建筑企业调研报告

建筑企业调研报告（精选8篇）

建筑企业调研报告 篇1

2012年建筑业企业资质动态核查

自查报告

XX市建筑管理处：

为认真贯彻落实贵科《关于XXX2012年建筑业企业资质动态核查工作的通知》精神，我公司于近期按照《建筑业企业资质管理规定》（建设部令159号）、《XXX建筑业企业资质管理实施细则》及《建筑业企业资质等级标准》，对照检查内容认真开展了企业资质复查工作，现将公司具体情况汇报如下：

公司成立于XXXX年X月XX日，并于XXX年X月份取得了房屋建筑工程施工承包叁级资质。公司现有职称的工程技术人员和经济管理人员XX人，中级以上职称人数为XX人，有一级建造师XX人，公司拥有注册资本金XXX万元，资产总额XXX万元，净资产XXX万元。

公司自成立以来，就贯彻和执行《建设工程质量管理条例》《建筑法》、《劳动法》、《合同法》及其他有关法律，严格按照建筑业企业壹级资质标准范围进行招投标和专业承包。建立了以公司总经理为首的质量安全生产指挥保证体系和以部门负责人为首的专业质量安全的保证检查监督体系，2011，公司全年工程结算收入XX万元，实现利润总额XX万元。公司还连续三年被评为XX省重合同守信用先进单位。所建项目工程质量均达到合格及以上标准，未发生一起严重质量缺陷和质量事故，未出现顾客对质量的投诉现象，更没受到过上级质量监督部门的纠正或处罚。公司在内部管理中，始终坚持以为人本理念，严格遵守用工制度，与每一位职工签订了劳动用工合同。切实保护农民工的合法权益，及时为他们办理意外伤害保险，且从不拖欠农民工工资，积极配合地方政府对其进行务工就业管理和服务工作，本着社会和谐的原则，公司对农民工一视同仁，在劳动保障和工资方面优先照顾，工作时间清楚，劳动报酬明确，工资按月足量发放，从未发生拖欠和克扣现象。工程所在地劳动保障和建设行政主管部门未因本公司农民工工资问题接收到举报、申诉，并无劳动争议仲裁处理情况出现。

我公司严格遵守《建筑业企业资质管理规定》中第十四条所列行为，通过公开、公平、公正的原则，凭公司的实力投标中标。严格执行JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》和《建设工程质量管理条例》，特殊工程作业人员均经过培训、考核，遵循《特种作业人员安全生产技术操作规程》，持证上岗率100%。至今从未发生一起重大质量安全事故。

诚然，我们目前的管理水平、管理理念还有待完善和提高，需要上级的指导和关怀，需要不断学习和借鉴先进企业的管理模式，以进一点深化改革，努力创新。本次自查结果为：合格。现报请贵处，请贵处予以核查为感。

XXXXXXXXXXXXXXXXXX 2012年11月1日

建筑企业调研报告 篇2

一、建筑企业财务报告框架缺陷

迄今为止, 我国并没有建立一个系统的财务报告概念框架体系, 只是通过《企业会计准则———基本准则》对一些基本内容做出了规定, 但其在建筑企业的应用中还存在一些缺陷。

(一) 会计信息质量需求存在矛盾

可靠性与相关性是会计信息质量的两个基本要求。如何协调会计信息的可靠性与相关性一直是财务会计理论的一个基本问题。相关的信息是指投资者能够用来评价建筑企业未来的经济发展状况的信息, 可靠的信息是指不会被管理当局操纵的准确信息。2006年新的企业会计准则引入公允价值计量属性在一定程度上提高了会计信息的相关性。但是公允价值的运用也带来了新的问题, 例如如何取得公允价值, 这将带来管理当局操纵利润的可能性, 从而削弱了会计信息的可靠性。因此, 现行财务报告并不能从根本上解决会计信息可靠性与相关行之间的矛盾。

(二) 财务报告目标相对滞后

受托责任观和决策有用观是在特定的经济环境下提出来的, 二者都只强调了财务报告对经济信息的披露。在建设可持续发展社会的今天, 企业的利益相关者范围不断扩大, 不再局限于传统的投资者、债权人, 只披露企业的经济信息亦不能满足相关利益者的信息需求, 此时的财务报告应当能够反映企业的经济效益、社会效益和生态效益等综合的会计信息。

(三) 缺少企业预测信息披露财务报告体系要对决策者有用,

有助于决策者精确地计量风险和报酬的关系, 要能够帮助决策人依据自己的风险承受能力来选择适合于自己的投资方案。但实现财务报告体系于决策者有用的目标却需以它能大量提供企业信息为前提, 那么企业的预测信息的披露对于现代投资决策来说都是必不可少的。不过当前很少有上市公司对预测信息进行披露, 即使披露的也仅仅是对企业已有发展战略的分析。目前, 同时我国只要求上市公司在招股说明书和上市公告中公布盈利预测信息。另外, 编制预测财务报告也只是企业内部管理的一种需要, 预测信息虽然缺乏可靠的保证。

(四) 财务报告信息披露不充分

由于经济环境的复杂化和行业竞争的加剧以及经营风险的多重性, 使得充分披露原则成为未来会计最重要的原则之一。同时, 为了保证会计信息的可靠行和相关性能够满足信息需求者和市场的要求, 希望财务会计报告体系能够提供尽可能充分、完整的信息。这一要求在现行的财务报告体系中并不能很好得到满足, 其原因与以下几点:首先, 企业的经济事项多种多样, 不可能全部反映在财务报告当中, 同时随着经济的发展和新型业务的不断发生, 需要披露的信息不断丰富, 加之与财务报告列报的相关制度、准则的制定存在明显的滞后, 通用的财务报告形式不可能满足及时更新的披露要求;其次, 相关制度、准则中关于财务报告应披露信息的规定和解释不明确, 财务报告中披露的信息大部分属于自愿性披露, 而企业出于保密和竞争等目的, 不可能主动披露一些会对企业造成不利影响的信息, 而这些信息正是市场需要的、能够准确反映企业状况的信息。

二、建筑企业财务报告改进措施

当前的现行财务报告体系基本上是能够满足财务信息使用者需要的, 但针对其存在的缺陷仍然应该及时加以改进, 主要是应进行一些修补和扩展。

(一) 进一步完善财务报告体系

现行财务报告体系是以资产负债表、损益表和现金流量表为核心的单层报告模式。该模式是以财务报告为内容、资产报告为中心、对帐报表为主要表现形式对企业的资金使用、已得收益、资金营运筹财务信息进行确认、表述和披露。未来的财务报告应该着眼于用户, 为他们提供在市场经济中与企业的发展、竞争能力、风险等一系列相关的财务信息。建议将这三张报表所披露的会计信息, 分为核心信息和非核心信息两个部分, 对于核心会计信息, 应该更加注意其计量的可靠性;对于非核心会计信息。则可以相对地采取可靠性不如历史成本的计量属性, 如公允价值等, 尤其应该注意在财务报表中披露能够表明财务弹性、投资报酬和变现能力的相对值会计信息。

