园林预算

园林预算（精选10篇）

园林预算 篇1

《园林工程概预算》是以园林工程施工及管理为基础, 结合工程造价知识, 立足于园林工程本身而设置的一门专业课程。该课程的主要内容有:园林工程建设定额概念、原理和各种定额的编制及应用方法;介绍工程造价的构成、工程量计算的规则及方法、工程计价依据及方法等。通过本课程的学习, 使学生初步掌握园林工程概预算的编制方法, 为步入社会后从事园林工程概预算打下较好的理论知识及实践基础, 使学生具备造价工程师素质的基础。因《园林工程概预算》课程的系统性、区域性、实践性、政策性较强, 其课程内容作为园林工程类人才培养教学内容的重要组成部分应随着市场需求的变化做出相应的改革。

一、课程的特点

1. 系统性强, 涉及知识面广。

建设工程概预算的目的是让学习者遵循基本建设的制度法规和程序, 按照建设项目发生的各个阶段, 实行各实施阶段的全面管理和控制。其涉及知识面包括工程施工技术、工程管理理论、工程经济、工程验收规范、工程法律基础及相关知识等。因此, 《园林工程概预算》是一门系统性强、涉及知识面广泛的课程, 学生必须熟练掌握概预算编制的各方条件和相关知识。

2. 影响因素多, 编制复杂而细致。

建设工程概预算在编制过程中受到的影响因素较多, 如施工图纸、施工组织设计、工程定额、计价方式、工程量计算规则、市场价格因素、国家政策及相关法律法规等。建设工程项目成本控制往往要经过投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算等一系列概预算, 是一个全过程系统管理, 要尽量避免计划与建设的脱节, 就必须进行复杂而细致的编制工作。

3. 实践环节多, 与职业资格联系紧密。

园林工程概预算所涉及园林工程及相关工程定额的使用、园林工程工程量的计算方法 (包括清单计价规范下的工程量计算以及园林工程及仿古建筑估价表中的工程量计算) 、清单计价的程序、清单计价表编制及清单计价分析表编制以及施工图预算编制等诸多实践内容, 因此, 必须联系实践, 注重企业成本与价格水平的变化, 认识园林工程产品价格的特殊性, 把握园林工程价格实质, 确立合理价格。上世纪90年代初国家实施职业资格制度后, 造价工程师、建造师、监理工程师、咨询工程师等相关执业资格考试中涉及到工程造价相关内容, 极大地推动了《园林工程概预算》课程教学及职业技能培养。

二、目前教学存在的问题

1. 课程内容多, 学时少。

《园林工程概预算》课程内容包括建筑工程概预算概述、园林工程定额、建设工程工程量清单计价规范、园林工程工程量计算、园林工程工程量清单计价编制、园林工程施工图预算编制以及园林工程概预算审查等, 而园林工程本身就涉及园林土方工程、园林给排水工程、园路工程、假山工程、园林照明工程、园林绿化工程、园林建筑工程、园林小品工程, 可见课程所含内容颇多;但扬州大学园林专业该课程仅有32学时, 这就为该课程的授课限定了一定的约束。

2. 缺少统一教材, 或参考资料内容滞后。

由于工程概预算中不同省市的预算定额或估价表中对工程量计算规则和定额的不同造成《园林工程概预算》的课程极具地域性, 因此国内目前没有统一的园林工程概预算的本科教材。授课内容只能根据国家规范及省内预算定额或估价表中相关规定进行调整。即使采用一些参考资料, 由于《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、《建设工程施工合同 (示范文本) GF-2013-0201》、《江苏省建设工程费用定额》 (2014年版) 等相关规范及文件的出台, 现有参考资料没有涉及上述等内容而造成滞后。

3. 学生专业知识欠缺, 学习热情不高。

在园林工程概预算授课环节发现部分学生识图能力差, 对园林小品、园路、园桥等中结构做法的施工图纸不熟悉, 对施工工序、施工方法以及施工组织设计等不熟悉, 这就造成在工程量计算以及措施项目设置等环节上存在较大的问题。另外, 随着就业口径的拓宽, 部分学生对所学专业产生迷茫, 认为大学阶段所学内容与以后工作内容不符, 可能根本就用不上这门课程[1];并且这门课程属应用型课程, 未纳入考研的考试课程中, 又因这门课安排在第七学期, 是考研复习准备紧要关头的时间内, 因此很多同学在思想上不够重视、学习上不够热情。这种认识的误区究其原因是对其就业方向及专业性质不够了解, 没有理清通才与博才的关系, 不能为将来工作的专业领域打下良好的理论基础。

三、教学过程中的改革措施

1. 培养兴趣, 确定以就业为导向的应用人才模式培养目标。

“兴趣是最好的老师。”人一旦对事物有了兴趣, 就会主动去求知、探索、实践, 并在过程中产生愉快的情绪和体验, 所以古今中外的教育家都十分重视兴趣在学习中的作用[2]。首先, 让学生了解学习该课程的重要性及必要性, 树立学生学好的信心。通过网络搜寻对园林工程预算员或造价员岗位的需求的信息以及对毕业学生进行录音或录像采访其工作过程中对园林工程概预算的必要性及紧迫性的要求等方面给学生指导所需掌握的知识与技能, 让他们重视学习该课程的重要性。

2. 突出重点难点, 理论性知识留到课下学生自学。

《园林工程概预算》课程内容虽复杂繁多, 但纵观全过程, 主要分为“算量”和“计价”两部分, 其重点强调实际动手操作和计算能力[3]。因此, 在授课环节主要针对这两部分做重点阐述与实践教学。而对一些概预算分类、定额分类、计价规范解读等一些理论性知识采用课下自学课堂答疑及课下QQ群、信箱答疑等方式进行, 培养学生自主学习的能力[4]。在实践教学环节之前, 通过布置问题让学生课下自学, 通过自学的知识用于课堂教学实践环节中去, 从而对学生理论知识学习的效果进行考查。

3. 应用多元化教学方法, 增强教学效果。

《园林工程概预算》工程量计算涉及到诸如花坛、园亭、花架、园路等园林工程的施工工艺、结构做法等, 很难用文字描述使学生明白。对施工工艺和结构做法不清楚就会出现漏项、错项或者工程量计算错误等多种问题。应用现场教学、多媒体教学、动画演示、施工过程视频播放等多种手段使学生全面了解工程施工顺序及施工工艺, 就能增强学生对工程量计算的理解, 从而增强教学效果。如讲解园路过程中, 清单工程量计算较为简单, 直接按照清单计价规范中规定“050201001园路”中的计算规则“按实际尺寸以面积计算”即可。但在综合报价过程中, 按照“江苏省仿古建筑与园林工程计价表”中的描述“路床整理 (或土方开挖) 、垫层铺设、面层铺设”的工作量计算规则就比较生涩, 多数学生不了解园路结构和施工做法。此时, 一则可以通过现场教学, 二则可以通过动画模拟, 让学生了解园路施工的工艺及程序, 结合计价表中的文字描述, 学生就能准确地计算出园路的工程量, 结合定额计算出综合单价。其他诸如花架、园亭、景墙、花坛等其他园林小品同样采取这类增强学生感性认识的教学方法就能提高教学效果。

4. 加大实践比重, 实施模块教学。

《园林工程概预算》课程的最终目的是让学生能够单独或者分小组合作编制园林工程预算书, 因此仅为传统的讲授式的教学方法根本达不到目的。在仅限的学时内, 加大实践学时的比重, 对学生实际操作编制预算书有着极其重要的作用。预算书的编制也是按照不同分部分项工程、单项工程、单位工程逐一编制的。因此, 在教学过程中将按照园林工程的分类进行模块教学。分别进行园林绿化工程、园路工程、园桥工程、园林景观小品工程 (花池、景墙等) 、园林水景工程等开展模块教学。即, 老师现在课堂上以某个单独模块的分部分项工程为例, 讲解工程量的计算、综合单价的计算以及清单计价分析表的编制过程中涉及的工程量的计算规则、定额使用等;学生在课堂上边听老师讲解边自己开始训练;完成某个例题的学习后, 教师给出大量例题让学生进行练习;学生单独或者分组讨论各例题工程量计算和定额使用, 实施教学做一体化。在学习过程中, 教师只是以辅导的方式进行教学, 学生是主体;工作量计算, 查阅定额和计价规范, 完成计价分析表任务都有学生自己完成, 只是在遇到问题和发现问题时老师帮助找到解决问题的方法。模块教学能够使学生对一类问题掌握到位, 教学做一体化能够激发学生的积极性, 拓宽学生的创造性, 提高学生的实践性。

