公共建筑能源审计

公共建筑能源审计（精选7篇）

公共建筑能源审计 篇1

摘要：从国内外建筑节能趋势及发展现状入手, 选择具有代表性的公共建筑——学校为调查研究的对象, 实际调查审计了该院校在运行中的建筑能耗情况;根据调查审计结果, 分析院校建筑能耗构成和特点及高能耗产生的原因, 并根据该院校自身特点, 结合综合节能的思想, 从节能改造内容、流程、成本控制等方面提出具体有效的节能措施, 达到节能的目的。

关键词：能源审计,建筑节能,学校

引言

有数据显示, 与建筑有关的直接或间接耗能已达54%。以美国为例, 现有的建筑物用去了占总电力33.3%的能耗, 照明用掉了建筑用电20%～25%的电力, 其中30%～40%用于办公室照明。建筑物的能耗已经占人为产生CO2总量的25%。为此, 美国绿色建筑协会制定了能源及环境设计先导计划。国际上也提出了建筑业绿色发展的观点——可持续发展[1]。因此, 建筑节能应以提高能量效率, 以有限的资源和最小的能耗来取得最大的效益, 满足日益增长的需求为目标。

建筑能源审计作为一种能源科学管理和服务方法, 是当前作为能耗统计和分析的一种重要手段。其主要内容是按照审计类别的不同对用能单位能源使用的效率、消耗水平和能源利用效果的客观考察。通过现场走访调查、数据收集整理、现场测试和专家走访评价, 为被审计单位提供一份可靠、可信的审计评估意见。

对北京某院校进行能源审计, 其目的是为了及时分析、评价和掌握该院校的能源管理水平和用能状况;摸清用能薄弱环节;寻找节能方向, 挖掘节能潜力, 确定节能方案;提高院校本身的能源利用效率, 降低能源消耗和运行成本;建立能源管理制度的基本框架;采取提高用能效率和效益的有效办法。能源审计为学校的用能情况提供一个合理的框架标准, 最终达到院校能源消耗合理、经济。

1 能源审计与分析

该院校地处北纬39.48°, 东经116.28°, 属于严寒地区。夏季空调计算干球温度33.6℃, 冬季供暖干球温度-7.5℃。

根据《能源审计导则》相关规定, 审计小组对该院校部分建筑区进行能源审计分析。总建筑面积为25254.3m2, 约占整个校园面积的12%, 符合规定要求。通过对该院校分析来看, 其能源消耗种类比较单一, 主要是电、天然气和水。通过现场调查和统计得出, 该院校一个审计期建筑总耗电量为294.55万kWh, 折标煤362t[4]。总耗气量362742.5m3, 折标煤440t[4], 总耗水量10796t (该审计中水不作为常规能源计算在内) 。能源消耗比例如图1所示。

由于审计的内容繁多、复杂, 以下仅对主要耗能情况进行分析探讨。

1.1 天然气的能耗分析

1.1.1 天然气消耗情况审计

天然气的消耗主要用于冬季采暖, 通过对比该院校2008～2009年度供暖季锅炉房运行日志和上报统计局的能源消耗情况, 得出该院校一个审计期内建筑供暖实际消耗的天然气量为362742.5m3。对于建筑面积为25254.3m2 (设均为供暖范围) , 而通过采暖系统设计能耗计算得出, 审计建筑设计采暖热负荷所消耗的天然气量为17.1万m3, 具体设计计算过程如下。

耗热量计算:

undefined

式中:Qundefined—采暖年耗热量, kWh;

T—采暖期内系统日平均运行小时数, h, 取T=12h;

D—采暖期天数, 取D=121d;

QR—采暖设计热负荷, QR=40W/m2×25254.3m2=1010.2kW;

tn—室内计算温度, 取tn=18℃;

tp—冬季采暖期室外平均温度, 北京地区取-1.6℃;

tw—冬季采暖室外计算温度, 北京地区取-7.5℃。

计算得:

Qundefined=112.7万kWh

根据《民用建筑节能设计标准》 (采暖居住建筑部分) (JGJ26-95) 所列采暖耗煤量指标计算公式, 该项目的采暖耗气量计算公式为:

undefined

式中:Nundefined—采暖耗气量, m3;

Hc—天然气低热值, 取Hc=8500kcal/m3;

η1—室外管网输送效率, 取η1=0.95;

η2—锅炉年运行效率, 取η2=0.89×0.8=0.7。

年耗气量计算结果为:

Nundefined=112.7×3600/ (8500×4.2×0.95×0.7) =17.1万m3

设计估算取热负荷指标40W/m2 (设计院对于民用建筑设计热负荷指标一般取30～36W/m2) 。通过以上设计计算得出, 设计热负荷消耗的天然气量只占实际耗气量的47.1%, 说明该院校供暖能耗偏高。

1.1.2 高能耗原因分析

(1) 校区内锅炉房采取的是半托管管理。天然气由学校买进, 而锅炉运行由运营商管理, 造成运营商为满足热用户而不考虑节能运行, 大量燃烧燃气已超过供暖温度, 这样势必造成能源的浪费。通过走访调查, 冬季供暖用户的温度一般都在20℃左右, 明显高于国家规定的18℃。

(2) 由于校区建筑大多数为20世纪70年代建造, 且供暖区域还包括部分家属区平房, 供暖管线老化严重, 审计建筑外墙绝大多数没有做保温处理, 而且还存在部分用户偷用热水的情况, 这是导致供暖能耗过高的又一原因。

(3) 该院校新增加了部分建筑, 在最初的设计过程中, 并没有对新增建筑的热力管网进行合理设计, 因而造成了管网水力失衡现象, 这也造成了供暖能耗过高。

1.2 电力的能耗分析

1.2.1 电力消耗情况审计

该院校的电能消耗主要包括空调系统、照明系统、室内办公设备、室内实验设备和综合服务系统。2008年全年的电能消耗情况如图2所示。

从图2可以看出, 审计建筑的电能消耗主要用于室内办公设备和实验设备, 这也非常符合学校的性质。

1.2.2 配电系统存在的问题

(1) 高低压设备老化, 存在安全隐患。

配电室内变压器均为S7型, 配电室内高低压柜 (GG1A、BSL柜) 、低压主进开关 (DW1型) 以及楼内的配电设备大量使用DZ10开关, 均为淘汰型产品, 设备严重老化, 已超出使用寿命。此外, 高低压母线多处裸露在外, 存在严重的安全隐患。

(2) 供电线路不合理, 供电质量下降。

配电室变压器容量不足, 且出线大多数为LJ架空线路, 部分线路线截面仅为16mm2, 供电半径过长 (约800m) , 线路损耗大, 严重影响了供电质量。目前, 线路末端用户的用电电压已经下降到360V, 用电高峰时部分设备无法正常使用。

(3) 三相电流不平衡。

该院校中心配电室SCB500变压器三相电流不平衡, 不平衡度为16.74%, 三相电流不平衡是引起三相电压不平衡的主要原因。《电能质量三相电压允许不平衡度》 (GB/T15543-1995) [3]规定:电力系统公共连接点正常运行方式下不平衡度允许值为2%, 短时间不得超过4%。

1.2.3 电力消耗原因分析

(1) 依靠行为节能。对于办公和实验设备的耗电情况, 只能通过提高办公人员节能意识实现, 合理安排设备使用时间, 随手关闭设备等行为节能来实现。

(2) 空调及照明耗电也是一项重要指标。走访中发现绝大多数房间均没有采用国家推广使用的节能照明器具。该院校现今应用的空调系统主要是一拖多, 还有部分建筑使用单体空调。从走访看出, 空调的COP值均在2.5以下, 而《多联式空调 (热泵) 机组能效限定值及能源效率等级》[2]中规定的最低能效标准为2.8。

(3) 由于学校内没有设新风机组, 一般情况下都是采用开窗通风的形式换气, 这样大大增加了空调冷负荷的损失。

(4) 多联机系统由于常年没有做维保, 导致管道保温层80%已经脱落。这样大大增加了制冷剂液管冷凉的损失和衰减, 也进一步增加了管道腐蚀的可能性, 减少设备的使用寿命。

2 能源技改措施

通过对院校能源消耗情况的统计分析, 对该院校提出了节能措施和建议, 并进行了部分实施。

2.1 采暖系统改造

(1) 对采暖锅炉房加装气候补偿装置, 对原有的烟气回收装置进行维修或更换 (装置已经腐蚀, 出现了漏水现象) 。

(2) 加强供热管网的保温措施, 并调节管网水力平衡, 解决末端压差不足、流量低于设计值而造成近端用户过热、远端用户不热的现象。同时, 通过调节也可以减少锅炉循环水的损失, 减少锅炉补水量。此项建议已经被采纳并进行施工。

(3) 加强采暖用户的室内保温。采暖区域内的热用户, 多数是些旧楼和平房, 试验办公区内的建筑也多是老式建筑, 采暖用户室内保温条件普遍较差, 门窗的渗透系数大, 热量损失比较严重。建议进行一定的围护改造。

(4) 加强水质化验监管制度。锅炉进水水质至少要确保一天化验一次。由于锅炉采用地下水补水, 水中的钙、镁离子浓度偏高, 不符合锅炉补水对水质的要求。如果不定时对补水系统进行水质化验, 采取合理的软化手段, 会导致由于水质过硬而在锅炉内部产生结垢, 轻者会降低锅炉传热效率, 严重者会产生堵塞、爆锅现象。

