现代租赁

现代租赁（共5篇）

现代租赁 篇1

2007年4月,现代融资租赁有限公司在上海正式注册成立,标志着这家由世界500强的韩国最大综合性重工集团——韩国现代重工业株式会社和韩国最优秀的金融机构韩国晓星融资租赁公司共同发起成立的外资企业正式进入中国市场。

作为一家全球性的企业,现代融资租赁有限公司业务除了目前的现代工程机械,还将拓展到飞机、船舶、汽车、医疗设备、通讯设备以及成套设施等。基于多年服务全球各类用户的成熟经验,丰富的人才资源,日臻完善的服务与支持体系,以及强大的合作伙伴关系,短短3年时间,现代融资租赁有限公司就在中国市场取得了不俗的成绩。2009年融资租赁合同总金额达到了30亿元,预计2010年可以达到45亿～50亿元的规模。

在bauma China 2010上,现代融资租赁有限公司常务副总裁朴湧焕向记者介绍了现代融资租赁的成功经验。

美国次贷危机造成的全球金融危机,极大地冲击了中国的进出口产业,为了保增长、保就业,中国政府实施适度宽松的货币政策以及一揽子财政刺激计划,这些计划同时造成商业银行经营规模不断扩大,贷款持续快速增长的局面,到2009年,信贷规模一度达到了9.59万亿元。为了防止通胀出现,2010年国家开始对信贷投放规模进行限制,直接造成用户贷款难的问题。

“别人的困难就是我们的机遇。”朴湧焕说道。与国外银行保持的长期良好关系,让现代融资租赁并没有受到国家银根紧缩政策的影响,反而通过国外银行得到了更广泛的资金支持,并逐渐完善自身信贷业务流程,提升工作效率,全面促进国内信贷市场的运作,利用市场良机成为更加专业的综台性金融服务企业。朴湧焕提到,除了为现代工程机械提供融资业务以外,现代融资租赁已经开始为京城重工、移山重工等品牌企业提供融资服务,并希望凭借现代融资租赁的优势,短期内将企业数量拓展至10家以上。

不管何种行业,风险是始终存在的,对于融资租赁行业更是这样。朴湧焕介绍说现代融资租赁对控制风险有着合理的管控措施。首先是针对性管理,即针对每一位客户的不同情况进行管理,通过制造商或者代理商来了解客户信息,并采取针对性的措施;其次是针对还款情况,对用户进行随时跟进,把拖欠款消灭在萌芽状态,绝不做亡羊补牢的事,有效遏制恶意拖欠的发生。

在风险管控方面,现代融资租赁的网络系统也是其致胜法宝之一。通过网络对融资租赁公司、代理商和制造商实行一站式服务,共同管理。三方皆能通过网络及时了解和跟进每个用户的审核、收款以及预期情况,大大提高了管理的有效性。

与其他融资租赁公司收取1%手续费不同,现代融资租赁的手续费仅0.5%～0.8%。对客户实行分级制度,却是现代融资租赁的另一个优势所在。对于不同级别的客户,现代融资租赁提供了1 5%～30%不等的首付额度。为了提高融资业务的效率,现代融资租赁会根据不同的客户采取对应的审核方式。在还款环节,现代融资租赁会制定符合客户需求的灵活还款方式,增加客户的自由度,提高还款效率。

随着中国工程机械市场需求不断增长,便捷、高效的融资租赁销售模式将成为设备投资的重要手段,现代融资租赁的做法或许能成为一种市场启迪,促进行业更加良好健康的发展。

现代融资租赁已经开始为京城重工、移山重工等品牌企业提供融资服务,并希望凭借现代融资租赁的优势,短期内将企业数量拓展至10家以上

现代租赁业为经济腾飞插上翅膀 篇2

[关键词] 小样本 模型检测 因果关系 贡献率

租赁业，其发展经历了古代租赁、传统租赁，到上世纪中叶推进到现代融资租赁的阶段。由于现代租赁业的融物、融资特点，所以一国的租赁业的发展程度直接体现了该国的机械设备的装备水平和融资水平，而现代的大型设备是工业经济发展的根本，增长的动力源泉，所以租赁业的发展对于一国的经济增长有直接的推动作用。

一、租赁业的发展对经济增长的理论阐述

租赁业尤其是现代融资租赁在宏观经济中所能产生的经济效应，即对一国经济增长的贡献，主要体现在：

第一，对宏观经济总量产生的影响。融资租赁首先是提供了一条投资渠道，从而有利于投资规模的扩大。在发挥融资功能时还具备一些特殊的功效，如满足中小企业的投资需求、保障亏损企业扩大投资时投资回收的安全、促进潜在投资人转化成现实投资人等等。其次，现代融资租赁促销与支持租赁出口已成为许多机械设备的制造厂商的有利的促销手段，并且厂商所附属的租赁公司或与厂商结成战略联盟的租赁公司，已成为这些制造厂商的产品分销体系的重要组成部分。同时它也为高技术产品和涉及“禁运产品”的出口提供了绕过政府管制和监管的一条途径。再次融资租赁的节税功能在一国实施ITC政策（投资税收抵免）下能让租赁企业和承租企业共享税收优惠，促进租赁交易的达成，实现社会投资的安全并进一步刺激投资人的投资欲望。

第二， 对一国金融市场产生影响。随着融资租赁市场的成熟和竞争的加剧，寻求低成本、稳定的资金来源、提高租赁资产的流动性、通过承担更多的风险来提高租赁投资的回报率，成为关系着融资租赁能否进一步发展的关键。于是，租赁创新、融资租赁与金融创新进一步融合，产生了租赁债权证券化、租赁基金、风险租赁与项目租赁等，结合了金融创新形式和融资租赁形式的优势，既扩大了金融市场的业务范围又由于租赁的物权保证提高了这部分的金融业务的安全。