(二) 提高财务报告及时性

传统的财务报告是建立在会计分期假设的基础上的, 通常是定期提供, 特别是年度财务报告成为会计的传统, 以适应人们对年度财富分配的需要并降低信息披露成本。但随着财务信息决策用途的增强, 年度信息的披露远远不能满足投资决策对信息及时性的要求。由于受到会计信息约束条件即成本效益原则的支配, 会计信息的数量和质量除应适合客户的需要外, 还应充分考虑会计信息费用与会计信息效用价值的比例关系。同时而现代信息的高速发展, 导致信息产生成本大幅度下降, 同时计算机的随时寄存功能, 也使财务信息的日常提示成为可能。如今, 已有人设想了一种电子联机实时财务报告系统, 使财务信息在满足使用者信息的需要上, 真正可以实现“多、快、好、省”, 从而被称为“同步财务报告系统”或“全天候财务报告系统”。随着信息技术的日益成熟与应用的普及, 这种应用即将变为现实。

(三) 增加预测信息披露

预测性信息是建立在对未来经济条件和行为方案进行假设的基础上, 反映企业下一年度或未来期的主要经营成果和财务状况变动的信息, 它能克服历史信息的不足, 提供有助于经济决策的会计信息, 以增加使用者做出决策和评价的相关性。因此, 预测性信息应当成为信息披露的一个重要方面。加强披露财务预测信息, 使财务报告由揭示事后信息为主向揭示事后信息与前瞻性信息并重转变。现行财务报告模式下的财务报告或财务报表基本上是一张历史数据记录的汇总表, 是一种向后看的会计报表。在披露形式上, 可以借鉴西方许多企业编制并对外公布的“预测财务报告”, 它是采用与传统财务报告相同的报表形式, 这种做法无论从编制角度, 还是从使用角度来讲都有极大的好处, 特别是便于对比, 从而进行差异分析, 充分发挥预测性财务信息的作用。当然, 预测信息的提供也应当注意成本与效益, 并加强规范和监督, 提高其规范性、准确性和及时性。

(四) 实行强制性充分披露

当前的新会计准则对于财务报告表外披露事项并未做强制性规定, 许多信息的披露还是依靠施工企业的自愿性披露。这一制度漏洞为施工企业通过特殊事项虚构利润、粉饰财务报表提供了机会。从外部来看, 我国的市场体系正在发展之中, 资本市场、产品市场及经理人市场尚不成熟, 法律法规及市场监管也还需进一步完善, 会计信息失真的现象普遍;从内部来看, 公司治理结构很不完善, 一股独大, 股权非常集中, 企业缺乏自愿披露更多、更透明信息的动力。所以, 在当前应大力发展证券市场, 完善公司治理结构, 进一步规范市场, 规范信息披露, 在鼓励企业进行适当的自愿披露的同时, 应强制性要求披露一些有一定依据的预测性、前瞻性信息及管理当局的意图等与投资者决策行为密切相关的信息, 以缩短上市公司自愿信息供给和投资者信息需求期望间的差距, 并维持一个能兼顾公平与效率的理性水平。

当然, 对财务报告的改进方式应以渐进式为主, 而且, 财务报告体系的改进不仅仅是一个纯技术性的过程, 它涉及到财务信息的提供者、使用者、财务信息披露的监管者等多方面, 是一个系统工程, 需要施工企业与多方面的共同努力。

参考文献

[1]邹香:《未来财务报告特征》, 《财经问题研究》2002年第1期。

建筑企业调研报告 篇3

建筑生产活动关系国民经济发展、国防安全和人民生命财产的安全及生活的质量。建筑业企业履行社会责任，最根本的就是为社会和人民提供安全可靠、适用美观、绿色低碳的合格建筑产品，这是建筑生产活动对建筑业企业的本质要求，也是全社会对建筑业企业的殷切期望。建筑业企业发布社会责任报告，披露利益相关方关注的责任议题，有助于回应利益相关方的期望和诉求、提高社会责任管理水平和树立企业责任品牌形象。

截至2015年10月31日，通过企业主动寄送、企业官方网站下载及网络查询等方式，我们共收集到建筑行业企业发布的企业社会责任报告27份。我们依据“金蜜蜂企业社会责任报告评估体系2015”，对这些企业社会责任报告进行评估。基于报告参数，我们对27家企业发布的企业社会责任报告进行整体描述，并结合在企业社会责任报告编制咨询方面的经验，对这些报告的整体质量进行比较、分析和判断，尝试总结建筑业企业社会责任报告的特点，并在此基础上提出相关建议。

我们的发现

发现一：少数优秀报告提升建筑行业报告整体水平，整体处于发展阶段

我们依据得分情况将报告分为起步、发展、追赶、优秀和卓越5个级别，建筑企业报告的平均得分为58.05分，整体水平处于发展阶段。其中，14.81%达到卓越水平，25.93%达到优秀水平，59.26%的报告还处于起步和发展阶段。研究样本报告发现，除《中国建筑股份有限公司2014可持续发展报告》《中国机械设备工程股份有限公司2014社会责任报告》等几家企业报告结构完整、内容丰富、设计版式合理外，绝大多数行业报告处于起步阶段。此外，我们发现，质量较高的几份报告均采用GRI、ISO 26000、CASS等社会责任相关指南或标准，如中国建筑、CMEC、中国中冶、中国能建、中国核电等企业报告均参考了GRI等国际标准；处于起步阶段的报告多以上交所指引为主，一定程度上参考了GRI。

发现二：大多数报告数据相对丰富、内容可读，实质性较高

从整体来看，建筑行业报告质量高于中国企业社会责任报告的平均水平，在可读性、可比性和实质性方面优势突出，但在可读性和创新性方面的得分相对较低。建筑行业报告普遍缺乏负面信息披露，只有少数几份报告具有CSR专家评价、第三方审验和标注信息来源，导致整体可信性较低。此外，绝大多数报告在理念、结构和形式方面创新不够，得分相对较低。

发现三：议题披露紧扣时代发展脉搏，体现建筑行业鲜明特色

多数建筑行业报告披露与建筑工程活动密切相关的社区、政府、员工和环境等利益相关方的信息较多。

在员工保障方面，建筑业企业普遍重视农民工的权益，如在《浦东建设2014企业社会责任报告》中，披露公司始终重视农民工劳动报酬的支付，加强农民工保护，广泛开展农民工安全教育。在响应政府号召方面，建筑业企业通过自身业务活动，积极参与城镇化建设，如《中国交通建设2014企业社会责任报告》中披露公司聚焦城镇化，紧密依托城镇化优惠政策，参与房地产开发项目。在环境方面，建筑业企业着力推动绿色建筑，如《中国铁建2014年社会责任报告》披露了公司从绿色设计、绿色施工、绿色采购、绿色宜居等全生命周期的环境保护。

相对于其他利益相关方，建筑企业报告在社区的指标平均覆盖率最高，达56.48%，超出中国企业社区议题平均覆盖率34.02%。在社区各个具体指标上除为社区发展捐款捐物覆盖率较高（为96.30%）外，推动社区基础设施建设覆盖率也相对较高，一定程度上也与建筑企业的业务类型有关。

发现四：报告普遍对供应链披露不足，议题披露力度有待提升

建筑业企业社会责任报告对供应商议题信息的披露非常有限，覆盖率仅为18.52%，低于中国企业社会责任报告披露供应商议题的平均水平。大多数企业报告内容未涉及供应商和供应链管理议题。从供应商议题披露具体内容看，报告对采购原则、供应商资质和供应商管理的信息披露程度都不高，指标覆盖率分别为27.78%、20.37%和3.70%。与上年相比，覆盖率变化不明显。一定程度上表明，建筑企业还未将供应商管理纳入社会责任管理范畴，未将供应商作为企业的重要利益相关方。

