遗赠房产范文

遗赠房产范文（精选9篇）

遗赠房产范文 篇1

房产继承或遗赠流程解除遗赠抚养协议

法律资讯频道2010年11月05日 14:00遗赠

[导读]

遗赠是指自然人将自己财产的一部分或者全部以遗嘱的方式赠予国家、社会组织、机构或法定继承人以外的其它人的行为

遗赠是单方的无偿的行为，只要一方做出意思表示即可成立，并不需要重复受赠人的同意 房产继承(jicheng)或遗赠流程

一、首先要到被继承(jicheng)人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、继承人的身份证件。

5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、再到所属区房产交易服务中心办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：

1、《房地产登记申请书》(原件)。

2、身份证明(原件和复印件)。

3、房屋所有权证(原件)。

4、继承公证书、或遗嘱公证书、或接受遗赠公证书(原件)、或法院生效法律文书原件。

5、契税完税或减免税凭证(原件)。

6、两人以上共同继承的需提供共有协议。

7、房产平面图及测绘表各两份。

8、如房产有抵押，需提交抵押权人同意办理继承手续的书面证明材料，继承人与抵押权人共同登记申请。说明：如果受赠人是外国人，要首先到涉外安全审查办公室(北京电话：58301736)对房屋进行审查，该处房屋是否容许给外国人。并且还需到出入境管理处办理居留证。以上两项办理完成后，才进入上面程序。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

办理房地产继承过户费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

1、继承权公证费用。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用。

3、房地产继承过户税费。

有：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。举例：一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元。费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，节省费用。

遗赠是以遗嘱处分自己财产的特殊形式。遗赠与遗嘱继承都是遗产所有权的转移，这种转移都是在自然人死后开始的

一、继承房产

1．法定继承房产 办理法定继承房产所有权转移登记手续，房地产管理部门应当对持公证机构出具的“继承权公证书”和房地产所有权证、契证按程序办理。

2．遗嘱继承房产 办理遗嘱继承房产所有权转移登记手续，房地产管理部门应当对遗嘱受益人持有公证机构出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”以及房产所有权证、契证予以办理。

对未经公证的遗嘱，房地产管理部门在办理房产所有权转移手续时，应当审查经公证证明的法定继承人或遗嘱受益人遗产分割协议；而未能达成协议的，应当以人民法院的判决书或调解书确认房产权。

二、赠与房产 房地产管理部门办理赠与房产所有权转移手续时，应当审查接受赠与房产的受赠人所持的房产所有人的“赠与公证书”和“接受赠与公证书”或赠与人与受赠人办理的“赠与合同公证书”，是否在不动产所在地办理公证及房产所有权证、契证的真实性。

三、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为、必须办理公证或认证证明，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政事宜。

四、公证管辖

当事人申请公证按照现行法规规定，当事人的法律行为、法律事实应当在户籍所在地公证机构申请公证，不动产的应当在不动产所在地公证机构申请公证的原则。

办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书、委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人、委托人住所地公证机构申请办理外，其它应当在房产所在地公证机构申请办理。

五、房产交易活动中的公证证明活动、国有集体企业、事业单位转让房产的以必要、便民为原则，其他自然人与自然人之间房产交易和商品房买卖，房屋租赁合同等应当根据当事人的自愿为原则。

房产证办理[范文模版] 篇2

一、材料准备：

1、武汉市房产交易权属登记申请表（找物业领取）

2、购房者身份证（原件及复印件，包括共有人的证件）

3、商品房权属证明书（权证附图复印3份）（找物业领取）

4、购房合同（原件1份）

5、购房发票（包括后期补差价的发票，金额需与实际购房款相同）

6、维修基金发票（凭维修基金收据至售楼部财务处置换）

7、武汉市个人房屋土地登记申请表（找物业领取）

8、地籍调查表续表三（找物业领取）

以贷款方式购买、办证时未还清者，另需提供：

9、武汉市期房抵押证明（找贷款银行提供）

10、期房抵押证明换发他项权证申请（有银行盖章出具）

以上两个东西要问自己的贷款银行怎么领取，我的是在招行做的贷款，需要去红钢城支行办理，他们会登记好，因为贷款未还清，不会把上述两个材料给本人，而是委托第三方机构“百安居”协办，一周以后预约百安居工作人员一起去东湖开发区房地局办理。