第三，从生产、消费、交换、分配四个环节看，融资租赁连接消费与交换环节，在这两个环节中，对资本货物流通起到积极推动作用，加速资本货物的流通与消费，使社会再生产速度提高。

二、实证分析日本、韩国的租赁业与经济增长历史数据

虽然在二战中沦为战败国，但在第二年即1946年，日本就开始走上了经济复兴之路，先后经历了战后经济复兴（1946-1955）、经济高速增长时期（1955-1973）、稳定增长时期（1973-1986）和泡沫经济的膨胀与破灭（1986-1997）。本文的数据选取就是经济腾飞以后（1975年以后）日本租赁交易额与同年的国民收入数据，来研究两者之间的数量关系。1997年底开始的亚洲金融危机导致亚洲经济倒退，所以之后的数据不具有代表性，予以剔除。韩国经济是从上世纪60年代初进入经济开发时期开始崛起的。韩国政府运用符合本国国情的经济开发战略，发挥各种经济杠杆的作用，仅用二十几年的时间就根本改变了贫穷落后的面貌，发展成为一个新兴的工业化国家。这一成就为世界各国所瞩目，被称为“汉江上的经济奇迹”。韩国的数据选取是进入整顿和稳步发展阶段即实施第五个经济社会发展五年计划（1982-1986）以后的韩国租赁交易额与国民收入的数据。1997年底开始的亚洲金融危机导致亚洲经济倒退，同样对之后的数据予以剔除。（两国的数据表格由于版面限制未附，读者可与作者联系索取）

关于租赁交易金额与国民收入GDP的数据共有1975年～1996年的，容量为22的样本对经济分析远远不够，由于小样本数据的存在严重限制了现有一般的因果关系方法的使用。因此在这里我们采用的是基于AICC准则(改进的AIC准则)函数的小样本因果关系检验模型进行研究。步骤如下：

1.经济时间序列变量的平稳性检验。若是非平稳序列进行一阶单整，检验不通过再次差分转换。

2.选择最大滞后长度P。按照一般情况，这里选择P=T/5（T为样本容量）。

3．以GDPt-1,GDPt-2,……GDPt-p;Vt-1,Vt-2,……Vt-p（V为白噪声序列）为备选自变量，利用最小AICC准则（AICC(k)=T[ln(σk^2)+(T+k)/(T-k-2)],σk^2为滞后长度为k时的方差，K=1,2,3,… P）令对应于最小值的ARMA最优模型的AICC为AICCu。

4.引入同时期租赁交易金额lease序列，使leaset,leaset-1……leaset-p; GDPt-1,GDPt-2,……GDPt-p;Vt-1,Vt-2,……Vt-p为解释变量，（这里同样对租赁交易金额lease序列作了2阶单整化为平稳序列）利用最小AICC准则，建立leaset作为GDPt输入时，日本的GDP序列的ARMA最优模型所对应的AICC为AICCM。

5．计算CE=AICCU/AICCM，若CE≤1，说明lease没有提高GDP的解释能力，它不能构成GDP的原因，若CE>1，说明lease提高了GDP的解释能力，即lease是GDP的原因，CE数值越大，说明因果关系越强。

两国的计量模型结果如下：

日本:在没有任何其他的数据输入时，日本的GDP序列的ARMA最优模型为：

GDP_diff_2=1.571401GDP_diff_2(-1)-0.948661GDP_diff_2(-2)-1.846506ma(1)+0.874936ma(2)

(11.37340) (-5.905855) (-13.61208)(6.745992)

R2=0.516406 SE=47170.72 DW=1.935635AICCU=460.4611

括号里面的数字是各系数的T检验值，R2表示拟合优度，SE为标准差，DW为durbin-watson统计量，AICC为改进的赤池准则AIC值。(下同)

以日本同时期的租赁交易金额lease序列为输入时，得到GDP序列的ARMA最优模型为：

GDP_diff_2=-0.548433lease_diff_2(-1)+0.777237lease_diff_2(-2)-1.175646lease_diff_2(-3)-3.751301ma(2)

(-2.176173) (10.17212)(-2.919445)(-3.273113)

R2=0.892388SE=23039.39 DW=2.065420 AICCM=435.1318

CE=AICCU/AICCM=460.4611/435.1318=1.058211

说明租赁交易金额序列的二阶差分lease_diff_2是国民收入序列二阶差分GDP_diff_2的原因，结合表1的数据，我们可以得出：租赁交易金额的增加是导致GDP增长的原因。

韩国:在没有任何其他的数据输入时，韩国的GDP序列的ARMA最优模型为：

GDP_diff_2=-0.866537 GDP_diff_2(-1)-1.952586 GDP_diff_2(-2)-0.687087ma(1)

+2.068078ma(2)

(-2.887206)(-5.609262)(-10.30758)(22.93906)

R2=0.917688SE=947348.4 DW=1.534112 AICCU=464.3655

以韩国同时期的租赁交易金额lease序列为输入时，得到GDP序列的ARMA最优模型为：

GDP_diff_2=8640.602lease_diff_2-3199.954lease_diff_2(-1)-4957.622lease_diff_2(-2)+5.754535ma(2)-7.455865ma(3)

(2.844929)(-2.058658) (-2.003175)(3.063764) (-2.511145)