我们的建议

建议一：对标国际先进建筑企业社会责任报告，提升报告国际化水平

建筑企业应充分认识社会责任报告在树立良好企业形象、促进管理提升方面的重要作用，不断提升和完善社会责任报告水平。一是学习和借鉴国内外同行先进社会责任报告内容、结构、形式，提升自身报告水平和质量；二是通过对标国际先进建筑企业社会责任报告，学习国际先进企业社会责任管理、实践，提升管理实践水平，为后续编制社会责任报告提供素材；三是加强对GRI、全球契约、ISO 26000等社会责任相关标准、指南等的学习，掌握社会责任报告编制的国际通行语言，以科学的理念、专业的视角提高报告的专业化和国际化水平；四是发布英文版报告，有条件的可以发布运营地社会责任报告，甚至针对海外重大项目发布社会责任报告，服务“一带一路”战略，满足海外利益相关方阅读需要。

建议二：注重引入外部利益相关方，增强报告可信性

社会责任报告既是企业与内外部利益相关方沟通的重要渠道，也是开展社会责任管理的工具。建筑业企业在编制社会责任报告时，通过引入利益相关评价，在增加报告可信性同时，提升报告的生动性；此外，第三方点评和审验也是增加报告可信性的重要途径，从另一侧面反映了企业履行社会责任的绩效。

建议三：深入系统披露实质性议题 ，进一步提升披露水平

针对社区、政府、员工、环境等主要利益相关方，建筑业企业应进一步拓展履责实践范围和提升履责层次。在编制社会责任报告过程中，建筑业企业应重点关注绿色建筑、保障房建设、农民工权益、供应链等重要议题，并在报告中深入系统披露履责实践情况，包括措施和绩效。

建议四：提升供应商管理水平，加大相关信息的披露力度

建筑企业年终总结报告 篇4

建筑企业年终总结报告篇一

20__年，在公司强有力的领导下，经过项目部各个部门同志们的团结协作、共同努力下，以规范化的管理、明晰的工作思路、饱满的工作热情，不断完善体系，提高服务意识，严格过程控制，使各项管理工作有序开展。同时，20__年也是不平凡的一年，国家房价调控及欧洲经济危机影响，无不在考验着我们，同时也在磨砺着我们。20__年我们同样面临机遇和挑战。回顾过去展望未来，我们将以更加坚韧的力量去面对。现对20__年的工作进行总结并提出20__年的工作思路和计划安排如下：

一、质量管理方面

根据20__年年初现状，项目部秉承公司宗旨，组织召开项目部管理人员和劳务分包单位及班组动员协调会议，针对工期紧、工序多、季节性天气变化影响大的情况，制定了详细的质量控制措施，决不能因工期影响质量。质量管理工作主要体现在以下几个方面：

1、建立验收会签制度。在每个工序完成后，班组要自检，自检合格报工长检查验收，然后报由技术、监理和工程部共同验收，验收合格签署会签表，验收不合格要求进行复验，复验合格各方会签后再进行下道工序施工。上道工序施工完毕进行下道工序施工前班组之间必须进行书面工序交接。这样，严格过程控制，确保了每道工序达到合格要求。

2、建立每周六质量安全大检查制度。每周六下午，召集工程部、监理、项目技术、质检、安全各个部门及各施工班组班组长参加，对整个工程正在进行的各个工序施工情况进行全方位的检查，检查后开会总结，对易出现质量通病制定防治措施，对存在的隐患及时纠正，避免了不合格品的产生，也提高了施工质量。

3、建立样板领路制度。对每道工序及每个施工队伍根据项目部要求做样板间，特别是装饰工程，工序多，要求比较精细，样板是非常重要的。样板间完成后，组织工程部、监理及项目部共同验收，把质量验收情况作为考核施工队技术力量的重要指标和质量控制的依据之一。

4、材料见证取样制度。每批材料进场后，项目部实验员及时组织监理共同取样，以确保材料合格。

5、树立管理人员及施工队的质量意识，加强管理人员的责任心。通过定期开会来宣传教育，提高管理人员的质量观念。

6、各部门加强配合和协调，以工作质量确保工程质量。依照矩阵式管理体系，根据该业务分属哪个主管部门，各相关部门根据业务需要配合完成。

二、安全及文明施工管理方面

由于上半年建筑行业事故频发，给我们敲响了警钟，也因此引起项目部至公司各级领导的足够重视，加大了安全防护方面的物资和人力的投入，从多方面加强管理，规范现场施工人员的操作行为，取得了阶段性的成绩。

1、加大物资和人力方面投入，确保施工安全。对交叉作业的情况，为了避免高层坠物伤人，沿楼层高度设置两道安全防护平网，每道平网先挂一道大眼尼龙兜网，在铺一层密目安全网。制作了规范的施工电梯门、室内电梯井防护门，不但确保了施工安全，也满足了文明施工要求及再利用。同时，还购置了大量的标语牌和警示牌，在主要通道口和机械设备旁悬挂。另外，在主要出入口搭设安全通道，搭设规范、标志醒目、标语人性化，既确保了施工人员出入安全，也达到了现场文明施工要求。

2、加大检查力度，建立巡检和每周检查制度。每天对各楼号和各种设备进行检查维护，记录检查结果，对检查结果分析，重点检查出现问题频率高的部位和设备。每周六进行质量安全大检查。项目部要求每个劳务队设置专门的安全员，配合质量安全部进行安全检查，每周六下午组织劳务队、项目部、监理和工程部共同进行大检查，并对检查结果进行总结，对防护不到位的队伍进行处罚，对防护及时到位工作做得比较扎实的队伍进行奖励。

3、定期召开安全生产会，进行三级安全教育。由于施工人员的流动性比较大，为保证进场施工人员都能接受安全教育，项目部每月两次召开全体施工人员安全生产会，让安全防护深入人心，人人都重视安全。

4、组织观看学习安全事故案例录像，用生动的事例来教育施工人员，同时下发河南五建编制的《工地安全人员必读》一书，组织学习安全生产法，用法律法规来指导安全管理工作。

5、建立三级安全教育卡，每个施工队伍人员进场，都要在质量安全部安全管理人员处登记，接受安全技术交底。

6、制订安全管理奖罚条例，让施工队伍及项目部管理人员与安全事故和违章作业奖罚挂钩，根据奖罚额度，在项目部管理人员和施工队伍之间按制定的比例分摊，提高管理人员和施工队的安全管理意识和责任心。

7、安排专人对工地现场路面洒水及垃圾清理，安排专人对现场材料进行归类堆放，进场材料按项目部安排合理堆放，使整个工地现场整洁规范。河南新建苑和河南五建项目部均获得了郑州市安全文明标准化工地称号，我们将再接再厉，加大管理力度，争取达到省级安全文明工地目标。

通过以上各项措施的实施，使施工现场的管理更加规范系统，更加细化，形成一个严密的安全管理网络，让安全管理成为一项人人参与人人管理的工作，确保了整个工程的施工安全，同时，改善了施工环境，达到文明施工要求。一年来，项目部圆满完成了节点施工任务，未发生一起安全事故，取得了显著成效，这与各部门各楼号管理人员的努力配合分不开。

