漏水防治（共11篇）
漏水防治 篇1
随着经济的发展, 社会的进步, 城市的建筑也日益在突飞猛进的发展, 正是在这样的环境下, 促进了玻璃幕墙的广泛应用。玻璃幕墙自20世纪50 年代发源于德国, 迅速发展成为现代主义建筑的一个主要特征, 并广泛的应用于全世界的建筑中, 但现阶段玻璃幕墙的设计水平、施工技术、安装质量和原材料生产水平等却存在着参差不齐的情况, 尤其是玻璃幕墙的最主要问题, 水密性问题仍然困扰着建筑的居住者。下面就将针对两个典型的玻璃幕墙系统, 单元幕墙与湿法框架隐框幕墙的漏水和防治分别做以介绍。
1 单元玻璃幕墙漏水与防治
由于单元幕墙是在工厂加工组装, 在现场吊装挂接。所以单元幕墙有着加工精度高, 整体性能好, 安装速度快等诸多优点, 所以被越来越多的业主所青睐。一般的单元幕墙都有着三道密封, 具体如下:
a.尘密线:主要用于阻挡灰尘而设计的一道密封线, 在单元系统的最外侧, 由相邻之间的单元板块的胶条相互搭接来实现, 用来阻挡室外的灰尘并可以披水, 此道尘密封同时还具有视觉美观的作用。
b.水密线:单元幕墙的重要防线之一, 穿越幕墙表面首道尘密封的少量漏水允许越过这第一道水密线, 进入到单元幕墙的等压腔内, 我们会通过合理的设计, 将进入等压腔的少量水有组织的排出, 不允许其继续进入室内。在设计过程中可以根据水密性要求的不同, 通过一道或者多道水密线, 来实现不同的水密性能要求。
c.气密线:单元幕墙的重要防线之一, 基本上水密线和气密线之间的等压腔和室外基本上是相通的, 但是水密线不能阻止空气的渗透, 单元系统中最终阻止空气渗透的任务将由气密线来实现。
传统的幕墙防漏水一直都采用防水的方式, 而忽略了排水的作用。单元幕墙表面, 主要是运用雨幕的原理进行防水, 在设计过程中使等压腔内的压力接近室外压力, 也就是说水密线两侧的压力需要基本相等, 进而减轻压力差的作用, 使水几乎不通过或很少的通过尘密线和水密线进入等压腔。在单元幕墙的设计和加工过程中, 必须留置气孔来保证等压腔, 做好横滑插芯的密封, 同时还必须保证排水的通畅, 防治积水过多而越过室内的最后一道防水线。在单元幕墙的设计与施工过程中要注意以下要求, 控制质量防止玻璃幕墙漏水现象的发生。
1.1 在单元系统设计初期要考虑幕墙防水装置的设计构造, 充分运用等压原理, 在玻璃幕墙的横竖插接铝框上设计等压腔和压力引入孔, 通过这样的设计, 在等压腔内部将会通过压力引入孔与外部压力取得平衡, 进而将最终的压力差移动至接触不到雨水的室内侧。这样有水的位置, 由于没有了压力差的存在, 就不会渗漏, 而有压力差的内侧部位却又没有水的存在, 通过此种原理来实现防止外部水通过压力差渗漏入幕墙内部的目的。
1.2 在单元幕墙顶横框的铝型材上要设计出向外倾斜的自然倾斜面, 并在每一根横框的两端各开设排水小孔, 把通过缝隙渗入到幕墙内部的少量水收集并集中排出幕墙外。在四个单元板块交接的十字位置需要在下侧的两个单元板块的顶横框上安装横滑插芯并完全密封, 以防止少量水从交角的特殊位置渗入到室内。
1.3 在加工和组装过程中要严格控制横竖框交接位置的密封性, 在横竖框交接的位置, 型材接触面要密胶处理, 组框的内六角螺钉也必须蘸胶钻入, 而且组完后钉帽处要涂胶密封。在背衬板等打钉位置如穿透型材的也需要涂胶密封, 防止少量雨水进入的时候渗入单元系统的内部而漏水。
2 湿法框架隐框玻璃幕墙漏水与防治
框架隐框玻璃幕墙由于室外只能看到大约16mm-20mm的胶缝, 所以整体的视觉效果非常好, 近乎浑然一体, 框架结构安装不受造型的限制, 适合于各种立面、各种角度。湿法顾名思义就是靠密封胶来实现其防水性能的, 所以湿法框架隐框玻璃幕墙必须要保证最后一道密封的完整性, 一旦出现缝隙, 在风压的作用下肯定会出现漏水。在实际操作过程中要注意以下要点:
2.1 根据规范和工程所在地的气候条件情况, 合理计算接缝的伸缩量, 在玻璃接缝位置留出足够的缝隙, 保证玻璃幕墙合理的伸缩。隐框玻璃幕墙的接缝是其主要的渗漏部位, 接缝的防水也是此类幕墙防渗漏的关键所在。
2.2 在进行防水密封部位密封时, 要选用优质的中性结构硅酮密封胶和中性耐候硅酮密封胶, 加强材料检验, 避免过期产品在工程中的采用。控制胶缝两侧玻璃边缘的处理, 保证打胶面。严格控制玻璃尺寸误差使之控制在规范的合理范围之内, 防止胶缝过大或过小。
2.3 严格控制打胶时的作业环境, 严禁在雨天露天操作耐候硅酮密封胶施工作业。提前做好相容性实验, 确保基材和胶的相容性。结构胶的施工车间要保证清洁无尘土, 严格控制结构胶施工车间的室内温度和相对湿度符合规范的要求。
2.4 在打胶施工过程中, 严格做好除尘工作, 保证粘接面的清洁, 以达到最好的粘接效果, 在施打过程中要保证最小的打胶厚度 (国标规定不小于5mm) 。耐候硅酮密封胶施工厚度太薄则不能保证密封质量, 对型材温度变化产生的拉应力不利;太厚又反而容易被拉断, 使密封和防渗漏失效, 雨水从填嵌的空隙和裂隙渗入室内。同时打胶量要均匀, 防治出现明显的凹凸不平, 打胶不密实, 封堵不严或长宽比不符合规范等情况。打胶的高度不应小于厚度的2 倍, 且不得三面粘结。
2.5 框架隐框玻璃幕墙中涉及开启窗时, 应将开启窗位置作为水密性控制的重点部位。做好开启位置的四周密封, 同时要严格控制开启附件的质量, 并确认开关是否灵活。
2.6 在幕墙的整个施工过程中要做到分阶段进行抗雨水渗漏性能检查, 以便实现施工事中控制并及时修补。
2.7 在后期清洗的过程中要有详细的实施方案, 清洗作业不得对幕墙有任何损坏, 出现渗漏要做到及时修补。
结束语
导致玻璃幕墙漏水的基本条件大致可以归纳为以下三种情况:存在孔隙;有水的存在;有压力差的存在。想要防治漏水就必须消除一个或多个基本条件。尽量减少孔隙;遮挡雨水, 使空隙尽量不受浸湿;运用等压原理, 尽量减少被浸湿缝隙处的压差。作为幕墙设计和施工人员要力争谨慎严格, 避免漏水, 给居住者创造一个密闭舒适的室内建筑环境。
摘要：玻璃幕墙作为现代建筑的华丽外衣已经深深的走进了人们的生活。它是现代建筑中采用最多的建筑外围护结构, 并且已经忽略了传统的窗与墙的界限。它不但革新了现代建筑设计的理念和手法, 更展现了现代建筑技术的新方向。但是玻璃幕墙是作为建筑的外围护结构, 时常就会出现漏水的问题, 给建筑使用者带来了很多的不便, 降低了建筑的适用性, 也成了它光鲜亮丽之外的一个致命瑕疵。本文就将针对建筑玻璃幕墙的漏水与防治展开讨论与说明。
关键词：玻璃幕墙,漏水,防治,孔隙,压力差
参考文献
[1]赵西安.建筑幕墙工程手册[M].北京:中国建筑工业出版社, 2002.
[2]JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》.
[3]彭政国.现代建筑装饰-铝合金玻璃幕墙与玻璃采光顶[M].北京:中国建筑工业出版社, 1996.
