调控影响（共12篇）
调控影响 篇1
一、新一轮楼市调控:内容及特点
热点楼市泡沫的膨胀, 让行政调控措施不得不重启。从9月18日杭州重启限购开始, 到10月9日上海、南昌新政, 短短18天已经有22个城市出台了调控收紧新政。如此整齐划一和步调一致的调控弹药“连发”, 只有2010年“国五条”发布后限购在全国46城落地, 2014年7月底开始全国各地退出“限购”之势可媲美。若从短时间内发布的密度看, 此轮调控可谓空前。
从内容上来看, 此轮调控集中在重启限购和限贷, 回归“认房又认贷”的首套房认定标准, 旨在降低杠杆, 还包括增加土地供应和整顿市场秩序。因此, 很多业内人士将此轮调控与上一轮调控, 即2010~2011年限购限贷首次大范围启动相比。但是, 相比上一轮调控, 还有几个不同的特征:一是部分城市收紧的力度已超过历史记录, 比如北京将首套房首付成数提至35%, 深圳非户籍限购半年内“两连升”, 南京未结清已有贷款的二套房首付成数提至80%。
二是部分城市数日内连环加码。比如南京在近2个月出台了5次调控政策, 10月5日发布“单身限购”、回归“认贷又认房”;郑州10月2日实施限购政策后, 3日又出台了限贷政策;苏州在不到50天里实现“宽松版”限购到“加强版”限购的升级。一方面, 这是因为地方调控意愿不足, 此前调控半心半意, 让调控陷入“挤牙膏”范式。直至在今年“9·30”之后, 才真正将国家7月底提出的“抑制资产泡沫”落地;另一方面, 这也显示了管理层控制楼市泡沫的决心。
二、新一轮楼市调控:地方主体责任“落地”
此次调控是地方主体责任“落地”的结果。用李克强总理在“中国—葡语国家经贸合作论坛”上讲话, “我们将强化, 而且也正在强化地方政府的主体责任”。7月26日, 政治局会议部署下半年经济工作时, 提出了“抑制资产泡沫”, 这已是自2014年中央经济工作会议以来, 第三次在重大场合提出该项工作。8月份, 股市应声下跌, 但房价地价却变本加厉地上涨:8月共诞生52宗地王, 为前7个月月均“地王”宗数的2.3倍;8月70个大中城市新房价格环比上涨1.3%, 相比7月份0.7%的增幅有明显的提升, 这是2010年5月份以来最高环比增幅。
事实上, 热点城市外地居民购房占比均已超过了40%, 部分城市超过60%, 投机炒作泛滥、泡沫化愈演愈烈。为何地方政府半心半意呢?一则“去产能”背景下, 地方工业增加值或国企利润增幅已接近零或负增长, 即便是上海, 2015年的工业总产值和增加值增幅竟然是-0.5%和0.5%;京沪深房地产开发投资占固定资产投资比重在40%~50%, 西安等中部城市占比达60%以上, 楼市依赖史无前例。
二则, 本轮调控与过去“10年9调”时期的最大不同, 便是楼市空前的区域大分化和“因城施策”基调下强调地方的主体责任。但是, “因城施策”下调控的主动权在地方, 过去“国办发”从上到下的调控令箭消失了, 地方积极性一定不足。更有甚者, 就在今年上半年, “去库存”还是经济工作重点, 各地不遗余力促进楼市。有“去库存”这面国家战略的旗帜, 地方半心半意调控更有了借口。
今年8月以来, 关于本轮房价上涨的原因, 市场和业内有“库存周期论”和“货币推动论”两种观点, 或者说, 到底是供给不足还是货币泛滥推高房价。事实上, 两种争论背后折射的是, 房价上涨是地方因素还是中央因素 (货币供给) 。8月份, 楼市逆中央政治局最高指示而变本加厉地反攻, 特别是房价暴涨已从东部蔓延到中西部 (武汉、郑州、成都等) , “加杠杆”制造“地王”, 银行信贷全面“个贷化”, “脱实入房”愈演愈烈, 金融危机的预期非常强烈, 房价和炒作似乎已失控。
三、新一轮楼市调控主旨:控制杠杆和泡沫
当前楼市已非常严峻。2015年以来, 信贷投放加速, 利率不断走低, 实体盈利下降, “资产荒”迅速蔓延、愈演愈烈, 旨在助推经济转型、降低债务负担的宽松货币条件, 反而异化为“加杠杆”购房的助推器。居民房贷杠杆率 (房贷余额/存量商品住房价值) 从2015年初的18%迅速攀升至2016年上半年的39.6%, 预计今年底将达到43%~44%。新增房贷/新增地产销售额比值从2011年的19%上升至2015年和今年上半年的39%和50%, 达到了美国“次贷危机”前的水平。
推动此轮房价上涨的主因, 并非居住需求得不到满足, 也非住房供应不足, 而是基于财富保值增值的资产配置或投资需求。这就是为什么我们看到, 热点城市非本地居民购房比例均在40%~50%, 有的城市 (如郑州) 接近60%, 即便是限购本已严格的深圳和广州, 非本地购房占比也超过了30%。一旦资产配置或投资需求占绝对比例, 加上杠杆的推动, 房子的金融属性就非常强了。
买房演化为杠杆推动下的资产配置, 必然导致热点城市房价上涨幅度和水平均创历史新高。8月份, 南京、合肥、厦门、上海房价同比分别上涨38.8%、40.5%、44.3%和37.8%。深圳在去年同比上涨47.5%的高基数下, 今年依然上涨37.3%。全国336个地级市中, 23%的城市房价同比上涨超过10%。因此, 土地供应并不能缓解供求矛盾和房价上涨, 反而因其供给弹性太低、热点区域更难释放。在供给无弹性的资金面前, 供地反而造成“地王”频现、拉升房价上涨预期。
因此, 楼市问题不在高房价, 而在高杠杆和泡沫泛滥, 以及对杠杆和泡沫可能导致经济转型渐行渐远, 可能酿成金融风险和系统性风险的担忧, 这种担忧已上升到了金融和经济安全的高度。由此, 此轮调控并非意在打压楼市, 目的一方面在于打击投机炒作, 降低系统性风险发生的概率;另一方面在于, 约束地方过度依赖楼市的行为, 就像李克强总理所讲的“强化地方的主体责任”。
目前, 低利率和信贷杠杆已让“资产荒”愈演愈烈, 热点城市房价已经失控, 后果之严重不言而喻, “10次危机、9次地产”, 楼市是金融和经济危机的源头。短期内, 有效的方法还是需求端的控制, 比如对非本地购房人群的限购, 以及降低二套房或二次贷款的杠杆 (即限贷) 。只有通过限购控制资产配置需求泛滥、通过限贷降低杠杆比例, 才能控制房价上涨预期和资产配置需求。
四、经济企稳腾出调控的空间
同时, 经济企稳也腾出了控制热点城市楼市泡沫的空间。今年1~8月规模以上工业企业利润从前7个月的6.9%上升至8.4%, 其中, 8月利润同比增长19.5%, 增速比7月加快8.5个百分点, 为今年以来月度最高增速, 说明经济向好态势明显。2015年1~8月的发电量增速仅为0.5%, 且全年发电量为-0.2%。当前发电量数据非常强劲, 1~8月发电量为3%, 仅8月单月发电量便同比增长7.8%。房屋和汽车销售数据强劲, 1~8月房地产开发投资累计同比增速为5.4%, 而去年同期为3.5%, 去年全年1%;今年1~8月, 汽车生产同比增速为10%, 而去年同期为-0.5%, 去年全年为2.7%。
尽管PPI已经连续54个月通缩, 但在今年价格有所回升, 负增长态势逐步缩小, 8月PPI回升至-0.8%, 显著好于去年同期-5.9%的水平;财政政策方面, 今年债务置换5万亿~6万亿, 远高于去年3.2万亿的水平。今年前8个月, 财政支出同比增长12.9%, 而同期收入同比增长6.4%, 且仅在今年上半年, 财政赤字便已达到GDP的-1.1%, 是近十年来的最高水平, 也说明财政政策已经提前发力。9月份, 财新综合PMI依然处于较高水平, 今年6.5%的增长托底目标已完成, 这一点也为近日G20央财长和央行会议上周小川行长的讲话所佐证。经济企稳腾挪出了楼市调控的空间。
五、本轮调控与上一轮调控 (2010~2011年限购限贷) 的比较
(一) 新一轮调控力度弱于上一轮
从政策内容看, 尽管北京、深圳、南京等在限购或限贷上收紧的力度较大, 如北京首套房首付 (35%) 创新高, 深圳非户籍购房门槛, 从“3·25”的社保或缴税“1年改3年”升级至“3年改5年”;南京、苏州未结清贷款的二套房购置首付达到80%。但整体看, 政策力度未超前一轮调控 (2010~2011年) 的力度。首先, 前一轮调控有46个城市限购, 此轮调控仅有不到20个城市限购;其次, 2011年“国八条”到2013年“新国五条”, 限购升级到所有城市行政区、覆盖新房和二手住房, 但除北上广深、苏州外, 此轮限购仅限购主城区, 仅限新房或小户型。全国336个地级市中, 房价下降的有34%, 同比上涨的200个城市中, 涨幅在5%以下的占57%, 三四线城市平均库存周期为19个月, 绝大部分仍在2014年7月退出限购以来的“去库存”庇护下。