三、工程进度方面

工程进度是工程建设的有效资源，是提高效益的有效途径，也是企业的生命。特别对房地产业来说，因为我们所面对的是客户，承诺就是信誉，有信誉才能有发展。工程进度是工程建设非常重要的一个方面。在工程进度方面，我们也做了大量的工作，确保工程快速有序完成。

下半年项目部及时人员调整，明确分工又加强协调与配合。

全球范围内经济危机，严重冲击着房地产业的发展，经济紧缩，考验着公司对于业主的承诺能否兑现，给我们造成了很大压力。

为了能够本工程能够按计划、快速有效完成施工任务，项目部采取了多项措施：

第一，根据甲方工程部要求，项目部编制了总进度计划、月进度计划和周报计划，每周四召开监理例会，总结上周完成情况及下周计划安排，查找未完成原因，查漏补缺，完善管理上的不足，使管理步入有序轨道。

第二，不同工种交叉作业，不同工序合理搭接。为保证工程有序开展，加快施工进度，在条件允许情况下，合理安排工序。例如，主体施工中，及时插入砌体、粉刷、室内地坪作业、卫生间防水、仿石砖、花岗岩等精装修工程和安装工程等工序。上步工序提供施工条件可以及时插入下道工序。有效合理的流水施工，加快了施工进度。

第三，确保劳务队施工人数。上半年由于春节、“三夏”夏收等原因，施工人员未能及时到位，人员流动也比较大，一定程度影响了施工进度。为保证足够的施工人数，项目部召开劳务队会议，对各劳务队定人数、定岗位，确保施工不间断。9月份以后，由于劳动力较为缺乏，督促各劳务队增加施工班组，加快进度。

第四，制定工期节点奖，完成节点工期予以奖励，未完成给予处罚。在主体施工阶段，工程部和项目部均制定了工期节点奖，对完成节点的项目部和劳务队给予奖励，未完成的楼号的管理人员和劳务队给予了处罚。不仅提高了管理人员和劳务队的积极性，也提高了施工人员的责任心，加快了施工进度。

第五，以技术保障工期。本工程设计变更多，图纸多有不符，高层群体工程施工难度比较大，通过加强技术确认，积极研究工序或工种特点，制定有效合理的技术措施，保障了工程的顺利实施。

第六，加班加点抢工期。各级管理人员及施工人员积极研究工序特点，制定或，互相配合，利用夜间施工环境比较安静、其他工种夜间停工的有利时段，合理调配班组，亲守现场指导，提高了工作效率，也为其他班组提供了工作面，加快了施工进度。

从整个20__年施工过程来看，上半年的工作部署和工序安排是合理有效的，工作能够有序快速开展，基本达到预期的目标。

建筑企业年终总结报告篇二

时光飞逝，年轮轻驶。不知不觉中，半年的见习期已满。回望过去，有很多奔波与艰辛，更多的是感动、欣慰与收获。自从到华南公司以来，我由一个满脸稚气的懵懂学生逐步成长为一名勤奋敬业的铁建员工。在这半年中，我不断的努力学习，努力提高自己的各方面能力，尽快让自己适应建筑工程行业。在导师和同事的帮助下，我完全融入了这个大家庭，也较圆满完成了各项工作任务，各方面能力也得到一定提高，为今后的工作学习打下了良好的基础。总结见习期这半年，主要是从以下几个方面做的：

一、转变观念，正视不足，努力使自己成为工程人。初到西厂项目部，我就认识到了自身知识尤其是工程方面知识的缺乏给工作带来的不便。因此，我利用在西厂项目部与人和项目部做测量工的机会，积极涉猎工程项目管理的基础知识，看图纸、查工程资料、翻专业书籍、请教前辈……，从而掌握了很多诸如工程术语、测量技术、隧道工艺等等方面初步的工程知识，目前基本上满足我在综合办这个新岗位上的工作需求。不过，学无止境，在工程方面我仍然是个门外汉。目前我所在的海南东环是客专标准的双线铁路工程项目，我将坚持不懈地努力学习各种工程理论知识，并用于实际工作中，以便更好的适应行业发展的需要。

二、摆正心态，端正态度，抓住机会汲取社会经验。过去的6个月对我来说是在奔波中度过。连续换了四个项目部(广州西厂、人和、海南东环一区、二区)，走了近十个城市(珠海、广州、番禺、北京、海南……)即使再美的风景，也都无法用疲惫的眼睛去欣赏。不得不说心理的波动是相当大的，抱怨过也生气过。不过在导师和同事的帮助下，我很快意识到，自己的消极心态对工作是非常不利的。于是我及时的调节心态，首先就把自己的工作态度给端正过来，只要工作需要，就不讲条件甚至彻夜不眠，无论是工地测量、放线打桩，还是整理材料、文件归档，都能确保在规定的时间内完成;其次是以积极学习的心态来对待每次转变，在番禺理赔工作中我学到谈判技巧和与地方打交道，在北京新闻报道培训班我学到企业宣传报道的相关知识，在广州我深入施工一线学到工程现场施工经验及工人不畏艰苦的精神，在海南万宁又真正回归到自己的专业工作上，在书记和导师的指导和帮助下，很快就熟悉了业务工作;同时社会阅历的增加让我对社会生活有了更加深层次的理解，也会对今后的工作带来意想不到的帮助。

三、多看多思，多学多做，切实提高业务能力和综合素质。刚到东环项目部二区，办公室事务还没有专人来负责，所以很多问题急需解决。面对这种情况我没有坐以待毙，而是积极面对，把事项一件一件理顺，能做就马上做，不懂不会的就马上请教导师和同事。在一个月的时间里，不但后勤保障系统全部建立，解决了项目部后顾之忧;还建立健全档案管理体系，做好办公室日常管理事务，服务好各部门开展工作;同时还协局指挥部完成东环铁路安全标准工地和文明施工标准建设。在完成工作的同时，我虚心学习，反复思考，找出不足，争取每做一件事情都能得到一点提高。我通过阅读相关书籍、以往的信息文章等，逐步掌握了公文处理、信息调研、会议筹备和对外接待等日常工作的技巧和方法，个人业务能力有了很大提高。

四、爱岗敬业，遵纪守法，坚持学习不断提高思想理论素养。随着对企业方方面面的熟悉，已经逐渐认同自己铁建人的身份，我就要有主人翁的责任感。我深深的相信，发展的空间摆在面前，关键是如何去把握抓牢，只有自己爱岗敬业，有所作为，才能用更好的明天，做更大的贡献。作为预备党员，一直以来，我始终在坚持党的政治理论学习。通过不断学习，使自身的思想理论素养得到了进一步的完善，思想上牢固树立了全心全意为人民服务的人生价值观。现在倡导和谐社会，我们的实际工作也需要把和谐这个理念贯彻进去，与同事和谐共处，与业主和谐共处，与地方和谐共处。以科学的发展观看待生活和工作，为工程的顺利进行作出应有贡献。

总结过去，浮躁不严谨，对新事物新知识学习不够深入这些缺点伴随在工作当中，今后如何克服这些缺点，将是以后工作。

建筑企业年终总结报告篇三

一年来在安装处全体员工的勤奋努力下，克服了种种困难，顺利完成了各工程的施工任务，为了将今后的工作做的更好，特做工作总结，以积累经验、弥补不足：

一、管理方面：

建筑施工企业的生命在于市场，没有市场、没有施工任务就必将走向衰亡，而质量是企业生存的保障，我们在保证工程施工质量的前提下，建立了良好的奖惩制度，对于节约材料、节省工时及质量过硬的工程的主要施工人员给予经济上的奖励，并列为先进生产者的候选人。

