工作时长

工作时长（精选12篇）

工作时长 篇1

1 引言

工时利用率，是衡量呼叫中心员工工作状态和企业运营成本的关键指标之一，关系到热线运营效能和人员配备数量。

2009年12月到2010年2月之间，山东移动客服一中心的员工平均工时利用率仅为70%，低于考核值(76%)，其中最重要的一个因素是员工非有效工时占比过高(月均4.28%)。因此，作者选择“降低员工非有效工作时长占比”作为研究课题，设定目标值为：非有效工时占比控制在3.41%以内。对影响非工作时长的因素进行全面深入的分析研究，制定改善措施，以降低非工作时长占比，节省人工成本。

2 存在的问题及分析

调取2009年12月—2010年2月非有效工作时长占比数据进行分析，最高月为4.49%，最低为4.09%，月均4.28%。影响非有效工作时长的主要因素有：示忙、外呼、工作态。

(1)在影响占比的因素中，外呼占比最高，其次为示忙、工作态。但外呼中大部分属于掉线后主动、有效外呼，因此，示忙、工作态是影响因素中的关键。

(2)经过认真分析，最终确定影响非有效工时的要因为：员工素质提升培训欠缺;业务技能培训少;没有明确的业务流程;没有知识库更新时限规定。

3 对策制定与实施

(1)针对“员工素质提升培训欠缺”要因，制定系统、完整的素质培训方案，定期安排素质提升培训，新员工参与率要达90%以上。

为尽快提升员工整体素质，首先针对半年内新入职员工(占比约40%)进行素质提升培训，主要内容包括绩效管理、日常行为考核规范、服务礼仪等。

2010年6—8月，针对新入职员工组织素质提升培训10余场，内容包括绩效管理、日常行为管理、服务礼仪等，参训人员计753人，人均2.8次，参与率93.31%。如图1所示。

(2)针对“业务技能培训少”要因，增加培训次数，定期对客服代表进行各类业务培训，培训次数增至2次，合格率要求70%以上。

1)制定业务培训计划

从客服代表薄弱环节入手进行分层培训，将原有每月一场综合培训改为三场专题培训，即月培、二级培训和技能技巧培训，平均每周一场。将业余时间培训改为正常班次业务，在增加频次的同时保证培训效果。

2)制作培训课件

根据培训计划制作培训课件，开展培训。培训结束后，组织参训人员进行业务测试，人均绩效78.22分，合格率达72.18%。人均绩效较培训前提升7.22分，合格率提升13.83%。如表2所示。

(3)针对“没有明确的业务流”要因，梳理、补充各类业务办理流程，使各类流程规范使用率达到90%以上。

根据现行业务办理规定梳理相关流程，有变动的及时更新，不完善的及时补充。梳理完毕后，将更新后内容上传至知识库供客服代表学习，并发送公告通知客服代表执行。

2010年6—8月，抽查业务办理流程使用情况，发现流程使用率由76%提升至93.8%。如表3所示。

(4)针对“没有知识库更新时限规定”要因，制定、上传知识库业务流程，确保更新及时率达到100%。

结合工作职责，确定由业务经理负责知识库各类文件的管理和更新，并通过公告及时通知客服代表。

2010年6月抽查50条上传知识库口径，经核实全部按照流程执行，及时率达到100%。

4 结束语

实施以上四项措施后，对2010年6月份后的非有效工作时长占比进行统计分析，结果显示：占比明显下降，8月底已降至3.25%，超过预期目标。

在人力、座席资源配置相对紧张的情况下，降低非有效工作时长占比的意义十分重要。通过潜能挖掘、流程完善、技能提升等方式，充分发挥现有人员能力，从而达到提升热线指标的目的。

摘要：本文通过对非有效工作时长的全面研究, 确定了要因, 制定针对性措施, 降低非有效工作时长占比, 达到了提升效率、降低成本的目的。

关键词：非有效工作时长占比,示忙,工作态,流程管控

工作时长 篇2

1.听力部分：4——6个演讲(带有些课堂讨论，每个持续3至5分钟，每个演讲随后分而6个问题;2——3个对话(每个持续3分钟，每个演讲随后分布5个问题)时间：60——90分钟

2.口语部分：6项(2项特定简单会话题，独立表达自己观点;4项结合所读或所听表达自己的观点)30秒准备时间，1分钟持续做答;时间20分钟

3.写作部分：2项(1根据特定观点，独立展开论述，1项结合所读或所以展开论述)时间50分钟(独立论述文30分钟;结合所读所听文20分钟

4.阅读部分：3——5篇学术文章，每篇700字左右，每篇12-14个问题，时间60-100分钟。大至上也要3到4个小时如果仍有问题可上。

托福考试流程详细版：

(1)如果按正规的应该差不多9点30分开始进场(现在要求统一进场开考)包括签协议安检。建议考生可以9点15分到，开始排队签协议，然后就开始排队进考场照相安排考位，会有考官来你电脑前面帮你输入密码，考生只要按continue + 测麦就可以了。

(2)10点是正式开始托福考试，然后就开始60分钟的阅读部分了，一共做3篇阅读，如果遇到阅读加试，就一共80分钟。

(3)阅读部分结束后直接开始20分钟的听力部分，一共六篇听力，34道题，分成两部分，每部分各10分钟(只是答题时间，听力时间不算在内)。如果遇到听力加试，则一共30分钟，加一篇conversation，两篇lecture。

(4)听力结束后就可以休息10分钟，结束回来后又要由监考人员输密码，按continue,测麦之后开始口语，前面两道口语各准备15秒说45秒，后面4题都说一分钟，但有听力，所以20分钟左右结束。

(5)作文，第一篇综合写作先看两分钟文章然后文章跳掉听一段差不多两分钟的听力，最后20分钟总结写出。第二篇独立写作，直接看了题目给你30分钟写。

托福考试流程(托福听力加试版)：

8：30-9：00——进入考点，准备开始考试

9：00-10：00——阅读

10：05-11：35——听力(假设听力加考)

11：35-11：45——休息

11：45-12：05——口试

12：05-12：55——写作

12：55考试结束(ETS调研)

托福考试流程(托福阅读加试版)：

8：30-9：00——进入考点，准备开始考试

9：00-10：20——阅读(假设阅读加考)

10：25-11：25——听力

11：25-11：35——休息

11：35-11：55——口试

11：55-12：45——写作

发言时长与行政级别是什么关系 篇3

首先应当肯定，规定会议发言时限，是非常必要的。没有这样的刚性约束，要控制会议的过多过长，往往就会沦为空话。但这并不表明，我们只能用规定不超过多长时间的办法来约束。有话则长，无话则短，才是实事求是的态度。有话无话的价值判断标准，就在于质量。按官职大小来规定时限，未免过于机械，反而容易沦为形式主义。人们的诘问就在于，省长的话就一定比副省长的话重要？其他人的10分钟就更加不重要？

有一个关于发言的经典说法：“如果给我5分钟，我提前一周准备；如果是20分钟，我提前两天；如果是1小时，我随时可以讲。”这说的是，时间越短，对发言的质量要求越高。不过，从我们的实际情况看，大多数人的发言基本不按这个规律走。要么照本宣科，一两个小时过去，台上的念文件，台下的看文件；要么胡侃，不着边际。这样的开会发言，就是典型的形式主义与官僚主义，没有任何实际效果。

开会，总是要有实际内容的，要管用的。即使是那种小型会议的清谈，也总得谈出点内容。如果任由胡侃一番，恐怕时间飞逝而无聊透顶。而对于那种大型会议，特别是一些全省性的会议，把各色人等从各地召来，你因为硬性的时间要求，1小时就开完，花在路上的时间远超过会议时间，岂不又是另一种折腾？你就不能把一些重要会议挪在一块套开，以提高效率、节省人力？

说来说去，开会一要惜时如金，二要言之有物。

（摘自《京华时报》 本文作者：黄叶实）

缩短LTECSFB呼叫时长研究 篇4

LTE只支持分组域, 建网之初通常采用2/3G CS域语音方案来提供语音服务。3GPP R8提出了CSFB (Circuit Switched Fallback) 技术, 即LTE覆盖下的UE在需要处理CS业务时, 切换到UTRAN/GERAN网络中完成业务处理。目前, 苹果iPhone5S、华为D2等主流4G终端均采用CSFB方案。

具备CSFB功能的LTE终端用户, 优先接入和驻留在LTE网络上, 当用户发起CS语音业务 (主叫或被叫) 时, 将会触发终端用户回落到覆盖重合的2/3G网络, 然后再按照标准CS业务流程完成话音呼叫处理;CS语音业务结束后, 用户将再返回到LTE网络。

与数据业务相比, 语音业务对时延很敏感, 语音呼叫时延是LTE CSFB必须解决的首要问题。中国移动已经明确规定LTE CSFB优选回落到2G。由于回落到2G网络后需要测量选取回落的2G小区, 与回落的2G小区同步, 读取2G目标小区系统广播消息, 因此, LTE SCFB呼叫时延将比2G/TD增加3-4秒左右, 而普通2G呼叫时延大约在6-7秒 (CM ServiceRequest-->Alerting) 。

2 缩短 CSFB 呼叫时长思路

要分析LTE CSFB呼叫时长, 需要熟练掌握CSFB流程, 典型的LTE CSFB主叫流程如图1所示。

UE首先在LTE网络发起呼叫流程, 第一条NAS层信令消息是Extended Service Request, MME收到该消息后, 根据相关字段标志判断该呼叫是CSFB呼叫, 下发RRCConnetion Release消息, UE收到此消息后回落到2G网络, UE携带2G频点, 与回落2G小区同步, 读取目标小区系统广播消息。CM ServiceRequest之后的呼叫流程和2G呼叫完全一致。

