检查考核办法兑现奖惩。

3.2 操作票模板化管理的实施

组织全厂所有生产运行岗位充分辨识所有操作任务, 推行生产运行岗位标准化操作模版建设, 实现所有运行操作票证化管理。目的就是实现各岗位、各类操作在填写操作票、制定操作方案的时候, 能有一个现成的相对比较完善、正确的文本作为指导, 确保每一项操作都经过深思熟虑, 依据充分, 正确无误。我们采取“三抓”策略, 确保操作票模板化管理稳步、扎实推进。

3.2.1 抓基础, 着力提升职工自觉意识

强学习, 树立遵章作业意识。认真学习《*** 厂操作票管理办法》、《*** 厂岗位操作票检查标准》等内容, 对主要的单人单岗位置进行特殊标识, 不断加深干部职工对操作票模板化管理的领悟与理解, 不断树立遵章作业意识, 确保职工规范准确操作。

强渗透, 营造浓厚宣传氛围。利用各种形势, 让职工明白推行操作票模板工作的目的意义、推进措施等, 在潜移默化中提升对操作票模板的认知度, 营造了全方位、全覆盖的业务学习宣教氛围。

3.2.2 抓过程, 着力提升职工自省意识

组织不定期对全厂标准化操作模板及操作票执行情况的专项检查、督导和评审。认真做好量化目标、督办检查、审核考评工作, 使操作票模板的建立有效组织、高效运转。

一是严培训。坚持每日一题、周五安全活动、素质提升安排学习, 用制度管理规范约束职工行为, 增强职工对模板化管理的接受意识。促进了职工综合素质的提升。

二是严落实。通过强化各级责任的落实, 每份操作票、每项操作任务、每个操作步骤都指定明确责任人, 做到模板化管理与安全生产相结合, 以模板标准规范职工工作意识, 调动职工工作积极性。

4 标准化操作票模板管理的效果

本年度我们通过坚持不懈的推行操作票模板化管理, 让职工明白自己的工作步骤, 明细各项操作要领, 养成良好的安全行为习惯, 变不自觉为自觉、不自愿为自愿, 通过一年多的努力, 持续推动标准化操作模板的建立与应用, 彻底杜绝了生产操作事故的发生, 成效卓著。主要体现在:

4.1 学业务, 比规范氛围浓厚

操作模版的制定是从下而上来完成的, 从建立到实施各分厂、车间领导、工程技术人员、班组长及班组骨干参与制定标准操作步骤, 共研制定并定期开展交流会议, 取长补短、消除短板, 形成了“比、学、赶、帮、超”、竞相发展的良好氛围。

4.2 加强操作督导, 完善操作模板

不定期对全厂标准化操作模板及操作票执行情况进行专项检查、督导、评审, 对技改及大中修改变现行工艺的, 修订完善标准化操作模板。自标准化操作模板实施以来, 操作正确率100%, 未发生一例操作事故。

4.3 固化规范操作模式, 标准化操作意识养成

自操作票模板建立实施以来, 岗位员工能严格按照标准化操作模板进行填票、审核、执行。“从要我写票到我要写票、按票操作”, 标准化操作意识逐步养成。

5 结束语

标准化操作模板的建立及应用, 优化决策制定、规范工作流程、简化运行程序、提高操作技能、强化自我约束、形成团队合力, 将复杂工作条理化、繁琐方案模板化, 是提升操作能力, 杜绝操作事故的有效方法和手段。

随着企业转型发展的需要, 体制和工艺系统都在发生变化, 标准化操作模板需要与时俱进, 以变应变, 标准化操作模板建立及应用, 对杜绝操作事故必将发挥更加积极的作用。

摘要：生产过程中, 操作不当, 就会发生中断供应或人身伤害事故。为保障安全生产, 强化工艺操作的过程控制, 我们建立并应用了标准化操作模板, 杜绝了生产操作事故发生。

关键词：安全生产,工艺操作,过程控制,标准化操作模板,应用

标准化操作模板 篇2

乙方： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将： 租给乙方使用，面积平方，库房产权为甲方所有，乙方拥有使用权。在租赁期限内乙方对库房支配权。

第二条：租赁期限：租期为 年，自 年 月 日至 月日止。

第三条：库房租金：自本合同签订后，乙方每年以现金方式支付甲方租金，年租金为人民币 元整(￥ 元)，库房租金每年年租金上涨壹万元，第四条:乙方负责库房的地平和屋顶的修护费用,如乙方租赁使用期未满两年,甲方需给乙方补贴元.如使用期超出两年甲方不给予乙方补贴费用。

第五条：违约责任

1、双方在本合同签订后应严格遵照合同约定执行。

2、双方若在租赁期间违约，违约方向另方赔付元损失。

3、如遇不可抗拒的自然力造成的损失由乙方自行承担。

第六条：本合同双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方协商解决。

第七条：本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份.甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

场地标准租赁合同模板2

甲方：

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经友好协商一致订立此合同，并共同遵守。

第一条 位置及经营范围

甲方同意乙方在xxxx举办服装展销，面积为4000平方米。

第二条 展销的期限及时间

1、展销期限从20xx年 4 月 29 日起至20xx 年 5月 25日止。

2、展销的时间，每天上午9时至下午19时。

第三条 租金及缴付时间

1、租金标准 25 万元(大写贰拾伍万元整)。

2、缴付方式：租金缴纳遵循先付费后使用的原则。

3、在签订合同之日，乙方向甲方交纳履行合同 保证金叁万元。

第四条甲方为本次展销提供场地及电源，电费以表计量以实据结。

第五条 双方责任

1、甲方严格履行合同的责任条款。

2、甲方按合同约定时间移交乙方租赁场地。

3、乙方在展销前或展销期间甲方不再招收同类的展销活动。

4、乙方遵守国家法律法规，遵守甲方的各项规章制度，做到合法经营，严禁经营假冒伪劣产品，如出现假冒伪劣产品等一切经济及法律责任均由乙方自行承担。

5、乙方负责本次活动现场安全工作，24小时有保安人员现场巡逻检查，确保顾客的人身安全。如出现人身伤亡事故，均由乙方负责解决处理，并承担全部赔偿责任和相关法律责任。