漏水防治 篇2
当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗漏水的问题。这也是长期以来建筑工程中存在的一种质量通病。笔者结合工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式，并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施。建筑物外墙渗漏的形式
(1)混凝土外墙裂缝引起的渗漏。外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见
(2)砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大1倍左右。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始，沿45°延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。
(3)砌体外墙缝隙引起的渗漏。砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。此外，由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密，都会造成渗水。隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良，适应变形能力差，易老化，也会造成渗水。另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。
（4）混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏。外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，施工时木条嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内；缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏。
（5）门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏。大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙，导致渗漏。
（6）细部构造不当引起的渗漏。外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标准，造成水沿外墙流淌；有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管密封不严，又靠墙安装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。
（7）外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏。在外墙面上钻洞设支架，支架安装完毕后，洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料过早老化，因而雨水从缝隙而入，这种情况在南方较为严重。
（8）外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。在进行外墙装饰前，没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孔。面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力作用下出现渗漏。涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果。
（9）预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏。预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中，尺寸有误差，加上吊装运输和安装就位过程中，外墙板防水构造被破坏，如挡水板被砸坏，墙板掉角缺棱，相邻两块外墙板安装后，浇筑混凝土构造柱用插入式振捣器振捣时，混凝土跑浆堵塞空腔，从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用，导致渗漏。2 建筑物外墙渗漏的主要原因
（1）材料方面的原因。作为主导防水材料的沥青基低油毡和APP等防水卷材质量下降，合格率普遍低下，尤其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过严格的工艺处理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题；多数防水涂料生产厂家为了价格优势，质量降低而且施工用量要求不足，涂漠过薄，致使耐久年限短；塑料油膏质量极不稳定，多数产品用大锅熬制，合格率普遍较低；夸大宣传，以次充优,假冒伪劣比比皆是。
（2）设计方面的原因。设计单位在进行设计时，对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范，从而造成屋面渗漏水。在五六十年代，厨房、厕所地面都设有防潮层，而现有的设计中则省去了防潮层，致使口下住户遭殃。
（3）施工方面的原因。主要表现为：找平层与细部节点施工质量低劣；防水层的厚度达不到新规范的规定，特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度，涂刷不均匀，厚薄不一；将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样易造成防水层的破坏；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；管子接头不牢密封程度不好。建筑外墙渗漏的防治措施
渗漏防治的原则以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合，复合防水、全面设防、节点密封等设计原则。按照此防渗漏原则，采取具体防治措施。
(1)控制墙体的裂缝。外墙无论采取什么结构形式，很难完全避免裂缝的产生。另外，外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等，这些部位都是防止渗漏的薄弱点。
(2)提高墙体材料的抗渗能力。最有效的措施是提高密实度，但同时也增加了墙体的自重，降低了墙体的保温性能。
(3)加强墙面排水。加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修可以有效地防止由此引起 的外墙渗漏。
(4)对外墙面采取憎水处理。典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理，经处理后的外墙面，水不能湿润，可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏。对于较大的裂缝和孔洞以及风压较大时，其作用效果将受到限制。
(5)瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖(或釉面纸皮砖)。可有效防止外墙渗漏，应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理，避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透。
(6)用涂膜防水涂料。采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层，材料的质量直接影响对外墙的保护效果。只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性。
墙体渗漏水防治的几点做法 篇3
关键词：墙体渗漏水;防治;做法
1 引言
墙体渗水是现今建筑应用过程中经常会出现的一类问题。当建筑墙体出现渗水情况时，往往使我们很难对其进行修补与管理，因为其渗水源头非常复杂、流经的通道更是难以掌握，对于我们的处理工作带来了非常大的难度。为了避免墙体渗水情况的出现，事前的防治工作是关键。对此，就需要我们能够在对墙体渗漏水问题产生原因具有充分掌握的基础上以良好防治技术的应用避免问题出现。
2 建筑墙体渗漏水问题出现的原因
2.1 设计原因
在建筑设计环节，可能造成渗漏水问题的原因主要有以下几个方面：
细节方面：在设计时没有对细节设计引起充分的重视，如外墙预埋管件、幕墙同墙体接缝、穿墙管以及窗台坡度等;
美观方面：在设计时过于注重美观性，将外墙砖以细缝拼接的方式进行设计，且在砖与砖之间也没有填入相关的密封材料，进而导致出现漏水问题;
材料界面方面：在外墙设计时以层层腰线的方式进行设计、且圈梁顶部标高同腰线标高相同，就很可能由于圈梁以及砖体间由于温度膨胀的影响而产生裂缝，进而造成渗水现象。
2.2 材料原因
材料也是造成墙体渗水情况出现的一个重要因素，空心砖质量不符合要求、防水以及密封材料质量不合格、门窗材质不合理、使用透水性强的的砂浆、材料加工过程中存在的质量问题等都能够造成渗水情况的出现。
2.3 施工原因
2.3.1 外墙抹灰层渗水
抹灰层渗水是墙体渗水情况的一个主要类型。之所以出现渗透情况，其主要原因就是我们施工所使用的砂浆中含泥量较大，且颗粒大小较细，在具体搅拌时如果外加剂掺量不正确或者用水量过大，就会导致砂浆出现孔隙率增大的情况。该种情况的出现，不仅会使墙体同抹灰砂浆间所具有的粘结强度得到降低，还可能使抹灰层因此出现裂缝的情况。另外，如果砌体自身质量没有达到要求，也会使墙体出现开裂以及脱落等情况，并最终导致渗水问题的发生。
2.3.2 门窗周边封堵不严