另外, 此次杠杆收紧的力度要弱于上一轮调控。2011年“国八条”提出, “对贷款购买第二套住房的家庭, 首付款比例不低于60%, 贷款利率不低于基准利率的1.1倍”, 2013年北上广深二套房首付比例提至70%。关于二套住房的定义, 是按照6月4日住建部、中国人民银行、银监会联合制定的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》确定的“认房又认贷”的标准, 即“贷过款即算第二套”。此次各地限贷政策只是部分回归了“认房又认贷”, 对“先卖后买”的需求普遍给予了30%~50%的扶持政策, 比如此次广州新政中对“先卖后买”仍执行30%首付。
(二) 本轮调控在宽松货币条件下展开
更为重要的是, 此轮调控完全在楼市结构性政策上做文章, 即采取限购、限贷等需求端加码, 遏制少数热点城市楼市泡沫。事实上, 在货币环境、房贷利率上, 此轮调控与上一轮调控最大的不同, 就是寄希望于创新低的房贷利率、适度杠杆支持, 保持楼市一定水平的活跃度。2009年底, 全国住房贷款加权平均利率尚在4.42%的相对低位, 到2010年底时已上升至5.34%, 2011年底创新高至7.62%。但目前, 5年期及以上贷款利率低至4.90%, 相比2011年下降了35.7%。
近期, 周小川行长表态“会对信贷增长有所控制”, 银行恶意争夺房贷份额、信贷“散户化”趋势缓解, 未来房贷利率下降空间有限。但是, 银行贷款投放结构从企业到个人是大趋势, 近期纷纷表示未来将加码房贷投放。再考虑到, 美联储加息、国内资产泡沫、宏观杠杆风险, 国企和政府投融资平台债务压力, 未来包括个人房贷利率在内的整体利率水平也不会提升。因此, 房贷利率水平还将保持在低位。尽管经济企稳, 但房地产之于“稳增长、稳投资、稳财政”的巨大作用并未褪去。上半年经济企稳, 房地产“一枝独秀”, 已经充分说明了这一点。
六、新一轮调控的影响分析
(一) 有效防范资产泡沫演化为金融风险
目前, 22个“9·30”以来推出新政的城市, 其楼市成交量占据了全国40%的份额, 所在区域占据了全国60%的成交量 (特别是三大都市圈) 。区域大分化的背景下, 这几个首位城市或核心城市, 其成交量快速回落的话, 必然会通过预期效应、示范效应, 导致周边其他楼市跟着受损。因此, 政策旨在控制投机炒作、杠杆泛滥、泡沫积累, 防范“脱实入房”延误供给侧改革, 楼市风险演化为系统性风险。限购政策因城施策, 信贷政策更显差别化, 强调增加供地等等, 事实上意在控制住投资需求的同时, 仍旧希望能够“需求端”保持一定的活跃度。同时, 正如李克强总理近期所言, 此轮调控也意对楼市调控正本清源, 在强化地方主体责任, 倒逼地方政府将工作重心转到改革上。
(二) 热点城市量价开始降温
新政以来, 热点楼市的市场预期明显由此前的亢奋转向了平静, 甚至是悲观, 北京和深圳部分新盘低开或低于预售备案价 (10%~15%) 开盘, 二手住房业主报价普遍下跌15%。中国指数研究院数据显示, 10月3日至9日, 北京、上海、杭州、武汉、南京、无锡、青岛和苏州等成交量下滑, 其中北京、上海环比分别下降86.3%和34.8%。上一轮调控落地后, 全国楼市整体经历了长达4年的调整, 京沪深经历近2年 (2011年5月至2012年3月和2014年前三季度) 回调。参考上一轮调控, 今年四季度及明年一季度, 热点楼市量价齐跌趋势已形成。
(三) 未来市场整体回调但中期回升趋势不改
首先, 杠杆率较高、投资需求较突出的城市 (如深圳、上海、南京) , 房屋金融属性最明显, 量价将明显回调, 这是泡沫正常出清的过程。根据中原地产的统计, 本轮楼市上升周期 (2014年9月~2016年9月) , 沪深房价分别上涨79%和107%, 为有史以来的最大涨幅, 前期上涨幅度过大必然经历后期明显回调;其次, 楼市供应弹性较大, 外地及省内非本市人群购房比例较高的区域中心城市 (郑州、武汉、南京、杭州等) , 将因为突然限购及对预期的明显冲击而回调。
再次, 中西部省会城市 (单核城市) 此轮调控力度较小, 但由于库存较大, 楼市基本面并不扎实, 而且前期上升多受楼市板块轮动和溢出效应利好影响, 也将跟随一二线重点城市转冷, 不过下滑幅度有限;最后, 三四线城市库存大, 深受一二线楼市调整效应的影响, 尽管没有出台政策, 但并不会因一二线调控而受益需求溢出, 也将随着一二线楼市而转冷, 但由于前期上涨幅度不大 (2016年以来三线代表城市房价上涨7%) 调整幅度也有限。预计全国楼市整体调整力度不及上一轮。随着楼市政策拐点到来, 楼市小周期见顶, 今年四季度到2017年, 将是全国楼市整体下行阶段, 但低利率和“资产荒”背景下, 楼市中期回升的趋势不改。
调控影响 篇2
5100369007 王昊天
近年来，我国房地产市场如雨后春笋般一路上涨，房价也一路蹿升，颇有让人望楼兴叹之势。房价已经俨然成为社会关注的热点问题，过去一段时间的市场宏观调控效果并不尽满人意，而最近一段时间根据中国人民银行发布的《2011年三季度金融机构贷款投向报告》，房地产贷款增速继续回落，房地产市场也有集体降温的趋势。现就政府对房地产市场的调控及其影响作简要分析。
首先回顾一下政府做出的调控政策。房地产市场的宏观调控自2003年拉开序幕，直至2010年4月中旬，国务院办公厅下发的国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号），预示着房地产政策调控重头戏的开始。
总体来说，政府对于房地产市场调控的政策主要着眼于以下几方面:第一，土地供应，增加民用住房土地的供应量，明确限价放和经济适用房的土地供应政策；第二，税收政策，增加一手房和二手房交易的征收税种，对普通住宅和非普通住宅明确限定不同的税率；第三，价格政策，如对部分地区的经济适用房和限价房实行限价。此外较主要的措施还有信贷政策、住房供应结构政策和限制外资进入政策等。但是政府对于民用普通住房的限价调控措施并不明显。
尽管近几年政策频出，但高升的房价丝毫没有受到抑制，依然严重偏离人们的实际购买力。我国房地产政策的无效主要原因在于调控政策本身出现了方向性的错误。主要因为自主性购房需求是合理并且必要的，这是无法抑制的；投资性住房需求是市场经济体制发展的一个侧面，能够一定程度上推动经济发展，需要抑制，但是一定要适当；投机性住房需求是对房价的炒作和拔高，损害房地产市场的正常健康发展，应当大力抑制。所以我国的政策不仅不应当把目标放在土地供应紧缩、增加税收种类和央行加息等无关痛痒的措施，而是应当把注意力真正放在扩大住房和土地供应、严厉抑制投机性购房的需求上，才能真正的做到对房地产市场宏观调控，起到积极的作用。
近期房地产市场大幅缩水、众多业主要求退房，原因无非是房地产价格的大幅坠落。但是就法律层面来看，这并无不合理之处，房地产本身就是普通住房需求为主、投资为辅的市场，尽管房地产价格的缩水减少了业主的利益，但是这与开发商与出售方并无联系。然而，聚焦在房地产价格的缩水上，应当得益于政府后期的宏观调控政策。首先，增加了住房供应，而紧缩住房土地正是房地产市场飙升的主要原因，减少了高档住宅和商业房产的土地供应，才从源头上解决了普通住宅供不应求的局面；其次，大力遏制投机性购房需求，增加二手房源，大幅度的减少了炒房者的利益，从资金来源和税收两方面共同着手，冷却了房地产市场的热钱炒作；再次，政府职能的转变对房地产市场的调节起到了积极的作用，历来政府都是房地产行业最大的受益者，因此降低房价必然需要政府退出房地产的利益集团，让利于民，让政府成为房地产市场真正的监管者而非操控者，对于房地产市场的恢复正常有着巨大的帮助。最后，尽管房地产价格如今正在逐渐缩水，但是不能保证后一段时间房地产炒价热潮不会再度涌起，所以政府应当正视这一问题，不能回避，更不能参与其中，才能真正的让人民安居乐业，住得起安稳房。
参考文献：
【1】 《我国房地产市场的政府调控分析》
王珏林:调控不会影响地产发展 篇3
为了保证我国经济稳定发展，各项指标得以实现，有些调控政策无法实行。在各种因素的影响下，2009年我国的房地产市场的火爆程度，已经超过了所有人的预期。这样的市场是不真实的市场，带来的后果是很难预测的，一旦出现问题，不仅会带来经济危机、金融危机，更会影响社会稳定和和谐。
通过总结前两次调控政策的教训，为了保持政策的效果和一致，2010年国家明确了调控的任务、目标、措施和手段，不仅管事，也要管好执行者。调控政策主要针对房地产市场出现的房屋价格涨幅过一决、土地竞争过于激烈、市场管理不规范和房屋供应不足等突出问题，提出了从各个方面增加市场房屋的供应量，土地方面、房屋存量方面都要解决：加强房地产市场管理，土地管理、开发管理、房屋销售管理等。在管理方面，对违规行为采取限制进入市场的办法；在消费方面，限制了投资购房和异地购房。