年初，在工作管理计划中，列入了计件工作制度，对于可计件施工的分项工程，根据施工中积累的定额工作量，由施工人员向队长分段承包施工，提前完成计划任务的，所挣工日按30元/工日计算，当月兑现，不能完成计件工作者，所亏损耗用的工日按__元/工日计算，从当月工资内扣除，并且完成定额者不得提前下班。随着计件制度的实施，在实行此制度的工程中极大的提高了施工人员的工作积极性，在保证质量的前提下，极大的加快了工程的施工进度。

二、工程施工方面：

本安装处共施工了16幢工程，已竣工工程8幢，决算定案工程13幢，决算造价__元，累计审掉__元。

由于各工程主体施工期密集，而电气施工人员短缺，为此，我们通过水电暖施工人员之间的相互调度、协调或者一人兼顾多个工程，来保证工程的顺利进行，已免影响整个工程的总体进度：

某高层住宅楼主体工程接近完工时，我们抽调大量人力，集中进行了电气工程的管内穿线工作，从而在土建方进入内墙抹灰施工前，顺利完成了管内穿线工作，避免了窝工现象的发生，保证了工程的整体施工进度。

引入管是住户室内支管与室外干管的连接管，它是联系室内外的桥梁，随着住宅功能的不断完善，引入管的数量也逐步增加，暴露的问题也越来越多，施工中经常发生进户管标高与基础圈梁标高相矛盾的现象，有时管道安装到此处被迫改变原有的走向，有的管道不得不紧贴基础圈梁敷设，当基础下沉时，管道甚至受力断裂;为彻底杜绝此类事件的发生，对所有工程的图纸都与土建结构图纸进行对比，发现问题及时与甲方、设计方协商解决;泰祥高层住宅楼工艺复杂，涉及分部、分项工程多、技术含量高，引入管多，而地下室部分基础、外墙均为混凝土，为保证预留、预埋位置准确、不漏不错，在施工前期，我们组织技术员、水电暖各班组施工人员对图纸内容进行了详细的琢磨、研究，电气逐回路、暖卫逐根管线进行分析，同时对照土建施工图分析其标高、位置及平、立面图的标注是否存在矛盾，对存在疑问的地方及时与监理方、甲方取得联系，并要求设计人员给予及时准确的答复，形成书面形式的变更文件或图纸会审记录;施工中，由技术员对照各专业施工图纸，提前绘制出穿墙套管隐蔽工程验收图，对照其施工，于施工后及时通知监理方、甲方共同对照施工图纸逐个套管核实位置、标高，形成隐蔽验收记录，且签章齐全，从而保证了工程的顺利进行。

在施工管理过程中，我处以施工工艺规程为依据，对各个施工工程进行严格的检查与监督，发现问题及时提出，必要时进行停工返修，使现场操作人员意识到，工程质量是企业的生命，是关系人民生命和财产安全的大问题，使施工班组懂得工程质量是生产出来的，而不是检查出来的。

总之，我们在施工过程中，始终把施工质量放在第一位，运用技术和管理相结合，狠抓工程质量管理，抓好工程材料质量关，严格执行施工工艺规程，勤检查、勤督促，来提高班组的生产技能，运用奖罚制度抓好工程质量。

三、材料管理方面：

针对目前大部分工程均由甲方供应材料，安装工程利润极其有限的情况，我们意识到，只有从材料的管理及对预算员的工作能力着手，才有可能提升安装工程的利润空间。所以，我们安装处严格执行年初制定的材料管理办法，通过实际出库材料数量与预决算材料数量进行比较，从而发现材料的浪费或丢失情况，对节省材料的工程主要施工人员予以奖励，而对浪费或丢失材料严重的工程，则根据实际损失材料数量，对工地主要施工人员进行罚款，真正做到了奖罚分明，提高了工人在保证质量的前提下节约材料的意识，以达到最终创造良好经济效益的目的。

同时，预决算材料数量与出库材料数量的比较过程，可以防止预算员对工程量的遗漏，在材料数量不符的情况下，预算员和施工人员共同对照图纸计算工程量的过程，可提高预算员计算工程量的准确性，加强其对图纸的理解能力，从而避免漏项、漏算，提高了预算员的业务素质，保证了预决算的准确性。

建筑业企业调研问卷 篇5

请你单位于3月5号上午9点到解放路立交桥西口南侧电力技校报告厅报道，下午2点30分召开《建筑业企业资质宣贯会》。

参会人员2人：企业经理，负责资质资料的承办人。

会务费300元，并携带填写好的《建筑业企业调研问卷》。

2014年2月24日-1-

建筑业企业调研问卷

企业名称：临汾竣林电气工程有限公司

所在地区：临汾市尧都区段店乡九州堡村

经济性质：有限公司

资质情况：送变电工程专业承包叁级，资质证号：B3494014260108，发证时间：2012.12.7;安全生产许可证号：（晋）JZ安许证字[2013]000684,发证时间：2013.12.9.一、经营情况

1、本企业近三年主营业务收入情况（单位：万元）2011年：0万元，2012年：0万元2013年：0万元

2、本企业现有职工总数52 其中高级职称人员3中级职称人员7初级职称人员40经济管理人员1离退休人员1。

3、企业主项资质行业产值利润平均水平约为0% 企业近三年产值利润率情况2011年0%、2012年0%、2013年0%。

4、企业主项资质行业资产负债率平均水平约为0% 企业近三年资产负债率情况2011年0%、2012年0%、2013年0%。

5、企业2013年在银行授信额度0万元。

6、企业2013年主营业务收入构成情况（按照企业资质类别划分，百分比表示）0其中本省项目占0%、省外项目占0%。

7、企业2013年辅营业务收入情况0（从事房地产、服务业、-2-

投融资业务等），年收入0万元。

二、市场行为

8、企业近三年在各级建设行政主管部门检查中被处罚、通

报项目0个，有关人员0人次，是否完成整改（是/否）。

9、企业近三年是否存在拖欠农民工工资行为否（是/否），合计0万元，企业近三年是否存在被建设单位拖欠工程款情况否（是/否），合计0万元。

10、企业近三年发生工程质量安全生产事故0次。

三、科技水平

11、企业2013科技投入经费占总经费的%。

12、企业取得省级以上工法、专利、建筑新技术应用示范工

程、QC成果、参与编制行业标准情况0项。

13、企业是否具有市级以上技术中心否（是/否）。

14、企业是否建立管理信息平台，建立OA办公系统或网站

否。

15、企业2013年技术人才培养投入经费情况5.5万元。

四、社会信誉

16、企业获得市级以上优良工程情况0项。

17、企业获得市级以上安全文明标准化工地情况0项。

18、企业参与市级以上重点工程情况0项。

五、发展建议

19、您对本地区建设单位工程款支付担保制度执行情况是基-3-

本满意（满意/基本满意/一般/不满意），对如何有效遏制工程款拖欠现象发生的建议：推行业主担保，招标人向中标人提供工程款支付担保，金额与履约担保等额；其次，保障业主权益，推行投标担保和履约担保，投标人向招标人提交保证金，中标人在签订合同时再向招标人提交履约担保。