LTE呼叫流程大体可以分为:UE在LTE网络发起呼叫过程、LTE回落到2G过程、2G网络呼叫过程。其中, UE在LTE网络发起呼叫过程 (RRC Connection Request-->RRC Connection Release) 大约在0.3秒左右, 很难再减少。LTE回落到2G过程目前有R8 RRC重定向和R9重定向 (RIM) 两种方案。2G网络呼叫时间仍然占CSFB呼叫总时长的主要部分, 如何在CSFB呼叫流程中减少2G网络呼叫时长也是业界重点关注的问题。

3 开启 UMTS 选择性鉴权, 缩短 CSFB呼叫时长

(1) UMTS选择性鉴权

LTE网络采用 四元组鉴 权 / 五元组鉴 权。HLR/AUC生成的是五元鉴权向量组, HLR/AUC将鉴权向量组发送给HSS, HSS把五元组鉴权转化为四元组再下发给MME。目前CSFB回落到2G网络后采用的是UMTS五元组鉴权。

LTE CSFB用户回落到2G网络后, 鉴权过程通常在0.5S-1S范围内。开启UMTS选择性鉴权, 可以有效缩短LTE CSFB总时长。

(2) 开启UMTS选择性鉴权对LTE用户安全性的影响

2G网络采用三元组鉴权, 开启选择性鉴权可能会带来SIM卡复制等风险, 但对于LTE CSFB用户而言, 平时在没有CS语音业务的情况下, 优先接入和驻留在LTE网络上。当LTE用户attach注册成功驻留在LTE网络时, 存在两种状态:IDLE和CONNECTED。简言之, 用户平时处于IDLE状态, 此时没有RRC连接建立; 当有数据业务时会进入CONNECTED状态 , RRC连接建立。由IDLE状态进入CONNECTED状态时会执行鉴权过程, 即当用户做Attach注册、TAU更新或在IDLE状态发起业务呼叫, 就会有鉴权过程。根据实际测试, 当用户数据业务结束约1分钟后, 网络侧就会下发RRC Release消息, 用户进入IDLE状态;再次发起数据业务时就执行鉴权过程。因此, 用户在LTE EPS网络鉴权过程比较频繁, 用户回落到2/3G后即使进行选择性鉴权, 其安全可靠性也有充分保障。

(3) 开启UMTS选择性鉴权方法

以爱立信2/3G核心网为例, MSC Server开启UMTS选择性鉴权指令:

DBTSC:TAB=AXEPARS, SETNAME=GSMMMSC, NAME=SELAUTHUMTS, VALUE=1;

DBTSC:TAB=AXEPARS, SETNAME=GSMMMSC, NAME=SELAUTHCALLUMTS, VALUE=1;

DBTSC:TAB=AXEPARS, SETNAME=GSMMMSC, NAME=SELAUTHLUUMTS, VALUE=1;

DBTSC:TAB=AXEPARS, SETNAME=GSMMMSC, NAME=SELAUTHCIPHUMTS, VALUE=15。

4 调整 TIMEMGWDM 参数, 缩短CSFB 呼叫时长

(1) 爱立信端局TCH分配策略及TIMEMGWDM参数

对于爱立信端局, 主叫MSC SERVER在正常呼叫流程中会给被叫MSC SERVER发送IAM消息, 被叫MSCSERVER收到IAM后TIMEMGWDM参数开始计时。如果收到MS发送的call confirm消息后该计时器未超时, 则该计时器停止计时, 并向主叫端局回送第一个APM消息, 主叫端局进行TCH分配, 继续按正常流程接续呼叫。如果被叫MSC SERVER收到IAM消息后直到TIMEMGWDM计时器超时, 仍没有收到MS发送的CALL CONFIRM消息, 则被叫所在端局返回第一个后向APM消息 (此时不关心被叫状态) , 主叫收到该APM消息后开始进行TCH信道分配, 然后按照正常流程接续呼叫。

为尽可能缩短主叫接入时长, 从以上信令过程来看, 需要将主叫的TCH分配提前, 从而缩短整个呼叫过程中的接入时长。我们做了大量测试、试验, 总结出了通过修改参数TIMEMGWDM值来缩短呼叫时长的办法。TIMEMGWDM是MGW选择之前等待接收到MS呼叫确认 (即call confirm) 的时间, 取值范围为1-14秒, 默认为5秒, 所属功能块为MTTEC。

根据统计, 大约50%的寻呼响应在1秒之内完成, 50%的寻呼响应时长超过1秒。因此, 可以考虑将其TIMEMGWDM修改为1秒。

(2) 爱立信端局修改TIMEMGWDM参数方法

爱立信端局修改TIMEMGWDM参数指令:

DBTSC:TAB=AXEPARS, SENAME=GSMMSSC, NAME=TIMEMGWDM, VALUE=1。

5 同时开启 UMTS 选择性鉴权和TIMEMGWDM 参数, 缩短 CSFB呼叫时长

(1) 测试时间:2013年6月9号测试地点:青岛移动公司综合楼13楼会议室

(2) 主叫号码为18405327474 , 被叫号码为13963916158, 被叫号码有彩铃和智能网

(3) 主叫登记MME为QDAMME01CSFB, 回落端局为QDAGS30

(4) CSFB回落BSC为QDBSC25

(5) 测试方法 : 主叫18405327474是LTE CSFB用户。首先, 18405327474呼叫13963916158合计50次, 然后QDAGS30同时开启UMTS选择性鉴权并修改TIMEMGWDM参数为1秒, 18405327474呼叫13963916158合计50次, 用三星CDS终端软件进行追踪。

(6) 测试结果数据如图2所示。可以看到, 同时开启UMTS选择性鉴权并修改TIMEMGWDM参数后, LTE CSFB平均呼叫时长比基准时延缩短了1.7S左右, 效果非常明显。

6 结束语

GRE考试时长到底多久 篇5

注：休息时间在写作和两个部分完成之后。

GRE写作部分

GRE考试从两篇写作开始。新GRE写作是美国现在所有的作文考试中时间最长而质量要求最高的一类作文考试。它要求考生在30分钟+30分钟内分别完成Issue task和Argument task两篇文章。首先GRE Issue要求你就一个话题提出自己的立场，并就这一立场给出让人信服的理由。GRE Argument相对来说则要简单一些，同样是抛出一个话题，要求你分析另一位作者提出的论据的逻辑合理性。Issue和Argument各有30分钟时间。不过众所周知，GRE考试写作部分的issue和argument都有固定的题库，考试可根据题库中的题目进行准备。

文字推理和定量推理的多项选择

算上加试，你将需要完成五个多项选择部分，其中四个计算成绩。做题顺序有可能是VQVQV，也可能是QVQVQ，虽然可以知道加试是V还是Q，但无法确定具体哪部分不计成绩。

GRE考试的时间技巧

任何计时测试都会给考生带来一定程度的压力，即使平时能够顺利完成的题目，考试时却因为紧张无法做完。这里和大家分享一下应对GRE考试的一些敲门，帮助大家从容应对考试取得理想成绩。

1准确性胜过速度

虽然时间短任务重，但还是要冷静!沉下心来把能拿到的分数都拿到。这就要求你适当放慢速度，而不是盲目追求速度，反而因为粗心错失一些本该拿到的分数。不要因为时间短就犯下愚蠢的错误。正确率绝不是以牺牲速度为代价的。

2 做完所有题目

GRE考试时间紧张，由于时间不够而来不及做完题目的情况并不少见，虽然上面建议大家不要过于着急，但因为题目的难度顺序是不确定的，有可能排在最后的题目反而最简单，所以至少要每道题目都读到。请记住：每一道题都很重要。

3标记而不是放弃

如果遇到某道题目答不上来，这并不意味着你不会。比如，阅读理解题你可能会在一个涉及文章主要思想的问题上苦苦挣扎，甚至可能已经排除了一些错误答案，但就是不知道正确的是哪个。如果已经在这道题目上花费了很多时间和精力还无法推出答案，可以先按下标记按钮，然后继续做下一道题目。

4如果思路卡住了，先做其他题目

遇到不会的数学题目，可以做一些其他的问题来转换一下思路，然后再回到之前不会做的题目上说不定会有新的灵感。对于数学比较薄弱的考生，如果时间不够，比较好的做法是尽可能的排除答案中的选项，然后再进行猜测，同时对于来不及做的题目做好直接放弃的心理准备。

而如果考生的数学是强项，且目标是在数学部分拿到高分的话，那么放弃题目就绝对不能允许了。实际上考生如果具备足够的数学水平，一般来说很少会出现数学部分时间不够的情况。如果不幸真的发生这种情况，根据经验猜题的做法也好过放弃题目。

GRE分类词汇记忆：插入

3.6.2 插入，拔出

embed v. 牢牢插入，嵌于

insert v. 插入

interpolate v. 插入;篡改

sheathe v. 将(刀、剑等)插入鞘

extract v. 拔出;强索(选粹)

pluck v. 拔毛;弹拉;n. 在困难面前足智多谋的勇气，胆量;精力

GRE分类词汇记忆：刺穿

3.6.1 刺穿

impale v. 刺入，刺中

impenetrable adj. 不能穿透的;不可理解的

penetrate v. 刺穿;渗入;了解

penetration n. 穿透;洞察力

pierce v. 刺透;穿过

piercing adj. (寒风)刺骨的;敏锐的

poke v. 刺，戳;嘲弄

prick v. 刺伤;戳穿;n. 小刺;刺痛

prickle v. 刺痛;n. (动物或者植物上的)刺、棘

prod v. 刺，捅;激励

puncture v. 刺穿，刺破;n. 刺孔，穿孔

skewer v. 用扦穿好;n. (烤肉用的)穿肉扦

spear v. 刺戳;n. 矛;嫩叶

spur v. 用马刺刺马;刺激，激励;(n. 马刺)

stab v. 刺伤，戳

sting v. 刺痛;叮螫;n. 螫刺

thrust v. 刺，戳;猛力推

prick n. 小刺;刺痛;v. 刺伤;戳穿

prickle n. (动物或者植物上的)刺、棘;v. 刺痛

quill n. (豪猪等动物的)刺

spiny adj. 多刺的，棘手的;针状的 (spinule n. 小刺 spinous adj. 多刺的)

spur (n. 马刺);v. 用马刺刺马;刺激，激励

sting n. 螫刺;v. 刺痛;叮螫

thorn n. 刺;荆刺

thorny adj. 多刺的;痛苦的，困难的

tickler n. 棘手的问题，难题 (tickle v. 使发痒)