对于现今建筑来说，大部分建筑的门窗都使用了异型钢材以及铝合金材料制成。对于这部分材料而言，其同墙体所具有的材料类型往往具有较大的差异，在安装完毕之后很容易出现固定不牢的问题，进而使框体因此产生位移、导致裂缝的出現。
2.3.3 细部构造不当
在建筑外墙中，通常具有着很多突出墙面的设备与构件，如阳台、落水管以及挑檐等等。如果这部分构件滴水线制作的不够标准，或者根本就没有制作滴水线，就会使雨水会顺着建筑外墙流淌。如果建筑同时具有着排水坡度不够、落水口堵塞等问题，就会因此使墙体出现渗水问题。
3 墙体渗漏水防治的几点做法
3.1 结构施工阶段
结构施工是建筑防渗工作的基础环节。剪力墙方面：在对其施工时应当保证模板能够具有良好的垂直度以及平整度，满足设计需求;脱模剂方面，我们应当避免选择影响装置粘结强度的材料，如废机油等;混凝土方面，在实际浇灌时需要工作人员能够保证其振捣的充分性以及密实性，并在浇灌后对其做好养护工作;紧固模板方面，在安装时需要尽可能的少使用穿墙螺栓，并多以外部顶撑的方式实现操作;材料方面，要保证所使用的砂浆能够具有足够的强度与饱满性，且砖块要具有良好的湿水性。
3.2 装饰装修施工阶段
在该阶段的施工中，首先要做好基层的处理工作：如果在剪力墙位置进行混凝土振捣时存在一定的孔洞，则需要我们在对其及时的查找、发现之后通过防水砂浆的使用对其进行修补;如果孔洞为事先预留的，则需要我们能够对洞内表面进行细致的检查，如果存在蜂窝孔洞，则需要及时通过防水砂浆的应用对其进行密实的填抹;穿墙螺栓孔需要在通过膨胀混凝土或者工程泡沫剂的使用对其进行密实的填充;如果墙体表面需要进行拉埋处理，则需要保证甩点的密实性以及均匀性，并作好相关的洒水养护工作，避免存在漏甩的情况;在对墙角眼进行堵砌时，需要保证我们通过砂浆封堵的密实性，且在堵砌的部位需要通过防水砂浆的使用对其进行多次抹压、并做好后续的养护工作。
在基层处理完毕后，我们则需要在剪力墙与填充墙两者的交接位置设置盖缝网，并保证盖缝网设置的正确性以及规范性。在正式抹面之前，需要对墙面做好浇水的控制工作，不但需要其能够具有充分的施工水量，还需要保证在正式开展抹面工作时整个墙体表面不会存在明水。同时，还需要做好砂浆的准备工作，在砂浆配合比的确定方面，我们需要保证其能够满足建筑的设计需求，而对于混凝土砂浆而言，则需要我们能够根据设计情况向其中掺入一定比例的混合料。当准备工作完毕之后，则需要正式开始抹面工作。我们要以分层、分遍的方式进行抹面，在前一编抹面墙体硬化之后，再开展后一遍的抹面，并保证每一遍抹面工作的密实性。而在最后的墙体面砖环节，则需要我们能够通过纯胶浆以及高标号砂浆的使用保障砖体砌筑质量，并保证勾缝的饱满性、反复拉压起浆，最后做好后续的洒水以及养护工作。
3.3 竣工淋水检验与修复
在建筑竣工之后，需要我们以淋水的方式检验是否存在渗水问题。如果经过检验发现确实存在一定的渗水现象，就需要我们能够通过以下方式对其进行处理：
对于一般、不是非常严重的渗漏水情况来说，我们可以在该区域内墙部位的水渍外围通过防裂腻子擦缝、勾缝以及补缝密实，等其风干之后再向该区域喷刷防水涂料，并在涂料风干之后再对其以同样的方式进行垂直、水平的交错喷刷，反复三次以上。除了该种方式之外，我们也可以在发现渗水情况之后将建筑内墙出现渗水部位的水渍外围粉刷层进行铲除，并在铲除之后对渗水情况出现的原因进行细致的观察与判断：如果是剪力墙模板裂纹或者螺栓孔问题导致，则可以通过泡沫剂的应用在对其填充之后向该区域涂刷防水涂料，并在风干之后通过混合砂浆的应用对其抹面;而如果经过分析为空心砖问题，则可以向问题区域注射胶浆，并在防水涂料涂刷之后通过混合砂浆实现抹面。
如果经过淋水试验发现该墙面在一定区域范围内渗水情况较为严重，则可以将内墙水渍外围一定范围的粉刷层进行铲除，再对半砖墙进行凿除。之后，我们再通过混凝土对其进行填充、养护，并做好防水涂料的涂刷以及抹面工作。在此过程中，需要特别注意的就是在混凝土浇筑过程中一定要保证其同墙体原有结构结合部位应当做好施工缝的处理工作，以此避免处理之后再次出现渗水情况。
4 结束语
墙体渗水问题不但会对居民的日常生活产生影响，也将直接关系到建筑的整体质量。对此，就需要我们在建筑施工时能够把握住每一个细节，并以事前、事中、事后施工工序的严格控制对建筑墙体渗水问题进行良好的解决。
参考文献：
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填充墙渗漏水问题及防治 篇4
目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，而为了减轻钢筋砼框架、框剪结构楼体的荷载，填充围护墙多采用轻质砌块等材料。这些材料具有容重轻、隔热保温性能好、施工方便，且能降低工程造价等优点。因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。就河南省而言，在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病。每当大雨过后，外墙面上出现一片片的湿印迹，使外墙面层脱落开裂、空鼓，室内墙面变色、发霉、涂料起皮，面层起粉，严重地影响了建筑物的使用功能，造成了业主对开发商和施工单位产生不满情绪，给业主生活带来了烦恼与不便。这些渗漏水问题长期以来困扰着施工技术人员，成为工程质量的通病。多年来在现场施工监督管理工作中，结合实际，反复探讨分析，从中摸索积累了一些经验，并初步找出渗漏水原因及其产生的根源。根据长期以来的施工质量监督经验，对各方面原因造成的渗漏水通病，提出了相应的防治措施。只要满足必要的施工条件和技术要求，就能根除渗漏水通病，提高工程质量。
1 原材料质量方面造成渗漏水
1.1 原因分析
(1)外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平整度差20～40mm。这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一。如厚度大于25mm，则会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会造成漏水隐患。
(2)砂浆强度如达不到设计要求，密实度就差，容易滲水。砂浆质量控制不严，用泥砂及细砂代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差。
(3)饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，遇到风吹雨打日晒，容易开裂。
1.2 防治措施
(1)设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率的轻质砌块材料，如粘土多孔砖。
(2)轻质砌块的几何尺寸和质量等级，应符合现行规范要求。外填充墙应采用标准的规格砌块，砌筑前先清除砌块表面污物。
(3)砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、细砂砌墙。有条件的宜采用防水砂浆，确保砂浆强度，提高砂浆的抗渗性能。
(4)饰面砖应向有资质厂家采购，要上等级、质量优的产品，保证表面光洁，四角方正，厚度一致，颜色均匀，边缘整齐，低吸水率，干缩变形小的面料。
2 砌筑质量方面造成渗水
2.1 原因分析
(1)施工时贪方便，砌块未经挑选，将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙，而且反手砌筑，使外墙平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，产生干缩应力，使外粉刷面开裂，有的起壳，雨水极易渗入砌体。
(2)干砖砌墙，砌体质量较差。由于干砖易吸水，砂浆标号降低，造成砂浆与砖体粘结性差，从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙，且肉眼看不到，不易修复，造成长期渗水。
(3)砌体组砌方法不当，形成通缝。砌体的水平缝、头缝及竖缝中的砂浆不饱满，在砌体中形成许多空隙，渗水机会多，流向复杂，难以查找。
(4)抹灰前基层处理不当，砌墙脚手洞、模板挑担洞、穿管洞等未按规定嵌补密实;砼墙体与砌块搭接处没有处理好，造成外墙渗水。
2.2 防治措施
(1)应提前做好砌筑前的准备工作，包括选材，喷水湿润，砌块表面清污、盘角挂线工作，砌块应提前浇水，水应浸入块体内10～15mm。
(2)应重视砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰缝饱满度作为重点来抓。墙体砌好后，应经施工员及质检员检查，发现通缝亮点，应修补后，再进行外墙抹底灰。
(3)正确掌握组砌方法，注意砌筑的块型排列，不得产生通缝，以增强砌体的整体性和强度。砌体的灰缝砂浆饱满度应达到90%。有条件的可在砂浆中掺入一定的外加剂，以增加砂浆的保水性和和易性，提高抗渗性能。
(4)除不允许留有脚手洞等的砌体外，原则上尽量少留洞。抹灰前提前检查外墙面的空头缝和孔、洞，并做好记录，要专人负责清除缝、孔、洞的杂物和灰浆，并冲洗干净，然后按要求嵌缝、补洞、检查，把好外墙防水的第一关。
3 外粉刷处理不当造成渗水
3.1 原因分析
(1)砌体浮灰清理不干净，没有浇水湿润，砌块界面没有“毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落。
(2)突出墙面的腰线、门窗、阳台的滴水线处理不当;外墙饰面分格条采用木制分格条，宽厚不一或分格条变形。起条时间不当，起条方法不对，使分格条边棱受损，缝底没有用水泥砂浆勾平抹光，造成渗水。
(3)穿外墙管道周围砂浆堵塞不严，造成渗水。
(4)外墙抹灰时，两步脚手架接搓处处理不当，擀压不实，亦会留下渗漏隐患。
(5)外墙打底砂浆不管厚薄，均为一遍成活，造成开裂，砂浆标号太低，施工马虎。
3.2 防治措施
(1)在粉刷前应将砌体表面浮灰清理干净，提前浇水湿润，并做好砌块界面的“毛化处理”，有条件的可在抹灰前用胶质水泥浆向砌体上刷1～2mm厚，以增强砌体表面与外粉刷的粘结性，随即开始抹灰。