R2=0.987512SE=388953.3DW=1.555032AICCM=435.8789

根据上面的计算结果

CE=AICCU/AICCM=464.3655/435.8789=1.065354

说明租赁交易金额序列的二阶差分lease_diff_2是国民收入序列二阶差分GDP_diff_2的原因，结合表2的数据，我们可以得出：租赁交易金额的增加是导致GDP增长的原因。

通过模型我们得出，日本和韩国在模型选取的时期内，租赁业的发展是推动本国经济发展的原因。为了进一步说明其对经济增长促进作用的程度，我们通过对GDP和lease序列进行取自然对数变换，利用最小方差估计对变换后的序列进行回归分析，得到：

日本： ln_GDP=10.69139+0.410252ln_lease

(60.99368)(24.51358)

R2=0.967789 SE=0.067967 F=600.9155DW=0.324095（正相关）

这样根据公式我们可以得出租赁业对经济增长的贡献率=租赁业增长率/GDP的增长率=1/0.410252=2.437626，也就是说，租赁业的发展大约增长2.4%，经济将会增长1%。

韩国： ln_GDP=-3.005552+2.341350ln_lease

(-2.912425)(16.92984)

R2=0.947128SE=0.438690F=286.6194 DW=0.504049(正相关)

租赁业对经济增长的贡献率= =1/2.341350=0.427104，租赁业的发展大约增长0.43%，经济将会增长1%,可见韩国租赁业对经济增长的推动作用明显大于日本的租赁业作用。

三、我国租赁业的现状与启示

作为一种代价小,效率高,投入少,见效快,方式灵活,功能独特的新型融资手段,融资租赁已在全球蓬勃兴起。据世界银行所属国际金融公司统计,至1994年,全世界已有80多个国家引入了租赁业,融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。目前,融资租赁业在全球设备投资中所占比例相当高,美国已连续多年保持在30%以上,日本及欧洲等发达国家均在10%至20%之间,日本在1996年利用融资租赁的企业占全部企业的比例超过90%。然而,我国的租赁业尽管开始于80年代初期,起步较早,但发展缓慢,无论是机构数量、业务规模，还是作用范围、发展速度和功能发挥方面,都远远滞后于银行、证券、保险、信托等金融业的发展。据统计,我国融资租赁在固定资产投资中所占比例在1997年时仅为1%,每年的融资额不到美国的1%、日本的2%,十几年的融资总额还不到韩国一年的租赁额。另据《世界租赁年报2004》统计，2003年，全球租赁总额达4616亿美元，美国、日本、德国分别以2040亿美元、621亿美元、398亿美元位居前三名，而中国的租赁额只有区区22亿美元。从租赁业市场渗透率来看，美国达31.3%，加拿大20.2%，英国15.3%，德国9.8%，日本9.3%，东欧的罗马尼亚、匈牙利、捷克也分别达到30.8%、19%、18.6% ，而中国却不到2%！从以上数据我们可以看出，我国与许多发达国家相比在租赁交易额、租赁的市场渗透率及其对GDP的贡献等方面都有较大的差距。同时也反映了我国租赁业发展还有很大的市场，很大的潜力。

根据上文我们分析出,租赁业的发展是推动该国经济增长的重要原因，并且对经济增长有明显的贡献、促进作用。在我国现阶段处于经济腾飞后之关键阶段，大力发展我国的租赁业就显得格外具有重要的战略意义。

参考文献：

[1]郭卜铭金彤王世明:杠杆租赁融资的财务分析[J].辽宁工程技术大学学报(社会科学版),2005(07)7卷4期

[2]雷志柱:论现代项目融资的模式选择[J].北方经贸,2003(09)

[3]黄钦:投资租赁：企业的创新融资方式[J].国际融资,2006(02)

[4]史燕平:融资租赁及其宏观经济效应[M].北京: 对外经济贸易大学出版社,2004

[5]董向荣:韩国[M].北京:社会科学文献出版社,2005.10(列国志)

现代医院医疗设备融资租赁浅析 篇3

一、医院融资租赁概述

医院医疗设备融资租赁, 是指租赁公司以为医院进行资金融通为由, 根据医院需要购买相应医疗设备, 再与医院签订融资租赁合同将设备租赁给医院使用, 医院按期支付固定租金的一种金融服务方式。融资租赁业务涉及到三者利益:出租人 (租赁公司) 、承租人 (医院) 和设备供应商。以为承租人提供资金融通为由, 出租人向供应商购买承租人所需要的医疗设备, 出租人和承租人之间通过签订融资租赁合同确定相互之间的利益关系, 之后承租人按期支付租金, 获得所需医疗设备的使用权和与之而来的收益权, 但设备租赁期间设备的所有权属于出租人。当双方签署的租赁期满后, 由承租人和出租人协商解决设备的归属方式, 既可由出租人收回, 也可以双方认可的残值价出售给承租人, 这时设备的所有权就即刻发生变化, 从出租方转移到承租方手中, 租赁合同约定的行为到此结束。实际上, 医院融资租赁与日常生活中的贷款按揭买房、买车类似, 金融租赁公司筹措资金后, 按照医院要求提供医疗设备, 医院按期交租金就可获得使用权, 租赁期满后, 医院付清所租设备的残值便可获得设备所有权。这种方式下, 医院可以适时地引入先进的医疗设备为患者服务, 更进一步说, 这些医疗设备为医院提高诊疗效率、降低误诊率和扩大规模提供了广阔的空间, 使医院树立起良好形象并吸引更多的病人就诊。