GRE分类词汇记忆：掺杂

3.8.1 掺杂

adulterate v. 掺假

amalgam n. 混合物

amalgamate v. 混合;合并

assorted adj. 混杂的

commingle v. 搀和，混合

compound v. 搀和;n. 复合物

hodgepodge n. 混淆;杂烩

intermingle v. 混合， 掺杂

jumble v. 混杂，掺杂;n. 混杂，掺杂

medley n. 混杂;混合歌曲;各种各样的集团(混合体)

meld v. (使)混合，(使)合并

mingle v. 混合

miscellany n. 混合物 (miscellaneous adj. 各种各样的)

motley adj. 混杂的;杂色的

potpourri n. 混杂;杂文集

currish adj. 杂种的;下贱的

hybrid n. 杂种;混血人

工作时长 篇6

关键词：时长；字数；质量；影响

[中图分类号]H319.3

[文献标识码]A

[文章编号]1006-2831(2009)06-0034-6

1、前言

英语写作研究历来是外语教学研究的热点。写作之重要对英语师生来说不言自明。国内外许多专家、学者从各自的领域对影响英语写作的因素进行了多向度的探讨。英语写作(尤其是测试条件下，如大学英语四、六级考试、专业英语四、八级考试、托福考试等)往往有着严格的时间限制和字数要求，因而时长(写作用的时间)与字数(文本长度)对英语写作影响的研究也日益引起许多学者和研究人员的关注。Brown认为外语学习者应该写篇幅较短的作文，这样可以避免犯同样的语言错误，教师也可以认真批阅作文中的每一个句子(转引自吴红云，2006:37)。Zamel(1983:174)指出，时间是写作过程中一个重要因素。学生要有时间谋篇布局和遣词造句，时间不应该是写作中的限制因素。Hartman(2001:13)认为给学生充足的时间构思并体会写作过程是帮助他们提高写作水平的重要条件之一(转引自吴红云，2006:41)。Weigle(2002:52，101，173—174)的观点是：“30分钟的限时考试作文很难全面反映学习者的写作水平；限时考试作文与课程论文写作在许多方面存在差异；课后写作过程是个学习过程，而课堂限时作文只能看作一项测试活动”。国内学者王育祥(1996)、陈慧嫒、吴旭东(1998)、邵继荣(2003)、吴红云(2006)等也曾通过限时作文、非限时作文、有声思维实验作文，周记调查、开放式问卷调查等方式进行过与“写作时间”相关的探索性纵向研究与横向研究。有关字数对英语写作水平影响的研究较之时长对英语写作影响的研究要少得多。张在新(1995:43)认为中国学生英语写作最突出的问题是写作内容的贫乏、细节的发现与挖掘不够，这些问题的出现是大学英语写作较低的字数要求造成的。无独有偶，蔡基刚(2002:50)根据对复旦大学、交通大学、同济大学等大学英语教师的信函调查结果，认为学生作文缺乏思想、语言干瘪、空话、套话连篇与文章字数要求较短有着密切的关联。最值得一提的是王初明的“写长法”。王初明等人(2000:69—72)通过实证研究证明“写长法”能更有效地提高学生的写作水平，其优势是：

“以量促质”、“以篇章带动段落的组织和词句的运用”、

“释放学生的思想创造潜力”、“磨练外语基本功”、

“增强学生的自信心和成就感、调动学习积极性和主动性”。

“写长法”在某种程度上渗透着文章字数对英语写作影响的重要思想。这些研究开辟了英语写作研究的新领域，然而遗憾的是它们没能在写作时长与字数对英语写作影响方面达成一致，某些观点甚至相左。例如：王育祥认为时间并不是影响英语学生写作能力的主要因素，限时作文与不限时作文的差异不显著；张在新、禁基刚、王初明也没有能够就考试条件下的英语作文长度提出合理的建议。

本研究尝试从普通高校非英语专业大学生英语限时作文入手，调查限时作文条件下，写作时长、字数与写作成绩之间的关系，分析写作时长与字数对英语语言运用能力的影响，以扩大对影响外语写作水平发挥的外在因素的研究范围。本研究的实施情况如下：

2、研究设计

2.1研究对象

被试是南通大学120名非英语专业本科二年级学生。他们来自研究者任教的4个平行班级，已完成了两个学期的大学英语学习。每组30人，分别从每个班级的高、中、低英语三个水平的学生中随机选取各10名学生组成。四组学生的英语水平总体相当。

2.2研究步骤：

研究对象被分成20、30、40和50分钟限时作文组，分别就“The Two-day Weekend”、“GIobaI She rtage 0f F res h Water”、“Reading Selectively or Extensively”、“TheAdvantages and Disadvantages of Living inCity”四个题目，以100、120、140、160字进行限时写作。这四个题目来自历年四级考试题目，难度系数差异很小。

2.3研究标准

选择检验英语表达水平质量的标准时，研究方法也会因研究任务与研究人员的不同而有所不同。在测量口语任务时，Crookes(1989)、Skehan(1992)以及Foster和Skehan(1996)等采用复杂度(complexity)、准确度(accuracy)和流利度(fluency)这几个标准(转引自陈慧媛等，1998:28)。ToweII等人采用语言形式如：表达的语速、句子结构、搭配、词汇短语等(转引自邵继荣，2003:297)。在分析二语学习者写作行为表现时，Sllva所采用的是流利度、准确度、质量和文章结构等(转引自陈慧嫒等，1998:29)。本研究测量标准是语言的准确度、复杂度、内容的丰富性和表达的逻辑性。

准确度：正确无误的T单位的总数与整个文章中T单位总数的比率(邵继荣，2004:299)。

复杂度：指T单位(T-unit)与从句的比率。在二语学习研究中，T单位经常被用来分析书面语篇，它指的是一个主句及任何依附于这个主句的从属性句子(ibid:300)。

内容的丰富性与表达的逻辑性：指作文的切题程度、表达的连贯性以及作文的字数是否达到要求。

2.4数据收集

研究对象都是研究者的学生，在获悉实验目的和可能的收获后，他们都积极配合。作文收集后，由四位在大学英语教学方面经验丰富的教师进行批改。评分标准是：内容的丰富性与表达的逻辑性占10分，作文的复杂程度占5分，作文的正确性占5分。每篇作文都由这四位资深老师根据评分标准从这三个方面单独进行打分，各项的最终得分是四个成绩的平均分。

2.5分析手段

数据经收集整理后输入计算机，利用SPSS(社会科学统计软件包)进行统计分析。

3、结果与分析

3.1统计结果

本研究要求每个学生在两周内共完成英语作文16篇，实收作文总计1920篇，故本研究的样本容量n=1920。为考察时长、字数对英语写作质量的影响，笔者根据学生作文所用时间、规定的字数和各项得分进行了分类与统计(见表

1)。

3.2结果分析

3.2.1时长、字数与二语写作质量的关系

表1的统计数据不难体现出写作时长对学生写作水平发挥的影响。作文字数既定，时间越充裕，写作成绩越理想。例如在100宇的作文中，20分钟条件下的作文成绩最低(12.22)；30，40分钟的作文成绩处于中间位置，分别是12.85和13.38；50分钟条件下作文的平均成绩是13.44。写作时长的增加与写作成绩的提高之间似乎有一定的规律可循。100、120、140字的作文中，写作时长从20增加到30或从30增加到40分钟时，写作成绩的提高呈现出显著性；写作时长从40增加到50分钟时，成绩虽有所增长，但不显著，只有一个例外出现在160字作文中(见表2)。

字数也会对英语写作质量产生影响。在写作时长既定的情况下，写作成绩随字数的增加而有所变化，但这种变化不像时长对成绩的影响那样具有同向性。20分钟的限时写作中，字数从100增加到120或从120增加到140时，成绩随字数的增多呈提高的态势；然而，当字数从140增加到160时，成绩不是提高了，而是降低了。30、40、50分钟的限时作文中，成绩与字数的关系不像20分钟那样有规律性，但它们都与20分钟限时写作一样，有一个共同的特征，即140字作文成绩总是最高，160字作文威绩最低，且具有显著性。(见表3)。

3.2.2时长、字数与二语写作准确度的关系

时长、字数作为影响二语写作的外在条件，在外语写作研究中是两个不可忽视的方面。通常情况下，人们认为写作时间越充分，作文的准确度越高；文章越长，出现错误的可能性就越大。然而，本研究的结果与人们的想象似乎有一定的出入。研究发现，100、120、140字的限时作文中，当时长由20增加到30或由30增加到40分钟时，文章的准确度呈逐渐增高的趋势，虽不具备显著性。然而，当写作时长由40增加到50分钟时，100和120字作文的准确度不是提高了，而是降低了；140字作文的准确度增长幅度为0.160字。作文准确度与时长的关系则较为复杂，有时表现为同向，有时又表现为反向，但都具有显著性。(见表4)。