(2)突出墙面的窗台，腰线应预留足够的高度，使流水线的坡度正常;滴水槽嵌条必须拉通施工，深度、宽度≥10mm，距外墙面≥20mm.外饰面分格条的规格应为宽度20mm左右，厚度12mm左右，最好采用铝合金或塑料制品。采用木条时，要保持不变形、干净、湿润。掌握好起条时间，刮清分格条面的多余砂浆，用小锤轻打分格条，使其与抹灰层分离后取出，注意不要损坏缝口。清除缝内灰浆，清扫干净，及时处理，防止沿缝渗水。
(3)穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆分层堵实，外饰面做完后沿管周边注上玻璃胶或密封胶。
(4)外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，应在搓端抹实压平，定浆后，可用尺板压逼再用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，应向搓口充分洒水浸润，然后再泼一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰接搓。这样便于衔接，不易出现斑痕，且接搓处密实，不会有缝隙。当墙体平整度差≥30mm，应分两次或几次预先
(5)外墙抹灰较厚部位应分2～3层施工，抹灰砂浆严格按照设计配合比调配成浆，不得偷工减料。
4 外墙饰面砖施工质量方面造成渗水
4.1 原因分析
(1)外墙面砖镶贴不牢，出现空鼓，形成储水囊。
(2)面砖勾缝砂浆标号太低或勾缝不认真，形成很多毛细孔或缝隙，遇到大雨会从毛细孔或缝隙渗入。
(3)面砖镶贴时压住门窗框，玻璃胶打得不严密，玻璃胶质量差，不到一年就老化，失去防水功效
4.2 防治措施
(1)外墙面砖镶贴要牢固均匀、整齐，面层施工前应检查基层抹灰层，遇有裂缝和空鼓处必须铲除处理，并修补后方可施工。
(2)面砖勾缝宜用1:1干硬性水泥砂浆进行勾缝、压光。一般缝宜凹进3mm，形成嵌缝效果。拆架前应全部仔细检查。发现漏勾、压光不匀，立即修整，不留隐患。
(3)外墙面砖镶贴应离开门窗框5mm，缝隙内满打玻璃胶，严禁采用伪劣的玻璃胶。
5 温度裂缝和不均匀沉降造成渗水
5.1 原因分析
(1)框架、框剪结构与填充墙交接处受温度影响收缩不匀，产生开裂而渗漏。
(2)外墙门窗框受温度变化而产生翘曲变形，使窗框与墙体间产生缝隙，造成渗水。
(3)框架、框剪结构产生不均匀沉降或应力变化，在填充墙阴阳角或门窗洞口、窗下墙体及一些薄弱部位，产生水平或45°方向裂缝而渗漏。
(4)伸缩缝沉降缝未按要求处理，特别是水平缝和竖向缝交接处最易渗水。
5.2 防治措施
(1)砼框架、框剪结构与填充外墙交接处，沿高度方向每500mm高设2Φ6拉结筋，伸入砌体内不小于700mm，当砌块砌至最后一层时，在抹灰前可用砌块斜砌塞紧。有条件的可在交接处及一些薄弱部位贴一层≥300mm宽的铁丝网片，以避免受温度影响收缩不均而产生开裂。
(2)外门窗框的安装尽量采用先立框，后砌墙的方法，砌块与门窗框之间的间隙应保持在10～16mm之间，并用干硬性砂浆填实。如采用先砌墙后塞框的方法，则其缝隙应用掺入胶粘剂的水泥砂浆分层嵌
(3)伸缩缝、沉降缝应认真处理，做到既能伸缩、沉降自由，又能防水。
6 建筑构造不当造成的渗水
6.1 原因分析
(1)框架或框剪屋面板与女儿墙交接处防水未处理好，屋面积水从墙板交接处渗入。
(2)有些框架、框剪结构主裙楼交接处，裙房屋面防水处理不当，裙房屋面积水渗入主楼内。
(3)外墙立面装饰构件，如铝合金幕墙，不锈钢饰件等，与外墙面、女儿墙接触封闭不严造成渗水。
(4)隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，打得太薄，有气泡、针眼或胶老化失去防水性能而渗漏。
6.2 防治措施
(1)屋面女儿墙采用砖混结构时，女儿墙与屋面板连接处宜做60°斜嵌砼;屋面防水卷材至挑沿下，做滴水槽;屋面女儿墙，当采用现浇砼时，施工缝宜留在屋面板向上300mm，做屋面防水时，防水卷材应卷上女儿墙250～300mm处，使屋面积水渗不出女儿墙。
(2)施工裙房屋面时，防水卷材应卷上主楼外墙外皮300～500mm，不让裙楼屋面积水渗入主楼室内。
(3)铝合金幕墙、不锈钢饰件等一些装饰构件，与外墙面、女儿墙压顶部位的连接，应充分考虑到变形的影响，凡接头及螺栓周边均应打上优质玻璃胶或密封胶，确保接缝的密封。
(4)隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶应确保厚度，打胶要严密、顺直，并应选用优质胶，确保使用年限
7 其它方面因素造成的渗水
7.1 原因分析
(1)室内靠外墙的厨房，卫生间地面未作防水或防水不严，室内积水沿楼面与外墙交接处渗出。
(2)外墙脚手架连墙杆，悬挑脚手架拆架时只用氧乙炔割除，有一截留在墙内形成渗水通道。
(3)现浇砼外墙，固定模板用的螺杆孔未作处理，或处理不当。
(4)外挑预制空调器洞与墙交接处处理不好及空调洞内泛水不明显。
(5)建筑施工井架口，上人电梯口，塔吊附墙处预留施工洞封闭不严，留下渗水隐患。
(6)住户进行室内装饰时破坏了外墙面，形成渗漏。
7.2 防治措施
(1)室内厨房、卫生间应做好防水处理，室内地面防水应卷至四周墙面300～500mm。
(2)外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架拆除时，将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。
(3)现浇砼外墙拆模后，立即将固定模板用的螺栓孔凿成喇叭口用掺入膨胀剂的砂浆堵好。
(4)挑出外墙的空调器洞应在抹灰前安装好，与墙交接处蒙上一层300宽铁丝网与墙面同步抹灰。
(5)外门窗洞口位置留置应正确，大小适中，一般每边大20mm，窗框塞缝要求定入位，塞缝前应将杂物、浮灰清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显。
(6)建筑施工井架口，上人电梯口等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患。
(7)住户装修应由专业单位施工，严禁在外墙上私自乱凿洞口。
8 结语
综上所述，轻质填充外墙渗漏水通病，应着重从砌块材料，砌筑，粉刷，镶贴及构造处理等每一个环节来消除外来水源浸湿外墙面而渗水的隐患。根据实际情况，制定出相应的施工措施，加强现场全面质量监督管理，认真执行有关砌体的规范和技术操作规程，严格要求施工操作人员按工序道道把关，控制细节，就能够基本杜绝框架、框剪结构填充外墙渗漏通病的发生，从而达到提高工程质量的目的。
参考文献
[1]赵志缙, 应惠清.建筑施工.第4版.上海:同济大学出版社, 2004
[2]林克辉.新型建筑材料及应用.广州:华南理工大学出版社, 2006
漏水防治 篇5
当水从水箱中涌出时，浮在水箱水面上的浮球将下降，拉动浮臂向下，从而抬高浮球阀装置的阀柱塞，使水又流入水箱。水总是往低处流，因此水箱中的水推动桶缸中的水，后者流入排水管，从而产生虹吸作用，将桶缸中的东西全部带走。当桶缸中所有的水流走之后，空气被吸进弯管，虹吸作用停止。同时，水箱球塞会落回原位，关闭冲水阀的开口。
浮球将随着水箱中水位的提升而升高，直到浮臂的高度足以将阀柱塞压入浮球阀中，并关闭进入的水流为止。如果无法将水关掉，多余的水会顺着溢水管向下流入桶缸，以免水箱中的水溢出。如果水不断地从水箱流进桶缸并流入排水管，处理步骤如下：
步骤1：向上抬起浮臂。如果水停止流动，说明问题在于浮球无法提升到足够的高度，以便将阀柱塞压入浮球阀中。其中一个原因可能是浮球与水箱的侧壁产生了摩擦，如果是这种情况，请稍稍弯曲浮臂，使浮球离开水箱的侧壁。
步骤2：如果浮球没有接触水箱，请抓住浮臂不要放手，然后逆时针转动浮球，将它从浮臂末端拆下来。然后晃动浮球，看看有没有进水，因为水的重量会使浮球无法正常升高，如果浮球中进了水，请把水甩出来，然后将浮球重新安装到浮臂上。如果浮球受损或受到腐蚀，请换一个新的。如果浮球中没有水，请将浮球装回原位，然后轻轻地弯曲浮杆，将其降到足够低的位置，以使浮球阻止新水进入水箱。
步骤3：如果上述步骤都无法解决问题，请检查冲水阀阀座处的水箱球塞。水里的化学残渣可能导致球塞无法移动到合适的位置，或者球塞本身已经朽坏。水将从冲水阀的开口处渗到下方的桶缸中。将抽水马桶的闭水阀关上，然后冲水，将水箱排空。您现在可以检查水箱球塞是否有磨损的迹象，必要时可以安装一个新球塞。如果问题是由冲水阀开口处堆积的化学残渣造成的，请用一些蘸水或不蘸水的金刚砂布、钢丝刷甚至小刀来清除这些残渣。
漏水防治 篇6
关键词：民用建筑 房屋渗漏 防治措施
0 引言
随着我国社会经济发展步伐的逐步加快，人们对生活质量的要求也越来越高，尤其是居住环境。就目前而言，居住环境的质量直接影响着人们的身体健康，越来越多的人开始关注住房的装修效果，其中房屋完善的基本功能是一切房屋质量保证的前提和基础。而在房屋建筑施工中，防水渗漏是建筑施工的关键环节。但目前来看，屋面渗漏是我国建筑施工中常见的突出问题之一，特别是在我国的北方寒冷地区更是明显。据相关部门的调查结果显示，屋面的渗漏率已高达50%以上，这就给我国的屋面防渗及维修整改带来了很大的负担与压力。因此，如何解决我国民用建筑的屋面渗漏问题已逐渐成为民用建筑面临的重要问题。防水分项工程虽然只是民用建筑施工的一部分，仅仅在工程造价中占1%-5%，但其对整个工程的质量影响却是巨大的。一旦出现房屋渗漏，不仅影响住宅的正常使用，甚至还会造成极大的经济损失，因此防水工程质量把关的重要性不容忽视。据相关部门对居民商品房质量问题投诉情况的调查研究表明，在所有的投诉情况中，居民对渗漏问题的投诉所占比例最大，约占60%。因此，为更好地解决建筑屋面渗漏问题，施工单位就要努力改进施工工艺，加强对屋面工程质量的验收，保证施工质量。
1 出现屋面渗漏的原因分析