二、医院医疗设备融资租赁的主要方式

第一, 简单融资租赁:由承租人选择需要购买的租赁物件, 出租人通过对该租赁项目进行风险评估后将租赁物件出租给承租人使用。承租人在整个租赁期间负责修理和保养租赁物件, 享有使用权但没有所有权。出租人对租赁物件的维护不负任何责任, 承租人一方计提设备折旧。医院首先选好医疗设备和生产厂商, 然后向租赁公司提出租赁合作要求, 租赁公司依照其要求买回设备, 双方签订租赁契约, 医院定期支付租金。租赁期满后, 租赁公司将租赁设备以双方协商价再出售给医院。这种方式优点在于操作简单, 易于管理, 医院只需寻找一个可靠的租赁公司即可, 是目前各医疗机构所普遍采用的一种租赁方式。

第二, 售后租回:售后租回通常指企业将现有的资产出售给其他企业后, 又随即租回的一种集融资和销售为一体的筹资方式, 是现代企业筹集资金的新型方法。它是指使设备制造企业或资产所有人 (承租人) 以出售资产所有权保留使用权的方式取得所需资金, 同时又为出租人提供有利可图的投资机会。在售后租回过程中, 出租人和承租人进行着双重交易, 都拥有双重身份, 从而形成资产价值和使用价值的离散现象。医院将自有设备按折旧年限价值抵押出售给租赁公司, 从租赁公司取得所需购买的医疗设备资金, 并按照合同要求定期支付租金租回售出设备的一种租赁形式。一方面医院通过抵押自有设备获得了购买新设备的资金来源;另一方面租赁公司通过售后租回的交易方式, 也找到了一个回报稳定、风险极小的投资机会。这种方式现在在各医疗机构中应用广泛, 已不只局限于对医疗设备的购买, 而是逐步扩大到医院的基本建设和各种项目的投资中。

第三, 杠杆租赁:杠杆租赁是一种专门做大型租赁项目并可获得税收好处的融资租赁, 通常由一家租赁公司牵头作为主干公司, 为一个大型的租赁项目融资, 类似于银团贷款。租赁公司出资百分之二十到四十, 银行等金融机构出资百分之六十到八十, 共同购买医院选好的设备, 医院按期支付租赁费用。由于其操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用较低, 还可享受税收利益, 目前轮船、飞机、大型成套设备和通讯设备都采取这种方式, 但是由于其涉及的利益主体较多, 杠杆租赁在各医疗机构中并不多见。

三、医院医疗设备融资租赁的作用

第一, 由于尚未形成社会多元化投入机制, 医疗机构的建设和改造主要依靠政府投入和服务收费, 政府财力有限, 医院自身的服务收费在国家指导价格指引下, 也只能勉强维持医疗服务成本, 根本支持不了医院自身的建设和发展。贷款这种单一的筹资方式已经严重影响医疗机构的发展。融资租赁是医院通过有资质的金融租赁公司取得发展所需资金, 一般来说这些金融租赁公司都有很雄厚的资金来源, 与从银行等金融机构贷款相比, 获得资金的手续简单、审批时间短、快捷方便, 省去了很多繁文缛节, 能为医院争取更多的时间用于开展急需的业务;同时对于一些资金特别紧张的医疗机构来说, 不仅解决了其资金缺口问题, 还可以先拿别人的钱干自己的想干的事, 不会因为资金短缺而丧失发展机会。融资租赁为医院找到了快速的融资渠道, 医院只需投入少量资金, 就可及时获得需要的医疗设备, 这不失为一种高效的融资方式。

第二, 融资租赁可以提高医疗机构资金使用效率, 减轻医院资金成本的负担, 加速医疗技术设备的改造。随着我国卫生管理体制的改革和医疗机构分类管理措施的推出, 公立医院必将面对来自外资医院和民营医院的双重竞争压力, 拥有先进诊疗技术和仪器设备是公立医院提高竞争力的重要途径之一。如果公立医院完全依靠自身的资金积累进行技术升级, 速度则太慢, 从而失去市场。可是医院从银行等金融机构贷款购买设备, 一般是每月或每季付息最后一次性还本, 对于医院来说到了还本期, 购买回的设备可能还处于成本回收期, 投资收益期却还没有来到, 这时候必定会加重医院资金成本的负担。融资租赁则是按月或按季还本付息, 把融资成本放在了月末或季末, 实现了资金成本的分摊, 从这个角度看着实缓解了医院资金成本的压力。

第三, 融资租赁可以帮助医院改善经营管理, 提高经济效益, 优化资源配置, 是提高医院综合竞争力的一种有效途径。采用融资租赁方式进行设备投资, 由于租金的支付是根据具体设备的使用情况, 灵活均与分布在各个租期之内, 相对稳定, 有利于精确计算成本, 合理安排资金用度。定期支付租金也有利于医院加强设备的维护、管理和使用, 避免闲置浪费。另外, 医院只需较少的资金投入即可获得本该花费较多才可购买的设备, 相当于增加了医院的流动资金, 会加快整个医院的资金周转, 从而为医院增加收支结余创造了条件。随着科学技术的飞速发展, 医疗设备也在推陈出新, 通过融资租赁, 医院可以加速医疗设备的更新换代, 适时引进新设备新技艺, 不会因为资金问题而束缚大力发展的拳脚, 从而进一步提高医院的综合实力和社会竞争力。

此外, 2012年国家医改政策明确提出鼓励社会资本对医疗卫生行业的投入, 融资租赁正好符合公立医院利用社会资金对卫生事业的投入政策导向, 适时架起了医疗机构和社会资本合作的桥梁。

参考文献

[1].陆玉玲.医院融资租入医疗设备的会计处理[J].经济师, 2011 (5) .

