分户改造（精选5篇）
分户改造 篇1
原有采暖系统是整栋楼的供暖立管都串联在一起, 无法实现单独控制和计量, 只能采取按房产证建筑面积来收取采暖费。由此引发了“一户不缴费, 整栋楼挨冻”、“用多少热都交一样的钱”等一系列供热矛盾, 也违背了节能降耗的政策, 供热分户计量改造的实施, 将解决这些问题。
1 室内供热系统改造
室内供热系统改造就是每家每户都单独设置热量表和控制阀门, 实现分户控制同时系统中安装有温控阀, 可实现室内温度的自行调节。
目前, 常采用下供下回水平双管式、水平单管跨越式系统代替原采暖系统。如图1、图2所示。
图中所示的热力入户装置 (详图3) , 要根据工程的实际投资情况和所处市政供热管网的位置决定是否安装。
2 建筑围护结构节能改造
建筑围护结构节能改造方面, 就是为楼房外墙、屋顶镶贴保温板, 窗户更换为符合要求的双层窗, 使得建筑的围护结构满足《居住建筑节能设计标准》 (DBJ14-037-2006) 节能65%的要求。
外墙和屋顶的保温材料厚度δ可采用公式
推进行计算。
式中R0—维护结构的传热阻, m2·℃/W
αn、αw—维护结构内表面、外表面的换热系数, W/m2·℃;
Rn、Rw—维护结构内表面、外表面的传热阻, m2·℃/W;
δi—维护结构各层的厚度, m;
λi—维护结构各层材料的导热系数, W/m2·℃;
Ri—由各层或多层材料组成的维护结构各材料层的热阻, m2·℃/W;
3 分户计量改造后, 实际运行中存在问题
供热与供水、供气相比有其特殊性, 就是热的传导性。热源厂一般经过换热站, 将热水输送到用户的散热器中, 这个过程中存在许多环节的损耗:锅炉→换热站→建筑物→室内。因此, 在某些热计量试点小区中, 出现了用户即使不用热, 也要交纳一部分基础费用的情况, 由此引发了居民与供热企业对于交不交这部分费用、交多少的矛盾, 一时间也阻碍了用户进行户内设施改造的热情。
4 结语
供热分户计量改造, 实质是取消福利供热, 多消费者多付费, 少用热者少付费, 从节约能源、避免浪费来说, 无疑是未来的发展趋势, 定会被用户所认可。
分户改造 篇2
1 分户控制改造的目的
供暖分户控制改造, 就是将原有楼房的上供下回单管顺流式供暖系统, 改造为各热用户独立的按户分环单独控制的供暖系统, 改造后每户自成一个系统, 有独立的控制阀门, 可独立供热或停热, 不受其他用户停热、供热的影响, 改造的同时, 在每户供热入口处预留安装热计量表的位置。改造后, 可以达到以下几方面的效果:
1.1 通过改造实施有效的分户控制, 加大热费收缴的力度, 实行“谁交费、谁享受;用多少、交多少”的原则, 使之用热和用电、用水一样简单易控, 开停自如, 方便百姓, 便于管理。
1.2 保证自觉缴费用户的合法权益, 断绝不交费用户的侥幸思想。同时有利于解决少数人不缴费、多数人受牵连的问题, 有利于维护住户及供热单位的合法权益。
1.3 营造一种热量是商品, 交钱供热, 不交钱不供热。
1.4 为供热计量收费体制改革, 由按面积计算热费向热计量收费过渡奠定基础。
2 分户控制改造与热计量的优点
分户控制与热计量起到加强供暖管理, 全面提高供暖水平, 解决供、采暖双方的矛盾, 促进供暖收费的良性发展, 达到更新陈旧供暖设施的要求。
2.1 推行分户计量技术上可行
从系统调节角度看, 由于加装了各种计量仪表和温控阀, 系统水平失调和垂直失调得到有效控制, 从而改善系统的水力和热力工况, 供热效果得到改善。
2.2 供热计量收费是供热节能的有效途径