1.1 山墙和女儿墙 所谓山墙，就是指沿建筑物短轴的方向布置的墙，其作用是隔开相邻住户和防火。女儿墙又称“女墙”，特指房屋外墙高出屋面的矮墙。在对建筑屋面对应室内渗漏的位置来看，就能找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面连接泛水部位的裂缝，裂缝一般和屋面呈平行状态。该部位出现渗水的原因主要在于：一是材料方面，由于砖砌体和混凝土两种材料的温度线膨胀系数的差异，在相同的温度环境中，由于二者变形值的不同，就会在其连接部位产生裂缝。但施工人员在处理渗漏问题时，常会出现因不符合施工要求而出现的二次渗漏情况。如在对山墙、女儿墙的连接处的防水层进行处理时没有做成圆弧形，有的是防水层连接处没有做到位，还有的是填嵌不牢固，往往就会成为裂缝渗水的多发部位。
1.2 洗手间 渗水多是施工与材料的原因所致，或者因卫生器具排水口与排水管连接的质量问题引发的。如马桶、地漏下水管道、水龙头等。另外，“毛坯”洗手间装修时因钻洞造成暗埋管损坏，排水立管在安装时没有预先埋防水套管，以及所用的塑料或铝塑复合管出现质量问题等都可能造成屋面渗漏的发生。
1.3 外墙贴砖 空心砖外墙和外墙铝合金窗与墙接口处也是渗水的常见部位，特别是在对空心砖外墙贴砖时忽略对底层抹灰很容易造成屋面渗漏。
2 防治措施
2.1 严把防水材料质量控制关 目前，我国建筑材料市场的防水材料质量参差不齐，材料的质量问题直接影响着房屋建筑的使用功能和寿命。因此，建筑商在进行防水材料选择时，不仅要关注材料价格，更要重视材料的质量。施工单位在进行市场调查时，要明确工程造价，要切实保证施工质量，不能一味狠压价格，片面追求经济利益。
2.2 选择高质量的防水施工队伍 一个合格的防水施工队伍是保障屋面防水质量的重要依据，因此，防水施工单位的专业资质就显得尤为重要。对防水施工单位的选择，除了要考察施工队伍的业绩，更要对施工单位的信誉进行判定。信誉是企业的生命，信誉好的施工单位会将施工质量放在首位，同时在工程的售后服务上也会严格把关。如果防水施工队伍的信誉较差，忽视防水工程质量，或者施工人员本身没有经过正规培训，技术素质差，质量意识淡薄，就必然会造成防水施工工程的质量低下。
2.3 加强对防水施工过程的管理 防水施工是一项要求很高的专业技术，因此在施工过程中加强监督管理是保证施工质量的有效手段。在施工前，施工管理人员要做好对前一道施工程序的交接与检验，做好细节管理，特别是排水坡度，一定要精确，防止因普度问题而出现的积水和泛水问题；做好对屋面管道、女儿墙转角以及基层混凝土砂浆等的检查清理工作；开展大面积整体施工前，要进行关键的细节处理，如屋面檐口、屋面泛水、屋面垂直入口等节点图，在此环节中，切不可漏掉图中的密封材料，这也是多数施工单位有意或无意忽略的施工空白。因此，建筑单位在进行防水施工管理时，在做好伸出屋面管道、转角部位裂缝、水落口等部位的处理工作后，才能强化防水施工过程管理，逐步提高防水施工质量。
3 结束语
目前，房屋渗漏已成为除建筑结构外影响建筑质量的第二大问题，严重地影响着房屋住户的生活质量。众所周知，造成房屋渗漏的成因十分复杂，影响房屋渗漏问题的环节众多，各环节间的联系是非常紧密的，一旦一个环节出现问题，将可能带来更多的工程隐患。因此，建筑屋面渗漏问题是关系住房使用寿命的大事，必须引起建筑施工单位的重视，积极改进施工工艺，做好施工过程管理，严把材料质量关，才能保证工程施工质量，避免屋面渗漏的出现。
参考文献：
[1]王世光，张淑芬.居民楼建筑墙体渗水原因及预防[J].丹东纺专学报，2000（04）.
[2]张效沛.小议房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].科技创新导报，2012（30）.
[3]魏贺东，焦长龙.门窗选型与建筑施工对水密性能的影响[J].门窗，2012（05）.
试谈住宅渗漏水的防治 篇7
关键词：房屋渗漏,裂缝,措施
1 房屋渗漏水的形式
1.1 屋面的渗漏。
(1)屋面有积水现象;(2)屋面工程所用的材料不符合质量标准和设计要求;(3)找平层表面有酥松、起砂、起皮现象;(4)松散材料保护层、涂料保护层覆盖不均匀、粘结不牢固,刚性整体保护层与防水层没设置隔离层,其表面缝的留置不正确,块体保护层铺砌不平整、勾缝不严密;(5)卷材铺贴方法和搭接顺序不符合规定,有皱折、鼓泡和翘边;涂膜防水层有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象;密封材料与基层粘结不牢固,密封部位不光滑、平直、尺寸不符合设计要求,有鼓泡、龟裂等现象;(6)倒置式屋面的保温层表面不平整,铺压材料分布不均匀;(7)保温层厚度、含水率和表观密度不符合设计要求;(8)蓄水屋面、排水管和泄水孔不符合设计要求。
1.2 楼面的渗漏。
(1)防水材料不合格或闭水试验验收不合格;(2)精装修房防水层破坏漏水;(3)管线损坏漏水;(4)房屋裂缝漏水。
1.3 门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏。
由于大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成,这些材料与墙材料的材性相差较大,由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙,导致渗漏。
1.4 细部构造不当引起的渗漏。
如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线,或滴水线做得不标准,造成水沿外墙流淌;有的排水坡度不够,甚至泛水;有的落水口堵塞,造成积水,当与外墙面交接处防水高度不够时,造成外墙渗漏,有的落水管密封不严,又靠墙安装,若有脱节或松动,导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。
1.5 饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;
面砖勾缝不密实或勾缝龟裂,密缝勾缝遗漏都容易使雨水从表面渗入,造成积水,从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系,凹缝使外墙整体墙面不光滑,雨水流速减缓,滞水时间、滞水量增多,特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝,造成渗漏。
1.6 外墙抹灰层一次性打底太厚;
为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当加强措施而产生裂缝;墙体层表面太光滑,结合不良;外墙大面积打底而基层未设分格线,产生不规则收缩裂缝。
1.7 目前框架结构住宅工程中的填充墙,基本上为非承重的小型砌块。
小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损、缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了破损材料,或由于设备管道安装的需要对已砌外墙进行凿打,人为地造成外墙砌体破损,也较易在外墙砌体形成渗水处。
2 卫生间、厨房、阳台渗漏原因分析
2.1 地漏太高,高超出地坪,形成倒泛水,使地面积水。
2.2 穿过楼板管道未做套管,或套管高度没有超出地面。
2.3 穿过楼板管道及地漏四周缝隙未嵌实,有缝隙。
2.4 做卷材防水时不慎损坏卷材,泛水没处理好。
3 防治对策
3.1 卫生间、厨房、阳台现浇砼楼面振捣必须密实,随浇随抹,压实抹光,形成一道自防水层。
3.2 防水主要集中在穿越楼板的各种预埋洞口的封闭处理上,该项工作在各类穿越楼板的管道安装完毕后才能开始。
3.3 管洞用与楼板同标号细石砼(内掺膨胀剂)将预留洞口堵严,再用防水油膏嵌缝,周围要填塞密实。孔洞较大的,应吊底模浇灌细石砼,严禁用砖头、木楔、石块等填塞。尤其是与墙壁紧临的一侧,因操作面狭窄,施工中应特别注意,以免细石砼堵塞不严引起渗漏。一般情况下,凡单面临墙的管道,离墙应不小于5cm,双面临墙的管道,一边离墙不小于5cm,另一边离墙不小于8cm。
3.4 找平层上用水泥砂浆10mm厚(最薄处),地面找坡时要分层找坡。地面坡向地漏,地漏口标高要低于地面标高不小于20mm,不得有积水。
4 房屋渗漏的防治措施
4.1 严格按设计要求,选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。
4.2 所选用的防水产品除必须有产品合格证之外,还须有保证10年使用期的耐久使用说明,并且防水材料应送交有资质的检测部门复检,合格后方可用在工程上。
4.3 屋面防水工程须由专业防水队伍或取得合格证的工人才能上岗操作,在施工前应对施工图纸会审,编制防水工程施工方案,确保操作质量。
4.4 找平层要与基层粘结牢固,无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。找平层表面应平整光滑。基层与突出屋面的结构相连接的阴角或转角,应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角或圆弧形,其半径一般在100~150mm之间。基层的坡度应符合设计要求,天沟内水落口周围应做成略低的凹坑,找平层应基本干燥,含水率应小于9%为宜。
4.5 檐口、女儿墙、屋脊、伸缩缝、天沟、水落口、阴阳角(转角)及各种伸出屋面设施的周围等细部构造如设计不当,以及卷材收头时封闭不严,都会成为渗漏水的通路。对于细部构造,在大面积铺贴卷材前,必须用合成高分子防水涂料或常温自硫化型的自粘性密封胶作附加防水层,进行增强处理。
4.6 立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材应采用满粘法工艺,并宜减少短边搭接。另外,立面卷材收头的端部应裁齐,压实预留的凹槽,并用压条或垫片钉压固定;最大钉距不应大于900mm,上口需用密封材料封死。
总之,加强施工现场管理,控制原材质量,才是解决建筑物渗漏问题的关键所在。一旦出现渗漏问题,要对症下药,及时修复。
参考文献
[1]莫俊军.浅析住宅工程外窗渗漏的原因及防治[J].山西建筑,2007(4).