注：如非本市户口，另需提供户口，验原件收复印件。

本人不能到场，代理人需提交公证处出具的“委托公证书”和双方身份证原件办理，直属亲属可凭同一户口本、身份证原件代交，夫妻可凭身份证、结婚证原件代交，但领证必须本人到场。

如合同签订备案名字为二人以上的，婚姻状况为已婚的持结婚证、未婚的提供民政局开具的无婚姻记录证明；未满18周岁的由监护人提交“未成年人监护公证书”及户口到场办理。

二、办理地点：武汉市东湖开发区管理委员会6楼

三、费用：

1、契税：一般按照房产总价的1%或者1.5%收取。

2、印花税：20元

3、房屋产权登记费 100左右

4、土地登记费 几十块

建议：将所涉及的各种证件带齐全，各种资料打包，能复印的尽量多复印，这样天朝要什么给什么（除了身体O(∩_∩)O），荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。当场办完手续，一般两周后可领证。

户口迁移（我与老婆为武汉市集体户口，下述情况适合我们）：集体户口迁移（提供以下证件的原件及复印件）：毕业证、学位证、户口本、房产证及土地证、结婚证、物业开具的“入住证明”、3张一寸彩照

小孩上户口：夫妻双方户口本、身份证、结婚证、小孩出生证明、准生证

遗赠房产范文 篇3

委托方（甲方）： 营业执照注册号： 地 址： 法定代表人： 联系电话：

受托、营销策划及销售代理方（乙方）： 营业执照注册号：

地址： 法定代表人： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为共同促进甲方开发建设的项目“ 生活广场”项目（以下称“项目”）的销售进程，提高投资效益，就甲方委托乙方代理该项目的招商、运营、营销策划、销售事宜，甲、乙双方在平等互利、协商一致的基础上达成以下协议，据此共同遵守。本合同书签订之日起，乙方即开始项目招商、营销策划、销售代理工作。

容 积 率： 4

7、建筑物主要建材、设备、装修配套和设施标准说明

本合同签订后一周内，双方协商确定符合项目价格标准的建筑物主要建材、设备、装修配套设施标准，并作为合同附件。

8、甲方提供经甲方施工单位确认的《项目工程进度计划》及竣工时间，各销售楼层面积表，作为合同附件。

在以上指标、标准、计划及面积表等合同附件确定后，乙方正式对外公布项目有关详细信息。

2、提供经甲方施工单位确认的《项目工程进度计划》及竣工时间，配合房管部门计算各销售单元面积表；按照本合同

6、向甲方提供与项目销售有关的其他方面的专业稿件、计划、意见，协助甲方跟进与本项目相关的

6、承担乙方公司投入到本项目的管理、策划、销售人员的工资、销售提成、服装等费用。

户低于双方确认的底价成交，则以该房屋实际成交价为乙方结算佣金。若乙方销售价格低于该房屋底价的（下称差价），乙方必须报甲方审核批准；否则由乙方承担损失。

4、由甲方凭借自身关系资源介绍来并成交的客户（含抵账房），其成交额同样视为乙方业绩，该类客户的合同金额按4％的佣金系数向乙方支付佣金，产生溢价的按本条约定的溢价分成比例向乙方支付溢价分成。