6、乙方在使用场地时必须保证使用用途符合国家相关要求，严格执行《xx市市容管理条例》，自行办理相关手续(包括街道、城管、卫生、工商、国税、地税、消防)等一切手续的办理，承担相关责任，所产生的费用由乙方承担。如因上述手续不全导致展销活动无法如期进行，乙方交纳甲方的所有的费甲方一概不退

7、乙方应自行处理好相邻关系，如因违反国家、地方政府规定或与相邻人产生纠纷而引起的损失与责任均由乙方负责。

8、场地使用期限内，如因突发事件、领导参观、消防安全隐患以及因甲方或本项目经营整体规划调整、国家有关文件规定等原因，甲方有权要求乙方暂停使用场地或调整场地位置(场地使用期限不作调整)，必要时可要求乙方撤离出场地并终止本合同，场地租赁费用据实结算，且甲方不因此承担任何违约责任。

9、乙方负责承租现场区域的卫生清洁工作、垃圾清运等，费用由乙方承担。

10、乙方保证场地设施设备完好无损，如出现损坏乙方负责修复及赔偿。

第六条 免责条款

如因不可抗力因素(如火灾、地震、水灾等)或政府政策因素致使合同无法履行，本合同可变更或提前终止，双方共同免责。

第七条 合同期内如有未尽事宜，须经双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同有同等效力。

第八条 双方在合同期间如发生争议，协商未果可交由xx仲裁委员会裁决。

第九条 本合同一式2份，甲乙双方各执1份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

场地标准租赁合同模板3

甲方：

乙方：

甲，乙双方经友好协商，本着自愿、公平、合法的原则，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律，行政法规的规定，就甲方拥有集体土地使用权的土地及地上物库房进行出租达成如下协议：

一、租赁标的：

1、位于

2、该土地的地上物包括图库房四座(甲、乙双方指定)最东方的四合院一座，最南头的门市房16间。

二、租赁期限：自本合同同签订之日起，至国家或开发商征用时止。

三、租金数额及支付方式

1、租金为每年人民币 万元，(该租金数额为定数，在合同履行期限内，甲方不得要求增加，乙方不得要求减少)。

2、支付方式及期限，本合同签订后，乙方应在3个工作日内支付给甲方。20xx年10月1日至20xx年10月1日期间的租金，均应在本年的9月1日支付下一租金。

3、因甲乙双方曾在段，甲乙双方在履行本合同前先进行到 法院撤销对甲方强制执行，生效判决书中确定的款项从乙方首次支付的租金中抵扣。

四、甲、乙双方的权利和义务

1、(1)甲方依照本合同享有收取租金的权利。

(2)甲方保证所提供的租赁物及土地是在甲方承租土地以内的范围。

(3)甲方协助乙方在出租标的内通水、通电。

(4)乙方在租赁期内，如在厂内空地或者厂房施工，人为造成损失，如：火灾或者倒塌及其它损失，乙方全部负责，全部赔偿，并且及时恢复原貌，如果恢复不了原貌，乙方赔偿标准按照国家拆迁标准赔付甲方，并且一次性支付甲方。

(5)甲方负责垫平最西边库房宽度不小于10米的场地，通道，便于乙方来往车辆通过。

(6)在租赁期限，乙方在甲方厂房之内所改变结构设施，乙方自行建筑，自己修理，维修费用由乙方自己承担，并且保持甲方原来面貌。

(7)如遇拆迁，本合同签订前已有地上物补偿和土地补偿归甲方所有。

2、乙方的权利和义务：

(1)乙方有权依照本合同的约定享有租赁标的使用权，任何人(包括甲方)无权干涉乙方正常生产经营活动，乙方保证合法经营，如有违法，造成后果，乙方自己负责，甲方不承担任何责任。

(2)乙方负责租赁期内的消防，治安安全，造成后果由乙方自己承担，甲方不负任何责任。

(3)乙方在形式承租权时不损害，妨碍甲方的其它合法权益。

(4)如与拆迁，乙方所建地上物全部补偿款成本在内60%归乙方所有，40%归甲方所有，在拆迁期间，乙方无条件遵守甲方决定无需干涉，无需阻挠，如果造成严重后果及损失，乙方承担甲方一切损失，乙方所建筑物一切都归甲方所有，乙方无条件撤离厂地。

五、违约责任

1、本合同签订之后即具有法律效力，任何一方无权擅自解除、变更或终止，否则即构成根本违约。

2、本合同履行过程中，任何一方违约(根本违约)违约方应向守约方支付年租金30%的违约金外还应赔偿守约方为履行本合同所遭受的全部损失。

六、争议的解决

本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应本着友好协商的精神，处理、不愿友好协商的，任何一方均有权向

七、本合同一式两份，自甲、乙双方签字并按手印之日起生效，甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

场地标准租赁合同模板4

甲方：

乙方：

为了顺利举办“首届温州平阳汽车旅游文化节”活动，合理利用温州市平阳体育馆资源，甲乙双方根据各自职能签署本租赁协议。本合同中，甲方是体育场地权益人，即出租人，乙方是大型活动运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议：

第一条 租赁期限

1.1 活动期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天，布展提前1-2天进场。

第二条 租金、保证金的支付期限和方式

2.1 租金总额为________元人民币;大写：____________________;该租金包括场地租金费用，水电费和卫生清理费。

2.2 本合同签订之日起一日内，乙方应支付____万元人民币定金作为履行合同的担保。

第三条 甲方权利

3.1 甲方有权让乙方出示相关管理部门批准活动举行的审批文件原件。

3.2 甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场地。乙方在使用场地过程中，根据需要对场地进行修缮、增设设施，应将修改的方案提前提交甲方，经甲方同意后方可进行。

3.3 甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后一日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回。

第四条 甲方义务

4.1 甲方应当按照约定将场地交付乙方使用，为乙方提供场地及相关配套设施，保障乙方正常进行“首届温州平阳汽车旅游文化节”活动。

4.2 甲方保障乙方在活动期间的正常用电用水需求以及维护场地公共区域、展厅廊道、厕所的卫生情况。活动结束后场地卫生由甲方负责清理。

4.3 甲方应对场地范围内的治安进行有效管理。

4.4 除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的活动。

4.5 甲方应开具场地租金的正式发票。

第五条 乙方权利

乙方拥有活动期间场地内部及其周围一定范围内的所有展位和广告的收益权利。

第六条 乙方义务

6.1 乙方应具备合法的举办活动资格，并应在活动举办前向甲方出示相关管理部门审批后的文件原件。

6.2 乙方应按照约定的用途开展“首届温州平阳汽车旅游文化节”活动，按照甲方的要求提供平面布展方案。

6.3 乙方应按期支付场地租金。

6.4 乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施和器材，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.5乙方应本着公平合理、诚实信用的原则使用场地，不得损害国家利益及其他人的合法权益。