浅谈房屋渗漏水的防治 篇8
关键词：房屋,渗漏水,原因,防治措施
房屋的渗漏水问题,是建筑工程常见的一种质量通病,不仅影响房屋的外观质量,还影响适用性和耐久性,严重的会影响结构的安全性,给业主的生产、生活带来极大的不便。根据近几年在霍州煤电庞庞塔矿施工情况,结合其他建筑出现的问题,归纳了房屋建筑渗漏的主要形式,在分析原因的基础上,提出防止房屋渗漏水的有效措施,以便有效防止类似问题的出现。
1 房屋渗漏水的形式
1)屋面的渗漏:a.屋面有积水现象;b.屋面工程所用的材料不符合质量标准和设计要求;c.找平层表面有酥松、起砂、起皮现象;d.松散材料保护层、涂料保护层覆盖不均匀、粘结不牢固,刚性整体保护层与防水层未设置隔离层,其表面缝的留置不正确,块体保护层铺砌不平整、勾缝不严密;e.卷材铺贴方法和搭接顺序不符合规定,有皱折、鼓泡和翘边;涂膜防水层有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象;密封材料与基层粘结不牢固,密封部位不光滑、平直、尺寸不符合设计要求,有鼓泡、龟裂等现象;f.倒置式屋面的保温层表面不平整,铺压材料分布不均匀;g.保温层厚度、含水率和表观密度不符合设计要求;h.蓄水屋面、排水管和泄水孔不符合设计要求。2)楼面的渗漏:a.防水材料不合格或闭水试验验收不合格;b.精装修房防水层破坏漏水;c.管线损坏漏水;d.房屋裂缝漏水。3)门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏。由于大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异形钢材制成,这些材料与墙材料的材性相差较大,由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙,导致渗漏。4)细部构造不当引起的渗漏。如挑檐、雨篷、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线,或滴水线做得不标准,造成水沿外墙流淌;有的排水坡度不够,甚至泛水;有的落水口堵塞,造成积水,当与外墙面交接处防水高度不够时,造成外墙渗漏,有的落水管密封不严,又靠墙安装,若有脱节或松动,导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。 5)饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;面砖勾缝不密实或勾缝龟裂,密缝勾缝遗漏都容易使雨水从表面渗入,造成积水,从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系,凹缝使外墙整体墙面不光滑,雨水流速减缓,滞水时间、滞水量增多,特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝,造成渗漏。6)外墙抹灰层一次性打底太厚;为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当加强措施而产生裂缝;墙体层表面太光滑,结合不良;外墙大面积打底而基层未设分格线,产生不规则收缩裂缝。7)目前框架结构住宅工程中的填充墙,基本上为非承重的小型砌块。小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损、缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了破损材料,或由于设备管道暗装的需要对已砌外墙进行凿打,人为地造成外墙砌体破损,也较易在外墙砌体形成渗水处。
2 屋面渗漏水的主要原因
2.1 材料方面的原因
1)作为主导防水材料的沥青基底油毡和SBS等防水卷材质量不合格。2)工程建设中采用高标号的早强性水泥比较多,增加了混凝土的收缩量;工程中采用细砂,并且砂的含泥量大,使混凝土收缩量增大。
2.2 设计方面的原因
设计单位在进行设计时,对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范,从而造成屋面渗漏水。楼面卫生间、地下室未设防潮层。
2.3 施工方面的原因
主要表现为:防水层的厚度达不到新规范的规定,特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的厚度,涂刷不均匀,厚薄不一;将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上,这样易造成防水层的破坏;平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求,排水路径不畅通;管子接头不牢,密封程度不好;项目施工时盲目追求高速度,过早拆除模板;过早在楼板上加重施工荷载,造成混凝土内部损伤;混凝土养护时间不足或振捣不密实,增加收缩量;管埋设不当;施工中楼板负筋被踩踏破坏等找平层与细部节点施工质量低劣。
3房屋渗漏的防治措施
房屋渗漏防治,在以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合、复合防水、全面设防、节点密封等设计原则下,加强施工现场管理,控制原材质量,采取以下具体防治措施:
1)控制墙体的裂缝。外墙无论采取什么结构形式,很难完全避免裂缝的产生。在施工中,对门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等,这些渗漏的薄弱点要特别加强管理。2)加强墙面排水。加强阳台、雨篷、落水管等部位排水及检修,可以有效地防止由此引起的外墙渗漏。3)对外墙面采取憎水处理。采用有机硅乳液对外墙面进行处理,可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏。4)瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖(或釉面纸皮砖)。可有效防止外墙渗漏,应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理,避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透。5)用涂膜防水涂料。采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层,材料的质量直接影响对外墙的保护效果。只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性。6)建筑物装修完工,还应加强使用管理,避免私自改设主要管道、避免私自开凿而造成楼板防水层的损坏。
总之,加强施工现场管理,控制原材质量,还是解决建筑物渗漏问题的关键所在。一旦出现渗漏问题,要对症下药,及时修复。
参考文献
公路隧道渗漏水问题防治与研究 篇9
1 隧道内渗漏水造成的危害
车辆行驶速度较快。如果隧道内出现渗水或路面溢水，则会造成路面湿滑，不仅影响行车速度，而且不利于行车安全。特别是在严寒地区，冬季隧道内的渗漏水或在隧道上部形成吊挂冰柱，或在路面上形成极滑的冰面，最容易诱发交通事故。如果隧道内有大量的渗漏水，不仅可以改变隧道内的受力状况，特别是渗漏水具有侵蚀作用，对衬砌和隧道设备的腐蚀更严重。而各种附属结构及设备，如通风、照明、监控、交管等机电设施在水侵蚀作用下，将影响其使用寿命。更会造成某些附属结构及设备失灵，从而引发交通事故。
2 隧道产生渗漏水的原因及部位
2.1 造成隧道渗漏水的主要原因
造成隧道渗漏水的原因很多，主要有以下几种：
1)隧道围岩不稳定，衬砌开裂破坏防水层;
2)施工中防排水的细部处理不好;
3)防排水材料质量差或选用不当。
2.2 隧道产生渗漏水的部位
1)不均匀沉降处;
2)沉降缝、施工缝、变形缝;
3)侧墙与基础的接茬处。
3 隧道渗漏水的处理方式
隧道的渗漏水形式不同，采取的处理方式也不同。主要可采用直接封堵、引水处理、化学灌浆堵水等方法。
3.1 直接封堵的施工工艺
1)对整个隧道衬砌进行漏水点(裂缝)查找。