5、由于甲方单方原因造成已成交客户退房的，不可抗力除外，甲方需按客户退房前的实际到款额正常支付乙方销售代理费。

6、因客户违约依法没收的购房定金，甲乙双方按 5︰5分成，即甲方获得50％，乙方获得50％。

7、所有客户购房相关款项均需汇入甲方指定的帐户，由甲方向客户出具相关收据或发票。客户在签署商品房购销合同、交清首期房款并按照银行的书面要求提交按揭材料后，甲方应按合同付款条件支付该单元的代理费用。乙方应继续催促客户将后续房款（非按揭款）及时交齐在甲方帐户。

8、销售代理费按月结算，甲方在每月15日前根据乙方上月的回款额，向乙方支付销售代理费。

4、甲方应尊重乙方的劳动成果和知识产权，不得将乙方的未经使用的方案应用在甲方其它的项目或交给 将 与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，自双方代表签章之日起生效。

遗赠房产范文 篇4

1、申请表（需提供测绘分幢说明及分幢示意图）

2、建设项目立项批准文件及复印件

3、建设工程规划许可证及附图复印件

4、土地使用权证复印件

5、设计单位提供的电子总平图（有绝对坐标）

6、企业法人营业执照复印件

7、房产测绘委托合同原件

单位新建房

1、宁波市房产测绘成果备案申请表

2、房屋建筑面积预测绘成果报告书（2份纸质1份电子文档）

3、建设工程规划许可证及附图复印件（校验原件）

4、建筑竣工图

5、土地使用权证复印件（校验原件）

6、房屋建筑工程竣工验收备案证明书原件

7、地名办出具的门牌坐落证明原件

8、人防部门出具的人防区域划分图（专指有地下室工程的建筑）复印件(校验原件)

遗赠房产范文 篇5

摘 要：近年来，我国各地房价均有较大幅度上涨，尤其是一些一二线城市房价过快上涨势头明显，这也导致了购房市场投机性交易活跃。为引导房地产市场健康发展，国务院今年年初颁布了“国八条”，并以上海、重庆作为重点房产税试点市，做好房地产市场调控工作，以逐步解决城镇居民住房问题。本文尝试对我国房产税税制目前存在的问题进行探讨，并试图了解房产税的改革趋势。

关键字：房产税，问题，改革趋势

前言

根据财政部税政司2013年10月的最新统计数据显示，今年1-9月，房产税完成税收798.59亿元，比去年同期增收152.31亿元，同比增长23.6%。房产税收入占税收总收入的比重为

1.1%[1]。近年来，我国各地房价均有较大幅度上涨，尤其是一些一二线城市房价过快上涨势头明显，这也导致了购房市场投机性交易活跃。为切实解决城镇居民的住房问题，引导房地产市场健康发展，国务院2010年下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，但考虑到房产改革情况复杂，拟先在上海、重庆等部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，积累经验后逐步扩大到全国[2]。本文尝试对我国房产税税制存在的问题进行探讨，并试图了解房产税的改革趋势。我国现行的房产税制度概况

我国现行房产税源于1986年10月1日，国务院正式实施《中华人民共和国房产税暂行条例》。基于当时的城镇居民收入水平普遍较低等情况，暂行条例对个人所有的非营业用房产免税。近年来，随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高，商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的[3]。下面将从房产税基本原理入手，进行进一步探悉。

房产税法是指国家制定的调整房产税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律法规。虽然房产税在我国税收体系中属于小税种，但根据国税总局网站提供的2010年数据显示，自1986年开征以来，特别是上世纪90年代中后期以来，我国房产税收入规模在小税种中排序仅次于个人所得税、城市维护建设税和车辆购置税。

我国现行房产税制度涵盖了三大环节，即房地产的开发环节、保有环节和交易环节，涉及到流转税、资源税、所得税、财产税、行为税、特定税目等六大税收类别，十分复杂。目前，我国与房产税制度相关的税种共计11个，分别是企业所得税、个人所得税、耕地占用税、契税、营业税、城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、土地增值税和印花税[4]。本文 1