分户计量供热节能效果明显, 减少了环境污染, 减轻国家在发展经济中能源方面的压力。供热计量收费是供热由计划经济向市场经济的改革中的最终目标, 是供热收费机制改革的必要手段, 是集中供热全面上水平的重要标志。
2.3 室内改造要一步到位
现有建筑中老系统居多, 如不经过改造并加装热量表、温控阀, 就不具备以热量收费的条件。但把传统的串联管道改成并联管道, 对用户室内设施、装修破坏较大, 基本需要重新铺设, 改造费用高, 因此改造必须与分户计量紧密结合, 避免重复施工。
3 实施分户控制改造的措施
3.1 联合用暖单位、物业小区, 大力宣传供热分户改造相关政策、法规等文件, 广泛宣传分户控制改造的目的、意义和相关事项, 争取用户的支持和配合, 确保改造工作的顺利实施。
3.2 对供热系统失调严重、采暖效果不理想和热用户室内采暖管道腐蚀严重、失水率高、难以维修的供热系统以及收费率偏低的住宅小区, 争取先行进行改造。
3.3 对确定进行分户控制改造的住宅楼, 由专业技术人员根据用户提供的楼房平面图, 实地勘测设计, 制定改造的方案, 做出改造预算, 用户同意后, 签订分户控制改造协议。
3.4 供热改造工程承包单位负责施工质量和安全, 应最大限度的减少因改造给热用户带来的不便和损失, 并且做到文明施工, 按期完工, 工完场清。
3.5 改造工程完毕后, 由热力公司进行检查验收。验收不合格致使不能按规定时间供热的, 由改造工程承包单位向热用户承担责任。
3.6 由工程承包单位对工程质量提供2个采暖期的质量保证, 对人为损坏实行有偿维修。
4 分户供暖改造要求及系统选择
4.1 分户供暖改造的原则
1) 设计院统一制定规范标准、设计图纸。
2) 室外楼前管、楼梯间立管采用热镀锌管或PP-R热水管连接, 使用聚氨酯硬质塑料保温, 外敷铝箔保护层, 各单元入口处设单元控制阀。室内采暖管道采用PP-R热水管 (ф25, 2.0MPa) 沿踢脚线敷设。
3) 楼梯间入户的供回水管道必须安装锁闭阀和球阀, 以方便应急开停, 阀后须预留热计量表安装间隔。
4) 为避免水力失调、保证循环均衡, 楼梯间立管采取上供下回 (三根管) 同程系统, 设置自动排气阀, 且应排气灵活耐用。
4.2 室内系统的改造方案
1) 分户单管水平串联顺流式采暖系统
最经济的一种供暖方式, 一户一块热量表和一个流量控制阀即可。水平串联管道沿采暖用户户内周边敷设, 过门、洞处可用PP-R管埋设在楼板面层内。通过流量控制阀可以统一调节室内温度。系统造价要比垂直单向顺流式采暖系统低, 管路简单, 无穿过各楼层的立管、设计制图与计算简单施工安装方便。但分室控温比较困难。
2) 分户单管水平串联加跨越管式采暖系统
一户一块热量表和一个流量控制阀, 每组散热器上加设支管和温度调节阀, 管道敷设方式与单管水平串联顺流式采暖系统相同。通过流量控制阀可以统一调节室内温度而且通过支管上的温度调节阀调节各室的温度, 从而达到分户采暖、分户控制、分户计量、分室调节的理想采暖系统因有跨越管, 水平管的一部分水量通过跨越管与散热器流出的回水混合, 再流入下组散热器, 在相同的散热量下, 散热器的出水温度降低、散热器中热水和室内空气的平均温度差△t减小, 因而所需的散热器面积比顺流式采暖系统要大一些。
对于以上两种室内采暖系统我公司优先推广使用第二种方案进行分户改造, 为下一步安装热量表、温控阀奠定基础。
5 分户控制改造中需注意的问题
在供暖期中, 经过分户改造后的楼房, 常常出现顶层与底层温度失衡现象。发生这种情况的原因有两方面:
第一, 在原来的系统中, 供热循环水从顶层向下走, 每个楼层的暖气片进水的温度都是相同的, 比如60℃, 水温从顶层向下逐渐降低, 到底层的时候, 暖气片的进水温度可能是45℃, 在设计暖气片的片数配置是根据这样的垂直温降理论进行的。当分户改造后, 作为顶层热用户, 除第一组暖气片的进水温度达到原设计要求外, 其它各组暖气片的进水温度都低于原设计要求, 即散热量都低于原来的设计。
第二, 在原来的系统中, 顶层用户房屋顶上有一圈母管, 分户改造后被拆除了, 相应的与改造之前比, 室内的散热面积减小了。由于上面两种原因造成了顶层用户室内温度不达标。
针对这一问题我公司的解决方法有三种:
一是, 根据上下楼冷热的程度, 逐一调节各楼层用户的进口温控平衡阀, 以增大顶层用户的流量, 减小底层用户的流量, 达到热量平衡的目的;
二是, 加大整体的流量, 缓解失调状况;
三是, 楼道内设置三根立管, 两供一回, 让供水管从顶层向下走, 减小水力失调, 对于有条件的用户可以适当增加室内暖气片。
6 结束语
总之, 供暖系统进行分户控制改造、实施热计量收费改革, 涉及热用户、供热企业等多方面的利益, 由于用户室内装修、改造费用、改造比例等多方面因素制约, 改造难度大。由政府或供热主管部门制定分户控制改造管理办法, 对分户控制改造积极引导、有效监督, 提供改造奖励资金, 调动用户改造积极性, 促进集中供热事业的良性发展。
摘要：本着“积极试点、稳妥推广”的原则, 逐步进行分户控制改造并具备安装热量表实现分户计量条件, 提高用户节能积极性, 从而实现供热计量收费改革和城市供热事业的发展。本文从分户供暖的优点、分户控制改造面对的问题及实施建议等角度综述分户改造工作的迫切性、必要性。
关键词：分户控制,热计量,分析
参考文献
[1]何采礼, 李文强.多层住宅分户采暖分户计量的设计[J].
[2]蔡启林.探讨计量收费与改善系统水利工况[J].区域供热, 1998, 4.
分户验收总结 篇3
实行分户验收后，公司很重视，对住宅工程分户验收组织监理人员认真学习《省住宅工程分户验收规则》和连建质〔2006〕421号文，并根据各监理项目部施工情况，由总工办组织检查落实情况并指导工作。
2006年8月8号由连云港市建设局下达的连建质【2006】421号文。公司选派人员参加连云港市工程安全质量验收人员培训获得验收人员考核合格证书的人7名。在实施分户验收工程中监理人员严格监督和复核、控制现场的分户验收的数据真实反馈、不得弄虚作假。我公司在温哥华项目上完成了分户验收工作，取得了很好的效果，已完成了12个单体的分户验收工作，其中6幢为砖混结构，2幢为低层框架上部砖混结构，4幢为剪力墙结构，共验收686户，几何空间尺寸发现一间不符合要求，公共部分问题存在较多。经整改基本符合要求。经过予验收和备案验收整改后，经市质检站复检，全部达到竣工验收的条件。竣工验收后在交付给业主的使用过程中，温哥华投诉问题也较多，大部分集中在外窗、层面渗漏和外墙保温空鼓而引起的渗漏问题，对业主投诉工程质量问题，在确保其性质后，监理积极配合建设方做好维修、保修工作，由建设方委托组织专业维修队伍，制定维修方案，维修施工跟踪检查，维修后经验收后由业主签署意见，确保工程质量，业主满意。对非正常使用和由于业主装修没经物业管理同意而擅自施工而造成工程质量问题，耐心说服和依据合同相关条款处理。
