居民住宅区

居民住宅区（精选12篇）

居民住宅区 篇1

摘要：随着社会的发展和居民生活水平的不断提高, 住宅小区的建设得到了高速发展, 人们对住宅小区供配电设计的可靠性也提出了更高的要求。笔者结合居民住宅小区的特点, 阐述对居民住宅小区的供配电设计的过程及思路, 提出了一些可提高供配电系统可靠性的措施, 可靠类似供配电设计的同行参考。

关键词：居民住宅区,供配电设计,负荷预测,设备选择

近年来, 随着社会的发展和人们生活水平的提高, 家用电器特别是空调、电饭锅、微波炉等功率大、耗电多的用电设备逐步在普通家庭中使用。因此, 要求对居民小区的配电系统设计更加简单灵活、运行可靠。这就要求设计人员必须针对住宅小区的建设规模, 结合小区的总体规划及用电负荷特征, 合理选择住宅小区的供电方式, 以保证供电系统的安全可靠运行。

1 居民小区配电设计方案确定

供配电方案的初步选择负荷预测及10kV电源接入。考虑10kV电源接入前, 首先必须进行负荷预测, 只有容量确定之后, 才可以从整个系统10kV线路上选择合适的接入点, 来满足整个小区的负荷需求。就当地供电而言, 2005年以后的住宅小区多以高层为主, 其建筑总面积一般都是在5000~400000m2之间, 每户的建筑面积多在70~180m2之间。以一个建筑总面积为250000m2的住宅小区为例, 其中商业部分40000m2, 多层27000m2, 高层183000m2。总的住宅户数约2100户, 每套住宅面积从90~150m2不等。下面来确定该小区的总用电量。

1.1 负荷预测

根据相关资料介绍的经验值, 我国住宅电气设计住户的单位面积计算负荷大概为:多层住宅每平方按30~35W计算, 高层和小高层住宅每平方按40~45W计算, 商业性质用电按每平方50~55W计算。以此原则计算该小区总的用电负荷为:

P=S商业×55W/m2+S多层×35W/m2+S高层×45W/m2=40000×55W/m2+27000×35W/m2+183000×45W/m2=11380kW

考虑到变压器的经济运行及功率因数, 取变压器最佳负荷率k为0.8, 功率因数cosφ为0.75。由于住宅小区内居民的作息时间不同, 而取同时系数为0.4, 则折算后该住宅小区变压器容量S1应为:

再通过单位住户负荷预测法进行效验, 我国住宅电气设计每户计算负荷大概为每户4~6kW;

S2=总住宅户数*4kW=2100*4kW=8400kW

经过效验, 参考两组数字, 小区变压器容量值S可取为S1<S<S2。

1.2 10kV电源接入方案确定

住宅小区供电设施是城市配电网的组成部分, 应该纳入城市配电网的统一规划, 在准确的预测用电负荷后, 一个合理的10kV电源接入方案, 成为日后保证住宅小区供电可靠性的一个至关重要的因素。

当地市内10kV供电线路众多, 每条线路在考虑n1情况后, 控制电流电流约在200A, 控制容量约在5000kVA。但是在现有的10kVA线路中, 大多负荷较重。作为一个供电容量8000kVA左右的小区, 没有线路可以满足其容量需求。故考虑自附近上一级变电所新出两条10kV线路为本小区供电, 并在小区内设置10kV开闭所一座。小区内存在高层和小高层型建筑, 其负荷包括有二级负荷, 根据《供配电系统设计规范》GB50052-95和《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92相关条款的规定, 两条10kV线路要求出自不同的上一级变电所或同一个变电所的不同母线, 保证两条10kV电源的相对独立, 以满足小区二级负荷的双电源要求。

2 小区配电设计方案确定

2.1 10kV电气主接线及设备选择

(1) 10kV电气主接线

一般的多层住宅小区, 负荷比较单一, 且电气主接线方案比较简单, 配电设备多采用箱式变电站。本文的论述以负荷较大, 拥有独立开闭所及变电所的高层及小高层住宅小区为主。

对于容量较大的高层及小高层住宅小区, 每栋楼均有配套电梯、消防及喷淋设施, 还有地下室人防及消防用电, 均为二级及以上等级负荷, 要求双电源供电。为满足其供电要求, 小区内应设10kV开闭所一座或多座, 开闭所内部10kV电气一次接线可根据小区的负荷性质和外围电气网络情况的不同采用两条独立的单母线或单母线分段接线。以上述初步方案确定小区为例, 假如本小区最终负荷确定为8000kVA, 且本小区以高层及小高层为主, 包含二级负荷, 故在小区内设开闭所一座, 内部10kV电气主接线采用单母线分段;设10kV变电所四座, 每座变电所内各设两台500kVA变压器, 并且要求两台变压器电源由小区开闭所不同段母线引入, 保证二级负荷的双电源供电。供电接线如图1所示。

(2) 10kV开关柜的选择

目前应用于10kV配电的设备按其绝缘介质可分为充气式 (SF6) 负荷开关柜、空气绝缘负荷开关柜或真空断路器柜三种;就目前湖州地区而言, 在小区配电设计中, 考虑到设备的使用维护和可靠性等因素, 高层及小高层住宅小区内现多采用充气式 (SF6) 负荷开关柜, 其特点在于柜型尺寸较小、分段能力强、设备可靠性高、免维护, 能够较好的满足供电公司运行维护及小区供电的要求。

2.2 变压器的选择

10kV配电设计中, 变压器作为配电系统的核心部分, 其设备选型应符合节能、低噪音、免维护的要求, 并且必须结合不同的用电性质和不同的用电环境进行正确的选择。

常用的变压器有两种:全密封油浸式变压器和干式变压器。小区配电设计中, 变电所位于地面以上, 且位于独立的变电所内, 可采用油浸式变压器;当变电所位于地面以下, 或处于非独立型变电所内时, 需选用干式变压器, 以满足消防及其它配套设施的相关要求。变压器接线组别采用D, Yn11额定电压及分接头开关10× (1±2×2.5%) kV/0.4kV。

2.3 400V电气主接线及设备选择

在这里, 仍以图1所示小区为例, 小区内四座变电所均设有两台变压器, 两台变压器电源引自上级开闭所的不同母线, 400V电气主接线亦采用两个独立的单母线和单母线分段接线方式, 但采用单母线分段接线方式时, 必须在低压两台变压器低压进线总柜及联络柜间采用闭锁装置, 保证在一段向另一段母线供电时, 不会造成电力系统不同电源之间合环。

目前国内低压成套设备及元器件技术相对比较成熟, 设备种类也比较繁多, 作为通用设备, 湖州目前主要应用的400V室内配电柜以抽屉式成套开关柜和固定式成套开关柜为主。两种柜型进线总柜采用智能型低压断路器, 各分路均采用塑壳是式断路器, 并根据变压器的不同容量配置无功补偿装置。

结束语

综上所述, 随着更多更好的居民小区被开发出了, 居民小区的配电设计还有许多问题需要分析总结。因此, 必须结合工程实践, 不断优化设计, 为居民提供更安全、稳定、可靠的配电系统, 优质合格的供电质量。

参考文献

[1]林巨军.对住宅小区供配电设计的探讨[J]城市建设理论研究, 2011.09.

[2]李炜文.探讨城镇住宅小区供配电系统设计[J]大科技:科技天地, 2011.08.

居民住宅区 篇2

2014年湖南省供电服务品质用户满意度调查问卷——居民住宅区

尊敬的客户：

您好！受湖南省电监办、湖南省电力公司的委托，我们对您进行供电服务品质用户服务满意度调查。本问卷旨在吸取您的宝贵意见，贯彻实施“优质、方便、规范、真诚”的供电服务方针，以便向您提供更好的服务。