仅从房产税视角考虑当前我国房产税税制存在的问题，对于我国各税种间整体税制问题不做涉及。2 房产税的基本原理

2.1 房产税的特点

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。房产税有三个特点。其一，房产税属于个别财产税。也就是说它是对所有权人房屋的价值（房产）征税。所谓房产，即有屋面和维护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所[5]；其

二、征税范围仅限于城镇的经营性房屋。这里值得一提的是开发商的商品房出售前不征税；其

三、房屋的经营使用方式不同，征税办法也不同。

2.2 房产税的纳税义务人和征税范围

现行房产税实际只对城市、县城、建制镇的工矿、金融、商业等经营性企事业单位及各种租用的房产征税，而对国家机关、军队、政府财政拨款的事业单位、宗教寺庙等免税。城市居民居住房和农村的企业用房均不在征税范围内。

从房产税范围和财产税特点可以看出，房产税的纳税义务人即指房屋产权的所有人。具体包 表1 房产税的纳税义务人和征税范围

资料来源：2011注册会计师考试轻松过关一 2.3 房产税计税依据和税率

根据我国现行税法的规定，房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。前者是指按照房 2

产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳；后者从租计征是指以房产租金收入计算缴纳。由此看来，从价计征和从租计征所适用的公式、税率也是不一样的，表2将做具体说明，同时在计算时还需考虑特别情况。

表2 房产税的计税方法、计税依据、税率及计税公式

资料来源：2011注册会计师考试轻松过关一我国房产税改革的初衷和具体改革内容

前面提及的是我国现行房产税的具体内容，似乎已经很完善了，但在实际应用中，尤其是在2008年国家为应对国际金融危机的大背景下，面对放松对房地产业的管束所导致的炒房投机行为严重的状况，该法的约束效力确实有限，房产税改革的呼声越来越高。

房产税试点至今日也有一年了，究竟改革成果如何，是否达到了预定的效果，这首先需要了解房产税改革的原因和预期作用。

3.1 我国房产税改革应该发挥的作用

3.1.1房产税税制存在的问题和改革的原因。

首先关注的当是现行房产税存在的问题，也就是当前改革的原因。通过实际应用，现行房产税暴露出的问题如下：

1、房产税的征税和减免范围不合理。根据我国物权法的相关规定，国家逐步开始对私人财产予以重视和保护。同时，随着居民收入水平的提高，个人住房的普及程度也逐步提高。但暂行条例对个人非经营性住房并未纳入征税范围内。再者，目前很多农村企业用房和部分事业单位用房和现行的房产税标准已相当接近，但仍处于免税范围内，从而造成征税范围窄。

2、房产税的计税税率不合理。现行房产税采用单

一、固定比例的税率，地区间可作小幅调整，但是对地区之间的经济发展状况以及纳税人贫富差距考虑较少，对社会公平体现不足。再者，目前的房产税税率是相对较低的。比如重庆按照房价的0.5%~1.2%变动，而上海只有0.4%和0.6%两个 3

级别。但是否应当向个人所得税一样拉大税率幅度，这一点尚有待考量。

3、当前房价上涨过快客观要求房产税改革。

除了上述提及的三点外，还有不少问题比较突出。比如，税、费、租界定不明，以租代税、以费代税的现象严重，当然这也与我国的税制体系有关，导致乱收费现象严重。再者，产权不明晰、财产原值不好界定。我国人口众多，目前私有财产登记制度尚未建立，房产管理部门与税务部门的沟通欠缺，同时法律法规尚不健全，这些因素都造成了税源的流失。此外，我国资产评估业初具规模，也存在不少问题，在财产原值的界定上各利益方缺乏统一的、完整的约束机制。另外，业内学者也对房源的存量征税为好还是对增量征税为好持不同意见，现行试点工作基于增量考虑，也体现了税收公平的特点。