[2].李艳丽.合理运用融资租赁, 助推医院健康发展[J].财经界 (学术版) , 2010 (3) .

现代租赁 篇4

现代租赁是成熟市场经济的产物, 并在合理配置各种生产要素、拉动各种消费、促进国民经济持续发展中起到了十分重要的作用。在工业发达国家, 现代租赁已成为商品流通的主要渠道, 特别是在飞机、轮船、各种大型设备及汽车、住房等销售中, 租赁占有50%左右的市场份额, 有些甚至高达80%以上。租赁在各种全球大型商务、体育、文化等活动中的作用也独树一帜, 如洛杉矶奥运会、悉尼奥运会、爱知世博会等都崭露头角, 成为吸收社会资金、完善服务功能、节约投资成本的主要手段。

租赁业在美国的发展已相对成熟。租赁业是美国融资中仅次于银行信贷的第二大金融工具, 在刺激美国投资需求、推动信用消费、促进企业理财、拉动整个国民经济尤其是GDP增长上, 发挥着巨大的作用。在现今的美国, 租赁不仅能够加速现金流动、盘活存量资产、改善财务报表、实现合理避税的理财功能, 还能帮助制造厂商拓展客户、回笼货款。租赁业在美国属于朝阳产业。在航空、航运、电气、汽车、建筑、房产、医疗设备等制造行业, 租赁成为产品营销的主渠道, 占有50%以上的市场份额。2006年, 美国制造厂商80%以上的商品出售给租赁公司。制造业和租赁业关系密切, 制造业依靠租赁业求得发展, 扩大了自己的市场份额, 租赁业在服务制造业中扩大经营规模得以壮大。

日本从上世纪60年代从美国引入融资租赁, 此后租赁业迅速发展, 租赁交易额仅次于美国, 居世界第二位。2000年以来, 租赁渗透率均在10%左右。融资租赁在日本非常普遍, 约有94%的企业在用租赁方式融资。1960年, 英国的第一家租赁公司———英美合资的商业租赁公司正式成立。接着, 英国的很多金融机构也都开办了租赁业务。60年代是英国租赁业的创业期, 开始稳步发展。70年代初, 英国成立了设备租赁协会, 把那些经营租赁贸易的各类融资机构和工业附属机构都组织起来, 现代租赁的成交额已超过英国当年设备资本投资额的20%。法国的第一家租赁公司成立于1962年。对法国的中小企业, 由于资金短缺而投资需求殷切, 这种可以缓解中长期信贷困难的租赁方式, 很快得到企业界的欢迎并迅速发展。即使在80年代法国经济的萧条期内, 租赁业仍然蓬勃发展。租赁在法国被称为信贷委托, 属于融资性质, 租赁对象为电子计算机和卡车类等大宗商品, 其机构及经营活动受到有关金融法规的管制。

从20多年的实践看, 我国融资租赁业在引进设备和外资、促进企业技术改造、扩大产品销售、盘活固定资产、优化资源配置、提高企业技术水平、促进中小企业发展等方面发挥了积极作用。但是, 由于我国融资租赁业自身以及赖以生存和发展的外部环境方面存在诸多问题, 抑制了行业的健康发展。目前, 我国融资租赁业远未达到应有的规模, 不但远远落后于发达市场经济国家, 而且也比不上一些发展中国家, 与我国在世界经济中的地位很不相称。在我国, 融资租赁被认定为金融业务, 实行严格的市场准入。为了更好地发挥租赁业在扩大内需、促进经济发展中的作用, 支持租赁业快速健康发展, 2004年10月商务部市场建设司联合国家税务总局下发了《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》。根据该通知, 商务部对内资租赁企业开展了从事融资租赁业务的试点工作。各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门可以根据本地区租赁行业发展的实际情况, 推荐1—2家从事各种生产、通信、医疗、环保、科研等设备, 工程机械及交通运输工具 (包括飞机、轮船、汽车等) 租赁业务的企业参与试点工作。经过多年的运营, 试点企业积极开拓业务, 融资租赁业务迅速增长, 业务模式不断创新, 试点工作取得初步成效。但各试点租赁企业的发展呈现出不均衡的状态。有的租赁公司借助政策的推力脱颖而出, 有的公司则还在生死线上挣扎, 面临退出的危机。

二、现代租赁服务于上海世博会的意义

早在上海市正式申请举办世博会前, 就已公布了总投资额高达1000亿元的黄浦江两岸综合开发计划。另据估计, 在2010年上海世博会世博园区域内建设的直接投资额将达到30亿美元。除了对园区建设的直接投资, 还必须对由园区建设带动的产业结构调整、交通、商业、旧区改造等延伸领域进行投资。在未来, 将有18项越江设施, 其中4项已经开工。到2010年, 上海城市轨道交通将增加到15条线路、400公里、客运能力500万人次。此外, 上海的高速公路网届时可以达到65公里, 从而形成一个以轨道交通为骨干、公交车为基础、出租汽车为补充的一体化公共交通体系。世博会对旅游业的影响将会十分明显, 到2010年, 上海的旅游星级饭店房间将达7-8万间, 经济型旅馆、服务公寓及其他住宿设施的床位数将达35万张。此外, 还将发展相当数量的家庭旅馆、学生公寓等。在餐饮方面, 除各类住宿设施提供餐饮服务外, 上海还将有近4万家餐馆、酒吧。国际旅行社将达到100家, 国内旅行社将达到600家。世博会还将引发上海市大项目、大产业、大基地的建设。根据上海市经委确定的产业升级方向和工业重大投资计划, 上海市力争到2010年电子信息产业等八大产业“八强并举”, 实现“八个1000亿元”, 即微电子产业投资1000至1500亿元;汽车及汽车城投资1000亿元;上海化工区投资1000亿元;精品钢材建设及布局调整投资1000亿元;装备工业开发区及造船基地投资1000亿元;生物与医药、新能源、新材料、航天航空等先导产业投资1000亿元;企业研发投入1000亿元;其它工业, 如烟草、轻工、纺织等投资1000亿元。

