智能住宅区（共12篇）
智能住宅区 篇1
1 保安监控系统
一个封闭的高档住宅小区, 为提高其安全性, 必须采用现代化的保安监控系统。保安监控系统是对于远端现场情况进行遥控监视和必要的图像记录, 而系统为达到此目的, 需要根据不同的现场情况进行不同的设备布点设计和不同的系统配置。
(1) 周界防护:周界防护是小区的第一道防线。即:在小区的周界设置报警探头及对应的摄像机, 当有人试图越过围墙进入或离开小区时, 将引起系统的报警, 并且切换对应的摄像机的信号到监视器上, 以便及时观察现场的情况。 (2) 区内监视:区内监视主要是监视小区内重要的公共区域的情况。此系统在小区各重点地区安装智能化摄影机, 对需要监控的关键场合进行监视, 摄影机可根据预先编好的程序自动全方位巡视, 值班人员通过监视器将小区内各重点地区情况观察得一清二楚, 避免了人工巡视的周期性盲区。当有案件发生时, 系统的报警联通设计可使监控画面自动转向现场附近的摄像机, 并自动进行警情录像。可让小区处于封闭状态, 二十四小时进行监控, 从而减少小区保安人数, 加大管理力度, 更好、更快地处理各种突发事件。
2 可视对讲系统
随着人们对居住安全性的要求不断的提高, 住宅楼的封闭性是十分重要的。即:在住宅大楼入楼设置电控锁及可视对讲装置, 使得无关人员无法随便进入住宅楼, 以加强住宅治安防范, 实现现代化的物业管理。可视对讲系统功能应该实现如下功能: (1) 在封闭小区的三个入口, 可以直接呼叫每一个住户, 以确定是否允许外人进入小区。 (2) 在每个单元的入口, 可以呼叫单元内的住户, 并实现双向对讲, 住户可看到来访客人以确定是否开门。 (3) 每个住户可以接入紧急求救按钮, 可燃气体探测器自动红外线报警器, 在发生紧急情况及意外时, 可以直接向管理中心呼叫, 在管理中心可以显示发生劲爆的房间号码及报警类别。
3 数字电视、卫星电视及VOD系统
作为一个智能住宅小区, 数字电视、卫星电视及VOD系统将是必不可少的必备硬件设备之一, 它不单为住户提供电视娱乐节目, 更重要的是还能及时提供政治、文化信息和商务服务。因此在其设计和施工中必须充分考虑到系统设计的合理性可靠性以及维护的方便性。
(1) 数字电视。数字电视是有电视台送出的图像及声音信号, 经数字压缩和调制后, 成为数字电视信号, 以空中无线方式或电缆有线方式传送, 由数字电视接收机接收后, 通过数字借条和数字视音频解码处理还原出原来的图像和伴音。电视节目从摄制、编辑、播送、传输、接收到显示的全过程均采用全数字化的技术处理。因此, 信号在整个过程中的损失比模拟电视大大减少, 接收到的电视节目质量可以达到与演播现场一样的水平。
(2) 机顶盒。机顶盒是一种将数字化信号转换为模拟电视机能够接收的信号的装置, 分为接收卫星数字信号的机顶盒、接入有线电视信号的机顶盒、数字地面机顶盒和接入因特网的机顶盒。
(3) 视频点播系统。视频点播系统是一种受用户控制的视频分配业务, 它使每一个用户可以交互地访问远端服务器所存储的节目源。视频点播按照其交互性程度, 分为真电视点播和准电视点播。数字电视有视频点播的功能。
(4) 宽带网络。有线电视网作为宽带接入网络, 可为用户提供300~1000MHz的频率资源。目前主要实现有线电视干线光纤化, 建立光纤同轴电缆混合网络 (HFC) 。目前大中城市或经济发达地区的有限电视节目基本上是通过光纤同轴电缆混合网络传到用户终端的。
(5) 互联网数字电视。当今大多光纤同轴电缆混合网络系统带宽确立为750MHz或1GHz。随着技术的发展, HFC网可向用户提供语音、数据、调频广播、视频、互联网接入等综合通信服务, 从而成为宽带多媒体接入网的主体, 达到“三网合一”、“四网合一”。
目前正在发展成为全业务网的1GHz有线电视网络。数字电视连接互联网, 消费者可以用电视机检查邮箱、发送电子邮件、在线玩网络游戏、下载和播放网络视频、收看流媒体视频。
它使通过室内外光纤复合电力线和系列的光/电复合接插、交换。汇接设备使光纤到达用户家庭和计算机桌面, 能高质量地为用户同时提供电力、电话、有线电视、高速数据四种服务。
4“四表”远程监测系统
目前水、电、燃气、热力表自动监测系统相关技术成为当今住宅科技界关注的焦点之一。这主要是由于此项技术可改变以往入户抄表的传统方式给住户带来的不便, 充分运用计算机智能控制、数据相关处理和通讯技术, 实时监测水、电、燃气、热力运行情况, 具有水、电、燃气、热力故障自诊断的功能, 查测线路的状态, 能及时通报“四表”运行情况。
该系统采用模块化设计, 完成多种参量存储、处理、计算、打印等功能, 还可以通过多媒体技术完成费用的查询, 可以有效保护资源的有偿使用。
5 布线系统
当今社会是一个电子技术高速变革时代, 电话已进入普通家庭, 同时传真机、电脑、家庭保安监控、Internet及视频会议等步入家庭。随着家庭电子化、自动化的快速发展, 它所以依赖的网络基础智能布线系统也变得越来越重要, 为了适应时代潮流发展, 布线系统为智能住宅提供了一套完整的布线解决方案, 从而可以实现使信息高速进入家庭的梦想。
此系统不仅满足住宅小区智能建筑群内各种电话、电传、传真通讯设备的要求, 又能满足小区局域网及未来综合业务数据网的需求。
6 停车管理系统
智能小区停车管理系统能将小区车辆按时间、内外单位、价格等不同因素分门别类管理, 给停车用户提供停车方便、车辆安全, 也使小区车辆管理更加完善规范。
(1) 遥控停车管理系统。优点是不受停车位置及方向限制, 只要在遥控距离内, 即可控制开门及抬杆。遥控器携带方便, 可以悬挂在汽车钥匙串上, 也可以粘贴在汽车仪表板上。这是一种常用的简易管理方式。
(2) 车辆自动识别。一般采用磁卡、条码卡、IC卡、ID卡、非接触感应卡或非接触电子标签。目前常用的感应卡感应距离有近距离3~10cm、中距离10~40cm、长距离1~10m、远距离10~20m。
7 物业管理系统
智能居住小区的物业管理中心, 是向小区内每个家庭提供公共服务的部门。它的智能是确保安全、生活便利, 并提供信息服务, 主要服务于管理包括综合信息与信息服务和公共物业管理。理想状态应该组建地区局域网络, 它需要得到信息和通信方面提供相关服务的支持。智能居住小区是建立在社区内的物业管理现代化基础上的, 只有利用计算机进行物业管理, 特别是进行联网管理, 才能实现物业信息的标准化和规范化。
8 结束语
目前住宅小区的智能化已经步入人们生活, 但这仅仅是智能住宅的第一步, 随着人们生活水平的不断提高, 科技水平的不断进步, 使得一些即插即用的可扩展系统能够与其对接, 从而系统更加完备, 让人们的生活更加舒适、便捷。
参考文献
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[2]杨绍胤.智能建筑工程及其设计[M].电子工业出版社, 2009.
[3]候正华.数字化生存时代对建筑的影响[J].建筑学报, 2000.