一谈到字数与准确度之间的关系，人们总是倾向于认为字数越少，文章越短，作者犯错误的可能性越低，即文本的准确度越高。本实验结果部分验证了这种假设。20、30、40分钟的限时作文中，100字的作文的准确度最高，160字的作文错误出现率最高。然而，本研究结果中还有一点应该引起注意：就文章的准确度而言，140字的作文总是优于120、160字的作文。有关文本字数与准确度的关系见表5

3.2.3时长、字数与二语写作复杂度的关系

二语作文的复杂度比起准确度来说，更能真实地反映学习者的目的语的运用能力。在追求复杂度的过程中，学生有可能超越自己现有的水平的情况下运用语言，从而为提高语言运用能力提供机会(陈慧媛等，1998)。理论上讲，写作时间越充裕，学生越有可能用复杂的语言形式来表达思想内容。本研究的结果也表明，100、120、140、160字的限时作文中，复杂度随着写作时长的增加而有相应的提高，且在某些情况下表现出显著性。例如：100、140字的限时作文中，当写作时长从20分钟增加到30分钟时或在140、160的限时作文中，当写作时长从30分钟增加到40分钟时，复杂度的提高具有显著性(见表6)。

研究表明，文本长度对二语学习者作文文本的复杂度也或多或少地产生着影响，这种影响的规律性似乎并不是很强。在数据整理与分析过程中，有一种现象引起了研究人员的关注。这种现象表现出普遍性特征，即：20、30、40、50分钟的限时作文中，140钻空子的作文复杂度最高，有时具有显著性(见表7)。

3.2.4时长、字数与二语写作内容的关系

大学英语教学大纲对于学生的写作能力有着明确的要求，即：

“表达思想的初步能力或一般能力”。然而，历年来的大学英语四、六级考试只要求考生在30分钟的时间内写出120左右字的作文。为了应付考试，老师在日常教学中对学生的写作不作更高的要求。其直接后果是学生作文篇幅过短、文章主题得不到充分地展开、表明观点时很难顾及细节，更不可能做到内容丰富、有血有肉。可以说，学生作文能力发展相对滞后，历年来的大学英语四、六级考试作文较低的字数要求难脱干系。张在新在分析中国学生英语写作问题时，曾指出“英语写作中最突出的问题是写作内容贫乏、对主要思想和细节的发现与挖掘远远不够，其原因是有限的字数无法要求学生去挖掘文章的深度”(转引自蔡基刚，2002:51)。本研究表明，字数对文章内容的构思、篇幅的布局方面有着重大影响(见表8)。

关于时长对作文内容的影响，一种较为普遍的观点是：写作的时间越充足，学生就会有更多的时间来构思文章的内容，就会有更多的时间来考虑文章的连贯性，也为学生提供了更多的边写边修改的机会，从而从内容方面提高写作的质量。另一种观点认为，写作只是获取某个学生的语言样本来判断他们的水平，就像验血一样，抽几毫升就足够了，没有必要让学生花很多的时间来进行写作。这种观点有失偏颇，其直接后果是学生作文语言干瘪、内容空洞、思想缺乏。本研究发现，写作时长对文章内容有影响。字数不变的情况下，写作时间越充分，文章内容越丰富，语言的连贯性、逻辑性越强，写作质量越高。在100、120、140、160限时作文中，当写作时长从30分钟增加到40分钟时，文章内容得分的提高都达到了显著性。就时长对内容的影响来说，40分钟是最佳的写作时长(见表9)。

4、讨论

4.1时长对英语写作的影响

研究表明，时长对写作文本的准确度、复杂度和内容三方面都有重要影响。文本长度确定的情况下，写作时间越长，作者就越有可能用更加复杂的句子结构、更加准确的语言、更加丰富的内容来完成写作任务。50分钟限时作文的复杂度优于20、30、40分钟的限时作文，其原因可能是写作时间越充分，作者就会有越多的机会进行思考，而思考会加重作者的认知负担，认知负担的加重会有利于语言形式复杂度的提高(Skehan，1996)。研究中，50分钟作文的复杂度最高，这是很合乎情理的。但综观其增长幅度，却发现它不像40分钟那样具有显著性。这似乎表明，40分钟的时间长度最有利于提高学生作文复杂度的写作时长。时长对作文准确性的影响可能是通过增加避免句法、语法错误的机会来实现的，因为在文章深度方面难以加大的情况下，写作时间越长，学生会花越多的时间来考虑作文的语法功能、句法结构。但研究中，当写作时长由40分钟增加到50分钟时，准确度反而呈降低的趋势。第一种可能是限时作文中，较长对作文质量影响不是没有止境的，它有自身的变化范

畴，超过这个范畴，作者会产生焦虑、紧张、期待过高等对文章准确度产生零影响或负影响的消极的情绪体验。第二种可能与注意的转移有关。从教育心理学与认知心理学的角度来看，当学生对文章准确度的注意超过一定的时间，注意力就转移到文章的内容和复杂度上去了。为追求文章内容的丰富性、逻辑性和语言复杂性，学生可能会以牺牲文章的准确度为代价。研究中，40分钟作文的准确度最高，这似乎又表明时长对语言准确度的影响是有选择性的。第三种可能是写作时间越充裕，学生越有可能从内容的丰富性、结构的合理性、表达的逻辑性上下工夫，从而在文章内容方面提高文章的质量。100、120、140、160字限时作文中，文章内容的得分随着写作时长的增加而得到相应的提高。写作时长从30增加到40分钟时，文章内容得分的提高呈显著性。这也表明写作时长对文章内容的影响具有选择性，当写作时长超过一定的范围，时长对学生，尤其是那些不能很好地利用时间来追求内容的丰富性、逻辑性或英语水平不高的学生作文内容的影响不明显。因此，本研究的第一个结论是：时长对文章的准确度、复杂度和内容都有影响；限时作文条件下，40分钟为最佳的写作时长。这一结论与吴红云(2006)的问卷调查结果不谋而合。

4.2字数对英语写作的影响

人们通常认为，作文字数越多，作者就越有机会来追求文章内容的丰富、结构的完美和表达的逻辑。然而，本研究结果发现宇数对作文的准确度、内容、复杂度的影响不是完全相同的，字数的增加并非意味着文章的质量的提高。

研究中，文章质量随字数从100增加到120、140呈正增高的趋势，其原因可能是字数越多，篇幅越长，学生越有可能用更多的词汇来表达思想，从而在内容方面提高作文的质量。大量的研究表明文章的质量在很大程度上与词汇量的大小关系密切。刘东虹指出词汇量的大小与二语写作的产出能力关系非常密切(2003:185)Uzawa和Cumming认为词汇的缺乏是导致外语写作不成功的主要因素之一(转引自刘东虹，2003:181)；马广惠等人通过LISREL测试发现词汇的产出及运用能力对二语写作影响比其他因素更大，并指出产出词汇的能力越大，外语写作质量越高(1999:35)。通过对本次调查中作文样本的分析，笔者清楚地发现词汇量的丰富程度是作文得分提高的最主要因素之一。词汇量越大，作者的词汇产出能力越强，作者就越能游刃有余地在文章中运用所学的词汇，甚至是一些低频词汇。另外，字数与文章质量的关系还表现在字数越多，主题越可能得到展开，复杂的句子结构越有可能在文中得到使用。Reynolds认为，中等英语水平学生的限时作文质量常常从文本长短程度得到反映，文章长度的增加常常意味着用复杂的句子结构来增加新信息来使主题得到充分的发挥(转引自刘东虹，2003:181)。所以，140字作文内容的丰富性与结构的复杂高于100、120宇作文是合平常理的。至于研究中100字作文在准确度方面总是高于120、140、160字作文，其原因可能是进行篇幅较短的作文写作时，作者无法顾及内容的丰富性与语言的复杂性，因而把更多的时间和精力放在追求语言形式的完美上。

值得一提的是，字数对质量的影响不总是正向的。当字数由140增加到160时，文章的准确度、复杂度、内容的丰富性与表达的逻辑性都出现负增长，只有一个例外发生在20分钟作文的准确度方面，这可能与本研究对象的语言知识水平和写作能力有关。当作文要求超过其能力水平，文章字数越多，学生越有可能犯句法、语法、词汇等方面的错误，写作过程中越有可能变得紧张与焦虑，使文章变得结构松弛、逻辑性不严密。文章字数越多，学生在T单位运用方面越有其局限性，T单位与从句的比例越低，从而导致文章的准确度、复杂度、内容丰富性与逻辑性的降低。所以，本研究的第二个结论是：字数对文章的质量有影响；限时作文条件下，140字是最佳的文本长度。

5、结语

本调查表明，时E与字数对英语写作质量都会产生影响。限时作文条件下，40分钟是比较理想的测试时间，140字是比较理想的合理长度。在日常的大学英语写作教学中，教师要对学生写作时长与字数要求加以重视，以提高学生的写作水平和考试成绩。本调查从两个方面、三个维度对影响二语写作质量外在因素进行了探讨，对我校大学英语写作教学研究有一定的指导与借鉴意义。研究结果对二语写作教学与测试同样是重要的启示。

本研究也有其局限性。研究只探讨了时长与字数这两个因素对英语写作质量的影响。研究对象虽包括了英语水平高、中、低学生，但没有对不同水平段学生的英语写作进行段内分析。另外，本研究结果对类似院校相同教学的参考价值尚待验证。

参考文献

Zamel,V The composition processes of advanced ESL students:Six csse studies[J].TESOL quarterly.1983:174

蔡基刚.大学英语四、六级写作要求和评分标准对中国学生写作的影响[J].解放军外国语学院学报，2002(9):50－51

陈慧媛、吴旭东.任务难度与任务条件对EFL写作的影响.现代外语，1998(2):28，29

马广惠、文秋芳.大学生英语写作能力的影响因素研究[J].外语教学与研究，1999(4):35

刘东虹.词汇量在英语写作中的作用.现代外语，2003(2):181，185

邵继荣

任务类型与任务条件对EFL写作的影响[J].国外外语教学，2003(2)：297，199，300

王初明、牛瑞英、郑小湘.以写促学[J]