上海在承办世博会的过程中, 面对如此巨大的资金投入, 必须更多更灵活地运用各种金融手段, 减轻政府支出的负担, 用少量的政府资本, 来带动更多的金融资本、国际资本和包括民间资本和社会游资在内的社会资本。租赁, 就是一个非常重要的手段, 将租赁服务引入世博会, 可以开创一个政府、企业、金融机构“多赢”的局面, 即对交易的参与者都有不同的作用:

(一) 对承租人

1、有利用融通资金:通过融资租赁方式可以发挥与银行借贷一样的作用, 通过融资租赁方式可以有效的解决承租方经营过程中固定资产购置所遇到的资金短缺困难, 而且租赁手续简便快捷, 可以获得百分之百的融资。2、减少资金占用:承租方只需要按照合同约定支付租金就可以获得租赁物的使用权, 可以大大减少资金的前期投入和大量资金的占用, 获得同购买一样的生产运营能力。对于不经常使用的资产, 更可以通过经营租赁方式获得使用权, 避免了购置所造成的资金不必要占用和资产的闲置。通过租赁方式, 承租人可以大大提高资金的运用效率。3、提高资产流动性:承租人可以通过售后回租方式, 盘活固定资产, 增强承租企业的资产流动性, 优化资产结构, 同时又不影响企业的生产运营能力。4、实现表外融资:承租人通过经营租赁方式或者其他租赁形式形成的经营租赁方式租赁固定资产, 不计入企业资产负债表, 不用计提折旧, 租金支出直接计入企业当期管理费用在企业所得税税前列支, 可以实现表外融资。表外融资可以大大提高承租企业的资产利润率、流动性比率、资产负债率等财务指标, 起到美化财务报表的作用。表外融资的功能是经营租赁独有的, 是银行等债务性融资所不可替代的。5、避免设备的无形损耗:对于技术进步较快的设备, 比如计算机等电子产品, 承租企业可以通过经营租赁方式获得, 当随着技术更新设备已陈旧过时, 承租方可以解除租赁合同, 租用最新技术的产品, 以避免企业购买所造成的承担设备无形损耗。另外承租方通过融资租赁方式融资, 还可以起到不占用承租方银行信贷额度、享受加速折旧、调节利润和企业中短期税费负担的作用。

(二) 对出租人

可降低投资风险低。通过租赁方式投资, 租赁期间租赁物所有权归出租人, 若承租人不能支付租金, 出租人可以收回租赁物。在美国, 租赁合同在企业破产时有优先权。如果租赁交易被法庭确认, 要求承租人继续给出租人支付租金, 给予租赁在同样管理费用中的优先权。而其他债权人和其他大多数财务权力人必须等到破产程序结束。

(三) 对供应商

对于生产厂商来说, 租赁形式可以扩大产品的销售, 迅速扩大产品的市场份额;减少应收账款和分期付款销售的风险;加速资金的周转, 提高资金使用效率;有利于新产品的开发和扩大再生产。

(三) 对贷款银行

对于大型设备的融资组赁, 出租人往往是通过银行贷款来解决资金问题。对于贷款行来说, 介入融资租赁业务, 开辟新的资金投入渠道, 加速资金周转, 增强流动性;以实物资产为载体融资, 有利于银行控制信贷风险、保障资金安全;银租合作可以增加贷款行企业财务顾问、资金结算、账户监管、信用担保等银行中间业务, 增加新的利润来源。

三、现代租赁服务于上海世博会的建议

(一) 发展多样化租赁方式

租赁方式多样化是现代租赁的基本特征, 根据承办世博会的需要, 可大力采用以下租赁方式:一是融资租赁, 主要适用于有收益的固定资产投资项目, 如设备、场馆等。相当于分期付款, 租期结束后承租人可以得到资产的所有权。二是短期租赁, 主要适用于世博会承建中的通用型工程机械施工设备和会展期间临时使用的耐用消费品及会展用品, 如电视转播设备、交通、通讯工具和参展国短期使用的消费品和办公用品等, 不需要拥有物件所有权, 政府不需要投资, 只是在租赁时支付费用。三是参与式经营性租赁, 由注资、还租、回报三个阶段构成。其中注资阶段资金注入的方法与常规融资租赁资金注入方法无异;还租阶段是将项目现金流量按一定比例在出租人和承租人之间分配, 例如70%分配给出租人, 用于还租, 30%由承租人留用。回报阶段是指在租赁成本全部冲减完以后, 出租人享有一定年限的资金回报, 回报率按现金流量的比例提取。回报阶段结束, 租赁物件的所有权由出租人转移到承租人。简言之, 参与式经营性租赁就是让租赁公司承担部分风险, 参与项目建设及项目建成后的经营, 减少政策性担保额度, 增大商业化比重。

(二) 完善租赁组织体系建设

在世博会组委会办公室下设“租赁部”, 由组委会、上海市商委、租赁行业组织和担保公司参加, 建立一个世博会与租赁行业、政府、行业内部相互交流的平台, 与世博会承办单位制定一揽子协议, 全面分析世博会租赁计划和模式, 负责对可租赁项目进行整体规划、设计和筛选, 并争取统一的专项政策待遇, 协调各部门的关系。