3.1.2 房产税应该发挥的作用

我国房产税改革针对目前暴露出来的问题制定了一系列措施，以求发挥如下的作用：

1、调节居民收入和财富分配。收入不公问题是当前影响我国稳定的关键问题，面对房价压力，老百姓的收入买不了房，投机者囤积数十套房，如何调节住房压力成为社会和谐的关键。

2、健全地方

税体系。房产税属地方税收来源，主要用于地区规划建设，此次房产税的改革也有助于规范地方税费系统。

3、促进经济结构调整及土地节约集约利用。通过房产税改革，其目的之一是挤出房价泡沫，引导房地产市场供求平衡。

4、引导个人合理住房消费[7]。第四点是普通消费者尤其是现代社会中“房奴”最为关注的，公众普遍希望房产税改革可以削弱当前的投机行为，控制房价。

3.2 我国房产税改革的具体内容

本着公平、效率的原则，上海和重庆两城市于年初成为重点试点城市，本文分别以这两座城市介绍当下我国房产税试点的具体内容。

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定，办法从今年1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6%和0.4%。明确对上海居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，人均超过60平方米，对新购住房超出部分的面积按规定计算征收房产税。同时，实行差别化比例税率，即一般适用税率暂定0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。同时也规定，对符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海居住证并在上海工作生活的，其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税等情形。

根据《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》等规定，重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括个人拥有的独栋商品住宅和个人新购 4的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。其税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准

[8]。

目前，就上海、重庆两个重点试点区的房产税试点方案来看，财政部提出的四点预期目的，“健全地方税体系”在形式上完成了，“引导个人合理住房消费”有一定、有限的体现；但“收入和财富分配的调节作用”和“促进经济结构调整及土地节约集约利用”暂时还没有得到落实[9]。我国房产税的改革趋势

4.1 明确纳税人、合理界定征税范围

随着我国市场经济的发展，纳税人身份的合理界定显得尤为重要。如房产属于国家或者集体所有的，以相关经营单位作为纳税人；产权属于多人或者单位共同所有的，则以相关共有人作为纳税人；对于产权关系实在难以明确的，则以实际使用者作为纳税人等[10]。此外，还应对征税范围合理界定。本着“宽税基、低税率”的原则，可以考虑适当将农村的非农用生产经营化用房和企业化的事业单位纳入房产税的征税范围等，从而扩大税源，保证房产税的效力。

4.2 建立和完善房产估价制度和私有财产登记制度

我国目前对于合理、恰当地界定房产课税价值的估价体系尚不完善，这不但需要学者和从业人员不断探索出一条适合我国国情的研究方法，同时还需要法律法规予以规范；再者，如何界定财产所有权，尤其是异地多处购房者的房产数额也值得探索，即私有财产登记制度如何有效落实，这也需要不断总结经验。

4.3 取缔非法收费，合理计税依据

房产税作为地方税，其税收收入主要为满足地方税收支出。但目前我国税收立法权纵向划分上过分集中于中央（包括优惠政策的制定等方面）[11]，地方缺乏必要税权，地方财政得不到满足，因而越权、滥权现象严重，地方性杂费繁多。因此是否可以明确税权范围，地方人大在基本原则下负责部分地方性税收法规的制定、解释、调整，以及制定地方性税收法规实施细则和征管办法。

4.4 实行房型差别税率（非地区差别税率）

就目前试点情况看，房产税涉及面小，力度有限。但有学者指出，以上海低估 90平米户型，每平米12364元，房产税率1%计算[12]，每年税金1.1余万，这对于年均收入3万的工薪家庭来说还是不小的开支。因此，对房型差别税率是十分有意义的。但不支持地区间差别税率。经验表 5

明，房产税会形成良性循环——地区发展好，房源增值，房产税多，投入的医疗保障也大。反之，地区发展越落后。结束语

房地产行业是暴利行业，如何协调好利益与民生安居是房产税需要重点关注的问题。同时基于房产税一年多来的试点情况，到底何种途径能促进房地产市场的健康平稳发展，怎样才能在有效的挤出房地产泡沫的同时避免给房地产市场带来过大的冲击，不少地方值得总结和反思。