第七条 违约责任

7.1 甲、乙双方均应遵守本合同的规定，任何一方违反本合同规定，应承担违约责任。给对方造成经济损失的，还应赔偿对方损失。

7.2 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成合同不能履行，甲方应退还保证金，双方互不承担违约责任。

第八条 合同的解除、变更、终止

8.1 甲乙双方均不得无故解除、变更合同，否则承担违约责任。

8.2 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致办理解除租赁手续，按照定金2倍的标准向对方支付违约金。

第九条 不可抗力

9.1 由于台风、火灾、罢工、劳工运动、疾病或本届活动开始日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况(不可抗力事件)，致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。

9.2 受不可抗力影响活动需延期举行，由甲乙双方协商另定时间。

第十条 争议解决方式

因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。

第十一条 其他

11.1 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

11.2 本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。

11.3 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。

11.4 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方_________(公章)乙方______(公章)

代表_________(签字)代表______(签字)

电话：______________ 电话：____________

______年____月____日 ____年____月____日

场地标准租赁合同模板5

甲方：

乙方：

经过双方友好协商，就租赁场地用于举办海城区20xx年休渔期第三届“尚源居”杯足球大赛事项达成以下共识。

一、比赛时间：20xx年6月29日到7月14日(每天下午);

二、比赛地点：北海市北部湾西路与西藏路交界银河足球场;

三、场地租赁费用：本次大赛共进行20场比赛，每场比赛为90分钟，场地租赁费用为300元/场(不含税);

四、双方责任：

1.甲方负责组织协调各参赛队伍，维护现场的秩序;

2.甲方负责赛前通知各参赛队伍按时到场;

3.乙方负责比赛场地的赛前检查，及赛后的清理工作;

4.比赛中出现任何纠纷与乙方无关，由甲方自行负责。本合同一式两份，具有同等法律效应，双方签字后生效，未尽事项双方协商。

甲方：

代表人：

年 月 日

乙方：(盖章)

年 月 日

场地标准租赁合同模板6

甲方：_______________

乙方：_______________

场地租赁是为了小区的住户服务,无偿地为他们提供场地,安排活动项目,使他们在这里得以放松身心、锻炼身体、陶冶情操、相互交流，在这个前提下，达到丰富社区文化氛围的效果，使其发挥应有的效益的目的，现将______小区活动中心对外出租。在此思想指导下，根据《中华人民共和国合同法》，及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，就乙方对_____小区活动中心的场地租用，达成如下协议：

第一条 甲方将坐落在_______________中心出租给乙方。

第二条 租赁期限

1.自本协议生效之日起，前三个月为试运行期，以后为正式运行期，在试运行期间如有不合理现象或需补充的项目条款，应及时调整并报方案及补充协议。

2.租赁期共______ 月，甲方从______年______月______日起将____________的设施、设备交付乙方，至______年______月______日截止。

乙方在下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋;

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、入股的;

2.利用活动中心场所进行非法活动，损害公共利益的;

3.经营项目与甲方规定及小区住户需要有冲突的;

4.出现小区住户有效投诉及损害小区住户利益的;

5.有违约行为的。

第三条 相关费用

1.在协议生效期间，乙方负责在现有模式运行下所发生的费用，承担开展活动所需的各项费用，自负盈亏。

第四条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任;

2.因正常情况需要改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

第五条 责任及义务

甲方：

1.应保持按时提供场地给乙方，并在可能的情况下确保水、电正常使用，若发生故障，甲方应在规定的范围内尽快恢复正常;

2.甲方为乙方招聘的老师办理小区出入证;

3.指导、协调、监督乙方工作;

4.甲方在需要时，有权使用场地、设施。

乙方：

1.乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关政策和法规，依法经营，照章纳税，并对安全工作方面(含人身、财产、防盗、防火等)，服从甲方及有关部门的监督检查。并签定安全责任书。

2.因乙方违规被有关部门处罚，以及由此给甲方造成损失的，乙方负全部责任，同时视为违约。

3.乙方每月向甲方汇报一次工作，主动接受甲方的监督。

4.合同期满后，乙方享有承包优先权。

第六条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向行业主管部门申请调解，调解无效时，可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向当地人民法院起诉。

第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签定补充协议，与本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙双方各执1份.甲方：(签章)___________　甲方：(签章)___________

负责人：(签名)________　负责人：(签名)_________

经办人：(签名)_________　经办人：(签名)_________

电话：___________________　电话：___________________

签约时间：_______________　签约时间：_______________

场地标准租赁合同模板7

甲方(出租方)：

身份证号：

乙方(承租方)：

身份证号：

根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条：承租房屋位置、面积与用途

1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。

1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

第二条：租赁期限

2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。)

2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

第三条：租金及支付方式

3.1每年租金额为：元人民币(￥元)。

3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四条：履约保证金

4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定

5.1在乙方如约支付租金的.情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。

5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。

第六条：房屋的装修和维护保养

6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

第七条：违约责任

7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。

7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。

7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。

第八条：合同解除或终止后的处理

8.1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。

第九条：适用法律及争端解决

9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

第十条：通则

10.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

电话：电话：

年月日

场地标准租赁合同模板8

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。

一、租赁物情况

1.1 甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积3527.3平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层990平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为(20xx)海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。

1.2 本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527.3平方米，下同。

1.3 租赁物的基本情况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。

二、租赁用途

乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。

三、租赁期限

3.1　租赁期共12年，自20xx年月 日始至20xx年 月 日止。

3.2 甲方应于20xx年 月 日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方 2个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由 乙方 承担。

3.3　租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租要求。

3.4 租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。

四、租金及支付

4.1　双方约定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，具体数额为：20xx年月 日—20xx年 月 日租金为￥330万元整(大写：叁百叁拾万元整);20xx年 月 日—20xx年 月日租金为￥363万元整(大写：叁百陆拾叁万元整);20xx年 月 日—20xx年 月日租金为￥399.3万元整(大写：叁百玖拾玖万叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海南腾鹏实业有限公司，开户行为： 帐号为：);