四、结语

随着我国城市化不断发展, 国内建设市场对造价人才的综合能力要求不断提高, 学校必须以就业为导向培养适应建设市场需求的造价人才, 深化人才培养模式改革[5]。因此, 培养园林工程造价理论扎实并具有工程实践能力的综合型人才, 是园林工程概预算课程改革的目的。应用多元化的教学方法, 转变落后的教学观念, 培养学生的实操能力, 拓宽学生的学习思维才能切实提高学生的综合素质。

摘要：《园林工程概预算》是一门理论性和实践性并重的综合型园林专业课程。通过对课程特点及对目前教学过程中存在的问题的分析, 提出了在课程教学过程中的改革措施, 旨在为该课程教学提供一些思路。

关键词：园林工程,概预算,课程教学

参考文献

[1]马朝霞.基于应用能力培养的《工程概预算》教学改革研究[J].湖北第二师范学院学报, 2014, 31 (8) :101-103.

[2]许家雄.《建筑工程概预算》课程教学改革研究[J].科技资讯, 2012, (16) :181.

[3]覃嘉佳, 蔡玲, 锯丽华等.高职《园林工程概预算与施工组织管理》教学改革探讨[J].现代园艺, 2013, (11) :77.

[4]孙晓玲.课堂教学培养大学生自主学习能力的措施[J].江苏高教, 2014, (2) :94-95.

[5]沈健.江苏应用型本科院校人才培养的若干思考[J].江苏高教, 2014, (4) :6-9.

园林预算 篇2

婚姻状况未婚身 高163cm

户口所在地徐州现在所在地玉山

出生年月1988-08-29

技能专长1、熟悉园林花卉，园林树木的基本特性，植物的配置原则。 2、能熟练把握图纸的设计理念，计算工程量。 3、可独立完成中小型厂房及幼儿园景观施工图设计。 4、熟悉报价流程并能够独立完成一些中小型(500万以内)的工程报价。 5、熟练使用cad、ps、预算软件、办公软件等

自我评价 诚实守信、吃苦耐劳、积极上进、有较强的环境适应能力 工作踏实、认真细致、善于沟通协作、富有团队合作精神

求职意向

求职意向：园林预算员

工作经验：一年以上工作性质全职

工资要求：面议 求职地点： 苏州

到岗时间：两周内

教育或培训经历

就读学校南京农业大学专 业园艺

时间范围9月到7月

学 历大专证书编号

专业介绍

就读学校南京农业大学专 业园艺

时间范围209月到207月

专业介绍

工作经验

公司名称上海国宏市政绿化工程有限公司昆山分公司工作职位预算员

时间范围年7月到4月

公司性质民营企业所属行业园林预算

离职原因

工作描述相关证书 1、 南京农业大学毕业证书

2、 园林绿化高级工证书

3、 驾驶证

工作经验

/7--至今：上海国宏市政绿化工程有限公司昆山分公司

参加项目：

1、2010年昆山大千紫光国际景观绿化工程预算。

2、昆山奥园a地块示范区园林景观绿化工程预决算。

3、20昆山长顺-枫情佳苑五期景观绿化工程预决算。

4、2011年昆山东方幼儿园改造设计、报价、工地前期工作。

5、2011年一些厂区的设计及施工。

6、2011年顺城-锦湖湾锦溪售楼处景观绿化工程决算。

7、20世茂国际广场bcd区景观绿化工程预算

8、年世茂国际广场bcd区工地资料

9、2011-2012年捷安特工程、世茂工程的苗木采购

10、2012年新龙村规划设计

语言能力

普通话良好方言 良好

英语良好 等级：其它语种 一般 等级

园林预算 篇3

关键词：园林；绿化；预算；计算

中图分类号： TU723 文献标识码： A DOI编号： 10.14025/j.cnki.jlny.2015.06.059

1园林绿化工程的预算内容

园林的工程预算包含多项内容，有设计概算、施工图预算及施工预算等，其中施工图预算是工程预算的重点，对于园林工程的招投标价格起着决定性作用，根据施工图要计算出整个工程的工程量。多数的园林绿化工程都是由山体、水体、植物、景石、道路、建筑等基本要素构成，所以涉及到的工程必然会有土方工程、水景工程、绿化工程、假山工程、园路工程、园林建筑工程几个部分。另外还会有一些给排水、照明等设施工程，这些工程的总体费用构成是工程预算的主体，体现着资本的投入情况，工程的预算在一定程度上对加强建设过程中的整体效率与质量起着促进作用，体现着园林工程预算在工程建造中的作用。

园林绿化工程的总体造价构成主要由直接和间接两部分费用组成，其中直接费用主要是指完成绿化种植工程而产生的，主要由人工、材料、机械三方面费用组成。人工费用就是工程建设过程中及工程完工后一个月内养护所耗用的费用，项目繁多冗杂，比如苗木搬运、挖坑、移土、树木栽种、浇水、围护、草坪铺设等；材料费用就是指工程实施过程所用的材料而产生的耗用，包括建筑材料、绿化材料及一些辅助材料等，如苗木、水泥、砂石、方砖、地砖、竹桩、木桩、水泥桩以及草绳、铁丝等；机械费用就是施工过程使用一些机械作业所产生的费用，这主要是应用于人工无法完成而必须使用机械的工作内容而产生的费用，比如一些大规格苗木，必须用吊车才能完成移栽。

2绿化种植工程预算费用的计算方法

绿化种植工程预算首先要看施工设计图，通过施工设计图才能确定工程所需要的苗木信息、施工场地的地形情况、土质特点，充分掌握基本的信息情况，再根据施工要求才能做出各项费用的基本情况。苗木费用需要根据市场苗木价格信息分别算出绿化所需各个苗木的复价，将复价累加后就可以算出工程所需苗木总费用。土方量的计算要依据施工设计图确定施工方案，结合施工场地的具体情况计算出进土和出土的总数量，结合相关文件规定的土方单价算出总的土方费用。人工费用的计算要依据当地园林预算的相关文件规定，依据规定项目的基价计算出工程所需人工、材料、机械等费用，然后进行累加，最后得出工程的总体费用数。工程中苗木、土方、种植（包括绿地整理产生的费用）3项费用构成了工程的直接费用，把直接费用结合当地的工程预算定额的相关规定，以一定的费率标准和计算公式，就得出了工程的间接费用，间接费用中包含了含管理费、企业利润、税金等相关费用。

3园林绿化苗木单价的确定

苗木费是绿化工程的主要构成部分，占比重较大，合理确定苗木预算单价对于整体费用的预算有很大影响，首先要依据施工设计图，对于苗木名称、品种、规格进行确定，然后参考当地相关工程造价信息的指导价，据此确定苗木单价，如果指导价中没有此种苗木的价格，则要依据上一年度《工程苗木材料预算调整价格》资料单价确定其苗木单价。如果施工图中确定的苗木，在相关资料中都找不到指导价格，则要由甲、乙双方共同协商解决，然后在合同中进行明确，可以按实际购入价结算的方式进行解决，比如通过发票、可信的市场行情信息等确定。

4绿化种植工程土方量的计算

绿化种植工程中所涉及的土方与一般建筑工程的土方概念并不同，绿化种植工程中的土方要符合园林栽植土的标准要求，具备良好的水、肥、气、热的能力和各种理化指标，所以在编制绿化工程预算时，不仅仅要了解施工图，还要进行实地考察，了解现场的实际土壤条件是否能够满足设计要求，然后再据此因地制宜地核算实际土方量，因为现场的土质有好有坏，地形有高有低，这就涉及到土壤的进出，以及现场土壤的移位等，施工单位应结合施工现场实际情况，确定种植土方施工方案。土方施工方案的确定，事先应征求设计方、投资方主管人员的意见，并办理相应的文字记录，作为绿化种植工程土方费用计算的依据。土方费用的计算应根据不同的施工方法逐项分列计算土方量，再匹配相对应的土方单价进行计算，累计之和称之为该绿化种植工程的土方总费用。