目前市场上出现的观望期，也就是价格停滞，销售量缩减，应当是可以预料出现的结果，是属于正常的情况。如果没有观望期，倒说明政策调控的力度不够。
强化政府调控决心与增加供应量，以平仰供求关系，从而调整时下博弈各方的心理预期是本轮调控能否成功的关键。当前，缩短观望期，减少各方面带来的损失才是应当关心和关注的。缩短观望期需要政策的持续性和坚定性，需要地方尽快出台调控细则，需要抓紧处理囤地、囤房等为归行为，需要增加市场房屋的供应量，更需要各方共同努力。大家可能都有这个感觉，政策越调控房价越高，实际上它由多种因素造成的，但是一个根本的问题就是政策执行还没有到位，一些政策配套还不够，这也是一个很重要的原因。
接下来房地产整体走势还是看三个方面：一看政策是不是有，全有了，配不配套。二看政策能不能够落实到位，光有政策不执行也没有用。第三点就是市场的供应量是不是能够保证供应量需求，没有供应量，调控政策再好，执行再到位，但是市场短缺，效果肯定出不来。这三方面，如果都抓到了，市场肯定会平衡下来。
母猪繁殖性能的影响因子及调控 篇4
1 营养因素
营养物质缺乏可以引起繁殖障碍, 特别是维生素 (VA、VE、VD、B族维生素) 、微量元素 (锌、锰、碘等) 的缺乏, 可造成产仔数少, 发情不正常等, 还会引起弱仔、畸形仔等, 导致断奶前成活率降低。为了提高母猪的繁殖性能, 可提高饲粮中维生素的含量 (2倍、甚至3倍) 。
霉菌毒素是引起繁殖障碍的另一类重要原因。饲料中的霉菌毒素可引起后备母猪假发情、不发情, 妊娠母猪流产等问题, 可在饲料中添加霉菌毒素吸附剂。
2 季节因素
2.1夏天热应激导致母猪采食量降低, 影响下一胎的发情, 但是如果能够迅速增加采食量, 短时间恢复体况, 可以刺激母猪恢复排卵数。一种方法是增加采食量, 在早晚天气凉爽时饲喂、晚上加餐;给母猪降温 (采用颈部滴水或水帘降温) ;以湿拌料代替干粉料。另一种方法是调整饲料配方, 添加2%～4%的脂肪 (植物油) , 每吨饲料添加小苏打3 kg;同时将多种维生素的添加量加倍, 特别是VA、VC、VE等。
2.2夏季怀孕后期的母猪可造成应激性死亡, 猪舍温度超过32℃、时间超过72 h易造成怀孕母猪中暑应激性死亡。怀孕前期1～15 d, 造成胚胎早期死亡和胚胎不易着床, 夏季配上种的猪产仔数不高就是这个道理。防暑降温、防应激可在料中各加碳酸氢钠3‰～8‰、碳酸氢钾3‰、VE和VC万分之一 (调整酸碱度、其中VE具有保胎作用) 。
2.3 母猪产后经常发生子宫炎、乳房炎和泌乳障碍综合征, 特别是夏天, 因为母猪产程长, 产道开放的时间长, 细菌通过产道感染的机会增加。再加上母猪分娩过程消耗体力, 使其更加衰弱, 原来存在于体内的细菌有可能通过血液进入乳腺和子宫内。这种情况在头胎母猪更为常见, 因为分娩过程对其产生的应激更大。一般情况下在分娩后连续注射广谱抗生素, 像长效土霉素、长效阿莫西林、氨苄青霉素600～300万U+鱼腥草1盒20 mL等。
3 影响繁殖性能的疾病
3.1 猪瘟
可以在产后20 d左右接种、打4～5头份、但如果使用大脾苗打1头份, 后备母猪应在隔离适应期接种1次。
3.2 细小病毒病
主要接种后备母猪, 可在配种前间隔15～20 d接种2次, 使用活苗、灭活苗都可以打2头份, 经产母猪在产后10～14 d接种1次。
3.3 乙型脑炎
在隔离适应期接种, 间隔20 d接种2次, 以后每年接种1次, 主要是蚊蝇传播3～4月份蚊蝇来临前普防、临产前14 d以内的母猪不打。
3.4 伪狂犬病
可以在隔离适应期接种1次, 在产前30 d左右接种1次。
3.5 口蹄疫
应该在隔离期前后接种疫苗, 以后每年接种2次。
3.6 猪呼吸与繁殖综合征
一般情况下不必要免疫, 但如果有明显繁殖障碍或呼吸道疾病, 建议接种灭活苗, 不要使用弱毒疫苗。
3.7 药物预防
除病毒性疾病外, 衣原体、钩端螺旋体等也可以造成母猪流产、死胎、木乃伊胎等繁殖障碍, 弓形虫在某些情况下也可以造成严重的繁殖障碍, 可用药物预防。
3.7.1在种猪饲养的关键阶段用药可以起到有效的预防效果, 在后备母猪配种前、妊娠母猪产前产后坚持用一些抗生素药物, 每吨料中添加80%支原净125 g+15%金霉素2.5 kg或用80%支原净125 g+200 g强力霉素。后备母猪配种前连续使用7 d, 可降低妊娠期间的感染率, 提高生产性能;妊娠母猪产前产后各连用7 d, 可降低细菌性病原体通过母猪早期感染仔猪的比例;同时在产后母猪饲料中加入益母草3～4 kg/t, 能够预防母猪子宫炎和乳房炎。
3.7.2定期使用磺胺类药物, 如磺胺二甲基嘧啶700 g/t和甲氧苄胺嘧啶200 g/t或磺胺-6-甲氧嘧啶700 g/t和甲氧苄胺嘧啶200 g/t等, 每季度在饲料中添加, 可有效预防弓形体病和萎缩性鼻炎的发生。
3.7.3 寄生虫病也可以降低种猪的性能, 因此有必要通过药物净化体内外寄生虫。可定期在饲料中添加伊维菌素或阿维菌素, 也可注射相类似药物。体内外寄生虫最好分开驱除, 后备母猪在配种前、妊娠母猪上产床前20～15 d驱虫。
相关链接
缩短母猪的空怀期促进母猪早发情
调控影响 篇5
摘要
关键词
一、浅析我国房地产的发展现状
（一）全国房地产市场行业发展情况分析
（二）房价虚高
二：影响房地产价格的几项重要因素及对未来价格走势的分析房地产上涨其经济背景
（一）国家宏观政策对房地产价格的影响
（二）房地产市场需求失衡对房地产价格的影响
（三）房地产价格构成对房地产价格的影响
三、国家对房地产宏观政策
（一）可行性
（二）调控方式
（三）经济手段
（四）法律手段
四、国家宏观政策对房地产价格的影响
（一）国内金融形式对房地产的影响
（二）外部金融形式对房地产的影响
（三）土地政策
（四）法律政策
五、宏观调控房地产存在的问题
（一）政府行政干预和房屋管制过度
（二）我国住房私有率攀高，“房奴”大量涌现
（三）宏观调控房地产不明显
六、如何加强房地产的宏观监督
（一）完善商品住房预售制度
（二）加强预售商品住房交付和质量管理
（三）健全房地产市场监督管理机制
新一轮楼市调控：影响有多大？ 篇6
热点楼市泡沫的膨胀，让行政调控措施不得不重启。从9月18日杭州重启限购开始，到9日上海、南昌新政，短短18天已经有22个城市出台了调控收紧新政。如此整齐划一和步调一致的调控弹药“连发”，只有2010年“国五条”发布后限购在全国46城落地，2014年7月底开始全国各地退出“限购”之势可相比。若从短时间内发布的密度看，此轮调控可谓空前。
从内容上来看，此轮调控集中在重启限购和限贷，回归“认房又认贷”的首套房认定标准，旨在降低杠杆，还包括增加土地供应和市场秩序整顿。因此，很多业内人士将此轮调控与上一轮调控（即2010-2011年限购限贷首次大范围启动）作对比认为，本轮调控有以下几个特征：一是部分城市收紧的力度已超过历史记录，比如北京将首套房首付成数提至35%，深圳非户籍限购半年内“两连升”，南京未结清已有贷款的二套房首付成数提至80%。二是部分城市数日内连环加码。比如南京在近2个月内出台了5次调控政策，10月5日发布“单身限购”、回归“认贷又认房”；郑州10月2日实施限购政策后，3日又出台了限贷政策；苏州在不到50天里实现“宽松版”限购到“加强版”限购的升级。一方面，这是因为地方调控意愿不足，此前调控半心半意，让调控陷入“挤牙膏”范式。直至在今年“9·30”之后，才真正将国家7月底提出的“抑制资产泡沫”落地；另一方面，这也显示了管理层控制楼市泡沫的决心。
二、新一轮楼市调控：地方主体责任“落地”
此次调控是地方主体责任“落地”的结果。引用李克强总理在“中国—葡语国家经贸合作论坛”上的讲话，“我们将强化，而且也正在强化地方政府的主体责任”。7月26日，政治局会议部署下半年经济工作时，提出了“抑制资产泡沫”，这已是自2014年中央经济工作会议以来，第三次在重大场合提出该项工作。8月份，股市应声下跌，但房价地价却变本加厉地上涨：8月共诞生52宗地王，为前7个月月均“地王”宗数的2.3倍；8月70个大中城市新房价格环比上涨1.3%，相比7月份0.7%的增幅有明显的提升，这是2010年5月份以来最高环比增幅。
事实上，热点城市外地居民购房占比均已超过了40%，部分城市超过60%，投机炒作泛滥、泡沫化愈演愈烈。为何地方政府半心半意呢？