智能住宅区 篇2
来到大街上，繁华一片，两边都是别墅。
我选了一栋橙色和白色相间的别墅，它可真高大啊！我数了数，有10层呢！我还没见过这么高的别墅呢！
我进去之后，有一个很宽很大的金色电梯，我大踏步地走了进去，看见了一张挂在墙上的指示牌，一楼是花园，二楼是客厅，三楼是卧室，四楼是浴室……看得我眼花缭乱。
我先到一楼去呼吸新鲜空气。到了花园，眼前一片明艳，绿油油的小草头上还有晶莹的露珠，小花的脸上含着微笑。它们怎么长得这么茂盛呢？原来，每天的中午就有一个机器人出来保养花草，给它们浇水、施肥和调节温度，小花、小草舒服了，自然就长得茂盛啦！
接着，我到电梯里面，按了数字“2”，等了几分钟后，还不见电梯开门，又没有“开门键”，我记得自己正在21世纪末，科技发达，会不会是声控的电梯呢？于是我喊了一声“开门”，门果然开了，我蹦蹦跳跳地离开了电梯，进入到客厅，我惊奇地发现这不仅是客厅，而且还是电视房，我的眼前渐渐出现了一台超大液晶彩色电视，里面有100多个频道。
放学回到家里，一定觉得腰酸背痛，这时，你坐在沙发上，自动按摩机就会马上启动，并同时播放悦耳动听的音乐，让你感觉心旷神怡。旁边的桌子有许多小按纽，只要根据提示按一下，就会自动出来你想要的水果和美味的零食。
智能化住宅之安全探测系统 篇3
智能，这个词越来越热。这是个趋势，手持设备智能化了，大家电智能化，整个家居环境势必也要智能化。智能家居目前很时髦，很高端，但将来，这一定是大势所趋。
那么何为智能家居？通俗点解释，就是让您轻松享受生活。出门在外，您可以通过电话、电脑来远程遥控您的家居各智能系统，例如在回家的路上提前打开家中的空调和热水器；到家开门时，借助门磁或红外传感器，系统会自动打开过道灯，同时打开电子门锁，安防撤防，开启家中的照明灯具和窗帘迎接您的归来……但智能家居远不止这些功能，它实际上是将所有子系统都连接在一起，包括音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、网络家电以及三表抄送等，从而提供家电控制、照明控制、窗帘控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、以及可编程定时控制等多种功能和手段。这其中，安全是很重要的一方面，让我们来看看聪明的家如何保证家人的安全，本期我们从防盗防火报警系统说起。
智能家居防盗防火报警系统是一种新型的电子安全报警系统，该系统的设计是将电子探测、智能控制和电话通讯技术相结合，从而形成一个两级联网通讯的防盗、防火、防有害其他报警系统。
防盗防火报警系统可实现的功能包括：能对住宅的火灾、有害气体泄露等实行自动报警；还能对盗窃以及入室抢劫实行自动报警；住宅设置紧急呼叫系统；用户端自动报警器对各传感器的信号进行检测和控制；用户端自动报警装置对双音多频（DTMF）编码器、译码器控制，使住宅通过电话网实现与相关部门（小区管理中心或110/119报警台）之间的数据交换。
此外，冬季是一氧化碳中毒的高发季节，在生产和生活环境中，含碳物质燃烧不完全，都可产生一氧化碳，如不注意煤气管道的密闭和环境的通风等预防措施，吸入过量一氧化碳后可发生急性一氧化碳中毒。这样的悲剧，并不鲜见。在智能家居走入百姓生活中，便可以利用智能家居系统有效地避免此类情况的发生。
防盗探测器原理
现在常用的防盗探测器是由红外与微波探测器组成的双鉴探测器，较之以往的微波或红外单信号探测器，其误报率明显下降。双鉴探测器工作时将探测到的红外和微波两种信号经过与非门处理后送单片机，即只有同时检测到两个探测器输出端口为高电平信号时，自动报警器才会响应盗情报警信号，否则不报警。在红外探测器中，通过菲涅尔透镜的分割方式的改变可以降低由于小宠物引起的误报，从而弥补了微波探测器监视面积较大的弱点；但红外探测器对环境温度的变化比较敏感，而微波探测器所检测的只是活动的目标，所以对于如果只是温度变化引起的干扰并不会被自动报警器响应。通过这样双重的检测就进一步减小了外界干扰，降低了报警信号误报的发生率。
防火探测器原理
防火探测器是由温度探测、光电感烟探测和一氧化碳传感器探测构成的复合型火灾探测器。多传感器设计思想解决了传统防火探测器一直存在的误报率高的问题，增强了火灾探测的可靠性。在报警系统中对火灾信号的检测采用多传感器/多判据的火灾探测技术，将探测器探测到的多元火灾探测信息经单片机进行综合判断，在软件设计中加入了神经网络智能算法，实现了多元同步智能探测。
一旦有害气体泄漏或发生火灾等紧急情况时，与之相应的报警探测器（各种防火、防盗及手动报警按钮等）则立即向用户端自动报警器发出报警信号。接到警情事件后，自动报警器立即进行确认（多次巡检中断信号），若50s后无人解除警情同时警情确认无误后，进行事件的现场声（蜂鸣器）、光（LED）报警，同时用户端自动报警器自动向有关部门拨打预先设置好的报警电话号码，进行语音报警。在用户端自动报警器的面板上设有LCD显示器、键盘以及三色警灯（LED），三色警灯分别指示火灾或红外/微波双鉴的防火报警、正常工作及系统出现故障的状态，即报警灯（红）、工作灯（绿）和故障灯（黄）。正常时LCD显示时间，事件发生时锁定显示当时时间。用户端报警器同时具有探头故障报警功能，避免由于探头掉电而漏报，出现故障时点亮故障灯；如果判断探头掉线（被剪断），则声光报警。如果出现误触发而报警时可以通过触发延迟时间（50s定时器）去接触，另外用户端自动报警器还具备状态信息（如有无交流电、备用电池电量是否不足等）上报的功能，可以对预设的普通电话、手提电话实现报警。
在智能家居系统中，防火防盗系统大大方便了我们的安全监控，我们的人身与财产安全都可以得到极大的保护。当然，防火与防盗只是家居安全中的一部分，整个智能系统中的安全元素也不仅仅是防火与防盗，相信智能系统越全面，我们的生活会越安全越方便。
智能住宅区 篇4
智能住宅小区内的弱电系统一般由通信、安全、管理、服务等方面的内容组成, 集成了居室报警紧急呼叫、边界监控、远程抄表、车库管理、机电设备自动化管理、卫星接收和有线电视、互联网和综合信息服务等部分, 便于为居民提供一个完整、舒适、幽雅的生活环境。现谈谈智能住宅小区弱电系统的功能和特点。
二、设备管理系统
在智能住宅小区内设置物业管理中心, 由物业管理部门对住宅小区的公共设备进行监控和检测。比如对供电、供水、供热、电梯、公共照明等系统设备状态的监测。
住宅区为了便于管理, 常与保安中心合建, 主要包括水、电、气自动抄表计费系统、停车场管系统、楼宇自控系统和家电自动控制系统。基于自动抄表系统的数据采集系统定时采集居民家的水表、电表、气表的数据, 在此之前要指定好当地水、电、气三者的价格, 就可方便地自动计算费用, 并打印出读数、计费的情况。并存储在存储器中。
三、公共信息服务系统
(一) 小区信息发布
小区信息发布是现代智能小区人性化和信息化的一个重要体现, 在于提高服务性。其主要为小区的户主提供各式各样的信息, 比如天气预报、警告、小区物业管理通知、停水停电通知等, 以方便用户每日生活。
(二) 紧急广播与背景音乐
由于考虑现代的智能住宅小区范围较大, 少则数十栋, 多则几十栋, 居住的人员众多, 繁杂且不便于管理。如发生紧急事件时, 将会面临着一个很大的问题, 所以必须有组织地进行应对, 这就要依靠紧急广播指挥疏导。而在平时, 小区内可以播放一些文娱节目和公共通知, 比如下班时间、午饭时间、老人晨练期间、居民饭后在小区园林景观散步的时间以活跃气氛。丰富人们的业余生活。
(三) 信息资讯服务系统
我们这里所说的信息资讯服务系统主要提供与用户生活息息相关的信息, 即便民信息, 比如小区设施更换、道路堵塞、下水道维修、小区附近是否发生了交通事故等, 用户可以通过它及时准确地了解与自己有关的信息, 以免造成堵车或者人流拥挤等现象, 以提高小区居民的生活质量。
