屋面漏水（共6篇）
屋面漏水 篇1
施工中受多种因素的影响, 建筑物在后期使用当中往往表现出一系列的质量问题, 影响着建筑物功能及人们的正常使用, 维修困难, 且耗费人力物力。在建筑物防水施工方面, 随着新型材料的不断研制, 防水施工方面取得了很大的进步。柔性防水屋顶是利用防水卷材与粘结剂结合, 形成连续致密的构造层来防水的一种屋顶。
1 坡屋面漏水的原因分析
就坡屋面渗漏的原因, 作者曾经走访过一些工程和相关的一些工程技术员并进行过探讨。得知每当雨季来临时屋面天沟, 阴阳角, 老虎窗泛水处等就出现渗漏现象, 个别顶楼也出现渗漏现象, 查找渗漏点非常难。我们通过观察发现, 每当下大雨时, 雨水非常大, 雨流非常急, 下雨的方向同屋面成一定角度, 雨水就会呛入卷材内部。在卷材下面流淌或雨水呛入屋面瓦下, 在瓦下流淌。雨水通过水泥沙浆结合层, 保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入室内, 形成屋面渗漏。就其形成渗漏的原因, 作者认为施工时每个施工环节质量精度不够, 与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。
2 坡屋面模板的支设
坡屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性, 安全性, 可靠性, 这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前, 要求技术员对技术工人进行技术交底, 使工人领会设计意图, 以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的坡度, 特别是屋面板材, 要注意屋脊, 天沟, 阴阳角处的板材连接一定要密实, 板缝调整好, 容易跑浆的地方要堵好, 配套工种预留孔洞一定要留得牢固不位移。模板表面刷上隔离剂, 拆模板时混凝土表面观感好、质量好, 板缝不堵好, 混凝土跑浆, 拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。
3 屋面混凝土施工
在屋面混凝土施工前, 认真检查屋面模板的平整度及缝隙, 已绑好的钢筋位置是否准确, 上下屋面层钢筋网片的距离, 确保混凝土钢筋保护层厚度, 在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫, 使整个屋面钢筋网片的厚度一样, 这样就保证了施工完的混凝土厚度一致, 预留好老虎窗的钢筋槎子, 待第二次浇筑混凝土时用, 水电预留管应设专人负责。
4 屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防
在混凝土施工时, 混凝土配制是关键, 水灰比太大, 坡屋面混凝土不易成型易流淌, 水灰比太小, 混凝土太干, 成型后混凝土密实度不好, 强度低。在打混凝土前, 我们要试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好, 施工时, 首先采用人工混凝土初次找平, 然后用平板振捣快拉振实的方法, 人工找平多次碾压, 确保表面平整密实光洁。同时, 在屋面混凝土中预留钢筋、埋件, 待屋面做苯板施工时用。屋面屋脊及天沟, 阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位, 避免混凝土成型后, 再人工修整影响混凝土强度, 施工后的混凝土要及时覆盖养生。大面积混凝土因温度的变化, 易产生混凝土表面龟裂缝, 其裂缝产生的大小, 与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量, 我们从几个方面进行预防。
1) 尽量选用低热量或中热量水泥, 如:矿渣水泥, 粉煤灰水泥等。2) 减少水泥用量, 尽量控制在450 kg以下。3) 降低水灰比, 一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。4) 改善骨料级配, 掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。5) 改善混凝土的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂, 改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。大体积混凝土水化热量大, 要合理安排施工工序, 分层, 分块对称流程, 便于散热。6) 加强混凝土养生工作, 及时用湿润的草帘麻片等覆盖, 注意洒水养护, 适当延长养护时间, 增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性, 同时减少屋面出现渗水的可能性。
5 裂缝的处理
混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法:修补法, 涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用的是表面修补法, 它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料, 为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时, 就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法, 解决裂缝继续发展。
6 节点及细部构造做法
改进节点做法, 加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙, 常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法, 各节点均应用密封材料填充密封, 这一点对刚性防水层特别重要。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30 mm的缝, 用密封材料嵌填, 泛水处应辅设卷材或涂膜防水层, 伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙, 先用护坡, 再用密封材料嵌填密实。
参考文献
[1]胡蔚儒.对防水工程中几个关键问题的看法[J].四川建筑科学研究, 2003, (4) .
[2]耿豪.坡屋面渗漏原因分析及防治措施[J].工程建设与档案, 2005, (2) .