参 考 文 献

[1]

[4] 赵珂, 浅析我国房产税存在的问题与改革构想[J], 经济视角, 2011.4

[5][6] 刘颖, 2011注册会计师考试轻松过关一[Z] 2011.6

[8] http:///2011-01/27/content_21967166.htm

[9][12] 陈杰, 房产税试点初评与房产税深化改革的意义[J], 探索与争鸣, 2011.5

[10] 乔雪,龙子午 浅谈我国房产税制度改革的问题与思考[J] 财税纵横 2011.6

[11] 韩轶,谢晓光 我国现行税收管理体制存在的问题及法律对策[J],中共沈阳市委党枚学 报, 2002.2

[13] 董裕平, 宣晓影, 日本的房地产税收制度与调控效应及其启示[J], 金融评论2011.3

[14] 景红红, 浅谈我国房产税费制度改革[J], Commercial Accounting 2011.3(7)

[15] 蔡红英, 房地产税的国际比较与借鉴[J], 税务研究, 2006.3

[16] 夏睿, 当前我国房产税税制存在的问题及改革构想[J], TECHNOLOGY AND MARKET 2011.2(18)

遗赠扶养协议 篇6

遗赠扶养协议

更新于：2016年01月13日

甲方（被扶养人）：______________________ 身份证号：______________________________ 住址：__________________________________ 联系电话：______________________________

乙方（扶养人）：_________________________ 法定代表人：____________________________ 住址：__________________________________ 联系电话：______________________________ 【随身法务提示：乙方必须是法定继承人以外的公民或者集体组织。法定继承人包括：父母、配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母】

甲方愿意将本协议第一条中所列个人财产遗赠给乙方，并由乙方承担扶养甲方的义务；乙方愿意承担扶养甲方义务，并愿意接受乙方遗赠的财产。为明确遗赠扶养相关事宜，在双方平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 甲方将以下个人所有财产在甲方去世后赠与乙方：

1、房产_______套，位于_______（省、市）__________（区、县）___________（街、道）_________小区，户型为：_________室________厅。房产证编号：_________________。

2、银行存款______________________。（币种与数额）

3、收藏品，包括：（1）名人字画_______件；（2）藏书___________本；（3）古董___________件。

4、债权：________（债务人）欠款____________元；________（债务人）欠款____________ 随身法务精选合同库

元。

5、有价证券，包括：

（1）股票，_________公司的股票__________股；_________公司的股票__________股；（2）基金，目前持有代码为_______的基金，持有份额为_____________。