4.2 乙方应于20xx年 月 日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半期满前30天之内全额支付;

4.3 乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方承担。

五、保证条款

5.1 甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失;

5.2 甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费;

5.3 甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件;

5.4 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权;

5.5 甲方保证本合同租赁物水、电的畅通;

5.6 甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。

六、维修(含养护，下同)义务和租赁物使用要求

6.1　乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担相应维修费用;

6.2　除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。

6.3 乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担;

6.4 租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担相应费用及按时交纳;

6.5 乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。

七、返还租赁物

7.1　合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起 五 日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当承担的费用。

7.2 甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。

八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押

在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。

九、合同变更、终止

9.1 双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。

9.2 有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止：

(1)因不可归责于本合同任何一方的客观原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的;

(2)乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后;

(3)有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任：

a.甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付的;

b.租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的;

c.乙方逾期不支付租金连续超过30天的;

(4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;

属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任;另外，出现(4)项情形时，按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜。

十、违约责任

10.1 甲方违约责任：

10.1.1租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并减少租金;

10.1.2 若甲方违反本合同第五条内容，需承担全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿;

10.2乙方违约责任：

10.2.1 乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0.2‰向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天;

10.2.2 租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有;

10.2.3 租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担，合同期满乙方不能拆除归甲方所有，不作任何补偿;

10.2.4 租赁期间内，乙方应遵章守法，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行承担，且不影响租金的交纳;

10.2.5 合同期满乙方返还标的物不符合本合同6.5约定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清所有有关费用，甲方按无息退还乙方押金;

10.2.6 租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行承担。

十一、争议解决方式

双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的，任何一方均

可向有管辖权的人民法院起诉。

十二、其他事项

12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力;

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。

双方签字盖章：

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

法定代表人(负责人)： 法定代表人(负责人)：

签章日期： 签章日期：

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标准化操作模板 篇3

一、具体操作流程及内容

(一) 页面设置。

1.新建一个word文档, 单击“文件”→“页面设置”, 打开“页面设置”对话框, 选择“纸张”选项卡, 把纸张大小设置为A4。

2.选择“页边距”选项卡, 首先在“页码范围”设置栏的下拉选项中选择“对称页边距”, 然后在“方向”设置栏中选择“纵向”, 然后在“页边距”设置栏中设置上3.7cm, 下3.5cm, 左2.8cm, 右2.6cm。最后点“确定”。计算公式为:标准A4纸张297mm×210mm, 版心高度297mm-37mm-35mm=225mm, 版心宽度210mm-28mm-26mm=156mm。从而保证版心尺寸为156mm×225mm。版心总体居于A4略偏右下, 布局满足三大条件:一是从垂直方向看, 公文版心整体略处于纸面下部, 给人以沉重感觉, 符合公文的庄重性。二是天头留足空白空间, 便于公文处理。三是从水平方向看, 订口略大于切口, 便于装订阅读。

(二) 制作发文机关标识。

1.在文档的第一行输入一个回车符, 并把这个回车符的大小和行距 (固定值) 都设置为99.5磅, 即35mm。或点击插入文本框, 设置文本框高度 (行) 3.5cm, 选择文本框设置为“无框线”。此距离为发文机关标志上边缘距版心上边缘的准确距离35mm。同时按照2012版党政机关公文条例及规范, 取消以往上行文与下行文差异距离设置, 统一规定为35mm。35mm亦是三行多的距离, 正好可以标注份号、密级和保密期限, 以及紧急程度等版头中的三个重要要素。

2.在文档的第二行输入“XX公司文件”, 并使之居中排列。选择这行字, 对它进行格式设置:点击“格式”→“字体”, 选择“字体”选项卡, 在“中文字体”选择框中, 选择“小标宋” (或用宋体代替) , 在“字形”选择框中选择“常规”, 在“字号”选择框中直接输入“62”, 即单个字的宽和高都是62磅, 也就是22mm, 在“字体颜色”选择框中选择红色;选择“字符间距”选项, 在“缩放”选择框中选择“68%”, 使单个字的宽度缩小为高度的68%, 即15mm。点击“确定”, 完成发文机关标识的制作。本次发文机关标志的制作仍然按照22mm×15mm, 主要由于99版国标中“国务院文件”是此标准, 而2012版国标未对“发文机关标志”规定具体数值, 但规定以不大于上级机关为原则。发文机关标志在具体排布上, 文字少的情况下要适当拉宽字间距, 文字多的情况下尽量压缩字间距 (或缩放比例) , 总体上要小于版心, 做到醒目、美观、庄重。

3.选中第二行, 把第二行的行距设置成固定值“62磅”, 单击确定。

(三) 确定并标识发文字号。

1.在文档的第三行和第四行分别输入大小为3号仿宋字的回车符, 并把这两行的行距都设置成“固定值”“16磅”, 即3号字的高度值, 这样根据《格式》要求, 发文字号在发文机关标识下空两行的位置。

2.根据公文内容或公司规范化简称拟定发文字号, 比如“XX司[2014]1号”或“XX厂[2014]1号”, 用3号仿宋体字居中排布在文档的第五行。注意发文字号中的年份要用六角括号“[]”括起。

3.选中第五行, 并把第五行的行距设置成“固定值”“16磅”。

(四) 红色分隔线。

1.在文档的第六行, 输入一个大小为11磅即约4mm的回车符。满足公文分隔线在发文字号下方4mm处的规定。

2.选中第六行, 并把第六行的行距设置为“固定值”“11磅”。

3.在第六行回车符的下面插入一条长度为156mm、宽度为0.35mm-0.5mm的红色分隔线。单击“插入”→“图片”→“自选图形”, 打开“自选图形”工具栏, 选择直线工具, 在第六行的下面画一条与版心同宽的横线→双击横线, 打开“设置自选图形格式”对话框, 选择“颜色与线条”选项卡, 设置线条颜色为“红色”, 线条虚实为“实线”, 线条粗细为“1.0磅-1.5磅”, 即0.35mm-0.5mm。单击“确定”, 完成分隔线条格式设置。分隔线具体高度也可根据发文机关标志字体字号酌定调整, 最大应不超过1mm, 即“2.8磅”。