(5) 建议该院校进行分区分时供暖, 以缓解供暖压力和供热不平衡的现象。

2.2 用电系统改造

用电系统的改造主要从两方面进行:一是从供电系统出发, 减少供电设备损耗线损情况;二是从用电设备改造出发, 提高设备的使用效率, 减少设备的电耗损失。

在审计过程中对主要用电系统进行的改造简要阐述如下。

(1) 变压器及高低压柜改造。

S7系列变压器是我国1980年后推出的变压器, 其效率较SJ、SJL、SL、SL1系列的变压器高, 其负载损耗也较高, 国家已明令在1998年底前淘汰。高低压柜和低压主进开关 (DW1型) 及DZ10开关均属于淘汰设备。此项建议已开始实施。

(2) 节能灯具与照明声光控系统。

通过现场走访发现, 在照明系统中, 大部分灯具为节能灯具, 但是仍有少部分普通的荧光灯, 且部分灯具有积灰现象, 影响灯具的发光效率。建议采用减少光源数量及更换高效节能灯具的方案, 在更换灯具的同时, 将现有灯具内的T8荧光灯改为T5荧光灯, 这样既可以降低单位功率密度, 同时又提高了照度水平。

(3) 加装三相不平衡系统节电器。

中心配电室SCB9-500变压器存在比较严重的三相电流不平现象, 三相电流的不平衡带来的线路损耗和变压器的损耗会成倍增加。建议对SCB9-500变压器后加装三相不平衡系统节电器。三相不平衡系统节电器可以减低由于负荷的不平衡产生的中性线不需要的、不平衡的电流, 并且根据负荷端电压的调整, 将输入电流量最小化, 给输出电流一定比率的补偿, 节电率可达6%。此项建议已开始实施。

2.3 计量系统节能潜力分析

(1) 安装用电分项计量装置。

《公共机构节能条例》第三章第十四条规定:公共机构 (是指全部或者部分使用财政性资金的国家机关、事业单位和团体组织) 应当实行能源消费计量制度, 区分用能种类、用能系统, 实行能源消费分户、分类、分项计量, 并对能源消耗状况进行实时监测, 及时发现、纠正用能浪费现象。

本次审计建筑物均没有按照分类、分项进行计量。建议供电系统电路按用电分项管理细化区分, 如空调和通风系统 (冷水机组、冷冻泵、分体空调等) 、采暖系统 (热力站、采暖泵等) 、照明系统 (室内照明) , 室内设备 (办公设备、插座) 、综合服务 (电开水器、电梯、给排水等) 等分类计量。项目可根据《公共机构办公建筑用电分类计量技术要求》[5], 逐步安装计量装置, 完善计量管理。

(2) 安装用热分项计量装置。

采暖系统由锅炉房供热, 根据北京市《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2005) [6]第4.1.3条, 建议分功能区设置热量计量装置;并对各功能区设置二级热量计量装置。参照《公共机构办公建筑用热分类计量技术要求》, 逐步安装采暖、生活热水分项计量装置, 完善计量管理。

3 部分技改效果分析

3.1 采暖系统的技改效果及预测

(1) 锅炉加装烟气冷凝回收装置。

天然气成分绝大部分为氢, 燃气锅炉排烟中水蒸气的含量较高, 分析表明, 排烟中可利用的热能中, 水蒸气的汽化潜热所占的份额相当大, 1m3天然气燃烧后可产生1.55kg水蒸气, 汽化潜热约为3700kJ/mol, 占天然气低位发热量的10%以上, 可利用热量相当可观。在排烟温度较高时, 水蒸气不能冷凝放出热量, 随烟气排放, 热量被浪费。同时, 高温烟气也带走大量显热, 一起形成较大的排烟损失。烟气冷凝余热回收装置, 利用温度较低的水或空气冷却烟气, 实现烟气温度降低, 靠近换热面区域, 烟气中水蒸气冷凝, 同时实现烟气显热释放和水蒸汽凝结潜热释放, 而换热器内的水或空气吸热而被加热, 实现热能回收, 提高能源使用效率。该院校投资32.8万元在锅炉房安装了烟气冷凝回收装置, 可节能5%～10%, 节能量可观。

(2) 供暖管线维修更新。

部分供热管网已使用20年, 管道老化, 热损失严重, 而且多处出现跑冒滴漏现象。已投资22万元对一部分陈旧的供暖管线进行了改造更新, 可节能2%～3%左右。建议根据管线使用时间逐步进行更新。

3.2 电力系统技改效果及预测

(1) 配电室变压器更新。

更新前变压器型号为S7-630kVA。该院校投资80万元对配电室S7型变压器更换为S11型。S11变压器是目前推广应用的低损耗变压器, 空载电流减少了60%～80%, 降低了变压器的运行损耗, 增大了变压器的出力能力。建议对其余S7变压器逐步淘汰更新。

(2) 锅炉房水泵变频。

对于用水经常变化的场合, 采用变频调速泵供水, 可以显著降低损耗, 具有明显的节能效果。水泵变频调速是一种公认的十分有效的节能措施。该院校投资13.8万元对锅炉房水泵进行了变频改造, 节电效果明显, 节电率在20%以上。

4 结论

通过对该院校一个审计期内的能源审计, 在实际调查的基础上, 审计小组充分了解了审计建筑及附属设备的耗能情况, 并提出一些针对院校建筑节能的相关措施。通过部分项目的实施, 预期效果比较明显, 能源审计体现了自身的价值和意义。我国大型公共建筑节能的潜力巨大, 其节能问题涉及建筑节能设计、设备系统、物业管理与操作控制等诸多专业的内容, 因此, 对建筑节能的研究需要加强多学科间的交流与合作。对院校建筑节能措施的分析只是其中一个方面, 还有待于更深入研究。

参考文献

[1]周丽萍, 刘志新, 高建.上海某大型医院建筑能耗审计和节能措施的分析[J].工业建筑, 2008, 38 (6) :9-11.

[2]GB 21454-2008, 多联式空调 (热泵) 机组能效限定值及能源效率等级[S].

[3]GB/T 15543-1995, 电能质量三相电压允许不平衡度[S].

[4]GB/T 2589-2008, 综合能耗计算通则[S].

[5]DB11/T 624-2009, 公共机构办公建筑用电分类计量技术要求[S].

[6]GB50189-2005, 公共建筑节能设计标准[S].

公共建筑能源审计 篇2

为加强全省公共机构用能管理，规范公共机构能源审计，提高能源资源利用效率，节约财政支出，依据《公共机构能源审计暂行办法》(国家发改委、国管局〔2015〕第32号令)、《山西省公共机构节能管理办法》(山西省人民政府令第233号)和全省公共机构节约能源资源工作的部署要求，制订本实施方案。

一、能源审计的对象范围

能源审计对象范围是全省各级全部或者部分使用财政性资金的国家机关、事业单位和团体组织。

年能源消费量达500吨标准煤以上或年电力消耗200万千瓦时以上或建筑面积1万平方米以上的公共机构或集中办公区每5年应开展一次能源审计，并纳入政府购买服务范围。

对存在下列情况之一的本级公共机构或集中办公区，县级以上各级人民政府管理机关事务工作的机构应结合工作实际，委托能源审计服务机构，组织开展能源审计：

(一)年能源消费总量占本级公共机构能源消费比重排前10%的；

(二)与上一相比能源消费量增长超过 20%的；(三)未完成节能目标任务的；(四)其他有必要实施能源审计情况的。

二、能源审计的目标要求和内容

能源审计是推进生态文明建设，构建资源节约型和环境友好型社会的重要途径，是改进节能管理实现节能改造的基础性工作。能源审计的目标要求是通过能源审计摸清公共机构能源消耗的种类、数量、用能方式，找出公共机构中的高能耗设备和不合理用能方式，挖掘节能潜力，提出改进或改造建议，并监督实施，达到提高公共机构能源利用效率，降低能源消耗总量，确保实现节能降耗任务目标。

能源审计主要内容包括：

(一)摸清公共机构情况底数

1、基本信息(单位性质、规模、隶属关系、机构设置、用能人数等。

2、调查用能基本情况，包括用能方式、用能环节、重点用能设备、能源消耗(主要包括：电、水、燃气、汽柴油、煤炭、热力、其他能源和可再生能源数据)。

3、核对能源计量器具配备、使用、定期检定情况，能耗统计数据的及时性、真实性、准确性情况；

4、核对建筑、设施设备的节能标准符合情况，有无国家明令淘汰设备，设备台帐是否齐全；

5、检测用能系统、设备的运行状况；

6、审查节能管理制度制定、执行情况；

7、审查节能计划、节能目标执行情况。

(二)开展能耗情况分析

能源审计应从建筑物室内热环境状况、围护结构的热工性能、采暖通风空调系统、供配电与照明系统及监测与控制系统运行调节情况方面进行能耗情况进行分析。

1、围护结构。主要包括：

⑴外围护结构传热系数；⑵热工缺陷及热桥部位内表面温度；⑶遮阳设施的综合遮阳系数；⑷玻璃或其他透明材料的可见光透射比；⑸外窗气密性。

2、采暖通风空调系统。主要包括：

⑴建筑物室内平均温度、湿度；⑵冷热机组的实际性能系数；⑶锅炉运行效率；⑷水系统回水温度一致性；⑸水系统供回水温差；⑹水泵效率；⑺水系统补水率；⑻冷却塔冷却性能；⑼风机单位风量耗功率；⑽能量回收装置情况及其性能；⑾空气过滤器的积尘情况；⑿系统新风量；⒀风系统平衡度；⒁管道保温材料性能。

3、供配电系统。主要包括：

⑴系统仪表、电动机、变压器等电气设备状况；⑵供配电系统容量及构成；⑶用电分项计量；⑷无功补偿；⑸供用电电能质量(三相电压不平衡度、功率因数、各次谐波电压和电流及谐波电压和电流总畸变率、电压偏差)。