20、您认为现行工程项目招投标评标办法是否科学、客观、公正，是（是/否）是否体现企业综合经营能力是（是/否），在建设工程招投标活动中围标、串标情况程度不存在（普遍存在/时有发生/偶尔存在/不存在），对规范建设工程招投标活动的建议:

1、严格招投标条件和程序；

2、规范招投标操作方法；

3、加强合同履行阶段的监督。

21、您对建筑业企业征税实行“营改增”政策后是否能减轻

企业税收负担＿＿（是/否），理由：小规模纳税人税负有不通程度的降低，如：试点方案规定销售额500万作为分界点，销售额小于500万的企业可以选择做一般纳税人还是小规模纳税人，一旦划定为小规模纳税人，税率就从原来营业税的5%，降为增值税简易征收的税率3%，税负下降超过40%。

建筑企业经营经理述职报告 篇6

——XX公司XX经理

XXX

公司领导、职工同志们：大家好！

回首XXXX，XX公司渡过了新老交替的阶段，XX领导班子和分公司广大职工紧紧团结在一起，克服难关、稳中有升的完成了去年年初制定的XX的各项工作任务； XXXX年已经到来，新的一年，我们将会迎接更大、更艰巨的挑战，同时我们也将迎来新的希望和机遇。下面我向大家做述职报告，请大家给与评议。

一、控制成本、狠抓落实

经历了新老交替的阶段，分公司预算组在完成了初步磨合之后继续发扬了不畏艰难、勇于创新的的工作作风，出色的完成了分公司交予制定的任务。截止至XXXX年末，分公司投标面积达xx万㎡，投标造价达到xx亿元人民币；在结算方面，分公司结算面积达xx万㎡，结算金额为xx亿元人民币。其中，结算的工程包括：XXXXXX。

不仅仅是分公司内部的投标及结算工程。今年，我分公司还和总承包部及住六公司共同承担了xxx安装部分的投标工作。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，历时XX天，我分公司预算组的xx在总公司参与该项目的投标工作。在规定时间内出色的完成了总公司下达的工作任务。在这XX天里，以上X人克服种种困难，加班加点，保质保量的完成计算工程量、咨询材料价、套入定额完成计价、调整工程价款等工作任务。同时，XX和XX两位同志在完成广华新城的投标任务之余还要进XX 小区以及XX住宅项目的结算工作，工作量及工作难度可想而知。但是，我们依旧出色地完成了投标工作和结算工作，按时保证了工作进度的完成。

在今年的对外工作中，XXX项目是个很好的例子。由于是集中式的投标，所以一切都只能靠自己手里有限的资源。在查询材料价格时，利用手中有限的资源及网络进行材料价的查询。询得的结果既要满足材料本身的需求，又要保证不影响大局，合理是唯一的依据。对内工作中，虽然预算部门没有参与到具体的工程施工中，但是却贯穿着整个施工进程。提体现依据就是工程施工的过程中所发生的洽商变更，通过技术手段进行调整，最终目的是项目本身的盈利。预算部门的重要作用即体现了出来。因此，预算组的每一名成员都尽职尽责，力求把工作做到完美。

过去的一年虽然取得了一定的成绩但也有很多需要改进的地方。在未来的时间内，XX预算组会继续发扬在工作上踏实、严谨、认真的态度，并改正自己的不足。我们已经走过了最困难的阶段，在分公司及部门领导的指引下，预算组全体成员紧密的团结在一起，为了更好的明天而奋斗。

二、坚持学习，不断提高履行职责的能力和水平

作为一名领导干部，不断加强思想道德修养的锻炼是成就事业的重要基础。我始终坚持以思想政治建设为中心，认真学习党的“十八大”精神，努力提高政治理论水平。把会议精神同做好当前工作结合起来，与当前经营工作结合起来。

注重理论联系实际，注意站在理论的高度总结实际经验，在加强政治思想理论学习的同时，还要学习好专业知识和社会科学知识，积极参加造 价员续期培训，夯实理论功底，扩大知识面，提高政策理论水平，更好地适应工作需要。

此外，在公司的定期生产会上结合每个在施项目本周出现的问题及下周需要解决的工作，会同安全、技术等相关科室，统一安排，协调部署，提高了全体管理人员在生产各环节上相互弥补的管理意识。

三、认真学习企业文化，为公司发展贡献绵薄之力

在实际工作中，要始终以“xxxx”为企业愿景，以“xxxx”为企业作风，立足本职岗位。XXXX年是“十二五”规划的第二年，在这一年我们围绕公司的总体部署，强化项目全过程控制，加强计划的严肃性，合理安排资源，提高组织实施和协调能力，加大生产协调力度，以确保经营成果、工期、质量、安全文明施工的目标得以实现。

四、存在的问题和不足

尽管这一年我们做出了些许成绩，但是我深切的体会到自身还有不足。主要是由于平时注重事务性工作，对理论性学习有些放松，今后我会更加合理的分配时间；此外，开拓市场和内部学习交流上力度不够，今年会继续加大力度，争取更多的市场资源。

在今后的工作中，我要以更加细致严谨的工作态度，积极主动的开展工作，调动相关人员的工作积极性，使所有团队成员都能团结一致，共同协作，同时进一步挖掘自己的个人能力，使预算部的经营管理工作取得更大的进步，特别是外埠经营工作。

建筑企业调研报告 篇7

截至2012年, 资产总额11.2亿元。2011年共完成总产值7.4亿元, 其中完成开发投资3.2亿元, 完成建安工作量4.2亿元。房地产开发新开工面积14万平方米, 竣工面积5.9万平方米;房屋销售率78.5%;建筑施工新开工面积34.7万平方米, 竣工面积24万平方米, 工程款回收率73%。该集团公司自成立以来, 建设了大批工业与民用建筑, 涉及公路、通用机场、汽车站、民用住宅、廉租房、公租房等项目的建设。从整体情况看, 该集团是集建筑设计、房地产开发、建筑施工、物业管理为一体的综合性建设公司。

作为一家以房地产开发、建筑施工为主营业务的企业, 其在营运资金问题上也同全国大多数房地产企业和建筑企业一样, 同属资金密集型产业, 均面临资金需求量较大、垫资多、资金缺口大、融资渠道窄、融资途径单一等等问题。上述问题成为企业发展壮大遭遇的最大门槛, 就国内同行业而言, 在今年银行贷款收紧的情况下, 多数银行停止发放房地产开发项目贷款, 企业资金的整体流量减少, 资金周转速度放缓, 很多中小房地产开发和建筑企业都出现了资金危机, 大型企业虽然抗风险能力比较强, 但是也遇到了资金方面的困难。就目前国家对房地产行业调控政策并结合该企业实际情况看, 通过银行进行房地产项目融资的可能性不大, 故本文仅从建筑施工行业融资角度进行探讨。

1 我国建筑施工企业融资现状

建筑施工企业的行业生产具有投资大、周期长的特点;生产的供需双方在初期就已基本确定;具有施工开始时预收备料款或垫款, 施工过程中按进度中间结算、施工结束后竣工决算的结算方式特征。