外语教学与研究，2000(5):69—72

王育祥.限时作文和不限时作文在检测写作能力中的有效性研究.外语界，1996(1)

吴红云

写作时长对EFL作文成绩的影响[J].外语教学与研究，2006(1):37，41

建筑遮挡的房屋日照时长分析 篇7

因为各地太阳轨迹每日不同, 建筑物还存在前后遮挡, 房屋采光性能的评估非常复杂, 具体采光的时空分布难以获得。该研究就是通过分析目标所在的经纬度, 计算出每一日的太阳轨迹, 建立目标与太阳之间的向量直线分布, 对向量与周围建筑物立面的相交关系进行遍历解算, 获得详细的日照时长统计与有效采光时间分布。

1 太阳轨迹分析

太阳轨迹一天之内存在连续变化, 也随日期改变, 针对中国不同的地区, 根据该地区的经纬度计算得到太阳运行轨迹。

以2014年10月1日北京市为例:

(1) 确定所在地的经纬度 (北京116.46°E, 39.92°N)

(2) 依据太阳运行规律, 计算得到高度角、方位角, 画出该天太阳运行轨迹线

太阳高度角H的计算公式:

太阳方位角A的计算公式:

其中δ为太阳赤纬, φ为该地的地理纬度, t为该地的地方时。 (北纬为正, 南纬为负)

从2014年10月1日早上6:00开始, 求得太阳高度角和方位角, 然后每隔6分钟计算一次, 至日落时刻结束。 (部分数据如下表1所示)

2 遮挡情况分析

对遮挡建筑物建模, 以用户的所在位置为坐标原点 (0, 0, 0) , 建立三维空间直角坐标系。以坐标原点为基点, 利用算出的高度角和方位角画出一条射线。把到日落为止的这一天内的每隔6分钟所画出的所有射线整合成如图1所示的圆锥面。

把遮挡建筑物除底面外的五个表面都简化成平面, 此建筑物即可等效为由这五个平面和地面围成的封闭的长方体模型。

圆锥面与长方体模型相交的部分即为遮挡的部分。具体计算过程:

在某一时刻:

设长方体模型上方四个顶点的坐标分别为

上表面方程为

前后两侧面方程分别为

左右两侧面方程分别为

圆锥面上的射线方程为

将射线方程与长方体模型的五个平面方程联立, 得到五个交点, 分别如下:

上表面交点坐标:

四个侧面交点坐标分别是:

假设a1为a1、a2、a3、a4中的最小值, a4为其中最大值, b1为b1、b2、b3、b4中的最小值, b4为其中最大值, 若五个交点的x分量大于a1小于a4, y分量大于b1小于b4且四个侧面交点的z分量小于c0, 则为遮挡。

每隔6分钟重复一次, 记录遮挡与否。统计全部数据, 计算全天的遮挡时长。

3 结语

运用上述方法计算能够得到:一天中总日照时长;一天中采光时间;遮挡时长占总日照时长的比例;日出以及日落的时刻。该方法操作简单, 有助于买房用户和房地产商衡量房屋的相对价值, 作为买卖房源时的参考。

参考文献

[1]方艳, 江丕文, 刘俊.日照分析技术在规划管理中的应用[A].城市规划和科学发展棗2009中国城市规划年会论文集[C].2009.

[2]王庆伟, 尚仁杰, 于大龙, 等.日照分析在光伏组件排布中的应用[J].太阳能, 2013 (9) :36-40.

工作时长 篇8

首先,由于某公司所建船舶的某些船体结构与外板板缝不能使用自动焊、半自动焊,只能手工操作进行焊接,而手工操作时因焊工技能和各种因素的影响,会出现诸如一条较长的焊缝上多处焊宽大小不一、余高差异较大、焊脚不符合要求等等外观成型不良的问题,此时打磨人员就对这些问题进行逐一打磨光顺;其次,因为焊缝的过度打磨导致了检验员对焊缝的不良成型等缺陷的发现变得困难,同时过度打磨不能促进焊工焊接技能的提高,更不能促进焊接质量的提高。最后总观焊缝时,一条较长的焊缝打磨的长度超过了二分之一或者更甚,这样费时费力也不美观,质量更不能得到有效的保证,得不偿失。于是,船东代表、质量部门、工艺部门、生产部门负责人为此召开了焊缝打磨专题研讨会,对船体焊缝哪些情况需要打磨、哪些情况无需打磨等等情况达成了共识,并以通知单的形式下发到相关作业区宣贯实施。实施后效果明显。以某公司某船为例,与上艘同型号的产品相比,主船体和上建分段打磨时长降低了1105个小时。

2现状调查

2014年3月,船东代表、质量部门船体相关检验人员,经过对在建某系列船的外板、甲板对接缝及内部结构对接缝、角接缝的现场检查发现,均有焊缝表面过度打磨的现象,打磨长度超过所在焊缝的二分之一,不但浪费了大量的人力物力,而且没有良好的视觉效果,焊缝质量方面更得不到有效保证,焊工的技术水平也得不到更好的提升。

3制定严格的工艺流程,优化焊缝打磨方案

2014年3月21日上午,船东代表、质量部门、工艺部门、生产部门负责人召开了焊缝打磨专题研讨会,会上要求制定严格的工艺流程,对焊缝打磨工艺进行优化,达成共识如下:a.制定合理的焊接程序,保证焊接质量,减小焊接应力和变形;手工焊接板列时,应先焊端接缝,后焊边接缝,对较长的焊缝应采用逐步退焊法或分中逐步退焊法等;b.针对特殊板材(薄板、厚板或铸钢件等)的不同特点,制定相应的工艺措施。薄板手工焊时应采用短弧焊及较高的焊接速度。较长的焊缝必须采用逐步退焊法、跳焊法等进行分段焊接,每段长度以300mm左右为宜,实际生产中也可用一根焊条所焊焊缝的长度为一段;厚板或铸钢件对接焊时,可根据焊件厚度,分别开V形、X形、U型等坡口进行多层焊。必要时平位置的焊缝可以先用手工焊打底后再进行埋弧自动焊焊接等;c.气孔、夹渣、未融合、表面裂纹等焊缝表面缺陷,需要补焊后进行打磨修整;d.焊缝局部突出、余高超差,需要打磨进行修整;e.焊缝有尖锐形状的,如角焊缝包角等应进行打磨修整。

3.1学习宣贯

会后各个作业区利用每周一早上开工前的早班会,对班组的装配工、电焊工、打磨工进行优化焊缝打磨方案的学习和宣贯。与此同时,质量部相关人员与各作业区施工负责人一同利用早会的时间对2014年3月21日召开的焊缝打磨专题研讨会的会议精神进行传达,并对会中优化焊缝的打磨方案进行宣贯。

3.2培训考试,持证上岗

自2014年起至2016年1月,公司多次组织各工种的培训考试,确保持证上岗。请资深人员及高级技师现场培训指导并建立长期有效的培训考试机制,每年组织装、焊工技能竞赛;另外,对打磨工也做了相关的上岗培训,要求打磨人员严格按照公司各产品《批补磨施工工艺》和优化后的焊缝打磨方案执行打磨作业,严禁过度打磨。其目的是经过系统专业化的培训考试,使施工人员达到本岗位的技能要求持证上岗,整体提高装配工、电焊工、打磨工的装配、焊接、打磨技能水平,保证船体焊缝的外观及内部质量。

3.3加大工艺巡检力度

自2014年起至2016年1月,加大了工艺巡检力度:2014年1月1日起,截止至2014年12月底,全年共进行29期工艺检查,全厂通报29期。2015年1月起,截止至2015年12月底,共进行32期定期工艺检查,3期不定时,全厂通报32期。

4实施效果

优化焊缝打磨方案,促进焊缝质量提升的方案经过实船应用,效果明显:现某公司某船的外板、甲板对接缝及内部结构对接缝、角接缝的焊接外观表面质量等得到很大提升,船东代表在相关产品加工阶段、分段阶段、搭载阶段、预舾装阶段现场验收时给予充分的肯定;同时,从焊后的焊缝表面成型质量上看:装配作业人员、电焊作业人员的技能水平得到了很大的提升,特别是打磨作业人员的劳动强度大大降低,效率明显提高。工时方面据某车间相关人员统计后反馈,同一船型主船体和上建分段实施前打磨时长为4397小时,实施后打磨时长为3292小时,降低了1105个小时。

5结论

现阶段随着减少打磨的工艺的开展和执行,取得了打磨时长降低了1105个小时的成效,加快了相关产品的建造进度,同时产品焊缝外观质量和焊工技术水平也得到了一定的提升,值得大力推广。

参考文献

[1]船体工艺手册.(修订本).[M]北京:国防工业出版社.