4、照明系统。主要包括：

⑴光源、灯具类型；⑵照明灯具效率和照度值；⑶照明功率密度值；⑷照明控制方式；⑸有效利用自然光情况；⑹气体放电灯功率因数不低于0.9。

5、监测与控制系统。主要包括：

⑴集中采暖与空气调节系统监测与控制；⑵供水系统监测与控制；⑶照明、动力设备监测与控制；⑷现场控制设备及元件状况(控制阀门型号与安装、变频器型号和参数、传感器、阀门、执行器及变频器的状态)。

(三)组织现场作业

1、制定现场作业计划。主要内容为：调查形式、时间、内容、人员、调查表模板等。

2、开展现场调查。采取现场巡视、实地勘察等形式进行现场调查，了解审计对象、完善审计边界。

3、组织现场测试。检查建筑功能的真实服务水平(温度、温度、照度等)，对整个审计阶段跟踪连续检测并记录。检测对象主要包括供暖系统、空调系统、供配电系统、照明系统、围护结构、办公用电设备等。

(四)能源审计结果

通过能源审计，根据公共机构实际情况，确定比较基准，计算节能量和节能率，找出存在的问题，提出合理的节能改造建议方案，形成能源审计报告。主要包括：

⑴建筑的年能耗量及其变化规律；

⑵能耗构成及各项所占比例(单位建筑面积能耗、电耗、水耗、人均能耗、电耗、水耗、车辆能耗等情况)；

⑶针对建筑能源利用情况，运用各项能耗指标结果与国家、行业、区域能耗标准进行对标分析,分析存在的问题和关键因素、提出节能改造方案；

⑷进行节能改造的技术经济分析；

⑸编制能源审计情况报告(具体要求详见技术导则)。

三、能源审计的职责分工

全省公共机构能源审计工作，按照“统一管理、分级负责、分工配合、相互协调”原则，明确各自分工，确保形成工作合力。

省政府机关事务管理局负责全省公共机构能源审计工作的统一部署，指导各级公共机构能源审计工作的开展，审核各市、省直各部门、各行业主管部门能源审计目标完成情况，向国家机关事务管理局和省人民政府报告全省公共机构能源审计工作进展情况，负责组织实施省直党政机关的能源审计工作。省直各部门负责本部门所属公共机构的能源审计工作。

各市公共机构节能主管部门对本辖区内的公共机构能源审计工作负总责，市主管领导要亲自抓，建立健全公共机构节能工作领导小组，部署督导工作。

省教育、科技、文化、卫生、体育等行业主管部门负责本行业公共机构能源审计工作的指导监督，同时负责组织实施本级学校、医院、大型文化、科技、体育场馆等建筑的能源审计工作。

纳入审计范围的公共机构应按照工作要求选择能源审计服务机构并签订审计合同，配合能源审计服务机构组织开展工作；根据能源审计报告，制定、落实节能管理和节能改造整改实施方案，报本级公共机构节能主管部门备案。

四、能源审计服务机构的选定

(一)提供公共机构能源审计服务的机构应具备下列条件：

1、具有独立法人资格；

2、具备开展能源审计工作所必需的专业技术能力，具有节能检验测试技术条件并取得计量认证资质或实验室认可资质；

3、拥有熟悉节能法律、法规和标准，具备相关专业知识和能力的技术人才；

4、具备为公共机构能源审计提供公正、客观、科学、高效服务的制度措施；

5、具有实施能源审计的项目案例；

6、具备开展能源审计工作的其他条件。

能源审计服务机构组织开展能源审计，应严格执行《公共机构能源审计技术导则》(GB/T31342-2014)标准、程序。

(二)省政府机关事务管理局将定期组织行业专家对能源审计报告进行报告质量评审，对能源审计结果与事实严重不符，有重大偏差的能源审计服务机构中止其能源审计工作，并按照有关规定向社会公示，并纳入信用体系记录，依法追究其责任。

五、能源审计时限要求(一)2017年12月底，每市须完成20家以上的公共机构能源审计。省直各部门、各单位须组织完成对本系统内的公共机构30%的能源审计工作。

(二)全省公共机构能源审计工作应于2018年12月底前全部完成。

六、能源审计经费及费用

(一)根据《公共机构能源审计暂行办法》规定，各级公共机构节能主管部门组织开展能源审计的工作经费，按照规定向同级财政部门申请，财政部门根据本级公共机构节能工作机构性质、经费保障政策等情况统筹在部门预算中安排。

(二)被审计公共机构的能源审计费用原则上由被审计单位在运行经费中列支。财政基本保障事业单位、团体组织的能源审计费用列入本单位运行经费；部分使用财政资金的机构其能源审计费用可列入本单位成本，按规定享受国家财政税收优惠政策。

七、监督与考核

公共建筑能源审计 篇3

“以降耗促发展,以科技促效益”是北京建设“世界城市”、“绿色北京”的重要发展原则。在北京市质监局发布的2013年重点用能单位能源计量审查评价工作方案提到的重点用能单位中,除了工业企业和交通运输业之外的宾馆饭店、商贸企业、学校等行业用能都与建筑耗能有着紧密的关系。2011年北京市非工业重点用能单位能源消费量为1305.80万吨标准煤,占全市重点用能单位能源消费量的45.02%。据统计,宾馆饭店业单位建筑面积综合能耗最高,为76.9千克标准煤/平方米,公共机构(除学校、医院外)为54.37千克标准煤/平方米,商贸企业为43.16千克标准煤/平方米,医院为42.48千克标准煤/平方米,学校为23.88千克标准煤/平方米。可见,公共建筑应作为建筑节能工作的重点实施对象。

2 公共建筑节能基础工作的现状

建筑节能是通过采用节能型的建筑材料、产品和设备,执行建筑节能标准,加强建筑物所使用的节能设备的运行管理,提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和管道系统的运行效率,以及利用可再生能源,在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下,降低建筑能源消耗,合理并有效地利用能源。

建筑能耗的相关因素一般包括建筑材料的选用、建筑结构的合理设计、机电设备的选型和设备运行效率。然而评测一座建筑物耗能是否合理,需要定量计量和数据统计。但是目前的建筑能源监管体系尚未健全。《北京市“十二五”时期绿色北京发展建设规划》指出:“节能、新能源、碳减排等绿色发展领域的标准、统计、计量等基础工作尚不健全,相关领域法律、法规执行力尚显薄弱,相关基础设施与服务能力的建设投入保障力度仍然不足。”

据悉,北京市发改委已委托第三方公司开展对公共建筑的能源审计工作。但现有公共建筑尚未建成统一的能源监管体系,一般都是由人工进行分项计量,且较为笼统。因此,在合理控制能源消费总量、推进建筑节能的同时,如何有效地对建筑节能工作进行定量分析,建立科学的能耗指标,提高节能服务能力,是当前所面临的紧迫问题。

3 公共建筑能耗分析

公共建筑物能耗包括水资源、电力、热力、天然气、煤、石油液化气,一般被分为三类,即常规能耗、特殊能耗和城市热网供应能耗。建筑物的常规能耗包括:建筑功能、通风和空调能耗、照明能耗、插座能耗、动力设备能耗、热水供应能耗;特殊能耗包括计算机机房、网络中心、实验室等有特殊要求房间的能耗。

在建筑的生命周期中,建筑运行能耗要占到70%以上。建筑物的常规能耗和城市热网供应能耗都与建筑运行管理水平有着很大关系。因此,建筑设备运行是否科学合理是关乎到整个建筑生命周期的运行质量和能源消耗的重要因素。

4 如何利用建筑设备监控系统提高建筑能源利用效率

公共建筑的运行能耗主要集中在冷冻机、空调机、水泵、冷却塔风机、锅炉等大功率机电设备和公共照明上。那么如何利用技术较为成熟的建筑设备监控系统来提高能源利用效率,降低设备运行能耗是本文的重点。

中国的大型公共建筑均已配备建筑设备监控系统,而这个系统具有建筑节能管理的先天条件。建筑设备监控系统即楼宇自动化系统,是建筑自动化的基础,在大中型城市的公共建筑中多已具备,利用其完成能耗动态监测、能耗统计、能效公示等节能服务的基础工作,本身就是资源节约的一种方式。建筑设备监控系统结构组成如图1所示。

4.1 利用建筑设备监控系统完成节能监测的基本功能

建筑设备监控系统可通过各类传感器对建筑物内环境温湿度、照度、空气质量和设备运行参数进行监视,通过现场控制器和执行器完成对机电设备的监控与调节,从而达到舒适环境的控制要求和设备管理功能。通过中央管理层的网络传输和数据服务,实现中央监控、数据管理和数据共享的功能。

对于一座公共建筑,节能监测的基本功能包括房间温度、房间相对湿度、公共区域照度、室内空气质量、用电设备电量计量、水流量、热力计量等数据采集。数据采集方式一般是通过安装在现场的传感器实时读取,还可以通过网络数据传输的方式从其他系统读取。鉴于建筑设备监控系统的通信方式和通信协议,对于那些从其他系统采集来的数据,可通过TCP/IP协议、OPC协议、Modbus协议等公开通信协议读入建筑设备监控系统,轻松实现数据共享。