四、安全防范系统
安全系统是智能住宅区的重要组成部分。在小区的安全防范系统的设计中, 一般而言, 建设闭路电视监控系统形成小区的第一道防线, 住宅区内一般设置保安安全管理中心, 各安全子系统主机及控制设备均布置在保安中心, 安全系统由周边及环境报警系统、楼宇对讲系统和家庭防盗报警系统构成, 住户和小区门口的访客对话、及住户对单元门口访客的确认和对单元门口的控制, 形成小区的第二道防线, 层层设防、严密监控、综合管理, 让业主生活在无形防盗网之中, 反而比有形防盗网更安全、更舒适。
(一) 周界防越报警
这是小区的第一道防线。物业管理公司在围墙上设立周界防越报警系统, 以防止有非法企图的人员从围墙或栅栏等处非正常进入小区, 。比如在栅栏上安装红外线对射探测器, 当有人翻越围墙或栅栏时, 将红外线阻断, 阻断信号传送至保安部门, 向管理中心报警, 同时还可以用闭路电视监视系统, 加大监控手段, 以便保安人员及时处理警情。
(二) 闭路电视监视系统
在住宅小区的公共建筑、主要通道、重要出入口安装摄像机, 摄像机将图像传达送到管理中心, 让控制室内值班人员通过电视墙一目了然, 对整个小区进行实时监视和记录, 全面了解住宅区发生的情况。
(三) 可视对讲系统
在住宅区内设可视对讲, 用来实现访客与住户对讲。住户通过对讲, 确认访客身份后, 可直观地了解访客情况, 遥控开启防盗门, 防止非法人员进入楼内, 确保住户安全。同时各栋对讲主机与保安中心管理主机联网, 保安中心可随时了解住户求救信号。
(四) 家庭防盗报警系统
为了保证住户的人身、财产安全而设置的。家庭防盗报警系统采用了各类传感器, 通过传输线缆传递信息, 能够及时迅速地解决报警问题, 可以在最短的时间里制止户外不法分子的闯入, 也能够在最短的时间里满足住宅用户的紧急需要。
(五) 电子签到器
为了规范保安员上岗情况, 避免保安人员的偷懒怠工。物业管理公司有必要设置电子签到器, 电子签到器设在住宅区内主要道路、盲点、死角等处。由计算机记录每一次保安人员巡视小区之后的签到情况, 用来判定保安员巡更路线和签到时间等内容。若保安员未签到时, 中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况及早发现问题。
参考文献
[1]张瑞武:《智能建筑》, 清华大学出版社.1996.8。
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[3]李文峰、张文琪、何敏丽:《弱电系统综合布线》, 西安电子科技大学出版社, 2003.4。
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[5]彭祖林、谢晓竹:《网络系统集成需求分析与方案设计》, 电子科技出版社, 2004.11。
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[7]刘晓辉、杨卫:《综合布线与组网工程》, 科学出版社, 2005.11。
未来的智能住宅作文 篇5
一进门，我就坐在电脑前。哦，对了，说“坐在电脑前”不太准确，因为现在电脑里只剩下一个鼠标了。什么中央处理器，硬盘，都装在鼠标里。电脑会自动分析你的脑电波，也就是你只需要用你的大脑来操作电脑!打开后，我立即从厨房点了一份丰盛的“素食”晚餐。过了一会儿，厨房里的机器准备了晚饭，给我送来了。这顿晚餐营养丰富。吃了会健康的。18岁就可以长到2米高!
晚饭后，我关掉电脑，看电视。电视装在墙上，既不占地方，也不被偷。而且，小偷来偷东西时，会自动拍摄小偷作案的全过程，并通过电脑自动给派出所的电脑发邮件。我打开电视，看了四个小时。可能有人会问：“看了这么久眼睛不累吗?”你不用担心，因为有了电视屏幕上的这个“护眼器”，无论你看多久电视，都不会伤到眼睛。
看完电视，在自动调温的水床上睡着了。
智能住宅区 篇6
关键词：智能家居；控制系统；工作原理；展望
中图分类号：TB472 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2016）05-0285-01
一、引言
互联网的问世无疑将科学信息技术与人们的日常生活紧密的联系起来，从而推动了人类文明的巨大进步。1984 年美国首次出现了“智能型建筑”，从此揭开了全世界争相建造智能家居的序幕。进入21世纪之后，借助网络和信息技术的发展，信息家电也越来越多的出现在人们的生活中。
智能家居（智能住宅）控制系统是采用通信、计算机等技术，通过专用设备对各种仪表（如水表、电表、气表等）的数据进行自动采集和处理，并利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、医疗电子技术依照人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的各个子系统如安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖、健康保健、卫生防疫等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现“以人为本”的全新家居生活体验。以智能家居系统为平台，家居电器及家电设备为主要控制对象，从而构建出一套高效集成的住宅设施与家庭日程事务的综合控管系统。
二、智能家居系统的通讯媒体技术
家庭网络的通讯主要以物理媒体层的电磁信号为主要传输载体，所以物理媒体层传输介质是整个家居网络的物质基础。因而家庭网络通讯媒体的选用是非常重要的。目前，家庭网络的通讯媒体主要是以太网（双绞线）、电话线、电力线、无线射频、红外线、电缆和光钎等种类，有线网络以双绞线、电话线和电力线为主。而家庭无线网络则主要采用红外和无线方式，以其灵活方便和可移动计算的特点，成为未来的主要发展方向。当然，在现有条件下，根据接入设备的类型及实际需要，家庭局域网可以用有线或者无线的方式实现，也可以用混合型网络的方式实现。
三、系统总体设计内容
把单片机嵌入到工控应用系统中，称之为嵌入式计算机系统，简称嵌入式系统。嵌入式系统包括工控机、通用CPU模块、嵌入式微机处理和单片机。本系统是单片机在系统检测以及工程控制方面的应用，其特点是体积小，成本低，功能强，功耗低，是微机应用产品化的最佳机种之一，它已经广泛应用到了产品智能化和工业自动化之中。
（一）系统总体设计与分析。
本设计属于单片机应用系统，确定单片机控制系统总体方案，是进行总体设计中最重要和最关键的一步。总体方案的设计主要是根据被控对象的任务及工艺要求而确定的，设计方案大致如下：
1.选择系统。根据需求特征，首先确认系统的类别（开环、闭环或数据处理系统）。
2.选择检测元件。在确定总体方案时，必须选择好被测参数的测量元件，它是影响被测系统精度的重要因素之一。
3.选择执行机构。执行机构是微型机控制系统的重要组成部分之一。执行机构的选择一方面要与控制算法相匹配，另一方面要根据被控系统的实际情况而确定。
4.选择输入|输出通道及外围设备。选择时应考虑各输入输出通道是串行操作还是并行操作、各通道的传递速率、各通道数据的字长及选择位数、对显示打印有何要求等因素。
（二）系统工作流程的优势特征。
1.系统构成灵活。从总体上看，智能家居控制系统是由各个子系统通过网络通信系统组合而成的，可以根据实际需要，减少或者增加子系统，以满足需求。
2.操作管理便捷。智能家居控制的所有设备可以通过手机、平板电脑和触摸屏等人机接口进行操作，非常方便。