(五) 设置标题。

1.在文档的第七行和第八行分别输入一个3号仿宋字大小的回车符, 并把这两行的行距都设置成“固定值”“16磅”。

2.在文档的第九行和第十行输入公文的标题 (因为该公文标题较长, 需占用两行的位置) , 并设置成2号小标宋 (或宋体) , 居中排布。第九行输入“XX公司”, 第十行输入“关于召开安全工作会议的通知”。同时, 把两行的行距设置成“固定值”“33磅”。因为2号字的高度是22磅, 把行距设置成33磅, 就是使用了0.5倍行距, 从视觉效果上看比较美观大方。

(六) 设置主送机关。

1.在文档的第十一行输入一个3号字大小的回车符, 并把这一行的行距设置成“固定值”“28.8磅” (后正文部分待述) 。新版《格式》要求主送机关编排于标题下“空一行”的位置, 此处“空一行”应为标准正文行距, 即一个汉字的字高加3号汉字字高的7/8的距离。

2.在文档的第十二行输入主送机关名称, 并设置成3号仿宋体, 居左顶格排布, 后标全角冒号。然后, 把这一行的行距设置成“固定值”“28.8磅” (后正文部分待述) 。

(七) 设置正文。

1.自文档的第十三行起, 输入公文的正文, 每自然段首行左空2字, 回行顶格。

2.输入完毕后, 选择全部正文, 设置成3号仿宋体字, 行距为“固定值”“28.8”磅。3号仿宋体字的宽度约为5.54mm, 28个字的总宽度为155.12mm, 取整后等于版心宽度 (156mm) 。3号字字高约为5.54mm, 因此一行 (3号字字高+3号字字高的7/8) 就约等于10.39mm, 由于版心高度为225mm, 两者相除为21.65, 取整后正好能排22行。注意撑满版心后, 每页面公文实际应该由22行3号仿宋字加21个行距组成。其中1个3号字字高的7/8分摊到22行约为0.23mm, 则得出实际每行调整为10.16mm。又因磅值相对毫米的初略换算可使用“磅数÷2.84=毫米数”的公式来进行换算, 故所得每行正文行距设置固定值约“28.8”磅。

(八) 设置发文机关和成文日期。

新版《格式》中对发文机关署名、成文日期等进行了统一规定, 并按照加盖印章、不加盖印章、加盖签发人签名章等三种不同情况进行了详细说明, 本文暂不过多阐述。重点讲解加盖印章的情况:对于单一机关发文或联合行文来说, 发文机关署名和成文日期的标注位置都应该满足加盖印章时“印章上边缘距正文1行之内 (即10mm之内) , 下压成文日期”的要求。由于一般机关或者企事业单位的印章直径都是45mm, 加上与正文的距离0mm~10mm, 这就要求成文日期的下边缘与正文最后一行的下边缘之间的垂直距离保持在45mm~55mm之间。这个距离减去发文机关署名和成文日期字符本身及行距的高度58磅, 即约21mm, 则需要在正文的最后一行与发文机关署名之间空出一个24mm~34mm的距离, 换算成磅值, 大约就是68磅~96磅。因此:1.在正文最后一行的下面输入一个高度为68磅~98磅的回车符, 然后把这一行的行距设置为与回车符高度相等的“固定值”。2.前面提到正文行距设置固定值为28.8磅, 经初略计算则在正文后面空行2.3~3.4行, 提行按规定输入发文机关署名及成文日期。经作者实际操作, 空3行加盖印章时, 印章上边缘距正文最后一行的下边缘大约8~10mm, 接近1行距离, 但也符合规定;空2行加盖印章时, 印章上边缘距正文最后一行的下边缘大约1~2mm。为防止空白过大, 容易被人插入内容, 实际操作建议空2行为宜。3.把光标放在成文日期的最后, 按要求连续输入空格, 每2个空格为1字, 以满足《格式》中不同情况对成文日期“右空字数”的要求。

(九) 设置版记。

1.把光标放在公文末页的最后一行, 输入抄送机关、印发机关和印发日期, 并设置成4号仿宋体字。“抄送机关”左空一字居左;“印发机关”提行左空一字居左, 印发时间右空一字居右。印发时间使用阿拉伯数码标识。比如输入印发机关“四川维尼纶厂办公室”, “2014年7月31日印发”。

2.版记分隔线。单击“插入”→“图片”→“自选图形”, 打开“自选图形”工具栏, 选择直线工具, 在“抄送机关”行和“印发机关和印发时间”行的上下各划一条与版心同宽的横线→双击横线, 打开“设置自选图形格式”对话框, 选择线条虚实为“实线”, 版记中的首条分隔线与末条分隔线为粗线“1磅”, 即0.35mm;中间分隔线为细线“0.7磅”, 即0.25mm, 单击“确定”, 完成线条格式设置。

(十) 标注页码。

公文一般为双面印制, 版记则一定在偶数页上。此时公文编印的页码应为外侧标记, 装订为骑马钉 (或左侧装订) 。本文以左侧装订、页码外侧设置为例说明操作。

1.单击“页面设置”→“版记”→“页眉和页脚”→选择“奇偶页不同”→页脚“2.8cm”。

2.单击“插入”→“页码”→“页码设置”→选择“1, 2, 3…”、“续前节”“外侧”。

3.鼠标移至页面页码位置双击, 选中页码文本框拉长。奇数页:靠左对齐, 左空一字 (2个空格) 后直接插入特殊符号“—”, 然后1个空格, 右移光标, 继续1个空格后插入特殊符号“—”, 则奇数页页码设置完毕。偶数页:靠右对齐, 右空一字 (2个空格) 后直接插入特殊符号“—”, 然后1个空格, 左移光标, 继续1个空格后插入特殊符号“—”, 则偶数页页码设置完毕。

4.分别选中页码字体, 设置成白体 (Tahoma) 4号字或仿宋4号字。

至此, 一份Word版公文格式模板就设计完成。此模板适用多版本Word软件。

二、公文制作规范思考

厂房租赁合同标准模板 篇4

厂房租赁合同标准模板1

出租方(甲方)：________________联系电话：________________________

承租方(乙方)：________________联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁房屋