一则，“去产能”背景下，地方工业增加值或国企利润增幅已接近零或负增长，即便是上海，2015年的工业总产值和增加值增幅竟然是-0.5%和0.5%；京沪深房地产开发投资占固定资产投资比重在40%-50%，西安等中部城市占比达60%以上，楼市依赖史无前例。
二则，本轮调控与过去“10年9调”时期最大不同，便是楼市空前的区域大分化和“因城施策”基调下强调地方的主体责任。但是，“因城施策”下调控的主动权在地方，过去“国办发”从上到下的调控令箭消失了，地方积极性一定不足。更甚者，就在今年上半年，“去库存”还是经济工作重点，各地不遗余力促进楼市。有“去库存”这面国家战略的旗帜，地方半心半意调控更有了借口。
今年8月以来，关于本轮房价上涨的原因，市场和业内有“库存周期论”和“货币推动论”两种观点，或者说，到底是供给不足还是货币泛滥推高房价。事实上，两种争论背后折射的是，房价上涨是地方因素还是中央因素（货币供给）。8月份，楼市逆中央政治局最高指示而变本加厉地反攻，特别是房价暴涨已从东部蔓延到中西部（武汉、郑州、成都等），“加杠杆”制造“地王”，银行信贷全面“个贷化”，“脱实入房”愈演愈烈，金融危机的预期非常强烈，房价和炒作似乎已失控。
三、新一轮楼市调控主旨：控制杠杆和泡沫
当前楼市已非常严峻。2015年以来，信贷投放加速，利率不断走低，实体盈利下降，“资产荒”迅速蔓延、愈演愈烈，旨在助推经济转型、降低债务负担的宽松货币条件，反而异化为“加杠杆”购房的助推器。居民房贷杠杆率（房贷余额/存量商品住房价值）从2015年初的18%迅速攀升至2016年上半年的39.6%，预计今年底将达到43%-44%。新增房贷/新增地产销售额比值从2011年的19%上升至2015年和今年上半年的39%和50%，达到了美国“次贷危机”前的水平。
推动此轮房价上涨的主因，并非居住需求得不到满足或住房供应不足，而是基于财富保值增值的资产配置或投资需求。这就是为什么我们看到，热点城市非本地居民购房比例均在40%-50%，有的城市（如郑州）接近60%，即便是限购本已严格的深圳和广州，非本地购房占比也超过了30%。一旦资产配置或投资需求占绝对比例，加上杠杆的推动，房子的金融属性就非常强了。
买房演化为杠杆推动下的资产配置，必然导致热点城市房价上涨幅度和水平均创历史新高。8月份，南京、合肥、厦门、上海房价同比分别上涨38.8%、40.5%、44.3%和37.8%。深圳在去年同比上涨47.5%的高基数下，今年依然上涨37.3%。全国336个地级市中，23%的城市房价同比上涨超过10%。因此，土地供应并不能缓解供求矛盾和房价上涨，反而因其供给弹性太低、热点区域更难释放。在供给无弹性的资金面前，供地反而造成“地王”频现、拉升房价上涨预期。
因此，楼市问题不在高房价，而在高杠杆和泡沫泛滥，以及对杠杆和泡沫可能导致经济转型渐行渐远，可能酿成金融风险和系统性风险的担忧，这种担忧已上升到了金融和经济安全的高度。由此，此轮调控并非意在打压楼市，而是要打击投机炒作，降低系统性风险发生的概率；约束地方过度依赖楼市的行为，就像李克强总理所讲的“强化地方的主体责任”。
目前，低利率和信贷杠杆已让“资产荒”愈演愈烈，热点城市房价已经失控，后果之严重不言而喻，“10次危机、9次地产”，楼市是金融和经济危机的源头。短期内，有效的方法还是对需求端的控制，比如对非本地购房人群的限购，以及降低二套房或二次贷款的杠杆（即限贷）。只有通过限购控制资产配置需求泛滥、通过限贷降低杠杆比例，才能控制房价上涨预期和资产配置需求。
四、经济企稳腾出调控的空间
同时，经济企稳也腾出了控制热点城市楼市泡沫的空间。今年1-8月规模以上工业企业利润从前7个月的6.9%上升至8.4%，其中，8月利润同比增长19.5%，增速比7月加快8.5个百分点，为今年以来月度最高增速，说明经济向好态势明显。2015年1-8月的发电量增速仅为0.5%，且全年发电量为-0.2%。当前发电量数据非常强劲，1-8月发电量为3%，仅8月单月发电量便同比增长7.8%。房屋和汽车销售数据强劲，1-8月房地产开发投资累计同比增速为5.4%，而去年同期为3.5%，去年全年为1%；今年1-8月，汽车生产同比增速为10%，而去年同期为-0.5%，去年全年为2.7%。
尽管PPI已经连续54个月通缩，但在今年价格有所回升，负增长态势逐步缩小，8月PPI回升至-0.8%，显著好于去年同期-5.9%的水平；财政政策方面，今年债务置换5万亿-6万亿元，远高于去年3.2万亿元的水平。今年前8个月，财政支出同比增长12.9%，而同期收入同比增长6.4%，且仅在今年上半年，财政赤字便已达到GDP的-1.1%，是近10年来的最高水平，也说明财政政策已经提前发力。9月份，财新综合PMI依然处于较高水平，今年6.5%的增长托底目标已完成，这一点也为近日G20央财长和央行会议上周小川行长的讲话所佐证。经济企稳腾挪出了楼市调控的空间。
五、本轮调控与上一轮调控（2010-2011年限购限贷）的比较
（一）新一轮调控力度弱于上一轮
从政策内容看，尽管北京、深圳、南京等在限购或限贷上收紧的力度较大，如北京首套房首付（35%）创新高，深圳非户籍购房门槛，从“3.25”的社保或缴税“1年改3年”升级至“3年改5年”；南京、苏州未结清贷款的二套房购置首付达到80%。但整体看，政策力度未超前一轮调控（2010-2011年）的力度。首先，前一轮调控有46个城市限购，此轮调控仅有不到20个城市限购；其次，2011年“国八条”到2013年“新国五条”，限购升级到所有城市行政区、覆盖新房和二手住房，但除北上广深和苏州外，此轮限购仅限购主城区，仅限新房或小户型。全国336个地级市中，房价下降的有34%，同比上涨的200个城市中，涨幅在5%以下的占57%，三四线城市平均库存周期为19个月，绝大部分仍在2014年7月退出限购以来的“去库存”庇护下。
另外，此次杠杆收紧的力度要弱于上一轮调控。2011年“国八条”提出，“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”，2013年北上广深二套房首付比例提至70%。关于二套住房的定义，是按照6月4日住建部、中国人民银行、银监会联合制定的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》确定的“认房又认贷”的标准，即“贷过款即算第二套”。此次各地限贷政策只是部分回归了“认房又认贷”，对“先卖后买”的需求普遍给予了30%-50%的扶持政策，比如此次广州新政中对“先卖后买”仍执行30%首付。
（二）本轮调控在宽松货币条件下展开
更为重要的是，此轮调控完全在楼市结构性政策上做文章，即采取限购、限贷等需求端加码，遏制少数热点城市楼市泡沫。事实上，在货币环境、房贷利率上，此轮调控与上一轮调控最大的不同，就是寄希望于创新低的房贷利率、适度杠杆支持，保持楼市一定水平的活跃度。2009年底，全国住房贷款加权平均利率尚在4.42%的相对低位，到2010年底时已上升至5.34%，2011年底创新高至7.62%。但目前，5年期及以上贷款利率低至4.90%，相比2011年下降了35.7%。
近期，周小川行长表态“会对信贷增长有所控制”，银行恶意争夺房贷份额、信贷“散户化”趋势缓解，未来房贷利率下降空间有限。但是，银行贷款投放结构从企业到个人是大趋势，近期纷纷表示未来将加码房贷投放。再考虑到，美联储加息、国内资产泡沫、宏观杠杆风险，国企和政府投融资平台债务压力，未来包括个人房贷利率在内的整体利率水平也不会提升。因此，房贷利率水平还将保持在低位。尽管经济企稳，但房地产之于“稳增长、稳投资、稳财政”的巨大作用并未褪去。上半年经济企稳，房地产“一枝独秀”，已经充分说明了这一点。
六、新一轮调控的影响分析
（一）有效防范资产泡沫演化为金融风险
目前，22个“9·30”以来推出新政的城市，其楼市成交量占据了全国40%的份额，所在区域占据了全国60%的成交量（特别是三大都市圈）。区域大分化的背景下，这几个首位城市或核心城市，其成交量快速回落的话，必然会通过预期效应、示范效应，导致周边其他楼市跟着受损。因此，政策旨在控制投机炒作、杠杆泛滥、泡沫积累，防范“脱实入房”延误供给侧改革，楼市风险演化为系统性风险。限购政策因城施策，信贷政策更显差别化，强调增加供地等，事实上意在控制住投资需求的同时，仍旧希望能够“需求端”保持一定的活跃度。同时，正如李克强总理近期所言，此轮调控也意对楼市调控正本清源，在强化地方主体责任，倒逼地方政府将工作重心转到改革上。
（二）热点城市量价开始降温