4.2 利用设备优化控制提高用能设备运行效率

实施建筑节能的终极目标是通过优化控制达到降低建筑运行成本之目的。建筑设备监控系统可通过不断改进的优化控制策略对设备实现优化节能控制,从而提高用能设备运行效率。例如:冷源设备可根据建筑物冷/热负荷计算出实际需要运行的设备台数,使冷冻水供回水温差与设定值保持一致,提高冷机COP值,从而节省大量能源。对于二级泵变流量系统,通过自动调节电机转速来提高水泵电机效率,实现优化节能控制。热源自控系统可自动调节热交换板投入的数量,通过调节二次水阀开度使供水温度保持恒定,避免人工调节浪费能源的现象。

空调通风设备既可根据服务区域的使用功能定时控制设备启停,还可根据室内外温度和相对湿度,通过调节冷/热供应量的大小,使环境温湿度保持在舒适范围内。根据建筑物特点和使用情况优化控制程序,如利用室外新风调节室温,根据室内外焓值自动调节新回风比,根据混风温湿度自动调节设定值等措施,还可达到节能降耗的目的。

公共照明设备可通过设定程序,根据不同区域检测的光照度值来控制各个区域的照明开关,同时可设定时间表控制开关,既能满足环境照度需求又可节能。

给排水系统一般有给水泵和排水泵。给水泵一般功率较大,通过设定程序调节水泵频率从而保证供水压力恒定。排水泵是根据监测水坑的高低液位或连续液位值,来控制排水泵的启停。

4.3 利用设备监控系统建立建筑节能管理模型

一个完整的建筑节能管理模型应具有末端设备状态和环境参数检测、原始数据记录、各支路能耗数据监测、末端设备和冷热源自动控制与调节、需求限制报警等功能。据笔者了解,国内可完全达到上述功能的系统尚不多见。

对于政府级的建筑能耗监测平台,一般不需详细的分项能耗,只将汇总数据上传即可。而对于建筑管理者来说,需要通过各支路能耗统计数据来监测和调节设备运行,从而加强设备节能运行管理。

建筑设备监控系统现已在大中型城市的公共建筑和居民建筑中得到普遍应用。利用建筑设备监控系统作为节能管理平台,可将各种分项能耗值进行自动数据收集和计算、数据互传、数据显示。因设备监控系统本身带有数据服务和Web服务功能,可将汇总的能耗统计上传至政府级能耗管理平台,避免人为现场检测出现造假的可能。因此笔者认为,与其投入大量的软件开发费用来单独开发建筑节能管理软件,不如直接利用智能建筑设备监控系统来搭建节能管理模型,完成能耗定量计量和管理功能,这是较为有效的一个途径。

通过建筑设备监控系统采集的各项数据记录和对应公式的计算,以及定时的数据统计报表,可分析出建筑物内用电设备的情况,建筑管理人员可从中分析出用能设备是否合理。还可在软件中设置能量需求限值,达到限值时产生报警,给管理人员警告提示。

5 结束语

综上所述,充分利用建筑设备监控系统完成数据采集、数据处理、逻辑控制、数据统计等多项功能,对进一步节约、合理利用资源,建立建筑节能运行监管体系,提高建筑节能管理水平具有实质性意义。

摘要：随着建筑节能减排要求的提高,目前建筑节能基础工作的薄弱环节逐渐凸显出来,本文从技术角度分析了如何利用智能建筑设备监控系统实现建筑节能监测的基本功能,利用设备优化控制提高设备运行效率,利用设备监控系统搭建建筑节能管理平台,完成建筑能耗定量分析,挖掘建筑节能潜力,从而提高建筑能源利用效率。

关键词：建筑节能,建筑设备监控系统,数据采集,数据统计,节能管理平台

参考文献

[1]北京市重点用能单位2011年能源利用状况公报.北京市发展和改革委员会、北京市统计局,2012年11月

公共建筑能源审计 篇4

本文基于调研数据以上海市公共建筑和酒店建筑为例,对上海市公共建筑的能源消费特征进行了全面的分析,结合上海市能耗基准线,评价了上海市公共建筑的能源消费水平及节能潜力。

1 上海市公共建筑能源消费概况

1.1 能耗及指标计算方法

大型商业建筑年综合能耗计算公式为

式中E———商业建筑年综合能耗,kgce/a;

n———商业建筑消耗的能源种类数;

ki———第i种能源的折算标准煤系数;

Ei———商业建筑在经营过程中消耗的第i种能源实物量。

商业建筑单位建筑年综合能耗计算公式

式中e———商业建筑单位建筑年综合能耗/kgce·m-2·a-1;

E———商业建筑年综合能耗/kgce·a-1;

A———商业建筑建筑面积/m2。

商业建筑可比单位建筑年综合能耗的计算公式

式中eC———商业建筑可比单位建筑面积年综合能耗/kgce·m-2·a-1;

e———商业建筑单位建筑面积年综合能耗/kgce·m-2·a-1;

aj———第j类业态商业建筑单位建筑年综合能耗修正系数。

酒店建筑年综合能耗的计算公式为

式中E———酒店建筑年综合能耗/kgce·a-1;

n———酒店消耗的能源种类数;

ki———第i种能源折算标准煤系数;

Ei———酒店在日常经营过程中消耗的第i种能源实物量。

酒店单位建筑年综合能耗计算公式为

式中e表示酒店单位建筑年综合能耗/kgce·m-2·a-1;

E———酒店建筑年综合能耗/kgce·a-1;

A———酒店建筑面积/m2。

酒店建筑可比单位建筑年综合能耗的计算公式为

式中eCC———酒店建筑可比单位建筑年综合能耗/kgce·m-2·a-1;

e———酒店建筑单位建筑年综合能耗/kgce·m-2·a-1;

eRO———客房年平均出租率修正项/kgce·m-2·a-1;

eGR———客房套数密度修正项/kgce·m-2·a-1;

eWE———洗衣房设备密度修正项/kgce·m-2·a-1;

ePG———室内停车库建筑面积修正项/kgce·m-2·a-1。

1.2 上海市大型商业建筑能源消费概况

本文中所调研大型商场建筑面积在21 000~140 000 m2之间不等,其中包括建筑面积≥5000 m2的商场建筑,以及建筑面积≥1 000 m2的办公建筑。建筑开始运营时间为2000~2011年,建筑层数在6~31之间,除A建筑没有地下室外,其余建筑都有地下设备层和车库。

基于能耗调研数据,根据公式(1)~(3),可得2012~2014年调研大型商用建筑的单位建筑年综合能耗,如表1所示。

调研发现中,大型商场建筑单位建筑年综合能耗在60~80 kgce/(m2·a)之间,大型办公建筑的单位建筑年综合能耗在20~30 kgce/(m2·a)之间,商场建筑显著高于办公建筑,如表1所示。2012~2014年,调研中涉及的90%的大型商场建筑单位建筑年综合能耗呈下降趋势,少数商业建筑呈上升趋势,其中E商场降幅最大,达17.5%。

在建筑能源管理制度方面,调研中的大型商用建筑都设有节能目标、能源统计制度以及能源设备运行管理制度,但是大部分没有能源利用状况分析制度、能耗考核制度、节能奖惩制度和能源管理体系。

1.3 上海市酒店建筑能源消费概况

本文中调研了上海市五星级酒店3家,四星级酒店2家,三星级酒店1家,酒店建成时间为1988~2007年,面积在10 000~70 000 m2之间,建筑层数在7~31之间,客房数量为180至640间。

基于能耗调研数据,根据公式(4)~(6),可得2012~2014年调研酒店建筑的单位建筑年综合能耗,如表2所示。

调研发现,酒店建筑单位建筑年综合能耗在40~90 kgce/(m2·a)之间,如表2所示。酒店建筑单位建筑年综合能耗与酒店星级、建筑面积、入住率等参数密切相关。总体而言,酒店星级越高,单位建筑年综合能耗越大。但是随着近年来,星级酒店对建筑节能的重视,通过采取有效的节能措施,酒店建筑单位建筑年综合能耗呈下降趋势,其中E酒店在2012~2014年,下降了24%。

调研中的酒店建筑均设有节能目标、能源统计制度、能源设备运行管理制度以及能源利用状况分析制度,部分设有能耗考核制度、节能奖惩制度和能源管理体系。通过制定完善的能源管理制度,可以更好的了解酒店建筑能源消费特征,并有针对性地对建筑进行节能改造,以达到预期的节能目标。

2 上海市典型公共建筑能源消费特征

2.1 上海市某大型商业建筑能源消费特征分析

该商用建筑是一所综合性购物商场。2004年12月开始投入正式运营,营业时间为12小时。商场建筑面积为11万m2,共6层,地下2层停车场。

基于能耗调研数据,可知该大型商业建筑2012~2014年的能源消费总量,耗电量以及天然气消费量,如表3所示。

从2012年至2014年,该商场建筑年综合能耗从8 327.1 t标煤下降至7 673.5 t标煤,其中电力消费量从2 477.4万k Wh下降至2 327.8万k Wh,如表3所示。2012~2014年,该商场建筑单位建筑年综合能耗从75.8 kgce/(m2·a)下降至69.8kgce/(m2·a)。

该商场主要消耗的能源类型为电力和天然气,其中电力主要用于酒店的空调系统,照明系统以及电梯系统,天然气主要用于供热系统。电力和天然气的逐月消耗量随季节变化,如图1所示。其中,夏季和冬季耗电量较多,春季和秋季耗电量较少,这是由于上海在夏季和冬季需要使用空调调节室内气温,制冷季节供热导致空调设备耗电量增大。天然气消耗量在供热季节剧增,在非供热季节天然气消耗量变化不大。上海市12月的平均温度为全年最低,供热负荷最大,因此天然气消耗量在12~2月期间显著增加。