3.场景控制功能丰富。可以设置各种控制模式，如离家模式、回家模式、下雨模式、生日模式、宴会模式和节能模式等，能够极大得满足用户生活品质需求。
4.信息资源共享。可以将温度、湿度和干燥度等室内小气候指标发布到网上，形成整个区域性的环境监测点，为环境的监测提供有效的信息。
5.安装调试方便。即插即用，无线的方式可以快速部署系统。
图1智能家居控制系统的工作流程图
四、对未来智能家居（智能住宅）发展前景的分析展望
智能家居控制系统是一项复杂而又庞大的系统工程，涉及通信、家电、建筑、网络服务等诸多领域，整个系统的功能以及具体实现上还需要进一步的完善，本文提出如下几点展望：
随着自动控制技术的发展，系统可以完成对室内温度、湿度、光强度的自动调节，并能实现对家电的协调优化和自动管理。
通过Internet网络，在任何时候，只要点击鼠标，就可以控制电器设备，掌握家里的安全状况。
不仅可以简化接口和控制，还可以提高系统整体性能及工作可靠性，也为进一步系统集成创造条件。
远程控制采用无线移动网络，如中国移动的GSM、GPRS或中国联通的CDMA等。
随着数字技术、光通信技术、软件技术家电信息技术的发展与成熟，实现“三网合一”。为用户提供多样化，多媒体化，个性化服务。
参考文献：
[1]李晓维，徐勇军，任丰原.无线传感器网络技术[M].北京：北京理工大学出版社，2007。
[2]徐维祥，刘旭敏 主编.单片微型机原理及应用[M].大连：大连理工大学出版社，1996。
基金项目：“宿州学院大学生创新创业训练计划资助”省级大学生创新创业训练计划入選项目“智能家居（智能住宅）控制系统的工作原理与发展前景的研究”（201510379146）。
作者简介：王友典（1994-），男，安徽阜阳人，本科，宿州学院美术与设计学院2013级环境设计专业。
小议住宅智能化 篇7
近年来, 随着计算机技术的高速发展和人们对居住环境要求的不断提高, “智能”的概念也进入到了住宅的建设当中。人们在选择住宅时, 除了满足基本居住需求外, 越来越注重绿色、环保、节能、智能控制等先进理念。与此同时, 国内相关企业的产品技术也日臻成熟, 在这种趋势下智能小区应运而生。
2. 住宅智能化概念
智能化住宅应该是定位在广泛意义上的, 它包含了信息的方便、快捷、自由获取, 信息自动分类与存储, 全新的多媒体传递方式, 家居的自动化控制以及住宅的安全防范功能等多个层面上。比如:在住宅厨房中安装煤气泄露探测器检测室内的煤气泄露状况;在窗口安装感应窗帘根据时间和阳光的强弱自动开闭。简而言之, 住宅智能化就是为信息时代的家居生活提供便利而快捷的各种开放信息, 在家务劳动中节约人力劳动和能源, 拓展家庭娱乐内容和空间, 使得生活更方便、更安全, 其最终的目的是使人们的居住环境更加安全、舒适、方便, 更加富于人性化特点。
3. 目前住宅智能化存在的问题
从未来的发展和实际的使用考虑, 住宅智能化是不能脱离了建筑环境、家庭装修、居住环境以及居住使用人这些因素单独存在的, 它必须以人为核心, 结合现有的信息技术、通讯技术、自动化技术和信息家电技术, 为信息时代的家居生活提供全面、高质量的服务。
但是目前国内住宅智能化的技术发展水平相对较低, 各个厂家、各种技术、各种标准各自为政, 还没有形成统一规范的技术解决标准, 更谈不上从集成的角度来整体解决相关的技术问题了。其次, 住宅智能化的功能也比较单一, 除了接收信息、简单的家电控制和安全防范, 就没有什么真正成熟、实用的功能了。很多家电本身的智能功能根本没有融入到住宅智能化中去。再次, 目前行业内的物业管理水平大多数还处在比较低层次的阶段, 智能化物业管理的概念和作用还没有被充分理解、认识、消化以至付诸具体实践。而住宅智能化功能的完美实现是绝对不能脱离物业管理独立存在的, 由此导致的最直观结果就是住宅智能化无法切切实实地为购房者带来各种看得见的利益。
虽然住宅智能化建设目前存在着上述种种问题和矛盾, 但有一点是无庸置疑的:随着计算机技术、信息技术、网络技术的迅猛发展和人们生活水平的不断提高, 人们会越来越重视自己居住环境的舒适、安全、便利, 获取内外部信息的方便、灵活、快速, 这些需求正为住宅智能化建设提供了广阔的发展空间和历史性的发展机会。根据目前的技术发展状况和发展方向, 住宅智能化应该有如下发展趋势。
4. 住宅智能化发展趋势
(1) Internet网络的家庭化。这种趋势正在被许多事实验证:这几年被发展商、I S P们炒得沸沸扬扬、如火如荼的小区宽带网建设实质上就是把以前的办公局域网、校园网技术引入到小区内, 进而引入住户家庭。另外, 互联网站和网页的内容也将逐渐趋向于个性化和专业化。
(2) 信息家电的普及。随着技术的发展, 家用电器会越来越趋向于信息化、集成化。家用电器厂商们通过将功能不断强大的微电脑芯片植入产品来提高家用电器的自动化水平, 完善功能。而且随着嵌入式操作系统的技术发展和应用平台标准化, 信息家电的产品种类会越来越多, 功能会越来越强大, 集成度会越来越高。
(3) 智能化、网络化的物业管理。未来的智能小区和住宅, 借助众多智能化系统功能的充分应用, 将使物业管理的水平和质量得到极大提高, 同时大大降低管理和运行成本, 让物业公司和住户都从中受益。比如:通过智能系统的应用, 小区和住宅的安全保卫能力得到提高, 小区住户综合与信息服务更加方便、快捷等等。同时, 住宅和小区的智能化应用以及物业公司众多业务的智能化管理使许多管理数据和服务内容实现了信息化, 为物业的网络化管理创造了方便条件。
(4) 个性化、模块化设计:随着信息时代的到来, 住宅的个性化的要求在不断提高。未来智能住宅应能够根据不同使用者的家庭环境、设备数量和类型、以及生活方式等做相应的配置和调整, 如可根据消费者的需求和可接受费用, 定制相应的系统解决方案等。
5. 住宅智能化的建设原则
通过以上的阐述, 住宅智能化的建设必须以人为本。智能小区内千家万户, 男女老少, 各人的职业、文化爱好、习惯不同, 各家的经济情况不同。因此, 小区智能化系统服务对象差别很大。在这众口难调的情况下, 我们必须对小区内住户作一统计分析和归类, 据此考虑智能化系统的具体功能系统的实施, 一般可分成如下三类:
(1) 属于智能化系统的基本要求、技术条件成熟且性能价格比合适的, 列入普遍实施的项目, 一般有:防盗报警、紧急求助、消防报警、出入口控制、煤气防泄、语音通信、有线电视、三表出户、公共场所监控、边界防范、巡更。
(2) 技术条件成熟, 但费用较贵, 操作也较复杂, 有相当部分住宅不愿使用的, 作为可选项目, 一般有:对家电的远程控制、网上炒股、影视点播、国际互联网上网、一卡通等。
(3) 技术条件复杂或不成熟者, 或外界环境尚不完备者, 或投资成本太高者, 则暂不实施。如:远程急救诊疗, 这在我国涉及法律责任和社会环境条件目前尚不具备。
根据以上三种情况, 智能化系统中心站的实施必须首先满足住户基本和可选项目的要求, 并考虑今后信息技术的发展和外界大环境的改善, 逐步将暂不实施的以及可能出现的新项目予以实施。
6. 小结
随着信息技术的发展住宅智能化虽然存在着很多问题, 但是智能化是住宅的发展大趋势。现代住宅智能化并非单纯意义上的信息智能化。它具有更广泛意义上的智能, 现代人对住宅小区有着除信息需求之外的更多、更综合性的物质的、生理的、心理的要求。所以智能化工程必须遵循一切以人为本的原则, 这样建成的住宅才是真正意义上的智能化住宅。CHF
摘要：随着信息技术的发展, 住宅智能化成为住宅发展的大趋势。本文通过阐述住宅智能化当前问题和住宅智能化发展趋势提出了住宅智能化建设必须以人为本的原则。
关键词：智能化建筑,网络,信息
参考文献
[1] 梁华.建筑设计手册.北京:中国建筑工业出版社, 1998.