屋面漏水 篇2
编制：高占京
审核：
总工：
洛石化总厂工程公司佳美装饰分公司
二00二年五月十一日
施工方案
一、施工地点：总厂东办公楼附楼抗震办二楼屋顶
二、施工原因：总厂东办公楼附楼屋顶现浇层、保温层、防水层和外墙均出现不同程度的裂缝和破损，致使抗震办屋内长年漏水，对屋内的仪表设备构成严重威胁。受有关部门指派，我单位对其屋顶进行修复处理。
三、施工方案：现场施工严格按照设计方案进行，不明之处及时请示设计所及有关单位的管理人员，并认真执行有关施工规定，做到安全施工、文明施工、高效施工。
四、具体步骤：
1、拆除原石棉瓦隔热层；
2、拆除原防水层；
3、拆除原水泥找平层；
4、拆除原砼碎渣找平层；
5、女儿墙加抹水泥找平层，现浇层局部水泥找平；
6、现浇层裂缝用树脂石英砂灌缝后，再用环氧树脂二布三涂处理；
7、铺设砼碎渣找平层200mm厚；
8、做20mm1:8砼碎渣加水泥找4%坡层；
9、做女儿墙墙角树脂三布四涂防水层；
10、做20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；
11、刷基层处理剂一遍；
12、做二布八涂防水处理；
13、加盖石棉瓦隔热层；
14、现场清理，垃圾外运。
五、施工组织：
1、施工准备。
2、开工之前，做好施工技术交底，使参加工作人员清楚自己担负的任务及验收标准。
3、做好施工机具准备，使机具及材料能按时供应。
4、开工前做好各种票证办理工作。
5、屋顶施工中，做好防雨准备。
6、经常进行质量自检。
7、现场卫生及施工垃圾及时清运。
六、安全措施
1、进入作业现场必须戴好安全帽，开好作业票。
2、严格遵守总厂的有关规定，服从有关人员的指挥，做到文明施工、安全施工。
3、进厂工作人员要经常进行安全教育。
七、进度计划：
本工程计划自五月十一日开工,至五月十七日竣工。
八、质量保证措施：
钢结构屋面漏水原因分析 篇3
钢结构屋面由于其工厂化程度高、自重轻、安装灵活快捷以及色泽光鲜等优点广泛应用于工业及民用建筑中, 其结构形式也丰富多样, 按结构形式可以分为组合式和复合式, 而钢结构屋面漏雨现象也比较普遍, 尤其在我国南方雨水较多地区尤为突出, 从某种程度上讲, 轻型钢结构屋面的漏水现象制约了钢结构工程的发展, 并且给轻型屋面的设计、生产及安装提出了很高的要求。
2 轻型屋面漏水原因分析
1) 设计欠缺现场实际经验。很多设计节点包括标准图集上的节点做法不能满足工程实际施工的需要, 因为建设工程的单一性决定了它的结构形式是千变万化的, 所以实际施工中就需要根据结构的特性有针对性的设计防水节点, 如果不能做到有针对性的设计防水节点, 就会从根本原因上造成结构的防水缺陷。
2) 片面相信胶凝材料及一些有机防水材料的防水效果而在设计中大量使用, 忽略和减少结构性防水的重要性。胶凝材料及一些有机防水材料由于其本身可塑性比较强, 可以满足各个情况下各种节点防水效果而大量使用, 然而这种材料最大的致命的弱点就是其本身容易老化而失去防水效果, 一般材料的寿命大致为4年~6年。建议在防水节点设计理念上以结构防水为主, 配合胶凝材料等才是合理的设计思路。结构性防水是指用结构材料本身 (屋面板、泛水板折件等) 通过掺和、隔挡、翻折等方法通过阻挡和导流等手段旨在使雨水不能进入屋面的防水方法。结构性防水主要是要结合雨水流向及雨水的渗透性合理设置泛水板。
3) 对雨水的地域性欠考虑。目前在我国轻钢结构设计时, 并未考虑地区气候差异而采用不同的防水措施, 比如在南方梅雨环境下的防水措施、沿海地区季台风环境下的防水措施以及东北积雪融化时的防水措施, 有其各自的结构特点, 应选用适合本地区的防水材料。
4) 运输安装时不注意保护板材涂层, 造成板材过早腐蚀而出现孔洞漏雨。屋面用压型钢板厚度都比较薄, 一般都在1 mm内, 其板材表面涂有防护性涂层尤为重要, 如果涂层遭到破坏在自然环境中板材极易氧化腐蚀, 所以在屋面材料运输及安装过程中应该特别注意保护材料涂层, 以防止涂层被破坏。
5) 现场安装工人技术水平低, 片面追求效率而忽略了质量。屋面处理的技术性和缜密性决定了其在关键环节和关键节点上不但要有精湛的技术还要求耐心细致, 因为一个很小的疏漏都有可能造成屋面体系的漏水, 比如在屋面板锁边时, 尤其是采用人工锁边时一定要先清理板面, 如果未清理板面就开始锁边的话很有可能将板面上的杂质夹杂在锁缝内, 造成锁缝不能完全咬合, 从而成为屋面漏雨的隐患。