租赁部可要求几家主要的大型租赁公司对世博会租赁项目提出设想和建议, 经过综合考虑, 对可租赁项目进行筛选、策划, 然后公开项目清单, 由各租赁公司拿出租赁方案, 参与招投标竞争。租赁部可将担保条件在社会公开招标, 找有担保资质的企业承担世博会项目政策性担保。政府可将世博会租赁的50%的投资资金和世博会收入预算的部分资金投入担保公司, 为租赁公司提供专项担保。鼓励银行、保险公司、基金公司、信托公司和国内外各种投资主体, 如战略投资机构、上市公司, 高盈利企业、大财团、个体富商或体育、文艺 (娱) 明星等参与世博租赁。

(三) 尽快完善租赁行业的税收体系。

我国应该借鉴美国的做法, 尽快完成生产型增值税向消费型增值税的转变, 明确租赁资产的折旧提取、租赁设备购置的投资抵免所得税的主体适用采取“谁资本化谁适用”的原则, 同时明确租赁购置与其他购置方法享有同等的投资抵免的税收优惠, 出租人在经营租赁业务中应该可以享受与承租人在融资租赁业务中间等的折旧政策和税收优惠对租赁公司为国家重点扶持的行业和利用国产大型设备开展的经营租赁业务, 以及购买国产设备从事出口租赁, 应实行退税等优惠, 对租赁公司开展的中小企业和职工再就业项目的租赁业务, 财政应给予适当贴息或提供全部或部分信用担保的支持。

(四) 采取推动租赁业发展的其他配套措施。

我国应抓紧出台有关融资租赁公司发行债券的负债政策与制度, 支持租赁资产的证券化业务发展, 在合适的时候配合其他领域出台资产证券化有关规章与操作细则。尽快明确租赁合同登记及租赁物品的物权保障的法律或制度, 明确租赁物所有权和使用权的登记制度和公示方法, 明确租赁物使用过程中导致的法律责任承担者归属, 推动各地担保公司的业务发展。鼓励金融类融资租赁公司与厂商类融资租赁公司以及银行、信托、保险等机构, 开展广泛的业务合作, 构建一体化的融资租赁网。国家统计部门应尽快组建全国统一的租赁信息统计体系, 以正确反映全社会设备投资动态, 方便政府部门实施正确的宏观调控决策。

摘要：现代租赁是以融资租赁为主, 与贸易相结合, 由出租方、承租方、供货方、委托人及金融机构等共同参与进行的一种服务性商业信用活动。将租赁服务引入世博会, 可以开创一个政府、企业、金融机构“多赢”的局面, 即对交易的参与者都有不同的作用。

关键词：现代租赁,世界博览会,融资租赁

参考文献

[1]陆世敏, 李晓洁.现代租赁[M].上海:上海译文出版社, 2003.

现代租赁 篇5

目前, 2/3的基层医院基本的设备如B超、X光、心电图仪等都没有配置齐全, 这在一定程度上制约了医院的检查诊断和治疗水平。经营困难, 资金的短缺, 无力购买新设备。大型医院进入大规模的改造期, 包括新病房大楼的基建和现代化医疗设备急需更新换代, 由于医疗设备大部分为“二五”期间购置的, 财务虽不困难, 但是仅大型设备进口一项每年就耗费巨资, 购置一台医疗设备就不能进行其他的项目改造。医院要想获得精细、高端的医疗设备, 资金成为最大的瓶颈之一。怎样在资金来源短缺的困境下, 快速引进先进的医疗设备, 提升医院的诊疗水平, 是摆在每个医院面前亟待解决的问题。目前的融资租赁业务, 它凭借自身独特的优势可以为医院提供灵活、便捷的融资服务, 它既符合政策而又成效显著, 是解决医院医疗设备融资问题的最具可行性的方案。近几年我国每年上百亿元的医疗设备采购数额中, 租赁的方式占了大约15% 的市场份额。医院融资租赁医疗设备是行之有效且前途光明的新途径。

2 租赁的定义

租赁, 是以一定费用 ( 租金) 借贷实物的一种经济行为。在这种经济交易行为中, 出租人把自己所拥有的某种物品交与承租人使用, 承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利, 但是物品的所有权仍保留在出租人那里。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用 ( 租金) 。按照租赁时间的长短, 分为融资租赁和经营性租赁两种形式。

2. 1 融资租赁

融资性租赁又叫做金融租赁, 指出租人按照承租人指定的租赁设备和供应厂商, 以为承租人提供资金融通为目的而购买的设备, 承租人通过与出租人签订融资租赁合同, 以支付租金为代价, 而获得该设备的长期使用权。但是在租赁期间, 设备的所有权仍属于出租人, 承租人仅取得该设备的占有权、使用权, 收益权、处分权则归属出租人。当租赁期满, 出租人和承租人可通过协议的方式, 约定设备最后的处置方式, 或者出租人收回该设备; 或者承租人以一个非常低的名义货价购置该设备的所有权, 对所有权进行转移。在这个经济行为中, 承租人采用融资租赁, 通过融物的方式达到了融资的目的。