请在所提问题答案相对应的数字上打“√”，在“”处填写有关内容。请您如实回答各问题，我们将会对您的信息和评价进行保密处理。感谢您的参与和合作！

湖南省供电服务品质用户满意度调查委员会

贵单位名称：联系电话：

管理小区的名称及地址：

1、贵单位所管理小区的性质是：

□1.普通住宅小区□2.单位家属院□3.旧城改造回迁小区

□4.社会主义新农村社区□5.压煤搬迁/国家大型工程建设搬迁小区

□6.其他：

2、贵单位所管理小区的设计住户数量是：

□1.100户以下□2.100—500户□3.500—2000户

□4.2000—3000户□6.3000户以上

3、贵单位所管理小区的实际入住率为：

□1.1/4以下□2.1/4—1/3□3.1/3—1/2□1.1/2—3/4□3.3/4以上

4、小区内居民用户的电价是：元/度（如果您不清楚可不填）

小区内超市、饭店、诊所等的电价是：元/度（如果您不清楚可不填）

5、贵单位所管理小区的供电管理模式是：

□1.供电公司管理到户□2.供电公司抄表到变压器，小区内供电由物业公司管理

□3.供电公司抄表到变压器，小区内供电由物业公司委托第三方管理：□4.其他：

6、小区变压器损耗的处理模式是：

□1.供电公司承担全部□2.物业公司承担全部

□3.与供电公司签订协议，由物业公司按用电量比例承担，比例是：□4.不清楚 □5.其他形式：

7、小区内供电设施的日常维护及故障抢修等工作的责任主体是：

□1.供电公司和物业公司根据供用电合同明确的产权分界点进行责任范围内的日常维护及故障抢修□2.物业公司□3．供电公司□4.物业公司委托供电公司进行维护及抢修

□5.其他方式：

（温馨提示：反面还有题目，请翻页。）

8、小区内电力设施维修、改造、更换等的费用如何解决？

□1.供电公司和物业公司按供用电合同明确的产权分界点进行责任范围内的维修、改造、更换 □2.供电公司承担□3．全体住户平摊□4.物业公司承担

□5.其他方式：

9、夏冬用电高峰期和平时用电高峰时段，小区内电压质量能否得到保证？

□1.能□2.少部分住户不能，主要原因：□3.大部分住户不能，主要原因：□4.其他情况：

10、针对上题中的电压不稳定问题，贵单位采取或拟采取的措施是：

11、贵单位所管理小区的住户对供电部门安装的电能表计量准确性的看法是：

□1.不清楚，没了解□2.没有疑义□3.部分住户存在疑义，并联系校表

□4.部分住户存在疑义，但仅是怀疑和抱怨，未进行校表

□5.大部分住户意见强烈□6.其他：

12、当小区中由供电部门管理的供电设施发生故障时，供电部门接到报修电话后：

□1.每次均能在2个小时内赶到现场□2.大多数情况下能在2小时内赶到现场

□3.大部分情况下2小时内无法赶到现场□4.几乎没有在2小时内赶到过现场

13、在用电形势紧张时期，供电部门采取的有序用电措施是：

□1.提前告知，各小区轮流拉闸停电□2.不提前告知，直接拉闸停电

□3.几乎不对居民区拉闸停电□4.其他：

14、发生停电时，供电公司提前公告、公示或短信通知吗？（可多选）

□1.提前一周公示、公告或短信通知□2.提前一天公示、公告或短信通知

□3.不清楚，没见到过公告，也没接到过通知□4.不关心，公告与否无所谓

15、您对“一户一表”政策（供电公司抄表到户、收费到户、管理/服务到户）持什么态度？

请简要说明原因。

16、您认为目前住宅小区居民用电存在哪些突出矛盾？您的解决建议是？

再一次感谢您的参与和支持！调查员：

北京首批居民住宅小区 篇3

1952年调查统计，原西城区危房占4.9％，破旧房屋占61％，关厢地区危房占15％，破旧房屋占71％。

从1952年起，居民住宅建设以“兵营式排子房”、“邻里单位式住宅”、“单元式住宅”以及“人民公社大楼”的形式，在槐柏树街、永安路、西便门、三里河、百万庄、复兴门外、阜成门外、月坛、车公庄、六铺炕、牛街、广安门、椿树、天桥等地区建起居民小区。

百万庄在解放前多为坟岗、旷地。1953年，第一、二、三机械工业部等单位先后在此建设住宅楼，由前苏联专家规划设计，形成以三层楼房为主、布局规划有致的居民区，并按子、丑、寅、卯等十二地支顺序命名10个居住小区。三里河地区，旧称三里河村，多为农田、坟地。1953年，国家计委、财政部等单位在此兴建小区。解放前，六铺炕地区为菜田和荒地。上世纪50年代初，石油部、煤炭部等单位在此建起宿舍楼，形成小区。

上世纪50年代末，北京市各区兴建了示范性质的新型居民大楼。1960年6月1日，在福绥境南口动工兴建代表共产主义理想的“公社大楼”，翌年初竣工。当年住进人民公社大楼的住户共有358户。

居民住宅电气设计 篇4

一、住宅负荷概况

根据《住宅建筑电气设计规范》 (JGJ242-2011) , 我们将住宅用电负荷标准分为三类, 具体分类见表1。

二、电气节能设计

近年来, 由于人们节能和环保意识的不断增强, 以及政府一些节能政策的出台, 促使节能产品和节能设计成为一种必然趋势。电气节能设计也不例外。《建筑照度设计标准》 (GB50034-2004) 3.2.3.5条规定:一般情况下, 室内外照明不应采用普通照明白炽灯。6.1.1条规定:居住建筑每户照明功率密度值不宜大于表2的规定。将功率密度值作为照明节能的评价指标, 当房间或场所的照度值高于或低于本表规定的对应照度值时, 其照明功率密度值应按比例提高或折减。

由于上述规定, 这就要求房间灯泡的功率与房间面积要符合一定的比例, 传统的白炽灯功率比较大, 在相同面积的情况下, 节能灯泡反而更能符合功率密度值的要求, 再加上节能灯泡长期使用省电又省钱, 所以节能灯越来越受到人们的重视, 而照明节能设计也成为设计和审查的重点。

三、住宅供电电源与配电系统

住宅供电由小区变配电所引入, 应采用三相四线 (TN-C系统) , 经重复接地后改成单相三线制 (TN-S系统) 后进入单元总电表开关箱, 再放射到各用户。配电箱中应有短路、过载、漏电保护, 断路器应选用能同时切断相线—中性线的断路器。住宅用电负荷计量应采用一户一表制, 建议将单元总开关及分户电能表集中设置以便管理。户内配电系统应采用多回路形式, 至少应设照明回路、一般插座回路和空调回路、厨房插座和卫生间插座回路。

四、导线及电器设备的选择

室内外导线及电器设备的选择合理与否, 直接关系到住宅用电的安全及经济效益, 因而必须在工程设计中合理选用导线和有关电器设备。

1. 导线的选择:

根据《住宅电气设计规范》, 一般住宅每户进线面积不应小于10 m2, 考虑到有些住宅采取电热膜或其他电气采暖方式用电量加大, 也可将线型适当加大。一般户内照明回路选用两根2.5 mm2导线, 插座回路选用三根4 mm2导线。照明回路导线根数的选择不容忽视。近年来由于装修档次的提高, 灯具的选择五花八门, 金属外壳的灯具也出现在人们的视野中。为防止金属灯罩导电, 故也要求在照明回路中增加一根PE接地线, 保证人身安全。

2. 电器设备的选择:

电器设备主要指电源配电箱、控制开关、漏电保护开关及电源插座等。住宅户内配电箱断路器选择至关重要, 一般照明回路可不带漏电开关, 但插座回路由于安装高度一般距地300 mm, 容易造成触电事故, 故回路中带漏电开关可自动跳闸, 减少事故的发生。《民用建筑电气设计规范》 (JGJ 16-2008) 中明确规定空调回路柜机应选用带漏电开关, 壁挂式空调可不带漏电开关。厨房、卫生间插座回路, 由于环境潮湿和用电量比较大等原因, 回路也要求带漏电开关。

五、防雷与接地

1. 防雷内容与措施:

防雷内容一般可分为:防直击雷、防感应雷及防高电位入侵三个内容。就防直击雷而言, 目前一般利用屋面板钢筋作为避雷网, 柱内主钢筋作为引下线, 基础钢筋作为接地装置, 这是较为实用经济的作法。为了防止感应雷和高电位入侵的危害, 可在电缆进出户处将绝缘子的铁脚支架可靠接地, 同时安装避雷器或其他型式的过电压保护器。此外要强调进行等电位联结, 也就是在设计施工中要把进出建筑物的所有金属物用电气的方法连接起来, 使整座建筑物空间成为一个良好的等电位体。

2. 安全接地的形式与要求:

在住宅电气设计建设中, 为确保电器设备和人身安全, 务必做好用电系统的安全接地。目前, 我国的住宅配电系统方式一般有三种:TT、TN-C-S和TN-S系统, 在进行设计施工时, 可根据实际情况选择接地系统。以下着重谈谈住宅配电系统中的保护接地。

为确保接中性线保护的安全可靠, 按规定必须做到以下几点: (1) 重复接地的接地电阻必须小于10Ω; (2) 保护接中性线的其电导不得小于线路中相线电导的一半; (3) 在任何情况下, 同一供电系统中不可一部分电气设备采用“保护接地”, 另一部分采用“保护接中性线”; (4) 用于接中性线保护的中性线不能安装带熔丝的开关或熔断器。

六、消防系统

大型现代住宅中由于电气设备越多就越容易发生火灾, 因此应安装完善的消防系统。笔者认为, 大型现代住宅在电气消防方面应做到以下几点:

1. 消防负荷供电电源应采用两路方式, 一路为市电电源, 另一路为应急电源;

2. 公共楼梯间及通道, 电梯前室及公共部位应有应急照明系统;

3. 公共楼梯间及通道、电梯前室及公共部位, 应根据规范加装火灾自动报警系统;

4. 开关和导线应选用符合防火规范的开关和耐火或阻燃型的电线电缆。

七、智能化发展

随着科学的发展, 现代住宅应依靠先进的设备和科学管理手段, 将传统的土木建筑与计算机技术、自动控制技术及信息技术等相结合, 实现住宅使用功能的智能化。具体应做电气设备控制、安全防范、消防报警及厨房和家庭保健护理系统等, 从而达到节约能源、降低成本, 提高物业管理、安防、消防和信息服务的自动化程度, 为住宅社区提供安全、舒适、方便、经济的居住环境。