6) 施工时选用质量较差的自攻螺钉, 存在螺钉没拧到位或者拧过滑丝等现象, 都会使螺钉内的防水垫片不能起到防水作用。如果结构檩条钢材强度较高, 而且厚度较厚, 所选用的螺钉如果质量不好的话, 工人在操作时就不能很好的把握螺钉的拧紧度, 在打自攻钉时要很好的凭感觉听声音控制好钉枪, 当螺钉没穿透檩条时, 螺钉和檩条摩擦声音较大, 当螺钉穿透檩条时, 声音就发生变化, 当声音变化时, 应立即松开钉枪按钮, 螺钉就会通过自身的惯性很好的与檩条穿合, 如果当螺钉已经穿透檩条而没有及时松开钉枪的话就会造成螺钉的滑丝。
7) 在屋面板锁边时, 封口锁边不到位存在遗漏点, 这种现象在采用人工锁边时较常见, 若采用机器锁边会减少此类失误的发生, 在锁边时技术管理人员应加大检查力度, 避免此类现象发生。
8) 在打胶凝性防水材料时没有很好的清理板面, 使胶凝材料不能很好的与板面粘和, 从而失去防水效果, 在打胶凝性材料时一定要对板面进行清理, 主要是清理掉板面表面的水分灰尘和其他金属碎屑, 水分和灰尘会影响防水材料和板材的粘和, 而金属碎屑会使胶凝材料和板面间形成空洞。为了避免影响胶凝材料粘和度, 尽量避免在秋冬的早晨和下午打胶, 因为这个时候由于雾气或者冰霜的原因会降低胶凝材料的性能, 应该等到太阳出来外部环境干燥后再开始打胶。
9) 在一般的屋面和泛水板安装作业中, 自攻螺钉、钻孔、手锯或其他的操作等均会在屋面上或邻近地区留下金属碎屑, 这些碎屑和其他杂物 (铆钉、铁钉、螺钉等) 必须尽快从屋顶、泛水板、天沟等处清除掉。应该把这项工作作为每天的结束工作。特别是在整个屋面安装完成后, 更需要这项工作。如果忽视了这项工作, 将使金属碎屑氧化而导致钢板表面形成污点。以铁、铅、铜等为基材的物品若与镀铝锌板表面接触, 且共同暴露在潮气或有冷凝水的环境中, 将会造成镀铝锌层的破坏, 从而导致钢板的腐蚀。施工中要避免与上述物品接触。
10) 屋脊和檐口及其他部位没有做到良好的封闭, 使鸟类在空洞内筑巢, 有时候将保温材料拉出屋面, 在碰到长时间的连阴雨天时候, 那些暴露在外面的保温材料会通过毛细现象将室外的水分大量吸入保温棉内, 从而造成漏雨。
11) 自然环境及结构本身原因造成的漏雨。
a.雨量过大的影响。如果雨量超过当地最高历史降雨量, 即设计最高雨量, 雨水就会满过波峰, 从板缝进入室内。
b.风向改变的影响。在板缝搭接的时候都把板缝设置在背风的一面, 但如果外界风向发生变化, 也可能将雨水从板缝吹进室内造成漏雨。如果在一些风向变化无常的区域最好在板缝处设置防水措施, 通常都是用密封材料处理。
c.结构本身沉降或者挠度过大对屋面产生影响。由于结构沉降及屋面结构挠度过大, 造成屋面板或者防水板局部拉开或者变形就容易造成屋面的破坏。
d.温差对屋面的影响。由于金属板自身导热系数大, 当外界温度发生较大变化时, 由于环境温差变化大, 因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移, 因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。
12) 使用性质的影响。金属屋面也受其房屋性质的影响, 比如在一般的仓储性厂房屋面所受的外部和内部影响较少, 在一些生产性厂房内可能存在酸碱性物质挥发对金属屋面造成腐蚀影响, 以及在一些大型生产厂房内, 屋面系统就存在大量的振动性风机或者设备洞口, 此类屋面对洞口处的防水处理非常严格, 也应该充分考虑到长时间振动对屋面防水的影响。
3 结语
轻型屋面在防水处理上还有很多地方需要注意, 希望能从以上漏雨原因的总结上吸取教训, 在以后的施工过程中注意细节, 使轻型屋面能最大程度上减少漏雨现象, 使之最大程度的服务于工农业生产及人民生活。
参考文献
[1]李霞林.钢结构屋面漏水的原因及防治措施浅析[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2014 (35) :19-20.
[2]曹忠琦.钢结构轻型屋面漏水原因浅析[J].工程技术 (文摘版) , 2015 (17) :37-38.