2. 2 经营租赁

经营租赁是短期的租赁形式, 是出租人向承租人短期出租设备, 提供设备保养服务, 租赁合同可中途解约, 出租人需通过多次反复出租, 才能够收回对租赁设备的投资。

3 国内外租赁业务的发展情况

近几年来, 融资租赁业务在我国获得了飞速的发展。我国采用这种方式进行医疗设备更新的比例在10%左右, 在国内医疗融资租赁领域比较活跃的公司主要有: 远东国际租赁有限公司、新世纪金融租赁有限责任公司、浙江金融租赁股份有限公司、深圳金融租赁有限公司等, 这些公司在十多年的市场活动实践中, 积淀了丰富的设备租赁经验, 他们正利用融资租赁这一灵活高效的金融工具, 成为医院快速发展、临床设备持续更新的“助推器”。行业内的龙头企业远东国际租赁有限公司已经和全国24个省、市、自治区的医院进行过业务合作, 医疗设备从常用的影像诊断设备到最先进的核医疗设备, 标的物共计250多件 ( 套) , 设备融资金额达到8亿元人民币。

4 医疗设备租赁对医院的作用

4. 1 医疗设备融资租赁促进医院营造宽松的财务环境, 促进总体发展战略管理水平的提高

医疗设备租赁是医院的新的融资渠道, 用少量的资金, 获得远远大于所支付资金的先进设备的使用权, 相当于为医院提供了一笔中长期贷款, 通过融物达到融入资金的目的, 是缓解医院资金短缺的新的融资渠道。融资租赁具有其他融资渠道不可比拟的优势, 所有权与使用权、经营权、收益权相分离, 风险较小, 办理融资租赁时对医院资信和担保的要求不高, 手续更简便, 还款方式、租期及租赁物最终处置方式灵活多样等的优势。

融资租赁具有“表外融资”的优势, 在没有增加医院的银行授信额度的情况下, 以灵活、便捷的方式获得融入的巨额资金, 不体现在医院资产负债表的负债项目中, 对医院的资信状况没有产生影响, 这对多渠道融资的中小医院是非常有利的。而以融资租赁方式引进的医疗设备, 在医院的利润表中增加当期收入和资产负债表的资产方增加资产总量, 对医院进一步获得银行授信提供有力支持。

医疗设备租赁提高医院资金的流动性, 避免医院在购置大型医疗设备时, 资金一次性全部投入, 把有限的资金进行更为合理的配置, 更有效地投入到医院的其他方面, 既保障医院医疗设备更新换代的需求, 又实现医院一盘棋的总体发展战略。

4. 2 医疗设备租赁规避医疗设备的技术淘汰风险, 促进医院资产管理利用水平的有效提升

融资租赁业务是资金运动与实物运动为一体的新的金融业务, 由于租赁医疗设备的所有权仍在租赁公司, 促使租赁公司对医疗设备进行有效的管理、监督和控制, 他通过医疗设备生产厂家为医院提供维修、保养和产品升级换代等特别服务, 确保医院享用上先进的设备, 降低使用成本。

随着科学技术的飞速发展, 医疗设备日新月异, 更新换代目不暇接, 医院一旦购置医疗设备, 长期拥有, 增大投资的技术风险。医疗设备租赁的方式下设备的所有权仍在租赁公司, 设备投资的技术风险仍由租赁公司承担, 医院租赁期满可以退还给租赁公司, 规避转嫁医疗设备的技术淘汰风险, 医院继续及时引进新的设备, 保持领先的医疗地位。

4. 3 医疗设备租赁促进医院的核心竞争力尽快提升, 推进医院体制改革的顺利进行

在激烈竞争的市场中, 机会转瞬即逝, 假如等待资金累积到所购进设备需要的金额数目时, 就会错失良机。并且在资金累积过程中, 要受到通货膨胀的影响。通过融资租赁业务, 可以先支付小额度的租金费用, 提前使用上先进的医疗设备, 医院获得实惠, 及时抓住机遇, 提升核心竞争力。

5 具体案例

唐山中医院在融资租赁业务上是先行者。早在2003年, 它欲购置通用电气GE生产的5iganMR/iTM1.5T一台, 该机器设备价格昂贵, 但是它是当时最新的高性能短孔全身成像设备, 运用多种脉冲序列, 能对任何正交或者倾斜平面成像, 具有强大的成像、影像重建和影像处理能力, 显著提高临床效率。医院一次性支付资金有困难时, 向远东租赁公司提出购置一台5iganMR/iTM1.5T的需求, 租赁公司对其做了深入细致的资信调查之后, 出资购买该设备, 和唐山中医院签订合作协议合同, 把该机器设备租赁给医院, 租赁期限4年。在这场融资租赁交易中, 医院以非常低的首付款交付租赁公司, 从而获得该机器设备的使用权; 租赁期4年内, 医院按合同每期支付固定的租金; 租赁期满, 医院根据机器设备的名义残值购置该设备的所有权。既解决了医院对新设备的需求, 又减轻了注入一大笔资金的风险和压力, 一场完整的体现现代融资租赁操作模式的交易圆满完成。

摘要：随着医疗体制改革的持续进行, 医院逐渐被推向市场, 医院之间的竞争也日趋激烈。同时, 随着人民生活水平的提高, 对健康医疗的需求也随之提高, 医院对先进的医疗设备需求越来越大, 对医疗设备进行现代化的更新换代势在必行。由于增加精细高端的医疗设备能够提高医院的治疗水平, 拓宽医疗服务的范围, 引进知名专家, 提升医院的知名度, 达到提升医院核心竞争力的目的, 因此融资租赁医疗设备是行之有效且前途光明的新途径。

关键词：医院,融资,设备租赁

参考文献

[1]汤小泉, 胡向阳.发展医疗设备租赁业、开辟医院融资新渠道[J].中国卫生经济, 1999 (2) .