[2] 朱雪峰, 等.数字视频监控技术在智能小区中的应用研究[J].智能建筑技术, 2003.
聚焦老年住宅智能化 篇8
而老年住宅智能化可根据《养老住区智能化系统建设要点与技术导则》的规定, 按养老住区建设系统规划、功能规划和建设要求的不同, 将养老住区智能化系统分为一星级、二星级和三星级, 来作为评定养老住区智能化系统等级划分的根据。养老住宅智能化的三种等级可根据老年住宅模式的各自需求配置相应的智能化设备, 满足老年人群的基本需求。
本期专题策划聚焦老年住宅智能化, 让智能化的设备, 使老人的生活老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐。
本栏目欢迎您提出宝贵意见与建议, 感谢您的参与与支持!
智能化住宅园区初探 篇9
1. 建筑的智能化
智能建筑 (Intelligent Building, IB) 是指以计算机和网络为核心的信息技术向建筑行业的应用与渗透, 是当代高科技与古老的建筑技术相结合的产物, 它完美地体现了建筑艺术与信息技术的结合, 现已成为评价综合经济国力的具体表征之一, 并将以龙头产业的面貌进入2 1世纪, 成为当今世界各类建筑特别是大型建筑的主流。
智能建筑主要由土建、机电、装潢、智能化设备、计算机网络五部分组成。土建部分如人之躯体, 机电设备部分如人之器官, 装潢部分如人之衣着, 智能化设备部分如人之大脑, 而计算机网络则如人之神经。因此, 智能建筑的各个部分组成了一个统一体, 缺一不可。
智能建筑的基本要素是通信系统的网络化和自动化、办公自动化和智能化、建筑自动化和建筑物管理服务的自动化。智能建筑的最终目标是系统集成, 也就是能将建筑物中用于综合布线、楼宇自控、计算机系统的各种相关网络中所有分离的设备及其功能设备, 有机地组合成一个既相互关联又统一协调的整体, 各种硬件与软件资源被优化组合成一个能满足用户功能需要的完整体系, 并朝着高速度、高集成度、高性能价格比的方向发展。从系统的观点而言, 系统性能的优劣既反映在系统总体结构的合理性上, 也反映在所采用的技术层次上和选用的设备是否具有可靠性、适用性、可维护性, 在此基础上, 系统达到的目标及优化程度则成为评价系统水平的核心。
2. 住宅园区的智能化
住宅园区与办公楼和商用写字楼不同。住宅园区以居家生活为主, 办公楼、写字楼是以办公为主。对自动化要求的层次、功能、技术性能等各不相同。在建筑上, 办公楼、写字楼是建筑空间垂直分布, 平面层大都为开放型空间, 用灵活轻便的墙体隔断, 大楼所属的外围平面区域小, 这些特点都利于布线、监控和管理。住宅园区则是大面积区域内的公寓楼群和别墅群组合, 建筑空间相对分散, 户间隔断要求高, 市政区域的面积大、内容多。另外, 还要考虑住户在生活习惯、文化素质、年龄、对自动化的要求等差异, 以及物业管理水平问题。这些因素都会降低住宅园区建筑智能化的高度自动化和系统高度集成的程度。因此, 住宅区智能化投入的效益比较办公楼和写字楼投入效益更加不明朗。
住宅园区的智能化, 应该体现普及、适用、实用、低成本的特点, 突出园区环境安全和物业管理温馨快捷的优质服务。根据具体情况, 在住宅园区的智能化设计中, 分普通型、先进型和领先型考虑智能化标准。2000年国家建设部等部门发布的《住宅小区智能化技术标准 (试行) 》中, 对智能园区的技术含量进行了大致规定。
笔者认为, 住宅园区的智能化概念主要体现在以下几个方面: (1) 物业管理办公智能化。包括员工管理系统、费用结算系统、信息查询系统、三表出户系统、巡更管理系统、会所服务系统等; (2) 园区自动化控制。包括入园识别、停车场管理、门禁控制、周界报警、家居安防、保安监控、紧急呼救、公共照明、绿化喷洒、园区消防、水网电网、办公室及会所的空调等自动化控制系统; (3) 园区和楼宇宽带网络系统。包括宽带光纤局域网线、主干网接入、网站建设 (通信服务、网络社区、内容提供) 等。
这些方面的功能实现和集成是通过园区物理平台 (结构化综合布线) 、园区技术平台 (计算机网络) 和园区操作平台 (现场控制总线) 来完成的。针对计算机、电话、设备终端、数据信号的连接传输而设计的综合布线系统, 应采用拓扑结构模块设计, 具有灵活、易于管理的特点。网络结构的变更、终端设备的更改和重新布置, 通过系统管理, 经简单配置就可以实现。对于现场信号的实时检测和控制应选择性能价格比相适宜的、开放性较好的现场总线。
至于住宅户内活动的自动化智能化 (智能化公寓、家居自动化) , 除宽带网入户和紧急呼叫系统外, 家庭自动化控制系统现在还无法普及, 户内家庭总线系统还没有条件统一考虑, 但住宅园区的智能化扩展到家庭, 是必然的趋势。
3. 住宅园区智能化过程中的问题
(1) 智能化只停留在园区主题和概念的宣传上。住宅园区的智能化不能只停留在园区主题和概念的宣传上, 而应该切实完成基本标准的若干智能型自动化子系统和提高系统的集成度。有些园区只建成了园区局域网、办公文件电子化、可视单元对讲系统、I C卡识别系统等一些通讯网线和独立的出入系统, 就宣传为智能小区, 以此为小区的主题和卖点。有些园区则相反, 开发商在导入自动化设备, 以及在综合布线和现场总线配线系统上, 搞高标准、高规格、高投入, 突出领先性和前瞻性, 企图“一劳永逸”, 却不考虑使用和维护的费用, 不考虑使用者和操控者的能力, 致使在使用时因费用问题和操控问题, 让部分设备和线路关闭闲置, 浪费极大, 使住宅园区智能化概念成为“硬件空壳”。
(2) 在配线系统上容易进入产品宣传的误区。某些产品供应商和系统集成商, 为了追求自身的经济效益, 扩大建筑物综合布线的用途, 把综合布线等同为“建筑神经系统”, 从而等同为“智能建筑”。而大多数系统集成商, 是由电脑、电信等方面的公司转化的, 缺乏建筑和园区电气工程的认识和经验。在他们的引导下, 业主往往过于追求高标准, 要求将所有弱电系统的配线用同一套配线系统, 并且以为有了建筑物综合布线系统, 就可以解决现在和将来所有弱电系统的配线要求。而很多弱电系统终端设备的位置较固定, 网络结构也简单, 无法充分利用综合布线灵活而便于管理的特性, 还可能要附加许多适配器, 使信号因流程不合理而损耗, 造成园区智能化建设的成本居高不下。所以, 一定要认清建筑物综合布线系统的特点, 了解产品性能的标准、产品的兼容性、产品换代速率、产品设计结构的适宜性和产品使用的经济性等问题。
(3) 系统集成的问题。系统集成是一个在多层次的体系结构上展开的工作, 对设备接口、子网和通信技术的选择不仅要考虑具体应用的服务器类型及要求的各不同, 还应考虑每个层次上的通信联网模式和技术选用的不同。在系统集成中, 产品的选择是多种多样的, 技术标准和通信协议也不同, 如LonWork、CEBUS、BatiBus、EIB、BACnet等, 虽然在理论上讲这些设备在统一的标准下实现互连对接是可能的, 但从实施的角度看, 则造成成本过高。所以, 对于智能园区最好采用低成本、有限度的混合布线比较合理。