参考文献

[1]JGJ16-2008.民用建筑电气设计规范[S]

[2]JGJ242-2011.住宅建筑电气设计规范[S]

[3]GB50057-2010.建筑物防雷设计规范[S]

[4]GB50016-2006.建筑设计防火规范[S]

[5]GB50045-95 (2005年版) .高层民用建筑设计防火规范[S]

居民住宅楼消防安全通告 篇5

近期，居民住宅楼火灾频发，造成大量人员伤亡。为切实加强居民住宅楼消防安全管理，坚决防止火灾事故尤其是群死群伤火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法)、国务院《物业管理条例)、《湖北省消防安全责任规定>等规定，省公安厅、省综治办联合制定了《关于加强居民住宅楼消防安全的通告》(以下简称《通告>)，现印发你们，并就有关要求通知如下：

1.各地要深刻吸取火灾事故教训，组织住建、安监、城管等部门对居民住宅楼消防安全开展联合检查，切实消除火灾隐患。要督促居委会加强对居民住宅楼的消防安全管理，定期开展防火检查，督促整改火灾隐患。对无物业管理的居民住宅楼，要协调落实消防安全管理责任单位、责任人员。

2.各地公安机关要督促物业服务企业落实消防安全主体责任，明确各级消防安全管理人员，每日开展防火检查巡查，做好消防设施维护管理工作，及时消除火灾隐患。要组织开展网格员消防培训，及时处理网格员上报的安全问题。

3.各地综治部门要组织网格员结合日常入户走访、信息采集、矛盾调解等工作，一并向居民发放《通告》，提示注意消防安全。

智能化居民住宅电气设施的检测 篇6

关键词：智能化；电气设施；检测；方法

中图分类号：TU865 文献标识码：A 文章编号：1674-7712（2012）20-0003-01

进入到21世纪以后，电子信息技术等高新技术产业得到了大力并且广泛的发展，发展的速度之快令人瞠目，与此同时，此类技术的应用也更加快速的融入到了人们的日常生活中，走进了千家万户的住所中。随着社会的发展，人们对自身居住的环境开始有了越来越多的关注，房屋的电气设备要求更加智能化、简便化，才能符合现代人们的生活需求，才能更加适应人们的使用需求。如今，智能化电气设施已经成为技术人员开发研究的重点领域之一，但是由于我国此类相关技术还处于起步发展阶段，因此还存在着系统运行突然失灵、预警系统出现误报等问题。所以，本文通过对智能化电气设施的功能的了解，阐述了对于此类智能化电气设施的相关检测方法，以期进一步完善相关的智能化电气设施。

一、智能化电气设施功能简介

（一）居民住宅物业管理自动化

居民的住宅环境影响着居民的整体生活质量，因此建造具有智能化自动管理的住宅物业管理系统是必要的，也是符合居民居住要求的。我们可以将智能化电气设施同房屋建设乡关联在一起，使居民住宅的物业管理实现自动化、无人化的环境下，能起到住宅区域实时监控和预警的功能。同时，进一步降低住宅区域的管理费用，实现有限资源的节约。

（二）居民住宅保安以及预警系统的智能化

保安系统以及预警系统是居民住宅区域不能缺少的必要防护措施。使住宅房屋的保卫系统以及预警系统更加智能化，才能有效完善的保障居民的人身安全和财产安全。智能有想的预警系统还可以进行实时的监测，从而保证及时的进行保护措施，及时发现火灾或者偷盗等危害居民生命财产安全的现象，从而最大限度的降低或者避免居民可能受到的人身或者财产损失。

（三）居民住宅家电设施自动化

居民住宅中家电等设施设备的智能化和自动化可以使居民能够自由控制家电设施进行工作。通过预定功能，大大节约了居民的使用时间，减轻了居民的劳动程度。可以通过预先设定的功能，达到准时做饭、工作、打扫等各种家务处理的良好结果。随着科学技术的不断发展，人们的生活环境必将会越来越智能化，自动化，并将实现全部设施的远程化控制，也会出现更加方便简单的新型功能。

（四）居民住宅智能化的节能设计

随着居民住宅的进一步智能化，随之而来的就是居民住宅节能方面的相关设计。在大力推广智能化的时代，节能系统的设计也应该是智能化的。因此，设计人员可以根据用户的生活习惯和相关需求进行个性化的设计，从而使用户的生活更加方便和舒适。智能化的节能设计可以通过将相关电器、照明、水电等设备进行语音控制以及循环再利用等措施，实现用户使用简便，并且能有效减少能源和水电的浪费的目的。

二、智能化电气设施的检测

（一）居民住宅门禁门磁系统检测

居民住宅门禁的检测是保障居民居住安全的重要方式，通常居民住宅大门都会安装相关的门禁或者门磁系统，只有持有对应的钥匙或者门卡才能进入。因此，对此系统进行实时监测是必要的。当门禁或者门磁系统出现问题是，检测方法类似，首先要判断传感器是否出现问题，采用模拟电气信号输出法进行检测。当排除传感器故障后，检测门磁系统的线路是否出现故障，如果没有问题，则可进一步考虑大门的中央控制平台是否出现故障，则可进行相应的维修处理和设备更换。

（二）居民住宅紧急求助系统检测

目前，居民住宅的紧急求助系统普遍都安装在起居室或者卧室，这样，当发生危险时，比如发生火灾、煤气泄露或者遭遇入室抢劫等危险情况，就可以手动启动紧急求助系统，该系统会及时发出报警和求救信号，通过小区主控制平台传送到安全管理中心。小区的管理或者安全员收到信号以后就会进行相应的紧急处理。平常，技术人员可以通过检查居民住宅中的紧急求助按钮是否与各个智能控制系统以及小区安全管理中心连接完好。

（三）居民住宅相关收费系统检测

智能化的电气设施需要涉及到居民生活的各个方面，同时为居民生活的各个方面提供方便。因此，居民日常的用电、用水、天然气的使用等都需要进行智能化的用量测量表。我们可以通过相应的传感器将居民用的水、电、天然气等计量仪器连接到住宅的主控制系统上，并通过智能主板连接到小区物业管理中心，小区物业中心在同银行进行签约以后，实现银行账号和各个居民家庭只能主板的连接，从而实现居民缴费过程的智能化。这属于城市居民社区自动收费系统和居民生活环境相互组成的联网智能管理系统。极大的方便了居民的生活。对此系统进行检测时，需要技术人员对各个部分的线路连接做好检测，就可以找出故障系统。

三、结束语

随着社会主义经济及技术的不断进步，电子信息技术等高新技术产业得到了大力并且广泛的发展。与此同时，此类技术的应用也更加快速的融入到了人们的日常生活中，走进了千家万户的住所中。所以，智能化电气设施具有广阔的发展前景，需要我们再接再厉，跟紧时代发展的步伐，设计开发出符合人们生活需求以及社会发展的更加先进、更加出色的智能化电气设备。从而，进一步提高人们的生活质量，为人们的日常生活带来方便。

参考文献：

[1]丁冬.基于故障在线智能检测技术的GIS可靠性研究[J].中国电力教育，2010（32）.

[2]黄浩宇.电气技术在智能建筑中的重要作用分析[J].科技资讯，2010（24）.

[3]胡蝶.人工智能在电气自动化控制中的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010（09）.

居民住宅电气火灾隐患与对策 篇7

供电是小区配套设施建设的重要环节, 投资较大, 并且与小区居民生活息息相关。因此, 如何合理地进行小区供电规划设计, 以一定的投入来满足住户的用电需要, 并考虑到今后的发展, 是大家共同关注的问题。

1 居民住宅电气火灾面临的严峻形式

据不完全统计, 近年来居民家庭火灾起数、人员伤亡所占的比例呈现逐年上升的趋势。其中, 由电线和电器短路、超负荷、接触不良等原因造成的家庭火灾位居榜首。

2 研究居民住宅电气设计的重要性

随着社会的不断发展, 生活水平的不断提高, 人们对生活质量的要求也就越来越高。在这样的情况下, 研究居民住宅电气设计的重要性就日益凸显出来。

(1) 随着消费水平的提高, 人们希望住宅面积越来越大, 房间功能越来越独立, 相应地, 对住宅的划分也就越来越细, 房屋结构的设计也越来越复杂。因此, 现在的居民住宅对电气设计提出了更高的要求。

(2) 人们对住宅的要求越来越高。这点主要是指住宅除了要在外部的结构形式上满足人们的感官需求以外, 还应该要满足人们的心理需求, 其中, 室内灯具的选择、灯光的协调、布线的美观程度等都是设计的重中之重。从这个角度上来说, 家用电气设计也面临了更大的挑战。

3 居民住宅发生电气火灾的原因分析

导致居民住宅发生电气火灾的原因虽然有很多, 但总的来说可以归纳为以下2个方面:

3.1 电气线路引发的火灾

(1) 建筑在布线时设计的用电量少, 选择的电线截面较小, 并且经过长时间的使用, 导致电线绝缘层部分出现老化破损现象, 以至于电气线路常常因为漏电、短路、超负荷等引发火灾。

(2) 在敷设线路时留下了太多的接头, 加之铝线表面极易氧化, 接头又没有经过专门技术的处理, 所以当较大电流通过时所产生的热量极易引燃周围的可燃物;亦或是经过长时间的使用, 在接头、接线端处出现松动、接触不良等现象, 也容易引发火灾。

(3) 住宅设计的固定插座偏少, 因此, 为了解决插座不够用的问题, 过多地长期使用插线板, 而乱接插线板极易导致短路或出现异常高温, 容易引发火灾。同时, 未进行分路设计, 住宅内负荷未分流, 在同一线路使用多个大功率电器也会导致过负荷, 从而引发火灾。

3.2 电器设备引发的火灾

由电器设备引发的火灾主要包括以下几种:开关电器次数频繁, 导致电动机电流剧增, 温度急剧上升而引起电动机原件过热甚至烧毁起火;电线受潮产生漏电打火, 或者电器质量低劣、发热过高并且绝缘隔热、散热效果差等, 从而引起火灾。

4 针对居民住宅电气火灾隐患的对策

4.1 选择合理的小区供电方式

随着人们生活水平的不断提高, 家用电器不断增多, 使得住宅用电的负荷量不断增大, 如设计时户负荷定得比较低的话, 住户所配电表、开关以及导线截面偏小就会造成经常性的过负荷跳闸现象, 或者因为超负荷运行而烧毁开关、电表、电线等。加之近几年来, 随着居民对居住环境要求的不断提高, 在追求宽敞、舒适的消费理念引导下, 高层高档住宅大量出现也对用电配置提出了更高的要求。如果对此类住宅仍旧按照传统的配电标准来设计的话, 将会造成用户用电量不足的情况。因此, 为了解决高档户型住户的用电问题, 相关单位应从实际出发, 针对面积大于150 m2的高档户型, 适当提高用电配置标准:如果按照单相供电设计, 应该根据实际户建筑面积进行配置;如按照三相供电来设计, 那么住户的用电量将会更加充裕。

4.2 重视住宅用电的安全

4.2.1 接地系统

完善的接地系统是住宅安全用电的有力保障, 应要求相关人员在对住宅接地系统进行安装时, 尽可能采用“TN-S”制。常用的“TN-C-S”系统中, PEN线断裂会引起单相用电设备大量烧毁, 并且位于中性线上的高压电位还会通过保护线传输到电器设备外露的可导电部分, 从而容易导致间接的导电事故。而“TN-S”制则相对比较安全, 它有PE和N两根单独的导线, 一般情况下PE线不通电流, 只有在发生故障的时候才通过故障电流, 因此, 外露导电设备平时都是不带电压的, 相比之下更加可靠。尤其是现在, 对电磁干扰要求较高的家电设备逐渐普及, 采用这种接地系统就显得更有必要。

接地系统采用“TN-C-S”制时应设总等电位连接, 以降低住宅楼内的接触电压, 同时消除经电源线路导入的对地故障电压的危害, 对防雷安全来说这也十分必要。卫生间应设立局部等电位连接, 使其处于同一电位, 防止发生接触性电压的危害。因为目前很多家庭都是在卫生间沐浴, 此时人体皮肤潮湿, 阻抗能力下降, 经金属管道传来的较小电压都有可能引起电击伤亡事故。

4.2.2 漏电保护系统

随着生活水平的不断提高, 家用电器设备也在逐年增多, 而由家庭电器外壳漏电引发的伤亡事故也在不断增加。在这样的情况下, 具有漏电保护功能的断路器被广泛运用开来, 它能及时切断电源, 防止电气火灾的发生。因此, 住宅户内总进线开关应具备漏电保护、短路保护的功能。

对于住宅面积大、使用电器较多的用户, 如果只是单纯在总进线设置漏电保护的话, 可能会时常出现电路跳闸现象, 影响家庭用电。因此, 要分路设置漏电保护。但作为接地故障保护设备的漏电保护断路器虽然具有很高的灵敏度, 但同时也容易误动, 从而对供电的可靠性和稳定性产生一定影响。因此, 住宅中每户的照明以及空调的回路通常情况下只设置插座回路而不设置漏电回路。

除此以外, 在设计住宅用电时应该充分考虑户内分支, 使得户内负荷分流, 从而减少线路温升和谐波的危害, 以达到减少电气火灾发生、延长家电使用寿命的目的。

4.2.3 结合实际需要选择合适的电线

对电线的选择要充分考虑到用电负荷的要求, 应尽量选择安全载流量大的电线, 还要根据具体环境考虑所需导线的类型, 在条件允许的情况下, 应尽可能选用铜线, 因为据美国消费品安全委员会统计显示, 使用铝线的火灾发生率是铜线的55倍。特别值得一提的是, 接线时铝线和铜线不能交叉或者混用。

4.2.4 合理敷设电气线路

合理敷设电气线路要求我们在实践过程中尽可能避免使路线过分迂回曲折, 要尽量走近路、直路, 努力减少交叉跨越;线路与线路之间的接头要固定牢, 以避免接触面松动氧化。

4.2.5 正确使用家用电器

要从根本上杜绝住宅电气火灾的发生, 除了应做到上述几个方面外, 还应正确使用家用电器。

(1) 应尽量避免过于频繁开关电器, 防止电动机启动后电流剧增, 温度急剧上升, 导致电动机元件过热甚至烧毁起火;

(2) 在使用家用电器后不仅要关闭电器本身的开关, 还要注意关闭插座电源或拔掉电源插头;

(3) 在使用电热器具时要尽可能远离可燃、易燃物品;

(4) 应尽量避免同时使用多个大功率电器, 因为这样会容易造成线路过负荷;

(5) 要注意冰箱、电视机、电脑等设备的通风、防水、防尘;

(6) 经常检查电源是否出现老化、磨损、破皮等现象, 防止因积热、漏电等因素引起的火灾;

(7) 避免使用低劣的、没有安全保障的电器设备。

5 结语

就现状来看, 我国的居民住宅电气设计还得不到普遍的重视和关注, 家庭电气火灾防范在理论和实践上与发达国家相比都还有很大的差距, 因此, 我们应该积极地向发达国家靠拢。笔者认为, 要从根本上减少甚至杜绝家庭火灾的发生, 首先需要居民深刻认识到家庭火灾的严重性和危险性, 并在此基础上把预防家庭电气火灾作为防火工作中的一个重点来抓;同时, 对住宅的电气设计也要从实际出发, 立足现状, 着眼未来, 在保证住宅安全的基础上, 跟上时代发展的步伐, 并注意与建筑的寿命相配套, 尽量避免不必要的材料浪费。

摘要：住宅电气设计是住宅设计的一个重要组成部分, 它对美化住宅建筑, 实现住宅建筑的使用功能, 保障居住者的生命财产安全以及降低住宅造价等方面都有一定的影响。就目前的发展趋势来看, 住宅电气设计的理论体系和实践经验虽然日趋成熟, 但在具体的实践过程中仍然有一些问题值得探讨。现从分析电气火灾统计数据入手, 对居民住宅电气火灾隐患进行了剖析, 并提出了几点建议。

关键词：供电规划,住宅用电,安全检测

参考文献

[1]周彦利.对居民住宅电气的设计与防火的探讨.黑龙江科技信息, 2008 (8)

居民住宅的渗漏问题及处理方法 篇8

1 用数据说话:检查到位,严格执行相关标准

1)要把好材料进口关。所有住宅工程的建筑材料、构配件和设备进场时,对品种、规格、外观和尺寸进行验收。要求材料包装完好,产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告齐全;进口产品按规定进行商品检验。对进场后需进行复验的材料、构配件,按规定要求进行见证取样复试,合格后方可使用。2)要把好系统试验关。a.屋面工程按规定进行渗漏、积水和排水系统的试验,试验在雨后或持续淋水后进行。b.外墙抹灰工程、涂饰工程、饰面砖工程、饰面板工程、建筑节能外保温工程等完工后做雨后检查或淋水检验。c.检测外墙金属窗、塑料窗对抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。d.试验检测幕墙工程的对抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。e.对于阳台、卫生间、厨房间等有防水要求的楼地面的基层(各构造层)和面层,进行泼水试验或蓄水试验。f.各种承压管道系统和设备做水压试验;非承压管道和设备做灌水试验。g.隐蔽或埋地的排水管道,在隐蔽前做灌水试验。h.排水立管及水平干管管道均做好通水试验。i.安装在室内的雨水管道,安装后做灌水试验。j.卫生器具交工前做好通水试验和满水试验。各个部位试验、检验结果应符合不渗不漏的验收标准。3)要把好渗漏防治关。预防渗漏质量通病专项施工方案明确的其他各项试验、检验、检测项目,应按规定要求,严格执行。试验、检验、检测结论应符合要求。