2)凿槽。沿渗漏水裂缝或施工缝骑缝凿“V”槽，一般宽8 cm、深8cm。
3)封堵。在严格清洗槽内混凝土表面的基础上，用凯利特堵漏宝封堵，厚度约为5cm。
4)表面加固。用水泥砂浆将槽压实抹平，加强表面防渗能力。
5)养护。按照所用材料性能的要求养护，确保不发生裂缝。
3.2 引水处理施工工艺
1)对整条隧道的衬砌进行漏水点(裂隙)查找。
2)凿槽。沿渗漏水裂缝或施工缝骑缝凿“U”型槽，槽的宽度和深度取决于渗漏水的流量，一般宽为10～15cm、深为8～10 cm。所凿的槽要延伸至排水沟上边沿以下30cm，以保证水能顺畅排走。
3)做引水空腔。根据具体情况埋设引水材料做引水空腔。每一条环行(形)裂缝形成主引水通道，将其余的渗漏裂缝和渗漏点引入至主引水通道;在每一条环行(形)裂缝两端把水引入两边排水沟，以形成引水网络系统。
4)封缝。在严格清洗槽内混凝土表面的基础上，再用PVC管的半管覆盖住槽中施工缝，然后用凯利特堵漏宝封住两边，固定PVC半管，做到半管的两侧不留空隙。
5)嵌涂柔性防水材料。在封缝之后，嵌上BW遇水膨胀嵌缝胶，以适应缝的热胀冷缩变形，再用凯利特堵漏宝进行封闭。
6)表面加固。采用水泥砂浆将槽压实抹平，加强表面防渗能力。
7)养护。按照所用材料性能的要求养护，确保表面防渗能力。
3.3 化学灌浆堵水
对一些孤立的渗漏水点、不便引水的渗漏裂缝或需要补强加固的裂缝，采用化学灌浆的施工方法。
1)根据隧道裂缝凿6 cm宽、4 cm深的槽，清理表面污物。
2)做灌浆空腔和埋设注浆管(注浆管埋设的间距根据裂缝粗细和深浅而定，注浆管头上需作处理，防止漏浆)时，应在外面用速凝材料进行封缝;并检查止封效果，若有漏气，需重新封闭。
3)根据当地、当时的气温、湿度等条件，合理配制灌浆液。
4)灌浆一般由下而上、由深而浅;当相邻注浆针头出现浆液后，暂停压浆;将灌浆管移至相邻注浆针头继续灌浆，直至达到灌浆的结束标准。
5)待浆液凝固后凿去注浆管，表面用水泥砂浆或凯利特堵漏宝将其压实抹平。
4 结语
随着我国交通建设的迅速发展，公路隧道数量将快速增加，目前隧道的渗漏水问题是比较普遍和严重的。经观察，采用上述方法来处理隧道渗漏水，效果是明显的。根据多年的隧道施工、现场管理经验，深刻体会到：公路隧道的渗漏水处理是一项专业性很强的工作，必须建有渗漏水处理经验的专业队伍，在施工中要找准渗漏水的发生部位，制订切实可行的施工方案，严格控制原材料的质量，认真施工，才能确保处理的成功。
摘要：渗漏水防治技术是公路隧道设计和施工的一个重要课题, 本文根据目前相关公路隧道的防渗漏水的工程施工应用情况, 分析了隧道渗漏水产生的原因, 提出了不同渗漏形式所采取的处理方式, 为公路隧道渗漏水问题的治理提供了有益的参考。
厨房、卫生间漏水原因与防治分析 篇10
关键词：厨房卫生间漏水,原因,防治
1 厨房和卫生间漏水问题主要集中在以下几个方面的原因
(1) 管道预留洞结构施工期间, 由于施工人员不认真或检查不到位等原因, 导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏, 在管道安装时剔凿, 破坏了楼板砼的整体性, 严重时还危及结构安全。
(2) 管道堵洞一般由水暖工单独完成, 由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求, 操作方法不当, 导致管道周围砼密实度差, 成为水流向下一层的通道。
(3) 由于质检人员没有进行仔细检查没有发现问题或发现了问题, 没有解决好问题的话, 给住户留下隐患。
(4) 找平层施工时容易忽略地面找坡, 再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好, 管根部位圆弧做法不正确, 找平层清扫不到位, 找平层湿度过大等, 给后续的防水施工带来一定难度。另外, 防水施工队偷工减料, 施工人员操作不当, 导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量。
(5) 管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种材料因外力或者温度应力的影响, 导致管道破裂。
(6) 成品保护不到位也是造成楼板渗漏的主要原因之一, 防水施工完成后, 保护层不能及时做上, 其它交叉作业工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。还有, 精装修期间用户为改变卫生间布局, 将其隔墙砸掉, 导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。
2 要杜绝厨房卫生间漏水, 需要从以下几个方面着手
2.1 改善设计, 尽量避免破坏结构
为提高楼面的整体性, 在建筑设计时, 卫生间楼板降低30～50cm, 上设水泥焦渣垫层 (体积比一般选1:6) , 原地面标高不变, 排水支管直接埋设在垫层内。这样就可以避免排水支管穿楼板, 减少了渗漏的可能。在结构施工期间, 由于穿楼板管道预留洞较少, 也容易做到留洞位置准确, 避免剔凿。同时这也是一种一举多得的好作法, 可以实现“本层的故障应在本层解决, 避免上下左右干扰”的设计观念, 减少了用户在生活中的相互干扰, 再者, 装修时也省去了吊顶及管道防结露。在支管安装时, 各种管件可以任意组合, 以满足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。当然, 这种做法要求所有的卫生器具均自带水封, 如坐便器、洗脸盆等。结合日前市场所提供的卫生器具的型式, 这一点很容易做到。
2.2 立管集中, 统一防漏
在设计时, 各种立管应尽可能集中布置, 各管道施工完毕后, 可以将所有管道包在管道井内, 再在管道井外做防水, 这样, 即便是管道与楼板间因变形产生裂缝, 也不至于有水从上一层漏到下一层。同时管道井应与风道位置统筹考虑, 让管井紧贴风道, 实现了卫生间墙面的舒适整洁。
2.3 提高堵洞质量
管道安装完毕后, 堵洞应由土建派专人与水暖工配合完成。一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置, 另一方面可以提高堵洞质量。堵洞时, 首先要求洞底吊模紧贴楼板底, 同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面, 避免管道周围出现“砼鼓包”, 这样, 也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的豆石砼, 内加适量的膨胀剂, 堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。
2.4 充分利用地漏
地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞, 但它直接影响相关工序的施工质量。为满足使用功能, 地漏尽量靠浴盆及洗脸盆。并远离墙面500mm以上, 这样便于地面找坡及饰面砖施工, 也便于将地漏作为清扫口使用。就住宅来说, 卫生间地面一般比居室低1-2cm, 地面找坡2cm, 控制线低55-60cm为宜。
2.5 合理施工
在垫层施工前, 基层要清扫干净, 并撒水湿润, 铺设后拍平压实, 垫层要分两层铺设, 每层压实后的厚度不得大于虚铺厚度的3/4。防水工程首先强调“堵”, 其次是“疏”, 疏堵结合。所谓“堵”是强调防水本身的质量, “疏”是强调与防水有关的找平层等工序的施工质量。在找平层施工时, 要向地漏方向找坡 (这道工序不能挪到饰面砖施工时进行, 否则, 防水层上的砂浆量就会增加, 对防水层不利) , 洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡, 坡度一般以1%为宜, 并在阴阳角位置作好圆弧。这样在防水施工时, 可以将涂料灌入倒圆弧中, 增加了防水层的厚度, 为水的通行设置了一道屏障。
2.6 改善厨房用水器具的布置
2.6.1 不设地漏
厨房的用水器具往往只有洗涤盆, 在使用中只要稍加注意, 就不会有太多的水溅到地面, 即使有水溅落, 可以用墩布擦干, 同时也可起到清洁地面的作用。