5苗木种植费用的计算

苗木种植费用的计算是根据施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价，计算出该品种苗木的复价，复价累计之和即为该工程的定额种植费用。定额种植费用的基价，要结合苗木的根部起苗情况，也就是结合土球、胸径、地径尺寸等情况来确定，而这些指标构成了苗木的内在质量指标，内在质量指标是确定种植费用基价的主要依据。

6结语

在园林绿化工程预算的直接费用中，苗木和土方费用是主要的构成费用，也是相对复杂不容易计算的部分，而人工费用和机械费用要容易一些，结合人员工资标准以及机械台班数就能得出，除此之外还有工程的间接费用及绿化养护费用也是工程的总费用的构成部分，在预算过程中也要充分考虑进来，在计算时，因地区不同而有所差异，要结合当地的实际情况进行科学客观的计算。

作者简介：张春玲，本科学历，沈阳市皇姑区园林绿化管理处，工程师，研究方向：园林管理。

网络出版时间：2015-3-30 15：11：29

园林预算 篇4

1 园林工程预算与园林工程招投标的概述

1.1 园林工程预算

园林工程预算, 实质上就是园林工程在建设的过程中, 通过对园林工程中设计规划方案的内容以及园林工程中相关建设事项的定额、收费标准与要求, 对园林工程在建设中总体所需要花费的资金成本进行预先的计算与确定。

园林工程中的预算, 不仅只是为园林工程项目建设企业与施工单位的投标, 园林工程造价提供一个科学合理的依据, 也为园林工程项目建设合同以及园林工程在建设完成后的资金结算提供了依据。园林工程预算影响着政府、银行在园林工程建设中投入的资金, 在一定程度上关系着园林工程在建设过程中的整体效率与质量, 充分体现了园林工程项目在建设中, 工程预算这一环节的重要性。

1.2 园林工程招投标

招标与投标, 是我国市场经济中的一种竞争方式, 在我国建筑行业中的应用非常广泛。建筑行业中的一些建筑工程项目通过招标这一形式吸引建筑企业进行投标, 而一些建筑企业通过投标这一形式对建筑工程项目的开发、建设权进行竞争, 建筑企业在投标过程中通过展示自身在各个方面的优势, 来获取建筑工程项目的开发、建设权。园林工程招投标就是这样的一个过程, 我国相关部门对园林工程项目进行招标, 吸引一些建筑企业进行投标, 然后选择合适的建筑企业进行园林工程建设。

园林工程招投标, 实行的是对园林工程中的工程量进行计价, 也就是园林工程中的招标人员, 对园林工程量清单进行公开, 一些建筑企业在投标中根据公开的园林工程量清单进行工程报价, 然后园林工程中的招标人员将各个建筑企业的工程报价作为依据, 在对各个建筑企业的基本信息进行分析之后, 从中选择合适的建筑企业对园林工程项目进行开发与建设。

2 园林工程预算的类型及其作用

2.1 设计概算

设计概算, 是园林工程设计方案中一个重要的组成部分, 是在对园林工程的投资估算进行控制的过程中, 由园林工程中相关的设计单位根据园林工程前期设计规划中的概算指标、设计图纸、设计内容、材料与设备的价格预算以及园林工程中各项费用的规定限额等一系列园林工程信息数据, 制定出园林工程项目从开始建设到园林工程项目建设完成, 整个建设过程中所需要花费的全部费用的文件。

园林工程预算中的设计概算, 是我国在制定与控制对工程建设进行财政拨款的依据, 是对园林工程项目中设计方案合理性进行考核的依据, 是制定园林工程设计方案以及所需贷款额的依据, 也是园林工程项目在建设前施工图设计与施工预算的依据。

2.2 施工图预算

施工图预算, 是园林工程项目在对施工图进行设计的过程中, 在园林工程的设计完成之后, 还没有对园林工程项目开始建设之前, 由园林工程中的施工单位对通过国家相关部门审批的施工图样, 根据园林工程项目中已经确定的施工方案, 按照我国针对建筑行业所颁布的现行费用标准、预算定额等相关规定, 在园林工程项目中对工程原材料的价格进行分析、园林工程量进行计算、套用园林工程项目中的相应定额以及对园林工程项目的经济效益、计划利润等一系列费用进行计算, 对园林工程项目中工程造价进行确定的一种技术经济文件。

园林工程预算中的施工图预算, 是园林工程项目中建设单位与施工单位之间签订合同、建设包干的依据, 也是建设单位与施工单位在对园林工程项目进行施工安排、施工规划、施工计划制定、经济核算、计算园林工程项目施工成本以及建设单位对园林工程项目进行结算与支付园林工程费用的依据。

2.3 施工预算

施工预算, 是施工单位内部对园林工程项目制定的一种预算, 是指施工单位在园林工程项目的施工过程中, 施工图预算对施工费用进行控制中, 施工单位根据园林工程中的施工定额、施工量、施工规划与设计等一系列资料, 对园林工程项目的整个施工过程所需要花费的资金成本进行预先计算。园林工程预算中的施工预算, 是园林工程项目中施工单位制定施工方案、规划施工、组织施工以及对施工中各个事项进行控制的依据, 对于施工单位在园林工程项目的施工中有着十分重要的作用。

3 园林工程预算在园林工程招投标中的作用

3.1 园林工程预算在招标中的作用

园林工程预算在园林工程项目开展的招标活动中, 主要的作用是在园林工程项目的招标过程中产生出园林工程招标预算的控制价。园林工程中招标预算的控制价, 是园林工程项目还没有开始建设之前对招标预期的控制价格, 能够将园林工程项目整个建设过程中的资金成本有效的反映出来。

园林工程项目中的建设单位, 可以通过对招标预算的控制价进行制定, 加强自身对园林工程项目资金成本的预先测算以及调查, 能够对园林工程项目的资金成本有一个详细的了解。招标预算控制价能够有效地评判出园林工程项目在招标报价这一方面的合理性, 还能够对园林工程项目中的投标报价进行有效的规范, 园林工程项目中的投标报价要处于招标预算控制价这一范围之内, 如果园林工程项目中的投标报价超出了招标预算控制价的范围, 则将其作废, 在园林工程项目的评标中忽略这一投标报价。

3.2 园林工程预算在投标中的作用

园林工程预算在园林工程项目进行投标的过程中, 主要的作用是在园林工程项目的投标中产生出园林工程项目投标中的报价。投标报价是园林工程项目投标中最重要的一个环节, 投标的建筑企业在对园林工程项目进行投标时, 最终的投标报价非常中的重要, 投标报价的多少直接决定了建筑企业是否能够中标, 如果建筑企业在投标这一方面中的报价过高, 超出了园林工程项目中对于投标报价规定的最高限额, 则会失去中标的资格, 如果建筑企业在投标这一方面中的报价过低, 低于园林工程项目中对于投标报价规定的最低限额, 也会失去中标的资格, 即使建筑企业依靠低于最低限额的投标报价中标, 建筑企业也承受着极大的亏本风险。所以建筑企业在对园林工程项目进行投标的过程中, 要针对园林工程项目的具体情况, 结合自身在建筑建设这一方面的实力, 制定科学合理的投标方案, 采取正确的投标报价方式, 在园林工程项目的投标中实现中标的目的, 增加自身的经济效益。

4 结语

就目前来看, 我国园林工程中的预算, 在很大程度上影响着我国园林工程的招标与投标, 园林工程在建设过程中资金成本的预算, 直接关系着园林工程各个建设环节中的效率与质量。所以, 园林工程在建设中应当重视资源成本的预算, 在对园林工程各个环节中所需要使用的资金进行预算时, 必须结合园林工程整体的规划以及园林工程中资金成本的实际情况, 对园林工程中各个方面的使用资金进行合理的调节与控制。

参考文献

[1]许焕兴.新编市政与园林工程预算[M].北京:中国机械工业出版社, 2010

[2]董三孝.园林工程概预算与施工组织管理[M].北京:化学工业出版社, 2009

[3]刘畅, 王晓丹.园林工程造价控制的问题与改善措施[J].科技致富向导, 2010 (17)