2抓过程控制:措施到位,严格监控重点部位

1)主体结构施工阶段外墙防渗漏工作要点在于防止新型砌体材料裂缝引起渗漏、女儿墙渗漏、墙洞渗水等。a.预防女儿墙渗漏,应重点监控:砖砌女儿墙应采用实心砖砌筑,并设置钢筋混凝土构造柱与女儿墙顶和钢筋混凝土压顶连接;现浇钢筋混凝土女儿墙与屋面如不同时整体浇筑,施工缝应留在屋面结构以上100 mm位置,并认真处理施工缝,坚持先清理垃圾,再浇水湿润、接浆,然后浇混凝土、振捣密实。b.预防外墙裂缝渗水,应重点监控:对进入施工现场的砌体材料应按产品标准进行质量验收。在高温季节,砖应提前1 d～2 d浇水湿润,严禁砌筑前浇水,对混凝土小型空心砌块和加气混凝土砌块应有防止雨淋的措施;砌筑应上下错缝,内外搭砌,竖缝要求满刀砌筑,水平、竖向灰缝饱满度达80%以上,每砌完一步架砖都应进行紧缝、刮缝,以减少外墙渗漏点。c.预防新型砌体材料裂缝渗水,应重点监控:蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑时,其产品龄期应超过28 d,进场后应按品种、规格分别堆放整齐,堆置高度不宜超过2 m。加气混凝土砌块应防止雨淋;砌体砌筑前块材应提前2 d浇水湿润。d.预防墙洞渗水,应重点监控:混凝土外墙穿墙螺杆洞在粉刷前,设专人用1∶2水泥砂浆将洞嵌密实;脚手洞嵌砌时,特别是外墙面,应分内、外两次,以半砖嵌砌,砖四周应有10 mm的灰缝,中间塞有砂浆层,外墙应凹进20 mm,以1∶3水泥砂浆找平。堵洞砖需先用水湿润,洞壁四周也要浇水湿润,且注意灰缝的饱满度;对于外脚手拉结铅丝洞、避雷铁脚洞及落水管骑马钉洞产生的裂缝需及时进行整修,杜绝渗水;外墙预留洞孔应做成外低内高,高差在10 mm。e.框架填充墙施工预防渗漏应重点监控:框架填充墙施工至最上部,预留5 cm,停留7 d后用细石混凝土填补密实,防止裂缝发生;为预防外墙的混凝土墙与砖墙交接处渗水,在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧,敷设宽度不小于200 mm的钢丝网片,网片应绷紧并分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内,确保网片粘结牢固;长度大于5 m、高度超过4 m的框架填充墙施工,应设置构造柱和圈梁。

2)楼地面防渗漏监控工作应把握以下3点:a.厕浴间等有防水要求的房间地面应比走廊及其他地面低20 mm～30 mm。厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板,混凝土强度等级不应小于C20;楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边,其高度不应小于120 mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确,严禁乱凿洞。b.为防止预留洞渗漏,预留孔补缺混凝土时,要求分层浇捣(不少于2层),每次浇捣后做盛水24 h试验。c.穿越楼板的套管应设止水环,套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土填塞严密。套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密实。

3)外墙门窗防止渗漏的监控要点有以下两个方面:a.预防外墙门洞口尺寸与位置偏差造成窗口四侧边间隙过大或过小而渗水,施工中要加强门窗洞口控制,结构上下、水平的偏差控制在10 mm以内,确保洞口尺寸符合要求。如有偏差,应在立窗之前进行修整,使得填缝材料有适合的间隙。b.填充墙的窗台在浇捣细石混凝土时,要确保外口混凝土的厚度不小于60 mm,并伸进窗间墙120 mm,捣成内高外低的形状。浇捣前,空心砖的砖眼要用砂浆灌实,砖面要湿润。细石混凝土要浇捣密实、无开裂。固定窗下框时,要防止振动而产生细石混凝土开裂松损情况。

4)节能施工阶段防止渗漏的监控重点有以下6点:a.外保温工程施工期间以及完工24 h内,基层及环境空气温度不应低于5℃,夏季应避免阳光曝晒,在5级及5级以上大风天气和雨天不得施工。b.耐碱网格布粘贴位置及转角、洞口增加层是否规范直接影响面层质量,施工不规范将产生裂缝、渗漏;专用粘结胶浆和抹灰砂浆必须严格按配合比施工,否则易产生粘结不牢固、空鼓、开裂等现象。c.保温材料与门窗接口部位应预留8 mm～10 mm缝隙,采用密封膏填嵌。门窗四角是应力集中部位,若采用EPS板在门窗洞口四角处无法拼接,应采用整块EPS板切割成型,避免因板缝而产生裂缝、渗水。d.外墙外保温系统的饰面宜采用配套的外墙专用涂料或其他防水弹性涂料,避免产生裂缝和渗漏。e.重视成品保护,防止污染、破坏墙面,对碰撞坏的墙面应及时修补,防止出现裂缝和渗漏。f.预埋、预留必须在保温层施工前完成,结构施工前要测算好预埋管、预埋件长度,尤其是外墙固定螺栓尺寸要计算好,施工好的保温墙面严禁随意割槽、打孔。

5)粉刷施工阶段防止渗漏的监控应注意以下两点:a.装饰工程施工前仔细检查基层墙面,做好孔洞修补,混凝土基层要做好界面处理。b.抹灰工程应分层进行,当抹灰总厚度不小于35 mm时应采取加强措施,不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。

3以制度管人:责任共担,严格控制工序质量

建立和落实严格的工序质量检查验收制度,施工、监理、业主三方责任共担,共同对创建无渗漏工程的关键工序和重要节点质量把关。除了按规定进行正常的隐蔽验收签证外,还要建立一套工序检查验收程序表,涉及与渗漏有关的重要分项分部(即屋面外墙螺杆洞封堵,外脚手架预留洞封堵,外墙抹灰前隐蔽验收),如铝合金门窗工程,楼地面洞口封堵,阳台泼水试验,水泥地面施工,工序交接等。按样板及规范进行验收签证,凡未按程序施工上道工序未经验收签证的,不得进入下道工序施工,这样才能保证项目及分部、分项工序部位能100%的通过验收签证,以达到层层把关,共同负责,确保无渗漏工程,质量问题有人具体负责,不流于形式。

创建无渗漏住宅是一项系统工程,涉及建设、勘察、设计、施工、监理、原材料供应、设备等单位,是方方面面协同作战的结果,只有参建各方密切配合,步调一致,统一认识,才能创造出质量一流的工程。只有思想重视、措施得力、严格把关,使工程质最达到设计及规范要求,才能最终实现住宅工程无渗漏的目标。

摘要：针对住宅工程施工中由于采取的技术措施不当造成的渗漏质量通病,就如何防止住宅渗漏,提出了实践中应注意的问题,并指出只有措施得力、严格把关,才能实现住宅工程无渗漏的目标。

关键词：住宅工程,渗漏,质量通病,防渗措施

参考文献

[1]刘云.浅析建筑工程屋面防水渗漏原因及其防治[J].山西建筑,2007,33(29):133-134.

钢结构居民住宅应该如何防火 篇9

钢结构住宅建筑除前文所述具有钢结构建筑共性的火灾危险性外, 还存在其特有的消防安全问题。

1. 消防设施相对缺乏

对于其他民用建筑的消防设施, 如消防报警系统、自动喷淋系统, 国家防火规范都有比较明确的要求。住宅建筑长期以来作为量大面广的经济类建筑, 造价、投资标准较低, 除高度超过100米的超高层住宅和属于一类高层建筑的高级住宅的居住用房应设置自动喷水灭火系统外, 其他类型的多、高层住宅均只须消火栓系统。由此可见, 如同样采用钢结构体系的民用建筑, 住宅建筑由于规范没有要求设置自动喷水灭火系统, 其消防安全系数相对来说就比较低。

2. 钢结构防火保护设施的耐久性问题

(1) 住户装修对钢结构防火保护层的破坏

商品住宅销售给居民购房者, 住户通常会对房屋进行个性化装修。住宅建筑如果采用钢结构体系, 即使对其采取了防火保护措施, 由于入住居民缺乏这方面专业知识, 不知其重要性, 在装修过程中未对其进行保护, 一旦钢结构保护层被破坏甚至剥落, 往往不会进行修复, 一旦发生火灾, 会影响到建筑主体结构安全, 造成生命财产损失。

(2) 消防安全管理困难

民用公共建筑的产权单位、使用单位或物业管理单位, 对建筑实行统一管理, 可对各房间进行定期检查, 便于及时发现问题, 积极整改。而住宅建筑, 由于其私有性, 管理单位很难进行长期入户检查, 一旦钢结构防火保护层被破坏或发生老化失效, 无法及时发现, 导致隐患长期存在。

钢结构本身的防火问题是其一大弱点。钢结构虽为不燃结构, 但其耐热不耐火, 必须采取防火保护措施后才可安全使用, 这样将导致构造复杂和造价增加, 并成为制约钢结构住宅体系推广应用的一个重要因素。