甲方将坐落于____________________________________________合计面积为___________平方米的建筑________间租予乙方作为___________使用。

第二条：租赁期限

租赁期共为_______年另_______个月，甲方从________年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至________年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累积达_______个月的;

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币_______元整，付款方式为_______付。

第四条：协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由_______方负担。

2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。

4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。

5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。

6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。

第五条：甲方与乙方的变更

1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出卖房屋，须在_____月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。

3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。

2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。

3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。

5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

第七条：免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：

(1)裁委员会申请调解或仲裁;

(2)房屋所在地人民法院提起诉讼;

第九条：本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条：本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

电话：_______________________电话：_______________________

日期：________年______月______日________年______月______日

厂房租赁合同标准模板2

出租方(甲方)：________________联系电话：________________________

承租方(乙方)：________________联系电话：________________________

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

一、甲方将__________________________________________________厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约__________平方米。

二、乙方租用该厂房期限为三年，即自________年______月______日至________年______月______日止。

前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为________年______月______日。

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥__________________元)

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。

合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月_____日前向甲方交付租金。

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。

如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

七、甲方为乙方提供用电用水。

电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。

如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。

乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。

由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。

在同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

__________年________月______日__________年________月______日

厂房租赁合同标准模板3

出租方(甲方)：________________联系电话：________________________

承租方(乙方)：________________联系电话：________________________

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在____________________________，租赁建筑面积为__________平方米。

厂房类型为______________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自_________年______月____日起，至_________年______月____日止。

租赁期______年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币____________元。

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。

承租方应支付日首期第一季度租赁房款。

后按顺序每季度期满前15日内支付。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。

电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币________元/度。

水费是______元/立方米。

2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收______%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

标准化操作模板 篇5

坏习惯:多数人是将各级标题除外的正文部分逐段采用“格式”工具栏修改格式, 少数人可能用到“格式刷”修改。

建议:执行“格式/样式与格式”命令, 在窗口右侧“样式与格式”任务窗格中单击“正文”样式右侧的向下箭头, 在弹出的菜单中选择“修改”命令, 然后在“修改样式”对话框中单击“格式”按钮, 再在弹出的对话框中修改“正文”样式的相应字体“格式”为“小四号楷体”, 全文就会自动修改。

应用操作2:采访文档中, 修改相关采访者的正文为“黑体”, 相关被采访者的正文为“楷体”。

坏习惯:同应用操作1。

建议:只需修改“正文 (采访者) ”和“正文 (被采访者) ”样式分别为“黑体”和“楷体”。

应用操作3:将已有文档中的内容拷贝到一个新建文档中, 但要求所拷贝过来内容的“正文”与各级“标题”样式均采用新文档的格式 (例如:正文全部改用“四号楷体”, 各级标题均改用“魏体”) 。

坏习惯:如果已有文档采用的是“格式”设置, 那么, 将其全部直接插入或“复制/粘贴”到新文档中, 相关内容不会入乡随俗, 而是保留其在原来文档中的“格式”, 必须逐一修改。

建议:如果已有文档只采用了“样式”, 则将其全部直接插入或“复制/粘贴”到新文档中, 相关内容将自动入乡随俗取新的“样式”, 而不会保留其在原来文档中的“格式”。

标准化操作模板 篇6

1注重土建施工模板的组装环节

1. 1土建施工模板的组装要严格

组装土建施工模板时要仔细认真, 要将施工参照模板配板图和尺寸大小作为标准, 进行土建施工模板的组装。施工模板是一个统一的整体, 在组装施工时, 要控制好模板与模板之间的距离, 注意模板之间拼接缝隙的大小及模板接头处的处理, 避免出现漏浆情况。在模板组装和捆绑完成之后, 要使用钢管将组装好的模板扎牢, 无论从垂直还是水平方向, 都要确定组装好的模板处于一个整体平稳的状态。

1. 2施工模板中柱模板的组装问题

柱模板的控制线主要包括周边的线以及纵向和横向的线, 要在一个合适的区域范围中操纵柱模板的控制线, 在弹线的检查和施工过程中, 务必要方便快捷, 模板宽度的最佳值大于200 mm。合理控制柱模板的垂直变化, 垂直变化的范围小于5 mm为最佳状态。在模板组装过程中, 要按规定要求增加柱模板强度, 减少柱模板拼接出现变形的现象, 防止柱模板在施工过程中出现问题。

1. 3施工模板中的顶层模板组装问题

在顶板模板第一次连接时, 要加强与墙体之间的密合度, 并且要做好相应的密封工作, 避免模板与墙体之间出现漏浆问题。在顶层模板与墙体连接时, 需要注意顶层模板的拱起尺寸, 具体解决方案要参照开间的具体尺寸。为实现顶板模板的稳定性, 将含有垫块的支撑钢管应用到顶板模板当中。为提高模板之间连接的稳定性, 加强模板之间联系的紧密性和纵横关系, 钢管排架的排布要以竖直且平衡的状态存在于顶板的模板当中。

2土建施工模板的支撑体系施工要点

2. 1建筑用砖的砌筑施工要领

建筑用砖在砌筑以前需要足够的含水率, 可用一天的时间用水进行浇灌, 干砖施工方式需要在常温环境下进行; 如在雨季时进行施工, 砖砌墙的含水率不必达到饱和的状态。砌砖方法主要有两种, 即满挤和满铺。双面挂线的原则要运用到砌筑砖墙的过程中, 每层砖都要保持通顺和平直, 达到穿线看平的效果, 砌砖的方式要采用内外搭砖和上下错缝的原则, 使墙体的整体性和稳定性得到提高。

2. 2提高房屋梁柱模板的稳定性

房屋梁主要使用柱状模板, 其稳定性高, 锤球定位结合全战仪的方法运用到柱状模板安装过程中, 可以保证柱状模板垂直的合理性。柱状模板在加固过程中要使螺丝连接的牢固性得到提高, 之后在柱状模板上弹出高程、轴线和梁位, 将方木铺在承重排架上, 并在方木上用铁定固定好底模, 木夹板运用到侧模当中, 在竖向用方木进行加固, 外侧用槽钢, 中间用木条, 可以避免柱状模板向内弯曲[3]。