我国建筑施工企业利润率长期低于社会平均利润率, 在企业发展过程中, 自身积累太少甚至于没有形成积累。在实际中, 由于拖欠工程款的现象严重或大量垫资施工, 使得仅依靠预付款完成项目的施工企业寥寥无几。面对工程建设中资金占用量大, 占用时间长, 周转速度慢的特点, 一些施工企业的资金准备不足, 而且负债率一直处于偏高的状态, 多依靠银行贷款这一间接融资方式来应对。进入资本市场融资是少数实力雄厚的大企业可能实现的方式, 但受各种因素的影响, 融资效果也不理想, 从整个融资结构来看, 直接融资比重较小。另一方面, 新的投资领域和投资机会的出现, 也为项目融资的发展提供了有利时机。越来越多的企业开始尝试通过资本市场、货币市场等多种方式寻求资金来源。

2××建设集团融资问题及状况分析

(1) 资金需求量大。该企业近年来承建该市廉租房、公租房等政府保障性住房项目, 同时随着企业业务范围向省内其他城市的延伸, 承接工程缴纳的交履约保证金增多, 建安工程量增长较快;另一方面由于建筑市场竞争激烈, 利润微薄, 建筑材料价格变动幅度较大, 同时有些建设单位结算工程款不及时, 造成企业日常经营活动产生的现金净流量减少, 资金需求量较以往进一步增大, 资金缺口问题也成为制约企业发展的瓶颈。

(2) 自有资金缺乏。建筑施工企业的发展主要依靠自身积累、以内源融资为主。该企业是在市原有的几家市属建筑企业的基础上组建的, 历史遗留问题较多, 企业自身积累不足, 自有资金缺乏。

(3) 融资通道过窄, 融资成本相对较高。企业注册资本少, 融资能力有限, 虽然已经同几家银行达成了资金借贷初步意向, 但还未进入实质性阶段。目前, 同商会、担保公司等民间融资机构合作, 同时通过内部职工集资入股等方式解决经营资金缺口问题, 但融资成本远高于银行同期贷款利率, 资金获取成本较高。

(4) 间接融资保证体系尚未建立。虽然企业是该市建筑施工企业的龙头企业, 对其所在地区财政收入及解决万余名下岗失业员工的工作岗位做出了较大贡献。特别是近年来建筑承包工程开工项目以及规模不断扩大延伸, 经营业绩迅猛发展, 需要增加大量流动资金投入, 主要用于工程投标保证金、工程履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金、工程项目进场各项费用等。但公司经营活动产生的现金径流量却远不能满足资金需求。银行在给予授信的同时, 要么要求规模相当的企业提供连带责任保证担保, 要么要求企业提供银行认可的抵押物, 企业所处区域担保体系尚不健全, 在当前通过银行进行间接融资还有难度。

3 对××建设集团融资问题的建议

(1) 结合本企业实际情况制定融资战略。融资问题不是短期的, 而是企业面临的一项长期任务, 它直接关系着企业的发展和成长, 为此, 企业应该根据企业的总体发展战略, 结合业务发展趋势和重点, 科学详尽地分析比较历史与现实, 计划与实际的信息资料, 有计划、有步骤的制定融资战略, 内容包括融资规模、优化资本结构、最佳资金成本、开展多种融资渠道等等。

(2) 对企业目前所有在建项目或承接项目进行整合, 可以综合建设周期长短、资金余缺程度、资金回笼速度、收益情况等等进行细分, 将资金资源集中在收益较好且回笼速度较快的项目上, 避免现在的撒“胡椒面”现象导致的工作效率低下、资金利用率不高的情况。

(3) 对辖下的12户法人企业的资金进行集中管理、统筹安排、统一调度, 建立资金池, 保证内部资金周转使用的效率;加大清收清欠力度、加大房屋销售回款力度, 缩短应收账款回收期, 缓解资金压力;树立风险意识, 根据建筑行业的性质和外部环境, 充分估计外部融资过程中可能存在的风险, 并采取及时有效的措施。

(4) 建立健全财务管理制度, 保持良好的财务状况;加强同当地银行业的联系沟通, 在现金较充足的时候注意培养与银行的关系;集中选择结算银行, 便于取得较优惠的合作条件, 保持诚信记录, 以便在资金不足时可以及时获得银行的信贷支持。同时加强应收账款的日常管理, 必要时通过应收账款质押融资、解决融资方式上没有担保或抵押的传统瓶颈问题。

4 建筑施工企业融资策略探讨

建筑施工企业形式上看是劳动密集型企业, 但从本质上讲其实也是资金密集型企业, 现实中大量的垫资问题导致的资金紧缺问题直接影响着企业的生存和发展。因此, 短期来说, 建筑施工类企业要避免出现无法应对的资金缺口问题, 提前现金流入、现金流出量的预测和计划, 早筹划、早安排。长期来看, 企业要提升自身的财务管理能力, 为培育不同的筹资渠道和方法奠定好基础, 以便提高企业的融资能力, 这样才能满足企业规模扩张的资金需求。

在短期筹资方式的选择上, 目前大多采取传统的银行信贷、商业信用、项目内部融资等方式。但随着近年来供应链金融的兴起和发展, 在供应链金融中占重要地位的保理业务的开展思路, 也可借鉴于建筑施工企业。建筑企业中存在着大量的应收账款, 根据此资产特点, 以优质应收账款为基础的质押类信贷产品也开始在建筑施工企业试水;另外, 也可通过优质资产打包的方式, 组成资产包, 通过应收账款的证券化, 可以达到匿名融资和表外融资来提升存量资产的质量、加速资产周转和资金循环、提高资产收益率和资金使用效率等目的。

长期筹资方式主要有发行债券、发行股票、融资租赁和项目融资等方式。

发行债券和发行股票均属于市场化运作方式, 给建筑施工企业的资金融通打开了一条更为广阔的通道。但市场化运作方式也意味着企业必须有一定的市场吸引力, 而且必须满足一定的准入条件, 对企业提出了更高的要求, 否则很可能发行失败, 达不到筹资目的。

建筑施工企业在施工过程中需要大量的机械设备投入, 租赁融资成为建筑施工企业新的融资和盘活资金的渠道。近年来多家银行成立了金融租赁公司, 融资租赁业务也得到了较大发展, 为建筑施工企业长期融资提供了便捷通道。

对于我国广大的建筑施工企业而言, 融资难归根结底是由于金融市场发育程度和产品设计与广大建筑施工企业多元化的融资需求具有较大差距, 除了在此问题上进行探索研究之外, 政府行业监管部门还应抓紧工程环境建设、融资环境建设, 形成有利于建筑行业健康发展的产业法规政策体系, 才能从根子上切实解决建筑施工企业融资难问题。

摘要：通过对xx市建设集团融资情况的实际调研, 分析了该企业在融资中存在的问题, 并针对企业实际情况提出建议和对策。同时基于对该企业融资情况的调研, 总结建筑施工行业的融资现状和面临的困难, 提出针对此类行业的融资策略。

关键词：建筑施工,企业融资,问题策略

参考文献

[1]沈春满.中小型建筑企业融资贷款工作探讨[J].科技与企业, 2012, (17) .

[2]龚平.建筑施工企业的融资策略[J].财经界, 2011, (10) .

[3]谢继宏.建筑企业融资方式及融资成本控制探讨[J].中国外资, 2011, (15) .