园区现场总线的选择, 对系统集成水平的高低、系统集成的成本和智能化系统功能的扩展性都是非常重要的因素。选择一种通用、简单、可靠、成本低、适合于智能园区的现场总线是很有必要的。笔者在实践中认识到, E W现场总线就是一种适合智能园区自动控制系统集成的现场总线技术。另外, 系统集成商的选择也要慎重, 除了要考察系统集成商的技术实力和工程资质外, 还应该考察和评估系统集成商的持久维护能力和远程维护能力。
4. 结束语
浅析智能住宅的电气设计 篇10
1 智能住宅的布线
智能住宅电气技术的关键是系统集成, 这种集成不仅反映在整幢楼或整个小区, 更重要的反映在每一住户单元。对于系统集成, 主干线部分各厂商的形式是相通的, 都需要区域管理配线设备, 干线设备以及主站房网管设备。对于住户水平设备及其管理配线设备, 存在星型布线形式、总线形式、无线及红外方式以及它们的混合方式。其中总线、无线、红外这些形式由于其更经济而被广泛应用于相对固定而信息传递速度及带宽相对较低的方面, 例如:家庭设备、环境控制、能源管理、防灾及保安系统等。而星型布线以其高度灵活性及宽带高速传递信息的特点, 广泛应用于语音、数据、影像、多媒体、电视、音响等方面。基于智能住宅对布线的要求, 对传统住宅布线设计进行如下调整:
1.1 把大楼或小区的所有传统弱电, 包括:
保安、监控、电视、电话、计算机网络等的主机房或进线机房集中设置在一个区域, 以便将来改造成为一个系统集成网管主站房。
1.2 把大楼内相关联系统的竖向线槽、管线、
层接线箱等集中设置在一个电气竖井或一个区域。以便将来改造成为系统集成干线子系统及区域管理设备间子系统。
1.3 在每一居住单元户外增设一个综合接线箱。
要求其尽量顶板下挂墙明装, 周边留有一定扩展空间。暂时按照传统设计要求, 使其能解决户电视分支器放置, 保安、电话、计算机网络、三表远传等系统户内外的线路转接等问题, 以备将来改造成为户系统集成的控制配线装置。
1.4 在综合接线箱与户配电箱间增设一根电
源预备管及一根设备总线监控线路预备管, 户配电箱箱体适当放大。
1.5 综合接线箱到户内的电话、计算机网络管
线按照在传统设计管线基础上放大一级的原则进行较宽裕的管线预留, 以备将来改造走线需要。
1.6 综合接线箱与层各系统接线箱间管线按
照传统设计预留管线, 其中最好的方式是采用线槽走线。其到户内的电视、三表远传、保安线路按照传统设计预留管线, 这些已经能够满足将来线路需要。
1.7 消防报警控制系统因国家行业管理要求需独立设置, 但仍可通过其主机接口向系统集成传递信息。
2 家庭设备管理
2.1 远程自动抄表系统
近期, 建设部颁布了智能化小区设置等级的规定, 在三个等级 (普及型、先进型、增进型) 中, 远程自动抄表系统不容置疑地成为智能住宅的基本设置。该系统通过专用设备结合计算机技术对住户四种表计 (水表、电表、气表、热表) 进行远距离的自动抄录, 并结合到拨号提示及银行专用帐户的缴费结算功能, 充分体现抄表及收费不入户的思路。
随着该产品进一步完善及广泛应用, 为发展为更便捷的城网 (或城区) 统一计费、家庭网络结算提供了有力的技术支持。
2.2 家电远程遥控系统
结合计算机网络技术可为住户提供家用电器的定时设置、远程遥控操作功能, 如开启空调对房间进行预冷或预热、开启电热水器、关闭燃气阀, 以及家庭保安系统的设防与撤防等。控制模块具有请求者身份识别、设备编码识别、设备运行状态监视等功能, 其功能也可与CT指令中心结合加以实现。编码模块具备现场编码、设备状态反馈及设备驱动等功能。
2.3 照明管理系统
具有集中控制、集中显示、多点操作、停电自锁等功能的智能家居照明系统带给居住者美化、温馨照明感受的同时, 提供了更为便捷的操作。随着住户表计量程、进户线缆截面的日益增大, 分支回路的增多, 使得局部照明、背景照明、装饰照明进入智能住宅有了更大发展空间。
目前, 装有多个光源的多灯复用照明器具已实现了商品化, 其可利用荧光灯实现整体照明, 小型高效白炽灯用作间接照明, 卤钨灯用于聚光照明, 用红外遥控器可以对这些灯的开关、调光、场景的记忆进行切换。
3 安全防范系统
3.1 安全对讲系统。
安全对讲系统是防止非法侵入的第一道防线, 该系统主要用于防止非本楼的人员在未经允许下进入楼内, 充分保证本楼住户的人身和财产安全。
3.1.1 安全对讲系统的设备组成。
安全对讲系统的主要设备包括有小区安全对讲管理主机、安全对讲主机、安全对讲分机 (或称用户对讲分机) 及电控门锁等。
3.1.2 安全对讲系统设备的设置与安装。
a.小区安全对讲管理主机的设置, 小区安全对讲管理主机设置在住宅小区物业管理部门的安全保卫值班室内。b.安全对讲主机的安装, 安全对讲主机也称为门口主机, 安装在大楼的楼门上或大楼入口的墙上。c.安全对讲分机的安装, 安全对讲分机也称为用户对讲分机, 安装在各住户大门内附近的墙上。
3.2 防盗报警系统。
防盗报警系统是防止非法侵入的第二道防线, 该系统主要用于发现有人非法侵入 (如盗窃、抢劫) , 并向住户和住宅小区物业管理的安全保卫部门发出报警信号, 使您和您的家庭免受侵害。
3.2.1 防盗报警系统的设备组成, 防盗报警系
统设备包括小区集中报警控制器、报警控制器、门磁开关、玻璃破碎探测器、红外探测器、红外/微波双鉴器、紧急呼救按钮、报警扬声器、警铃、报警指示灯等。
3.2.2 防盗报警系统的防护区划分, 防盗报警
的防护区域分成两部分, 即住宅周界防护和住宅内区域防护。住宅周界防护是指住宅四周的区域, 如住宅的大门、阳台门、窗户等;住宅内区域防护是指在住宅室内人们活动的区域, 如住宅重要的房间、主要的通道等。
3.2.3 防盗报警系统设备的设置与安装
a.集中报警控制器的设置, 集中报警控制器设置在住宅小区物业管理部门的安全保卫值班室内。b.报警控制器的安装, 报警控制器安装在各住户大门内附近的墙上, 以便人们出入住宅时进行设防和撤防的设置。c.门磁开关的安装, 住宅周界防护主要采用门磁开关, 门磁开关安装在各住户的大门、阳台门和窗户上。d.玻璃破碎探测器的安装, 住宅周界防护还采用玻璃破碎探测器, 玻璃破碎探测器安装住户各个窗户和玻璃门附近的墙上或天花板上。e.红外探测器、红外/微波双鉴器的安装, 住宅内区域防护主要采用红外探测器、红外/微波双鉴器, 红外探测器、红外/微波双鉴器安装在住户内重要房间和主要通道的墙上或天花板上。f.紧急呼救按钮的安装, 紧急呼救按钮主要安装在主卧室和客厅的墙上。g.报警扬声器、警铃的安装, 报警扬声器、警铃可安装在室内或阳台的墙上或天花板上。h.报警指示灯的安装, 报警指示灯安装在各住户大门外的墙上。
3.3 防火 (火灾报警) 系统。
通过设置在厨房的感温探测器、设置在客厅、卧室等的感烟探测器和设置在餐厅的感烟感温复合探测器, 监视各个房间内有无火灾的发生。如有火灾发生报警控制器控制报警扬声器 (警铃) 和报警指示灯发出声光报警信号, 通知家人及小区物业管理部门。报警控制器还可以根据有人在家或无人在家的情况, 自动调节感温探测器、感烟探测器和感烟感温复合探测器的灵敏度。小区物业管理的保安人员可以通过小区集中报警控制, 对小区内各住户内是否有火灾的发生进行集中监视。
