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一、问题提出债务融资水平是指企业负债占其资产总量的比重, 是决定企业融资结构合理与否的重要因素之一。我国房地产行业已经成为发展国民经济的重要力量, 该行业的很多公司也因其较大的规模和较高的融资扩张需求, 成为我国证券市场中不可忽视的一部分。社会各界对国内房地产企业的高资产负债率及对银行贷款的过度依赖...
2024-09-22引言现金管理系统又称为CMP, 是商业银行将收款、付款、账户管理、信息服务、投资、融资等产品进行有机结合, 是银行为客户提供全面的现金流出、流入、结存管理, 协助客户提高资金使用效率、降低资金成本、增加资金收益。现金管理是国际银行界一项比较成熟的金融服务业务, 已成为海外主要银行面向优质企业支柱型中...
2025-01-282000年5月, 广东省委、省政府出台了《中共广东省委、广东省人民政府关于推进产业转移和劳动转移的决定》及8个配套文件, 推出了产业和劳动力“双转移”战略。在产业转移方面, 《决定》提出珠三角地区和广东欠发达地区共建产业转移园, 在2008~2012年安排竞争性扶持资金500...
2024-05-24一、研究样本选取根据证监会对房地产上市公司的定义及分类标准, 选取所有房地产经营与开发上市公司作为本研究的研究总体, 依据综合数据的可获得性、可比性, 本研究过程中剔除B股类上市公司以及数据不全企业, 最终选定45家房地产经营与开发公司作为研究样本, 本研究的财务数据主要来自WIND资讯数据库、CC...
2024-12-29关于三公司房地产公司请示在房地产公司开发 房中解决单位职工住房及单位办公用房的情况汇报集团公司领导：三公司、房地产公司于今年4月联合向集团公司行文请示，在房地产公司现正在开发的Q组团中以成本价解决两单位机关人员住房共计180套，其中：三公司129套、房地产公司51套，面积24187平方米；两个单位办...
2024-06-29一年销售近6万辆!在美国拉斯维加斯举行的通用汽车亚太地区“营销大师”会议上, 外国同行听到这个数字, 无不表示“惊讶”和“羡慕”, 对他们来说简直就是一个天文数字, 而创造这个天文数字的是来自中国河南郑州上汽通用五菱经销商河南裕...
2025-01-09作为房地产企业资产的重要组成部分,存货的管理制约着企业的健康发展与否。下面,笔者将以北京某房地产公司为例,分析其存货管理工作。1 房地产企业存货管理工作的重要性与其他行业企业不同,房地产企业的存货主要是指房地产企业在运行过程中所储存的各种存北京房产建设原材料、房地产建设库存设备、在建项目、各种出租房...
2024-11-29《房地产公司简介》简介：中铁四局集团房地产开发有限公司（以下简称公司）是由中铁四局集团有限公司投资成立的一家房地产综合开发企-中铁四局集团房地产开发有限公司（以下简称公司）是由中铁四局集团有限公司投资成立的一家房地产综合开发企业，具有房地产开发二级资质。公司注册资金2000万元，现有在职员工38人，...
2025-02-142014年上半年, 13城市二手房成交总量为273282套, 同比去年上半年下跌40%。受限贷政策的影响, 13城市的成交量同比去年12降1涨, 其中仅济南略涨3%, 其余均为下降, 且降幅较明显。[2]成都的降幅水平在30%-40%之间, 相对而言, 一二线城市商圈基本成熟, 城市规划基本完成,...
2024-07-22房地产公司和物业公司交接的工作内容一、双方应对小区内共用部位、共用设施设备进行确认和查验。1、绿地面积：平方米2、道路：平方米3、化粪池：个4、污水井：个5、雨水井：个6、垃圾处理点处7、水泵：个8、水箱：个9、电梯：部10、信报箱：11、消防设施：12、公共照明设施：13、监控设施：14、避雷设施...
2024-07-220 引言作为支撑我国经济发展的重要产业之一, 房地产开发企业随着我国市场经济的进一步发展与完善, 在不断扩张的同时也面临激烈竞争和政府严厉调控等难题。房地产企业从投资到最后收益的过程中具有建造周期长、投资金额高、往来对象多、市场不确定等鲜明特征, 且其经营过程中具有复杂、多样性等特征, 因此造成我国...
2024-06-25中东房地产公司是吉林省著名民营企业中东集团的一个支柱性战略经营单位, 主要在长春、吉林、通化、松原等城市开发商业综合体及住宅项目, 是省内知名中小房地产企业。2011年, 中东地产公司转战其发源地长春, 致力于在长春市宽城区进行房地产开发。长春宽城区项目的成功与否对中东房地产公司健康有序的发展起着关...
2025-01-30房地产公司总经理岗位职责总经理负责，在授权范围内主持项目经理部的全面管理工作及工程合同的全面履约，根据合同要求及现场需要进行项目策划和管理，组织管理与推动项目经理部所有员工的日常工作，处理与政府、业主、设计、监理等有关方面的关系；负责监督执行国家、部委、地方有关法律法规，以及公司各项规章制度和决议决...
2025-04-05房地产租赁合同（住宅）出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）：_____________________依据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。合同内容如下：第一条 甲方将从落于深圳市区（以下简称出租房屋）出租给乙方使用。...
2024-05-24房地产开发公司注册流程：一、公司名称核准1、需要起多个名字以备查询。2、公司名称查询前，需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。3、公司查名材料：股东身份证明原件、股东签署的《企业名称预先核准申请书》、委托代理人身份证明。4、企业名称核准时间：需1个工作日。5、企业名称有效期：自取得《...
2024-06-16本人作为一线成本管理人员, 从自身的岗位出发, 结合重庆项目、杭州项目的有关工作经验, 对如何加强项目公司一线成本的管控作一个简单的总结汇告, 并提出一些目前项目公司成本管控过程中存在问题和大家做一定的交流、讨论。一、目前项目成本管控过程发现的问题对限额需集团会签的文件, 采用化整为零的办法, 如:...
2024-07-01房地产开发流程项目开发操作流程选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 ↓向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ↓向计委申报立项报告 ↓计委函至规划局 ↓规划局会签返计委 ↓计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 ↓运用“房地产市场信息评估系统”“...
2024-07-280 引言在房地产行业市场不断变化的形势下,房地产开发企业已难于保持以高利润率求发展的运营模式,而进行项目开发成本控制将成为提高企业经济效益和核心竞争力的有效途径。再者,房地产项目开发设计是将整个项目的开展由计划变为产品的关键阶段。据统计,尽管设计费用在项目整体成本中比例不大,一般只占成本的1.5%-...
2024-08-17仲裁代理词尊敬的仲裁员：本所接受本案被申请人台山市XX房地产开发有限公司的委托，指派我作为台山市xx房地产开发有限公司与广东省x建集团有限公司建筑工程施工合同纠纷一案的仲裁代理人，现根据本案事实和证据，结合仲裁庭审情况，依法发表代理意见如下：一、主水渠工程约定单价6892元/米已包含“土方开挖、外运...
2024-08-21一、我国房地产企业融资现状2007年8月14日, 中国证监会正式颁布实施《公司债发行试点办法》 (以下简称《试点办法》) , 这标志着中国公司债发行工作正式启动。众所周知, 房地产开发行业是资金密集型行业, 企业要想获得良好的发展, 雄厚的资金支持是不可缺少的, 但近几年以来, 国家出台了一系列政策...
2024-09-25