通过分户验收，公司认识到必须从根本抓起。分户验收是建立在主体施工质量和工序验收质量基础上的，对主体施工过程中的几何空间尺寸就必须满足规范要求，对所有材料、工序验收都要认真细致，这就要求监理人员对单元工程基础至每层放线认真复查验收，不放过施工过程中每一个细小环节，施工过程中的监督、实体完成的复检要严格的控制，在每个环节中发现质量问题、必须立即纠正、不得拖延、更不得将隐患留到实体中。在分户验收实施过程中主要采取以下做法：首先，督促施工单位提前编制分户验收方案；其次，确定参加验收人员；第三，确定验收设备；第四，明确验收工艺；第五，严格按《省住宅工程分户验收规则》和连建质【2006】421号文统一验收标准；第六，组织验收；第七，落实不合格问题的处理；第八，复查。
分户改造 篇4
与国外相比, 我国目前既有住宅采暖系统相当落后, 具体体现在供热品质差及系统热效率低, 致使我国住宅建筑单位面积的采暖能耗为相同气候条件下发达国家的3倍, 采暖能耗占全国建筑总能耗的55%以上, 占采暖地区社会能耗的21.4%以上;而且用户用热不能计量, 不能自行调节室温, 且采暖费按面积计费, 无助于用户的节能意识, 使得设计人员及业主尽量加大锅炉、水泵及散热器容量, 造成低效率、高能耗的重复浪费。如此之大的高耗能, 不仅使我国本已紧张的能源供应雪上加霜, 同时排放出大量的废气、粉尘及产生的巨大热量, 既加剧了环境污染, 又造成了温室效应。
既有住宅建筑外墙保温以后, 室内热负荷减小, 在原来供热工况不变的情况下, 室内温度必然比原设计温度偏高, 为了达到节能的效果, 就要对室内的采暖系统进行改造。
目前对既有住宅采暖建筑改造有两种观点:一种是废弃旧有系统, 改装更适合单户计量的水平双管系统;另一种是对旧有系统进行改造, 使其适应计量供热的要求。前一做法不仅改造工作量大、改装困难、新建成本高, 也不易得到住户的认可;而后一做法一般在基本不改变原散热器及主要管道的条件下, 用安装在每组散热器上的热量表和建筑热力入口的热量总表来实现热量计量, 每组散热器上安装温控阀和旁通管配合来实现温度调节, 整体改造工程量小、成本低。因此, 对旧有建筑的室内采暖系统推荐采用加旁通管的方式, 使之由单管顺流式变为单管跨越式系统。
1 实例改造分析
本文以烟台市莱山区三高校小区D2楼为例, 介绍既有住宅建筑分户计量节能改造过程。该楼为6层框架结构, 层高3m, 节能建筑面积5248m2, 建筑高度18.40m, 体型系数0.32。该小区以清泉热电厂高温热水作为热源, 热媒供回水温度为85℃/60℃, 该建筑每一单元采暖系统形式相同, 均为下供下回水平单管跨越式热水采暖系统。
单管系统改造的目的就是使原本不可调节的系统变为可调, 其调节是通过控制散热器的进流量来实现的, 因此在室内单管系统改造设计中, 有两方面问题必须解决:一是进入散热器与旁通管的流量分配, 即进流系数的确定;二是旁通管管径的确定和散热量的校核。
散热器进流系数是指流经散热器水量和立管总水量的比值。进流系数的确定, 一般做法是在建筑物层数变化不多的情形下, 取旁通管管径比立管管径小一号的经验方法来设计管径, 且按进流系数为0.3的大小进行计算。这样既可保证散热器有较好的调节性, 又不至于引起散热量的明显减少。
在该系统改造中, 旁通管管径根据立管管径确定, 当立管管径为DN25时, 跨越管管径取DN20;当立管管径为DN20时, 跨越管管径取DN15。
改造后增加旁通跨越管的系统形式如图1所示。
2 改造后散热器流量对散热量的影响
室内热负荷的变化与不同舒适度的要求、室外空气温度、通风换气和户间传热等因素有关, 为保证供热质量, 满足室内环境要求, 需要进行供热调节, 常用的方法有改变系统的供回水温度、流量等参数。但对用户来讲, 不仅由于气象参数这种客观条件的变化而引起负荷发生变化, 还与主观条件有很大关系, 用户进行调节唯一能做的是改变其通过散热器的流量。而实际运行调节时, 通过散热器的水温并不知道, 负荷变化后, 流量到底要改变多少, 尽管理论上是一一对应的, 但对用户来讲, 对温控阀来讲也始终是个未知数。