新政以来，热点楼市的市场预期明显由此前的亢奋转向了平静，甚至是悲观，北京和深圳部分新盘低开或低于预售备案价（10%-15%）开盘，二手住房业主报价普遍下跌15%。中国指数研究院数据显示，10月3日至9日，北京、上海、杭州、武汉、南京、无锡、青岛和苏州等成交量下滑，其中北京、上海环比分别下降86.3%和34.8%。上一轮调控落地后，全国楼市整体经历了长达4年的调整，京沪深经历近2年（2011年5月至2012年3月和2014年前三季度）回调。参考上一轮调控，今年四季度及明年一季度，热点楼市量价齐跌趋势已形成。
（三）未来市场整体回调但中期回升趋势不改
首先，杠杆率较高、投资需求较突出的城市（如深圳、上海、南京），房屋金融属性最明显，量价将明显回调，这是泡沫正常出清的过程。根据中原地产的统计，本轮楼市上升周期（2014年9月-2016年9月），沪深房价分别上涨79%和107%，为有史以来的最大涨幅，前期上涨幅度过大必然经历后期明显回调；其次，楼市供应弹性较大，外地及省内非本市人群购房比例较高的区域中心城市（郑州、武汉、南京、杭州等），将因为突然限购及对预期的明显冲击而回调。
再次，中西部省会城市（单核城市）此轮调控力度较小，但由于库存较大，楼市基本面并不扎实，而且前期上升多受楼市板块轮动和溢出效应利好影响，也将跟随一二线重点城市转冷，不过下滑幅度有限；最后，三四线城市库存大，深受一二线楼市调整效应的影响，尽管没有出台政策，但并不会因一二线调控而受益需求溢出，也将随着一二线楼市而转冷，由于前期上涨幅度不大（2016年以来三线代表城市房价上涨7%）调整幅度也有限。预计全国楼市整体调整力度不及上一轮。随着楼市政策拐点到来，楼市小周期见顶，今年四季度到2017年，将是全国楼市整体下行阶段，但在低利率和“资产荒”背景下，楼市中期回升的趋势将不改。
抑制素免疫对繁殖调控的影响 篇7
1 抑制素免疫对动物排卵率的影响
在绵羊,抑制素主动免疫研究最早是O'shea等[1]1982年用粗制的天然抑制素免疫绵羊可使其排卵率显著增加的报道。Henderson等(1984)进行了进一步的研究,他们用将牛卵泡液经亲和层析处理得到的部分纯化抑制素主动免疫新西兰Romney绵羊,在第一次免疫注射后相继出现的4个发情周期内,抑制素免疫组与对照组比较,排卵率提高了57%(2.06±0.16 V s 1.31±0.06)。随着合成抑制素和重组抑制素的产生,极大地推动了抑制素免疫研究的进程。Wrathall等(1990)用合成牛抑制素A亚单位氮端(N)1～29氨基酸序列肽段主动免疫绵羊的研究结果显示,实验组的排卵率显著高于对照组(2.15±0.22 Vs 1.20±0.13);Schanbacher等[2]用合成牛抑制素A亚单位免疫绵羊,也使排卵率增加了3～4倍,用重组牛和人抑制素A亚单位融合蛋白免疫绵羊,可使排卵率增加3～5倍[3]。在山羊,刘玉清等(1998)首次用猪卵巢抑制素主动免疫,也使其排卵率明显提高[4]。在猪,Brow等(1990)和King等(1990)用重组抑制素主动免疫也使其排卵率明显提高[5];在马属动物,Mc-Cue等1992年的研究也获得了相似的结论。在鼠类,用合成抑制素A亚单位碳端(C)肽段主动免疫具有正常发情周期的成年大鼠,其排卵率也显著提高。
2 抑制素免疫对促卵泡素(FSH)水平的影响
在鼠类,对成年具有正常发情周期的大鼠被动免疫,可选择性地增加外周血循环中FSH水平,并呈现剂量依赖关系;在绵羊,Mann等(1989和1990)用抑制素被动免疫,可使其发情周期内(黄体和卵泡阶段)外周血循环中FSH水平显著增加;Campbell等(1995)报道,在绵羊发情周期的黄体阶段进行免疫,可使其外周循环中FSH水平增高2～3倍[6];Kaneko等(1995)用牛32 KD抑制素抗血清免疫具有正常发情周期的成年奶牛,也使其外周循环FSH水平显著增加[7],在灵长类,雌性猴免疫后外周循环中FSH水平无变化,而对雄性猴进行免疫,则使其外周循环中FSH水平显著升高。
3 抑制素免疫对动物初情期的影响
用富含抑制素的卵泡液、合成抑制素肽段以及重组牛A融合蛋白主动免疫羔羊,不仅使其排卵率增加,而且也使初情期提高。用重组羊抑制素A融合蛋白免疫青年牛,也获得相似的结果。
4 抑制素免疫对动物生殖力的影响
在抑制素免疫研究发现,免疫不仅能提高动物的排卵率,而且还可增加多胎率。Kusina等(1995)用羊抑制素被动免疫绵羊,可增加其产羔数[8]。
抑制素免疫技术能显著提高牛的排卵率、繁殖力、改进超数排卵,但其作用仍然不稳定。相信随着卵子发生、发育和排卵的机理以及抑制素免疫原、免疫程序、免疫机制等方面的不断深入研究,抑制素免疫技术将会普遍有效地应用于肉牛生产和牛超数排卵中。
5 小结
抑制素免疫可以使家畜性成熟提前、排卵率提高,这些正是家畜繁殖力的基础。随着免疫学的发展和免疫技术的进步,抑制素必将大规模用于畜牧生产,因此抑制素的应用前景是广阔的。但是目前对于抑制素免疫技术的应用,还存在不少问题。对于天然的免疫原,目前仍存在分离纯化困难的问题。人工合成或重组的抑制素免疫原,也有技术上的障碍和成本高、工作量大的难题。另外,免疫剂量的控制、免疫程序的设计、佐剂的选择、载体蛋白的连接等问题也还没有理想的参考资料。同时免疫时的个体差异以及抑制素免疫是否对胎儿有影响还难以确定。以上这些问题都需要在以后的研究工作中继续摸索。同时抑制素免疫过程中配套技术和设备要求比较高,还有许多具体操作等问题,都是抑制素免疫技术应用到生产实践的障碍。不过随着基因工程的发展,抑制素免疫作为一项有发展的畜牧业实用技术已经逐渐开展起来。以后研究的重点将会放在提高抗原质量,降低成本,进一步探求免疫过程中应控制的条件,努力克服个体差异,从而使免疫的效果稳定下来。而且随着目的基因获得技术日趋成熟,抑制素基因疫苗必将大规模应用于畜牧业生产中。
参考文献
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温度对猪生长的影响及调控 篇8
1 温度对猪生产性能的影响
猪的正常体温一般恒定在38.7~39.5℃, 主要通过猪体自身的产热和散热来保持的。猪和其它动物一样, 有一个代谢温度适中区, 在这个区域内, 猪体能借助自身调节, 维持体温平衡, 有较高的生产性能, 为最佳生长温度范围。猪生长的适宜温度为15~25℃, 当环境温度变化超过临界温度的上下限时, 猪体自身体温调节机制紊乱, 饲料转化率降低, 影响猪的生长性能。
1.1 低温对猪生产性能的影响
猪在低温下, 必须消耗一部分饲料用于产热以维持猪的正常体温。低温对猪的生长影响主要体现在生长速度和饲料利用率方面。有研究表明, 当猪处于下限临界温度时, 每下降1℃日增重减少11~22g, 饲料多消耗20~30g, 采食量增加。
1.2 高温对猪生长性能的影响
环境温度过高, 散热困难, 引起猪的体温升高, 使猪的食欲降低, 采食量减少, 从而影响猪的生产性能。有研究表明, 高温显著降低生长育肥猪日采食量及日增重, 其影响随着猪体重的增加而增大。因此, 夏季应做好高温的应对措施, 以防引起热应激, 给生猪的健康和生长带来严重影响。
2 猪舍温度的调控措施
在猪的饲养管理过程中, 温度是猪群健康的基本保证, 是打造猪只内部免疫力的重要因素之一, 同时温度也是控制病原的最好屏障, 所以控制好猪群的温度是猪场致胜的法宝。
2.1 防寒保暖措施
(1) 做好猪舍的保温隔热设计及采光设计, 封闭式猪舍吊天棚, 简易猪舍覆盖塑料大棚, 必要时采用有效节能的供暖设备。 (2) 适当增加饲养密度, 使用垫草, 可减缓冷应激。 (3) 加强猪舍门窗管理, 防止孔洞、缝隙形成贼风, 注意适当通风, 排除舍内污浊空气。通风换气时, 降低气流速度。 (4) 减少饲养管理用水, 不饮冰水, 及时清除粪尿, 防止低温高湿对猪群的应激。 (5) 保证饲粮营养水平。
2.2 防暑降温措施
调控影响 篇9
1 核桃嫁接成活的影响因素
1.1 砧穗亲和力
一般认为不同品种接穗中, 凡具有枝短、枝条弯曲度大、芽大、节间短、芽与柄间间距大、芽座高的品种, 嫁接后成活率都比较低。而铁核桃和泡核桃之间、核桃本砧之间的亲和力较强。核桃和核桃楸同属不同种, 核桃和枫杨同科不同属, 亲缘关系则更远, 虽有嫁接成活的先例, 但表现后期亲和力差, 生长缓慢, 极易死亡, 从而造成育苗或建园失败[1]。
1.2 伤流
在生长期进行核桃嫁接时在其接口处常有汁液流出, 即核桃伤流。伤流液中含有丰富的单宁物质, 这些物质大量聚集, 极易造成细胞缺氧抑制呼吸作用和愈伤组织的形成, 从而降低成活率。豫西地区, 11月初核桃始发伤流, 但量很少, 到了11月中下旬随着浇封冻水后伤流达到高峰, 12月下旬至次年3月上旬少发生, 随气温、地温的升高, 3月下旬又开始逐渐发生并增多, 到3月底至4月上旬达到第2年高峰, 从4月中旬开始随着萌芽生长而逐渐减少[2]。核桃伤流与树势亦有关, 树势越旺伤流越多;不同部位枝干越近根颈处伤流越多;同一位置各类枝条的伤流量随枝条级次的增高而降低, 枝条越粗伤流越多, 而结果母枝和一年生小枝伤流较少。因此, 在核桃嫁接时应根据其伤流规律加以控制。