2012~2014年,该商场终端能源消费结构变化不大,电力消费量的占比在90%附近波动,天然气消费量占总能耗的10%左右,如图2所示。

在电力消耗方面,该商场的主要用途分别是空调系统,照明系统和电梯系统。由图3可知,空调系统耗电比重最大,占电力消费总量的69%。照明系统耗电量的占比为17%,电梯系统耗电量占总耗电量的14%。

2.2 上海市某酒店建筑能源消费特征分析

该酒店是一所五星级的综合酒店,2005年06月开始投入使用,建筑地面高度为221.8 m。建筑总面积113 979 m2,共58层,地下3层停车场;一至五层为酒店公共服务层;7层至23层为办公标准层;24层至26层为酒店内部休闲健身区;28层以上为酒店客房。

基于能耗调研数据,可知该酒店建筑2012~2014年的能源消费总量,耗电量以及天然气消费量,如表4所示。

从2012年至2014年,该商场建筑年综合能耗从6 849.3 t标煤下降至5 659.3 t标煤,其中电力消费量从1 658.7万k Wh下降至1 439.2万k Wh,人工煤气从324万m3下降至122.9万m3,而天然气消费量则从8.8万m3上升至51.9万m3,如表4所示。经计算,2012~2014年该酒店单位建筑年综合能耗从60.1 kgce/(m2·a)下降为49.6 kgce/(m2·a)。2014年其单位建筑年综合能耗低于北京,却高于重庆,长沙,武汉等城市的同类酒店建筑[5]。

该酒店主要消耗的能源类型为电力,天然气和人工煤气,其中电力主要用于酒店的空调系统,照明系统,电梯系统以及通风系统。天然气和人工煤气主要用于热水供应系统和炊事系统。该酒店主要用能系统能耗所占比例如图4所示,其中由于上海夏季跨度大,供冷季节较长,空调系统和供冷、供热服务设备的能耗占总能耗的38%,占比最大。照明系统能耗占总能耗的22%,热水系统占比17%,电梯能耗占比12%,剩余用途能耗占比为11%。

2014年该酒店逐月耗电量如图5所示。由图可知,7、8月份酒店耗电量最多,其次是1月和12月。1月份最冷,平均气温约4℃,通常7、8月份最热,平均气温约28℃。因此在夏季昼夜都需要空调开启,空调用电量剧增,冬天最冷时也需要开空调取暖,采暖能耗增大。

由于该酒店为综合性酒店,各功能区面积占比为:酒店客房为36%,商务办公为32%,地下室为16%,设备层为3%,其它功能区占13%。酒店客房和商务办公部分所占面积为总面积的68%,而其耗电量占总耗电量的90%,如图4所示。酒店客房和商务办公部分占总建筑面积的比例分别为36%和32%,相差不大。然而,酒店客房部分耗电量几乎是商务办公部分的2倍,其中酒店客房耗电量占比为59%,商务办公耗电量占比为31%。主要原因为营业时间差(酒店客房部分营业时间是24小时,办公区域的工作时间是8小时)及用能习惯不同。

2012~2014年该酒店能源消费结构发生了显著变化,如图6所示。其中电力消费量占比最大,并从72%增加至76%。人工煤气和天然气占比变化较大,人工煤气占比从26%降低至12%,而天然气占比从2%升至12%。

3 上海市公共建筑能耗基准线及节能潜力分析

3.1 上海市公共建筑能耗基准线

建筑能耗基准线是用于比较建筑能耗水平的标准和定位,可以用于单栋建筑在不同条件下的自身比较,也可以是建筑之间的横向比较。建筑能耗基准线提供了一种标准化的水平,可以应用于节能计算、碳排放交易等[6]。我国建筑能耗基准线的类型主要分为:基于基准模型的能耗基准线和基于统计数据的能耗基准线。本文采用上海市大型商用建筑和星级饭店建筑合理用能指南中[7,8]确定的建筑能耗基准线来评价上海市公共建筑节能潜力,指南中明确了单栋建筑可比单位建筑年综合能耗的合理值和先进值,如表5,表6所示。

3.2 上海市公共建筑能源消费水平分析

根据表1、表2中数据及公式(3)、公式(6)计算得:

本文中所调研的大型商业建筑中,全部都达到标准值,如表7所示。在百货店及购物中心中,建筑A和B均达到标准值,但没有达到先进值。而商务办公建筑中,仅有建筑E和F达到了先进值,其余仅满足达到标准值要求。由此可以看到,商业建筑具有较大的节能空间。

调研的酒店建筑中,部分酒店达到先进值,但是部分酒店没有达到标准值,如表8所示。在五星级酒店中,建筑B和C酒店均达到先进值,而建筑A则超过标准值,由此可见,对于建筑A,需要消耗更多的能量来达到相同的服务质量,有较大的节能改造的空间。四星级酒店中,建筑D达到了先进值,而建筑E达到了标准值。调研中的三星级酒店,建筑F则超过了标准值,有较大的节能改造空间。

4 结论

本文调研了上海市具有代表性的多家公共建筑,对上海市公共建筑的能源消费特征进行了研究,并结合上海市公共建筑能耗基准线对上海市公共建筑的能源消费水平进行了分析,得到以下结论:

(1)上海市大型商业建筑和酒店建筑单位建筑年综合能耗呈下降趋势,建筑逐月耗电量与季节变化之间存在密切的相关性;

(2)在终端能源消费结构方面,电力是上海市公共建筑主要消费的能源类型,且呈现总量下降而比例上升的趋势,天然气消费总量和占比均呈逐年上升的趋势;

(3)空调系统能耗在整个建筑能耗中的占比最高,且均依赖电力供能。从建筑节能方面考虑,未来天然气和太阳能驱动的空调系统具有很大的发展潜力,可以有效地提升能源利用效率;

(4)参照上海市公共建筑能耗基准线,上海市相同类型公共建筑可比单位建筑综合能耗差别较大,部分建筑达到先进值,由此可知其余同类建筑具有一定节能潜力。

参考文献

[1]清华大学核能技术研究所能源系统研究室.能源规划与系统模型[M].北京:清华大学出版社,1986.

[2]徐强,庄智,朱伟峰,等.上海市大型公共建筑能耗统计分析[C].第7届国际绿色建筑与建筑节能大会论文集,北京:中国城市科学研究会,2011:322-326.

[3]龙惟定,潘毅群,范存养,等.上海公共建筑能耗现状及节能潜力分析[J].高技术通讯,2002,24(7):63-67.

[4]夏剑铭.上海某办公建筑能耗分析与节能研究[J].制冷空调与电力机械,2010,31(132):56-61.

[5]李峥嵘,彭姣.上海市公共建筑能耗与运行管理现状调查[J].暖通空调,2005,35(5):134-136.

[6]Alberto Hernandez Neto,Flávio Augusto Sanzovo Fiorelli.Comparison between detailed model simulation and artificial neural network for forecasting building energy consumption[J].Energy and Buildings,2008,40(12):2169-2176.

[7]G.A Floridesa,S.A Tassoub,S.A Kalogiroua,et al.Measures used to lower building energy consumption and their cost effectiveness[J].Applied Energy,2002,73(3-4):299-328.

[8]DB Belzer,MJ Scott,RD Sands.Climate change impacts on US commercial building energy consumption:an analysis using sample survey data[J].Energy Sources,1996,18(2):177-201.

[9]陈伟青,周孝清,常先问.广州市某酒店建筑能耗调查与分析[J].制冷,2009,28(1):64-68.

[10]朱能,朱天利,仝丁丁,等.我国建筑能耗基准线确定方法探讨[J].暖通空调,2015,45(3):59-64.

[11]上海市质量监督局.DB31/T552-2011,上海市大型商用建筑合理用能指南[S].

公共建筑能源审计 篇5

随着我国经济的发展, 国家机关办公建筑和大型公共建筑高耗能的问题日益突出。据统计, 国家机关办公建筑和大型公共建筑年耗电量约占全国城镇总耗电量的22%, 每m2年耗电量是普通居民住宅的10~20倍, 是欧洲、日本等发达国家同类建筑的1.5~2倍, 做好国家机关办公建筑和大型公共建筑的节能管理工作, 对实现“十二五”建筑节能规划目标具有重要意义。

1 建筑能源审计的目标

通过对行政办公楼的能源审计, 主要实现以下目标:

1) 对该建筑的基本信息、能源消耗、能源管理、能源利用的经济和环境效果等进行实地调研、考察和初步诊断;

2) 分析建筑能耗数据, 评价其能源需求结构 (各分项能耗) 和能源利用情况, 并对其代表性和典型性做出判断;

3) 从建筑的用能方式、用能系统、用能设备、用能管理等方面, 查找不足之处, 发现其节能潜力。为改善用能系统运行, 提高建筑能效, 提出相应的建筑节能改造措施和建议, 为建筑节能改造和合同能源管理提供依据;

4) 为建设行政管理部门进行能效公示, 制定用能标准、用能管理、能耗定额等提供科学依据, 为建筑节能监管体系建设奠定基础。

2 建筑及其楼宇设备审计

西华大学行政办公楼建于2009年。建筑面积8 514 m2, 其中空调面积6 886 m2, 建筑高度18 m, 共5层, 共有办公室76间, 会议室8间。

西华大学行政办公楼的主要用能类型是耗电和耗水。用电设备包括照明系统用电设备、耗水设备、卫生用水设备、空调系统等。该行政办公楼用水量主要为清洁卫生用水、饮用水等。

2.1 照明系统

西华大学行政办公楼室内办公区域照明灯具类型是普通日光灯, 总功率为56 652 W, 走廊区域采用节能灯和少量日光灯, 总功率为680W, 开启时间均为7∶00至18∶00。