园林预算 篇5

1.园林工程预算的概念

所谓园林工程预算就是园林工程进行过程中，要落实园林建设的具体方案以及主要的建设内容，并对其提出具体的工程要求、收费标准和定额。此外，要预先计算和确定整个园林工程的费用，做出成本估算，以此作为依据来开展工程建设。园林工程预算可以作为一项重要依据来确定园林工程造价及施工单位工程投标价格，促进了园林工程建设。园林工程预算包含了两个方面的内容：一是设计概算;二是施工图预算。通常国家制定标准都是以设计概算为依据，这样有利于实施控制投资以及在给予拨款或批准贷款时作为考量依据，考察设计方案是否经济、合理。完成工程项目设计后，进行的是施工图设计。在该阶段，施工单位必须以国家或省市颁布的现行预算定额、费用标准预算等多个方面的规定来展开具体的计算，计算项目涉及到工程用料、计划利润、人员消耗及税金等一系列内容，只有将这些环节都做好，才能完成园林工程项目的施工预算。除了上述设计概算和施工图预算两个部分，在园林工程的施工阶段，需要施工单位编制出适合本单位的预算文本，并且要求该文本在施工定额、工程量、施工方案的基础上来完成的。做好施工预算能加强对工程的`成本控制，把握好整个工程的施工经济过程，建设最优方案，从而获取更大的收益。

2.园林工程预算在园林工程招标中的作用

在园林工程招标中，园林工程预算主要是用来产生招标预算控制价，也就是园林工程预算的控制价。园林工程招标预算控制价在园林建设开始前，能够从另一侧面反映出园林工程建设中的所需资金成本。因此，园林工程建设单位可以利用招标控制价，调查、预测园林工程项目资金成本，准确地掌握当前园林工程的投资额，并对园林工程项目资金有更深入的了解。总之，编制出招标预算控制价既能够合理判断园林工程项目的招标报价，也能反映拟建工程的资金额度，规范了园林工程建设市场的报价，做到心中有数。

3.园林工程预算编制的几大建议

园林工程预算对园林工程建设有着重要影响，所以作为园林建设单位应该充分考虑到招标活动的实际需要，并在工程预算过程中提高工程预算编制水平，确保其合理性、科学性。总的来说，园林工程预算编制应该注意以下环节：

(1)做好预算前编制的准备工作园林工程预算编制前必须要做好准备工作，编制人员准备好工程建设的相关数据材料，列出工程量清单，与此同时也要收集全面资料，以达到准备工作的针对性、快速性、全面性。预算编制人员还要结合工程的具体情况，对施工区域的勘察资料有一个详细的了解，从而选择出最佳的园林工程施工方案，这是最为重要的目的。不仅如此，在工程编制前还应该收集工程预算定额、取费标准、地区材料预算价格、工程量计算规则等多项数据。只有在资料保证充足的情况下，才能够确保园林工程预算的准确性，推动园林行业发展。

(2)重视工程预算定额工作园林工程技术资料和设计图纸可以作为园林工程预算编制的依据，起到控制工程施工每个环节的作用。在该过程中，应该严格审核施工方案，对施工材料成本以及工程所产生的效益进行审核，并随着关注市场上材料价格的波动，使得实际成本于预算之间的误差控制在最小范围内。此外，在投标阶段，还要对园林建设市场实际情况有全面的了解，预算人员可以根据园林工程的实际要求与招标文件，掌握当前市场的情况，并确保图纸内容正确，以免出现错误，影响到工程量。编制预算时，必须要明确工程量及造价，为确定园林工程预算定额打下坚实的基础。

(3)对套用定额单价和计算工程量有一个全面的掌握在计算工程量之前，园林工程预算编制人员应该对定额中的各种规定及说明有个详细的了解，并正确运用工程量计算基本原则和计算的方法，这几方面工作做好之后，才能科学地计算出园林工程量。此外，在计算的过程中，园林工程预算编制人员还要先弄清园林工程的施工图纸，对于平面布置图要做到心中有数，这样才能对整个园林工程的全貌有正确认识。工程预算人员对单价的套用，可以有效防止漏计、错套、重计等几方面错误的产生。由于园林工程预算编制过程中总是涉及到很多数据，因此，也给编制人员带来了较高的挑战，迫使他们不断提升自己计算能力，尽量避免出现数据输入错误的情况，从而给园林工程预算带来不便。工程量计算成以后，还要对数据结果进行一个严格审核，发现任何计算错误，都要及时纠正，以保证园林工程预算的准确无误。

结论

园林预算 篇6

1.1 园林工程招投标

招投标是商品经济中的一种竞争方式, 它的特点是又唯一的买主 (或卖主) 设定标底 (或预算投资额度, 招请若干个施工单位通过秘密报价的方式进行竞争, 从中选择优胜者与之达成交易协议, 最后按协议实现标的。

工程建设实行招投标制度是国际上普遍采用的分派建设任务的主要交易方式, 我国在学习、引进国外先进管理模式的基础上, 逐步建立起适合我国国情的工程管理体制, 实行招投标制度就是其中的重要一环。

建设工程招投标活动实行的工程量清单计价, 是指招标人公开提供工程量清单, 投标人依据工程量清单自足报价, 或招标人编制标底, 双方签订合同价款, 工程竣工结算等活动。现代城市建设工程中, 各种类型的园林工程因对城市形象和城市印象起着重要的作用, 故而也成为城市建设工程招投标活动中的重要组成部分。

1.2 园林工程预算

园林工程预算是指在工程建设过程中, 根据不同设计阶段设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准, 预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术性经济文件[1]。

园林工程预算不仅是确定园林建设工程造价以及建设与施工单位工程进行投标的依据, 也是双方签订施工合同, 办理工程竣工结算的依据, 更是建设银行拨付工程款或贷款的依据, 同时也是施工企业组织生产, 编制计划, 统计工作量和实物量指标的依据。也就是说, 园林工程预算在园林工程设计和建设中有着举足轻重的作用。

2 园林工程预算的种类及作用

园林工程预算工作按不同的设计、建设阶段和所起的作用及编制依据的不同, 一般可分为设计概算、施工图预算和施工预算三种, 其中, 施工图预算是园林工程招投标的重要组成部分。

2.1 设计概算

设计概算又称初步设计概算, 是设计文件的重要组成部分, 是在投资估算的控制下, 由设计单位根据初步设计 (或技术设计) 图纸及说明、概算定额 (概算指标) 、各项费用定额或取费标准 (指标) 、设备与材料预算价格等资料, 编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

设计概算是国家制定和控制建设拨款的依据, 是编制建设计划, 进行拨款和贷款的依据, 也是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据

2.2 施工图预算

施工图预算是指在施工图设计阶段, 当工程设计完成后, 在工程开工之前, 有施工单位根据经过批准 (会审) 的施工图样, 在既定的施工方案前提下, 按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算表格等有关规定, 进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并记取间接费、计划利润、税金等费用, 确定单位工程造价的技术经济文件。

施工图预算是建设单位和施工单位实行招投标和建设包干、签订工程合同的主要依据, 也是施工单位安排施工计划、进行经济核算、考核工程成本的依据和建设单位拨付工程价款和竣工决算的主要依据。

2.3 施工预算

施工预算是施工单位内部编制的一种预算, 是指施工阶段在施工图预算的控制下, 施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料, 通过工料分析, 预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。施工预算应以施工图预算为基础, 施工预算总造价不应突破施工图预算的总造价。

施工预算是施工企业安排施工作业计划、组织施工以及签发施工任务单和限额领料单的依据, 是施工企业进行经济活动分析、贯彻经济核算、对比和加强工程成本管理的基础, 是企业经营部门进行“两算”对比, 研究经营决策, 推行各种形式经济责任制的依据, 也是施工班组推行全优综合奖励制度的依据。

2园林工程预算在招投标中的作用

园林工程预算决定着招投标过程中最敏感也是最关键的价格部分, 故而在园林工程招投标活动起着至关重要的作用。2.1在招标中的作用

园林工程预算在招标活动中, 主要用于产生招标预算控制价。招标预算控制价是招标工程的预期控制价格, 能反映出拟建工程的资金额度。

通过招标预算控制价的编制可以促使项目单位实现加强工程项目的成本调查和预测, 做到对价格的有关费用心中有数。招标预算控制价是平衡招标报价是否合理的重要尺度。投标报价进入以控制价为基准的规范内为有效报价, 超出范围的报价作为废标处理, 评标时不予考虑。