1.3 砧穗生活力和质量
大田育苗, 为保持砧木旺盛的生活力, 最好在春季萌芽前将其进行平茬, 芽接时嫁接在当年生抽出的新干上成活率较高。据观察, 在一年生砧木上嫁接, 砧木粗度小于0.8 cm形成层不易对齐, 结合部位不易愈合, 成活率低。另外, 接穗失水过多, 存放时间过长, 髓心过大等嫁接成活率也较低。
1.4 环境条件
环境条件主要包括温度、湿度等因素。在20~30℃以内, 温度越高, 愈伤组织生长速度越快, 愈合时间越短, 但愈伤组织幼嫩、松软且接穗易早萌发, 而相对于低温时, 虽愈合速度较慢, 但形成愈伤组织充实牢固, 接穗萌发慢, 有利于成活。嫁接口保持适宜的湿度, 愈伤组织才能正常生长, 接穗 (芽) 才能保持其活力。
2 调控措施
2.1 科学选择砧木种类和嫁接时期
采用核桃本砧嫁接, 沙藏处理种子, 提早播种, 地膜覆盖, 加强管理, 促使砧木尽快达到嫁接粗度;根据地区、气候条件和嫁接方法不同, 科学选择嫁接时期。一般来说, 室外枝接的适宜时期是从砧木发芽至展叶期, 北方多在3月下旬到4月下旬, 南方则在2—3月。北方地区芽接时间多在5月到8月中旬, 其中河南省豫西地区以5月下旬到7月上旬为宜[3]。
2.2 把握好砧穗质量
无论枝接还是芽接, 都要把握好砧穗的质量关。砧木要选择生长健壮的苗木, 苗干粗壮。枝接的接穗要木质化程度高, 生长健壮, 髓心小, 没有失水, 要随采随用, 尽量缩短贮存期;芽接接穗要选组织充实的当年生枝, 接芽要饱满健壮, 无芽座或芽座小的芽, 不要选木质化程度低、芽子不饱满的接穗, 更不能把雄花芽接上。
2.3 采取“放水”措施
在嫁接前进行断根处理, 用长方形铁锹在行间距苗基部20 cm的一侧开沟, 深10~15 cm, 用铁锹斜插沟底内侧, 将主根截断, 可促进侧根发育及减少伤流的发生;或在树干基部用刀由下向上螺旋状锯2~3刀, 深达木质部约0.5 cm, 也可剪掉1~2个树干基部枝, 或在芽接时撕出“放水沟”[4]。
2.4 提高嫁接部位
据调查, 距地面2 m处嫁接比距地面30 cm处嫁接, 伤流量可减少80%, 成活率提高3倍以上。
2.5 科学选择绑扎材料, 松紧适度
采用塑料薄膜或0.005 mm及0.007 mm的微膜进行绑扎, 其弹性大, 密封严, 防雨水渗入, 可提高成活率。枝接由于接穗、砧木木质化程度高, 一般绑扎得越紧, 成活率越高。芽接由于接芽和砧木木质化程度低, 芽片直接与形成层细胞接触, 若绑扎过紧, 易压坏接芽和砧木的大量薄壁细胞, 成活率较低[5];绑扎过松, 接芽和砧木间空间太大, 延长砧穗愈伤组织的结合时间, 成活率也低。因此绑扎要松紧适当。
2.6 科学采集与贮藏砧穗
枝接接穗采回后, 要及时封蜡, 30~50根一捆, 挂上标签, 写明品种, 在背阴处开沟用湿沙或湿土埋严, 尽量使接穗与湿沙土接触, 并在中央及四周埋秸秆通气, 要定期检查, 以防霉烂;芽接接穗随采随打复叶, 采回接穗后尽快把其放在阴凉通风处, 洒上水, 再用浸过水的湿麻袋盖好, 贮藏期一般不宜超过3 d, 贮藏期越长成活率越低[6,7]。
2.7 加强嫁接后管理
从嫁接到完全愈合及萌芽抽枝, 枝接需30~40 d, 芽接则需15 d左右。嫁接后要及时剪砧, 管理时注意勿碰动嫁接部位, 严防牲畜进入破坏, 接后15 d及时抹除接口以下萌蘖, 在新梢长至20 cm时及时松绑, 同时控制杂草生长, 加强水肥管理及病虫害防治。
摘要：分析了影响核桃嫁接成活的因素, 提出了调控措施, 以为核桃育苗提供参考。
关键词：核桃,嫁接,成活率,调控措施
参考文献
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调控影响 篇10
猪肉品质从整体上应包括五种质量特性:感官质量、营养质量、工艺质量、卫生质量和人类善待动物的人道质量。
2 猪肉品质风味的影响因素
肉质的好坏是遗传、营养与环境效应综合作用的结果。营养因素包括日粮的蛋白质、脂肪、维生素、矿物质水平以及一些饲料添加剂的使用;环境因素包括应激因素、宰前处理和屠宰工艺等诸多因素。这些因素共同作用决定了猪肉的品质。
2.1 遗传因素
遗传因素主要是品种、品系间的差异以及一些遗传基因的携带。如我国传统的地方注重无论肉色、大理石花纹、还是口感风味上都要明显优于引进的大白猪、杜洛克等。而目前发现的影响猪肉品质的主要基因有Hal基因 (氟烷基因) 和RN基因 (酸肉基因) 。
2.2 营养
2.2.1 能量、蛋白质与氨基酸:
日粮中能量、蛋白质水平对猪的生长肥育性能和胴体瘦肉率起关键作用, 又对肉的风味、嫩度、多汁性等特性产生影响。饲料能量水平与胴体肌肉脂肪直接相关, 高能饲料有利于脂肪沉积和提高脂肪酶活性。
2.2.2 脂肪:
肌内脂肪含量与滴水损失成反比关系, 即肌内脂肪含量多的猪种滴水损失小。故而肌肉中脂肪含量增加, 对肉质系水力的增加或滴水损失的减少均有改善作用。同时脂肪也是猪肉香味的主要来源, 猪肉中脂肪的品质与其脂肪酸密切相关。
2.2.3 维生素:
脂类是肉的重要成分, 可增加肉的风味、嫩度和多汁性等, 但是脂质氧化是使肉质变坏的一种主要原因。在猪饲粮中添加高水平的维生素, 可减少脂类氧化速度和维持屠宰后细胞膜的完整性, 从而改善猪肉品质, 使肉可以比较持久地保持新鲜外观和颜色, 减少滴水造成的损失。
2.2.4 微量元素:
(1) 硒:可增强机体抗氧化能力, 有效保护了贮存过程中的肉品质量; (2) 铬:可以减轻猪的应激反应, 减轻运输和转运过程中的应激作用; (3) 镁:能降低由钙产生的神经肌肉刺激, 减少神经冲动引起的乙酸胆碱的分泌, 还能降低神经末梢和肾上腺儿茶酚肤的释放, 儿茶酚胺可减少肌肉糖原的酵解, 从而减小动物的应激, 提高肉品的品质; (4) 铜:不但可增强肉中SOD的活性, 防止肉品中脂肪的氧化, 也可改善肉品质量也参与脂肪酸的消化或代谢, 参与脂肪酸的去饱和反应; (5) 铁:血红蛋白和肌红蛋白的重要组成成分; (6) 锰:动物必需的微量元素之。
2.3 饲养管理水平
饲养时影响猪肉品质的因素主要是应激, 尽量在饲料品质和饲养环境上进行控制, 尽量营造舒适的, 仿自然的环境, 从而解除对动物造成的应激, 也是改善肉品品质的重要方法。
3 营养调控策略
3.1 能量与蛋白质
猪肉品质与日粮的原料质量和种类有关, 有研究发现以大麦型饲粮替代典型的玉米型饲粮喂猪, 可获得较高的胴体瘦肉率, 同时又不引起肉质的下降。这可能是大麦的蛋白质质量优于玉米, 从而影响猪的瘦肉沉积。
3.2 脂肪的添加
日粮脂肪类型会直接影响猪肉的脂肪类型。由于猪能完整吸收脂肪酸并沉积于脂肪中, 因此, 通过改变日粮中脂肪的组分和含量来改变猪肉的脂肪酸类型和水平是可行的途径。
3.3 饲养模式
生产具有特色风味的肉, 应以提高猪肉品质和健康为目标来确定饲养模式。如断奶仔猪与哺乳母猪采用优质全价配合饲料, 其他成年猪采取低蛋白质高能量日粮, 配合适当比例青粗、青贮、青绿多汁饲料, 自由采食为主同时与限饲相结合, 尽量采取舒适的接近自然的饲养环境和饲喂方法。
3.4 维生素的添加
日粮中VE可减少脂肪的氧化, 增加肉色和亲水力, 可增强贮存过程中猪肉的氧化稳定性, 延长猪肉的货架期。日粮中添加VC可改善猪肉的p H和颜色, 并减少PSE肉的发生。在猪日粮中添加胡萝卜素, 可以改善猪肉品质。
要生产具有高品质风味的肉, 首先需要选好的品种;其次, 要根据不同猪种选用适当的饲喂方案, 充分利用营养调控改善猪肉的品质风味;第三, 采取适当的饲养方式和生产工艺流程。其中利用营养调控来改善猪肉品质与其他方法相比安全可靠、简便易行。
摘要：随着生活水平和健康意识的提高, 人们的膳食结构发生了很大的变化, 越来越多的人更加注意饮食健康, 对食品尤其是畜产品有了更高的要求。文章就遗传、营养和环境等方面对猪肉品质的影响进行了分析, 对营养调控策略进行了综述。
关键词：猪肉品质,营养因素,营养调控
参考文献
[1]张树敏, 李娜, 李兆华, 等.巴克夏、巴克夏×东北民猪及东北民猪肉质品质的对比研究.猪业科学, 2010 (12) :104-105.
[2]马美蓉.影响猪肉品质的营养因素及对策.金华职业技术学院学报, 2002 (04) :50-53.