工作时长 篇9

1 概述

在移动网络中语音接续时长的定义为, 从主叫用户手机发起业务请求开始, 到收到振铃消息结束为止的这一时间段。对接续时长的分析可以通过话务统计分析, 也可以通过信令跟踪进行分析, 本文是通过信令跟踪方法进行了详细分析。

2 详细分析

为了便于分析, 可以把此流程分为主叫阶段、取路由阶段、被叫阶段和振铃阶段四个阶段来进行分析。详见表1:

2.1 主叫阶段

主叫阶段分为以下几个阶段:

(1) 向手机发起鉴权请求时长:现网的鉴权频率为每10次分配1次, 从呼叫实例2中可以看出主叫向手机发起鉴权请求时长为0.699秒。

(2) 向HLR取5组鉴权5元组参数时长:现网配置为每隔四次交换机会向HLR请求5组鉴权5元组参数, 从呼叫实例2中可以看出接续时长会增加0.95秒左右。

(3) 主叫加密时长:从表1中可以看出主叫加密时长为0.18秒左右。

(4) 主叫TMSI重分配时长:现网的TMSI重分配频率为每10次分配1次, 从呼概为0.19秒左右。

2.2 取路由阶段

从表1中可以看出主叫向被叫取路由的时长大概在0.28秒左右。

2.3 被叫阶段

被叫阶段可以分为以下几个阶段:

(1) 被叫寻呼响应:从表1中可以看出, 被叫寻呼响应时长为2秒左右, 它不仅和系统配置有关, 也和用户所处的无线线网络环境以及用户所用手机有很大的关系。

(2) 加密阶段:平均加密时长0.18秒左右。

(3) 被叫SETUP建立阶段:大概在0.2秒左右。

(4) 被叫鉴权阶段:和主叫一样, 现网鉴权频率为每10次1次, 呼叫实例2正好发生鉴权, 鉴权时长0.7秒。

(5) 被叫TMSI重分配阶段:和主叫一样, 现网TMSI重分配频率为每10次1次, 呼叫实例2正好发生TMSI重分配, TMSI重分配时长为0.19秒。

(6) 被叫ASSIGMENT指配阶段:从表1中可以看出时长在0.9秒左右, 而无线TCH指配阶段很容易受无线环境的影响。

2.4

振铃阶时段, 被叫上发ALERTING到主叫收到ALERTING时长大概在0.05秒, 时间极短

2.5 接续时长分析

从表1中可以看出, 呼叫实例1是在主被叫都不发生向手机请求鉴权和TMSI重分配情况下, 以及不向HLR请求鉴权参数的实例, 接续时长大概在3.85秒左右, 而呼叫实例2是在以上情况下都发生的呼叫实例, 接续时长大概在6.54秒左右, 所以在无线网络环境正常情况下, 接续时长会在3.85秒到6.54秒之间变动, 如果无线环境不好, 接续时长还会变长。

3 优化建议

从以上分析可以看出, 鉴权和TMSI重分配频率和寻呼响应以及信道指配对接续时长影响比较大, 为了降低用户的接续时长, 建议从以下几个方面着手:

(1) 鉴权频率和TMSI重分配频率的设置, 现网配置为每10次分配1次, 所以每隔10次有1次接续时长会比较大一点, 如果现网配置频率比较频繁, 建议适当增大次数, 这样大部分用户呼叫的接续时长不会很大, 但参数设置不宜偏大, 这样会影响网络安全。

(2) 寻呼阶段:从核心侧来看, 现网的二次寻呼间隔为5秒左右, 这样用户发生二次寻呼时其接续时长会增大5秒左右, 所以二次寻呼间隔建议不宜太大, 否则会影响用户接续时长。从寻呼策略来看, 建议不要开启三次寻呼, 建议两次寻呼都为LAC区寻呼, 不宜配置MSC全局寻呼。

从无线侧来看LAC区不宜划分的过大, 过大会导致基站的寻呼负荷过大, 造成信令拥塞, 增大寻呼时长, 而基站的小区参数BS_PA_MFRMS的设置不宜太大, 因为越大, 空口下发寻呼消息的时延会变大。

从用户侧来看, 建议用户使用正规厂家生产的手机, 有些杂牌手机的的信号质量不好, 从而导致寻呼时间变长或者引起起二次寻呼, 导致接续时长变长。

(3) 指配阶段:从无线侧来看, 加大优化措施, 减少拥塞小区, 因为小区拥塞, 会使指配时间变长, 从而增大接续时长。另外减少小区的无线干扰, 同样也会降低接续时长。

(4) 从MS来看:在进行主叫分析测试中, 发现有的用户发起CM Service Request请求时上报的Mobile Identity为IMSI, 这样用户每次主叫都需要鉴权和TMSI重分配, 这样接续时长会增加0.8秒左右, 而有的手机上报的是TMSI/P-TMSI, 所以不需要每次TMSI重分配和鉴权, 这样只需每10次进行一次鉴权和TMSI重分配, 大大缩短了接续时长, 通过比较发现是由于一些用户USIM卡原因导致此现象发生, 建议订购USIM卡时进行比较测试。

4 结束语

通过以上综合分析, 可以看出如果优化用户的接续时长, 需要从核心侧和无线侧以及用户手机等各个方面进行综合考虑分析, 这样才能找到优化最佳方法, 从而降低用户接续时长, 提高用户的感知度。

参考文献

工作时长 篇10

LAN改制业务, 就是将最高下行速率为10M的LAN宽带接入方式改为百兆的PON宽带接入方式。开通流程如图1所示。

2015年1-3月, 某运营商市分公司LAN改制业务开通时长远高于省公司考核指标, 由此产生的用户投诉也大量增长。缩短LAN改制业务开通时长迫在眉睫。

2 影响时长症结分析

按照工作性质分类统计1-3月各环节平均历时, 并对结果进行汇总, 如图2所示, “数据操作历时长”占比最高。

按操作类别进行细化, 如图3所示, “资源变更历时长”和“网管ONU调试历时长”占所有分类的86.21%, 是影响数据操作历时长的主要症结。

经过层层分析, 最终确定四条主要原因:

(1) 外线人员无现场查询资源工具

外线人员目前只能使用电话与维护人员互通资源信息, 无法实现自主查询。选用笔记本电脑作为测试工具, 分别统计有、无工具情况下的两症结历时, 通过相关样本T检验方法进行验证 (图4) , 经过计算, 有、无工具情况下两症结历时差异显著。

(2) 调度流转顺序设置不当

若网管系统设备变更早于端口变更, 则电子工单执行成功;若网管系统设备变更晚于端口变更, 则电子工单执行失败。资源变更历时与电子工单成功率散布图如图5所示。

通过散布图可以看出, 电子工单成功率与资源变更历时呈强负相关。若不解决资源变更调度流转顺序问题, 将严重影响资源变更历时。

(3) 无参数自动配置工具

统计1-3月新入网PON业务工具配置平均时长及改制PON业务手工配置平均时长, 手工配置与工具配置时差占比为41%, 严重影响网管ONU调试历时。时差占比见表1。

(4) 数据配置人员不足

统计1-3月平均每人每日需配置及当前配置的ONU数量, 经计算, 平均每人每日数据配置完成率为55%, 可见数据配置人员无法将当日有配置需求的数据全部配置完成。

3 解决方案

(1) 开发基于智能手机的WEB资源查询平台

针对外线人员无现场查询资源工具问题, 某运营商开发了基于智能手机的WEB资源查询平台, 供外线人员自主查询信息。在页面开发初期通过PDPC法对整个过程进行梳理, 保障了所需功能的顺利实现。开发资源查询WEB页面PDPC图如图6所示。

最终按照以下顺序进行资源查询WEB页面开发:

通过SOCKET方式获取亚信系统及ONU、OLT设备数据, 通过ODBC连接数据库获取号线系统数据, 并使用ASP语言开发WEB公网页面程序。WEB页面开发示意图如图7所示。

(2) 开发数据队列程序界面

为解决数据配置人员及时完成数据配置需求问题, 某运营商开发数据队列程序界面, 动态调配人员职责并确保数据准确率。界面设有超时提醒, 采用对分法选择最佳时长提醒参数, 以避免队列中待配数据积压过多。通过三次对分试验, 最佳提醒时长取值为25分钟。队列程序界面开发示意图如图8所示。

使用ASP语言开发数据队列程序界面, 队列使用流程图及开发界面如图9所示。

若队列中待配数据积压过多, 将导致数据制作不及时, 影响开通时长, 因此队列界面设有超时提醒, 采用对分法选择最佳超时时长提醒参数。实验方案设计见表2。

1) 第一次对分试验 (表3)

2) 第二次对分实验 (表4)

3) 第三次对分实验 (表5)

4) 实验结论:最佳提醒时长取值为25分钟。

(3) 开发参数自动配置工具

为解决手工配置数据历时长问题, 某运营商设计参数自动配置流程并开发工具, 经过联调测试, 数据均一键式自动配置, 去除了人工环节。

工具开发流程图如图10所示。

整体调试测试表 (部分) 见表6。

(4) 开发改制数据维护界面

由于该对策涉及多个工序, 为合理安排实施计划, 某运营商利用箭条图 (图11) 进行管控。

关键路径为:1→2→3→16→17→18→19→20→21, 总时间为55天。对策四工序分解表见表7。

串行调整设备资源变更顺序如图12所示。

采用ASP语言和ACCESS数据库开发改制数据维护界面, 替换实施前繁琐的调度工单, 将整个流程纳入程序管理, 整合零散步骤, 减少手工环节。改制数据维护界面及开发示意图如图13所示。

4 结束语

工作时长 篇11

【关键词】商业广告 广告时长 收视率

现在有些电视台为了获取经济利益，在播出节目时大幅度插播商业广告，有人笑称这种行为是“在广告中插播电视节目”。电视节目插播大量商业广告造成了负面的效果，使节目收视率下降，让观众反感，不愿收看这些台的节目。为了解电视商业广告时长对商业广告收视率的影响，笔者以从业人员、学生、自由职业者、退休人员为调查对象，通过问卷调查的方式对不同人群进行了调查，获取了他们对电视商业广告时长的不同意见，从而为商业广告获得最大的收视率，取得较好的宣传效果提供依据。

一、调查对象与调查方法

1、调查对象

为研究电视商业广告时长对商业广告收视率的影响，笔者对相关人员进行问卷调查，调查对象包括从业人员、学生、自由职业者、退休人员，获取了他们对电视商业广告时长的不同意见。