屋面渗水、漏水原因分析及防治 篇4
一、发生渗漏的屋面，渗漏的具体部位不容易查找，处理过程受到天气环境因素的影响，处理返工周期比较长，还不易取得较为理想的预期效果。从屋面面层到结构板面基层工序较多，处理起来整个过程较为繁琐。
二、如果是开发商开发的商品房，屋面渗漏问题还会直接影响开发商的营销网络，屋面渗漏会导致小区楼盘出售困难甚至滞销。试想，如果小区内经常发生屋面渗漏的质量问题，有哪个小业主会买如此质量低劣的房产。
三、屋面渗漏会给入住的业主带来直接的经济损失和心理负担，如家具因为受潮而开裂，屋内装修完成的面层脱落等。这将会导致小业主和开发商、开发商和承建商之间的一系列经济索赔。
四、承建商，即施工单位，会因为施工质量问题名誉受损，信誉降低。在今后的投标中，会因为这种劣迹，将可能失去同等竞争的投标资格和机会，因为谁也不愿意将自己的工程给一个毫无质量责任可言、毫无质量保证的施工单位来做，谁也不想搬起石头去砸自己的脚。
五、承监该工程的监理单位亦要背负上质量连带责任。因为既然业主将工程委托了监理，出了质量问题，监理单位或多或少的存在监理失职的连带责任。这对监理行业的自身发展及生存是极为不利的。
长期以来，屋面渗水漏水是易发多见问题，是长期困扰参建单位的质量难题。因此说屋面防身防漏工作更是一项异常艰巨的任务。那究竟是什么原因造成了屋面渗水和漏水呢？
一、屋面混凝土结构楼板存在问题
1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致，施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查，造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足，砼自身松散、不密实，从而不能达到结构自防水的设计要求；
2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣，或者施工工艺顺序倒置、不合理，这同样会造成砼自身的松散和不密实；
3、砼浇筑完成后，后期养护不到位或没有养护或养护时间不够；
4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或结构板下部模板支撑不实，或被提前拆除，这些都会使结构砼早期受到扰动，受扰动的结构楼板出现裂缝而最终导致渗漏现象发生。
二、屋面防水找平层施工质量存在问题
1、什么是防水找平层？
就是在涂刷或粘贴防水材料前，首先要在屋面的结构板面上用水泥砂浆涂抹一个平面，以此做为防水层施工的基层，其厚度在20-30mm之间。
找平层的厚度、平整度可能没有达到标准规定要求，存在麻面、透底和开裂现象，在一定程度上会影响后期防水层的施工效果和质量。
三、防水层施工存在问题
1、涂膜防水或者卷材防水材料本身存在质量缺陷，或者是材料商以次充好。材料进场后，施工单位没有认真的履行质量自检关，监理单位也可能没有按要求进行检查及抽查复试，造成进场使用的防水材料不合格；
2、细部处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位。这些部位施工中可能遗漏附加层，或者是防水层施工存在质量缺陷；
3、防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底问题，卷材防水粘贴层数不符合要求，长短边搭接长度不足100mm，或者搭接边口密封不严；
4、后期防水保护层施工或其他后续施工过程中，将以前做好的防水层成品破坏，被破坏的部位没人发现或者无人进行修补。
既然知道了屋面防水施工在整个建筑施工中的的重要性，也进一步了解了屋面渗漏发生的原因，那么在具体实施中该如何开展工作呢？
一、具体施工方案要落实
施工单位编制详细的防水施工方案，内容涉及编制依据、工作准备、工艺措施、成品保护和质量通病防治等，监理单位要对防水施工方案的编制内容进行认真审查，要从材料性能、使用环境、工艺可行性及可操行、节点细部处理、成品保护措施等方面重点进行把关。
二、严把材料质量关
要在施工图设计中选择好的防水材料和施工工艺，施工过程严格控制防水材料的质量，在进行外观检查的同时，必须现场取样进行复试检查，严禁不合格的防水材料使用在工程上。
三、重视结构自防水
屋面结构楼板属于临界板，是直接受到雨雪等外界环境条件侵蚀和影响的外围护结构，在施工图设计时，最好采用高于楼板砼强度一个级别的抗渗型混凝土进行浇筑施工。什么叫结构自防水？