照明控制方式均为手动控制, 在配电室内, 照明配电线路清晰, 各区域分别设控制开关, 可以根据需求实现照明分区控制。

2.2 空调系统

西华大学行政办公楼空调用能系统采用VRV空调系统, 其中VRV空调室内机MDV-D22T2/DN1共计142台, VRV空调室外机MDV-RHXY24MY1共计37台, 每台制冷量27 k W, 制热量27 k W, 额定功率16 k W, 每年预计运行960 h。整个空调系统运行模式:西华大学行政办公楼空调系统由物业管理人员负责, 空调开启时间根据工作人员要求和日气象参数确定开启。该楼空调系统有详细的运行管理制度以及相关的节能措施和能源管理规定。

2.3 办公系统能耗

办公系统能耗主要是指办公室内各种用电设备的用电情况。如电脑、打印机、复印机、饮水机等。其中电脑基本是早上8∶00~17∶30运行, 其他设备均不定时运行。

3 建筑能耗分析

3.1 建筑常规总能耗指标

根据行政办公楼所提供的能耗数据, 该建筑单位面积耗电量不是很高, 这一方面由于其建筑本身采用了较好的节能设计与措施。建筑主体为框架结构, 外窗为铝合金单玻窗, 均有内遮阳措施, 外墙采用外保温复合墙体构造, 自然采光、遮阳和自然通风等效果较好;另一方面由于节能措施实行得很好, 大部分灯具都为节能灯具并且有健全的建筑能源管理制度。西华大学行政办公楼2013年每月用电量见图1。

根据每月的电费账单得到西华大学行政办公楼的每月耗电量, 从图1可以看出每月电耗量有明显的特征, 用电最高峰期在冬季, 特别是12月份, 因采用空调机制热, 空调机开启时间较长。8月用电量实际为7、8月份总用电量, 8月单位面积能耗较大, 主要是由于空调开机时间较长。2013年西华大学行政办公楼的总用电量为437 240 k W·h, 月平均用电量为36 436.67 k W·h。

从图2可以看出2013年西华大学行政办公楼全年的单位面积电耗图和月电量变化图基本相同, 全年单位面积电耗为51.36 k W·h/m2。

3.2 建筑各项能耗指标

本次审计计算所采用数据均以2013年数据为准。由于不同类型耗能设备没有分项计量, 可能存在各耗能设备统计不完全的情况, 故只对空调、照明、办公设备等不同类型的电耗情况进行大致的拆分。各项用电指标见表1。

西华大学行政办公楼由于没有安装计量设备, 建筑的能耗拆分只能简单拆为采暖空调、照明、办公和其他。照明部分和办公部分每天运行时间基本一致, 没有较大波动, 所以这部分能耗具有一定的稳定性和规律性, 根据其设备额定功率以及使用时间大致可计算得到其电耗。

4 建筑能源服务水平

4.1 建筑室内热湿环境

因建筑内部未特别安装加湿和除湿设备, 建筑室内空气绝对湿度与室外空气绝对湿度无差异。因为是行政办公楼, 对环境温度要求较高, 采暖和制冷均采用VRV空调系统制热与制冷。在办公期间, 上班时间才开启空调机, 而在周末与中午等休息时间, 一般房间都未开空调制冷或采暖, 空调机主要是间歇式采暖和制冷。冬季工作日室内气温与非工作日室内气温分别见图3~4。冬季工作日工作时间控制室内气温不超过18℃, 非工作时间室内气温平均为10.4℃。从图3~4中可以看出在工作日中, 中午空调机处于关闭状态, 说明工作人员节能意识较强。

4.2 建筑围护结构分析

通过现场实测和查阅建筑设计资料, 对建筑的围护结构进行了测试分析。

测试地点:西华大学行政楼北向四楼某办公室;

测试时间:2013年12月22日0时~2013年12月24日24时 (共4 d) ;

测试工况:室内白天上班时间采用空调机采暖;

测试方法:围护结构传热系数现场检测采用热流计法。热流和温度测量采用Agilent34970A自动数据记录仪采集存储数据。温度、热流测点处于墙体、屋面主体位置, 未靠近冷、热桥部位, 避免了受加热、风扇设备气流和辐射的直接影响。热流片直接紧贴在被测围护结构的内表面, 温度传感器安装在被测围护结构两侧表面, 内、外表面测点分别为3个。内表面温度传感器靠近热流计安装, 外表面温度传感器在热流计相对应的位置安装。采用NEC7100红外热成像仪测试外墙热缺陷;

测试内容:外墙传热系数、外墙热缺陷测试。

4.2.1 传热系数

检测期间逐时记录热流密度和内、外表面温度、室内空气温度。数据采样间隔时间取5 min。使用全天数据按下式计算围护结构热阻:

式中R—围护结构热阻, m2·K/W;

θIj—围护结构内表面温度第j次测量值, ℃;

θEj—围护结构外表面温度第j次测量值, ℃;

qj—热流密度第j次测量值, W/m2。

围护结构传热系数按下式计算:

式中K—围护结构传热系数, W/m2·K;

R—围护结构热阻, m2·K/W;

Ri—内表面换热阻, m2·K/W;

Re—外表面换热阻, m2·K/W。

计算得到围护结构各部件的结构层热阻R=1.05 m2·K/W与传热系数K=0.834 W/ (m2·K) 。外墙传热系数测试结果满足成都地区公共建筑的节能设计标准。测试期间室内外气温见图5, 外墙表面温度和热流见图6。

4.2.2 外墙热缺陷

采用NEC7100红外热成像仪测试了外墙各部位的表面辐射温度。红外图及对比可见光图片见图7, 外墙不同部位的表面温度见图8。从图7~8中未发现热桥等热工缺陷。

5 节能潜力分析和建议

西华大学行政办公楼通过现场观察、询问调研及对设备运行记录的分析, 发现该行政办公楼的各用电系统运行情况如下:

5.1 照明和办公系统部分

1) 照明电耗有一定节能潜力。建议在满足办公照明效果及使用功能的情况下采取以下措施:

(1) 定期清洗照明灯具。灯具久未清洗时, 灯管及反射罩等逐渐聚积尘埃, 导致输出效率降低, 故灯具至少每3个月定期清洁一次, 以维持灯具输出效率;

(2) 少用或不用普通荧光灯;

(3) 若将普通电感镇流器改为电子镇流器或节能电感镇流器, 每盏灯可节电4~5 W;

(4) 选用三基色荧光灯管, 比卤粉荧光灯光效高约1/3, 同样的照度情况下可减少灯管。电子式镇流器灯具具有多项优点:例如免用起动器、立即起动、不闪烁、发热量少等, 与传统镇流器比较可减少耗电20%~30%, 故选购灯具时, 应优先选择具电子式镇流器的高品质灯具;

(5) 走廊等自然采光好的区域白天尽量少开灯, 充分利用自然光, 采用分区按时控制可达到一定的节能效果;

(6) 部分光照度高的房间, 应逐步减少灯具或降低灯具功率。

2) 建议记录低压配电各重要用电设备及大功率设备回路计量表读数, 以便对高耗能设备或不良运行设备进行节能分析。

3) 在加强节能宣传的同时, 加大节能措施的执行力度。完善节能责任考核制度, 充分调动值班人员的积极性。

4) 该建筑的围护结构方面未采取节能措施。建议在投资许可的情况下对空调房间的外墙和外窗进行改造, 如增加遮阳措施降低外窗的遮阳系数。

办公电耗能耗较高, 节能潜力较大。建议在满足办公要求的情况下, 尽量减少办公设备的开启, 设备开启的瞬间用电量是平常的2~3倍, 休息时可使办公设备处于待机状态。

5.2 日常管理节能部分

1) 设备定期维护保养;

2) 重点用能设备运行数据的正确记录和分析整理;

3) 能耗的分项计量。

设备系统是日常管理节能的主要内容, 对空调系统、给水 (消防) 和排水系统均应定期检查、检修和保养。对于该建筑而言, 能源消耗情况非常复杂。建筑物的空调、照明、办公设备耗电三者性质不同。例如空调系统用电决定于运行方式和物业管理水平, 而照明和办公设备用电则在很大程度上和办公使用者的节能意识有关。对上述三者应采用不同的政策和管理手段。但是该建筑基本上是只安装一个总电表和一个总水表计量, 所获数据也仅是该行政办公楼总电耗的一个数据, 对于节能工作需要的各耗能环节的状况往往难以了解, 能耗不合理的问题被掩盖了。因此, 对既有建筑而言, 应逐步推行能耗的分项计量。

5.3 节能宣传及改造

1) 请专家为全体工作人员传授节电、节水经验;

2) 安排工程人员阅读节电、节水相关技术书籍;

3) 工程人员维修时给客户讲述用电和用水的节能技术;

4) 订阅节能周报;

5) 张贴“节约用水电”的宣传牌;

6) 张贴“公共卫生间管理制度”;

7) 控制景观绿化用水;

8) 宣传推广节能先进典型。要把典型作为推动节能工作的一项重要措施, 拓宽视野和渠道, 积极总结宣传各部门节能降耗、自主创新、制度创新、强化管理中的典型, 宣传推广各行各业的节能经验和有效成果, 充分发挥典型示范作用。

6 审计结论

6.1 建筑能耗指标

西华大学行政办公楼主要用能设备为电力设备, 包括照明办公设备用电系统、空调用电系统和其他用电系统。该行政办公楼2013年用电量为1 535 400 k W·h/年;单位建筑面积能耗指标为12.84 k W·h/m2见表2。