6、汽车，__________（品牌）_______辆。

7、生活用品，包括：_____________________________________。附件：财产清单 【随身法务提示：

1、为避免因财产发生纠纷，将非货币财产进行整理，制作清单并注明现状（包括但不限于瑕疵状况、持有人、管理人等），作为合同的组成部分。

2、请给法定继承人中丧失劳动能力且没有生活来源的留足必要份额，否则将影响协议效力。

3、以上财产应为遗赠人的个人所有财产，遗赠人对共有物的处分行为效力仅及于其所占份额。】

第二条 乙方扶养义务的约定

乙方负责甲方的吃、穿、住、行、医疗、养老等扶养义务。扶养义务是指在生活上照顾、经济上给予帮助，精神上给予慰藉。具体为：

1、饮食安排：乙方负责甲方一日三餐，饮食上应照顾甲方身体和习惯。

【随身法务提示：被扶养老人具有疾病或其他原因，在饮食等方面应当注意的，可以在合同中具体明确。】

2、生活安排：保证甲方四季穿衣保障，衣物、被褥整洁、常洗常换。【随身法务提示：被扶养老人可以明确约定，衣物、被褥换洗周期等。】

3、医疗安排：甲方生病应及时安排治疗，住院等医疗费用由_______方承担。

4、其他_________________________________。

【随身法务提示：被扶养老人有常年服用药物等其他情况的，也可以在合同中进行约定。】

第三条 遗赠财产所有权转移

乙方在甲方生前不得擅自转移、处置甲方遗赠的财产。因财产性质需要进行所有权变更 随身法务精选合同库

登记的，甲方应当在去世前协助乙方办理财产变更登记；无需进行变更登记的，乙方在甲方去世后______日内办理遗赠财产的所有权转移手续，乙方占有即视为已取得遗赠财产。

第四条 遗赠财产的保管、管理和维护责任

甲方负有对遗赠财产的保管和维护的责任，不得单方处置上述第一条列明遗赠的财产（包括但不限于赠与、买卖、设置抵押等）。遗赠的财产损坏或甲方单方处置给第三方，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

因管理遗赠财产发生的费用以及遗赠的财产确需维修，首先从甲方财产中支付，甲方财产不足以支付上述费用的，由乙方承担。

【随身法务提示：一旦遗赠扶养协议生效，甲方只具有对遗赠财产占有、使用的权利，不具有转让权。如因甲方的处分行为造成遗赠财产的灭失，乙方有权要求进行赔偿或解除合同，并要求补偿已经支付的扶养费用。】

第五条 丧葬事务办理及费用承担

甲方过世后的丧葬事宜由乙方负责，乙方应当按照当地政策和风俗办妥甲方丧葬事务。办理甲方丧葬事务的费用首先由甲方去世后留下的财产支付，不足部分由乙方承担。

第六条 遗赠扶养协议的执行

甲乙双方一致同意指定_____________（村委会、居委会或其他单位、个人）负责监督执行本协议书的履行。

【随身法务提示：如不设置监督执行人的，可以删除此条。】

第七条 协议解除

1、双方协商一致可以解除本协议。

2、一方当事人无正当理由拒绝履行协议内容，另一方可以依本协议解除协议。

3、如果乙方在甲方生前未经甲方同意处置（包括但不限于赠与、买卖、设置抵押等）遗赠财产或者其他甲方个人财产，甲方有权解除该协议。

4、其他_____________________________。

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第八条 违约责任

1、甲方单方处置遗赠的财产导致本协议解除，乙方有权要求甲方退还已经支付的扶养费。

2、乙方无故不履行扶养义务导致本协议解除，不得享有受遗赠的财产，已支付的扶养费不予退回。

第九条 本协议自签订之日起成立，自公证之日起生效。公证机关为：_______________。

【随身法务提示：如协议无需公证的，本条请更改为“本协议自签订之日起生效”。】

第十条 其他约定事项

1、___________________________________。

2、___________________________________。

3、___________________________________。

【随身法务提示：双方没有其他约定的，可以删除此条。】

第十一条 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规的规定执行。

第十二条 本协议一式______份，具有同等法律效力；甲乙双方各执一份，______留存一份，_____公证处留存一份。

【随身法务提示：本条的内容，请根据是否设置监督单位、公证情况具体更改。】（以下无正文，为签字页）

甲方（签字）：_____________

乙方（签章）：______________ 法定代表人：__________________ _________年_______月_______日

遗赠协议书 篇7

扶养人：章水之.男，四十一岁，住共平乡荷花村。

遗赠人秦发兴因年老体弱多病，行动十分不便，儿女均在外省工作，现身居农村无人照顾。为了安度晚年，自愿与外侄章水之达成此《遗赠抚养协议》如下。双方必须共同遵守。

一、扶养人章水之时遗赠人秦发兴负责生养死葬。

二、遗赠人秦发兴在生之时，与扶养人章水之同食、同吃、不同宿。秦发兴在生病期间，卧床不起之时，章水之必须与秦发兴同宿一室，对秦发兴进行护理。

三、秦发兴去世之后，实行火葬。

四、亲友所送之礼物，设一人登记。如秦发兴的子女返乡自愿料理其父亲秦发兴的丧事时，丧事由子女负责。如在丧事之中，子女不能返乡料理时，秦发兴的丧事由章水之负责。对丧事中所收之礼物，谁负责安葬谁有处分之权利。