2.2在投标中的作用

在园林工程投标过程中, 园林工程预算则用于产生投标报价。投标报价是投标中最关键的一步, 投标单位投标最终报价一般要占整个投标书分值60%-70%, 将对是否中标产生直接影响。报价过高, 可能因为超出“最高限价”而丢失中标机会;报价过低, 则可能因为低于“合理低价”而称为废标, 或者即使中标, 也会给企业带来亏本的风险。因此, 投标单位应针对工程的实际情况, 凭借自己的实力, 正确运用投标策略和报价方法来达到中标的目的, 从而给企业带来较好的经济效益。投标最终报价是投标单位以标书编制的预算价为基础, 综合考虑各种因素后对预算标价进一步修订的报价, 可以在标书中列报, 也可以以降低函的形式另报。

3 结语

随着我国建设工程招投标机制的不断规范, 如何使招标预算控制价在建设工程招投标中起到更大的作用, 准确地反映工程真实的市场价格, 是摆在我们面前的重要课题。目前, 对国有资金投资的工程建设项目在进行工程预算时必须采用工程量清单计价, 这就要求编制招标预算控制价时准确体现社会管理水平和市场规律, 同时应鼓励企业根据自身的管理水平、资源配置等条件, 通过编制企业定额及经济指标积累分析, 不断强化自身的资金、技术优势, 努力使工程招投标报价更趋合理, 这样才能更好地深入推行工程量清单报价法, 确保工程建设领域健康有序发展。

4 附:郑州市龙西湖文博森林公园健康步道绿化工程预算[2,3]

参考文献

[1]董三孝.园林工程概预算与施工组织管理[M].北京:化学工业出版社, 2006.

[2]许焕兴.新编市政与园林工程预算[M].北京:中国机械工业出版社, 2004.

园林绿化工程预算与造价控制要点 篇7

首先, 要对园林的费用项目、工程量、范围做好定额预算, 并熟悉这些项目;其次, 要对施工中的技术难题有所预见, 确定好各个工程项目, 包括工程材料分析和总造价以及各个单位造价的预算;最后, 根据设计方案对初步设计图进行概算, 同时将这些信息及时反馈给施工单位, 有利于他们及时调整设计方案。完成施工图后, 造价咨询机构, 及时对施工图进行预算, 并与设计概算进行比较分析。

2 园林绿化工程造价控制要点

2.1 园林绿化工程在设计阶段的造价控制

这几年来, 许多单位的园林绿化工程都带有很大的功利性, 因此在工程建设中出现很多违背自然规律、生态原则的现象, 导致绿地内大树的数量超过标准绿化比例, 尽管大树有很高的移栽成本、较低的成活率、多病虫等问题, 业主们还是不顾专家的警告建议。因此在建设成本控制中, 在设计阶段进行造价控制, 可以节约80%左右的造价, 而施工后才考虑造价控制, 仅仅节约20%左右的投资, 可见控制工程项目实体消耗量控制的重要性, 这将有效避免在施工阶段因考虑不周带来的耗材浪费, 影响施工效率。

此外, 在设计阶段的造价控制, 还应推行限额设计, 根据批准的设计任务书和投资估算, 在保证达到使用功能的前提下, 按所分配的投资限额, 对控制工程施工图进行预算, 并进行设计。限额设计, 关系着施工图是否经济合理, 其对工程造价的影响重大, 尽管设计费虽然只占工程全部费用的不到1%[1]。此外, 为保证实际额度不超过投资限额, 对控制设计和施工图设计的不合理变更要进行严格控制, 实行投资分解和对工程量进行控制, 在满足项目使用功能的前提下, 合理设计, 降低造价、节约成本, 进而达到有效控制工程投资的目的。

2.2 投招标阶段的绿化工程造价控制措施

为了避免由于业主不正当的压价、哄抬价格、不合理定价引起的投标中工程报价价差相差太大, 在投招标很有必要实施工程造价控制。在招标中推广标准化设计, 对技术含量高、经济效益好、效果佳的设计方案, 进行优先采用, 以公开招标方式择优选定具有坚固耐用、美观超前、典雅庄重、经济适用的结构和布局合理的最佳设计方案。通过优化设计方案, 充分利用有限资源, 提高设计质量, 有利于提高技术水平和经济效益, 从而实现设计产品技术的先进性与可靠性, 避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的工程项目的严重损失, 防止不顾成本随意加大设计安全系数。在招标过程中引入合同制, 通过签订合同, 确定工程造价, 更好地控制工程造价, 同时明确了工程项目的结算、建造中的各项规定以及材料设备的供应方法。为保证工程合同造价的合理性, 履行合同的双方必须签订一份严密的合同, 减少双方不必要的纠纷, 从而更好地维护合同的利益, 有效控制造价。

2.3 园林绿化工程施工阶段的造价管理

在施工阶段, 要及时跟踪市场动态, 掌握市场的价格变化信息。在施工阶段应对设计变更进行严格把关, 由于绿化工程自身的特点, 改变一个植物品种或者改变种植方式, 都将带来工程天壤之别的预算、结算, 因此应杜绝内容不明、没有详细具体的品种、种植方式的改变而带来的增加耗材的变更[2], 其次对于严重影响园林绿化工程造价的设计变更应该把好关, 要先做好预算并根据功能、美观、造价等综合考虑后才能变更, 在造价上不得多算或不按规则计算。严格审核设计变更后产生的费用增收和索赔损失情况, 以达到事半功倍的造价控制效果。

此外, 应该严格对施工单位的签证进行认真核实, 尽量做到现场签证, 对不符合签证标准的项目应该拒签, 防止施工单位巧立名目、弄虚作假、以少报多等违规现象, 避免出现因乱签证带来的由地下隐蔽工程引起的工程造价严重损失, 对于未按图纸要求完成的工作量、未按规定和合同条款履行的施工签证, 应一律核减费用。

2.4 竣工阶段的工程造价控制

工程竣期作为工程造价控制最后最关键的阶段, 也是工程实施总结性阶段。在这一阶段要做好竣工验收、工程量审核以及办理竣工结算等工作。

在工程结算阶段, 要做好核查工程量、价格取定、费用计算三项工作。首先, 是核查工程量, 对种植品种、施工量与设计要求的达标程度、苗木与竣工图上规格的一致性、绿化工程中的土方量 (包括出废土、进种植土、场内土方驳运等) [3]。

其次是审核价格取定, 核查各个单位价格的取定的合理性与标准型, 以及土方的质量, 避免低价、高价土方鱼龙混杂的现象, 对模糊以及定额缺项的项目, 不得任意高估, 更不得随意高套。

3 小结

园林绿化工程的造价控制在工程施工阶段具有重要的地位, 应该加强全方位的造价控制, 让这一观念, 在园林绿化工程的每个阶段都能渗透其中。只有在园林绿化工程前期, 尽早地进行工程预算和造价控制, 才能发挥造价工作最大的主动权, 才能有效控制园林绿化工程造价, 节约工程造价成本。

摘要：本文根据园林绿化工程造价管理的重要性, 对工程造价存在的问题进行了探析, 提出了园林绿化工程预算与造价控制要点的解决方案及控制措施。

关键词：绿化工程,预算,造价控制

参考文献

[1]宋爱莲.如何有效确定和控制工程造价[J].山西建筑, 2010 (1)

[2]林汉, 徐有明.园林绿化工程造价控制研究[J].安徽农业科学, 2008 (28)

园林预算 篇8

关键词：园林,绿化,工程,预算,造价,控制

0 引言

随着园林绿化行业改革的不断深入,我国的园林绿化工程质量和服务质量总体水平在不断提高。园林行业的建设已有一套相对完整的管理体系,但是还不够完善。在园林工程建设中预算和造价关系密切。实际工作中经常出现施工“三超”、报价不平衡等现象。因此,如何合理利用资金,更好地管理和把握园林工程造价,最大限度地提高效益,是当前面临的重要问题。园林工程项目造价主要包括设计概算、工程预算、竣工决算,简称“三算”。其合理性、可靠性及标准性,在园林绿化工程项目建设的实际运作中具有重要的意义。