2、调查方法

第一、文献资料法。主要通过报纸、期刊、网络等收集有关电视商业广告时长对商业广告收视率影响的资料，为本调查提供理论依据。第二、问卷调查法。为了解相关人员对电视商业广告时长对商业广告收视率影响的意见，笔者对不同人员进行了问卷调查。本次调查共发放问卷160份，向从业人员、学生、自由职业者、退休人员各发放了40份，并回收了160份问卷，其中有效问卷为160份，有效率为100%。第三、统计法。运用统计学的方法对调查的数据进行分析，找到它们的相同和不同之处，使调查结果得到量化。

二、调查结果

1、从业人员

调查中发现，大部分有工作的人收看电视节目的时间较少，每天收看电视的时间平均在1小时以内。他们大多数喜爱收看新闻、法制、生活和财经类节目。在不转台的情况下，在节目中插播广告，他们最长能忍受的广告时间是2分钟以内。他们大多数会留意用简洁的语言并配以图片来介绍商品的这一类型广告。一般情况下，如果正在观看的节目插播广告，他们会等一段时间，如果超出他们等待的耐心范围就会转台。他们认为，现在有的节目在插播广告时，会用倒计时的方式告知观众广告播出时间的这种方式很好，他们也会愿意观看广告。

2、学生

调查中发现，大部分学生在暑假期间，每天收看电视节目的时间为1-3小时。他们大多数喜爱收看新闻类和娱乐类节目，如电视剧、综艺节目、体育赛事等。在不转台的情况下，在节目中插播广告，他们最长能忍受的广告时间是2分钟以内。他们大多会对有喜爱明星出演的广告和拍摄成故事形式的广告较感兴趣。一般情况下，如果正在观看的节目插播广告，他们会立刻转台。但他们认为，现在有的节目在插播广告时，会用倒计时的方式告知观众广告播出的时间的这种方式很好，他们也会愿意观看广告。

3、自由职业者

调查中发现，大部分自由职业者每天平均收看电视节目的时间为3小时以上。他们大多数喜欢收看娱乐类节目，如电视剧、电影等。在不转台的情况下，在节目中插播广告，他们最长能忍受的广告时间是2分钟以内。他们大多数会留意用简洁的语言并配以图片来介绍商品的这一类型的广告。一般情况下，如果正在观看的节目插播广告，他们会立刻转台。同样他们也认为，现在有的节目在插播广告时，会用倒计时的方式告知观众广告播出的时间的这种方式很好，他们也会愿意观看广告。

4、退休人员

从调查中发现，大部分退休人员每天平均收看电视节目的时间为1-3小时。他们大多数喜爱收看新闻、生活和法制类节目。在不转台的情况下，在节目中插播广告，他们最长能忍受的广告时间是1分钟以内。他们大多数会留意用简洁的语言并配以图片来介绍商品的这一类型的广告。一般情况下，如果正在观看的节目插播广告，他们会立刻转台。与前面的情况相似，他们认为，现在有的节目在插播广告时，会用倒计时的方式告知观众广告播出的时间的这种方式很好，他们也会愿意观看广告。

四、调查结果分析

1、不同类型节目的商业广告投放

第一，新闻类节目。通过调查发现，新闻类节目是大家普遍会收看的节目，在新闻节目前后播出的广告，受众面比较广。所以可以播出各种类型的商业广告，但广告最好是在一定时间内用简短的语言并配以图片来介绍商品，以让观众花较短的时间尽量了解商品的特征为主，且时间不宜超过2分钟。为了保证观众不换台，提高广告的收视率，可以采用倒计时的方式告诉观众广告的时长，以提高广告的收视率。

第二，法制类节目。法制类节目的观众群体大多是上班族和退休人员以及部分学生。他们感兴趣的广告类型也是用简洁的语言并配以图片来介绍商品的这一类型的广告。所以在法治类节目播出前后和中间播出的商业广告应简短，内容精炼明确，且时间不宜超过2分钟，同样可以采用倒计时的方式告诉观众广告的时长，以提高广告的收视率。

第三，娱乐类节目。娱乐类节目收看者多为学生和自由职业者。他们对于有喜爱明星出演的广告和拍摄成故事形式的广告较感兴趣，因此，在娱乐类节目播出前后和中间播出的广告应比较活泼，内容带有故事性，以让观众记住产品名称为主，时间同样不宜超过2分钟。可以采用倒计时的方式告诉观众广告的时长，以提高广告的收视率。

2、不同产品的广告投放

第一，广告投放需要关注目标群体以及潜在的顾客群体。产品定位型要求广告时间是产品的黄金时间，而不是电视的黄金时间。电视媒体的黄金时间一般指19点至21点，在这段时间电视的收视率较高。广告商往往在投放广告时只考虑收视率，而忽视产品的目标群体以及潜在顾客群体的多少，占总收视人口的比重是多少。如海王金樽，曾在黄金时间做过广告，“第二天舒服一点”的品牌口号家喻户晓，无论广告创意还是代言人的选择都无需质疑，“第二天舒服一点”的产品功效诉求也很准确，但产品的最终销售效果不理想。就其原因很多，如产品定位群体的狭窄，广告策略上没有与“送礼”联系起来，单就其广告时间上来说本身就有问题，其定位于高端，特别是商务领袖，而黄金时间这些人并不都是大众化的生活模式，每天7点必守侯在电视机旁，而早出晚归是他们的共性，所以应该投放于晚间边缘时段。从某种程度来说，投放黄金时间只能提高知名度并不一定能提高销量。

第二，广告投放需要关注购买者与消费者的营销错位问题。儿童药品的广告时间选择，涉及购买者与消费者的营销错位问题。儿童药品广告的诉求内容是儿童，但诉求对象却是家长，而信息的识别与最终购买是家长，所以不宜投放在下午6点左右的卡通电视广告时间，晚上黄金时间较为理想。哈药六厂在这方面就显得较为明智，他们的公益广告也是值得借鉴的；“妈妈洗脚”中的“其实父母是孩子最好的老师”，将一种育人的理念传达给消费者，提高品牌知名度与美誉度。

第三、广告投放需要把握时间，并支持品牌的发展。广告投放的时间选择，白酒消费的一般高峰出现在春节期间，但春节期间的酒类广告明显没有与之相对应，而是春节前呈现一个投放的高峰。春节与“五一”，“十一”，形成了中国经济“假日广告”的三大区域，如糖果销售高峰期一般在农历新年除夕的前两个星期，新年过后，市场销售会在两至三个星期自然回落，因而应把大部分媒体广告预算放在春节前，而不是春节期间。有了正确的投放时间，还要有力的品牌焦点来支持品牌的发展。目前，国内糖果市场的发展还未成熟，大白兔的品牌老化需要新的定位来吸引年轻群体的关注。电视广告投放的进程，决定了效果的延迟性，所以在广告投放时间的选择要与销售高峰期区别开。□

参考文献

①黄少钦、陈树，《电视媒体中商业广告的边际效用分析》[J].《经济论坛》,2009（4）

②高雅黎，《从广告制作入手提高气象广告收视率》[J].《陕西气象》,2005（2）

③肖键，《广告“绿色收视率”的内涵及其意义》[J].《新闻界》,2006（4）

④王锡苓，《议我国收视率调查行业规范和管理》[J].《中国广播电视学刊》,2007（6）

⑤刘堤洪，《浅淡收视率之功与收视率之困》[J].《中国电视》,2009（5）

（作者单位：中国传媒大学南广学院播音与主持专业）

工作时长 篇12

一、房地产业周期及其影响因素

理论界研究者普遍认同的房地产业周期定义是:房地产业周期波动是房地产经济水平起伏波动、并表现为一定的周期循环的经济现象, 具体表现为房地产业在经济运行过程中交替出现的扩张与收缩两大阶段、循环往复复苏—繁荣—衰退—萧条四个环节。在房地产周期运行中, 最关键的点位有四个:a (峰顶) 、b (萧条转折点) 、c (谷底) 、d (扩张转折点) 。以这四个点位划分, 整个周期有下面四个阶段:a—b衰退期;b—c萧条期;c—d复苏期;d—a繁荣期[1]。

研究房地产业衰退期时长, 必须先找出影响房地产业周期的因素。综合前人研究成果, 并总结中国二十余年房地产实践, 我们认为可用函数y=f (x1, x2, x3, x4) 来描述房地产业衰退期时长, 其中y为房地产业衰退期时长, x1为土地价格, x2为开发周期, x3为房地产宏观调控政策, x4为宏观经济周期。具体依据及涵义如下:

(一) 土地价格

土地价格与房地产业之间有着密切的联系。地价是房价成本的重要组成部分, 是房价重要的定价依据, 故对房价具有先导效应。建设部政策研究中心课题组[2]研究认为, 地价上涨是当前房价上涨中的重要因素。Kim[3]研究韩国房地产时, 也认为高地价是房价上涨的一个主要原因。

由于土地具有稀缺性, 在供求关系的影响下被炒作、哄抬, 导致地价飞涨, 甚至出现地产价格泡沫。地价虚涨是不能持久的, 达到一定程度便会下跌。从房价的运行周期来看, 地价的下跌乃是房价步入下跌周期的开始。它要经过两个阶段:第一个阶段, 地价快速下降, 一直降到低于周边房价的程度, 即面粉价格首先低于面包的价格。第二个阶段, 地价下跌带动周边房价的下跌, 进而, 为地价的下跌腾出更大的空间, 在此压力之下, 地价进一步下跌。这两个阶段相互交替, 构成一个个小的循环。之后, 地价回归到它本来的价值, 房价也自动挤压掉其中的泡沫, 逐渐在调整过程中探底、趋稳, 等这一周期走完, 再逐渐步入下一个周期[4]。