2.6.2 洗涤盆板上排水
洗涤盆靠近排水立管布置, 支管采用板上排水, 排水支管的高度以地面以上20cm为宜, 避免了管道穿楼板, 在装修时将此管道包在橱柜内, 增强了厨房的整体性。
3 结语
漏水防治 篇11
近年来,我国加大对住宅产业化的支持和绿色节能建筑的推广,LGS建筑在国内发展迅速,国内现行的LGS建筑标准已经落后于市场发展,缺乏专业的施工规范和建筑节点图集。传统LGS建筑参考了传统砖混结构或重钢结构通用的建筑节点图集和施工做法,完工后常常会出现工程质量问题,室内漏水便是其中之一。室内漏水会导致LGS建筑结构锈蚀,主材损坏,进而危及建筑结构安全,降低建筑的使用功能性。本文将解析传统LGS建筑发生漏水的原因,提供一些防治措施和防水做法。
1 传统 LGS 建筑室内漏水原因
我国传统的LGS建筑体系,是在国外LGS建筑体系的基础上沿用混凝土结构建筑的装修做法,以契合用户的传统住宅理念。结构设计为规格统一的冷弯薄壁型钢构件,楼面承重板采用定向刨花板(Oriented Strand Board,简称“OSB”),在楼板系统中浇筑一定厚度的混凝土并配钢筋网以增大楼板的刚性、减少震动;在墙体表面装饰上,通过水泥砂浆抹面的湿作业方法来实现更多的装饰效果,以期达到与混凝土结构建筑无差异的完工效果。
LGS与OSB组成的结构,延展性好,在吊装、运输、安装、使用过程中会受力震动并产生弹性位移,导致刚度大的混凝土层及装修饰面层出现裂缝。同时,建筑构件的相对位移容易导致防水材料破裂,防水搭接松脱,从而引发漏水。此外,选材和施工不当也易导致漏水。漏水部位通常为墙根处、开洞处、防水卷材搭接处。
2 漏水防治措施
2.1钢结构改良
实际工程中,厨卫间通常会安放浴缸、电热水器、洗衣机等荷载大的设施,一般,可通过加大LGS型材规格,或增加楼板梁龙骨密度,或在楼板梁柱中增加轻钢承重构件(图1),以增大厨卫间局部结构的刚度和强度。如在工厂整体预制的LGS建筑模块中 (图2),便采用了整体轻钢框架结构,一方面增加了模块的整体刚度,限制了梁柱间的位移变形,防止由此引发的装饰面层开裂;另一方面确保模块的运输和吊装受力。
2.2 主材改良
传统LGS建筑采用OSB作为楼面承重板,不仅刚度小,而且不具备防水性能,一旦发生漏水将使OSB霉烂,丧失承重性能,造成安全隐患(图3)。建议改用18~20 mm厚的高密度水泥纤维板(图4)代替OSB作为楼面承重板。高密度水泥纤维板具有以下一些优点:1)结构致密、刚度较好;2)具有良好的承载能力,可增加LGS建筑的刚性;3)防水防腐、防火A级,结构更具安全性、耐久性。采用刚度较好的高密度水泥纤维板,可省去楼面加设的混凝土层,克服混凝土层因无法适应LGS楼面弹性位移而产生开裂破坏。这种新型的楼承板目前也被广泛用作建筑加层的楼承板。
另外,墙面可采用8~10 mm厚的中密度防水水泥纤维板或玻镁板。在楼面和地面转角处、墙角处设钢折板,分别固定于两边板上,可限制板块间的相对运动,增强结构整体性和刚性。钢板折角处应做成圆弧角,一方面避免钢板弯折处受力薄弱;另一方面使防水材料贴接更密实,不易破损开裂。
2.3 室内设计改进
1)隔离洗浴区。隔离洗浴区可阻止洗浴水在地面蔓延,预防渗漏。可采用成品浴缸(图5)或成品淋浴房(图6)进行隔离。成品浴缸,一体成型的底座具有良好的完整性,玻璃门可阻止洗浴水的外溅。
2) 避免楼承板开洞。LGS建筑的楼承板非常轻薄,洞口的防水处理对材料和施工技术的要求高,若处理不到位,很容易发生渗漏,是防水的薄弱点,故应尽量避免在楼承板上开洞,消减洞口处的渗漏隐患。利用LGS建筑墙体内可走管线的特点,卫浴设施可选择墙排水类型(图7)。通过钢结构找坡可在卫浴间边缘或墙角设置墙排水地漏(图8)。
2.4 选择优异的防水材料
市面上可供选择的防水材料有很多,有卷材类、涂膜类、砂浆类、密封堵漏材料以及各种改善防水性能的添加剂。根据LGS建筑体系的特点,应选择抗变形能力强、与基材粘结性好、耐久性好的防水材料,具体根据工程要求来确定。
2.5 改进防水施工工艺
防水施工有干法施工和湿法施工。对于中低端LGS建筑项目,防水推荐采用造价低、技术难度小、施工快的干法施工;干法施工采用柔性防水材料可满足要求。干法施工对室内装修有所限制,无法采用瓷砖、马赛克等硬质块材,此时只能采用湿法施工。湿法施工时,应将防水设计为刚弹性系统,一方面可适应铺贴瓷砖,另一方面可适应建筑弹性形变。为此应选择粘结性好、弹性高、自愈合能力强的防水涂膜或防水卷材,以及无收缩、抗裂性好的瓷砖粘结剂,严格遵守新型材料的施工工艺流程,确保工程质量。
3 LGS 建筑中厨卫间的防水做法
3.1 楼面防水
设计时, 厨卫地板功能通常被定义为半干性地板,洗浴区做隔离处置。防水做法:先在楼承板上交接处、墙角位置等防水薄弱处铺贴专用防水密封胶带作加强防水,再涂刷防水涂膜,最后采用具有防水、防霉、耐磨性能的塑胶地板作为地面装饰材料。若考虑节省造价,可在楼承板上直接铺设塑胶地板这类防水性能良好的地板材料,并在楼承板拼接处及螺钉处以防水堵漏材料密封。
塑胶地板有卷材和块材2类,均可用作楼面防水装饰面层。塑胶卷材地板施工时可随意裁切,搭接时可焊接达到无缝的效果(图9);塑胶块材地板施工时,由于地板拼接口的特殊设计,块材拼接后可达到紧密防水的效果(图10)。
3.2 墙面防水
虽然卫浴间通常将洗浴区隔离,但其墙面也应具备一定的防水防潮性能。防水做法:先在墙板交接处及墙角位置铺贴专用防水密封胶带作加强防水;再涂刷一层防水涂膜以保护墙体内部结构不受水汽侵袭;最后涂刷耐水腻子作为装饰面层基底。腻子中增设玻纤网,以增加强度、防止开裂。装饰面层材料可选择防水型墙面漆或PVC耐水壁纸。为进一步简化施工和节省造价,也可考虑省去防水涂膜,对墙面板材接缝处和螺钉处以防水堵漏材料密封即可。
3.3 楼面和墙面的防水搭接
通常楼面防水材料的搭接高度应不低于踢脚线,随后墙面防水材料应搭接于楼面防水材料上,每层材料如此搭接分层完成。考虑美观,墙面装饰应与踢脚线在同一平面上,但应在交接处设泛水或踢脚线自带泛水,并做密封处理。对于独立铺设的踢脚线,其与楼面接缝处也应用防水材料密封。
3.4 楼面洞口处理
LGS建筑的卫浴间通常采用墙排水,楼面一般无需开洞,开洞处一般设置地漏。LGS建筑楼承板薄、刚度小,在体系震动中材料不可避免地会发生相对位移,特别是在楼面洞口处。因此,需要固定各部件,限制其相对移动,洞口处防水做法应能够适应各部件间
施工时,开洞位置应尽量选择在靠近楼板梁处,此处楼板受震动产生的位移相对较小;或在开洞位置加设支撑龙骨。暗设于楼板中的排水管应准确地安装在洞口下方,并用规格合适的管卡固定于龙骨上限制其移动。参考台盆下水器原理,在楼板洞口处安装特殊的宽沿漏斗(图11),以使楼板和排水管形成灵的轻微位移。活的搭接,漏斗顶部沿边应用螺钉固定于楼板上,底部伸入排水管一段距离,并在管间空隙处填防水密封材料,或设置弹性橡胶圈以起到防水密封的作用。漏斗沿周围防水材料应伸入至漏斗内部。在安装柔性面层装饰材料时,应按套管洞口大小精确裁切,并与漏斗内的面层材料做好防漏焊接;内部边缘处应用防水材料密封防漏。若装饰层较薄,宜采用无沿嵌入式地漏并打胶密封固定,以免地漏边缘产生高差使排水不畅。
3.5 墙面洞口处理
相比于楼面,墙面洞口处理较简单,主要是侧排口和出墙管线洞口处的防水密封处理。与楼面洞口处理类似,穿墙管线位应尽量选择在龙骨附近,并用合适管卡做好固定;洞口的大小应适合管线大小,并精确对应;在洞口与管线间应设置弹性橡胶密封环填充墙板与管道间空隙,在出墙管外还应做一层密封材料,管道外装饰盖内应填充防水密封胶,多重防护堵漏。
4 结语
LGS建筑体系以其诸多优点代表了住宅未来发展方向,但是室内漏水问题是LGS建筑体系致命缺陷。通过一系列的漏水防治措施和适合LGS建筑体系的防水做法,将使绿色环保的LGS建筑体系能够扬长避短,在住宅行业中得到更多推广应用。
摘要：传统冷弯薄壁型钢结构(LGS)建筑室内防水做法沿用混凝土结构建筑室内防水做法,极易发生漏水。为解决LGS建筑室内漏水通病,文章基于实际应用,从结构、选材、施工等方面提出了室内漏水防治措施,并着重介绍了LGS建筑室内卫生间的防水做法。