1 当前园林绿化工程造价与预算存在的问题

1.1城市园林绿化工程是城市配套工程,在工程实施之前,必须做好如城市地下管网、地质水文、周边环境等的环境基础资料调查工作,否则,会在极大程度上影响到工程建设成本。因为有的煤气、热力、通讯、电力、自来水管线等现状不符合实际,如不做好前期工作,就很可能出现在施工过程中挖到某部门的线缆或煤气的排气阀等。这样不仅会影响进度,还可能面临着重新选址的问题,既增加了任务量,也使得工程造价和预算之间有较大差距,同时增大工程预算的工作量。

1.2盲目追求艺术性。园林绿化的功能不仅仅是一种感官的休憩,它更是人文精神,历史文化底蕴和精神意境的高度体现,因此在工程设计前,必须对当地的人文历史,风土人情做出具体的调查了解。如果作品只是追求表面的奢华,以及形式上的标新立异,而不考虑最专业的技术问题,人为肢解最优化、最合理、最科学的设计方案,最终只会使得工程造价飞升,投资金额与建设成效失衡而超出预算。

1.3投资决策多由行政拍板,缺乏科学性、经济性园林绿化项目的设计费用是由工程总造价的高低以及建设面积的大小来决定的,因此有的设计单位会绞尽脑汁提高工程造价,以获得较高利润,而不顾及合理性。

2 园林工程中预算定额常用套用的方法

(1)确定定额编号:230;(2)计算该分项工程直接费:分项工程直接费一预算基价×工程量=977.43×6.362=6218.41(元);(3)计算主要材料消耗量:材料消耗量=定额规定的耗用量×工程量

水泥42.5:1913×6.362=12170.51(kg)

中砂:4.08×6.362=25.96(m3)

砾石20~80:8.5×6.362=54.08(m3)

毛石:2.96×6.362=18.83(m3)

模板摊销费:128.44×6.362=817.14(元)

例1某园林活动场地的地面,设计要求为C15砼面层,厚度为6cm(无筋),试计算该分项工程的预算价格及定额单位工料消耗量。解:

1)确定换算定额编号956、957(C20塑性砼)价格为:610.9+59.18×4=847.62元/100m2砼用量为:4.04+0.51×4=6.08m3/100m2(水泥为425#)。

2)确定换入、换出砼土的单价(砾石5~20)查定额表可知:C15砼单价94/58元/m3;C20砼单价99.68元/m3。

3)计算换算单价956换=847.62+6.08×(94.58-99.68)=847.62-29.37=818.25元/100m2

4)换算后材料用量分析水泥425#:1879.30+161.67×4-(292-258)×6.08=2525.98-206.72=2319.26中砂:2.31+0.24×4=3.27m3砾石5~20:3.56+0.45×4=5.36m3

(3)砂浆的换算:砂浆换算包括砌筑砂浆换算和抹灰砂浆换算两种。砂浆换算:砌筑砂浆换算与构件砼的换算相,类似,其换算公式为:换算价格=原定额价格十定额砂浆用量×(换入砂浆单价-换出砂浆单价)

例2某工程空花墙,设计要求用黏土砖,M7.5混合砂浆砌筑,试计算该分项工程预算价格及定额单位的主材耗用量。解:

1)确定换算定额的编号;137(M5混合砂浆)价格为:673.55元/10m3砂浆用量为:1.18m3/10m3(425#水泥)

2)确定换入换出砂浆的单价:查定额表可知:M7.5混合砂浆单价74.05元/m3(细砂);M5.0混合砂浆单价64.71元/m3(细砂)

3)计算换算单价:137换=673.55+1.18×(74.05-64.71)=673.55+11.02=684.57元/10m3

4)换算后的材料用量分析:红砖:4.00千匹;水泥425#:270×1.18=319kg;生石灰:57.0×1.18=67kg;细砂1.18×1.18=1.39m3

3 实践中园林绿化工程造价的确定

实践中园林绿化工程造价的确定要先进行预算造价的确定,既而确定决算造价。

3.1 预算造价的确定

预算造价是施工单位能否中标的决定性因素。因此合理预算造价对投标单位来说至为重要。合理低价评审定标,无标底定标,间接费让利定标等三个方法目前在招标单位中运用比较广泛。

3.1.1 无标底定标

标底就是各标书的平均值,在此基础上上浮5%(或3%)或下浮10%(或6%)作为上下限来评出有效标,同时对各有效标参照各项评分办法进行打分,分数最高的前三名就作为准标单位,最终通过进一步的询标和考察来确定中标单位。这就需要投标单位能够知己知彼,在了解其他投标单位的基础上对其报价做出评估,然后再报出自家的报价,如入围,更要积极把握机会展现自家的优势,同时在询标活动中给出更多的优惠条件,争取中标。

3.1.2 间接费让利定标

无标底,不做预算,只报出间接费让利,凭运气中标。在建筑交易市场,通过招标办与公证处,用摸号的方式来确定中标单位。以上三种办法中,第一种的造价即等于中标价(甲乙双方签合同时常采用投标定价包干的形式);第二种方法中,造价与中标单位报价间也不会有太大弹性;而最后一种办法中,土建部分的造价基本不会与报价相差太大,而绿化部分弹性却比较大。

3.2 决算造价的确定在具体实践中,通常用以下几种算法来确定绿化工程的决算。

3.2.1 第一种算法

将绿化工程的苗木费列入直接费,查绿化定额套出用工费用也列入直接费,然后再套上综合费率作为间接费。直接费与间接费之和即为工程总造价。

3.2.2 第二种算法

将绿化工程苗木费另列,查绿化定额套出用工费用作为直接费,间接费套用单独绿化综合费率。然后将苗木费加上人工费,再加上间接费之总和乘以3.43%得出税金。上述四项之总和即为绿化工程的造价。公式为:造价=(苗木费+人工费+间接费)×(3.43%+1)该算法对绿化种植占绝大份额的园林绿化工程来说应该算是较为合理的,却也不尽然。

3.2.3 第三种算法

合理低价评审定标的竞标办法中常出现的情况是:业主已经声明,苗木的成本费、运输费用、种植养护费用、利润、税金等都包括在苗木保价费中。因此,绿化工程的决算价就是用各种苗木的单价与它的数量相乘以后,将其相加的结果,而无需套用定额。这样的无序竞争不利于于绿化施工企业的发展。缺乏经验的苗木种植场参与其中,无法在技术上保证绿化工程的质量,使得工程不能充分展现园林的造园艺术。

4 园林绿化造价控制的措施

4.1 设计阶段

园林设计方案的选择应按招投标机制,公开、公平的进行招投标竞争,而不应有过多的人为行政干预。目前,园林绿化工程前期设计时常由地方领导来指定园林设计公司。在设计阶段不能凭关系垄断,而应公开化,广邀有资质的实力雄厚的公司参与。进行严格的技术比较、经济分析和效果评价,在使用功能得到保证的基础上,再去考虑美观设计,用最为科学的方式使得最少的投资能创造最大的经济与社会效益。公示入选和中标方案,以听取来自社会各界的意见。使限额设计得到推行,以免突破总投资,在工程项目的必要功能能够实现的前提下,尽量使投资最小化。

4.2 招标投标阶段

绿化工程招标投标的一个显著特点就是投标报价价差大,这和苗木市场价格难以把握有关。目前,苗木价格经常会发生波动,因为不同的进货渠道造成的同一品种间的价差也比较大,而新品种又层出不穷,这样的市场状况依靠《园林建设工程预算定额已经不能够准确把握。而且由于某些业主对招标投标制的理解比较片面,招标时会一味压低造价而不知合理造价的重要性,时常会造成同一项目不同标段之间的中标价会相差数倍。有些投标人会在想尽办法中标后通过各种手段和理由要求价格补偿而使工程结算价超标。

4.3 工程实施阶段

4.3.1 工程招标及合同管理

为使招标工作做到公平、公正,以免发生不平等交易的现象,就必须加强对加强对招标书条款严密性的评审。合同中涉及到质量、价格、工期的条款要特别关注。根据设计图纸对工程量清单(由中标单位提供的)进行严密的统计和排列,杜绝出现漏项、错项。对现场情况要进行仔细勘查,并且周全考虑到施工过程中可能会出现的情况,划分出那些将会影响到报价的项目。