经济状况与政策调控对股市的影响 篇11
阶段特征
进入新世纪以来，我国经济结束了连续下滑7年的局面，进入了“七上八下”横向运行的阶段。2000年经济增长率从1999年的7.1%回升至8%，出现了一个重要的“拐点”。虽然2001年经济增长率回落至7.3%，但2002年又一次回升到8%。特别值得关注的，是这一数字在2003年达到了9.1%，经济出现了全面启动的信号。种种迹象表明，自1997年以来，市场有效需求不足与通货紧缩为代表的经济萧条期正在逐步结束，目前经济发展正逐步进入一个新的时期。胡锦涛总书记在2003年11月底召开的中央经济工作会议明确指出：“我国已处在新一轮经济周期”，这是对我国经济发展状况的一个非常重要的判断。
进入2004年，我国经济进一步快速增长。一季度的经济增长率达到了9.7%，工业增长率17.7%；财政收入为6944亿元，同比增长33.4%，创历史记录；进出口总额同比增长38.2%，达到2398亿美元，全年进出口贸易总额有可能达到1万亿美元；城镇人均可支配收入扣除物价因素后实际增长9.8%，农村居民人均现金收入实际增长9.2%；城镇新增就业252万人，完成全年目标的28%，其中下岗失业人员再就业就达115万人，占全年目标的23%。
从我国2004年的经济发展趋势上看，经济周期的运行将会延续2003年的势态，继续保持上升的势头。
存在问题
我国新一轮经济周期的出现以及当前经济大好形势的产生，应当主要归功于当前实施的积极财政政策。从1998年下半年开始，我国实行了增发国债，扩大基本建设投资，刺激经济的政策。就是在这种持续几年的积极的财政政策推动下，我国的经济才结束了连续下滑的局面，出现了强劲的上升势头。
但是，“成也萧何，败也萧何”，我国经济是投资推动型，经济增长靠投资推动，经济的过热也是投资推动的。当前，在我国经济不断大幅增长的同时，局部领域已经出现过热现象。其最主要表现就是固定资产投资增长过快，规模过大。2004年一季度，我国固定资产增长43%，增幅同比提高15.2个百分点；新开工项目19234个，同比增长31.1%；钢铁增长了107.2%；水泥增长了101.4%；此外房地产投资增长了41.1%；公共设施建设增长了81.6%。这些情况说明，我国已经明显地产生了投资膨胀。投资膨胀又进一步引发了一系列较为严重的问题。
一是投资膨胀引起了“圈地”膨胀。投资规模不断扩大，必然要占用大量的耕地。到2003年底，我国的耕地已经从过去的17.5亿亩下降到14.9亿亩，减少了2亿亩。
二是引起信贷膨胀。2004年一季度，金融机构新增人民币贷款8342亿元，同比增加238亿元。固定资产投资来源中，一季度，银行贷款增长59.2%，同比加快了6.1个百分点。
三是引起通货膨胀。投资膨胀首先拉动生产资料价格的上涨。2004年一季度，生产资料价格上涨了14.8%，环比增幅也超过1%；3月，生产资料价格虽然有所回落，环比增幅仍达到1.3%。生产资料价格上涨以及粮食价格的上涨，又进一步引起了通货膨胀。2004年一季度，居民消费价格总水平上涨了2.8%，4月上涨了3.8%。
宏观调控政策的转变
面对经济过热的状况，中央政府不得不采取了“适度从紧”的宏观调控政策。
第一，认真清理在建项目，严控新上项目。提高钢铁、电解铝、水泥等行业建设项目的资本金比例。直接压缩投资规模。
第二，加强土地管理，深入开展土地市场清理整顿工作，继续做好清理开发区的工作。任何项目都是投资在土地之上的，减少了被占用的土地，必然有效地控制了投资规模。
第三，适度控制信贷规模，加强信贷管理。早在2003年6月13日，中国人民银行就发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。随后，央行又将存款准备金率提高了一个百分点。从2004年4月25日开始，央行将存款准备金率再次提高了0.5个百分点。与此同时，商业银行坚持独立审贷,优化信贷结构, 加强了信贷管理。银监会也加强了对银行信贷的监管和约束。
可以认为，我国以单一刺激经济为主的宏观调控政策阶段已经结束。目前已经进入第二个宏观调控政策阶段，即财政政策和货币政策松紧搭配，有松有紧，结构性调整的阶段。在这一阶段，宏观调控的目的是有效控制投资规模过快增长，减轻通货膨胀压力，促进经济平稳加快增长，避免经济大起大落。
当前的宏观调控政策阶段是一个最复杂，也最需要调控艺术和调控水平的阶段。既要控制经济过热，又要防止经济复归低迷。如果政策运用得当，就可以有效地化解矛盾，保证经济健康发展。但是如果政策运用不当，经济过热未能得到有效控制，那么将进入第三个宏观调控政策阶段，即宏观调控政策全面收紧的阶段。当财政政策与货币政策全面收紧的阶段到来时，我国经济以及证券市场的发展必然要受到很大的负面影响。
从短期看，宏观调控政策全面收紧的阶段还不会来临。从中长期看，宏观调控政策全面收紧的阶段何时来临，关键要看通货膨胀率的高低。我国改革开放以来，曾经先后出现过两个宏观调控政策全面收紧的治理整顿时期。一个是20世纪80年代末90年代初，由于“抢购风潮”的影响，社会上出现了比较严重的需求拉动型通货膨胀，国家不得不采取全面收紧的宏观调控政策，对经济进行治理整顿。另一个是发生在1993-1996年之间，由于社会中产生了非常严重的成本推动型通货膨胀，1994年全国的通货膨胀率达到21.7%，国家不得不又一次采取全面收紧的宏观调控政策，对经济进行治理整顿。可以说，通货膨胀率的高低是宏观调控政策松紧变换的风向标，通胀率的升高将是宏观调控政策由放松转向收紧的重要转折点。
从历史上看，经济周期与通货膨胀率存在着一种动态关系（见图）：
从右图可以看出，在良性通胀阶段（1990-1992年），经济周期是上升的；在恶性通胀阶段（1993年之后），经济周期开始下滑。
股市周期与通货膨胀率也存在着一种动态关系（见下图）：
从下图可以看出，良性的通胀（1990-1992年）对股市是助长的；恶性的通胀（1993年之后）对股市是助跌的。
为什么在恶性通胀阶段经济会滑坡，股市会暴跌？一个非常重要的原因就是由于产生了恶性的通胀，宏观调控政策必然会转向全面收紧。从右图可以看出，良性的通胀（1990-1992年）阶段，政策周期的运行是趋松的；恶性的通胀（1993年之后）时期，政策周期的运行全面转向收紧。而伴随着恶性的通胀阶段的来临，政策周期的全面收紧，不仅经济会持续滑坡，股市也会进入漫漫的熊市。
上轮通胀与本轮通胀区别
上一轮通胀与本轮通胀的相同点是：二者都是由于原材料价格升高推动的成本推动型通胀。
上一轮通胀与本轮通胀的不同点是：
1、上轮通胀发生在短缺时期，原材料价格升高，企业可以高来高走，从而引起全社会物价普遍升高；本轮通胀是发生在过剩时期，原材料价格升高，难以推动积压产品的价格走高，因而目前的通胀不是全社会物价普遍上涨的通胀，而是部分产品价格上涨过高导致的通胀。
2、上轮通胀是有涨无滞，整个社会物价全面上涨，社会商品没有积压过剩；而本轮通胀是滞涨并存，当某些商品出现短缺，价格大幅上涨的同时，还有许多商品仍处于需求不足，价格大幅下滑的状态。
3、上轮通胀是在银行一年期定期存款利率10.98%条件下发生，物价上涨至5%，仍属良性通胀，银行仍然是正利率；而本轮通胀是在银行一年期定期存款1.98%条件下发生，物价上涨至2%，银行就已经出现负利率，因此，银行升息的压力较大，宏观调控的余地较小。
4、上轮通胀是在社会就业压力相对不大，下岗职工人数相当较少的情况下发生，因此，通胀对社会造成的压力相对不算太大；而本轮通胀是在社会就业压力较大，下岗职工人数较多的情况下发生，物价刚有上涨，就形成对社会的较大压力。
5、上轮通胀是在经济运行全面过热的情况下发生的，因此，通胀的恶化，导致宏观政策全面收紧；而本轮通胀是在经济运行中出现部分过热的情况下发生的，因此，宏观调控政策只是结构性收紧，而不会产生宏观政策的全面收紧。
因为本轮通胀的特点，就决定了在通胀率还不很高时，就要采取适当从紧的宏观调控政策。同时，也决定了宏观调控政策不能全面收紧。
未来股市将如何运行
目前，由于我们采取了适当从紧的宏观调控政策，股市已经受到很大的影响。2004年4-5月，上海股市已经从1783点连续跌到1500点附近。未来的股市如何运行，将直接取决于未来的宏观调控政策如何。而未来的宏观调控政策如何，又直接取决于未来的经济状况如何。从短期来看，关键就看第二季度各项经济指标的情况。
如果第二季度各项经济指标显示，从紧的宏观调控政策产生了作用，过热的经济得到有效的控制，下一步的宏观调控政策就会松一松，股市就有可能涨一涨。如果从紧的宏观调控政策没有产生作用，过热的经济没有得到有效的控制，下一步的宏观调控政策就会进一步从紧，甚至推出利率上调的政策，股市就有可能继续下跌。
我认为，只要二季度固定资产投资得到有效控制，增速出现回落，投资品的价格就会回落，通胀率就会随之回落。具体讲，只要第二季度固定资产投资规模得到有效控制，不超过40%；物价（CPI）保持在3%左右，不超过4%，宏观调控政策就有可能减小收紧的力度，同时，商业银行的利率也就没有提高的必要。
问题是今年一季度GDP增长率达到9.7%，这是与去年一季度9.9%这样一个较大基数相比较的情况下形成的。而今年二季度的经济即使维持较平稳的增长，但是由于去年二季度受非典影响，GDP只增长了6.7%，与这样一个较小的基数相比，今年二季度的GDP增长率很有可能超过10%，这种情况的出现，很容易给人们造成经济过热的错觉。
需要理解的是，政府采取收紧的政策对经济运行进行宏观调控，其目的是要保持国民经济的稳定发展，而不是要限制国民经济发展。因此，政府在进行政策调节时，不可能在目前采取全面收紧的宏观调控政策，政府在调控经济过热的同时，也会保持和保护来之不易的良好的经济发展势头，避免经济的大起大落。