(二) 开发周期

房地产开发周期是指房地产开发商从获得土地开始, 经过策划、规划、报批、报建、施工, 直到发售的全部时间。早期的房地产周期研究与建筑周期研究联系较为紧密。Burns[5]率先利用官方数据描述了美国房地产建筑的长周期, 这可视为房地产周期研究的起源。Mitchell[6]认为:由于建筑活动受人口增长、房屋折旧、维修及投资利润率高低等因素的影响, 建筑业的供求不但像工业那样可以无限地扩大或缩减, 而且庞大的建筑投资对经济活动的影响更为明显和巨大, 由此形成一定的波动。南开大学的薛敬孝[7]指出, 建筑周期是二重的, 在50年左右的大周期中包含着较短的20年左右的周期, 指出引起建筑周期的原因总体来说是供求问题。

放到中国房地产业发展的具体环境看, 建筑周期显然只是开发周期的一个环节, 即施工环节, 而影响中国房地产业发展周期的应是开发周期, 而不仅仅是建筑施工这一技术性周期。

(三) 房地产宏观调控政策

房地产宏观调控政策是影响房地产业周期的又一重要因素。宏观调控的手段主要是财政政策和货币政策。以房地产交易税费为主要内容的财政性政策手段是政府引导房地产经济运行的有效工具。如, 房地产交易过程中的契税、印花税、土地增值税、营业税、手续费等。货币政策对宏观经济波动有着重要的意义, 房地产市场的发展也离不开货币政策, 货币供应量与利率的变化会对房地产价格产生长远影响。

目前, 在我国, 土地国有, 房地产业市场化程度不高, 很多房地产业发展的条件都依赖于政府, 因此, 宏观调控政策对房地产业周期波动的影响在我国尤为突出。

(四) 宏观经济周期

宏观经济的周期波动对房地产业周期也会产生较强影响。曲波[8]分别对美国、日本、中国台湾、中国大陆的房地产经济波动与宏观经济波动的互动关系进行实证分析, 结论表明, 房地产经济增长离不开整个国民经济的增长, 但房地产经济的走势与国民经济走势吻合的程度取决于多种因素, 不同国家或地区的情况是不完全相同的。张红[9]对我国宏观经济基本面是否可以解释并预测住宅价格的变化进行实证研究, 证明经济基本面确实是决定住宅价格走势的重要因素。美国经济学家西蒙·库兹涅茨[10]在对各国经济增长率进行大量数据统计分析之后, 指出国民经济增长率与房地产发展状况之间存在着十分紧密的关系 (见表1) 。

经济周期理论研究表明, 房地产业周期与宏观经济周期呈正相关关系, 同时, 房地产业周期略早于宏观经济周期。因为, 当宏观经济处于复苏期时, 房地产投资与开发也随之上升, 但房地产业有一定的开发周期, 所以复苏较晚, 而其复苏速度快, 故早于宏观经济进入繁荣阶段;当经济进入繁荣阶段, 为了防止房地产业过热增长, 降低居民的住房购买力, 政府通过一系列政策使房地产需求降低, 这样, 房地产业就比宏观经济较早进入衰退期;当经济开始衰退时, 房地产业将出现更为猛烈的下降, 房地产业进入相对持续时间较长的萧条阶段, 直到宏观经济缓慢复苏, 才慢慢走出萧条期, 重新进入新一轮的经济周期。房地产业周期针对与宏观经济周期的以上关系可归纳为“滞后复苏, 提前繁荣, 先入衰退, 延长萧条”。如图所示。

二、房地产业衰退期时长的推定

本文研究的主要对象是我国城市房地产业周期中衰退期的时长。综上所述, 在充分考虑影响房地产周期波动的因素, 并结合数据的可获得性和连续性, 本文将地价作为影响房地产业衰退期时长的核心指标, 将开发周期、房地产宏观调控政策以及宏观经济周期作为修正指标进行研究。

(一) 以地价为核心指标的房地产衰退期时长推断

我们将地价作为主要指标对房地产衰退期时长进行预测, 而假定开发周期、房地产宏观调控政策及宏观经济周期为常量。

图2为我国1998-2007年土地交易价格指数和商品房屋销售价格指数变化图, 由图中可见, 全国土地交易价格指数从1998年的102.0逐年攀升至2007年的112.3 (上年同期价格为100) , 2008年1季度则再创新高, 达到了116.5。而同期商品房屋销售价格指数也同步逐年攀升。因此, 明显可见, 土地价格变化与商品房屋销售价格变化呈正相关关系。

注:本图数据由国家统计局网站整理得到

根据前述前人研究成果, 地价是房价成本的重要构成部分, 尽管在房地产周期变化过程中, 地价与房价的变化是互动的, 但总体上说, 地价变化是房价变化的先导。同时, 结合房地产业运营特点, 我们得到土地价格对房价的影响有一个相当长的滞后期。因为土地交易以后要进行开发建设, 房地产开发商经过大约6个月的策划、设计, 6个月的报批报建和5个月的建设和预售, 从策划到楼盘上市大约12-15个月。

由于目前土地资源稀缺, 政府在推出地块之前投入了很多钱, 只有通过拍卖土地的收入按比例来收回成本, 这就造成起拍价也越来越高。随着土地价格的持续走高, 地王随之出现。为了抑制地价的过度增长, 政府势必采取调控措施。各项政策的实施, 使开发商的资金压力大增, 成交量萎缩, 回笼资金困难, 土地将会频遭“流拍”。买房的人少了, 买地的人自然也会减少, 地价将下跌至最低点。

(二) 修正指标对房地产衰退期时长进行修正

我们将开发周期、房地产宏观调控政策以及宏观经济周期作为修正指标对房地产业衰退期时长进行修正。

1、开发周期

房地产的建设周期很长, 从征地立项到开工建设之间的前期准备工作是一个漫长的过程, 在建筑过程中又受到工程平均施工水平、资金状况等因素的影响。

2、房地产宏观调控政策

国家和地方政府通过制定财政和货币等政策对房地产业进行宏观调控, 但由于政策执行需有一定的时间, 在操作层面也会存在一些技术障碍, 因而各项调控政策并不会取得立竿见影的成效, 这样对衰退期时长有一定的影响。

3、宏观经济

宏观经济对房地产业的作用主要通过房地产市场的供给和需求这两个方面表现出来, 如果发生经济危机, 投资信心会受到打击, 新的房地产项目投资变得更加谨慎, 市场上供转让的土地和房源大量增加, 而由于失业以及收入的下降, 居民对增量住房的需求也会大幅减少, 供给和需求的不匹配会导致价格的下降。此时, 房地产业将会进入更长的调整期。相反, 在经济高速增长期间, 伴随着收入的稳步增长, 人们对未来有良好的期望, 房地产市场一般会出现供销两旺、价格稳步上升的现象。

(三) 房地产业衰退期的界定和预测

通过以上要素分析, 我们采用以下图示的形式来描述我国城市房地产衰退期的长度。

房地产衰退期长度预测图中有A、B、C、D四个关键点。

(1) A点, 地王出现。地王的出现, 表明地价节节攀升, 而地价攀升必然影响房价。地价是房价成本中重要的组成部分, 地价占房价的比重, 一般为30%至40%, 甚至更高些。因此, 房价攀升必然与地价攀升相伴而生。地王的频频出现, 也是地产业见顶的前兆。

(2) B点, 流标出现。当前段时间, 地价屡创新高, 而随后经常出现流标事件, 同时伴随房屋成交量的大幅度萎缩, 这就进一步证实了地王已经出现 (即地产业已经见顶) , 地产业步入衰退期得到确认。

(3) C点, 地王上市。从地王拿地到楼盘上市大约12-15个月, 此时地王因为房地产业已经进入衰退期, 以较低的价格上市。

(4) D点, 最低价出现。最低价的出现, 也是地产业见底的先兆。从地王上市到最低价出现, 还要经过3-6个月左右的价格战时间。

通过对以地价为核心指标的分析, 从拍楼到楼盘上市约为12-15个月, 上市之后要3-6个月价格战时间, 因此, 从地王出现到最低价出现 (从A—D点) 是房地产业的衰退期长度, 一般要经历大约15-21个月时间。当衰退期到D点时, 房价和地价都出现严重低估的倾向。最终, 领先的地产商开始重新发现其中的商机, 土地拍卖市场上, 出现罕见的地价上涨的现象, 这标志着地产业走出衰退期进入复苏期。

而事实上, 房地产业又受到开发周期、房地产宏观调控政策以及宏观经济周期的影响。如果是一个大周期的地产业衰退期到来, 将涉及到国际金融危机或区域金融危机、国内通货膨胀、经济出现硬着陆、国际或国内股票出现大熊市等, 衰退期的时间长度将会相应拉长。

参考文献

[1]罗乐.中国房地产周期波动的统计研究[D].成都:四川大学, 2007.

[2]建设部政策研究中心课题组.怎样认识当前房地产市场形势[J].中国房地信息, 2004, (12) :19-22.

[3]Kim J.Housing price hike and price stabilization policy in Korea[A].Residential welfare and housing policies:the experience and fu-ture[C].Seoul, Korea, 2005, 356-378.

[4]王苹.地价大跌了, 房价会怎样·[N].上海证券报, 2008-01-25 (4) .

[5]Burns, Arthur F.Long Cycles in Residential Construction.In E-conomic Essays in Honor of Wesley Clair Mitchell[C].New York:Columbia University Press, 1935, 63-104.

[6]Wesley C Mitchell.Business Cycles:The problem and its setting[M].1927.

[7]薛敬孝.论建筑周期[J].南开学报, 1987, (0) .

[8]曲波.房地产经济波动理论与实证分析[M].北京:中国大地出版社, 2003.

[9]张红.房地产经济学[M].北京:清华大学出版社, 2005.