4.3.2 施工阶段的造价管理

设计变更、现场签证以及工程造价的管理是施工阶段造价管理的重点内容。在园林绿化工程中经常会出现设计变更,而变更的费用也比较高。应该实行“分级控制、限额签证”的制度来对变更做出控制,不能够出现提高设计标准,扩大建设规模,增大建设规模等现象的变更。同时如果必须要变更设计,特别是那些关系到费用增减的内容,应先预算后花钱,并且一定要征得设计方、建设方、监理的确认,对项目费用的额度要随时进行掌握。

5 结束语

园林工程造价的控制管理在我国目前还是处于起步阶段,存在着诸多的不足。应该要提高对预算与造价关系的认识,并且从中掌握有效控制的手段,使造价得到较为合理的控制。在关部门的支持下加强管理,科学引导,使广大园林工作者充分认识到造价控制的重要意义,把工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施中去,真正做到投资少、速度快、质量好的效果,更好地提高投资效益。

参考文献

[1]石国华.浅谈项目实施阶段工程造价管理[J].铁道资料科学管理.

[2]尚梅.工程估价与造价管理[M].北京:化学工业出版社,2008.

[3]王丽娜.浅谈项目实施阶段工程造价管理[J].黑龙江交通科技.

[4]孙晓平,孙海伟.如何加强市政园林建设工程的造价管理[J].福建建材.

园林预算 篇9

1 园林工程造价超预算的原因

园林工程造价是在园林建设工程中控制总体的资金以及资源的动态情况, 并作出适合的控制, 使工程充分利用已有的资源, 并在保证施工质量的基础上, 提高施工效率[1]。工程造价管理囊括了工程总体, 范围广, 条目多, 使其管理往往出现纰漏, 超预算的原因时有发生。如何控制管理工程造价对整个工程意义非常, 而园林建设中工程造价出现超预算的原因总体有三个。

1.1 管理不完善

目前很多的园林建设项目中, 管理部门不能完善, 对相关的管理制度以及国家出台的法律条文等管理措施并不能落实。另外, 大多数的项目管理人员并不是专业出身, 并没有相关的园林工程建设知识储备, 不具备科学的管理经验, 对于工程质量不重视。再者, 工程造价的人员水平受限制, 并不能根据专业的知识为总体工程设计合理的成本预算, 而工程其他环节的施工人员的专业素养以及工程建设制度都与工程造价联系紧密。为了赶工, 交叉施工, 挥霍浪费材料, 而由于管理不完善的原因, 甚至出现偷工减料、购买高价低质的材料等等都会导致工程本体出现预算超支的现象。

1.2 设计环节易出现矛盾

园林工程的建设不仅为市民提供良好的绿化美化环境, 而其设计亦是提升城市形象的关键所在。而园林工程中园林设计与工程质量与工程投资之间的矛盾往往不能调和。设计师在进行园林的设计时各方面受制于投资方的任务书、投资人的对不同阶段要求的变化等客观因素, 外在因素的影响过于强硬, 致使最后的设计方案不合理、欠缺优化而且不科学[2]。另外, 设计人员自身专业水准前欠缺, 并不能更具具体情况进行设计, 导致设计过于追求造型美观, 理想化, 与现状脱节, 致设计不全面, 并且忽略工程的经济问题, 设计方案在施工中不断调整, 材料成本的逐渐增加, 影响工期, 也严重影响了工程造价。设计阶段的主客观原因是影响园林工程超预算的重要原因。

1.3 前期调查不到位

园林建设的前期调查如果不彻底、不详实导致设计的不完善, 严重影响最终的工程造价控制。另一方面, 园林工程的设计大多数最终决定权是“领导”层, 而“领导”层不断在调整决策, 期望呈现良好效果, 从而影响施工的进度, 再者一些的施工单位在竞标的阶段时常以低价中标, 在施工中不断要求寻求索赔, 增加费用。这些工程不稳定、经常性增加工程成本的情况都是导致工程预算超支的重要因素。

2 园林工程造价防止超预算的控制对策

园林工程造价防止预算超支是重要的问题, 在保证工程质量的基础之上, 需要对其进行严格的控制, 并提出实用性的对策。

2.1 建立健全管理制度, 精选优质人员

每一园林项目工程都需要标配相关专业管理人员, 组成精锐的管理团队。团队针对项目工程的性质, 以及相关的实际情况并结合相关的法律条文指定管理条例以及处罚条例, 针对施工中一些影响施工质量的行为进行严厉的惩罚。园林工程管理人员不仅具备职业素养, 还需要有过硬的园林工程的各方面的专业知识, 这样更有利于工程造价的管理工作。当然, 园林工程在进行施工时, 对于承包人的施工人员自身的工程技术、素质德行等要有深入了解, 确保工程施工是高素质、专业性的团队。

2.2 优化工程设计、限额设计

对于园林中设计与其他工程环节的阶段的矛盾, 我们需要进行合理优化。对于园林设计实行限额控制, 并保证设计人员在设计时要与企业、工程造价管理人员以及施工人员等相关工程人员进行充分接触、了解, 对于工程总体概况要有深入了解进而设计全面、具体、科学合理的设计方案, 充分论证。在施工过程中减少因领导或者其他因素的变更。将设计方案经过充分论证, 批准后, 绘制施工图, 在结合各部门实际情况确定可行后进行施工, 这样不仅防止施工中的不断更改设计, 而且在一定情况下控制了园林工程造价。当然, 对于设计人员的专业性, 亦需要谨慎进行筛选。

2.3 重视前提调查, 稳定工程建设

在进行园林建设项目, 涉及范围广泛, 考虑因素之多, 在此之前项目人员需要对地区的地下给排水系统、强弱电网系统、人文环境、历史发展、风俗习惯、政策形势等相关因素进行详尽调查, 估测地域实施园林建设的可实施性以及可控制性。再者, 在选择施工单位时, 采用公开招标的形式, 在相互比较后, 选择价格合理, 技术强硬的施工单位, 而且要贯彻落实政府高质量、低投入的理念。园林工程造价只有将工程的各个方面考虑周到, 管理措施严格落实, 在能确保工程造价不会超支。

3 结语

园林工程是建设生态友好型城市的重要措施, 而亦要时刻贯彻落实政府高质量、低投入的理念。可见, 合理控制管理园林工程造价是每一个工程人员共同的责任, 希望本文所述对其有所帮助。

摘要：园林工程是建设国家号召的环境友好型城市的重要基本措施, 而这几年园林工程如火如荼的建设, 也暴露出了很多亟待解决的问题, 其中工程造价超预算问题一直是园林工程热议的焦点。如何科学合理的控制工程造价以至于预算不会超支, 是造价人员值得深思的问题。

关键词：园林工程造价,超预算原因,控制对策

参考文献

[1]王剑, 朱九峰.市政园林工程施工过程造价管理[J].江西建材, 2014, (19) :213.

[2]夏玉玲, 杜志丽, 黄本益, 等.园林工程造价控制的方法与应用[J].现代园艺, 2013, (1) :90.