就是对于有防水要求的结构维护部位，除了进行涂抹或粘贴卷材防水施工外，利用结构本身的刚度和密实度以及掺加一定比例的防水剂进行自身防水，或起到一定的防水作用，就叫结构自防水，它也是刚性防水施工的一部分。
屋面板结构混凝土施工中，要注意施工工艺顺序，要尽量少留甚至不留施工缝，要缩短前后浇筑的时间间隔，振捣过程要到位，要保证混凝土的密实度。特别是别墅工程的斜屋面施工，要遵从从下至上的施工顺序，最好使用30棒或小型平板震动平台进行振捣。混凝土施工完成，后期要及时进行养护，强度未达到规定要求时，严禁混凝土表面上人或堆积重物。
四、加强防水层施工的细部处理
屋面阴阳角、出屋面管根部、檐沟等处必须处理好，防水层厚度、搭接长度、封边质量必须满足规定要求。防水层施工完成后一定按规定时间进行蓄水或淋水试验，在保证无任何渗漏的情况下才能进行防水保护层隐蔽施工。
五、成品保护相当重要
防水保护层等后续施工时，务必不要破坏已经施工完成的防水层成品，应避免使用铁锹等尖钝物。发现局部破损要及时进行检查和修复。在防水保护层施工完毕，为了防止二次破坏带来的渗漏可能性，很有必要进行二次淋水或蓄水试验。
六、参建单位须齐抓共管
在整个防水施工过程中，建设单位不能因为赶进度而要求施工单位放松施工质量，或者要求施工单位使用劣质施工材料；施工单位要加强质量责任意识，重视自检环节，坚持工序报验程序，遵守上一道工序不报验、不验收不进入下一道工序的施工原则；监理单位要充分利用自己的监管职能，不为蝇头小利所扰，恪尽职守，尽职尽责，全方位进行过程把控。
总之，防水施工在建筑施工中是重点也是质控难点，作为参与工程建设的每一位管理人员要做到：技术上要掌握，专业上要精通，图纸、图集、标准、规范要熟悉，思想上要重视，行动上要落实，过程施工要细腻，施工过程及时总结经验教训，集思广益，防微杜渐。只要参建各方都能严把质量关，屋面渗漏问题的杜绝不会是空谈。
上海浦东房屋质量检测站
房建工程中屋面渗漏水防治技术 篇5
关键词：房建工程,屋面渗漏,原因,防治
0 引言
在国内外工程中屋面渗漏都时有发生, 本文将阐述屋面渗漏的原因及防治技术。
1 屋面渗水产生主要原因
1.1 屋面坡度不好
屋面坡度与屋面防水性能息息相关。坡度不达标会降低防水性能, 严重时屋面长期积水, 使卷材松软, 空隙增大, 并且可能产生更多微裂缝, 最终卷材会快速老化、腐烂。一般来讲, 屋面防水层渗漏主要是屋面积水或倒返水所致。严格控制屋面的坡向和坡度, 可保证排水通畅, 就不会出现积水现象。
1.2 屋面混凝土振捣不密实
浇筑钢筋混凝土屋面时, 应该严格控制混凝土振捣的密实度, 整平大面, 并且要保证坡度适中。在施工中, 须用砂浆找平低凹深度超过20mm的部位, 这样才能保证找平层抹灰厚度达标, 以防屋面产生收缩裂缝, 以此达到防渗要求。
1.3 屋面后浇带处理不合格
由于后浇带是在主体施工完毕后2个月后才浇注的, 在浇筑时后浇带能垃圾清理不到位, 两边未留齿槽形, 或者未用微膨胀水泥浇筑。都会给屋面防水造成隐形影响, 如果卷材防水做不到位就很容易在后浇带处造成渗水。
因此在处理后浇带时必须注意以上事项针对性处理, 必须将后浇带内垃圾清理干净, 两边凿毛, 使用比主体高一个等级微膨胀混凝土进行浇筑。
2 处理措施
2.1 屋面防水找平层
施作屋面时, 防水找平层的施作质量非常关键, 但也是常备忽略的环节, 以至于工后产生许多缺陷, 比如表面平整性差、内部有孔洞、砂浆均匀度不达标、坡度和坡向不符合设计要求等等。另外, 还可能出现屋面炉渣找平层含水率超标的情况, 这都会引起屋面渗漏。鉴于此, 为了提高屋面防水防渗性能, 施工时一定要密切关注防水屋面找平层的施作质量。具体来说, 应该注意以下几个关键节点:
(1) 坚固性要求:介于防水层与结构层之间的屋面找平层, 既要承受上层风雨的荷载, 又要对防水层施工荷载起到传递作用, 因此屋面防水找平层必须是坚固的; (2) 平整度要求:平面间隙要求控制在5mm以内, 1m长的内间隙最多只能有1处;接口边缘不应有陡边或棱角, 尽量平缓展开。在比表面低20mm的部位设置雨水口, 周边半径100mm内呈漏斗状放坡, 能够使水加速流动为宜, 以防雨水倒灌或水口堵塞; (3) 干燥性要求;要求基层含水率小于6%。如果含水量不达标或超标, 就难以保证防水层的防水防渗性能达标。