3.4 防煤气泄漏系统。
智能住宅区 篇11
【关键词】建筑工程；低压电器；住宅智能化
随着社会主义市场经济的不断发展，人民群众居住环境的改善，使人们对住宅的要求，由传统的面积、结构需要，开始转变为对使用功能的越来越重视。各种公用设施安装的合理程度及功能的有效配置，在新住宅区的建设中成为各方最为关心的热点问题。根据小区住宅建设的实际情况，对目前小区住宅建设的电器设计安装问题浅谈以下几点看法。
1.合理设计安装避免引发电气火灾
从近年来所发生的火灾看,由电气事故引发的火灾居各类火灾原因首位。发生事故的原因是各式各样的,有电弧接地短路故障造成的火灾事故,有电气设备年久失修仍超负荷运行导致线路短路、断路而引发的火灾事故,其中大多数原因是在建筑物内部装修施工时,没有严格执行国家有关技术规范造成的。大量敷设不符合消防要求的电气线路和配电装置,有的将电气线路直接敷设在可燃、易燃材料内不进行穿管保护、有的采用易燃塑料或穿管保护不到位而留下先天性火灾隐患、还有的则是由于使用不当而造成的电气火灾,这些都是引发电气火灾事故的主要原因。综观这些电气火灾事故起因,大量的是由于施工不能严格执行国家有关技术,但有些也可能是由于设计安装不完善或有缺陷造成的,这就要求在探讨这些起火原因的同时,在安装中要采取有针对性的技术措施。
2.住宅建筑的智能化设计
住宅智能化是目前购房者的首选，是文明社会发展的必然，受到社会的极大关注。当今社会是科学技术高速发展的信息时代，信息高速公路的开通及无线电通讯技术的应用，为人们的生活提供了极大的便利。住宅智能化设计主要应从以下4 个方面考虑。
2.1应建立信息网络系统
住宅网络系统的建立能使住户足不出户便知天下事，在最短的时间内，甚至是同步跟踪地球上每时每刻发生的每一件大事，了解世界各个角落、各个民族的风土人情，风俗习惯，随意浏览所需的各种书籍。
2.2建立安全防范系统
对住户的安全，我们必须高度重视。只有在欢乐、祥和的环境中，人们才能全身心地投入到工作、学习当中，才能享受今天的美好生活。即使遭遇特殊情况，也能在最短的时间内，向安全保卫部门发出求救信号。因此，要在每套住宅内安装报警系统（设置报警按钮），在建筑物外墙有窗户的一侧安装监控系统，以保证住户的安全。
2.3建立完善的物业管理系统
人们生活的舒适、便利程度，完全取决于物业管理的档次和水平。水、电、暖、煤气的充足供应，线路、管道的同步维护，以及发生事故时的及时处理，这一切都与人们的日常生活息息相关。因此，要建立现代化的电脑监控系统，24小时监控水、电、暖、煤气的供应情况，以保证住户的正常使用，为住户提供周到的服务。
2.4小区需建立环境美化系统
人们漫步在花园式的小区中，享受悠闲自得的幸福时光时，就需要工程技术人员利用现代化的手段完善小区建设的各个硬件、软件系统。即利用声、光、温及触摸式控制系统，根据一年四季的阴晴冷暖，昼夜空气的洁净与湿度的大小来自动调节街区内的照明、音乐喷泉、自动单线喷水设备等，使人们有一个良好的生活环境。
3.电力供应及家用电器件选择
电力供应是多年来人们普遍关注的问题。国家建设部、省建设厅都很重视这个问题，并根据具体情况不断提高用电标准，以满足人民生活的需要。住宅电气设计用电标准，近几年由2.0kW/户提高到了5.0kW/户，此标准大大改善了家庭用电状况。一般家电、空调及电采暖等负荷目前已基本得到了满足，保证了电源供给，拉闸限电已成历史。住宅小区的建筑，用电标准以4.0kW/户进行设计。由于用电标准的提高，小区供电设施的基础建设也随之配套，随着人们生活当中使用的低压电器的增多，用户对低压电器的质量也越来越关注。每套住宅要配置5个双小型断路器与2个漏电开关。漏电保护器安装在浴室热水器；各种民用建筑物内的插座回路。照明系统中的每一单相回路,不宜超过16A ,灯具为单独回路时数量不易超过25个,为了有效预防电气线路火灾的发生,應广泛使用新型的能阻止火焰蔓延,而且能离火自熄的阻燃、耐火电线电缆,尤其是装饰装修工程内的线路部分,应采用ZR阻燃电线和NH 耐火电缆。
4.加强建筑工程的低压电器监督检测
施工质量的控制：在质量控制过程中，以工程合同、设计文件、国家有关质量管理的法律、法规为依据，对施工质量进行全面监督控制。先选择质量控制点，作为质量控制对象。它的技术要求高、施工难度大，可能是影响质量的关键：a、安装前必须具有建设行政主管部门颁发的生产许可证（产品备案登记）；必须有检测机构的复检报告；检测机构的来样必须有建设单位或监理单位认真填写委托来样登记及取样见证人签字。b、安装过程中的隐蔽工程，隐蔽前必须进行检查验收，合格后方可进入下道程序；c、安装中要坚持施工人员自检，下道工序交检，专职质检员专检及复检，做好每道工序的检查记录；d、安装过程使用的材料、紧固件等必须符合设计和标准，有出厂合格证及安装单位的自检结果。
施工质量问题和质量事故的处理：a、常见质量问题的成因有：由于工期较长，材料品种繁杂，在施工过程中，受社会环境和自然条件异常因素的影响，工程质量问题表现形式多种多样，成因错综复杂。一项质量问题可由多种因素引起，如违背报建程序、违反法规行为、设计差错、施工管理监督不到位、使用不合格的材料等；b、针对质量问题和质量事故的处理方法：对现场进行细致的调查研究，记录全部情况，充分了解引起质量问题和质量事故的可能原因，进行必要的计算或试验、分析、比较和判断，找出真正的原因，对所造成的后果进行处理。处理的方式有：在问题萌芽状态时，及时制止，防止扩大，改变错误的施工方法和工艺。在质量问题已出现时，停止施工，对质量进行补救，采取足以保证以后质量的有效措施。在某分项工程完成后，出现不合格项，应及时采取措施整改。对补救方案进行跟踪确认、检查，直到合格才进行下道工序。每周有专业负责人对工程进度和质量进行一次现场检查与指导并做好记录。唯有这样，才能保证工程质量。
住宅电器的安装应符合下列要求：集中安装的住宅电器，应在其明显部位设警告标志。住宅电器安装完毕，调整试验合格后，宜对调整机构进行封锁处理；漏电保护器的安装、调整试验应符合下列要求；按漏电保护器产品标志进行电源侧和负荷侧接线。带有短路保护功能的漏电保护器安装时，应确保有足够的灭弧距离。在特殊环境中使用的漏电保护器，应采取防腐、防潮或防热等措施。电流型漏电保护器安装后，除应检查接线无误外，还应通过试验按钮检查其动作性能，并应满足要求。
工程交接验收时，应符合下列要求：电器的型号、规格符合设计要求。电器的外观检查完好，绝缘器件无裂纹，安装方式符合产品技术文件的要求。电器安装牢固、平正，符合设计及产品技术文件的要求。电器的接零、接地可靠。电器的连接线排列整齐、美观。绝缘电阻值符合要求。活动部件动作灵活、可靠，联锁传动装置动作正确。标志齐全完好、字迹清晰。通电后，应符合下列要求： 操作时动作应灵活、可靠。电磁器件应无异常响声。线圈及接线端子的温度不应超过规定。触头压力、接触电阻不应超过规定。
5.结束语
智能化住宅设计探讨 篇12