二、钢结构住宅防火措施

与砖混、钢筋混凝土结构体系的住宅建筑相比, 钢结构住宅的火灾预防对策和消防措施大体相同, 其主要差别在结构体系本身的耐火保护以及构造防火等“被动防火系统”方面, 这是其建筑防火设计的重点和核心问题。对于小高层钢结构住宅来说, 可以采取以下防火技术措施。

1. 采用耐火、耐候钢建造钢结构

耐火、耐候钢是通过合适的技术, 增加钢材的特殊成分, 使钢材的结构及金相组织发生变化, 从而改善钢材内在的耐火性和耐候性。这种钢材在温度达600℃时, 屈服强度下降不大于1/3;此外它还具有自愈性或永久性, 即在钢材使用过程中表面受擦撞或火灾后, 耐火、耐候性不变;因此在建筑钢结构中使用这种钢材可明显降低防火保护层的厚度。例如可减少1/3的防火涂料, 并省去防锈漆, 而其价格仅比普通钢材增加不到10%, 是一种具有较高费效比、应用前景广阔的建筑钢材。目前我国有多家钢铁企业已开发成功建筑用耐火、耐候钢, 为住宅钢结构提供了良好的用材来源。

2. 采用抗火能力强的结构形式和构件

国内外理论及实践证明, 钢管混凝土柱的耐火性能较型钢柱有很大改善, 且钢管直径 (或边长) 越大, 耐火时间越长。直径500mm的圆钢管混凝土柱, 当涂敷厚15mm的隔热型防火涂料时即可满足3h的耐火时间, 故应提倡在住宅钢结构建筑中使用钢管混凝土结构。钢结构住宅的抗侧力构件, 宜采用钢筋混凝土剪力墙或筒体体系, 它们具有优良的耐火性能。当采用钢结构支撑体系时, 必须进行可靠、有效的防火保护。

楼板是钢结构建筑的水平承重和连系构件, 同时也是上下层间和防火分区之间的分隔构件, 其耐火要求较高。由于前楼盖体系仍以混凝土为主体材料, 所以其防火设计应尽量发挥混凝土材料的良好耐火性能。

钢梁通常为工字形断面, 不仅要进行防火保护, 从建筑、装修角度考虑也必须进行处理, 目前对其防火保护主要是采用包覆法。楼梯是钢结构住宅建筑的重要构件, 防火要求很高, 应尽可能采用钢筋混凝土结构。

3. 围护和分隔构件的耐火要求

与住宅钢结构配套的预制装配化的围护和分隔构件耐火性能的优劣, 对整个建筑物的耐火等级和防火水平具有重要影响, 必须采用耐火能力强的配套建材来建造钢结构住宅。

钢结构住宅的围护和分隔构件, 如内外墙、屋面等, 一般采用轻质复合型建筑材料。如轻质加气混凝土砌块、ALC板、轻钢龙骨石膏板、纸面稻草板等。

参照现行消防规范的要求, 建议钢结构住宅的内外墙及屋面应为非燃烧体, 并达到二级耐火等级的标准。上述材料中, 有的完全能够满足这样的要求, 并具有良好的综合性能如新型ALC板, 据实测150 mm厚ALC板耐火极限大于4h, 而且还具有轻质、保温、隔声、抗震等优良性能, 这种板还可做防火墙, 并已在建筑工程中采用。

4. 采用适用可靠、经济易得、有利环保的防火保护方法

对钢结构住宅的防火保护, 只要能达到耐火要求的规定且造价适宜, 应提倡采用任何技术和方法。住宅钢结构的防火保护还应注意采用符合环保的材料和施工技术。防火涂料在喷涂施工时不仅易造成环境污染, 有些还挥发出有毒、有害气体, 应限制使用并加以改进。应大力开发和推广无毒、无辐射、化学稳定性良好的无机类材料保护钢结构的技术。

5. 采取合理的钢构件防火构造处理方案

钢结构防火保护构造做法应合理、坚固、经济、易于施工, 并利于装修。当有非燃烧体的围护或分隔构件与钢构件处于同一轴线时, 可利用非燃墙体本身为钢构件提供防火保护, 而不需另做防火保护层。而对那些裸露在外的钢构件, 则应采用合理的防火保护构造做法。

住宅的使用期很长, 因此钢结构防火保护构造作法应牢固可靠, 同时还要有较好的装饰性, 为住户的装修创造条件。

摘要：目前国内居民建筑早已摒弃了以往木制或者土制的结构, 大多采用钢结构而建成, 虽然消除了不少安全隐患, 但我们依然看到, 消除不等于消失, 以火灾为首的安全隐患依旧存在, 其危害性很高。文章就针对这一情况, 介绍了钢结构住宅的消防安全问题, 并给出了钢结构住宅防火的措施。

关键词：钢结构住宅,防火,消防安全

参考文献

[1]江怀, 杨茜.钢结构住宅:一个热点发展方向.福建建材, 2004, 01.

[2]王伟, 付志斌.我国钢结构住宅发展前景展望.江苏建筑, 2004, 1.

居民住宅给水排水新技术管窥 篇10

作为智能化建筑技术的一种, 自动抄水表系统在上世纪90年代开始出现, 经过一段时期的发展, 目前住宅自动抄表技术已经比较成熟, 该技术集水表计量、微电子、数字通信、计算机通信技术于一身目前该技术已从单一的智能化抄表逐步发展为水、电、气一体化抄表, 使广大居民真正享受三表远传的现代化生活。由于住宅自动抄表系统自动化程度较高, 对安装和调试的要求也比较严格, 一些地区目前尚无得到普及。一种折中化的水表计量技术在一定范围内应用比较广泛, 该方式采用居民水表卡充值消费的方式进行, 可视为半自动化水表抄表技术。

2 分区无负压变频给水

该给水方式是利用市政给水管网余压实现, 于市政直接供水方式比较, 可有效减少加压能源。通常市政给水管网压力可满足5层居民住宅给水压力, 科学利用市政管网压力, 采用分区供水, 可减少二次加压能耗。与传统二次加压方式比较无负压给水具有以下几方面优势:一是可有效降低投资, 传统二次加压需要增建屋顶水箱或水池, 而无负压给水可省去建楼顶水箱投资;二是可有效降低污染, 无负压给水可避免二次供水中的氯余量流失, 并可避免水箱滞留造成的微生物含量提升;三是可节省能源, 传统二次加压前将水压归零, 而分区无负压供水与供水网直接串联, 仅需补充一定压力即可实现供水;四是可避免传统供水方式造成的渗水、漏水等问题。

3 节水型卫生洁具

当前, 我国居民住宅中使用的坐便器冲水量一般均>9 L, 在水资源日益紧张的情况下, 应积极倡导使用冲水量低于6 L的坐便器, 研究表明采用两挡冲洗阀门节水型坐便器, 居民住宅可实现12%以上的节水。如果将住宅厨房的淋浴水嘴、洗涤盆、盥洗室面盆均更换为充气水嘴, 可在不减少水柱直径的情况下, 实现15%以上的节水率。如果居民住宅中全面使用节水型卫生洁具, 可节约15%以上生活用水, 且居住楼层越高, 节水、节能效果越明显, 应进行积极推广。此外, 还可通过使用内壁更加光滑的给水、排水管材减少管道传输过程中的能量损耗。还可通过防倒流器和低阻力阀门等建设管道水头损耗, 以此降低水泵供水压力, 减少能耗。

4 住宅喷淋灭火系统

随着人们生活水平的提高, 家庭住宅装修越来越豪华, 装修材料中可燃物占比通常较高, 一旦发生火灾可能导致火势蔓延。居民住宅中自动喷淋灭火系统可起到有效预防火灾的作用, 在供水方式方面, 一般塔楼多采用水箱直供方式, 该模式无需设置喷淋水泵, 具有投资少、运行可靠、压力恒定等优势, 操作和管理比较方便。喷淋和生活共用的给水系统, 要求工作压力在0.05 MPa以上, 一般居民住宅供水压力多达不到该要求, 可酌情采用用于娱乐场所的0.025 MPa的低压洒水喷头, 在经济发达地区, 应鼓励有条件家庭安装住宅喷淋灭火系统进行火灾预防。

5 同层排水系统

过去, 我国居民住宅的厨房和卫生间排水多采取在下层房间上部敷设用水器具排水管的方式。随着时代的发展, 这种传统的排水敷设方式已经无法满足居民的需求, 其最大隐患在于卫生器具排水管道组要在楼板下吊装。排水系统中最易出现隐患的部分位于其他居民家中, 下层居民的厨房和卫生间必须为上层住户设置成为吊顶, 一旦持续下水管道渗漏或堵塞, 或者需要进行下水检修时, 对下层居民的影响较大, 容易引起邻里纠纷, 此外, 上层住户在夜间使用下水时噪音也会对下层居民构成干扰。

为满足居民对住宅卫生间个性化的排水管敷设要求, 在排水方式设计上曾出现过后排水、垫高卫生间地面敷设排水管、下沉卫生间楼面敷设排水管等多种新型排水方式。其中, 后排水方式对资金投入较大, 适用于经济条件较好的新建小区使用。垫高卫生间地面敷设排水管排水更加适用于旧楼改造和新增卫生间, 对建筑专业布置的要求和影响较大。下沉式排水方式对卫生间的硬件位置要求不大, 可使卫生间布置更加灵活。