可喜的是，近日国家统计局公布的数字显示，宏观调控效果已经显现：“1-4月，城镇固定资产投资累计完成11047亿元，比上年同期增长42.8%，增幅比今年1-3月回落5个百分点。4月当月投资3989亿元，同比增长34.7%，增幅比3月回落8.8个百分点。”“第一产业投资明显加速，第二产业投资增幅回落较大。”“除石油加工等少数行业外，工业各主要行业投资增幅均呈回落态势。”“国家宏观调控的效果已经显现，一是投资的增长速度在逐步下降，特别是房地产增幅下降较明显；二是贷款增长速度下降明显；三是4月当月新开工项目得到了初步控制；四是投资品供应的紧张局面已经有所缓解。”另外有统计表明：2003年12月，房地产投资增长了41%，而今年3月只增长了27%。房地产投资的增幅回落，减少了对钢材的需求，引起钢材价格的大幅下跌。这对减轻未来的通胀压力，将会起到重要的作用。只要各项经济指标能够向可控的方向不断转化，宏观调控政策就不会进一步从紧，我国的股市就有上涨的空间，就会有较大的机会。
调控影响 篇12
关键词：宏观调控,投资调控,实体经济
一、国内宏观调控历程
改革开放以来, 中国的经济在总体上取得快速发展, 但在这一过程中, 经济总徘徊在过热和过冷之间, 国家的宏观调控, 尤其是投资政策, 也像钟摆一样在紧缩和宽松之间左右摇摆, 影响和推动着经济的整体发展。
第一阶段:1988-1992年。经济先过热, 后又出现过冷局面。
第二阶段:1993-1998年。1992年初, 邓小平南方讲话提出要实行社会主义市场经济, 1992年党的十四大正式确认我国实行社会主义市场经济, 此后, 社会主义市场经济体制在我国逐步建立。
第三阶段:1998-2003年。亚洲金融危机爆发, 出现了经济增长减速、物价下降等现象, 遭遇改革开放以来的第一次通货紧缩。
第四阶段:2004-2007年。对外开放全面提速, 国民经济进入周期性上升期, 但存在增长过快和轻度通胀。
第五阶段:2007年至今。受国际金融危机影响, 经济发展面临诸多困难与挑战。国家采取积极的财政政策和适度宽松的货币政策, 保增长、扩内需、调结构, 使国民经济稳步增长。
二、国内经济现状
过去的三十多年里, 中国经济创造了人类经济史上的奇迹, 但是在经济高速增长的同时, 产能过剩、房地产泡沫、地方政府债务等现象也日趋严重。消费与投资的矛盾、内需和外需的矛盾, 成为当前中国面临的最为突出的结构性问题, 中国经济增长形成了高耗能高污染、高出口高投入低消费和产能过剩的瓶颈。
(一) 经济增长主要靠投资支撑
最近许多经济学家用投资、消费、净出口这“三驾马车”拉力不足来解释经济增速下滑。增长主要依靠政府投资来支撑是长期以来中国经济发展的主要特征。从“十一五” (2006-2010年) GDP的构成看, 投资占GDP的比重在逐年上升, 2006年占50.9, 2010年上升到69.3;资本形成率2006年为41.8%, 2010年上升到48.6%。
这样长期靠投资拉动GDP, 势必导致消费率降低, 最终需求不足, 出现严重的产能过剩, 影响经济健康发展。2010年6月, 李克强在《求是》杂志撰文指出, “我国作为一个大国, 长期主要依赖投资、外需拉动经济增长, 会加大经济的不稳定性, 不利于国民经济良性循环。”
(二) 实体经济萎缩
近些年房地产热现象的出现, 以及房地产业的暴利, 让人们感到搞实体经济不如“玩”虚拟经济富得快, 不少民营企业家放弃辛苦创业打造的实体经济, 将赚到的钱投到虚拟经济。比如前几年温州出现的民企老板出走事件, 民间高利贷泛滥, 民企债务链断裂等问题已经暴露出虚拟经济给实体经济带来的严重冲击。
2013年12月30日, 审计署公布的《全国政府性债务审计结果》显示:各级政府负有偿还责任的债务为206988.65亿元, 负有担保责任的债务为29256.49亿元, 可能承担一定救助责任的债务为66504.56亿元。其中, 地方政府负有偿还责任的债务108859.17亿元。这些事实无形中对实体经济形成“抽血效应”, 制约了实体经济的发展。
三、国家宏观调控政策分析
国家的宏观调控, 尤其是投资调控政策直接左右着资源的配置, 对资源的流向起到决定性的引领作用, 尤其对于中国这样的市场经济还不够成熟, 制度还不够完善的发展中国家。
(一) 大量发行货币加剧通货膨胀
历史上较为严重的通货膨胀出现在1984-1989年, 在1984年物价开始上涨, 形成基建投资、消费基金和信贷规模严重失控。据《中国统计年鉴》统计, 1988和1989年物价上涨猛增到18.5%和17.8%, 储蓄存款余额大幅下降, 商品市场出现抢购风潮。1984年和1990年全社会固定资产投资总额累计达到24120亿元, 超过国民收入增长率近一倍。
(二) 经济体制改革打造“中国经济模式”
1992年我们提出“发展才是硬道理”, 加快了改革步伐。同年10月, 中共十四大提出改革的目标是建立社会主义市场经济体制。1993年11月, 十四届三中全会通过了《中共中央关于建立社会主义市场经济体制改革若干问题的决定》, 在这一思路和宏观政策的引领下, 形成了以“投资+出口推动经济高速增长”为核心的中国经济模式。经济学家郎咸平指出, 大量政府投资只能解决一时的经济增长, 从长远来说, 是“用明天的产能过剩来解决今天的产能过剩”, 最终产能过剩问题将更加严重。
(三) 果断调控终把资源引向制造业
九十年代初, 海南房地产热愈演愈烈, 面对经济发展速度越来越快、货币发行越来越多的情况, 1993年6月, 国家宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业, 国务院发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》, 这些措施及时给海南房地产热降温, 使整个投资方向发生改变, 房地产调控迅速取得效果。
(四) 18号文引领资源配置转向虚拟经济
2003年8月12日, 当时的建设部起草的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 (简称“18号文”) 获准通过。18号文一改当时有关部门对房地产行业发展不断警示泡沫、紧缩信贷的严厉措辞, 第一次明确把房地产业作为“国民经济的支柱产业”, 使房地产业向完全市场化过渡。政策对社会资源配置和流向具有鲜明而重大的指引意义。自此以后, 全社会的各种资源都开始涌向房地产领域, 从而拉开了全国房地产热的序幕。
四、对宏观投资调控的建议
(一) 正确处理政府与市场的关系, 有效发挥“两只手”的作用
党的十八届三中全会《决定》提出, “使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”。其核心就是要处理好政府和市场的关系, 把两者的作用发挥到恰到好处, 使其相互“补台”, 相互支撑, 共同推进国民经济稳健、持续发展。对此, 要不断加强相关的法治和制度建设, 转变以往哪里出了问题就针对这一问题出台措施的短期行为, 逐渐建立起相应的长效机制, 使政府的宏观调控更加稳健。
(二) 注重建设国内市场, 把更多地机会留给自己
以近年的出国热为例, 美国2008年金融危机后, 有一大部分的美国学校, 尤其是中档学校开始通过扩招国际学生的比例来提高它们的收入, 缓解国内经济压力。以中国学生为主要客户群体的全球学店产业链正在兴起。我们可以借鉴国外的作法, 在宏观调控中通过一定的政策措施, 努力建设和完善自己的农业、教育等消费市场, 扩大内需, 把更多的机会留给自己, 为中国的经济注入新的活力。
(三) 发展实体经济, 稳定社会预期
实体经济直接创造物质财富, 是社会生产力的集中体现, 也是社会财富和综合国力的物质基础。从历史的角度看, 虚拟经济是在人类实体经济发展到一定阶段后为适应实体经济是产生的一种经济活动。因此, 在当前新的经济形势下, 必须适应国内外市场消费需求的变化, 拓展内外需, 保持经济稳定增长, 着力培育新的比较优势和增长动力, 发展与消费增长点相对应的经济实体, 以此来稳定社会预期, 促进国民经济持续健康发展。
(四) 提升创新能力, 做强“6+1”产业链
郎咸平提出制造业“6+1”产业链, 其中“1”指的是:产品制造。“6”指的是:产品设计、原料采购、仓储运输、订单处理、批发经营和零售。当前我们的普遍特点是只做“1”这个最基础的制造环节, 它的附加价值非常低。而欧美国家通过掌控制造业产业链中其他方面高附加值环节, 得到了高额利润。因此, 我们要通过投资等方面的宏观调控, 鼓励企业家和技术型人才发挥知识与科技的力量, 不断创新, 努力完善和做强我们自己的“6+1”产业链。
(五) 完善社会保障机制, 提高整体消费水平
近年来, 我国居民储蓄存款规模不断扩大, 居民储蓄率保持高位运行。出于防病、养老、子女教育、买房等原因, 民众对自己的收入预期持保守态度, 因此偏向储蓄而非消费。如果这些方面的社会保障机制得到健全和完善, 那么就会有更多的货币用于消费, 进入流通市场。所以, 进一步加强和完善社会保障机制建设, 刺激大部分老百姓放心消费, 也需要我们采取宏观调控的措施予以实现。
(六) 减少土地流失, 注重农牧业发展
土地是不可再生资源, 我国又是一个耕地贫乏的国家, 要保证13亿人“吃饭”这一最基本的生活需求, 保护农业用地的压力非常巨大。近年的住房建设和城市扩张, 占用了大量农用土地。同时, 还带来了大量的农村无地人口。对此, 我们应高度重视, 通过不断完善土地审批、加强空置房管理等有力措施, 保证农业用地面积, 并从更加长远更加切合民生实际的需要出发, 把中国的农牧业作为经济发展的又一重点。
总之, 改革开放以来, 国家适时进行宏观投资调控, 发挥了积极的作用, 但也在一定时期产生了负面影响, 阻碍了实体经济的健康发展。面对当前国家经济新态势, 要不断提高对国际、国内市场的研判能力, 更好地发挥宏观调控作用, 扩大居民消费水平, 发展实体经济, 提高创新能力, 建设国内市场, 真正实现“保增长、扩内需、调结构、惠民生”的目的。
参考文献
[1]陈佳贵, 李扬.2013年中国经济形势分析与预测.社会科学出版社, 2012.