轻者起隔离作用, 降低其粘结性能, 严重时空鼓开裂, 严重影响防水防渗性能; (4) 洁净度要求:施工前彻底清理找平层上的杂物, 使冷底子油顺利渗入水泥砂浆内部, 确保卷材密贴基层, 起到良好的防水作用; (5) 找平层裂缝;找平层的裂缝主要是规则的横向裂缝, 也会有因砂浆内部水分快速蒸发所引起的不规则裂缝 (比如收缩裂缝) 。在屋面防水施工中, 导致基层开裂的因素相当复杂, 也受环境因素的干扰, 所以施工时基层必须选用有一定刚度的材料, 经过二次压光和初期保养, 提高基层的强度。另外, 针对收缩裂缝, 笔者建议用热熔法, 使熔融油膏渗入深部裂隙来加固基层; (6) 卷材防水的细部作法:找平层的水平面与垂直面接合处 (如管道连接处、泛水边、女儿墙角等) 均应做成半径100~150mm的圆弧线。屋脊和压顶的阳角部位也应按受力标准做成小圆角。施作屋面防水找平层时, 先按指定位置安装穿越屋面的管道, 然后沿管道四周用水泥砂浆、胶泥分层抹实, 在管道周边隆起20mm向四周低下。试水试验合格后施作防水层。
2.2 屋面卷材防水重点处理
变形集中的部位都存在不同程度的变形或开裂现象, 需要重点处理。
(1) 分格缝的处理:施作找平层时, 根据设计要求预留缝距4~6m、缝宽20 mm、面积小于36m2的分格缝。 (2) 卷材收头要细致, 以免其张口或翘边;用水泥钉钉压并且用密封材料密封收头, 若有砖砌体压顶或突出屋面, 突出部分必须按防水要求进行处理, 以免产生裂缝。 (3) 檐口、水落管:有的排水檐口不做滴水线, 在使用时会有严重的返水现象。有的屋面铺设卷材时比檐口突出了10~20mm, 时间一长就会翘边, 降低了檐口的防渗性能。有的檐口带檐沟, 在墙面与沟面结合部位伸缩变形不同步, 使得防水层被拉裂, 由此影响了屋面防渗效果。针对上述问题, 要求施作檐口和水落管时必须做滴水线, 尽力避免返水现象。屋面墙和平面交合部位要多铺一层设附加层, 避免变形不同步拉裂防水层而影响其防水防渗效果。 (4) 为了方便排水, 水落口标高应比四周的找平层标高略低, 否则水落口周围的积水会腐蚀防水层。在实际施工中, 有的水落口周围的混凝土或水泥砂浆封堵不严实, 留有缝隙, 大大降低了屋面防水防渗功效。鉴于此, 施作水落口时, 应将管口附近500mm以内向管心的找平坡度设为5%, 并且应该在管和水泥砂浆结合部位预留一嵌填材料的缝槽。 (5) 女儿墙、管道井、设备间根部:施作这些部位时, 没将找平层做成圆弧, 使得卷材与基层之间留有缝隙, 有的卷材存在形变和拉裂现象, 没有固定好的立面卷材产生了耸肩、下滑等缺陷。正确的操作应该是:女儿墙、管道井、设备间根部必须是圆弧桩, 圆弧半径1cm, 增铺附加层, 涂抹银粉漆, 并且进行防晒隔热处理。 (6) 未严格按防水要求施作管道, 使得其防渗防漏功效大打折扣。施工时, 应该增铺一层卷材, 并在管子上方加一个大于管径10cm的伞形盖帽。
2.3 屋面卷才防水施工要点
(1) 选好材质, 严禁劣质材料。必须采用符合设计要求防水卷材。 (2) 依照屋面结构和坡度铺贴防水卷材。社会住房项目屋面坡度小于3%, 防水卷材铺贴方向应该与屋脊平行。铺贴时若大力张拉卷材会使之变形并加速老化, 这点必须注意。 (3) 为了提高卷材的防水功效, 应严格控制卷材搭接宽度。一般情况下, 长边可搭接70~100mm, 短边搭接100~150mm即可。 (4) 严格控制卷材热熔胶的加热程度。过度加热会烧穿卷材, 使胎体老化, 但加热不足会降低其黏性, 达不到防水防渗标准。加热时, 卷材底面应该与基层同步加热, 直到热熔的改性沥青从接缝处溢出, 方可检验其粘结的密实度。 (5) 卷材搭接缝的粘结质量决定其防水防渗功效。搭接时, 先彻底清洗接缝结合面, 均匀涂抹胶粘剂, 凭经验掐准涂刷与粘合的间隔时间, 粘合时确保接缝间无空气, 粘好后密封接缝口。 (6) 在干燥洁净的基层上铺设防水层。有个简单的方法可检验基层干燥程度:将1m2卷材平坦干铺于找平层上静置3~4h, 然后掀起检查。如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水, 即可铺设。
3 结语
屋面渗漏是房建工程中一项由多方面的影响因素, 应从设计合理、选择优质材料、正确的技术施工、及时维修等去多方面去严格执行才能更好的把屋面渗漏防治好。在今后一些房建工程中应参照施工, 杜绝渗水现象。
参考文献
[1]黄耀安.论述房建工程中渗漏主要问题及防治策略[J].城市建设理论研究, 2011.