五、秦发兴在共平乡荷花村的财产有：房屋两间，28平方米，双人床、衣柜、面盆、方桌各一件，被盖三床、蚊账一床、板凳四条及其他日用小件物品等，遗赠归章水之所有。

六、此遗赠扶养协议书，必须经公证机关公证，待上列条款实现之后，方具有法律效力。

遗赠人：秦发兴(盖章)

扶养人：章水之(签字)

一九XX年十二月十五日

遗赠抚养协议书 篇8

甲方：，男，岁，住址：

乙方：，男，岁，住址：

为了维护孤寡老人的合法权益，使孤寡老人安度晚年，经甲乙双方充分协商，签订本协议，具体条款如下：

一、甲方的义务和权利

1、本协议生效之日起，甲方与乙方的扶养关系即行成立，甲方必须认真履行扶养义务。

2、甲方负责乙方的吃、穿、住、行、医疗、养老等抚养义务。具体为：甲方负责乙方一日三餐，饮食上应照顾乙方年纪和习惯；保证乙方四季穿衣保障，衣物、被褥整洁、常洗常换；乙方生病甲方应及时安排治疗，承担门诊、住院等医疗费用。甲方及其家人不得歧视、虐待和遗弃乙方。

3、甲方负责乙方去世后丧葬事务及费用，乙方其全部遗产归甲方所有，其他人不得侵占。

4、甲方因丧失扶养能力，有权提出解除本协议。

二、被扶养人的权利与义务

1、有要求甲方履行扶养义务的权利。

2、要自觉接受甲方的扶养，共同维护好家庭关系。

3、对协议规定的遗赠财产，乙方生前有继续使用的权利，但未经甲方的同意，不得将遗赠财产变卖或赠与他人。

4、乙方因甲方不履行扶养义务，有权提出解除本协议。

三、违约责任

1、本协议一经签订并经公证，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2、乙方单方处置遗赠的财产导致本协议解除，甲方有权要求乙方退还已支付的扶养费；甲方无故不履行抚养义务或无能力承担抚养义务而导致本协议解除，不得享有受遗赠的财产，已支付的扶养费也不予退回。

3、扶养人对被扶养人有虐待遗弃行为的，协议监督机关应批评教育或在职权范围内予以行政制裁；对情节恶劣或造成严重后果触犯刑律的，应支持起诉，依法追究其刑事责任。

四、本协议的监督执行机关为被扶养人所在社区居委会。

本协议一式四份，扶养人、被扶养人、监督机关各一份，公证处备存一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

监督机关（签章）：

遗赠抚养协议书格式 篇9

遗赠人：xxx，性别，年龄，汉族，住xxx(称甲方)

xxx，性别，年龄，汉族，住xxx

抚养人：xxx，性别，年龄，汉族，住xxx。(称乙方)

甲方系夫妻关系，现年事已高，体弱多病，现经与乙方协商，根据《继承法》的有关规定，达成本协议，内容如下：

一、由乙方承担甲方的衣、食、行、医疗、殡葬等费用，直至甲方两位遗赠人“百年”为止。

二、乙方享有受赠甲方全部财产的权利。包括位于xxx***号房屋五间，西房三间以及其他附属建筑;甲方的全部生活用品及存款等。

三、甲、乙双方应信守承诺，自觉履行本协议书的权利义务，永不反悔。

四、双方指定xxx村民委员会负责监督本协议书的履行。

五、本协议书一式三份，甲、乙双方和xxx村委会各持一份，具有同等效力。

立遗赠人：签字(夫妻)

抚养人：签字

见证人：xxx***