新型的同层排水方式, 增加了一定的建设成本, 也存在着一些弊端。其中上后排水方式对水力条件存在一定制约, 可能导致坐便器冲洗不够清洁, 且用水量较大。此外, 侧式地漏可能出现污水返溢和排水不畅的问题;而下沉式排水方式的瓶颈性问题在于需要排除下沉后结构层楼板积水。对于上述问题, 可采取以下应对措施, 一是要对卫生间地面进行严格的防水处理, 二是要将防水处理做到下沉室四周;三是要对改造卫生间内各个给排水管道进行更加严格的压注水试验, 在对管道进行暗封;四是侧排地漏建议设置在下沉室侧面, 防止持续积水问题。

自动抄表系统、分区变频供水系统、节水卫生器具应用、住宅喷淋灭火系统、同层排水系统等众多新技术是当前居民住宅给排水新技术的关注焦点。这些新技术的实施和应用, 可有效提升居民居住条件安全性、私密性、实用性和舒适性。我们相信, 随着更多居民住宅给水排水技术的成熟和应用, 给水排水新技术中的瓶颈性问题将被一一解决, 新技术将为居民带来新便利、新贡献、新享受。

参考文献

居民住宅区 篇11

关键词 居民住宅;火灾隐患;火灾预防;遏制

中图分类号 X928.7 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2010)082-0108-01

1 住宅在消防方面存在的火灾隐患

1)消防设施和消防器材配备不足。随着住宅业的改革,房地产业对住宅市场的垄断,加之目前国家对住宅业的消防管理,尚未走向法制轨道,使得住宅公共消防设施严重滞后,住宅自防能力低下。很多情况下,居民发现家中起火报警后,由于家里没有灭火器材,楼道内没有消火栓,加上心理的紧张、恐惧、急噪、惜财等因素,失去了救火和逃生的理智,只是机械地從自来水龙头接水来回扑救或盲目地抢救疏散财物,不能有效的控制火势,等消防队到场处置时,小火已酿成大火,造成大灾。

2)逃生通道被占用堵塞。楼梯间公共走廊原本是起火时逃命的通道,部分居民只顾自家方便将破旧家具、自行车煤炉等物品放在公共走廊、楼梯间处占用疏散通道,甚至有的在公共走廊设置煤炉、液化气灶进行做饭烧菜,这些物品必将影响人员疏散,同时也将让火魔有了可趁之机。

3)居民生活燃气燃料结构的改变带来了更大的火灾危险性。随着人们生活质量的提高,天然气、液化石油气、煤气、沼气等环保型能源的普及以及家庭用摩托车、小汽车等交通工具走进千万家,汽油、柴油等易燃物品逐渐日常化,给人们生活带来了诸多方便。然而燃气的泄漏、违章用气、违章安装、违章储存易燃易爆化学危险品等隐患大量存在。稍有不慎将酿成灾难。

4)电器线路设计施工和家用电器安装使用不当。目前,冰箱、空调、微波炉、热水器、浴霸等大功率高档电气已逐渐普及,当初装潢设置的电气线路已不堪重负。有的在装修时为了省钱、给装潢公司包工包料、不到正规商店购买材料等原因,使用了不合格的电线、插头插座及开关等,达不到应有的负荷要求,极易引发火灾事故。有的是电器使用不当,如:多台大功率电器连接在同一线路上或不按操作规程使用,很容易使线路局部过热,短路引发火灾。另外,电器线路老化、漏电也常常会引发火灾。

5)大量使用可燃易燃材料装饰装修,增加了火灾负荷。由于家庭是人的个性化体现最完美的地方,不少居民在其住所装修上绞尽脑汁。而目前国内可使用的易于造型的材料就只有木质、聚氨脂软包等可燃、易燃材料,这些材料的使用,不仅降低了住宅的耐火极限,而且为火灾时的蔓延提供了条件,疏于防范的居民在突发事件的面前,只能望“火”兴叹。

6)居民消防安全知识匮乏,防火意识淡薄,让火灾有机可乘。多数居民对火灾的危害性是明白的,但确心存侥幸,明知故犯。关键是居民对火灾的防范存在着一个投资和收益关系的经济问题,认为投资大使用少,不值得。因而只注重住宅防盗而忽视防火,注重实用而忽视消防,如把阳台作为杂物仓库、把楼道当成停车地、把住宅区封闭成“围城”、在通道上停放机动车等行为无时不在。

2 住宅火灾预防的对策和措施

居民居住区安全关系到千家万户的安全,关系到社会的稳定,关系到居民群众的切身利益,因此,加强居民居住区的消防工作,及时发现和消除火灾隐患,杜绝和减少居民居住区火灾的发生,保障居民人身、财产安全,是预防城市居民火灾的重要保证。

1)深入安全检查,依法科学管理。针对居民家庭装修、居民密集区、大杂院、鳏寡孤独户以及高层居民住宅,公安消防部门要按照分级管理的原则,依法监督,分类指导,协调管理,确保住宅区火灾隐患及时消除。一是加强对新、改、扩建住宅以及住宅内装修的消防设计进行消防审核,确保消防设施和措施到位,杜绝新的火灾隐患滋生。对住宅存在的火灾隐患要依法科学管理,对一般隐患,要晓之以理,说明危害,对重大火灾隐患,要严肃法制,依法办事。做到隐患不除,工作不止。对典型的住宅火灾案例要公开曝光,并依法追究火灾事故责任,做到以儆效尤。对每起火灾事故,无论大小,都应严格按照“三不放过”的原则,依法予以严惩,并及时召开现场会,通报火灾情况,宣传火灾危害,以达到处理一件,教育一片的目的。使广大居民做到警钟长鸣,防患于未“燃”。

2)加强和完善居民住宅小区消防基础设施建设。公共消防设施是居民住宅小区消防建设重要的物质基础。新建小区或旧城改造,要按照国家消防技术规范要求进行规划和建设,消防队(站)、消防通道、消防给水、消防通信等公共消防设施必须与小区同步设计、同步建设。小区管理机构应安装报警电话,设置消防器材箱,配备小型便携式灭火救援设备。引导居民家庭配备灭火器、安全绳、应急照明器材等自救逃生器材。

3)聚合社区民力,整合群防资源。住宅消防工作涉及千家万户,面广量大,任务繁重,必须动员全社会力量,综合治理,积极建设“消防安全小区”、“消防安全一条街”,形成齐抓共管的社区消防管理模式,提高住宅综合管理水平。居民住宅区的防火安全不仅需要楼群住户的关心,而且更需要辖区街道办事处、派出所、居委会、物业管理部门的支持。居委会、物业管理等部门应当履行对住宅区的管理职责,发动居民开展“三防范”,即相互提醒防范、相互支持防范、相互照应防范。做到火灾隐患有人提醒,整改隐患有人配合,遇到火情及时救助。公安、消防等职能部门应当依法对住宅区的消防工作实施监督,做到自上而下层层分解,自下而上层层保证,切实使住宅区“松、散、杂”的防火工作形成人人关心、人人参与、互相监督、联户联防的良好局面。

4)以消防宣传为依托,加大消防监管和宣传教育力度。消防部门要对公安派出所和各居民小区物业管理单位进行先期培训,依据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》充分发挥他们的职能作用,如定期对小区和居民家庭进行防火检查,清除违章建筑,检查消防器材完好情况,确保消防通道畅通;组织成立群众性的义务消防队,定期进行训练,使社区内每一个成年居民都学会防火灭火的基本技能。实践证明,大多数住宅火灾,都是由于居民思想麻痹,缺乏消防科学知识,违章违规所致。消防工作要取得成效必须扩大群众基础,群众广泛参与才能从根本上铲除火灾隐患。

5)增强住宅科技含量,提高住宅自防自救能力。智能住宅需要有高度自动化的设施与之相配套。一是自动喷水灭火系统在住宅中的应用,为及时控火和灭火起到保障。同时该技术的应用也为住宅面积的扩大化,选用建筑材料的多样化,提供了更大的空间。二是火灾探测和警报系统在住宅中的运用,可以起到预防和警示作用,特别是社会老龄化程度的加剧,老龄公寓的增多,为能方便老年人、残疾人等弱势群体在火灾时自救逃生,增设特殊的救助器材和设施已成必要。三是电气消防安全检测仪的使用,对预防住宅电气火灾提供了科学依据。可以通过检测仪检查电气安装是否合乎规范,也可以直观地看到火险隐患的图像显示,为电气火灾隐患整改提供了依据。