6.2 管理制度

该行政办公楼建成于2009年, 相关的能源管理制度建设方面较为健全, 职责较为分明, 对于空调、配电、电梯等都有详细的管理制度和操作规程, 各个耗能系统并未进行详尽的分项计量。

照明设备在一年中的大部分时间开启, 一般一年开启时间为10个月。空调根据全年实际气象参数确定开启台数及开启时间。建议:

1) 该行政办公楼的照明及办公设备、空调系统、动力系统用电设备分别有单独的支路。建议行政办公楼安装能耗实时监测系统, 便于后期节能降耗工作的开展。

2) 在低压配电系统的用电量记录中, 增加照明及办公设备用电、空调系统的用电量记录。

3) 部分回路增设自动控制系统, 实现部分用电设备的智能控制。

6.3 运行管理

6.3.1 空调系统

根据节能潜力的分析结果可知, 空调系统是本行政办公楼节能潜力较大的一个部分, 由于这次审计只是从整体上查找该系统的节能潜力, 而没有非常深入地检测系统各个部分的情况, 为了使空调系统能够高效、节能运行, 也可以从以下几个方面来实施:

1) 及时清洗空调机组, 提高送风品质和工作效率;

2) 加强节能宣传, 养成良好的用能习惯;

3) 及时更换失效的仪器仪表。

6.3.2 照明及办公设备用电系统

1) 根据节能潜力的分析结果可知, 照明和办公是本行政办公楼节能潜力很大的一个部分, 应尽量减少照明开启数量和办公设备开启时间 (通过分项开关调节来控制照明灯具开启数量) ;

2) 逐步更换所有灯具为节能灯具, 并使用节能电子镇流器;

3) 加强节能宣传, 下班后关闭所有不用的用电设备 (电脑、饮水机、复印机等) 。

参考文献

[1]娄承芝, 杨洪兴, 李雨桐, 等.建筑物能源审计研究——香港铜锣湾综合商业大楼的能源审计实例[J].暖通空调, 2006, 36 (5) :44-50.

[2]龙惟定.我国大型公共建筑能源管理的现状与前景[J].暖通空调, 2007, 37 (4) :19-23.

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公共建筑能源审计 篇6

公共机构能源精细化管理系统的建设是深人贯彻落实《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》的重要手段,为提高公共机构节能管理效率提供了有力保障,为各级节能监管单位的科学决策提供了详实的依据。

公共机构节能信息化管理(统计、审计考核、公示、定额等)不仅仅是“软件工具”问题,其实质是“管理服务”问题,即如何建立各个公共机构可溯源的能源管理服务体系是公共机构能源精钿化管理系统成败的关键。

2 项目背景

能源资源是人类社会生存和发展的重要物质基础,也是我们全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的重要物质基础。《中华人民共和国节约能源法》第四十九条指出,公共机构应当制定年度节能目标和实施方案,加强能源消费计量和监测管理,向本级人民政府管理机关事务工作的机构报送上年度的能源消费状况报告。为了推动公共机构节能,提高公共机构能源利用效率,发挥公共机构在全社会节能中的表率作用,根据《中华人民共和国节约能源法》,制定了《公共机构节能条例》。条例要求,公共机构应当加强用能管理,采取技术上可行、经济上合理的措施,降低能源消耗,减少、制止能源浪费,有效、合理地利用能源。另外,国务院也下发了关于做好节能减排工作要求。

为深入贯彻落实《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》和国务院关于做好节能减排工作的要求,全面掌握公共机构能源资源消耗状况,提高公共机构节能管理和科学决策水平,促进公共机构节能工作科学发展,经国家统计局批准,2009年国管局制定并印发了《公共机构能源资源消耗统计制度》(以下简称《统计制度》),在全国范围内组织开展了公共机构能源资源消耗统计工作。

目前,公共机构能源资源消耗统计工作存在的主要问题如下:

(1)缺少能耗统计核心应用系统。目前没有应用系统来实现全省公共机构能耗数据的填报、汇总,无法进行全国能耗数据的查询和分析,无法有效监督各级公共机构节能降耗工作的执行情况,在信息化手段上无法保障国家实现节能目标。

(2)信息资源缺乏统一规划。能耗统计工作从2009年才从国家的层面开始做,目前数据指标体系及标准已经形成初步规模,并得以在全国推广,但各级政府部门之间还没有完全统一,信息共享机制尚未建立起来。

(3)信息资源开发利用比较薄弱。由于缺乏统一的数据规划、信息交换标准和核心能耗统计系统,各省市独自开发的系统从本级机构的角度出发,无法互联互通,共享利用彼此的信息资源。

3 系统建设思路

3.1 建设原则

(1)前瞻规划、切实可行。建设应充分考虑公共机构节能管理的特点,创新思维,采用成熟先进的技术,借鉴相关业务系统建设的成功经验,结合实际设计系统功能,使之切实可行。

(2)资源整合,共享复用。项目建设主要以平台建设与资源建设为主,依托省级电子政务公共平台已有的基础资源,充分整合利用现有的机房、基础网络、基础数据库、软件支撑、数据灾备等信息化基础资源。

(3)确保安全、高效协同。强化安全防范措施和手段,同步规划、推进信息安全工作,在确保信息安全的基础上实现业务监管工作上下联动、高效便利、业务协同。

(4)规范标准,持续发展。相关技术、标准、协议和接口必须遵循国家和省级有关规定,保证系统的标准性、规范性、开放性和实用性。建立并完善相关的制度、标准和规范,确保本项目应用的生命力和可持续性。

3.2 建设目标

贯彻落实节约能源基本国策,建设能耗统计管理系统,收集公共机构能耗状况,实现离线/在线数据填报、审核、校验、报审、汇总和基本分析的功能,规范和强化能源统计和节能监测工作,加强公共机构节能管理和绩效考核,为实现公共机构能源资源消耗信息统计网络化、系统化、规范化提供保障,为各级公共机构节能管理部门实现能源资源消耗监管提供帮助,为各级政府制定能源计划、节能规划和节能专项资金等方面的政策提供决策支持,不断提高公共机构节能管理水平。

4 系统建设方案和技术路线

4.1 总体架构

根据业务目标和建设需求,以政府的电子政务公共平台为基础进行总体设计框架,总体架构如图1所示。

系统技术架构由界面层、应用层、应用支撑层、信息资源层、基础设施层和支撑体系六个部分构成。其中,支撑体系又分为标准规范体系、安全保障体系和运维管理体系。

基础设施层:是系统运行的软硬环境基础,是应用系统的承载实体,由电子政务公共平台提供机房、网络、计算资源、存储和数据灾备服务等。

信息资源层:建立省级公共机构节能管理信息数据资源库,资源库支持资源的共建共享,统计分析,报表生成应用等需求。

应用支撑层:支撑平台层主要是包括业务应用的公共构件,如数据交换、工作流、报表工具、短信平台、智能搜索引擎、面向服务架构等,以支撑各个应用系统的建设。

应用层:主要包括元数据管理系统、统计系统、分析系统、上报系统、移动终端系统、支持服务系统、管理系统、预警系统等各类应用系统建设。

界面层:信息交互层中主要涉及到公共机构节能管理在线平台、在线移动平台等。

4.2 可溯源的服务体系

如图2所示。

4.3 业务应用系统建设方案

4.3.1 基础资料管理系统

公共机构能耗统计过程中使用到的公共的、相对固定的、基础性的数据,包括行政区划维护、公共数据分类字典及字典项维护。该模块的增加、删除、修改功能仅管理员可以使用,其他操作人员可以查询使用。

4.3.2 元数据管理系统

维护能耗统计的各类、各项能耗指标、能耗公共分组、计量单位、统计表的报告期别等信息。该模块只有各级能耗管理机构可以使用。使用元数据组件、通用组件等来完成指标体系管理模块各功能的配置。

4.3.3 统计系统

提供数据填报、数据审核、数据汇总和填报统计公共。

4.3.4 分析系统

(1)能耗分析:依据能源资源消耗统计数据,运用统计分析的基本原则和方法,对公共机构能源资源构成、各类能源资源消耗的内在联系及其发展变化规律、能源资源利用效率进行的分析、判断和评价。统计分析是对公共机构能源资源消耗基本规律、变化特征和节能管理、改造成效进行评价、监督的重要手段。公共机构能源资源消耗统计分析主要分定期分析、专题分析、综合分析三种类型,分析方法包括分类分析法、对比分析法、结构分析法、动态分析法、因素分析法等。并可根据分析报告模板,定期生成统计分析报告。

(2)数据处理:在完成能耗统计分析后,通过数据处理模块实现分析结果图表展现。

4.3.5 上报系统

管理单位下达上报任务,各级公共机构确认报送指定报表。根据实际情况代报能源资源消费数据。

4.3.6 支持服务系统

公共机构节能管理系统的服务支撑系统对公共机构节能管理系统的正常运行、问题解决具有十分重要的作用。支持服务系统主要是对能耗统计员、管理员提供技术上和业务上的支持服务,建立统计员、管理员与系统服务人员之间的沟通通道,使得节能管理系统更加有效,问题解决更加便捷。

4.3.7 系统管理

主要包括用户管理、权限管理和运维管理三大模块。

4.3.8 预警系统

根据指标体系和同比环比变化情况,通过系统提示和短信平台主动给各级公共机构预警提示,为各级公共机构杜绝跑冒滴漏提供信息数据支撑。

4.3系统技术路线

4.3.1采用面向服务的体系结构

为保证二级平台体系,并实现以服务为核心的开发策略,本项目采用SOA架构,最大限度地重用平台中立型的服务以提高IT适应性和效率。将平台的不同功能单元通过对应的服务之间定义良好的接口和契约联系起来,使其独立于实现服务的硬件平台。各功能模块之间可以以一种统一和通用的方式进行交互。以适应不断变化的环境,比如经常改变的政策、业务级别、业务重点、合作伙伴关系、行业地位以及其他与业务有关的因素。平台能够灵活地适应环境变化,按需进行灵活更改,一旦需要,在短时间内即可完成更改。