为了适应现代信息社会对建筑物的功能、环境和高效率管理的要求,特别是对建筑物应具备信息通信、办公自动化和建筑设备自动控制及管理等一系列功能的要求,1984年由日本首次引入智能建筑的概念,随后,世界各地智能建筑方兴未艾。随着人民生活水平的不断提高以及计算机技术、现代通信技术和自动控制技术的迅速发展,人们对生活环境的安全性、便利性和舒适性提出了更高的要求,住宅的智能化建设也越来越受到重视。
建设智能化住宅的目的就是要为人们提供一个生活便利、环境舒适、居住安全并且节能环保的生活条件,全面提升社区医疗保健、文化教育、家政服务、商务娱乐乃至参政议政等公共管理的能力,加强建筑能耗管理,构建绿色家园。智能化住宅应当具备通讯系统、智能化系统及其供电系统的先进性。下面是笔者在智能化住宅设计时的一些心得和建议,按此三部分逐一展开。
2 通讯系统
通讯系统:它犹如信息高速公路,是对外一切信息联系的通道,是实行信息化、智能化的物质基础。现阶段应该包括:广电网、电信网及互联网。一般的做法是先将信号通过光纤传至小区,小区内各自组建有线电视、电信和局域网设备机房;再通过各自传统的传输网络将信号送至用户。目前,有线电视由广电公司负责建设。电话和网络由电信、铁通、网通及宽带运营商(如长城等)负责建设。由于用户对网速的要求不断提高,原本基于小区局域网LAN网接入方式已悄然被光纤接入方式(FTTX)所替代,近年新建的小区都是光纤直接进单元或进户的。另外,城市无线网络(WiFi)的建设,有效补充了诸如车站、码头、公园及广场等区域有线网络的空白,使人们随时随地享受网络通讯的便捷。
当人们享受高速通讯的便捷时,原先LAN网接入改成了FTTX光纤接入,基于LAN网的社区服务器的网络平台已经被打破,社区公共信息建设将何去何从?也许,小区模式将被大社区、大社会的模式所取代。
3 智能化系统
智能化系统是建设安全、舒适、环保家园的基本手段。应当包括信息管理、设备管理和公共安全。其中,信息管理可包括:社区公共信息平台建设、停车管理系统、用能计量和物业缴费等功能;设备管理包括:电梯、水泵、通风及公共照明等设备的管理系统,用能计量及其远程传输系统等;公共安全系统包括:安防、对讲、紧急求助等。此部分造价在住宅总造价中所占比重并不大,但由于没有政策引导和法规的要求,具体如何实施、需要达到什么样的功能,完全凭开发商的认知和财力。许多住宅小区甚至一些高档小区,由于产品质量、施工质量、产品升级换代、后期维护等种种原因,从交付使用时就开始修修补补了,几年后设备完好率已经严重不足。这些问题,有赖于整个社会工业化基础和产品质量的提升,以及人员管理素质的提高。设备完好率越低,越无法得到人们的认可,整个行业越是得不到应有的发展。
4 供配电系统
智能化住宅需要安全、可靠的电源来保障其运行。供配电属于建筑电气最传统、最基本的部分。住宅电气从原先仅有几盏灯,到现在对大量家用电器的供电,已经有了长足的发展。其设计与其他建筑物相比并无太多的差异,但从以人为本的理念出发,其他建筑大多有专业人员操作维护,而住宅建筑所有的住户都是操作者,男女老少皆有,并且环境相对比较复杂。因此,在制定规范标准时更应强调安全性,但有些条文还需商榷。
比如现行设计规范:《住宅设计规范》GB50096-2011、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011以及许多省市出台地方标准,无一例外地采用强制性条文,要求住宅工程的总进线采用漏电保护开关(或漏电报警装置),且不论其供电系统的接地制式采用TT制还是TN制。经查条文说明,该条款的目的是为了消除接地故障(漏电)引起电气火灾的危险。电气火灾危险发生场所如果是户内,由于住宅内已经采用了动作电流为30mA的漏电开关,其必要性已经不存在;如果是干线部分,一般干线部分或穿管敷设或采用电缆在竖井内敷设,其发生绝缘损坏的几率不大,由漏电流引起780oC温升引燃电缆外护层的可能性更小;而且,许多城市住宅供电采用TN制,接地故障一般转变成金属性短路,直接由断路器动作。由于没有实验数据,不敢妄下结论,但个人认为此条文继续作为强制性条文已经不适应漏电开关在终端大量使用的现状了。
对于供电部门来说,由于漏电总开关跳闸引起多户居民停电,是严重的质量事故;而由于漏电开关的质量问题,环境的潮湿、结露引起爬电等原因均可能引起漏电总开关动作。因此,有些地方的供电部门排斥这种做法,并提出把漏电保护移到所有出线回路上。
在上海市地方规范2011版《住宅设计标准》中,就没有强制性要求总开关必须采用漏电保护的规定,仅在第12.3.1条中要求:每套住宅应设住户配电箱,箱内应设置电源总断路器,该总断路器应具有过载、剩余电流、过压等保护功能。
另外,对于许多采用TN制供电的住宅,其发生接地故障时,中性点电位会发生漂移,当电压低于170V时,电子式漏电开关拒动。此时,与其说是由漏电元件动作,还不如说是由塑壳断路器的瞬动脱扣器动作。
因此,建议此条款改成“宜”,以便留给设计师一个选择的空间,配合供电部门选择合理的配电方案。例如,可以选择在变电所变压器低压侧采用零序电流报警;或者低压总开关采用四段式做接地故障报警;也可以选择在住户总开关做漏电保护,因为干线部分本身产生接地故障的可能性极小。
笔者非常赞同住户总开关采用漏电开关,它还可以作为直接接触触电事故的后备保护,在使用、维护电器设备、更换灯泡等时,万一不小心接触导体的情况还是存在的。当然,有人提出住户的电器设备泄漏电流最大值已经超过30mA(上海的住宅标准没有支持这种观点),那么可以选择照明、插座甚至空调分别设置漏电总开关。
另外,《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011第6.3.2条:每套住宅应设置自恢复式过、欠电压保护电器。此条文欠电压保护目前执行起来有困难,首先自恢复式的产品比较少见,欠电压的危害程度也不显著,很多电子类电器都是宽电压至100V继续工作的。如果是考虑接地故障引起的欠电压,应该由漏电开关动作来进行保护。而欠电压保护后,导致的门禁、对讲、安防及紧急求助等系统的失效所产生的后果更严重。
5 结语
规范应该随着经济的发展和技术的进步不断更新,推动行业的进步。电气设计要考虑到未来几年的发展仍能适用,各系统设计时应留有一定的冗余。智能化系统最好选用通用的通讯协议,供配电系统应满足建筑、设备等相关专业的发展和人身的安全,并关注新技术和新产品,促进我国建筑行业的稳健发展。
以上是笔者多年来在住宅设计中的一些心得,在此略作探讨,供同行参考。希望设计标准能更切实可行些,也希望电气产品能更注重产品质量、更符合发展方向,把我们的家园建设得更加安全、舒适和环保。
摘要：智能化住宅应当具备通讯系统、智能化系统及其供电系统的先进性。通讯系统,它犹如信息高速公路,是对外一切信息联系的通道,是实行信息化、智能化的物质基础;智能化系统,它是建设安全、舒适、环保家园基本手段;而安全可靠的供电系统则是其能源保障。
关键词：智能化住宅,通讯,智能化,供电,安全可靠
参考文献
[1]中华人民共和国住房和城乡建设部.GB50096-2011住宅设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2011.