居民住宅区 篇12

档案信息化是科学管理档案、拓展档案部门社会公共服务功能的重要手段, 也是落实科学发展观、构建社会主义和谐社会以及更好地为发展档案事业服务的长期战略任务。加强和完善档案信息化理论体系建设已成为促进档案信息化实践深化发展, 更好地服从、服务于经济社会发展和现代化建设的重要先决条件。档案信息化作为促进档案事业发展的重要手段由来已久, 并得到了社会各方面的普遍认同。但总体上看, 档案信息化尚显稚嫩, 还是一个有待于充实完善的领域。要求我们不断加强相关理论研究, 丰富完善其概念内涵、并做出准确诠释与科学界定, 进而为规划档案信息化建设的目标、任务、原则、途径、方法以及档案信息系统的技术标准、规范等提供依据, 适时建立档案信息化理论体系, 并以此作为更好地开展档案信息化实践的理论指导已经成为一种必然的要求。

在多年的档案信息化实践过程中, 尽管还存在着诸多差强人意的矛盾问题, 需要在今后的档案信息化实践中通过认真总结和科学完善来加以解决。但从整体上分析, 建立档案信息化理论体系的时机和条件日臻成熟, 档案信息化理论体系建设具有了难得的发展机遇:

一是在以往的档案信息化实践过程中, 各级档案部门已经积累了丰富经验, 基本明确了在现阶段开展档案信息化理论体系建设的目标、任务、原则、途径和方法以及信息系统的技术标准、规范等的科学发展趋向, 特别是随着国家信息化建设工作的推进, 促使各级档案部门更加明确了档案信息化建设的发展方向和基本目标, 为建立科学合理、务实完善的档案信息化理论体系奠定了坚实基础。

二是各级档案部门经过多年的努力探索与大胆实践, 在档案信息化建设、尤其是在档案信息技术推广和应用方面, 除积累了丰富的经验之外, 还培养造就了一批档案信息化理论知识与实践经验兼备的档案信息化人才, 整个档案干部队伍的信息素质有了很大提高, 初步具备了建立档案信息化理论体系所必备的人才条件。

三是快速发展的信息技术和社会各方面对档案信息不断增长的利用需求, 使档案信息化理论体系建设有了充足的发展空间, 档案信息化理论体系建设显得越发迫切;同时, 信息技术的日渐普及与国家正在大力提倡的电子政务工作的推进, 也使档案信息化理论体系建设工作具备了不断发展的广阔前景。

(上接316页) 系统而言, 实施MEB可以消除沿PEN线或PE线窜人的危险故障电压, 减少保护电器动作不可靠带来的危险, 而且有利于消除外界电磁场引起的干扰;d.保护导线截面的确定。按机械强度要求, 一般保护线采用电力电缆构成时, 其截面不限制;若采用绝缘导线或裸导线有机械保护, 如敷设在套管、线槽等外保护物内, 其截面不应小于2.5mm2;无机械保护, 如敷设在绝缘子、瓷夹上时, 其截面不应小于4mm2。

4.5.2防冒。住宅的防雷保护最好采用避雷带作接闪器。引下线暗敷于墙内.在1.8m处引出至接地装置或利用建筑构造柱的钢筋作接地装置, 并且与重复接地共用 (R

四是随着经济社会的来临, 改变传统的档案管理与利用模式、转变档案信息服务的观念、提高档案馆的公共服务能力已成为经济社会的一种必然要求。为此, 作为档案事业主体的各级各类档案馆需要努力加大档案信息资源开发利用的力度, 注重拓宽档案信息服务渠道、扩大档案信息服务范围, 追求方式灵活、手段多样, 快捷简便、系统全面的档案信息服务的新模式, 以适应经济社会发展的要求。而档案信息化恰好可以满足这种需要, 提高档案工作的承受能力和适应能力, 自然也就使档案信息化成为促进档案事业可持续发展的重要因素。

五是信息技术本身是跨国界的, 发达国家的信息化、尤其是档案信息化的经验教训可以为我们提供充分的指导与参考。“他山之石, 可以攻玉”。借鉴与吸取国外档案信息化理论建设的成功经验, 有利于我们更加合理地开展档案信息化实践、不走或少走弯路, 便于在较短时间内, 建立起适合现阶段我国基本国情的档案信息化理论体系, 科学地指导档案信息化实践的有效开展。

鉴于档案信息化理论体系建设已具备了上述良好发展机遇, 客观要求我们必须充分认识和准确把握建立档案信息化理论体系的有利时机:一方面注重倡导实践先行, 要结合全国档案事业发展规划的制定, 落实《全国档案信息化建设实施纲要》确定的基本目标和任务。本着“统筹规划、统一标准、分级建设、安全保密”的基本原则, 加快档案信息化基础设施建设步伐, 强化电子文件与电子档案的规范化管理, 推动馆藏档案数字化和数据库建设。同时, 注意依托公众信息网, 建立档案网站, 构建起全国规模的档案信息网络体系, 夯实档案信息化理论体系建设的物质基础, 全力推进档案信息化的具体实施;另一方面则强调发挥理论的先导作用, 结合全国范围的整个信息化实践蓬勃开展的有利时机, 制定周密的组织规划, 尽快建立起科学合理、务实完善的档案信息化理论体系。对档案信息化作出科学的界定, 准确阐释档案信息化的目标、任务、原则、途径、方法以及档案信息系统的技术标准、规范等, 以便尽早形成档案信息化理论体系的综合优势, 充分发挥档案信息化理论对档案信息化实践的科学指导作用, 达到档案信息化理论与档案信息化实践的有机结合, 形成整体的综合优势, 力求收到事半功倍之成效, 全力推进档案信息化理论体系建设的建立与完善。

要牢固.防止接触面松动氧化;c.正确使用家用电器。一是避免频繁开关电器, 防止电动机启动电流骤增, 温度急剧上升引起电动机等元件过热烧毁起火;二是家用电器使用后, 不但要把本身开关关团, 还应拔掉电源插头;三是使用电热器具要远离可燃、易燃物;四是注意避免同时使用多个大功率电器, 造成线路过负荷;五是注意电冰箱、电视机、电脑等电器的通风、防潮、防尘, 并经常检查电源线是否老化、破皮, 防止因积热、漏电等引起火灾;六是要避免使用质量低劣的家用电器。

结束语

家庭住宅电气设计与防火一般不被人们所重视, 笔者认为要从根本上减少甚至杜绝住宅电气火灾, 首先应该深刻认识家庭电气火灾的严重性和危害性, 把预防家庭电气火灾作为防火工作中的一个重点;其次是住宅电气设计既要考虑当前的实际情况, 也要着眼于未来, 要能跟上时代发展的需要, 还要与建筑寿命相配套。避免造成不必要的浪费或重复建设。住宅在进行电气设计时应首先考虑设计的可靠性和安全性。在确保可靠、安全的情况下可以考虑美观等方面的需要, 切不可舍本逐末。

灯具;安装高度在6~15m时, 宜采用集中配光的直射型灯具, 如窄配光深照型灯具。

4.1.3灯具的安装和布置。a.灯具的布置。灯具的布置方式分均匀布置和选择布置两种。均匀布置可以使整个平面获得较均匀的照度, 一般有正方形、菱形、矩形等形式;选择布置是为了满足局部要求, 如在起居室和卧室的书写、阅读处应增设局部照明, 如台灯、床头灯;b.灯具的安装。为了限制眩光, 获得较理想的照明效果, 室内照明灯距地面的安装悬挂高度具有规定性的要求, 此外, 灯具安装应牢固, 以便维修和更换, 不应装在高温设备表面或有气流冲击等地方;c.住宅照度。为了使现在或未来的住宅照明设计符合建筑功能的要求, 保证人们视力健康。笔者认为将住宅照度提高一些比较合理。

4.2配电系统型式的选择。我国低压配电有单相二线式、单相三线式、三相三线式、三相四线式四种配电型式。其中三相四线式损耗最小。是最佳的设计方案。

4.3线路的敷设。

4.3.1敷设方式。现在室内配线线路的敷设方式主要是用钢管或硬用电器;d.插座的开关和电源显示。国标《通用用电设备设计规范》GB50055-93中第8.0.7条规定, 对于插拔插头时触电危险性大的日用电器.宜采用带开关能切断电源的插座。此规定的目的应是尽量减少插拔切断来断电, 而利用插座所带开关断电, 这样较安全;e.电源插座与电视、电话插座的间距。为了避免干扰, 电源插座与电话、电视插座问应保持一定的间距, 最好为15~50cm, 同时强电线路与电话、电视线路不应同管敷设。

4.5接地与防雷。

4.5.1接地。a.IN-s系统。TN-s系统是保护线PE和中性线N分开设置。N线对地绝缘, PE线正常工作时不通过电流, 设备外壳不带电, 使安全水平提高。但是TN-s系统仍不能解决对地故障电压蔓延的问题。尽管如此, IN-s系统仍可安全用于住宅;b.TN-C-S系统。TN-C-S系统是住宅、民用建筑中最常用的接地系统。它是由TN-c和TN-s二者组合而成, 一般进入建筑的电源馏多为TN-c系统, 即为PE线和N线分开处, 从此分开后就不能再合并, 在此处作重复接地R小于10;c.实施等电位联结 (MEB) 和局部等电位联结 (LEB) 。就TN-s和TN-C-S (下转96页)

摘要：面对严峻的家庭电气火灾形势, 探讨了如何解决居民住宅电气设计与防火问题。