建筑企业调研报告 篇8

关键词：高职建筑类专业 《建筑工程计量与计价》 课程 教学模式

1 调研的基本情况

1.1 调研目的

根据高职建筑类专业建设的需要，调研小组于2010年8月至2011年1月期间对《建筑工程计量与计价》课程教学模式的现状进行调研。本次调研的目的是：①以工作过程为导向的课程开发思路。②以工作过程为导向的课程内容选择和组织。③以工作过程为导向的课程实施与建设情况。④以工作过程为导向的课程效果评价。

1.2 调研安排

此次调研以实地走访、座谈、问卷调查、电话、邮件等形式相结合。分别调研黑龙江建筑职业技术学院、鞍山科技大学高等职业技术学院、辽宁建筑职业技术学院、本溪冶金高等专科学校4所院校。发出问卷调查表数30份，收回调查表21份。

2 以工作过程为导向的建筑工程计量与计价课程开发思路

2.1 课程培养目标

《建筑工程计量与计价》是高职高专建筑类专业开设的专业核心课程。造价员是与本门课程对应的核心岗位。通过调研搜集造价员工作岗位的工作过程及工作任务等信息，召开企业专家指导委员会，讨论各部门造价员岗位的工作任务及岗位技能，分析确定了造价员典型的工作任务为：工程算量和工程计价。培养学生在对建筑工程进行计量与计价的过程中发现问题、提出问题、分析问题和解决问题的基本技能和能力。掌握计量与计价的基本原理和方法，分析、理解工程对象的计量与计价的依据、范围和要求，以便在所从事的确定工程造价、控制工程造价、施工成本分析、造价咨询服务等技术活动中做到：

①正确地采集与工程造价相关的信息、资料。

②正确地运用国家工程造价方面的法律、规范、标准、和造价软件。

③正确地界定计价范围和选用计价方法。

④正确地分析不同结构类型、不同建设阶段工程造价的特点、组成、计算内容和计算结果。

⑤正确地进行工程经济评价。

2.2 课程设计理念与思路

通过走访座谈了解到，各院校通过整合改造课程内容，以构建学习情境，设计“工作任务”。以鞍山科技大学高等职业技术学院调研情况为例，该院结合建筑工程计量与计价时效性、地域性、实用性、先进性的特点构建课程教学内容体系。

在时效性方面，该院在教学中，在每一个情境教学模块中，以清单计量计价为主，辅以定额计量及计价。及时调整和补充最新版本的定额和清单计价规范内容。

在地域性和实用性方面，该院结合辽宁省实际工程项目，采用2008版《辽宁省建筑工程计价定额》、2008《建设工程工程量清单计价规范》以及标准图集等有关资料开展教学。

在先进性方面，该院充分利用学校现有机房资源，购买“广联达”、“鲁班”多网络节点版造价软件，使学生成为手算点算双能手。

依据职业能力要求，将行动领域经过系统化的教学处理转化为学习领域，形成来源于工作实际的、理论与实践一体化的学习任务。该院本着以培养学生职业能力为主线的原则，将建筑工程计量与计价课程设计成6个学习情境， 14项工作任务（详见表1）根据工作任务安排相应的教学单元及课时，把理论学习和实践技能训练结合在一起。

3 以工作过程为导向的建筑工程计量与计价课程实施与建设情况

3.1 课程实施情况

3.1.1 采用行动导向教学模式和以学生为中心的教学方式

据调查辽宁建筑职业学院、本溪冶金高等专科学校都本着以行动为导向的原则实施项目化教学。他们以学生为主体，模拟真实的工作场景开展教学。

在建筑工程计量与计价教学过程中，以实际项目为例，以工作过程为导向进行项目教学。组织项目教学内容时参照施工图预算编制、清单编制、清单报价文件编制实际的工作过程，以该项目为载体，导入教学，教師示范，学生模仿训练，完成项目任务。安排两周集中实训，要求学生利用软件进行计量与计价。并与手算结果进行比对。找出实际操作软件时注意的问题，并总结软件计算与手工计算各自的优势所在。整个教学整体设计遵循“学中做，做中学，边学边做”的原则。缩短课堂教学和毕业生职业生涯之间的距离，缩短毕业生的职业适用期，提高其职业适应能力，真正实现上岗就能顶岗。

3.1.2 多种教学方法与手段相结合，提高教学效果

辽宁建筑职业技术学院模拟现场教学。采用项目教学法、案例教学法、角色扮演教学法等多种教学方法相结合。该院以工作项目为载体，在教学过程中教师展示、演示和学生分组操作并行，学生提问与教师解答、指导有机结合。将学生按小组扮演招标、投标、造价咨询三方，让学生根据所扮演的角色进行编制工程量清单、编制清单报价文件、编制施工图预算书等，实现理论实践一体化。

3.1.3 建立以综合职业能力为目标的考核和评价体系

该学院改革传统的学生评价手段和方法，注重学生的职业能力考核。采用项目评价、阶段评价、目标评价、理论与实践一体化评价模式。结合提问、作业、平时测验、实训操作及考试综合评价学生的成绩。实现真正意义上的任务驱动，突出过程和能力考核。

3.2 课程建设情况

3.2.1 建设与课程相配套的实训基地带动课程建设

所调研的几所高职院校均配备了专业的造价软件机房，安装了在建筑行业被广泛应用的最新版本造价软件。学生在进行造价软件学习的过程，就是对将来工作岗位技能的培养。校内基地模拟工程结算现场和招投标开标现场设置。采用角色扮演法调动学生的学习热情。校外方面，各高职院校都有多家长期稳定的合作企业，可以为学生提供真实的实训场所。

3.2.2 加强“双师型”队伍建设带动课程建设

被调研的四所高职院校每年均会安排老师进行“双师型”技能培训。黑龙江职业技术学院具有 “双师型”（含双师素质）139人，占教师总数的31%。辽宁建筑职业技术学院已发展成为高职教师“双师型”培训基地。同时在合理分配教学任务的基础上，各学院派一定数量的专业教师到企业一线进行生产实践。

3.2.3 积极编写出版与教学模式相适应的校本教材带动课程建设

在调研中发现，由于《建筑工程计量与计价》政策性很强、区域性强的特色，特别是以工作过程为导向的教学模式是近年来教学改革热点模式，因此多所高职院校均编写了与本门课程教学模式相适应的校本教材，以此带动课程建设。

4 以工作过程为导向的建筑工程计量与计价课程效果评价

据调查，所调研的四所高职院校中，近年来在以工作过程为导向的教学模式培养下，学生的职业技能有了很大提升。以黑龙江建筑职业技术学院为例，每年学校组织的造价员考试通过率能达到90%以上。造价专业学生的就业对口率达到80%以上。从学生毕业后用人单位的反馈情况来看，通过实施以工作过程为导向的教学模式，这一就业对口比例有了明显的提升。目前能占到该校造价专业毕业生的一半以上。由于课程教学效果明显，目前该学院已成为全国建筑类一级资质培训机构。同时，在全国职业技能大赛中，该校学生也取得了优异的成绩。

参考文献：

[1]金巧兰.浅谈《建筑工程计量与计价》课程教学[J].河南建材. 2010（04）.

[2]翟丽旻.如何改进《建筑工程计量与计价》课程教学[J].考试周刊.2008（36）.

[3]李江平.“建筑工程计量与计价”课程教学浅谈[J].科教文汇（上旬刊）.2010（02）.

[4]张小军.高职《建筑结构基础与识图》课程教学改革探索[J]. 职业时空.2011（01）.