[2]赵洪斌.对房屋基础渗漏原因及解决措施的分析[J].价值工程, 2010 (18) .
屋面漏水 篇6
关键词：轻钢结构,屋面系统,漏水原因,防治,措施
0 引言
由于目前我国钢结构建筑技术的还处于探索发展阶段及市场竞争的原因, 经过对已建设完成的钢结构建筑进行的调查, 钢结构建筑建成投入使用以后均存在不同程度的屋面漏水现象, 屋面漏水已成钢结构建筑的质量通病。
1 钢结构屋面形式
建筑屋面作为建筑最上面的承重和外围护结构, 它的围护作用和立面造型作用对整个建筑而言至关重要, 是轻型钢结构围护系统最易发生漏水的重要部位。其主要作用是能抵抗风、雨、雪的侵袭及太阳的辐射, 并承受屋顶的自重和屋顶上的风、雪以及上人的荷载[1]。轻型钢结构屋顶根据所用材料大致有彩色压型钢板、彩色钢板夹芯板、多彩油毡瓦、各种轻质屋面板、GRC板、金属拱形波纹屋面、复合压型钢板等多种类型[2], 轻型钢结构屋面及墙面材料主要选用彩色压型板或夹芯板。彩色压型板的链接既有3600卷边板、暗扣板搭接连接, 也有打钉板。檩条为自重较轻的薄壁C型或Z型钢檩条, 屋面坡度设计一般为1/10~1/15。
2 屋面板的连接[3]:
钢结构体系建筑屋面板在屋面上有长向连接和侧向连接两种。长向连接主要是搭接, 即上坡板压下坡板, 搭接处设置专用防水密封胶加固定专用压条, 而侧向连接的方式目前主要有以下三种:
2.1 搭接连接;
2.2 暗扣式连接;
2.3 咬合暗扣式连接;
3 各部位漏水原因分析及解决方案
屋面维护系统漏水按部位归结起来主要分布如下:
3.1 屋脊部位:
该部位漏水的主要原因是:屋脊处波峰太高, 屋脊盖板无法保证防水;纵向搭接不放胶泥或硅胶, 形成缝隙而漏水;屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接, 热胀冷缩强度不够而拉断铆钉, 形成漏水;屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头, 或堵头放置不规范而脱落形成漏水。解决办法是:屋脊盖板做宽些, 另外坡度找大点;搭接处敷设胶泥或硅胶;更换缝合钉;堵头应与板型板匹配, 堵头敷设时应上下放胶泥或硅胶。
3.2 屋面气楼部位:
该部位漏水的主要原因是:气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头, 且收边纵向搭接未敷设胶泥或硅胶;屋面外板在气楼交接处未上板;气楼结构支柱开孔部位未做防水处理;气楼自身制作、安装存在漏水隐患。解决办法是:收边安装前应敷设泡沫堵头, 纵向搭接须设置胶泥或堵头并用缝合钉固定;气楼安装前必须将屋面板上扳;要求气楼施工方在气楼结构完成后必须将开孔部位进行防水处理;对气楼安装质量和防水性进行查验。
3.3 采光板部位:
采光板板型与屋面板板型不吻合, 采光板两侧波峰高于屋面板, 安装后, 密封过严形成采光板内外气压差, 毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水;采光板纵向搭接长度不够, 且胶泥老化失去粘性;纵向胶泥脱落;采光板和彩钢板之间为刚性搭接, 中间的缝隙未密封。屋面采光板防止漏水应注意以下几方面:防水螺钉施打在波峰上部;采光板处的收边板应与采光板密封牢固, 纵向两侧胶泥要加宽, 并铺设波峰上部, 防止毛细水渗入。
3.4 屋面开孔部位:
该部位漏水的主要原因是:开孔未按设计节点进行防水处理, 钢堵头放置未敷设防水胶泥和硅胶;开孔四周预留范围较小, 雨水流淌不畅, 容易积水;开孔四周包边搭接未进行防水处理;开孔内部四周未加结构件, 形成低凹积水;防水施工存在阻水现象, 形成积水。解决办法是:按设计图纸施工并严格施工工序, 敷设胶泥、硅胶;开孔四周预留范围必须满足排水要求;墙面、屋面开孔后必须随后进行防水处理;后增围护开孔尽量要增设檩条或角钢结构, 减小围护变形;防水施工安装必须严密、平整, 使水流顺畅。
3.5 檐口部位:
是漏水问题的主要根源, 该部位漏水的主要原因是:屋面外板安装未加泡沫堵头, 屋面外板未下扳;墙面外板长度不足, 且檐口部位未加防水收边。解决办法是:屋面外板安装时应同时放置泡沫堵头, 且将屋面外板下扳30度;檐口处应按设计要求增设收边。
3.6 天沟部位:
该部位漏水的主要原因是:内天沟焊接接头存在缝隙, 形成渗水;天沟和雨水管管径设计过小, 与厂房坡长不匹配;天沟端部没有做封头板;屋面外板伸入天沟长度不足, 水会倒流入厂房内部。解决办法是:适当加大天沟深度, 让天沟雨水不超过搭接缝。
3.7 砖墙与轻钢屋面连接部位:
该部位容易形成漏水隐患, 屋面板与水泥墙面结合处漏水, 主要原因为应力不同步而引起硅酮胶与粘接面开裂而漏水。解决方案:防止温度变形, 采用两次收边连接处理;与砖墙体连接时, 收边应有一定角度, 并完全密封;收边间应预打密封胶。
4 维护系统其它漏水原因分析
4.1 设计原因:
(1) 屋面雨水系统未按规范设置溢流措施, 暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝, 甚至漫上屋面, 造成事故; (2) 落水管数量不足, 雨水沿天沟流动距离远, 时间长, 造成壅水;墙面外板上部未增设L型收边件, 造成天沟内侧漏水隐患; (3) 彩钢泛水配件设计不合理, 达不到防水效果。 (4) 规范规定构件变形控制值, 檩条挠度L/180, 屋面梁挠度L/180 (式中L为受弯构件的跨度) , 屋面檩条截面设计太小、间距过大, 在风荷载作用下檩条和压型板变形就会过大; (5) 未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响, 设防不满足基层变形的需要。 (6) 门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20, 在雨水较多的地区宜取其中的较大值[4], 南方地区屋面坡度不宜小于5%。在实际设计工程中, 很多工程屋面坡度过小, 屋面雨水不能及时排到天沟。
4.2 材料选用不当:
(1) 雨水管材用塑料管材, 强度差, 钢结构厂房从安装到投产运行, 容易受损。 (2) 用于天沟的钢板比较薄, 焊缝容易出现问题。 (3) 未根据屋面的坡度选择合适的采光板的板型和屋面彩板的板型, 波峰较小, 侧向搭接太少, 不利于排水。 (4) 围护部分彩板过薄, 经过一段时间的使用, 外板腐蚀或者受温度影响变形, 板之间缝隙增大。 (5) 压型板基板镀锌层质量不好, 涂层太薄, 致使压型板使用寿命短, 易锈蚀损坏; (6) 自攻螺钉胶垫质量差容易开裂, 玻璃密封胶容易老化等。 (7) 扣板明显变形, 相邻两板的板高、间距均不同;扣板拉钉应采用防水拉钉。
4.3 构造措施:
(1) 堵头对由于缝造成的漏水是有作用的, 不应忽视, 如保证彩钢板与屋脊盖板堵头安装到位, 采光板与屋脊盖板间堵头下部施打硅酮密封胶, 屋面开孔处彩钢板波峰端部设置钢堵头; (2) 搭接时缝隙容易受温度影响变大, 应充分留够搭接长度; (3) 水宜疏不宜堵, 一般安装时在钢板内侧打密封胶, 多多益善; (4) 必须足够重视钢结构屋面围护系统热胀冷缩的不利影响, 采取合理的构造措施:
4.4 使用过程中:
(1) 屋面檩条上随意增加荷载, 导致屋面板变形。 (2) 雨水蓖积污较多, 存在阻水。 (3) 防水胶、密封胶老化, 使用过程中缺少必要维护。
5 结束语
造成钢结构维护系统漏水的因素也很多, 要想从根本上解决问题, 需要设计认真对待, 确定合理的设计方案, 做好一头 (防水层的收头) , 二缝 (变形缝, 分格缝) , 三口 (水落口、出入口、檐口) 和四根 (女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根) 等泛水部位的细部构造处理[5];从施工上, 制定维护系统防水施工专项方案, 各个专业相互协调配合。设计完善, 安装到位, 构造合理, 使用得当, 服务跟进, 这样才能确保钢结构维护系统滴水不漏。总之, 无论采用任何形式安装, 只要按照一定的施工工艺和有关规定进行, 可以减少或避免漏水问题的发生。
参考文献
[1]许传华.房屋建筑学.中国科学技术出版社.1998.
[2]金德民, 高福聚.屋面钢结构体系选型分析[J].四川建筑.2001.21 (1) .
[3]王景文.钢结构工程施工与质量验收实用手册.中国建材.2003
[4]《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》.中国计划出版社.2003.