2. 3建筑的装饰环节需要注意的问题

建筑物的装饰主要分外墙装饰、内墙装饰以及室内装饰。对于屋内装饰, 应清扫干净地板, 用纯水泥浆进行涂刷, 运用100 mm的憎水性的水泥进行干铺, 再用1 ∶ 2 ∶ 5的水泥沙浆面进行找平工序, 最后用沥青做厚度为3 mm的防水涂膜, 并把蓝色丙烯酸涂料刷在保护层上; 内墙的装饰, 按照1 ∶ 1的比例打巴水泥沙浆, 之后运用刮双灰粉的腻子二道法, 再用白色乳胶漆进行粉刷; 外墙装饰过程中, 主要采用混凝土砌块技术, 砌墙时按照1 ∶ 1的比例进行水泥沙浆的打巴, 然后通过拉线方式确定好水平面和垂直度, 在巴点干硬以后, 按照1 ∶ 2 ∶ 5的比例进行砂浆对墙面的打底工作, 最后用防水涂料对墙进行涂刷。

2. 4顶层的模板安装需要注意得到问题

顶层模板的施工主要注意施工方法, 参考工程结构特点和设计要求, 在顶层的不同结构中使用不同施工方法, 顶层底模的面板要采用双层涂模胶合板, 尺寸为: 1830 mm × 915 mm × 18 mm, 截面内楞采用规定尺寸的单根枋, 具体情况具体分析。

3结语

土建施工质量关系到广大人们群众的财产和生命安全, 土建施工一定要做好充分的前期准备工作, 制定详细方案作为施工依据, 有详细数据、理论依据以及施工成功案例作为参考。土建施工过程中, 最为关键的是模板支撑体系的操作安全性问题, 因此要严格把关, 确保支撑体系施工质量, 以提高整个建筑项目质量。

参考文献

[1]张华.关于建筑模板、支架及建筑脚手架的现场检测的研究思考[J].四川水泥, 2015, (100) :235.

[2]张世利, 王良波, 邓建, 等.玻璃钢圆柱模板支模体系的探讨[J].建筑技术开发, 2013, (8) :61-64.

标准化操作模板 篇7

现在应用最广泛的报表输出形式是微软Office软件中的Excel。报表的输出一直是Web开发中经常遇到的问题，但复杂报表的输出仍然存在一些问题。在Java开源世界中，有两套比较有影响的API可供使用来操作Excel，一个是Apache POI，一个是Java Excel API(简称JExcelApi或JXL)。POI是用Java编写的免费开源的跨平台的Java API，提供对Microsoft Office格式文件读和写的功能。JXL虽然相比POI功能稍弱，但同样具有很好的跨平台性，能够正确地处理Excel文件。但是两者对于Office软件中的柱状图，折线图等图表的操作都很有限，而这往往又是我们不能避免的问题。Jacob(即Java COM Bridge组件，Java和com组件间的桥梁)通过调用本地方法可以实现对Excel的操作，但是其效率比较低。

目前常用对图表操作的实现方法有如下几种:(1)利用POI[1]或JXL[2]读取带有图表的Excel模板文件并修改图表数据源，从而达到操作Excel图表的效果。此方法要求输出的Excel文件具有比较固定的格式。(2)利用Java平台上的一个开放的图表绘制组件JFreeChart[2,3]，通过JFreeChart将所需数据生成图表，然后将生成的PNG或JPEG文件显示到Excel文件中。优点是可以使图表显示在Excel的任意位置，对文件格式复杂程度没有限制。然而此方法形成的图表实际上是图像，它不能够与Excel的数据源进行动态关联。(3)利用宏文件[4,5]:首先创建操作Excel图表的宏文件，然后通过Java操作这个宏文件，从而达到操作Excel图表的效果。但是宏文件对位置、大小等不固定的图表支持有限，并且Excel对宏的使用具有权限限制。

鉴于上述方法的不足，本文提出了Jacob结合POI的动态模板法，即通过Jacob生成含有图表的Excel动态模板，再用POI对模板进行修改操作。通过相关实验和工程开发，证明了该方法的可行性和有效性。

1 常用报表操作组件

1.1 Apache POI与Java Excel API

两款API对Excel操作的主要不同之处:

(1)对Excel版本的支持:POI相比于JXL只支持Excel 95、97、2000、xp和2003，还支持OOXML标准的Excel 2007文件。

(2)一般数据操作:POI对公式，图表，图像，宏的支持比JXL要好。虽然POI仍不能创建宏、图表，但是可以读写包含宏、图表的文件并能安全地将这些宏、图表保留。

(3)大量数据操作:POI在大量数据的写入、读取时相比JXL内存占用多、耗时长，数据量越大POI耗时越多，而JXL表现却很稳定。但是POI在数据读取之后的后续操作(如获取，修改等)用时比JXL明显要少。

1.2 Jacob

Jacob开源项目提供的是一个JVM独立的自动化服务器实现，其核心是基于JNI技术实现的Variant,Dispatch等接口，设计参考了Microsoft VJ++内置的通用自动化服务器。通过Jacob方便在Java语言中调用COM组件。Jacob主要包含Java类包jacob.jar和加载了库路径、类路径的jacob.dll。

在使用Jacob时，用户必须安装有Office的应用程序，否则也就无法建立Java-COM桥，进而无法解析，这就使得Java本身的平台性受到了限制。并且Jacob的本质是调用本地方法，效率会比较低，这也使得单独使用Jacob操作复杂Excel报表实用性下降。

2 动态模板法

前言部分已经提到目前对图表处理方法的一些不足，所以提出了动态模板法。传统方法操作Excel，从上到下、从左到右的设置值与属性，在插入图表的地方插入图表。这里利用POI可以读写包含图表的文件并能将这些图表保留的功能，首先采用Jacob组件来生成一个只带有图表的Excel文件，并且根据实际需求设置chart的位置、大小、数据源、格式等动态参数，然后保存形成一个符合要求的动态模板文件。再通过POI读取此文件，将剩余的内容写入进去，这样就形成了一个报表数据流，通过输出的方式得到所需要的文件。动态模板法中Jacob只需生成一个只带有图表的Excel文件，其他交由POI处理，有效解决了只用Jacob操作复杂报表低效率问题，又解决了使用POI读取固定模板对报表格式的苛刻要求。实现流程如图1所示。