园林预算 篇10

随着园林绿化行业的发展, 园林绿化的质量和整体水平也有了一定的提升。预算和造价是园林绿化工程预算中重要组成部分, 控制好工程造价对于提升经济效益和整体质量有着非常重要的现实意义。

1 园林绿化工程预算与造价控制过程中的问题

1.1 设计前期调查工作不到位

通常情况下, 施工环境对工程造价的影响非常大。园林工程都会与城市规划、地下管网以及地质水文有着千丝万缕的关系。如果在工程开始之前对这些情况不甚了解, 设计方案中也没有对施工环境的体现, 在施工之后必然会为此付出很大的代价。人们会在出现问题时, 花更多的人力、物力和财力去解决, 这无疑造成造价成本的提升, 预算与实际不相符合。

1.2 过分追求艺术性

园林绿化不仅起到绿化的作用, 同时为我们的城市增添活力, 美化我们的生活环境。园林绿化不仅要带给我们美的享受, 更重要的是通过园林绿化反映出一种人文情怀和历史底蕴。所以在工程施工之前, 必须对当地的历史文化有一定的了解。盲目追求艺术性, 出现艺术性与实用性不一致, 甚至远远高于实用性的情况。过分追求形式上的与众不同, 特立独行, 而不考虑实际施工的需要, 不从实际出发, 只能造成造价的上升, 投资的金额与建设的质量不成正比。

1.3 有关部门协调不到位

只有协调好有关部门之间的关系, 才能做好园林绿化工程预算和造价的控制工作, 只有这样, 各个部门才能更好地履行自己的职责, 保持好彼此之间的协调关系。但是, 在我们的实际工作中, 园林设计部门和预算、造价部门协调工作做得不到位, 缺乏沟通, 一些工作人员对材料的市场价格不了解, 预算人员对施工过程出现的专业问题不能进行解决, 因此, 在工作的时候往往不能纵观全局, 设计部门不能从造价控制的角度出发进行设计, 预算和造价部门在工作的时候也没有充分考虑到设计的出发点, 仅仅将目光局限于对成本的控制上, 这严重影响了工程的顺利开展。

2 园林绿化工程造价的确定

在确定园林绿化工程造价应当先确定预算造价, 进而确定确定决算的造价。

工程是否能够中标绝大部分取决于预算的造价。预算造价对投标单位而言非常重要。在招投标的过程中, 招投标单位通常采用合理低价评审定标、无标底定标以及间接费让利定标这三种方式进行定价。无底标定价的标底是各个标书的平均数, 并在这个平均值的基础上浮5%, 下浮10%, 从而得出有效标, 要对各项有效值根据评分依据进行合理的打分, 得分最高的前三者则为准标者, 然后再根据后续的标准对准标者进行进一步考核, 让这三者展示出本家的优点, 在工程中还能够实现哪些优惠政策。间接费让利定标就是不进行标底和预算, 直接报出间接费让利, 中标是依靠运气的。在我国的商场交易中, 在招投标办公室确定中标单位是通过摸号的方式。这三种定价方式, 在双方签订合同时经常采用投标定价包干的方式。无标底定标的造价与中标单位报价弹性不大。间接费让利定标的方式建设部分造价和报价的差距不大, 但是绿化部分弹性往往很大。

在工程决算定价的过程中, 通常可以采用三种方法:第一种方法是将园林绿化工程中的苗木费划分到直接费用中, 查绿化定额的人工费用也属于直接费用, 综合费率属于间接费用。工程造价就是直接费用和间接费用的和。第二种方法是对苗木费另加计算, 查绿化定额的人工费用属于直接费用, 间接费直接利用单独绿化综合费率。税金就是要将苗木费、人工费以及间接费相加之后乘以3.43%, 进而得出工程的造价。这种算法对于那种绿化面积比较大的园林绿化工程较为公平。第三种算法中经常会遇到一种情况, 业主已经明确表态, 苗木的成本费、运输费用、养护费用和税金都属于苗木保价费的范围。绿化工程的决算价格通过对各种类型树苗的单价与其数量相乘, 并将各个结果累加起来, 不用对定额进行套用。这种方式对绿化施工企业的发展不利, 很有可能会有一部分不适合的苗木用在了绿化工程中, 无法确保绿化的质量, 园林也无法展现出其真正的魅力。

3 园林绿化工程造价控制要点

3.1 园林绿化工程在设计阶段的造价控制

从近几年的园林绿化工程中, 我们不难发现园林工程不再是单纯的工程, 而是掺杂着一些功利色彩, 所以我们发现工程建设的过程中会存在一些违背自然规律的现象出现, 绿地内大树的数量远远超出标准值, 为今后的栽种带来很大的困难。事实表明, 在工程设计之初进行造价控制能够节省下4/5的造价, 一旦工程开始再考虑造价, 仅能够省下1/5的资金。这个数据足以说明造价控制在设计之初的重要性, 这样有利于节约成本, 避免出现资源的浪费。在设计阶段进行造价控制, 应当努力践行限额设计, 并且在确保正常使用功能的前提下, 依据设计任务书, 对资源进行合理利用, 按照施工图进行合理预算。限额设计中, 设计费虽然占有着非常小的比例, 但是对工程造价有着非常重要的影响, 决定了施工图的设计是否科学。为了确保工程耗资不超过投资的限额, 需要严格控制施工图的设计变更, 对工程量进行合理控制, 通过科学合理的设计, 将建造成本降到最低, 从而对工程的投资进行有效控制。

3.2 招投标阶段的绿化工程造价控制

有的时候会存在一些不怀好意的业主对物价进行不合理的定价, 这就会造成工程报价的价格差距很大。因此, 必须对招投标阶段的绿化工程进行造价控制。推行标准化招投标, 对设计方案必须严格挑选, 选择技术含量高、设计效果好的方案, 并对招投标的结果进行公示, 并对设计方案中的资源进行有效利用, 用有限的资源设计出最高质量的工程, 避免出现由于依据不充分、方法不正确而给工程带来严重的损失。建立起有效的市场信息追踪机制, 对市场上的投标信息进行严格筛选, 通过科学的分析方法对项目进行准确评估, 项目评估表可按照表1进行。

此外, 在招标的过程中, 必须签订好有关的合同, 进而更好的实现对工程造价的控制, 同时对项目结算和建造过程中的各项规定有明确的认识。合同在签订的过程中必须保证其严密性, 从而保证合同的合理性, 更好实现对双方利益的维护, 减少不必要的矛盾和损失。

3.3 园林绿化工程施工阶段的造价管理

园林绿化工程施工阶段, 需要时刻了解市场的动态, 对市场中的各种价格变化了然于胸。施工阶段需要对设计变更环节引起足够重视, 对其变化内容进行严格把关。绿化工程本身具有特殊性, 工程会因为改变某个植物的种类或者种植的方法而发生很大的变化, 进而造成工程预决算的差异, 所以禁止对园林设计进行任意更改, 对影响园林工程造价的设计变更进行把关, 对变更造成的影响考虑清楚后方可进行变更, 在造价过程中不能任意计算, 必须遵循一定的规则。对设计方案变更造成费用情况的变化进行严格审查, 从而达到更好的控制效果。施工单位的签证必须进行严格审查, 现场签证非常重要, 对不符合规定的项目必须制止, 防止施工单位出现弄虚作假、偷工减料等违规操作, 避免由于签证的管理不力造成隐蔽工程施工不到位, 造价出现问题, 对于没有严格按照施工图纸或者合同规定进行的工程, 需要根据工程完成的程度对费用进行核减。

3.4 竣工阶段的工程造价控制

工程造价最后也是最关键的环节就是工程的竣工, 这是对工程的总结, 在这一关键环节需要做好竣工验收、工程审计以及竣工结算等重要工作。在进行工程结算的时候, 要对工程完成的情况、价格的选择和费用的计算进行设计, 绿化效果应当与设计图纸一致, 绿化过程中的废土和种植土的用量应当与施工图中保持一致。在对价格进行选择时, 应当对定价与标准定价进行对比, 避免不符合要求的土方冒充好土, 造成鱼龙混杂的情况, 对于一些不确定的项目定价时, 不能按照主观意念随意定价, 不能高估也不能低估, 应当按照有关的准则严格把关。

4 小结

园林绿化工程造价管理在我国起步较晚, 目前还存在很多问题, 我们在今后的工作中, 要认识到工程预算和工程造价的关系, 通过采用有效对策, 使造价更为合理, 从而真正做到用最少的资源, 最低的资金达到最好的效果, 更好的提升企业的经济效益。

摘要：随着经济的发展, 人们生活水平不断改善, 园林绿化已经成为我们城市生活的重要组成部分。本文对园林绿化工程预算与控制过程中出现的问题进行分析, 确定了如何进行工程造价的方法, 指出造价控制的要点, 希望能为相关工作者提供一定的借鉴。

关键词：园林绿化,工程预算,造价

参考文献

[1]刘美云.概述园林绿化工程预算与造价控制[J].房地产导刊, 2015, 10 (01) :88~89.

[2]陆翔.浅析园林绿化工程预算及造价控制对策[J].环球市场信息导刊, 2013, 11 (40) :42~43.