4.3.2 J2EE技术平台

采用SSM框架,即Struts2+Spring+Mybatis的一个集成框架,此框架稳定性较高,能很好地支持客户多样的需求变更,采用松耦合的架构更好地减少各个层级间的耦合度,提高系统的开发效率,如图3所示。

4.3.3 JQuery展现技术

在业务流程监控台部分,涉及到大量的统计分析图表,监控系统使用了大量基于JQuery和Highcharts组件,提供了丰富的展现形式。

5 结束语

通过本项目的建设,能够达到以下预期效果:

(1)为公共机构节能减排目标的顺利实现提供有效的技术保障,助力全省实现节能降耗的整体目标。

(2)有望改变目前公共机构能源管理意识薄弱、专业技术支撑缺乏现象,通过安全、便捷的信息技术推广,达到规范日常行为,节约能源资源的目标。

公共建筑能源审计 篇7

低碳经济已成全球发展焦点,在倡导节约型社会的背景之下,江苏省住建厅按照国家住建部的工作部署,积极响应“组织实施建筑节能减排关键和共性技术攻关,推动节能减排技术产业化应用示范”要求,以打造绿色建筑为目标,建立完善贯穿建筑运营的节能管理体系和技术创新体系。

江苏省住建厅自2008年已着手实施了全省范围内大型公共建筑的分项计量项目,实现了对全省一些大型建筑群的建筑能耗的准确监控、精细管理,为江苏省内各公共机构实现更深一步的节能减排工作奠定了基础。

2 项目背景

2.1 泛在网络核心技术:IEEE1888

“IEEE1888是源自中国的创新技术,是全球厂商广泛响应的标准,是中国创新与国际合作的重要成果,是IEEE在绿色节能和物联网领域具有标志性的全球标准”——IEEE标准协会。

IEEE1888是全球首个以绿色节能为宗旨,新一代信息技术与节能环保融合的创新型技术标准(2008年,在CCSA的指导下,中国电信、天地互连等会员发起成立IEEE P1888工作组)。将传感器网络、远程控制网络,应用于传统的建筑、交通等领域,实现数字化绿色城市网络监测和控制,推动中国绿色产业经济:

(1)提出统一的绿色节能控制协议;

(2)兼容目前众多的智能楼宇协议;

(3)应用于绿色节能产业,以标准化推动产业化。

2.2 IEEE1888与能源管理系统

IEEE1888源自节能信息化平台和泛在网关,建立节能减排信息化平台,通过泛在网关接入等手段,为各类用户提供包括节能、节水、气体排放、污水排放、新能源应用等多方面集成的综合节能减排服务。如图1所示。

3 系统建设方案和研究内容

3.1 方案目标

(1)将在近年来对国内大型公共建筑的分项计量系统和节能减排的研究基础上,结合物联网技术和中国主导的IEEE1888绿色节能国际标准,通过为大型公共建筑业主单位建立ICT绿色服务体系后从整体上对建筑的空调、照明、供电等各项耗能设备进行监测和节能控制,达到整体节能目的。

(2)将传感器网络、ZigBee+3 G/4 G无线通信网络和信息控制技术,应用于传统的建筑领域,实现数字化、智能化绿色建筑能源运行数据采集和网络监测及控制。结合国内大型公共建筑能耗实际情况,实时反映其整体能源运行的现状和能耗结构、准确评价公共建筑的节能效果和发展趋势等,从整体上提出领先的方法。

(3)通过研究和试验,实现大型公共建筑物的BEMS、空调智能控制系统等自动化控制系统和信息管理系统在IEEE1888的统一的网络控制协议架构上的互联互通。

3.2 研究的重要性和创新性

其重要性和创新性体现在以下几个方面:

(1)在IEEE1888的统一的网络控制协议架构上实现建筑物的BEMS、空调智能控制系统等自动化控制系统和分项计量监测系统的互联互通,有效降低了建筑物信息化建设中系统集成的风险和成本。

(2)为业主的物业管理部门提供实现数字化、智能化绿色建筑能源运行数据采集和网络监测及控制,方便管理人员对设备的维护,通过对设备运行情况和异常用能情况的分析,提高设备的运行效率,实现绿色运行,大大降低了建筑的运行成本。

(3)帮助建筑物业主加强公共建筑节能监管体系建设,推动节能改造和电源设备运行维护管理,大大降低了其运行维护成本。

3.3 技术路线及架构

根据建筑物业主的能源整体规划,运用IEEE1888绿色节能国际标准,为其建立一套“能源管理平台”和ICT绿色服务体系,提供标准统一的接口、良好的开放性可兼容多元化的数据、通过绿色智能网关技术和建筑物的BAS、BEMS以及和节能管理的上级主管部门的平台软件(如江苏省住建厅能耗综合管理平台、江苏省机关事务管理局能耗上报系统等系统)进行数据共享,整合其共享数据,为建筑物内部的能源消耗管理统计分析和对外汇总上报和社会公示搭建好基础平台,建立整体能源消耗监测与分析机制。技术路线和架构如图2所示。

3.4 主要研究内容

(1)针对办公类建筑的能耗监管系统的建设和日常节能工作的推进,如何通过建筑能耗定额标准化工作和基于IEEE1888国际标准(中国提出的标准)的绿色智能网关技术,在江苏省住建厅的建筑能耗监筑物的绿色运行和节能改造工作的信息化服务体系,研究一个统一的、标准化的数据接入网关的技术规范。

(2)研究在江苏省住建厅的建筑能耗监测管理平台上,运用大数据技术构建办公类建筑物能耗数据中心和数据分析服务平台(例如办公类建筑物能耗诊断服务平台)。

(3)标杆办公建筑的建筑能耗监管系统和江苏省住建厅建筑能耗监测管理平台的数据集成和服务集成标准。

(4)各标杆办公建筑的建筑能耗监管系统、江苏省住建厅建筑能耗监测管理平台和江苏省机关事务管理局能耗上报管理系统的数据共享标准,包含共享数据模型、数据CRUD矩阵等(例如建筑物的能耗定额数据)。

3.5 主要功能

(1)服务器端

运用大数据技术构建建筑物能耗数据中心(建设城市级标杆办公建筑能耗管理数据仓库),实现和江苏省住建厅建筑物能耗监控平台以及江苏省机关事务管理局能耗E管家系统的数据对接。

(2)客户端(各建筑物)块:基于现有能耗监管系统/分项计量系统,优化数据管理功能,通过建筑能耗定额标准化工作和基于IEEE1888国际标准的绿色智能网关技术,构建支持大型公共建筑物的能耗定额管理以及绿色运行的相关功能(如能耗定额制定、定额应用、能耗成本核算;空调、照明等设备的远程自动监控功能等)。

2)智慧能源管理服务模块:节能改造项目精细化管理服务;利用数据挖掘技术进行能耗诊断服务等。

4 项目意义

(1)国内首创,基于大数据分析技术的大型办公建筑能耗数据中心,通过共享数据标准集成现有办公建筑楼宇自动化系统、住建厅建筑能耗监测管理平台和机关事务管理局能耗上报管理系统的数据,并且可以深度挖掘能耗数据,为办公类建筑提供用能监测、能效分析、用能诊断、用能管理以及用能决策等手段,提高办公类建筑用能管理水平和能源利用效率。

(2)共享数据标准集成现有的建筑能耗监管/分项计量系统、住建厅建筑能耗监测管理平台和机关事务管理局能耗上报管理系统的数据并且可以深度挖掘能耗数据、为办公类建筑提供用能监测、能效分析、用能诊断、用能管理以及用能决策等手段,提高办公类建筑用能管理水平和能源利用效率。

(3)国内首创,通过云服务平台构建基于IEEE1888国际标准(中国提出的标准)的大型办公建筑物的绿色运行的信息化服务体系的建设标准和相关规范。未来可进一步考虑扩充IEEE1 888国际标准以完善针对大型办公建筑的节能信息化研究。

5 结束语

本研究项目为大型公共建筑建立基于绿色节能国际标准的ICT绿色服务体系,从整体上对建筑的空调、照明、供电等各项耗能设备进行监测和节能控制,能有效帮助建筑物业主单位的管理部门了解用能情况、完善管理的同时,为其带来如下巨大的经济效益和社会效益:

(1)有效降低了大型公共建筑信息化、智能化建设中系统集成的风险和成本。

(2)为其物业管理部门提供实现数字化、智能化绿色建筑能源运行数据采集和网络监测及控制,方便管理人员对设备的维护,通过对设备运行情况和异常用能情况的分析,提高设备的运行效率,实现绿色运行,大大降低大型公共建筑的运行成本。

(3)可以最终形成在目前国家层面极为重视的节能减排和信息化服务能力方面具有极强的技术竞争力的、针对大型公共建筑能源消耗行为的精细化管理的标准化产品。

摘要：本文探讨采用物联网技术和1 888绿色国际标准形成新的节能解决方案对大型公共建筑进行能源管理和节能控制,把建筑物的日常能耗管理和节能工作需求,江苏省机关事务管理局对于各公共机构办公建筑的能耗数据汇总上报要求和江苏省住房城乡建设厅对于大型公共建筑物的能耗监管需求,通过数据集成、功能集成、流程集成的IT信息总线技术手段来进行统一的规划、建设和管理。