2.1 利用Jacob生成包含chart的Excel模板

1)Jacob操作Excel原理

Office是建立在Windows平台之上的一个软件，微软为了解决Windows下不同应用软件之间通信缺乏通用Api的问题，推出了COM的解决方案。Jacob操作Excel的本质是使用JNI技术调用Office的COM组件，通过对COM组件的操作实现对Excel的操作[6,7]。Jacob操作Excel的原理如图2所示。

利用Jacob生成包含chart的Excel模板具体实现流程可概括为:(1)创建Excel对象;(2)创建chart对象;(3)设置chart各种参数，例如类型、数据源、位置、大小、内部样式等;(4)保存Excel文件。

2)Jacob与VBA对应关系

Jacob组件除了运行效率低的问题，还由于其主要工作是实现Java与COM的桥接，并不提供对Excel各COM对象的封装。这里我们会遇到两个问题:API中没有对这些具体对象属性的介绍;这些对象属性怎么操作。解决这两个问题的一个好方法就是利用Jacob与VBA的关系。两者都是对Excel对象属性的操作，可以通过VBA代码获取Excel相关对象及其属性参数，然后用Jacob的方法操作Excel的对象属性。

下面一段是使用Excel自带的录制宏功能录制的一段VBA代码，实现了“将所生生成图表的的X轴刻度文字设置为8号字”。

需要注意的是由于有些字母常量Jacob不能识别，这些参数不能直接使用，要替换为这些量代表的数值。

2.2 POI操作Excel并输出

POI项目对97-2003版本Excel的Java实现称为HSSF(对2007以后Excel的实现称为XSSF),HSSF把Excel文件映射成我们熟悉的结构，如Workbook、Sheet、Row、Cell等，它把整个结构以一组对象的形式保存在内存之中。HSSF对于底层的OLE 2复合文档保存了一个总是命名为Workbook的流，并将低层次的二进制结构称为Record。一个流内包含一组Record，一个Record其实就是一个字节数组，可分为Record头和Record体两部分。Record头指明了Record的ID以及后继数据的长度，Record体被分割成多个字段，每个字段包含数值数据、字符数据等。

POI读写Excel具体实现流程可概括为:(1)读取Excel模板生成workbook对象;(2)创建或读取sheet对象;(3)创建或获取行对象;(4)用行对象创建或获取单元格对象;(5)设置或读取单元格的值、格式;(6)输出流文件。

3 基于动态模板法的开发实例

笔者在开发一个船务咨询公司的管理与调度系统过程中，某个功能涉及对含有图表的报表输出，需要对一个项目中所有船只每个月人员安排用簇状柱状图表形式展现，用到了动态模板法。结合此例，讲解Jacob与POI对复杂报表联合操作的具体实现。

3.1 预备工作

首先配置组件，然后选取一个项目手工做一个具体的Excel报表。图3是一个项目报表带有图表的部分。分析各项目之间对图表产生影响的报表差异:(1)项目持续时间的不定，这与图表的宽度和数据源的长度密切相关。(2)项目包含船只的多少不定，与图表距离报表顶端的垂直距离和数据源的系列数目密切相关。

3.2 Jacob操作Excel生成动态模板

(1)创建Excel对象:

Dispatch.call(workbooks，″Add″).toDispatch();

(2)创建并调用操作chart的函数Addchart:

private static void Addchart(int x1,int x2，…，String data)

根据需要设置函数参数，用来定义图表的位置、长度、宽度、数据源等。在函数具体实现过程中，根据需要可以在Excel中录制VBA代码，从中获取所需的方法以及属性。将相关方法用Jacob的方法实现。

(3)保存Excel得到一个只包含chart的模板文件:

Dispatch.call(workbook，″SaveAs″，new Variant(″*″));//*表示文件路径

3.3 POI操作Excel程序

(1)读取Excel模板信息:

HSSFWorkbook workbook=new HSSFWorkbook(new FileInputStream(file));//file参数表示Excel模板文件位置

(2)获取sheet，创建单元格，写入数据，设置单元格样式。

(3)输出Excel到文件原位置:

4 结语

本文详细阐述和分析了POI、JXL组件的主要区别以及Jacob的结构与方法。提出了Jacob与POI联合操作Excel的动态模板法，并利用Jacob与VBA操作Excel的相关性有效解决了复杂报表操作问题。文中配合实例加以说明，体现了对复杂报表操作的可行性和有效性。该方法既解决了单独使用Jacob的低效率问题，又解决了POI对报表操作不足带来的问题。并且Jacob与POI不仅能够操作Excel报表，同样可以对其他Office文件如Word、PowerPoint等进行操作，可以参照上述方法进行涉及Word、PowerPoint操作的软件开发。我们相信随着软件复用技术的普及和Java程序开发的扩大化，使用独立Java语言能够完美操作Office软件的技术也会不断进步。

摘要：在研究POI、JXL、Jacob、JFreeChart组件以及宏在报表输出中的优势与不足的基础上,提出Jacob与POI相结合的动态模板法。首先用Jacob生成只包含chart对象的Excel动态模板,然后结合POI读取、修改Excel功能写入其他信息。并充分利用Jacob与VBA对Excel操作的相关性,方便了Jacob的使用,有效解决了带有chart复杂报表输出的问题。最后结合实例详述了动态模板法的实现过程。

关键词：Jacob,POI,VBA,Excel报表,Chart图表

参考文献

[1]安玉哲,周大海,夏秀峰.一种基于JAVA的ODS与EXCEL数据交换方法[J].计算机应用与软件,2008,25(10):95-96.

[2]李明欣,邓中亮.Java实现长途话务流量流向辅助分析系统及其性能优化[J].计算机工程与设计,2005,26(01):218-220.

[3]番煜,惠燕.JFreeChart在网络性能管理系统中的应用[J].计算机工程与设计,2008,29(16):4323-4324.

[4]Juan P Caballero Villalobos,Sandra P Jarro Sanabria,Rafael G Garcia Caceres.Activity scheduling through gantt charts in an ms excel spreadsheet[J].Revista Facultad De Ingenieria Universidad De Antioquia,2011,61:132-145.

[5]桑银邦,王成良.XML数据交换在Office二次开发中的应用[J].计算机工程,2010,36(22):78-80.

[6]李瑞,李永刚.JAVA中基于JACOB的COM组件调用研究[J].微计算机信息,2007,23(15):168-170.