以下讨论当流量变化时, 散热器散热量的变化情况。
在供水温度tg, 散热器面积F一定条件下, 进入散热器的流量G与散热器散热量Q之间的关系有:
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式中:G—散热器的流量, kg/h;
Q—散热器的散热量, W;
tg—散热器的供水温度, ℃;
th—散热器的回水温度, ℃。
散热器的散热量为:
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式中:K—散热器的传热系数, W/ (m2·K) ;
F—散热器的散热面积, m2;
tn—室内温度, ℃。
散热器的放热方式属于自然对流放热, 它的传热系数K=a (tp-tn) b。该工程采用铜铝复合散热器 (以600mm×1100mm为例) , a=2, b=0.4, 在散热器进水温度tg、散热面积F一定时, 散热器流量G与散热器散热量Q之间的关系为:
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其中, tg=80℃, th=60℃, tn=20℃。
计算出热负荷变化时, 相应的流量变化值如图2所示。
由图2可见, 在一定的散热器进出口温度下, 散热器散热量Q随着流量G的增大而增大, 但变化速率随流量G的增加而递减, 当流量G增加到一定程度时, 散热量Q的变化率是很小的 (曲线接近一条直线) , 即此时流量对散热量的影响不明显。这是因为向四周散热的动力是散热器表面平均温度与周围环境温度的温差, 而当供水温度一定时, 其温差仅由回水温度决定。在流量相对较小的阶段里, 流量的增加会较快提高出水温度, 进而提高散热器表面平均温度, 增加散热量, 而出水温度是受进水温度限制的, 供水温度实际上是出水温度的理想上限极值, 因而达到一定流量后, 散热器平均温度随流量的变化将变得很缓慢, 进而导致流量对散热量的改变不敏感。
散热量对流量变化的敏感范围是在一定范围内的, 当流量达到一定程度时, 流量对散热量变化的影响微弱。水平双管并联式系统的散热器工况在敏感流量范围内, 水平单管式系统的散热器工况在非敏感区, 水平单管跨越式系统的散热器则处于两者之间。加设旁通管就相当于散热器工况从流量不敏感区变化到流量敏感区边缘, 由于在流量不敏感区散热量对流量变化反应微弱, 所以散热量随流量的减小量是非常有限的, 一般情况下与不加旁通管时相比, 散热量的减小量在10%以内, 是可以接受的。单管系统的散热器, 一方面, 由于进水温度逐层降低, 散热器的饱和流量逐渐减小, 可调性变差;另一方面, 为保证散热器使用的经济性, 散热面积在一定范围内也不可能增加很多。故对下层散热器来说, 由于供水温度降低减少了的散热量, 必然要通过增加进流量来补充不足, 而进流量增加又会进一步减弱散热器的可调节性。此外, 由于垂直单管系统的强耦合性和准流量特性这个固有特点, 无论采用何种控制方式, 处于调节立管中的未调节用户总是受到调节用户调节行为的影响, 决定了其可调性较双管系统要差一些。因此, 建议单管跨越式系统仅适用于既有住宅采暖系统的改造, 对于新建系统宜采用双管系统。
3 结语
经过一年的运行实践证明, 该小区实行分户计量, 既有住宅建筑采暖系统通过增设旁通管和温控阀来调节室温, 从而达到节能减排的目的是非常可行的。但是, 实行分户计量供热系统的用户根据自己的需求调节温控阀来控制室内温度, 这种调节是通过调节散热器的流量大小来调节散热器供热量的多少, 从而达到控制室温的目的, 随着众多用户不断调节各自的流量, 整个热网的流量和供热量将不断变化, 这种变化是热源处无法控制和预知的, 也就是说热源处只能随着用户的调节而调节, 是被动地调节和控制总供热量, 热源如何调节才能适应流量和供热量变化将是以后需要解决的一个问题。
摘要：以烟台市三高校小区节能改造工程为例, 阐述了既有住宅建筑供暖分户计量节能的改造过程, 通过增加旁通管和温控阀, 采暖系统由改造前的单管顺流式变为单管跨越式, 随着进入散热器的流量发生变化, 散热量有所增加。通过一个供暖期的运行证明, 该系统能够有效地调节室内温度, 节能效果达到预期的目标。
关键词：分户计量,流量,热负荷,温控阀
参考文献
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分户改造 篇5
并非所有系统都能进行有效的热计量。例如, 国内目前普遍安装的系统有单管、双管垂直式、单管跨越式等系统。其相应特点为各单元用户的散热器是上下相连成环路的, 即无法以用户为单位进行热计量。目前适合于热计量的系统形式为垂直———水平混合式。我国居民住宅的实际情况, 一般为每单元二户、三户或四户, 每个单元应设立系统, 管路室内外结合处应设阀门井, 井内关断阀宜用碟阀, 并在井内设置各层各户热量表。管井门由热力公司管理, 各用户不能打开乱动。阀门井外侧管路可直接敷设, 在各用户单元南段以水平环路方式设置闭合供暖系统。对底层是公建的建筑, 每单元设独立系统, 供回水管在进入单元之前, 在公建部分顶棚下设供回水关断阀或调节阀, 并欲留足够的维修空间。为便于管理和维护, 室内系统尽量不设地沟, 必须设地沟时, 其净通行空间高×宽不应小于1700×1200mm, 地沟内采暖管路应采用聚胺脂保温管。
采暖系统的供水方式较常见的为双管下供下回式, 各用户单元的分系统设置为单管水平串联、带跨越管水平串联或应用低温地板辐射供暖系统。相比较而言, 低温地板辐射供暖系统比前两种形式, 舒适感强, 室内温度均匀, 温度梯度合理, 热容量大, 热稳定性好, 室内卫生条件好, 因管道全部敷设于地面下, 便于室内装修和家具布置, 便于分户计量和分户控制温度, 高效节能。而辐射供暖的基本原理是它不依靠物质的接触而进行热量传递。物体间有温差时高温物体辐射给低温物体的能量大于低温物体辐射给高温物体的能量, 因此总体结果是高温物体将能量付给低温物体, 既使各物体的温度相同, 辐射换热仍在不断进行, 只是每一物体失去的能量等于吸收的能量, 从而处于平衡状态。散热器供暖是通过对流换热方式, 由散热器将热量传给室内空气, 又通过空气与人体表面接触, 经过对流换热, 将热量传给人体, 从而达到人体需要。但其室内热流分布没有辐射供暖均匀。
目前我市住宅水、电均已做到按户计量收费, 而住宅供热绝大多数是按面积计费的。这样就体现不出来按需供热计量计费, 供热能耗多少与各用户无关, 不能有效地节能降耗。为此建议市政府与供热管理部门为这些热用户安装分户控制、分户计量采暖设施设备, 并制定新的供热收费标准, 从而促进节能。
综上所述, 低温地板辐射供暖与分户控制、分户计量可以有机地结合起来, 能够合理地充分利用能源, 使节能与用户利益相关, 给用户创造自觉节能的必要条件。而分户控制、分户计量的采暖系统也能够提高热费收缴率, 最终调动用热与供热双方的积极性, 并加强热也是商品的概念的推广与深入人心。
摘要：分析了住宅地板辐射采暖方式的节能潜力, 以及与分户计量结合的供暖制式的技术特点、收费方式及发展趋势。